在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
土地出讓合同補充協(xié)議規(guī)定篇一
一、當事人
甲方(入股方)：
□社會信用代碼:
￡身份證號碼:
法定代表人(負責人/農(nóng)戶代表人)：
身份證號碼：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
經(jīng)營主體類型：￡自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營戶 □農(nóng)民專業(yè)合作社 □家庭農(nóng)場 □農(nóng)村集體經(jīng)濟組織 ￡公司 □其他:
乙方(受讓方)：
社會信用代碼：
法定代表人(負責人)：
身份證號碼：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
經(jīng)營主體類型：□農(nóng)民專業(yè)合作社 □公司 □其他
二、入股標的物
(一)經(jīng)自愿協(xié)商，甲方將 畝土地經(jīng)營權(具體見下表及附圖)入股乙方。
序
號村
(組)地塊
名稱地塊
代碼坐落(四至)面積
(畝)質(zhì)量
等級土地
類型承包合同代碼備注
東南西北
1
2
3
(二)入股土地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況現(xiàn)狀描述：
。
入股土地上的附屬建筑和資產(chǎn)的處置方式描述(可另附件)：
。
三、入股土地用途
入股土地用途為 。
四、入股期限
入股期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
五、入股土地交付時間
甲方應于 年 月 日前完成土地交付。
六、股份分紅及支付方式
(一)股份分紅標準
雙方當事人約定入股土地所占的□出資額 (大寫： )□股份數(shù) (大寫： ) □其他: 。
雙方當事人選擇第 種股份分紅標準。
1.按股分紅。即根據(jù)□出資額 □股份數(shù) □其他:
分配盈余或者利潤。
2.保底收益+按股分紅。保底收益每畝每年 元(大寫： )，每 年調(diào)整一次保底收益。具體調(diào)整方式： 。
按股分紅根據(jù)□出資額 □股份數(shù) □其他: 分配盈余或者利潤。
3.其他： 。
(二)股份分紅支付
雙方當事人選擇第 種方式支付股份分紅。
1.按股分紅。乙方須于每年 月 日前分配(□前一 □當)年盈余或者利潤。
2.保底收益+按股分紅。乙方須于每年 月 日前支付(□當 □后一)年保底收益 元(大寫： )。乙方須于每年 月
日前分配(□前一 □當)年盈余或者利潤。
3.其他： 。
(三)付款方式
雙方當事人選擇第 種付款方式。
1.現(xiàn)金
2.銀行匯款
甲方賬戶名稱：
銀行賬號：
開戶行：
3.其他： 。
七、甲方的權利和義務
(一)甲方的權利
1.要求乙方按合同約定支付股份分紅;
2.按照合同約定和乙方章程規(guī)定行使成員或者股東權利;
3.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護入股土地;
4.制止乙方損害入股土地和農(nóng)業(yè)資源的行為;
5.入股期限屆滿后收回土地經(jīng)營權;
6.其他: 。
(二)甲方的義務
1.按照合同約定交付入股土地;
2.合同生效后 日內(nèi)依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十六條的規(guī)定向發(fā)包方備案;
3.不得干涉和妨礙乙方依法進行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動;
4.其他: 。
八、乙方的權利和義務
(一)乙方的權利
1.要求甲方按照合同約定交付入股土地;
2.在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益;
3.經(jīng)甲方同意，乙方依法投資改良土壤，建設農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設施，并有權按照合同約定對其投資部分獲得合理補償;
4.入股期限屆滿，有權在同等條件下優(yōu)先續(xù)約;
5.其他: 。
(二)乙方的義務
1.按照合同約定及時接受入股土地并按照約定向甲方支付股份分紅;
2.保障甲方按照合同約定和章程規(guī)定行使成員或者股東權利;
3.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用入股土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境;
4.依據(jù)有關法律法規(guī)保護入股土地，禁止改變?nèi)牍赏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途，禁止占用入股土地建窯、建墳或者擅自在入股土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用入股的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚;
5.其他: 。
九、其他約定
(一)甲方同意乙方依法
□投資改良土壤 □建設農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設施
□以土地經(jīng)營權融資擔保 □再流轉土地經(jīng)營權
□其他: 。
(二)該入股土地的財政補貼等歸屬： 。
(三)乙方向 □繳納 □不繳納 風險保障金 元(大寫： )，合同到期后的處理： 。
(四)本合同期限內(nèi)，入股土地被依法征收、征用、占用時，有關地上附著物及青苗補償費的歸屬： 。
(五)其他事項： 。
十、合同變更、解除和終止
(一)合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時，本合同自動終止，甲方將合同終止日至入股到期日的期限內(nèi)已收取的股份分紅退還給乙方;致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，股份分紅可以作相應調(diào)整。
(二)如乙方在合同期滿后需要繼續(xù)經(jīng)營該入股土地，必須在合同期滿前 日內(nèi)書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營的，必須在合同期滿前 日內(nèi)書面通知甲方，并在合同期滿后 日內(nèi)將原入股的土地交還給甲方。
(三)合同到期或者未到期由甲方依法提前收回入股土地時，乙方依法投資建設的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設施處置方式：
□由甲方無償處置。
□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評估后，由甲方支付價款購買。
□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價款購買。
□由乙方恢復原狀。
□其他: 。
十一、違約責任
(一)任何一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。
(二)甲方應按合同規(guī)定按時向乙方交付土地，逾期一日應向乙方支付 元(大寫： )違約金。逾期超過 日，乙方有權解除合同，甲方應當賠償損失。
(三)甲方入股的土地存在權屬糾紛或經(jīng)濟糾紛，致使合同全部或部分不能履行的，甲方應當賠償損失。
(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,致使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權解除合同，甲方應當賠償損失。
(五)乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付股份分紅，逾期一日應向甲方支付 元(大寫： )違約金。逾期超過 日，甲方有權解除合同，乙方應當賠償損失。
(六)乙方擅自改變?nèi)牍赏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、給入股土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權解除合同、收回該土地經(jīng)營權，并要求乙方賠償損失。
(七)合同期限屆滿的，乙方應當按照合同約定將原入股土地交還給甲方，逾期一日應向甲方支付 元(大寫： )違約金。
十二、合同爭議解決方式
本合同發(fā)生爭議的，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條的規(guī)定向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十三、附則
(一)本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
補充條款(可另附件)： 。
(二)本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式 份，由甲方、乙方、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、 ，各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
法定代表人(負責人/農(nóng)戶代表人)簽字： 法定代表人(負責人)簽字：
簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點： 簽訂地點：
土地出讓合同補充協(xié)議規(guī)定篇二
出讓方： 國土資源局
受讓方：
一、 于 年 月以 方式取得 地塊(地籍號： )土地使用權。本協(xié)議作為原出讓合同(編號： )的補充，具有與原出讓合同同等法律效力。
二、根據(jù)原土地出讓合同，該地塊土地出讓面積 平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率為 。
三、經(jīng)受讓方申請、出讓方同意，該地塊土地用途調(diào)整為科教用地(科技研發(fā))，土地出讓面積、容積率等其他用地條件均不發(fā)生變化。(如土地出讓面積、容積率等其他用地條件發(fā)生變化，該條款相應調(diào)整)
四、該地塊為自用型科教用地(科技研發(fā))，土地及房屋不得分割轉讓、銷售。(針對自用型科技研發(fā)用地的條款)
該地塊的土地及所建房屋可部分分割轉讓(包括出售、交換和贈與)，但分割轉讓(包括出售、交換和贈與)的建筑面積不得大于地上總建筑面積的50%，其余土地及房屋不得分割轉讓。(針對部分銷售型科技研發(fā)用地的條款)
五、該地塊的土地及所建房屋分割轉讓，須滿足以下條件：(針對部分銷售型科技研發(fā)用地的條款)
1、地塊所有項目已竣工驗收;
2、初次轉讓及再次轉讓對象必須為科技研發(fā)類企業(yè)或機構，必須符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策，且不得為自然人;初次轉讓及再次轉讓的對象，均應經(jīng)區(qū)政府或園區(qū)管理單位審核并書面同意;
3、分割轉讓后的受讓方利用土地及房屋必須符合土地出讓合同及補充協(xié)議約定的所有條件。
六、經(jīng)評估審核確認，該地塊用地條件調(diào)整應補交出讓金總額為 萬元。本協(xié)議在雙方簽字蓋章當日，受讓方須向出讓方一次性交清全部土地出讓金。
七、土地出讓年限及土地出讓起算日不變。
八、受讓方須在 年 月 日之前開工，在 年 月 日之前竣工。超過約定開工時間滿一年未動工開發(fā)的，出讓方可以向受讓方征收相當于土地出讓金20%的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的，出讓方可以無償收回土地使用權。受讓方未按期竣工的，每日按未竣工部分土地面積對應的土地出讓金的0.5‰向出讓人繳納違約金。超過約定的竣工日期滿1年未竣工的，出讓人可以無償收回未竣工部分的土地使用權。因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為造成開竣工遲延的除外。
九、受讓方必須按照科教用地(科技研發(fā))用途對地塊規(guī)劃建設和使用，不得作為商業(yè)、辦公、住宅等經(jīng)營性用途使用。根據(jù) 文件，受讓方在土地開發(fā)建設及使用中須接受區(qū)政府或園區(qū)管理單位監(jiān)管，如涉及違反有關政策規(guī)定的情況，須按照區(qū)政府或園區(qū)管理單位要求及時整改到位。如擅自改變土地及地上房屋用途，又未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位的，出讓方有權依據(jù)土地管理相關法律法規(guī)進行處理。
十、雙方違反上述各自義務的約定，給對方造成損失的要承擔相應的賠償責任，并支付 的違約金。
十一、因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第 項規(guī)定的方式解決(只能選擇一種)：
1、提交 仲裁委員會仲裁;
2、依法向 人民法院起訴。
十二、除本協(xié)議另有約定外，原出讓合同約定的權利義務關系不變。
十三、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。
出讓方：(章)受讓方：(章)
法定代表人(委托代理方)：法定代表人(委托代理方):
電話：電話：
地址：地址：
簽訂日期：簽訂日期：
土地出讓合同補充協(xié)議規(guī)定篇三
甲方：_______________
乙方：_______________
乙方(土地受讓方)與________鎮(zhèn)________村委會(土地出讓方)協(xié)商擬在________鎮(zhèn)________村流轉土地________畝，進行優(yōu)質(zhì)苜蓿種植，已初步達成合作意向。為確保合作事宜順利進行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，由乙方向甲方預付定金，現(xiàn)達成如下協(xié)議：
一、乙方在本合同簽訂之日起5日內(nèi)向甲方交付定金30萬元整。甲方在收到定金后,應督促下________村委會(土地出讓方)立即開展土地流轉工作,并完成有關土地流轉合同及附件文件的簽訂工作。
二、本合同簽字生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除。
三、乙方(土地受讓方)履行約定義務，同東寨鎮(zhèn)下________村委會(土地出讓方)達成合作，并支付第一年流轉費的70%后，甲方應返還定金。
四、因東寨鎮(zhèn)下________村委會(土地出讓方)原因未能達成合作，甲方應將定金返還乙方;因乙方(土地受讓方)原因未能達成合作，乙方無權要求返還定金。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章自定金交付之日起生效。
甲方(蓋章)：_______________乙方：___________
代表人(簽字)：___________
身份證號碼：______________
________年________月________日
土地出讓合同補充協(xié)議規(guī)定篇一
一、當事人
甲方(入股方)：
□社會信用代碼:
￡身份證號碼:
法定代表人(負責人/農(nóng)戶代表人)：
身份證號碼：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
經(jīng)營主體類型：￡自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營戶 □農(nóng)民專業(yè)合作社 □家庭農(nóng)場 □農(nóng)村集體經(jīng)濟組織 ￡公司 □其他:
乙方(受讓方)：
社會信用代碼：
法定代表人(負責人)：
身份證號碼：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
經(jīng)營主體類型：□農(nóng)民專業(yè)合作社 □公司 □其他
二、入股標的物
(一)經(jīng)自愿協(xié)商，甲方將 畝土地經(jīng)營權(具體見下表及附圖)入股乙方。
序
號村
(組)地塊
名稱地塊
代碼坐落(四至)面積
(畝)質(zhì)量
等級土地
類型承包合同代碼備注
東南西北
1
2
3
(二)入股土地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況現(xiàn)狀描述：
。
入股土地上的附屬建筑和資產(chǎn)的處置方式描述(可另附件)：
。
三、入股土地用途
入股土地用途為 。
四、入股期限
入股期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
五、入股土地交付時間
甲方應于 年 月 日前完成土地交付。
六、股份分紅及支付方式
(一)股份分紅標準
雙方當事人約定入股土地所占的□出資額 (大寫： )□股份數(shù) (大寫： ) □其他: 。
雙方當事人選擇第 種股份分紅標準。
1.按股分紅。即根據(jù)□出資額 □股份數(shù) □其他:
分配盈余或者利潤。
2.保底收益+按股分紅。保底收益每畝每年 元(大寫： )，每 年調(diào)整一次保底收益。具體調(diào)整方式： 。
按股分紅根據(jù)□出資額 □股份數(shù) □其他: 分配盈余或者利潤。
3.其他： 。
(二)股份分紅支付
雙方當事人選擇第 種方式支付股份分紅。
1.按股分紅。乙方須于每年 月 日前分配(□前一 □當)年盈余或者利潤。
2.保底收益+按股分紅。乙方須于每年 月 日前支付(□當 □后一)年保底收益 元(大寫： )。乙方須于每年 月
日前分配(□前一 □當)年盈余或者利潤。
3.其他： 。
(三)付款方式
雙方當事人選擇第 種付款方式。
1.現(xiàn)金
2.銀行匯款
甲方賬戶名稱：
銀行賬號：
開戶行：
3.其他： 。
七、甲方的權利和義務
(一)甲方的權利
1.要求乙方按合同約定支付股份分紅;
2.按照合同約定和乙方章程規(guī)定行使成員或者股東權利;
3.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護入股土地;
4.制止乙方損害入股土地和農(nóng)業(yè)資源的行為;
5.入股期限屆滿后收回土地經(jīng)營權;
6.其他: 。
(二)甲方的義務
1.按照合同約定交付入股土地;
2.合同生效后 日內(nèi)依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十六條的規(guī)定向發(fā)包方備案;
3.不得干涉和妨礙乙方依法進行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動;
4.其他: 。
八、乙方的權利和義務
(一)乙方的權利
1.要求甲方按照合同約定交付入股土地;
2.在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益;
3.經(jīng)甲方同意，乙方依法投資改良土壤，建設農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設施，并有權按照合同約定對其投資部分獲得合理補償;
4.入股期限屆滿，有權在同等條件下優(yōu)先續(xù)約;
5.其他: 。
(二)乙方的義務
1.按照合同約定及時接受入股土地并按照約定向甲方支付股份分紅;
2.保障甲方按照合同約定和章程規(guī)定行使成員或者股東權利;
3.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用入股土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境;
4.依據(jù)有關法律法規(guī)保護入股土地，禁止改變?nèi)牍赏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途，禁止占用入股土地建窯、建墳或者擅自在入股土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用入股的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚;
5.其他: 。
九、其他約定
(一)甲方同意乙方依法
□投資改良土壤 □建設農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設施
□以土地經(jīng)營權融資擔保 □再流轉土地經(jīng)營權
□其他: 。
(二)該入股土地的財政補貼等歸屬： 。
(三)乙方向 □繳納 □不繳納 風險保障金 元(大寫： )，合同到期后的處理： 。
(四)本合同期限內(nèi)，入股土地被依法征收、征用、占用時，有關地上附著物及青苗補償費的歸屬： 。
(五)其他事項： 。
十、合同變更、解除和終止
(一)合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時，本合同自動終止，甲方將合同終止日至入股到期日的期限內(nèi)已收取的股份分紅退還給乙方;致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，股份分紅可以作相應調(diào)整。
(二)如乙方在合同期滿后需要繼續(xù)經(jīng)營該入股土地，必須在合同期滿前 日內(nèi)書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營的，必須在合同期滿前 日內(nèi)書面通知甲方，并在合同期滿后 日內(nèi)將原入股的土地交還給甲方。
(三)合同到期或者未到期由甲方依法提前收回入股土地時，乙方依法投資建設的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設施處置方式：
□由甲方無償處置。
□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評估后，由甲方支付價款購買。
□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價款購買。
□由乙方恢復原狀。
□其他: 。
十一、違約責任
(一)任何一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。
(二)甲方應按合同規(guī)定按時向乙方交付土地，逾期一日應向乙方支付 元(大寫： )違約金。逾期超過 日，乙方有權解除合同，甲方應當賠償損失。
(三)甲方入股的土地存在權屬糾紛或經(jīng)濟糾紛，致使合同全部或部分不能履行的，甲方應當賠償損失。
(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,致使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權解除合同，甲方應當賠償損失。
(五)乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付股份分紅，逾期一日應向甲方支付 元(大寫： )違約金。逾期超過 日，甲方有權解除合同，乙方應當賠償損失。
(六)乙方擅自改變?nèi)牍赏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、給入股土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權解除合同、收回該土地經(jīng)營權，并要求乙方賠償損失。
(七)合同期限屆滿的，乙方應當按照合同約定將原入股土地交還給甲方，逾期一日應向甲方支付 元(大寫： )違約金。
十二、合同爭議解決方式
本合同發(fā)生爭議的，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條的規(guī)定向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十三、附則
(一)本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
補充條款(可另附件)： 。
(二)本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式 份，由甲方、乙方、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、 ，各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
法定代表人(負責人/農(nóng)戶代表人)簽字： 法定代表人(負責人)簽字：
簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點： 簽訂地點：
土地出讓合同補充協(xié)議規(guī)定篇二
出讓方： 國土資源局
受讓方：
一、 于 年 月以 方式取得 地塊(地籍號： )土地使用權。本協(xié)議作為原出讓合同(編號： )的補充，具有與原出讓合同同等法律效力。
二、根據(jù)原土地出讓合同，該地塊土地出讓面積 平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率為 。
三、經(jīng)受讓方申請、出讓方同意，該地塊土地用途調(diào)整為科教用地(科技研發(fā))，土地出讓面積、容積率等其他用地條件均不發(fā)生變化。(如土地出讓面積、容積率等其他用地條件發(fā)生變化，該條款相應調(diào)整)
四、該地塊為自用型科教用地(科技研發(fā))，土地及房屋不得分割轉讓、銷售。(針對自用型科技研發(fā)用地的條款)
該地塊的土地及所建房屋可部分分割轉讓(包括出售、交換和贈與)，但分割轉讓(包括出售、交換和贈與)的建筑面積不得大于地上總建筑面積的50%，其余土地及房屋不得分割轉讓。(針對部分銷售型科技研發(fā)用地的條款)
五、該地塊的土地及所建房屋分割轉讓，須滿足以下條件：(針對部分銷售型科技研發(fā)用地的條款)
1、地塊所有項目已竣工驗收;
2、初次轉讓及再次轉讓對象必須為科技研發(fā)類企業(yè)或機構，必須符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策，且不得為自然人;初次轉讓及再次轉讓的對象，均應經(jīng)區(qū)政府或園區(qū)管理單位審核并書面同意;
3、分割轉讓后的受讓方利用土地及房屋必須符合土地出讓合同及補充協(xié)議約定的所有條件。
六、經(jīng)評估審核確認，該地塊用地條件調(diào)整應補交出讓金總額為 萬元。本協(xié)議在雙方簽字蓋章當日，受讓方須向出讓方一次性交清全部土地出讓金。
七、土地出讓年限及土地出讓起算日不變。
八、受讓方須在 年 月 日之前開工，在 年 月 日之前竣工。超過約定開工時間滿一年未動工開發(fā)的，出讓方可以向受讓方征收相當于土地出讓金20%的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的，出讓方可以無償收回土地使用權。受讓方未按期竣工的，每日按未竣工部分土地面積對應的土地出讓金的0.5‰向出讓人繳納違約金。超過約定的竣工日期滿1年未竣工的，出讓人可以無償收回未竣工部分的土地使用權。因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為造成開竣工遲延的除外。
九、受讓方必須按照科教用地(科技研發(fā))用途對地塊規(guī)劃建設和使用，不得作為商業(yè)、辦公、住宅等經(jīng)營性用途使用。根據(jù) 文件，受讓方在土地開發(fā)建設及使用中須接受區(qū)政府或園區(qū)管理單位監(jiān)管，如涉及違反有關政策規(guī)定的情況，須按照區(qū)政府或園區(qū)管理單位要求及時整改到位。如擅自改變土地及地上房屋用途，又未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位的，出讓方有權依據(jù)土地管理相關法律法規(guī)進行處理。
十、雙方違反上述各自義務的約定，給對方造成損失的要承擔相應的賠償責任，并支付 的違約金。
十一、因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第 項規(guī)定的方式解決(只能選擇一種)：
1、提交 仲裁委員會仲裁;
2、依法向 人民法院起訴。
十二、除本協(xié)議另有約定外，原出讓合同約定的權利義務關系不變。
十三、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。
出讓方：(章)受讓方：(章)
法定代表人(委托代理方)：法定代表人(委托代理方):
電話：電話：
地址：地址：
簽訂日期：簽訂日期：
土地出讓合同補充協(xié)議規(guī)定篇三
甲方：_______________
乙方：_______________
乙方(土地受讓方)與________鎮(zhèn)________村委會(土地出讓方)協(xié)商擬在________鎮(zhèn)________村流轉土地________畝，進行優(yōu)質(zhì)苜蓿種植，已初步達成合作意向。為確保合作事宜順利進行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，由乙方向甲方預付定金，現(xiàn)達成如下協(xié)議：
一、乙方在本合同簽訂之日起5日內(nèi)向甲方交付定金30萬元整。甲方在收到定金后,應督促下________村委會(土地出讓方)立即開展土地流轉工作,并完成有關土地流轉合同及附件文件的簽訂工作。
二、本合同簽字生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除。
三、乙方(土地受讓方)履行約定義務，同東寨鎮(zhèn)下________村委會(土地出讓方)達成合作，并支付第一年流轉費的70%后，甲方應返還定金。
四、因東寨鎮(zhèn)下________村委會(土地出讓方)原因未能達成合作，甲方應將定金返還乙方;因乙方(土地受讓方)原因未能達成合作，乙方無權要求返還定金。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章自定金交付之日起生效。
甲方(蓋章)：_______________乙方：___________
代表人(簽字)：___________
身份證號碼：______________
________年________月________日