對(duì)于移民到法國你有什么想法嗎？還在猶豫嗎？為您介紹怎樣申請(qǐng)法國購房移民？希望對(duì)您有所幫助。
1.怎樣申請(qǐng)法國購房移民？
法國買房移民條件介紹
凡在法國留尼旺省投資高于33萬歐元的指定別墅，即有資格申請(qǐng)全家（含主申請(qǐng)人及其配偶，以及18周歲以下的孩子）的非盈利性居留卡。享受法國免費(fèi)醫(yī)療、免費(fèi)子女教育等福利。投資者還可享受連續(xù)18年，每年7%的穩(wěn)定租金收益。非盈利性居留卡持卡人每年只需登陸法國一次即可。簡(jiǎn)單地理解，就是花33萬歐元=全家居留權(quán)+100%產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)+年回報(bào)7%的18年包租協(xié)議。
法國的各種福利制度多如牛毛，大致有400多種，被稱之為全球福利最多國家。公民從娘胎到死亡受到400多種福利的保護(hù)。法國社會(huì)福利的特點(diǎn)是不管國籍，只要在法國有合法居留身份，就可享受。國民教育從小學(xué)到大學(xué)一路免費(fèi)，如果家庭收入低于一定標(biāo)準(zhǔn)，孩子每個(gè)學(xué)期開學(xué)時(shí)可領(lǐng)取249.07歐元的補(bǔ)助。法國醫(yī)療保險(xiǎn)全民免費(fèi)享有，根據(jù)個(gè)人收入情況，公民每年最多交一個(gè)星期的最低工資，失業(yè)者則免交此費(fèi)。
法國購房移民的流程
1.明確自身需求，做出大概預(yù)算
古羅馬有句諺語說得好，”不知道目的地的航船 ，什么方向的風(fēng)都不會(huì)讓它高興”。所以中國投資人首先需要明確的是自己對(duì)房產(chǎn)的基本要求和自身的資金狀況，對(duì)于將要購入的房產(chǎn)類型及和自己的承受范圍有一個(gè)大概的界定范圍。
2.選擇一個(gè)合適的中介
很多中國投資人對(duì)海外房產(chǎn)中介有抵觸情緒，認(rèn)為市場(chǎng)上中介服務(wù)混亂，為什么要找中介？但毫無疑問，房產(chǎn)中介的房源信息更豐富，并且對(duì)于各項(xiàng)相關(guān)政策，購房流程也更熟悉，能夠?yàn)槟敿?xì)介紹房屋的所有信息，告訴您房屋的優(yōu)缺點(diǎn)，甚至包括貸款程序，將要負(fù)擔(dān)的雜費(fèi)及稅務(wù)，可以幫助您解決購房過程中遇到的各種各樣的問題，減少不必要的麻煩。
3.確定心儀房產(chǎn)
通過房源庫你可以輕松找到自己的心儀的房產(chǎn)，并可直接將自己的想法和計(jì)劃與專業(yè)顧問協(xié)商，讓專業(yè)顧問為您分析?；蛘吣部梢灾苯雍椭薪槁?lián)系，說明自己的要求，讓專業(yè)顧問為您根據(jù)您的要求出具一套全方位的解決方案。 當(dāng)您選擇自己合適的方案后，會(huì)安排時(shí)間陪同客戶看房，將其所有信息全面介紹。對(duì)中意的房產(chǎn)可以約上數(shù)次反復(fù)考察，多方考慮，確定自己的購買意向。
法國的房子都不會(huì)輕易拆建，所以購買二手房是非常普遍的現(xiàn)象。購買二手房和新房又有所不同。購買二手房需要的交易時(shí)間短，三個(gè)月內(nèi)便可交房入住，其所需的公證費(fèi)為成交價(jià)的6%-7%。而新房需等待設(shè)計(jì)、裝修完工后才可入住（一至兩年） ， 所需公證費(fèi)為成交價(jià)的2%-3%。
4.簽署買賣意向合約
當(dāng)您確定購買意向，就可以和中介簽訂相關(guān)協(xié)議。中介可以作為擔(dān)保人同時(shí)該協(xié)議可以在公證處公證。簽署此協(xié)議后購房者通常需要付一筆保證金，大約是房產(chǎn)價(jià)格的5%-10%，由第三方代為保管。經(jīng)過7天左右的冷靜期后，買賣雙方及買賣意向合約就應(yīng)轉(zhuǎn)到公證人處，在公證員面前簽署正式購買合同。
5.付款、簽署正式合約
整個(gè)交易流程一般不超過90天。 買賣意向協(xié)議簽訂以后，買方有45天時(shí)間可以籌集資金，向銀行貸款，在賣方同意的情況下此期限可以適當(dāng)延長，但買賣意向合約的有效期為90天，所以三個(gè)月內(nèi)必須要完成正式買賣合約的簽署。資金準(zhǔn)備完畢以后，將向公證人提供完成交易的最后金額數(shù)目。專家指出， 一般情況下此時(shí)指的是剩余的90%的房款（除去已付的10%保證金）、手續(xù)費(fèi)、按照比例分配的不動(dòng)產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)、公證費(fèi)、翻譯費(fèi)及少量雜費(fèi)。此后會(huì)在中介的協(xié)調(diào)和保障下簽署大量文件，交付房產(chǎn)鑰匙給買方。公證處和房產(chǎn)登記廳將對(duì)此次的房產(chǎn)銷售的原檔記錄備案，買賣雙方都將得到一份經(jīng)過公證的副本。此時(shí)，你在法國的購房之旅就圓滿完成。
2.法國移民居留條件
在法國居留的條件分為三種：
1、臨時(shí)居留卡：留學(xué)生、旅游、經(jīng)商、季節(jié)性勞動(dòng)者；
2、短期居留者：主要是通過簽訂勞動(dòng)合同拿工簽過去的人；
3、長期居留卡：永居、入籍、難民
一般入籍法國的條件通常是：
1、年滿18周歲；
2、在法國居住滿5年；
3、對(duì)法國的文化和歷史有基礎(chǔ)的了解；
4、法語水平達(dá)到B1；
5、有穩(wěn)定的收入來源；
6、無犯罪證明。
但如果能夠滿足一些特定的要求，入籍法國的條件會(huì)有相應(yīng)的減免。
比如：2011年6月16日的法律增加了一類外國人類別，目的是使那些有特殊融合經(jīng)歷的人能夠根據(jù)他們所從事的活動(dòng)來實(shí)現(xiàn)融入法國。例如，通過在公民、科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、文化領(lǐng)域的貢獻(xiàn)和經(jīng)歷，有利于獲得法國公民身份的規(guī)定，我們通常把它稱之為特殊重大貢獻(xiàn)！
申請(qǐng)條件：
1、主申請(qǐng)人年滿18周歲
2、無犯罪記錄
3、無法國或歐盟拒簽記錄
4、無重大傳染性疾病
1.怎樣申請(qǐng)法國購房移民？
法國買房移民條件介紹
凡在法國留尼旺省投資高于33萬歐元的指定別墅，即有資格申請(qǐng)全家（含主申請(qǐng)人及其配偶，以及18周歲以下的孩子）的非盈利性居留卡。享受法國免費(fèi)醫(yī)療、免費(fèi)子女教育等福利。投資者還可享受連續(xù)18年，每年7%的穩(wěn)定租金收益。非盈利性居留卡持卡人每年只需登陸法國一次即可。簡(jiǎn)單地理解，就是花33萬歐元=全家居留權(quán)+100%產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)+年回報(bào)7%的18年包租協(xié)議。
法國的各種福利制度多如牛毛，大致有400多種，被稱之為全球福利最多國家。公民從娘胎到死亡受到400多種福利的保護(hù)。法國社會(huì)福利的特點(diǎn)是不管國籍，只要在法國有合法居留身份，就可享受。國民教育從小學(xué)到大學(xué)一路免費(fèi)，如果家庭收入低于一定標(biāo)準(zhǔn)，孩子每個(gè)學(xué)期開學(xué)時(shí)可領(lǐng)取249.07歐元的補(bǔ)助。法國醫(yī)療保險(xiǎn)全民免費(fèi)享有，根據(jù)個(gè)人收入情況，公民每年最多交一個(gè)星期的最低工資，失業(yè)者則免交此費(fèi)。
法國購房移民的流程
1.明確自身需求，做出大概預(yù)算
古羅馬有句諺語說得好，”不知道目的地的航船 ，什么方向的風(fēng)都不會(huì)讓它高興”。所以中國投資人首先需要明確的是自己對(duì)房產(chǎn)的基本要求和自身的資金狀況，對(duì)于將要購入的房產(chǎn)類型及和自己的承受范圍有一個(gè)大概的界定范圍。
2.選擇一個(gè)合適的中介
很多中國投資人對(duì)海外房產(chǎn)中介有抵觸情緒，認(rèn)為市場(chǎng)上中介服務(wù)混亂，為什么要找中介？但毫無疑問，房產(chǎn)中介的房源信息更豐富，并且對(duì)于各項(xiàng)相關(guān)政策，購房流程也更熟悉，能夠?yàn)槟敿?xì)介紹房屋的所有信息，告訴您房屋的優(yōu)缺點(diǎn)，甚至包括貸款程序，將要負(fù)擔(dān)的雜費(fèi)及稅務(wù)，可以幫助您解決購房過程中遇到的各種各樣的問題，減少不必要的麻煩。
3.確定心儀房產(chǎn)
通過房源庫你可以輕松找到自己的心儀的房產(chǎn)，并可直接將自己的想法和計(jì)劃與專業(yè)顧問協(xié)商，讓專業(yè)顧問為您分析?；蛘吣部梢灾苯雍椭薪槁?lián)系，說明自己的要求，讓專業(yè)顧問為您根據(jù)您的要求出具一套全方位的解決方案。 當(dāng)您選擇自己合適的方案后，會(huì)安排時(shí)間陪同客戶看房，將其所有信息全面介紹。對(duì)中意的房產(chǎn)可以約上數(shù)次反復(fù)考察，多方考慮，確定自己的購買意向。
法國的房子都不會(huì)輕易拆建，所以購買二手房是非常普遍的現(xiàn)象。購買二手房和新房又有所不同。購買二手房需要的交易時(shí)間短，三個(gè)月內(nèi)便可交房入住，其所需的公證費(fèi)為成交價(jià)的6%-7%。而新房需等待設(shè)計(jì)、裝修完工后才可入住（一至兩年） ， 所需公證費(fèi)為成交價(jià)的2%-3%。
4.簽署買賣意向合約
當(dāng)您確定購買意向，就可以和中介簽訂相關(guān)協(xié)議。中介可以作為擔(dān)保人同時(shí)該協(xié)議可以在公證處公證。簽署此協(xié)議后購房者通常需要付一筆保證金，大約是房產(chǎn)價(jià)格的5%-10%，由第三方代為保管。經(jīng)過7天左右的冷靜期后，買賣雙方及買賣意向合約就應(yīng)轉(zhuǎn)到公證人處，在公證員面前簽署正式購買合同。
5.付款、簽署正式合約
整個(gè)交易流程一般不超過90天。 買賣意向協(xié)議簽訂以后，買方有45天時(shí)間可以籌集資金，向銀行貸款，在賣方同意的情況下此期限可以適當(dāng)延長，但買賣意向合約的有效期為90天，所以三個(gè)月內(nèi)必須要完成正式買賣合約的簽署。資金準(zhǔn)備完畢以后，將向公證人提供完成交易的最后金額數(shù)目。專家指出， 一般情況下此時(shí)指的是剩余的90%的房款（除去已付的10%保證金）、手續(xù)費(fèi)、按照比例分配的不動(dòng)產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)、公證費(fèi)、翻譯費(fèi)及少量雜費(fèi)。此后會(huì)在中介的協(xié)調(diào)和保障下簽署大量文件，交付房產(chǎn)鑰匙給買方。公證處和房產(chǎn)登記廳將對(duì)此次的房產(chǎn)銷售的原檔記錄備案，買賣雙方都將得到一份經(jīng)過公證的副本。此時(shí)，你在法國的購房之旅就圓滿完成。
2.法國移民居留條件
在法國居留的條件分為三種：
1、臨時(shí)居留卡：留學(xué)生、旅游、經(jīng)商、季節(jié)性勞動(dòng)者；
2、短期居留者：主要是通過簽訂勞動(dòng)合同拿工簽過去的人；
3、長期居留卡：永居、入籍、難民
一般入籍法國的條件通常是：
1、年滿18周歲；
2、在法國居住滿5年；
3、對(duì)法國的文化和歷史有基礎(chǔ)的了解；
4、法語水平達(dá)到B1；
5、有穩(wěn)定的收入來源；
6、無犯罪證明。
但如果能夠滿足一些特定的要求，入籍法國的條件會(huì)有相應(yīng)的減免。
比如：2011年6月16日的法律增加了一類外國人類別，目的是使那些有特殊融合經(jīng)歷的人能夠根據(jù)他們所從事的活動(dòng)來實(shí)現(xiàn)融入法國。例如，通過在公民、科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、文化領(lǐng)域的貢獻(xiàn)和經(jīng)歷，有利于獲得法國公民身份的規(guī)定，我們通常把它稱之為特殊重大貢獻(xiàn)！
申請(qǐng)條件：
1、主申請(qǐng)人年滿18周歲
2、無犯罪記錄
3、無法國或歐盟拒簽記錄
4、無重大傳染性疾病