在商業(yè)領域，合同起著規(guī)范經濟活動、保護各方權益的重要作用。合同的編寫應當遵循誠實信用原則，確保交易雙方的誠意和信任。合同的生效與否應當符合相關法律規(guī)定，并且雙方達成一致。
酒店租賃合同保證金篇一
因為保證金不屬于經營收入，在會計上是暫時作為其他應收（付）款核算。從原理上說，收取保證金不能開具正式發(fā)票，所以只要取得書面憑據(jù)就可以作為入賬的原始憑證。但由于收付雙方都需要進行會計處理，且為了保證雙方所持有的憑證一致，一般采用制式收款收據(jù)并以復印紙?zhí)讓懀p方各執(zhí)一份以便存查和入賬，這樣也便于在發(fā)生爭議時作為證據(jù)使用。雖然究其本質，在非經營性款項收付方面，收款收據(jù)的作用與簽字蓋章齊全的白條性質、作用類似，但由于白條尤其是沒有套寫的白條隨意性大，沒有復件可以比對以及供對方記賬，發(fā)生爭議時難以獲取印證證據(jù)，較難規(guī)范管理。故在問題所述情況下，使用制式的收款收據(jù)（這里不是指財政部門監(jiān)制的行政事業(yè)性收費的專用收據(jù)）更為規(guī)范和簡便，也較符合財務管理要求。
實踐中，不少地方都明文規(guī)定此類收付需使用統(tǒng)一規(guī)制的收款收據(jù)，禁止使用白條。如浙江省稅務機關曾發(fā)文規(guī)定：“凡我省境內所有企業(yè)發(fā)生非經營性款項收付時，包括企業(yè)內部收付款往來及企業(yè)與企業(yè)之間非經營性業(yè)務往來款項，均須使用統(tǒng)一的收款收據(jù)……嚴禁使用白條或社會上自印的收款收據(jù)。”這主要出于稅收征管方面的考慮。綜合而言，筆者建議在問題所述情況下使用符合規(guī)制的收款收據(jù)。
另據(jù)了解，有些地方稅務機關出于征管考慮，要求租賃業(yè)務中出租方收取保證金時，要開具正式發(fā)票并納稅，待退還保證金時可以開紅字發(fā)票沖減收入。建議就此問題咨詢當?shù)刂鞴芏悇詹块T。
酒店租賃合同保證金篇二
借款人(全稱)：_________。
保證/抵押人(全稱)：_________。
1._________。
2._________。
各方根據(jù)有關法律法規(guī)、在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并承諾共同遵守。
借貸條款。
(一)借款金額：_________(人民幣大寫)。
(二)借款用途：_________。
(三)出借人以現(xiàn)金方式支付_________元，其余以銀行轉賬的方式將借款匯入借款人賬戶：
戶名：_________。
開戶行：_________。
賬號：_________。
(四)借款利率：本合同執(zhí)行固定借款利率，為月利率_________‰。借款期限內不變。
(五)借款期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
(一)借款人按本合同規(guī)定到期一次性償還全部本金。
(二)借款人按月支付利息，支付日為每月_________日。
(三)借款人提前歸還借款的，按實際借款天數(shù)計收利息。
(四)借款逾期不還的部分，按每天_________計收違約金，直到全部本息還清為止。
(一)本借款由用作為該筆借款的抵押擔保物，雙方約定以上抵押物不辦理抵押登記，抵押物不轉移，仍由借款人使用。到期不能歸還出借人的借款，出借人有權處理抵(質)押品。借款人到期如數(shù)歸還借款的，抵押權終止。
(二)本借款由提供不可撤銷的連帶責任擔保，保證人履行連帶責任保證后，有向借款人追償?shù)臋嗬?，借款人有義務對保證人進行償還。
(三)擔保的范圍包括本合同項下借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關規(guī)定確定由借款人和擔保人承擔的.遲延履行債務利息和遲延履行金以及出借人實現(xiàn)債權的一切費用。
(四)本合同所擔保的債權同時存在物的擔保(含債務人或第三人提供)和保證擔保的，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任。
(五)保證期間為合同履行期屆滿后兩年。
(一)出借人有權監(jiān)督借款的使用情況，了解借款人的償債能力等情況。借款人應如實提供有關的資料。出借人為規(guī)避風險，可提前收回借款本金及利息，但須提前一個星期通知借款人。
(二)借款人必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動，否則出借人有權提前收回借款。
(三)借款人必須按合同規(guī)定的期限還本付息。
(四)借款人有義務接受出借人的檢查、監(jiān)督借款的使用情況，了解借款人的計劃執(zhí)行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。
(五)借款人自愿用所有財產(動產和不動產)作借款擔保。出借人有權對借款人上述資產采取保全措施。
借款人死亡或者被宣告死亡、失蹤或者被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，出借人由繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產代管人償還。
(一)出借人可將本合同項下的債權自由轉讓給第三人，只需通知借款人即可。借款人不得提出異議。
(二)如出借人將本合同項下的債權轉讓給第三人，保證人承諾對轉讓的債權仍然承擔連帶保證責任。
(三)借款人將債務轉移給第三人，必須經出借人書面同意。
第七條在借款人發(fā)生財產不足以清償多個債權人的債務的情況下，承諾以其全部財產(包括應收款項)優(yōu)先償還本合同所欠出借人的借款本息。
第八條借款人和保證人/抵押人必須提供真實的信息資料、印鑒章，如因所提供借款信息資料和印鑒章不真實，導致出借人該筆出借款損失的，借款人和保證人/抵押人認可出借人以經濟詐騙的方式來追償。
第九條如借款人違反合同約定不履行還款義務，提起訴訟的，出借人支付的訴訟費、律師費、調查費、差旅費等實現(xiàn)債權的一切費用全部由借款人承擔。
其他條款。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由出借人住所地人民法院管轄。
第十一條本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。
第十二條借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響保證條款的效力，擔保人應按照約定承擔保證責任。
本合同自各方簽章或加蓋公章之日起生效，至本合同項下及所涉?zhèn)鶆胀耆鍍敃r終止。
1.借款人、保證人有權清楚的知悉貸款的各項條款。
2.借款人、保證人已經全面閱讀、準確理解本合同的所有條款。應借款人、保證人要求，出借人已經就本合同做了相應的條款說明。借款人、保證人對本合同條款的含義相應的法律后果都已經全部知曉并充分了解，簽約雙方對本合同的含義認識一致。
第十五條本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出借人(簽章)：_________借款人(簽字)：_________。
身份證號：_________身份證號：_________。
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________。
住宅地址:_________住宅地址：_________。
身份證號：_________身份證號：_________。
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________。
住宅地址:_________住宅地址：_________。
簽訂日期：_________
酒店租賃合同保證金篇三
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
保管人(第三方)：
根據(jù)《_____合同法》、《_____擔保法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號為____的《北京市市場場地租賃合同》(簡稱《租賃合同》)保證金的具體事宜經協(xié)商達成補充協(xié)議如下：
第一條。
保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場協(xié)會)管理，并計取銀行同期活期存款利息。
第二條。
____%計____元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。
第三條。
乙方保證金按下列第____種方式支付：
1、由甲方轉交第三方的，甲方應向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。
2、乙方直接支付第三方的，乙方應向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。
第四條。
乙方保證金應用于以下第____種情況：
1、《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息扣除相應的'費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。
2、《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。
3、乙方因自身原因未經甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。
4、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的，甲方有權使用乙方保證金及利息進行支付。
________________________________。
第五條。
在租賃期限內甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前____日書面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關憑證。
第六條。
乙方保證金的補足。
在租賃期限內使用乙方保證金的，乙方應在使用后____日內將保證金補足，補足方式同本合同第三條的約定。
第七條。
乙方保證金的返還。
《租賃合同》終止后____日內，如甲方確認乙方無本合同第四條約定之情況的，保證金及利息應全額返還乙方。
第八條。
乙方逾期________日未支付保證金或補足保證金的，甲方有權解除《租賃合同》。
第九條。
甲方在市場內收取租戶保證金的，應采取市場整體一次性支付的方式支付對應保證金，數(shù)額為市場當年租金總額的____%(2-5%)，以作為履行合同的擔保。
甲方保證金應于每年____月____日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應于____日內補足。新設立的市場應于開業(yè)后三個月內向第三方支付保證金。
第十條。
甲方保證金應用于以下情況：
1、甲方因自身原因擅自解除合同的,應支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。
2、____________________________。
第十一條。
第三方的權利義務。
1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應存入指定銀行的指定帳戶，不得轉存、隱匿。
2、確認保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。
3、收取保證金應開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。
第十二條。
爭議解決方式。
本合同項下發(fā)生的爭議，三方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第____種方式解決(只能選擇一種)：
1、提交北京仲裁委員會仲裁;。
2、依法向____________人民法院起訴。
第十三條。
其他約定事項。
____________________________。
第十四條。
本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，第三方____份，____。
第十五條。
本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方(章)：
乙方(章)：
住所：
住所：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
市場登記證號碼：
身份證號碼：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
電話：
電話：
第三方(章)：
住所：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
指定銀行：
指定帳號：
簽訂時間。
簽訂地點：
酒店租賃合同保證金篇四
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。
一、甲方將位于乙方向甲方繳納房屋保證金。
二、合同期屆滿，乙方需續(xù)簽本合同，經雙方協(xié)商以當時市場價可續(xù)簽，乙方享有優(yōu)先權。
三、合同期屆滿，如乙方不愿意再承租，按照甲方要求辦理退租的相關手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。
四、租賃期屆滿，如甲方愿意保留裝修部分，其所有權屬甲方享有。
五、補充條款：。
十一、附則：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
甲方：(簽章)電話：
乙方：(簽章)電話：
酒店租賃合同保證金篇五
委托方：_________（甲方）。
開戶銀行：_________（乙方）。
建設單位：_________（丙方）。
根據(jù)建設部、財政部建質[20xx]7號和建設廳、財政廳建管[20xx]46號文件精神，為加強_________市建設工程“質量保證金”管理，落實工程在質量缺陷責任期的維修保養(yǎng)責任。經三方協(xié)商，甲方委托乙方為丙方在建設工程竣工驗收時設立建設工程“質量保證金”專戶。為明確三方責任和義務，由三方共同簽署“建設工程質量保證金管理協(xié)議”如下：
1．甲方委托乙方為丙方開設建設工程“質量保證金”專戶，丙方按施工合同中保證金約定條款將“質量保證金”，存入乙方，乙方為建設項目設立“質量保證金”專戶，并在交款通知單回執(zhí)上簽章。
2．丙方交存的“質量保證金”只能用于工程維修及工程缺陷責任期滿后返還工程承包單位，不得挪作他用。
3．建設工程出現(xiàn)質量缺陷問題，如原責任單位在規(guī)定的時間內不能履行維修職責，甲方委托具有相應資質的單位進行維修的，實際發(fā)生的'費用可以從“質量保證金”中支付，乙方接到甲方書面通知后方可向維修單位支付維修金。
4．工程達到缺陷期滿，并確定該工程有關保修項目確實不存在質量缺陷，丙方在承包單位提出的“質量保證金”返還申請上簽署同意意見，提交甲方一份。乙方必須接到甲方出具“質量保證金”返還書面通知，才可將“質量保證金”撥付工程承包單位。
5．乙方未接到甲方出具“質量保證金”返還或支付工程維修金書面通知，擅自返還或挪用“質量保證金”的，乙方負責由此引起的所有法律責任。
6．本協(xié)議未竟事宜，按_________文件和相關法律法規(guī)辦理。
7．本協(xié)議一式3份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經三方簽字蓋章后生效。
甲方（簽章）：_________。
乙方（簽章）：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
簽訂地點：_________。
簽訂地點：_________。
丙方（簽章）：_________。
_________年____月____日。
簽訂地點：_________。
酒店租賃合同保證金篇六
出租方：_________承租方：_________
現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關法規(guī)，經甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂房屋租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將坐落在_____________________房屋，建筑面積_______，出租給乙方，作_______使用。
二、租期從_______年____月____日起至_______年____月____日止。
三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣________元整，并于當月初________天內交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租________元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由________方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由________方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額________%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并由甲方負責賠償乙方的經濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴于人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調解或向人民法院起訴。
十四、本合同可經公證處公證，合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
出租人：________________
承租人：________________
經辦單位：_____________
經辦人：________________
_______年____月____日
酒店租賃合同保證金篇七
【案例】：
甲方出租寫字樓一層1600平方米給乙方，在租賃合同中約定，甲方將于20xx年7月1日將房屋交付給乙方，押金人民幣10萬元，乙方將押金交付給甲方并由甲方開具了收據(jù)，20xx年7月3日，乙方催促甲方交付房屋，甲方聲稱因上一租客拒不退出房屋，故房屋無法交付，乙方隨之想以押金雙倍進行索賠，其認為該押金就是定金，現(xiàn)在是出租方毀約其有權進行索賠。
【分析】：
實際上乙方的這種想法僅對了一半。
理由是，甲方因為上一租客的原因導致無法交付房屋給承租人乙方，這點并不能作為其免責的合法事由。因為合同法明確規(guī)定“因第三人的原因導致合同一方違約的，違約方仍應當承擔違約責任”。
乙方雖有權進行索賠，但是否有權主張押金的雙倍返還呢?
實際上根據(jù)其雙方簽訂的合同可以看出，該份合同里僅約定了乙方違反合同時押金如何處理，但是并沒有約定甲方無法交付房屋時乙方的索賠權利，也就是相當于沒有約定甲方的違約責任。且根據(jù)《擔保法》上述司法解釋，押金如果沒有約定定金性質的，那么權利人無權主張定金權利，因此說乙方的想法僅對了一半。
乙方對于簽訂合同所忽視條款的內容將會給其索賠帶來較大的證據(jù)收集成本，就本案來說乙方僅能根據(jù)《合同法》第一百一十三條的規(guī)定即“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。”該條款進行索賠。
但是這種實際損失的證明責任比較重，證據(jù)收集難度大以及被法院采納的可能性較低，實務中法院的判例不一，這點源于主觀判斷成份較重。
酒店租賃合同保證金篇八
聯(lián)系地址：___________。
乙方：_______________。
聯(lián)系地址：__________。
就本協(xié)議第一條所指的地面活動(“有關活動”)之相關事宜，甲乙雙方經友好協(xié)商達成以下協(xié)議：
一、有關活動。
(1)活動名稱。
(2)舉辦時間和地點。
a)________年________月________日。
b)________________________________。
二、甲方的責任。
(1)由________年_____月_____日，甲方將校內的體育館演出場地租與乙方，作為本次活動廣州賽區(qū)的其中一個準決賽會場。如因校內主管部門需占用同一場地，則甲方須于_____年_____月_____日前通知乙方，并雙方友好協(xié)商解決。逾期通知，則視為甲方違約。
(2)甲方負責活動當天的場地保安工作;。
(5)甲方負責提供獨立的vip化妝間及公用化妝間各一個;。
(6)甲方將提供一個獨立的儲物室供乙方存放活動物料;。
(10)甲方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關乙方的任何保密性商業(yè)信息。
三、乙方的責任。
(3)乙方邀請的第三方搭建或執(zhí)行公司，應積極配合甲方的協(xié)調工作;并確保搭建工作的安全，如產生不良隱患應及時排除解決;并對此工作承擔相應的責任。
(4)乙方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關甲方的任何保密性商業(yè)信息。
四、費用和支付。
(5)乙方在按照本協(xié)議規(guī)定向甲方全數(shù)支付了有關費用后，對甲方不再負有任何支付義務。
五、陳述和保證。
(1)該方是根據(jù)其成立地法律設立并有效存續(xù)的企業(yè)。
(2)該方有權及/或得到授權簽署本協(xié)議并全面履行其在本協(xié)議中的義務。本協(xié)議在正式簽署后對該方有效且具有約束力，另一方可根據(jù)本協(xié)議行使其權利和利益。
(3)該方已獲得其履行本協(xié)議項下義務所必需條件以及采取履行本協(xié)議的一切其他行動。
(4)本協(xié)議的簽署將不會導致該方違反對該方有約束力的合約及適用法律。
六、違約責任。
(1)當任何一方違反其在本協(xié)議下所承擔的責任和義務時，或任何一方在本協(xié)議所作的聲明和保證為不真實或不正確的，違反或責任一方應賠償另一方由此而蒙受的一切損失。
(2)違反本協(xié)議的一方應賠償對方的全部經濟損失，包括但不限于合理的律師費。
七、終止條款。
(1)本協(xié)議自雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效，至雙方履行完畢其在本協(xié)議下的義務為止。
(2)除非本協(xié)議另有規(guī)定，如任何一方發(fā)生以下任一情況，另一方有權書面通知該方提前終止本協(xié)議，并(但第(e)款除外)要求對方就本協(xié)議的終止所造成的一切損失承擔相關的賠付責任：
(a)嚴重違反本協(xié)議下的任何條款;。
(b)進行清盤或類似行為;。
(c)于任何法律程序中被裁定為破產;。
(e)任何不可抗力事件(定義見下文)使其無法履行本協(xié)議下的義務連續(xù)達3個月之久。
甲方：______________。
乙方：______________。
日期：______________
酒店租賃合同保證金篇九
承租人：____________________。
聯(lián)系電話：__________________。
本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：
一、酒店將位于酒店內大堂二樓的商場(約______平方米)租給租戶營業(yè)使用，租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣壹萬貳仟元整，其中租金已包括空調費和電費。
二、經營范圍。
古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術品。
三、租戶不得超出以上經營范圍，同時不能和酒店經營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權收回經營地點，不另行補償;酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯。
四、承租人向酒店承諾以下各項。
1.租戶需于每月______日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。
2.如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費。
3.營業(yè)時間在早上______至晚上______之間。
4.如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。
5.租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。
6.承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。
7.承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。
8.租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。
9.租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。
10.租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店相關管理人員的協(xié)調管理。
11.該承租范圍不得分租或轉租。
12.如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。
1.酒店為酒店大樓的安全管理負責，并提供承租范圍內持續(xù)電力服務。
2.租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日______元/人執(zhí)行。
3.酒店可提供制服洗滌服務給租戶，收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。
六、押金。
在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經雙方友好協(xié)商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
七、違約責任。
承租人如違反本合同的約定，酒店有權要求解除合同，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。
1.租戶如逾期十天不交租金，酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經濟責任。
2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失。
九、續(xù)約。
1.在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權，但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。
2.租戶如不續(xù)簽租約，本合同至______年______月______日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關損失。
十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租方(以下簡稱甲方)：__________________。
地址：__________________。
法定代表人：__________________。
授權簽約代表：__________________。
承租方(以下簡稱乙方)：__________________。
地址：__________________。
法定代表人：______________。
酒店租賃合同保證金篇十
出租方__________（以下簡稱甲方）。
承租人__________（以下簡稱乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確雙方的權利和義務，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：甲方保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的規(guī)定。
第二條：甲方的租賃房屋位于甲方將該房屋出租給乙方經營餐飲業(yè)務，并保證其具備餐飲業(yè)務的必要條件。
第三條：雙方約定租賃期限為_______________。
租賃合同到期終止。合同期滿后，乙方如需續(xù)租，經甲方同意可重新簽訂租賃合同，乙方有優(yōu)先租賃權。
第四條：該房屋年租金為人民幣。
租金支付方式為：乙方在租賃開始時向甲方支付半年租金，然后按此標準每半年支付一次，先付完租金后使用。
甲方在收到款項后，應向乙方提供有效的收款憑證。
第五條：甲方應在租賃開始前交付租賃物，并提供滿足業(yè)務需要的相關設施設備。
第六條：租賃期內，甲方應保證房屋的安全運營和使用，相關設施設備處于良好狀態(tài)。
房屋及相關設施設備的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。。
第七條：未經甲方同意，乙方不得改變房屋結構，不得故意損壞設施設備。
第八條：租賃期滿后，乙方應將租賃房屋及相關設施設備歸還甲方，并確保完好。如有短少或故意損壞，乙方應按價格賠償。
租賃期滿后，乙方必須結清應付水電費和租金，并負責租賃期內自行購買的其他設施設備的及時搬遷，不得保留任何可能影響甲方正常使用該房屋的物品。
第九條：租賃期內，雙方不得以任何借口解除合同。一方因特殊情況需要解除合同的，應當提前三個月征得對方同意，并約定損失賠償。
第十條：租賃期內，甲方將該房屋所有權轉讓給第三方的，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。
第十一條：因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟。
第十二條：本合同經甲乙雙方簽字后生效。。
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）_____乙方（簽字）_____。
簽署日期：_____簽署日期：_____
酒店租賃合同保證金篇十一
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的`基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。
一、甲方將位于乙方向甲方繳納房屋保證金。
二、合同期屆滿，乙方需續(xù)簽本合同，經雙方協(xié)商以當時市場價可續(xù)簽，乙方享有優(yōu)先權。
三、合同期屆滿，如乙方不愿意再承租，按照甲方要求辦理退租的相關手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。
四、租賃期屆滿，如甲方愿意保留裝修部分，其所有權屬甲方享有。
五、補充條款：。
十一、附則：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
甲方：(簽章)。
電話：
乙方：(簽章)。
電話：
酒店租賃合同保證金篇十二
乙方(承租方)：___________。
甲方將位于路與路交接處"酒店"整體租賃給乙方經營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。
第一條租賃物業(yè)定義。
1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額。
指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的"酒店"。該房產整體租賃，建筑面積為33494.5平方米(最終精確面積由房產部門測繪確認為準)，單價為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。
2、配套設施設備。
甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應配套的水、電(含增容動力、照明、配電)、燃氣、消防安全設施、通訊設施、冷暖氣空調設施、電梯、環(huán)保設施(排水、排污、排煙等)等由乙方確認具備正常使用功能的設備。
甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設施(具備正常使用功能)出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應的合同條款的因素。
第二條期限定義。
租賃共20xx年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。
2、物業(yè)交付日期
甲方在20xx年x月x日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。
第三條租金及增幅。
租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎上每一年遞增5%。
第四條租金支付方式。
乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當?shù)囟悇占跋嚓P部門要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內將當月租金交付甲方。
第五條保證金。
交付物業(yè)而不影響乙方正常經營，乙方可在開業(yè)后10個工作日內將該款項轉入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。
如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經營的要求，致使乙方無法進行正常經營時，乙方有權解除合同，甲方應按法律規(guī)定返還雙倍保證金。
甲方擁有將所建的"酒店"整體出租給乙方經營的權力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權不清，發(fā)生有關糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。
第七條設施設備。
甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯(lián)系維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯(lián)系維修，費用由甲方承擔。保修期過后因設施、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現(xiàn)有設施、設備的標準;乙方負責所有設施、設備的年檢和物業(yè)內正常的維修、維護。
第八條甲方的權利和義務。
1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。
2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經營酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調設備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備)。具體要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。
3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發(fā)票未能達到當?shù)囟悇站只蛘渌块T的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。
4、甲方出租給乙方的房屋，其房產稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當?shù)赜嘘P部門規(guī)定收取涉及房產的相關費用概由乙方負責。
5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認，物業(yè)移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。
6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。
第九條乙方權利和義務。
1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記以及辦理其它經營所需的繳交稅收及各種費用。
2、有關證照申領后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監(jiān)督。
3、乙方按照當?shù)匾?guī)定領取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，自主經營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。
4、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費。
第十條不可抗力及維修責任。
1、房屋租賃期內，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致?lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產、設施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。
2、酒店經營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修;若引起乙方財產損壞，甲方負責其損壞財產部分的直接經濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。
3、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內甲方不進行重建復原工程，乙方有權進行以下行為：
a、乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。
b、如因甲方原因重建復原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工，嚴重影響乙方正常經營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔違約責任。
第十一條抵押。
簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強制措施。如有上述事實，甲方應如實向乙方提供具體內容，并向抵押權人或相關執(zhí)法部門取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔違約責任。
第十二條違約責任。
1、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。
2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關法規(guī)及相關規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向對方支付500萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。
3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并承擔違約責任)。
4、如因甲方對租賃物的權利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同。
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，則提交市仲裁委員會裁決，裁決結果對雙方均有約束力。
第十四條通知。
一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或專人傳遞，則于送達時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執(zhí)照內容等重要文件要在7天之內以書面通知對方。
第十五條保密。
甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關于經營、決策等方面的非公開的內容。
第十六條合同終止的約定。
本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應遵循優(yōu)先權原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。
第十七條其他。
如因與甲方有關的其他特殊約定，導致停水、停電、停業(yè);所造成的一切經濟損失由甲方負責。
第十八條附則。
1、合同適用于中華人民共和國的有關法律。
2、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產生的一切費用和損失，并互不追究責任。
4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。
5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。
甲方(蓋章)：___________。
乙方(蓋章)：___________。
簽約地點：___________。
酒店租賃合同保證金篇十三
酒店租賃合同是為了保證雙方利益的合同文書，以下由文書幫提供酒店租賃合同范本相關閱讀。
甲方(出租方)： 省 市 房地產開發(fā)有限公司
地 址：
法定代表人：
乙方(承租方)： 酒店管理有限公司
地 址：
法定代表人：
甲方將位于 路與 路交接處“酒店”整體租賃給乙方經營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。
1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額
指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“酒店”。該房產整體租賃，建筑面積為33494.5平方米(最終精確面積由房產部門測繪確認為準)，單價為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。
2、配套設施設備
甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應配套的水、電(含增容動力、照明、配電)、燃氣、消防安全設施、通訊設施、冷暖氣空調設施、電梯、環(huán)保設施(排水、排污、排煙等)等由乙方確認具備正常使用功能的設備。
甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設施(具備正常使用功能)出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應的合同條款的因素。
1、合同期限
租賃共10年，即自2006年5月1日起至2016年4月30 日止。
2、物業(yè)交付日期
甲方在2006年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。
租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。 增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎上每一年遞增5%.
第四條 租金支付方式
乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當?shù)囟悇占跋嚓P部門要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內將當月租金交付甲方。
交付物業(yè)而不影響乙方正常經營，乙方可在開業(yè)后10個工作日內將該款項轉入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。
如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經營的要求，致使乙方無法進行正常經營時，乙方有權解除合同，甲方應按法律規(guī)定返還雙倍保證金。
甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經營的權力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權不清，發(fā)生有關糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。
甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯(lián)系維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯(lián)系維修，費用由甲方承擔。保修期過后因設施、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現(xiàn)有設施、設備的標準;乙方負責所有設施、設備的年檢和物業(yè)內正常的維修、維護。
1、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。
2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經營酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調設備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的`完備)。具體要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。
3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發(fā)票未能達到當?shù)囟悇站只蛘渌块T的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。
4、甲方出租給乙方的房屋，其房產稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當?shù)赜嘘P部門規(guī)定收取涉及房產的相關費用概由乙方負責。
5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認，物業(yè)移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。
6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。
1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記以及辦理其它經營所需的繳交稅收及各種費用。
2、有關證照申領后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監(jiān)督。
3、乙方按照當?shù)匾?guī)定領取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，自主經營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。
4、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。 5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費。
1、房屋租賃期內，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致?lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產、設施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。
2、酒店經營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修;若引起乙方財產損壞，甲方負責其損壞財產部分的直接經濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。
3、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內甲方不進行重建復原工程，乙方有權進行以下行為：
a、乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。
b、如因甲方原因重建復原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工，嚴重影響乙方正常經營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔違約責任。
簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強制措施。如有上述事實，甲方應如實向乙方提供具體內容，并向抵押權人或相關執(zhí)法部門取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔違約責任。
1、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。
2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關法規(guī)及相關規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向對方支付500萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。
3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并承擔違約責任)。
4、如因甲方對租賃物的權利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同。
5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應賠償乙方實際損失。
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，則提交 市仲裁委員會裁決，裁決結果對雙方均有約束力。
一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或專人傳遞，則于送達時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執(zhí)照內容等重要文件要在7天之內以書面通知對方。
甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關于經營、決策等方面的非公開的內容。
本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應遵循優(yōu)先權原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。
如因與甲方有關的其他特殊約定，導致停水、停電、停業(yè);所造成的一切經濟損失由甲方負責。
1、合同適用于中華人民共和國的有關法律。
2、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產生的一切費用和損失，并互不追究責任。
4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。
5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。
簽署： 簽署：
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人： 法定代表人：
簽約地點：
簽約時間： 年 月 日
酒店租賃合同保證金篇十四
第一條訂立合同雙方：
甲方：（以下稱出租方）：_______________。
地址：_________________________________。
法定代表人：___________________________。
乙方：（以下稱承租方）：_______________。
住址：________________________________。
第二條為增強企業(yè)活力，提高經濟效益，出租方根據(jù)相關法律規(guī)定決定對山東味享食品有限公司進行租賃經營，出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎上特訂立本合同。
第三條承租方租賃經營山東味享食品有限公司，該企業(yè)性質的不變，仍然有限責任公司。
第四條承租方租賃經營后，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經營。
第五條承租方的經營范圍和經營方向應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍內從事經營活動。
第六條承租方租賃經營后，應獨立核算、依法納稅、自主經營、自負盈虧。
第七條租賃經營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。前期試營業(yè)期不作為租賃期。
第八條山東味享食品有限公司經核資確定現(xiàn)有資產為餐車39臺。
第九條本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的_____月_____日前交納。
第十條山東味享食品有限公司租賃經營前（即_____年_____月_____日前）的.債權債務及遺留虧損等由原味享公司負責，與承租人無關；租賃經營后的債權債務由承租人負責。
第十一條承租人承租后用個人所得進行的投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。
第十二條承租人的權利。
1．承租人對租賃的財產有完全的使用權。
2．承租人對味享公司的經營有完全的自主權。
3．承租人對味享公司經營管理有機構設置權；人事任免權；專業(yè)技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退工人的權利。
4．自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
5．本公司納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權。
6．承租人有權使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、企業(yè)組織機代碼證等有效資格證。
7．承租方有權使用出租方的公章、合同章等財務憑證。
8.有權根據(jù)實際需要購置新設備和資產。
第十三條承租人的義務。
1．承租人必須按合同約定繳納租金。
2．承租方不經出租方的同意不得將公司轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的39臺餐車不受損失。
3．承租人要自覺保證依法經營。
第十四條出租人的權利。
1．有權按合同約定向承租人收取租金。
2．有權監(jiān)督39臺餐車不受損害。
第十五條出租人的義務。
1．根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經營活動中的困難和問題。
2．不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。
3．應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。
4、負責處理承租前公司的債務問題，承諾不因承租前債務問題影響承租人的經營活動。
第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
第十七條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第十八條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第十九條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應當將本公司的39臺餐車交出租人審核，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。
第二十一條租賃期滿后，本公司仍繼續(xù)租賃經營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。
第二十二條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。
第二十三條出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。
第二十四條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第二十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章后生效。
甲方：（以下稱出租方）：______________。
乙方：（以下稱承租方）：______________。
日期：__________
日期：__________
酒店租賃合同保證金篇十五
甲方（出租方）法定代表人：
乙方（承租方）法定代表人：
甲方將位于路與路交接處“酒店”整體租賃給乙方經營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。
第一條租賃物業(yè)定義。
1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額。
指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的“酒店”。該房產整體租賃，建筑面積為33494.5平方米（最終精確面積由房產部門測繪確認為準），單價為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。
2、配套設施設備。
甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應配套的水、電（含增容動力、照明、配電）燃氣、消防安全設施、通訊設施、冷暖氣空調設施、電梯、環(huán)保設施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認具備正常使用功能的設備。
甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應的合同條款的因素。
第二條期限定義。
租賃共10年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。
2、物業(yè)交付日期
甲方在20xx年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。
第三條租金及增幅。
租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎上每一年遞增5%.
第四條租金支付方式。
乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當?shù)囟悇占跋嚓P部門要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內將當月租金交付甲方。
第五條保證金。
交付物業(yè)而不影響乙方正常經營，乙方可在開業(yè)后10個工作日內將該款項轉入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。
如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經營的要求，致使乙方無法進行正常經營時，乙方有權解除合同，甲方應按法律規(guī)定返還雙倍保證金。
甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經營的權力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權不清，發(fā)生有關糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。
第七條設施設備。
甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯(lián)系維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯(lián)系維修，費用由甲方承擔。保修期過后因設施、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現(xiàn)有設施、設備的標準；乙方負責所有設施、設備的年檢和物業(yè)內正常的維修、維護。
第八條甲方的權利和義務。
1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。
2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經營酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調設備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備）具體要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。
3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發(fā)票未能達到當?shù)囟悇站只蛘渌块T的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。
4、甲方出租給乙方的房屋，其房產稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當?shù)赜嘘P部門規(guī)定收取涉及房產的相關費用概由乙方負責。
5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認，物業(yè)移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。
6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。
第九條乙方權利和義務。
1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記以及辦理其它經營所需的繳交稅收及各種費用。
2、有關證照申領后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監(jiān)督。
3、乙方按照當?shù)匾?guī)定領取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，自主經營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。
4、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費。
第十條不可抗力及維修責任。
1、房屋租賃期內，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致?lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產、設施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。
2、酒店經營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修；若引起乙方財產損壞，甲方負責其損壞財產部分的直接經濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。
3、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內甲方不進行重建復原工程，乙方有權進行以下行為：
a.乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。
b.如因甲方原因重建復原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工，嚴重影響乙方正常經營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔違約責任。
第十一條抵押。
簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強制措施。如有上述事實，甲方應如實向乙方提供具體內容，并向抵押權人或相關執(zhí)法部門取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔違約責任。
第十二條違約責任。
1、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。
2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關法規(guī)及相關規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向對方支付500萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。
3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并承擔違約責任）。
4、如因甲方對租賃物的權利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同。
5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應賠償乙方實際損失。
第十三條爭議解決。
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交市仲裁委員會裁決，裁決結果對雙方均有約束力。
第十四條通知。
一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或專人傳遞，則于送達時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執(zhí)照內容等重要文件要在7天之內以書面通知對方。
第十五條保密。
甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關于經營、決策等方面的非公開的內容。
第十六條合同終止的約定。
本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應遵循優(yōu)先權原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。
第十七條其他。
如因與甲方有關的其他特殊約定，導致停水、停電、停業(yè)；所造成的一切經濟損失由甲方負責。
第十八條附則。
1、合同適用于中華人民共和國的有關法律。
2、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產生的一切費用和損失，并互不追究責任。
4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。
5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。
簽署：簽署：
甲方（蓋章）乙方（蓋章）。
法定代表人：法定代表人：
簽約地點：
簽約時間：年月日。
酒店租賃合同保證金篇一
因為保證金不屬于經營收入，在會計上是暫時作為其他應收（付）款核算。從原理上說，收取保證金不能開具正式發(fā)票，所以只要取得書面憑據(jù)就可以作為入賬的原始憑證。但由于收付雙方都需要進行會計處理，且為了保證雙方所持有的憑證一致，一般采用制式收款收據(jù)并以復印紙?zhí)讓懀p方各執(zhí)一份以便存查和入賬，這樣也便于在發(fā)生爭議時作為證據(jù)使用。雖然究其本質，在非經營性款項收付方面，收款收據(jù)的作用與簽字蓋章齊全的白條性質、作用類似，但由于白條尤其是沒有套寫的白條隨意性大，沒有復件可以比對以及供對方記賬，發(fā)生爭議時難以獲取印證證據(jù)，較難規(guī)范管理。故在問題所述情況下，使用制式的收款收據(jù)（這里不是指財政部門監(jiān)制的行政事業(yè)性收費的專用收據(jù)）更為規(guī)范和簡便，也較符合財務管理要求。
實踐中，不少地方都明文規(guī)定此類收付需使用統(tǒng)一規(guī)制的收款收據(jù)，禁止使用白條。如浙江省稅務機關曾發(fā)文規(guī)定：“凡我省境內所有企業(yè)發(fā)生非經營性款項收付時，包括企業(yè)內部收付款往來及企業(yè)與企業(yè)之間非經營性業(yè)務往來款項，均須使用統(tǒng)一的收款收據(jù)……嚴禁使用白條或社會上自印的收款收據(jù)。”這主要出于稅收征管方面的考慮。綜合而言，筆者建議在問題所述情況下使用符合規(guī)制的收款收據(jù)。
另據(jù)了解，有些地方稅務機關出于征管考慮，要求租賃業(yè)務中出租方收取保證金時，要開具正式發(fā)票并納稅，待退還保證金時可以開紅字發(fā)票沖減收入。建議就此問題咨詢當?shù)刂鞴芏悇詹块T。
酒店租賃合同保證金篇二
借款人(全稱)：_________。
保證/抵押人(全稱)：_________。
1._________。
2._________。
各方根據(jù)有關法律法規(guī)、在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并承諾共同遵守。
借貸條款。
(一)借款金額：_________(人民幣大寫)。
(二)借款用途：_________。
(三)出借人以現(xiàn)金方式支付_________元，其余以銀行轉賬的方式將借款匯入借款人賬戶：
戶名：_________。
開戶行：_________。
賬號：_________。
(四)借款利率：本合同執(zhí)行固定借款利率，為月利率_________‰。借款期限內不變。
(五)借款期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
(一)借款人按本合同規(guī)定到期一次性償還全部本金。
(二)借款人按月支付利息，支付日為每月_________日。
(三)借款人提前歸還借款的，按實際借款天數(shù)計收利息。
(四)借款逾期不還的部分，按每天_________計收違約金，直到全部本息還清為止。
(一)本借款由用作為該筆借款的抵押擔保物，雙方約定以上抵押物不辦理抵押登記，抵押物不轉移，仍由借款人使用。到期不能歸還出借人的借款，出借人有權處理抵(質)押品。借款人到期如數(shù)歸還借款的，抵押權終止。
(二)本借款由提供不可撤銷的連帶責任擔保，保證人履行連帶責任保證后，有向借款人追償?shù)臋嗬?，借款人有義務對保證人進行償還。
(三)擔保的范圍包括本合同項下借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關規(guī)定確定由借款人和擔保人承擔的.遲延履行債務利息和遲延履行金以及出借人實現(xiàn)債權的一切費用。
(四)本合同所擔保的債權同時存在物的擔保(含債務人或第三人提供)和保證擔保的，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任。
(五)保證期間為合同履行期屆滿后兩年。
(一)出借人有權監(jiān)督借款的使用情況，了解借款人的償債能力等情況。借款人應如實提供有關的資料。出借人為規(guī)避風險，可提前收回借款本金及利息，但須提前一個星期通知借款人。
(二)借款人必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動，否則出借人有權提前收回借款。
(三)借款人必須按合同規(guī)定的期限還本付息。
(四)借款人有義務接受出借人的檢查、監(jiān)督借款的使用情況，了解借款人的計劃執(zhí)行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。
(五)借款人自愿用所有財產(動產和不動產)作借款擔保。出借人有權對借款人上述資產采取保全措施。
借款人死亡或者被宣告死亡、失蹤或者被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，出借人由繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產代管人償還。
(一)出借人可將本合同項下的債權自由轉讓給第三人，只需通知借款人即可。借款人不得提出異議。
(二)如出借人將本合同項下的債權轉讓給第三人，保證人承諾對轉讓的債權仍然承擔連帶保證責任。
(三)借款人將債務轉移給第三人，必須經出借人書面同意。
第七條在借款人發(fā)生財產不足以清償多個債權人的債務的情況下，承諾以其全部財產(包括應收款項)優(yōu)先償還本合同所欠出借人的借款本息。
第八條借款人和保證人/抵押人必須提供真實的信息資料、印鑒章，如因所提供借款信息資料和印鑒章不真實，導致出借人該筆出借款損失的，借款人和保證人/抵押人認可出借人以經濟詐騙的方式來追償。
第九條如借款人違反合同約定不履行還款義務，提起訴訟的，出借人支付的訴訟費、律師費、調查費、差旅費等實現(xiàn)債權的一切費用全部由借款人承擔。
其他條款。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由出借人住所地人民法院管轄。
第十一條本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。
第十二條借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響保證條款的效力，擔保人應按照約定承擔保證責任。
本合同自各方簽章或加蓋公章之日起生效，至本合同項下及所涉?zhèn)鶆胀耆鍍敃r終止。
1.借款人、保證人有權清楚的知悉貸款的各項條款。
2.借款人、保證人已經全面閱讀、準確理解本合同的所有條款。應借款人、保證人要求，出借人已經就本合同做了相應的條款說明。借款人、保證人對本合同條款的含義相應的法律后果都已經全部知曉并充分了解，簽約雙方對本合同的含義認識一致。
第十五條本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出借人(簽章)：_________借款人(簽字)：_________。
身份證號：_________身份證號：_________。
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________。
住宅地址:_________住宅地址：_________。
身份證號：_________身份證號：_________。
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________。
住宅地址:_________住宅地址：_________。
簽訂日期：_________
酒店租賃合同保證金篇三
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
保管人(第三方)：
根據(jù)《_____合同法》、《_____擔保法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號為____的《北京市市場場地租賃合同》(簡稱《租賃合同》)保證金的具體事宜經協(xié)商達成補充協(xié)議如下：
第一條。
保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場協(xié)會)管理，并計取銀行同期活期存款利息。
第二條。
____%計____元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。
第三條。
乙方保證金按下列第____種方式支付：
1、由甲方轉交第三方的，甲方應向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。
2、乙方直接支付第三方的，乙方應向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。
第四條。
乙方保證金應用于以下第____種情況：
1、《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息扣除相應的'費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。
2、《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。
3、乙方因自身原因未經甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。
4、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的，甲方有權使用乙方保證金及利息進行支付。
________________________________。
第五條。
在租賃期限內甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前____日書面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關憑證。
第六條。
乙方保證金的補足。
在租賃期限內使用乙方保證金的，乙方應在使用后____日內將保證金補足，補足方式同本合同第三條的約定。
第七條。
乙方保證金的返還。
《租賃合同》終止后____日內，如甲方確認乙方無本合同第四條約定之情況的，保證金及利息應全額返還乙方。
第八條。
乙方逾期________日未支付保證金或補足保證金的，甲方有權解除《租賃合同》。
第九條。
甲方在市場內收取租戶保證金的，應采取市場整體一次性支付的方式支付對應保證金，數(shù)額為市場當年租金總額的____%(2-5%)，以作為履行合同的擔保。
甲方保證金應于每年____月____日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應于____日內補足。新設立的市場應于開業(yè)后三個月內向第三方支付保證金。
第十條。
甲方保證金應用于以下情況：
1、甲方因自身原因擅自解除合同的,應支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。
2、____________________________。
第十一條。
第三方的權利義務。
1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應存入指定銀行的指定帳戶，不得轉存、隱匿。
2、確認保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。
3、收取保證金應開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。
第十二條。
爭議解決方式。
本合同項下發(fā)生的爭議，三方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第____種方式解決(只能選擇一種)：
1、提交北京仲裁委員會仲裁;。
2、依法向____________人民法院起訴。
第十三條。
其他約定事項。
____________________________。
第十四條。
本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，第三方____份，____。
第十五條。
本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方(章)：
乙方(章)：
住所：
住所：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
市場登記證號碼：
身份證號碼：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
電話：
電話：
第三方(章)：
住所：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
指定銀行：
指定帳號：
簽訂時間。
簽訂地點：
酒店租賃合同保證金篇四
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。
一、甲方將位于乙方向甲方繳納房屋保證金。
二、合同期屆滿，乙方需續(xù)簽本合同，經雙方協(xié)商以當時市場價可續(xù)簽，乙方享有優(yōu)先權。
三、合同期屆滿，如乙方不愿意再承租，按照甲方要求辦理退租的相關手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。
四、租賃期屆滿，如甲方愿意保留裝修部分，其所有權屬甲方享有。
五、補充條款：。
十一、附則：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
甲方：(簽章)電話：
乙方：(簽章)電話：
酒店租賃合同保證金篇五
委托方：_________（甲方）。
開戶銀行：_________（乙方）。
建設單位：_________（丙方）。
根據(jù)建設部、財政部建質[20xx]7號和建設廳、財政廳建管[20xx]46號文件精神，為加強_________市建設工程“質量保證金”管理，落實工程在質量缺陷責任期的維修保養(yǎng)責任。經三方協(xié)商，甲方委托乙方為丙方在建設工程竣工驗收時設立建設工程“質量保證金”專戶。為明確三方責任和義務，由三方共同簽署“建設工程質量保證金管理協(xié)議”如下：
1．甲方委托乙方為丙方開設建設工程“質量保證金”專戶，丙方按施工合同中保證金約定條款將“質量保證金”，存入乙方，乙方為建設項目設立“質量保證金”專戶，并在交款通知單回執(zhí)上簽章。
2．丙方交存的“質量保證金”只能用于工程維修及工程缺陷責任期滿后返還工程承包單位，不得挪作他用。
3．建設工程出現(xiàn)質量缺陷問題，如原責任單位在規(guī)定的時間內不能履行維修職責，甲方委托具有相應資質的單位進行維修的，實際發(fā)生的'費用可以從“質量保證金”中支付，乙方接到甲方書面通知后方可向維修單位支付維修金。
4．工程達到缺陷期滿，并確定該工程有關保修項目確實不存在質量缺陷，丙方在承包單位提出的“質量保證金”返還申請上簽署同意意見，提交甲方一份。乙方必須接到甲方出具“質量保證金”返還書面通知，才可將“質量保證金”撥付工程承包單位。
5．乙方未接到甲方出具“質量保證金”返還或支付工程維修金書面通知，擅自返還或挪用“質量保證金”的，乙方負責由此引起的所有法律責任。
6．本協(xié)議未竟事宜，按_________文件和相關法律法規(guī)辦理。
7．本協(xié)議一式3份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經三方簽字蓋章后生效。
甲方（簽章）：_________。
乙方（簽章）：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
簽訂地點：_________。
簽訂地點：_________。
丙方（簽章）：_________。
_________年____月____日。
簽訂地點：_________。
酒店租賃合同保證金篇六
出租方：_________承租方：_________
現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關法規(guī)，經甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂房屋租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將坐落在_____________________房屋，建筑面積_______，出租給乙方，作_______使用。
二、租期從_______年____月____日起至_______年____月____日止。
三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣________元整，并于當月初________天內交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租________元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由________方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由________方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額________%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并由甲方負責賠償乙方的經濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴于人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調解或向人民法院起訴。
十四、本合同可經公證處公證，合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
出租人：________________
承租人：________________
經辦單位：_____________
經辦人：________________
_______年____月____日
酒店租賃合同保證金篇七
【案例】：
甲方出租寫字樓一層1600平方米給乙方，在租賃合同中約定，甲方將于20xx年7月1日將房屋交付給乙方，押金人民幣10萬元，乙方將押金交付給甲方并由甲方開具了收據(jù)，20xx年7月3日，乙方催促甲方交付房屋，甲方聲稱因上一租客拒不退出房屋，故房屋無法交付，乙方隨之想以押金雙倍進行索賠，其認為該押金就是定金，現(xiàn)在是出租方毀約其有權進行索賠。
【分析】：
實際上乙方的這種想法僅對了一半。
理由是，甲方因為上一租客的原因導致無法交付房屋給承租人乙方，這點并不能作為其免責的合法事由。因為合同法明確規(guī)定“因第三人的原因導致合同一方違約的，違約方仍應當承擔違約責任”。
乙方雖有權進行索賠，但是否有權主張押金的雙倍返還呢?
實際上根據(jù)其雙方簽訂的合同可以看出，該份合同里僅約定了乙方違反合同時押金如何處理，但是并沒有約定甲方無法交付房屋時乙方的索賠權利，也就是相當于沒有約定甲方的違約責任。且根據(jù)《擔保法》上述司法解釋，押金如果沒有約定定金性質的，那么權利人無權主張定金權利，因此說乙方的想法僅對了一半。
乙方對于簽訂合同所忽視條款的內容將會給其索賠帶來較大的證據(jù)收集成本，就本案來說乙方僅能根據(jù)《合同法》第一百一十三條的規(guī)定即“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。”該條款進行索賠。
但是這種實際損失的證明責任比較重，證據(jù)收集難度大以及被法院采納的可能性較低，實務中法院的判例不一，這點源于主觀判斷成份較重。
酒店租賃合同保證金篇八
聯(lián)系地址：___________。
乙方：_______________。
聯(lián)系地址：__________。
就本協(xié)議第一條所指的地面活動(“有關活動”)之相關事宜，甲乙雙方經友好協(xié)商達成以下協(xié)議：
一、有關活動。
(1)活動名稱。
(2)舉辦時間和地點。
a)________年________月________日。
b)________________________________。
二、甲方的責任。
(1)由________年_____月_____日，甲方將校內的體育館演出場地租與乙方，作為本次活動廣州賽區(qū)的其中一個準決賽會場。如因校內主管部門需占用同一場地，則甲方須于_____年_____月_____日前通知乙方，并雙方友好協(xié)商解決。逾期通知，則視為甲方違約。
(2)甲方負責活動當天的場地保安工作;。
(5)甲方負責提供獨立的vip化妝間及公用化妝間各一個;。
(6)甲方將提供一個獨立的儲物室供乙方存放活動物料;。
(10)甲方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關乙方的任何保密性商業(yè)信息。
三、乙方的責任。
(3)乙方邀請的第三方搭建或執(zhí)行公司，應積極配合甲方的協(xié)調工作;并確保搭建工作的安全，如產生不良隱患應及時排除解決;并對此工作承擔相應的責任。
(4)乙方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關甲方的任何保密性商業(yè)信息。
四、費用和支付。
(5)乙方在按照本協(xié)議規(guī)定向甲方全數(shù)支付了有關費用后，對甲方不再負有任何支付義務。
五、陳述和保證。
(1)該方是根據(jù)其成立地法律設立并有效存續(xù)的企業(yè)。
(2)該方有權及/或得到授權簽署本協(xié)議并全面履行其在本協(xié)議中的義務。本協(xié)議在正式簽署后對該方有效且具有約束力，另一方可根據(jù)本協(xié)議行使其權利和利益。
(3)該方已獲得其履行本協(xié)議項下義務所必需條件以及采取履行本協(xié)議的一切其他行動。
(4)本協(xié)議的簽署將不會導致該方違反對該方有約束力的合約及適用法律。
六、違約責任。
(1)當任何一方違反其在本協(xié)議下所承擔的責任和義務時，或任何一方在本協(xié)議所作的聲明和保證為不真實或不正確的，違反或責任一方應賠償另一方由此而蒙受的一切損失。
(2)違反本協(xié)議的一方應賠償對方的全部經濟損失，包括但不限于合理的律師費。
七、終止條款。
(1)本協(xié)議自雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效，至雙方履行完畢其在本協(xié)議下的義務為止。
(2)除非本協(xié)議另有規(guī)定，如任何一方發(fā)生以下任一情況，另一方有權書面通知該方提前終止本協(xié)議，并(但第(e)款除外)要求對方就本協(xié)議的終止所造成的一切損失承擔相關的賠付責任：
(a)嚴重違反本協(xié)議下的任何條款;。
(b)進行清盤或類似行為;。
(c)于任何法律程序中被裁定為破產;。
(e)任何不可抗力事件(定義見下文)使其無法履行本協(xié)議下的義務連續(xù)達3個月之久。
甲方：______________。
乙方：______________。
日期：______________
酒店租賃合同保證金篇九
承租人：____________________。
聯(lián)系電話：__________________。
本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：
一、酒店將位于酒店內大堂二樓的商場(約______平方米)租給租戶營業(yè)使用，租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣壹萬貳仟元整，其中租金已包括空調費和電費。
二、經營范圍。
古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術品。
三、租戶不得超出以上經營范圍，同時不能和酒店經營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權收回經營地點，不另行補償;酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯。
四、承租人向酒店承諾以下各項。
1.租戶需于每月______日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。
2.如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費。
3.營業(yè)時間在早上______至晚上______之間。
4.如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。
5.租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。
6.承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。
7.承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。
8.租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。
9.租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。
10.租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店相關管理人員的協(xié)調管理。
11.該承租范圍不得分租或轉租。
12.如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。
1.酒店為酒店大樓的安全管理負責，并提供承租范圍內持續(xù)電力服務。
2.租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日______元/人執(zhí)行。
3.酒店可提供制服洗滌服務給租戶，收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。
六、押金。
在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經雙方友好協(xié)商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
七、違約責任。
承租人如違反本合同的約定，酒店有權要求解除合同，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。
1.租戶如逾期十天不交租金，酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經濟責任。
2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失。
九、續(xù)約。
1.在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權，但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。
2.租戶如不續(xù)簽租約，本合同至______年______月______日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關損失。
十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租方(以下簡稱甲方)：__________________。
地址：__________________。
法定代表人：__________________。
授權簽約代表：__________________。
承租方(以下簡稱乙方)：__________________。
地址：__________________。
法定代表人：______________。
酒店租賃合同保證金篇十
出租方__________（以下簡稱甲方）。
承租人__________（以下簡稱乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確雙方的權利和義務，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：甲方保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的規(guī)定。
第二條：甲方的租賃房屋位于甲方將該房屋出租給乙方經營餐飲業(yè)務，并保證其具備餐飲業(yè)務的必要條件。
第三條：雙方約定租賃期限為_______________。
租賃合同到期終止。合同期滿后，乙方如需續(xù)租，經甲方同意可重新簽訂租賃合同，乙方有優(yōu)先租賃權。
第四條：該房屋年租金為人民幣。
租金支付方式為：乙方在租賃開始時向甲方支付半年租金，然后按此標準每半年支付一次，先付完租金后使用。
甲方在收到款項后，應向乙方提供有效的收款憑證。
第五條：甲方應在租賃開始前交付租賃物，并提供滿足業(yè)務需要的相關設施設備。
第六條：租賃期內，甲方應保證房屋的安全運營和使用，相關設施設備處于良好狀態(tài)。
房屋及相關設施設備的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。。
第七條：未經甲方同意，乙方不得改變房屋結構，不得故意損壞設施設備。
第八條：租賃期滿后，乙方應將租賃房屋及相關設施設備歸還甲方，并確保完好。如有短少或故意損壞，乙方應按價格賠償。
租賃期滿后，乙方必須結清應付水電費和租金，并負責租賃期內自行購買的其他設施設備的及時搬遷，不得保留任何可能影響甲方正常使用該房屋的物品。
第九條：租賃期內，雙方不得以任何借口解除合同。一方因特殊情況需要解除合同的，應當提前三個月征得對方同意，并約定損失賠償。
第十條：租賃期內，甲方將該房屋所有權轉讓給第三方的，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。
第十一條：因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟。
第十二條：本合同經甲乙雙方簽字后生效。。
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）_____乙方（簽字）_____。
簽署日期：_____簽署日期：_____
酒店租賃合同保證金篇十一
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的`基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。
一、甲方將位于乙方向甲方繳納房屋保證金。
二、合同期屆滿，乙方需續(xù)簽本合同，經雙方協(xié)商以當時市場價可續(xù)簽，乙方享有優(yōu)先權。
三、合同期屆滿，如乙方不愿意再承租，按照甲方要求辦理退租的相關手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。
四、租賃期屆滿，如甲方愿意保留裝修部分，其所有權屬甲方享有。
五、補充條款：。
十一、附則：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
甲方：(簽章)。
電話：
乙方：(簽章)。
電話：
酒店租賃合同保證金篇十二
乙方(承租方)：___________。
甲方將位于路與路交接處"酒店"整體租賃給乙方經營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。
第一條租賃物業(yè)定義。
1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額。
指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的"酒店"。該房產整體租賃，建筑面積為33494.5平方米(最終精確面積由房產部門測繪確認為準)，單價為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。
2、配套設施設備。
甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應配套的水、電(含增容動力、照明、配電)、燃氣、消防安全設施、通訊設施、冷暖氣空調設施、電梯、環(huán)保設施(排水、排污、排煙等)等由乙方確認具備正常使用功能的設備。
甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設施(具備正常使用功能)出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應的合同條款的因素。
第二條期限定義。
租賃共20xx年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。
2、物業(yè)交付日期
甲方在20xx年x月x日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。
第三條租金及增幅。
租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎上每一年遞增5%。
第四條租金支付方式。
乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當?shù)囟悇占跋嚓P部門要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內將當月租金交付甲方。
第五條保證金。
交付物業(yè)而不影響乙方正常經營，乙方可在開業(yè)后10個工作日內將該款項轉入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。
如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經營的要求，致使乙方無法進行正常經營時，乙方有權解除合同，甲方應按法律規(guī)定返還雙倍保證金。
甲方擁有將所建的"酒店"整體出租給乙方經營的權力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權不清，發(fā)生有關糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。
第七條設施設備。
甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯(lián)系維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯(lián)系維修，費用由甲方承擔。保修期過后因設施、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現(xiàn)有設施、設備的標準;乙方負責所有設施、設備的年檢和物業(yè)內正常的維修、維護。
第八條甲方的權利和義務。
1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。
2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經營酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調設備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備)。具體要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。
3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發(fā)票未能達到當?shù)囟悇站只蛘渌块T的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。
4、甲方出租給乙方的房屋，其房產稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當?shù)赜嘘P部門規(guī)定收取涉及房產的相關費用概由乙方負責。
5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認，物業(yè)移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。
6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。
第九條乙方權利和義務。
1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記以及辦理其它經營所需的繳交稅收及各種費用。
2、有關證照申領后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監(jiān)督。
3、乙方按照當?shù)匾?guī)定領取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，自主經營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。
4、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費。
第十條不可抗力及維修責任。
1、房屋租賃期內，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致?lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產、設施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。
2、酒店經營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修;若引起乙方財產損壞，甲方負責其損壞財產部分的直接經濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。
3、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內甲方不進行重建復原工程，乙方有權進行以下行為：
a、乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。
b、如因甲方原因重建復原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工，嚴重影響乙方正常經營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔違約責任。
第十一條抵押。
簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強制措施。如有上述事實，甲方應如實向乙方提供具體內容，并向抵押權人或相關執(zhí)法部門取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔違約責任。
第十二條違約責任。
1、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。
2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關法規(guī)及相關規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向對方支付500萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。
3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并承擔違約責任)。
4、如因甲方對租賃物的權利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同。
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，則提交市仲裁委員會裁決，裁決結果對雙方均有約束力。
第十四條通知。
一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或專人傳遞，則于送達時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執(zhí)照內容等重要文件要在7天之內以書面通知對方。
第十五條保密。
甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關于經營、決策等方面的非公開的內容。
第十六條合同終止的約定。
本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應遵循優(yōu)先權原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。
第十七條其他。
如因與甲方有關的其他特殊約定，導致停水、停電、停業(yè);所造成的一切經濟損失由甲方負責。
第十八條附則。
1、合同適用于中華人民共和國的有關法律。
2、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產生的一切費用和損失，并互不追究責任。
4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。
5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。
甲方(蓋章)：___________。
乙方(蓋章)：___________。
簽約地點：___________。
酒店租賃合同保證金篇十三
酒店租賃合同是為了保證雙方利益的合同文書，以下由文書幫提供酒店租賃合同范本相關閱讀。
甲方(出租方)： 省 市 房地產開發(fā)有限公司
地 址：
法定代表人：
乙方(承租方)： 酒店管理有限公司
地 址：
法定代表人：
甲方將位于 路與 路交接處“酒店”整體租賃給乙方經營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。
1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額
指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“酒店”。該房產整體租賃，建筑面積為33494.5平方米(最終精確面積由房產部門測繪確認為準)，單價為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。
2、配套設施設備
甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應配套的水、電(含增容動力、照明、配電)、燃氣、消防安全設施、通訊設施、冷暖氣空調設施、電梯、環(huán)保設施(排水、排污、排煙等)等由乙方確認具備正常使用功能的設備。
甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設施(具備正常使用功能)出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應的合同條款的因素。
1、合同期限
租賃共10年，即自2006年5月1日起至2016年4月30 日止。
2、物業(yè)交付日期
甲方在2006年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。
租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。 增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎上每一年遞增5%.
第四條 租金支付方式
乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當?shù)囟悇占跋嚓P部門要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內將當月租金交付甲方。
交付物業(yè)而不影響乙方正常經營，乙方可在開業(yè)后10個工作日內將該款項轉入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。
如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經營的要求，致使乙方無法進行正常經營時，乙方有權解除合同，甲方應按法律規(guī)定返還雙倍保證金。
甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經營的權力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權不清，發(fā)生有關糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。
甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯(lián)系維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯(lián)系維修，費用由甲方承擔。保修期過后因設施、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現(xiàn)有設施、設備的標準;乙方負責所有設施、設備的年檢和物業(yè)內正常的維修、維護。
1、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。
2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經營酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調設備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的`完備)。具體要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。
3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發(fā)票未能達到當?shù)囟悇站只蛘渌块T的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。
4、甲方出租給乙方的房屋，其房產稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當?shù)赜嘘P部門規(guī)定收取涉及房產的相關費用概由乙方負責。
5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認，物業(yè)移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。
6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。
1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記以及辦理其它經營所需的繳交稅收及各種費用。
2、有關證照申領后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監(jiān)督。
3、乙方按照當?shù)匾?guī)定領取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，自主經營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。
4、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。 5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費。
1、房屋租賃期內，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致?lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產、設施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。
2、酒店經營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修;若引起乙方財產損壞，甲方負責其損壞財產部分的直接經濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。
3、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內甲方不進行重建復原工程，乙方有權進行以下行為：
a、乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。
b、如因甲方原因重建復原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工，嚴重影響乙方正常經營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔違約責任。
簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強制措施。如有上述事實，甲方應如實向乙方提供具體內容，并向抵押權人或相關執(zhí)法部門取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔違約責任。
1、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。
2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關法規(guī)及相關規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向對方支付500萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。
3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并承擔違約責任)。
4、如因甲方對租賃物的權利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同。
5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應賠償乙方實際損失。
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，則提交 市仲裁委員會裁決，裁決結果對雙方均有約束力。
一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或專人傳遞，則于送達時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執(zhí)照內容等重要文件要在7天之內以書面通知對方。
甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關于經營、決策等方面的非公開的內容。
本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應遵循優(yōu)先權原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。
如因與甲方有關的其他特殊約定，導致停水、停電、停業(yè);所造成的一切經濟損失由甲方負責。
1、合同適用于中華人民共和國的有關法律。
2、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產生的一切費用和損失，并互不追究責任。
4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。
5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。
簽署： 簽署：
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人： 法定代表人：
簽約地點：
簽約時間： 年 月 日
酒店租賃合同保證金篇十四
第一條訂立合同雙方：
甲方：（以下稱出租方）：_______________。
地址：_________________________________。
法定代表人：___________________________。
乙方：（以下稱承租方）：_______________。
住址：________________________________。
第二條為增強企業(yè)活力，提高經濟效益，出租方根據(jù)相關法律規(guī)定決定對山東味享食品有限公司進行租賃經營，出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎上特訂立本合同。
第三條承租方租賃經營山東味享食品有限公司，該企業(yè)性質的不變，仍然有限責任公司。
第四條承租方租賃經營后，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經營。
第五條承租方的經營范圍和經營方向應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍內從事經營活動。
第六條承租方租賃經營后，應獨立核算、依法納稅、自主經營、自負盈虧。
第七條租賃經營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。前期試營業(yè)期不作為租賃期。
第八條山東味享食品有限公司經核資確定現(xiàn)有資產為餐車39臺。
第九條本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的_____月_____日前交納。
第十條山東味享食品有限公司租賃經營前（即_____年_____月_____日前）的.債權債務及遺留虧損等由原味享公司負責，與承租人無關；租賃經營后的債權債務由承租人負責。
第十一條承租人承租后用個人所得進行的投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。
第十二條承租人的權利。
1．承租人對租賃的財產有完全的使用權。
2．承租人對味享公司的經營有完全的自主權。
3．承租人對味享公司經營管理有機構設置權；人事任免權；專業(yè)技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退工人的權利。
4．自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
5．本公司納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權。
6．承租人有權使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、企業(yè)組織機代碼證等有效資格證。
7．承租方有權使用出租方的公章、合同章等財務憑證。
8.有權根據(jù)實際需要購置新設備和資產。
第十三條承租人的義務。
1．承租人必須按合同約定繳納租金。
2．承租方不經出租方的同意不得將公司轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的39臺餐車不受損失。
3．承租人要自覺保證依法經營。
第十四條出租人的權利。
1．有權按合同約定向承租人收取租金。
2．有權監(jiān)督39臺餐車不受損害。
第十五條出租人的義務。
1．根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經營活動中的困難和問題。
2．不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。
3．應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。
4、負責處理承租前公司的債務問題，承諾不因承租前債務問題影響承租人的經營活動。
第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
第十七條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第十八條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第十九條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應當將本公司的39臺餐車交出租人審核，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。
第二十一條租賃期滿后，本公司仍繼續(xù)租賃經營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。
第二十二條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。
第二十三條出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。
第二十四條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第二十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章后生效。
甲方：（以下稱出租方）：______________。
乙方：（以下稱承租方）：______________。
日期：__________
日期：__________
酒店租賃合同保證金篇十五
甲方（出租方）法定代表人：
乙方（承租方）法定代表人：
甲方將位于路與路交接處“酒店”整體租賃給乙方經營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。
第一條租賃物業(yè)定義。
1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額。
指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的“酒店”。該房產整體租賃，建筑面積為33494.5平方米（最終精確面積由房產部門測繪確認為準），單價為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。
2、配套設施設備。
甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應配套的水、電（含增容動力、照明、配電）燃氣、消防安全設施、通訊設施、冷暖氣空調設施、電梯、環(huán)保設施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認具備正常使用功能的設備。
甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應的合同條款的因素。
第二條期限定義。
租賃共10年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。
2、物業(yè)交付日期
甲方在20xx年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。
第三條租金及增幅。
租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎上每一年遞增5%.
第四條租金支付方式。
乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當?shù)囟悇占跋嚓P部門要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內將當月租金交付甲方。
第五條保證金。
交付物業(yè)而不影響乙方正常經營，乙方可在開業(yè)后10個工作日內將該款項轉入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。
如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經營的要求，致使乙方無法進行正常經營時，乙方有權解除合同，甲方應按法律規(guī)定返還雙倍保證金。
甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經營的權力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權不清，發(fā)生有關糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。
第七條設施設備。
甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯(lián)系維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯(lián)系維修，費用由甲方承擔。保修期過后因設施、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現(xiàn)有設施、設備的標準；乙方負責所有設施、設備的年檢和物業(yè)內正常的維修、維護。
第八條甲方的權利和義務。
1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。
2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經營酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調設備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備）具體要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。
3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發(fā)票未能達到當?shù)囟悇站只蛘渌块T的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。
4、甲方出租給乙方的房屋，其房產稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當?shù)赜嘘P部門規(guī)定收取涉及房產的相關費用概由乙方負責。
5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認，物業(yè)移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。
6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。
第九條乙方權利和義務。
1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記以及辦理其它經營所需的繳交稅收及各種費用。
2、有關證照申領后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監(jiān)督。
3、乙方按照當?shù)匾?guī)定領取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，自主經營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。
4、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費。
第十條不可抗力及維修責任。
1、房屋租賃期內，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致?lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產、設施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。
2、酒店經營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修；若引起乙方財產損壞，甲方負責其損壞財產部分的直接經濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。
3、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內甲方不進行重建復原工程，乙方有權進行以下行為：
a.乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。
b.如因甲方原因重建復原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工，嚴重影響乙方正常經營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔違約責任。
第十一條抵押。
簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強制措施。如有上述事實，甲方應如實向乙方提供具體內容，并向抵押權人或相關執(zhí)法部門取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔違約責任。
第十二條違約責任。
1、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。
2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關法規(guī)及相關規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向對方支付500萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。
3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并承擔違約責任）。
4、如因甲方對租賃物的權利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同。
5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應賠償乙方實際損失。
第十三條爭議解決。
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交市仲裁委員會裁決，裁決結果對雙方均有約束力。
第十四條通知。
一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或專人傳遞，則于送達時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執(zhí)照內容等重要文件要在7天之內以書面通知對方。
第十五條保密。
甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關于經營、決策等方面的非公開的內容。
第十六條合同終止的約定。
本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應遵循優(yōu)先權原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。
第十七條其他。
如因與甲方有關的其他特殊約定，導致停水、停電、停業(yè)；所造成的一切經濟損失由甲方負責。
第十八條附則。
1、合同適用于中華人民共和國的有關法律。
2、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產生的一切費用和損失，并互不追究責任。
4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。
5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。
簽署：簽署：
甲方（蓋章）乙方（蓋章）。
法定代表人：法定代表人：
簽約地點：
簽約時間：年月日。