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        最優(yōu)合同更改協(xié)議范文(20篇)

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            合同的有效性需要滿足法律的要求,如雙方能力、合法目的等。在起草合同時,應(yīng)當(dāng)特別注意各方的權(quán)益平衡和合理的交易條件。以下合同范例為您提供了一些必要的參考和借鑒。
            合同更改協(xié)議篇一
            出租方(以下簡稱甲方) 身份證號碼:
            承租方(以下簡稱乙方) 身份證號碼:
            甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
            一、租賃地點及設(shè)施:
            二、租用期限及其約定:
            1、租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
            2、房屋租金:每月 元人民幣(大寫 )
            3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 住宅 使用。
            4、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。
            (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
            (2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;
            (3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá) 天;
            (4)連續(xù)三個月不付所有費用的。
            三、雙方責(zé)任及義務(wù):
            2、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
            7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復(fù)。
            四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
            五、其它說明:
            甲方(公章):_________乙方(公章):_________
            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
            _________年____月____日_________年____月____日
            合同更改協(xié)議篇二
            根據(jù)《婚姻法》和《婚姻登記管理條例》的規(guī)定,男女雙方自愿離婚,必須到婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記(婚姻登記機關(guān),在農(nóng)村是鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府,在城市是街道辦事處和市轄區(qū)的民政部門或者不設(shè)區(qū)的市人民政府的民政部門)。
            其程序如下:
            1、申請。男女雙方就自愿協(xié)議離婚提出申請,申請雙方應(yīng)當(dāng)持戶口證明、居民身份證、所在單位、村民委員會或者居民委員會出具的介紹信、離婚協(xié)議書和結(jié)婚證,親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請離婚。
            2、審查?;橐龅怯洐C關(guān)對離婚申請依法進(jìn)行嚴(yán)格的審查,主要審查雙方是否真正自愿,是否對子女扶養(yǎng)、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟(jì)幫助、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項達(dá)成了協(xié)議。
            3、批準(zhǔn)。對于符合《婚姻法》規(guī)定雙方自愿離婚條件的,登記機關(guān)應(yīng)在自受理申請之日起一個月內(nèi)準(zhǔn)予登記,并發(fā)給離婚證,注銷結(jié)婚證。當(dāng)事人從取得離婚證時起即解除夫妻關(guān)系。
            訴訟離婚程序
            對于婚姻登記機關(guān)不予受理的離婚申請,可以到法院提起訴訟,原告需要到被告住所地(戶籍所在地)或者居住地(在戶籍所在地以外的地區(qū)居住達(dá)一年以上)向人民法院提起訴訟,通過法院判決離婚。對于婚姻登記機關(guān)可以受理的離婚,當(dāng)事人也可以直接到法院起訴,但兩種方式只能選擇其一。
            到法院起訴離婚,當(dāng)事人首先要向法院遞交《民事訴狀》(關(guān)于格式,您可以在本站“法律文書”中找到),訴狀中應(yīng)注明離婚的訴訟請求及事實和理由。(《民事訴訟法》第110條)人民法院收到起訴狀后,應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)立案,并通知當(dāng)事人,并在立案之日起5日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告。被告在收到之日起15日內(nèi)提出答辯狀。人民法院在收到答辯狀之日起5日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。被告不提出答辯狀的不影響案件的審理。
            人民法院確定開庭日期后,應(yīng)當(dāng)在開庭3日前通知當(dāng)事人。
            定期開庭。
            法庭審理后,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,依法判決。
            人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣?,?yīng)當(dāng)在立案之日起3個月內(nèi)審結(jié),適用普通程序?qū)徖淼陌讣?,?yīng)當(dāng)在立案之日起6個月內(nèi)審結(jié),有特殊情況需要延長的,由本院院長批準(zhǔn),可以延長6個月;還需要延長的,報請上級人民法院批準(zhǔn)。
            當(dāng)事人不服一審判決的,應(yīng)當(dāng)在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。
            上訴應(yīng)遞交上訴狀。上訴狀應(yīng)向原審人民法院提出,提交副本一份。原審人民法院收到上訴狀,應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)將上訴狀副本送達(dá)對方當(dāng)事人,對方當(dāng)事人在收到之日起15日內(nèi)提出答辯狀,人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起5日內(nèi)將副本送達(dá)上訴人,對方不答辯的不影響案件的審理。原審人民法院收到上訴狀、答辯狀,應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)連同全部案卷和證據(jù)報送第二審人民法院。
            第二審人民法院對上訴案件,應(yīng)當(dāng)組成合議庭,開庭審理。合議庭認(rèn)為不需要開庭審理的,也可以徑行判決、裁定。
            人民法院審理對判決的上訴案件,應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起3個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的,由本院院長批準(zhǔn)。
            第二審人民法院的判決、裁定,是終審的判決、裁定,當(dāng)事人不可以上訴。
            當(dāng)事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定,認(rèn)為有錯誤的,可以向原審人民法院或者上一級人民法院申請再審,但不停止判決、裁定的執(zhí)行。當(dāng)事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力的解除婚姻關(guān)系的判決,不得申請再審。
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            合同更改協(xié)議篇三
            第一條合同當(dāng)事人
            根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。
            第二條甲方同意將坐落在______區(qū)鎮(zhèn)______號部分房地產(chǎn)出租給乙方作用途使用,建筑面積______平方米,分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e______平方米。
            第三條甲方雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:
            注:期限超過____________年的,超過部分無效。
            租金按結(jié)算,由乙方在每的第______日前按付款方式繳付租金給甲方。
            第四條乙方向甲方交納____________元保證金,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金。
            第五條雙方的主要職責(zé):
            1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
            2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
            第六條甲方的權(quán)利和義務(wù):
            1、依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的____________%向乙方支付違約金。
            2、甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:
            3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,須提前______個月書面通知乙方;抵押該房屋須提前______日書面通知乙方。
            4、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金______個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。
            第七條乙方的權(quán)利和義務(wù):
            1、依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的____________%向甲方支付違約金。
            2、乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:
            3、租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前______日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。
            第八條其他約定
            第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
            第十條在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
            第十一條本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,送一份給鎮(zhèn)出租屋流動人員管理服務(wù)中心備案。
            第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,依法向人民法院起訴,或向仲裁委員會申請仲裁。
            第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
            第十四條租賃期滿,若不到原辦理租賃登記的管理機構(gòu)辦理終止登記手續(xù)的,視為甲方對乙方繼續(xù)使用房屋無異議,雙方延續(xù)租賃關(guān)系,租賃期為不定期,在新的租賃期間,甲乙雙方仍須按照規(guī)定交納有關(guān)稅費。
            地址:_________________地址:_________________
            ______年______月______日
            合同更改協(xié)議篇四
            一、公平原則
            補充協(xié)議條款的制定并不是房地產(chǎn)商的單方行為,購房者作為合同的另一方,同樣具有平等主張、保護(hù)自身利益的合法權(quán)利。任何發(fā)展商以單方名義制訂并要求購房者無條件簽署的補充協(xié)議都有可能是違背購房者意愿的,在法律上是無效的。因此,開發(fā)商在要求購房者簽訂補充協(xié)議時,應(yīng)對其內(nèi)容予以明釋。例如,在銷售精裝修房屋時,有的開發(fā)商對于合同約定的裝修材料裝修標(biāo)準(zhǔn)的改變,只是明確了告知購房者的義務(wù),而對于改變后的質(zhì)量、價格、檔次、環(huán)保均不予明確,根本沒有給予購房者選擇或是確認(rèn)的權(quán)利,這在實際上已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p害了購房者的合法利益。一旦出現(xiàn)問題,極易使買賣雙方產(chǎn)生糾紛。
            開發(fā)商制定的補充協(xié)議往往有失公正
            所謂格式條款合同,又稱格式合同,它是指由一方當(dāng)事人預(yù)先制定的,并由不特定的第三人所接受的,具有完整性和定型化的合同條款。
            格式條款合同的特征是:(1)格式條款合同文本是由一方當(dāng)事人預(yù)先制定的。(2)格式條款合同要具有廣泛性、持久性和細(xì)節(jié)性。(3)格式條款合同的內(nèi)容具有完整性和定型化的特點。(4)在格式條款合同中,條款制定人在訂約中處于優(yōu)勢地位。由于雙方地位差異,合同條款容易顯失公平。
            二、合法原則
            雙方簽訂的補充協(xié)議作為合同不可分割的組成部分,只有約定的內(nèi)容合法,才能得到法律的保護(hù)。
            在實際交易中,開發(fā)商在起草補充協(xié)議時,有時為了迎合或是滿足個別購房者的利益要求,將一些公用面積和使用空間擅自“許配”,從而損害了其他購房者的利益。例如,一家開發(fā)商在銷售寫字樓時,購房單位提出了一個條件,即將寫字樓的外墻使用權(quán)歸該購房單位無償使用。開發(fā)商明明知道外墻使用權(quán)歸所有購買寫字樓的業(yè)主,開發(fā)商個人沒有任何承諾的權(quán)利,但是,為了促進(jìn)銷售,在沒有得到其他業(yè)主同意的情況下,開發(fā)商便同意了這家購房單位的要求,并將此條款寫入補充協(xié)議。事后可想而知,由于合同約定的該內(nèi)容損害了其他人的合法利益而導(dǎo)致此項內(nèi)容無效。
            購房人簽訂補充協(xié)議時有權(quán)伸張合法權(quán)益
            我國《合同法》第39條明確規(guī)定:采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù),并采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責(zé)任的條款,按照對方的要求對該條款予以說明。因此,購房者在簽署由賣方起草的補充協(xié)議時,有權(quán)要求賣方對相關(guān)條款進(jìn)行解釋說明。
            《合同法》第41條規(guī)定:當(dāng)對格式條款的理解發(fā)生爭議時,應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋,對格式條款有兩種以上解釋的,應(yīng)當(dāng)采納不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款與非格式條款不一致的,應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。在通常情況下,提供格式條款的一方往往在交易中處于優(yōu)勢地位。因此,在簽訂補充協(xié)議時,購房者完全有權(quán)利要求在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,對補充協(xié)議加以修改和補充,充分維護(hù)自身的合法權(quán)益。任何開發(fā)商以單方名義制訂并要求購房者無條件簽署的補充協(xié)議,在法律上都是無效的。
            三、注意事項
            1、廣告和售樓書中的有關(guān)內(nèi)容。消費者入住時發(fā)現(xiàn)房子有些地方與當(dāng)初廣告和樓收中承諾的并不一樣,這種情況在生活中并不鮮見。把廣告和樓書中的相關(guān)內(nèi)容加入合同,產(chǎn)生糾紛時可以作為消費者投訴的有利證據(jù)。6月生效的.《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題的解釋》中為了保護(hù)購房人利益,規(guī)定將開發(fā)商就商品房規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所做的具體明確的、并且對買賣合同的訂立及房屋價格有重大影響的說明和允諾視為合同內(nèi)容。開發(fā)商如果違反這樣的內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
            2、補充協(xié)議中一定要注明因開發(fā)商違約造成退房的違約責(zé)任。由于開發(fā)商原因?qū)е孪M者退房的事很多。但也僅限退房,對開發(fā)商如何“補償”要求的不多。開發(fā)商違約致使退房,負(fù)些賠償也是應(yīng)該的,因為這種“賠償”和消費者交定金但“不買不退”的道理一樣。許多合同中都約定因“不可抗力”導(dǎo)致誤工等,開發(fā)商可以不負(fù)違約責(zé)任,但卻不可作為開發(fā)商推脫責(zé)任的借口。
            3、對物業(yè)服務(wù)所達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)注明。物業(yè)服務(wù)是辦完入住手續(xù)后才發(fā)生的事實,與業(yè)主當(dāng)初想象的可能存在著這樣或那樣的差異,容易產(chǎn)生糾紛。在合同中注明要求及責(zé)任,對雙方都有利。
            商品房買賣合同不能把所有內(nèi)容規(guī)定完整,也很難具體、明確。制定補充協(xié)議應(yīng)依照以下三個原則進(jìn)行:
            一是細(xì)致:包括三方面內(nèi)容,首先將整個交易的全過程,包括合同簽訂、履行的全過程,其中涉及廣告、合同、退房、退款甚至離婚和死亡等都應(yīng)予以充分考慮;其次是對涉及房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施及社區(qū)環(huán)境等方面內(nèi)容加以明確;最后是對可能產(chǎn)生爭議的地方,包括一些有借鑒意義的案例訂入?yún)f(xié)議。
            二是違約責(zé)任:訂立補充協(xié)議時,應(yīng)該注意權(quán)利與義務(wù)的對應(yīng),每一項義務(wù)都意味著責(zé)任,每一個責(zé)任都會產(chǎn)生違約對應(yīng)的后果。
            三是舉證責(zé)任:購房者在目前的全部房地產(chǎn)交易過程中較難行使知情權(quán),在訴訟或仲裁中無法提供相應(yīng)的證據(jù),如果按照一般舉證原則即誰主張誰舉證的做法,是無法有效地保護(hù)購房者權(quán)利的,所以補充協(xié)議在某些方面采用舉證責(zé)任倒置的方法,規(guī)定由開發(fā)商來承擔(dān)舉證責(zé)任,以此來保護(hù)購房者利益。
            如何通過一份公平合理的補充協(xié)議充分維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益,在房地產(chǎn)交易中具有舉足輕重的意義。因此,為避免制定無效條款,雙方在簽署補充協(xié)議時,應(yīng)根據(jù)《合同法》中關(guān)于有效合同的規(guī)定,來擬定合法的合同條款。另外,雙方在簽訂購房合同和補充協(xié)議后,在合同履行期間,如果雙方出現(xiàn)新的協(xié)議內(nèi)容或需要對原來簽訂的內(nèi)容協(xié)議變更,均可通過補充協(xié)議的形式予以約定。
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            合同更改協(xié)議篇五
            一、男女雙方自愿離婚。
            二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探望權(quán):_________________
            兒子由女方撫養(yǎng),隨同女方生活,由男方每月支付1600元的撫養(yǎng)費,在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下,男方可探望女方撫養(yǎng)的孩子。
            三、夫妻共同財產(chǎn)的處理:_________________
            婚前雙方各自的財產(chǎn)歸各自所有,男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有;婚后財產(chǎn)歸女方所有。
            四、債務(wù)的處理:_________________
            雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù),任何一方如對外負(fù)有債務(wù)的,由負(fù)債方自行承擔(dān)。
            合同更改協(xié)議篇六
            甲方: 乙方:
            甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
            一、乙方租用甲方座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟,建筑面積為____平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日開始計算。
            二、租用期限內(nèi)房屋租金為____人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%為____萬元,房屋驗收合格后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。
            三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔(dān)。
            四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
            五、第三、四條所發(fā)生的費用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
            六、乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
            七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年,采暖設(shè)施一個采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
            八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
            九、違約責(zé)任
            .本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金____萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
            2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金____萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
            3.不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。
            十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并無需另行支付購房款,同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
            十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔(dān)。
            十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。
            十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
            十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由________仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。
            十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。
            十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
            甲方(公章):_________乙方(公章):_________
            商品房房屋租賃合同范文2
            甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
            第一條 房屋基本情況
            甲方房屋位于______________________________
            出租面積:____________
            具體結(jié)構(gòu)圖:___________
            第二條 房屋用途____________________________
            第三條 租賃期限____________________________
            備注:( )
            第四條 租金
            該房屋一年租金為:___________________元(大寫: )
            按季度交費,一個季度為:_____________元(大寫: )
            房屋轉(zhuǎn)讓金:________________元(大寫: )
            備注:房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂,甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時,可以自由轉(zhuǎn)讓房屋,轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同,以保證乙方正常經(jīng)營,如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。
            房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。
            第五條 付款方式
            乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫: )即__________ 到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。商品房屋租賃合同。房租交定后合同隨之生效。
            第六條 交付房屋期限
            甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi),甲方拿出五天給乙方作為裝修期。
            第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
            甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。
            第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
            租用期間,一般日常維修保養(yǎng),均由乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修,費用則由甲方承擔(dān) 。 修繕房屋是甲方的義務(wù)。商品房屋租賃合同。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第 3號通知執(zhí)行。
            甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工
            第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
            所有需付費的項目和物品等,如水,電,燃?xì)?,電話,網(wǎng)絡(luò),有線電視,供暖設(shè)備等等,均由乙方自己付費。
            第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
            。擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。
            2。拖欠租金累計達(dá)一個月。
            3。利用承租房屋進(jìn)行違法活動的。
            4。故意損壞承租房屋的。
            第十一條提前終止合同
            如因國家建設(shè)、不可抗力因素,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償。
            第十二條 違約責(zé)任:
            商品房房屋租賃合同范文3
            出租方:(以下簡稱甲方)
            承租方:(以下簡稱乙方)
            根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
            第一條 房屋坐落、面積及狀況
            出租房屋坐落于
            第二條 房屋用途
            該房屋用途為 。
            第三條 租賃期限
            租賃期一年,出租方從 年 月 日起將出租房屋交承租方使用,至 年 月 日止。
            承租方有下列情形之一的,出租方可以終止合同,收回房屋,造成出租方損失,由承租方負(fù)責(zé)賠償:
            2、承租方在租賃期間違犯國家法律、法規(guī)的;
            3、承租方擅自改變或擴大房屋原狀及結(jié)構(gòu)的;
            4、承租方擅自改變房屋用途的;
            5、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用的;
            6、承租方拖欠租金達(dá)一個月的;
            7、影響出租方學(xué)校正常教育教學(xué)及管理秩序的;
            8、承租方未按時繳納水、電等費用,影響出租方利益的。合同期滿后一個星期內(nèi),承租人將房屋返還出租方。需延續(xù)租賃的,承租方提前一個月與出租方協(xié)商,雙方可另行簽訂合同,(在同等條件下,承租方享有優(yōu)先全)。
            第四條 租金及付款方式
            、年租金為(人民幣) 萬元。
            2、承租方應(yīng)在合同簽定生效后 日內(nèi)足額繳納租金。
            第五條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
            在房屋租賃期間,水、電費等費用由承租方支付,并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:在租賃期,如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由承租方支付。
            第六條 雙方責(zé)任
            (一)出租方責(zé)任
            、按合同規(guī)定提供出租房屋。
            2、委托勝利實驗小學(xué)對出租房屋進(jìn)行日常管理。
            (二)承租方責(zé)任
            、按合同規(guī)定按時交納租金及水、電等費用;
            2、不得擅自改變承租房屋用途;不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用;
            4、對承租房屋及附屬設(shè)施,應(yīng)負(fù)責(zé)保管,愛護(hù)使用,并注意安全;
            7、租賃期間所發(fā)生的一切外部關(guān)系均由承租方自行處理,出租方不負(fù)連帶責(zé)任;
            8、在租賃期間,出租房屋的日常修繕和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé);
            9、承租方應(yīng)遵循出租方學(xué)校的正常教育教學(xué)要求;
            第七條 違約責(zé)任
            、出租方必須按時提供合同規(guī)定的出租房屋,否則每逾一天,按年租金總額的 0. % 交納違約金。
            2、承租方必須按時繳納租金,否則每逾一天,按年租金總額的 0. %交納違約金。
            3、承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用;擅自改變承租房屋用途;或擅自改變或擴大承租房屋原狀的,除出租方終止合同外,承租方已交納的租金,出租方不予退還,承租方還應(yīng)按年租金的0. %交納違約金。
            第八條 合同變更或終止
            、簽訂后雙方不得無故變更或終止合同,如需變更或終止合同的,須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議,否則,變更或終止無效,并由責(zé)任方承擔(dān)一切責(zé)任。
            2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時,出租方應(yīng)提前一個月通知承租方,租金按實際租期按日收取,本合同終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
            3、如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同自然終止,租金按實際租期按日收取,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
            第九條 爭議的解決方式
            本合同在履行過程中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商、調(diào)解不成,任何一方可向東營仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。
            第十條 本合同未盡事宜,按國家有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
            第十一條 本合同自雙方簽字蓋章后生效,履行完本合同規(guī)定的全部義務(wù)時終止。
            第十二條 本合同正本兩份,出租方與承租方各執(zhí)一份,合同副本貳份。
            甲方(公章):_________乙方(公章):_________
            合同更改協(xié)議篇七
            一、更改條款類:
            關(guān)于《合同》(合同號::)的補充協(xié)議
            甲方:系原合同售房人(以下簡稱甲方)
            乙方:(以下簡稱乙方)
            丙方:
            房屋地址:
            經(jīng)雙方協(xié)商一致,現(xiàn)達(dá)成如下約定:
            一、原合同約定:“ ”現(xiàn)更改為“ ”
            二、原合同其他約定不變;
            三、本協(xié)議經(jīng)紀(jì)甲乙丙三方簽字蓋章后生效,本協(xié)議一式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
            甲方:乙方:丙方:蘇州順馳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司電話:電話:連鎖店:(店名及經(jīng)辦人)電話:
            日期:日期:日期:
            二、提前退款類
            關(guān)于《合同》(合同號::)的補充協(xié)議
            甲方:系原合同售房人(以下簡稱甲方)
            乙方:系原合同購房人(以下簡稱乙方)
            丙方:蘇州順馳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
            房屋地址:
            經(jīng)雙方協(xié)商一致,現(xiàn)達(dá)成如下約定:
            二、丙方已告知甲乙雙方做上述變更可能引發(fā)的風(fēng)險,故不再承擔(dān)任何責(zé)任;
            三、本協(xié)議經(jīng)紀(jì)甲乙丙三方簽字蓋章后生效,本協(xié)議一式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
            甲方:乙方:丙方:蘇州順馳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司電話:電話:連鎖店:(店名及經(jīng)辦人)
            電話:
            日期:日期:日期:
            三、貸款手續(xù)辦理前先行房屋過戶
            關(guān)于《合同》(合同號::)的補充協(xié)議
            甲方:系原合同售房人(以下簡稱甲方)
            乙方:系原合同購房人(以下簡稱乙方)
            丙方:蘇州順馳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
            房屋地址:
            經(jīng)雙方協(xié)商一致,現(xiàn)達(dá)成如下約定:
            一、應(yīng)甲、乙雙方要求,丙方協(xié)助其在貸款未審核下放的情況下進(jìn)行過戶手續(xù)辦理;
            四、本協(xié)議經(jīng)紀(jì)甲乙丙三方簽字蓋章后生效,本協(xié)議一式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
            甲方:乙方:丙方:蘇州順馳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司電話:電話:連鎖店:(店名及經(jīng)辦人)
            電話:
            日期:日期:日期:
            四、解除合同類
            關(guān)于《合同》(合同號::)的解除協(xié)議
            甲方:系原合同售房人(以下簡稱甲方)
            乙方:系原合同購房人(以下簡稱乙方)
            丙方:?
            房屋地址:
            經(jīng)雙方協(xié)商一致,現(xiàn)達(dá)成如下約定:
            二、方于年月日向方退還已預(yù)收房款元整;
            三、方自愿向方支付違約金元整;
            四、丙方已收方中介信息服務(wù)費元整作為違約金處理不予退還;
            六、自本協(xié)議簽定生效之日起原合同作廢并由丙方收回;
            七、本協(xié)議系該糾紛最終解決方案,三方日后不得對此再提異議引發(fā)新的糾紛;
            八、本協(xié)議經(jīng)紀(jì)甲乙丙三方簽字蓋章后生效,本協(xié)議一式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
            甲方:乙方:丙方:
            電話:電話:連鎖店:(店名及經(jīng)辦人)
            電話:
            日期:日期:日期:
            補充協(xié)議簽定總原則:
            一、協(xié)議內(nèi)嚴(yán)禁出現(xiàn)公司承擔(dān)責(zé)任條款;
            二、對原合同條款作變更的,一定要先講明原合同第條第款及內(nèi)容,然后更改為:
            三、如客戶要求寫明公司責(zé)任的,一律答復(fù)按原合同執(zhí)行;
            四、最后丙方簽名處一定要寫明店名及經(jīng)辦人名字及日期,加蓋店章。
            合同更改協(xié)議篇八
            甲方(出租方):_____________________________
            聯(lián)系電話:_____________________________
            地址:_____________________________
            乙方(承租方):_____________________________
            聯(lián)系電話:_____________________________
            地址:_____________________________
            根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
            第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
            第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
            1.甲方出租給乙方的房屋位于 ;門牌號為 。
            2.出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
            3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件一。
            該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
            第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
            第四條 租賃期限、用途
            1.該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日至 年 月 日。
            2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。
            3.租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
            乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
            第五條 租金及支付方式
            1.該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
            租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
            2.房屋租金支付方式如下: 。
            甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
            第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
            1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費用:
            租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
            2.乙方交納以下費用:
            (1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用:
            (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
            第七條 房屋修繕與使 用
            1.在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
            甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
            乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
            2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
            乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
            (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
            (2)要求乙方恢復(fù)原狀。
            (3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。
            第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
            1.租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
            2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
            3.甲方出售房屋須在 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
            第九條 合同的變更、解除與終止
            1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
            2.甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
            (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。
            (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。
            3.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;
            (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
            (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
            (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
            (4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
            (5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
            (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
            (7)拖欠房租累計 個月以上。
            4.租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方或電話通知。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
            5.租賃期滿合同自然終止。
            6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。
            第十條 房屋交付及收回的驗收
            1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
            2.驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?BR>    3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
            4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
            第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
            1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
            2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金  倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
            3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
            4.甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
            5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
            第十二條 乙方違約責(zé)任
            1.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。
            (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
            (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
            (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;
            (4)拖欠房租累計 個月以上的。
            2.在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
            3.在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
            4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
            5.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
            第十三條 免責(zé)條件
            1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
            2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
            3.因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
            4.不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
            第十四條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
            第十五條 爭議解決
            本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
            1.提請 仲裁委員會仲裁。
            2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
            第十六條 其他約定事項 。
            第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。
            第十八條 本合同及附件一式 份,由甲、乙雙方各執(zhí)  份。具有同等法律效力。
            出租方(公章): 承租方(公章):
            法定代表人: 法定代表人:
            簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日
            附件一
            現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況清單
            本《設(shè)施清單》為  (甲方)同 (乙方)所簽訂的編號為租房合同的附件。
            甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備:
            一、燃?xì)夤艿?[ ]
            二、暖氣管道 [ ]
            三、熱水管道 [ ]
            四、燃?xì)鉄崴?[ ] 型號:
            電熱水器 [ ] 型號:
            五、空調(diào) [ ] 型號及數(shù)量:
            六、家具 [ ] 型號及數(shù)量:
            七、電器 [ ] 型號及數(shù)量:
            八、水表現(xiàn)數(shù): 電表現(xiàn)數(shù): 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù):
            九、裝修狀況:
            十、其它設(shè)施、設(shè)備:
            第十九條、特別補充約定:
            日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
            合同更改協(xié)議篇九
            甲、乙雙方于 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日就乙方承租甲方位于__________市的房子簽訂了編號為的《房屋租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)。
            現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致,就該租賃合同的變更事宜做如下補充:
            一、從 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方,丙方用于經(jīng)營。
            二、乙方同意其根據(jù)租賃合同交納的合同保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應(yīng)支付的合同保證金,在租賃合同期滿后由丙方憑合同保證金票據(jù)原件到甲方處辦理退還手續(xù),該合同保證金退款賬號由變更為。
            三、經(jīng)丙方確任其正式有效通訊地址為:_________________
            租賃合同格式租賃合同注意事項住房租賃合同廠房出租合同汽車租賃合同件自郵件投寄該地址之日起第三日視為通知已正式送達(dá)且丙方知道通知內(nèi)容。依據(jù)送達(dá)文件,甲方可參照租賃合同相應(yīng)條款采取必要措施。
            四、本協(xié)議生效前乙方應(yīng)按期支付租金、管理費及其他費用,自本協(xié)議生效之日起由丙方承擔(dān)租賃合同約定的所有權(quán)利義務(wù)。該債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎(chǔ)上,由此產(chǎn)生的其他問題均與甲方無關(guān)。以上債權(quán)債務(wù)自本協(xié)議生效后,自動由乙方轉(zhuǎn)入丙方名下。
            五、租賃場所內(nèi)物品交接處理及所需費用均由乙丙承擔(dān)。因交接所產(chǎn)生的糾紛由乙丙雙方自行處理,與甲方無關(guān)。
            六、本協(xié)議簽訂后十日內(nèi),乙方應(yīng)向工商管理部門辦理該店面上乙方申請登記的營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照、許可證的注銷手續(xù),所需費用由乙方承擔(dān)。丙方需自行取得所有與其經(jīng)營有關(guān)的國家和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定的許可和相關(guān)證照,并對其租賃場所內(nèi)經(jīng)營活動的合法性負(fù)責(zé),所需費用由丙方承擔(dān)。
            七、除本協(xié)議約定情形外,租賃合同其他內(nèi)容不變,丙方保證嚴(yán)格按照租賃合同約定履行。
            八、本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽訂之日起生效。
            甲方:_________________日期:_________________
            乙方:_________________日期:_________________
            簽約地點:_________________市區(qū)
            合同更改協(xié)議篇十
            使用須知
            1.?本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃,但不包括在建房屋租賃、執(zhí)行政府批準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃和房屋轉(zhuǎn)租。
            2.?合同簽定前,租賃當(dāng)事人須認(rèn)真審查對方有關(guān)身份證件或法人證件;出租人應(yīng)向承租人出具《房屋所有權(quán)證》或其他合法權(quán)屬證明。
            3.?租賃當(dāng)事人認(rèn)真協(xié)商后簽定本合同。填寫時應(yīng)字跡清楚;空格部分若不填寫內(nèi)容,應(yīng)用"/"劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后,不得任意涂改。
            4.?合同簽定之日起30日內(nèi),租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理租賃登記備案手續(xù);租賃當(dāng)事人一方系外國或者港、澳、臺地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)?shù)绞蟹康禺a(chǎn)管理局委托的登記備案機構(gòu)辦理租賃登記備案手續(xù)。
            合同編號:
            租賃當(dāng)事人:
            出租人(以下簡稱甲方):
            國籍/法定代表人:
            身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:
            地址:
            郵政編碼:
            聯(lián)系電話:
            委托代理人:
            國籍/法定代表人:
            身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:
            地址:
            郵政編碼:
            聯(lián)系電話:
            承租人(以下簡稱乙方):
            國籍/法定代表人:
            身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:
            地址:
            郵政編碼:
            聯(lián)系電話:
            委托代理人:
            國籍/法定代表人:
            份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:
            地址:
            郵政編碼:
            聯(lián)系電話:
            根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
            第一條??房屋情況
            1-1?甲方將坐落于____________區(qū)、縣____________路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積?使用面積),產(chǎn)別____________,結(jié)構(gòu)____________,房屋類型????(平房/多層/高層/寫字樓),設(shè)計用途____________,房屋所有權(quán)證號為,該房屋(已/未)設(shè)定抵押。
            房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況,返還時狀態(tài)及違約責(zé)任(見附件一)。
            第二條??租賃用途
            2-1?乙方所承租房屋用于(居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。
            2-2?乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動。
            乙方改變房屋用途的,應(yīng)征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
            第三條??租賃期限和交付日期
            3-1?房屋租賃期限自20______年______月______日起至20______年______月______日止。
            3-2?甲方于20______年______月______日前,將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按下述第?種約定追究甲方違約責(zé)任:
            1、?合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日元向乙方支付違約金。
            2、解除合同。超過應(yīng)交付日期______個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付??元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。
            3、________________________。
            3-3?租賃期屆滿時,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時,應(yīng)當(dāng)提前______個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應(yīng)按每日____________元向甲方支付違約金。
            第四條??租金、支付方式和期限
            4-1?甲、乙雙方按下列第______種方式計算租金。
            3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)為____________元(人民幣)。
            4-2?乙方按下列第______種方式支付租金。
            1、?按月支付租金,付款時間__________________
            2、?按季支付租金,付款時間__________________
            4、?按年支付租金,付款時間__________________。
            4-3?乙方延期支付租金,甲方有權(quán)按下述第______種約定追究乙方違約責(zé)任:
            1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每______日元向甲方支付違約金。
            2、解除合同。乙方拖欠租金累計達(dá)______個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外,還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日____________元向甲方支付違約金。
            3、__________________。
            第五條??押金和其他費用
            5-1?甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為____________元。
            甲方收取押金后,應(yīng)向乙方開具收條。
            租賃關(guān)系終止時,甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用外,剩余部分歸還乙方。
            5-2?租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等)中,________________________費用由____________承擔(dān);其他有關(guān)費用,均由____________承擔(dān)。
            第六條??房屋使用和維修
            6-1?在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。
            6-2?租賃期間,乙方拆改房屋的,應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
            乙方裝修房屋、增加設(shè)備的,應(yīng)預(yù)先征得甲方的書面同意,并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(見附件二)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設(shè)備,或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù),并賠償損失。
            6-3?房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按下列第種方式承擔(dān)維修責(zé)任。
            1、?甲方責(zé)任出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,承擔(dān)維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修,乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔(dān)維修費用及逾期維修造成的損失。
            2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔(dān)維修費用,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
            3、________________________。
            第七條??房屋轉(zhuǎn)租及出售
            7-1?經(jīng)甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的,甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。
            未經(jīng)甲方同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
            7-2?甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時,應(yīng)提前三個月通知乙方,同等條件下,乙方可優(yōu)先購買。
            第八條??提前解除合同
            8-1?租賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金____________元。若約定的違約金不足低付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。
            8-2?租賃期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金??元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。?8-3________________________。
            第九條??其他條款
            9-1?租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。
            9-2?本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分,具有同等效力。
            9-3?在合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,按下列第______種方式處理。
            1)?向人民法院提起訴訟。
            2)?向____________仲裁委員會申請仲裁。
            9-4?本合同連同附件共______頁,一式______份。甲乙雙方、登記備案機關(guān)各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。
            甲方(簽章):?????乙方(簽章):
            委托代理人(簽章):?????委托代理人(簽章):
            合同登記備案情況:
            經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂,符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)予登記備案。
            (蓋章)
            20______年______月______日
            附件(略)
            合同更改協(xié)議篇十一
            身份證地址:
            電話號碼:
            承租方(以下簡稱乙方)
            身份證地址:
            電話號碼:
            自 年 月 日起至 年 月 日;
            2.房屋租金:每月 元人民幣;
            3.付款方式:按 支付,另付押金 元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
            第一次付款計 元人民幣;
            5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。
            ( )乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
            (2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;
            (3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá) 天;
            (4)連續(xù)三個月不付所有費用的。
            三、雙方責(zé)任及義務(wù):
            2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
            7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復(fù)。
            四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。
            本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
            五、其它說明:
            (如:入住時的水電煤字?jǐn)?shù)。)
            出租方: 承租方:
            聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
            簽約日期: 年 月 日
            合同更改協(xié)議篇十二
            出租方(以下簡稱甲方)
            身份證:地址:號碼:
            承租方(以下簡稱乙方)
            身份證:地址:號碼:
            甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
            一、租賃地點及設(shè)施:
            2.室內(nèi)附屬設(shè)施:
            a:電器:電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響vcd
            b:家俱:
            二、租用期限及其約定:
            2.房屋租金:每月元人民幣;
            3.付款方式:按支付,另付押金元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
            第一次付款計___元人民幣;
            三、雙方責(zé)任及義務(wù):
            2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
            7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復(fù)。
            四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。
            本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
            五、其它說明:
            (如:入住時的水電煤字?jǐn)?shù)。)
            出租方:承租方:
            聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
            簽約日期:________年____月____日
            合同更改協(xié)議篇十三
            乙方:__________
            根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
            一、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
            二、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
            2、出租房屋建筑面積共50平方米
            3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:__________
            電器如下:_________________________。
            家具如下:____________________。
            三、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等文件,乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
            四、租賃期限
            1、該房屋租賃期共_____年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
            2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
            3、乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿五個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
            五、租賃用途
            1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。
            2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該寫字樓的使用用途。
            六、租金及支付方式
            1、該房屋前三年的租金為人民幣__________元月。三年后,每年租金在年前的基礎(chǔ)上遞增0%。
            2、房屋租金支付方式如下:
            第一期租金簽訂合同當(dāng)日支付,以后每期租金提前五日支付,甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
            七、租賃期間相關(guān)費用及稅金
            1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用:
            租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
            甲方不得擅自增加本合同未明確規(guī)定由乙方交納的費用。
            物業(yè)管理費,租金稅費由甲方承擔(dān)。
            2、乙方應(yīng)承擔(dān)的費用:
            乙方應(yīng)按時交納租金。
            乙方在租賃期間內(nèi)的水電費,電話費,網(wǎng)絡(luò)使用費用,由乙方自行承擔(dān)
            根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋抵押金人民幣__________元,待租賃期滿結(jié)清費用以后,甲方應(yīng)于結(jié)清費用當(dāng)日將押金全額退還乙方。
            八、房屋修繕與使用
            1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,保持該房屋符合約定用途。因房屋及所屬設(shè)施瑕疵或損壞等原因造成乙方不能正常使用的,除雙方在本合同及補充條款中約定外,乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)維修。對其造成乙方的損失,甲方負(fù)有賠償責(zé)任。
            2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
            3、甲方提出進(jìn)行維修須提前0日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
            4、乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。
            5、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
            6、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。為經(jīng)同意自行施工、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的.一種:
            依附于房屋的裝修歸甲方所有。
            要求乙方恢復(fù)原狀。
            向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。
            7、因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
            九、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
            1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
            2、甲方出售房屋,須在2個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
            3、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋必須經(jīng)過甲方同意。未經(jīng)甲方同意簽訂的轉(zhuǎn)租合同,甲方有權(quán)解除合同。
            4、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借改房屋,訂立的合同必須符合以下規(guī)定:
            轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過_________年____月______日。
            轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同所約定的義務(wù)。
            轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除和終止時,轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之變更、解除和終止。
            十、合同的變更、解除與終止
            1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
            2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
            不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住和使用的。
            甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住和使用的。
            3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋
            未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
            未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
            損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
            未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
            利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
            逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
            拖欠房租累計3個月以上。
            4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿5個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
            5、租賃期滿合同自然終止。
            6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。
            十一、房屋交付及收回的驗收
            1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
            2、驗收時雙方共同參與,乙方如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于5日內(nèi)向甲方主張。
            3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
            4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
            十二、甲方違約責(zé)任
            1、因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本合同約定而解除合同的,甲方應(yīng)退還雙倍押金,并對超出雙倍抵押金以外的損失進(jìn)行賠償。
            2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金、5倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
            3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
            4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)退還雙倍押金,并對超出雙倍抵押金以外的損失進(jìn)行賠償。
            5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
            十三、乙方違約責(zé)任
            1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
            未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的
            未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋
            改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的
            拖欠房租累計3個月以上的。
            2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的、5%支付甲方滯納金。
            3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
            4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的、5倍支付滯納金。
            5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金、5倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
            十四、免責(zé)條件
            1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
            2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
            3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
            十五、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
            十六、爭議解決
            本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_____種方式解決:
            1、提請_______________區(qū)仲裁委員會仲裁。
            2、依法向_______________區(qū)人民法院提起訴訟。
            十七、本合同自雙方簽后生效。
            十八、本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
            法律術(shù)語:
            1、不可抗力:__________不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
            2、房屋權(quán)屬瑕疵:__________房屋的權(quán)屬不明、存在爭議。
            甲方:_______________
            法人代表:__________
            簽約日期:__________
            乙方:_______________
            法人代表:__________
            簽約日期:__________
            合同更改協(xié)議篇十四
            身份證號:_________________
            承租人:_________________
            身份證號:_________________
            實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:
            1、若出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。
            2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書原件。
            3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時,轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
            甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。
            一、租賃物地點
            為:____________________________。
            二、租用面積:
            建筑物使用面積約計_______平方米。
            租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單。
            三、租賃物用途:餐飲業(yè)。
            由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
            注意,法律規(guī)定租期最長不得超過________年,超過部分無效。
            四、租賃期限:
            共計________年,從________年____月____日起至________年____月____日止。
            租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
            另外,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。
            五、租金標(biāo)準(zhǔn):
            第一年年租金為人民幣_____元,第二年租金_____元整,第三年租金_____元整。
            六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,甲方收取水電費用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行,乙方必須按時交納。
            七、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次,在合同簽訂之日一次性付清,以后每年的租房費用亦在每年____月____日一次性支付。
            八、履約保證:
            1、乙方向甲方繳納風(fēng)險抵押金_____元整。期滿退場____日內(nèi)無息退還。
            2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù),乙方照章繳納稅費并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。
            3、在租賃期間,甲方負(fù)責(zé)對租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,造成租賃房屋毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
            4、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施,并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,簽訂消防責(zé)任書,在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。
            在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。
            例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
            九、違約責(zé)任:
            1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.
            2、在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
            3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金,逾期超過十五天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
            4、租賃期內(nèi),乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍,如變更需雙方協(xié)商同意,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
            5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的,每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。
            十、合同的變更、解除和終止:
            1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以解除合同。
            2、乙方由于自身的原因需解除合同時,應(yīng)提前兩個月,以書面形式通知甲方,甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,屬違約行為,甲方有權(quán)將該房屋收回,并追究乙方的違約責(zé)任。
            3、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的,合同可以解除。
            4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆除房屋裝修部分。
            5、經(jīng)雙方協(xié)商同意,解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后,方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約論處。
            6、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
            十一、本合同適用民法典,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,提交租賃物所在地法院審理。
            十二、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效,未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
            甲方:_________________
            代表:_________________
            簽約日期:________年____月____日
            簽約地點:_________________
            乙方:_________________
            代表:_________________
            簽約日期:________年____月____日
            簽約地點:_________________
            合同更改協(xié)議篇十五
            地址:_________________
            乙方(原承租方):_________________
            身份證號:_________________
            丙方(新承租方):_________________
            身份證號:_________________
            甲、乙雙方于_________年____月____日就乙方承租甲方位于廈門市的店面簽訂了編號為的《房屋租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)。
            現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致,就該租賃合同的變更事宜做如下補充:
            一、從_________年____月____日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方,丙方用于經(jīng)營。
            二、乙方同意其根據(jù)租賃合同交納的合同保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應(yīng)支付的合同保證金,在租賃合同期滿后由丙方憑合同保證金票據(jù)原件到甲方處辦理退還手續(xù),該合同保證金退款賬號由變更為。
            三、經(jīng)丙方確任其正式有效通訊地址為:如上述有效通訊地址有變更,丙方應(yīng)于地址變更后及時向甲方確認(rèn)變更,并將變更后的有效地址以書面形式告知甲方。當(dāng)甲方就本合同履行產(chǎn)生的任何事項向丙方以掛號郵遞形式送達(dá)通知時,以上述地址為唯一有效地址,甲方郵遞信件自郵件投寄該地址之日起第三日視為通知已正式送達(dá)且丙方知道通知內(nèi)容。依據(jù)送達(dá)文件,甲方可參照租賃合同相應(yīng)條款采取必要措施。
            四、本協(xié)議生效前乙方應(yīng)按期支付租金、管理費及其他費用,自本協(xié)議生效之日起由丙方承擔(dān)租賃合同約定的所有權(quán)利義務(wù)。該債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎(chǔ)上,由此產(chǎn)生的其他問題均與甲方無關(guān)。以上債權(quán)債務(wù)自本協(xié)議生效后,自動由乙方轉(zhuǎn)入丙方名下。
            五、租賃場所內(nèi)物品交接處理及所需費用均由乙丙承擔(dān)。因交接所產(chǎn)生的糾紛由乙丙雙方自行處理,與甲方無關(guān)。
            六、本協(xié)議簽訂后十日內(nèi),乙方應(yīng)向工商管理部門辦理該店面上乙方申請登記的營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照、許可證的注銷手續(xù),所需費用由乙方承擔(dān)。丙方需自行取得所有與其經(jīng)營有關(guān)的國家和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定的許可和相關(guān)證照,并對其租賃場所內(nèi)經(jīng)營活動的合法性負(fù)責(zé),所需費用由丙方承擔(dān)。
            七、除本協(xié)議約定情形外,租賃合同其他內(nèi)容不變,丙方保證嚴(yán)格按照租賃合同約定履行。
            八、本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽訂之日起生效。
            甲方:_________________
            日期:_________________
            乙方:_________________
            日期:_________________
            丙方:_________________
            簽約地點:_________________
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            合同更改協(xié)議篇十六
            一、本合同適用于城市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi),除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃。
            二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將房屋出租給承擔(dān)人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的行為。
            三、簽訂本合同前,當(dāng)事人雙方應(yīng)相互交驗或出示本合同提及的有關(guān)證件和證明。
            四、本合同的部分條款,當(dāng)事人雙方不作約定或另有約定時,應(yīng)在空格部位打_________。
            五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
            城市房屋租賃合同
            合同編號:_____________________
            出租方(甲方):______________________________
            承租方(乙方):______________________________
            根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
            房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
            1-1 甲方將其合法擁有的座落在本市______________區(qū)(縣)______________路______________弄(新村)________號________室(部位)______________ 出租給乙方使用。
            1-2 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共______________平方米。
            1-3 該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況,由雙方在合同附件( )中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
            租賃用途
            2-1 本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》(權(quán)證編號:______________),其用途為_________。
            2-2 乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為____________________________使用。
            2-3 在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
            租賃期限
            3-1 該房屋租賃期共______________個月。自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
            3-2 租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的_______月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
            租金及支付方式
            4-1 該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣_______元,月租金總計為人民幣_______ 元。(大寫:_______萬_______仟___佰_______拾_______元_______角整)。
            4-2 該房屋租金_______年內(nèi)不變。自第_______年起,租金每_______年遞增_______%。
            4-3 乙方必須在每月_______日前支付當(dāng)月租金。逾期支付,每逾期一天,則乙方需按月租金的_______%支付滯納金。
            其他費用
            房屋修繕責(zé)任
            6-1 在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
            6-2 除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu))辦理申報手續(xù)的,須辦妥有關(guān)手續(xù)后,方可進(jìn)行。租賃期滿,根據(jù)原書面約定,要求恢復(fù)原狀的,乙方必須恢復(fù)原狀;乙方拆除添置的設(shè)備時,不得損壞房屋結(jié)構(gòu),經(jīng)驗收認(rèn)可,方可辦理退租手續(xù)。
            6-3 該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外,均由甲方負(fù)責(zé)。
            6-4 甲方維修房屋及其附屬設(shè)施,應(yīng)提前_______天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
            6-5 如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
            轉(zhuǎn)租的約定
            7-1 除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋,乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人,或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。
            7-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:
            (1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;
            (3)轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
            7-3 乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意,并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后,方可生效。
            7-4 乙方轉(zhuǎn)租該房屋,甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益,具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。
            變更和解除本合同的條件
            8-1 在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:
            (4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;
            (5)在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷,或經(jīng)司法、_____依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。
            8-2 變更或解除本合同的,要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8-1)第(4),第(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
            乙方的違約責(zé)任
            (1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;
            (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的;
            (4)拖久租金累計_______月以上的;
            (5)因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。
            9-3 在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
            9-4 租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金_______倍的違約金。
            甲方的違約責(zé)任
            10-2 在租賃期限內(nèi),因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
            10-3 在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的_______倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
            10-4 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后,甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
            其他條款
            11-1 本合同自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機關(guān)公證之日起)的15天內(nèi),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定,向上海市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。
            11-2 本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后,方可生效。本合同生效后,凡變更、終止本合同的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi),向原登記機關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。
            11-3 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。
            合同更改協(xié)議篇十七
            根據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
            合同內(nèi)容如下:
            第一條甲方將座落于市大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計平方米。
            第二條乙方租用房屋的期限為貳年,即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整,乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。
            第三條付款方式:年付。提前一個月支付第二年租金。
            第四條甲方給乙方結(jié)算費時,應(yīng)當(dāng)出具憑證。
            第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。
            第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。
            第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋,并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好。
            第九條乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施:甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,費用由甲方承擔(dān)。
            第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后,由甲方代為維修,維修費由乙方承擔(dān)。
            第十一條本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴建或維修的,經(jīng)乙方同意,并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。
            本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
            第十二條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:
            發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行
            政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋
            乙方提前三個月通知甲方解除合同。
            解除合同時,乙方預(yù)交款有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。
            甲方提前三個月通知乙方解除合同,解除合同時應(yīng)結(jié)清房租,多余部分退乙方。
            第十三條因下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償:
            未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變出租房屋用途的
            未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方將出租房屋進(jìn)行裝修
            第十四條因下列情形之一,乙方有權(quán)解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙賠償:
            甲方延遲交付出租房屋十日以上
            甲方違反本合同第六條規(guī)定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋
            未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修。
            乙方因上述理由單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣元。
            第十五條本合同終止后,乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋,并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民法院提出訴訟。
            第十六條本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同。
            第十七條本合同一式肆份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。
            第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。
            甲方:乙方:
            法定代表人:法定代表人:
            聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
            銀行賬號:銀行賬號:
            委托代理人:委托代理人
            年月日年月日
            合同更改協(xié)議篇十八
            編號:
            甲方: (出租人)乙方: (承租人)
            雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
            第一部分 房屋概況
            (如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)
            第二條 房屋法律概況
            2、房屋所有權(quán)證書編號:  ;
            3、土地使用權(quán)證書編號:  ;
            5、房屋的使用面積:
            6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:
            第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)
            第四條 租賃期限、用途
            1、該房屋租賃期共  個月。自  年  月  日起至  年  月  日止。
            2、乙方向甲方,租賃該房屋僅作為使用。
            3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
            乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
            第五條 租金及支付方式
            1、 該房屋每月租金為  元(大寫萬仟佰拾元整)。
            租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。
            2、 房屋租金支付方式如下:
            甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
            第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
            1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用:
            (1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
            (2)
            2、乙方交納以下費用:
            (1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。
            (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
            第七條 房屋修繕與使用
            1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
            甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
            乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。
            對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
            2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
            乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
            (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
            (2)要求乙方恢復(fù)原狀。
            (3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。
            第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
            1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
            2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
            3、甲方出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
            第九條 合同的變更、解除與終止
            1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
            2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
            (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。
            (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。
            3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;
            (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
            (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
            (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
            (4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
            (5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
            (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
            (7)拖欠房租累計個月以上。
            4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
            5、租賃期滿合同自然終止。
            6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。
            第十條 房屋交付及收回的驗收
            1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
            2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?BR>    3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
            4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
            第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
            1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
            2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
            3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
            4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
            5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
            第十二條 乙方違約責(zé)任
            1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。
            (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
            (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
            (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;
            (4)拖欠房租累計 個月以上的。
            2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
            3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
            4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
            5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
            第十三條 免責(zé)條件
            1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
            2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
            3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
            4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” .
            第十四條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
            第十五條 爭議解決
            本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
            1、提請仲裁委員會仲裁。
            2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
            第十六條 其他約定事項
            合同更改協(xié)議篇十九
            甲方:(出租人)
            乙方:(承租人)
            雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
            第一部分房屋概況
            第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項權(quán)利有。(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)
            第2條房屋法律概況
            1、房屋所有權(quán)證書登記人:,身份證號碼:;
            2、房屋所有權(quán)證書編號:;
            3、土地使用權(quán)證書編號:;
            4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:;
            第二部分租賃期限
            第4條房屋租賃期限:自年月日至年月日止。遇以下情況應(yīng)順延:
            1)發(fā)生不可抗力事由的;
            2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;
            3)非乙方原因致使房屋無法居住的;
            4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。
            第三部分租金條款
            第5條租金每月人民幣元(大寫:整)。
            第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方1個季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)
            第7條租金支付地點:;
            第8條租金支付方式:(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);
            第9條甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。
            第四部分相關(guān)費用
            第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān),不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。
            第11條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承擔(dān)。
            第12條租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。
            第五部分房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利
            第13條租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
            第14條租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù),乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
            第15條租賃期間,甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前2個月書面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計算。
            甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任。
            第16條甲方設(shè)立其它他項權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應(yīng)提前1個月書面告知乙方。
            第六部分房屋修繕
            第17條租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
            第18條租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超過7天,乙方有權(quán)自行修繕。
            第19條租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。
            第20條對房屋進(jìn)行的修繕費用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責(zé)任。
            第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)
            第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。
            第22條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣元,累計不超過3個月的租金。
            第23條租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。
            第24條租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
            第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時,甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。
            折價裝修費用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
            第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)
            第26條乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
            第27條租賃期間,如乙方需要退房,必須提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。
            第28條租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。
            第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至房屋原狀。超過7天,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
            第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
            第31條租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。
            第32條租賃期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動延長一年,自30天期滿次日起計。
            本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份,執(zhí)份。
            本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
            出租方(甲方)簽章:承租方(乙方)簽章:
            住所:住所:
            證照號碼:證照號碼:
            法定代表人:法定代表人:
            電話:委托代理人:
            出租方代理人(簽章):電話:
            住所:
            電話:
            簽約時間:年月日
            合同更改協(xié)議篇二十
            出租方:_______________
            承租方:_______________
            根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
            一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
            1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區(qū)_____________出租給乙方使用。
            1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。
            1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況,由雙方在合同附件一;中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
            二、租賃用途
            2-1.本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的。
            2-2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_____________使用。
            2-3.在租賃期限內(nèi),如未征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
            三、租賃期限
            3-1.該期共____個月。自200__年_月_日起至200_年_月_日止。
            3-2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂。
            四、租金及支付方式
            4-1.該房屋每月租金總計為人民幣_________元。。
            4-2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。
            五、其他費用乙方在租賃期限內(nèi),使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。
            六、房屋修繕責(zé)任
            6-1.在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
            6-2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿,根據(jù)原書面約定,要求恢復(fù)原狀的,乙方必須恢復(fù)原狀,經(jīng)驗收認(rèn)可,方可辦理退租手續(xù)。
            6-3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補充條款中約定的外,均由甲方負(fù)責(zé)。
            6-4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施,應(yīng)提前七天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
            6-5.如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
            七、轉(zhuǎn)租的約定
            7-1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
            7-2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:
            轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;
            轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
            轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
            八、變更和解除本合同的條件
            8-1.在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:
            因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;
            因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;
            在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷,或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
            8-2.變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同第,第款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
            九、乙方的責(zé)任9-1.在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。
            未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該、轉(zhuǎn)借他人使用的;
            擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的;
            拖欠租金累計一個月以上的;
            9-2.在租賃期限內(nèi),乙方逾期交付水、電、煤氣費,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達(dá)兩個月以上的,甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
            9-3.在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
            9-4.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
            十、甲方的責(zé)任
            10-1.甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
            10-2.在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
            10-3.乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,并將剩余租金返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
            十一、其他條款
            11-1.本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。
            11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
            11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,由見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會,或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
            11-4.本合同連同附件一式三份,由甲乙雙方及見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份,均具有同等效力。
            出租方:承租方:
            身份證號碼:身份證號碼:
            地址:地址:
            電話:電話:
            代表人:代表人:
            代表人:簽約日期:年月日