在意大利購買房產(chǎn)是一件美好的事情，但是也有很多事情需要考慮。下面就給大家介紹下意大利移民購房的注意事項(xiàng)，歡迎閱讀！
【篇一】意大利移民購房的注意事項(xiàng)
一、仔細(xì)選擇你在意大利的房產(chǎn)
當(dāng)然，這一切都是從搜索開始的。一些買家對(duì)于意大利購房市場(chǎng)沒有很好的了解。在你購房之前，瀏覽許多選擇，并清楚了解外面的情況?；c(diǎn)時(shí)間去了解市場(chǎng)，如果經(jīng)過幾個(gè)月的觀察，你仍然沒有找到理想的家，不要灰心喪氣。在意大利選擇完美的房產(chǎn)既困難又耗時(shí)。
二、正確預(yù)算
還有預(yù)算問題，相當(dāng)多的意大利移民誤算了海外買房的真實(shí)成本。請(qǐng)注意，在意大利購買房產(chǎn)時(shí)會(huì)收取各種費(fèi)用，為了支付這些費(fèi)用，你通常應(yīng)該額外考慮購買價(jià)格的10-20%。這將包括注冊(cè)費(fèi)、土地注冊(cè)費(fèi)或印花稅、公證費(fèi)、律師費(fèi)、地產(chǎn)代理費(fèi)和增值稅。從一開始就把這10-20%的額外支出考慮在你的預(yù)算中，這不會(huì)是一個(gè)不愉快的驚喜。
運(yùn)營成本是許多買家沒有充分考慮的另一個(gè)領(lǐng)域，除了水電費(fèi)之外，你很可能還必須為你在意大利的房產(chǎn)支付年稅，如果你在公寓大樓里購買自己的房子，還必須支付公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用，向你的代理人詢問更多關(guān)于這些的情況。
三、考慮談判
一些關(guān)于成本的好消息是，許多買家錯(cuò)誤地認(rèn)為他們不能就要價(jià)進(jìn)行談判。特別是在當(dāng)前的情況下，意大利處于買方市場(chǎng)，你絕對(duì)應(yīng)該考慮談判。不要因?yàn)楹ε率ベ徺I房產(chǎn)的機(jī)會(huì)而在談判中途崩潰并接受價(jià)格！作為意大利的買家，你目前處于強(qiáng)勢(shì)地位。
四、尋求專業(yè)幫助
當(dāng)你終于找到夢(mèng)想中的家時(shí)，一定不要犯不雇用測(cè)量員來徹底檢查房子狀況的錯(cuò)誤，也不要不雇用律師來檢查銷售的所有法律條件，并幫助你簽署所有重要文件。請(qǐng)注意，一些地產(chǎn)代理提供幾何和公證服務(wù)，并把這包括在他們的費(fèi)用中。如果你的代理人沒有，一定要自己找到那些服務(wù)。
五、不要放棄
最重要的是，記住成千上萬像你這樣的意大利移民已經(jīng)成功地在意大利買下了一棟房子，并且非常高興。不要被潛在的陷阱嚇倒，成千上萬的人成功地在意大利購買了他們夢(mèng)寐以求的房產(chǎn)，你也一樣！
【篇二】擴(kuò)展閱讀：意大利移民入境攜帶的物品
一、貨幣
進(jìn)出意攜帶的貨幣、證券總價(jià)值不超過10，329.14歐元可不申報(bào)。超過這一數(shù)額則需填寫一張報(bào)關(guān)單：前往或來自非歐盟國家的旅客應(yīng)在時(shí)填寫；歐盟國家間旅客可在入境后48小時(shí)或出境前48小時(shí)（不含節(jié)假日）以內(nèi)在任意一個(gè)銀行、海關(guān)辦公室、郵局或財(cái)政警察局填寫。
二、動(dòng)植物
1.貓狗。攜帶貓狗進(jìn)入意需準(zhǔn)備好該動(dòng)物的原產(chǎn)地證明書和健康證明書（由意承認(rèn)的外國公共衛(wèi)生部門頒發(fā)），證明書上除了需注明動(dòng)物的詳細(xì)資料及所有者的身份資料，還要證明該動(dòng)物健康狀況良好且已注射防狂犬病疫苗20天以上，且注射日期不得超過健康證書頒發(fā)日期11個(gè)月以上。
2.其他動(dòng)物。攜帶鳥類、魚類、蛙類、陸龜?shù)绕渌麆?dòng)物進(jìn)入意需準(zhǔn)備好由原產(chǎn)地國有關(guān)*頒發(fā)的原產(chǎn)地證明書，證明書上需證明該動(dòng)物已受過衛(wèi)生檢查，且沒有傳染病。
3.受保護(hù)動(dòng)物。某些來自特定地區(qū)的動(dòng)物（如鸚鵡、蜥蜴、蛇、海龜?shù)龋儆凇度A盛頓條約》中的“受保護(hù)類別”，旅行者如欲攜帶此類動(dòng)物進(jìn)入意必須出示由該動(dòng)物原產(chǎn)地國頒發(fā)的出口許可證書（CITES）。
《華盛頓條約》附錄1中所列舉的動(dòng)物絕對(duì)不準(zhǔn)進(jìn)入意，比如皮膚上帶有斑點(diǎn)的動(dòng)物（花豹、獵豹和豹貓）。
如果沒有CITES而攜帶上述動(dòng)物入境，將被處以1，033至9，296歐元的罰款，甚至將該動(dòng)物沒收。
4.象牙、獸皮、珊瑚。即使由《華盛頓條約》規(guī)定的保護(hù)動(dòng)物所制造的產(chǎn)品（如象牙、獸皮、皮革、珊瑚等）在進(jìn)入意時(shí)也需要有出口許可證書，對(duì)違反規(guī)定的處罰措施與違法攜帶動(dòng)物入境的處罰措施相同。
5.植物。某些植物樣本（如仙人掌、蘭花）也屬于“受保護(hù)類別”。旅行者如欲攜帶此類植物進(jìn)入意必須出示由原產(chǎn)地國頒發(fā)的出口許可證書（CITES），對(duì)某些特定的類別《華盛頓條約》完全禁止其進(jìn)出口。
三、武器
意禁止旅客攜帶任何槍炮、刀劍（包括裝飾性的）及難以定性的武器入境，除非旅客持有其居住地警察局頒發(fā)的準(zhǔn)許其攜帶該種武器的許可證。沒有許可證的旅客可將武器免費(fèi)存放在意海關(guān)，等候有關(guān)部門頒發(fā)許可證。
四、文物
1.入境
旅客攜帶文物入境需向意海關(guān)出示購買發(fā)票及原產(chǎn)地證明書。海關(guān)將請(qǐng)文物及環(huán)境保護(hù)部門對(duì)該藝術(shù)品進(jìn)行鑒定。
2.出境
如果攜帶有歷史、藝術(shù)價(jià)值的文物（如50年歷史以上的繪畫、雕塑、裝飾瓶以及100年歷史以上的家具）出境，需持有意文物管理出境辦公室出具的國家出境許可證和海關(guān)通知單。
如果攜帶國家歷史遺產(chǎn)的具有藝術(shù)、歷史、考古價(jià)值的文物出境，需持意文物管理出境辦公室出具的國家出境許可證和自由流動(dòng)證書。
如果對(duì)文物的藝術(shù)、歷史、考古價(jià)值有疑問，可向意文物管理出境辦公室申請(qǐng)鑒定。
【篇一】意大利移民購房的注意事項(xiàng)
一、仔細(xì)選擇你在意大利的房產(chǎn)
當(dāng)然，這一切都是從搜索開始的。一些買家對(duì)于意大利購房市場(chǎng)沒有很好的了解。在你購房之前，瀏覽許多選擇，并清楚了解外面的情況?；c(diǎn)時(shí)間去了解市場(chǎng)，如果經(jīng)過幾個(gè)月的觀察，你仍然沒有找到理想的家，不要灰心喪氣。在意大利選擇完美的房產(chǎn)既困難又耗時(shí)。
二、正確預(yù)算
還有預(yù)算問題，相當(dāng)多的意大利移民誤算了海外買房的真實(shí)成本。請(qǐng)注意，在意大利購買房產(chǎn)時(shí)會(huì)收取各種費(fèi)用，為了支付這些費(fèi)用，你通常應(yīng)該額外考慮購買價(jià)格的10-20%。這將包括注冊(cè)費(fèi)、土地注冊(cè)費(fèi)或印花稅、公證費(fèi)、律師費(fèi)、地產(chǎn)代理費(fèi)和增值稅。從一開始就把這10-20%的額外支出考慮在你的預(yù)算中，這不會(huì)是一個(gè)不愉快的驚喜。
運(yùn)營成本是許多買家沒有充分考慮的另一個(gè)領(lǐng)域，除了水電費(fèi)之外，你很可能還必須為你在意大利的房產(chǎn)支付年稅，如果你在公寓大樓里購買自己的房子，還必須支付公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用，向你的代理人詢問更多關(guān)于這些的情況。
三、考慮談判
一些關(guān)于成本的好消息是，許多買家錯(cuò)誤地認(rèn)為他們不能就要價(jià)進(jìn)行談判。特別是在當(dāng)前的情況下，意大利處于買方市場(chǎng)，你絕對(duì)應(yīng)該考慮談判。不要因?yàn)楹ε率ベ徺I房產(chǎn)的機(jī)會(huì)而在談判中途崩潰并接受價(jià)格！作為意大利的買家，你目前處于強(qiáng)勢(shì)地位。
四、尋求專業(yè)幫助
當(dāng)你終于找到夢(mèng)想中的家時(shí)，一定不要犯不雇用測(cè)量員來徹底檢查房子狀況的錯(cuò)誤，也不要不雇用律師來檢查銷售的所有法律條件，并幫助你簽署所有重要文件。請(qǐng)注意，一些地產(chǎn)代理提供幾何和公證服務(wù)，并把這包括在他們的費(fèi)用中。如果你的代理人沒有，一定要自己找到那些服務(wù)。
五、不要放棄
最重要的是，記住成千上萬像你這樣的意大利移民已經(jīng)成功地在意大利買下了一棟房子，并且非常高興。不要被潛在的陷阱嚇倒，成千上萬的人成功地在意大利購買了他們夢(mèng)寐以求的房產(chǎn)，你也一樣！
【篇二】擴(kuò)展閱讀：意大利移民入境攜帶的物品
一、貨幣
進(jìn)出意攜帶的貨幣、證券總價(jià)值不超過10，329.14歐元可不申報(bào)。超過這一數(shù)額則需填寫一張報(bào)關(guān)單：前往或來自非歐盟國家的旅客應(yīng)在時(shí)填寫；歐盟國家間旅客可在入境后48小時(shí)或出境前48小時(shí)（不含節(jié)假日）以內(nèi)在任意一個(gè)銀行、海關(guān)辦公室、郵局或財(cái)政警察局填寫。
二、動(dòng)植物
1.貓狗。攜帶貓狗進(jìn)入意需準(zhǔn)備好該動(dòng)物的原產(chǎn)地證明書和健康證明書（由意承認(rèn)的外國公共衛(wèi)生部門頒發(fā)），證明書上除了需注明動(dòng)物的詳細(xì)資料及所有者的身份資料，還要證明該動(dòng)物健康狀況良好且已注射防狂犬病疫苗20天以上，且注射日期不得超過健康證書頒發(fā)日期11個(gè)月以上。
2.其他動(dòng)物。攜帶鳥類、魚類、蛙類、陸龜?shù)绕渌麆?dòng)物進(jìn)入意需準(zhǔn)備好由原產(chǎn)地國有關(guān)*頒發(fā)的原產(chǎn)地證明書，證明書上需證明該動(dòng)物已受過衛(wèi)生檢查，且沒有傳染病。
3.受保護(hù)動(dòng)物。某些來自特定地區(qū)的動(dòng)物（如鸚鵡、蜥蜴、蛇、海龜?shù)龋儆凇度A盛頓條約》中的“受保護(hù)類別”，旅行者如欲攜帶此類動(dòng)物進(jìn)入意必須出示由該動(dòng)物原產(chǎn)地國頒發(fā)的出口許可證書（CITES）。
《華盛頓條約》附錄1中所列舉的動(dòng)物絕對(duì)不準(zhǔn)進(jìn)入意，比如皮膚上帶有斑點(diǎn)的動(dòng)物（花豹、獵豹和豹貓）。
如果沒有CITES而攜帶上述動(dòng)物入境，將被處以1，033至9，296歐元的罰款，甚至將該動(dòng)物沒收。
4.象牙、獸皮、珊瑚。即使由《華盛頓條約》規(guī)定的保護(hù)動(dòng)物所制造的產(chǎn)品（如象牙、獸皮、皮革、珊瑚等）在進(jìn)入意時(shí)也需要有出口許可證書，對(duì)違反規(guī)定的處罰措施與違法攜帶動(dòng)物入境的處罰措施相同。
5.植物。某些植物樣本（如仙人掌、蘭花）也屬于“受保護(hù)類別”。旅行者如欲攜帶此類植物進(jìn)入意必須出示由原產(chǎn)地國頒發(fā)的出口許可證書（CITES），對(duì)某些特定的類別《華盛頓條約》完全禁止其進(jìn)出口。
三、武器
意禁止旅客攜帶任何槍炮、刀劍（包括裝飾性的）及難以定性的武器入境，除非旅客持有其居住地警察局頒發(fā)的準(zhǔn)許其攜帶該種武器的許可證。沒有許可證的旅客可將武器免費(fèi)存放在意海關(guān)，等候有關(guān)部門頒發(fā)許可證。
四、文物
1.入境
旅客攜帶文物入境需向意海關(guān)出示購買發(fā)票及原產(chǎn)地證明書。海關(guān)將請(qǐng)文物及環(huán)境保護(hù)部門對(duì)該藝術(shù)品進(jìn)行鑒定。
2.出境
如果攜帶有歷史、藝術(shù)價(jià)值的文物（如50年歷史以上的繪畫、雕塑、裝飾瓶以及100年歷史以上的家具）出境，需持有意文物管理出境辦公室出具的國家出境許可證和海關(guān)通知單。
如果攜帶國家歷史遺產(chǎn)的具有藝術(shù)、歷史、考古價(jià)值的文物出境，需持意文物管理出境辦公室出具的國家出境許可證和自由流動(dòng)證書。
如果對(duì)文物的藝術(shù)、歷史、考古價(jià)值有疑問，可向意文物管理出境辦公室申請(qǐng)鑒定。