合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。
    購房合同標準版篇一
    共有權人：身份證號：聯(lián)系地址：
    買方：（以下簡稱乙方）身份證號：聯(lián)系地址：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
    一、房屋基本情況：
    賣方所售房屋為：西安市*小區(qū)號樓單元*室。建筑面積為*平方米。該房屋的購房合同編號為：.產(chǎn)權人為：.
    二、成交價格、付款方式及過戶事宜
    （一）該房屋實際成交價為萬元人民幣整（￥00.00）買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣（￥000.00）買方應于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號：開戶銀行：中國民生銀行支行、開戶人：.
    （二）買方擬申請貸款萬元人民幣（￥000.00），該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準，不足部分，買方應于按揭銀行審批通過后30日內(nèi)補足房款差額，多余部分，賣方應從首付款里退還給買方。
    （三）買方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款萬元人民幣（￥.00）買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內(nèi)，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。
    （三）賣方應密切跟蹤房屋產(chǎn)權證辦理進程，自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權證，完整產(chǎn)權證下發(fā)之日起5個工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過戶各項手續(xù)，逾期未交付導致產(chǎn)生的國家政策性收費時，原則上由賣方承擔。
    三、房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
    （一）賣方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由賣方承擔相關責任。
    （二）賣方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買該房屋。
    （三）賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。
    （四）在房屋交付日（含當日）以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。
    （五）賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的業(yè)主信息更名至買方名下。
    （六）賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù)，或授權買方指定人員代辦各項過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權問題人為影響買方購房權益。
    四、房屋的交付
    賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：
    1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣方應結(jié)清交房當日（含當日）之前的關于該房屋的所有欠款（包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡、物業(yè)費、車位費等）
    2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。
    3.移交該房門鑰匙。
    五、違約責任（一）逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方，按照逾期時間，分別處理（1和2不作累加）
    1.逾期在三十日之內(nèi)，賣方應向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    2.逾期超過三十日（該日期應當與第1項中的日期相同）后，買方有權退房。買方退房的，賣方應自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
    （二）逾期付款責任
    買方未按照約定時間付款的，按照逾期時間，分別處理（1和2不作累加）
    1.逾期在三十日之內(nèi)，買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金，并于實際支付應付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；
    2.逾期超過三十日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)按照累計的逾期應付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
    （三）逾期過戶責任
    買賣雙方未按照約定時間過戶的，按照逾期時間，分別處理。（1和2不作累加）
    1.逾期在三十日之內(nèi)，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同繼續(xù)履行。
    2.逾期超過三十日（該日期應當與第1項中的日期相同）的，守約方有權解除合同。守約方解除合同的，違約方應自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應退還買方全部已付款。
    （四）賣方單方毀約責任
    賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。
    （五）買方單方毀約責任
    買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。
    （六）賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買方有權退房。賣方應自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
    （七）因違約造成退房時，買賣雙方應本著尊重客觀事實，公平、公正承擔違約責任原則，除承擔必要違約補償金額外，還需賠償對方實際損失（賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標準租金額按月補償賣方，相關設備如有損壞需照價賠償；買方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時，由賣方依照實際價格給付，支付買方搬家相關合理費用，同時至少留足60天買方重新?lián)穹繒r間）
    六、稅、費相關規(guī)定
    按照國家及西安市關于房屋交易稅費的相關規(guī)定，買賣雙方各需繳納相應稅費，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。
    本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關費用由雙方協(xié)商分擔，協(xié)商不成由提出方承擔。
    本合同履行過程中因國家法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納；如因賣方過失（延期交付產(chǎn)權證）造成稅費增加，由賣方承擔過失損失。
    買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關稅費為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關于稅費的約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，按違約責任（第4條、第5條）處臵，由違約方承擔違約責任。
    七、爭議解決方式
    本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動產(chǎn)所在地法院起訴。
    八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。
    十、備注（如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準）
    甲方（公章）_________乙方（公章）_________
    法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    購房合同標準版篇二
    賣方（購房合同產(chǎn)權人） （以下簡稱甲方）身份證號： 聯(lián)系地址：
    共有權人： 身份證號： 聯(lián)系地址：
    買方：（以下簡稱乙方） 身份證號： 聯(lián)系地址：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
    一、房屋基本情況：
    賣方所售房屋為：西安市*小區(qū)號樓單元*室。建筑面積為*平方米。該房屋的購房合同編號為：.產(chǎn)權人為：.
    二、成交價格、付款方式及過戶事宜
    （一）該房屋實際成交價為 萬元人民幣整（￥ 00.00）買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣（￥ 000.00）買方應于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號： 開戶銀行：中國民生銀行支行 、開戶人： .
    （二）買方擬申請貸款 萬元人民幣（￥ 000.00），該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準，不足部分，買方應于按揭銀行審批通過后30日內(nèi)補足房款差額，多余部分，賣方應從首付款里退還給買方。
    （三）買方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款 萬元人民幣（￥ .00）買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內(nèi)，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。
    （三）賣方應密切跟蹤房屋產(chǎn)權證辦理進程，自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權證，完整產(chǎn)權證下發(fā)之日起5個工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過戶各項手續(xù)，逾期未交付導致產(chǎn)生的國家政策性收費時，原則上由賣方承擔。
    三、房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
    （一）賣方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由賣方承擔相關責任。
    （二）賣方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買該房屋。
    （三）賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。
    （四）在房屋交付日（含當日）以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。
    （五）賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的業(yè)主信息更名至買方名下。
    （六）賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù)，或授權買方指定人員代辦各項過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權問題人為影響買方購房權益。
    四、房屋的交付
    賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：
    1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣方應結(jié)清交房當日（含當日）之前的關于該房屋的所有欠款（包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡、物業(yè)費、車位費等）
    2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。
    3.移交該房門鑰匙。
    五、違約責任 （一）逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方，按照逾期時間，分別處理（1和2不作累加）
    1.逾期在三十日之內(nèi)，賣方應向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    2.逾期超過三十日（該日期應當與第1項中的日期相同）后，買方有權退房。買方退房的，賣方應自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
    （二）逾期付款責任
    買方未按照約定時間付款的，按照逾期時間，分別處理（1和2不作累加）
    1.逾期在三十日之內(nèi)，買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金，并于實際支付應付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；
    2.逾期超過三十日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)按照累計的逾期應付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
    （三）逾期過戶責任
    買賣雙方未按照約定時間過戶的，按照逾期時間，分別處理。（1和2不作累加）
    1.逾期在三十日之內(nèi)，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同繼續(xù)履行。
    2.逾期超過三十日（該日期應當與第1項中的日期相同）的，守約方有權解除合同。守約方解除合同的，違約方應自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應退還買方全部已付款。
    （四）賣方單方毀約責任
    賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。
    （五）買方單方毀約責任
    買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。
    （六）賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買方有權退房。賣方應自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
    （七）因違約造成退房時，買賣雙方應本著尊重客觀事實，公平、公正承擔違約責任原則，除承擔必要違約補償金額外，還需賠償對方實際損失（賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標準租金額按月補償賣方，相關設備如有損壞需照價賠償；買方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時，由賣方依照實際價格給付，支付買方搬家相關合理費用，同時至少留足60天買方重新?lián)穹繒r間）
    六、稅、費相關規(guī)定
    按照國家及西安市關于房屋交易稅費的相關規(guī)定，買賣雙方各需繳納相應稅費，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。
    本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關費用由雙方協(xié)商分擔，協(xié)商不成由提出方承擔。
    本合同履行過程中因國家法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納；如因賣方過失（延期交付產(chǎn)權證）造成稅費增加，由賣方承擔過失損失。
    買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關稅費為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關于稅費的約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，按違約責任（第4條、第5條）處臵，由違約方承擔違約責任。
    七、爭議解決方式
    本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動產(chǎn)所在地法院起訴。
    八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。
    十、備注（如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準）
    甲方（公章）_________ ? 乙方（公章）_________
    法定代表人（簽字）_________ ? 法定代表人（簽字）_________
    _________年____月____日 ? _________年____月____日
    購房合同標準版篇三
    賣方(甲方)：
    買方(乙方)：
    根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關法律，就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：
    第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為________。
    第二條房屋所有權證編號：_______________________，房產(chǎn)證號：_________________，土地所有權號：____________________。
    第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。
    第四條乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元；___年___月___日前付伍萬元；其余在產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時全部交清。
    第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志)。
    第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
    第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。
    第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
    第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
    第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
    1、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    2、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。
    第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
    1、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    2、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
    第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
    第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
    第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。
    第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。
    甲方：__________(簽章)
    乙方：__________(簽章)
    年月日
    購房合同標準版篇四
    售房方(甲方)： 身份證號碼： 購房方(乙方)： 身份證號碼：
    關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
    一、房屋具體情況：
    1.位置： 重慶市秀山土家族苗族自治縣萬人小區(qū)自建房。
    2.房屋類型： 建筑面積 平方米， 結(jié)構(gòu) 樓層 ，房屋走向： 房屋形狀： 用途 。該房產(chǎn)的總占地面積：
    3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。
    二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由甲方負責處理。 《房屋所有權證》書證號：
    土地證編號：
    三、房屋四界：
    房 屋 四 界
    東： 西：
    南： 北：
    四、付款方式：
    (1)該房產(chǎn)總價格為人民幣 萬元整，協(xié)議簽定之后，首付 萬元訂金。
    (2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣 萬元。
    (3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余萬元。
    五：甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關，并非危房。六：甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
    稅費分擔的方法
    甲方承擔房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費用。
    八、甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
    九、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。
    十一：附件
    (一)《房屋所有權證》
    (二)《國有土地使用證》
    (三)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
    十二、本協(xié)議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，
    甲方：乙方：
    年 月日 年 日 代表： 月
    購房合同標準版篇五
    賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
    買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
    根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
    第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
    第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
    第三條 付款時間與辦法：
    1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
    2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
    第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。
    第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
    第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
    第七條 本合同主體
    1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
    2.乙方是____________，代表人是____________。
    第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證。
    第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
    第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
    第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
    第十二條 雙方約定的其他事項：
    出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
    身份證號碼： __________________身份證號碼： ___________________
    地址：___________________地址：____________________
    郵編：___________________ 郵編：____________________
    電話：___________________電話：____________________
    代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
    身份證號碼: ___________________身份證號碼： ___________________
    見 證 方： 鑒證機關：
    地址：
    郵編：
    電話：
    法人代表：
    代表：經(jīng) 辦 人：
    日期：年月日 鑒證日期：_______年____月____日
    購房合同標準版篇六
    委托人：________________
    受托人：________________
    雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：
    一、委托事項
    二、委托人授權________辦理有關購買商品房________套的各項事宜。
    1。購買的商品房共________套，總面積在________平方米之內(nèi)；
    2。商品房的購入價應掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間；
    3。商品房所在位置，可在________市________區(qū)________路以東，________路以西，________路以南，________路以北范圍之內(nèi)選購；
    4。其他_____________________________________。
    三、委托報酬
    受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬________元；如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務費________元。
    四、完成委托事項所需費用
    根據(jù)實際需要，按支出憑據(jù)向委托人報銷。
    五、各項費用的支付方式和期限
    委托酬金在合同簽訂后________日之內(nèi)，先付________%；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
    其他費用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。
    所有經(jīng)費往來均通過銀行結(jié)算。
    六、委托授權期限
    自________年______月______日起，至________年______月______日止。
    七、雙方當事人的權利與義務
    1。委托人在合同生效之后，對授予托人在授權范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；
    2。受托人應認真負責行使委托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人；
    3。________________________________。
    八、爭議的解決方式
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：
    1。提交________________仲裁委員會仲裁；
    2。依法向人民法院起訴。
    九、雙方議定的其他事宜
    _______________________________________
    委托人：(簽章)_______________
    地址：_________________________
    郵政編碼：_____________________
    法定代表人：(簽字)___________
    委托代理人：(簽字)___________
    開戶銀行：_____________________
    銀行帳號：_____________________
    受托人：(簽章)_______________
    地址：_________________________
    郵政編碼：_____________________
    法定代表人：(簽字)___________
    委托代理人：(簽字)___________
    開戶銀行：_____________________
    銀行帳號：_____________________
    合同簽訂地點：_________________
    合同簽訂時間：_________________
    購房合同標準版篇七
    甲方：_______
    乙方：________
    依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協(xié)議：
    第一條：房屋基本情況
    乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。
    第二條：付款方式
    1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。
    2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準)
    3. 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據(jù)收條為準)
    4. 余款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方
    5. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
    第三條：房屋過戶
    甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。
    第四條：雙方責任
    1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
    2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。
    3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。
    4. 甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。
    5. 乙方貸款數(shù)額不足時，應用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。
    6. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
    第五條：合同變更
    1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。
    2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    第六條：違約責任
    本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
    第七條：合同爭議的解決
    本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
    第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
    第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
    第十條：其他約定
    甲 方：________ 乙 方： ________
    身份證號：________ 身份證號：________
    電 話： ________ 電 話： ________
    現(xiàn) 住 址：________ 現(xiàn) 住 址：________
    簽約日期：________ 簽約日期：________
    購房合同標準版篇八
    賣房方(甲方)： 身份證號碼：
    購房方(乙方)： 身份證號碼：
    關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
    一、 甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于北京市_____________區(qū)___________
    _____________________________________________的房屋(房屋所有權證編號：________________________，建筑面積_________________平方米)以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整(￥________________)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應收的房款。
    二、甲方承諾：
    1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
    2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
    3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
    4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
    5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
    6、在辦理產(chǎn)權過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
    三、乙方承諾：
    1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。
    2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
    3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
    4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。
    5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
    四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。
    五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。
    六、違約責任
    1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
    2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
    七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
    八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
    九、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。
    十、特別約定：
    __________________________________________________________________
    甲方： ? ? ? ? ? ? ?乙方：
    年 ?月 ?日 ? ? ? ? ?年 ?月 ?日
    購房合同標準版篇九
    甲方(出賣人)： 身份證件號碼：
    乙方(買受人)： 身份證件號碼：
    甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
    第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
    (一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;
    (二)出售房屋的所有權證證號為 ;
    (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
    該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
    該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
    出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
    第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
    第三條計價方式與價款
    按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：
    乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。
    上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
    第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
    第一期：在年月日，付人民幣 萬元;
    第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 ;
    第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。
    每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
    第五條
    1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
    2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
    3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
    4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
    第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依
    法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
    第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
    在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
    該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
    該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
    該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。
    除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。
    第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期
    超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
    第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
    第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉(zhuǎn)移時間。
    第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
    第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
    第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
    第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
    第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
    第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方(簽章)：乙方(簽章)：
    地址： 地址：
    現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：
    聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
    簽約日期： 簽約日期：
    購房合同標準版篇十
    出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
    法定代表人：________________ 聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：_________________
    郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________
    開戶行：__________________帳號：________________委
    托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：__________________________法定代表人：_________________
    聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：__________________
    郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________
    房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________ 開戶行：__________________
    帳號：________________ 買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
    國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________
    地址：__________________________________郵政編碼：______________
    聯(lián)系電話：____________________________________ 委托代理人：____________________________________
    國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________
    地址：____________________郵政編碼：_____________ 聯(lián)系電話：____________________________________
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自
    愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：商品房購房合同范本第一條 商品房情況
    該商品房銷售許可證號：____________________商品房座落：______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。
    設計用途____，建筑結(jié)構(gòu)____，建筑層數(shù)為____層。建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分分攤建筑面積________平方米。
    商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為______年，自____年____月____日至______年 ______月______日止。
    第二條 商品房價款
    商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為__________元(幣種：__)，價款為______元，計____(大寫)。
    第三條 商品房交付日期
    商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
    甲方于____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
    1、 變更合同
    2、 解除合同
    3、 ____________________________。
    第四條 乙方付款形式及付款時間
    乙方按下列第種形式付款：
    1、一次性付款。
    ____________________________________________________________________________________________________
    2、分期付款。
    ____________________________________________________________________________________________________
    3、其他方式。
    ____________________________________________________________________________________________
    第五條 甲方逾期交付商品房的處理
    除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同
    約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
    如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第________種約定，追究甲方違約責任：
    1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。
    2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
    3、
    _____________________________________________________________。
    第六條 乙方逾期付款的處理
    乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在______日內(nèi)的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
    如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第______種約定，追究乙方違約責任：
    1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
    2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之______向甲方支付違約金。
    第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
    商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
    第八條 商品房質(zhì)量及保修責任
    甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。 在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
    第九條 商品房配套設施運行的約定
    下列配套設施運行日期約定如下：
    1、上水__________________________。
    2、下水__________________________。
    3、供電__________________________。
    4、燃氣(氣源種類)______________。
    5、暖氣__________________________。
    6、 _____________________________。
    上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每
    項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
    第十條 商品房設計變更的約定
    甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日
    內(nèi)與乙方協(xié)商。
    乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
    乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
    第十一條 商品房交接
    商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
    第十二條 商品房產(chǎn)權登記
    商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。 甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
    第十三條 物業(yè)管理
    關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
    第十四條 產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定
    甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
    第十五條 爭議處理
    本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：
    1、向____________仲裁委員會申請仲裁;
    2、向人民法院提起訴訟。
    第十六條 合同附件
    本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七條 合同份數(shù)
    本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
    第十八條 合同生效
    本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
    甲方： 乙方：
    年 月 日 年 月 日
    委托代理人： 委托代理人：
    年 月 日 年 月 日
    購房合同標準版篇十一
    甲方（賣方）：______________________________________________；
    注冊地址：___________________________________________________；
    營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________；資質(zhì)證書號碼：_______________；
    法定代表人：_________________；聯(lián)系電話：___________________；
    通訊地址：___________________________________________________；
    郵編：_______________________________________________________；
    委托代理機構(gòu)：______________________________________________；
    注冊地址：___________________________________________________；
    營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________；資質(zhì)證書號碼：_______________；
    法定代表人：_________________；聯(lián)系電話：___________________；
    通訊地址：___________________________________________________；
    郵編：_______________________________________________________.
    乙方（買方）：______________________________________________；
    住所（址）：_________________________________________________；
    國籍：___________；性別：___________；出生年月：___________；
    身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________；
    通訊地址：___________________________________________________；
    郵編：______________________；聯(lián)系電話：____________________；
    移動電話：__________________；電子郵箱：____________________.
    委托（法定）代理人姓名：___________；國籍：____________；
    住所（址）：_________________________________________________；
    身份證：_____________________________________________________；
    通訊地址：___________________________________________________；
    郵編：______________________；聯(lián)系電話：____________________.
    委托代理機構(gòu)：______________________________________________；
    注冊地址：___________________________________________________；
    營業(yè)執(zhí)照號碼：______________；資質(zhì)證書號碼：________________；
    法定代表人：________________；聯(lián)系電話：____________________；
    通訊地址：___________________________________________________；
    郵編：_______________________________________________________.
    第一條項目建設依據(jù)
    甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
    甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設___________商品房（填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱）.該項目的有關批文如下：
    1、《建設工程規(guī)劃許可證》
    頒發(fā)機關：___________；編號：___________；
    2、《國有土地使用權證》
    頒發(fā)機關：廣州市國土資源和房屋管理局；
    編號：___________；
    3、《建設工程施工許可證》
    頒發(fā)機關：___________；編號：___________；
    4、_______________________________________________________.
    第二條商品房銷售依據(jù)
    乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。
    1、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權屬登記，登記機關為___________；并領取了【房地產(chǎn)權屬證明書】【房地產(chǎn)權證】，編號為___________.
    2、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，頒發(fā)機關為廣州市國土資源和房屋管理局；編號為：___________.
    第三條合同標的物基本情況
    乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房（下稱該商品房），測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。
    篇二：
    賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________
    買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________
    根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
    第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。
    第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
    第三條付款時間與辦法：
    1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在____繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
    2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
    第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。
    第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
    第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
    第七條本合同主體
    1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
    2.乙方是____________，代表人是____________.
    第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
    第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
    第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
    第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
    第十二條雙方約定的其他事項：
    出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：__________________
    身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
    地址：___________________地址：____________________
    郵編：___________________郵編：____________________
    電話：___________________電話：____________________
    代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________
    身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________
    見證方：鑒證機關：
    地址：
    郵編：
    電話：
    法人代表：
    代表：經(jīng)辦人：
    日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日
    購房合同標準版篇十二
    賣方(以下簡稱甲方)：
    買方(以下簡稱乙方)：
    甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。
    乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。
    第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。
    第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
    第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________ 第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
    第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
    第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。
    第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
    第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
    第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
    第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。
    甲方(簽章)：
    乙方(簽章)：
    法定代表人：
    法定代表人：
    身份證號碼：
    身份證號碼：
    地址：
    地址：
    聯(lián)系電話：
    聯(lián)系電話：
    郵政編碼：
    郵政編碼：
    代理人：代理人：
    聯(lián)系電話：
    聯(lián)系電話：
    ______年______月______日______年______月______日預售登記機關：(章)
    經(jīng)辦人：
    購房合同標準版篇十三
    出賣人(以下簡稱甲方)：_________________
    法定代表人：__________聯(lián)系電話：________
    注冊地址：___________郵政編碼：__________
    營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________
    開戶行：_____________帳號：_____________
    委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：_____________
    法定代表人：__________聯(lián)系電話：_________
    注冊地址：____________郵政編碼：_________
    營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________________
    房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：_____________
    開戶行：__________帳號：_______________
    買受人(以下簡稱乙方)：______________________
    國籍/法定代表人：_____身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____
    地址：_____________郵政編碼：_____________
    聯(lián)系電話：_________________________________
    委托代理人：_______________________________
    國籍/法定代表人：________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：___
    地址：____________郵政編碼：______________
    聯(lián)系電話：_____________________
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
    第一條 商品房情況
    該商品房銷售許可證號：____商品房座落：_____區(qū)、縣__路、道、街_____。設計用途 _____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積 ____平方米。
    商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
    商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至___年___月___日止。
    第二條 商品房價款
    商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為____元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
    第三條 商品房交付日期
    商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
    甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
    1、 變更合同
    2、 解除合同
    第四條 乙方付款形式及付款時間
    乙方按下列第種形式付款：
    1、一次性付款。
    2、分期付款。
    3、其他方式。
    第五條 甲方逾期交付商品房的處理
    除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
    如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
    1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
    2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
    第六條 乙方逾期付款的處理
    乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
    如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
    1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
    2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
    第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
    商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。
    面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
    第八條 商品房質(zhì)量及保修責任
    甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
    在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
    第九條 商品房配套設施運行的約定
    下列配套設施運行日期約定如下：
    1、上水_________________________ 。
    2、下水________________________ 。
    3、供電________________________ 。
    4、燃氣(氣源種類)_______________ 。
    5、暖氣________________________ 。
    上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的____ %向乙方支付違約金。
    第十條 商品房設計變更的約定
    甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。
    乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
    乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的___ %向乙方支付違約金。
    第十一條 商品房交接
    商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
    第十二條 商品房產(chǎn)權登記
    商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。
    甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
    第十三條 物業(yè)管理
    關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
    第十四條 產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定
    甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
    第十五條 爭議處理
    本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：
    1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;
    2、向人民法院提起訴訟。
    第十六條 合同附件
    本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。
    附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
    第十七條 合同份數(shù)
    本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
    第十八條 合同生效
    本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
    甲方：乙方：
    年 月 日年 月 日
    委托代理人：委托代理人：
    年 月 日年 月 日
    購房合同標準版篇十四
    賣方（購房合同產(chǎn)權人）（以下簡稱甲方）身份證號：聯(lián)系地址：
    共有權人：身份證號：聯(lián)系地址：
    買方：（以下簡稱乙方）身份證號：聯(lián)系地址：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
    一、房屋基本情況：
    賣方所售房屋為：西安市*小區(qū)號樓單元*室。建筑面積為*平方米。該房屋的購房合同編號為：.產(chǎn)權人為：.
    二、成交價格、付款方式及過戶事宜
    （一）該房屋實際成交價為萬元人民幣整（￥00.00）買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣（￥000.00）買方應于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號：開戶銀行：中國民生銀行支行、開戶人：.
    （二）買方擬申請貸款萬元人民幣（￥000.00），該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準，不足部分，買方應于按揭銀行審批通過后30日內(nèi)補足房款差額，多余部分，賣方應從首付款里退還給買方。
    （三）買方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款萬元人民幣（￥.00）買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內(nèi)，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。
    （三）賣方應密切跟蹤房屋產(chǎn)權證辦理進程，自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權證，完整產(chǎn)權證下發(fā)之日起5個工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過戶各項手續(xù)，逾期未交付導致產(chǎn)生的國家政策性收費時，原則上由賣方承擔。
    三、房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
    （一）賣方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由賣方承擔相關責任。
    （二）賣方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買該房屋。
    （三）賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。
    （四）在房屋交付日（含當日）以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。
    （五）賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的業(yè)主信息更名至買方名下。
    （六）賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù)，或授權買方指定人員代辦各項過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權問題人為影響買方購房權益。
    四、房屋的交付
    賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：
    1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣方應結(jié)清交房當日（含當日）之前的關于該房屋的所有欠款（包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡、物業(yè)費、車位費等）
    2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。
    3.移交該房門鑰匙。
    五、違約責任（一）逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方，按照逾期時間，分別處理（1和2不作累加）
    1.逾期在三十日之內(nèi)，賣方應向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    2.逾期超過三十日（該日期應當與第1項中的日期相同）后，買方有權退房。買方退房的，賣方應自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
    （二）逾期付款責任
    買方未按照約定時間付款的，按照逾期時間，分別處理（1和2不作累加）
    1.逾期在三十日之內(nèi)，買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金，并于實際支付應付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；
    2.逾期超過三十日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)按照累計的逾期應付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
    （三）逾期過戶責任
    買賣雙方未按照約定時間過戶的，按照逾期時間，分別處理。（1和2不作累加）
    1.逾期在三十日之內(nèi)，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同繼續(xù)履行。
    2.逾期超過三十日（該日期應當與第1項中的日期相同）的，守約方有權解除合同。守約方解除合同的，違約方應自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應退還買方全部已付款。
    （四）賣方單方毀約責任
    賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。
    （五）買方單方毀約責任
    買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。
    （六）賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買方有權退房。賣方應自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
    （七）因違約造成退房時，買賣雙方應本著尊重客觀事實，公平、公正承擔違約責任原則，除承擔必要違約補償金額外，還需賠償對方實際損失（賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標準租金額按月補償賣方，相關設備如有損壞需照價賠償；買方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時，由賣方依照實際價格給付，支付買方搬家相關合理費用，同時至少留足60天買方重新?lián)穹繒r間）
    六、稅、費相關規(guī)定
    按照國家及西安市關于房屋交易稅費的相關規(guī)定，買賣雙方各需繳納相應稅費，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。
    本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關費用由雙方協(xié)商分擔，協(xié)商不成由提出方承擔。
    本合同履行過程中因國家法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納；如因賣方過失（延期交付產(chǎn)權證）造成稅費增加，由賣方承擔過失損失。
    買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關稅費為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關于稅費的約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，按違約責任（第4條、第5條）處臵，由違約方承擔違約責任。
    七、爭議解決方式
    本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動產(chǎn)所在地法院起訴。
    八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。
    十、備注（如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準）
    甲方（公章）_________乙方（公章）_________
    法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________
    _________年____月____日_________年____月____日