德國政府制定了完整的移民法，并不斷完善法案，持續(xù)開放移民政策。如今德國已然成為具吸引力的移民國家之一，移民熱度日益攀升。以下是整理的德國移民的五大優(yōu)勢，歡迎閱讀！
【篇一】德國移民的五大優(yōu)勢
1、擁有極高的身份含金量
根據(jù)2020年新亨氏護照指數(shù)排名，德國護照免簽國家和地區(qū)達到189個，位列全球第三，含金量可謂非常高。
德國同時屬于歐元區(qū)、歐盟以及申根國。持有德國居留卡，可以自由進出其他26個申根國，世界更小，未來更大。
2、享受世界的優(yōu)良教育
德國是世界上第一個實行義務教育的國家，距今已經(jīng)有近400年歷史。如今德國實行全免費公立教育。獨特的“雙元制”教育體系，文理教育和職業(yè)教育雙軌培養(yǎng)，孩子的發(fā)展方向不止一條，德國社會對于“藍領”和“白領”工作的尊重程度是一樣的。
德國是歐洲除了英國外教育強的國家，德國有47所大學是世界上好的大學之一，其中許多大學位列世界前一百。慕尼黑大學、慕尼黑工業(yè)大學等大學奠定了德國世界的工業(yè)強國地位。
另外值得一提的是，德國的英語普及率非常高。日常對話都可以用英語交流，并且德國的大學可以選擇英語授課，對于初來乍到的移民可以說是非常友好。當然，如果要長期融入德國文化，學習德語是必須的。
3、得到完善優(yōu)渥的社會福利
德國的福利體系十分完善且優(yōu)渥，除了前文提到的免費公立教育外，在婦女生育、兒童養(yǎng)育、醫(yī)療養(yǎng)老、失業(yè)保險、租/購房補貼等各方面，可謂是“0歲到100歲”全覆蓋。
德國政府用于社會福利的撥款比例占到國家GDP的28%，遠超北美、澳洲等發(fā)達國家和地區(qū)，可以說是生活無虞。
4、宜人的安居環(huán)境
德國是一個以森林聞名的國家，德國的森林覆蓋率為33%，位居歐洲前列。巴伐利亞州的森林面積居全德之冠，當?shù)鼐用衩磕甓紩c?！吧止?jié)”。
這些樹木給德國帶來了優(yōu)質的環(huán)境，它們吸收二氧化碳減少溫室效應，調節(jié)水資源，保護土壤不被侵蝕，帶來清新空氣。同時經(jīng)研究證明，在森林散步可以降低血壓，緩解壓力，十分宜居。
5、可期的房地產(chǎn)升值潛力
德國經(jīng)濟強勁，在歐洲量化寬松后，成為避險資金青睞之處，加上不斷進入的移民也促使房價近年快速上漲。近年來德國房價每年整體上漲約10%以上，部分城市高達20%。
全球房地產(chǎn)投資者都已經(jīng)注意到了德國房地產(chǎn)市場的投資前景。并且，與加拿大、澳洲不同，德國并未對海外買家購房實行太嚴格的限制性措施，在風險不可控的大背景下，以德國為代表的歐洲房市反而成為“避風港”。
【篇二】德國移民的房產(chǎn)稅收介紹
在德國，私有財產(chǎn)是一切發(fā)展的基石。在德國的一系列經(jīng)濟改革中，有30%是關于私有財產(chǎn)的內容，大的業(yè)主同樣是國家。國家通過出售一部分地產(chǎn)，獲得了一部分收入，使經(jīng)濟得到發(fā)展，并且通過出售地產(chǎn)使得將外流的資金吸引回來。為了更好地發(fā)展房地產(chǎn)市場，必須有明確的房地產(chǎn)市場游戲規(guī)則，使投資者可依據(jù)其選擇購買房地產(chǎn)。
在德國，自有自用的住宅和不出租盈利的住宅不需要交納不動產(chǎn)稅，只交納宅基地的土地稅。用于出售的房地產(chǎn)首先要繳納評估價值1%-1.5%的不動產(chǎn)稅，房屋買賣還要交3.5%的交易稅。如果通過買賣獲得盈利，還要交15%的差價盈利稅。
具體如下：
首先，在土地稅上，政府對于自用式房屋購買者和其他土地買賣經(jīng)營者進行嚴格區(qū)分，不同對待。土地稅，實際上是政府向德國境內的地產(chǎn)(包括土地、地面建筑物)征稅，稅金的多少則按照登記的地產(chǎn)狀態(tài)和價值確定。其征稅基礎為每年初按照稅收評估法(根據(jù)成交土地的價格得出同類土地的納稅價值)所確定的課稅標準價值，一年一繳。根據(jù)聯(lián)邦統(tǒng)一的稅率，建筑用土地的稅率為3.5‰，獨戶住宅土地稅率分兩類，價值在75000馬克以內的稅率為2.6‰，75000馬克以上的稅率為3.5‰，雙戶住宅稅率為3.1‰。為了鼓勵購買住宅自住，政府對居民自用的第一套住宅不征地面建筑物部分稅收。也就是購置住宅的普通居民，每年只需繳納房基地部分(該房基地價值單獨評估，并在房產(chǎn)證書中備注)的土地稅。
其次，政府對地產(chǎn)買賣獲利者征收高額的土地購買稅和資本利得稅。土地購買稅亦可稱土地交易稅，凡國內登記過的土地被出售就要按規(guī)定繳納土地購買稅，此處征稅基礎同樣指土地和地面建筑物兩者的價值總和，稅率為3.5%。對于買賣獲利部分，政府還將對出售房征收資本利得稅，十年內出售即參照公司稅標準征收資本收益的25%。土地購買稅和資本利得稅的適用范圍還包括買賣房地產(chǎn)公司的股票。
【篇三】2020年德國移民的政策變化
1、低工資升高
德國低收入人群有希望在2020年實現(xiàn)更高的收入。從2020年開始，德國的低工資將從目前的每小時9.19歐元提高到9.35歐元。
與此同時，德國社會救助對象的救濟水平也提高了1.88%。對于單身成年人來說，每月的社會保障金將增加8歐元，至少432歐元。
德國的住房補貼也將進行改革，未來將有66萬個德國家庭有資格獲得住房補貼。
參加職業(yè)培訓的學徒，待遇也會有所提高。在學徒的第一年應獲得至少每月515歐元的報酬。低薪酬水平在未來幾年還將進一步上漲。學徒每學年的低漲薪水平也有所提高：第二年必須增加18%。
2、衛(wèi)生保健專業(yè)改革
為了彌補衛(wèi)生保健專業(yè)人員的差距，德國衛(wèi)生保健行業(yè)將進行重大改革，以提高行業(yè)吸引力。德國大學將在2020年冬季學期開設心理治療課程。
醫(yī)院護士或高級護工等專業(yè)培訓課程將被取消，未來大學將培訓四個不同方向的護理專業(yè)人員。
3、專業(yè)人士和志愿者的稅收優(yōu)惠
出國的商務專業(yè)人士將獲得更多的稅收補貼。對于超過8天的商務旅行，食品和飲料補貼的統(tǒng)一費率應該從12歐元提高到14歐元。在車里過夜的專業(yè)司機每天可以支付8歐元。
那些參加志愿服務的人也可以享受更好的稅收待遇。負責人員的免稅從2400歐元增加到3000歐元，其他志愿者津貼從720歐元增加到840歐元，與志愿者工作相關的費用可以免稅。
4、環(huán)保措施
從2020年起，新登記的汽車每公里排放的二氧化碳不得超過95克，否則將面臨車稅上漲。在氣候計劃的進行過程中，帶有電動或混合動力驅動的公司用車以及用于通勤的自行車將有更多的稅務優(yōu)惠。
從2020年1月1日至2029年12月31日，自己翻新整修房屋的人，享受稅收優(yōu)惠，20%的費用都可以抵稅。
5、降低民生產(chǎn)品增值稅
目前印刷書籍的增值稅為7%，但電子版讀物依然繳納19%的增值稅，2020年將統(tǒng)一增值稅額為7%。
德國對于食物，文化用品和日常必需品通常只收7%的消費稅。但是，目前計生用品不在此列，例如衛(wèi)生紙，衛(wèi)生棉條等都是16%的增值稅。從2020年開始，衛(wèi)生棉條等計生用品也只要繳納7%的增值稅。
6、加強道路交通安全
許多違反公路交通法規(guī)的罰款應該很快就要上漲。如在人行道，自行車道停車的罰款從目前的20歐左右上漲到55歐元。如果錯誤停車阻礙他人，危害他人或超過一個小時了，罰款更加昂貴，而且駕照還要扣1分。
7、ADAC成員會費漲價
德國ADAC會員將在2020年支付更高的會費。基本會費從49歐元提高到54歐元，Plus會員的會員費漲10歐，每年94歐。
【篇一】德國移民的五大優(yōu)勢
1、擁有極高的身份含金量
根據(jù)2020年新亨氏護照指數(shù)排名，德國護照免簽國家和地區(qū)達到189個，位列全球第三，含金量可謂非常高。
德國同時屬于歐元區(qū)、歐盟以及申根國。持有德國居留卡，可以自由進出其他26個申根國，世界更小，未來更大。
2、享受世界的優(yōu)良教育
德國是世界上第一個實行義務教育的國家，距今已經(jīng)有近400年歷史。如今德國實行全免費公立教育。獨特的“雙元制”教育體系，文理教育和職業(yè)教育雙軌培養(yǎng)，孩子的發(fā)展方向不止一條，德國社會對于“藍領”和“白領”工作的尊重程度是一樣的。
德國是歐洲除了英國外教育強的國家，德國有47所大學是世界上好的大學之一，其中許多大學位列世界前一百。慕尼黑大學、慕尼黑工業(yè)大學等大學奠定了德國世界的工業(yè)強國地位。
另外值得一提的是，德國的英語普及率非常高。日常對話都可以用英語交流，并且德國的大學可以選擇英語授課，對于初來乍到的移民可以說是非常友好。當然，如果要長期融入德國文化，學習德語是必須的。
3、得到完善優(yōu)渥的社會福利
德國的福利體系十分完善且優(yōu)渥，除了前文提到的免費公立教育外，在婦女生育、兒童養(yǎng)育、醫(yī)療養(yǎng)老、失業(yè)保險、租/購房補貼等各方面，可謂是“0歲到100歲”全覆蓋。
德國政府用于社會福利的撥款比例占到國家GDP的28%，遠超北美、澳洲等發(fā)達國家和地區(qū)，可以說是生活無虞。
4、宜人的安居環(huán)境
德國是一個以森林聞名的國家，德國的森林覆蓋率為33%，位居歐洲前列。巴伐利亞州的森林面積居全德之冠，當?shù)鼐用衩磕甓紩c?！吧止?jié)”。
這些樹木給德國帶來了優(yōu)質的環(huán)境，它們吸收二氧化碳減少溫室效應，調節(jié)水資源，保護土壤不被侵蝕，帶來清新空氣。同時經(jīng)研究證明，在森林散步可以降低血壓，緩解壓力，十分宜居。
5、可期的房地產(chǎn)升值潛力
德國經(jīng)濟強勁，在歐洲量化寬松后，成為避險資金青睞之處，加上不斷進入的移民也促使房價近年快速上漲。近年來德國房價每年整體上漲約10%以上，部分城市高達20%。
全球房地產(chǎn)投資者都已經(jīng)注意到了德國房地產(chǎn)市場的投資前景。并且，與加拿大、澳洲不同，德國并未對海外買家購房實行太嚴格的限制性措施，在風險不可控的大背景下，以德國為代表的歐洲房市反而成為“避風港”。
【篇二】德國移民的房產(chǎn)稅收介紹
在德國，私有財產(chǎn)是一切發(fā)展的基石。在德國的一系列經(jīng)濟改革中，有30%是關于私有財產(chǎn)的內容，大的業(yè)主同樣是國家。國家通過出售一部分地產(chǎn)，獲得了一部分收入，使經(jīng)濟得到發(fā)展，并且通過出售地產(chǎn)使得將外流的資金吸引回來。為了更好地發(fā)展房地產(chǎn)市場，必須有明確的房地產(chǎn)市場游戲規(guī)則，使投資者可依據(jù)其選擇購買房地產(chǎn)。
在德國，自有自用的住宅和不出租盈利的住宅不需要交納不動產(chǎn)稅，只交納宅基地的土地稅。用于出售的房地產(chǎn)首先要繳納評估價值1%-1.5%的不動產(chǎn)稅，房屋買賣還要交3.5%的交易稅。如果通過買賣獲得盈利，還要交15%的差價盈利稅。
具體如下：
首先，在土地稅上，政府對于自用式房屋購買者和其他土地買賣經(jīng)營者進行嚴格區(qū)分，不同對待。土地稅，實際上是政府向德國境內的地產(chǎn)(包括土地、地面建筑物)征稅，稅金的多少則按照登記的地產(chǎn)狀態(tài)和價值確定。其征稅基礎為每年初按照稅收評估法(根據(jù)成交土地的價格得出同類土地的納稅價值)所確定的課稅標準價值，一年一繳。根據(jù)聯(lián)邦統(tǒng)一的稅率，建筑用土地的稅率為3.5‰，獨戶住宅土地稅率分兩類，價值在75000馬克以內的稅率為2.6‰，75000馬克以上的稅率為3.5‰，雙戶住宅稅率為3.1‰。為了鼓勵購買住宅自住，政府對居民自用的第一套住宅不征地面建筑物部分稅收。也就是購置住宅的普通居民，每年只需繳納房基地部分(該房基地價值單獨評估，并在房產(chǎn)證書中備注)的土地稅。
其次，政府對地產(chǎn)買賣獲利者征收高額的土地購買稅和資本利得稅。土地購買稅亦可稱土地交易稅，凡國內登記過的土地被出售就要按規(guī)定繳納土地購買稅，此處征稅基礎同樣指土地和地面建筑物兩者的價值總和，稅率為3.5%。對于買賣獲利部分，政府還將對出售房征收資本利得稅，十年內出售即參照公司稅標準征收資本收益的25%。土地購買稅和資本利得稅的適用范圍還包括買賣房地產(chǎn)公司的股票。
【篇三】2020年德國移民的政策變化
1、低工資升高
德國低收入人群有希望在2020年實現(xiàn)更高的收入。從2020年開始，德國的低工資將從目前的每小時9.19歐元提高到9.35歐元。
與此同時，德國社會救助對象的救濟水平也提高了1.88%。對于單身成年人來說，每月的社會保障金將增加8歐元，至少432歐元。
德國的住房補貼也將進行改革，未來將有66萬個德國家庭有資格獲得住房補貼。
參加職業(yè)培訓的學徒，待遇也會有所提高。在學徒的第一年應獲得至少每月515歐元的報酬。低薪酬水平在未來幾年還將進一步上漲。學徒每學年的低漲薪水平也有所提高：第二年必須增加18%。
2、衛(wèi)生保健專業(yè)改革
為了彌補衛(wèi)生保健專業(yè)人員的差距，德國衛(wèi)生保健行業(yè)將進行重大改革，以提高行業(yè)吸引力。德國大學將在2020年冬季學期開設心理治療課程。
醫(yī)院護士或高級護工等專業(yè)培訓課程將被取消，未來大學將培訓四個不同方向的護理專業(yè)人員。
3、專業(yè)人士和志愿者的稅收優(yōu)惠
出國的商務專業(yè)人士將獲得更多的稅收補貼。對于超過8天的商務旅行，食品和飲料補貼的統(tǒng)一費率應該從12歐元提高到14歐元。在車里過夜的專業(yè)司機每天可以支付8歐元。
那些參加志愿服務的人也可以享受更好的稅收待遇。負責人員的免稅從2400歐元增加到3000歐元，其他志愿者津貼從720歐元增加到840歐元，與志愿者工作相關的費用可以免稅。
4、環(huán)保措施
從2020年起，新登記的汽車每公里排放的二氧化碳不得超過95克，否則將面臨車稅上漲。在氣候計劃的進行過程中，帶有電動或混合動力驅動的公司用車以及用于通勤的自行車將有更多的稅務優(yōu)惠。
從2020年1月1日至2029年12月31日，自己翻新整修房屋的人，享受稅收優(yōu)惠，20%的費用都可以抵稅。
5、降低民生產(chǎn)品增值稅
目前印刷書籍的增值稅為7%，但電子版讀物依然繳納19%的增值稅，2020年將統(tǒng)一增值稅額為7%。
德國對于食物，文化用品和日常必需品通常只收7%的消費稅。但是，目前計生用品不在此列，例如衛(wèi)生紙，衛(wèi)生棉條等都是16%的增值稅。從2020年開始，衛(wèi)生棉條等計生用品也只要繳納7%的增值稅。
6、加強道路交通安全
許多違反公路交通法規(guī)的罰款應該很快就要上漲。如在人行道，自行車道停車的罰款從目前的20歐左右上漲到55歐元。如果錯誤停車阻礙他人，危害他人或超過一個小時了，罰款更加昂貴，而且駕照還要扣1分。
7、ADAC成員會費漲價
德國ADAC會員將在2020年支付更高的會費。基本會費從49歐元提高到54歐元，Plus會員的會員費漲10歐，每年94歐。