隨著人們生活水平的提高，越來越多的人去往海外投資和移民，澳大利亞則是移民首選的國家之一。下面就給大家分享下澳洲移民購房的相關(guān)知識點，歡迎閱讀！
澳洲移民購房的相關(guān)知識點
首付
在中國大部分城市，首套購房首付30%，并且是一次性付清30%，無疑給很多打工族，小白領(lǐng)造成很大的經(jīng)濟負擔，因此經(jīng)常可見長輩們?yōu)榱撕⒆觽兊馁彿看笥?，省吃儉用，就為了能幫上筆，一房托付著兩代人的希望。
但是在澳洲，購房相對來說非常輕松。
澳洲置業(yè)首付僅是20%，而且很人性化分為兩期
第一期：簽署合同時只需付10%的首付
第二期：等到房子幾年后建成后再付剩余的10%?
對于購房者來說，大大松了一口氣，不會造成資金方面的壓力，而且銀行80%貸款政策也保證了購房者的利益。
產(chǎn)權(quán)
在中國，商品房產(chǎn)權(quán)期限僅為70年，如果我們認真想一想，這變相等于=有保障的長租一套房子，一次性付清了“70年的租金”獲得70年的使用權(quán)。
在澳洲，房子產(chǎn)權(quán)是永久性的，沒有年限限制。購房者可永久享受土地的所有權(quán)與繼承權(quán)，為子孫后代留一份產(chǎn)業(yè)，也將個人資產(chǎn)合理分配，而且澳洲大部分的州對房產(chǎn)不征收遺產(chǎn)稅，更加確保了購買者和投資者的長遠利益。
月供
在中國，月供是簽訂合同后，房子還在建造時，業(yè)主就需要開始月供了，無疑給很多家庭打來一定的經(jīng)濟負擔，兩代人好不容易湊齊首付，又要開始為每月的房貸倍感壓力。
在澳洲，房貸還款是從房子交房之后，才開始月供，對比中國政策，澳洲政府貼心護航，大大減少了購房者的壓力，并且有一個很好的時間緩沖。
銀行貸款
在中國，一旦簽訂好跟銀行的貸款合同后，是不能再修改的，包括還款年限，還款金額等等，也不可以更換貸款銀行。
在澳洲，貸款者可以自由選擇還款套餐，可以選擇只還利息，等經(jīng)濟稍微寬裕再還本付息，還可以選擇合作不同的銀行，轉(zhuǎn)貸相當簡單，不少投資者會根據(jù)銀行利率選擇更有利的銀行。
房貸利息
在澳洲房貸可以做到80%，貸款產(chǎn)品分為自住與投資，自住利率3.88%起步，投資利率4.5%起步。相比之下澳洲的貸款政策比較完善，風險系數(shù)低，安全可靠，成功率高。對于還貸而言，多種多樣的還款政策可以確保投資者利益化，根據(jù)不同的情況和資金量選擇適合自己的還貸方式。
每年遞增率
用百度搜索，中國各大城市5年時間房價漲幅，計算遞增率為5%澳洲國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，自1960年以來澳大利亞的房產(chǎn)以每年12.5%的遞增，平均8年翻一倍
擴展閱讀：澳洲移民的社交禁忌
一、與澳洲人日常交談的禁忌
國內(nèi)，在公共場合大聲喧嘩比較常見，很多國人也不以為然。但是如果國內(nèi)投資者在澳洲生活，這個習慣就需要糾正了。澳洲人非常講究禮貌，注重公共場所的禮儀，他們在公共場合從來不大聲喧嘩。
此外，澳洲人認為兔子是一種不吉利的動物，對兔子有非常特別的忌諱。因此移民澳大利亞后，移民在與澳洲人交談時，應(yīng)該盡量避免提到兔子，可以多談一些關(guān)于體育運動，旅行以及在澳洲的見聞之類。
二、移民要知道的相見禁忌
澳洲人見面一般習慣握手。但部分較親密的女性見面，彼此之間不握手而是親吻對方的臉。由于澳洲人的名字基本名在前，姓在后。因此在澳洲，稱呼別人時要先說姓氏，再接上小姐，先生或太太等。熟人之間則可以互稱小名。
澳洲人待人接物比較隨和，時間觀念比較強。赴約不準時、約會沒有事先聯(lián)系，這些在澳洲都是禁忌。
三、澳大利亞移民要知道儀態(tài)禁忌
在澳洲的社交場合，忌諱伸懶腰，打哈欠等小動作。此外，很多澳洲男人不喜歡握住雙肩或是緊緊擁抱之類的舉動。
四、澳洲商務(wù)禮儀禁忌
和很多西方國家相似，澳大利亞也是一個崇尚、講究平等的國家。澳洲人不喜歡以命令的口氣指使別人，也不喜歡他人用命令的口吻說話。
值得注意的是，澳洲人公私非常分明。以和商業(yè)伙伴一起吃飯為例，澳洲人口中的“吃飯”就是單純的吃一頓飯，這和在中國商人之間流行的餐桌文化不同。新移民不要認為和商業(yè)伙伴一起進過餐，生意就會變得更加好做。在澳洲人眼中，商業(yè)合作和友誼是不需要建立在飯桌上的。
所以當我們辦理澳大利亞移民后，應(yīng)當多去了解澳洲當?shù)厝说娜粘６Y儀禁忌，將更有助于與當?shù)厝撕湍老嗵?，更快地融入當?shù)氐纳钪小?BR>
澳洲移民購房的相關(guān)知識點
首付
在中國大部分城市，首套購房首付30%，并且是一次性付清30%，無疑給很多打工族，小白領(lǐng)造成很大的經(jīng)濟負擔，因此經(jīng)常可見長輩們?yōu)榱撕⒆觽兊馁彿看笥?，省吃儉用，就為了能幫上筆，一房托付著兩代人的希望。
但是在澳洲，購房相對來說非常輕松。
澳洲置業(yè)首付僅是20%，而且很人性化分為兩期
第一期：簽署合同時只需付10%的首付
第二期：等到房子幾年后建成后再付剩余的10%?
對于購房者來說，大大松了一口氣，不會造成資金方面的壓力，而且銀行80%貸款政策也保證了購房者的利益。
產(chǎn)權(quán)
在中國，商品房產(chǎn)權(quán)期限僅為70年，如果我們認真想一想，這變相等于=有保障的長租一套房子，一次性付清了“70年的租金”獲得70年的使用權(quán)。
在澳洲，房子產(chǎn)權(quán)是永久性的，沒有年限限制。購房者可永久享受土地的所有權(quán)與繼承權(quán)，為子孫后代留一份產(chǎn)業(yè)，也將個人資產(chǎn)合理分配，而且澳洲大部分的州對房產(chǎn)不征收遺產(chǎn)稅，更加確保了購買者和投資者的長遠利益。
月供
在中國，月供是簽訂合同后，房子還在建造時，業(yè)主就需要開始月供了，無疑給很多家庭打來一定的經(jīng)濟負擔，兩代人好不容易湊齊首付，又要開始為每月的房貸倍感壓力。
在澳洲，房貸還款是從房子交房之后，才開始月供，對比中國政策，澳洲政府貼心護航，大大減少了購房者的壓力，并且有一個很好的時間緩沖。
銀行貸款
在中國，一旦簽訂好跟銀行的貸款合同后，是不能再修改的，包括還款年限，還款金額等等，也不可以更換貸款銀行。
在澳洲，貸款者可以自由選擇還款套餐，可以選擇只還利息，等經(jīng)濟稍微寬裕再還本付息，還可以選擇合作不同的銀行，轉(zhuǎn)貸相當簡單，不少投資者會根據(jù)銀行利率選擇更有利的銀行。
房貸利息
在澳洲房貸可以做到80%，貸款產(chǎn)品分為自住與投資，自住利率3.88%起步，投資利率4.5%起步。相比之下澳洲的貸款政策比較完善，風險系數(shù)低，安全可靠，成功率高。對于還貸而言，多種多樣的還款政策可以確保投資者利益化，根據(jù)不同的情況和資金量選擇適合自己的還貸方式。
每年遞增率
用百度搜索，中國各大城市5年時間房價漲幅，計算遞增率為5%澳洲國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，自1960年以來澳大利亞的房產(chǎn)以每年12.5%的遞增，平均8年翻一倍
擴展閱讀：澳洲移民的社交禁忌
一、與澳洲人日常交談的禁忌
國內(nèi)，在公共場合大聲喧嘩比較常見，很多國人也不以為然。但是如果國內(nèi)投資者在澳洲生活，這個習慣就需要糾正了。澳洲人非常講究禮貌，注重公共場所的禮儀，他們在公共場合從來不大聲喧嘩。
此外，澳洲人認為兔子是一種不吉利的動物，對兔子有非常特別的忌諱。因此移民澳大利亞后，移民在與澳洲人交談時，應(yīng)該盡量避免提到兔子，可以多談一些關(guān)于體育運動，旅行以及在澳洲的見聞之類。
二、移民要知道的相見禁忌
澳洲人見面一般習慣握手。但部分較親密的女性見面，彼此之間不握手而是親吻對方的臉。由于澳洲人的名字基本名在前，姓在后。因此在澳洲，稱呼別人時要先說姓氏，再接上小姐，先生或太太等。熟人之間則可以互稱小名。
澳洲人待人接物比較隨和，時間觀念比較強。赴約不準時、約會沒有事先聯(lián)系，這些在澳洲都是禁忌。
三、澳大利亞移民要知道儀態(tài)禁忌
在澳洲的社交場合，忌諱伸懶腰，打哈欠等小動作。此外，很多澳洲男人不喜歡握住雙肩或是緊緊擁抱之類的舉動。
四、澳洲商務(wù)禮儀禁忌
和很多西方國家相似，澳大利亞也是一個崇尚、講究平等的國家。澳洲人不喜歡以命令的口氣指使別人，也不喜歡他人用命令的口吻說話。
值得注意的是，澳洲人公私非常分明。以和商業(yè)伙伴一起吃飯為例，澳洲人口中的“吃飯”就是單純的吃一頓飯，這和在中國商人之間流行的餐桌文化不同。新移民不要認為和商業(yè)伙伴一起進過餐，生意就會變得更加好做。在澳洲人眼中，商業(yè)合作和友誼是不需要建立在飯桌上的。
所以當我們辦理澳大利亞移民后，應(yīng)當多去了解澳洲當?shù)厝说娜粘６Y儀禁忌，將更有助于與當?shù)厝撕湍老嗵?，更快地融入當?shù)氐纳钪小?BR>