越來越多的人士會選擇新西蘭移民，那么新西蘭購房移民的條件有哪些呢？和一起來看看吧!下面是整理的相關(guān)資訊，歡迎閱讀。
1.新西蘭買房移民需要什么條件？
移民局：進(jìn)行投資住房的建設(shè)是個可以接受的投資的方式，不過申請的人必須滿足移民額標(biāo)準(zhǔn)。
新西蘭的移民局表示，如果進(jìn)行投資的目的是市場的商業(yè)回報(bào)，那么投資住房建設(shè)其實(shí)是可以來接受的投資的方式。不過，移民的簽證服務(wù)的總經(jīng)理Nicola Hogg說，投資移民的申請人則必須要符合新西蘭的移民的標(biāo)準(zhǔn)，包括達(dá)到對于健康、品格以及英語水平的要求。
根據(jù)新西蘭移民局對于投資移民的相關(guān)規(guī)定，主申請的人年齡不得超過65歲，還必須至少要有3年的經(jīng)商得經(jīng)驗(yàn)。Nicola Hogg說：“投資建設(shè)民居的必須經(jīng)要過相關(guān)得*批準(zhǔn)，必須要得到建設(shè)的許可證?！彼龔?qiáng)調(diào)要投資新建的房子則不能用于申請人自住。
移民部長的發(fā)言人還稱，我們以及清楚了房屋市場的主要需求，這就是為什么允許投資者可以有資格通過對新房開發(fā)建設(shè)的投資獲得居留權(quán)。他還說，新的投資政策非常成功，刺激了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，給新西蘭帶來數(shù)以億計(jì)海外投資。
專業(yè)移民顧問：這些廣告因果顛倒，大多數(shù)屬于忽悠
新西蘭百倫移民留學(xué)顧問公司是當(dāng)?shù)刈罾吓频囊泼窆局唬喈?dāng)多的投資移民是委托這家公司辦理的。
系到百倫移民留學(xué)公司的總經(jīng)理倪靖武先生。倪靖武先生指出，投資移民在新西蘭建房屋并不是什么新政策，一些移民中介服務(wù)公司拿這個說事，不過是吸引客戶的一個賣點(diǎn)。他說，目前廣告上說，買一兩套新西蘭的公寓就可以投資移民絕對是99%的冒險(xiǎn)或者是100%的騙 局。
百倫移民的持牌移民顧問郝維先生分析說，從邏輯上說，新西蘭并不是投資150萬買房就可以投資移民，而是如果你已經(jīng)獲得了投資移民的批準(zhǔn)，你的資金可以有條件的投資到房地產(chǎn)。
新西蘭現(xiàn)有的商業(yè)移民政策是國家黨政府2009年7月實(shí)施的。為了避免投資移民帶來的移民潮，政府對150萬類別投資移民還有一個批準(zhǔn)上限，每年最多批300人。2011年5月，新西蘭移民部長對商業(yè)移民政策做部分修改，住宅物業(yè)投資被納入可被接受的投資范圍。不過，地產(chǎn)物業(yè)投資純屬商業(yè)投資，不能是投資移民自建自用。
新西蘭的投資移民政策對新西蘭房地產(chǎn)業(yè)的影響其實(shí)是微乎其微的，因?yàn)橐泼窬峙鷾?zhǔn)的投資移民數(shù)量非常有限，而這些被批準(zhǔn)的人中，只有很少一部分人會去投資房地產(chǎn)開發(fā)。
郝維先生說，根據(jù)新西蘭投資移民的規(guī)定，申請人首先要證明自己的資金來源，且必須符合移民局對申請者的其他要求。申請人在獲得預(yù)批之后，要向移民局遞交投資計(jì)劃，申請人當(dāng)然是可以計(jì)劃投資房地產(chǎn)的。但這并不是簡單地說，你拿150萬投資新西蘭房地產(chǎn)你就可以移民了。這樣的宣傳太簡單，其實(shí)是一種誤導(dǎo)。
郝維先生說，新西蘭移民局對于投資移民有非常嚴(yán)格的要求，能通過移民局批準(zhǔn)的投資移民人數(shù)非常少。1000萬級的投資移民至今獲批的中國人只有9個。
倪靖武說，由于華人投資移民數(shù)量極為有限，主要是中國有著非常嚴(yán)格的外匯管理規(guī)定，投資資金從銀行系統(tǒng)進(jìn)入新西蘭非常困難。他相信獲得移民局批準(zhǔn)的投資移民當(dāng)中，大部分人是去投資國債和企業(yè)債券，一般來說，利潤能達(dá)到4%左右。因?yàn)檫@個比較簡單，不需要自己管理。而房地產(chǎn)投資必須是投資在買地蓋房子上，不能投資舊有房屋，這就給投資申請人帶來比較大的負(fù)擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樗麄儗Ρ镜氐那闆r缺乏了解，對于買地、分割、建房的種種程序也很陌生。更重要的是，投資房地產(chǎn)需要分別投入，不能一下到位投資資金，很大程度上達(dá)不到移民局的投資要求。
房地產(chǎn)人士：投資獲利是主要目的，移民是意外之財(cái)
采訪到新西蘭的房地產(chǎn)專業(yè)人士，請教他們對在新西蘭房地產(chǎn)業(yè)投資150萬的話，就可以投資移民新西蘭的看法。
該人士說，申請人目前買房投資移民的操作手法無非是幾種：
一是分割賣地，已經(jīng)獲批的投資移民買地建房，然后出售或者出租;
二是出售商業(yè)樓盤，這個可以符合移民政策;
三是公寓，采用商業(yè)樓盤的模式操作。該人士說，從利潤和政策風(fēng)險(xiǎn)說，投資人一定要擺正位置，投資房地產(chǎn)是獲利為主，移民為輔。如果要確保移民，不如投資國債和基金。
買房移民其實(shí)并沒有那么容易，很多國家對于買房投資都是有限制的。新西蘭相對于這些國家來說，購房落戶的門欄還是比較低的。
2.移民新西蘭購房如何申請貸款？
海外投資者購買新西蘭房產(chǎn)
首先需要了解的是，新西蘭并不阻止外國人購買本國的房產(chǎn)，這與投資人持有哪一國的護(hù)照、是否有新西蘭“綠卡”(PR)完全無關(guān);甚至新西蘭是全球?yàn)閿?shù)不多的、本國銀行系統(tǒng)愿意給境外投資者貸款用于購買房地產(chǎn)的國家。雖說2015年新西蘭出臺了海外投資者需要先申請新西蘭稅號才能購買新西蘭房產(chǎn)的政策，但這完全不是一件難事，最多就是多費(fèi)幾天時間而已。一個海外投資者購買新西蘭房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)流程如下：
申請新西蘭稅號、即IRD編號
向新西蘭的商業(yè)銀行申請貸款，可以直接自行申請、或委托貸款中介辦理
通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、雜志、電視尋找中意、且可以負(fù)擔(dān)的房產(chǎn)
找一位律師作為“買家律師”，因?yàn)樾挛魈m的房產(chǎn)交割時買家和賣家都必須通過律師參與
爭取能夠到新西蘭旅游的時候，實(shí)地查看一下心儀的房產(chǎn)的情況
參加拍賣或者委托中介進(jìn)行拍賣、或者議價(jià)購買
簽訂購房合同，合同中可以使用“條款”來保護(hù)自己的利益
支付定金，通常為購房總價(jià)的10%
與賣家和中介商定交割日期，并確保交割日當(dāng)天購房資金(無論是否有貸款)是否能夠到位
與律師見面，簽署房屋交割的有關(guān)文件
律師協(xié)助您最終審查一遍房屋的各種文件和情況
在交割當(dāng)日，通過律師將剩余的款項(xiàng)打給賣家
房屋交割完成，買家接收新的房屋產(chǎn)權(quán)文件
1.新西蘭買房移民需要什么條件？
移民局：進(jìn)行投資住房的建設(shè)是個可以接受的投資的方式，不過申請的人必須滿足移民額標(biāo)準(zhǔn)。
新西蘭的移民局表示，如果進(jìn)行投資的目的是市場的商業(yè)回報(bào)，那么投資住房建設(shè)其實(shí)是可以來接受的投資的方式。不過，移民的簽證服務(wù)的總經(jīng)理Nicola Hogg說，投資移民的申請人則必須要符合新西蘭的移民的標(biāo)準(zhǔn)，包括達(dá)到對于健康、品格以及英語水平的要求。
根據(jù)新西蘭移民局對于投資移民的相關(guān)規(guī)定，主申請的人年齡不得超過65歲，還必須至少要有3年的經(jīng)商得經(jīng)驗(yàn)。Nicola Hogg說：“投資建設(shè)民居的必須經(jīng)要過相關(guān)得*批準(zhǔn)，必須要得到建設(shè)的許可證?！彼龔?qiáng)調(diào)要投資新建的房子則不能用于申請人自住。
移民部長的發(fā)言人還稱，我們以及清楚了房屋市場的主要需求，這就是為什么允許投資者可以有資格通過對新房開發(fā)建設(shè)的投資獲得居留權(quán)。他還說，新的投資政策非常成功，刺激了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，給新西蘭帶來數(shù)以億計(jì)海外投資。
專業(yè)移民顧問：這些廣告因果顛倒，大多數(shù)屬于忽悠
新西蘭百倫移民留學(xué)顧問公司是當(dāng)?shù)刈罾吓频囊泼窆局唬喈?dāng)多的投資移民是委托這家公司辦理的。
系到百倫移民留學(xué)公司的總經(jīng)理倪靖武先生。倪靖武先生指出，投資移民在新西蘭建房屋并不是什么新政策，一些移民中介服務(wù)公司拿這個說事，不過是吸引客戶的一個賣點(diǎn)。他說，目前廣告上說，買一兩套新西蘭的公寓就可以投資移民絕對是99%的冒險(xiǎn)或者是100%的騙 局。
百倫移民的持牌移民顧問郝維先生分析說，從邏輯上說，新西蘭并不是投資150萬買房就可以投資移民，而是如果你已經(jīng)獲得了投資移民的批準(zhǔn)，你的資金可以有條件的投資到房地產(chǎn)。
新西蘭現(xiàn)有的商業(yè)移民政策是國家黨政府2009年7月實(shí)施的。為了避免投資移民帶來的移民潮，政府對150萬類別投資移民還有一個批準(zhǔn)上限，每年最多批300人。2011年5月，新西蘭移民部長對商業(yè)移民政策做部分修改，住宅物業(yè)投資被納入可被接受的投資范圍。不過，地產(chǎn)物業(yè)投資純屬商業(yè)投資，不能是投資移民自建自用。
新西蘭的投資移民政策對新西蘭房地產(chǎn)業(yè)的影響其實(shí)是微乎其微的，因?yàn)橐泼窬峙鷾?zhǔn)的投資移民數(shù)量非常有限，而這些被批準(zhǔn)的人中，只有很少一部分人會去投資房地產(chǎn)開發(fā)。
郝維先生說，根據(jù)新西蘭投資移民的規(guī)定，申請人首先要證明自己的資金來源，且必須符合移民局對申請者的其他要求。申請人在獲得預(yù)批之后，要向移民局遞交投資計(jì)劃，申請人當(dāng)然是可以計(jì)劃投資房地產(chǎn)的。但這并不是簡單地說，你拿150萬投資新西蘭房地產(chǎn)你就可以移民了。這樣的宣傳太簡單，其實(shí)是一種誤導(dǎo)。
郝維先生說，新西蘭移民局對于投資移民有非常嚴(yán)格的要求，能通過移民局批準(zhǔn)的投資移民人數(shù)非常少。1000萬級的投資移民至今獲批的中國人只有9個。
倪靖武說，由于華人投資移民數(shù)量極為有限，主要是中國有著非常嚴(yán)格的外匯管理規(guī)定，投資資金從銀行系統(tǒng)進(jìn)入新西蘭非常困難。他相信獲得移民局批準(zhǔn)的投資移民當(dāng)中，大部分人是去投資國債和企業(yè)債券，一般來說，利潤能達(dá)到4%左右。因?yàn)檫@個比較簡單，不需要自己管理。而房地產(chǎn)投資必須是投資在買地蓋房子上，不能投資舊有房屋，這就給投資申請人帶來比較大的負(fù)擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樗麄儗Ρ镜氐那闆r缺乏了解，對于買地、分割、建房的種種程序也很陌生。更重要的是，投資房地產(chǎn)需要分別投入，不能一下到位投資資金，很大程度上達(dá)不到移民局的投資要求。
房地產(chǎn)人士：投資獲利是主要目的，移民是意外之財(cái)
采訪到新西蘭的房地產(chǎn)專業(yè)人士，請教他們對在新西蘭房地產(chǎn)業(yè)投資150萬的話，就可以投資移民新西蘭的看法。
該人士說，申請人目前買房投資移民的操作手法無非是幾種：
一是分割賣地，已經(jīng)獲批的投資移民買地建房，然后出售或者出租;
二是出售商業(yè)樓盤，這個可以符合移民政策;
三是公寓，采用商業(yè)樓盤的模式操作。該人士說，從利潤和政策風(fēng)險(xiǎn)說，投資人一定要擺正位置，投資房地產(chǎn)是獲利為主，移民為輔。如果要確保移民，不如投資國債和基金。
買房移民其實(shí)并沒有那么容易，很多國家對于買房投資都是有限制的。新西蘭相對于這些國家來說，購房落戶的門欄還是比較低的。
2.移民新西蘭購房如何申請貸款？
海外投資者購買新西蘭房產(chǎn)
首先需要了解的是，新西蘭并不阻止外國人購買本國的房產(chǎn)，這與投資人持有哪一國的護(hù)照、是否有新西蘭“綠卡”(PR)完全無關(guān);甚至新西蘭是全球?yàn)閿?shù)不多的、本國銀行系統(tǒng)愿意給境外投資者貸款用于購買房地產(chǎn)的國家。雖說2015年新西蘭出臺了海外投資者需要先申請新西蘭稅號才能購買新西蘭房產(chǎn)的政策，但這完全不是一件難事，最多就是多費(fèi)幾天時間而已。一個海外投資者購買新西蘭房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)流程如下：
申請新西蘭稅號、即IRD編號
向新西蘭的商業(yè)銀行申請貸款，可以直接自行申請、或委托貸款中介辦理
通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、雜志、電視尋找中意、且可以負(fù)擔(dān)的房產(chǎn)
找一位律師作為“買家律師”，因?yàn)樾挛魈m的房產(chǎn)交割時買家和賣家都必須通過律師參與
爭取能夠到新西蘭旅游的時候，實(shí)地查看一下心儀的房產(chǎn)的情況
參加拍賣或者委托中介進(jìn)行拍賣、或者議價(jià)購買
簽訂購房合同，合同中可以使用“條款”來保護(hù)自己的利益
支付定金，通常為購房總價(jià)的10%
與賣家和中介商定交割日期，并確保交割日當(dāng)天購房資金(無論是否有貸款)是否能夠到位
與律師見面，簽署房屋交割的有關(guān)文件
律師協(xié)助您最終審查一遍房屋的各種文件和情況
在交割當(dāng)日，通過律師將剩余的款項(xiàng)打給賣家
房屋交割完成，買家接收新的房屋產(chǎn)權(quán)文件