一般情況下，在英國投資購房自下訂金起通常需要6-10個星期的時間，所有的購房文件都是由買賣雙方各自的律師執(zhí)行，較大程度上保護了英國投資購房者的權(quán)益。以下是整理的英國移民買房的階段和常見問題，歡迎閱讀！
【篇一】英國移民買房的階段和常見問題
英國投資購房具體程序分為以下幾個階段：
一、根據(jù)英國投資購房目的及財務(wù)狀況，挑選適合的英國投資購房項目，選好樓盤。
二、確定交易，如需英國投資購房貸款，提供貸款所需資料。
三、首付款：在繳納定金后的21天之內(nèi)，英國投資購房者需繳納房屋總價款的10%作為房屋首付款支付給買方律師。
五、交換英國投資購房合同：雙方律師代表完成英國投資購房合同的簽訂/交換工作。買方律師將向賣方律師支付購房款的余款，完成產(chǎn)權(quán)證書和房屋鑰匙的移交工作。
六、產(chǎn)權(quán)過戶：英國投資購房合同完成之后，賣方將向英國投資購房者律師移交產(chǎn)權(quán)證書。在繳納印花稅之后，申請土地所有權(quán)登記。完成登記之后，土地登記部門出局土地證書，確認英國投資購房者現(xiàn)為房產(chǎn)所有人。
常見問題：
1.英國投資購房在英國買房用不用出示相關(guān)文件證明財產(chǎn)來源-
這對英國投資購房者來說這不是必要的。英國房地產(chǎn)開發(fā)商坦言在英國投資購房，所有的執(zhí)照律師都必須按照法律確保他們的英國投資購房客戶未通過非法洗錢犯罪活動而獲得的利潤來英國投資購房，因此他們必須"了解他們的英國投資購房客戶"。確保英國投資購房者的合法身份，并審查英國投資購房者的公司章程和經(jīng)營狀況。
英國投資購房者同時需要出示帶有永久居留地址的銀行對賬單。英國學(xué)生公寓律師也可能會問及英國投資購房財產(chǎn)的來源。如果在英國投資購房交易的任何階段財產(chǎn)來源的合法性遭到質(zhì)疑，英國投資購房者的律師都有義務(wù)通知相關(guān)法律主管機關(guān)。否則，他們將可能被吊銷律師執(zhí)照，甚至承擔法律刑事責任。
2.在英國投資購房，是否需要擁有一個英國的銀行賬戶-
如果用現(xiàn)金進行英國投資購房，就不需要。只有當涉及到英國投資購房按揭貸款的時候，英國投資購房者才需要有一個英國的銀行賬戶。
3.英格蘭是否對英國投資購房者的房產(chǎn)征收年度稅-
和有些國家不同，英格蘭不對房產(chǎn)征收年度稅。不過，無論是英國投資購房者還是租客都要向當?shù)卣辖皇姓飿I(yè)稅，這主要包括警察、學(xué)校和街道清潔的費用。每個行政區(qū)域根據(jù)情況自己決定此項稅款的具體數(shù)字，可以從每年600到2500英鎊不等。
4.英國投資購房者在倫敦購買古老的"受保護建筑物"有什么優(yōu)缺點-
有英國投資購房投資者起初擔心位于倫敦的一些有歷史的古老建筑物，擔心它們的結(jié)構(gòu)安全沒有保障，因此只傾向于那些新型的英國投資購房公寓項目。
其實，英國政府對他們建筑遺產(chǎn)的保護極為謹慎，他們總是更傾向于對舊房子的翻新整修、而不愿把他們*再建造新的建筑。同時，也有英國投資購房投資者擔心歷史長久的住房沒有足夠的停車空間。實際上來到英國英國投資購房者就會發(fā)現(xiàn)，這里高度發(fā)達的公共交通根本用不上私家車。
另外，倫敦市政府推出進入市中心要交"交通擁擠費"的政策也鼓勵了人們盡量使用公共交通和出租車。古老的受保護建筑物恰恰代表了這個城市的歷史、性格和它獨有的魅力，值得英國投資購房者出手。
站在房產(chǎn)價值和英國投資購房回報的角度，受保護建筑物往往都有較高的英國投資購房價值，同時提供相對較大的英國投資購房升值空間。
【篇二】擴展閱讀：移民英國的福利
一、兒童和孕婦福利
兒童福利金：
無論你收入多少或者交多少保險金，只要你有照顧兒童的責任，你便有資格領(lǐng)取兒童福利金。福利為16歲以下的兒童而設(shè)，如果16歲到18的兒童仍在非高等教育機構(gòu)就讀，也有資格領(lǐng)取。申請辦法：醫(yī)院或者社會保障部辦事處均有表格索取。
家庭津貼：
假如你每星期至少工作16小時，收入低微，又需要照顧至少一名兒童的話(16歲以下，或者19歲以下，全日制學(xué)生)，便有資格申請。津貼家庭的收入和兒童的數(shù)目而定。申請辦法：醫(yī)院或者社會保障部辦事處均有表格索取。
監(jiān)護人津貼：
負責照顧雙親去世兒童的監(jiān)護人，便有資格申請監(jiān)護人津貼及兒童福利金。申請辦法：醫(yī)院或者社會保障部辦事處均有表格索取。
法定懷孕雇員工資：
當雇員懷孕，雇主每星期要繳付工資，數(shù)目視雇員的收入和金額定。
單親津貼：
單親又要獨立照顧子女的人士可領(lǐng)取單親津貼。出兒童福利金外，這個津貼只支付給首名子女。
孕婦津貼：
為沒有資格領(lǐng)取法定懷孕雇員工資的人士設(shè)定。每周44英鎊55便士。
社會基金孕婦補貼金：
為那些接受收入補助金，家庭津貼，傷殘工作津貼的，存款低于500英鎊的人設(shè)。金額為100英鎊。
子女贍養(yǎng)費：
為你向已經(jīng)分開居住的伴侶索取適當?shù)馁狆B(yǎng)費，以照顧子女的生活。
二、退休福利
基本退休福利，為超過退休年齡，(女60以上，男65以上)及符合國民保險金條件的人士設(shè)定。要照顧未成年子女的可以獲得其它福利。
三、失業(yè)福利
每兩周支付一次福利金，為期一年。申請人必須有能力和積極地求職，他們必須繳付足夠的第一類國民保險金。
四、低收入人士福利
收入補助金：
為18歲以上，收入低于某個水平，每周工作不超過16個小時的人設(shè)定。申請人必須有能力工作和積極求職。
五、社會基金福利
從日常的收入中,有困難支付若干費用的人士,包括懷孕,應(yīng)急支出,免息貸款,社區(qū)護理津貼等等。
六、寡婦福利
寡婦金：
丈夫去世時沒有資格領(lǐng)取退休金的寡婦，寡婦的年齡低于60歲，金額為1000英鎊。
寡婦母親津貼：
要照顧至少一個小孩的寡婦有資格領(lǐng)取兒童福利金;或者丈夫去世時懷有身孕的寡婦。津貼是要交稅的。
寡婦退休金：
申請人年齡45歲或以上，或者停止接受寡婦母親津貼。金額按照年歲和金額何時停止設(shè)定。
七、傷殘和患病福利
照料津貼：
65歲以上，需要經(jīng)常照料的傷殘人士。如果申請人患有絕癥，可以特別安排迅速獲得津貼。
傷殘生活津貼：
因患病和需要照料的人士，如果申請人協(xié)助才能行走也有資格。
傷殘工作津貼：
為每星期可至少工作16小時的人設(shè)定。他們可能因為患病或和傷殘使就業(yè)機會受到影響，申請人必須要超過16歲。
嚴重傷殘津貼：
必須超過16歲，不能工作達到28個星期。
傷殘照料者津貼：
16歲至65歲，每星期花至少35小時照料一名嚴重傷殘人士，該名人士有資格接受傷殘生活津貼的中等或等款項或者照料津貼。申請人每周出去合理開之后，收入不能超過50英鎊，或者正在全職就業(yè)。
不易工作福利：
沒有資格從他們雇主處領(lǐng)取法定患病工資的員工，從事自雇工作，失業(yè)人士。申請人必須交付足夠的國民保險金。
法定患病工資：
患病一連四天或者以上。為期不超過28個星期。申請雇員每周收入必須超過58英鎊?？梢垣@得法定患病工資為每周52英鎊52便士。
八、教育福利
英國政府教育基金資助所有學(xué)生接受免費教育，包括免費發(fā)放書本和一切學(xué)習(xí)用具。教育部向聾啞、低能等特殊學(xué)校的學(xué)生和其他學(xué)校7歲以下的學(xué)生，每天提供免費牛奶。學(xué)校普遍設(shè)有食堂，很多學(xué)校提供交通工具，大學(xué)生90%以上可以獲得政府津貼(即由政府代繳學(xué)費)，另外10%的學(xué)生一部分因成績優(yōu)異可獲得學(xué)校的獎學(xué)金，一部分可向銀行貸款交納學(xué)費，畢業(yè)后參加工作后，用所得工資分期還款給銀行。所以，英國絕不會出現(xiàn)大學(xué)生交不起學(xué)費而被迫棄學(xué)的事情。
但英國卻會對外國留學(xué)生收學(xué)費。對于歐洲大陸的留學(xué)生只收取300-400英鎊的低學(xué)費，而對于來自中國等第三世界國家的留學(xué)生收取5000英鎊以上的高額學(xué)費。目的是為了防止這些國家的留學(xué)生大量涌入。
【篇三】擴展閱讀：英國投資移民的優(yōu)勢和條件
一、英國投資移民項目優(yōu)勢
第一、英國是全歐洲經(jīng)濟最發(fā)達的國家之一，在世界經(jīng)濟排名中占第五位；
第二、社會治安良好，環(huán)境優(yōu)美，生活品質(zhì)高，完善優(yōu)厚的福利體系；
第三、允許雙重國籍，持英國護照全世界通行，可在歐盟自由工作及生活；
第四、高度法治，尊重人權(quán)，保護私產(chǎn)；
第五、極具吸引力的稅制。
二、英國投資移民項目條件
100萬英國投資移民申請條件：
1.投資100萬英鎊，獲永久居留權(quán)；
2.投資100萬英鎊從政府認可銀行購買世界最安全的AAA級英國國債；
3.主申請人年滿18周歲，無犯罪記錄；
4.持續(xù)5年投資，每年累計離境不能超過180天；
500萬英國投資移民申請條件：
1.投資500萬英鎊，獲永久居留權(quán)；
2.投資500萬英鎊從政府認可銀行購買世界最安全的AAA級英國國債；
3.主申請人年滿18周歲，無犯罪記錄；
4.持續(xù)3年投資，每年累計離境不能超過180天；
1000萬英國投資移民申請條件；
1.投資1000萬英鎊，獲永久居留權(quán)：
2.投資1000萬英鎊從政府認可銀行購買世界最安全的AAA級英國國債；
3.主申請人年滿18周歲，無犯罪記錄；
4.持續(xù)2年投資，每年累計離境不能超過180天；
注：主申請人每年只需在英國累計停留6個月以上，如果附屬申請人同時申請則需在5年中每年赴英國，次數(shù)越多越好。
【篇一】英國移民買房的階段和常見問題
英國投資購房具體程序分為以下幾個階段：
一、根據(jù)英國投資購房目的及財務(wù)狀況，挑選適合的英國投資購房項目，選好樓盤。
二、確定交易，如需英國投資購房貸款，提供貸款所需資料。
三、首付款：在繳納定金后的21天之內(nèi)，英國投資購房者需繳納房屋總價款的10%作為房屋首付款支付給買方律師。
五、交換英國投資購房合同：雙方律師代表完成英國投資購房合同的簽訂/交換工作。買方律師將向賣方律師支付購房款的余款，完成產(chǎn)權(quán)證書和房屋鑰匙的移交工作。
六、產(chǎn)權(quán)過戶：英國投資購房合同完成之后，賣方將向英國投資購房者律師移交產(chǎn)權(quán)證書。在繳納印花稅之后，申請土地所有權(quán)登記。完成登記之后，土地登記部門出局土地證書，確認英國投資購房者現(xiàn)為房產(chǎn)所有人。
常見問題：
1.英國投資購房在英國買房用不用出示相關(guān)文件證明財產(chǎn)來源-
這對英國投資購房者來說這不是必要的。英國房地產(chǎn)開發(fā)商坦言在英國投資購房，所有的執(zhí)照律師都必須按照法律確保他們的英國投資購房客戶未通過非法洗錢犯罪活動而獲得的利潤來英國投資購房，因此他們必須"了解他們的英國投資購房客戶"。確保英國投資購房者的合法身份，并審查英國投資購房者的公司章程和經(jīng)營狀況。
英國投資購房者同時需要出示帶有永久居留地址的銀行對賬單。英國學(xué)生公寓律師也可能會問及英國投資購房財產(chǎn)的來源。如果在英國投資購房交易的任何階段財產(chǎn)來源的合法性遭到質(zhì)疑，英國投資購房者的律師都有義務(wù)通知相關(guān)法律主管機關(guān)。否則，他們將可能被吊銷律師執(zhí)照，甚至承擔法律刑事責任。
2.在英國投資購房，是否需要擁有一個英國的銀行賬戶-
如果用現(xiàn)金進行英國投資購房，就不需要。只有當涉及到英國投資購房按揭貸款的時候，英國投資購房者才需要有一個英國的銀行賬戶。
3.英格蘭是否對英國投資購房者的房產(chǎn)征收年度稅-
和有些國家不同，英格蘭不對房產(chǎn)征收年度稅。不過，無論是英國投資購房者還是租客都要向當?shù)卣辖皇姓飿I(yè)稅，這主要包括警察、學(xué)校和街道清潔的費用。每個行政區(qū)域根據(jù)情況自己決定此項稅款的具體數(shù)字，可以從每年600到2500英鎊不等。
4.英國投資購房者在倫敦購買古老的"受保護建筑物"有什么優(yōu)缺點-
有英國投資購房投資者起初擔心位于倫敦的一些有歷史的古老建筑物，擔心它們的結(jié)構(gòu)安全沒有保障，因此只傾向于那些新型的英國投資購房公寓項目。
其實，英國政府對他們建筑遺產(chǎn)的保護極為謹慎，他們總是更傾向于對舊房子的翻新整修、而不愿把他們*再建造新的建筑。同時，也有英國投資購房投資者擔心歷史長久的住房沒有足夠的停車空間。實際上來到英國英國投資購房者就會發(fā)現(xiàn)，這里高度發(fā)達的公共交通根本用不上私家車。
另外，倫敦市政府推出進入市中心要交"交通擁擠費"的政策也鼓勵了人們盡量使用公共交通和出租車。古老的受保護建筑物恰恰代表了這個城市的歷史、性格和它獨有的魅力，值得英國投資購房者出手。
站在房產(chǎn)價值和英國投資購房回報的角度，受保護建筑物往往都有較高的英國投資購房價值，同時提供相對較大的英國投資購房升值空間。
【篇二】擴展閱讀：移民英國的福利
一、兒童和孕婦福利
兒童福利金：
無論你收入多少或者交多少保險金，只要你有照顧兒童的責任，你便有資格領(lǐng)取兒童福利金。福利為16歲以下的兒童而設(shè)，如果16歲到18的兒童仍在非高等教育機構(gòu)就讀，也有資格領(lǐng)取。申請辦法：醫(yī)院或者社會保障部辦事處均有表格索取。
家庭津貼：
假如你每星期至少工作16小時，收入低微，又需要照顧至少一名兒童的話(16歲以下，或者19歲以下，全日制學(xué)生)，便有資格申請。津貼家庭的收入和兒童的數(shù)目而定。申請辦法：醫(yī)院或者社會保障部辦事處均有表格索取。
監(jiān)護人津貼：
負責照顧雙親去世兒童的監(jiān)護人，便有資格申請監(jiān)護人津貼及兒童福利金。申請辦法：醫(yī)院或者社會保障部辦事處均有表格索取。
法定懷孕雇員工資：
當雇員懷孕，雇主每星期要繳付工資，數(shù)目視雇員的收入和金額定。
單親津貼：
單親又要獨立照顧子女的人士可領(lǐng)取單親津貼。出兒童福利金外，這個津貼只支付給首名子女。
孕婦津貼：
為沒有資格領(lǐng)取法定懷孕雇員工資的人士設(shè)定。每周44英鎊55便士。
社會基金孕婦補貼金：
為那些接受收入補助金，家庭津貼，傷殘工作津貼的，存款低于500英鎊的人設(shè)。金額為100英鎊。
子女贍養(yǎng)費：
為你向已經(jīng)分開居住的伴侶索取適當?shù)馁狆B(yǎng)費，以照顧子女的生活。
二、退休福利
基本退休福利，為超過退休年齡，(女60以上，男65以上)及符合國民保險金條件的人士設(shè)定。要照顧未成年子女的可以獲得其它福利。
三、失業(yè)福利
每兩周支付一次福利金，為期一年。申請人必須有能力和積極地求職，他們必須繳付足夠的第一類國民保險金。
四、低收入人士福利
收入補助金：
為18歲以上，收入低于某個水平，每周工作不超過16個小時的人設(shè)定。申請人必須有能力工作和積極求職。
五、社會基金福利
從日常的收入中,有困難支付若干費用的人士,包括懷孕,應(yīng)急支出,免息貸款,社區(qū)護理津貼等等。
六、寡婦福利
寡婦金：
丈夫去世時沒有資格領(lǐng)取退休金的寡婦，寡婦的年齡低于60歲，金額為1000英鎊。
寡婦母親津貼：
要照顧至少一個小孩的寡婦有資格領(lǐng)取兒童福利金;或者丈夫去世時懷有身孕的寡婦。津貼是要交稅的。
寡婦退休金：
申請人年齡45歲或以上，或者停止接受寡婦母親津貼。金額按照年歲和金額何時停止設(shè)定。
七、傷殘和患病福利
照料津貼：
65歲以上，需要經(jīng)常照料的傷殘人士。如果申請人患有絕癥，可以特別安排迅速獲得津貼。
傷殘生活津貼：
因患病和需要照料的人士，如果申請人協(xié)助才能行走也有資格。
傷殘工作津貼：
為每星期可至少工作16小時的人設(shè)定。他們可能因為患病或和傷殘使就業(yè)機會受到影響，申請人必須要超過16歲。
嚴重傷殘津貼：
必須超過16歲，不能工作達到28個星期。
傷殘照料者津貼：
16歲至65歲，每星期花至少35小時照料一名嚴重傷殘人士，該名人士有資格接受傷殘生活津貼的中等或等款項或者照料津貼。申請人每周出去合理開之后，收入不能超過50英鎊，或者正在全職就業(yè)。
不易工作福利：
沒有資格從他們雇主處領(lǐng)取法定患病工資的員工，從事自雇工作，失業(yè)人士。申請人必須交付足夠的國民保險金。
法定患病工資：
患病一連四天或者以上。為期不超過28個星期。申請雇員每周收入必須超過58英鎊?？梢垣@得法定患病工資為每周52英鎊52便士。
八、教育福利
英國政府教育基金資助所有學(xué)生接受免費教育，包括免費發(fā)放書本和一切學(xué)習(xí)用具。教育部向聾啞、低能等特殊學(xué)校的學(xué)生和其他學(xué)校7歲以下的學(xué)生，每天提供免費牛奶。學(xué)校普遍設(shè)有食堂，很多學(xué)校提供交通工具，大學(xué)生90%以上可以獲得政府津貼(即由政府代繳學(xué)費)，另外10%的學(xué)生一部分因成績優(yōu)異可獲得學(xué)校的獎學(xué)金，一部分可向銀行貸款交納學(xué)費，畢業(yè)后參加工作后，用所得工資分期還款給銀行。所以，英國絕不會出現(xiàn)大學(xué)生交不起學(xué)費而被迫棄學(xué)的事情。
但英國卻會對外國留學(xué)生收學(xué)費。對于歐洲大陸的留學(xué)生只收取300-400英鎊的低學(xué)費，而對于來自中國等第三世界國家的留學(xué)生收取5000英鎊以上的高額學(xué)費。目的是為了防止這些國家的留學(xué)生大量涌入。
【篇三】擴展閱讀：英國投資移民的優(yōu)勢和條件
一、英國投資移民項目優(yōu)勢
第一、英國是全歐洲經(jīng)濟最發(fā)達的國家之一，在世界經(jīng)濟排名中占第五位；
第二、社會治安良好，環(huán)境優(yōu)美，生活品質(zhì)高，完善優(yōu)厚的福利體系；
第三、允許雙重國籍，持英國護照全世界通行，可在歐盟自由工作及生活；
第四、高度法治，尊重人權(quán)，保護私產(chǎn)；
第五、極具吸引力的稅制。
二、英國投資移民項目條件
100萬英國投資移民申請條件：
1.投資100萬英鎊，獲永久居留權(quán)；
2.投資100萬英鎊從政府認可銀行購買世界最安全的AAA級英國國債；
3.主申請人年滿18周歲，無犯罪記錄；
4.持續(xù)5年投資，每年累計離境不能超過180天；
500萬英國投資移民申請條件：
1.投資500萬英鎊，獲永久居留權(quán)；
2.投資500萬英鎊從政府認可銀行購買世界最安全的AAA級英國國債；
3.主申請人年滿18周歲，無犯罪記錄；
4.持續(xù)3年投資，每年累計離境不能超過180天；
1000萬英國投資移民申請條件；
1.投資1000萬英鎊，獲永久居留權(quán)：
2.投資1000萬英鎊從政府認可銀行購買世界最安全的AAA級英國國債；
3.主申請人年滿18周歲，無犯罪記錄；
4.持續(xù)2年投資，每年累計離境不能超過180天；
注：主申請人每年只需在英國累計停留6個月以上，如果附屬申請人同時申請則需在5年中每年赴英國，次數(shù)越多越好。