2019房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試備考正在進(jìn)行中，為了方便考生及時(shí)有效的備考，那么，為您精心整理了2019房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》必備考點(diǎn)：房地產(chǎn)概念，供大家的參考。如想獲取更多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試的模擬題及備考資料，請(qǐng)關(guān)注的更新。
    
    【房地產(chǎn)概念】
    房地產(chǎn)：指土地以及建筑物等土地定著物，是實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合體。(也稱為不動(dòng)產(chǎn))
    土地的地表范圍，指該宗土地在地表上的“邊界”所圍合的區(qū)域。(地上空間的高度以飛機(jī)的飛行高度為限，地下空間的深度以人類的能力所及為限。)
    建筑物：既包括房屋也包括構(gòu)筑物。(廣義)單指房屋(狹義)
    房屋是指有基礎(chǔ)、墻、頂、門、窗，起著遮風(fēng)避雨、保溫隔熱、抵御野獸或他人侵襲等作用，供人們?cè)诶锩婢幼?、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、儲(chǔ)藏物品或進(jìn)行其他活動(dòng)的建筑物。
    構(gòu)筑物：指人們一般不直接在里面進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑物。
    其他土地定著物：指附屬于土地或建筑物，從而成為土地或建筑物的從物，應(yīng)在房地產(chǎn)交易中隨著土地或建筑物的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的物，但當(dāng)事人另有約定的除外。
    實(shí)物：是指房地產(chǎn)中看得見、摸得著的部分。
    權(quán)益：指房地產(chǎn)中無形的、不可觸摸的部分，是基于房地產(chǎn)實(shí)物而衍生出來的權(quán)利、利益和收益。
    區(qū)位：指一宗房地產(chǎn)與其他房地產(chǎn)或者事物在空間方位和距離上的關(guān)系，包括位置、交通、周圍環(huán)境和景觀，外部配套設(shè)施等。
    房地產(chǎn)的重要性：是因?yàn)槿藗兊母鞣N生活、生產(chǎn)活動(dòng)都需要空間，而房地產(chǎn)正是由于提供這種空間而為人們所必需。有助于增加歸屬感和使社會(huì)趨向穩(wěn)定。
    房地產(chǎn)的性質(zhì)：資源、財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、生活資料、生產(chǎn)資料、生產(chǎn)要素，生活必需品，奢侈品，炫耀品，福利品，商品，投資品等多種性質(zhì)。
    房地產(chǎn)的特性：不可移動(dòng)，獨(dú)一無二，壽命長久，供給有限(有限性和不可再生性)，價(jià)值量大，用途多樣，相互影響，
    易受限制(政府對(duì)房地產(chǎn)的限制是通過管制權(quán)、征收權(quán)、征稅權(quán)和充公權(quán)來實(shí)現(xiàn)的)，難以變現(xiàn)(不可移動(dòng)、獨(dú)一無二、價(jià)值)和保值增值(房地產(chǎn)價(jià)格變化的總體趨勢(shì)總是上升的)等特性。