合同是一種法律上具有約束力的書面文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同在商業(yè)交易、雇傭關(guān)系以及各種法律行為中起著至關(guān)重要的作用。我們常常需要簽署合同來確保交易的合法性和保障個人或組織的權(quán)益。合同可以是買賣合同、租賃合同、勞動合同、合作協(xié)議等多種形式。撰寫合同時，應(yīng)注明交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保公平交易。在下面是小編為大家準(zhǔn)備的合同示范，希望對大家的合同寫作有所幫助。
    工廠管理合同協(xié)議篇一
    協(xié)議書是社會生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各自的合法權(quán)益，經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達(dá)成一致意見后，簽訂的書面材料。協(xié)議書是契約文書的一種。是當(dāng)事人雙方（或多方）為了解決或預(yù)防糾紛，或確立某種法律關(guān)系，實(shí)現(xiàn)一定的共同利益、愿望，經(jīng)過協(xié)商而達(dá)成一致后，簽署的具有法律效力的記錄性應(yīng)用文。下面是工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本，請參考！
    轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________。
    受讓方（乙方）：________________。
    項達(dá)成如下協(xié)議:。
    一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況。
    目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號。
    二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款。
    1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地（第一條中列明）和地上所有建筑及設(shè)備。
    2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計_____元整（金額大寫元）。
    3、由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費(fèi)用由負(fù)擔(dān)。
    4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。
    三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式。
    乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。
    2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。
    四、違約責(zé)任。
    求甲方歸還乙方已付款項。
    2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項的百分之賠償金。
    違約金。
    方給付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之____的違約金。
    五、爭議管轄。
    提起訴訟。
    六、標(biāo)的物的交付。
    ______年____月____日前，甲方該標(biāo)的交付給乙方使用（在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上）。
    七、附件。
    1、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
    2、乙方身份證復(fù)印件。
    八、本協(xié)議書一式（____）份，雙方各執(zhí)一份。
    甲方乙方。
    代表：________________代表：________________。
    工廠管理合同協(xié)議篇二
    受讓方(以下簡稱乙方)：__________。
    根據(jù)相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就__________工廠轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
    一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：
    房屋所有權(quán)證號碼：____________________。
    土地使用權(quán)證號碼：____________________。
    建筑面積：__________平方米;轉(zhuǎn)讓面積：__________平方米。
    占地面積：__________平方米;房屋用途：__________工業(yè)廠房。
    房屋權(quán)利來源：__________。
    土地使用權(quán)來源：__________劃撥出讓。
    二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，該產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失。
    三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)_________元整。
    四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。
    五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第__________種辦理)。
    1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款：
    (大寫)__________元整，同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。
    2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)_________元整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。
    六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。
    七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。
    八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
    九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
    十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：
    1、向仲裁委員會申請仲裁。
    2、向人民法院提起訴訟。
    甲方蓋章：__________。
    乙方蓋章：__________。
    _____年_____月_____日。
    工廠管理合同協(xié)議篇三
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就餐廳委托管理事宜經(jīng)共同協(xié)商，訂立以下條款共同遵守：
    第一條、經(jīng)營方式。
    1、甲方提供廚房、餐廳、廚具、廚房設(shè)備、材料費(fèi)及經(jīng)營中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
    2、乙方方管理期間廚房設(shè)施、設(shè)備中、大修及換件由甲方負(fù)責(zé)。
    3、乙方所用的各類廚具和設(shè)備，如由乙方人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    4、甲方按月支付乙方管理費(fèi)用每月______元。
    5、乙方全權(quán)管理甲方餐廳、為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
    第二條、甲方權(quán)利及義務(wù)。
    1、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經(jīng)營、履行合同，做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。
    2、甲方對乙方進(jìn)菜、配菜、營養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及衛(wèi)生狀況進(jìn)行監(jiān)督。并有權(quán)要求乙方及時整改。
    第三條、乙方權(quán)利及義務(wù)。
    1、乙方負(fù)責(zé)食堂的定時餐飲供應(yīng)，具體包括菜肴的搭配與制作、就餐環(huán)境衛(wèi)生等。
    2、乙方必須遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境和衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁供應(yīng)腐爛變質(zhì)的食品，保菜肴的新鮮和衛(wèi)生。
    3、乙方必須按時供應(yīng)甲方工作日餐，做到新鮮可口、花樣翻新，營養(yǎng)搭配好。
    4、乙方現(xiàn)場工作人員必須具有健康證。
    5、食堂的殘渣剩飯由乙方處理，但不得扔在甲方的'廠區(qū)內(nèi)。
    第四條、結(jié)算方法。
    1、甲方應(yīng)及時結(jié)算，并以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票付款。甲方按協(xié)商規(guī)定的管理費(fèi)用每月結(jié)算一次餐費(fèi)。
    2、若有一方有意中止合作關(guān)系，需提前一個月通知對方。
    3、若甲方有用餐人數(shù)變動，需提前告知乙方。
    4、若乙方有特殊情況無法供餐時候，需提前告知甲方。
    第五條、違約責(zé)任。
    3、房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量均有保質(zhì)期，在保質(zhì)期內(nèi)，因安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能的，由乙方直接與保質(zhì)單位聯(lián)系，雙方協(xié)商解決，甲方積極配合。因質(zhì)量問題而造成重大事故的，由保質(zhì)單位負(fù)責(zé);因乙方管理或使用不當(dāng)造成的，由乙方負(fù)責(zé)。保質(zhì)期滿后，房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé);設(shè)備的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。
    風(fēng)險告知：明確違約責(zé)任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
    第六條、委托期限。
    委托服務(wù)經(jīng)營期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。其中試用期為_________個月，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，在此期間未履行合同、不遵守承諾或達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，其一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。
    第七條、爭議解決。
    1、凡在本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時，任何一方可以向法院提起訴訟。
    2、本合同的訴訟管轄地為_________有管轄權(quán)的法院。
    3、在法院審理期間，除提交法律審理的事項外，合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。
    4、本合同按照中華人民共和國的法律進(jìn)行解釋。
    風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。
    第八條、其他約定。
    1、本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款于本合同具有同等法律效力。
    2、本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，合同自簽訂日起生效。
    甲方：(簽章)__________甲方：(簽章)__________。
    代表：________________代表：________________。
    ______年_____月_____日______年_____月_____日。
    簽約地點(diǎn)：____________簽約地點(diǎn)：____________。
    工廠管理合同協(xié)議篇四
    甲方代表：
    乙方（承包方）：
    經(jīng)甲乙雙方互相協(xié)商，甲方將順德市**鎮(zhèn)**泡沫加工廠承包給乙方經(jīng)營。甲乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，簽定如下協(xié)議：
    一、承包方式。
    甲方將權(quán)屬于甲方的**泡沫加工廠承包給乙方自產(chǎn)自銷經(jīng)營。承包期內(nèi)，一切經(jīng)營資金由乙方自籌；一切開支包括廠房租金、水、電費(fèi)、稅收費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)等費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付，甲方概不負(fù)責(zé)。
    二、承包期限。
    合同承包期限為一年，從2006年8月?日起至2007年8月?日止。合同期滿后，如甲乙雙方愿意，可繼續(xù)簽訂承包合同。
    三、承包費(fèi)用。
    承包費(fèi)用為100000元人民幣（大寫壹拾萬元整）/年。乙方于每月5日前向甲方繳交承包款8300元，尾數(shù)在最后一個月結(jié)清；第一次繳交承包款時間為2006年9月5日前。如乙方逾期未繳交承包款，每日按拖欠總額的1%收取滯納金；超過20日未繳交承包款，甲方有權(quán)終止承包合同，并將乙方保證金不予退還。
    四、安全責(zé)任。
    乙方應(yīng)為工廠員工購買工傷保險。合同期內(nèi)，一切安全事故由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)任何責(zé)任。
    五、違約責(zé)任。
    乙方在合同簽定后向甲方交納30000元保證金。如有違約，則由違約方向另一方賠償違約金30000元。
    六、其它事項。
    1、甲乙雙方簽字后，此合同不受市場行情等任何因素影響，合同期內(nèi)，任何一方擅自中止合同（包括乙方中途退場等），則按違約處理。
    2、甲方將原購買的其他廠的廢泡沫（包括蜆華、福星、等）移交給乙方購買，但乙方不得自行與廠家重新洽談價格或簽訂合同，如有價格等因素變動，必須及時通知甲方前去與廠家處理解決，否則按乙方違約處理。
    3、甲方以前購買的廠貨廢泡沫，如受價格變動和其它因素的影響，導(dǎo)致一些廠貨不能再繼續(xù)購買的，甲方不負(fù)責(zé)任，不減少承包費(fèi)。
    4、乙方在經(jīng)營期間，所有新找到的廢泡沫貨源和購買的廢泡沫廠貨，在合同期滿后，必須連同以前的廢泡沫廠貨全部移交給甲方購買，并且乙方二年內(nèi)不得在甲方工廠周圍方圓30公里范圍內(nèi)開設(shè)廢泡沫加工廠。
    5、甲方負(fù)責(zé)提供一臺泡沫拉絲機(jī)給乙方使用，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。其它物品由甲乙雙方在接交時簽訂清單，合同期滿后乙方按清單將物品交給甲方，遺失或損壞的物品按價賠償。
    6、合同期內(nèi)，如因現(xiàn)廠房不能繼續(xù)租用或政府有關(guān)部門干涉的原因，導(dǎo)致乙方不能生產(chǎn)的情況下，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)關(guān)系或另外租廠房使用，乙方每月仍然按以前的廠租標(biāo)準(zhǔn)支付廠房租金；因搬廠房造成停工期間按270元/日扣減承包費(fèi)。如甲方不能協(xié)調(diào)好關(guān)系，無法讓乙方繼續(xù)開工，則雙方按終止合同處理并進(jìn)行結(jié)算，此種情況不按違約處理。
    7、如雙方發(fā)生合同糾紛，須在甲方工廠所在地即順德地區(qū)提出訴訟。8、未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
    甲方代表（簽名）：
    乙方（簽名）：
    簽定日期：?年月日
    工廠管理合同協(xié)議篇五
    乙方：
    經(jīng)甲方全體合伙人同意，甲乙雙方在公平、公正友好協(xié)商，將順達(dá)石材加工廠的'全部固定資產(chǎn)（2008年建設(shè)和添量的全部資產(chǎn)，共計人民幣一百八十萬元）使用經(jīng)營權(quán)承包給乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營，雙方達(dá)成協(xié)議如下:。
    一、承包內(nèi)容。
    甲方于合同簽訂之日起將順達(dá)石材廠固定資產(chǎn)的使用權(quán)承包給乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營，乙方自主經(jīng)營自負(fù)盈虧，甲方無權(quán)干涉。
    二、承包期限：
    承包期為年，自年月日起至年?月?日止。
    三、承包金額和支付方式。
    1、承包金額：乙方每年按應(yīng)支付給甲方承包款元。乙方向甲方繳納承包押金萬元。
    2、支付方式：乙方于每季度前五天支付承包款。乙方未按時支付承包款。乙在未按時支付款項，沒拖一天，甲方有權(quán)向乙方增收所欠款項1℅的滯納金，超過一個月，甲方有權(quán)停止停止乙方的正常生產(chǎn)。
    四、雙方責(zé)任。
    1、乙方在承包期間負(fù)責(zé)管理好甲方的財產(chǎn)，及時對財產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、維修，不得轉(zhuǎn)移、變賣，不得將順達(dá)石材廠資產(chǎn)作任何抵押。如有此行為，甲方有權(quán)予以制止，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。
    2、承包期滿乙方應(yīng)保證甲方原有設(shè)備能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
    3、如甲方原有舊機(jī)臺老化乙方可以更換原機(jī)臺，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    4、甲方允許乙方在承包期間有權(quán)添置新的生產(chǎn)設(shè)備，擴(kuò)大生產(chǎn)力，在承包期滿乙方所置的設(shè)備由乙方自行處理，不得折價抵沖抵承包款。
    5、乙方包期間負(fù)責(zé)有關(guān)部門收繳的與生產(chǎn)量有關(guān)的各種稅費(fèi)。
    6、石材廠手續(xù)方面未完成或有關(guān)部門收繳的不在生產(chǎn)范圍內(nèi)其它稅項由雙方調(diào)解負(fù)責(zé)。
    7、承包期間如有發(fā)生重大事件甲方應(yīng)出面調(diào)解。
    8、在承包期間一切債權(quán)債務(wù)由乙方享有、承擔(dān)、與甲方無關(guān)。承包期間乙方應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，及時排除可能造成安全隱患，發(fā)生安全事故有乙方負(fù)全責(zé)，甲方不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理。
    9、承包期間如有關(guān)部門要求石材廠整改（如廠內(nèi)場地硬化、車間噪音隔離、建設(shè)工人宿舍、辦公樓和圍墻等。）其投資應(yīng)由甲方出資，所增加財產(chǎn)為甲方所有，投資金額按五年增加乙方承包金（如整改總投資一百萬元，則乙方每年應(yīng)增加上繳甲方承包金額二十萬元）增加的資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)為乙方所有，整改期間如乙方不能生產(chǎn)，則按時間比例減交承包金。
    五、其它。
    除合同。2、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同，乙方承包經(jīng)營，甲方不得干預(yù)，由于甲方原因造成影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應(yīng)按年承包款﹪向乙方支付違約金，乙方如違約，應(yīng)按年承包款﹪向甲方支付違約金。
    3、合同未盡事宜雙方另行商議。
    4、同經(jīng)甲乙雙方代表及甲方全體合伙人簽字蓋章立即生效，甲乙雙方及甲方合伙各執(zhí)一份。甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。
    簽訂日期：
    簽訂日期：
    工廠管理合同協(xié)議篇六
     委托管理協(xié)議，對于合同應(yīng)該怎樣寫委托管理協(xié)議合同，參考閱讀。
     甲方：(以下簡稱甲方)
     乙方：(以下簡稱乙方)
     為規(guī)范處理拆并校點(diǎn)空臵校產(chǎn)，確保校產(chǎn)合理利用，防止資產(chǎn)的流失，經(jīng)鐵廠村“三委”、鐵廠完小研究，決定將校點(diǎn)的空臵校產(chǎn)委托給乙方管理。依據(jù)《中華人民共和國教育法》及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，雙方就甲方所屬的校產(chǎn)委托管理事項達(dá)成一致意見。經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議，以資共同信守：
     一、甲方將鐵廠完小校點(diǎn)所有資產(chǎn)委托給乙方管理。
     (一)、學(xué)校校址四至：東：西：
     南：北：
     (二)、林權(quán)四至范圍：東：西：
     南：北：
     三、管理期限與形式
     委托管理從年，年月起至村組長換屆同步進(jìn)行，如果管理期間發(fā)生變更等有關(guān)事宜，應(yīng)按規(guī)定辦理。
     四、雙方的權(quán)利與義務(wù)
     (一)甲方權(quán)利和義務(wù)：
     1、甲方依法對乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。
     2、管理期間，學(xué)校的全部校舍、土地、山林、花草樹木等集體資產(chǎn)性質(zhì)不變，甲方依法擁有對學(xué)校的全部資產(chǎn)的所有權(quán)、處臵權(quán)和處分權(quán)。
     (二)乙方權(quán)利和義務(wù)：
     1、在委托管理期間，乙方依照本協(xié)議，可利用空臵校園校舍辦農(nóng)村成人技術(shù)文化學(xué)校，加強(qiáng)農(nóng)村實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)，同時請示匯報黨委政府后也可作為村組活動場所，用于發(fā)展農(nóng)村社會公益事業(yè)。
     2、管理期間，乙方享有對學(xué)校的全部校舍、土地、樹木等集體資產(chǎn)的使用權(quán)，但不享有處臵、變更權(quán)。
     3.乙方在對學(xué)校進(jìn)行具體的管理過程中，應(yīng)加強(qiáng)對學(xué)校資產(chǎn)的保護(hù)管理，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意出租、改建學(xué)校的房屋和改變學(xué)校土地的使用范圍，嚴(yán)禁使集體資產(chǎn)造成損失。
     五、合同的解除與違約責(zé)任
     若出現(xiàn)以下事由之一時，雙方簽訂的協(xié)議可隨時提前解除：
     1、簽約雙方均同意終止的，經(jīng)雙方簽署協(xié)議后終止此協(xié)議，善后事項按協(xié)議辦。
     2、對于因乙方嚴(yán)重違紀(jì)、違規(guī)行為造成集體資產(chǎn)和其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，引起社會矛盾和影響較大的，甲方有權(quán)及時終止委托管理。
     3、甲乙雙方任何一方不履行協(xié)議義務(wù)或違約的，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，各方違約責(zé)任按協(xié)議承擔(dān)。如雙方協(xié)議不成，按合同法原則處理。
     六、協(xié)議的生效與變更
     甲方：法人代表或委托人：年月日
     乙方：法人代表或受托人：年月日
     甲方：
     乙方：
     為了促進(jìn)貴州亞高原水上訓(xùn)練基地龍舟賽道的文明、健康、有序管理，樹立大沖村良好形象，甲方委托乙方對該區(qū)域進(jìn)行管理。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本著互惠互利、共謀發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。
     一、目標(biāo)
     以統(tǒng)一管理的形式，對該區(qū)域進(jìn)行行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，引導(dǎo)當(dāng)?shù)厝罕姾侠肀：?、?guī)范經(jīng)營、增收致富、衛(wèi)生安全，實(shí)現(xiàn)水基與大沖村村民的和諧共處，推進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。
     二、范圍
     龍舟賽道兩旁(水基合法范圍內(nèi))。
     三、期限
     自二0一五年三月x日起至二0xx年x月x日止，共x年。
     四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
     1、享有該區(qū)域的所有權(quán)和經(jīng)營管理指導(dǎo)權(quán)。
     2、享有收益權(quán)。對在對龍舟賽道及訓(xùn)練水域內(nèi)旅游船只的經(jīng)營管理收取的費(fèi)用，有獲得相應(yīng)收益的權(quán)利。
     3、負(fù)責(zé)該區(qū)域的道路、綠化、臨時停車區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施的.完善。
     五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
     1、享有龍舟賽道兩的相對獨(dú)立管理權(quán)。
     2、負(fù)責(zé)投資對龍舟賽道進(jìn)行有效的日常維護(hù)、經(jīng)營管理;一切經(jīng)營管理活動必須遵守國家法律法規(guī)及旅游開發(fā)管理相關(guān)法律法規(guī)。
     3、負(fù)責(zé)投資組建經(jīng)營管理團(tuán)隊、治安聯(lián)防隊。
     4、在征得甲方同意，并在不改變、不影響龍舟賽道效果的前提下，可根據(jù)經(jīng)營需要，合理開發(fā)利用該區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資源。
     5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好本區(qū)域建設(shè)及經(jīng)營過程中所涉及的民事糾紛及其他相關(guān)問題。
     6、負(fù)責(zé)為甲方經(jīng)營活動營造良好的衛(wèi)生環(huán)境，落實(shí)好國家、省、貴陽市、清鎮(zhèn)市等各項相關(guān)政策，并確保社會治安，依法保障甲方員工人身、財產(chǎn)安全和甲方的合法權(quán)益。
     7、負(fù)責(zé)組織、動員周邊村民配合甲方合法經(jīng)營旅游相關(guān)項目。
     8、合理利用資源，配合甲方保護(hù)生態(tài)、植被、水源等自然資源和人文景觀。甲方享有監(jiān)督檢查權(quán)，乙方如果存在損壞賽道資產(chǎn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀;如果乙方不履行限期整改，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
     六、爭議處理
     1、如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議和不完善之處，甲乙雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
     2、若甲乙雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致時，先申請仲裁，如仲裁不服，可向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。
     3、如遇不可抗因素，參照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，雙方友好協(xié)商解決。
     七、違約責(zé)任
     1、甲乙雙方應(yīng)誠實(shí)守信，嚴(yán)格遵守和履行本協(xié)議。
     2、如因一方違約(除不可抗因素以外)，造成嚴(yán)重后果或協(xié)議不能履行，違約方應(yīng)賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。
     八、其它約定事項
     1、委托經(jīng)營期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
     2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份。本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
     甲方(蓋章)：代表簽字：
     乙方(蓋章)：代表簽字：
     簽訂時間 簽訂地點(diǎn)：
    工廠管理合同協(xié)議篇七
    甲方(委托方)：身份證號：
    乙方(受托方)：身份證號：
    甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國證券法》等法律規(guī)范，在充分友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，簽定本資產(chǎn)管理合同：
    1.自委托日年月日起至年月日止，甲方名下帳戶內(nèi)共有現(xiàn)金及股票市值合計人民幣萬元，委托給乙方全權(quán)代理進(jìn)行股票買賣操作。(股票必須減去1個點(diǎn)計算市值)。
    2.為體現(xiàn)乙方承擔(dān)風(fēng)險的誠意，委托當(dāng)日，乙方同意按甲方帳戶總金額的百分之十將自有資金萬元打入甲方上述帳戶，與原有資金一同操作。
    3.在乙方全權(quán)代理期間，乙方需保證帳戶內(nèi)現(xiàn)金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果帳戶內(nèi)期初總市值跌破9%，而乙方?jīng)]有繼續(xù)打入保證金，甲方有權(quán)平倉，終止協(xié)議。
    4.委托期間，每贏利10%，甲乙雙方結(jié)算一次，甲方資金的贏利乙方得6.5成。甲方得3.5成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委托期滿，也按此結(jié)算方式結(jié)算。
    5.乙方有義務(wù)每月向甲方匯報操作情況，甲方可隨時抽查上述帳戶市值情況，但不得自行更改密碼不得轉(zhuǎn)出資金以及進(jìn)行買賣操作或敢于乙方投資策略。
    6.委托期間，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出，則該帳戶如有贏利，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金。如該帳戶保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳戶管理費(fèi)(以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶虧損，則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計算)后將剩余款歸還乙方。
    7.委托期間，如果甲方認(rèn)為乙方操作比較成功，可追加打入上述帳戶資金，雙方權(quán)利，義務(wù)比照本合同進(jìn)行。
    8.本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
    法律效力。
    甲方：乙方：
    年月日年月日。
    工廠管理合同協(xié)議篇八
    甲方：(以下簡稱甲方)公證方：乙方：(以下簡稱乙方)。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂以下工廠轉(zhuǎn)讓合同。具體如下：
    一、甲方將位于(工廠具體地址)的工廠(面積m2，合同租賃期自年月日至年月日)轉(zhuǎn)讓給乙方，工廠的經(jīng)營權(quán)及房屋租賃合同、機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)物料、人員客戶、經(jīng)營權(quán)益等隨之轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方書面附相關(guān)合同書、交貨合同、稅、費(fèi)、單據(jù)、營業(yè)證照、注意事項等清單。
    二、乙方同意支付甲方工廠轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣元。(大寫圓整)。甲方收款后，經(jīng)甲方開收據(jù)簽章后給乙方。
    三、甲方的相關(guān)義務(wù)：
    (2)甲方向乙方移交與工廠相關(guān)的房屋租賃合同書、訂貨/出貨合同樣本、訂貨電話、客戶電話、員工電話及緊急聯(lián)系人電話等。并與乙方一起與房東協(xié)商，在乙方經(jīng)營期間，甲方與房東協(xié)助乙方的證照辦理、生產(chǎn)經(jīng)營、與村委、工商、治安、稅務(wù)等相關(guān)的關(guān)系協(xié)調(diào)、突發(fā)事件處理、其它相關(guān)事宜等。若廠房租賃合同到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃的權(quán)益。以上與甲方及房東等的相關(guān)事宜可與之達(dá)成口頭或書面協(xié)議。
    (3)甲方詳細(xì)交接工廠相關(guān)人員的勞動合同、技能特長、健康狀況、薪資標(biāo)準(zhǔn)、注意事項等相關(guān)資料。
    (4)甲方繳交清楚以前與甲方簽約的相關(guān)合同，結(jié)清以前所有與甲方相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。
    (5)甲方詳細(xì)交接各客戶、供應(yīng)商的信用度、周邊環(huán)境、近期市場行情、相關(guān)競爭對手、注意事項、工廠安全、工廠的優(yōu)勢、劣勢等相關(guān)情況，不能刻意隱瞞對乙方不利的信息。
    (6)甲方應(yīng)切實(shí)履行以上相關(guān)義務(wù)，當(dāng)乙方經(jīng)營過程中遇到困難時，甲方有義務(wù)提供必要的協(xié)助。對此，乙方表示感謝。
    四、乙方的相關(guān)義務(wù)：
    (1)按照本合同的約定，乙方按時付款給甲方，甲方收款后應(yīng)。
    (3)乙方不可向第三方透露有損甲方利益的商業(yè)信息，不可做有損甲方利益的事情。
    五、違約責(zé)任：
    (1)以上甲、乙雙方應(yīng)盡的責(zé)任，自甲乙雙方及公證方簽約后。
    (2)出現(xiàn)違約時，甲乙雙方可通過協(xié)商溝通來解決相關(guān)責(zé)任，若協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起相關(guān)法律訴訟。
    (3)公證方對本合同及相關(guān)內(nèi)容有保密責(zé)任。
    (4)不可抗力情況下，甲乙雙方可回避相關(guān)責(zé)任。
    六、本合同一式三份，甲乙雙方及公證方各執(zhí)一份，自三方共同簽字蓋章之日起生效，三份合同具同等法律效力。
    工廠管理合同協(xié)議篇九
    在現(xiàn)實(shí)生活中,如果業(yè)主委員會決定了物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù),是要簽訂物業(yè)管理合同的,以明確雙方的權(quán)利義務(wù)、糾紛解決方式等事項。下面小編給大家分享物業(yè)管理協(xié)議合同書，希望能夠幫助大家!
    甲方：_______________。
    乙方：_______________。
    根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成以下合作協(xié)議：
    一、合作范圍。
    為保證甲乙雙方互利互惠、降低經(jīng)營風(fēng)險和方便物業(yè)管理，為“置信芙蓉古城”客戶提供便捷、有效、高質(zhì)的服務(wù)，甲方與乙方重點(diǎn)合作，乙方授權(quán)甲方代乙方銷售推廣。
    二、合作方式。
    甲方為乙方提供適當(dāng)?shù)拈_展銷售業(yè)務(wù)的場所，并通過口頭、廣告等多種形式向業(yè)主推薦、推廣(廣告費(fèi)用由乙方自行承擔(dān))。
    三、合作期限。
    1、從___年___月___日起至___年___月___日止，共計___個月。
    2、協(xié)議期滿，本協(xié)議自然終止。
    3、雙方如續(xù)訂協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議期滿十個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    四、合作項目費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。
    1、由乙方按批發(fā)價向甲方供貨，所有品種單價不得高于的價格。
    2、對外銷售價格由甲方自行制定。
    五、合作項目結(jié)算時間和方式。
    1、乙方每次送貨時結(jié)算前次貨款。
    六、產(chǎn)品運(yùn)輸及費(fèi)用乘擔(dān)。
    1、甲方以電話形式通知乙方送貨(運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān))。
    2、送貨地點(diǎn)以甲方通知為準(zhǔn)。
    七、權(quán)利義務(wù)。
    1、甲方的權(quán)利義務(wù)。
    (1)甲方在宣傳上應(yīng)積極主動、重點(diǎn)推薦和配合乙方合作范圍內(nèi)各項宣傳促銷活動。
    (2)甲方對乙方提供的樣品及陳列設(shè)施負(fù)責(zé)進(jìn)行管理。
    (3)甲方在提供給乙方進(jìn)行展示的場所設(shè)立兼職推廣人員。
    2、乙方的權(quán)利義務(wù)。
    (2)乙方需積極配合甲方工作，遵守甲方的各項管理規(guī)定，按照協(xié)議內(nèi)容主動繳納各類費(fèi)用。
    (3)乙方有義務(wù)向甲方提供售前、售中、售后的咨詢服務(wù)，產(chǎn)品促銷活動期間乙方專業(yè)促銷人員須到促銷現(xiàn)場。
    (4)乙方須向甲方提供商品銷售發(fā)票。
    (5)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和與客戶簽定的合同，做好顧客的售后服務(wù)工作。
    八、責(zé)任。
    凡未能本著誠信原則行事、欺詐、違反本協(xié)議或在本協(xié)議授予權(quán)限之外行事而導(dǎo)致訴訟、索賠、罰款、賠償，或為履行本協(xié)議有關(guān)事件導(dǎo)致訴訟、仲裁、索賠、罰款、賠償，如果系甲方原因發(fā)生上述事件，造成的一切損失由甲方支付，如果系乙方工作失誤發(fā)生上述事件，造成的一切損失由乙方支付。如有爭議，由雙方協(xié)商解決。
    九、不可抗力。
    由于非因甲方或乙方的過錯或任何一方均不能控制的其它不可抗力情況下，使甲方或乙方不能執(zhí)行協(xié)議任何義務(wù)，因此而導(dǎo)致在耽誤期間不能執(zhí)行該義務(wù)應(yīng)予免責(zé)。
    十、附件。
    1、對本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
    2、本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    3、本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    4、協(xié)議附件有關(guān)內(nèi)容如有與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。
    十一、本協(xié)議共三頁，自簽訂之日起生效，一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具同等法律效力。
    甲方(蓋章)：授權(quán)代表(簽名)：
    經(jīng)辦人：
    乙方(蓋章)：
    授權(quán)代表(簽名)：
    地址：
    聯(lián)系電話：
    簽訂時間：
    甲方：______物業(yè)有限公司。
    乙方：__居裝飾有限公司。
    為了方便業(yè)主的二次裝修，在小區(qū)交房期內(nèi)，甲方允許乙方進(jìn)駐小區(qū)，有序、良性的為業(yè)主提供裝飾裝修、建材供應(yīng)等的咨詢服務(wù)。現(xiàn)將甲、乙雙方就_________公園駐點(diǎn)事宜協(xié)商如下：
    一、甲方在小區(qū)交房現(xiàn)場規(guī)劃號店面作為乙方經(jīng)營裝修業(yè)務(wù)的商業(yè)駐點(diǎn)，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方指定的位置及范圍進(jìn)行布點(diǎn)，不得私自占用場地，不得破壞墻面和里面的一切設(shè)施，水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。
    二、乙方所銷售的裝飾材料必須是國家承認(rèn)的環(huán)保產(chǎn)品，所銷售的價格必須比外面市場所銷售的價格低。如發(fā)現(xiàn)欺騙客戶，價格比市場高，甲方有權(quán)立即終止合同，沒收履約金，并要求乙方退場，并追究相關(guān)責(zé)任。
    三、乙方進(jìn)駐小區(qū)后，必須服從甲方的統(tǒng)一部署安排，共同維護(hù)良好的公共秩序。乙方要愛護(hù)園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生及公共設(shè)施，不得隨地亂扔垃圾等不良習(xí)慣，要遵守社會公德。
    四、乙方必須向甲方上報駐點(diǎn)的商業(yè)類別、數(shù)量、進(jìn)駐人數(shù)，提供進(jìn)場人員的相片及身份證復(fù)印件各1張到物業(yè)服務(wù)中心辦理出入證。
    五、乙方嚴(yán)禁進(jìn)入園區(qū)，進(jìn)行宣傳推廣，派發(fā)宣傳資料，不得做出有損甲方名譽(yù)及形象的行為，否則甲方有權(quán)中止合同，并要求賠償并追究相關(guān)責(zé)任。
    六、乙方的廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)屬實(shí)，不得發(fā)生亂拉、亂搶客戶及欺騙客戶的不良行為。不得以開發(fā)商或物業(yè)公司的名譽(yù)進(jìn)行任何宣傳推廣。
    七、乙方在園區(qū)內(nèi)不得亂串、亂跑、大聲喧嘩、酗酒取鬧、起哄、打架斗毆等行為，乙方因與園區(qū)業(yè)主發(fā)生爭議，導(dǎo)致媒體報道或政府部門介入處理等對物業(yè)公司造成不良影響的事件，甲方有權(quán)中止合同、不退還駐點(diǎn)費(fèi)用，沒收履約押金并追究責(zé)任。
    八、本協(xié)議期限從____年____月____日至____年____月____日。
    九、本協(xié)議簽訂之日，乙方必須一次性向甲方繳清駐點(diǎn)費(fèi)用共_____元，履約押金_____元，廣告制作費(fèi)。履約押金在合同中止且乙方無違規(guī)時返還。
    十、如有末盡事宜，雙方可再行酌情協(xié)商解決。
    十一、協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
    ____年____月____日。
    甲方：______。
    住址：__________________。
    法人代表：____________。
    身份證號：________________________。
    乙方：______。
    住址：__________________。
    法人代表：____________。
    身份證號：________________________。
    風(fēng)險提示：
    合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
    本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。
    為了擴(kuò)大市場，提高經(jīng)濟(jì)效益，塑造物業(yè)品牌，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展之目標(biāo)。甲乙雙方經(jīng)坦誠、友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：
    一、甲方同意乙方以甲方名義對外承接_________物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)項目全委管理服務(wù)、單項物業(yè)服務(wù)及基于物業(yè)項目管理開展的多種活動。
    二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務(wù)開展而進(jìn)行的參觀調(diào)研、投標(biāo)活動、發(fā)票開具、勞動合同辦理等企業(yè)業(yè)務(wù)。
    三、甲方同意條件具備的情況下設(shè)立分公司，自主經(jīng)營管理乙方開展的物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。
    四、雙方協(xié)商同意由甲方指派_________為乙方開展物業(yè)業(yè)務(wù)總協(xié)調(diào)人，授權(quán)其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)的全部事務(wù)。雙方同意根據(jù)業(yè)務(wù)需要由甲方派駐項目經(jīng)理及財務(wù)人員，所派駐人員由甲方指派總負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)安排。
    五、甲方負(fù)責(zé)分公司工商注冊、協(xié)助收費(fèi)審批及行政部門手續(xù)辦理，辦理手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。
    六、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方：
    1、負(fù)責(zé)所開展物業(yè)服務(wù)(分公司業(yè)務(wù))的收支經(jīng)營并自負(fù)盈虧。
    2、負(fù)責(zé)支付所開展業(yè)務(wù)(分公司業(yè)務(wù))向稅務(wù)、工商等各類部門繳納的稅費(fèi)和其他各類費(fèi)用。
    3、負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所開展業(yè)務(wù)(分公司業(yè)務(wù))物業(yè)服務(wù)有關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)糾紛、員工勞動糾紛和其他所有糾紛導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    4、甲方指派總負(fù)責(zé)人費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，甲方派駐參與乙方管理人員及財務(wù)人員的工資等費(fèi)用由乙方直接支付。
    七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業(yè)項目，乙方就具體物業(yè)項目服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的額自行決策，前期運(yùn)作所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
    八、投標(biāo)后簽署《物業(yè)服務(wù)合同》所約定期限內(nèi)，乙方每年向甲方支付物業(yè)服務(wù)管理服務(wù)費(fèi)_________，支付方式：《物業(yè)服務(wù)合同》簽訂之日起_________日內(nèi)乙方向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)用，甲方開具內(nèi)部收據(jù)。
    九、甲方為乙方服務(wù)項目獨(dú)立設(shè)立財務(wù)賬目，物業(yè)服務(wù)方將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付甲方賬戶后，乙方需持與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶費(fèi)用。
    十、本合同雙方嚴(yán)格按合同內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額_________違約金。
    十一、本協(xié)議的生效日期為_________年_________月_________日，雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間有效。
    十二、本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，具同等法律效力。
    甲方：______(簽章)。
    地址：__________________。
    聯(lián)系方式：__________________。
    簽約日期：________年_______月_______日
    乙方：______(簽章)。
    地址：____________。
    聯(lián)系方式：__________________。
    簽約日期：________年_______月_______日
    電話：
    委托人：
    棟層號：
    電話：
    受委托人/公司：
    電話：
    為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：
    管理公司：
    一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。
    二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。
    三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
    四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
    五、投訴電話：裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：
    一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。
    二、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。
    三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。
    四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
    五、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。
    委托人：
    一、按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價。
    二、對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。
    以上各項雙方認(rèn)真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。
    受委托人/公司___________物業(yè)管理公司。
    委托方(以下簡稱甲方)：______________。
    受委托方(以下簡稱甲方)：_____________。
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將__________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
    第一條物業(yè)基本情況。
    物業(yè)類型：____________________。
    坐落位置：____________________。
    占地面積：____________________。
    建筑面積：____________________。
    一、保潔。
    1.公共保潔。
    a.公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生。
    b.人員編制：_____人。
    c.保潔標(biāo)準(zhǔn)：____________________。
    2.樓宇保潔。
    二、綠化。
    1.綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理。
    2.人員編制：_____人。
    3.綠化標(biāo)準(zhǔn)：____________________。
    三、保衛(wèi)。
    1.保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序。
    2.人員編制：_____人。
    標(biāo)準(zhǔn)：____________________。
    第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量(乙方按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理)。
    1.室外保潔：____________________。
    2.室外保潔：____________________。
    3.交通秩序：____________________。
    4.綠化：_________________________。
    5.保安：_________________________。
    6.物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：____________________。
    費(fèi)用包括：
    1.工資及福利費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)。
    2.保潔工具、保潔用品及勞服用品。
    3.保安器械及勞服用品。
    4.綠化工具及勞服用品。
    委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。
    第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為(大寫)_______________(小寫)_______________。
    第七條委托物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：_______________。
    第八條雙方權(quán)利、義務(wù)。
    1.甲方權(quán)利、義務(wù)：
    (1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;。
    (2)給乙方提供管理用房_____平方米(其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米)。
    (3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;。
    (6)如有重大活動有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排;。
    (9)對乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人。
    (5)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系;。
    (6)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
    2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：
    (1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
    (5)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;。
    (6)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;。
    (7)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;。
    (8)開展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作;。
    (9)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
    第九條合同更改、補(bǔ)充與終止。
    1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。
    2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前______個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
    第十條其他事項。
    1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?BR>    2.本合同自簽訂之日起生效;招標(biāo)書為合同的有效組成部分。
    3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
    4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
    甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________。
    代表(簽名)：__________代表(簽名)：__________。
    時間：________年_____月_____日。
    工廠管理合同協(xié)議篇十
    通訊地址。
    電話。
    方電子郵箱。
    開戶銀行。
    賬號。
    單位名稱。
    乙聯(lián)系人。
    通訊地址。
    電話。
    方電子郵箱。
    開戶銀行。
    賬號傳真委托代理人傳真委托代理人。
    第1節(jié)總則。
    1.1本協(xié)議依照中華人民共和國8月頒布的“合同能源管理技術(shù)通則”(gb/t24915-)起草編制。
    1.2在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本協(xié)議雙方同意按“合同能源管理”簽訂本協(xié)議。
    1.3鑒于本項目的實(shí)際情況，雙方同意按節(jié)能效益分享型方式分配由該項目帶來的節(jié)能效益。
    第2節(jié)項目主要內(nèi)容。
    2.1項目名稱:。(以下簡稱“本項目”或“項目”)。
    2.2甲方委托乙方進(jìn)行該項目的實(shí)施，乙方負(fù)責(zé)就該項目的實(shí)施為甲方完成節(jié)電目標(biāo)。
    2.3項目主要技術(shù)方案：分別在。
    物屋頂上建設(shè)。
    現(xiàn)企業(yè)節(jié)能降耗。
    2.4項目建設(shè)方案。
    2.4.1乙方負(fù)責(zé)該項目的所有投資，完成電站設(shè)計、施工、建設(shè);負(fù)責(zé)項目的運(yùn)營、管理、維護(hù)以及過程中發(fā)生的所有費(fèi)用。
    2.4.2甲方無償提供建筑物屋頂作為項目建設(shè)場地。
    2.5項目實(shí)施目標(biāo)。
    2.5.1。
    第3節(jié)項目實(shí)施期限。
    3.1本協(xié)議于正式簽訂日起生效,至節(jié)能效益分享期滿時終止。
    3.2項目建設(shè)周期：自政府的建設(shè)許可同意后，10個月內(nèi)完成項目全部建成投運(yùn)。
    3.3雙方分享節(jié)能效益的起始日為項目試運(yùn)期，試運(yùn)期結(jié)束進(jìn)入項目分享期，標(biāo)志項目正式投運(yùn)，甲乙雙方以簽訂文件為準(zhǔn)。項目效益分享期為25年。
    第4節(jié)項目方案設(shè)計實(shí)施和項目的驗收。
    4.1甲乙雙方按照本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行本項目的實(shí)施。
    4.2乙方將聘請具備資質(zhì)的設(shè)計單位承擔(dān)工程建設(shè)的整體設(shè)計。
    4.3項目建設(shè)設(shè)計方案完成后需提交甲方進(jìn)行審核，項目設(shè)計方案一經(jīng)甲方批準(zhǔn)，除非依照本協(xié)議第8節(jié)的規(guī)定修改之外，不得修改。
    4.4甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照附件1.2文件的規(guī)定進(jìn)行項目驗收。
    第5節(jié)節(jié)能效益分享方式。
    5.2節(jié)能量的計算公式：
    光伏電站反送上公共電網(wǎng)電量的電費(fèi)由乙方單獨(dú)與當(dāng)?shù)毓╇姽窘Y(jié)算。
    5.3效益分享期內(nèi)，乙方分享節(jié)能效益的計算公式：
    節(jié)能效益(萬元)=k×節(jié)能量(萬kwh)。元/kwh。
    在經(jīng)營期內(nèi)，乙方應(yīng)得的節(jié)能效益由甲方定期按以下支付給乙方：
    5.3.1每月5日前甲乙雙方共同抄錄確認(rèn)5.2條所述表計的電量記錄，并按照附件1.1的規(guī)定簽發(fā)節(jié)能量確認(rèn)單。
    5.3.2在節(jié)能量確認(rèn)后，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)確認(rèn)的節(jié)能量向甲方發(fā)出書面的付款請求，說明付款的金額。
    5.3.3甲方在收到上述付款請求的7日內(nèi)，將相應(yīng)的款項支付給乙方。
    5.3.4乙方收款后根據(jù)甲方的實(shí)際節(jié)能量，向甲方出具相應(yīng)的正式增值稅發(fā)票。
    5.3.5如雙方對任何一期節(jié)能效益的部分存在爭議，雙方將根據(jù)具體情況協(xié)商處理，但該部分的爭議不影響對無爭議部分的節(jié)能效益的分享和相應(yīng)款項的支付。
    5.4在效益分享期間，乙方將根據(jù)甲方工業(yè)電價增長情況，另向甲方多收取電價增長部分的50%或少收取電價降低部分的50%。
    5.5電站運(yùn)行起始時間的界定。
    5.5.1電站運(yùn)行起始時間分為電站試運(yùn)期和效益分享期。試運(yùn)期間所產(chǎn)生的節(jié)能效益甲乙雙方按50%的比例分享。效益分享期產(chǎn)生的節(jié)能效益按照5.3規(guī)定計算。
    5.5.2電站試運(yùn)期：乙方在所有設(shè)備并網(wǎng)發(fā)電至取得電站檢測報告(由國家指定的第三方檢測機(jī)構(gòu)對電站進(jìn)行檢測)。電站試運(yùn)期的電量由甲乙雙方共同抄表確認(rèn)。
    5.5.3電站效益分享期：項目建成正式投運(yùn)日期(電站檢測報告出具日期)為開始，項目分享期為25年。
    第6節(jié)甲方的義務(wù)。
    6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本項目實(shí)施所必需的政府的許可文件、環(huán)評批復(fù)和電網(wǎng)接入批復(fù)。
    6.2甲方應(yīng)向乙方提供電氣系統(tǒng)圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、生產(chǎn)負(fù)荷用電曲線等涉及施工設(shè)計的相關(guān)資料。紙質(zhì)圖紙至少提供1份，圖紙應(yīng)標(biāo)注清晰，保證資料內(nèi)容正確。設(shè)計完成后乙方應(yīng)將圖紙完整的歸還給甲方。
    6.3按設(shè)計方案提供建筑屋頂作為電站建設(shè)平臺，并為乙方施工提供必要的條件，如施工用水、用電和臨時施工場地以及項目試運(yùn)條件等。所發(fā)生的費(fèi)用據(jù)實(shí)統(tǒng)計，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
    6.4施工和運(yùn)營期間甲方應(yīng)保證乙方全部人員和車輛在廠內(nèi)安全免費(fèi)的。
    進(jìn)出及正常的活動。
    6.5指派具有資質(zhì)的操作人員參加電站的操作和維護(hù)培訓(xùn)。
    6.6每月按本協(xié)議約定積極配合乙方對節(jié)能量進(jìn)行抄錄和驗證，無誤后應(yīng)立即簽署意見。
    6.7甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方完成項目的試運(yùn)行和驗收，無異議后應(yīng)及時在驗收文件上簽署意見。
    6.8為乙方維護(hù)、檢測、修理項目設(shè)施和設(shè)備提供便利，保證乙方可合理地接觸與本項目有關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。
    6.9在節(jié)能效益分享期間，甲方有責(zé)任幫助乙方順利的進(jìn)行相關(guān)維護(hù)工作保證電站安全運(yùn)行，如設(shè)備發(fā)生故障、損壞和丟失，甲方應(yīng)在得知此情況后及時通知乙方，配合乙方對設(shè)備進(jìn)行維修和監(jiān)管。
    6.10甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的規(guī)定，及時向乙方付款。
    6.11甲方應(yīng)當(dāng)將與項目有關(guān)的其內(nèi)部規(guī)章制度和特殊安全規(guī)定要求及時提前告知乙方。
    6.12在電站施工結(jié)束后2年內(nèi)，電站所占用屋面的維修、維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān);施工結(jié)束2年后正常運(yùn)營時，電站所占用廠房屋面正常的維修養(yǎng)護(hù)及發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
    6.13甲方免費(fèi)為乙方提供一間辦公場所及必要的辦公設(shè)施。
    第7節(jié)乙方的義務(wù)。
    7.1乙方負(fù)責(zé)辦理本項目實(shí)施所必需的各級政府許可文件、環(huán)評批復(fù)和電網(wǎng)接入批復(fù)。
    7.2乙方應(yīng)按照項目方案文件規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求以及本協(xié)議的規(guī)定，聘請有國家認(rèn)可資質(zhì)的設(shè)計單位按時完成本項目的方案設(shè)計，并按設(shè)計方案按期完成項目建設(shè)，做好項目運(yùn)營以及維護(hù)管理。
    7.3乙方應(yīng)當(dāng)確保其工作人員和其聘請的第三方嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)施工場地安全和衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并聽從甲方合理的現(xiàn)場指揮。
    7.4乙方應(yīng)免費(fèi)對甲方指派的操作人員進(jìn)行適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)，以使其能承擔(dān)。
    相應(yīng)的操作和設(shè)施維護(hù)要求。
    7.5設(shè)備的安裝和調(diào)試應(yīng)符合國家、行業(yè)或企業(yè)有關(guān)施工管理條例和與項目相對應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求以及甲方合理的施工、管理要求。
    7.6在接到甲方關(guān)于項目運(yùn)行故障的通知之后，乙方應(yīng)及時完成相關(guān)維修或設(shè)備更換。
    7.7項目建成后應(yīng)建立健全項目運(yùn)行維護(hù)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。
    7.8電站建成后，在協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，電站所涉及的檢修維護(hù)和故障處理工作全部由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生的維護(hù)費(fèi)用也全部由乙方負(fù)責(zé)。
    7.9乙方應(yīng)當(dāng)確保其工作人員或者其聘請的第三方在項目實(shí)施、運(yùn)行的整個過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方的相關(guān)規(guī)章制度。
    7.10項目開始運(yùn)行之后，乙方應(yīng)每月25號前向甲方遞交項目的運(yùn)行報告，并就項目運(yùn)行和維護(hù)有關(guān)事宜進(jìn)行討論。
    7.11乙方在項目的施工以及建成后的運(yùn)營維護(hù)中，因乙方原因造成所使用廠房和屋面損壞時，應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)，并在國家規(guī)定的保修期內(nèi)(建成后運(yùn)營兩年內(nèi))承擔(dān)保修責(zé)任，所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    7.12系統(tǒng)的接入性能應(yīng)滿足國網(wǎng)公司7月下發(fā)的《國家電網(wǎng)公司光伏電站接入電網(wǎng)技術(shù)規(guī)定(試行)》要求，保證甲方用戶側(cè)電氣設(shè)備的安全運(yùn)行;系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置足夠的防雷設(shè)施，防止雷電感應(yīng)及雷電波侵入對用戶側(cè)電氣設(shè)備造成危害。
    7.13在項目竣工后，應(yīng)由甲乙雙方共同驗收，以確保在該項目施工過程中未給甲方造成損失，以及項目建設(shè)施工的質(zhì)量是否合格。
    7.14乙方應(yīng)保證與項目相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行符合國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策要求，保證與項目相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施連續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行且運(yùn)行狀況良好。
    第8節(jié)項目的更改。
    案，但前提是不會對原有項目方案設(shè)定的主要節(jié)能目標(biāo)和技術(shù)指標(biāo)造成重大不利影響。除非該情況的出現(xiàn)是由甲方的過錯造成，所有由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    8.2在本項目運(yùn)行期間，乙方有權(quán)為優(yōu)化項目方案、提高節(jié)能效益對項目進(jìn)行改造，包括但不限于對相關(guān)設(shè)備或設(shè)施進(jìn)行添加、替換、去除、改造，或者是對相關(guān)操作、維護(hù)程序和方法進(jìn)行修改。乙方應(yīng)當(dāng)預(yù)先將項目改造方案提交甲方審核，所有的改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    8.3在本項目運(yùn)行期間，甲方拆除、更換、更改、添加或移動現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、場地，甲方應(yīng)事先書面通知乙方，雙方共同協(xié)調(diào)，將對乙方產(chǎn)生的不利影響降到最小。
    第9節(jié)資產(chǎn)所有權(quán)以及風(fēng)險責(zé)任。
    9.l在本協(xié)議到期并且甲方付清本合同下全部款項之前，本項目下的所有由乙方采購并安裝的設(shè)備、設(shè)施和儀器等固定資產(chǎn)(簡稱“項目資產(chǎn)”)的所有權(quán)屬于乙方。本協(xié)議順利履行完畢之后，該項目資產(chǎn)的所有權(quán)將無償轉(zhuǎn)讓給甲方。
    9.2項目資產(chǎn)清單在項目完成建設(shè)并投產(chǎn)后1個月內(nèi)由乙方提供給甲方，資產(chǎn)清單必須與現(xiàn)場實(shí)際實(shí)物相符。
    9.3項目資產(chǎn)清單內(nèi)容包括設(shè)備、設(shè)施、輔助設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、購入時間、價格及質(zhì)保期等。
    9.4項目資產(chǎn)的所有權(quán)由乙方移交給甲方時，應(yīng)同時移交項目的技術(shù)資料。
    9.5項目財產(chǎn)的所有權(quán)不因甲方違約或者本協(xié)議的提前解除而轉(zhuǎn)移。在本協(xié)議提前解除時，項目財產(chǎn)依照第12.4條的規(guī)定處理。
    9.6在本協(xié)議期間，項目資產(chǎn)滅失、被竊、人為損壞的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。
    第10節(jié)違約責(zé)任。
    10.1如甲方未按照本協(xié)議的規(guī)定及時向乙方支付款項，則每天按當(dāng)月節(jié)能效益應(yīng)付款項的0.3%向乙方支付滯納金。
    10.2如甲方違反除第10.1條外的其他義務(wù)，乙方將依照第12.5條的規(guī)定與甲方解除協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。
    10.3如果乙方未能按照項目方案規(guī)定的時間和要求完成項目的`建設(shè)，除非該延誤是由于不可抗力或者是甲方的過錯造成，則乙方每天應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議預(yù)測的月度節(jié)能量款項0.3%的比率，向甲方支付誤工的賠償金。10.4如果乙方違反除10.3條外的其他義務(wù)，甲方依照第12.5條的規(guī)定解除協(xié)議，并要求乙方賠償所造成的全部損失。
    10.5一方違約后，另一方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止損失的擴(kuò)大，否則不能就擴(kuò)大部分的損失要求賠償。
    第11節(jié)不可抗力。
    11.1不可抗力按《合同能源管理技術(shù)通則》gb/t24915—2010定義。11.2如果一方(“受影響方”)由于不可抗力事件的發(fā)生，無法履行協(xié)議下的義務(wù)，受影響方就必須在知曉不可抗力的有關(guān)事件的5日內(nèi)向另一方(“非影響方)提交書面通知，提供不可抗力事件的細(xì)節(jié)。
    11.3受影響方必須采取一切合理的措施，以消除或減輕不可抗力事件有關(guān)的影響。
    11.4在不可抗力事件持續(xù)期間受影響方的履行義務(wù)暫時中止，相應(yīng)的義務(wù)履行期限相應(yīng)順延，受影響方不應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)該盡快恢復(fù)履行本協(xié)議下的義務(wù)。
    11.5如果因為不可抗力事件的影響，受影響方不能履行本協(xié)議項下的任何義務(wù)，而且非影響方在收到不可抗力通知后，受影響方的不能履行義務(wù)持續(xù)時間達(dá)90個連續(xù)日，且在此期間，雙方?jīng)]有能夠談判達(dá)成一項彼此可以接受的替代方式來執(zhí)行本合同下的項目，任何一方可向另一方提供書面通知，解除本協(xié)議，而不用承擔(dān)任何責(zé)任。
    第12節(jié)協(xié)議解除。
    12.1本協(xié)議可經(jīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后書面解除。
    12.2本協(xié)議可依照第11.5條(不可抗力)的規(guī)定解除。
    12.3當(dāng)本協(xié)議的一方發(fā)生以下任一情況時，另一方可書面通知對方解除本協(xié)議：
    (a)一方進(jìn)入破產(chǎn)程序;。
    (b)一方的控股股東或者是實(shí)際控制人發(fā)生變化，而且該變化將嚴(yán)重影響到該方履行本協(xié)議下主要義務(wù)的能力。
    12.4本協(xié)議解除后，本項目應(yīng)當(dāng)終止實(shí)施。項目資產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)拆除、取回，并根據(jù)甲方的合理要求，將項目現(xiàn)場恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)對乙方提供合理的協(xié)助。如乙方經(jīng)甲方合理提前通知后拒絕履行前述義務(wù)，則甲方有權(quán)自行拆除并處置相關(guān)設(shè)備，并就因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失向乙方索取補(bǔ)償。
    12.5本協(xié)議的解除不影響任意一方根據(jù)本合同或者相關(guān)的法律法規(guī)向?qū)Ψ綄で筚r償?shù)臋?quán)利，也不影響一方在協(xié)議解除前到期的付款義務(wù)的履行。
    第13節(jié)其它。
    13.1人身和財產(chǎn)損害和賠償：
    13.1.1如果在履行本協(xié)議的過程中，因一方的工作人員或受其指派的第三方人員(“侵權(quán)方”)的故意或者是過失而導(dǎo)致另一方的工作人員、或者是任何第三方的人身或者是財產(chǎn)損害，侵權(quán)方應(yīng)當(dāng)為此負(fù)責(zé)。如果另一方因此受到其工作人員或者是該第三方的賠償請求，則侵權(quán)方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)為另一方抗辯，并賠償另一方由此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。
    13.1.2受損害或傷害的一方對損害或傷害的發(fā)生也有過錯時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并適當(dāng)減輕造成損害或傷害一方的責(zé)任。13.2保險：項目的財產(chǎn)保險由乙方負(fù)責(zé)購買;乙方工作人員的保險由乙方負(fù)責(zé)購買。
    13.3用電及線路、施工等安全方面的要求詳見附件1.3。
    第14節(jié)爭議的解決。
    14.1因本協(xié)議的履行、解釋、違約、終止、中止、效力等引起的任何爭。
    議、糾紛，本協(xié)議各方應(yīng)友好協(xié)商解決。
    14.2如不能協(xié)商解決，采取以下2種方式解決：
    (1)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁;。
    (2)向項目所在地人民法院提起訴訟。
    第15節(jié)保密條款。
    15.1本協(xié)議中，披露秘密的一方將被稱為“披露方”同時，收到秘密的一方則被稱為“接收方”。本保密條款適用的對象除了雙方及其工作人員之外，還包括任何參與前述正在進(jìn)行商務(wù)洽談的相關(guān)項目的顧問等中介服務(wù)人員。
    15.2除非為了履行本合同所需，接收方將不使用其從披露方獲知的任何商務(wù)的、技術(shù)的、操作的、工藝過程的、貿(mào)易秘密及市場的信息、銷售和培訓(xùn)輔助材料，文獻(xiàn)及其它直接或間接從披露方收到的資料信息(即“保密信息”)，并保守秘密。此外，接收方承諾對上述“保密信息”的協(xié)議履行期內(nèi)或是失效后，都不得在未經(jīng)許可的情況下泄露以上保密信息。
    15.3接收方不得向第三方透漏在合作期間獲得和知曉的披露方(包括其分支機(jī)構(gòu)、控股公司和合資公司)的商業(yè)秘密及屬于第三方但接收方負(fù)有保密義務(wù)的信息。商業(yè)秘密包括技術(shù)秘密和經(jīng)營秘密，其中技術(shù)秘密包括但不限于工作進(jìn)度、計算機(jī)軟件、數(shù)據(jù)庫、研究開發(fā)記錄、技術(shù)報告、測試報告、試驗數(shù)據(jù)、實(shí)驗結(jié)果、圖紙、樣品、樣機(jī)、模型、模具、操作手冊、技術(shù)文檔、相關(guān)的函電等。經(jīng)營秘密包括但不限于雙方洽談的情況、簽署的任何文件，包括合同協(xié)議、備忘錄、訂單等文件中所包含的一切信息、客戶名單、行銷計劃、采購資料、定價政策、財務(wù)資料、進(jìn)貨渠道、法律事務(wù)信息、人力資源信息等。
    15.4未經(jīng)披露方書面同意，接受方不得在雙方合作目的之外使用或向第三方透露披露方的任何商業(yè)秘密，不管這些商業(yè)秘密是口頭的或者書面的，還是以磁盤、膠片或者電子郵件等形式存在的。
    15.5披露方提出收回包含披露方商業(yè)秘密的相關(guān)資料時，接受方應(yīng)將有關(guān)資料及復(fù)印件交換給披露方，或應(yīng)披露方的要求將這些資料及復(fù)印件銷毀。
    15.6接受方在披露方工作場所內(nèi)活動時，應(yīng)聽從披露方工作人員的安排和引導(dǎo)。未經(jīng)披露方允許不得進(jìn)入披露方實(shí)驗室、辦公室、生產(chǎn)車間等工作環(huán)境，不與披露方開發(fā)人員進(jìn)行私下交流。
    15.7接受方的保密義務(wù)在知悉披露方商業(yè)秘密后的5年內(nèi)保持有效，并且在此期間其效力不受合作關(guān)系終止及其他任何限期的屆滿或終結(jié)的影響。
    第16節(jié)協(xié)議的生效及其他。
    16.1項目聯(lián)系人職責(zé)如下：雙方均需設(shè)定專責(zé)聯(lián)系人負(fù)責(zé)項目實(shí)施的具體工作。
    16.2一方變更項目聯(lián)系人的，應(yīng)在7日內(nèi)以書面形式通知另一方。未及時通知并影響本協(xié)議履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    16.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議文本一式4份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)2份。
    16.4本協(xié)議由雙方授權(quán)代表于年月日在簽訂。甲方(蓋章)。
    授權(quán)代表簽字：乙方(蓋章)授權(quán)代表簽字：
    附件1.1項目節(jié)能量測量和驗證方案。
    項目節(jié)能量的測量以各光伏發(fā)電單元的出口電量計量表計的計量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，同時應(yīng)抄錄企業(yè)發(fā)送上公共電網(wǎng)的電量計量表計的計量數(shù)據(jù)。
    凡用于計量光伏電站電量數(shù)據(jù)電量表的購置、安裝和驗證費(fèi)用均由項目甲方承擔(dān)。
    以上所述的計量表計的準(zhǔn)確等級不應(yīng)小于0.2級，并須經(jīng)具有合法資質(zhì)的第三方鑒定單位出具驗證報告后方可使用。
    項目運(yùn)營后，以上所述的計量表計每年必須由乙方送檢一次，并出具合格鑒定報告，送檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    附件1.2項目驗收程序和標(biāo)準(zhǔn)。
    一、項目建設(shè)期間的關(guān)鍵驗收點(diǎn)：
    1、
    收，對屋頂狀況驗證;。
    3、光伏電站建成投運(yùn)后七天后，立即對項目進(jìn)行整體驗收，驗收通過。
    后項目正式投運(yùn)。
    二、項目驗收程序：
    1、驗收由乙方負(fù)責(zé)通知和組織，驗收前兩天乙方須以書面的形式通知。
    甲方和其它相關(guān)方;。
    2、被通知方接到通知后，應(yīng)按規(guī)定的時間準(zhǔn)時參加驗收;。
    3、驗收完成后，各方應(yīng)在驗收單上簽署驗收意見。
    三、驗收標(biāo)準(zhǔn)。
    附件1.3用電及線路、施工等安全方面的要求。
    1施工安全管理。
    1.1乙方必須執(zhí)行各級人民政府關(guān)于安全生產(chǎn)的法規(guī)、條例和規(guī)定，必須采取一切必要措施和手段強(qiáng)化施工安全管理，提高安全施工水平，確定嚴(yán)格的安全施工秩序以保證施工人員在施工中的安全與健康，并確保本工程按期達(dá)標(biāo)投產(chǎn)。
    (dl5009.1-92)《電力建設(shè)安全工作規(guī)程(火電發(fā)電廠部分)》、原電力部《電力建設(shè)安全施工管理規(guī)定》、《電力建設(shè)安全施工管理若干規(guī)定》和甲方有關(guān)安全規(guī)定及各自行業(yè)安全工作規(guī)程。
    1.3乙方的項目經(jīng)理是本單位的第一安全責(zé)任人，必須親自抓安全。建立嚴(yán)密的三級安全監(jiān)察網(wǎng)絡(luò)和有效的安全保障體系;必須設(shè)立獨(dú)立安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)。
    1.4乙方嚴(yán)格執(zhí)行甲方消防、保衛(wèi)和門禁等制度，同時應(yīng)建立相應(yīng)的治安消防保衛(wèi)組織機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)其責(zé)任區(qū)內(nèi)的治安保衛(wèi)工作。乙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格審查臨時務(wù)工人員的相關(guān)證件方可雇用。
    1.5乙方應(yīng)當(dāng)對從事使用、保管危險物品的人員,進(jìn)行相應(yīng)的安全技術(shù)考核或培訓(xùn)，考核不合格的不得上崗作業(yè)。
    1.6乙方應(yīng)加強(qiáng)對其施工用的氧氣庫、乙炔庫的安全管理，氧氣、乙炔管理人員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)，掌握氧氣、乙炔的基本知識和安全特性。氧氣、乙炔庫應(yīng)有醒目的“嚴(yán)禁煙火”標(biāo)志，禁止吸煙。嚴(yán)禁攜帶火種進(jìn)入氧氣、乙炔庫。電氣設(shè)備及照明應(yīng)采用防爆燈具。嚴(yán)禁穿錦綸衣服和帶釘子的鞋進(jìn)入氧氣、乙炔庫。
    取其它有效的措施進(jìn)行處理。
    1.8乙方應(yīng)有專門的職能部門負(fù)責(zé)現(xiàn)場消防的安全日常管理工作。參照dl5027《電力設(shè)備典型消防規(guī)程》條文要求配置施工現(xiàn)場消防器材及設(shè)施。
    1.9乙方應(yīng)建立其施工范圍內(nèi)消防重點(diǎn)部位情況登記表，形成本單位的消防重點(diǎn)部位清單并報監(jiān)理乙方備案;建立相應(yīng)的消防管理制度，明確防火責(zé)任制;對施工區(qū)域潛在的重大火災(zāi)爆炸事故場所/設(shè)備，如油庫、油箱和集控室等，編制應(yīng)急計劃，配置必需的消防應(yīng)急設(shè)施，明確緊急情況的應(yīng)急步驟措施。
    1.10乙方應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場安全檢查等對現(xiàn)場進(jìn)行防火防爆專項檢查，保證現(xiàn)場消防設(shè)施的完善性、充分性、有效性。
    1.11乙方在施工中發(fā)生重大人身傷亡事故、設(shè)備安全事故時應(yīng)及時通知甲方，并在國家規(guī)定的期限內(nèi),將事故調(diào)查和處理意見報告監(jiān)理和甲方.并按程序上報主管部門和地方勞動部門。由乙方原因引起的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
    2文明施工要求。
    2.1乙方在現(xiàn)場應(yīng)遵守所有現(xiàn)行的有關(guān)安全、文明施工的規(guī)章制度。
    2.2乙方應(yīng)對其文明施工目標(biāo)進(jìn)行策劃，確定量化的，可以考核和便于進(jìn)行分解和展開的文明施工目標(biāo)。
    2.3乙方應(yīng)對其施工人員行為進(jìn)行管理，包括：施工人員著裝、發(fā)式的規(guī)定;施工人員單位標(biāo)識;進(jìn)入施工廠區(qū)接受門衛(wèi)檢查的規(guī)定要求;進(jìn)入施工區(qū)域勞動保護(hù)用品佩戴的要求;進(jìn)入生產(chǎn)、試運(yùn)行等特殊區(qū)域的管理要求;進(jìn)入施工現(xiàn)場、生產(chǎn)廠區(qū)吸煙的規(guī)定;施工人員禁止亂扔廢棄物、在建筑物和設(shè)備上亂涂亂畫的要求。
    機(jī)械和設(shè)備的標(biāo)識、清整度和完好率;確保其使用的車輛(自行車、摩托車、汽車)停放規(guī)范和清潔;確保其對車輛檢修、沖洗過程達(dá)到環(huán)?？刂频臉?biāo)準(zhǔn);確保其車輛在廠區(qū)內(nèi)文明行駛;避免車輛裝載物品污染廠區(qū)環(huán)境的情況發(fā)生。
    2.5乙方應(yīng)對其施工材料的管理做到：施工倉庫區(qū)材料貯存、堆放的定置管理;施工作業(yè)面材料貯存、堆放的定置管理;施工材料文明裝卸、不污染環(huán)境;易燃、易爆有毒有害物品的標(biāo)識、運(yùn)輸、貯存和使用過程嚴(yán)格管理;廢舊材料及設(shè)備、物資包裝材料處置有序，不影響和污染環(huán)境。
    2.6乙方應(yīng)對其施工作業(yè)過程中影響區(qū)域安全的危險作業(yè)如溝道開挖、腳手架和模板拆除、吊裝等制定審批、告示、警戒、隔離、防護(hù)的相關(guān)制度，以確保作業(yè)能安全文明的進(jìn)行。
    2.7乙方應(yīng)對影響廠區(qū)交通的施工活動制定審批、告示、警戒、隔離等相關(guān)制度。
    2.8乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的建筑物、設(shè)備的防護(hù)及成品的二次污染制定相應(yīng)的保護(hù)規(guī)定和措施。
    3施工現(xiàn)場管理。
    3.1乙方應(yīng)服從甲方在現(xiàn)場的統(tǒng)一管理。
    1)應(yīng)嚴(yán)格按照施工總平面布置圖進(jìn)行施工平面管理，明確責(zé)任區(qū)負(fù)責(zé)人及安監(jiān)負(fù)責(zé)人。
    2)施工總平面管理應(yīng)達(dá)到安全、文明要求，做到場地安排緊湊合理，符合工藝流程。方便施工以減少二次搬運(yùn)，設(shè)備、機(jī)械、材料堆放合理，標(biāo)記清晰，排放有序，符合防火、防洪要求。
    3)施工臨建設(shè)施完整、環(huán)境清潔。生產(chǎn)臨建整潔、布置整齊，安全管理責(zé)任、制度、規(guī)定到位。
    4)不準(zhǔn)隨意在設(shè)備、結(jié)構(gòu)、墻板、樓道上開孔或焊接臨時結(jié)構(gòu)，必要時。
    需辦理手續(xù)后方可實(shí)施。
    5)乙方的所有運(yùn)輸車輛必須自身整潔，有防止運(yùn)輸物料散落的措施，以保證現(xiàn)場道路的整潔暢通，如發(fā)生散落，責(zé)任單位必須及時負(fù)責(zé)清理。
    6)乙方在工程現(xiàn)場道路上通行的車輛和施工機(jī)械不得損壞路面、路肩和路溝，損壞者應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。乙方在廠區(qū)道路上如有施工時,施工前應(yīng)事先在相應(yīng)部位設(shè)置臨時圍欄及警示標(biāo)志，夜晚應(yīng)有警示燈，并應(yīng)在批準(zhǔn)的規(guī)定時限內(nèi)完成施工及覆蓋恢復(fù)。
    3.2施工用水、電。
    本工程施工水源、電源實(shí)行分區(qū)域管理。甲方負(fù)責(zé)水源主系統(tǒng)、電源的協(xié)調(diào)及管理。乙方負(fù)責(zé)本區(qū)域范圍內(nèi)所有水、電設(shè)施的安裝、維修及其費(fèi)用，并按有關(guān)規(guī)定計量交費(fèi)。水、電設(shè)施出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修。其它乙方從本區(qū)域范圍內(nèi)引接水、電時，應(yīng)事先按照甲方管理標(biāo)準(zhǔn)要求的程序進(jìn)行審批?，F(xiàn)場發(fā)生供水、供電異常時，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行考核。
    本工程施工用水、用電價格(根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r格確定)：
    3.3交通和毗鄰財產(chǎn)。
    在合同許可范圍內(nèi)，乙方的一切操作均不應(yīng)對:。
    1)公眾的便利及私人財產(chǎn)損壞或破壞;。
    2)公用道路或私人道路的非法進(jìn)入、使用或占用，而產(chǎn)生不必要的干擾。
    工廠管理合同協(xié)議篇十一
    承包方：_________。
    雙方根據(jù)_________，協(xié)商簽訂本合同。
    一、承包內(nèi)容：_________。
    二、承包經(jīng)營期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________年。
    三、承包形式：稅后承包金(遞增)包干。
    四、承包方上交承包金數(shù)額：承包方按_________(遞增)_________%比例上交承包金。承包方上交承包金時間按_________計算，即：_________年_________月交_________元;_________年_________月交_________元;_________。
    五、承包經(jīng)營風(fēng)險擔(dān)保方式：風(fēng)險抵押金或風(fēng)險保證金保函。承包者須于每年的_________月_________日前向承包企業(yè)提交承包經(jīng)營風(fēng)險保證金、保函或風(fēng)險抵押金，數(shù)額為人民幣_________元。風(fēng)險保證金、保函須以銀行不可撤銷、被承包企業(yè)可以單方面提款的形式提供。
    六、企業(yè)留利部分：生產(chǎn)發(fā)展基金_________%，福利基金_________%，獎勵基金_________%。
    七、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：
    2、承包期間凈資產(chǎn)應(yīng)保持或增值總額不低于_________萬元，其中_________年_________萬元;_________年_________萬元;_________。
    3、企業(yè)資產(chǎn)的維護(hù)：設(shè)備完好率達(dá)到_________%;固定資產(chǎn)凈值率_________%。
    4、閑置資產(chǎn)的處理辦法：_________。
    5、新產(chǎn)品開發(fā)_________項，主要新產(chǎn)品是_________。
    6、承包期間技術(shù)改造技術(shù)投資總額_________元;_________年為_________;_________年為_________元;_________。
    八、承包經(jīng)營前企業(yè)的虧損和/或債務(wù)的處理：_________。
    九、雙方的權(quán)利與義務(wù)。
    (一)發(fā)包方：
    2、負(fù)責(zé)辦理本承包合同的審批、變更、注銷等批準(zhǔn)和登記手續(xù);。
    (二)承包方：
    5、承包經(jīng)營期間，若以被承包企業(yè)的名義貸款，須經(jīng)發(fā)包方董事會同意;。
    6、所得承包收入應(yīng)依法繳納所得稅;。
    十、承包經(jīng)營期間，企業(yè)債務(wù)的安全線為當(dāng)年承包利潤的總額的_________。
    十一、承包期間對企業(yè)原有人員的安排：_________。
    十二、承包期間企業(yè)的勞動管理：_________。
    十三、承包期間工資、福利管理：_________。
    十四、承包期間企業(yè)的保險辦理：_________。
    十五、承包經(jīng)營期間因執(zhí)行承包合同而同其他公司、企業(yè)、個人等引起的糾紛的處理方式和承擔(dān)責(zé)任方式：_________。
    十六、承包經(jīng)營期內(nèi)中止或承包期滿時：
    1、被承包企業(yè)應(yīng)進(jìn)行清產(chǎn)核資，清產(chǎn)核資應(yīng)由中國注冊會計師的驗證;。
    2、清產(chǎn)核資的原則：_________;。
    3、計價辦法：_________;。
    4、移交程序：_________。
    十七、違約責(zé)任：
    3、承包方因經(jīng)營管理不善，在_________時間內(nèi)不能上交承包金的_________%，發(fā)包方有權(quán)收繳承包者的風(fēng)險抵押金或按銀行保函提取風(fēng)險保證金。
    十八、爭議的解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
    十九、本合同須經(jīng)被承包企業(yè)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后方可生效，對本合同的變更、延期、中止、終止同樣須經(jīng)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)起三十日內(nèi)，應(yīng)由_________到登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。
    二十、承包經(jīng)營期限計算始于登記機(jī)關(guān)簽發(fā)登記證件之日，承包經(jīng)營的變更、注銷登記手續(xù)按登記機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理，合同雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。
    二十一、雙方約定的其他事項：_________。
    二十二、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并送經(jīng)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，協(xié)商不成，應(yīng)提請仲裁裁決。
    二十三、本合同一式_________份，發(fā)包方、承包方各執(zhí)_________份。副本一式_________份，分送_________、_________。
    二十四、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。
    發(fā)包方(蓋章)：_________承包方(蓋章)：_________。
    代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。
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    工廠管理合同協(xié)議篇十二
    隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編為大家收集的工廠物業(yè)管理合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
    委托方(以下簡稱甲方) ______________________
    受委托方(以下簡稱乙方)_____________________
    根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)民法典》、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》(建設(shè)部第33號令)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及《實(shí)施細(xì)則》等國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_______實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
    座落位置：_____________________________________________;占地面積：_______平方米;建筑面積：_______平方米;其中地上建筑面積_______平方米，地下建筑面積_______平方米，綠化覆蓋率為_______%;物業(yè)類型：_______.
    (五)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn);
    (六)車輛行駛及停泊;
    (八)社區(qū)文化娛樂活動;
    (九)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;
    (十)法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
    本合同期限為_______年。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
    (一)與乙方議定年度管理計劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報告;
    (四)甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積_______平方米(不含設(shè)施設(shè)備用房面積)物業(yè)管理用房屬甲方所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。
    (六)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;
    (七)負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;
    (八)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;
    (九)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
    (六)接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;
    (七)至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬目;
    (九)建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;
    (十)開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;
    (十二)不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有專門合同規(guī)定除外)
    乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標(biāo)準(zhǔn)”(各項維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))
    (一)本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_______元;如業(yè)主或物業(yè)使用人將宿舍改為商業(yè)用途，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)將按商業(yè)用途收取。
    (四)本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金由甲方負(fù)責(zé)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。
    (一)乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標(biāo)，或出現(xiàn)重大事故，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門確認(rèn)需由乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)解除與乙方所簽物業(yè)服務(wù)合同。
    (二)合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)約_______年。
    (四)甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。
    (七)本合同自簽訂之日起生效。
    甲方簽章：乙方簽章：
    法人代表：法人代表：
    年 月 日
    工廠管理合同協(xié)議篇十三
    第一條(目的和依據(jù))。
    為了促進(jìn)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快推行合同能源管理，規(guī)范合同能源管理項目財政獎勵資金的使用，根據(jù)《財政部、國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)〈合同能源管理項目財政獎勵資金管理暫行辦法〉的通知》、《上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市發(fā)展改革委等六部門關(guān)于本市貫徹國務(wù)院辦公廳通知精神加快推行合同能源管理促進(jìn)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)施意見的通知》、《上海市節(jié)能減排專項資金管理辦法》的要求，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
    第二條(適用范圍)。
    本辦法適用于對合同能源管理項目的獎勵及其監(jiān)督管理活動。
    第三條(定義)。
    本辦法所稱合同能源管理，是指節(jié)能服務(wù)公司與用能單位以契約形式約定節(jié)能目標(biāo)，節(jié)能服務(wù)公司提供必要的服務(wù)，用能單位以節(jié)能效益支付節(jié)能服務(wù)公司投入及其合理利潤。
    節(jié)能服務(wù)公司，是指提供用能狀況診斷和節(jié)能項目設(shè)計、融資、改造、運(yùn)行管理等服務(wù)的專業(yè)化公司。
    第四條(主管部門)。
    上海市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(以下簡稱市經(jīng)濟(jì)信息化委)、上海市發(fā)展和改革委員會(以下簡稱市發(fā)展改革委)、上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(以下簡稱市建設(shè)交通委)、上海市財政局(以下簡稱市財政局)負(fù)責(zé)本市合同能源管理項目財政獎勵工作的管理和監(jiān)督指導(dǎo)。
    市經(jīng)濟(jì)信息化委、市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市財政局委托的管理機(jī)構(gòu)(以下簡稱管理機(jī)構(gòu))，承擔(dān)本市合同能源管理項目財政獎勵工作的日常管理。
    第五條(資金來源)。
    合同能源管理項目財政獎勵資金(以下簡稱財政獎勵資金)由中央財政獎勵資金和本市節(jié)能減排專項資金安排，實(shí)行公開、公正管理，接受社會監(jiān)督。
    第二章支持對象和范圍。
    第六條(支持對象)。
    財政獎勵資金支持的對象是經(jīng)國家或者本市備案的實(shí)施節(jié)能效益分享型和節(jié)能量保證型合同能源管理項目的節(jié)能服務(wù)公司。
    第七條(支持范圍)。
    財政獎勵資金用于支持在本市范圍內(nèi)采用合同能源管理方式實(shí)施的節(jié)能改造項目。
    已享受國家及本市其他相關(guān)補(bǔ)助政策的合同能源管理項目，不納入本辦法支持范圍。
    第八條(備案制度)。
    國家和本市對節(jié)能服務(wù)公司實(shí)施備案和動態(tài)管理制度。
    申報國家備案的節(jié)能服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)向管理機(jī)構(gòu)提出申請，市經(jīng)濟(jì)信息化委、市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市財政局聯(lián)合進(jìn)行初審，由市發(fā)展改革委、市財政局將通過初審的節(jié)能服務(wù)公司名單匯總上報國家發(fā)展改革委、財政部評審確認(rèn)。
    申報本市備案的節(jié)能服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)向管理機(jī)構(gòu)提出申請，由市經(jīng)濟(jì)信息化委、市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市財政局聯(lián)合評審確認(rèn)，具體按《上海市節(jié)能服務(wù)機(jī)構(gòu)備案管理辦法》〔滬經(jīng)信法544號〕執(zhí)行。
    第三章支持條件。
    第九條(中央財政支持條件)。
    申請中央財政獎勵資金應(yīng)當(dāng)符合下列條件:。
    (一)節(jié)能服務(wù)公司投資70%以上，并在合同中約定節(jié)能效益分享方式;。
    (三)用能計量裝置齊備，具備完善的能源統(tǒng)計和管理制度，節(jié)能量可計量、可監(jiān)測、可核查。
    第十條(地方財政支持條件)。
    未得到國家獎勵的,申請地方財政獎勵資金應(yīng)當(dāng)符合以下條件:。
    (二)節(jié)能服務(wù)公司投資50%以上，合同金額在15萬元以上(含)，單個項目年節(jié)能量在50噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上(含)。
    第四章支持方式和獎勵標(biāo)準(zhǔn)。
    第十一條(支持方式)。
    中央財政對合同能源管理項目按年節(jié)能量和規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予一次性獎勵。
    地方財政對合同能源管理項目采用按年節(jié)能量獎勵與按年節(jié)能率獎勵兩種方式，節(jié)能服務(wù)公司可以在兩種方式中任選一種。
    第十二條(獎勵標(biāo)準(zhǔn))。
    符合中央財政支持條件的合同能源管理項目，獎勵資金由中央財政和本市財政共同負(fù)擔(dān)，其中:中央財政獎勵標(biāo)準(zhǔn)為240元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤，本市財政獎勵標(biāo)準(zhǔn)為360元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤，合計獎勵標(biāo)準(zhǔn)為600元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤，單個項目最高獎勵額不超過600萬元。
    符合地方財政支持條件的合同能源管理項目，獎勵資金由本市財政負(fù)擔(dān)，其中:。
    (一)節(jié)能效益分享型合同能源管理項目按年節(jié)能量獎勵的，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為500元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤。
    (二)節(jié)能效益分享型合同能源管理項目按年節(jié)能率獎勵的，根據(jù)實(shí)際年節(jié)能率計算獎勵資金。對實(shí)施節(jié)能改造后年節(jié)能率在15%-25%的項目給予不超過項目節(jié)能措施投資20%的獎勵，對實(shí)施節(jié)能改造后年節(jié)能率在25%以上的項目給予不超過項目節(jié)能措施投資30%的獎勵。
    (三)節(jié)能量保證型合同能源管理項目的獎勵標(biāo)準(zhǔn)按節(jié)能效益分享型合同能源管理項目獎勵標(biāo)準(zhǔn)的60%執(zhí)行。
    (四)單個項目最高獎勵額不超過500萬元。
    第十三條(其他獎勵措施)。
    對符合中央財政和地方財政支持條件的合同能源管理項目，再對其前期診斷費(fèi)用給予一次性補(bǔ)助。其中，對合同金額在200萬元以上(含)且年節(jié)能量在500噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上(含)的合同能源管理項目，給予一次性補(bǔ)助6萬元;對其他合同能源管理項目，給予一次性補(bǔ)助3萬元。
    第五章資金申請和撥付。
    第十四條(項目備案)。
    節(jié)能服務(wù)公司申請財政獎勵資金，應(yīng)當(dāng)在與用能單位簽訂合同后3個月內(nèi)向管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項目備案。
    第十五條(項目申請)。
    合同能源管理項目完工且正常運(yùn)行3個月，經(jīng)合同雙方驗收后，節(jié)能服務(wù)公司可以向管理機(jī)構(gòu)提出財政獎勵資金申請，并提供以下材料:。
    第十六條(項目審核)。
    管理機(jī)構(gòu)組織對項目進(jìn)行審核。其中，對年節(jié)能量超過1000噸標(biāo)準(zhǔn)煤或者財政獎勵金額超過50萬元的項目，應(yīng)當(dāng)按《上海市節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)管理辦法》〔滬發(fā)改環(huán)資(2010)052號〕等規(guī)定，委托本市節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核;對其他項目，可以采取組織專家評審等方式進(jìn)行審核。
    市節(jié)能減排專項資金安排一定的審核經(jīng)費(fèi)，用于本市合同能源管理項目的項目評審、節(jié)能量審核等工作，具體額度可參照中央財政經(jīng)費(fèi)安排標(biāo)準(zhǔn)確定。
    第十七條(項目審定和資金撥付)。
    管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將項目審核結(jié)果報市經(jīng)濟(jì)信息化委、市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市財政局聯(lián)合審定。
    市經(jīng)濟(jì)信息化委根據(jù)聯(lián)合審定意見，向市節(jié)能減排辦申請財政獎勵資金計劃。
    市經(jīng)濟(jì)信息化委依據(jù)市節(jié)能減排辦下達(dá)的財政獎勵資金計劃，向市財政局提交撥款申請函。
    市財政局收到撥款申請函后，依據(jù)財政專項資金支付管理的有關(guān)規(guī)定，將財政獎勵資金撥付給節(jié)能服務(wù)公司。
    第十八條(情況報告)。
    每季度結(jié)束后10日內(nèi)，市財政局應(yīng)當(dāng)會同市發(fā)展改革委填制《合同能源管理項目財政獎勵資金安排使用情況季度統(tǒng)計表》，并分別上報財政部、國家發(fā)展改革委。
    每年2月底前，市財政局根據(jù)上年度本市合同能源管理項目實(shí)施及節(jié)能效果、中央財政獎勵資金安排使用及結(jié)余、地方財政配套等情況，編制《合同能源管理項目中央財政獎勵資金年度清算情況表》報財政部。
    第十九條(資金結(jié)轉(zhuǎn))。
    本市結(jié)余的中央財政獎勵資金指標(biāo)結(jié)轉(zhuǎn)下一年度安排使用。
    第六章監(jiān)督管理。
    第二十條(監(jiān)督管理)。
    本市建立財政獎勵資金使用績效跟蹤考評和監(jiān)督管理制度，落實(shí)部門管理責(zé)任和科學(xué)決策程序。市相關(guān)行業(yè)主管部門每年對合同能源管理項目進(jìn)行績效評價;市節(jié)能減排辦對全市合同能源管理項目進(jìn)行抽查和評估;市財政局和市審計局對財政獎勵資金的使用情況和項目執(zhí)行情況分別進(jìn)行監(jiān)督、稽查和審計。
    第二十一條(法律責(zé)任)。
    節(jié)能服務(wù)公司對財政獎勵資金申報材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。對弄虛作假、騙取財政獎勵資金的節(jié)能服務(wù)公司，除追繳財政獎勵資金外，將取消其財政獎勵資金申報資格并記入誠信檔案。節(jié)能服務(wù)公司直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員有弄虛作假行為的,由其上級單位予以處分;情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。
    第二十二條(資金使用要求)。
    財政獎勵資金必須專款專用，任何單位不得以任何理由、任何形式截留或者挪用。對違反規(guī)定的，按照《財政違法行為處罰處分條例》等規(guī)定進(jìn)行處分。
    第七章附則。
    第二十三條(有關(guān)用語的含義)。
    本辦法有關(guān)用語含義如下:。
    節(jié)能效益分享型合同能源管理，是指在合同期限內(nèi)，用能單位和節(jié)能服務(wù)公司根據(jù)約定的比例共同分享節(jié)能效益，合同能源管理項目的投入大部分由節(jié)能服務(wù)公司承擔(dān)。
    節(jié)能量保證型合同能源管理，是指先由節(jié)能服務(wù)公司出資50%以上實(shí)施節(jié)能項目，并保證承諾的節(jié)能量;項目實(shí)施完畢，經(jīng)雙方確認(rèn)達(dá)到承諾的節(jié)能量的，由用能單位向節(jié)能服務(wù)公司支付相關(guān)費(fèi)用，達(dá)不到承諾的節(jié)能量的，由節(jié)能服務(wù)公司按合同約定給予用能單位補(bǔ)足或者賠償。
    年節(jié)能率，是指實(shí)施節(jié)能改造后年節(jié)能量占本單位或者該幢建筑實(shí)施節(jié)能改造前年耗能的比重。
    第二十四條(應(yīng)用解釋)。
    本辦法由市經(jīng)濟(jì)信息化委會同市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市財政局按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)解釋。
    第二十五條(實(shí)施日期)
    本辦法自2011年1月21日起施行，有效期為5年。9月28日原上海市經(jīng)委、市財政局發(fā)布的《上海市合同能源管理項目專項扶持實(shí)施辦法》〔滬經(jīng)節(jié)()560號〕同時廢止。
    工廠管理合同協(xié)議篇十四
    譚紅霞’韓軍委。
    1.平頂山天安煤業(yè)股份有限公司;。
    2.新鄉(xiāng)神馬正華化工有限公司。
    一、矸石電廠現(xiàn)狀。
    也是全部由節(jié)能公司投入，項目完成后雙方共同驗收，達(dá)到合同規(guī)。
    4.運(yùn)行服務(wù)型。節(jié)能公司全額投入節(jié)能改造項目資金，改造。
    矸石電廠是中國平煤神馬集團(tuán)的分公司，與同屬一集團(tuán)且同定的節(jié)能量，用能企業(yè)支付節(jié)能改造項目的全部費(fèi)用。
    類型的熱電廠相比，裝機(jī)容量、生產(chǎn)工藝相同，企業(yè)人數(shù)相當(dāng)，
    料煤成本上。熱電廠采用的循環(huán)硫化床鍋爐，一是熱效率高，耗。
    沸騰爐，熱效率低且耗煤量大，燃煤發(fā)熱量高出600—700大卡，
    合同能源管理業(yè)務(wù)中，節(jié)能公司向用能企業(yè)提供的節(jié)能服務(wù)，
    1.用能診斷。節(jié)能公司根據(jù)用能企業(yè)的實(shí)際生產(chǎn)運(yùn)行情況，測。
    煤量少;二是燃煤發(fā)熱量低，燃料價格低，相比矸石電廠使用的主要包括以下內(nèi)容及流程：
    如何籌集到巨額資金，是矸石電廠頭痛又急需解決的關(guān)鍵，而當(dāng)前的能耗。
    現(xiàn)狀提出行之有效的改進(jìn)方案和建議，若用能企業(yè)接受4月2日國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的國辦發(fā)[]25號《關(guān)于即可進(jìn)行項目設(shè)計。
    加快推行合同能源管理促進(jìn)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》則無疑如雪。
    中送炭，給矸石電廠帶來了契機(jī)和新的希望。
    工程周期等。
    的服務(wù)機(jī)制。也就是節(jié)能服務(wù)公司與用能企業(yè)簽訂能源管理合同，
    4.項目資金來源。由節(jié)能公司提供節(jié)能項目投資或提供融資服務(wù)。
    5.項目原材料和設(shè)備采購。節(jié)能公司根據(jù)節(jié)能項目需要負(fù)責(zé)采。
    為用能企業(yè)提供節(jié)能診斷、融資、改造等服務(wù)，并以節(jié)能效益分享購原材料和相關(guān)設(shè)備。
    方式回收投資和獲得合理利潤的一種合作方式。對用能企業(yè)而言，
    6.項目施工和調(diào)試。節(jié)能公司要在確保用能企業(yè)正常生產(chǎn)運(yùn)營。
    由節(jié)能公司負(fù)責(zé)組織進(jìn)行。
    在實(shí)務(wù)中，合同能源管理依照具體的業(yè)務(wù)開展方式，可以分為。
    四種：
    8.節(jié)能量監(jiān)測。在能源管理合同期內(nèi)，節(jié)能項目的節(jié)能量由節(jié)能。
    公司與用能企業(yè)共同監(jiān)測和確認(rèn)，力求達(dá)到合同中確定的節(jié)能效果。
    項目完成后，在能源管理合同期內(nèi)，節(jié)能公司和。
    用能企業(yè)按合同約期內(nèi)節(jié)能公司擁有節(jié)能資產(chǎn)的所有權(quán)，并與用能企業(yè)分享項目產(chǎn)生。
    86中國經(jīng)貿(mào)。
    operationmanagement經(jīng)營鞲瓣管理。
    探討一下用能企業(yè)的會計核算方法。
    財稅[20101110號《關(guān)于促進(jìn)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展增值稅、營業(yè)。
    為以下兩種方式：
    2.能源管理合同期滿后轉(zhuǎn)讓給用能企業(yè)的節(jié)能資產(chǎn)，節(jié)能公司。
    和接受服務(wù)的具體條款內(nèi)容，將合同能源管理業(yè)務(wù)的會計核算分可按折舊或攤銷期滿的資產(chǎn)進(jìn)行賬務(wù)處理，用能企業(yè)也按折舊或攤銷期滿的資產(chǎn)來確認(rèn)該節(jié)能資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)。
    需要用能企業(yè)重點(diǎn)關(guān)注的是，在與節(jié)能公司簽訂能源管理合同。
    1.節(jié)能資產(chǎn)和接受服務(wù)不能合理區(qū)分、確認(rèn)與計量的。此時，將取得的節(jié)能資產(chǎn)按接受捐贈處理即可。具體賬務(wù)處理如下：
    支付給節(jié)能公司節(jié)能服務(wù)費(fèi)時。
    前，須按照財稅[。
    公司的資質(zhì)與相關(guān)條件，具體包括：(1)公司資格。節(jié)能公司要具有。
    診斷、節(jié)能項目設(shè)計、融資、改造(包括施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、
    借：制造費(fèi)用——其他支出——x項目節(jié)能服務(wù)費(fèi)。
    驗收等)、運(yùn)行管理、人員培訓(xùn)等專業(yè)化服務(wù)。(2)技術(shù)要求。節(jié)能。
    貸：銀行存款。
    (2)在合同期滿取得相關(guān)資產(chǎn)時，借：固定資產(chǎn)貸：營業(yè)外收入(當(dāng)資產(chǎn)已提足折舊時為“累計折舊”)。
    (gb/t24915—2010)的規(guī)定。(3)合同的格式和內(nèi)容。節(jié)能公司與用。
    能企業(yè)簽訂的《節(jié)能效益分享型》合同，符合《合同法》及《合同。
    投資并獲得收益，合同期滿將資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給用能企業(yè);該資產(chǎn)項所得稅優(yōu)惠政策。
    多為專用設(shè)備，一般只有用能企業(yè)才能使用。
    這些特點(diǎn)，因此根據(jù)《企。
    總之，隨著國家對節(jié)能減排工作的全面重視，各級政府、各行。
    《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》的規(guī)定進(jìn)行會計處理。
    從形式上看，節(jié)能資產(chǎn)在合同期滿時，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給用能企。
    業(yè)，且節(jié)能資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造只有用能企業(yè)才能使參考文獻(xiàn)：
    用等項，符合融資租賃的標(biāo)準(zhǔn)，但在合同期內(nèi)該節(jié)能資產(chǎn)的所有權(quán)。
    …中華人民共和國財政部.企業(yè)會計準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則口中國財政。
    經(jīng)濟(jì)出版社，2月。
    仍歸屬于節(jié)能公司，期間發(fā)生的日常維護(hù)費(fèi)用仍有節(jié)能公司承擔(dān)，
    與所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險和報酬實(shí)質(zhì)上沒有全部轉(zhuǎn)移給用能企業(yè)，合同。
    【2j財政部會計司.企業(yè)會計準(zhǔn)則講解【m].人民出版社，12月。
    第1版。
    能源管理的合同期也通常遠(yuǎn)短于設(shè)備的正常使用壽命，結(jié)合財稅。
    f20101110號《關(guān)于促進(jìn)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展增值稅、營業(yè)稅和企業(yè)。
    [31徐永釗.淺談合同能源管理的會計核算和財稅優(yōu)惠政策o]上海市。
    節(jié)能效益分享型合同的用能企業(yè)的稅收政策，筆者認(rèn)為此種類型的。
    業(yè)務(wù)，按經(jīng)營租賃方式進(jìn)行會計核算較為合適。因此用能企業(yè)在收作者簡介：
    到驗收合格的節(jié)能項目資產(chǎn)并投入使用時，只設(shè)置賬簿備查，不作。
    理同第1項。
    譚紅霞(1971一)，女，漢族，河南省襄城人，本科學(xué)歷，高級會計師，
    南省偃師人，大專，會計師，主要從事企業(yè)財務(wù)管理與內(nèi)部控制研究。
    工廠管理合同協(xié)議篇十五
    1.引言。
    dsm項目尤其是epc項目與市場聯(lián)系十分緊密，在項目規(guī)劃、決策、實(shí)施和評估等各個階段都伴隨著風(fēng)險。
    特別在工程類項目過程中，具有投資額較大、周期較長、涉及方較多等特點(diǎn)，因此對風(fēng)險的管控顯得格外重要。
    此外，風(fēng)險管理貫穿于項目的整個過程，較其他要素管理有管理持續(xù)時間長、涉及要素多等特點(diǎn)。
    為確保實(shí)現(xiàn)dsm項目的預(yù)定目標(biāo)，滿足合同要求，在項目實(shí)施的過程中必須進(jìn)行風(fēng)險管理，其主要目的是識別與項目有關(guān)的風(fēng)險，評價和管理改善項目的執(zhí)行效果，從而使?jié)撛跈C(jī)會或回報最大化、使?jié)撛陲L(fēng)險最小化。
    合同能源管理(energyperformancecontracting，epc)項目是我國dsm管理大力推廣的以節(jié)能服務(wù)公司(esco)為主體的能效項目的融資和實(shí)施方式。
    相對于一般dsm項目，epc項目在實(shí)施過程中會面臨更多的不確定因素，其風(fēng)險也遠(yuǎn)大于一般dsm項目。
    對此，有必要對epc項目中esco所采用的風(fēng)險管理策略進(jìn)行研究，以求在實(shí)施過程中盡可能的規(guī)避所面臨的風(fēng)險。
    本文主要研究epc項目過程風(fēng)險控制，給出控制策略。
    風(fēng)險管理內(nèi)容。
    epc項目風(fēng)險管理的目的在于對項目過程中存在的風(fēng)險進(jìn)行全面排查，將風(fēng)險管控工作納入epc的全過程，實(shí)現(xiàn)對項目風(fēng)險的全方位防范和動態(tài)化監(jiān)控，這對保障epc項目順利健康進(jìn)行具有重大的意義。
    根據(jù)風(fēng)險的隱蔽性強(qiáng)、破壞性大等特點(diǎn)，項目風(fēng)險管理的核心過程大致可分為三個階段：1)風(fēng)險識別;2)對識別出的風(fēng)險進(jìn)行分析、篩選與診斷(風(fēng)險評估);3)制定出相關(guān)的控制措施對風(fēng)險有針對性地進(jìn)行控制(風(fēng)險監(jiān)控)。
    epc項目常見的風(fēng)險分類有以下四種：1)按照項目風(fēng)險的表現(xiàn)形式可分為政治風(fēng)險、信用風(fēng)險、金融風(fēng)險、完工風(fēng)險、運(yùn)營風(fēng)險、市場風(fēng)險和環(huán)境保護(hù)風(fēng)險;2)按照項目風(fēng)險的可控制性可分為系統(tǒng)風(fēng)險和非系統(tǒng)風(fēng)險;3)按照項目的運(yùn)行階段可分為項目規(guī)劃決策階段風(fēng)險、項目啟動實(shí)施階段風(fēng)險和審計驗收階段風(fēng)險;4)按照項目的投入要素可分為人員要素風(fēng)險、時間要素風(fēng)險、資金要素風(fēng)險、技術(shù)要素風(fēng)險和其他要素風(fēng)險。
    節(jié)能服務(wù)公司面臨的主要風(fēng)險有：1)業(yè)主提供的現(xiàn)場數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確帶來的風(fēng)險;2)物價波動形成的“經(jīng)濟(jì)風(fēng)險”;3)不可預(yù)見和不可抗力風(fēng)險;4)投標(biāo)報價風(fēng)險;5)項目分包商的管理風(fēng)險;6)項目設(shè)計與材料采購風(fēng)險;7)合同責(zé)任不清的風(fēng)險等。
    項目過程風(fēng)險控制策略。
    3.1項目準(zhǔn)備階段。
    本階段的風(fēng)險一般為客戶信用風(fēng)險，本階段的風(fēng)險管理，首先由財務(wù)人員和項目經(jīng)理組成企業(yè)資信評估小組，根據(jù)對企業(yè)經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況的分析，進(jìn)行企業(yè)資信評估，并形成分析報告。
    評估內(nèi)容包括：企業(yè)規(guī)模、償債能力、經(jīng)營管理能力、盈利能力。
    其次，項目經(jīng)理對企業(yè)的總體特征進(jìn)行調(diào)查分析，并形成調(diào)查報告。
    調(diào)查內(nèi)容包括：企業(yè)總體情況、產(chǎn)品、原料、生產(chǎn)、銷售等方面。
    再次，項目經(jīng)理在技術(shù)專家的指導(dǎo)下，對項目擬采用的技術(shù)進(jìn)行技術(shù)風(fēng)險評估。
    項目評估小組根據(jù)以上分析，做出項目可行性結(jié)論。
    擬實(shí)施項目必須得到分管經(jīng)理和總經(jīng)理的簽字批準(zhǔn)后，才能簽訂正式合同。
    簽署相關(guān)的能源管理合同，非文本合同必須經(jīng)過公司法律顧問的審查。
    3.2項目實(shí)施階段。
    本階段風(fēng)險主要是技術(shù)或設(shè)備風(fēng)險以及施工風(fēng)險。
    本階段的風(fēng)險管理由項目經(jīng)理、財務(wù)人員和施工管理人員組成項目過程控制小組，及時了解和發(fā)現(xiàn)風(fēng)險，使風(fēng)險始終處在控制之中。
    這一階段的風(fēng)險主要是技術(shù)或設(shè)備風(fēng)險以及施工風(fēng)險。
    esco可采用風(fēng)險轉(zhuǎn)移的方法，將風(fēng)險通過合同或協(xié)議合理地轉(zhuǎn)移給設(shè)備供應(yīng)商和安裝商。
    由于epc項目是在舊系統(tǒng)的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，生產(chǎn)、建設(shè)交叉嚴(yán)重，項目建設(shè)難度很大。
    把住項目技術(shù)關(guān)、施工質(zhì)量關(guān)是實(shí)施合同能源管理項目的有力保證。
    為確保項目技術(shù)的合理性，在開工前組織進(jìn)行設(shè)計交底;在施工過程中當(dāng)現(xiàn)場情況與設(shè)計發(fā)生沖突時，由施工單位、使用單位、設(shè)計單位同時對設(shè)計中出現(xiàn)的問題進(jìn)行探討及時進(jìn)行設(shè)計變更，使項目趨于完善;在施工過程中，建立現(xiàn)場辦公會、項目監(jiān)理、設(shè)計變更傳送等制度;堅持每天開現(xiàn)場會匯總施工情況，準(zhǔn)備第二天的工作。
    監(jiān)理工程師嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，每一道工序經(jīng)過驗收合格，方可進(jìn)行下道工序施工，以嚴(yán)格控制過程質(zhì)量，保證整體較高的工程質(zhì)量。
    在施工收尾時，由使用單位及廠內(nèi)各部門參加，對整個項目進(jìn)行全面驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題分頭落實(shí)處理，再進(jìn)行試運(yùn)行。
    3.3項目效益分享階段。
    這是epc業(yè)務(wù)的獨(dú)特風(fēng)險，需要esco關(guān)注和研究。
    根據(jù)國內(nèi)示范esco的經(jīng)驗和教訓(xùn)，只有全面了解客戶的情況，才能做到防患于未然，并在出現(xiàn)風(fēng)險時有相應(yīng)的對策來化解。
    必須在合同談判時就與客戶將效益分享比例及分享期限加以明確，并向客戶解釋清楚分配的原則和方法依據(jù)。
    制定合理的分享年限，并留有一定的應(yīng)變余量，以保證在客戶方面出現(xiàn)任何不利變化時，esco仍然能收回全部投資。
    選擇權(quán)威的能源審計部門監(jiān)測項目節(jié)能量，以保證能公平合理地進(jìn)行項目的能耗評估和節(jié)能效益分析。
    審計部門最好是國家有關(guān)部門、當(dāng)?shù)鼗蛟撔袠I(yè)影響力較大的機(jī)構(gòu)。
    esco在評估項目效益時，應(yīng)注意回避與客戶的不同意見，以避免可能導(dǎo)致的效益分享風(fēng)險。
    epc項目帶給客戶的效益不僅是通過節(jié)能方式，還有可能是通過降低設(shè)備維護(hù)費(fèi)用，延長設(shè)備使用壽命，提高產(chǎn)量、質(zhì)量，降低原材料消耗、降低環(huán)境成本等多種渠道來實(shí)現(xiàn)降低成本，提高效益的目的。
    應(yīng)密切關(guān)注客戶的生產(chǎn)經(jīng)營情況、管理層變動情況和項目運(yùn)作狀況，定期回訪客戶，催收節(jié)能效益。
    4.結(jié)論。
    我國電力需求側(cè)管理方興未艾，在管理過程的各個階段會遇到各種不同的風(fēng)險，這些風(fēng)險類型多樣，主體各異。
    對這些風(fēng)險的管理不僅關(guān)系到電力部門經(jīng)濟(jì)效益，也關(guān)系到用戶的切身利益。
    dsm項目中在我國發(fā)展的典型項目epc項目中的風(fēng)險管理更是涉及到各個層面，對項目中各個風(fēng)險指標(biāo)的控制直接關(guān)系到項目的成敗與否，以及項目對esco的經(jīng)濟(jì)回報以及epc的節(jié)能效果和客戶的滿意程度。
    因此，對dsm項目進(jìn)行規(guī)范化的風(fēng)險管理將十分必要。