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申請農(nóng)村土地建廠的申請書篇一
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方將坐落在 ，面積 畝的土地(良田)承包給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，承包期限三年(自20xx年1月4日至20xx年11月30日)，承包金每年每畝660元整，合計人民幣(大寫) 元整，付款方式為每年1月10日前付清當(dāng)年租金。
第二條：承包期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，產(chǎn)品處置收益權(quán)的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條：承包期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和不改變農(nóng)田現(xiàn)狀。
第四條：承包期內(nèi)，乙方承包甲方的農(nóng)田各項政策性補(bǔ)貼歸甲方所有，乙方做好配合。
第五條：承包期最后一年，乙方不得種植午季作物，否則造成的一切損失，由乙方自己承擔(dān)，甲方不予任何補(bǔ)償。
第六條：承包期滿，乙方應(yīng)保證承包的土地達(dá)到承包時土地等級和質(zhì)量。
第七條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁， 也可以直接向人民法院起訴。
第八條：乙方在簽訂合同時繳納保證金壹萬元整，保證金抵交最后一年承包款。
第九條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機(jī)關(guān)和鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
申請農(nóng)村土地建廠的申請書篇二
乙方：_________
為壯大林業(yè)經(jīng)濟(jì)，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就__________土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項達(dá)成以下合同條款：
一、土地面積、座落地點及面積
1.甲方將__________土地面積_________畝，具體面積以實際測量為準(zhǔn)，超出_________畝的，以______畝計算，不足的按實際測量面積計算)全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至___________ ，南至_________，西至_________，北至_________ 。
2.__________屬_________。承包期間，__________土地面積減少達(dá)總面積的_________%以上時，承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào);因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加。
二、承包期限
承包期限_________年。
自_________ 年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中湖北華林公司租賃的_________畝土地承包期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認(rèn)與付款方式
1.土地承包金的確認(rèn)
(1)_________年至_________年，四年的承包金額為_________萬元(_________元/畝_________畝×_________年)
(2)_________年至_________年，每年的承包金額為_________元(_________元/畝_________×_________畝)
2.林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認(rèn)
(1)甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓費為_________萬元，其中，中熟林暫按_________立方米計算，作價_________萬元(_________元/立方米)，中幼林按_________株計算，作價_________萬元(_________元/株)。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。評估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評估費用由乙方承擔(dān)。如評估蓄積量與暫定的_________立方米有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應(yīng)增減。
(2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機(jī)械設(shè)備(詳見財產(chǎn)清單)一次性折價轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價_________萬元(按原值50%折舊計算)。
3.付款方式
(1)乙方應(yīng)付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費共計_________萬元，該款乙方于甲方負(fù)責(zé)將__________的《林權(quán)證》變更并交給乙方的同時付款_________萬元，余款542.1萬元乙方自收到變更《林權(quán)證》之日起30 個工作日內(nèi)一次性付清。
(2)自_________年起每年度的土地承包金_________元，乙方應(yīng)于當(dāng)年的_________月_________日前一次性支付。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.有權(quán)按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;
2.承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;
6.甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權(quán);
8.甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經(jīng)營，在_________年_________月_________日前辦理過戶。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
2.承包期間，乙方有權(quán)依法砍伐林木;
5.承包期間，乙方應(yīng)按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;
7.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn);
10.乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對所建設(shè)施享有所有權(quán);
11.乙方有權(quán)對取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。
六、合同的解除和終止
1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個月通知另一方;
2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;
4.合同期滿，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應(yīng)予以協(xié)助;
七、違約責(zé)任
1.乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費。每逾期一天，按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權(quán)解除合同。
2.承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權(quán)解除合同，同時乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。
5.甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣萬元。
八、? ? 租賃的土地到期后(_________年_________月底)，甲方于_________年_________月________日移交給乙方承包經(jīng)營，如不能及時移交，超過個月，則乙方免除該土地當(dāng)年租金，甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金1%的違約金。
九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。
十、本合同自簽字蓋章之后生效。
十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市林業(yè)局、區(qū)林業(yè)局、公證機(jī)關(guān)各一份。
甲方：
乙方：
申請農(nóng)村土地建廠的申請書篇三
乙方：身份證號：地址：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議：
一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式
流轉(zhuǎn)土地所在方位：__。
流轉(zhuǎn)的面積為__畝，以實際丈量面積為準(zhǔn)。
流轉(zhuǎn)方式為出租。
二、流轉(zhuǎn)的期限為五年
自__年__月__日起至__年__月__止。
三、流轉(zhuǎn)費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。
1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年__元，如果國家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價格。
2、由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費每畝__元由甲方負(fù)擔(dān)。
四、協(xié)議簽定以后，乙方應(yīng)向甲方交納_萬元的保證金，待支付流轉(zhuǎn)費時扣除。
每年的租金必須在_月__日之前支付給甲方。
五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)。
2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。
未經(jīng)甲方同意，不得再次轉(zhuǎn)包出租。
2、按時向甲方支付流轉(zhuǎn)費。
3、保護(hù)耕地，不得棄耕拋荒，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。
八、雙方約定的其他條款
1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。
2、流轉(zhuǎn)期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方，投資時甲方雙方另外達(dá)成了協(xié)議的除外。
3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。
4、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌。
九、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
十、違約責(zé)任
流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，造成損失的，依法予以賠償。
十一、糾紛解決辦法流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由__縣__鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解。
調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充約定。
補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，__縣__鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心__縣經(jīng)管局各備案一份。
甲方代表：乙方代表：
鑒證方：
簽訂日期：年月日
聽取合伙負(fù)責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報告;
檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況;
共同決定合伙重大事項。
第八條禁止行為
1.未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動;
如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實際損失賠償。
2.禁止合伙人經(jīng)營與合伙競爭的業(yè)務(wù)。
3.禁止合伙人再加入其它合伙。
4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同。
5.如合伙人違反上述各條，應(yīng)按合伙實際損失賠償。
勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。
第九條合伙的終止及終止后的事項
1.合伙因以下事由之一得終止：
合伙期屆滿;
全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;
合伙事業(yè)完成或不能完成;
合伙事業(yè)違反法律被撤銷;
法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請求判決解散。
2.合伙終止后的事項：
即行推舉清算人，并邀請_________中間人參與清算;
清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進(jìn)行。
固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;
清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑珊匣锶税闯鲑Y比例承擔(dān)。
第十條糾紛的解決
合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。
如協(xié)商不成，可以訴諸法院。
第十一條本合同自訂立并報經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開始營業(yè)。
第十二條本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改。
補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。
第十三條其它：_________
第十四條本合同正本一式_________份，合伙人各執(zhí)一份，送_________各存一份。
合伙人：_________合伙人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
申請農(nóng)村土地建廠的申請書篇四
茲有xx公司于20xx年1月7日在公共資源中心以掛牌方式競得位于xx縣工業(yè)園區(qū)的號國有土地使用權(quán)，土地面積xx平方米。
現(xiàn)我單位依據(jù)《土地使用權(quán)成交確認(rèn)書》、《土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《xx縣國有土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)通知書》、立項備案及宜良環(huán)保部門批復(fù)、地籍調(diào)查表、各種費用繳納憑證等文件資料向你局申請辦理《國有土地使用證》的相關(guān)手續(xù)，請給予辦理為謝。
特此申請。
申請人：
年月日
申請農(nóng)村土地建廠的申請書篇五
xx市國土資源局宣武分局：
我單位負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的××項目已經(jīng)完成相關(guān)前期工作，特申報建設(shè)項目用地預(yù)審，現(xiàn)就該項目有關(guān)情況報告如下：
一、建設(shè)單位基本情況
建設(shè)單位設(shè)立情況、性質(zhì)(中央國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、駐京部隊或其他性質(zhì)單位)、業(yè)務(wù)范圍和本單位現(xiàn)有用地情況。
二、建設(shè)項目基本情況
該項目建設(shè)的相關(guān)背景、必要性;
詳細(xì)內(nèi)容;
項目投資總額和資金來源;
建設(shè)項目前期工作進(jìn)展情況和已經(jīng)取得的相關(guān)批準(zhǔn)文件;
其他需要特殊說明的情況。
三、建設(shè)項目用地情況
建設(shè)項目用地總規(guī)模確定的有關(guān)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和過程等;
建設(shè)項目用地的現(xiàn)狀權(quán)屬情況，包括總用地
中國
有土地和集體土地面積，用地現(xiàn)狀中農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地面積情況，占用耕地或基本農(nóng)田的面積，占用耕地的補(bǔ)充方式、標(biāo)準(zhǔn)和資金落實情況;
建設(shè)項目用地方式(包括征收、占用)等情況;
建設(shè)項目相關(guān)用地指標(biāo)情況，包括建筑密度、容積率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地(或分?jǐn)偼恋孛娣e)情況等。
特此報告。
申請農(nóng)村土地建廠的申請書篇六
申請人___________(申請人是公民的，寫明公民的姓名、年齡、住所、郵政編碼、電話或者其他通訊方式;申請人是法人或者其他組織，寫明其名稱、地址和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、通訊方式。)
被申請人___________(被申請人是公民的，寫明公民的姓名、年齡、住所、郵政編碼、電話或者其他通訊方式;被申請人是法人或者其他組織，寫明其名稱、地址和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、通訊方式。)
對于申請人_______________與被申請人_______________因_______________所提出的仲裁一案，(可以寫明撤回仲裁申請的原因)，現(xiàn)申請人請求撤回仲裁申請。
此致
________________(寫明農(nóng)村土地承包仲裁委員會的名稱)
申請人：______________
_____________年__________月__________日
申請農(nóng)村土地建廠的申請書篇七
出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方根據(jù)《xxx農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、出租面積
甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組 畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事(主營項目) 生產(chǎn)經(jīng)營。
出租土地詳細(xì)情況
二、出租期限
出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。
三、出租價格與支付方式
乙方支付甲方承包費標(biāo)準(zhǔn)為，良田統(tǒng)一定價為：每年每畝田400元(稻谷400斤)，已當(dāng)年九月稻谷單斤價乘總數(shù)支付(稻谷單斤價元內(nèi)不做調(diào)價)。每年每畝土300元(玉米300斤)，已當(dāng)年玉米單斤價乘總數(shù)支付(玉米單斤價元內(nèi)不做調(diào)價)，荒坡、荒溝、路、渠等不計承包費。
四、支付時間
承包費的支付方式為一年內(nèi)分一次支付，不遲于每年九月三十日。
五、交付土地的時間
甲方應(yīng)于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方,雙方應(yīng)積極配合，以實地丈量勘測為準(zhǔn)。
六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1. 甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2.乙方與甲方的承包合同在合同期內(nèi)有效。乙方作為承包方應(yīng)履行合同規(guī)定的義務(wù)。
3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)，乙方不能改變土地現(xiàn)壯。
4.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。
5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)乙方集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
6.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
7. 乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。政府性補(bǔ)助由甲方農(nóng)戶享受，但是乙方所經(jīng)營規(guī)模性國家補(bǔ)助由乙方享受。
8. 乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;依照合同規(guī)定按時足額支付土地承包費。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
9. 乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害，不得申請退耕還林。
10乙方必須向甲方交復(fù)耕費押金( )元，由乙方開戶村長出面保管，承包期滿后歸還。
11.如有國家政策性變化及土地被國家征用，本合同失效。
12.本社社員(甲方)因死亡在承包地內(nèi)選擇墓地，不受乙方干預(yù)，但所占地面經(jīng)濟(jì)作物應(yīng)做適當(dāng)賠償，甲方向乙方協(xié)商處理。
13.承包期屆滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時將土地復(fù)耕還原，甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。
七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：
1、 為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的，乙方在承租土地上建設(shè)的附屬設(shè)施所有權(quán)由乙方所有，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
2、乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品，無論是成熟未成熟、無論是成品未成品，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
3、甲方應(yīng)積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù)，積極配合一方向有關(guān)政府部門申請登記，獲取有關(guān)權(quán)屬證書。確認(rèn)乙方的林木所有權(quán)。
4、 甲方應(yīng)積極配合乙方收獲承包成果，配合乙方向政府相關(guān)部門辦理有關(guān)林木采伐、運輸、加工、銷售等手續(xù)。
5、 除林木外，法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的，甲方亦應(yīng)積極配合乙方辦理。辦理有關(guān)登記造冊、行政許可等事宜時，甲方不得自行收取費用。
6、 承包期滿，承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)，乙方有權(quán)拆除。甲方擬接受該財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年重臵成本價值。
7、 承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為當(dāng)年生草本農(nóng)作物的，乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時。
8、 承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的，甲方應(yīng)當(dāng)接受該財產(chǎn)，并應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年市場價值。
9、 乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)上，以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔(dān)保權(quán)益。
10、 乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標(biāo)、專利、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn)，其所有權(quán)由乙方所有。乙方擁有排他的申請、占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
八、違約責(zé)任
1.甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為： 。
2. 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。
3. 如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。
九、解決爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。
十、生效條件
甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
十一、其他條款
1.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。
2.在本合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
3.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4.本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)。
甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)：
身份證號： 身份證號： 住址： 住址：
簽約日期： 年 月 日
申請農(nóng)村土地建廠的申請書篇八
轉(zhuǎn)包方：(簡稱甲方)承包方：(簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國家村土地轉(zhuǎn)包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包事宜協(xié)商一致，特訂立合同供雙方遵守執(zhí)行。
一、轉(zhuǎn)包土地的面積、位置
轉(zhuǎn)包土地位于，面積畝，四至：南至：，北至，東至，西至。甲方同意將該土地發(fā)包給乙方轉(zhuǎn)包耕種使用。
二、轉(zhuǎn)包事項
1、轉(zhuǎn)包期限：該地早期由甲方與七級鎮(zhèn)東金村委會承包三十年(即月至月止)。今經(jīng)雙方協(xié)調(diào)、同意甲方轉(zhuǎn)讓給乙方年(年)。即年月日至年月日止。
2、轉(zhuǎn)包費用
轉(zhuǎn)包費用為人民幣元，本合同簽訂之日起后，由乙方對該轉(zhuǎn)包土地繼續(xù)耕種，由此產(chǎn)生的費用和收益由乙方承擔(dān)。
3、雙方在簽訂轉(zhuǎn)包合同之日起，甲方即將轉(zhuǎn)包土地正式交付給乙方。
三、轉(zhuǎn)包土地的用途
本合同項下的土地用于種植各類農(nóng)作物及經(jīng)濟(jì)作物
四、甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、監(jiān)督乙方依照本合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地。
2、按照合同約定收取轉(zhuǎn)包金。
3、甲方保證發(fā)包給乙方的土地權(quán)屬清楚，甲方擁有合法的所有權(quán)及使用權(quán)。若土地權(quán)屬發(fā)生爭議，由甲方負(fù)責(zé)解決，處理解決期間不能影響乙方正常生產(chǎn)，如因土地糾紛造成乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
4、維護(hù)乙方的.土地轉(zhuǎn)包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除本合同，在合同有效期內(nèi)，甲方不提高轉(zhuǎn)包金，不得重復(fù)轉(zhuǎn)包該土地。
5、不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
五、乙方的權(quán)利、義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所轉(zhuǎn)包的土地。
2、享有轉(zhuǎn)包土地上的收益權(quán)。
六、國家建設(shè)征地補(bǔ)償
因國家建設(shè)征地所獲補(bǔ)償金，屬土地補(bǔ)償款部分，歸甲方所有，屬地上植物等附屬物的青苗補(bǔ)償款歸乙方所有。
七、合同期滿財產(chǎn)處理
本合同期限界滿，轉(zhuǎn)包土地上的作物仍歸乙方所有，在雙方不同意簽訂合同的情況下，乙方在合同期滿后半年內(nèi)處理完畢地上種植的作物。
八、違約責(zé)任
轉(zhuǎn)包期內(nèi)，除國家征用土地外，甲方不得以任何理由終止轉(zhuǎn)包合同，不得將轉(zhuǎn)包土地再次轉(zhuǎn)包給第三人，否則視為違約。違約金為甲方應(yīng)收轉(zhuǎn)讓費用的二倍。
九、特別條款
在簽訂本合同時，甲乙雙方應(yīng)到村委會進(jìn)行土地轉(zhuǎn)包備案，如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致辭本合同無法履行，則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方二倍轉(zhuǎn)讓費用。
十、其他條款
1、本同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同在履行過程中或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有聊城市仲裁委員會申請仲裁。
4、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委會備案一份。甲方簽名：乙方簽名：
村委會意見：情況屬實，同意轉(zhuǎn)包。
村委會代表見證人：
20xx年月日
申請農(nóng)村土地建廠的申請書篇九
xxx鎮(zhèn)政府：
xxx市土地局：
xxx鎮(zhèn)xx村位于同河南岸，地處丘陵地帶，全村人口xx人，擁有耕地1288畝，人均耕地不足二畝，絕大部分耕地分布在靠天吃飯的山梁上，溝洼高產(chǎn)田人均不足二分，由于耕地面積少，耕地分配支離破碎，農(nóng)民辛苦勞作一年，人均純收入不足兩千元，日子過的異常艱難。
為了改變目前xx村農(nóng)民低收入狀況，村兩委研究決定，在各級政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在國家惠民政策的.大力扶持下，進(jìn)行大面積的荒溝復(fù)墾，為農(nóng)民增產(chǎn)增收創(chuàng)造有利條件。采取溝掌筑壩蓄水，地畝里低外高.澇可排，旱可蓄，梯田式落差推進(jìn)的方法，復(fù)墾以下荒溝。
一：善虎溝全長4000米，平均寬度80米，現(xiàn)有耕地20畝。可增加復(fù)墾溝洼高產(chǎn)田465畝。
二：陸動掌溝全長6000米，平均寬度120米，現(xiàn)有耕地30畝，可增加復(fù)墾溝洼高產(chǎn)田1060畝。
三：安占虎溝全長5000米，平均寬度70米，現(xiàn)有耕地20畝，可增加復(fù)墾溝洼高產(chǎn)田510畝。
以上三條通山深溝分三年完成，共可復(fù)墾溝洼高產(chǎn)田兩千零三十畝，大面積的復(fù)墾將給村民的生產(chǎn)生活帶來很大方便，可以使農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入成倍翻番，為以后的成片規(guī)劃奠定堅實的基礎(chǔ)，讓農(nóng)民徹底告別一畝地三處分，跑斷倆腿不見功的局面。
懇請：xxx鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)
懇請：土地局領(lǐng)導(dǎo)的大力支持。
特此申請
xxx鎮(zhèn)xx村村委會
申請人：承德市灤平縣巴克什營鎮(zhèn)偏橋村三組(西灣)全體村民
我村居民組村民請求灤平縣國土資源局撤銷(華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司灤平瑞相投資開發(fā)有限公司)征用偏橋村三居民組400畝耕地相關(guān)審批手續(xù)，還我居民組復(fù)耕。
復(fù)耕理由;：
根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》征地程序中賦予被征地農(nóng)民的權(quán)利中，農(nóng)民有:
拒絕權(quán)。
根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，在征地過程中，征地補(bǔ)償費未及時、足額支付的，安置措施不到位的，社會保障方案未落實的，市、縣人民政府不得發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕建設(shè)單位動工用地，農(nóng)戶有權(quán)繼續(xù)耕種承包地，這就明確賦予了被征地者拒絕權(quán)。從20國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》頒布后，征地項目即使經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，只要未向被征地農(nóng)民集體和農(nóng)戶足額支付征地補(bǔ)償、落實被征地農(nóng)民安置和社會保障措施，地方政府就無權(quán)責(zé)令農(nóng)民交出土地，建設(shè)單位也無權(quán)強(qiáng)行使用被征收土地。
監(jiān)督權(quán)。
根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動失效。據(jù)此，被征地農(nóng)民可以進(jìn)行依法監(jiān)督，在地方政府兩年內(nèi)未用地或未實施征地補(bǔ)償安置方案時，有權(quán)依法請求批準(zhǔn)征地的人民政府撤銷批文;對于違反批準(zhǔn)和占用土地等行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報，以維護(hù)自己的合法權(quán)益根據(jù)以上法律法規(guī)，華夏幸福基業(yè)股份有限公司灤平瑞相投資開發(fā)有限公司，征用偏橋村三組(西灣)400畝耕地，未能做到征地承諾的，失地后統(tǒng)一安排就業(yè)，統(tǒng)一給我村居民組居民上失地保險，6月到1月、400畝耕地荒廢3年6個月了，遲遲得不到開發(fā)利用。我村村民就此也失去了基本生活保障，現(xiàn)我居民組居民全體提出復(fù)耕。在此我村三組全體居民請求灤平縣縣委，及國土資源局受理我村村民信函，并派出直屬調(diào)查組給予調(diào)查，還我三組居民基本生存保障。
村民代表：
申請農(nóng)村土地建廠的申請書篇十
農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛依照當(dāng)事人和解、鄉(xiāng)、村調(diào)解、縣仲裁的方式，嚴(yán)格按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁規(guī)則》要求進(jìn)行調(diào)解和仲裁。
發(fā)生土地承包糾紛的，村委會要先行調(diào)解，調(diào)解不成拿出書面意見到鄉(xiāng)鎮(zhèn)調(diào)解委員會申請調(diào)解，鄉(xiāng)鎮(zhèn)調(diào)解不成的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)要寫出調(diào)解意見到縣仲裁委員會申請仲裁。
1、立案
仲裁委員會接到當(dāng)事人仲裁申請后，對符合受理條件的應(yīng)在5日內(nèi)立案，并書面通知當(dāng)事人，受理糾紛案件應(yīng)具備以下幾個條件（1）申請人必須是與糾紛有直接利害關(guān)系的人；（2）有明確的被申請人；（3）有具體的仲裁請求和事實理由；（4）屬于仲裁委員會受理范圍。仲裁委員會受理案件后，應(yīng)當(dāng)在收到仲裁申請書5個工作日內(nèi)，將受理通知書、仲裁規(guī)則、仲裁員名冊送達(dá)申請人，將受理通知書、仲裁申請書副本、仲裁規(guī)則、仲裁員名冊送達(dá)被申請人。
2、取證
糾紛當(dāng)事人應(yīng)對自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)，經(jīng)查證屬實，方能作為定案根據(jù)，仲裁委員會可以向有關(guān)單位或公民調(diào)查取證，可以要求當(dāng)事人在一定期限內(nèi)補(bǔ)充證據(jù)，也可以自行調(diào)查取證。
3、調(diào)解
仲裁委員會審理糾紛案件，應(yīng)先調(diào)解，調(diào)解在自愿和事實清楚的基礎(chǔ)上進(jìn)行。調(diào)解成立，仲裁庭應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書，調(diào)解書應(yīng)寫明仲裁請求和當(dāng)事人協(xié)議結(jié)果，由仲裁員簽名，加蓋仲裁委員會印章，送達(dá)雙方當(dāng)事人，當(dāng)事人雙方簽收即發(fā)生法律效力。
4、裁決
當(dāng)事人雙方不愿通過調(diào)解或調(diào)解未達(dá)成協(xié)議及調(diào)解書送達(dá)前一方反悔，仲裁庭應(yīng)當(dāng)及時裁決。仲裁庭在開庭前5日內(nèi)將開庭時間和地點以書面形式通知當(dāng)事人，申請人接到書面通知，無正當(dāng)理由不到庭或未經(jīng)仲裁庭批準(zhǔn)，中途退出的可視為撤回仲裁申請；被申請人經(jīng)書面通知無正當(dāng)理由不到庭或未經(jīng)仲裁庭批準(zhǔn)，中途退庭的，可作為缺席裁決。
5、送達(dá)
裁決書由仲裁委員會派人送達(dá)，雙方當(dāng)事人簽收。當(dāng)事人對仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴，逾期不起訴即發(fā)生法律效力。仲裁文書應(yīng)當(dāng)直接送達(dá)當(dāng)事人或者其代理人。受送達(dá)人是自然人，但本人不在場的，由其同住成年家屬簽收；受送達(dá)人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法人的法定代表人、其他組織的主要負(fù)責(zé)人或者該法人、組織負(fù)責(zé)收件的人簽收。仲裁文書送達(dá)后，由受送達(dá)人在送達(dá)回證上簽名、蓋章或者按指印，受送達(dá)人在送達(dá)回證上的簽收日期為送達(dá)日期。受送達(dá)人或者其同住成年家屬拒絕接收仲裁文書的，可以留置送達(dá)。送達(dá)人應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)基層組織或者受送達(dá)人所在單位的代表到場，說明情況，在送達(dá)回證上記明拒收理由和日期，由送達(dá)人、見證人簽名、蓋章或者按指印，將仲裁文書留在受送達(dá)人的住所，即視為已經(jīng)送達(dá)。直接送達(dá)有困難的，可以郵寄送達(dá)。郵寄送達(dá)的，以當(dāng)事人簽收日期為送達(dá)日期。當(dāng)事人下落不明，或者以前款規(guī)定的送達(dá)方式無法送達(dá)的，可以公告送達(dá)，自發(fā)出公告之日起，經(jīng)過六十日，即視為已經(jīng)送達(dá)。
6、起訴
仲裁書送達(dá)之后一月之內(nèi)雙主當(dāng)事人有一方或雙方對裁決不服，可到縣人民法院起訴，最終結(jié)果以法院判決為準(zhǔn)。如雙方當(dāng)事人均在一月之內(nèi)未去人民法院起訴，裁決書即發(fā)生法律效力，雙方當(dāng)事人應(yīng)按裁決書履行。
7、執(zhí)行
對已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁決書，當(dāng)事人一方不履行，另一方可申請縣人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。發(fā)
生法律效力后，即對仲裁當(dāng)事人、仲裁機(jī)構(gòu)及人民法院、社會公眾產(chǎn)生約束力。仲裁裁決生效后，就其確定的當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，任何一方當(dāng)事人不得再向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。也不得向人民法院提起訴訟；仲裁機(jī)構(gòu)及人民法院皆無權(quán)任意改變仲裁裁決，也不得受理當(dāng)事人就該仲裁裁決所涉爭議提出的申請或者起訴。
申請農(nóng)村土地建廠的申請書篇十一
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)不僅關(guān)系到農(nóng)民的切身利益，而且對農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)村穩(wěn)定都具有重要意義。它屬于生產(chǎn)關(guān)系調(diào)整的范疇，政策性強(qiáng)，涉及面廣，且矛盾糾紛多。因此，對農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)要提高認(rèn)識、明確原則、規(guī)范發(fā)展。
解放思想，提高認(rèn)識重點是要正確認(rèn)識和處理好穩(wěn)定與發(fā)展的關(guān)系。農(nóng)村土地家庭承包責(zé)任制需要長期穩(wěn)定，這是屬于“集體所有、兩權(quán)分離”的農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系和經(jīng)營體制問題；而農(nóng)民承包地流轉(zhuǎn)，向種田能手和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營者集中，則是土地市場化，提高土地資源的配置效益和規(guī)模問題。農(nóng)民承包土地流轉(zhuǎn)不是對農(nóng)業(yè)家庭承包責(zé)任制的否定，而是在長期穩(wěn)定家庭承包責(zé)任制的基礎(chǔ)上，搞活承包地，充分發(fā)揮承包地的使用效益和資產(chǎn)效益。它是新形勢下農(nóng)業(yè)家庭承包責(zé)任制的進(jìn)一步發(fā)展。在農(nóng)民承包地流轉(zhuǎn)時，原定的幾十年土地家庭承包權(quán)維持不變，土地使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)在轉(zhuǎn)讓期滿之后，可以續(xù)訂，也可以收回耕作，維護(hù)了農(nóng)民的土地承包權(quán)。農(nóng)民承包土地使用權(quán)流動有利于農(nóng)業(yè)增收和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，符合廣大農(nóng)民的長遠(yuǎn)利益和根本利益。只有明確了這一點，才能進(jìn)一步解放思想，加快推進(jìn)農(nóng)村土地的高效流轉(zhuǎn)。
制定方針，明確原則推進(jìn)農(nóng)村土地合理流轉(zhuǎn)的基本原則，是正確處理穩(wěn)定農(nóng)村土地政策、提高農(nóng)地資源配置效率、以及保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益之間的關(guān)系。其中正確執(zhí)行黨在農(nóng)村的土地政策是土地合理流轉(zhuǎn)的前提條件，提高土地資源的配置效率是土地流轉(zhuǎn)的中心任務(wù)，而保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益則是土地流轉(zhuǎn)的根本目的。這三者其實都離不開“以農(nóng)民為本”的原則。主要原則應(yīng)有：（1）有償、有期限使用原則。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是有價值的，要根據(jù)土地收益進(jìn)行土地使用權(quán)價格評估，然后進(jìn)入市場流通，制止那種無償甚至倒貼的不合理行為。同時，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)必須有一定的期限，最長不得超過承包期。（2）自愿原則。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)應(yīng)在農(nóng)民自愿的前提下進(jìn)行流轉(zhuǎn)，要制止那種政府部門或相關(guān)組織強(qiáng)迫農(nóng)民出讓承包地的非法行為。（3）效率原則。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)必須有利于農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營、先進(jìn)科技的應(yīng)用和農(nóng)業(yè)效益的提高，不為流轉(zhuǎn)而流轉(zhuǎn)。（4）合法原則。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)必須符合相關(guān)法律法規(guī)；一是要遵循國家現(xiàn)有的土地管理法律法規(guī)；二是要與時俱進(jìn)，抓緊制定一批與農(nóng)村土地市場化發(fā)展相適應(yīng)的新的法律法規(guī)，使農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)納入法制化軌道。
加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)的規(guī)范管理土地流轉(zhuǎn)涉及土地所有者、土地經(jīng)營者、中介組織等多方面的利益，流轉(zhuǎn)必須按規(guī)范的操作程序進(jìn)行。土地流轉(zhuǎn)關(guān)系確立后，流轉(zhuǎn)雙方要簽訂流轉(zhuǎn)合同，明確流轉(zhuǎn)的形式、數(shù)量、年限、條件及雙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)等。合同要經(jīng)過有關(guān)部門的鑒證。要全面建立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)登記制度，使流轉(zhuǎn)管理工作正常化、規(guī)范化。對于土地流轉(zhuǎn)的形式，要堅持多樣化，土地流轉(zhuǎn)的時間一般不宜過長，因為隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和土地市場的發(fā)育，土地的遠(yuǎn)期價值難以準(zhǔn)確評估。土地流轉(zhuǎn)時間過長，難以保護(hù)農(nóng)民的長遠(yuǎn)利益。
切實維護(hù)非農(nóng)建設(shè)征地中農(nóng)民的合法利益土地是不可再生的稀缺資源。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地不僅具有生活保障功能，還具有不斷增值的資產(chǎn)功能。對非農(nóng)建設(shè)征地，要區(qū)別公益性和非公益性的不同性質(zhì)，采取不同的用地方式。對國家公益性建設(shè)用地，可采取征用的辦法，但征地補(bǔ)償款不應(yīng)層層截留，大部分應(yīng)歸農(nóng)民。對經(jīng)營性建設(shè)用地，不宜再采取征用和“一次性買斷”的做法，使農(nóng)民獲得長期穩(wěn)定的收益。
加快土地流轉(zhuǎn)的立法應(yīng)盡快制定和出臺農(nóng)村土地承包法的實施細(xì)則，制定有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的法律、法規(guī)，對于農(nóng)民土地權(quán)利的界定，使用權(quán)流轉(zhuǎn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及收益分配，土地流轉(zhuǎn)的管理，土地糾紛的處理等基層難以解決的問題，通過調(diào)查研究加以規(guī)定，使農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)納入法制化軌道。要以法律形式確保農(nóng)村基本經(jīng)營制度的長期穩(wěn)定，保護(hù)農(nóng)民的土地承包權(quán)益和農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的健康、有序發(fā)展。
我國地域遼闊，各地農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和自然條件差別很大，因此，在土地流轉(zhuǎn)的各種問題處理上不能搞一刀切。實際情況表明農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地流轉(zhuǎn)發(fā)展較快，內(nèi)地相對較慢。要根據(jù)各地實際情況，有計劃有步驟地推進(jìn)，切實防止“一哄而起”、“土地歸大堆”的簡單化做法。要根據(jù)我國農(nóng)村人多地少、剩余勞動力多、就業(yè)問題嚴(yán)峻等特點，隨著農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，農(nóng)村非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，農(nóng)村城市化的推進(jìn)，適時適度地推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)的高效流轉(zhuǎn)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營的發(fā)展，推進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的不斷提高。
申請農(nóng)村土地建廠的申請書篇十二
農(nóng)仲案[ ]第 號
申 請 人
姓名： 性別： 身份證號碼： 住所： 郵編： 電 話： 代理人
姓名： 性別： 電 話：
被申請人
名稱： 地址： 法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）姓名： 職務(wù)： 電話：
第 三 人（其他參與人）
姓名： 性別： 身份證號碼： 住所： 郵編： 電 話：
申請人 為與被申請人 一案，向本委申請仲裁。本委受理后，依法組成仲裁庭（或依法由仲裁員 獨任仲裁），于 年 月 日開庭審理了此案。申請人 委托代理人 與被申請人 和第三人 到庭參加仲裁活動。當(dāng)事人陳述了己方的觀點，分別對對方提出的證據(jù)予以質(zhì)證并進(jìn)行了辯論，同時還回答了仲裁庭的提問（經(jīng)仲裁委員會討論的，要寫明）。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
申請人 稱：……（概述申請人提出的具體仲裁請求和所根據(jù)的事實與理由）。
在舉證期限內(nèi)，申請人 為了證明其主張的事實，提供了如下證據(jù)：
（證據(jù)名稱，有的要加上日期），證明……（擬證事實）； 被申請人 辨稱：……（概述被申請人答辯的主要內(nèi)容）。
第三人 辨稱：……（概述第三人的主要意見）。
在舉證期限內(nèi)，被申請人提供了如下證據(jù)：
（證據(jù)名稱，有的要加上日期），證明……（擬證事實）； 申請人 辨稱：……（概述申請人答辯的主要內(nèi)容）。第三人 稱：……（概述第三人的主要意見）。在舉證期限內(nèi)，第三人提供了如下證據(jù)：
（證據(jù)名稱，有的要加上日期），證明……（擬證事實）；
申請人 辨稱：……（概述申請人答辯的主要內(nèi)容）。被申請人 辨稱：……（概述被申請人答辯的主要內(nèi)容）。
經(jīng)庭審質(zhì)證，對各方提供的證據(jù)認(rèn)定如下：
……（概述申請人、被申請人、第三人相互質(zhì)證的情況和仲裁庭認(rèn)定的結(jié)論?？煞纸M或逐項質(zhì)證和認(rèn)定）。
仲裁庭經(jīng)審理查明，……（寫明仲裁庭認(rèn)定的事實）。綜上所述，……（前段內(nèi)容較多時，可簡要概括）。本庭認(rèn)為：……（寫明仲裁庭認(rèn)定事實）
依照……（寫明裁決所依據(jù)的法律條款）的規(guī)定裁決如下： 根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》第48條規(guī)定，當(dāng)事人不服仲裁裁決的，可以自收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。
首席仲裁員
仲 裁 員（簽名）
仲 裁 員 年 月 日
（仲裁委員會蓋章）
申請農(nóng)村土地建廠的申請書篇一
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方將坐落在 ，面積 畝的土地(良田)承包給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，承包期限三年(自20xx年1月4日至20xx年11月30日)，承包金每年每畝660元整，合計人民幣(大寫) 元整，付款方式為每年1月10日前付清當(dāng)年租金。
第二條：承包期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，產(chǎn)品處置收益權(quán)的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條：承包期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和不改變農(nóng)田現(xiàn)狀。
第四條：承包期內(nèi)，乙方承包甲方的農(nóng)田各項政策性補(bǔ)貼歸甲方所有，乙方做好配合。
第五條：承包期最后一年，乙方不得種植午季作物，否則造成的一切損失，由乙方自己承擔(dān)，甲方不予任何補(bǔ)償。
第六條：承包期滿，乙方應(yīng)保證承包的土地達(dá)到承包時土地等級和質(zhì)量。
第七條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁， 也可以直接向人民法院起訴。
第八條：乙方在簽訂合同時繳納保證金壹萬元整，保證金抵交最后一年承包款。
第九條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機(jī)關(guān)和鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
申請農(nóng)村土地建廠的申請書篇二
乙方：_________
為壯大林業(yè)經(jīng)濟(jì)，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就__________土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項達(dá)成以下合同條款：
一、土地面積、座落地點及面積
1.甲方將__________土地面積_________畝，具體面積以實際測量為準(zhǔn)，超出_________畝的，以______畝計算，不足的按實際測量面積計算)全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至___________ ，南至_________，西至_________，北至_________ 。
2.__________屬_________。承包期間，__________土地面積減少達(dá)總面積的_________%以上時，承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào);因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加。
二、承包期限
承包期限_________年。
自_________ 年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中湖北華林公司租賃的_________畝土地承包期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認(rèn)與付款方式
1.土地承包金的確認(rèn)
(1)_________年至_________年，四年的承包金額為_________萬元(_________元/畝_________畝×_________年)
(2)_________年至_________年，每年的承包金額為_________元(_________元/畝_________×_________畝)
2.林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認(rèn)
(1)甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓費為_________萬元，其中，中熟林暫按_________立方米計算，作價_________萬元(_________元/立方米)，中幼林按_________株計算，作價_________萬元(_________元/株)。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。評估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評估費用由乙方承擔(dān)。如評估蓄積量與暫定的_________立方米有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應(yīng)增減。
(2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機(jī)械設(shè)備(詳見財產(chǎn)清單)一次性折價轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價_________萬元(按原值50%折舊計算)。
3.付款方式
(1)乙方應(yīng)付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費共計_________萬元，該款乙方于甲方負(fù)責(zé)將__________的《林權(quán)證》變更并交給乙方的同時付款_________萬元，余款542.1萬元乙方自收到變更《林權(quán)證》之日起30 個工作日內(nèi)一次性付清。
(2)自_________年起每年度的土地承包金_________元，乙方應(yīng)于當(dāng)年的_________月_________日前一次性支付。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.有權(quán)按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;
2.承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;
6.甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權(quán);
8.甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經(jīng)營，在_________年_________月_________日前辦理過戶。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
2.承包期間，乙方有權(quán)依法砍伐林木;
5.承包期間，乙方應(yīng)按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;
7.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn);
10.乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對所建設(shè)施享有所有權(quán);
11.乙方有權(quán)對取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。
六、合同的解除和終止
1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個月通知另一方;
2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;
4.合同期滿，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應(yīng)予以協(xié)助;
七、違約責(zé)任
1.乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費。每逾期一天，按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權(quán)解除合同。
2.承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權(quán)解除合同，同時乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。
5.甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣萬元。
八、? ? 租賃的土地到期后(_________年_________月底)，甲方于_________年_________月________日移交給乙方承包經(jīng)營，如不能及時移交，超過個月，則乙方免除該土地當(dāng)年租金，甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金1%的違約金。
九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。
十、本合同自簽字蓋章之后生效。
十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市林業(yè)局、區(qū)林業(yè)局、公證機(jī)關(guān)各一份。
甲方：
乙方：
申請農(nóng)村土地建廠的申請書篇三
乙方：身份證號：地址：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議：
一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式
流轉(zhuǎn)土地所在方位：__。
流轉(zhuǎn)的面積為__畝，以實際丈量面積為準(zhǔn)。
流轉(zhuǎn)方式為出租。
二、流轉(zhuǎn)的期限為五年
自__年__月__日起至__年__月__止。
三、流轉(zhuǎn)費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。
1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年__元，如果國家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價格。
2、由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費每畝__元由甲方負(fù)擔(dān)。
四、協(xié)議簽定以后，乙方應(yīng)向甲方交納_萬元的保證金，待支付流轉(zhuǎn)費時扣除。
每年的租金必須在_月__日之前支付給甲方。
五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)。
2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。
未經(jīng)甲方同意，不得再次轉(zhuǎn)包出租。
2、按時向甲方支付流轉(zhuǎn)費。
3、保護(hù)耕地，不得棄耕拋荒，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。
八、雙方約定的其他條款
1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。
2、流轉(zhuǎn)期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方，投資時甲方雙方另外達(dá)成了協(xié)議的除外。
3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。
4、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌。
九、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
十、違約責(zé)任
流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，造成損失的，依法予以賠償。
十一、糾紛解決辦法流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由__縣__鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解。
調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充約定。
補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，__縣__鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心__縣經(jīng)管局各備案一份。
甲方代表：乙方代表：
鑒證方：
簽訂日期：年月日
聽取合伙負(fù)責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報告;
檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況;
共同決定合伙重大事項。
第八條禁止行為
1.未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動;
如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實際損失賠償。
2.禁止合伙人經(jīng)營與合伙競爭的業(yè)務(wù)。
3.禁止合伙人再加入其它合伙。
4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同。
5.如合伙人違反上述各條，應(yīng)按合伙實際損失賠償。
勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。
第九條合伙的終止及終止后的事項
1.合伙因以下事由之一得終止：
合伙期屆滿;
全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;
合伙事業(yè)完成或不能完成;
合伙事業(yè)違反法律被撤銷;
法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請求判決解散。
2.合伙終止后的事項：
即行推舉清算人，并邀請_________中間人參與清算;
清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進(jìn)行。
固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;
清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑珊匣锶税闯鲑Y比例承擔(dān)。
第十條糾紛的解決
合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。
如協(xié)商不成，可以訴諸法院。
第十一條本合同自訂立并報經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開始營業(yè)。
第十二條本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改。
補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。
第十三條其它：_________
第十四條本合同正本一式_________份，合伙人各執(zhí)一份，送_________各存一份。
合伙人：_________合伙人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
申請農(nóng)村土地建廠的申請書篇四
茲有xx公司于20xx年1月7日在公共資源中心以掛牌方式競得位于xx縣工業(yè)園區(qū)的號國有土地使用權(quán)，土地面積xx平方米。
現(xiàn)我單位依據(jù)《土地使用權(quán)成交確認(rèn)書》、《土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《xx縣國有土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)通知書》、立項備案及宜良環(huán)保部門批復(fù)、地籍調(diào)查表、各種費用繳納憑證等文件資料向你局申請辦理《國有土地使用證》的相關(guān)手續(xù)，請給予辦理為謝。
特此申請。
申請人：
年月日
申請農(nóng)村土地建廠的申請書篇五
xx市國土資源局宣武分局：
我單位負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的××項目已經(jīng)完成相關(guān)前期工作，特申報建設(shè)項目用地預(yù)審，現(xiàn)就該項目有關(guān)情況報告如下：
一、建設(shè)單位基本情況
建設(shè)單位設(shè)立情況、性質(zhì)(中央國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、駐京部隊或其他性質(zhì)單位)、業(yè)務(wù)范圍和本單位現(xiàn)有用地情況。
二、建設(shè)項目基本情況
該項目建設(shè)的相關(guān)背景、必要性;
詳細(xì)內(nèi)容;
項目投資總額和資金來源;
建設(shè)項目前期工作進(jìn)展情況和已經(jīng)取得的相關(guān)批準(zhǔn)文件;
其他需要特殊說明的情況。
三、建設(shè)項目用地情況
建設(shè)項目用地總規(guī)模確定的有關(guān)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和過程等;
建設(shè)項目用地的現(xiàn)狀權(quán)屬情況，包括總用地
中國
有土地和集體土地面積，用地現(xiàn)狀中農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地面積情況，占用耕地或基本農(nóng)田的面積，占用耕地的補(bǔ)充方式、標(biāo)準(zhǔn)和資金落實情況;
建設(shè)項目用地方式(包括征收、占用)等情況;
建設(shè)項目相關(guān)用地指標(biāo)情況，包括建筑密度、容積率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地(或分?jǐn)偼恋孛娣e)情況等。
特此報告。
申請農(nóng)村土地建廠的申請書篇六
申請人___________(申請人是公民的，寫明公民的姓名、年齡、住所、郵政編碼、電話或者其他通訊方式;申請人是法人或者其他組織，寫明其名稱、地址和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、通訊方式。)
被申請人___________(被申請人是公民的，寫明公民的姓名、年齡、住所、郵政編碼、電話或者其他通訊方式;被申請人是法人或者其他組織，寫明其名稱、地址和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、通訊方式。)
對于申請人_______________與被申請人_______________因_______________所提出的仲裁一案，(可以寫明撤回仲裁申請的原因)，現(xiàn)申請人請求撤回仲裁申請。
此致
________________(寫明農(nóng)村土地承包仲裁委員會的名稱)
申請人：______________
_____________年__________月__________日
申請農(nóng)村土地建廠的申請書篇七
出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方根據(jù)《xxx農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、出租面積
甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組 畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事(主營項目) 生產(chǎn)經(jīng)營。
出租土地詳細(xì)情況
二、出租期限
出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。
三、出租價格與支付方式
乙方支付甲方承包費標(biāo)準(zhǔn)為，良田統(tǒng)一定價為：每年每畝田400元(稻谷400斤)，已當(dāng)年九月稻谷單斤價乘總數(shù)支付(稻谷單斤價元內(nèi)不做調(diào)價)。每年每畝土300元(玉米300斤)，已當(dāng)年玉米單斤價乘總數(shù)支付(玉米單斤價元內(nèi)不做調(diào)價)，荒坡、荒溝、路、渠等不計承包費。
四、支付時間
承包費的支付方式為一年內(nèi)分一次支付，不遲于每年九月三十日。
五、交付土地的時間
甲方應(yīng)于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方,雙方應(yīng)積極配合，以實地丈量勘測為準(zhǔn)。
六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1. 甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2.乙方與甲方的承包合同在合同期內(nèi)有效。乙方作為承包方應(yīng)履行合同規(guī)定的義務(wù)。
3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)，乙方不能改變土地現(xiàn)壯。
4.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。
5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)乙方集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
6.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
7. 乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。政府性補(bǔ)助由甲方農(nóng)戶享受，但是乙方所經(jīng)營規(guī)模性國家補(bǔ)助由乙方享受。
8. 乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;依照合同規(guī)定按時足額支付土地承包費。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
9. 乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害，不得申請退耕還林。
10乙方必須向甲方交復(fù)耕費押金( )元，由乙方開戶村長出面保管，承包期滿后歸還。
11.如有國家政策性變化及土地被國家征用，本合同失效。
12.本社社員(甲方)因死亡在承包地內(nèi)選擇墓地，不受乙方干預(yù)，但所占地面經(jīng)濟(jì)作物應(yīng)做適當(dāng)賠償，甲方向乙方協(xié)商處理。
13.承包期屆滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時將土地復(fù)耕還原，甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。
七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：
1、 為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的，乙方在承租土地上建設(shè)的附屬設(shè)施所有權(quán)由乙方所有，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
2、乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品，無論是成熟未成熟、無論是成品未成品，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
3、甲方應(yīng)積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù)，積極配合一方向有關(guān)政府部門申請登記，獲取有關(guān)權(quán)屬證書。確認(rèn)乙方的林木所有權(quán)。
4、 甲方應(yīng)積極配合乙方收獲承包成果，配合乙方向政府相關(guān)部門辦理有關(guān)林木采伐、運輸、加工、銷售等手續(xù)。
5、 除林木外，法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的，甲方亦應(yīng)積極配合乙方辦理。辦理有關(guān)登記造冊、行政許可等事宜時，甲方不得自行收取費用。
6、 承包期滿，承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)，乙方有權(quán)拆除。甲方擬接受該財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年重臵成本價值。
7、 承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為當(dāng)年生草本農(nóng)作物的，乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時。
8、 承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的，甲方應(yīng)當(dāng)接受該財產(chǎn)，并應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年市場價值。
9、 乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)上，以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔(dān)保權(quán)益。
10、 乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標(biāo)、專利、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn)，其所有權(quán)由乙方所有。乙方擁有排他的申請、占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
八、違約責(zé)任
1.甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為： 。
2. 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。
3. 如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。
九、解決爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。
十、生效條件
甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
十一、其他條款
1.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。
2.在本合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
3.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4.本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)。
甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)：
身份證號： 身份證號： 住址： 住址：
簽約日期： 年 月 日
申請農(nóng)村土地建廠的申請書篇八
轉(zhuǎn)包方：(簡稱甲方)承包方：(簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國家村土地轉(zhuǎn)包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包事宜協(xié)商一致，特訂立合同供雙方遵守執(zhí)行。
一、轉(zhuǎn)包土地的面積、位置
轉(zhuǎn)包土地位于，面積畝，四至：南至：，北至，東至，西至。甲方同意將該土地發(fā)包給乙方轉(zhuǎn)包耕種使用。
二、轉(zhuǎn)包事項
1、轉(zhuǎn)包期限：該地早期由甲方與七級鎮(zhèn)東金村委會承包三十年(即月至月止)。今經(jīng)雙方協(xié)調(diào)、同意甲方轉(zhuǎn)讓給乙方年(年)。即年月日至年月日止。
2、轉(zhuǎn)包費用
轉(zhuǎn)包費用為人民幣元，本合同簽訂之日起后，由乙方對該轉(zhuǎn)包土地繼續(xù)耕種，由此產(chǎn)生的費用和收益由乙方承擔(dān)。
3、雙方在簽訂轉(zhuǎn)包合同之日起，甲方即將轉(zhuǎn)包土地正式交付給乙方。
三、轉(zhuǎn)包土地的用途
本合同項下的土地用于種植各類農(nóng)作物及經(jīng)濟(jì)作物
四、甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、監(jiān)督乙方依照本合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地。
2、按照合同約定收取轉(zhuǎn)包金。
3、甲方保證發(fā)包給乙方的土地權(quán)屬清楚，甲方擁有合法的所有權(quán)及使用權(quán)。若土地權(quán)屬發(fā)生爭議，由甲方負(fù)責(zé)解決，處理解決期間不能影響乙方正常生產(chǎn)，如因土地糾紛造成乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
4、維護(hù)乙方的.土地轉(zhuǎn)包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除本合同，在合同有效期內(nèi)，甲方不提高轉(zhuǎn)包金，不得重復(fù)轉(zhuǎn)包該土地。
5、不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
五、乙方的權(quán)利、義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所轉(zhuǎn)包的土地。
2、享有轉(zhuǎn)包土地上的收益權(quán)。
六、國家建設(shè)征地補(bǔ)償
因國家建設(shè)征地所獲補(bǔ)償金，屬土地補(bǔ)償款部分，歸甲方所有，屬地上植物等附屬物的青苗補(bǔ)償款歸乙方所有。
七、合同期滿財產(chǎn)處理
本合同期限界滿，轉(zhuǎn)包土地上的作物仍歸乙方所有，在雙方不同意簽訂合同的情況下，乙方在合同期滿后半年內(nèi)處理完畢地上種植的作物。
八、違約責(zé)任
轉(zhuǎn)包期內(nèi)，除國家征用土地外，甲方不得以任何理由終止轉(zhuǎn)包合同，不得將轉(zhuǎn)包土地再次轉(zhuǎn)包給第三人，否則視為違約。違約金為甲方應(yīng)收轉(zhuǎn)讓費用的二倍。
九、特別條款
在簽訂本合同時，甲乙雙方應(yīng)到村委會進(jìn)行土地轉(zhuǎn)包備案，如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致辭本合同無法履行，則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方二倍轉(zhuǎn)讓費用。
十、其他條款
1、本同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同在履行過程中或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有聊城市仲裁委員會申請仲裁。
4、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委會備案一份。甲方簽名：乙方簽名：
村委會意見：情況屬實，同意轉(zhuǎn)包。
村委會代表見證人：
20xx年月日
申請農(nóng)村土地建廠的申請書篇九
xxx鎮(zhèn)政府：
xxx市土地局：
xxx鎮(zhèn)xx村位于同河南岸，地處丘陵地帶，全村人口xx人，擁有耕地1288畝，人均耕地不足二畝，絕大部分耕地分布在靠天吃飯的山梁上，溝洼高產(chǎn)田人均不足二分，由于耕地面積少，耕地分配支離破碎，農(nóng)民辛苦勞作一年，人均純收入不足兩千元，日子過的異常艱難。
為了改變目前xx村農(nóng)民低收入狀況，村兩委研究決定，在各級政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在國家惠民政策的.大力扶持下，進(jìn)行大面積的荒溝復(fù)墾，為農(nóng)民增產(chǎn)增收創(chuàng)造有利條件。采取溝掌筑壩蓄水，地畝里低外高.澇可排，旱可蓄，梯田式落差推進(jìn)的方法，復(fù)墾以下荒溝。
一：善虎溝全長4000米，平均寬度80米，現(xiàn)有耕地20畝。可增加復(fù)墾溝洼高產(chǎn)田465畝。
二：陸動掌溝全長6000米，平均寬度120米，現(xiàn)有耕地30畝，可增加復(fù)墾溝洼高產(chǎn)田1060畝。
三：安占虎溝全長5000米，平均寬度70米，現(xiàn)有耕地20畝，可增加復(fù)墾溝洼高產(chǎn)田510畝。
以上三條通山深溝分三年完成，共可復(fù)墾溝洼高產(chǎn)田兩千零三十畝，大面積的復(fù)墾將給村民的生產(chǎn)生活帶來很大方便，可以使農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入成倍翻番，為以后的成片規(guī)劃奠定堅實的基礎(chǔ)，讓農(nóng)民徹底告別一畝地三處分，跑斷倆腿不見功的局面。
懇請：xxx鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)
懇請：土地局領(lǐng)導(dǎo)的大力支持。
特此申請
xxx鎮(zhèn)xx村村委會
申請人：承德市灤平縣巴克什營鎮(zhèn)偏橋村三組(西灣)全體村民
我村居民組村民請求灤平縣國土資源局撤銷(華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司灤平瑞相投資開發(fā)有限公司)征用偏橋村三居民組400畝耕地相關(guān)審批手續(xù)，還我居民組復(fù)耕。
復(fù)耕理由;：
根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》征地程序中賦予被征地農(nóng)民的權(quán)利中，農(nóng)民有:
拒絕權(quán)。
根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，在征地過程中，征地補(bǔ)償費未及時、足額支付的，安置措施不到位的，社會保障方案未落實的，市、縣人民政府不得發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕建設(shè)單位動工用地，農(nóng)戶有權(quán)繼續(xù)耕種承包地，這就明確賦予了被征地者拒絕權(quán)。從20國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》頒布后，征地項目即使經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，只要未向被征地農(nóng)民集體和農(nóng)戶足額支付征地補(bǔ)償、落實被征地農(nóng)民安置和社會保障措施，地方政府就無權(quán)責(zé)令農(nóng)民交出土地，建設(shè)單位也無權(quán)強(qiáng)行使用被征收土地。
監(jiān)督權(quán)。
根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動失效。據(jù)此，被征地農(nóng)民可以進(jìn)行依法監(jiān)督，在地方政府兩年內(nèi)未用地或未實施征地補(bǔ)償安置方案時，有權(quán)依法請求批準(zhǔn)征地的人民政府撤銷批文;對于違反批準(zhǔn)和占用土地等行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報，以維護(hù)自己的合法權(quán)益根據(jù)以上法律法規(guī)，華夏幸福基業(yè)股份有限公司灤平瑞相投資開發(fā)有限公司，征用偏橋村三組(西灣)400畝耕地，未能做到征地承諾的，失地后統(tǒng)一安排就業(yè)，統(tǒng)一給我村居民組居民上失地保險，6月到1月、400畝耕地荒廢3年6個月了，遲遲得不到開發(fā)利用。我村村民就此也失去了基本生活保障，現(xiàn)我居民組居民全體提出復(fù)耕。在此我村三組全體居民請求灤平縣縣委，及國土資源局受理我村村民信函，并派出直屬調(diào)查組給予調(diào)查，還我三組居民基本生存保障。
村民代表：
申請農(nóng)村土地建廠的申請書篇十
農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛依照當(dāng)事人和解、鄉(xiāng)、村調(diào)解、縣仲裁的方式，嚴(yán)格按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁規(guī)則》要求進(jìn)行調(diào)解和仲裁。
發(fā)生土地承包糾紛的，村委會要先行調(diào)解，調(diào)解不成拿出書面意見到鄉(xiāng)鎮(zhèn)調(diào)解委員會申請調(diào)解，鄉(xiāng)鎮(zhèn)調(diào)解不成的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)要寫出調(diào)解意見到縣仲裁委員會申請仲裁。
1、立案
仲裁委員會接到當(dāng)事人仲裁申請后，對符合受理條件的應(yīng)在5日內(nèi)立案，并書面通知當(dāng)事人，受理糾紛案件應(yīng)具備以下幾個條件（1）申請人必須是與糾紛有直接利害關(guān)系的人；（2）有明確的被申請人；（3）有具體的仲裁請求和事實理由；（4）屬于仲裁委員會受理范圍。仲裁委員會受理案件后，應(yīng)當(dāng)在收到仲裁申請書5個工作日內(nèi)，將受理通知書、仲裁規(guī)則、仲裁員名冊送達(dá)申請人，將受理通知書、仲裁申請書副本、仲裁規(guī)則、仲裁員名冊送達(dá)被申請人。
2、取證
糾紛當(dāng)事人應(yīng)對自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)，經(jīng)查證屬實，方能作為定案根據(jù)，仲裁委員會可以向有關(guān)單位或公民調(diào)查取證，可以要求當(dāng)事人在一定期限內(nèi)補(bǔ)充證據(jù)，也可以自行調(diào)查取證。
3、調(diào)解
仲裁委員會審理糾紛案件，應(yīng)先調(diào)解，調(diào)解在自愿和事實清楚的基礎(chǔ)上進(jìn)行。調(diào)解成立，仲裁庭應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書，調(diào)解書應(yīng)寫明仲裁請求和當(dāng)事人協(xié)議結(jié)果，由仲裁員簽名，加蓋仲裁委員會印章，送達(dá)雙方當(dāng)事人，當(dāng)事人雙方簽收即發(fā)生法律效力。
4、裁決
當(dāng)事人雙方不愿通過調(diào)解或調(diào)解未達(dá)成協(xié)議及調(diào)解書送達(dá)前一方反悔，仲裁庭應(yīng)當(dāng)及時裁決。仲裁庭在開庭前5日內(nèi)將開庭時間和地點以書面形式通知當(dāng)事人，申請人接到書面通知，無正當(dāng)理由不到庭或未經(jīng)仲裁庭批準(zhǔn)，中途退出的可視為撤回仲裁申請；被申請人經(jīng)書面通知無正當(dāng)理由不到庭或未經(jīng)仲裁庭批準(zhǔn)，中途退庭的，可作為缺席裁決。
5、送達(dá)
裁決書由仲裁委員會派人送達(dá)，雙方當(dāng)事人簽收。當(dāng)事人對仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴，逾期不起訴即發(fā)生法律效力。仲裁文書應(yīng)當(dāng)直接送達(dá)當(dāng)事人或者其代理人。受送達(dá)人是自然人，但本人不在場的，由其同住成年家屬簽收；受送達(dá)人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法人的法定代表人、其他組織的主要負(fù)責(zé)人或者該法人、組織負(fù)責(zé)收件的人簽收。仲裁文書送達(dá)后，由受送達(dá)人在送達(dá)回證上簽名、蓋章或者按指印，受送達(dá)人在送達(dá)回證上的簽收日期為送達(dá)日期。受送達(dá)人或者其同住成年家屬拒絕接收仲裁文書的，可以留置送達(dá)。送達(dá)人應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)基層組織或者受送達(dá)人所在單位的代表到場，說明情況，在送達(dá)回證上記明拒收理由和日期，由送達(dá)人、見證人簽名、蓋章或者按指印，將仲裁文書留在受送達(dá)人的住所，即視為已經(jīng)送達(dá)。直接送達(dá)有困難的，可以郵寄送達(dá)。郵寄送達(dá)的，以當(dāng)事人簽收日期為送達(dá)日期。當(dāng)事人下落不明，或者以前款規(guī)定的送達(dá)方式無法送達(dá)的，可以公告送達(dá)，自發(fā)出公告之日起，經(jīng)過六十日，即視為已經(jīng)送達(dá)。
6、起訴
仲裁書送達(dá)之后一月之內(nèi)雙主當(dāng)事人有一方或雙方對裁決不服，可到縣人民法院起訴，最終結(jié)果以法院判決為準(zhǔn)。如雙方當(dāng)事人均在一月之內(nèi)未去人民法院起訴，裁決書即發(fā)生法律效力，雙方當(dāng)事人應(yīng)按裁決書履行。
7、執(zhí)行
對已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁決書，當(dāng)事人一方不履行，另一方可申請縣人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。發(fā)
生法律效力后，即對仲裁當(dāng)事人、仲裁機(jī)構(gòu)及人民法院、社會公眾產(chǎn)生約束力。仲裁裁決生效后，就其確定的當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，任何一方當(dāng)事人不得再向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。也不得向人民法院提起訴訟；仲裁機(jī)構(gòu)及人民法院皆無權(quán)任意改變仲裁裁決，也不得受理當(dāng)事人就該仲裁裁決所涉爭議提出的申請或者起訴。
申請農(nóng)村土地建廠的申請書篇十一
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)不僅關(guān)系到農(nóng)民的切身利益，而且對農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)村穩(wěn)定都具有重要意義。它屬于生產(chǎn)關(guān)系調(diào)整的范疇，政策性強(qiáng)，涉及面廣，且矛盾糾紛多。因此，對農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)要提高認(rèn)識、明確原則、規(guī)范發(fā)展。
解放思想，提高認(rèn)識重點是要正確認(rèn)識和處理好穩(wěn)定與發(fā)展的關(guān)系。農(nóng)村土地家庭承包責(zé)任制需要長期穩(wěn)定，這是屬于“集體所有、兩權(quán)分離”的農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系和經(jīng)營體制問題；而農(nóng)民承包地流轉(zhuǎn)，向種田能手和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營者集中，則是土地市場化，提高土地資源的配置效益和規(guī)模問題。農(nóng)民承包土地流轉(zhuǎn)不是對農(nóng)業(yè)家庭承包責(zé)任制的否定，而是在長期穩(wěn)定家庭承包責(zé)任制的基礎(chǔ)上，搞活承包地，充分發(fā)揮承包地的使用效益和資產(chǎn)效益。它是新形勢下農(nóng)業(yè)家庭承包責(zé)任制的進(jìn)一步發(fā)展。在農(nóng)民承包地流轉(zhuǎn)時，原定的幾十年土地家庭承包權(quán)維持不變，土地使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)在轉(zhuǎn)讓期滿之后，可以續(xù)訂，也可以收回耕作，維護(hù)了農(nóng)民的土地承包權(quán)。農(nóng)民承包土地使用權(quán)流動有利于農(nóng)業(yè)增收和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，符合廣大農(nóng)民的長遠(yuǎn)利益和根本利益。只有明確了這一點，才能進(jìn)一步解放思想，加快推進(jìn)農(nóng)村土地的高效流轉(zhuǎn)。
制定方針，明確原則推進(jìn)農(nóng)村土地合理流轉(zhuǎn)的基本原則，是正確處理穩(wěn)定農(nóng)村土地政策、提高農(nóng)地資源配置效率、以及保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益之間的關(guān)系。其中正確執(zhí)行黨在農(nóng)村的土地政策是土地合理流轉(zhuǎn)的前提條件，提高土地資源的配置效率是土地流轉(zhuǎn)的中心任務(wù)，而保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益則是土地流轉(zhuǎn)的根本目的。這三者其實都離不開“以農(nóng)民為本”的原則。主要原則應(yīng)有：（1）有償、有期限使用原則。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是有價值的，要根據(jù)土地收益進(jìn)行土地使用權(quán)價格評估，然后進(jìn)入市場流通，制止那種無償甚至倒貼的不合理行為。同時，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)必須有一定的期限，最長不得超過承包期。（2）自愿原則。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)應(yīng)在農(nóng)民自愿的前提下進(jìn)行流轉(zhuǎn)，要制止那種政府部門或相關(guān)組織強(qiáng)迫農(nóng)民出讓承包地的非法行為。（3）效率原則。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)必須有利于農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營、先進(jìn)科技的應(yīng)用和農(nóng)業(yè)效益的提高，不為流轉(zhuǎn)而流轉(zhuǎn)。（4）合法原則。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)必須符合相關(guān)法律法規(guī)；一是要遵循國家現(xiàn)有的土地管理法律法規(guī)；二是要與時俱進(jìn)，抓緊制定一批與農(nóng)村土地市場化發(fā)展相適應(yīng)的新的法律法規(guī)，使農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)納入法制化軌道。
加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)的規(guī)范管理土地流轉(zhuǎn)涉及土地所有者、土地經(jīng)營者、中介組織等多方面的利益，流轉(zhuǎn)必須按規(guī)范的操作程序進(jìn)行。土地流轉(zhuǎn)關(guān)系確立后，流轉(zhuǎn)雙方要簽訂流轉(zhuǎn)合同，明確流轉(zhuǎn)的形式、數(shù)量、年限、條件及雙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)等。合同要經(jīng)過有關(guān)部門的鑒證。要全面建立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)登記制度，使流轉(zhuǎn)管理工作正常化、規(guī)范化。對于土地流轉(zhuǎn)的形式，要堅持多樣化，土地流轉(zhuǎn)的時間一般不宜過長，因為隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和土地市場的發(fā)育，土地的遠(yuǎn)期價值難以準(zhǔn)確評估。土地流轉(zhuǎn)時間過長，難以保護(hù)農(nóng)民的長遠(yuǎn)利益。
切實維護(hù)非農(nóng)建設(shè)征地中農(nóng)民的合法利益土地是不可再生的稀缺資源。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地不僅具有生活保障功能，還具有不斷增值的資產(chǎn)功能。對非農(nóng)建設(shè)征地，要區(qū)別公益性和非公益性的不同性質(zhì)，采取不同的用地方式。對國家公益性建設(shè)用地，可采取征用的辦法，但征地補(bǔ)償款不應(yīng)層層截留，大部分應(yīng)歸農(nóng)民。對經(jīng)營性建設(shè)用地，不宜再采取征用和“一次性買斷”的做法，使農(nóng)民獲得長期穩(wěn)定的收益。
加快土地流轉(zhuǎn)的立法應(yīng)盡快制定和出臺農(nóng)村土地承包法的實施細(xì)則，制定有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的法律、法規(guī)，對于農(nóng)民土地權(quán)利的界定，使用權(quán)流轉(zhuǎn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及收益分配，土地流轉(zhuǎn)的管理，土地糾紛的處理等基層難以解決的問題，通過調(diào)查研究加以規(guī)定，使農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)納入法制化軌道。要以法律形式確保農(nóng)村基本經(jīng)營制度的長期穩(wěn)定，保護(hù)農(nóng)民的土地承包權(quán)益和農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的健康、有序發(fā)展。
我國地域遼闊，各地農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和自然條件差別很大，因此，在土地流轉(zhuǎn)的各種問題處理上不能搞一刀切。實際情況表明農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地流轉(zhuǎn)發(fā)展較快，內(nèi)地相對較慢。要根據(jù)各地實際情況，有計劃有步驟地推進(jìn)，切實防止“一哄而起”、“土地歸大堆”的簡單化做法。要根據(jù)我國農(nóng)村人多地少、剩余勞動力多、就業(yè)問題嚴(yán)峻等特點，隨著農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，農(nóng)村非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，農(nóng)村城市化的推進(jìn)，適時適度地推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)的高效流轉(zhuǎn)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營的發(fā)展，推進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的不斷提高。
申請農(nóng)村土地建廠的申請書篇十二
農(nóng)仲案[ ]第 號
申 請 人
姓名： 性別： 身份證號碼： 住所： 郵編： 電 話： 代理人
姓名： 性別： 電 話：
被申請人
名稱： 地址： 法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）姓名： 職務(wù)： 電話：
第 三 人（其他參與人）
姓名： 性別： 身份證號碼： 住所： 郵編： 電 話：
申請人 為與被申請人 一案，向本委申請仲裁。本委受理后，依法組成仲裁庭（或依法由仲裁員 獨任仲裁），于 年 月 日開庭審理了此案。申請人 委托代理人 與被申請人 和第三人 到庭參加仲裁活動。當(dāng)事人陳述了己方的觀點，分別對對方提出的證據(jù)予以質(zhì)證并進(jìn)行了辯論，同時還回答了仲裁庭的提問（經(jīng)仲裁委員會討論的，要寫明）。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
申請人 稱：……（概述申請人提出的具體仲裁請求和所根據(jù)的事實與理由）。
在舉證期限內(nèi)，申請人 為了證明其主張的事實，提供了如下證據(jù)：
（證據(jù)名稱，有的要加上日期），證明……（擬證事實）； 被申請人 辨稱：……（概述被申請人答辯的主要內(nèi)容）。
第三人 辨稱：……（概述第三人的主要意見）。
在舉證期限內(nèi)，被申請人提供了如下證據(jù)：
（證據(jù)名稱，有的要加上日期），證明……（擬證事實）； 申請人 辨稱：……（概述申請人答辯的主要內(nèi)容）。第三人 稱：……（概述第三人的主要意見）。在舉證期限內(nèi)，第三人提供了如下證據(jù)：
（證據(jù)名稱，有的要加上日期），證明……（擬證事實）；
申請人 辨稱：……（概述申請人答辯的主要內(nèi)容）。被申請人 辨稱：……（概述被申請人答辯的主要內(nèi)容）。
經(jīng)庭審質(zhì)證，對各方提供的證據(jù)認(rèn)定如下：
……（概述申請人、被申請人、第三人相互質(zhì)證的情況和仲裁庭認(rèn)定的結(jié)論?？煞纸M或逐項質(zhì)證和認(rèn)定）。
仲裁庭經(jīng)審理查明，……（寫明仲裁庭認(rèn)定的事實）。綜上所述，……（前段內(nèi)容較多時，可簡要概括）。本庭認(rèn)為：……（寫明仲裁庭認(rèn)定事實）
依照……（寫明裁決所依據(jù)的法律條款）的規(guī)定裁決如下： 根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》第48條規(guī)定，當(dāng)事人不服仲裁裁決的，可以自收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。
首席仲裁員
仲 裁 員（簽名）
仲 裁 員 年 月 日
（仲裁委員會蓋章）