在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據之一。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅嫖医o大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。
    建設施工合同篇一
    施工單位：
    項目名稱：
    國家工商行政管理局
    制定
    中華人民共和國建設部
    第一部分?協(xié)議書
    發(fā)包人(全稱)：?(簡稱甲方)
    承包人(全稱)：?(簡稱乙方)
    依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
    一、工程概況
    工程名稱：
    工程地點：
    工程內容：
    工程規(guī)模：
    工程立項批準文號：
    資金來源：
    二、工程承包范圍
    承包范圍：?。
    承包方式：?。
    三、合同工期
    1)、計劃開竣工日期：?年?月?日至?年?月?日(實際開工日期以雙方確認的書面開工報告或開工令所明確日期為準)。
    2)、合同實際施工工期總日歷天數?天。
    四、質量標準
    工程質量標準：?。
    五、合同價款
    金額(大寫)：?(人民幣)。
    ￥：?元。
    六、組成合同的文件
    組成本合同的文件包括：
    (1)本合同協(xié)議書;
    (2)中標通知書;
    (3)專用合同條款;
    (4)通用合同條款;
    (5)投標文件;
    (6)標準、規(guī)范及有關技術文件;
    (7)工程報價單或預算書;
    (8)工程量清單;
    (9)圖紙。
    雙方有關工程的洽商、變更、工程聯(lián)系單、簽證單、會議紀要、工程進度計劃等書面協(xié)議或文件視為本合同協(xié)議書的組成部分。上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，按本條排序在先的文件進行優(yōu)先解釋。
    七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
    八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
    九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
    十、合同生效
    合同訂立時間：?年?月?日
    合同訂立地點：?婁底市婁星區(qū)
    本合同約定由雙方?簽字、蓋章?后生效。
    發(fā)?包?人：(公章)?承?包?人：(公章)
    住?所：?住?所：
    法定代表人或委托代理人：(簽字)?定代表人或委托代理人：(簽字)
    電?話：?電?話：
    傳?真：?傳?真：
    開戶銀行：?開戶銀行:
    帳?號：?帳?號：
    郵政編碼：?郵政編碼：
    第二部分?通用條款
    按建設部、國家工商行政管理局1999年12月24日印發(fā)的《建設工程施工合同》(建建[1999]313號)通用條款執(zhí)行。
    第三部分?專用條款
    一、詞語定義及合同文件
    3.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范
    3.1?本合同除使用漢語外，還使用?/?語言文字。
    3.2?適用法律和法規(guī)：
    需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程價款結算暫行辦法》等現(xiàn)行相關法律法規(guī)。
    3.3?適用標準、規(guī)范
    適用標準、規(guī)范的名稱：?。
    發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：?。
    國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：?/。
    4.?圖紙
    發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數：開工前的?日內提供完整施工圖紙叁套。
    發(fā)包人對圖紙的保密要求：?。
    使用國外圖紙的要求及費用承擔：?。
    5.?通訊聯(lián)絡
    5.1?發(fā)包人的地址：?郵編：
    5.2?承包人的地址：?郵編：
    5.3?如一方拒絕簽收另一方資料，另一方以郵寄方式將文件資料送至上述指定的地址，視為送達。
    二、雙方一般權利和義務
    5.工程師
    5.2?監(jiān)理單位委派的工程師
    姓名：?職務：
    發(fā)包人委托的職權：對本工程進度、質量控制等工作進行協(xié)調和管理，審批承包人提交的開竣工報告、進度計劃、隱蔽報驗及材料報驗等相關文件，及時向承包人提供工作所需的指令、批準和通知等。
    發(fā)包人應在開工前向承包人提供一份監(jiān)理合同及監(jiān)理工程師授權文件，并明確相應的權力，如發(fā)包人沒有提供的，監(jiān)理工程師的所有簽認行為視為得到發(fā)包人的授權。
    5.3?發(fā)包人派駐的工程師
    姓名：?職務：?項目負責人
    電子郵件：?電話：
    職權：代表發(fā)包人負責合同權利和義務的履行，負責施工現(xiàn)場的全面管理、協(xié)調、簽證等工作。
    5.6?不實行監(jiān)理的，工程師職權：?。
    7.項目經理
    姓名：?職務：
    電子郵件：?電話：
    職權：代表承包人負責合同權利和義務的履行;接收工程款、確認最終結算價及簽署補充協(xié)議或出具承諾文件，須加蓋承包人公章后有效或承包人另行書面授權。
    8.發(fā)包人工作
    8.1?發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：
    1)、施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：?。
    2)、將施工所需的水、電、電訊接至施工場地的時間、地點和供應要求：?。
    3)、施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：?。
    4)、工程地質和地下管線資料的提供時間：?。
    5)、由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：?。
    6)、水準點與坐標控制點交驗要求：?。
    7)、圖紙會審和設計交底時間：?。
    8)、協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：?。
    9)、雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：?等。
    8.3?按通用條款8.2執(zhí)行。
    9.承包人工作
    9.1?承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：
    1)、需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：?。
    2)、應提供計劃、報表的名稱及完成時間：?。
    3)、承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：?。
    4)、向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：?。
    5)、需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)及費用：?。
    6)、已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：?。
    7)、施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：?。
    8)、施工場地清潔衛(wèi)生的要求：?。
    三、施工組織設計和工期
    10.進度計劃
    10.1?承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：開工日期以前7日內提供。
    工程師確定的時間：收到后三天內。
    10.2?群體工程中有關進度計劃的要求：?按通用條款的約定執(zhí)行。
    13.?工期順延
    13.1雙方約定工期順延的其他情況：
    1)、發(fā)包人未按照約定提供需發(fā)包人協(xié)助完成的工作。
    2)、工程按國家政策停建或緩建、政府行為要求暫停施工的。
    3)、其他施工單位未在規(guī)定時間內完成有關銜接配合工序，導致承包方無法進行下道施工工序以及發(fā)包方原因等造成的延誤、障礙、阻止。
    4)、發(fā)包方自身供應或發(fā)包人指定供應商的材料供應延遲。
    5)、監(jiān)理或發(fā)包人未及時答復、批復、確認有關簽證單、工作聯(lián)系單等，逾期批復的時間作為順延的時間。
    6)、發(fā)包方和監(jiān)理同意予以順延的其他情況。
    承包方在發(fā)生合同約定可順延的情況后，就延誤的內容和因此發(fā)生的經濟支出向發(fā)包方或監(jiān)理提出報告。發(fā)包方或監(jiān)理在收到報告后四十八小時內予以確認答復，逾期不予答復，視為承包方的延期要求已被確認。
    四、質量與驗收
    17.隱蔽工程和中間驗收
    17.1?雙方約定中間驗收部位：?按通用條款約定執(zhí)行。
    19.工程試車
    19.5?試車費用的承擔：?。
    六、合同價款與支付
    23.合同價款及調整
    23.1?本合同采用固定總價價格合同，雙方確認的工程量清單包干。
    23.2?因相關因素影響引起的合同價款需要調整時，調整因素及方法：
    1)、發(fā)包人提出或確認的設計變更和材料變更、因施工質量安全要求提高由現(xiàn)場監(jiān)理工程師或發(fā)包人現(xiàn)場項目負責人確認的單價、工程量簽證單、技術核定單、因變更造成承包人廢棄已施工部分工作量或待進場及已進場的原材料等均作為合同價款調整的依據;
    2)、因發(fā)包人原因未完成相應工作或造成的工期延誤所造成的承包人經濟損失;監(jiān)理、發(fā)包人書面認定的現(xiàn)場簽證的工程量增減以及由此引起的措施費的變更;
    3)、主要材料價格漲跌超過有經驗的的承包商可以遇見的范圍時，材料單價可以調整。調整方法為：在按合同約定支付工程款時，若工程所在地造價管理部門發(fā)布的材料指導價上漲或下跌超過開標時材料指導價(材料單價)的?%，?%以內部分由承包人承擔或受益，?%以外部分由發(fā)包人承擔或受益;
    4)、行政法規(guī)和國家有關政策變化、造價管理部門有關規(guī)定影響合同價款。
    23.3承包人在上述情況發(fā)生后將調整原因、工程量、材料價格或點工工日以書面形式通知監(jiān)理或發(fā)包人，監(jiān)理或發(fā)包人按程序審批并書面批復。
    24.工程預付款
    發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：?本合同簽訂后七日內支付合同價的?%?。
    25.工程量的確認
    25.1?承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日提供當月已完工工程量的統(tǒng)計報表及增減內容一式三份，發(fā)包人及監(jiān)理按程序審批并書面批復。
    26.工程款(進度款)支付
    1)、進度款按月支付，發(fā)包人于收到月完工量報告后的次月10日前向承包人支付工程進度款，每月支付完成工程量價款的?%。
    2)、工程竣工驗收合格或交付后7日內付至工程總價的?%。
    3)、發(fā)包人與承包人確認結算價款后7日內付至結算價的?%，留結算價的?%作為保修金。
    因設計變更及工程量增加產生的追加工程價款同期同比例付款。
    七、材料設備供應
    27.發(fā)包人供應材料設備：
    27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人按通用條款27.4條(1)-(6)項承擔責任。
    27.6發(fā)包人供應及發(fā)包人指定供應商材料設備的結算方法：?。
    由于甲供材質量原因造成承包人返工時，承包方不承擔責任，承包方得以請求工期順延和費用的索賠。
    28.承包人采購材料設備
    28.1承包人按照設計和規(guī)范要求采購工程需要的材料。對于承包人提請確認的材料品牌、規(guī)格、型號、價格等，發(fā)包人應在收到相關書面申請后7日內予以批復，逾期不予確認或提出意見視為認可。材料設備進場24小時前通知發(fā)包人、監(jiān)理單位確定驗收時間給予驗收。監(jiān)理或發(fā)包人不到場驗收的，視為已驗收確認合格。發(fā)包人或監(jiān)理對到場材料完成驗收確認后視為該部分材料符合合同要求，材料價款按合同價格結算。
    28.2若發(fā)包人、監(jiān)理單位要求降低材料等級或要求以其他材料代用或因指定供應商供應的材料或發(fā)包人及監(jiān)理工程師(包括其指定人員)的不正確指令等非承包人原因,而造成材料達不到合同標準或引起工程質量達不到合同標準，則因此造成工期延誤、工程的損失及一切責任承包人不承擔。
    28.3承包方購買的材料應附有質保書或檢測證書，如發(fā)包方及監(jiān)理要求承包方二次檢測的，檢測試驗合格由發(fā)包方承擔費用，測試不合格的檢測費用由承包方承擔。如需做室內整體空氣質量檢測的，費用由發(fā)包方承擔。
    八、工程變更
    按通用條款29、30、31執(zhí)行。
    九、竣工驗收與竣工結算
    32.竣工驗收?按通用條款約定執(zhí)行。
    32.1承包人提供竣工圖的約定：?。
    33.結算
    33.1結算方式:?綜合單價及材料價格按承包人報價書中的單價為準，報價書中沒有包含的材料或未定部分，按市場價格或雙方簽價執(zhí)行。有變更或簽證材料，按雙方簽證確認價格結算。費率和人工單價按照預算書所報為準計算，如無相應參照雙方另行協(xié)商確認的費率及人工單價計算，其他價款調整按合同約定執(zhí)行。
    33.3發(fā)包人批準結算報告的時間：發(fā)包人可委托社會第三方或婁底市審計監(jiān)督中心進行審價，工程結算金額以審計機構最終審定的金額為準。
    十、違約、索賠和爭議
    35.違約
    35.1?本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：
    1)本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按通用條款規(guī)定執(zhí)行。
    2)本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按通用條款規(guī)定執(zhí)行。
    3)未按合同約定支付結算價款時發(fā)包人應承擔的違約責任：參照本條第一款約定執(zhí)行。
    雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：未按合同約定履行其他義務，支付因違約導致承包人增加的經濟支出，相應順延工期，支付違約金等。
    35.2?本合同中關于承包人違約的具體責任如下：
    1)本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任：按通用條款執(zhí)行。
    2)本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：返工維修，并承擔維修費用。
    3)關于承包人違約解除合同的特別約定：承包人承擔損失并支付違約金，違約金按簽約合同價未完工程的2%計算。
    36.索賠
    按通用條款執(zhí)行。
    37.爭議
    37.1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：請上級主管部門進行調解,或向項目所在地人民法院提起訴訟。
    十一、其他
    38.工程分包
    38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：?。
    分包施工單位為：?。
    39.不可抗力
    39.1?雙方關于不可抗力的約定：戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非承包人原因造成的爆炸、火災、洪水、地震等自然災害及異常惡劣天氣;政府指令停工;政府指令導致道路不通無法施工;突發(fā)傳染性流行疾病及公共衛(wèi)生事件等。
    40.保險
    40.1?本工程雙方約定投保內容如下：按通用條款執(zhí)行。
    41.擔保
    41.1?本工程雙方約定擔保事項如下：
    1)?發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：?。
    2)?承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：?。
    3)?雙方約定的其他擔保事項：?。
    46.合同份數
    46.1?雙方約定合同副本份數：本合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份;副本陸份，雙方各執(zhí)叁份，合同備案部分根據需要自行解決。
    47.?其它條款?：
    47.1所有工程款由發(fā)包人支付至承包人賬戶，如需支付給第三方或個人，須由承包人另行書面授權。
    47.2本工程施工過程中，承包人將使用部分自有高新技術和專利技術，其知識產權歸承包人所有，請相關各方予以保護。
    47.3其他未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。
    附件清單：
    附件1：《工程質量保修書》
    附件2：《工程預算書》
    (以下無正文)
    附件1
    工程質量保修書
    發(fā)包人(全稱)：
    承包人(全稱):
    為保證?(工程名稱)在合理使用期限內正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。
    一、工程質量保修范圍和內容
    具體質量保修內容雙方約定如下：合同條款中承包人所進行的工程項目、內容，由承包人負責。但因發(fā)包人使用過程中的人為損壞，工程的易損耗、易碎品及其他根據國家規(guī)定列入易損耗及易碎物品的(如燈泡、燈管、玻璃等)損壞，不可抗力因素損壞以及非承包人原因造成的損壞除外，若發(fā)包人委托承包人修理，其修理費用由發(fā)包人承擔。
    二、質量保修期
    本工程的質量保修期為?年，質量保修期從工程實際竣工之日算起(工程未驗收的，以工程交付使用之日起計算)。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。
    三、質量保修責任
    1、屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。
    2、發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水等)，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。
    3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。
    四、質量保修金的支付
    本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的?%。
    本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質量保修金金額為(大寫)?。質量保修金銀行利率為?。
    五、質量保修金的返還
    雙方約定按以下第?種方式返還質保金：
    (1)、發(fā)包人在第一年質量保修期滿后14天內，返還質量保修金的?%;第二年保修期滿后14天內將剩余質量保修金返還承包人。
    (2)、在雙方確認工程結算價后，由承包人提供結算價5%的質量保修保函，發(fā)包人在收到后14天內，將全部質保金支付承包人。
    六、其他
    雙方約定的其他工程質量保修事項：
    本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。
    發(fā)?包?人(公章)：?承?包?人(公章)：
    法定代表人(簽字)：?法定代表人(簽字)：
    年?月?日?年?月?日
    建設施工合同篇二
    發(fā)包人：(全稱)天津市置業(yè)有限公司
    承包人：(全稱)天津電子有限公公司
    依照《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
    一、工程概況
    工程名稱：?????小區(qū)4-8號樓智能家居工程項目
    工程地點：
    工程內容：?????小區(qū)4-8號樓共?????平米、???戶智能家居設備及安裝
    群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)
    資金來源：自籌
    二、工程承包范圍
    承包范圍：智能家居設備、安裝、綜合弱電布線等全部包工包料
    三、合同工期
    開工日期：???年??月??日
    竣工日期：???年??月??日
    合同工期總日歷天數???天。
    四、質量標準
    工程質量標準：國家驗收規(guī)范合格標準
    五、合同價款
    金額(大寫)：??????元整(人民幣)
    ￥：?????(每平方米總價???元)元
    六、組成合同的文件
    組成本合同的文件包括：
    1、本合同協(xié)議書?
    2、本合同通用條款
    3、本合同專用條款
    4、標準、規(guī)范及有關技術文件
    5、工程報價單或預算書
    雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
    七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
    八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
    九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付工程款。
    十、合同生效
    合同訂立時間：????年??月???日
    合同訂立地點：
    本合同雙方約定?簽字蓋章?后生效。
    發(fā)包人：(公章)?????市?????有限公司?承包人：(公章)天津眾和*電子有限公司
    住所：?住所：
    法定代表人：?法定代表人：
    委托代理人：?委托代理人：
    開戶銀行：?開戶銀行：
    帳?號：?帳?號：
    郵政編碼：?郵政編碼：
    建設施工合同篇三
    甲方：乙方：依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)的要求，結合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方、乙方、就“酒仙橋一中”塑鋼窗制作和安裝施工事項協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：
    一、項目概況
    1、工程名稱：
    2、工程地點：
    3、門窗面積：
    二、施工內容塑鋼門窗制作和安裝，包括原材料的采購、加工制作、運輸、現(xiàn)場協(xié)調、現(xiàn)場安裝、框邊塞縫、塑鋼門窗成品保護、現(xiàn)場負責驗收、因質量問題引起的維修和更換等。
    三、合同價格及總承包管理塑鋼門窗制作安裝工程暫定含稅工程總造價：壹拾陸萬壹仟柒佰陸拾元整（___________元）。
    四、質量標準
    1、本工程塑鋼門窗采用標準圖集：_____________________________。
    2、塑鋼門窗成品質量應符合：________________________________________________的規(guī)定。
    3、塑鋼門窗施工與安裝應符合：《塑鋼門窗安裝及驗收規(guī)程》（g10
    3）、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（gb502
    10）、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（gb5023
    7）、《塑料門窗安裝及驗收規(guī)程》（db13—3
    5）。
    4、該工程所需主要材料（型材、襯鋼、玻璃）由甲方采購，輔材由丙方按甲方指定的品牌采購。乙方所購材料必須符合設計要求，符合國家有關標準，并且具備質量合格證明資料。
    五、責任事項
    1、甲方權利及義務
    （1）合同簽訂后7天內與丙方確認門窗加工生產圖紙，并向丙方進行現(xiàn)場交底。
    （2）甲方與乙方、監(jiān)理公司共同負責監(jiān)督檢查工程質量、進度、隱蔽工程的驗收，辦理設計變更、簽證及驗收手續(xù)，負責協(xié)調現(xiàn)場各施工單位之間的協(xié)作與配合工作。
    （3）協(xié)調乙方向丙方提供施工需的施工場地和水、電接駁點，并說明使用注意事項。
    （4）協(xié)調乙方向丙方提供半成品及工具堆放場地。
    （5）甲方按合同規(guī)定組織工程驗收，并按合同的期限輸竣工結算。
    （6）甲方按合同的約定及時支付丙方工程款，該工程款由甲方代扣、代繳稅金及其他應扣費用后支付到乙方賬戶，再由乙方全額撥付給丙方，乙方不得以不正當理由扣壓該工程款。
    （7）甲方按約定支付乙方總承包管理費及施工配合費等費用。
    2、乙方的權利及義務
    （1）乙方與監(jiān)理公司、甲方共同負責監(jiān)督檢查工程質量、進度、隱蔽工程的驗收，辦理設計變更、簽證及驗收手續(xù)，負責協(xié)調現(xiàn)場各施工單位之間的協(xié)作與配合工作。監(jiān)理方和甲方按規(guī)范要求負責隨機抽檢丙方進場的成品門窗（每期工程不少于一次）至檢測部門進行性能檢測。
    （2）乙方向丙方提供施工所需的施工場地和水、電駁接點，并說明使用注意事項，乙方不得收取丙方水電費。
    （3）乙主負責提供丙方半成品及工具堆放場地，以及現(xiàn)場現(xiàn)有的垂直運輸工具和腳手架等。
    （4）乙方在甲方及監(jiān)理單位的組織下及時與丙方辦理土建洞口交接工作，提供施工現(xiàn)場門窗安裝基準線，確定門窗安裝位置，滿足安裝要求。
    （5）在門窗安裝后，乙方應負責門窗周邊的收口工作（門窗框邊密封工作由丙方負責）。
    （6）乙方不得收取丙方任何費用。
    3、丙廣播權利及義務
    （1）指派丙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，處理由丙方負責的各項事宜。
    （2）丙方按甲方要求進場施工，并提前組織好半成品的采購、運輸、保護等工作，服從總承包單位的全面管理。
    （3）按施工安全規(guī)范的規(guī)定，采取施工安全保衛(wèi)等技術措施，確?，F(xiàn)場施工人員及第三者安全，負責現(xiàn)場設施和成品的保護工作。
    （4）接受甲方及監(jiān)理公司的監(jiān)督和管理，并服從總包施工單位對工程總進度計劃安排與施工協(xié)調。
    （5）嚴格按審批后的加工圖紙和國家現(xiàn)行的《施工及技術驗收規(guī)范》進行施工確保工程質量和合同工期。
    （6）參加工程驗收，工程竣工驗收合格后，應按甲方要求及時辦理竣工資料的移交，編制工程結算。
    （7）工程完工后及時清運垃圾，做到工完場清，垃圾堆放到指定地點。
    （8）施工期間，丙方負責被施工污染的施工現(xiàn)場及運輸用市政道路（僅指由乙方運輸車輛造成的污染）的打掃和垃圾清運工作，如因此被總承包單位及政府職能部門處罰，丙方需自行負擔該項罰款。
    （9）按本合同規(guī)定做好應當由丙方所做的半成品、成品保護及中間驗收、竣工驗收。
    （10）丙方對施工過程中的質量安全工作負全部責任，與甲方、乙方無任何關系。（1
    1）如丙方不能按質量和安全要求組織施工，甲方有權要求丙方退場，由甲方另行發(fā)包該工程。
    六、中間驗收及工程驗收
    1、中間驗收：固定件安裝、門窗框定位、門窗扇安裝、五金配件、框邊塞縫、打膠等主要工序均應經甲方、監(jiān)理現(xiàn)場抽檢、驗收認可后方可進入下一道工序。
    2、初步驗收：丙方向工程監(jiān)理提交四套完整的竣工資料和驗收報告，竣工資料審核難過后約定初驗時間，初驗由監(jiān)理、甲方、乙方、丙方四方共同參加，初驗通過后約定交工驗收時間，辦理工程移交手續(xù)。
    3、竣工驗收：由有關部門、甲方、乙方、丙方、監(jiān)理組成工程交工驗收小組，對本項目工程進行全面的檢查驗收，驗收通過后，甲方、乙方、丙方辦理書面移交手續(xù)。
    七、工程監(jiān)理
    1、甲方委托________建設監(jiān)理有限公司負責本工程項目的監(jiān)理。丙方應指派代表負責與監(jiān)理互相聯(lián)絡，服從監(jiān)理工程師的批示和管理；按時參加監(jiān)理會議，未經許可無故缺席一次罰款_________元。
    2、丙方必須接受總承包及監(jiān)理單位的協(xié)調與管理，配合其他專業(yè)分包施工單位對施工圖紙中交叉的有關尺寸進行核對等。
    3、丙方需使用總承包單位搭設的腳手架或需要材料臨時倉庫等，應事先提出需用的時間和要求，經監(jiān)理工程師同意后，由總承包單位提供。
    4、在規(guī)定時間內，丙方未經監(jiān)理工程師、甲方和乙方驗收，自行進入下道工序，監(jiān)理工程師及甲乙方有權通知丙方返工或采取必要手段檢測，不論檢測復查的結果是否符合設計要求，復查費用均由丙方承擔，因此造成工期和造價損失，也由丙方負責。
    5、丙方應服從監(jiān)理工程師及甲方和總包單位對分包方安全生產、文明施工及執(zhí)行各項規(guī)章制度方面的檢查及獎罰。
    6、丙方在施工過程中應采取防護、包裹、覆蓋、封閉及合理安排施工順序等措施對成品、半成品進行有效保護，因丙方成品保護不力，造成其他分包方或其他專業(yè)成品的損壞，丙方應無償修復，如修復不力，監(jiān)理工程師或甲方有權委托他人修復，所發(fā)生的一切責任及費用由丙方承擔。
    八、仲裁甲方、乙方、丙方因合同發(fā)生爭議，原則上協(xié)商解決，協(xié)商不成，則提請合同履行地人民法院進行裁決。
    九、其他
    1、本合同未盡事宜三方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
    2、本合同有關附件、補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    3、本合同一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份，三方簽字蓋章生效。甲方：（簽章）法人代表：___________________委托代理人：_________________單位地址：___________________乙方：（簽章）法人代表：___________________委托代理人：_________________單位地址：___________________丙方：（簽章）法人代表：___________________委托代理人：_________________單位地址：____日期
    建設施工合同篇四
    發(fā) 包 方： 某房地產開發(fā)有限公司
    承 包 方： 某有限責任公司
    工程地點：
    工程內容：某住宅小區(qū)15#樓外墻外保溫分項工程
    承包方式： 包工包料
    質量等級(合格)： 合格
    工程承包造價(金額大寫)： 暫定468000元整
    外墻保溫工程施工合同協(xié)議條款
    發(fā)包人(全稱)：某房地產開發(fā)有限公司(甲方)
    承包人(全稱)：某有限責任公司(乙方)
    依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本專業(yè)分包工程施工事項協(xié)商一致，訂立本施工合同。
    第一條 工程概況
    1.1 工程名稱： 某住宅小區(qū)
    1.2 工程地址： 民族東路北段
    1.3 工程內容： 某住宅小區(qū) 15#樓外墻外保溫
    二、工程承包范圍及方式
    2、1工程做法：瓷磚面層采用jy附有錨栓系統(tǒng)(詳圖集第四頁)，20米以上部位采用錨粘滿粘法。其它部位按照nmt__-01圖集進行施工，
    2.2 承包范圍： 施工圖范圍內外墻的全部保溫部位和抹灰部位(包括屋頂造型部分)。外墻大墻面部分：①首層及局部二、三層面磚飾面部分：專用粘結砂漿粘結18公斤以上阻燃自熄eps聚苯板按照jy附有錨栓系統(tǒng)(詳圖集第四頁)施工。
    ②二層以上涂料飾面部分：采用錨栓法。 即在jy 無錨栓系統(tǒng)的基礎上增加錨栓，同時錨粘。每平米錨栓不得少于四個。
    ③ 凸窗上及空調板下面、與室內相連的凸出外挑及裝飾線、門窗側口部分：局部抹抗裂砂漿找平，同時鋪貼網格布。(與室內直接接觸部分采用聚苯板保溫)。
    ④陽臺欄板、南立面出挑裝飾立面及未與室內相連的外墻部位原全為水泥砂漿抹灰均改為抗裂砂漿找平，同時鋪貼網格布。(與室內直接接觸部分采用聚苯板保溫)
    ⑤ 二層和復式層圓弧窗套線條、北立面窗套、樓梯間裝飾線采用聚苯板線條。
    ⑥ 原圖紙中的窗間墻部位鋸齒聚苯板線條取消。
    ⑦ 以上根據圖紙設計確定的施工內容，若有另外增加線條部分，決算時按照展開面積每平米72 元計算。
    ⑧ 原圖紙中分格縫取消。
    2.3承包方式： 乙方包工包料。
    2.4進場材料：乙方應及時遞交有關材料樣品及檢驗報告。乙方進場材料必須與投標樣品及資料說明一致，雙方約定乙方進場材料為大連鼎坤保溫建筑材料如乙方中途更換材料，發(fā)包人有權要求承包人二天內無條件退出施工現(xiàn)場，同時扣除剩余尾款。
    第三條 合同工期
    3.1 甲方于 單棟樓人員及材料進場之前3日，提供外墻施工作業(yè)面。
    3.2 開工日期：開工日期為10月2日，工期為25天。
    3.2 竣工日期： 10月26日之前。
    第四條 工程質量
    4.1 工程質量標準： 合格
    第五條 合同價款
    5.1 合同單價：所有施工部位均按綜合每平米72元計取，承包內容見2.2。
    5.2 合同總價款：保溫工程量暫估為 6500平米，工程總造價暫定為468000元。外墻大墻面 部位保溫層厚度為 60mm，超厚或超薄部位均不增減費用
    5.3 價款調整：按實際施工展開面積計取工程量，單價每平米 72.00元包死，不再調整工程價款。
    第六條 付款方式及結算
    6.1付款方式及期限：開工后三天內乙方將施工所用材料的50%以上進入施工現(xiàn)場，甲方撥付進場材料款的50%。每棟樓聚苯板粘貼完成后付至該棟樓承包造價的40%的進度款;面層完成后付至棟樓承包造價的70%的進度款，工程竣工
    驗收合格一個月內，付至單棟樓結算款的95%;余5%質保金，單棟樓驗收合格之日起滿兩年工程無質量問題，一次性付清。
    6.2 計算原則： 對于所有施工內容均按展開面積進行結算。
    第七條 發(fā)包人責任
    7.1 發(fā)包人根據合同要求及時撥款，因款項不到位而造成的工期延誤由發(fā)包人承擔。
    7.2 發(fā)包人以單棟樓施工前2日，負責接通承包人施工用水源、電源、變壓器的接點。滿足施工和生活用水用電量的需要。
    7.3 發(fā)包人向承包人無償提供必要的施工條件，包括工人住宿、生活及施工用水電、工人食堂指定地點、材料庫房、外墻保溫施工用腳手架、腳手架至少提供滿鋪二步腳手板、提供垂直運輸。與門窗框穿插進行。
    7.4發(fā)包人負責審核并批準乙方的施工圖設計、施工組織方案、隨時監(jiān)督檢查乙方施工進度的質量，組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定辦理有關結算。
    7.5發(fā)包人負責協(xié)調承包人與其它分包商的配合等工作。
    第八條 承包人責任
    8.1承包人應根據發(fā)包人提出要求和有關技術說明,進行外墻保溫工程施工,承包人應及時提供和保證相關材料、人員、機具的供應和到位,并在進場后三日內向甲方提交施工進度計劃,以確保整個施工的順利進行。
    8.2 承包人應按照國家和北京市現(xiàn)行及企業(yè)技術規(guī)范、標準、規(guī)程進行外墻保溫施工。承包人派駐工地項目經理.承包人必須建立完善的質量及安全管理體系.配備相關人員進行質量安全管理.
    8.3 承包人應在開工前遞交有關材料樣品及檢驗報告及關鍵材料的二檢報告。
    8.4承包人應服從甲方、總包、監(jiān)理單位的指令、安排、檢驗及各規(guī)章制度。違反國家及地方或工地有關質量、安全、文明施工的有關規(guī)定。甲方和監(jiān)理可做出每次500-__元的罰款。
    8.5承包人嚴格遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，保證安全文明施工，對施工中揚塵、噪
    音、環(huán)境污染、垃圾處理等要求及時有效，做到工完、料凈、場清，保證施工現(xiàn)場整潔有序，創(chuàng)包頭市安全文明工地。
    8.6承包人負責施工全過程的質量控制及安全文明施工管理，服從安全防護、臨時用電安全、機械安全、保衛(wèi)消防管理、現(xiàn)場管理、料具管理、環(huán)境保護管理、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生管理等方面達到承包人要求。
    8.7承包人制定有效的成品、半成品保護措施，書面對施工人員交底，提高施工人員成品、半成品保護意識，以免造成成品、半成品損壞，并在交用前，承擔成品保護作用。
    8.8 承包人及時將保溫施工的垃圾清運至發(fā)包人指定地點，由發(fā)包人統(tǒng)一運至場外。
    8.9 承包人向發(fā)包人提供廠家營業(yè)法人執(zhí)照(復印件)、產品簡介(國家認證實驗室的試驗報告)、施工組織設計(內容包括技術、質量、工序安排、工期安排、成品保護、安全施工)。
    8.10承包人負責二次材料進場的檢測費用(包括聚苯板、抗裂砂漿、耐堿網格布)。
    8.11承包人自行檢查外腳手是否符合安全施工需要，如不符合則不得擅自施工，承包人對現(xiàn)場的施工人員的安全生產和各種人身安全事故承擔全部責任。
    8、12承包方負責將凸窗板及裝飾線上堆積的廢棄混凝土剔鑿清理完畢后進行施工。
    8.13承包人所施工的外墻保溫工程在正常使用和維護條件下，使用年限不應少于25年。并承擔在此期間因承包人施工質量問題所應起人身傷亡事故所造成的一切經濟損失
    第九條 工期順延
    9.1 發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前2天，不能交承包方外墻保溫施工作業(yè)條件，施工用水或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工時;
    9.2 在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上時。
    9.3 未按合同規(guī)定撥付工程進度款而影響施工進度時。
    9.4 因遇不可抗拒的自然災害(如臺風、水災、自然原因發(fā)生的火災、地震等)而影響工程進度時。
    9.5各工種交差作業(yè)時對外墻保溫破壞而進行有償修復時。與保溫作業(yè)面交接的其他工種操作影響保溫收口時，工期相應延長。
    第十條 工程驗收
    10.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯(lián)合驗收;
    (1)材料驗收;
    (2)隱蔽工程驗收;
    (3)竣工驗收;
    (4)乙方在施工過程中違反甲方或監(jiān)理的有關規(guī)定、質量、文明施工及安全，違反操作規(guī)程，甲方可視具體情況給予處罰。
    10.2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后七日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，乙方應向甲方提交完整的竣工資料;
    10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全，嚴把火災關，如引起火災全部損失由乙方承擔并罰款2～5萬元;
    10.4本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下保修期限為二年。
    第十一條 違約責任
    11.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任;因違反有關法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。
    11.2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
    11.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款1%元的違約金。
    11.4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方每日支付給甲方工程總造價百分之一的違約金，延誤工期10天以上除向甲方支付違約金外，甲方有權隨時安排其他專業(yè)公司進駐現(xiàn)場進行施工，所發(fā)生的進出場費用由乙方承擔，施工費用從乙方工程款中扣除。(乙方必須無條件在三日內全部清理退場)。
    對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按11.4的標準支付違約金。
    11.5甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準,不按合同約定履行自己的各項義務、支付款項及發(fā)生其它使合同無法履行的行為,應承擔違約責任,相應順延工期。
    11.6乙方不能按合同工期竣工,施工質量達不到設計和規(guī)范的要求,或發(fā)生其它使合同無法履行的行為,乙方按協(xié)議條款約定支付違約金,賠償因其違約給甲方造成的其他損失。
    第十二條 合同糾紛的解決方式： 1、甲乙雙方進行調解
    2、調解不成，依法向包頭市人民法院起訴。
    第十三條 本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。
    本合同一式四份,發(fā)包人、承包人各執(zhí)二份,合同自雙方簽字之日起生效,結清工程款后終止。
    第十四條 補充條款：
    本合同訂立時間 年 月 日(即日起生效)
    發(fā)包方 (章) 承包方 (章
    地址： 地址：
    法定代表人： 法定代表人：
    委托代理人： 委托代理人：
    電 話： 電 話：
    建設施工合同篇五
    甲方：
    乙方：
    受 (以下簡稱甲方)的委派， (以下簡稱乙方)全面負責該項目的施工組織和經營管理工作，為明確甲、乙雙方的責、權、利關系，經甲、乙雙方充協(xié)商，特制訂以下條款，供雙方共同遵守履行。
    一、項目經理部主要負責人：
    二、經營承包主要內容
    1、乙方上繳公司綜合管理費為項目總造價的%(不含稅)。
    2、各項流轉稅及附加包括：印花稅、營業(yè)稅等稅金乙方有義務按稅務部門和有關部門的規(guī)定依法(規(guī))繳納。
    3、管理費繳納方法：綜合管理費在項目批復的首期工程款中(款到賬后一周內)按項目中標價的 %由甲方扣繳，待業(yè)主最后一筆結算款到賬后再作內部結算。
    4、本項目履約擔保中的現(xiàn)金部分由乙方支付。履約保函(中標合同價的5%)由甲方辦理，乙方須向甲方支付保函總額20%的銀行現(xiàn)金質押金和承擔1%的銀行手續(xù)費，保函返還后無息退還保函質押金。 如需甲方辦理預付款保函，乙方需支付保函總額的20%的銀行質押金(現(xiàn)金)和1%的銀行手續(xù)費，預付款到項目賬戶后由甲方根據乙方完成項目施工實物工作量(現(xiàn)場評估)控制支付。保函返還后無息退還預付款保函質押金。
    5、項目部應嚴肅印章、賬號的管理(甲方派駐人員管理)，在使用項目章時應嚴格遵守甲方印章管理的規(guī)定，簽訂本項目有關的材料采購或專業(yè)分包合同時須甲方經營部備案。項目部公章不允許辦理本項目部以外的經營性合同，否則視為違約并追究相關責任。
    三、甲、乙雙方責任
    (一)甲方責任
    1、甲方應不定期對乙方項目施工管理和經營性活動進行檢查、監(jiān)督、指導，協(xié)助乙方解決管理中人、財、物的需求和其他實際問題。
    2、甲方應對乙方的人事管理、資金使用、財務賬目、工程質量、安全生產、施工進度等方面進行全面監(jiān)督管理，定期或不定期對項目各方面管理進行全面檢查，以使工程順利完成。
    3、甲方應盡可能對乙方提供人、財、物等方面的便利。乙方所需材料、設備應按公司《設備、材料管理辦法》和公司裝備部簽訂租賃合同。
    (二)乙方責任
    1、乙方應全面履行甲方與建設單位簽訂的工程施工合同書、承諾書及其他合同相關文件的全部條款，并對其安全、質量、工期、環(huán)保及其風險全面承擔責任，按業(yè)主最終確定的完工期限完成全部工程內容(項目部承包責_____為全部工程款及工程質保金到賬、項目內外部往來賬清算完成后止)。
    2、乙方必須服從甲方的管理，積極配合甲方各職能部門認真做好工程施工管理工作;乙方在施工中應遵守甲方制定的各項管理規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行甲方制訂的《安全管理責任制和安全管理細則》，確保工程質量和安全生產，做到文明施工。
    在本項目施工期間有義務配合甲方對執(zhí)行制度情況所進行的不定期的常規(guī)檢查和不少于兩次的安全生產大檢查。為強化施工資料管理，甲方在工程款支付過程中將逐步預留資料歸檔保證金累計至伍萬元，待工程竣工驗收資料遞交合格后歸還乙方。
    3、乙方有義務維護甲方的社會信譽，如因工程進度、質量或其它問題在用戶造成惡劣影響，或發(fā)生召甲方法人代表訓話受罰等情況，除賠償用戶的損失外，甲方可視影響程度對乙方處以每次伍萬元以內的罰款并在當期工程款中扣除。
    4、乙方在施工中應全面執(zhí)行國家的《環(huán)境保護法》、《水污染防治法》、《水利保護條例》、《礦產資源法》等法律和法規(guī)，做好環(huán)境保護工作，避免由于施工引起的水利、農田、通訊等管線的破壞，避免由于施工引起不良后果。
    5、凡工程驗收核實為不合格的工程或分項工程，上級管理部門罰款由乙方承擔，甲方將再增加10000元/次的罰款。乙方應無條件返工、重建、維修直至工程合格并交付建設單位使用為止。
    四、工程款項的使用和管理
    項目結束后應將項目財務賬簿交公司歸檔，經公司財務對項目財務檢查驗收后方能簽訂支付本項目的質量保證金。
    3、項目部應按國家對農民工工資管理的有關規(guī)定按月造表并由農民工本人簽領(附領取本人身份證)發(fā)放民工工資，如甲方檢查無發(fā)放資料，則項目戶頭的資金應優(yōu)先發(fā)放民工工資并處壹萬元以內數額的罰金。
    4、乙方必須嚴格遵守甲方資金的管理和使用規(guī)定，對擅自挪用工程款應視為_____行為，甲方有權追究其_____責任。
    五、項目經理部甲方委派人員基本工資標準
    1、甲方委派技術、管理人員人，基本工資按人均/月(含有關規(guī)費如社保金、住房公積金、醫(yī)療_____費、職工待崗生活保證金等)有項目部承擔(乙方支付委派人員工資采取季度預交公司財務方式)，工資由公司人事部門造表發(fā)放;委派人員的差旅、通訊等辦公費用根據工作崗位需要由乙方按實報銷。以上費用從宣布開工人員進場起計算，至工程結束甲方人員離開工地不再返回為止。
    2、項目部如需公司其他人員到工地處理有關事務，所發(fā)生的費用由項目部承擔。
    六、對項目經理部及項目責任人的獎罰和違約處理。
    1、實現(xiàn)上繳部分達到承包指標并且上繳款交清后，項目結余部分(稅后)由項目承包責任人處置，但項目財務應明晰。
    2、項目部第一責任人實行風險承包，第一責任人應提供風險承包的擔保承諾書，如第一責任人不能履約所造成的經濟損失，其擔保人負連帶賠償責任，擔保有效期為項目保修期結束為止。
    七、其他事項
    1、如有未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充條款。
    2、如發(fā)生爭議，雙方不能協(xié)調解決，可向甲方工商注冊地有管轄權的人民法院提起訴訟。
    3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，經雙方簽字后生效，至項目承包期結束、項目缺陷期后自行終止。
    甲方代表： 乙方代表：
    (附身份證及項目經理證等復印件)
    年 月 日 年 月 日
    建設施工合同篇六
    發(fā)包方：__________承建方：____省簽定地點：四川成都簽定日期：__________建筑工程施工合同補充協(xié)議發(fā)包人：成都（以下簡稱甲方）承包人：四川（以下簡稱乙方）為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，在《“__________”建筑施工工程合同》基礎上，按照《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國建筑法》等有關規(guī)定，并結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補充協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程施工合同補充協(xié)議。
    一、工程概況
    1、工程名稱：“住宅工程
    2、工程地址：__________
    3、建筑面積：5111
    8、132
    4、結構類型：框架結構、地上111層、獨立地下室1層
    5、設計單位：四川
    6、監(jiān)理單位：四川
    二、工程內容及承包范圍
    1、乙方負責對本工程土建部分進行施工總承包，承包范圍為：基礎、主體、裝飾裝修工程（見本協(xié)議附件一：工程量清單報價書）。
    2、包括乙方承包范圍內的因設計變更而引起的增減工程。
    3、甲方指定分包工程內容見本協(xié)議附件二。
    三、合同工期（本協(xié)議中所列日期均為日歷天數計）
    1、開、竣工日期
    1、1開工日期：________年____月____日；竣工日期：________年____月____日；總工期：420天（含法定節(jié)假日）以;所載日期為準。
    2、施工進度
    2、1本工程分兩期實施。一期工程為
    一、二號樓。二期工程為
    三、四號樓和獨立地下室（見本協(xié)議附件三：即總平面圖）。
    2、2乙方應于合同簽訂并收到施工圖后10天內向監(jiān)理和甲方提交詳細的施工組織設計，甲方和監(jiān)理在乙方施工組織設計提交后的10天內若未予以書面形式確認或提出修改意見，則視為同意。
    2、3二層頂板完成時間：一號樓：________年1____月____日；二號樓：________年1____月1____日；四號樓：________年____月____日。
    2、4三號樓一層頂板完成時間：________年____月3____日；地下室完成時間：在________年____月3____日。
    3、工期違約責任
    3、1如因乙方原因延誤二層頂板工期（房屋銷售起始工期），甲方按20元天對乙方進行罰款；若乙方提前工期，甲方按20元天給予乙方獎勵，累計獎罰金額不超過4萬元。
    3、2若總工期延誤，甲方按3000元天對乙方進行罰款；若乙方提前工期，甲方按3000元天給予乙方獎勵，但獎罰累計不超過10萬元。
    4、如有獎勵或罰款金額在工程決算時辦理。
    5、工期不順延情況：
    5、1各種自然因素（如下雨、大風、高低溫天氣等）；
    5、2停水、停電、節(jié)假日及地方性政策調整等因素對工期的影響（若一周內停電、停水累計超過8小時，工期予以順延）；
    5、3因乙方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更以及擅自變更設計而發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，均由乙方承擔，工期不予順延。
    6、工期延誤：由以下原因造成工期延誤，工期應相應順延：
    6、1按《xx條款》第十三條執(zhí)行。
    6、2甲方直接分包的施工項目影響乙方施工進度造成的工期延誤。
    四、質量與檢驗標準
    1、1工程質量：合格?；A、主體驗收及竣工驗收均應一次性通過____區(qū)質監(jiān)部門驗收合格；
    1、2因乙方原因造成工程質量問題及使用不符合設計要求的材料，必須無條件及時修復或返工重建。否則甲方有權要求乙方支付工程合同造價總額的5%的違約金和相應返工價款。
    1、3乙方應及時向下一道工序的施工單位（分包單位）辦理移交手續(xù)。
    1、4設計圖中室內天棚不抹灰，乙方按常規(guī)普通法施工，若甲方有其他要求，另行辦理相關手續(xù)。
    五、合同價款與支付
    1、合同價款：暫定為人民幣3260、525215萬元（叁千貳百陸拾萬零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分）。結算工程量以實際完成的工程量為準。
    1、1合同價款中的規(guī)費、措施費
    （一）、措施費
    （二）由乙方在工程全過程中包干使用，不作任何調整。具體包干費用內容包括但不限于以下項目：
    1、
    1、1規(guī)費：即養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險；
    1、
    1、2措施費
    （一）：即安全施工、文明施工、臨時設施、
    1、
    1、3措施費
    （二）：即大型機械設備進出場及安拆、垂直運輸機械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設備保護。
    1、
    1、4其他不可預見費及風險包干費
    1、2本工程稅金按國家稅法及相關政策法規(guī)執(zhí)行。
    2、合同價款的調整：由于工程量清單漏項、新增項目、設計變更引起的新增工程量清單項目，其結算價格按以下方式計算：
    2、1乙方工程量清單報價書中已有適用于此工程項目的綜合單價，按已有的綜合單價計算；
    2、2乙方工程量清單報價書中只有類似項目的綜合單價，可參照類似項目的綜合單價確定新增工程量清單項目的綜合單價。
    2、3乙方工程量清單報價書中沒有適用或類似工程項目的，依據________年《____省建設工程工程量清單計價定額》及相關配套文件的規(guī)定，套用相應定額子項后確定該項目的綜合單價。該項目的材料由甲方認質認價，人工費按施工期間政策規(guī)定調增，綜合費按27%計取，機械費按定額子項計取，（措施
    一、規(guī)費、措施二不計?。?BR>    2、4施工期間人工費按政府規(guī)定系數并結合乙方工程量清單報價書隨施工進度進行調整。
    2、5獎勵
    2、
    5、1若乙方的工程質量、進度、安全、協(xié)調配合、節(jié)約成本、現(xiàn)場管理等符合合同要求，甲方獎勵乙方項目部10-30萬元。
    2、
    5、2乙方提出合理化建議，若經甲方采納而節(jié)約的工程直接費，甲、乙雙方按6：4的比例分享。
    3、工程進度款的支付
    3、1工程形象進度必須滿足合同及本協(xié)議的約定，工程量進度報表經甲方及監(jiān)理審核后支付乙方工程進度款。
    3、2支付時間：
    一、二號樓主體三層頂板完成后，甲方支付已完工程量90%的進度款（含30%以房抵工程款、下同），三層以上工程款按月形象進度支付；
    三、四號樓主體一層頂板完成后，甲方支付已完工程量90%的進度款，一層以上工程款按月形象進度支付。甲方及監(jiān)理單位確認計量結果后10天內，按審定產值的90%支付上月進度款；支付總額至合同總價款的90%時，暫停支付；
    3、3若乙方發(fā)生嚴重質量事故或嚴重安全事故（按國家有關安全質量事故規(guī)定進行界定），甲方有權暫停支付工程進度款。
    3、4因乙方原因造成工期延誤，甲方將暫停支付當期工程進度款。下一期工程進度款的支付、應在乙方將工程進度調整到甲乙雙方約定的工程進度計劃范圍內后，甲方才恢復支付工程進度款。
    3、5以房抵工程款的說明：甲、乙雙方同意以本項目商品住宅作價支付乙方應收本項目工程結算總價款的30%，并從每筆應付工程進度款中按30%比例沖抵。甲方根椐需要，若全部或部份以原作價收回該部份商品住宅，應同乙方協(xié)商。甲方收回時，應將相應的應付工程款支付給乙方。本工程商品住宅作價的原則、方式及相關辦法由雙方另行簽定補充協(xié)議。
    3、6如發(fā)包人出現(xiàn)延期支付工程進度款的情況，按xx條款第2
    6、3及2
    6、4條執(zhí)行。
    3、7工程結算
    3、
    7、1乙方竣工結算經審計后____日內支付至工程結算總價款的95%（不得與
    3、5條相沖突）；工程結算總價款的5%作為保修金，保修期屆滿之日起1____日內結清。
    3、
    7、2質量保修金的支付：各分部分項工程保修期屆滿、經甲方對工程質量確認無異議后14天內，按各分部分項工程的保修金額，甲方與乙方辦理保修款結算，將剩余保修款一次性支付乙方；基礎工程、房屋建筑工程在交工滿________年后____日內，按其保修金額支付給乙方。
    3、8結算審計：
    3、
    8、1結算審計時甲乙雙方應積極配合審計工作，應在雙方確認竣工結算資料真實、完備之日起原則上在3個月內完成本工程的結算審計。
    3、
    8、2結算審計費的支付辦法：按國家相關規(guī)定執(zhí)行。
    4、履約保證金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____日內，在甲方專用帳戶存入人民幣伍拾萬元，作為本協(xié)議的履約保證金。該保證金在三號樓、四號樓的二層封頂后____日內由甲方無息退還乙方50%；合同內工作內容竣工后____日內無息退還剩余50%。
    六、材料價格及材料的采購
    1、材料價格調整
    1、1若甲方對某項主要材料進行調整（套用定額不發(fā)生變化），僅對材料差價進行調整。
    1、2非暫定價材料不作調整，但砂、石、石灰材料價格風險系數177;5%，超過177;5%部分按實調整，稅金按規(guī)定計取。乙方無權更換工程量清單中的任何材料。
    2、材料采購
    2、1乙方必須按甲方規(guī)定品牌采購，并且在采購前15天將樣品及價格送監(jiān)理工程師及甲方代表認可后方可采購。對于非暫定價材料部份，如甲方采納乙方建議的性能相同且價格較優(yōu)的其它品牌，即按第五條的
    2、5款進行獎勵。
    2、2甲方對于暫定價格材料及主要材料價格表中的材料認為有必要自行采購時，乙方應予以支持。
    七、工程變更及簽證
    1、工程變更及簽證必須注明：事由、工作范圍及部位、具體作法、尺寸、工程數量和費用組成。簽證文字的表述應做到鮮明、準確，必要時應附圖，且在簽證單結尾處注明“此項后無內容”。
    2、本工程的所有變更及簽證，均應經甲方代表或甲方現(xiàn)場代表及監(jiān)理工程師簽字后方可生效，甲方、監(jiān)理、施工單位均應保留原件。
    3、甲方有權對設計圖紙進行變更。
    4、乙方發(fā)現(xiàn)設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方工程部、監(jiān)理部和設計單位，由設計單位（或甲方）提供設計變更文件，經監(jiān)理工程師、甲方代表簽字批準后實施。
    5、甲方對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方及監(jiān)理單位確認。乙方應謹慎保護可能重復利用的材料、設備。若乙方拆除措施不當或保護不當造成材料、設備損壞的，由乙方承擔相應損失。
    6、需辦理簽證的隱蔽工程，乙方應在隱蔽前三天填寫簽證單，并由監(jiān)理工程師及甲方代表確認。如因乙方原因導致工程量無法核實，則不予辦理簽證。
    7、乙方應在設計變更實施前48小時向甲方提交書面報價，由甲方及監(jiān)理審核，按審核后的造價決算。
    8、設計變更、現(xiàn)場簽證的計價原則：按5章第2條執(zhí)行。
    9、臨時用工簽證應明確：工作內容及工作量、工作時間、工作人數及用工價格。
    10、辦理簽證時，乙方應提供經甲方確認的有關方案或數據原件，簽證單原件一式四份。
    八、竣工驗收：按《xx條款》執(zhí)行。
    九、工程質量保修
    1、工程質量保修范圍和內容：
    1、1乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔承包范圍內工程質量保修責任。
    1、2凡屬于乙方原因造成的質量問題或其他缺陷，均屬于乙方保修責任范圍，其維修費用和因乙方維修造成業(yè)主的相關損失，應由乙方承擔；不屬于乙方責任，但是經由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應配合檢修，費用由責任方承擔。
    2、質量保修期限如下（以雙方在工程移交書上簽字之日起計算）：
    2、1地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的合理使用年限；
    2、2屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的滲漏（包括臺風、暴雨等自然條件下的影響）為________年；
    2、3電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為________年；
    2、4給排水設施、道路等配套工程為________年；
    2、5供熱及制冷系統(tǒng)為________年；
    2、6其他項目的保修期為________年
    3、質量保修責任
    3、1因乙方施工質量原因導致業(yè)主退房、要求甲方給予賠償等，其經濟責任和法律責任均由乙方承擔。
    3、2保修期內的維修：一般性維修乙方應在接到通知后24小時內到達；緊急事故乙方應在接到通知后8小時內到達現(xiàn)場搶修；業(yè)主收房后出現(xiàn)滲漏水、有水區(qū)域返水，乙方應在16小時內修復。
    3、3乙方未及時維修或未在合理期限內維修完好、或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行請人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用在支付乙方質保金時扣除，但不等于解除乙方應負的責任。
    3、4乙方每次維修完畢，應負責將施工現(xiàn)場清理干凈、并取得業(yè)主和甲方（或物管公司）的驗收簽字。
    3、5涉及結構安全的質量問題，乙方應立即向當地建設行政主管部門報告，并采取安全防范措施。由原設計單位或者具有相應等級的設計單位提出保修方案后，由乙方實施保修。
    十、雙方的權利和義務
    1、甲方代表及職責
    1、1本工程甲方代表為__________。甲方代表代表甲方行使合同約定的權力，履行合同約定的職責。甲方如另行委托其他人員代行上述全部或部分職責的，以甲方向乙方出具的授權委托文件或書面通知為準。
    1、2本工程甲方現(xiàn)場代表為王。甲方現(xiàn)場代表的職責：負責監(jiān)督檢查工程質量及工程進度，負責設計變更、技術核定及現(xiàn)場簽證的簽署，對工程進度款的支付和工程竣工決算進行審核，以及與設計單位等相關部門的協(xié)調。
    2、乙方駐工地代表及其他人員
    2、1乙方項目經理為，項目技術負責人為，其它管理人員名單按乙方的工程量清單報價文件。
    2、2乙方項目部主要管理人員在本工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，堅守施工現(xiàn)場，不得兼任其他項目任何職務；如需對人員、機械設備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式報經甲方同意。
    2、3乙方的要求、通知均應以書面形式由乙方項目經理簽字加蓋乙方公章或項目專用章后遞交甲方。
    2、4乙方項目經理或項目技術負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前8小時向監(jiān)理部請假、并在獲得監(jiān)理部同意后方可缺席。
    2、5乙方代表除以下原因外，在竣工驗收完成前不能替換
    2、
    5、1因病而不能堅持工作者；
    2、
    5、2無法擔任與該工程建設相關的工作。
    2、
    5、3因刑事責任或經濟糾紛無法繼續(xù)擔任此項工作。
    2、
    5、4被吊銷資格證。
    2、
    5、5甲方認為不稱職者。
    2、6乙方代表換人，必須經甲方書面認可，其接任人仍必須無條件全面繼續(xù)承擔乙方應有的責任。
    2、7乙方在開工前應向甲方提供有關人員資質證書及崗位證書等證件。
    2、8以下甲方確認無法勝任工作的人員，經甲方要求，必須調離本工程范圍。同時，乙方應盡快用甲方批準的合格的人員代替上述調離的人員。
    2、
    8、1對施工質量、進度達不到合同要求負有責任的施工人員；
    2、
    8、2業(yè)務水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；
    2、
    8、3不能積極配合甲方正常工作；
    2、
    8、4違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；
    2、
    8、5無證上崗者（適用于按規(guī)定必須持證上崗者）；
    2、
    8、6與工程量清單報價書及合同規(guī)定名冊不符者；
    2、
    8、7與本工程施工無關的人員等。
    3、甲方的工作
    3、1施工前準備
    3、
    1、1完成紅線以外的“三通”，提供水、電接口到紅線。乙方進場后，甲乙雙方及時辦理臨時水電設施的移交手續(xù)。
    3、
    1、2負責辦理施工許可證等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。
    3、
    1、3提供施工場地工程地質、地下管網線路資料，必要時乙方應進一步探明。
    3、
    1、4將水準點、坐標控制點現(xiàn)場交驗予乙方，由乙方自費負責保護，若保護不當造成的損失由乙方負擔。
    3、
    1、5向乙方提供8套施工圖。
    3、2施工期間
    3、
    2、1監(jiān)督檢查工程質量、進度，設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工決算等。
    3、
    2、2根據銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場發(fā)出調整、變更指令。
    3、
    2、3負責協(xié)調周邊關系和政府職能部門的關系。
    4、乙方的工作
    4、1執(zhí)行本合同的約定，履行與乙方有關的權利和責任。合同簽訂后____日內提交施工現(xiàn)場布置方案，經甲方代表、項目總監(jiān)批準后進場作施工前期準備工作，并按合同要求的質量和工期完成本工程。
    4、2遵守有關法律的規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設計變更單、工程施工及驗收規(guī)范等進行施工。
    4、3負責搭建工地現(xiàn)場臨時設施，臨時道路、管線的施工、保養(yǎng)、移位及拆除，現(xiàn)場管線和鄰近建筑物、構筑物及鄰街交通要道、人行道的防護。向甲方、監(jiān)理提供現(xiàn)場辦公室三間。
    4、4負責從甲方指定的施工用電、用水接駁點按甲方批準的接駁方案接駁。施工用水、電的費用及接駁等所發(fā)生的相關費用由乙方承擔。
    4、5提供大型施工機械設備年檢證等資料。
    4、6乙方須提交詳細的施工組織設計，施工組織設計包括施工總進度計劃（采用時標網絡圖繪制）、甲供材料計劃及乙供材料計劃，并嚴格按照經甲方及監(jiān)理批準后的施工組織設計施工。
    4、7如甲方提供的施工文件不完整，乙方須于合同簽訂后____日內以書面方式向甲方提出補充施工文件（須列清單），并提供時間表，列明在不影響進度的情況下，甲方應向乙方提供補充施工文件的內容及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦有義務以書面形式及時向甲方進行提示。
    4、8每月二十____日前向甲方及監(jiān)理書面報送本月完成工程量報表和下月施工進度計劃，下月施工計劃必須具體、詳細。若不按時、按要求報送，甲方有權不予支付進度款或支付時間順延。
    4、9工地實行旬報制度。旬報在每半月例會前一天報送甲方及監(jiān)理，旬報內容包括本旬計劃和上旬完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）
    4、10做好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通、不漏、不灑、不揚，對進出工地的車輛須派專人及時進行沖洗清掃，防止污染交通道路，達到文明施工。以上工作甲方有權檢查。甲方要求整改的部份，若乙方逾期未整改，則另行處理，并從工程款中扣除所發(fā)生的費用的兩倍作為罰金。甲方指定分包單位應協(xié)助乙方完成上述工作，并承擔同樣責任。
    4、11本工程現(xiàn)場所有建筑垃圾、生活垃圾須按甲方代表指令清理并運出本工地（甲方直接分包工程的垃圾除外）。乙方須自行聯(lián)系政府規(guī)定棄置地點，不論距離遠近和運輸進程中發(fā)生的環(huán)保費、____市衛(wèi)生費、堆放費、各種可能發(fā)生的罰款等費用均由乙方負責。若乙方不及時按甲方指令清運，甲方可另行委托其他單位清運，由此產生的所有費用將從乙方進度款中按所發(fā)生費用扣除，乙方應予以支持。
    4、12在室外工程開工后，甲方有權要求乙方拆除影響室外工程的臨時設施，乙方須無條件配合，甲方對此不予補償。但經甲方批準的除外。
    4、13按合同約定，對甲方直接分包工程進行配合管理，對分包工程進行協(xié)調及配合，參加分包工程的分項、分部工程驗收和竣工驗收，并提出整體驗收意見。
    4、14工程竣工前應將現(xiàn)場清理干凈，做到工畢場清。
    4、15負責組織圖紙會審工作以及施工期間的例會、專題會、協(xié)調會。按施工圖紙、圖紙會審紀要、設計修改（或變更）通知單和國家現(xiàn)行驗收規(guī)范作好自檢工作。
    4、16做好施工記錄、隱蔽工程記錄、施工技術資料作為竣工驗收資料移交甲方。甲方分包工程的竣工資料由分包單位按規(guī)定整理，在竣工前1____日內提交給乙方，由乙方按規(guī)定整理匯總。
    4、17工程竣工驗收完成后未移交給甲方之前，乙方負責承包范圍內的成品和半成品保護、施工圍墻的維護、提供臨時廁所，直至工程全部竣工完畢并移交甲方為止。乙方保護期間發(fā)生損壞，乙方出資修復。如因甲方提前使用，造成損壞發(fā)生的修復費用由甲方承擔。
    4、18與本工程無關的設備、材料均不得進入現(xiàn)場，甲方有權進行檢查。
    4、19乙方的現(xiàn)場施工人員、機械、設備、材料等必須滿足甲方的施工進度要求。若乙方進度不能滿足甲方要求，則乙方必須按甲方要求增加施工人員、機械、設備、材料等，由此引起的相關費用甲方不予補償。
    4、20乙方施工前應組織專業(yè)人員仔細審閱設計文件，有責任發(fā)現(xiàn)并提出設計文件存在的問題。若發(fā)現(xiàn)工程按現(xiàn)有施工設計文件或指令施工將要發(fā)生質量缺陷，應立即書面報告甲方。經甲方決定按原要求施工，乙方應予執(zhí)行。
    4、21在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房的施工。
    4、22遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音、夜間施工、安全生產有關的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理；嚴格遵守有關環(huán)境保護法律，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施，由此發(fā)生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。
    4、23加強施工隊伍法制教育，在工程場地內和工程場地周邊不得有擾社會治安。若有違法犯罪活動和人員，應立即交由公安機關處理，不得私自違法處理。
    4、24墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負責繳納，乙方按有關部門相應要求（若有）及時提供相應資料，乙方未及時提交合格的資料或未交還占用的場地造成有關保證金或押金未能全部或部分退回等、由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負責，甲方有權從支付乙方的任何工程款項中扣回。
    4、25乙方須與甲方簽訂《廉潔合作協(xié)議書》，并嚴格遵守。
    4、26乙方施工期間，其公司內部任何勞資糾紛，均由乙方自行解決。因乙方勞資糾紛影響甲方工程進度及項目聲譽的，相關損失由乙方承擔。
    5、現(xiàn)場管理
    5、1安全施工與檢查：乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全生產管理條例要求組織施工，并受行業(yè)安全檢查人員依法進行的監(jiān)督檢查。采取必須的和必要的安全防護措施，消除事故隱患。本合同施工范圍內發(fā)生的安全事故責任和因此發(fā)生的費用，全部由乙方承擔。
    5、2安全防護：乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防塵操作間、易燃易爆地段以及在臨時交通要道附近施工時，施工開始前應向監(jiān)理提出安全防護措施，經監(jiān)理認可后實施。
    5、3事故處理：發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知監(jiān)理及甲方，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。甲方、乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。
    5、4文明施工：本工程以總平面紅線范圍作為施工場地，施工平面布置須考慮周全，并經甲方審核后方可實施。
    5、5乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例。遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。
    5、6乙方現(xiàn)場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備。
    5、7施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到場清。工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下拋物。
    5、8乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔。
    5、9現(xiàn)場用水用電管理
    5、
    9、1乙方用電用水必須安裝水表、電表（乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意）。安裝完成后雙方共同抄底度數，并簽字認可。
    5、
    9、2施工中根椐水、電表用量按供電局、自來水公司規(guī)定的價格支付費用。價格按供電局、自來水公司出具的收費單為準。
    5、
    9、3乙方負責提供本工程范圍內分包單位施工用水用電的39;接口，其水電費用由分包單位自理。十
    一、其他
    1、乙方對甲方指定分包單位的配合及管理
    1、1甲方指定分包的工程范圍見本協(xié)議附件四。
    1、2對甲方指定分包的工程，乙方應負責管理配合。分包工程配合費按以下費率收?。?BR>    1、
    2、1普通水電工程按中標價的2%收??；
    1、
    2、2售樓部土建工程按中標價的1%收取；
    1、
    2、3外墻保溫隔熱、外墻涂料工程按中標價的
    1、5%收取。
    1、3按甲方及指定分包單位的要求提供指定分包工程開工條件。
    1、4指定分包方應在進場前對已完成的臨時工程及場地進行檢查接收。
    1、5乙方對工程進度、安全及文明協(xié)助管理。
    1、6乙方應對分包商的施工進度計劃進行匯總分析，對施工中有矛盾的地方進行協(xié)調并提出解決辦法。
    1、7乙方在各分項工程施工前須與指定分包方聯(lián)系，并在隱蔽工程施工前一天請各分包方以書面形式確認，否則，由此而導致的額外施工費用由乙方承擔。如分包方不配合，由分包方負責并承擔乙方的損失。
    1、8提供標高、定位點線等。
    2、乙方分包管理
    2、1乙方未經甲方書面同意，不得將本合同承包內容或任何分項工程對外進行轉包。
    2、2乙方分包要求
    2、
    2、1分包須經甲方及監(jiān)理書面批準，并向甲方及監(jiān)理單位提供分包單位資質證書、分包合同、分包工程施工方案。
    2、
    2、2乙方應在分包施工現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，對分包工程的質量和進度負責。乙方分包單位的違約行為，均視為乙方違約。
    2、
    2、3乙方應在開工前30天內提交乙方分包工程內容并經甲方認可。乙方分包工程的進、退場時間，經甲方、監(jiān)理確認后執(zhí)行。
    4、銷售配合
    3、1甲方將根據銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放。乙方在開放日前應對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應的安全防護措施。
    3、2為配合銷售而需要提前施工的項目，應按甲方的書面要求及時安排施工完畢，要求如下：
    3、
    2、1按甲方要求的時間完成各種施工設施、設備的遷移。
    3、
    2、2樣板間所在樓棟中的單元門至樣板間的入戶門之間的樓梯間地面材料的鋪貼、墻面抹灰、油漆及樓梯欄桿的安裝。
    3、
    2、3樣板間內的墻面的抹灰、油漆、地面的找平、廚房、洗手間的防水處理、防護門的安裝。
    3、
    2、4樣板間外施工通道的上層防護措施應按規(guī)范做好。
    3、
    2、5樣板間外施工用安全網，在樣板間開放前應換用新購置的安全網。
    3、
    2、6以上工程內容若在乙方承包范圍（清單報價書）外，費用由甲方支付。
    3、
    2、7如乙方未按甲方以上要求及指定期限完成銷售配合工作，甲方可另請其他施工單位進行施工，所發(fā)生的費用甲方有權從應付乙方的工程款中扣除；若因甲方要求增加部分工程，以現(xiàn)場簽證的形式支付相關費用。十
    二、協(xié)議解除
    1、除本協(xié)議約定的解除條件外，經甲乙雙方協(xié)商一致，也可以解除本協(xié)議。
    2、當乙方擅自將其承包的全部或部分工程轉包給他人、或肢解后以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除本協(xié)議。
    3、因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議。
    4、甲、乙雙方任何一方按約定提出解除合同時，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知送達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，可依本合同有關的約定處理。
    5、合同解除后，乙方應妥善做好已完成工程和已購材料、設備的保護，并在____日內向甲方完成移交工作。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，乙方應按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地。乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。已完工程價款在乙方根據甲方要求完全撤出施工現(xiàn)場并辦理完決算手續(xù)后支付。
    6、甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的費用。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同，并承擔相應損失。
    7、乙方退場條款：無論何種原因導致合同解除的，為保證工程項目的順利完工并交付購房人使用，保證雙方糾紛的順利解決，乙方均應在合同解除達成協(xié)議或解除合同通知送達之日起1____日內清退出場，否則，乙方按每日10萬元向甲方支付違約賠償金。乙方在履行本協(xié)議過程中，無論以何種理由起訴甲方，甲方為保證工程的順利完工和交付購房人，以及為維護社會穩(wěn)定，均可要求乙方立即退場，退場辦法按上述規(guī)定辦理
    8、甲方依照法律規(guī)定和合同約定行使合同解除權時，乙方投入施工的工程費用，只按工程直接費進行結算。
    9、因乙方違約造成合同解除（如：乙方公司內部民工鬧事造成不良社會影響、因乙方原因延誤工程關鍵工期、乙方不能按約定實現(xiàn)合同承諾等），應賠償甲方一切經濟損失，并按上述退場條款的約定退場。
    10、因甲方無力支付工程款，并未提出有效的經認可的辦法，乙方有權為維護自身利益而停止繼續(xù)施工。其停止施工期間的費用和其后的一切損失，甲方有責任給予賠償1
    1、在竣工時，須提交竣工資料4套。十
    三、合同生效與終止、爭議的處理
    1、本補充協(xié)議自雙方簽訂之日起____日內乙方向甲方足額支付履約保證金后生效。
    2、除正常質量保修外，甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務，本合同即告終止。
    3、本補充協(xié)議一式陸份（其中正本貳份），甲、乙雙方各執(zhí)正本壹份、副本貳份。
    4、本補充協(xié)議系《觀景上東建筑工程施工合同》的非實質性補充，若二者不一致處，以本補充協(xié)議為準。
    5、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交____市仲裁委員會仲裁。甲方：__________蓋章乙方：__________蓋章法定代表人：__________法定代表人：__________電話：__________電話：__________傳真：__________傳真：__________開戶銀行：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________銀行賬號：__________簽訂合同代表：__________簽訂合同代表：____日期：____日期
    建設施工合同篇七
    發(fā)包人(全稱)：
    承包人(全稱)：
    依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
    一、工程概況
    工程名稱：
    工程地點：
    二、工程承包范圍
    三、合同工期
    計劃開工日期：暫定 年 月 日，計劃竣工日期 年 月 ，合同
    工期
    ( )日歷天
    四、質量標準
    工程質量標準：合格。
    五、合同價款
    金額：(大寫) 元(人民幣)￥ 元
    六、組成合同的文件：組成合同的文件：
    (1) 合同協(xié)議書
    (2) 中標通知書
    (3) 投標文件
    (4) 招標文件的澄清和補遺
    (5) 招標文件
    (6) 本合同專用條款
    (7) 本合同通用條款
    (8) 標準、規(guī)范及有關技術文件
    (9) 圖紙
    (10) 工程量報價單或預算書
    雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為合同的組成部分。
    七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同《本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同《通用條款》通用條款》中分別賦予它們的定義相同。義相同。
    八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定的施工、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定的施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。擔工程質量保修責任。
    九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。應當支付的款項。
    十、合同生效
    合同訂立時間： 年 月 日
    合同訂立地點：
    本合同雙方約定 日后生效。
    發(fā)包方(公章)： 承包方(公章)：
    住所： 住所：
    法定代表人： 法定代表人
    委托代理人： 委托代理人：
    電話： 電話：
    傳真： 傳真：
    開戶銀行： 開戶銀行：
    賬號： 賬號：
    郵政編碼： 郵政編碼
    b、通用條款 通用條款
    按中華人民共和國建設部、國家工商行政管理局1999年12月制定的《建設工程施工合同》(gf-1999-0201)示范文本執(zhí)行。(具體條款略，如投標人要求可提供)
    c、專用條款 專用條款
    建設施工合同篇八
    甲方：向翔
    乙方：程峰
    根據《中華人民共和國合同法》《國家建筑施工規(guī)范》及相關條例，本著互惠互利的原則，經甲、乙雙方協(xié)商，甲方確定把興安縣世紀冰川旅游區(qū)賓館工程承包給乙方施工管理。為進一步明確雙方的責任和權利特簽訂如下協(xié)議：
    1、工程名稱：興安縣世紀冰川靈佛旅游賓館樓工程
    2、工程地點：興安縣嚴關鎮(zhèn)仙橋村委會樂施堂村。
    3、建筑結構：(框架結構)壹棟約26000㎡。
    4、承包內容及施工范圍：土建水電工程按建筑施工圖，結構施工圖水電施工圖及設計說明。酒店裝修另合同簽署。
    5、承包方式：包工、包料。
    6、工程造價暫定3000萬元。
    1、本合同范圍內的工程項目依據甲方提供的設計圖紙文件。及乙方實際完成的工程量計價標準。土建、水電安裝按xx年《廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額》計價，下浮6%后結算給乙方。
    2、工程范圍內所用材料按施工期間桂林市建設工程造價管理站發(fā)布的興安縣造價信息進行調價。興安沒有列入的材料則按桂林市相應當期的造價信息進行調整。信息價沒有的，雙方按市場價友好協(xié)商確定，按實際發(fā)生的工程量計價結算。
    1、本工程有效工期為240天。
    2、開工時間：20xx年6月20日前(以甲方進場通知為準)。
    3、竣工時間：(按實際開工日計算)
    1、質量要求按國家建設質量標準規(guī)范，等級為合格。
    2、乙方每完成一個分項，必須及時報請甲方代表、監(jiān)理、技術負責人，質檢人員進行驗收。并根據驗收意見整理簽字后方能進入下一道工序。
    3、甲方在接到乙方書面申請時必須在48小時內組織有關人員到位驗收，否則按已驗收合格，在乙方進行施工后甲方必須給以簽字認可。
    4、材料必須保質保量。所有進場材料必須要有出廠合格證，國家有規(guī)定要求復檢的材料必須到質檢站檢測合格方能使用。
    1、本工程由乙方墊資工程款：從基礎土方開挖墊資到 00地面(現(xiàn)澆完畢)
    2、在乙方墊資到位時，甲方按實際完成的工程量結付工程進度款的80%給乙方。以后，每完成一層，結付一次進度款，以此類推。
    3、在乙方負責墊資期間內如因乙方資金原因造成停工20天以上，甲方有權終止合同，一切損失由乙方承擔。
    4、工程竣工驗收合格后，乙方資料合格后及結算單報請甲方審核，甲方必須在接到申報資料30個工作日內審核完成，如有爭議，可共同委托相關造價事務所審核。結算經甲方審核批準后，除留質保金3%外，三個月內一次性付清，不得拖欠。
    5、如甲方不按合同付款，每一天必須按拖欠款金額總數的3‰賠付給乙方，以此類推。
    6、本工程所有工程款必須轉賬到乙方開戶單位：
    開戶銀行：銀行： 的帳戶上。
    1、在工程交付前，乙方必須做好交付前的細節(jié)整改、衛(wèi)生清理、安全保衛(wèi)、工程保管等相關工作。自檢合格后書面申報甲方和監(jiān)理工程師復檢，簽字確認復檢合格后，方可進行工程交付，否則因此產生的損失由承包方負責。
    2、甲方在接到乙方合格資料及書面申報書10天內必須組織有關人員到場進行竣工驗收、簽證，否則，視為以驗收合格。
    3、在雙方未驗收簽證交付使用前甲方不得自行占用，否則視為驗收合格以交付甲方使用。
    1、甲方必須在施工前提供準確的地質地下管線資料，確保各項保護用品不受損失，并保證在乙方進場前三天做好三通一平。
    2、甲方配合乙方辦理好施工噪音和環(huán)境衛(wèi)生管理等手續(xù)。
    4、提供標準的水準點和詳細的坐標控制點，并在現(xiàn)場指導乙方進行施工。在施工期間甲方必須協(xié)商好，周邊的一切社會關系。確保施工順利進行。
    5、甲方在支付工程進不能以任何理由及借口拖延支付時間。
    6、乙方必須嚴格按圖紙的設計要求和施工規(guī)范施工，甲方管理人員發(fā)現(xiàn)施工質量達不到設計和施工規(guī)范要求時，有權要求乙方停工整改，并進行相應處罰。
    7、防水材料、鋁合金窗所用材料必須按圖紙設計規(guī)定，經甲方同意方可使用。
    8、在施工期間，乙方必須做好安全教育工作。做到安全生產，文明施工，如因乙方原因出現(xiàn)一切安全事故，全部責任由乙方承擔與甲方無關。
    1、本協(xié)議條款雙方共同遵守，甲方必須協(xié)調建設方處理好周邊的一切社會關系，如有村民和其它人員進行無理取鬧和阻礙施工而造成項目停工時一切損失由甲方承擔(除乙方自身原因外)。
    2、乙方嚴格按合同工期施工，不得拖延工期和無故停工，如違反合同約定，甲方有權終止該工程合同，一切損失由乙方自負。
    3、乙方在此合同又方簽字生效時，必須向甲方交納工程質保金叁拾萬元整。此款在乙方墊資期滿一次性返還給乙方。
    4、此合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。雙方簽字時即時生效，雙方必須共同遵守執(zhí)行，同時具有法律效力。
    甲方：(蓋章)???? ?乙方：
    法定代表人： 法定代表人：
    身份證號： 身份證號：
    電話號碼： 電話號碼：
    簽署日期：
    建設施工合同篇九
    發(fā)包人（全稱）：_______________________
    承包人（全稱）：_______________________
    依照《_____》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就下列建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
    一、工程概況
    工程名稱：____________________________________________。
    工程地點：____________________________________________。
    工程內容：____________________________________________。
    工程立項批準文號：____________________________________。
    資金____________________________________________。
    二、工程承包范圍
    承包范圍：____________________________________________。
    三、合同工期
    開工日期：____________________________________________。
    竣工日期：____________________________________________。
    合同工期總日歷天數________________天。
    四、質量標準
    工程質量標準：________________________________________。
    五、合同價款
    金額（大寫）：_________________________元（人民幣）。
    ￥：__________________元（人民幣）。
    六、組成合同的文件
    組成本合同的文件包括：
    1.本合同協(xié)議書
    2.中標通知書
    3.投標書及其附件
    4.本合同專用條款
    5.本合同通用條款
    6.標準、規(guī)范及有關技術文件
    7.圖紙
    8.工程量清單
    9.工程報價單或預算書
    雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
    七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
    八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
    九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
    十、合同生效
    合同訂立時間：____________年_________月_________日
    合同訂立地點：____________________________________
    本合同雙方約定后生效。
    發(fā)包人（公章）：_____________?承包人（公章）：_____________
    住所：_______________________?住所：_______________________
    法定代表人（簽字）：_________?法定代表人（簽字）：_________
    委托代理人（簽字）：_________?委托代理人（簽字）：_________
    電話：_______________________?電話：_______________________
    傳真：_______________________?傳真：_______________________
    開戶銀行：___________________?開戶銀行：___________________
    賬號：_______________________?賬號：_______________________
    編碼：___________________?編碼：___________________
    _________年_______月_______日?_________年_______月_______日
    附件1?上海市建設工程施工合同（通用條款）
    一、詞語定義及合同文件
    1.詞語定義
    下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義。
    1.1?通用條款：是根據法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。
    1.2?專用條款：是發(fā)包人與承包人根據法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。
    1.3?發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
    1.4?工程師：指發(fā)包人指定的履行本合同的己方代表，或發(fā)包人委托的監(jiān)理單位派出的總監(jiān)理工程師。其具體身份和職權由發(fā)包人、承包人在專用條款中約定。
    1.5?承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
    1.6?承包人代表：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。
    1.7?設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。
    1.8?監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。
    1.9?工程：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。
    1.10?合同價款：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。
    1.11?追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。
    1.12?費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經費支出。
    1.13?保留金：指合同雙方約定按一定比例在工程價款中提留，用于工程缺陷修補的款項。
    1.14?接收證書：指發(fā)包人在工程或分項工程通過竣工驗收后，簽發(fā)給承包人的工程接收憑證。
    1.15?缺陷責_____：指承包人在工程竣工后，對所建工程的存在缺陷及在使用過程中暴露出來的缺陷或損害負有修補責任的期限。
    1.16?履約證書：指發(fā)包人在承包人按照合同約定履行責任，于缺陷責_____滿后簽發(fā)給承包人的完成合同履約的憑證。
    1.17?保修期：指承包人在工程或分部工程竣工后，對所建工程在一定時限內出現(xiàn)的質量問題負有保修責任的期限。其期限自工程或分部工程接收證書上注明的竣工日期起，至質量保修書（合同）約定的期限止。
    1.18?工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數。
    1.19?開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。
    1.20?竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。
    1.21?圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。
    1.22?施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
    1.23?書面形式：指合同書、紙質信件和數據電文（包括傳真、電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。
    1.24?違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。
    1.25?索賠：指合同履行過程中，對于非己方過失，而是因對方原因造成實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。
    1.26?不可抗力：指合同履行中發(fā)生的不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
    1.27?小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日的次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24?時。
    2.合同文件及解釋順序
    2.1?合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
    （1）本合同協(xié)議書
    （2）中標通知書
    （3）投標書及其附件
    （4）本合同專用條款
    （5）本合同通用條款
    （6）標準、規(guī)范及有關技術文件
    （7）圖紙
    （8）工程量清單
    （9）工程報價單或預算書
    合同履行中，發(fā)包人、承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
    2.2?當合同文件內容界定不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人、承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意工程師的解釋時，按本通用條款38?條關于爭議的約定處理。
    3.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范
    3.1?語言文字
    本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。
    3.2?適用法律和法規(guī)
    本合同文件適用中華人民共和國的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。
    3.3?適用標準、規(guī)范
    雙方在專用條款內約定適用國家標準、規(guī)范的.名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用地方標準、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。屬強制性標準的，發(fā)包人、承包人必須遵守。
    國內沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。
    本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。
    4.圖紙
    4.1?發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛档?，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。
    4.2?承包人未經發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三方。本合同終止后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。
    4.3?承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。
    二、雙方一般權利和義務
    5.工程師
    5.1?發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，在本合同中稱工程師。其姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內寫明。
    5.2?實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包人。
    5.3?監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人、承包人在專用條款內寫明。其職權應與發(fā)包人派駐現(xiàn)場履行合同的代表相區(qū)別。二者職權發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。
    5.4?合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人、承包人雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對此處理有異議時，按本通用條款第38?條關于爭議的約定處理。
    5.5?除合同內有明確約定或經發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。
    5.6?不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權由發(fā)包人在專用條款內寫明。
    6.工程師的委派和指令
    6.1?工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應經發(fā)包人同意，并提前7天以書面形式通知承包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。
    工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。
    除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。
    6.2?工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給承包人代表，承包人代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認。承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。
    承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。
    6.3?工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、通知，并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。
    6.4?如需更換工程師，發(fā)包人應提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。
    7.承包人代表
    7.1?承包人代表的姓名、職務在專用條款內寫明。
    7.2?承包人依據合同發(fā)出的通知，以書面形式由承包人代表簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。
    7.3?承包人代表按發(fā)包人認可的施工組織設計（施工方案）和工程師依據合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，承包人代表應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三方的，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人的，由承包人承擔費用，不順延工期。
    7.4?承包人如需更換承包人代表，應提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。
    7.5?發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的承包人代表。
    8.發(fā)包人工作
    8.1?發(fā)包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：
    （1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；
    （2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；
    （3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通；
    （4）向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責；
    （5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質的證件除外）；
    （6）確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗；
    （7）組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；
    （8）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，承擔有關費用；
    （9）發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。
    8.2?發(fā)包人如將前款部分工作委托承包人辦理，雙方應在專用條款內約定，相關費用由發(fā)包人承擔。
    8.3?發(fā)包人未能履行8.1款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。
    9.承包人工作
    9.1?承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：
    （1）根據發(fā)包人委托，在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經工程師確認后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；
    （2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表；
    （3）根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)；
    （4）按專用條款約定的數量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；
    （5）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；
    （6）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作。保護期間發(fā)生損壞，由承包人負責修復，并承擔相應費用；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定；
    （7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；
    （8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；
    （9）承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。
    9.2?承包人未能履行前款各項義務，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關損失。
    三、施工組織設計和工期
    10.進度計劃
    10.1?承包人應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交工程師。工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見。逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。
    10.2?群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內容雙方在專用條款中約定。
    10.3?承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認后執(zhí)行。因承包人原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。
    11.開工及延期開工
    11.1?承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。
    11.2?因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。
    12.暫停施工工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。
    13.工期延誤
    13.1?因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延；
    （1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；
    （2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；
    （3）發(fā)包人派出的工程師或在施工現(xiàn)場的發(fā)包人雇用的其他承包人所造成或引起的施工不能正常進行或停工；
    （4）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；
    （5）設計變更和工程量增加；
    （6）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；
    （7）不可抗力；
    （8）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。
    13.2?承包人在前款情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認。逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。
    14.工程竣工
    14.1?承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。
    14.2?因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。
    14.3?施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。
    四、質量與檢驗
    15.工程質量
    15.1?工程施工應達到協(xié)議書約定的質量標準。質量標準評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據。工程質量因承包人原因未達到約定的標準，承包人承擔違約責任。
    15.2?雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。
    16.檢查和返工
    16.1?承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙的要求以及工程師依據合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。
    16.2?工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。
    16.3?工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，并相應順延工期。
    16.4?因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。
    17.隱蔽工程和中間驗收
    17.1?工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。
    17.2?工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。
    17.3?經工程師驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。
    18.重新檢驗無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。
    19.工程試車
    19.1?雙方約定需要試車的，試車內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。
    19.2?設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。
    19.3?工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時內以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按時提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。
    19.4?設備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求。承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。
    19.5?雙方責任
    （1）由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計。承包人按修改后的設計方案重新安裝。發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。
    （3）由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。
    （4）試車費用除已包括在合同價款之內或專用條款另有約定外，均由發(fā)包人承擔。
    （5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，視為工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。
    19.6?投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責。如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。
    五、安全施工
    20.安全施工與檢查
    20.1?承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。
    20.2?發(fā)包人應對己方在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。
    21.安全防護
    21.1?承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，事前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。
    21.2?實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施，安全防護措施費用由發(fā)包人承擔。
    22.事故處理發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。
    六、合同價款與支付
    23.合同價款及調整
    23.1?招標工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據工程預算書在協(xié)議書內約定。
    23.2?合同價款在協(xié)議書內約定后，任何一方不得擅自改變。合同價款計價的方式可采用固定總價、固定單價或雙方約定的其他計價方式。
    （1）采用固定總價計價方式的，雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法。在約定的風險范圍內，合同價款不作調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。
    （2）采用固定單價計價方式的，除專用條款另有約定外，在約定風險范圍內，單價不作調整。在約定風險范圍外實際數量變化超過該項目工程量清單內數量10％以上，且該項目數量變化的金額超過合同金額0.01％時，單價可作調整。
    23.3?除專用條款另有約定外，因下列因素發(fā)生成本變化的，合同價款可作調整：
    （1）法律、行政法規(guī)和國家有關政策重大變化影響合同價款；
    （2）工期超過十二個月的；
    （3）雙方約定的其他因素。價格調整因素和調整方法由雙方約定。
    24.工程預付款
    實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間的7天后，可向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后的第8天停止施工。發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的同期銀行貸款利息，并承擔違約責任。
    25.工程量確認
    25.1?承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師應在接到報告后的14天內，按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人。承包人應當為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。
    25.2?工程師收到承包人報告后14天內未進行計量，從第15天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。
    25.3?對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。
    26.工程款（進度款）支付
    26.1?在確認計量結果后14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款（進度款）。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算。
    26.2?本通用條款第23?條確定調整的合同價款，第31?條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，與工程款（進度款）同期調整支付。
    26.3?發(fā)包人支付工程款（進度款）時，按專用條款中約定的比例，提留保留金。
    26.4?發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間，并從計量結果確認后的第15天起計算應付款的貸款利息。
    26.5?發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工。發(fā)包人應承擔違約責任。
    七、材料設備供應
    27.發(fā)包人供應材料設備
    27.1?發(fā)包人供應材料設備的，雙方應當按專用條款約定，制定發(fā)包人供應材料設備一覽表，寫明所供材料設備的品種、規(guī)格、型號、數量、單價、質量等級、提供時間和地點。
    27.2?發(fā)包人按一覽表所定的內容提供材料設備，并出具產品合格證明，對其質量負責。發(fā)包人在所供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。
    27.3?發(fā)包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。
    27.4?發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔相關責任。發(fā)包人應承擔責任的具體內容，雙方根據下列情況在專用條款內約定：
    （1）材料設備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有價差；
    建設施工合同篇十
    甲方(委托方)：______________ 乙方(施工方)：______________為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、____市人民政府令第141號《____市____鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》以及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定的 原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。
    一、工程概況
    1.甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并取得房產管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質證書的單位。
    2.裝飾施工地點：_____區(qū)_____路(小區(qū))_____幢_____號(單元)_____室。
    3.住房結構：_____室_____廳_____結構，建筑面積_____平方米。
    4.裝飾施工內容：詳見附件一《施工內容表》。
    5.承包方式：(包工包料，包清工，部分承包)。
    6.本工程由_____設計。
    7.工期：工程期限_____天，從________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。
    二、工程價款及結算方式
    1.總價款：_____(大寫)元(其中：設計費__元，管理費(_____%)元，稅金(_____%)元。經雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程款按實另計。
    2.合同簽訂后，甲方支付總價款的_____%，計_____元。________年____月____日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元;________年____月____日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元;________年____月____日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元;尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后____日內一次付清。
    三、施工準備及雙方的義務甲方工作
    1.甲方開工前，應向物業(yè)管理單位或產權單位登記備案;確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案，經房產管理部門核準后，領取住宅裝修許可單。
    2.甲方應在開工前_____天，向乙方進行現(xiàn)場交底?？辗课荩宄绊懯┕さ恼系K物，對只能部分空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項。
    3.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等行為的協(xié)調工作。
    4.指派為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監(jiān)理、驗收、變更、登記 手續(xù)和其他事項。乙方工作
    1.甲方進行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。
    2.指派為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
    3.未經甲方同意和所在地房產管理部門批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質。
    4.與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議》。
    5.嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。
    四、材料的供應甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設備清單》本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，必須符合國家標準，有質量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經書面認可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質量環(huán)保合格證明和有中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備，并應得到甲方認可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。乙方提供的材料、設備，如不符合質量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
    五、安全生產：甲方提供的施工圖紙或做法說明以及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝修過
    建設施工合同篇十一
    發(fā)包方（甲方）： 承包方 (乙方) ：根據《中華人民共和國民法典》和《建筑工程承包合同條例》等相關法律法規(guī)，經甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并信守下列條款，共同嚴格執(zhí)行。
    第一條 工程名稱：中和設備基礎工程
    第二條 工程地點：____區(qū)羅漢街工業(yè)園
    第三條 工程內容：以甲方提供的施工圖紙及現(xiàn)場確認簽單為準。
    第四條 工程造價：設備基礎按照 元3砼（按實際工程量結算）。
    第五條 承包方式：包工包料。
    第六條 工期：本工程自________年____月____日開工至________年____月日竣工。工期為天。
    第七條 工程質量：按施工驗收規(guī)范、建筑工程質量檢評標準施工及驗收，本工程質量等級為合格。
    第八條 結算方式：以實際的工程量為結算依據，按月進度計算。
    第九條 工程類別及企業(yè)等級：按有關規(guī)定執(zhí)行。
    第十條 甲方權利：派駐工地全權代表，負責與乙方工地代表進行工作聯(lián)系。并對設 計、 施工技術、經濟等事宜辦理相應手續(xù)。
    第十一條 乙方權利：
    1、按承包工程設計圖紙或甲方具體技術、使用要求組織施工。
    2、乙方確保工程質量和工期，不偷工減料，如發(fā)現(xiàn)偷工減料行為，甲方有權不付款或付部分款。3.施工中注意安全，施工中發(fā)生一切安全事故所引起的損失均由乙方自負。
    第十二條 竣工驗收與結算：
    一、工程竣工后甲方按國家有關施工規(guī)范、質量檢評標準、設計圖紙和甲方具體技術、使用要求及實完工程量進行驗收。
    二、驗收合格后____日內辦理竣工驗收及結算手續(xù)。
    第十三條 付款方式：自開工之日起每月支付實際完成工程量50%的工程款，工程竣工驗收之后支付剩余45%的工程款。預留總價款的5%作為質保金，于工程完工________年后在未出現(xiàn)質量問題的情況下，予以支付。
    第十四條 保修：按現(xiàn)行建筑工程保修辦法執(zhí)行?？⒐を炇諘r乙方出具保修書。保修期從甲在驗收單簽字之日起________年。
    第十五條 違約與仲裁：
    一、合同在履行中如有爭議雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提請____區(qū)經濟合同仲裁委員會申請仲裁。
    二、確因乙方責任造成的工程質量不合格所引起的返修造成的經濟損失，由乙方自負。
    第十六條 附則：
    一、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
    二、合同有效期限：本合同經雙方簽章后生效，至工程竣工驗收結清尾款后失效。
    第十七條 其它：甲方： 乙方：電話： 電話：簽約時間：________年月____日
    建設施工合同篇十二
    發(fā)包方（甲方）：________________________________地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________法定代表人：____________ 職務____________承包方（乙方）：________________________________地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________法定代表人：____________ 職務____________依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。
    第一條 工程項目
    一、工程名稱：________________
    二、工程地點：________________
    三、工程編號：________________
    四、工程范圍和內容：全部工程建筑面積________平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）
    五、工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣________元，其中：人工費________元。（各單項工程詳見工程項目一覽表）
    第二條 工程期限
    一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）
    二、施工前各項準備工作，雙方應根據工程協(xié)議書中
    第三條規(guī)定，分別負責按時完成。
    三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關部門備案。
    1.由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者；
    2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者；
    3.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。
    第三條 物資供應
    一、全部工程所需的物資按下列第（ ）項供應方式辦理：
    1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。
    2.統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應。
    3.包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地點。
    4.其他方式：
    二、由甲方負責供應材料和設備的品種、規(guī)格、數量及進場期限，詳見甲方供應材料、設備一覽表。
    三、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗（甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協(xié)議）。
    四、工程所需材料，如因供應部門規(guī)格、品種或材質不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應事先先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應按現(xiàn)行規(guī)定辦理結算。
    五、凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證；如無合格證明，必須經供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。
    六、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規(guī)格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。
    第四條 工程款結算
    一、全部工程造價的結算方式。按下列第（ ）項規(guī)定辦理：
    1.以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。
    2.按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以外的費用；另按有關規(guī)定付款。
    3.按標準施工圖單方造價包干結算，包干范圍以外的費用，另按有關規(guī)定付款。
    4.包工不包料工程，按預算定額規(guī)定的人工費結算。
    5.招標的工程，按中標的價款結算。
    二、工程款撥付與結辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理（詳見附件）。
    第五條 施工與設計變更
    一、乙方要依據國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。
    二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：
    1.施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。
    2.在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規(guī)模時，應在施工前按審批程序重新報批，經審查處審核工程預算，審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。
    3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。
    4.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。
    三、乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復雜隱蔽工程，應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。
    四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預算，應在施工前及時送，做為結算工程款之依據。
    第六條 竣工驗收、結算與保修
    一、乙方在單項工程竣工前____日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。
    二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發(fā)生損失，應由甲方承擔。
    三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據。
    四、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質量不符合規(guī)定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。
    五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。
    六、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、技師檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前10天向甲方提供以下文件：
    1.增減變更文件和其他洽商記錄；
    2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；
    3.工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。
    七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工驗收后15天內，屬于工業(yè)建設項目，應于竣工驗收后30天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后，民用建設15天內，工業(yè)建設20天內審查完畢，如到期未提出異議，由審定撥款。
    八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修________年，采暖工程保修
    第一個采暖期內。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理。（屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規(guī)定辦理）
    九、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。
    第七條 違約責任和仲裁
    一、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，（以竣工驗收合格日期計算）每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之二的逾期違約金。
    二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。
    三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關政策的規(guī)定，另行協(xié)議。
    四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行調解；解決不了的，可選擇下述第（ ）項處理：
    （1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，
    （2）直接向人民法院起訴。
    第八條 附則
    一、預算審查手續(xù)，由建設單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預算）送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。
    二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同（工程協(xié)議書），可做為本合同之附件。
    三、招標工程，按《市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。
    四、雙方商定的其他事項：
    第九條 合同附件
    一、工程項目一覽表。
    二、全部施工圖紙。（合同正本有此附件）
    三、施工圖預算。（合同正本及建設有此附件）
    四、甲方負責供應的材料、設備一覽表。
    五、有關協(xié)議：
    六、有關補充合同：
    第十條 合同份數及有效期
    一、本合同一式____ 份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報送雙方業(yè)務主管部門副本一份。
    二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。建設單位（發(fā)包方）：____________________工程負責人：____________________________________年____月____日建工單位（承包方）：____________________工程負責人：____________________________________年____月____日
    建設施工合同篇十三
    發(fā)包人(全稱)：(以下簡稱甲方)
    承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)
    依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
    一、工程概況：
    工程名稱：
    工程地點： 工程內容：圖紙及發(fā)包人規(guī)定的全部內容，工程量以現(xiàn)場實際簽證為準。資金來源：企業(yè)自籌
    二、工程承包范圍：嚴格按照集團公司審批的施工組織設計施工;
    三、合同工期：30日歷天 開工日期：以監(jiān)理及發(fā)包人下達的開工報告為準 竣工日期：以監(jiān)理及發(fā)包人下達的竣工報告為準 四、質量標準：合格
    五、合同價款：
    合同價款暫定 萬元。工程量經發(fā)包人、承包人及監(jiān)理現(xiàn)場共同確認后據實結算。預算定額執(zhí)行國家現(xiàn)行有關標準及集團有關規(guī)定，根據集團規(guī)劃部核定價款作為合同最終價款，雙方據此簽訂補充協(xié)議。
    六、組成合同的文件：
    組成合同的文件包括：
    1、本合同協(xié)議書
    2、本合同專用條款
    3、本合同通用條款
    4、施工單位確認書
    5、預算文件及其附件
    6、圖紙或施工組織設計
    7、標準、規(guī)范及有關技術文件
    雙方為履行本合同的有關洽商、變更等書面協(xié)議、文件視為本合同的組成部分。
    七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
    八、承包人按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
    九、發(fā)包人按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
    十、合同生效：
    合同訂立時間：
    合同訂立地點： 本合同雙方約定：自雙方簽字蓋章后生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    建設施工合同篇十四
    發(fā)包人： (以下簡稱甲方)
    承包人： (以下簡稱乙方)
    依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律、行政法規(guī)規(guī)定、遵循平等、自愿、公平和誠信原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
    一、工程概況
    工程名稱：
    工程地點：
    工程內容：建筑面積約 960 平方米
    資金來源：自籌、集資建戶
    二、工程承包范圍
    承包范圍：設計圖紙范圍內(地皮面積270㎡)的土建、主體工程、外墻普通涂料裝飾、內墻粉刷粗到、室內排污排水系統(tǒng)、化糞池、出檐、公共過道、樓梯間白灰、底層地面砼層墊層。
    三、合同工期
    開工日期：
    竣工日期：
    合同工期總日歷天數： 天。
    四、質量標準要求
    工程質量標準：合格，并保證房頂不滲水。
    五、合同價款
    金額(大寫)：約 壹佰肆拾貳萬零捌佰元整 (￥：1420800元)，按 1480 元/㎡計算。甲方不再支付其他任何費用給乙方，即不再支付任何補助費用。
    六、合同付款方式：乙方第貳層封頂后(含基礎)，甲方按造價70%支付前兩層工程款，以后每現(xiàn)澆一層按造價80%付款。
    七、承包人向發(fā)包人承諾：按合同約定進行施工，竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
    八、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和支付方式支付合同價款。
    九、相關合同條款(未用條款)：
    (一)甲方將水、電在開工前接入施工現(xiàn)場，包括路道，施工過程中，所耗用的水電費用由乙方負責。
    (二)甲方提代承擔人搭建施工人員辦公、臨時住房的場地，積極配合內助分理施工過程中出現(xiàn)的有關問題。
    (三)甲方負責處理施工場地周圍地下管線以及鄰近建筑物、建筑物的保護工作，乙方不承擔一切稅費。
    (四)乙方承擔所有施工使用的水、電費用。
    (五)工程所需繳納的建筑營業(yè)稅及其他各種稅費由甲方負責，乙方不負責任。其他的所有報建費用由甲方負責。
    (六)乙方負責施工過程中的所有保衛(wèi)、安全工作責任，并對其所有管理人員和施工人員的各種工傷情況負全部責任，甲方不需承擔任何責任。
    (七)工程如中途因甲方報建等原因停工，甲方應按完成進度進行結算，并承擔與工程直接相關的經濟損失。
    (八)相關施工要求及計算方法、違約責任：
    l、出檐、走廊、陽臺折半計算面積，屋頂如有斜屋面折半計算。
    2、工程所需的所有用材必須符合國家標準要求，甲方須提前通知乙方，如因材料不合格造成的問題由乙方負全責，甲方還可要求返工。
    3、排污排水系統(tǒng)必須布局合理，總管、水溝、化糞池要完全能夠滿足總棟房屋排污、散水要求。
    4、甲方必須按期按要求竣工，若延期按每天伍佰元處罰。
    十、1、如果甲方按進度無法支付工程款，按3%月息計算。
    2、鋼材品牌鴻泰或白露錳鋼，水泥標號325#。
    十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日 _________年____月____日
    建設施工合同篇十五
    甲方：_________乙方：_________立契約書人委建人_________(甲方)與建方_________(乙方)，本契約不動產標示委建事項經由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：
    第一條 房地標示：本契約房屋坐落在_________市_________區(qū)_________地號土地內定名“_________”，經暫編號_________區(qū)_________棟_________樓的房屋一戶。
    第二條 房屋面積：本契約房屋面積包括室內、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入)地下室、電梯間等公共設施分攤面積在內計約_________平方米，(實際面積以當地政府機關復丈后，建筑改良物所有權狀記載的面積為準)，但雙方同意建筑改良物所有權狀記載面積加上本條前列(陽臺走道、樓梯間等)公共設施分攤面積等，即相當于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。
    第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權歸乙方，但乙方應對甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務。
    第四條 本大樓地下室產權登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設外，其余場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。
    第五條 甲方所訂購房屋的室內隔間裝飾及設備工程，其施工標準悉依_________市政府_________局核準的建造執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。
    第六條 工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應于本契約簽訂后____月內工，自開工之日起_________工作天完工，并以開始申請使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。
    (一)甲方未依約定付款辦法的39;規(guī)定交付價款時。
    (二)甲方要求變更內部隔間與設計，致遲延完工時。
    (三)因不可抗力的原因如天災人或法律法規(guī)限制等不可歸責于乙方的事由，以致工程不能如期進行時。
    (四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程，不受本條約完工時限的拘束，電等的接通供應悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。
    第七條 保固期限：本契約房屋領到使用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑結構，乙方應負責保固________年，但天災或不可歸責于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固)。
    第八條 甲方訂購本房地總價款為人民幣_________(大寫)元整，包括下房屋及裝修土地價款。
    (一)房屋及裝修價款為人民幣_________(大寫)元整。
    (二)土地價款為人民幣_________(大寫)元整，包括建筑基地，道路用及地上物補償金、土地改良費、公共設施用地等費用。
    第九條 付款辦法：本契約房地總價為人民幣_________(大寫)元整，分為備款人民幣_________(大寫)元整，優(yōu)惠貸款人民幣_________(大寫)元整，銀行貸款人民幣_________(大寫)元整，甲方應按下列進度，將分期付款表上的金額，經乙方通知于繳款期限內繳付乙方，絕不拖延短欠。
    第十條 貸款辦法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應另行與乙方簽委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。
    第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約(
    第九條)所規(guī)定工程進度的定付款時，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第_________天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金于補交其應付款時一并付與乙方，如逾期滯納達十五天，經乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關系的約定，甲方同意將已繳的款項現(xiàn)金部分由乙方沒收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與
    第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，以票據支付時，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。
    第十二條 本約房屋如乙方非因
    第五條的情形而逾期交屋時，其每逾____日按賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時，除應將既收價款全數退還甲方外，并應賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應將甲方所繳付價款加計利息(按照銀行________年期定期存款利息計算)退還甲方。
    第十三條 契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經乙方催仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。
    第十四條 甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產權及基地產權的移轉登記事，乙方負責于本房屋建造完成，經政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務后，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應按照乙方通知的時間內，將應提出的證件及在有關文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應負擔的費用如下：
    (一)建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監(jiān)證費(或公證費用各項規(guī)費及代辦產權登記費用由甲方負擔。
    (二)本契約土地移轉過戶前的土地價款及移轉過戶時發(fā)生的增值稅由乙負擔。
    (三)本契約房地移轉登記及質押款的抵押權設定登記移轉規(guī)費，公定紙、印花稅、保險費及代辦手續(xù)費均由甲方負擔。
    (四)自領到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數繳清不得異議。
    (五)以上各項應由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應數歸還需要。
    第十五條 產權登記：本契約房地產權登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土移轉登記，建物所有權登記及貸款抵押權設定登記等手續(xù)。
    第十六條 本契約房地，乙方保證產權清楚，絕無任何糾紛或設定他項權利象，如有任何糾葛，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益。
    第十七條 甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據的抬為任何一方，均就負擔下列費用：
    (一)本戶水電基本費用。
    (二)本房屋自領得使用執(zhí)照日起的房屋稅。
    (三)屬于本房屋公共使用應由全體住戶分擔的水電費用。
    (四)屬于本建筑清潔保持、公共設施及設備的整理、操作與維護等事項應由全體住戶分擔的管理費用。
    (五)本房屋有關公共管理費用的分擔。
    第十八條 本契約房屋于建筑完成經主管機關發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應付清列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產權登記或施工進度時視同違約，并應負賠償乙方一切損失之責。
    (一)繳付本約
    第十四條
    第一、三、四項約定應付的稅捐。
    (二)辦妥產權登記及代辦貸款等費用，并預付乙方四個月的利息。
    (三)付清因逾期付款的滯納金。
    (四)付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。
    第十九條 通知送達：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局
    第一次投遞之日期為送達之日。甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務。
    第二十條 其他事項：
    (一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設計，須以書面征得乙方同意后托乙方辦理，所需工程費用經雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方，但經不減少于原定總價為原則，如甲方未在約定期間內給付時，乙方即視為甲方已取消變更設計的要求，乙方為避免影響工程的進度，得按原合約圖說施工，甲方無異議。
    (二)乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施。
    (三)本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉登記完畢甲方領所有權同時，本契約書及本約有連帶關系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。
    第二十一條 本契約的約束與效力：
    (一)甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權利義務自行轉讓他人，但經雙方同意后，本契約所約定事項對甲乙雙方權利與義務的受讓人合法繼承人具有同等約束力。
    (二)本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未定的，依據本契約的規(guī)定。
    第二十二條 未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。
    第二十三條 契約分存：上述契約事項經雙方同意，恐口頭無憑。特立本契書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。
    第二十四條 有關本契約的權義，雙方同意以_________法院為管轄法院。甲方(蓋章)：_________
    乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________
    代表人(簽字)：_________住址：_________
    住址：_________身份證號碼：_________
    身份證號碼：_________電話：_________
    電話：_________________年____月____日
    ________年____月____日簽訂地點：_________
    簽訂地點