心得體會(huì)可以幫助我們總結(jié)過去的經(jīng)驗(yàn)，為未來的學(xué)習(xí)和工作制定更好的計(jì)劃和目標(biāo)。寫心得體會(huì)需要有一個(gè)明確的主題和目標(biāo)，以及清晰的結(jié)構(gòu)和邏輯。現(xiàn)在請大家關(guān)注以下心得體會(huì)范文，或許能夠給您帶來一些新的思考。
    拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇一
    拆遷補(bǔ)償案件一直以來都備受關(guān)注，作為一個(gè)普通市民，我有幸進(jìn)入法庭旁聽了一宗拆遷補(bǔ)償案件。這次旁聽不僅讓我深刻地了解了拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律，也讓我體會(huì)到了社會(huì)進(jìn)步和民眾權(quán)益的平衡之難。通過這次旁聽，我有了許多心得和體會(huì)。
    首先，拆遷補(bǔ)償案件反映了法治社會(huì)的進(jìn)步和人民權(quán)益的重視。改革開放以來，我國城市化進(jìn)程迅猛，城市更新和拓展勢在必行。然而，隨之而來的問題是拆遷，這不僅涉及到廣大市民的切身利益，也是社會(huì)進(jìn)步的一個(gè)重要方面。拆遷補(bǔ)償案件旁聽讓我看到，法治社會(huì)下的補(bǔ)償法律制度是相對完善的。政府與拆遷戶之間的權(quán)益保護(hù)與否，是否公平公正，是否有實(shí)質(zhì)性的幫助等等，在這次旁聽中都得到了充分的體現(xiàn)。
    其次，拆遷補(bǔ)償案件旁聽讓我深刻體會(huì)到了拆遷戶的權(quán)益保護(hù)難題。在旁聽中，我看到了許多拆遷戶為了維護(hù)自己的權(quán)益做出了不懈的努力。他們提出了詳細(xì)的證據(jù)，雇傭了律師，并向法庭提出了自己的請求和理由。然而，也有一些拆遷戶因?yàn)橹R(shí)和經(jīng)濟(jì)能力有限，無法獲取更多的幫助和支持，只能在面對政府和房地產(chǎn)公司時(shí)無助地苦苦辯護(hù)。這一切讓我深感身處在一個(gè)不公平的環(huán)境中，體會(huì)到了拆遷戶的困境。
    再次，拆遷補(bǔ)償案件旁聽中我也看到了一些政府部門的努力和改進(jìn)。在過去，政府往往很少考慮拆遷戶的利益，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也相對較低。然而，現(xiàn)在的拆遷補(bǔ)償案件，政府部門開始更加注重公正和合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，也更愿意傾聽和解決拆遷戶的問題，而不僅僅是一味地追求經(jīng)濟(jì)利益。這種改進(jìn)在一定程度上體現(xiàn)了政府的改革和進(jìn)步，也為拆遷戶提供了更有力的保障。
    最后，作為一個(gè)普通市民，我深刻領(lǐng)悟到了自己的權(quán)益意識(shí)以及對法律的重要性。拆遷補(bǔ)償案件旁聽讓我意識(shí)到，只有積極維護(hù)自己的合法權(quán)益，才能更好地參與社會(huì)進(jìn)步和法治建設(shè)。我深刻理解到每一個(gè)公民都有義務(wù)去了解和學(xué)習(xí)法律，通過法律維護(hù)自己的權(quán)益。同時(shí)，我也意識(shí)到社會(huì)的進(jìn)步需要每個(gè)人的共同努力，只有我們每一個(gè)人的權(quán)益得到保障，社會(huì)的穩(wěn)定才能更有保障。
    綜上所述，拆遷補(bǔ)償案件旁聽讓我深入了解了拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律，也讓我體會(huì)到了社會(huì)進(jìn)步和民眾權(quán)益的平衡之難。通過這次旁聽，我明白了法治社會(huì)的進(jìn)步和人民權(quán)益的重視，也看到了拆遷戶的權(quán)益保護(hù)難題。同時(shí)，我深感政府部門的改進(jìn)和拆遷戶的努力。最重要的是，在這次旁聽中，我認(rèn)識(shí)到了自己對法律的重要性以及自己應(yīng)該積極維護(hù)自己權(quán)益的責(zé)任。希望未來能夠更多地關(guān)注拆遷補(bǔ)償問題，為市民權(quán)益的保護(hù)提供更多的支持和幫助。
    拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇二
    甲方:
    乙方：
    甲方經(jīng)過xxx縣建設(shè)局同意批準(zhǔn)，在xxxx巷約xxx畝土地范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，本項(xiàng)目涉及約xxx戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷，甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進(jìn)行，經(jīng)過雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
    9、 甲乙雙方各自承擔(dān)自己應(yīng)繳納的各種稅金和費(fèi)用;
    11、 若發(fā)生違約行為，有違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任;
    12、 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;
    13、 本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效;
    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
    拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇三
    訂立合同雙方：
    建設(shè)單位，____________，以下簡稱甲方;
    拆遷戶(單位)，_______市(縣)______區(qū)(鎮(zhèn))_____街(路)____號(hào)房主(代表人)_______，以下簡稱乙方。根據(jù)__________建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
    一，乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有______結(jié)構(gòu)的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)______平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
    二，乙方應(yīng)于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_____元。
    三，甲方對乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：
    1，乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助______元;
    3，乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助______元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
    四，甲方安置乙方的住房位于______，共______套______間，______層______號(hào)，配有______等設(shè)備。
    五，乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人______領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
    六，甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付______元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付______元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
    乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金______元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
    七，其它：______________________________________________________________.
    本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
    本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，交____市(縣)房地產(chǎn)管理局，建設(shè)銀行，建委，計(jì)委____等單位各留存一份。
    建設(shè)單位(甲方)：_____________________________________(公章)
    拆遷戶(乙方)代表人：_____________________________(蓋章)
    家庭18歲以上成員：______________________________(蓋章或簽名)
    地址：____________________________________
    (乙方如系單位，則應(yīng)有單位公章，地址，代表人，電話，銀行賬戶)
    _____年______月______日訂
    拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇四
    甲方：
    乙方：
    身份證號(hào)
    因西侯社區(qū)建設(shè)需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、濮政【2015】36號(hào)文件精神及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋拆遷及附屬物清理補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議:
    乙方被拆房屋座落于 ，面積為 平方米，東至 ，西至 ，南至 ，北至 。
    被拆房屋及該宗土地上的所有附屬物甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償資金 元(大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角 分)。
    自本協(xié)議簽字生效后甲方預(yù)先支付乙方拆遷補(bǔ)償金 萬元(壹拾萬元整) 年 月 日前乙方將房屋拆除，并將建筑垃圾清理干凈，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付給乙方剩余的拆遷補(bǔ)償金。
    1、甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償資金的，從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及其附屬物清理干凈，從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。
    2、乙方承諾本協(xié)議項(xiàng)下的地塊的使用權(quán)屬于乙方，并在房屋拆除、建筑垃圾清理期間的一切事宜由乙方負(fù)責(zé)。
    3、乙方只能將該宗土地上的建筑物及附屬物進(jìn)行清理，不得在該塊土地上挖坑取土。
    4、乙方必須在4月10日前將該塊土地上的建筑物及附屬物清理干凈，否則甲方有權(quán)申請法院無償強(qiáng)制執(zhí)行。
    本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議
    本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，由雙方簽字蓋章后生效。
    甲方： (蓋章)
    乙方： (蓋章)
    年 月 日
    拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇五
    甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
    (一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____ 平方米。
    (二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)
    (三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。
    (一)乙方安置到________ ，房屋____間，建筑面積________ 平方米，使用面積____ 平方米，居住面積____ 平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
    (二)乙方臨時(shí)過渡到________________，房屋____間。
    (三)乙方臨時(shí)過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。
    甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。
    (二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________；
    (三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：
    1.____________________
    2.____________________
    3.____________________
    (一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于
    乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。
    (二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于
    甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
    甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)________元；
    臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)____元；
    轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)________元；
    提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)________元；
    其他補(bǔ)助費(fèi)________元；
    共計(jì)人民幣_(tái)_______ 元。
    甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：
    被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)____元。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
    (1)結(jié)構(gòu)差價(jià)____________________元；
    (2)面積差價(jià)____________________元；
    (3)房屋成新差價(jià)________________元。
    3.________________________
    1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。
    2.逾期____個(gè)月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____％向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)，逾期超過____個(gè)月，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____％向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。
    3._____
    ___________________
    如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
    1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期；
    2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；
    3.________________________
    出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。
    因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理：
    ____年__月__日
    ____年__月__日
    拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇六
    近年來，隨著城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，拆遷補(bǔ)償案件逐漸引起了人們的關(guān)注。作為一名法學(xué)專業(yè)的學(xué)生，我有幸參與了一次拆遷補(bǔ)償案件的旁聽，親眼目睹了其中的諸多細(xì)節(jié)和過程。通過此次旁聽，我深刻地感受到了法律與公正的重要性，也進(jìn)一步明白了拆遷補(bǔ)償案件所涉及的社會(huì)問題。下面就讓我來分享一下我的旁聽心得體會(huì)。
    首先，拆遷補(bǔ)償案件的復(fù)雜性引人注意。在旁聽過程中，我發(fā)現(xiàn)這類案件往往牽涉眾多方面的利益，包括拆遷戶、開發(fā)商、政府等。每個(gè)利益主體都有自己的訴求和意見，而這些意見往往存在沖突。拆遷戶希望能夠獲得公正合理的補(bǔ)償，以保障自身利益；開發(fā)商則追求經(jīng)濟(jì)效益的最大化，期望盡可能降低成本；而政府則需要在維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的同時(shí)推進(jìn)城市建設(shè)。解決這些沖突，并在其中找到平衡點(diǎn)，需要綜合考慮各方的利益，涉及的問題復(fù)雜而龐大。
    其次，我深刻體會(huì)到了法律的重要性和力量。在拆遷補(bǔ)償案件中，準(zhǔn)確適用法律是保障公正的關(guān)鍵所在。法律為各方提供了權(quán)利和義務(wù)的框架，細(xì)致規(guī)定了各種情況下的處理方式，保證了公平和合理的結(jié)果。在旁聽過程中，我看到法官面對各方訴求，仔細(xì)審查證據(jù)，自始至終以法律為準(zhǔn)繩，并不偏不倚地做出判斷。法律作為社會(huì)的規(guī)范和約束，具有不可替代的地位和作用，為社會(huì)秩序的維護(hù)和公正的實(shí)現(xiàn)發(fā)揮著重要的作用。
    再者，在拆遷補(bǔ)償案件中，了解案件所涉及的社會(huì)問題十分重要。拆遷現(xiàn)象在城市化進(jìn)程中隨處可見，而拆遷補(bǔ)償案件正是反映了社會(huì)中存在的一些問題。例如，部分拆遷戶在戶籍問題上面臨困擾，由于沒有城市戶口，他們無法享受到城市的公共服務(wù)和福利。此外，拆遷補(bǔ)償金額的計(jì)算方式也引發(fā)了一些爭議，有人覺得拆遷補(bǔ)償不足，無法維持原有的生活水平。了解這些問題，了解拆遷補(bǔ)償案件背后的社會(huì)問題，對于深入理解和解決拆遷問題都有著重要的意義。
    最后，旁聽拆遷補(bǔ)償案件讓我認(rèn)識(shí)到法治社會(huì)的重要性和可貴之處。只有在法治的機(jī)制下，各方利益才能得到充分的保障和平衡，社會(huì)才能實(shí)現(xiàn)公正與穩(wěn)定。而拆遷補(bǔ)償案件的旁聽則是進(jìn)一步推進(jìn)法治的參與和普及。通過參與旁聽，我親身感受到了法律的權(quán)威和力量，也更加深刻地認(rèn)識(shí)到了法治社會(huì)所能帶來的好處。
    總之，旁聽拆遷補(bǔ)償案件給予我深刻的觸動(dòng)和啟示。我由衷地期望，隨著社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)步，拆遷補(bǔ)償案件能夠更加公正合理地進(jìn)行，各方的利益得到全面保障。同時(shí)，也希望更多的人能夠關(guān)注拆遷問題，關(guān)注公正與正義，共同推進(jìn)法治社會(huì)的建設(shè)和進(jìn)步。
    拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇七
    訂立合同雙方：
    建設(shè)單位：____，以下簡稱甲方;。
    拆遷戶(單位)：____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____街(路)____號(hào)房主(代表人)____，以下簡稱乙方。
    根據(jù)____建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。
    為了明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
    租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。
    乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
    第二條乙方應(yīng)于__年__月__日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后__日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)__元。
    第三條甲方對乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：
    1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助__元;。
    3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。
    簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助__元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
    第四條甲方安置乙方的住房位于__，共__套__間，__層__號(hào)，配有__等裝備。
    第五條乙方家庭的全部成員(18歲以上者)__等__人一致簽字同意__作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。
    甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人__領(lǐng)取。
    甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
    甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付__元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
    乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金__元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
    乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原。
    因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
    第七條其它：____。
    本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。
    合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。
    補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
    本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;。
    合同副本一式__份，交__市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計(jì)委__等單位各留存一份。
    建設(shè)單位(甲方)：____(公章)。
    地址：____。
    代表人：____。
    電話：____。
    銀行賬戶：____。
    拆遷戶(乙方)代表人：____(蓋章)。
    家庭18歲以上成員：____(蓋章或簽名)。
    地址：____。
    (乙方如系單位，則應(yīng)有單位公章、地址、代表人、電話、銀行賬戶)。
    __年__月__日訂。
    拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇八
    拆遷人(以下簡稱乙方)：______
    根據(jù)《民法典》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：
    一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有______名，其分別為(男)、(女)
    二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。
    三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為元。
    四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有______平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有______平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為______元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為______元。
    五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：
    1、電話號(hào)碼變更費(fèi)用：__________________
    2、有線電視安裝成本：__________________
    3、交通運(yùn)輸費(fèi)用：________________________
    六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金______元，乙方承諾將在________年____月____日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方擁有的銀行帳戶，銀行帳號(hào)：__________________。
    七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付____________元賠償金。
    八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。
    九、其他：本協(xié)議______式______份，雙方各執(zhí)______份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)______份。
    被拆遷人：____________拆遷人)：____________
    ________年____月____日________年____月____日
    拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇九
    乙方(蓋章)：____________
    甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
    建設(shè)項(xiàng)目名稱_______________，建設(shè)地點(diǎn)_______________，建設(shè)單位_______________，《拆遷許可證》文號(hào)_________。
    1.乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。
    2.乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應(yīng)安置人口_________人，分別是_______________。
    3.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于__________________________________________。
    甲方安置乙方的住房位于_______________，共_________套_________間，_________層_________號(hào)，配有_________等設(shè)備。
    1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______________元整;
    2.附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______________整;
    3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)______________元整;
    4.設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_(tái)______________元整;
    5.其他費(fèi)用為人民幣_(tái)______________元整。
    乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。
    甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。
    被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。
    乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
    甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
    乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
    1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
    3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的'簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
    雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
    一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
    本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。
    如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
    1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
    2.各方通訊地址如下：________________________________________________。
    (一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
    (二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__________種方式解決：
    1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
    2.依法向人民法院起訴。
    本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
    本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：____________
    授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：________
    拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十
    隨著城市化進(jìn)程的加速，拆遷補(bǔ)償案件成為了頻繁出現(xiàn)在法庭上的熱點(diǎn)話題。作為普通公民，我有幸旁聽了一次拆遷補(bǔ)償案件的庭審過程，并對此有了一些深入的思考。在這次旁聽中，我親身感受到了被拆遷戶所面臨的困境和困擾，同時(shí)也體會(huì)到了司法制度的公正與完善。以下是我對此次旁聽的心得體會(huì)。
    首先，拆遷補(bǔ)償案件所涉及的不只是物質(zhì)上的利益爭奪，更是人民權(quán)益的保護(hù)。庭審現(xiàn)場，我看到許多被拆遷戶握著農(nóng)村土地權(quán)屬證書和房產(chǎn)證，神情愁苦，不時(shí)抹著淚水。拆遷對他們來說，不僅僅是失去一方土地和住所，更是面臨無家可歸、生活全面改變等重大困擾。從這個(gè)角度來看，拆遷補(bǔ)償案件的庭審，既是權(quán)益爭奪的法律斗爭，更是對公民合法權(quán)利的正義追求。
    其次，拆遷補(bǔ)償案件的繁瑣細(xì)節(jié)暴露了相關(guān)政府部門在政策執(zhí)行上的不足。在庭審過程中，我聽到了關(guān)于土地評估、土地征收補(bǔ)償費(fèi)用評定等一系列司法專業(yè)術(shù)語，但更多的是聽到案件雙方對政府政策的質(zhì)疑和不滿。很多被拆遷戶認(rèn)為，政府在拆遷補(bǔ)償政策的制定和執(zhí)行過程中并未充分考慮到他們的合法權(quán)益，導(dǎo)致他們在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和拆遷程序上遭遇了諸多困難。這也意味著，相關(guān)政府部門在推行土地拆遷工作時(shí)，仍需進(jìn)一步完善政策、提高執(zhí)行效率，以確保合法權(quán)益的保護(hù)。
    第三，庭審過程中的爭議和辯論展示了司法制度的公正性和審判者的專業(yè)水平。在庭審中，我見證了被告、原告、證人三方圍繞補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收程序等問題進(jìn)行辯論，甚至引入了土地估價(jià)師等專業(yè)人士作為證人進(jìn)行鑒定和解釋。這些過程都通過法官的主持和權(quán)威進(jìn)行，凸顯出司法制度中的公正性和專業(yè)水準(zhǔn)。法官既要秉公執(zhí)法，保障各方利益，又要具備豐富的法律知識(shí)和審判經(jīng)驗(yàn)，確保案件的公正判斷。
    第四，拆遷補(bǔ)償案件的處理需要平衡各方利益，尋求更合理的解決方案。在庭審中，我看到很多案件雙方經(jīng)過律師協(xié)商、法官調(diào)解等方式進(jìn)行了積極有效的解決。不同于其他類型的案件，拆遷補(bǔ)償案件存在諸多特殊因素，無法簡單地以勝負(fù)論輸贏。因此，雙方需要充分溝通，協(xié)商出一個(gè)相對公正的解決方案，以實(shí)現(xiàn)各方利益的平衡。
    最后，旁聽拆遷補(bǔ)償案件使我進(jìn)一步意識(shí)到了司法公正的重要性和建設(shè)法治社會(huì)的緊迫性。拆遷補(bǔ)償案件不僅僅是單個(gè)家庭的利益問題，更是法治社會(huì)建設(shè)中的一道難題。只有通過健全的法治體系和公正的司法機(jī)構(gòu)，才能保障公民的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公平正義。因此，拆遷補(bǔ)償案件的旁聽為我敲響了建立和完善社會(huì)法制建設(shè)的警鐘。
    綜上所述，旁聽拆遷補(bǔ)償案件讓我深刻體會(huì)到了被拆遷戶的困境與困擾，也讓我對司法制度的公正與完善有了更深層次的認(rèn)識(shí)。拆遷補(bǔ)償案件的庭審，既是對權(quán)益爭奪的法律斗爭，更是對合法權(quán)利的正義追求。只有強(qiáng)化法治意識(shí)，完善政策和執(zhí)行機(jī)制，加強(qiáng)司法監(jiān)督，才能更有效地維護(hù)公民的合法權(quán)益，推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步與發(fā)展。
    拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十一
    甲方：(拆遷人)
    乙方：(被拆遷人)
    電話：
    代理人：
    為了加快小城鎮(zhèn)建設(shè)，改善城鎮(zhèn)居民的生活條件，在市政府大力支持下甲方開發(fā)建設(shè)通北煜通嘉苑小區(qū)項(xiàng)目，需拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策、甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
    一、乙方在拆遷范圍內(nèi)房屋建筑面積 平方米。產(chǎn)籍號(hào)： 。被拆房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)屬于 。此房屋如果因產(chǎn)權(quán)糾紛造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)后果由乙方(或代理人)承擔(dān)，不影響本協(xié)議的效力。
    二、乙方同意被安置到： ，建筑面積： 平方米，其中一樓 平方米、二樓 平方米，超出原產(chǎn)權(quán)面積乙方不支付差價(jià)款，如果達(dá)不到甲方所承諾的回遷面積，甲方應(yīng)按市場價(jià)兩倍賠償給乙方。
    三、在本協(xié)議簽訂之日乙方向甲方提供產(chǎn)權(quán)房照、契約、結(jié)清水、電等費(fèi)用。乙方在 年 月 日前將此房屋騰空，房屋內(nèi)所有附屬物不能挪動(dòng)如：暖氣片、主體設(shè)施等，并交甲方拆除。木質(zhì)院墻、板棚自行拆除，乙方逾期不搬遷的，造成甲方不能正常施工的，每逾期一天罰款500元人民幣。
    四、臨時(shí)過渡期限自 年 月 日至 年 月 日。逾期按有關(guān)規(guī)定給乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。
    五、甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、費(fèi)用由甲方承擔(dān)(其中包括超
    出乙方原面積的部份)。
    六、如出現(xiàn)下列情況，乙主不追究甲方逾期提供安置房屋的責(zé)任。
    1、因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期。
    2、因乙方搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期。
    七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
    八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
    甲方：____市弘北房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
    法定代表人：
    乙方： 委托代理人：
    身份證號(hào)：
    年 月 日
    拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十二
    根據(jù)《民法典》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：
    一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有______名，其分別為(男)、(女)
    二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。
    三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為元。
    四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有______平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有______平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為______元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為______元。
    五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：
    1、電話號(hào)碼變更費(fèi)用：__________________
    2、有線電視安裝成本：__________________
    3、交通運(yùn)輸費(fèi)用：________________________
    六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金______元，乙方承諾將在________年____月____日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方擁有的銀行賬戶，銀行帳號(hào)：__________________。
    七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付____________元賠償金。
    八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。
    九、其他：本協(xié)議______式______份，雙方各執(zhí)______份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)______份。
    被拆遷人：___________ _拆遷人)：____________
    ________年____月____日 ________年____月____日
    拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十三
    被拆遷人（以下簡稱甲方）：
    拆遷人（以下簡稱乙方）：
    根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：
    甲方目前家庭成員共有名，其分別為（男）、（女）。
    乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。
    經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為元。
    經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為元。
    考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：
    1、電話號(hào)碼變更費(fèi)用：
    2、有線電視安裝成本：
    3、交通運(yùn)輸費(fèi)用：
    根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶：銀行帳號(hào)。
    考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付 元賠償金。
    雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。
    本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。
    被拆遷人（以下簡稱甲方）：
    拆遷人（以下簡稱乙方）：
    年 月 日
    拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十四
    拆遷人(以下簡稱甲方)：
    法定代表人：____
    地址：_____
    單位名稱______________
    郵編_____
    電話_____
    委托代理人：
    法定代表人______
    地址：______
    單位名稱__________
    郵編：______
    電話：_______
    被拆遷人(以下簡稱乙方)：
    姓名：____
    性別：_____
    年齡：______
    住址：____________________
    委托代理人：
    姓名：____
    性別____
    年齡：_____
    住址：____________________
    甲方因建設(shè)需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
    第一條 房屋拆遷依據(jù)
    建設(shè)項(xiàng)目名稱___，建設(shè)地點(diǎn)___，建設(shè)單位____《拆遷許可證》文號(hào)____。
    第二條 被拆除房屋現(xiàn)狀
    (一) 乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積___方米。
    (二) 乙方有正式戶口___人。常住人口___人，應(yīng)安置人口___人.分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等 (三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______。
    第三條 拆遷安置
    (一)乙方安置到___，房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積____平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
    (二)乙方臨時(shí)過渡到____，房屋___間。
    (三)乙方臨時(shí)過渡期限自___年___月___日至___年___月___日。
    甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知___日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。
    第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)
    1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合___頒發(fā)的___標(biāo)準(zhǔn);
    2.建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合___;
    3.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施
    第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
    (一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于___
    乙方應(yīng)與___簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。
    (二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______
    甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂___買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
    第六條 房屋拆遷補(bǔ)助
    甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)___元;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交能補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)___元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)___元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)___元;其他補(bǔ)助費(fèi)___元，共計(jì)人民幣_(tái)__元。
    第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償
    甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償
    1.作價(jià)補(bǔ)償。
    被拆遷房屋___間，建筑面積___平方米，按每平方米___元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)___元、本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
    2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
    甲方以___地點(diǎn)，___房屋，___間，___平方米，補(bǔ)償乙方;
    乙方需支付：
    (1)結(jié)構(gòu)差價(jià)___元;
    (2)面積差價(jià)___元;
    (3)房屋成新差價(jià)___元。
    第八條 乙方在___年___月___日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。
    第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有權(quán)拆除。
    第十條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知___日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款___元。
    第十一條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的在臨時(shí)過渡期內(nèi)甲方按每月___元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。
    第十二條 甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿____天前通知乙方并按以下方法之一處理：
    1.甲方提供同面積同質(zhì)量的安置房屋。
    2.逾期___個(gè)月內(nèi)甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的__%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)，逾期超過___個(gè)月甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的__%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。
    第十三條 特殊情況下安置逾期的處如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
    1.不可抗力遭成安置房屋建設(shè)延期;
    2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;
    出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的___天內(nèi)通知乙方。
    因以上情況造成安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理：
    第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效
    第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。
    甲方： 乙方：
    委托代理人： 委托代理人：
    ____年____月____日
    拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十五
    郵碼：_________。
    電話：_________。
    法定代表人：_________。
    職務(wù)：_________。
    乙方（被拆遷人）：_________。
    郵碼：_________。
    電話：_________。
    法定代表人：_________。
    職務(wù)：_________。
    甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的廠房，根據(jù)城市廠房拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就廠房拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
    第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)。
    建設(shè)項(xiàng)目名稱________________,建設(shè)地點(diǎn)________,建設(shè)單位________《拆遷許可證》文號(hào)________.
    第二條被拆廠房現(xiàn)狀。
    （1）乙方在拆遷范圍內(nèi)有廠房____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。
    （2）乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）。
    （3）被拆遷廠房的產(chǎn)權(quán)屬于________________.
    （1）乙方安置到________,廠房____間，建筑面積________平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
    （2）乙方臨時(shí)過渡到________________,廠房____間。
    （3）乙方臨時(shí)過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。
    第四條安置廠房的標(biāo)準(zhǔn)。
    （2）建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________;。
    第五條拆遷安置廠房產(chǎn)權(quán)。
    （1）乙方被安置廠房的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與________簽訂廠房租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。
    （2）乙方被安置廠房的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂廠房買賣合同，持該合同辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
    甲方對被拆除廠房的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：
    1、作價(jià)補(bǔ)償。被拆遷廠房____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)____元。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除廠房產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
    2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以________地點(diǎn)，________廠房，____間，____平方米，補(bǔ)償乙方；乙方需支付：
    （1）結(jié)構(gòu)差價(jià)____________________元；
    （2）面積差價(jià)____________________元；
    （3）廠房成新差價(jià)________________元。
    3、_____________________。
    第八條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。
    第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。
    第十條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款____元。
    第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，在臨時(shí)過渡期內(nèi)，甲方按每月____元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。
    第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：
    1、甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置廠房。
    2、逾期____個(gè)月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)，逾期超過____個(gè)月，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。
    3、________________________。
    第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置廠房：
    1、不可抗力造成安置廠房建設(shè)延期；
    2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置廠房建設(shè)延期；
    3、________________________出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。
    因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理：
    第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
    第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報(bào)廠房拆遷主管部門備案。
    甲方：________________________。
    _________年_________月_________日。
    乙方：________________________。
    _________年_________月_________日。
    拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十六
    甲方：______________
    委托代理人：______________
    聯(lián)系電話：______________
    乙方：______________
    法定代表人：______________
    電話：______________
    聯(lián)系地址：______________。
    委托代理人：______________
    電話：______________
    聯(lián)系地址：______________。
    經(jīng)福建省人民政府批準(zhǔn)，因泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程建設(shè)需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《福建省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方依照《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》(以下簡稱《補(bǔ)償方案》)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋搬遷補(bǔ)償(含土地補(bǔ)償)安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況
    根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)書證材料，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及《補(bǔ)償方案》所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認(rèn)如下：
    (一)房屋坐落：______________。
    (二)房屋產(chǎn)權(quán)屬所有(共有)。
    (三)房屋用途：______________住宅店面工業(yè)用房。
    (四)房屋的總樓層數(shù)層(房屋所在的樓層數(shù)為第層)
    (五)房屋的附屬物情況：______________(詳見附件一)。
    (六)己搬遷房屋有無設(shè)置抵押權(quán)。已搬遷房屋已被抵押給?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：
    (七)其他：______________
    第二條房屋搬遷補(bǔ)償安置方式：乙方自愿選擇以下第種補(bǔ)償安置方式。
    1、貨幣補(bǔ)償。
    2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
    3、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。
    乙方可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補(bǔ)償，或者兩種方式相結(jié)合。乙方選擇的補(bǔ)償方式一經(jīng)確定，不得隨意變更。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分，由甲方提供安置房;雙萬就擬調(diào)換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關(guān)事宜簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書》。
    根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》、《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》、《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》(附件二)所認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，平方米的店面作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，平方米的工業(yè)用房作產(chǎn)權(quán)調(diào)換(異地安置)。
    第三條協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額：
    第一種：經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商，雙萬自愿按《補(bǔ)償方案》及其附表所列的標(biāo)準(zhǔn)，確定已搬遷房屋的補(bǔ)償金額，具體如下：
    (一)住宅。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》(附件二)
    l、合法建筑面積 平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。
    2、違法、違章部分，其中：______________
    (1)手續(xù)不完整部分建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元;
    (2)無手續(xù)部分建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。
    3、經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的住宅用地，尚未基建的，土地面積畝(平方米)，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。
    以上1、2、3三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額 元。
    (二)店面。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》(附件二)
    1、合法建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元;
    2、違章建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元;
    以上1、2兩項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額 元。
    (三)工業(yè)用房。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》(附件二)：
    1、經(jīng)批準(zhǔn)合法使用的土地面積(平方米)，扣除未繳納土地規(guī)費(fèi) 元后，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。
    2、未經(jīng)批準(zhǔn)的土地面積畝(平方米)，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。
    3、合法建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。
    4、使用未經(jīng)批準(zhǔn)土地違法基建房屋的建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。
    5、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門批準(zhǔn)違章基建房屋的建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。
    6、超層高部分的建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。以上 項(xiàng)合計(jì)工業(yè)用房的搬遷補(bǔ)償金額 元。
    第二種：協(xié)議雙方以(房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu))對房屋市場價(jià)格和安置房市場價(jià)格同時(shí)進(jìn)行評估所出具的號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)吉》為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補(bǔ)償金額，房屋的補(bǔ)償金額(含房屋的裝潢補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償)具體如下：
    (一)住宅補(bǔ)償金額 元(其中合法建筑面積平方米);
    (二)店面補(bǔ)償金額 元(其中合法建筑面積平方米);
    (三)工業(yè)用房補(bǔ)償金額 元(其中合法建筑面積平方米)
    特別說明：
    1、以上補(bǔ)償金額已含裝潢補(bǔ)償金額。
    2、住宅店面的補(bǔ)償金額已含土地使用補(bǔ)償金。
    第四條房屋附屬物項(xiàng)目的補(bǔ)償金額
    房屋附屬物項(xiàng)目實(shí)行貨幣補(bǔ)償，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補(bǔ)償金額小計(jì) 元(詳見附件一)。
    第五條被征收土地的補(bǔ)償金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確定
    1、未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)用地畝(不分征收土地的原地類)，按4.63萬元/畝給予補(bǔ)償(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi))，小計(jì) 元。
    2、征收非建設(shè)用地畝(不分征收土地的地類)，按4.63萬元/畝補(bǔ)償(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi))，小計(jì) 元。
    3、果樹補(bǔ)償金額元，其中：
    樹種， 株，補(bǔ)償單價(jià) 元/株，小計(jì) 元
    樹種， 株，補(bǔ)償單價(jià) 元/株，小計(jì) 元
    樹種， 株，補(bǔ)償單價(jià) 元/株，小計(jì) 元
    樹種， 株，補(bǔ)償單價(jià) 元/株，小計(jì) 元
    樹種， 株，補(bǔ)償單價(jià) 元/株，小計(jì) 元
    第六條、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方簽定補(bǔ)充協(xié)議。
    第七條、本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方各持一份，丙方一份，其余報(bào)有關(guān)部門，自甲乙雙方簽字之日起生效。
    甲方：_____________
    乙方：_____________
    ___年___月___日
    拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十七
    單位名稱：_________________
    地址：____________________________
    法定代表人：_______________
    職務(wù)：____________________________
    郵編：_____________________
    電話：____________________________
    單位名稱：_________________
    地址：____________________________
    法定代表人：_______________
    職務(wù)：____________________________
    郵編：_____________________
    電話：____________________________
    單位名稱：_________________
    地址：____________________________
    法定代表人：_______________
    職務(wù)：____________________________
    郵編：_____________________
    電話：____________________________
    甲方因_________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀
    （一）房屋所在地點(diǎn)_________________，建筑面積________平方米（其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________），房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________________。
    第二條 乙方或丙方基本情況
    （一）被拆除房屋為住宅時(shí)：
    1．乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：_____________。
    2．丙方有正式戶口_________人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：______________________。
    （二）被拆除房屋是非住宅時(shí)：
    第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式
    1．貨幣補(bǔ)償。
    2．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
    第四條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式
    （一）貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：
    1．根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。
    2．根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價(jià)格確定。
    3．當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價(jià)確定。
    4．當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。
    1．房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元。
    2．裝潢補(bǔ)償金額_________元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。
    3．附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。
    以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元。
    （四）房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N_________，補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________。
    （五）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進(jìn)行安置。
    第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式
    （一）甲方提供位于_________________，結(jié)構(gòu)_________，用途_________，房屋號(hào)_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：_________________。
    產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
    1．甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；
    2．房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：__________________________________________。
    3．房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二
    4．新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案。
    （二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。
    （三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_________________。
    第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置
    （一）過渡方式按以下第_________方式確定。
    1．【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；
    2．由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。
    （二）【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
    （三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________________，建筑面積_________平方米。
    （四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。
    第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)
    （一）甲方按______________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元。
    （二）拆遷非住宅房屋，甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元。
    第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。
    第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在______年_____月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。
    第十條 逾期安置的違約責(zé)任
    （一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿______天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：
    1．甲方按本協(xié)議第七條約定的'臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
    2．逾期_________個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________％向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過_________個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________％向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
    3．逾期12個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。
    4．_________________________________________________________________。
    5．_________________________________________________________________。
    第十一條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任
    （一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_________元。
    （二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：
    本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。
    本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。
    安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置：
    1．雙方自行約定：
    （3）_________________________________________________________________。
    2．雙方同意按以下原則處置：
    （1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；
    （2）面積誤差比絕對值超出3％的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3％部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房價(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3％部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。
    第十二條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任。
    甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：
    （一）按逾期時(shí)間，分別處理（不累加）
    1．逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；2、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
    2．本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
    （二）__________________________________________________________________。
    （三）__________________________________________________________________。
    第十四條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第________種方式解決：
    （一）向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁。
    （二）依法向人民法院起訴。
    第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件三）
    第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
    第十八條 本協(xié)議一式_________份，甲、乙、丙方各持_________份。
    甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
    委托代理人：___________ 委托代理人：___________
    委托代理人：___________
    _________年____月____日
    簽訂地點(diǎn)：_____________
    拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十八
    單位名稱________________;。
    郵編___________，電話___________。
    委托代理人：________________。
    單位名稱_________________;。
    郵編：_________________，電話：________________。
    被拆遷人(以下簡稱乙方)：________________。
    住址：_________________。
    委托代理人：________________。
    住址：_________________。
    甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
    第一條房屋拆遷依據(jù)。
    建設(shè)項(xiàng)目名稱______，建設(shè)地點(diǎn)______，建設(shè)單位__________《拆遷許可證》文號(hào)__________。
    第二條被拆除房屋現(xiàn)狀。
    1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋______間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，居住面積______方米。
    3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。
    1、乙方安置到______，房屋______間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，居住面積__________平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
    2、乙方臨時(shí)過渡到__________，房屋______間。
    3、乙方臨時(shí)過渡期限自______年______月______日至______年______月______日。
    甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知______日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。
    第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)。
    2、建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合______;。
    3、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施。
    第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)。
    1、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______。
    乙方應(yīng)與______簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。
    2、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______________。
    甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂______買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
    甲方支付乙方房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)____________元整;附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)____________整;搬家補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交能補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)為人民幣_(tái)____________元整;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;其他補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;共計(jì)為人民幣_(tái)____________元整。
    第七條拆遷。
    1、乙方在______年______月______日前應(yīng)將原住房騰空，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。
    2、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在______年______月______日前自行拆除，逾期不拆除的甲方有權(quán)拆除。
    第八條違約責(zé)任。
    1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的_____________%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_____________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
    2、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_____________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
    3、乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知______日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款______元。
    第九條聲明及保證。
    1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_____________均已辦妥并合法有效。
    3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
    5、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_____________等_____________人一致簽字同意_____________作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人_____________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
    第十條不可抗力。
    1、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。
    2、如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_____________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的`履行。
    第十一條通知。
    1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
    2、各方通訊地址如下：
    甲方_____________.
    乙方_____________.
    3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
    第十二條爭議的處理。
    1、本合同受_____________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
    (1)提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁;。
    (2)依法向人民法院起訴。
    第十三條解釋。
    本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
    第十四條補(bǔ)充與附件。
    本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    第十五條合同效力。
    本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_____________年，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。本合同正本一式_____________份，雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力;合同副本_____________份，送_____________留存一份。
    拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十九
    法律明確規(guī)定，拆遷戶有回遷和就地安置的權(quán)利。
    一般來講，因舊城改建或規(guī)劃調(diào)整所導(dǎo)致的拆遷，被拆遷區(qū)域的地段會(huì)升值。
    而拆遷方會(huì)認(rèn)為，地段升值是規(guī)劃調(diào)整或改建所帶來的溢價(jià)，不是拆遷戶的貢獻(xiàn)造成的，所以往往排斥回遷。
    一般拆遷方為了盡快簽協(xié)議，雖然口頭承諾可以回遷，但在拆遷方擬定的拆遷協(xié)議文本中，會(huì)把“回遷”的字樣去掉，那么回遷就不能實(shí)現(xiàn)了。
    如果有回遷的字樣，在合同的附件中，安置房的位置、安置房的戶型、安置房的紅線圖都是應(yīng)該標(biāo)注的。
    另外，需要特別注意的是，回遷的前提條件是在被拆遷區(qū)域要有居住用地的規(guī)劃，一般表現(xiàn)為規(guī)劃用地許可證。
    如果沒有，就不具備這個(gè)法律基礎(chǔ)，就算注明了“回遷”字樣，也是不能實(shí)現(xiàn)的。
    因此在簽訂協(xié)議的時(shí)候不僅要注意是否有“回遷”字樣，并且還要注意是不是具有回遷的法律條件，如果不具備的話，就要特別地小心了。
    2、空白協(xié)議陷阱
    空白協(xié)議是國家法律嚴(yán)厲禁止的，因?yàn)樗鶗?huì)使弱勢一方的利益受損，實(shí)踐當(dāng)中，拆遷方有時(shí)會(huì)做出令人心動(dòng)的口頭承諾，然后讓你簽訂空白協(xié)議，拆遷戶信以為真，就簽上自己的名字，但是協(xié)議被拆遷方拿走后，他們會(huì)隨意填寫，與口頭承諾相差很大，等拆遷戶拿到協(xié)議時(shí)，方才恍然大悟，叫苦不迭，即使起訴到法院，贏官司的勝算也不大，這方面的血的教訓(xùn)比比皆是。
    3、違約責(zé)任陷阱
    一個(gè)好的補(bǔ)償協(xié)議，對拆遷戶來講，越具體越詳細(xì)對拆遷戶越有利。
    補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)中約定違約金會(huì)制約拆遷方不敢違約，拆遷方違約后能夠使拆遷戶得到較好補(bǔ)償。
    但我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，拆遷方給出的協(xié)議文本，一般比較抽象籠統(tǒng)，對于違約條款和損失賠償條款均為空白。
    在涉及拆遷戶重要利益方面，如安置房交付時(shí)間、安置房能否辦證、安置房質(zhì)量是否合格，一定要約定違約責(zé)任，并具體約定損失賠償額的計(jì)算方法，不這樣做，就不能保護(hù)自己的利益。
    實(shí)踐中，拆遷方會(huì)以不允許改動(dòng)合同文本，其他人簽訂的協(xié)議都一樣為理由而拒絕拆遷戶提出的合理要求，而拆遷戶往往處于盲從心理，怕嫌麻煩，就會(huì)順從拆遷方的意圖，豈不知簽協(xié)議圖省事，會(huì)帶來后面的麻煩，而有些麻煩會(huì)讓你遺恨終生。
    4、不留底陷阱
    安置補(bǔ)償協(xié)議是雙方協(xié)商的結(jié)果，每一方都要持有這個(gè)協(xié)議，實(shí)踐當(dāng)中拆遷方會(huì)以協(xié)議要經(jīng)過審批為由拿走拆遷戶簽字和按手印的協(xié)議，而遲遲不返還到拆遷戶手里，這樣做很容易讓拆遷方鉆了空子。
    經(jīng)常會(huì)有這樣的事情發(fā)生，一是不返還給拆遷戶協(xié)議，另外就是擅自修改協(xié)議，減少合同數(shù)額，這就會(huì)使拆遷戶的利益時(shí)刻處于風(fēng)險(xiǎn)之中，即使拆遷戶主張權(quán)利也沒有協(xié)議作為證據(jù)提交給法院，導(dǎo)致維權(quán)困難。
    因此，拆遷戶一定要堅(jiān)持協(xié)議要當(dāng)面簽訂、雙方同時(shí)簽字蓋章、相互交換留底，如果不是這樣做法，就會(huì)使自己置于風(fēng)險(xiǎn)之中。
    5、口頭承諾陷阱
    實(shí)踐中，拆遷方有著豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)，而拆遷戶一生只遇到一次拆遷，拆遷方為了達(dá)到盡快簽約、盡快搬離、盡快評估的目的，往往會(huì)開出極具誘惑的條件，拆遷戶信以為真，就對此予以配合，等到簽字后，拆遷方會(huì)以各種理由否認(rèn)之前的口頭承諾或者以拆遷戶達(dá)不到應(yīng)有條件而不給當(dāng)初允諾的利益。
    此時(shí)拆遷戶才明白上當(dāng)，為時(shí)晚矣。
    哭天抹淚，又有何用?
    6、五證陷阱
    國家為了保護(hù)拆遷戶的利益，頒布法律明確規(guī)定，先安置后搬遷，如果房子就近安置不是現(xiàn)房，則拆遷方違法，不能簽訂房屋安置協(xié)議。
    退一步講，即使就近安置，按照國家基本建設(shè)流程，一個(gè)房屋建設(shè)項(xiàng)目必須經(jīng)歷立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、建筑工程施工許可等審批，也就是人們常說的五證審批。
    如果安置地段不能達(dá)到五證齊全，則拆遷戶面臨極大風(fēng)險(xiǎn)，更不應(yīng)簽協(xié)議。
    7、規(guī)劃改變陷阱
    安置房地段沒有五證或五證不齊全，除了沒有及時(shí)辦理或者客觀上不具備條件等因素之外，還有一個(gè)更嚴(yán)重的情形是，安置地段根本是幌子，等到拆遷戶已簽協(xié)議并搬離的情況下，無法再聚攏，那時(shí)候拆遷方極有可能將規(guī)劃改變，將拆遷戶安置到其他地方或遲遲不予安置，由于那時(shí)候拆遷戶都已經(jīng)分散居住，難以形成統(tǒng)一有效的力量，所以此時(shí)再進(jìn)行維權(quán)難度極大甚至不可能。
    8、應(yīng)該與誰簽協(xié)議
    按照《國有土地上征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，應(yīng)該由房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，除此之外拆遷戶與其他主體簽訂的協(xié)議均屬違法。
    有些地方拆遷戶會(huì)與拆遷辦、拆遷實(shí)施單位或者是街道辦事處等機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，都存在法律風(fēng)險(xiǎn)，拆遷戶一定要瞪大眼睛看清楚。
    9、拆遷戶有沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議的能力
    任何事情都是說起來容易做起來難，即使拆遷戶認(rèn)識(shí)到了簽訂協(xié)議的種種陷阱，但是在具體簽訂協(xié)議時(shí)，面對經(jīng)驗(yàn)豐富的拆遷辦工作人員時(shí)，仍然束手無策。
    因?yàn)閷?shí)際情況是復(fù)雜的，拆遷方的手段花樣翻新，防不勝防，拆遷戶很難做到靈機(jī)應(yīng)變，因此，最穩(wěn)妥的方式就是聘請專業(yè)的法律人士，來把住最后關(guān)口，一失足成千古恨的例子舉不勝舉。
    無論是國家征收還是商業(yè)拆遷，都應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人合理的拆遷補(bǔ)償。
    拆遷談判類似于商業(yè)談判，卻又比商業(yè)談判更難。
    這其中很大一部分原因是，對方的實(shí)力強(qiáng)于我們，對方有著政府背景，有政府的相關(guān)部門能夠進(jìn)行協(xié)調(diào)配合，此外資金實(shí)力不容小覷。
    面對這樣的對手，我們該如何是好?就該放棄談判嗎?就該妥協(xié)嗎?教你五招獲得更多拆遷補(bǔ)償!
    1、前期摸底
    在拆遷談判前，最好提前了解一下拆遷期限，施工工期是多少?觀察實(shí)際的拆遷進(jìn)度情況?拆遷方和自己情況差不多的被拆遷戶是怎么談的?現(xiàn)在同等條件下拆遷方給出來最高的價(jià)格是什么?有條件的話還可以做一下信息公開，了解項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、資金等情況。
    2、拆遷方送來的文件可以收但不隨意簽字
    面對拆遷人送達(dá)的五花八門的文件資料，例如拆遷通知、補(bǔ)償決定等，哪些會(huì)對自己的權(quán)利、義務(wù)產(chǎn)生影響，短時(shí)間內(nèi)是無法弄清楚的。
    大部分被拆遷人為了怕麻煩，草草了事，在沒看清內(nèi)容的情況下就簽字，殊不知這種行為產(chǎn)生的影響是巨大的。
    因?yàn)橐坏┖炞志鸵馕吨阏J(rèn)可了文件的具體內(nèi)容，文件就產(chǎn)生了法律效力。
    若是日后想要質(zhì)疑或改變其內(nèi)容就會(huì)困難重重。
    所以我們在拆遷過程中倡導(dǎo)拆遷方送來的材料可以收，但是千萬不要隨便簽字，一定要看清文件的內(nèi)容，不給對方以空隙，遇到自己無法判斷的內(nèi)容要及早咨詢專業(yè)人士。
    3、千萬不能提交權(quán)屬證明的原件
    一些拆遷人會(huì)借機(jī)索要房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等重要的證件，很多被拆遷人不明所以，稀里糊涂的.就將證書的原件交給了拆遷方。
    一旦發(fā)生糾紛或者需要法律維權(quán)，就會(huì)造成巨大的阻礙，有的被拆遷人甚至?xí)虼硕鴨适гV訟的機(jī)會(huì)。
    權(quán)屬證書是公民享有合法財(cái)產(chǎn)的重要證據(jù)，千萬不可輕易交出，一定要留在自己手中。
    4、多聽少說，不要輕易報(bào)價(jià)
    實(shí)踐中，拆遷方往往第一次見面就會(huì)問“想要多少錢啊?”，“有什么要求啊?”之類的問題。
    如果你以為這已經(jīng)是在協(xié)商，那你就錯(cuò)了。
    這只是為了打探你的心理價(jià)位，從而針對你的報(bào)價(jià)，來制定對付你的策略。
    在這個(gè)時(shí)候如果簡單的把自己的價(jià)報(bào)給了對方，話一出口，你就已經(jīng)輸了，因?yàn)椴疬w方已經(jīng)知道了你的底線。
    面對這種情況，一定要沉著冷靜，判斷時(shí)機(jī)。
    時(shí)機(jī)未到時(shí)盡量少開口說話，以免喪失獲得高補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)。
    5、堅(jiān)守陣地，表明決心
    在拆遷實(shí)踐中，拆遷方會(huì)時(shí)刻關(guān)注被拆遷人的一舉一動(dòng)，從而制定相應(yīng)的拆遷策略。
    大部分被拆遷人即使不滿意補(bǔ)償數(shù)額、拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議，面對已經(jīng)施工的臟亂差的環(huán)境，也會(huì)提早搬遷。
    但是，如果被拆遷人輕易的搬遷無疑就向拆遷人釋放了“維權(quán)決心不大”的信號(hào)，拆遷人據(jù)此可能會(huì)大大降低支付的補(bǔ)償款。
    另外，如果被拆遷人不在原地居住，極有可能失去第一時(shí)間了解新拆遷信息的機(jī)會(huì)，在拆遷過程中陷入不利的地位。
    拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇二十
    甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
    1、項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)。
    建設(shè)項(xiàng)目名稱_______________，建設(shè)地點(diǎn)_______________，建設(shè)單位_______________，《拆遷許可證》文號(hào)_________。
    2、房屋基本狀況。
    1)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。
    2)乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應(yīng)安置人口_________人，分別是_______________。
    3)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于__________________________________________。
    甲方安置乙方的住房位于_______________，共_________套_________間，_________層_________號(hào)，配有_________等設(shè)備。
    5、搬遷。
    乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。
    6、補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式。
    甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。
    7、注銷。
    被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。
    8、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權(quán)在協(xié)議文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
    9、違約責(zé)任。
    甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金;甲方如不按協(xié)議規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_________元的'違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按協(xié)議履行義務(wù)。
    乙方如經(jīng)甲方按協(xié)議規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
    10、聲明及保證。
    11、保密。
    雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
    12、不可抗力。
    本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、政府行為等。
    如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行。
    13、通知。
    14、爭議的處理。
    15、解釋。
    本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。
    16、補(bǔ)充與附件。
    本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
    17、協(xié)議效力。
    甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：____________。
    授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：________。
    拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇二十一
    甲方：(拆遷入)。
    乙方：(被拆遷人)。
    經(jīng)市____市建設(shè)房屋拆遷管理辦公室拆許字()第號(hào)《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn)，甲方在范圍內(nèi)拆遷，進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，需要拆遷乙方的住宅房屋，依據(jù)《市____市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，甲乙雙方就拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)，訂立如下協(xié)議：
    一、乙方房屋位于街(路)號(hào)棟層房間建筑結(jié)構(gòu)，建筑面積_________平方米。
    經(jīng)房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)評估確定，乙方房屋成新，評估單價(jià)_________元整_________平方米，計(jì)_________元整;上年度磚混結(jié)構(gòu)住宅房屋建筑成本_________元整_________平方米，價(jià)格調(diào)整系數(shù)，價(jià)格補(bǔ)貼_________元整_________平方米，計(jì)_________元整，面積補(bǔ)貼_________平方米，計(jì)_________元整，被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額總計(jì)_________元整。
    實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?yīng)一次性支付給乙方_________元整貨幣補(bǔ)償款。
    實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方提供給乙方的`房屋位于街(路)號(hào)棟單_________元整層朝向房間，建筑結(jié)構(gòu)，建筑面積_________平方米(產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋系期房的，附產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的設(shè)計(jì)平面圖，房屋建筑面積以產(chǎn)權(quán)部門初始登記的建筑面積為準(zhǔn))，所調(diào)換房屋價(jià)格_________元整_________平方米，計(jì)_________元整，于______年______月______日前向方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元整。甲方應(yīng)于______年______月______日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方，并于年______月目前負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)證和土地使用證，手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，所涉及的契稅由乙方承擔(dān)。
    三、甲方向乙方一次性支付搬家補(bǔ)助費(fèi)_________元整。
    實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方按照_________元整(_________平方米月)標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，一次性支付3個(gè)月，計(jì)_________元整。
    實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且乙方自行過渡的，過渡期限個(gè)月，甲方按照_________元整_________平方米月標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，先預(yù)付個(gè)月，計(jì)_________元整，其余部分在房屋交付給乙方使用時(shí)按照實(shí)際過渡期限一次結(jié)清。
    四、本合同訂立時(shí)，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用證交給甲方，并由甲方到有關(guān)部門申請注銷登記。
    五、本合同訂立后______日內(nèi)乙方應(yīng)遷出，并將房屋交給甲方;同時(shí)甲方將上述各項(xiàng)費(fèi)用一次性支付給乙方。
    六、本合同盯立后，甲方不得擅自變更規(guī)劃和設(shè)計(jì)。
    七、本合同訂立后，雙方應(yīng)共同遵守，任何一方違約，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下第方式解決。
    (一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;。
    (二)向人民法院起訴。
    八、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、拆遷實(shí)施單位各一份，送拆遷管理部門備案一份。本合同未盡事宜，可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。
    甲方：乙方：
    法定代表人：
    經(jīng)辦人：
    拆遷實(shí)施單位：委托代理人：法定代表人：