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        自有住房出售合同怎么寫(12篇)

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            在人們越來越相信法律的社會中,合同起到的作用越來越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,希望大家可以喜歡。
            自有住房出售合同怎么寫篇一
            姓名:____________,身份證號:__________________________;
            買方(以下簡稱乙方):
            姓名:____________,身份證號:__________________________;
            合同款項:
            1、根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有房屋,達(dá)成如下協(xié)議:
            2、甲方自愿將位于_____市_____區(qū)_______________________第_____棟________單元_______樓_______號的自有住房出售給乙方。
            該房屋系_____________結(jié)構(gòu),建筑面積_____________平方米,房屋所有權(quán)證號碼為______________________。
            3、甲方愿將上述房屋及其附屬設(shè)施以大寫人民幣________________________(¥元)的價格轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用和擁有,不論市場價格如何變動,永不反悔;
            該房屋移交乙方時,其房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
            4、乙方于本合同簽訂后三日內(nèi)向甲方支付大寫人民幣______________(¥元),余款大寫人民幣______(¥元);
            余款待該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成時由乙方支付甲方。
            甲方在收款時應(yīng)主動向乙方出具同等金額的收據(jù)。
            5、甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi),將房屋交付乙方使用。
            交付后,上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)、擁有權(quán)均歸屬乙方,甲方不得以任何理由干涉或收回。
            該房屋的任何收益均歸屬乙方。
            6、甲方同意將該房產(chǎn)的附屬配套票據(jù)(使用權(quán)合同及交款發(fā)票等)包含在總轉(zhuǎn)讓價內(nèi)連同該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
            7、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、土地使用權(quán)合法、未用作抵押或擔(dān)保、未被查封,且其共有人對出售無異議;
            若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
            由此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
            8、甲方保證本房屋出售之合法性,符合貴陽市房屋交易相關(guān)規(guī)定的上市交易條件,無不允許上市交易的情形;
            與原售房單位如有購房欠款、分?jǐn)偪?、稅款等拖欠費用由甲方自行解決。
            向原售房單位購買該房屋產(chǎn)權(quán)的費用由乙方向國家交納,房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生費用由乙方負(fù)責(zé)向國家交納。
            其他房屋交易所發(fā)生的稅費由甲乙雙方協(xié)商交納。
            9、甲方繳付的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還,隨同房屋產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移給乙方。
            10、甲方把房屋鑰匙交給乙方,并在雙方在場的情況下,由乙方對房屋進(jìn)行驗收,乙方如無任何異議,則甲方完成房屋交付。
            屆時該房屋應(yīng)無人租住、使用;
            無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線電視費、垃圾處理費等。
            11、房屋交付后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證,當(dāng)需要甲方出示相關(guān)證件或證明時,甲方不得以任何理由拒絕。
            12、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時,甲方應(yīng)及時通知乙方,并且甲方保證房屋拆遷款、土地賠償金及其他任何收益全額歸乙方所有。
            13、房屋買賣在產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)前,風(fēng)險責(zé)任由甲方承擔(dān);
            產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)后,風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。
            14、甲方在本合同簽訂前已如實告知原產(chǎn)權(quán)單位,且原產(chǎn)權(quán)單位放棄了優(yōu)先購買權(quán)。
            15、本合同末盡事宜,可由雙方協(xié)商,以補(bǔ)充協(xié)議明確。
            本合同補(bǔ)充協(xié)議為合同的組成部分,具有同等法律效力。
            沒有約定的事宜按國家、地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
            16、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
            17、本合同簽訂后,雙方不得違約。
            如甲方違約,雙倍返還乙方購買該房產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的費用;
            若乙方違約,定金不退。
            18、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決;
            協(xié)商不成時,可通過房地產(chǎn)管理部門解釋相關(guān)政策,盡可能協(xié)商解決。
            如果雙方爭議不能協(xié)商一致,依法向人民法院起訴。
            19、本合同自雙方簽訂之日起生效。
            20、本合同共頁,一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,產(chǎn)權(quán)登記部門一份,均具有同等法律效力。
            21、甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:
            出賣方(甲方):_______________購買方(乙方):_______________
            電話:_________________電話:_________________
            簽約日期:________年____月____日簽約日期:________年____月____日
            自有住房出售合同怎么寫篇二
            合同編號:__________
            出售人(甲方):_______________________
            購買人(乙方):_______________________
            根據(jù)《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的有關(guān)規(guī)定,甲方所購住房業(yè)已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的住房事宜,訂立本合同,以資共同遵守。
            第一條甲方同意將坐落在青島市_________區(qū)(市)_________路_________幢_________單元_________戶的住房(房屋所有權(quán)證號:__________________土地使用權(quán)證號:__________________)計建筑面積__________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。
            第二條甲、乙雙方同意,上述房屋的成交價為人民幣_________________元(大寫_________佰_________拾_________萬________仟________佰________拾________元_________整)。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫________萬________仟________佰_________拾_________元_________整)作為購房定金。
            第三條甲、乙雙方同意,自本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋價款分次付給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下:_____________________________________________
            第四條甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。
            第五條甲、乙雙方同意,在房屋實際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。
            該房屋應(yīng)由個人繳付的共有部位和共用設(shè)施維修費用由甲方負(fù)責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。
            第六條該房屋轉(zhuǎn)讓時,房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
            第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本合同生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
            第八條本合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
            乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的,視為悔約,違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,但雙方另有約定的除外。
            第九條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費,由甲乙雙方按《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的規(guī)定承擔(dān)。
            第十條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,選定下列一種方式解決(不選的劃除)
            (1)向__________________仲裁委員會申請仲裁。
            (2)向該房屋所在地人民法院起訴。
            第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條款中加以明確。
            第十二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,在不違背本合同上述條款原則的前提下,就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,為本合同不可分割之一部分,與本合同具有同等效力。
            第十三條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
            第十四條本合同連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門一份,均具有同等效力。
            甲方(簽章)____________________
            身份證:________________________
            地址:__________________________
            聯(lián)系電話:______________________
            委托代理人:____________________
            ___________年________月_______日
            乙方(簽章)____________________
            身份證/法定代表人:_____________
            地址:__________________________
            聯(lián)系電話:______________________
            委托代理人:____________________
            ____________年_______月_______日
            青島市國土資源和房屋管理局印制
            自有住房出售合同怎么寫篇三
            簽訂時間:
            簽訂地點:
            甲方:____________
            乙方:____________
            甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,根據(jù)我國《民法典》、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議:
            一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
            二、房屋情況:本合同項下的房屋位于_____市_____街道,相鄰為,建筑面積,北屋,東屋,西屋,南屋,院落面積為,房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。
            三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。
            四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:
            1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利;
            2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;
            3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
            五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。
            六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起日,乙方一次性付清全部款項,并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
            七、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi),甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外。
            八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān)。
            九、該房屋交付給乙方后,該房屋的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付元的違約金。
            十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補(bǔ)償乙方。
            十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款00%的違約金。
            十二、其他事項:
            1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
            2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。
            3、本合同正本一式六份,雙方各執(zhí)一份。
            甲方:____________
            乙方:____________
            自有住房出售合同怎么寫篇四
            合同編號:__________
            出售人(甲方):_______________________
            購買人(乙方):_______________________
            根據(jù)的有關(guān)規(guī)定,甲方所購住房業(yè)已具備上市出售條件。
            甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的住房事宜,訂立本合同,以資共同遵守。
            第一條甲方同意將坐落在青島市_________區(qū)(市)_________路_________幢_________單元_________戶的住房(房屋所有權(quán)證號:__________________土地使用權(quán)證號:__________________)計建筑面積__________________平方米出售給乙方。
            乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。
            第二條甲、乙雙方同意,上述房屋的成交價為人民幣_________________元(大寫_________佰_________拾_________萬________仟________佰________拾________元_________整)。
            本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫________萬________仟________佰_________拾_________元_________整)作為購房定金。
            第三條甲、乙雙方同意,自本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋價款分次付給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。
            具體付款日期、金額和方式如下:_____________________________________________
            第四條甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。
            第五條甲、乙雙方同意,在房屋實際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。
            該房屋應(yīng)由個人繳付的共有部位和共用設(shè)施維修費用由甲方負(fù)責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。
            第六條該房屋轉(zhuǎn)讓時,房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
            第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。
            自本合同生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
            第八條本合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。
            甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
            乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之_______的違約金。
            任何一方逾期_________日以上未履約的,視為悔約,違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,但雙方另有約定的除外。
            第九條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費,由甲乙雙方按《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的規(guī)定承擔(dān)。
            第十條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,選定下列一種方式解決(不選的劃除)(1)向__________________仲裁委員會申請仲裁。(2)向該房屋所在地人民法院起訴。
            第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條款中加以明確。
            第十二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,在不違背本合同上述條款原則的前提下,就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,為本合同不可分割之一部分,與本合同具有同等效力。
            第十三條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
            第十四條本合同連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門一份,均具有同等效力。
            甲方(簽章)____________________身份證:________________________地址:__________________________聯(lián)系電話:______________________委托代理人:_______________________________年________月_______日
            乙方(簽章)____________________身份證/法定代表人:_____________地址:__________________________聯(lián)系電話:______________________委托代理人:________________________________年_______月_______日
            自有住房出售合同怎么寫篇五
            甲方:____________________
            乙方:____________________
            甲方欲出售其名下________房屋,特委托乙方提供購房人的信息,幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。
            經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。
            第一條:出售房屋的基本情況甲方房屋位于:_______________;建筑面積:_______________;房屋所有權(quán)證號為:_______________。
            本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。
            本房屋用于自住,未出租,無它項權(quán)利設(shè)置;或,本房屋用于出租,租期__________年________月_______日終止,承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),不購買此房。
            (附聲明附件)或,本房屋的共有權(quán)人____,其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),不購買此房。
            第二條:甲方委托事項
            1.乙方代為尋找購房人;2.乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實際參觀房屋;3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的`證明文件等。
            第三條:甲方義務(wù)甲方保證其有權(quán)出售該房屋。
            如基于該房屋發(fā)生任何糾紛,均由甲方負(fù)責(zé)。
            甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件,甲方承諾該復(fù)印件與原件一致;甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。
            第四條:乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買方。
            乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時,不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。
            乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利。
            第五條:委托期限本合同委托期限為____月,期滿之前,甲方不得解除委托。
            或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
            合同期滿乙方未找到買家的,本合同終止,乙方向甲方返還甲方提供的材料。
            經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以續(xù)定委托合同。
            第六條:乙方報酬乙方完成居間事項,即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報酬。
            該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
            第七條:違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,如有違約,應(yīng)賠償守約方的損失。
            第八條:爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。
            本合同共____頁,自雙方簽字之日起生效。
            本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
            甲方:________________________乙方:_____________________
            _____________年________月_______日__________年________月_______
            自有住房出售合同怎么寫篇六
            協(xié)議人:__,男,__年_月_日出生,住_市_路_弄_號_室。
            協(xié)議人:__,女,__年_月_日出生,住_市_路_弄_號_室。
            協(xié)議人__與__于__年_月_日辦理結(jié)婚登記手續(xù),__年_月_日生育一女__。因協(xié)議人雙方性格嚴(yán)重不合,無法繼續(xù)共同生活,夫妻感情已完全破裂,現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議:
            一、__與__自愿離婚。
            二、女兒__由__撫養(yǎng),__每月支付撫養(yǎng)費人民幣_仟元,每月5日之前支付,撫養(yǎng)費付至__ 8周歲; 8周歲之后的有關(guān)費用雙方日后重新協(xié)商。
            三、每周__及其父母可探視__一次,__應(yīng)予以配合。
            四、雙方有夫妻共同財產(chǎn)坐落于_市_路_弄_號_室的房屋一套,自離婚協(xié)議書簽訂之日起3個月之內(nèi)完成交易手續(xù),出售房屋的價格應(yīng)得到雙方一致同意,去除貸款、出售成本所得房款__、__各得50%,如一方不配合出售房屋,另一方有權(quán)向法院提起分割共同財產(chǎn)之訴。
            五、____的汽車一輛產(chǎn)權(quán)歸__所有,__給付__人民幣_萬_仟元。
            本協(xié)議一式叁份,雙方各執(zhí)一份,婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份,在雙方簽字并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。
            協(xié)議人:
            協(xié)議人:
            _年_月_日
            自有住房出售合同怎么寫篇七
            合同編號:__________
            出售人(甲方):_______________________
            購買人(乙方):_______________________
            根據(jù)《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的有關(guān)規(guī)定,甲方所購住房業(yè)已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的住房事宜,訂立本合同,以資共同遵守。
            第一條甲方同意將坐落在青島市_________區(qū)(市)_________路_________幢_________單元_________戶的住房(房屋所有權(quán)證號:__________________土地使用權(quán)證號:__________________)計建筑面積__________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。
            第二條甲、乙雙方同意,上述房屋的成交價為人民幣_________________元(大寫_________佰_________拾_________萬________仟________佰________拾________元_________整)。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫________萬________仟________佰_________拾_________元_________整)作為購房定金。
            第三條甲、乙雙方同意,自本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋價款分次付給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下:_____________________________________________
            第四條甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。
            第五條甲、乙雙方同意,在房屋實際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。
            該房屋應(yīng)由個人繳付的共有部位和共用設(shè)施維修費用由甲方負(fù)責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。
            第六條該房屋轉(zhuǎn)讓時,房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
            第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本合同生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
            第八條本合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
            乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的,視為悔約,違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,但雙方另有約定的除外。
            第九條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費,由甲乙雙方按《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的規(guī)定承擔(dān)。
            第十條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,選定下列一種方式解決(不選的劃除)
            (1)向__________________仲裁委員會申請仲裁。
            (2)向該房屋所在地人民法院起訴。
            第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條款中加以明確。
            第十二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,在不違背本合同上述條款原則的前提下,就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,為本合同不可分割之一部分,與本合同具有同等效力。
            第十三條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
            第十四條本合同連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門一份,均具有同等效力。
            補(bǔ)充條款
            ………………………………………………………………
            (粘貼線)
            (騎縫章加蓋處)
            附件一
            不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項目內(nèi)容
            ………………………………………………………………
            (粘貼線)
            (騎縫章加蓋處)
            附件二
            房屋平面圖
            ………………………………………………………………
            (粘貼線)
            (騎縫章加蓋處)
            甲方(簽章)____________________
            身份證:________________________
            地址:__________________________
            聯(lián)系電話:______________________
            委托代理人:____________________
            ___________年________月_______日
            乙方(簽章)____________________
            身份證/法定代表人:_____________
            地址:__________________________
            聯(lián)系電話:______________________
            委托代理人:____________________
            ____________年_______月_______日
            青島市國土資源和房屋管理局印制
            自有住房出售合同怎么寫篇八
            已購公有住房出售合同
            合同編號:__________
            出售人(甲方):_______________________
            購買人(乙方):_______________________
            根據(jù)《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的有關(guān)規(guī)定,甲方所購住房業(yè)已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的住房事宜,訂立本合同,以資共同遵守。
            第一條甲方同意將坐落在青島市_________區(qū)(市)_________路_________幢_________單元?_________戶的住房(房屋所有權(quán)證號:__________________土地使用權(quán)證號:__________________)計建筑面積?__________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。
            第二條甲、乙雙方同意,上述房屋的成交價為人民幣_________________元(大寫_________佰_________拾?_________萬________仟________佰________拾________元_________整)。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫________萬________仟________佰_________拾_________元?_________整)作為購房定金。
            第三條甲、乙雙方同意,自本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋價款分次付給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下:_____________________________________________
            第四條甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。
            第五條甲、乙雙方同意,在房屋實際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。
            該房屋應(yīng)由個人繳付的共有部位和共用設(shè)施維修費用由甲方負(fù)責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。
            第六條該房屋轉(zhuǎn)讓時,房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
            第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本合同生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
            第八條本合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
            乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的,視為悔約,違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,但雙方另有約定的除外。
            第九條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費,由甲乙雙方按《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的規(guī)定承擔(dān)。
            第十條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,選定下列一種方式解決(不選的劃除)
            (1)向__________________仲裁委員會申請仲裁。
            (2)向該房屋所在地人民法院起訴。
            第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條款中加以明確。
            第十二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,在不違背本合同上述條款原則的前提下,就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,為本合同不可分割之一部分,與本合同具有同等效力。
            第十三條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
            第十四條本合同連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門一份,均具有同等效力。
            補(bǔ)充條款
            ………………………………………………………………
            (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
            附件一
            不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項目內(nèi)容
            ………………………………………………………………
            (粘貼線)?(騎縫章加蓋處)
            附件二
            房屋平面圖
            ………………………………………………………………
            (粘貼線)?(騎縫章加蓋處)
            甲方(簽章)____________________
            身份證:________________________
            地址:__________________________
            聯(lián)系電話:______________________
            委托代理人:____________________
            ___________年________月_______日
            乙方(簽章)____________________
            身份證/法定代表人:_____________
            地址:__________________________
            聯(lián)系電話:______________________
            委托代理人:____________________
            ____________年_______月_______日
            本篇來源網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán)聯(lián)系刪除。
            自有住房出售合同怎么寫篇九
            賣方姓名:身份證號:住址:聯(lián)系電話:
            共有人:身份證號:住址:聯(lián)系電話:
            買方姓名:身份證號:住址:聯(lián)系電話:
            根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
            1、甲方自愿將屬于自己的位于山東省東營市的住房出售給乙方;
            2、甲方于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。同時,乙方向甲方一次性支付房款元;
            3、該房交付使用后過戶、房產(chǎn)證登記辦理完畢前所有權(quán)屬甲方所有,根據(jù)相關(guān)手續(xù)辦理需要,甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)證件,由乙方自行辦理過戶、登記等手續(xù),產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān);
            4、過戶及房產(chǎn)證辦理期間,乙方以甲方名義每月繼續(xù)還銀行貸款,期間乙方若不及時還款,甲方有權(quán)收回房屋,并不予返還乙方已支付給甲方的所有房款及費用;
            5、本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方必須自覺遵守,不得私自解除協(xié)議,否則,承擔(dān)違約金1萬元。若因乙方不及時還款等原因?qū)е录追綑?quán)益受損的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方之前支付給甲方的房款甲方不予退還;
            6、本協(xié)議未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。
            7、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向河口區(qū)人民法院起訴。
            8、本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。
            甲方:乙方:
            年月日年月日
            自有住房出售合同怎么寫篇十
            甲方:_________(______鎮(zhèn)______居委___組居民)
            乙方:_________(______鎮(zhèn)______村___組村民)
            經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方,現(xiàn)就相關(guān)事宜說明如下:
            一、房屋坐落情況及邊界:
            1、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名____________所擁有的住房(木質(zhì)結(jié)構(gòu)、四列三間)。
            2、房屋邊界:東至______;南至申______;西至______;北至______。
            二、房屋價格及付款方式:
            1、房屋出售價格為人民幣______元整($______元)
            2、乙方在簽訂協(xié)議時一次性向甲方付清款項。
            三、雙方的權(quán)利及義務(wù):
            1、從本合同生效之日起,乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán),此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無關(guān)。
            2、房屋出售后,甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方,因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享有。
            四、其他事宜:此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從甲乙雙方簽字之日起生效。
            甲方(簽字) 乙方(簽字) 證明人(簽字)
            ________年____月____日 ________年____月____日 _______年____月____日
            自有住房出售合同怎么寫篇十一
            出賣人(甲方):_________身份證號碼:_________通訊地址:_________郵政編碼:_________聯(lián)系電話:_________委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):_________法定代表人:_________業(yè)務(wù)代理人:_________代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號:_________郵政編碼:_________聯(lián)系電話:_________通訊地址:_________證件類型及編碼:_________
            買受人(乙方):_________身份證號碼:_________通訊地址:_________郵政編碼:_________聯(lián)系電話:_________
            根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方所購住房業(yè)已具備上市出售條件。
            甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的住房事宜,訂立本合同,以資共同遵守。
            第一條 甲方同意將坐落在省市區(qū)(市)路幢單元戶的住房(房屋所有權(quán)證號:土地使用權(quán)證號:);房屋結(jié)構(gòu)為:,于年月竣工,建筑面積共
            平方米出售給乙方。
            乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。
            該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。
            第二條 甲、乙雙方同意,上述房屋的成交價為人民幣(大寫)元。
            本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣(大寫)
            元作為購房定金,定金的性質(zhì)和罰則按照《民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
            第三條 甲、乙雙方同意,自本合同生效之日起
            日內(nèi),將上述房屋價款分次付給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。
            具體付款日期、金額和方式由雙方約定。
            第四條甲方應(yīng)于接收到第期購房款后將房屋交付給乙方。
            第五條 甲、乙雙方同意,在房屋實際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。
            該房屋應(yīng)由個人繳付的共有部位和共用設(shè)施維修費用由甲方負(fù)責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。
            第六條 雙方一致同意,房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。
            買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng))。
            第七條 本合同生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
            乙方取得合同標(biāo)的房屋登記過戶前,甲方不得以該房屋另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定財產(chǎn)抵押,甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行,標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的,乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證,自取得交付之日起,依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定,取得物權(quán)期待權(quán),甲方應(yīng)予積極配合。
            第八條 本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)忠實履行合同義務(wù),遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定。
            違反合同約定的一方,應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及相關(guān)規(guī)定,承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。
            乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的違約金。
            任何一方逾期日以上未履約的,視為悔約,違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,但雙方另有約定的除外。
            第九條 甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費,由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔(dān)。
            第十條 雙方如在合同履行中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第(_________)種方式解決(只能選擇一種):
            (1)向仲裁委員會申請仲裁。
            (2)向該房屋所在地人民法院起訴。
            第十一條 就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,為本合同不可分割之部分,與本合同具有同等效力。
            第十二條 特別約定
            1、買方取得該房產(chǎn)后,自行管理和維修、養(yǎng)護(hù),保證房屋安全使用。
            2、買方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,遵守社會公德和維護(hù)公共利益。
            3、買方取得該房產(chǎn)后,不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu),不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型,嚴(yán)禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。
            買方若有違反本條規(guī)定,賣方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補(bǔ)償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或承擔(dān)法律責(zé)任。
            第十三條 其他事項。
            第十四條 本合同及其補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
            本合同連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門一份,均具有同等效力,在雙方各自持有的協(xié)議存在不一致時,以房屋產(chǎn)權(quán)部門保留的協(xié)議為準(zhǔn)。
            (以下無正文,為合同簽署頁)
            甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
            身份證號碼:_________身份證號碼:_________
            地址:_________地址:_________
            聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________
            委托代理人:_________委托代理人:_________
            簽訂日期:_________簽訂日期:_________
            簽訂地點:_________簽訂地點:
            附件1:不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項目內(nèi)容。
            附件2:房屋平面圖。
            自有住房出售合同怎么寫篇十二
            出賣人:_____________________________________________
            注冊地址:___________________________________________
            營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________________________________
            企業(yè)資質(zhì)證書號:_____________________________________
            法定代表人:_________________________________________
            聯(lián)系電話:___________________________________________
            郵政編碼:___________________________________________
            委托代理人:_________________________________________
            地址:_______________________________________________
            郵政編碼:___________________________________________
            聯(lián)系電話:___________________________________________
            委托代理機(jī)構(gòu):_______________________________________
            注冊地址:___________________________________________
            營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________________________________
            法定代表人:_________________________________________
            聯(lián)系電話:___________________________________________
            郵政編碼:___________________________________________
            買受人:____________________________________________
            姓名:_______________________________________________
            國籍:_______________________________________________
            身份證號碼:_________________________________________
            地址:_______________________________________________
            郵政編碼:___________________________________________
            聯(lián)系電話:___________________________________________
            委托代理人:_________________________________________
            姓名:_______________________________________________
            國籍:_______________________________________________
            地址:_______________________________________________
            郵政編碼:___________________________________________
            聯(lián)系電話:___________________________________________
            根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:
            第一條項目建設(shè)依據(jù)
            出賣人以_________方式取得位于___________________________、編號為__________________、的地塊的土地使用權(quán),取得《土地使用權(quán)證書》。土地使用權(quán)出讓合同號為__________________。
            該地塊土地面積為_________,規(guī)劃用途為__________,土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日
            出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】_________。建設(shè)工程劃許可證號為_________,施工許可證號為__________________。
            第二條商品房銷售依據(jù)
            買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____________,商品房預(yù)售許可證號為________。
            第三條買受人所購商品房的基本情況
            買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的:第_________【幢】_________【座】_________【單元】_________【層】_________號房。
            該商品房的用途為_________,屬_________結(jié)構(gòu),層高為_________,建筑層數(shù)地上_________層,地下_________層。該商品房陽臺封閉式的_________個,非封閉式的_________個。
            該商品房合同約定建筑面積共________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。
            買受人在簽訂本買賣合同時,應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
            第四條計價方式與價款
            出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:
            1.該商品房屬預(yù)售,按【套】【整層】出售,按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計算,該商品房單價為每平方米_________元,總金額_________元整。
            2.該商品房屬預(yù)售,按整幢出售,按建筑面積計算,該商品房單價為每平方米__________元,總金額_________元整。
            3.該商品房屬現(xiàn)房,按【套】【整層】【整幢】出售,總價款為_________元整。
            第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
            本條款適用于商品房預(yù)售,該商品房交付使用后,合同約定計價面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計價面積發(fā)生差異,雙方同意按以下原則處理:
            1.差異值為士0.6%以內(nèi)的,買賣雙方不作任何補(bǔ)償;
            2.差異值為士0.6%以上至士3%以內(nèi)的,買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補(bǔ);
            3.差異值超過士3%以上的,買受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購商品房。選擇退房的,出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請的30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息。
            第六條付款方式及期限
            買受人按下列第_______種方式付款:
            1.一次性付款
            2.分期付款
            3.其他方式
            買受人應(yīng)按以上約定的付款方式,將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項目預(yù)售款專用帳戶,開戶銀行為______________,專用帳戶為_________。憑銀行出具的存款憑證,向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù)。
            第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任
            買受人如未按本合同時間付款,按下列第_______種方式處理。
            1.按逾期時間,分別處理
            逾期在_________日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金,合同繼續(xù)履行;
            逾期超過_________日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________項中的比率)的違約金。
            本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
            2.__________________________________________________________。
            第八條交付期限
            出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年______月______日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:
            1.該商品房經(jīng)驗收合格。
            2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
            3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
            4.__________________________________________________________。
            但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:
            1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的;
            2.__________________________________________________________;
            3.__________________________________________________________。
            第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任
            除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第_____種方式處理
            1.按逾期時間,分別處理
            逾期不超過_______日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金,合同繼續(xù)履行;
            逾期超過日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起______天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金。
            2.___________________________________________________________。
            第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定
            該商品房預(yù)售后,出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的,出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在受買人提出終止合同申請的30日內(nèi)退回已付購房款及利息。
            第十一條交接
            商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
            由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:
            第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
            第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
            出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理:
            1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
            2.______________________________________________________________。
            3.______________________________________________________________。
            第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾
            出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:___________。
            如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:_____________________。
            第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
            出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第_________項處理:
            1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之______日起。天內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
            2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。
            3.______________________________________________________________。
            第十六條保修責(zé)任
            買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
            買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
            在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔(dān)。
            第十七條雙方可以就下列事項約定
            1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。
            2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。
            3.________________________________________________________________。
            第十八條買受人的房屋僅作_________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
            出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
            第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第______種方式解決:
            1.提交_________仲裁委員會仲裁。
            2.依法向人民法院起訴。
            第二十條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
            第二十一條合問附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
            第二十二條本合同連同附件共_____頁,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣人_____份,買受人____份,______份,______份。
            第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
            第二十四條商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向申請登記備案。
            出賣人:____________買人:____________
            法定代表人:________法定代表人:________
            委托代理人:________委托代理人:________
            簽訂地點:__________________簽訂地點:__________________
            _________年_______月______日_________年_______月______日