合同的簽署應(yīng)該是自愿的，并且雙方應(yīng)充分理解合同的內(nèi)容。隨著時間的推移，如果合同內(nèi)容需要修改或補充，雙方應(yīng)及時協(xié)商和簽署補充協(xié)議。小編整理的合同范文包含了一些常用的合同條款和表達方式。
開發(fā)商商鋪租賃合同篇一
出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方）
乙方因辦公需要，租用甲方房屋，經(jīng)雙方協(xié)商特訂立本合同，以便共同遵守。
一、出租房屋地址：楊家橋104國道邊（原基礎(chǔ)公司）二樓
四、租金計付辦法：每年租金 元（另水電押金3000元）。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日，乙方支付第一年房屋租金45000元，以后于每年合同到期提前半個月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租，合同即行中止，甲方有權(quán)將此房屋另租他人。
五、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，不必征得乙方同意，但應(yīng)提前壹個月通知乙方，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用，必須征得甲方的同意，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，對乙方在房屋內(nèi)的裝修材料按甲方通知期限內(nèi)乙方自行拆除，不作任何補償。
六、租賃期間，如遇甲方企業(yè)經(jīng)營決策調(diào)整，對該房屋使用和經(jīng)營方式等發(fā)生變動，或遇地塊拆遷等必須提前貳個月書面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退還給乙方（不計利息）。
七、租賃期間，涉及該出租房屋的管理費、水電費、房屋租賃調(diào)節(jié)稅等各項稅費由乙方自理，甲方概不負責(zé)。
八、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，保持設(shè)備完好無損，乙方如因故意或過失造成租用房屋或設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方在租用房屋內(nèi)的裝修費和修繕費自理，在合同終止時，甲方概不補償，裝修材料由乙方自行拆除。
九、租賃期間，如因乙方經(jīng)營原因，造成對周邊環(huán)境影響等，政府有關(guān)部
門責(zé)令其限期整改或停業(yè)整頓，所造成的損失，甲方概不負責(zé)；乙方經(jīng)營原因造成四鄰、門前糾紛，由乙方自行解決，甲方概不負責(zé)。
十、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后叁天內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方自愿放棄，由甲方處理。乙方如欲續(xù)租，需征得甲方同意后，方可辦理續(xù)租合同。
十一、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)按原租金標準的兩倍賠償甲方因此所造成的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
十二、乙方所租用房屋，在本房屋租賃合同生效后，歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要，甲方在租賃期生效前給予乙方半個月的裝潢維修期。維修期不計入租期，免收房租。
十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入，乙方不得獨占。
十四、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份存照。
十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
出租方： 承租方： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年 月 日
開發(fā)商商鋪租賃合同篇二
承租人身份證號碼：__________________。
根據(jù)《^v^合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著雙方優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，就租賃濟南歷山長隆商貿(mào)有限公司部分場地從事經(jīng)營活動事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同，以便雙方共同遵守：
第一條租賃場地。
乙方承租甲方位于新黃路1號濟南歷山長隆商貿(mào)有限公司_________區(qū)_________層_________號鋪位，面積_________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照所核準的經(jīng)營范圍為依準。
第二條租賃期限。
1、本合同租賃期限為。
2、自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，為合同租賃期。
第三條租金及相關(guān)費用交納。
1、本合同租金實行按年度繳納。
2、簽訂本租賃合同時，首先繳納第一年年度租金【人民幣大寫_________元】。
3、下一年度房屋租金提前2個月繳納，如在上述期限內(nèi)未繳納下一年度租金，則本合同在執(zhí)行完第一年度租賃期限后予以自動廢除。
4、第一年合同期內(nèi)本經(jīng)營鋪位租金收取標準為_________元/平方米/天。
5、乙方在簽訂租賃合同時，按照每個鋪位標準繳納經(jīng)營保證金。如乙方在合同到期后不再與市場續(xù)約經(jīng)營，其前期所繳納經(jīng)營保證金將于乙方退場后三個月內(nèi)予以無息返還。經(jīng)營保證金收取伍仟元整。
6、濟南歷山長隆商貿(mào)有限公司消費收取標準為_________元/立方：電費收取標準為_________元/度;如水電費收取標準有更改，將提前一個月予以通知。
7、水、電費每月5至10日到甲方指定地點繳納，逾期每天加收1%的滯納金，超過7日不繳納的，甲方有權(quán)給予停止水、電供應(yīng)的處罰，所造成損失均由乙方自行承擔(dān)。
第四條甲方義務(wù)。
1、依法制訂有關(guān)本商城內(nèi)各項治安、消防、物業(yè)管理、衛(wèi)生、水電、營業(yè)時間等內(nèi)容的相關(guān)規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理部門對違反相關(guān)市場管理規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。
3、應(yīng)按約定為乙方提供經(jīng)營場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4、有義務(wù)幫助乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照以及稅務(wù)登記等方面資質(zhì)時所需要的各種證明材料。
5、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
第五條乙方義務(wù)。
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同所約定的各項義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證經(jīng)營。
3、應(yīng)按照約定用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依照國家相關(guān)法律和法規(guī)所制度的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按規(guī)定日期繳納租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
5、乙方所使用的營業(yè)房及輔助設(shè)施如需改動，應(yīng)先征得甲方同意，如果造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實守信的原則從事合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、乙方如欲將鋪位轉(zhuǎn)讓給第三人或與其它業(yè)戶交換或合租鋪位，應(yīng)以書面形式先征得甲方同意后，再按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相關(guān)費用(轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓期限不得超出與市場簽定合同期限)。
8、乙方應(yīng)按照甲方要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)及經(jīng)營產(chǎn)品的相關(guān)備案資料。
9、建筑物外立面、頂部以及建筑物內(nèi)部非乙方承租鋪位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳和私自占用。
10、為了市場內(nèi)業(yè)戶的財產(chǎn)安全，所有業(yè)戶冬季嚴禁使用土暖。
11、涉及商城內(nèi)乙方入駐業(yè)戶人身及財產(chǎn)安全等問題的投保工作，由乙方入駐業(yè)戶自行解決，甲方不負此方面的責(zé)任。
第六條合同解除。
乙方有發(fā)生下列情形之一者，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃給乙方的經(jīng)營場地，并視情節(jié)輕重與否，保留罰款、扣除租金及相應(yīng)等值貨物以至上訴等權(quán)利。
1、不具備合法經(jīng)營資格，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回營業(yè)執(zhí)照。
2、未按照本合同所約定經(jīng)營用途使用場地。
3、利用租賃場地加工、銷售假冒偽劣商品。
4、進行其它違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響。
5、將租賃場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地。
6、超過合同最終規(guī)定繳納房租期限5日后未繳納租金。
7、未按甲方最終規(guī)定開業(yè)日期入駐進行正常經(jīng)營活動。
8、違反甲方依法制定的相關(guān)管理規(guī)章制度，情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理。
第七條免責(zé)條款。
1、因不可抗拒或其它不可歸責(zé)于雙方原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金，或甲乙雙方共同協(xié)商、解決此事。
2、因市場升級改造使合同不能正常履行，甲方應(yīng)提前二個月通知乙方，由此造成乙方損失甲方不承擔(dān)。
3、因上述原因致使本合同自動解除后，甲方應(yīng)退還剩余租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
4、合同期內(nèi)，乙方因自身原因使合同不能正常履行，所交租金及經(jīng)營保證金不予退還。
第八條續(xù)租。
租賃期滿乙方如無違約行為，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方;乙方如在經(jīng)營過程中有違約行為，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第九條配套設(shè)施。
乙方租賃期滿未能續(xù)約或因解除合同等原因而退場時，應(yīng)保證甲方提供的各項配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方前期各項裝修設(shè)施未經(jīng)甲方同意不得任意拆除，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十條爭議解決方式。
本合同如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列2種方式之任一種方式解決：
1、提交濟南市天橋區(qū)仲裁委員會仲裁;。
2、依法向濟南市天橋區(qū)人民法院起訴。
第十一條其它約定事項。
1、如場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動，將不影響本合同法律效力。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。
3、雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章以作為合同附件，合同附件與本合同具有同等的法律效力。
4、甲方所制訂的相關(guān)管理規(guī)章制度也作為本合同附件，相關(guān)管理規(guī)章制度內(nèi)容如與本合同約定相沖突，以本合同為準，但國家法律法規(guī)及政策另有專門規(guī)定的除外。
5、乙方的經(jīng)營活動須與市場有關(guān)，如有違反，甲方有權(quán)收回房屋，退還剩余租金，保證金不退，損失自負。
注：所租房屋不得作為倉庫使用，必須正常開門營業(yè)。
第十二條附加約定。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
開發(fā)商商鋪租賃合同篇三
根據(jù)《^v^合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
一、租賃商鋪描述。
1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該商鋪建筑面積共___________平米。
二、租賃期限。
租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
1·合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓。2.合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前____天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租賃用途。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。
四、租金及支付方式。
1.租金_________年_________萬元整，(大寫___________________)分_________年付清，每次年______月______日付款___(大寫_________________)。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。
3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)商鋪自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動。
七、合同的變更和解除。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;。
(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。
(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的。
(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的商鋪被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
八、其他約定。
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
開發(fā)商商鋪租賃合同篇四
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條商鋪基本情況。
甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________。于本合同生效之日起____日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。
第二條租期。
租期共________年，即自________年____月____日零時起至________年____月____日24時止。
第三條租金和租金交納期及條件：
1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕。
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后____日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔(dān)。
由乙方維修的，修理費由_________負擔(dān)。
甲方允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________.
第五條各項費用的繳納。
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。
2.水電費：由乙方自行繳納;。
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納。
4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔(dān)的納稅金額。
第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)。
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：
擅自改變商鋪的使用性質(zhì);。
擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;。
逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;。
乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。
第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)。
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。
6.乙方必須愛護商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。
第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)。
1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第九條合同的變更與解除。
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條續(xù)租。
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條違約金和違約責(zé)任。
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。
第十二條聲明及保證。
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密。
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十四條不可抗力。
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條通知。
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________.
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條爭議的處理。
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
提交_________仲裁委員會仲裁;。
依法向人民法院起訴。
第十七條解釋。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十八條補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條合同效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方：_________乙方：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________。
________年____月____日________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
開發(fā)商商鋪租賃合同篇五
出 租 人：（以下簡稱“甲方”）
法定代表人/授權(quán)代表：
承 租 人：（以下簡稱“乙方”）
法定代表人/授權(quán)代表：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就前門項目商鋪租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同以資雙方共同遵守：
第1條 定義
1.1 在本合同中，除按照上下文另有解釋的以外，下列重要用語具有下述含義：
（1） “項目”是指位于「 」項目（暫定名，最終名稱以甲方確定的為準）。
（2） “租用面積”是指本合同第2.2條約定的用于本合同項下計算商鋪 租金的實測面積，是商鋪的“套內(nèi)建筑面積”。
（3） “交付狀態(tài)及附屬設(shè)施”是指與商鋪相關(guān)的供電.供水.電訊以及雨水排放和污水排放管線等設(shè)施。有關(guān)本合同所稱配套設(shè)施的具體內(nèi)容詳見附件二《交房標準》。
1.2 甲方作為商鋪的產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)自行指定或委托商業(yè)管理公司或物業(yè)管理公司（以下統(tǒng)稱為“管理公司”）行使甲方在本合同項下的權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)，此等管理公司行使本合同項下的甲方權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)，視為甲方的合同履行行為，乙方對此表示同意并接受。
第2條 租賃標的
2.1 承租商鋪位于該項目「」地塊「」層「 」號商鋪，為避免疑義，該商鋪當前的正式地址和編號是「 」號（郵編：「」）。商鋪的具體位置及范圍見本合同附件1。
2.2 承租商鋪的租用面積為「 」平方米（暫測），最終確定的租用面積以甲方指定的具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的實測數(shù)據(jù)為準。
2.3 本合同所述租金.物業(yè)管理費.推廣費等各項費用的依據(jù)，最終以實測租用面積進行結(jié)算。在甲方確定商鋪的實測租用面積之前，乙方應(yīng)當按照第2.2條所述面積繳納租金.物業(yè)管理費等各項費用。在商鋪的實測租用面積確定后，乙方應(yīng)在甲方通知之日起「7」日內(nèi)結(jié)算此前已繳租金.物業(yè)管理費等各項費用（雙方另有約定的除外）。
2.4 乙方對與商鋪相關(guān)的公用或合用部位的使用范圍.條件和要求以及現(xiàn)有裝修.附屬設(shè)施.設(shè)備狀況及使用約定已充分知悉，不持任何異議。承租商鋪的現(xiàn)有裝修.附屬設(shè)施.設(shè)備狀況，由甲.乙雙方在本合同附件二《交房標準》中列明。除甲.乙雙方另有約定外，附件二作為甲方按本合同約定交付承租商鋪給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還承租商鋪的驗收依據(jù)。
2.5 乙方在此確認，本合同所述的商鋪編號為甲方暫定編排，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況變更編排或變更項目或項目內(nèi)任何部分的名稱。對此乙方不持異議，也不影響本合同的實際履行。
第3條 租賃用途
3.1 雙方確認，乙方承租商鋪須用于商業(yè)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)在 地塊房號為「 」名稱/商號對外進行直營店經(jīng)營，并用于從事「 」經(jīng)營項目，從事經(jīng)營項目的品牌為「 」。
3.2 租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變承租商鋪的用途，非經(jīng)甲方同意不得變更經(jīng)雙方確定的商號/名稱.經(jīng)營項目或品牌。
3.3 租賃期間內(nèi)，乙方不得使用.允許或默許承租商鋪用作任何非法.違背公序良俗.損害項目整體商譽的用途。
3.4 乙方在開業(yè)經(jīng)營前應(yīng)自行向政府有關(guān)部門申請并取得經(jīng)營本合同第3.1條所述營業(yè)事項所必要的批準.營業(yè)執(zhí)照及許可證，并應(yīng)保證在租賃經(jīng)營期間，上述證照均持續(xù)有效。
第4條 租賃期限及免租期
4.1 商鋪租賃期限為「 」年，自交付日開始計算。雙方暫定商鋪的交付日為「 」年「 」月「 」日，從交付日起至「 」年「 」月「 」日為裝修免租期。租賃期為「 」年「 」月「 」日至「 」年「 」月「 」日屆滿。如交付日因故遲延，雙方同意租賃期及免租期自動相應(yīng)順延。
4.2 甲方同意給予乙方自交付日起，即「 」年「 」月「 」日至「 」年「 」月「 」日的裝修免租期。在免租期內(nèi)乙方無須支付租金，但須承擔(dān)物業(yè)管理費.水電費及裝修產(chǎn)生的相關(guān)費用。并且，除非另有特別明確的約定，免租期不因任何原因而延長。
4.3 雙方確認：甲方提供的免租期是基于乙方在履行本合同過程中沒有重大違約的前提下給予乙方的優(yōu)惠。在租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的或因乙方違約導(dǎo)致甲方單方解除本合同的，則乙方不享受免租期的免租金優(yōu)惠，乙方應(yīng)按本合同約定的第一年基本租金標準向甲方補交該期間的全部租金。
4.4 租賃期滿，甲方有權(quán)收回承租商鋪。在乙方于租賃期限內(nèi)遵守本合同的條款與條件的前提下，如乙方在租賃期限屆滿后擬續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿至少「6」個月前向甲方提出書面申請，取得甲方同意后乙方應(yīng)于租賃期限屆滿前九十天與甲方另行簽訂租賃合同，其租金由雙方商定。如果乙方未能在上述期限內(nèi)提出續(xù)租申請或者雙方未能在上述期限內(nèi)簽訂租賃合同，本合同將于租賃期限屆滿時終止。
第5條 租金及支付方式
5.1 本合同項下租金以人民幣作為計價和結(jié)算貨幣，乙方如使用外匯支付的，應(yīng)自行兌換為等額人民幣后向甲方支付。由于外匯兌換所發(fā)生的銀行手續(xù)費用由乙方自行承擔(dān)。
5.2 乙方應(yīng)以下列標準計算租金金額，向甲方支付承租商鋪的租金。
第一年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元；
第二年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元；
第三年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元，
第四年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元，
以上租金均不包含物業(yè)管理費及推廣費。
5.3 乙方應(yīng)按月/季/半年向甲方預(yù)付租金。首期租金乙方應(yīng)于交付日前的一個月內(nèi)向甲方預(yù)付。本合同約定的免租期屆滿以后，每應(yīng)付款月「」日之前（含當日），乙方向甲方預(yù)付下期的租金。
5.4 乙方可以用支票向甲方支付租金，或以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的下述銀行賬戶，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方自行承擔(dān)。指定賬戶變更的，由甲方提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方匯款或轉(zhuǎn)賬。
開戶銀行：
開戶名：
賬 號：
5.5 甲方在收到乙方每筆租金后，向乙方開具等額發(fā)票。
5.6 甲乙雙方應(yīng)當按照法律規(guī)定各自承擔(dān)本合同項下的各項稅費。
第6條 物業(yè)管理費以及其他費用
6.1 物業(yè)管理費
（1） 雙方約定，作為商鋪的承租人，乙方應(yīng)當自交付日（「 」年「 」月「」日）起向甲方或甲方指定的管理公司繳納承租商鋪的物業(yè)管理費。承租商鋪的物業(yè)管理費按承租商鋪的租用面積計算，計費標準為每月每平方米人民幣「」元，每月累計「 」元人民幣。裝修期間的物業(yè)管理費收費標準為每月每平方米人民幣「 」元，裝修期屆滿后按正常標準繳納即每月每平方米人民幣「 」元。
（2） 商鋪的物業(yè)管理費由乙方按月預(yù)付給甲方或管理公司，首期物業(yè)管理費于交付日前的一個月內(nèi)繳納，其后各期物業(yè)管理費應(yīng)于上月「25」日之前（含當日）預(yù)付。首期物業(yè)管理費和本合同終止或解除之日前的一個月的物業(yè)管理費均以乙方在該月實際租賃的天數(shù)乘以日物業(yè)管理費計算。
（3） 租賃期間內(nèi)，甲方或管理公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況.管理成本或政策的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)政府有關(guān)主管部門審核批準后，調(diào)整物業(yè)管理費的收費標準，并提前一個月以書面形式通知乙方后執(zhí)行。
（4） 乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物業(yè)管理費，或以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方或物業(yè)管理公司指定的下述銀行賬戶，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方自行承擔(dān)。指定賬戶變更的，由甲方或物業(yè)管理公司提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方或管理公司匯款或轉(zhuǎn)賬。
開 戶 名：
開戶銀行：
賬 號：
（5） 乙方繳納物業(yè)管理費后，由甲方或管理公司向乙方開具等額發(fā)票。
6.2 推廣費.能源費等其他費用
（1） 乙方應(yīng)于免租期屆滿后按月向甲方交納承租商鋪的推廣費，用于為提高項目的知名度及形象等甲方安排的推廣.促銷活動以及廣告費等的費用支出。推廣費按商鋪租用面積計算，繳納標準為每月每平方米人民幣「 」元，該項費用包含在物業(yè)管理費中，不單獨繳納。
（2） 自承租商鋪交付日起，乙方還應(yīng)當承擔(dān)并支付其使用的水.電.燃氣.通訊.寬帶費.非正常營業(yè)時間空調(diào)供應(yīng)等所產(chǎn)生的全部費用。本款所述費用的支付方式.標準和時間，以甲方或管理公司的書面通知或相關(guān)規(guī)定為準。乙方不得以未收到通知為由延付各項費用。
（3） 雙方確認：乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納前款所述費用。如因乙方欠付前述費用導(dǎo)致政府或相關(guān)供應(yīng)單位中斷或停止對項目的相關(guān)能源供應(yīng)，則因此而導(dǎo)致甲方.管理公司.其他承租人或任何其他第三方蒙受經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)當予以賠償。
第7條 租賃保證金
7.1 租賃保證金
在本合同簽署同時，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金。租賃保證金的金額相當于乙方承租商鋪「 叁」個月的基本租金.物業(yè)管理費之和，共計人民幣「 」拾「 」萬「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整。其中「」個月的基本租金之和共計人民幣「 」拾「 」萬「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整；「 」個月的物業(yè)管理費之和共計人民幣「 」拾「 」萬「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整。乙方在支付租賃保證金時，必須將「 」個月的基本租金支付給“出租人”名下賬戶（具體帳戶信息請參照本合同第5.8款）；另外將「」個月的物業(yè)管理費支付給物業(yè)管理公司“ ”名下賬戶（具體帳戶信息請參照本合同第6.1（4）款）。
（1） 在租賃期內(nèi)，如因?qū)崪y租用面積確定.基本租金和或物業(yè)管理費調(diào)整導(dǎo)致實際基本租金和物業(yè)管理費數(shù)額變化的，則乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后「7」日內(nèi)補足或甲方應(yīng)支退相應(yīng)數(shù)額，以保證該保證金在租賃期內(nèi)任何時段都相當于 個月的基本租金.物業(yè)管理費之和（雙方另有約定的除外）。
（2） 如乙方在本合同簽署前已經(jīng)向甲方支付了租賃意向金/預(yù)付款的，則該意向金/預(yù)付款等額在本合同簽署后自動轉(zhuǎn)為租賃保證金的一部分。
（3） 乙方向甲方支付租賃保證金后，甲方向乙方開具收據(jù)。
（4） 雙方同意，甲方有權(quán)不以租賃保證金抵作租賃期間內(nèi)任何時間乙方所欠的租金.物業(yè)管理費及其它應(yīng)繳費用。如乙方未能按本合同約定的時間足額繳納租金.物業(yè)管理費.能源費用.違約金.有關(guān)生效法律文書所確定的乙方應(yīng)當支付的費用及其他費用的，則甲方有權(quán)直接向乙方追償有關(guān)欠款及延遲履行違約金。
（5） 如甲方選擇使用租賃保證金以沖抵乙方前述應(yīng)付款的，乙方應(yīng)當在收到甲方發(fā)出的書面通知后「7」日內(nèi)將租賃保證金補足，使其達到本條約定的金額。如租賃保證金不足以沖抵的，乙方在收到甲方發(fā)出的書面通知后除補足租賃保證金外，還應(yīng)支付租賃保證金不足沖抵部分的欠款。
（6） 本合同項下租賃期間屆滿后雙方未能就續(xù)租達成協(xié)議或雙方在租賃期間內(nèi)協(xié)商解除本合同的，則在乙方按照本合同約定交還承租商鋪.繳清所有應(yīng)付費用.違約金或其他應(yīng)付款項及履行完畢其他合同義務(wù)之后15個工作日內(nèi)，甲方按照本合同約定將剩余租賃保證金無息退還給乙方。
第8條 商鋪的交付
8.1 雙方約定，本合同項下的預(yù)定交付日為「 」年「 」月「 」日，由于甲方以外的原因?qū)е录追綗o法按期交付的，甲方有權(quán)提前「7」日書面通知乙方，甲方的交付日期.租賃期和免租期相應(yīng)順延。
8.2 承租商鋪交付日前「 」日內(nèi)甲方書面通知乙方辦理入駐手續(xù)，進行承租商鋪的交接，交付日乙方應(yīng)當派員參加。非因甲方原因，乙方未能在甲方發(fā)出的書面通知所載交付日前來辦理該承租商鋪的交接手續(xù)的，則應(yīng)視為承租商鋪自交接日起已經(jīng)交接給乙方使用。乙方應(yīng)自交付日起承擔(dān)該承租商鋪的相應(yīng)費用，免租期也不予順延。
8.3 甲乙雙方按以上8.2條約定當場交接的，應(yīng)于交接當日在甲方物業(yè)公司提供的《承租商鋪交接單》上簽字，以示承租商鋪交接完畢。
8.4 乙方在辦理商鋪的交接手續(xù)時須按照約定足額交清各項費用，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。由此引起的延期不導(dǎo)致免租期的順延。
8.5 雙方確認：該商鋪交付時為毛坯房。乙方對此已充分知悉，在驗收交接時不持任何異議。如在交接時或進場后發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施根據(jù)實際經(jīng)營使用的需要而須調(diào)整的，不影響商鋪的交付，但乙方可向甲方或管理公司提出書面的申請，甲方或管理公司在符合施工技術(shù)規(guī)范并具備可行性的情況下將配合乙方進行整改，費用由乙方承擔(dān)。
8.6 雙方確認：若在該商鋪交付時，該商鋪交付條件基本具備，而僅存在少量收尾工程未結(jié)束而導(dǎo)致的缺陷或瑕疵的，并不影響商鋪的交付。甲方應(yīng)在交付后立即進行必要的修復(fù)。
第9條 商鋪的裝修
9.1 乙方應(yīng)當按照甲方或管理公司提供的《租戶裝修手冊》及其他有關(guān)裝修的規(guī)章制度進行裝修。
9.2 乙方應(yīng)在免租期內(nèi)進行商鋪的裝修。裝修可按照自身及其品牌特點進行，但應(yīng)符合項目統(tǒng)一的風(fēng)格。乙方進入商鋪開始裝修施工之前，應(yīng)當向甲方提供裝修設(shè)計文件供甲方審查，經(jīng)甲方批準后方可進行裝飾裝修工程。
9.3 乙方應(yīng)當保證其提供的裝修設(shè)計文件符合相關(guān)法律規(guī)定，如按照法律規(guī)定裝修設(shè)計文件須報政府主管部門批準的，則經(jīng)批準后方可進行裝飾裝修工程。
9.4 如乙方違反裝修管理規(guī)定或違反經(jīng)甲方認可的裝修設(shè)計文件進行裝修的，甲方有權(quán)制止。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修承租商鋪.增設(shè)附屬設(shè)施.設(shè)備的，甲方可以要求乙方停止并恢復(fù)商鋪原狀，對承租商鋪及附屬設(shè)施.設(shè)備造成損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償；對第三人造成財產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
9.5 乙方應(yīng)負責(zé)經(jīng)過其裝修而添加的設(shè)施.設(shè)備的安全性并承擔(dān)維修責(zé)任。因上述設(shè)施.設(shè)備的故障.損壞造成甲方提供的承租商鋪及附屬設(shè)施損壞或造成第三人的財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.6 乙方在承租商鋪裝飾裝修期間如有與甲方的承包商進行的與承租商鋪相關(guān)的施工存在交叉施工，雙方均應(yīng)當給予配合和協(xié)助。
第10條 商鋪的開業(yè)
10.1 商鋪初步確定的開業(yè)時間為「 」年「 」月「 」日，乙方應(yīng)按照確定的前述開業(yè)日對外營業(yè)。
10.2 乙方應(yīng)在取得全部必須文件（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照和批準文件），完成承租商鋪的裝修和必要的準備工作后，經(jīng)甲方或者管理公司核準后，正式對外營業(yè)（包括試營業(yè)）。未經(jīng)甲方或管理公司許可，乙方不得擅自開業(yè)。如乙方已經(jīng)完成了開業(yè)準備，具備開業(yè)條件的，乙方可以向甲方提出書面申請，甲方認為乙方的開業(yè)符合項目的整體運營安排的，可以同意乙方提前開業(yè)。
第11條 商鋪的營業(yè)管理
11.1 如乙方經(jīng)營的行業(yè).產(chǎn)品.商品.商號.服飾標志或提供的服務(wù)需要取得特殊行業(yè)/專項批準.代理權(quán).海關(guān)以及政府批準手續(xù)或其他經(jīng)營銷售許可，則乙方應(yīng)保證其獲得相關(guān)的批準.代理權(quán)或經(jīng)營銷售許可，并在租賃期間持續(xù)合法有效。甲方不對乙方就該承租商鋪可利用作乙方所進行的經(jīng)營行為獲得所需的經(jīng)營許可或批準作出任何承諾及保證。
11.2 乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律.法規(guī)或北京市的相關(guān)規(guī)定以及甲方或管理公司運營管理的各項規(guī)章制度，并自覺接受國家相關(guān)主管部門.消費者及甲方或管理公司的監(jiān)督.檢查和管理。
11.3 乙方所租商鋪應(yīng)當全年營業(yè)，節(jié)假日不停業(yè)。每天的營業(yè)時間和空調(diào)供應(yīng)時間為上午「 」點「 」分至晚上「 」點「 」分。同時，甲方有權(quán)按季節(jié)變化或項目運營實際需要更改或延長營業(yè)時間及空調(diào)供應(yīng)時間。乙方因自身經(jīng)營需要，其營業(yè)時間與上述統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時間不一致的，須取得甲方或管理公司的同意，并自行承擔(dān)因此增加的空調(diào)費等各項費用。除此之外，乙方不得于本條約定的營業(yè)時間內(nèi)暫停營業(yè)或變更營業(yè)時間。
11.4 乙方所陳列或銷售的商品或提供的服務(wù)，應(yīng)使用合法且享有合法使用權(quán)或獲得充分授權(quán)之商品名稱.商標.肖像.著作權(quán).圖案或?qū)＠麢?quán)等。如果因乙方侵犯第三方前述任何權(quán)利的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方進行追償。
11.5 租賃期間內(nèi)，乙方須配合甲方或管理公司組織的統(tǒng)一或相關(guān)的推廣活動，以保證項目的對外統(tǒng)一的風(fēng)格和良好聲譽。乙方同意將其經(jīng)營的商品或服務(wù)的品牌（包括商標及其圖形.文字）合理用作項目或甲方舉辦之其他推廣活動之用。
11.6 乙方在經(jīng)營期間不得在承租商鋪及項目公共區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩叫賣.兜售.招徠.播放過大音量的宣傳口號.音樂及做出其他影響其他商戶之利益或項目運營秩序之行為。
11.7 乙方舉辦大型開業(yè)活動以及其他大型的推廣.促銷.慶祝.聯(lián)誼.慈善等各類型活動，活動方案及活動時間經(jīng)由甲方或管理公司審批。
11.8 乙方自行保管該承租商鋪內(nèi)以及其他被許可存放乙方物品的庫房.倉庫.儲物間內(nèi)的所有財物。無論是否設(shè)置保安或安裝電子防盜系統(tǒng)，甲方對此均不承擔(dān)任何保安和保管責(zé)任。
11.9 乙方應(yīng)在正常營業(yè)時間內(nèi)保證該商鋪營業(yè)標志.櫥窗.店面的良好照明狀態(tài)。為項目整體照明效果的需要，乙方允許甲方根據(jù)實際情況控制相應(yīng)電路。
11.10 甲方或管理公司在項目內(nèi)適當?shù)墓驳胤綇堎N管理規(guī)則及其他規(guī)定的通知及布告，即構(gòu)成甲方或管理公司對乙方的有效通知。
第12條 商鋪的照管
12.1 甲方應(yīng)保證在租期內(nèi)該商鋪及交付時的附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當配合甲方或管理公司在任何合理時間內(nèi)檢查.養(yǎng)護承租商鋪內(nèi)的消防.空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。如遇緊急情況甲方或管理公司可在未有事先通知的情況下進入該商鋪，且不需賠償此等緊急事態(tài)給乙方造成的損壞，但應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時向乙方進行通報。
12.2 在商鋪使用過程中，非因乙方原因?qū)е碌挠杉追教峁┑姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施防止損失擴大，否則甲方對擴大的損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
12.3 乙方不得擅自改變或損壞承租商鋪的房屋結(jié)構(gòu).外墻部分以及甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備，并應(yīng)保持該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)（自然損耗的除外）。如因乙方的過失或過錯對前述各項設(shè)備.設(shè)施等造成損毀，則乙方負責(zé)承擔(dān)有關(guān)的維修和更新費用。
12.4 乙方自行負責(zé)維修.保養(yǎng)承租商鋪內(nèi)自行裝修.改動.裝飾.添置部分以及商鋪窗戶.玻璃門.店面櫥窗或玻璃幕墻，自行負責(zé)損毀發(fā)生的更換費用。
12.5 乙方不得對承租商鋪包括陽臺.露臺（如有）及其設(shè)施設(shè)備進行任何改建.增建或增設(shè)；不得采取任何可能導(dǎo)致不合理的縮短承租商鋪建筑物及設(shè)施設(shè)備使用期限的行為。
12.6 因第三方原因?qū)е乱曳降呢浳锘蚱渌敭a(chǎn)發(fā)生損害或?qū)е乱曳矫墒芙?jīng)濟損失的，由乙方自行向第三方索賠，甲方不承擔(dān)任何賠償或補償責(zé)任。
12.7 如在租賃期間內(nèi)，政府任何主管部門對該商鋪提出任何整改要求或采取限制性措施，則乙方必須予以配合和執(zhí)行，由此遭受的任何損失（如有）由乙方自行承擔(dān)。
第13條 招牌和廣告
13.1 乙方在承租商鋪內(nèi)以及項目內(nèi)的公共部位和與承租商鋪相連接的區(qū)域.部位或設(shè)施設(shè)備設(shè)置招牌.廣告等任何文字.標記.標示或告示，應(yīng)當事先將招牌.廣告的設(shè)置方案報甲方審批，并在獲得甲方的審批同意后方能設(shè)置。如需報相關(guān)政府主管部門審批的，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)。
13.2 上述乙方自行設(shè)置的廣告.招牌的報批.安裝.更換.清潔.維護.保養(yǎng).拆除以及照明電費均應(yīng)當由乙方自行承擔(dān)，并且乙方還應(yīng)當承擔(dān)因該廣告的設(shè)置而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于對甲方或第三方的損害賠償責(zé)任。
13.3 對于乙方違反法律規(guī)定或本合同約定設(shè)置的招牌.廣告，或乙方拒絕對出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌.廣告予以維修或更換的，或乙方未能按照甲方的要求予以更換或拆除的，則甲方有權(quán)直接予以拆除，并完成相關(guān)的墻面等的復(fù)原工作，因此而發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
第14條 甲方的其他權(quán)利和義務(wù)
14.1 甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定向乙方收取租金.租賃保證金及相關(guān)費用。若乙方拖欠租金.物業(yè)管理費超過「7」日，甲方有權(quán)在事先通知乙方后暫停承租商鋪的水.電.電話等公共設(shè)施的供應(yīng)和物業(yè)管理服務(wù)，直至拖欠款項及其違約金全部清償為止。
14.2 甲方保證享有本合同項下商鋪的占有.使用.收益和處分的權(quán)利，甲方完全有權(quán)向乙方出租該商鋪。
14.3 甲方應(yīng)當對項目的主體結(jié)構(gòu)部分.空調(diào)設(shè)備及其他公共服務(wù)設(shè)施進行必要的維護維修，使其處于良好的適租狀態(tài)。
14.4 租賃期間內(nèi)，如乙方經(jīng)營商品或服務(wù)的品牌代理權(quán)或其他經(jīng)營銷售許可全部或部分到期.失效或被終止而導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營有關(guān)商品或服務(wù)時，除非乙方同甲方就乙方后續(xù)經(jīng)營的解決方案達成一致意見，否則，甲方有權(quán)解除本合同，保證金不予退還。
14.5 為更好開展經(jīng)營活動，甲方可舉辦各種宣傳推廣活動（包括各種媒體的廣告宣傳.展覽.表演.贈品等），乙方應(yīng)全力配合。乙方如在本項目內(nèi)的公共區(qū)域進行宣傳推廣活動應(yīng)事先征得甲方書面同意，并交納相關(guān)費用后方可實施。
14.6 甲方應(yīng)積極配合提供乙方辦理經(jīng)營.裝修所需的或可能發(fā)生的工商注冊.環(huán)保.水.電.通訊.消防.衛(wèi)生及其他北京市地方政府規(guī)定的申請報批手續(xù)所需證明文件，但是，相關(guān)手續(xù)及因辦理報批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。
14.7 甲方可依據(jù)運營管理的實際情況，制定.公布.修改或取消現(xiàn)行項目運營管理的所有相關(guān)規(guī)章制度和管理辦法。該等規(guī)章制度由甲方向乙方做出書面通知后即生效。
第15條 乙方的其他權(quán)利和義務(wù)
15.1 乙方應(yīng)按本合同的約定及時支付租金.租賃保證金.物業(yè)管理費.推廣費及其他相關(guān)費用。
15.2 租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)嚴格遵守甲方及管理公司對于項目運營管理的所有相關(guān)制度。
15.3 乙方應(yīng)當保持承租商鋪的外觀整潔，未經(jīng)甲方同意不得改變商鋪所在的樓宇結(jié)構(gòu)及商鋪任何部分（包括但不限于外墻.櫥窗及玻璃等）的外觀。
15.4 租賃期限內(nèi)，非經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租.分租該商鋪或其中任何部分，或以分租.借用.共用或?qū)I(yè)務(wù)承包給第三方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租賃期期限內(nèi)使用或占用該商鋪或其中任何部分。
15.5 乙方同意，如乙方未按第4.4條向甲方提出書面續(xù)租申請，或雙方未就續(xù)租達成一致，本合同租賃期限屆滿前6個月（若乙方在此之前未提出書面續(xù)租申請）或90天（若雙方在此之前未就續(xù)租達成一致）的期間內(nèi)，在不妨礙乙方正常使用商鋪的情況下，甲方有權(quán)進行重新招租的各項準備工作，包括但不限于在預(yù)先約定的時間向客戶展示該商鋪以及對該商鋪進行合理和必要的檢查等工作，乙方應(yīng)予以配合。
15.6 乙方在其經(jīng)營活動中，不得宣稱或令顧客誤認為其與甲方關(guān)系屬合作.合營.合伙.聯(lián)營或關(guān)聯(lián)企業(yè)關(guān)系。
15.7 在本合同終止或解除后，乙方在租賃期間內(nèi)對外產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù).因質(zhì)量問題產(chǎn)生的賠償責(zé)任.因侵權(quán)問題產(chǎn)生的賠償責(zé)任及政府處罰等，均由乙方予以承擔(dān)。
第16條 商鋪轉(zhuǎn)讓的特殊約定
16.1 在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方，無需通知乙方或征得乙方同意，但甲方需通知乙方，并將該商鋪已出租給乙方的事實披露給受讓人，并保證不影響本合同的效力及乙方在本合同項下所享有的權(quán)利。
16.2 乙方承諾放棄其在租賃期間對承租商鋪所享有的優(yōu)先購買權(quán)。乙方的該項承諾自本合同簽署之日生效，并不得撤銷。
16.3 在本合同簽署之后，甲方可向任何銀行或任何其他第三方抵押承租商鋪及其相關(guān)權(quán)益，但該抵押不應(yīng)影響乙方在本合同租賃期限內(nèi)根據(jù)本合同的條件和條款占有.控制和使用承租商鋪的權(quán)利。
16.4 在甲方將承租商鋪向第三方轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)當按照甲方或該第三方的要求辦理相應(yīng)租約關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。
第17條 本合同的解除和終止
17.1 在乙方出現(xiàn)以下情況中的任何一項時，甲方有權(quán)單方解除本合同。
（1） 乙方未按時足額繳納租金的天數(shù)超過「15」日或累計達「30」日的；
（5） 乙方未按8.2條約定辦理商鋪交接手續(xù)超過「90」日的；
（6） 未按9.1條約定進行裝修的；
（7） 未按10.1條約定期限進行開業(yè)的；
（8） 乙方未取得政府相關(guān)批準進行經(jīng)營活動或違反11.3條約定，擅自中斷.停止經(jīng)營超過「5」日的。
（9） 未按13.1條約定設(shè)置招牌.廣告的；
（10）違反15.4條約定擅自轉(zhuǎn)租.分租的；
（11）違反本合同其他約定，限期內(nèi)又未糾正，嚴重影響本合同履行的；
（12）乙方因破產(chǎn).解散或其他原因開始清算時。
17.2 在甲方出現(xiàn)以下情況中的任何一項時，乙方有權(quán)解除本合同。
（1） 因甲方原因?qū)е乱曳皆陬A(yù)定交付日仍無法進場超過「180」日的；
（3） 甲方因破產(chǎn).解散或其他理由開始清算時。
17.3 本合同的終止
（1） 本合同租賃期屆滿時，本合同終止。
（2） 雙方就本合同終止協(xié)商一致。
（3） 本合同履行過程中遇不可抗力后，已無實際履行的可能的，則在不可抗力發(fā)生后，由雙方協(xié)商終止本合同。
17.4 本合同終止或解除時的處理方法
（1） 雙方依據(jù)本合同的約定行使合同單方解除權(quán)的，應(yīng)當以書面的形式通知對方。本合同解除后，違約方應(yīng)按本合同約定的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
（2） 無論任何原因?qū)е卤竞贤K止的，則乙方應(yīng)無條件地按第17.5條規(guī)定將承租商鋪返還給甲方，雙方按照本合同的約定結(jié)清各項相關(guān)費用。
17.5 承租商鋪的返還
（1） 租賃期限屆滿或本合同因其他原因而終止后「3」日內(nèi)，乙方應(yīng)當將承租商鋪交還甲方。
（2） 乙方在交還承租商鋪前，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至商鋪交付時的狀態(tài)（正常使用導(dǎo)致的磨損除外）。造成損壞的乙方應(yīng)當負責(zé)給予修復(fù)，并承擔(dān)費用，未能修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。交還日前的本合同項下所有欠付款項均應(yīng)予結(jié)清。
（3） 乙方對承租商鋪進行裝修而添加設(shè)施.設(shè)備的，除甲方書面同意保留外，乙方在返還承租商鋪時應(yīng)自擔(dān)費用將其拆除并恢復(fù)到承租商鋪交付時的原狀，拆除時應(yīng)確保不損壞承租商鋪的表面完好.使用性能及房屋結(jié)構(gòu)。在拆除時對承租商鋪造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方書面同意保留的，該添加設(shè)施.設(shè)備歸甲方所有，乙方不得損壞。
（4） 無論任何原因，乙方未能按期將恢復(fù)至交付時原狀的承租商鋪交還甲方的，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于合同約定基本租金「2」倍的違約金及物業(yè)管理費等相關(guān)費用。同時，甲方或管理公司有權(quán)采取換鎖.對承租商鋪停止水.電等能源供應(yīng).控制人員從承租商鋪進出.阻止乙方繼續(xù)開業(yè)經(jīng)營或自行將商鋪恢復(fù)原狀等強制措施。甲方亦有權(quán)選擇自行或委托任何第三方將商鋪恢復(fù)至交付原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
（5） 在乙方向甲方交還承租商鋪的同時，或乙方已經(jīng)實際撤離承租商鋪之后，乙方在承租商鋪內(nèi)遺留的任何裝飾裝修.設(shè)施設(shè)備.物品等均視為乙方放棄了所有權(quán)及一切權(quán)利，甲方有權(quán)自行予以處置（包括作為垃圾予以處理等等），而無需給予乙方任何補償。
第18條 違約責(zé)任
18.1 因乙方違反合同約定，甲方單方解除本合同的，乙方應(yīng)按下列標準向甲方支付違約金：
（1） 乙方向甲方支付相當于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金。
（2） 前述違約金應(yīng)在合同解除后「7」日之內(nèi)一次性支付。
18.2 甲方提前單方解除本合同，或因甲方違約導(dǎo)致乙方單方解除本合同的，甲方按下列標準向乙方支付違約金：
（1） 甲方向乙方支付相當于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金。
（2） 前述違約金應(yīng)在合同解除后「7」日之內(nèi)一次性支付。
18.3 乙方出現(xiàn)下列遲延履行合同的行為，在未達到解除條件或甲方未解除合同之前，則每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于欠租/費金額「千分之一」（非欠租/費行為則為租賃保證金的「千分之一」）的數(shù)額作為違約金：
（1） 遲延支付租金.物業(yè)管理費.推廣費.能源費用.租賃保證金的；
（2） 遲延辦理商鋪交接手續(xù)的；
（3） 遲延開業(yè)經(jīng)營的。
18.4 甲方出現(xiàn)下列遲延履行合同的行為，在未達到解除條件或甲方未解除合同之前，則每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于租賃保證金的「千分之一」的數(shù)額作為違約金：
（1） 因甲方原因，在約定的交付日超過「90」日仍未能將商鋪交付乙方的；
18.5 乙方違反其在本合同項下所作之任何其他承諾.保證.確認的，則甲方有權(quán)通知其改正，乙方應(yīng)當改正。否則，甲方有權(quán)采取必要的強制措施。
第19條 責(zé)任免除及不可抗力
19.1 對下列甲方無法控制的原因而給乙方及其它人員的財產(chǎn)及人身造成損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任：
（3） 由于乙方的原因?qū)е鹿╇姷碾娏髯兓?，火?zāi).漏水.漏電造成的損失；
（6） 因政府及公共事業(yè)機構(gòu)施工造成的影響；
（7） 因乙方或任何其他第三方不遵守法規(guī).不遵守本合同或不遵守管理規(guī)則而造成的任何損失.損壞或傷亡。
在任何上述情況下，乙方在本合同項下所應(yīng)支付之租金或物業(yè)管理費或其任何部份均亦不可減除或停止支付。
19.2 本合同項下的不可抗力包括項目所在地發(fā)生的地震.塌方.陷落.洪水.臺風(fēng)等自然災(zāi)害和非因甲方或乙方原因而發(fā)生的火災(zāi).爆炸以及戰(zhàn)爭.社會動亂或動蕩和法律.行政法規(guī)的變化以及政府征收.征用。
19.3 如發(fā)生不可抗力，以至于任何一方的合同義務(wù)因這種事件的發(fā)生而無法履行，此種合同義務(wù)在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)予中止，履行期限按上述中止時間自動延長，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，在一方延遲履行義務(wù)之后發(fā)生不可抗力的，則該方的違約責(zé)任不能免除。
19.4 如遇不可抗力，各方應(yīng)立即與對方協(xié)商，尋求公平的解決辦法，采取一切合理措施將不可抗力所帶來的后果減至最低限度。
第20條 保險
20.1乙方應(yīng)當于其開業(yè)（含試營業(yè)）后的1個月內(nèi)自費就該商鋪內(nèi)甲方.乙方或任何第三方的財產(chǎn).人身傷亡按照甲方認可的保險種類和保險金額自費向有關(guān)保險公司投保，并應(yīng)向甲方提供其所投保的所有保單之復(fù)印件。該等保險的責(zé)任期間從保單生效日起至本合同所述的租期屆滿之日止。在乙方按本條規(guī)定購買符合甲方要求的保險之前，甲方對該商鋪在此之前所發(fā)生的一切財產(chǎn)損壞.滅失和對第三方的責(zé)任，一概不負責(zé)任。
20.2在甲方提出要求時，乙方應(yīng)向甲方提供和出示前述保險保單及最后一次支付保險金的收據(jù)，以及保險公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明。
20.3如因乙方原因，發(fā)生涉及甲方損失的保險事故，乙方從保險公司獲得的賠款應(yīng)當首先用于賠償甲方的損失；如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。
第21條 爭議的解決方法
因本合同履行發(fā)生爭議或與本合同有關(guān)的爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)努力通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無法解決時，可向承租商鋪的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第22條 通知與送達
22.1 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書面形式進行。本合同所述各項文件的送達，包括郵寄.傳真.電傳.專人手遞等方式。
22.2 一方如指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當承擔(dān)對其不利的法律后果。
22.3 以傳真方式發(fā)出的，發(fā)出日期視為收悉日，以傳真的發(fā)送報告單為發(fā)送憑證；以專人手遞方式發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日，以對方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證。以郵寄方式發(fā)出的，以發(fā)出后第7日為收悉日，以郵局的郵件發(fā)送記錄為發(fā)送憑證。
22.4 本合同首部所列甲方和乙方的地址.電話.傳真為雙方確定的.有法律效力的地址.電話.傳真。一方如指定其他聯(lián)系方式或聯(lián)系方式變更的，須及時以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當承擔(dān)對其不利的法律后果。
22.5 一方向另一方發(fā)送之涉及本合同項下權(quán)利或義務(wù)的主張.放棄或變更等重要事宜時，必須采用書面通知。該等書面通知文件須有發(fā)送方法定代表人或授權(quán)簽字人的親筆簽字或加蓋公章（授權(quán)簽字人簽字時應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)委托書）。
第23條 公共區(qū)域的使用及該物業(yè)商業(yè)部分的更名
23.1 甲方有權(quán)讓任何人或任何組織根據(jù)甲方認為合適的條款和條件，在該項目的公共區(qū)域及其任何部分舉行活動.展覽或商品展銷。
23.2 甲方有權(quán)在該項目商業(yè)部分的公共區(qū)域內(nèi)安裝一個擴音系統(tǒng)及播放.轉(zhuǎn)播和廣播或允許任何其他人播音.轉(zhuǎn)播或廣播音樂及公告等。
23.3在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依其自主決定對該項目商業(yè)部分或其任何部分的名稱隨時進行變更，但甲方應(yīng)在相關(guān)政府部門核準新名稱后書面通知乙方。甲方無須就該項目或其任何部分的名稱變更而對乙方做出任何賠償或補償。
第24條 附則
24.1 本合同構(gòu)成雙方就有關(guān)本合同所涉及事項的全部協(xié)議，并取代雙方此前所有的口頭及書面陳述.協(xié)議.承諾或保證。
24.2 本合同的簽訂.成立.生效.履行.解除等均適用中華人民共和國法律.法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。
24.3 本合同某一條款或部分條款無效不影響其他條款的效力。
24.4 任何一方未能或延遲行使本合同項下的權(quán)利或補救權(quán)，不得影響該等權(quán)利或補救權(quán)，或被視為對其的放棄，或妨礙其在其后任何時候行使該等權(quán)利或補救權(quán)；而且單一或部分行使該等權(quán)利或補救權(quán)不得妨礙對該等權(quán)利或補救權(quán)的其他或進一步行使，或妨礙行使任何其他權(quán)利或補救權(quán)。
24.5 本合同附件構(gòu)成合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
24.6 本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。甲方和乙方可以對本合同未作約定的事項通過協(xié)商簽訂書面的補充合同的形式加以約定。補充合同與本合同具有同等效力，除另有約定之外，兩者約定不一致的以補充合同約定為準。
24.7 本合同經(jīng)雙方簽字.蓋.章之日起生效。
24.8 本合同用中文書寫，共壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。若同時簽署有英文版合同，而英文版合同內(nèi)容與中文文本不一致的，則以中文文本為準。
甲 方：
乙方：
授權(quán)代表簽字
授權(quán)代表簽字
年 月 日
年 月 日
開發(fā)商商鋪租賃合同篇六
住所地：________________________
法人代表：________________，
公司總經(jīng)理。
聯(lián)系電話：________________
乙方：________，
身份證號：________________，
聯(lián)系電話：________________
甲、乙雙方于20xx年xx月16日簽訂了一份________房地產(chǎn)租賃合同書，由乙方承租甲方所有的________________作為茶餐廳，面積為___平方米，承租期限自20xx年xx月31日起至20xx年xx月31日止。乙方于20xx年xx月1日正式進駐，同時進行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新，新增了水吧檔和面檔，經(jīng)過數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌。20xx年xx月27日，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下，突然貼出裝修通知，并擅自于20xx年xx月1日開始全面裝修，使乙方的經(jīng)營陷入困境，經(jīng)濟損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進行協(xié)商，并達成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行：
1、甲方無條件退回乙方交納的xx萬元押金，此外再補償乙方xx萬元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償。乙方所置辦的廚具設(shè)備設(shè)施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。
2、無論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自20xx年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束、乙方恢復(fù)營業(yè)之日止。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方xx萬元的違約責(zé)任。
3、乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補償金后，應(yīng)即開始安排員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發(fā)生的水電費及燃氣費用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢，不影響甲方的裝修進度。
4、甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積擴大到450㎡左右，有8間包房，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營。如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大，在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下，乙方應(yīng)繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個月開始按照每月3.5萬元計，直到合同期滿。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
5、甲方承諾，將于20xx年xx月1日正式開業(yè)。屆時，中餐部一切排風(fēng)、通風(fēng)、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運轉(zhuǎn)，家具家私、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費用。如甲方確定于20xx年xx月1日正式開業(yè)并通知乙方，乙方須提前半個月到達，及時做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期準備工作。
6、本協(xié)議作為原租賃合同書的補充。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決。
7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章)：_________________
乙方(簽字)：_________________
代表人(簽字)：_________________
簽訂日期：___年___月___日
開發(fā)商商鋪租賃合同篇七
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成一致，簽訂如下合同，雙方共同遵守。
一、甲方將位于湘鄉(xiāng)市萬家麗精品建材大世界18棟一層號商鋪出租給乙方，該商鋪建筑面積為___________平方米。
二、租賃內(nèi)容：
1、租賃期限：自20年止。
2、租金價格每年一定，隨行就市。
三、定金、租金、物業(yè)管理服務(wù)費標準及付款方法。
1、合同簽訂時，承租方向出租方繳納押金合同到期，押金不計利息，由出租方退還承租方。
2、___________元（大寫：___________）
3、物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理負責(zé)單位按合同繳納。
4、支付：資金按每年度提前20天預(yù)先交納年度租金。
四、商鋪租賃期間所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、稅金及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)，其他費用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)來確定，乙方須遵守湘鄉(xiāng)萬家麗商貿(mào)有限公司規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。甲方同時保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動。
五、門頭雨棚和廣告必須按照有關(guān)部分統(tǒng)一規(guī)定制作，所有相關(guān)費用由乙方負責(zé)。
六、乙方須負責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的保護工作，若有損壞澤乙方必須承擔(dān)損失并負責(zé)維修。甲方同意承租方在不改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進行裝修，門面到期后如乙方不再經(jīng)營，門面裝修內(nèi)容無償給甲方。
七、門面到期后，若甲方此門面繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
八、違約責(zé)任：
租賃期內(nèi)：甲方不能提前終止合同，若提前終止合同必須雙倍返還乙方合同未履行租期的租金。若乙方提前終止合同，甲方不能退還乙方租金及押金。
乙方有如下情況之一時，甲方有權(quán)提前終止本合同收回商鋪：
1、甲方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的。
2、乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的。
3、乙方拖欠租金累計超過30天的。
九、如遇國家政策變化、城市規(guī)劃調(diào)整、自然災(zāi)害以及其他不可抗力因素，直接影響本合同的履行或者不能約定的條件履行時，雙方協(xié)商變更或解除合同，由此造成的損失，雙方均不向?qū)Ψ剿髻r。
十、本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院起訴。
十一、本合同一式兩份，甲乙各一份，均同等法律效力。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
甲方（簽字）：___________
乙方（簽字）：___________
身份證號碼：___________
身份證號碼：___________
地址：___________
地址：___________
電話：___________
電話：___________
簽署日期：___________
簽署日期：___________
開發(fā)商商鋪租賃合同篇八
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
甲方將坐落在杭州下沙__________c區(qū)1-305#店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：
一、租期：_____年11月22日-_____年11月21號。租金為拐萬伍仟元整。(85000元)第二年租金按某地租金上適當增加部分。以后續(xù)租乙方有優(yōu)先權(quán)。押金為壹萬元(10000元)
二、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。
三、甲方以前的債權(quán)倆務(wù)等各種費用與乙方無關(guān)。
四、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。
五、店里的。裝修損壞必須要賠。
六、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充與本合同同等法律效力。
七、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
開發(fā)商商鋪租賃合同篇九
承租人：以下簡稱乙方
甲、乙雙方本著平等互利，協(xié)商一致的原則，達成如下租賃協(xié)議：
一、甲方自愿將原推光漆門面房（現(xiàn)隆興源）一套（1-3層）租于乙方使用。
二、租賃時間從二零零九年 月日到二零一二年 月 日止，為期三年。
三、租金及付款方式
1、租金每年萬元，三年共計萬元。
2、分三次付清，第一次付款簽訂協(xié)議后乙方交付甲方萬元，第二次付款的時間為 ，金額為 萬元，第三次付款的時間為，金額為 萬元。協(xié)議簽訂之日甲方將租賃房屋交乙方執(zhí)掌。
四、租賃期間，水費、電費、暖氣費、管理費及工商、稅務(wù)等乙方經(jīng)營需繳納的一切費用均由乙方承擔(dān)繳納，但甲方負責(zé)水、電、暖接通到租賃門面房內(nèi)，費用由甲方負擔(dān)。
五、甲方保證租賃期間對租賃房屋有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，因租賃房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問題，由甲方配合乙方積極處理。
六、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用其所承擔(dān)的房屋，如因使用不當造成房屋及設(shè)施（包括卷閘、玻璃門等）損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)置，即增減對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的書面同意后方可施工。對非因乙方原因造成的房屋及設(shè)施損壞的甲方應(yīng)及時修理，或乙方修理，甲方負擔(dān)費用。
七、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
八、租賃期滿前三個月，雙方協(xié)商續(xù)租事宜。任何一方不愿續(xù)租的，均應(yīng)提前三個月通知對方。
九、租賃期滿后，如甲方對外出租，同等條件下優(yōu)先照顧乙方，如甲方不再租賃，乙方要將門面完好交付于甲方。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
開發(fā)商商鋪租賃合同篇十
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就承租方向出租方租賃房屋事宜，雙方協(xié)商后達成以下協(xié)議：
一、甲方位于固始縣金色陽光南門對面門面房兩間一層合計120平方米
二、租期暫定為__年，即自__年_月_日至__年_月_日止。
三、租金及付款方法，本合同范圍內(nèi)一年租金為_______元整。簽訂時交付第一年租金，以后每年年租金在當年簽訂同前一次交清。以后每年租金隨本條街市場房租價而增減。
四、乙方租房期間，可自費對房屋進行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞柱及墻體，乙方在合同終止時，可對其自行裝修的可移動部分拆除。不論拆除與否，甲方均不承擔(dān)任何費用，屆時甲方無償收回房屋。
五、乙方租賃期間發(fā)生的水費、電費、衛(wèi)生費及相關(guān)一切費用及經(jīng)營期間發(fā)生的各種稅費均自行負擔(dān)。
六、乙方經(jīng)營期間，凡國家法律、法規(guī)禁止經(jīng)營的物品，或易燃易爆物品、不允許的經(jīng)營和堆放的物品不允許經(jīng)營和堆放，否則所產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責(zé)。
七、乙方承租期間，原則上不得將承租房屋轉(zhuǎn)租，若因經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租，必須征得甲方的同意方可轉(zhuǎn)租；否則，甲方有權(quán)利追究乙方的違約責(zé)任，并收回房屋。
八、合同期滿前一個月，雙方應(yīng)書面確定是否續(xù)租，若續(xù)租必須提前一個月雙方重新簽訂租賃合同，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若雙方不續(xù)簽租賃合同，到期后合同自行終止，甲方收回乙方所租房屋。
九、本合同未盡事宜，或在履行過程中發(fā)生的其他問題，雙方可協(xié)商解決，合同簽訂后雙方應(yīng)共同遵守。如有違約方，可向固始縣人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
甲方：______________乙方：______________
日期：______________日期：______________
開發(fā)商商鋪租賃合同篇十一
根據(jù)《中華人民共和國合同法》。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：
第一條：甲方商鋪位于_____________________________________________。該商鋪共____層，實用面積____________平方米。租期為____年，自20____年____月____日起至20____年____月____日止。甲方應(yīng)在有關(guān)部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用，商鋪首層后門甲方不準擺賣，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切手續(xù)，費用由乙方負責(zé)。甲方應(yīng)在20____年____月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過20____年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在20____年____月____日前，乙方裝修期延長一個月，即租金應(yīng)自20____年____月____日起開始計算;交付日期在20____年____月____日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣____________元整。
第二條：在雙方簽訂合同的3天內(nèi)，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣____________元整，該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣________元整。第____年到第____年每年租金遞增____%。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。每月在10號前交清商鋪月租金。若乙方逾期15日未交租金，每天應(yīng)加收月租金的3%作為違約金。逾期1個月未交清租金，合同作廢，押金不退。
第三條：甲方負責(zé)該商鋪供水，供電設(shè)施的安裝(必須用一寸水管，供水設(shè)施安裝到各樓層衛(wèi)生間，供電設(shè)施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設(shè)施(水表，電表)交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責(zé)。
第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;因產(chǎn)權(quán)糾紛引起的全部責(zé)任由甲方承擔(dān)，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣________元整。
第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權(quán)不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。
第六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：____________ 乙方：____________
甲方代理人：____ 乙方代理人：____
開發(fā)商商鋪租賃合同篇十二
本合同雙方當事人：
出租方（以下簡稱甲方）__________
（身份證）（營業(yè)執(zhí)照號碼）__________
電話：______________________
承租方（以下簡稱乙方）__________
（身份證）（營業(yè)執(zhí)照號碼）__________
電話：__________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第__________層，共__________（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米）；該房屋所占的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）房地產(chǎn)權(quán)證號）為__________。
該房屋用途為__________。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
該房屋月租金為（______幣）______萬______千______百______拾______元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（______幣）______萬______千______百______拾______元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第__________個月的__________日交付給甲方。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔__________（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由（甲）（乙）承擔(dān)；日常的房屋維修費用由（甲）（乙）承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費；
2.煤氣費；
3.供暖費；
4.物業(yè)管理費；
6.______________________________________________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前__________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前__________個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償；
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計達__________個月；
5.無正當理由閑置達__________個月；
6.利用承租房屋進行違法活動的；
7.故意損壞承租房屋的；
10.____________________________________。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
自本合同生效之日起__________日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向__________申請登記備案。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的__________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的__________%向乙方加收滯納金。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）______
___年______月______日
乙方（簽章）______
___年______月______日
開發(fā)商商鋪租賃合同篇十三
乙方(承租方)：xx
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細情況如下：
出租方出租的商鋪坐落地址：x省x市x區(qū)x街x號商鋪，建筑面積x平方米。
承租方承租商鋪用途：用于經(jīng)營xx。
租期x年，自x年x月x日起至x年x月x日止。
1、每年租金為為人民幣x元整(x元)。月租金每平方米不得超過x元，每米柜臺不得超過x元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加x元(即第二年為x元，第三年為x元，第四年為x元)
3、為減輕承租方負擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，承租方于合同簽訂之日交付押金x元，出租方同意承租方每年租金分x期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為x，付款時間為x年x月x日。
第二期：租金為x，付款時間為x年x月x日。
第三期：租金為x，付款時間為x年x月x日。
4、租金收款賬戶信息：
戶名：x，開戶行：xx，賬號：xx。
5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方x天的寬限期，從第x天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金x%加收滯納金。押金于合同到期或者終止后無息退還。
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
1、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;
2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
3、電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納;
4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備因乙方使用不當損毀，維修費由乙方負責(zé)。
1、必須制作租賃商鋪標志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。
3、不準將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的商鋪(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。
6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。
7、承諾商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營目的，并輔助承租方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失。
1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。
2、必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標志。
3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。
4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。
7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負責(zé)賠償違約金x元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負責(zé)賠償違約金x元。
3、承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金x元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前x日書面通知出租方，出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達x天的，并賠償違約金x元。
1、本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議;
3、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;
5、當事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;
7、因商鋪拆遷導(dǎo)致房屋滅失時，雙方約定拆遷的補償由承租方享有;
8、xxx。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
(1)提交x仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用x(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：
出租方：xxx。
承租方：xxx。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起x日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行，本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以協(xié)商解決。
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為x年，自x年x月x日至x年x月x日。
本協(xié)議正本一式x份，雙方各執(zhí)x份，具有同等法律效力。
甲方：xx乙方(簽字)：xx
x年x月x日x年x月x日
開發(fā)商商鋪租賃合同篇十四
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
身份證號：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守：
第一條 甲方出租的商鋪坐落于 號商鋪，建筑面積 平方米(以現(xiàn)場實際現(xiàn)狀面積為準)。租金為每年 元(大寫： 元)。物業(yè)費為每年 元(大寫： 元)乙方支付給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交給 物業(yè)公司。
第二條 租期3年，自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 支付時間：
1、第一年租金于 年 月 日前支付甲方 元(含物業(yè)費);
2、第二年租金于 年 月 日前支付甲方 元(含物業(yè)費);
3、第三年租金于 年 月 日前支付甲方 元(含物業(yè)費); 三年租金合計： 元( 元)，物業(yè)費由甲方承擔(dān)。
第四條 水電費、電話費、清潔費和維修費等費用的承擔(dān)及繳納辦法：
3、裝修費：乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售，合同解除后，裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。
4、維修費：租賃期間，房屋維修由乙方承擔(dān);房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀及維修費由乙方負責(zé);租賃物內(nèi)家具、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責(zé)。
5、稅務(wù)、治安等相關(guān)部門收取的稅費由乙方承擔(dān)。
6、如乙方需要正式發(fā)票，甲方負責(zé)提供，乙方承擔(dān)稅金。
第五條 乙方的職責(zé)：
1生活，乙方負責(zé)處理，如因乙方影響附近居民導(dǎo)致政府部門勒令停業(yè)，因停業(yè)所造成的損失由乙方承擔(dān)，甲方不退回收取乙方的租金。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不得改變經(jīng)營用途，否則甲方有權(quán)解除合同。
3、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金按實欠租金每天1%收取。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時間交納租金視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，追繳滯納金。
4、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管，被盜、火災(zāi)等原因造成滅失由乙方承擔(dān)。
5、每年租賃期滿，乙方超過應(yīng)交房租時間15天，甲方有權(quán)單方解除合同。合同解除后乙方必須即時搬遷。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出，如造成物品毀損丟失等，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
6、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門面房，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房，如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議，本合同自動解除。
7、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
8、本協(xié)議如發(fā)生爭執(zhí)，雙方盡量協(xié)商解決，解決不成時由甲方所在地人民法院處理。
本合同一式二份，雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
開發(fā)商商鋪租賃合同篇十五
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
身份證號碼：身份證號碼：
甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)經(jīng)好友協(xié)商，就商鋪租賃事宜簽訂協(xié)議如下：
一、租賃標準。
甲方同意將位于“中國？**國際商貿(mào)城”____________號商鋪（以下該物業(yè)）租給乙方作為經(jīng)營___________使用，本商鋪建筑面積為_____________平方米（含公共分攤面積）。
租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。
3、租金、其它費用及支付方式。
1、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣____________元（大寫______________元整），押金_____________元。
2、下年房租根據(jù)臨街行情增加，其它費用自理。
3、房租按每個季度交。
四、本合同簽訂之日起，乙方須向甲方支付人民幣____________元（相當于三個月租金）作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，則甲方將押金還給乙方，押金不計算利息。
五、租賃期內(nèi)，該商鋪的水、電費，垃圾清理費，物業(yè)管理等由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方允許，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓店面。
六、違約責(zé)任，合同生效終止。
租賃期間乙方所有的人身安全、財產(chǎn)、債務(wù)糾紛均與甲方無關(guān)。
1、如乙方逾期支付租金超過十天，則應(yīng)向甲方支付一個月租金作為罰金。
2、合同租賃期滿，甲乙雙方有意延長期限，應(yīng)租賃期滿前四個月內(nèi)向另一方發(fā)出申請，經(jīng)協(xié)商同意后，另行簽訂后續(xù)合同，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
3、如雙方不延長租賃期限，則合同終止，乙方必須在三日內(nèi)清場退出，并需按該商鋪的原設(shè)計進行恢復(fù)，否則沒收押金。
七、其它事項。
本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛或者異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如果解決未果，可向租賃物所在地法院起訴。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
開發(fā)商商鋪租賃合同篇十六
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的'門面房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
1、甲方將其擁有的坐落于xx該門面建筑面積共xx平米。
租賃期為xx年，從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。
1·合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓。2.合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前xx天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
1.租金xx年xx萬元整，(大寫xx)分xx年付清，每次年xx月xx日付款xx(大寫xx)。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。
1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。
3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;。
(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。
(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋xx天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過xx天的。
(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：xx。
xx年xx月xx日xx年xx月xx日。
開發(fā)商商鋪租賃合同篇一
出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方）
乙方因辦公需要，租用甲方房屋，經(jīng)雙方協(xié)商特訂立本合同，以便共同遵守。
一、出租房屋地址：楊家橋104國道邊（原基礎(chǔ)公司）二樓
四、租金計付辦法：每年租金 元（另水電押金3000元）。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日，乙方支付第一年房屋租金45000元，以后于每年合同到期提前半個月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租，合同即行中止，甲方有權(quán)將此房屋另租他人。
五、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，不必征得乙方同意，但應(yīng)提前壹個月通知乙方，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用，必須征得甲方的同意，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，對乙方在房屋內(nèi)的裝修材料按甲方通知期限內(nèi)乙方自行拆除，不作任何補償。
六、租賃期間，如遇甲方企業(yè)經(jīng)營決策調(diào)整，對該房屋使用和經(jīng)營方式等發(fā)生變動，或遇地塊拆遷等必須提前貳個月書面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退還給乙方（不計利息）。
七、租賃期間，涉及該出租房屋的管理費、水電費、房屋租賃調(diào)節(jié)稅等各項稅費由乙方自理，甲方概不負責(zé)。
八、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，保持設(shè)備完好無損，乙方如因故意或過失造成租用房屋或設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方在租用房屋內(nèi)的裝修費和修繕費自理，在合同終止時，甲方概不補償，裝修材料由乙方自行拆除。
九、租賃期間，如因乙方經(jīng)營原因，造成對周邊環(huán)境影響等，政府有關(guān)部
門責(zé)令其限期整改或停業(yè)整頓，所造成的損失，甲方概不負責(zé)；乙方經(jīng)營原因造成四鄰、門前糾紛，由乙方自行解決，甲方概不負責(zé)。
十、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后叁天內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方自愿放棄，由甲方處理。乙方如欲續(xù)租，需征得甲方同意后，方可辦理續(xù)租合同。
十一、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)按原租金標準的兩倍賠償甲方因此所造成的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
十二、乙方所租用房屋，在本房屋租賃合同生效后，歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要，甲方在租賃期生效前給予乙方半個月的裝潢維修期。維修期不計入租期，免收房租。
十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入，乙方不得獨占。
十四、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份存照。
十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
出租方： 承租方： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年 月 日
開發(fā)商商鋪租賃合同篇二
承租人身份證號碼：__________________。
根據(jù)《^v^合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著雙方優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，就租賃濟南歷山長隆商貿(mào)有限公司部分場地從事經(jīng)營活動事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同，以便雙方共同遵守：
第一條租賃場地。
乙方承租甲方位于新黃路1號濟南歷山長隆商貿(mào)有限公司_________區(qū)_________層_________號鋪位，面積_________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照所核準的經(jīng)營范圍為依準。
第二條租賃期限。
1、本合同租賃期限為。
2、自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，為合同租賃期。
第三條租金及相關(guān)費用交納。
1、本合同租金實行按年度繳納。
2、簽訂本租賃合同時，首先繳納第一年年度租金【人民幣大寫_________元】。
3、下一年度房屋租金提前2個月繳納，如在上述期限內(nèi)未繳納下一年度租金，則本合同在執(zhí)行完第一年度租賃期限后予以自動廢除。
4、第一年合同期內(nèi)本經(jīng)營鋪位租金收取標準為_________元/平方米/天。
5、乙方在簽訂租賃合同時，按照每個鋪位標準繳納經(jīng)營保證金。如乙方在合同到期后不再與市場續(xù)約經(jīng)營，其前期所繳納經(jīng)營保證金將于乙方退場后三個月內(nèi)予以無息返還。經(jīng)營保證金收取伍仟元整。
6、濟南歷山長隆商貿(mào)有限公司消費收取標準為_________元/立方：電費收取標準為_________元/度;如水電費收取標準有更改，將提前一個月予以通知。
7、水、電費每月5至10日到甲方指定地點繳納，逾期每天加收1%的滯納金，超過7日不繳納的，甲方有權(quán)給予停止水、電供應(yīng)的處罰，所造成損失均由乙方自行承擔(dān)。
第四條甲方義務(wù)。
1、依法制訂有關(guān)本商城內(nèi)各項治安、消防、物業(yè)管理、衛(wèi)生、水電、營業(yè)時間等內(nèi)容的相關(guān)規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理部門對違反相關(guān)市場管理規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。
3、應(yīng)按約定為乙方提供經(jīng)營場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4、有義務(wù)幫助乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照以及稅務(wù)登記等方面資質(zhì)時所需要的各種證明材料。
5、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
第五條乙方義務(wù)。
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同所約定的各項義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證經(jīng)營。
3、應(yīng)按照約定用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依照國家相關(guān)法律和法規(guī)所制度的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按規(guī)定日期繳納租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
5、乙方所使用的營業(yè)房及輔助設(shè)施如需改動，應(yīng)先征得甲方同意，如果造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實守信的原則從事合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、乙方如欲將鋪位轉(zhuǎn)讓給第三人或與其它業(yè)戶交換或合租鋪位，應(yīng)以書面形式先征得甲方同意后，再按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相關(guān)費用(轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓期限不得超出與市場簽定合同期限)。
8、乙方應(yīng)按照甲方要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)及經(jīng)營產(chǎn)品的相關(guān)備案資料。
9、建筑物外立面、頂部以及建筑物內(nèi)部非乙方承租鋪位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳和私自占用。
10、為了市場內(nèi)業(yè)戶的財產(chǎn)安全，所有業(yè)戶冬季嚴禁使用土暖。
11、涉及商城內(nèi)乙方入駐業(yè)戶人身及財產(chǎn)安全等問題的投保工作，由乙方入駐業(yè)戶自行解決，甲方不負此方面的責(zé)任。
第六條合同解除。
乙方有發(fā)生下列情形之一者，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃給乙方的經(jīng)營場地，并視情節(jié)輕重與否，保留罰款、扣除租金及相應(yīng)等值貨物以至上訴等權(quán)利。
1、不具備合法經(jīng)營資格，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回營業(yè)執(zhí)照。
2、未按照本合同所約定經(jīng)營用途使用場地。
3、利用租賃場地加工、銷售假冒偽劣商品。
4、進行其它違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響。
5、將租賃場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地。
6、超過合同最終規(guī)定繳納房租期限5日后未繳納租金。
7、未按甲方最終規(guī)定開業(yè)日期入駐進行正常經(jīng)營活動。
8、違反甲方依法制定的相關(guān)管理規(guī)章制度，情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理。
第七條免責(zé)條款。
1、因不可抗拒或其它不可歸責(zé)于雙方原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金，或甲乙雙方共同協(xié)商、解決此事。
2、因市場升級改造使合同不能正常履行，甲方應(yīng)提前二個月通知乙方，由此造成乙方損失甲方不承擔(dān)。
3、因上述原因致使本合同自動解除后，甲方應(yīng)退還剩余租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
4、合同期內(nèi)，乙方因自身原因使合同不能正常履行，所交租金及經(jīng)營保證金不予退還。
第八條續(xù)租。
租賃期滿乙方如無違約行為，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方;乙方如在經(jīng)營過程中有違約行為，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第九條配套設(shè)施。
乙方租賃期滿未能續(xù)約或因解除合同等原因而退場時，應(yīng)保證甲方提供的各項配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方前期各項裝修設(shè)施未經(jīng)甲方同意不得任意拆除，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十條爭議解決方式。
本合同如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列2種方式之任一種方式解決：
1、提交濟南市天橋區(qū)仲裁委員會仲裁;。
2、依法向濟南市天橋區(qū)人民法院起訴。
第十一條其它約定事項。
1、如場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動，將不影響本合同法律效力。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。
3、雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章以作為合同附件，合同附件與本合同具有同等的法律效力。
4、甲方所制訂的相關(guān)管理規(guī)章制度也作為本合同附件，相關(guān)管理規(guī)章制度內(nèi)容如與本合同約定相沖突，以本合同為準，但國家法律法規(guī)及政策另有專門規(guī)定的除外。
5、乙方的經(jīng)營活動須與市場有關(guān)，如有違反，甲方有權(quán)收回房屋，退還剩余租金，保證金不退，損失自負。
注：所租房屋不得作為倉庫使用，必須正常開門營業(yè)。
第十二條附加約定。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
開發(fā)商商鋪租賃合同篇三
根據(jù)《^v^合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
一、租賃商鋪描述。
1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該商鋪建筑面積共___________平米。
二、租賃期限。
租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
1·合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓。2.合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前____天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租賃用途。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。
四、租金及支付方式。
1.租金_________年_________萬元整，(大寫___________________)分_________年付清，每次年______月______日付款___(大寫_________________)。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。
3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)商鋪自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動。
七、合同的變更和解除。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;。
(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。
(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的。
(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的商鋪被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
八、其他約定。
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
開發(fā)商商鋪租賃合同篇四
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條商鋪基本情況。
甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________。于本合同生效之日起____日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。
第二條租期。
租期共________年，即自________年____月____日零時起至________年____月____日24時止。
第三條租金和租金交納期及條件：
1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕。
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后____日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔(dān)。
由乙方維修的，修理費由_________負擔(dān)。
甲方允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________.
第五條各項費用的繳納。
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。
2.水電費：由乙方自行繳納;。
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納。
4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔(dān)的納稅金額。
第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)。
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：
擅自改變商鋪的使用性質(zhì);。
擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;。
逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;。
乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。
第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)。
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。
6.乙方必須愛護商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。
第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)。
1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第九條合同的變更與解除。
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條續(xù)租。
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條違約金和違約責(zé)任。
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。
第十二條聲明及保證。
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密。
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十四條不可抗力。
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條通知。
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________.
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條爭議的處理。
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
提交_________仲裁委員會仲裁;。
依法向人民法院起訴。
第十七條解釋。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十八條補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條合同效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方：_________乙方：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________。
________年____月____日________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
開發(fā)商商鋪租賃合同篇五
出 租 人：（以下簡稱“甲方”）
法定代表人/授權(quán)代表：
承 租 人：（以下簡稱“乙方”）
法定代表人/授權(quán)代表：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就前門項目商鋪租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同以資雙方共同遵守：
第1條 定義
1.1 在本合同中，除按照上下文另有解釋的以外，下列重要用語具有下述含義：
（1） “項目”是指位于「 」項目（暫定名，最終名稱以甲方確定的為準）。
（2） “租用面積”是指本合同第2.2條約定的用于本合同項下計算商鋪 租金的實測面積，是商鋪的“套內(nèi)建筑面積”。
（3） “交付狀態(tài)及附屬設(shè)施”是指與商鋪相關(guān)的供電.供水.電訊以及雨水排放和污水排放管線等設(shè)施。有關(guān)本合同所稱配套設(shè)施的具體內(nèi)容詳見附件二《交房標準》。
1.2 甲方作為商鋪的產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)自行指定或委托商業(yè)管理公司或物業(yè)管理公司（以下統(tǒng)稱為“管理公司”）行使甲方在本合同項下的權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)，此等管理公司行使本合同項下的甲方權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)，視為甲方的合同履行行為，乙方對此表示同意并接受。
第2條 租賃標的
2.1 承租商鋪位于該項目「」地塊「」層「 」號商鋪，為避免疑義，該商鋪當前的正式地址和編號是「 」號（郵編：「」）。商鋪的具體位置及范圍見本合同附件1。
2.2 承租商鋪的租用面積為「 」平方米（暫測），最終確定的租用面積以甲方指定的具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的實測數(shù)據(jù)為準。
2.3 本合同所述租金.物業(yè)管理費.推廣費等各項費用的依據(jù)，最終以實測租用面積進行結(jié)算。在甲方確定商鋪的實測租用面積之前，乙方應(yīng)當按照第2.2條所述面積繳納租金.物業(yè)管理費等各項費用。在商鋪的實測租用面積確定后，乙方應(yīng)在甲方通知之日起「7」日內(nèi)結(jié)算此前已繳租金.物業(yè)管理費等各項費用（雙方另有約定的除外）。
2.4 乙方對與商鋪相關(guān)的公用或合用部位的使用范圍.條件和要求以及現(xiàn)有裝修.附屬設(shè)施.設(shè)備狀況及使用約定已充分知悉，不持任何異議。承租商鋪的現(xiàn)有裝修.附屬設(shè)施.設(shè)備狀況，由甲.乙雙方在本合同附件二《交房標準》中列明。除甲.乙雙方另有約定外，附件二作為甲方按本合同約定交付承租商鋪給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還承租商鋪的驗收依據(jù)。
2.5 乙方在此確認，本合同所述的商鋪編號為甲方暫定編排，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況變更編排或變更項目或項目內(nèi)任何部分的名稱。對此乙方不持異議，也不影響本合同的實際履行。
第3條 租賃用途
3.1 雙方確認，乙方承租商鋪須用于商業(yè)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)在 地塊房號為「 」名稱/商號對外進行直營店經(jīng)營，并用于從事「 」經(jīng)營項目，從事經(jīng)營項目的品牌為「 」。
3.2 租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變承租商鋪的用途，非經(jīng)甲方同意不得變更經(jīng)雙方確定的商號/名稱.經(jīng)營項目或品牌。
3.3 租賃期間內(nèi)，乙方不得使用.允許或默許承租商鋪用作任何非法.違背公序良俗.損害項目整體商譽的用途。
3.4 乙方在開業(yè)經(jīng)營前應(yīng)自行向政府有關(guān)部門申請并取得經(jīng)營本合同第3.1條所述營業(yè)事項所必要的批準.營業(yè)執(zhí)照及許可證，并應(yīng)保證在租賃經(jīng)營期間，上述證照均持續(xù)有效。
第4條 租賃期限及免租期
4.1 商鋪租賃期限為「 」年，自交付日開始計算。雙方暫定商鋪的交付日為「 」年「 」月「 」日，從交付日起至「 」年「 」月「 」日為裝修免租期。租賃期為「 」年「 」月「 」日至「 」年「 」月「 」日屆滿。如交付日因故遲延，雙方同意租賃期及免租期自動相應(yīng)順延。
4.2 甲方同意給予乙方自交付日起，即「 」年「 」月「 」日至「 」年「 」月「 」日的裝修免租期。在免租期內(nèi)乙方無須支付租金，但須承擔(dān)物業(yè)管理費.水電費及裝修產(chǎn)生的相關(guān)費用。并且，除非另有特別明確的約定，免租期不因任何原因而延長。
4.3 雙方確認：甲方提供的免租期是基于乙方在履行本合同過程中沒有重大違約的前提下給予乙方的優(yōu)惠。在租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的或因乙方違約導(dǎo)致甲方單方解除本合同的，則乙方不享受免租期的免租金優(yōu)惠，乙方應(yīng)按本合同約定的第一年基本租金標準向甲方補交該期間的全部租金。
4.4 租賃期滿，甲方有權(quán)收回承租商鋪。在乙方于租賃期限內(nèi)遵守本合同的條款與條件的前提下，如乙方在租賃期限屆滿后擬續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿至少「6」個月前向甲方提出書面申請，取得甲方同意后乙方應(yīng)于租賃期限屆滿前九十天與甲方另行簽訂租賃合同，其租金由雙方商定。如果乙方未能在上述期限內(nèi)提出續(xù)租申請或者雙方未能在上述期限內(nèi)簽訂租賃合同，本合同將于租賃期限屆滿時終止。
第5條 租金及支付方式
5.1 本合同項下租金以人民幣作為計價和結(jié)算貨幣，乙方如使用外匯支付的，應(yīng)自行兌換為等額人民幣后向甲方支付。由于外匯兌換所發(fā)生的銀行手續(xù)費用由乙方自行承擔(dān)。
5.2 乙方應(yīng)以下列標準計算租金金額，向甲方支付承租商鋪的租金。
第一年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元；
第二年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元；
第三年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元，
第四年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元，
以上租金均不包含物業(yè)管理費及推廣費。
5.3 乙方應(yīng)按月/季/半年向甲方預(yù)付租金。首期租金乙方應(yīng)于交付日前的一個月內(nèi)向甲方預(yù)付。本合同約定的免租期屆滿以后，每應(yīng)付款月「」日之前（含當日），乙方向甲方預(yù)付下期的租金。
5.4 乙方可以用支票向甲方支付租金，或以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的下述銀行賬戶，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方自行承擔(dān)。指定賬戶變更的，由甲方提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方匯款或轉(zhuǎn)賬。
開戶銀行：
開戶名：
賬 號：
5.5 甲方在收到乙方每筆租金后，向乙方開具等額發(fā)票。
5.6 甲乙雙方應(yīng)當按照法律規(guī)定各自承擔(dān)本合同項下的各項稅費。
第6條 物業(yè)管理費以及其他費用
6.1 物業(yè)管理費
（1） 雙方約定，作為商鋪的承租人，乙方應(yīng)當自交付日（「 」年「 」月「」日）起向甲方或甲方指定的管理公司繳納承租商鋪的物業(yè)管理費。承租商鋪的物業(yè)管理費按承租商鋪的租用面積計算，計費標準為每月每平方米人民幣「」元，每月累計「 」元人民幣。裝修期間的物業(yè)管理費收費標準為每月每平方米人民幣「 」元，裝修期屆滿后按正常標準繳納即每月每平方米人民幣「 」元。
（2） 商鋪的物業(yè)管理費由乙方按月預(yù)付給甲方或管理公司，首期物業(yè)管理費于交付日前的一個月內(nèi)繳納，其后各期物業(yè)管理費應(yīng)于上月「25」日之前（含當日）預(yù)付。首期物業(yè)管理費和本合同終止或解除之日前的一個月的物業(yè)管理費均以乙方在該月實際租賃的天數(shù)乘以日物業(yè)管理費計算。
（3） 租賃期間內(nèi)，甲方或管理公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況.管理成本或政策的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)政府有關(guān)主管部門審核批準后，調(diào)整物業(yè)管理費的收費標準，并提前一個月以書面形式通知乙方后執(zhí)行。
（4） 乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物業(yè)管理費，或以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方或物業(yè)管理公司指定的下述銀行賬戶，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方自行承擔(dān)。指定賬戶變更的，由甲方或物業(yè)管理公司提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方或管理公司匯款或轉(zhuǎn)賬。
開 戶 名：
開戶銀行：
賬 號：
（5） 乙方繳納物業(yè)管理費后，由甲方或管理公司向乙方開具等額發(fā)票。
6.2 推廣費.能源費等其他費用
（1） 乙方應(yīng)于免租期屆滿后按月向甲方交納承租商鋪的推廣費，用于為提高項目的知名度及形象等甲方安排的推廣.促銷活動以及廣告費等的費用支出。推廣費按商鋪租用面積計算，繳納標準為每月每平方米人民幣「 」元，該項費用包含在物業(yè)管理費中，不單獨繳納。
（2） 自承租商鋪交付日起，乙方還應(yīng)當承擔(dān)并支付其使用的水.電.燃氣.通訊.寬帶費.非正常營業(yè)時間空調(diào)供應(yīng)等所產(chǎn)生的全部費用。本款所述費用的支付方式.標準和時間，以甲方或管理公司的書面通知或相關(guān)規(guī)定為準。乙方不得以未收到通知為由延付各項費用。
（3） 雙方確認：乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納前款所述費用。如因乙方欠付前述費用導(dǎo)致政府或相關(guān)供應(yīng)單位中斷或停止對項目的相關(guān)能源供應(yīng)，則因此而導(dǎo)致甲方.管理公司.其他承租人或任何其他第三方蒙受經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)當予以賠償。
第7條 租賃保證金
7.1 租賃保證金
在本合同簽署同時，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金。租賃保證金的金額相當于乙方承租商鋪「 叁」個月的基本租金.物業(yè)管理費之和，共計人民幣「 」拾「 」萬「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整。其中「」個月的基本租金之和共計人民幣「 」拾「 」萬「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整；「 」個月的物業(yè)管理費之和共計人民幣「 」拾「 」萬「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整。乙方在支付租賃保證金時，必須將「 」個月的基本租金支付給“出租人”名下賬戶（具體帳戶信息請參照本合同第5.8款）；另外將「」個月的物業(yè)管理費支付給物業(yè)管理公司“ ”名下賬戶（具體帳戶信息請參照本合同第6.1（4）款）。
（1） 在租賃期內(nèi)，如因?qū)崪y租用面積確定.基本租金和或物業(yè)管理費調(diào)整導(dǎo)致實際基本租金和物業(yè)管理費數(shù)額變化的，則乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后「7」日內(nèi)補足或甲方應(yīng)支退相應(yīng)數(shù)額，以保證該保證金在租賃期內(nèi)任何時段都相當于 個月的基本租金.物業(yè)管理費之和（雙方另有約定的除外）。
（2） 如乙方在本合同簽署前已經(jīng)向甲方支付了租賃意向金/預(yù)付款的，則該意向金/預(yù)付款等額在本合同簽署后自動轉(zhuǎn)為租賃保證金的一部分。
（3） 乙方向甲方支付租賃保證金后，甲方向乙方開具收據(jù)。
（4） 雙方同意，甲方有權(quán)不以租賃保證金抵作租賃期間內(nèi)任何時間乙方所欠的租金.物業(yè)管理費及其它應(yīng)繳費用。如乙方未能按本合同約定的時間足額繳納租金.物業(yè)管理費.能源費用.違約金.有關(guān)生效法律文書所確定的乙方應(yīng)當支付的費用及其他費用的，則甲方有權(quán)直接向乙方追償有關(guān)欠款及延遲履行違約金。
（5） 如甲方選擇使用租賃保證金以沖抵乙方前述應(yīng)付款的，乙方應(yīng)當在收到甲方發(fā)出的書面通知后「7」日內(nèi)將租賃保證金補足，使其達到本條約定的金額。如租賃保證金不足以沖抵的，乙方在收到甲方發(fā)出的書面通知后除補足租賃保證金外，還應(yīng)支付租賃保證金不足沖抵部分的欠款。
（6） 本合同項下租賃期間屆滿后雙方未能就續(xù)租達成協(xié)議或雙方在租賃期間內(nèi)協(xié)商解除本合同的，則在乙方按照本合同約定交還承租商鋪.繳清所有應(yīng)付費用.違約金或其他應(yīng)付款項及履行完畢其他合同義務(wù)之后15個工作日內(nèi)，甲方按照本合同約定將剩余租賃保證金無息退還給乙方。
第8條 商鋪的交付
8.1 雙方約定，本合同項下的預(yù)定交付日為「 」年「 」月「 」日，由于甲方以外的原因?qū)е录追綗o法按期交付的，甲方有權(quán)提前「7」日書面通知乙方，甲方的交付日期.租賃期和免租期相應(yīng)順延。
8.2 承租商鋪交付日前「 」日內(nèi)甲方書面通知乙方辦理入駐手續(xù)，進行承租商鋪的交接，交付日乙方應(yīng)當派員參加。非因甲方原因，乙方未能在甲方發(fā)出的書面通知所載交付日前來辦理該承租商鋪的交接手續(xù)的，則應(yīng)視為承租商鋪自交接日起已經(jīng)交接給乙方使用。乙方應(yīng)自交付日起承擔(dān)該承租商鋪的相應(yīng)費用，免租期也不予順延。
8.3 甲乙雙方按以上8.2條約定當場交接的，應(yīng)于交接當日在甲方物業(yè)公司提供的《承租商鋪交接單》上簽字，以示承租商鋪交接完畢。
8.4 乙方在辦理商鋪的交接手續(xù)時須按照約定足額交清各項費用，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。由此引起的延期不導(dǎo)致免租期的順延。
8.5 雙方確認：該商鋪交付時為毛坯房。乙方對此已充分知悉，在驗收交接時不持任何異議。如在交接時或進場后發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施根據(jù)實際經(jīng)營使用的需要而須調(diào)整的，不影響商鋪的交付，但乙方可向甲方或管理公司提出書面的申請，甲方或管理公司在符合施工技術(shù)規(guī)范并具備可行性的情況下將配合乙方進行整改，費用由乙方承擔(dān)。
8.6 雙方確認：若在該商鋪交付時，該商鋪交付條件基本具備，而僅存在少量收尾工程未結(jié)束而導(dǎo)致的缺陷或瑕疵的，并不影響商鋪的交付。甲方應(yīng)在交付后立即進行必要的修復(fù)。
第9條 商鋪的裝修
9.1 乙方應(yīng)當按照甲方或管理公司提供的《租戶裝修手冊》及其他有關(guān)裝修的規(guī)章制度進行裝修。
9.2 乙方應(yīng)在免租期內(nèi)進行商鋪的裝修。裝修可按照自身及其品牌特點進行，但應(yīng)符合項目統(tǒng)一的風(fēng)格。乙方進入商鋪開始裝修施工之前，應(yīng)當向甲方提供裝修設(shè)計文件供甲方審查，經(jīng)甲方批準后方可進行裝飾裝修工程。
9.3 乙方應(yīng)當保證其提供的裝修設(shè)計文件符合相關(guān)法律規(guī)定，如按照法律規(guī)定裝修設(shè)計文件須報政府主管部門批準的，則經(jīng)批準后方可進行裝飾裝修工程。
9.4 如乙方違反裝修管理規(guī)定或違反經(jīng)甲方認可的裝修設(shè)計文件進行裝修的，甲方有權(quán)制止。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修承租商鋪.增設(shè)附屬設(shè)施.設(shè)備的，甲方可以要求乙方停止并恢復(fù)商鋪原狀，對承租商鋪及附屬設(shè)施.設(shè)備造成損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償；對第三人造成財產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
9.5 乙方應(yīng)負責(zé)經(jīng)過其裝修而添加的設(shè)施.設(shè)備的安全性并承擔(dān)維修責(zé)任。因上述設(shè)施.設(shè)備的故障.損壞造成甲方提供的承租商鋪及附屬設(shè)施損壞或造成第三人的財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.6 乙方在承租商鋪裝飾裝修期間如有與甲方的承包商進行的與承租商鋪相關(guān)的施工存在交叉施工，雙方均應(yīng)當給予配合和協(xié)助。
第10條 商鋪的開業(yè)
10.1 商鋪初步確定的開業(yè)時間為「 」年「 」月「 」日，乙方應(yīng)按照確定的前述開業(yè)日對外營業(yè)。
10.2 乙方應(yīng)在取得全部必須文件（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照和批準文件），完成承租商鋪的裝修和必要的準備工作后，經(jīng)甲方或者管理公司核準后，正式對外營業(yè)（包括試營業(yè)）。未經(jīng)甲方或管理公司許可，乙方不得擅自開業(yè)。如乙方已經(jīng)完成了開業(yè)準備，具備開業(yè)條件的，乙方可以向甲方提出書面申請，甲方認為乙方的開業(yè)符合項目的整體運營安排的，可以同意乙方提前開業(yè)。
第11條 商鋪的營業(yè)管理
11.1 如乙方經(jīng)營的行業(yè).產(chǎn)品.商品.商號.服飾標志或提供的服務(wù)需要取得特殊行業(yè)/專項批準.代理權(quán).海關(guān)以及政府批準手續(xù)或其他經(jīng)營銷售許可，則乙方應(yīng)保證其獲得相關(guān)的批準.代理權(quán)或經(jīng)營銷售許可，并在租賃期間持續(xù)合法有效。甲方不對乙方就該承租商鋪可利用作乙方所進行的經(jīng)營行為獲得所需的經(jīng)營許可或批準作出任何承諾及保證。
11.2 乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律.法規(guī)或北京市的相關(guān)規(guī)定以及甲方或管理公司運營管理的各項規(guī)章制度，并自覺接受國家相關(guān)主管部門.消費者及甲方或管理公司的監(jiān)督.檢查和管理。
11.3 乙方所租商鋪應(yīng)當全年營業(yè)，節(jié)假日不停業(yè)。每天的營業(yè)時間和空調(diào)供應(yīng)時間為上午「 」點「 」分至晚上「 」點「 」分。同時，甲方有權(quán)按季節(jié)變化或項目運營實際需要更改或延長營業(yè)時間及空調(diào)供應(yīng)時間。乙方因自身經(jīng)營需要，其營業(yè)時間與上述統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時間不一致的，須取得甲方或管理公司的同意，并自行承擔(dān)因此增加的空調(diào)費等各項費用。除此之外，乙方不得于本條約定的營業(yè)時間內(nèi)暫停營業(yè)或變更營業(yè)時間。
11.4 乙方所陳列或銷售的商品或提供的服務(wù)，應(yīng)使用合法且享有合法使用權(quán)或獲得充分授權(quán)之商品名稱.商標.肖像.著作權(quán).圖案或?qū)＠麢?quán)等。如果因乙方侵犯第三方前述任何權(quán)利的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方進行追償。
11.5 租賃期間內(nèi)，乙方須配合甲方或管理公司組織的統(tǒng)一或相關(guān)的推廣活動，以保證項目的對外統(tǒng)一的風(fēng)格和良好聲譽。乙方同意將其經(jīng)營的商品或服務(wù)的品牌（包括商標及其圖形.文字）合理用作項目或甲方舉辦之其他推廣活動之用。
11.6 乙方在經(jīng)營期間不得在承租商鋪及項目公共區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩叫賣.兜售.招徠.播放過大音量的宣傳口號.音樂及做出其他影響其他商戶之利益或項目運營秩序之行為。
11.7 乙方舉辦大型開業(yè)活動以及其他大型的推廣.促銷.慶祝.聯(lián)誼.慈善等各類型活動，活動方案及活動時間經(jīng)由甲方或管理公司審批。
11.8 乙方自行保管該承租商鋪內(nèi)以及其他被許可存放乙方物品的庫房.倉庫.儲物間內(nèi)的所有財物。無論是否設(shè)置保安或安裝電子防盜系統(tǒng)，甲方對此均不承擔(dān)任何保安和保管責(zé)任。
11.9 乙方應(yīng)在正常營業(yè)時間內(nèi)保證該商鋪營業(yè)標志.櫥窗.店面的良好照明狀態(tài)。為項目整體照明效果的需要，乙方允許甲方根據(jù)實際情況控制相應(yīng)電路。
11.10 甲方或管理公司在項目內(nèi)適當?shù)墓驳胤綇堎N管理規(guī)則及其他規(guī)定的通知及布告，即構(gòu)成甲方或管理公司對乙方的有效通知。
第12條 商鋪的照管
12.1 甲方應(yīng)保證在租期內(nèi)該商鋪及交付時的附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當配合甲方或管理公司在任何合理時間內(nèi)檢查.養(yǎng)護承租商鋪內(nèi)的消防.空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。如遇緊急情況甲方或管理公司可在未有事先通知的情況下進入該商鋪，且不需賠償此等緊急事態(tài)給乙方造成的損壞，但應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時向乙方進行通報。
12.2 在商鋪使用過程中，非因乙方原因?qū)е碌挠杉追教峁┑姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施防止損失擴大，否則甲方對擴大的損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
12.3 乙方不得擅自改變或損壞承租商鋪的房屋結(jié)構(gòu).外墻部分以及甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備，并應(yīng)保持該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)（自然損耗的除外）。如因乙方的過失或過錯對前述各項設(shè)備.設(shè)施等造成損毀，則乙方負責(zé)承擔(dān)有關(guān)的維修和更新費用。
12.4 乙方自行負責(zé)維修.保養(yǎng)承租商鋪內(nèi)自行裝修.改動.裝飾.添置部分以及商鋪窗戶.玻璃門.店面櫥窗或玻璃幕墻，自行負責(zé)損毀發(fā)生的更換費用。
12.5 乙方不得對承租商鋪包括陽臺.露臺（如有）及其設(shè)施設(shè)備進行任何改建.增建或增設(shè)；不得采取任何可能導(dǎo)致不合理的縮短承租商鋪建筑物及設(shè)施設(shè)備使用期限的行為。
12.6 因第三方原因?qū)е乱曳降呢浳锘蚱渌敭a(chǎn)發(fā)生損害或?qū)е乱曳矫墒芙?jīng)濟損失的，由乙方自行向第三方索賠，甲方不承擔(dān)任何賠償或補償責(zé)任。
12.7 如在租賃期間內(nèi)，政府任何主管部門對該商鋪提出任何整改要求或采取限制性措施，則乙方必須予以配合和執(zhí)行，由此遭受的任何損失（如有）由乙方自行承擔(dān)。
第13條 招牌和廣告
13.1 乙方在承租商鋪內(nèi)以及項目內(nèi)的公共部位和與承租商鋪相連接的區(qū)域.部位或設(shè)施設(shè)備設(shè)置招牌.廣告等任何文字.標記.標示或告示，應(yīng)當事先將招牌.廣告的設(shè)置方案報甲方審批，并在獲得甲方的審批同意后方能設(shè)置。如需報相關(guān)政府主管部門審批的，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)。
13.2 上述乙方自行設(shè)置的廣告.招牌的報批.安裝.更換.清潔.維護.保養(yǎng).拆除以及照明電費均應(yīng)當由乙方自行承擔(dān)，并且乙方還應(yīng)當承擔(dān)因該廣告的設(shè)置而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于對甲方或第三方的損害賠償責(zé)任。
13.3 對于乙方違反法律規(guī)定或本合同約定設(shè)置的招牌.廣告，或乙方拒絕對出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌.廣告予以維修或更換的，或乙方未能按照甲方的要求予以更換或拆除的，則甲方有權(quán)直接予以拆除，并完成相關(guān)的墻面等的復(fù)原工作，因此而發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
第14條 甲方的其他權(quán)利和義務(wù)
14.1 甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定向乙方收取租金.租賃保證金及相關(guān)費用。若乙方拖欠租金.物業(yè)管理費超過「7」日，甲方有權(quán)在事先通知乙方后暫停承租商鋪的水.電.電話等公共設(shè)施的供應(yīng)和物業(yè)管理服務(wù)，直至拖欠款項及其違約金全部清償為止。
14.2 甲方保證享有本合同項下商鋪的占有.使用.收益和處分的權(quán)利，甲方完全有權(quán)向乙方出租該商鋪。
14.3 甲方應(yīng)當對項目的主體結(jié)構(gòu)部分.空調(diào)設(shè)備及其他公共服務(wù)設(shè)施進行必要的維護維修，使其處于良好的適租狀態(tài)。
14.4 租賃期間內(nèi)，如乙方經(jīng)營商品或服務(wù)的品牌代理權(quán)或其他經(jīng)營銷售許可全部或部分到期.失效或被終止而導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營有關(guān)商品或服務(wù)時，除非乙方同甲方就乙方后續(xù)經(jīng)營的解決方案達成一致意見，否則，甲方有權(quán)解除本合同，保證金不予退還。
14.5 為更好開展經(jīng)營活動，甲方可舉辦各種宣傳推廣活動（包括各種媒體的廣告宣傳.展覽.表演.贈品等），乙方應(yīng)全力配合。乙方如在本項目內(nèi)的公共區(qū)域進行宣傳推廣活動應(yīng)事先征得甲方書面同意，并交納相關(guān)費用后方可實施。
14.6 甲方應(yīng)積極配合提供乙方辦理經(jīng)營.裝修所需的或可能發(fā)生的工商注冊.環(huán)保.水.電.通訊.消防.衛(wèi)生及其他北京市地方政府規(guī)定的申請報批手續(xù)所需證明文件，但是，相關(guān)手續(xù)及因辦理報批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。
14.7 甲方可依據(jù)運營管理的實際情況，制定.公布.修改或取消現(xiàn)行項目運營管理的所有相關(guān)規(guī)章制度和管理辦法。該等規(guī)章制度由甲方向乙方做出書面通知后即生效。
第15條 乙方的其他權(quán)利和義務(wù)
15.1 乙方應(yīng)按本合同的約定及時支付租金.租賃保證金.物業(yè)管理費.推廣費及其他相關(guān)費用。
15.2 租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)嚴格遵守甲方及管理公司對于項目運營管理的所有相關(guān)制度。
15.3 乙方應(yīng)當保持承租商鋪的外觀整潔，未經(jīng)甲方同意不得改變商鋪所在的樓宇結(jié)構(gòu)及商鋪任何部分（包括但不限于外墻.櫥窗及玻璃等）的外觀。
15.4 租賃期限內(nèi)，非經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租.分租該商鋪或其中任何部分，或以分租.借用.共用或?qū)I(yè)務(wù)承包給第三方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租賃期期限內(nèi)使用或占用該商鋪或其中任何部分。
15.5 乙方同意，如乙方未按第4.4條向甲方提出書面續(xù)租申請，或雙方未就續(xù)租達成一致，本合同租賃期限屆滿前6個月（若乙方在此之前未提出書面續(xù)租申請）或90天（若雙方在此之前未就續(xù)租達成一致）的期間內(nèi)，在不妨礙乙方正常使用商鋪的情況下，甲方有權(quán)進行重新招租的各項準備工作，包括但不限于在預(yù)先約定的時間向客戶展示該商鋪以及對該商鋪進行合理和必要的檢查等工作，乙方應(yīng)予以配合。
15.6 乙方在其經(jīng)營活動中，不得宣稱或令顧客誤認為其與甲方關(guān)系屬合作.合營.合伙.聯(lián)營或關(guān)聯(lián)企業(yè)關(guān)系。
15.7 在本合同終止或解除后，乙方在租賃期間內(nèi)對外產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù).因質(zhì)量問題產(chǎn)生的賠償責(zé)任.因侵權(quán)問題產(chǎn)生的賠償責(zé)任及政府處罰等，均由乙方予以承擔(dān)。
第16條 商鋪轉(zhuǎn)讓的特殊約定
16.1 在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方，無需通知乙方或征得乙方同意，但甲方需通知乙方，并將該商鋪已出租給乙方的事實披露給受讓人，并保證不影響本合同的效力及乙方在本合同項下所享有的權(quán)利。
16.2 乙方承諾放棄其在租賃期間對承租商鋪所享有的優(yōu)先購買權(quán)。乙方的該項承諾自本合同簽署之日生效，并不得撤銷。
16.3 在本合同簽署之后，甲方可向任何銀行或任何其他第三方抵押承租商鋪及其相關(guān)權(quán)益，但該抵押不應(yīng)影響乙方在本合同租賃期限內(nèi)根據(jù)本合同的條件和條款占有.控制和使用承租商鋪的權(quán)利。
16.4 在甲方將承租商鋪向第三方轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)當按照甲方或該第三方的要求辦理相應(yīng)租約關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。
第17條 本合同的解除和終止
17.1 在乙方出現(xiàn)以下情況中的任何一項時，甲方有權(quán)單方解除本合同。
（1） 乙方未按時足額繳納租金的天數(shù)超過「15」日或累計達「30」日的；
（5） 乙方未按8.2條約定辦理商鋪交接手續(xù)超過「90」日的；
（6） 未按9.1條約定進行裝修的；
（7） 未按10.1條約定期限進行開業(yè)的；
（8） 乙方未取得政府相關(guān)批準進行經(jīng)營活動或違反11.3條約定，擅自中斷.停止經(jīng)營超過「5」日的。
（9） 未按13.1條約定設(shè)置招牌.廣告的；
（10）違反15.4條約定擅自轉(zhuǎn)租.分租的；
（11）違反本合同其他約定，限期內(nèi)又未糾正，嚴重影響本合同履行的；
（12）乙方因破產(chǎn).解散或其他原因開始清算時。
17.2 在甲方出現(xiàn)以下情況中的任何一項時，乙方有權(quán)解除本合同。
（1） 因甲方原因?qū)е乱曳皆陬A(yù)定交付日仍無法進場超過「180」日的；
（3） 甲方因破產(chǎn).解散或其他理由開始清算時。
17.3 本合同的終止
（1） 本合同租賃期屆滿時，本合同終止。
（2） 雙方就本合同終止協(xié)商一致。
（3） 本合同履行過程中遇不可抗力后，已無實際履行的可能的，則在不可抗力發(fā)生后，由雙方協(xié)商終止本合同。
17.4 本合同終止或解除時的處理方法
（1） 雙方依據(jù)本合同的約定行使合同單方解除權(quán)的，應(yīng)當以書面的形式通知對方。本合同解除后，違約方應(yīng)按本合同約定的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
（2） 無論任何原因?qū)е卤竞贤K止的，則乙方應(yīng)無條件地按第17.5條規(guī)定將承租商鋪返還給甲方，雙方按照本合同的約定結(jié)清各項相關(guān)費用。
17.5 承租商鋪的返還
（1） 租賃期限屆滿或本合同因其他原因而終止后「3」日內(nèi)，乙方應(yīng)當將承租商鋪交還甲方。
（2） 乙方在交還承租商鋪前，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至商鋪交付時的狀態(tài)（正常使用導(dǎo)致的磨損除外）。造成損壞的乙方應(yīng)當負責(zé)給予修復(fù)，并承擔(dān)費用，未能修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。交還日前的本合同項下所有欠付款項均應(yīng)予結(jié)清。
（3） 乙方對承租商鋪進行裝修而添加設(shè)施.設(shè)備的，除甲方書面同意保留外，乙方在返還承租商鋪時應(yīng)自擔(dān)費用將其拆除并恢復(fù)到承租商鋪交付時的原狀，拆除時應(yīng)確保不損壞承租商鋪的表面完好.使用性能及房屋結(jié)構(gòu)。在拆除時對承租商鋪造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方書面同意保留的，該添加設(shè)施.設(shè)備歸甲方所有，乙方不得損壞。
（4） 無論任何原因，乙方未能按期將恢復(fù)至交付時原狀的承租商鋪交還甲方的，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于合同約定基本租金「2」倍的違約金及物業(yè)管理費等相關(guān)費用。同時，甲方或管理公司有權(quán)采取換鎖.對承租商鋪停止水.電等能源供應(yīng).控制人員從承租商鋪進出.阻止乙方繼續(xù)開業(yè)經(jīng)營或自行將商鋪恢復(fù)原狀等強制措施。甲方亦有權(quán)選擇自行或委托任何第三方將商鋪恢復(fù)至交付原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
（5） 在乙方向甲方交還承租商鋪的同時，或乙方已經(jīng)實際撤離承租商鋪之后，乙方在承租商鋪內(nèi)遺留的任何裝飾裝修.設(shè)施設(shè)備.物品等均視為乙方放棄了所有權(quán)及一切權(quán)利，甲方有權(quán)自行予以處置（包括作為垃圾予以處理等等），而無需給予乙方任何補償。
第18條 違約責(zé)任
18.1 因乙方違反合同約定，甲方單方解除本合同的，乙方應(yīng)按下列標準向甲方支付違約金：
（1） 乙方向甲方支付相當于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金。
（2） 前述違約金應(yīng)在合同解除后「7」日之內(nèi)一次性支付。
18.2 甲方提前單方解除本合同，或因甲方違約導(dǎo)致乙方單方解除本合同的，甲方按下列標準向乙方支付違約金：
（1） 甲方向乙方支付相當于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金。
（2） 前述違約金應(yīng)在合同解除后「7」日之內(nèi)一次性支付。
18.3 乙方出現(xiàn)下列遲延履行合同的行為，在未達到解除條件或甲方未解除合同之前，則每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于欠租/費金額「千分之一」（非欠租/費行為則為租賃保證金的「千分之一」）的數(shù)額作為違約金：
（1） 遲延支付租金.物業(yè)管理費.推廣費.能源費用.租賃保證金的；
（2） 遲延辦理商鋪交接手續(xù)的；
（3） 遲延開業(yè)經(jīng)營的。
18.4 甲方出現(xiàn)下列遲延履行合同的行為，在未達到解除條件或甲方未解除合同之前，則每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于租賃保證金的「千分之一」的數(shù)額作為違約金：
（1） 因甲方原因，在約定的交付日超過「90」日仍未能將商鋪交付乙方的；
18.5 乙方違反其在本合同項下所作之任何其他承諾.保證.確認的，則甲方有權(quán)通知其改正，乙方應(yīng)當改正。否則，甲方有權(quán)采取必要的強制措施。
第19條 責(zé)任免除及不可抗力
19.1 對下列甲方無法控制的原因而給乙方及其它人員的財產(chǎn)及人身造成損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任：
（3） 由于乙方的原因?qū)е鹿╇姷碾娏髯兓?，火?zāi).漏水.漏電造成的損失；
（6） 因政府及公共事業(yè)機構(gòu)施工造成的影響；
（7） 因乙方或任何其他第三方不遵守法規(guī).不遵守本合同或不遵守管理規(guī)則而造成的任何損失.損壞或傷亡。
在任何上述情況下，乙方在本合同項下所應(yīng)支付之租金或物業(yè)管理費或其任何部份均亦不可減除或停止支付。
19.2 本合同項下的不可抗力包括項目所在地發(fā)生的地震.塌方.陷落.洪水.臺風(fēng)等自然災(zāi)害和非因甲方或乙方原因而發(fā)生的火災(zāi).爆炸以及戰(zhàn)爭.社會動亂或動蕩和法律.行政法規(guī)的變化以及政府征收.征用。
19.3 如發(fā)生不可抗力，以至于任何一方的合同義務(wù)因這種事件的發(fā)生而無法履行，此種合同義務(wù)在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)予中止，履行期限按上述中止時間自動延長，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，在一方延遲履行義務(wù)之后發(fā)生不可抗力的，則該方的違約責(zé)任不能免除。
19.4 如遇不可抗力，各方應(yīng)立即與對方協(xié)商，尋求公平的解決辦法，采取一切合理措施將不可抗力所帶來的后果減至最低限度。
第20條 保險
20.1乙方應(yīng)當于其開業(yè)（含試營業(yè)）后的1個月內(nèi)自費就該商鋪內(nèi)甲方.乙方或任何第三方的財產(chǎn).人身傷亡按照甲方認可的保險種類和保險金額自費向有關(guān)保險公司投保，并應(yīng)向甲方提供其所投保的所有保單之復(fù)印件。該等保險的責(zé)任期間從保單生效日起至本合同所述的租期屆滿之日止。在乙方按本條規(guī)定購買符合甲方要求的保險之前，甲方對該商鋪在此之前所發(fā)生的一切財產(chǎn)損壞.滅失和對第三方的責(zé)任，一概不負責(zé)任。
20.2在甲方提出要求時，乙方應(yīng)向甲方提供和出示前述保險保單及最后一次支付保險金的收據(jù)，以及保險公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明。
20.3如因乙方原因，發(fā)生涉及甲方損失的保險事故，乙方從保險公司獲得的賠款應(yīng)當首先用于賠償甲方的損失；如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。
第21條 爭議的解決方法
因本合同履行發(fā)生爭議或與本合同有關(guān)的爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)努力通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無法解決時，可向承租商鋪的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第22條 通知與送達
22.1 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書面形式進行。本合同所述各項文件的送達，包括郵寄.傳真.電傳.專人手遞等方式。
22.2 一方如指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當承擔(dān)對其不利的法律后果。
22.3 以傳真方式發(fā)出的，發(fā)出日期視為收悉日，以傳真的發(fā)送報告單為發(fā)送憑證；以專人手遞方式發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日，以對方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證。以郵寄方式發(fā)出的，以發(fā)出后第7日為收悉日，以郵局的郵件發(fā)送記錄為發(fā)送憑證。
22.4 本合同首部所列甲方和乙方的地址.電話.傳真為雙方確定的.有法律效力的地址.電話.傳真。一方如指定其他聯(lián)系方式或聯(lián)系方式變更的，須及時以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當承擔(dān)對其不利的法律后果。
22.5 一方向另一方發(fā)送之涉及本合同項下權(quán)利或義務(wù)的主張.放棄或變更等重要事宜時，必須采用書面通知。該等書面通知文件須有發(fā)送方法定代表人或授權(quán)簽字人的親筆簽字或加蓋公章（授權(quán)簽字人簽字時應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)委托書）。
第23條 公共區(qū)域的使用及該物業(yè)商業(yè)部分的更名
23.1 甲方有權(quán)讓任何人或任何組織根據(jù)甲方認為合適的條款和條件，在該項目的公共區(qū)域及其任何部分舉行活動.展覽或商品展銷。
23.2 甲方有權(quán)在該項目商業(yè)部分的公共區(qū)域內(nèi)安裝一個擴音系統(tǒng)及播放.轉(zhuǎn)播和廣播或允許任何其他人播音.轉(zhuǎn)播或廣播音樂及公告等。
23.3在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依其自主決定對該項目商業(yè)部分或其任何部分的名稱隨時進行變更，但甲方應(yīng)在相關(guān)政府部門核準新名稱后書面通知乙方。甲方無須就該項目或其任何部分的名稱變更而對乙方做出任何賠償或補償。
第24條 附則
24.1 本合同構(gòu)成雙方就有關(guān)本合同所涉及事項的全部協(xié)議，并取代雙方此前所有的口頭及書面陳述.協(xié)議.承諾或保證。
24.2 本合同的簽訂.成立.生效.履行.解除等均適用中華人民共和國法律.法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。
24.3 本合同某一條款或部分條款無效不影響其他條款的效力。
24.4 任何一方未能或延遲行使本合同項下的權(quán)利或補救權(quán)，不得影響該等權(quán)利或補救權(quán)，或被視為對其的放棄，或妨礙其在其后任何時候行使該等權(quán)利或補救權(quán)；而且單一或部分行使該等權(quán)利或補救權(quán)不得妨礙對該等權(quán)利或補救權(quán)的其他或進一步行使，或妨礙行使任何其他權(quán)利或補救權(quán)。
24.5 本合同附件構(gòu)成合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
24.6 本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。甲方和乙方可以對本合同未作約定的事項通過協(xié)商簽訂書面的補充合同的形式加以約定。補充合同與本合同具有同等效力，除另有約定之外，兩者約定不一致的以補充合同約定為準。
24.7 本合同經(jīng)雙方簽字.蓋.章之日起生效。
24.8 本合同用中文書寫，共壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。若同時簽署有英文版合同，而英文版合同內(nèi)容與中文文本不一致的，則以中文文本為準。
甲 方：
乙方：
授權(quán)代表簽字
授權(quán)代表簽字
年 月 日
年 月 日
開發(fā)商商鋪租賃合同篇六
住所地：________________________
法人代表：________________，
公司總經(jīng)理。
聯(lián)系電話：________________
乙方：________，
身份證號：________________，
聯(lián)系電話：________________
甲、乙雙方于20xx年xx月16日簽訂了一份________房地產(chǎn)租賃合同書，由乙方承租甲方所有的________________作為茶餐廳，面積為___平方米，承租期限自20xx年xx月31日起至20xx年xx月31日止。乙方于20xx年xx月1日正式進駐，同時進行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新，新增了水吧檔和面檔，經(jīng)過數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌。20xx年xx月27日，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下，突然貼出裝修通知，并擅自于20xx年xx月1日開始全面裝修，使乙方的經(jīng)營陷入困境，經(jīng)濟損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進行協(xié)商，并達成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行：
1、甲方無條件退回乙方交納的xx萬元押金，此外再補償乙方xx萬元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償。乙方所置辦的廚具設(shè)備設(shè)施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。
2、無論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自20xx年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束、乙方恢復(fù)營業(yè)之日止。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方xx萬元的違約責(zé)任。
3、乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補償金后，應(yīng)即開始安排員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發(fā)生的水電費及燃氣費用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢，不影響甲方的裝修進度。
4、甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積擴大到450㎡左右，有8間包房，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營。如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大，在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下，乙方應(yīng)繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個月開始按照每月3.5萬元計，直到合同期滿。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
5、甲方承諾，將于20xx年xx月1日正式開業(yè)。屆時，中餐部一切排風(fēng)、通風(fēng)、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運轉(zhuǎn)，家具家私、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費用。如甲方確定于20xx年xx月1日正式開業(yè)并通知乙方，乙方須提前半個月到達，及時做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期準備工作。
6、本協(xié)議作為原租賃合同書的補充。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決。
7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章)：_________________
乙方(簽字)：_________________
代表人(簽字)：_________________
簽訂日期：___年___月___日
開發(fā)商商鋪租賃合同篇七
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成一致，簽訂如下合同，雙方共同遵守。
一、甲方將位于湘鄉(xiāng)市萬家麗精品建材大世界18棟一層號商鋪出租給乙方，該商鋪建筑面積為___________平方米。
二、租賃內(nèi)容：
1、租賃期限：自20年止。
2、租金價格每年一定，隨行就市。
三、定金、租金、物業(yè)管理服務(wù)費標準及付款方法。
1、合同簽訂時，承租方向出租方繳納押金合同到期，押金不計利息，由出租方退還承租方。
2、___________元（大寫：___________）
3、物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理負責(zé)單位按合同繳納。
4、支付：資金按每年度提前20天預(yù)先交納年度租金。
四、商鋪租賃期間所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、稅金及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)，其他費用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)來確定，乙方須遵守湘鄉(xiāng)萬家麗商貿(mào)有限公司規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。甲方同時保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動。
五、門頭雨棚和廣告必須按照有關(guān)部分統(tǒng)一規(guī)定制作，所有相關(guān)費用由乙方負責(zé)。
六、乙方須負責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的保護工作，若有損壞澤乙方必須承擔(dān)損失并負責(zé)維修。甲方同意承租方在不改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進行裝修，門面到期后如乙方不再經(jīng)營，門面裝修內(nèi)容無償給甲方。
七、門面到期后，若甲方此門面繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
八、違約責(zé)任：
租賃期內(nèi)：甲方不能提前終止合同，若提前終止合同必須雙倍返還乙方合同未履行租期的租金。若乙方提前終止合同，甲方不能退還乙方租金及押金。
乙方有如下情況之一時，甲方有權(quán)提前終止本合同收回商鋪：
1、甲方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的。
2、乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的。
3、乙方拖欠租金累計超過30天的。
九、如遇國家政策變化、城市規(guī)劃調(diào)整、自然災(zāi)害以及其他不可抗力因素，直接影響本合同的履行或者不能約定的條件履行時，雙方協(xié)商變更或解除合同，由此造成的損失，雙方均不向?qū)Ψ剿髻r。
十、本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院起訴。
十一、本合同一式兩份，甲乙各一份，均同等法律效力。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
甲方（簽字）：___________
乙方（簽字）：___________
身份證號碼：___________
身份證號碼：___________
地址：___________
地址：___________
電話：___________
電話：___________
簽署日期：___________
簽署日期：___________
開發(fā)商商鋪租賃合同篇八
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
甲方將坐落在杭州下沙__________c區(qū)1-305#店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：
一、租期：_____年11月22日-_____年11月21號。租金為拐萬伍仟元整。(85000元)第二年租金按某地租金上適當增加部分。以后續(xù)租乙方有優(yōu)先權(quán)。押金為壹萬元(10000元)
二、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。
三、甲方以前的債權(quán)倆務(wù)等各種費用與乙方無關(guān)。
四、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。
五、店里的。裝修損壞必須要賠。
六、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充與本合同同等法律效力。
七、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
開發(fā)商商鋪租賃合同篇九
承租人：以下簡稱乙方
甲、乙雙方本著平等互利，協(xié)商一致的原則，達成如下租賃協(xié)議：
一、甲方自愿將原推光漆門面房（現(xiàn)隆興源）一套（1-3層）租于乙方使用。
二、租賃時間從二零零九年 月日到二零一二年 月 日止，為期三年。
三、租金及付款方式
1、租金每年萬元，三年共計萬元。
2、分三次付清，第一次付款簽訂協(xié)議后乙方交付甲方萬元，第二次付款的時間為 ，金額為 萬元，第三次付款的時間為，金額為 萬元。協(xié)議簽訂之日甲方將租賃房屋交乙方執(zhí)掌。
四、租賃期間，水費、電費、暖氣費、管理費及工商、稅務(wù)等乙方經(jīng)營需繳納的一切費用均由乙方承擔(dān)繳納，但甲方負責(zé)水、電、暖接通到租賃門面房內(nèi)，費用由甲方負擔(dān)。
五、甲方保證租賃期間對租賃房屋有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，因租賃房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問題，由甲方配合乙方積極處理。
六、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用其所承擔(dān)的房屋，如因使用不當造成房屋及設(shè)施（包括卷閘、玻璃門等）損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)置，即增減對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的書面同意后方可施工。對非因乙方原因造成的房屋及設(shè)施損壞的甲方應(yīng)及時修理，或乙方修理，甲方負擔(dān)費用。
七、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
八、租賃期滿前三個月，雙方協(xié)商續(xù)租事宜。任何一方不愿續(xù)租的，均應(yīng)提前三個月通知對方。
九、租賃期滿后，如甲方對外出租，同等條件下優(yōu)先照顧乙方，如甲方不再租賃，乙方要將門面完好交付于甲方。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
開發(fā)商商鋪租賃合同篇十
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就承租方向出租方租賃房屋事宜，雙方協(xié)商后達成以下協(xié)議：
一、甲方位于固始縣金色陽光南門對面門面房兩間一層合計120平方米
二、租期暫定為__年，即自__年_月_日至__年_月_日止。
三、租金及付款方法，本合同范圍內(nèi)一年租金為_______元整。簽訂時交付第一年租金，以后每年年租金在當年簽訂同前一次交清。以后每年租金隨本條街市場房租價而增減。
四、乙方租房期間，可自費對房屋進行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞柱及墻體，乙方在合同終止時，可對其自行裝修的可移動部分拆除。不論拆除與否，甲方均不承擔(dān)任何費用，屆時甲方無償收回房屋。
五、乙方租賃期間發(fā)生的水費、電費、衛(wèi)生費及相關(guān)一切費用及經(jīng)營期間發(fā)生的各種稅費均自行負擔(dān)。
六、乙方經(jīng)營期間，凡國家法律、法規(guī)禁止經(jīng)營的物品，或易燃易爆物品、不允許的經(jīng)營和堆放的物品不允許經(jīng)營和堆放，否則所產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責(zé)。
七、乙方承租期間，原則上不得將承租房屋轉(zhuǎn)租，若因經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租，必須征得甲方的同意方可轉(zhuǎn)租；否則，甲方有權(quán)利追究乙方的違約責(zé)任，并收回房屋。
八、合同期滿前一個月，雙方應(yīng)書面確定是否續(xù)租，若續(xù)租必須提前一個月雙方重新簽訂租賃合同，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若雙方不續(xù)簽租賃合同，到期后合同自行終止，甲方收回乙方所租房屋。
九、本合同未盡事宜，或在履行過程中發(fā)生的其他問題，雙方可協(xié)商解決，合同簽訂后雙方應(yīng)共同遵守。如有違約方，可向固始縣人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
甲方：______________乙方：______________
日期：______________日期：______________
開發(fā)商商鋪租賃合同篇十一
根據(jù)《中華人民共和國合同法》。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：
第一條：甲方商鋪位于_____________________________________________。該商鋪共____層，實用面積____________平方米。租期為____年，自20____年____月____日起至20____年____月____日止。甲方應(yīng)在有關(guān)部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用，商鋪首層后門甲方不準擺賣，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切手續(xù)，費用由乙方負責(zé)。甲方應(yīng)在20____年____月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過20____年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在20____年____月____日前，乙方裝修期延長一個月，即租金應(yīng)自20____年____月____日起開始計算;交付日期在20____年____月____日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣____________元整。
第二條：在雙方簽訂合同的3天內(nèi)，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣____________元整，該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣________元整。第____年到第____年每年租金遞增____%。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。每月在10號前交清商鋪月租金。若乙方逾期15日未交租金，每天應(yīng)加收月租金的3%作為違約金。逾期1個月未交清租金，合同作廢，押金不退。
第三條：甲方負責(zé)該商鋪供水，供電設(shè)施的安裝(必須用一寸水管，供水設(shè)施安裝到各樓層衛(wèi)生間，供電設(shè)施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設(shè)施(水表，電表)交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責(zé)。
第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;因產(chǎn)權(quán)糾紛引起的全部責(zé)任由甲方承擔(dān)，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣________元整。
第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權(quán)不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。
第六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：____________ 乙方：____________
甲方代理人：____ 乙方代理人：____
開發(fā)商商鋪租賃合同篇十二
本合同雙方當事人：
出租方（以下簡稱甲方）__________
（身份證）（營業(yè)執(zhí)照號碼）__________
電話：______________________
承租方（以下簡稱乙方）__________
（身份證）（營業(yè)執(zhí)照號碼）__________
電話：__________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第__________層，共__________（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米）；該房屋所占的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）房地產(chǎn)權(quán)證號）為__________。
該房屋用途為__________。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
該房屋月租金為（______幣）______萬______千______百______拾______元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（______幣）______萬______千______百______拾______元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第__________個月的__________日交付給甲方。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔__________（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由（甲）（乙）承擔(dān)；日常的房屋維修費用由（甲）（乙）承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費；
2.煤氣費；
3.供暖費；
4.物業(yè)管理費；
6.______________________________________________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前__________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前__________個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償；
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計達__________個月；
5.無正當理由閑置達__________個月；
6.利用承租房屋進行違法活動的；
7.故意損壞承租房屋的；
10.____________________________________。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
自本合同生效之日起__________日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向__________申請登記備案。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的__________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的__________%向乙方加收滯納金。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）______
___年______月______日
乙方（簽章）______
___年______月______日
開發(fā)商商鋪租賃合同篇十三
乙方(承租方)：xx
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細情況如下：
出租方出租的商鋪坐落地址：x省x市x區(qū)x街x號商鋪，建筑面積x平方米。
承租方承租商鋪用途：用于經(jīng)營xx。
租期x年，自x年x月x日起至x年x月x日止。
1、每年租金為為人民幣x元整(x元)。月租金每平方米不得超過x元，每米柜臺不得超過x元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加x元(即第二年為x元，第三年為x元，第四年為x元)
3、為減輕承租方負擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，承租方于合同簽訂之日交付押金x元，出租方同意承租方每年租金分x期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為x，付款時間為x年x月x日。
第二期：租金為x，付款時間為x年x月x日。
第三期：租金為x，付款時間為x年x月x日。
4、租金收款賬戶信息：
戶名：x，開戶行：xx，賬號：xx。
5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方x天的寬限期，從第x天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金x%加收滯納金。押金于合同到期或者終止后無息退還。
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
1、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;
2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
3、電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納;
4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備因乙方使用不當損毀，維修費由乙方負責(zé)。
1、必須制作租賃商鋪標志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。
3、不準將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的商鋪(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。
6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。
7、承諾商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營目的，并輔助承租方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失。
1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。
2、必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標志。
3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。
4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。
7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負責(zé)賠償違約金x元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負責(zé)賠償違約金x元。
3、承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金x元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前x日書面通知出租方，出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達x天的，并賠償違約金x元。
1、本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議;
3、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;
5、當事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;
7、因商鋪拆遷導(dǎo)致房屋滅失時，雙方約定拆遷的補償由承租方享有;
8、xxx。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
(1)提交x仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用x(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：
出租方：xxx。
承租方：xxx。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起x日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行，本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以協(xié)商解決。
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為x年，自x年x月x日至x年x月x日。
本協(xié)議正本一式x份，雙方各執(zhí)x份，具有同等法律效力。
甲方：xx乙方(簽字)：xx
x年x月x日x年x月x日
開發(fā)商商鋪租賃合同篇十四
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
身份證號：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守：
第一條 甲方出租的商鋪坐落于 號商鋪，建筑面積 平方米(以現(xiàn)場實際現(xiàn)狀面積為準)。租金為每年 元(大寫： 元)。物業(yè)費為每年 元(大寫： 元)乙方支付給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交給 物業(yè)公司。
第二條 租期3年，自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 支付時間：
1、第一年租金于 年 月 日前支付甲方 元(含物業(yè)費);
2、第二年租金于 年 月 日前支付甲方 元(含物業(yè)費);
3、第三年租金于 年 月 日前支付甲方 元(含物業(yè)費); 三年租金合計： 元( 元)，物業(yè)費由甲方承擔(dān)。
第四條 水電費、電話費、清潔費和維修費等費用的承擔(dān)及繳納辦法：
3、裝修費：乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售，合同解除后，裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。
4、維修費：租賃期間，房屋維修由乙方承擔(dān);房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀及維修費由乙方負責(zé);租賃物內(nèi)家具、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責(zé)。
5、稅務(wù)、治安等相關(guān)部門收取的稅費由乙方承擔(dān)。
6、如乙方需要正式發(fā)票，甲方負責(zé)提供，乙方承擔(dān)稅金。
第五條 乙方的職責(zé)：
1生活，乙方負責(zé)處理，如因乙方影響附近居民導(dǎo)致政府部門勒令停業(yè)，因停業(yè)所造成的損失由乙方承擔(dān)，甲方不退回收取乙方的租金。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不得改變經(jīng)營用途，否則甲方有權(quán)解除合同。
3、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金按實欠租金每天1%收取。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時間交納租金視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，追繳滯納金。
4、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管，被盜、火災(zāi)等原因造成滅失由乙方承擔(dān)。
5、每年租賃期滿，乙方超過應(yīng)交房租時間15天，甲方有權(quán)單方解除合同。合同解除后乙方必須即時搬遷。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出，如造成物品毀損丟失等，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
6、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門面房，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房，如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議，本合同自動解除。
7、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
8、本協(xié)議如發(fā)生爭執(zhí)，雙方盡量協(xié)商解決，解決不成時由甲方所在地人民法院處理。
本合同一式二份，雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
開發(fā)商商鋪租賃合同篇十五
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
身份證號碼：身份證號碼：
甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)經(jīng)好友協(xié)商，就商鋪租賃事宜簽訂協(xié)議如下：
一、租賃標準。
甲方同意將位于“中國？**國際商貿(mào)城”____________號商鋪（以下該物業(yè)）租給乙方作為經(jīng)營___________使用，本商鋪建筑面積為_____________平方米（含公共分攤面積）。
租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。
3、租金、其它費用及支付方式。
1、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣____________元（大寫______________元整），押金_____________元。
2、下年房租根據(jù)臨街行情增加，其它費用自理。
3、房租按每個季度交。
四、本合同簽訂之日起，乙方須向甲方支付人民幣____________元（相當于三個月租金）作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，則甲方將押金還給乙方，押金不計算利息。
五、租賃期內(nèi)，該商鋪的水、電費，垃圾清理費，物業(yè)管理等由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方允許，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓店面。
六、違約責(zé)任，合同生效終止。
租賃期間乙方所有的人身安全、財產(chǎn)、債務(wù)糾紛均與甲方無關(guān)。
1、如乙方逾期支付租金超過十天，則應(yīng)向甲方支付一個月租金作為罰金。
2、合同租賃期滿，甲乙雙方有意延長期限，應(yīng)租賃期滿前四個月內(nèi)向另一方發(fā)出申請，經(jīng)協(xié)商同意后，另行簽訂后續(xù)合同，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
3、如雙方不延長租賃期限，則合同終止，乙方必須在三日內(nèi)清場退出，并需按該商鋪的原設(shè)計進行恢復(fù)，否則沒收押金。
七、其它事項。
本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛或者異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如果解決未果，可向租賃物所在地法院起訴。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
開發(fā)商商鋪租賃合同篇十六
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的'門面房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
1、甲方將其擁有的坐落于xx該門面建筑面積共xx平米。
租賃期為xx年，從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。
1·合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓。2.合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前xx天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
1.租金xx年xx萬元整，(大寫xx)分xx年付清，每次年xx月xx日付款xx(大寫xx)。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。
1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。
3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;。
(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。
(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋xx天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過xx天的。
(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：xx。
xx年xx月xx日xx年xx月xx日。