通過總結(jié)，我們能夠洞察自身的優(yōu)點(diǎn)與不足，不斷完善自我。編寫一份完美的總結(jié)需要我們對(duì)所總結(jié)的內(nèi)容進(jìn)行全面和客觀的分析。有了一些總結(jié)范文作為參考，相信大家可以更好地規(guī)劃和安排自己的總結(jié)寫作。
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇一
鑒于中國銀行____分行(以下簡(jiǎn)稱“中行”)應(yīng)____公司的要求，就聯(lián)合牽頭人為公司安排的銀團(tuán)貸款，同意向____公司(以下簡(jiǎn)稱“代理行”)和____銀行(以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)合牽頭行”)出具擔(dān)保函，公司及其股東，即公司(以下簡(jiǎn)稱“股東”)與中行簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押簡(jiǎn)同(以下簡(jiǎn)稱“抵押合同”)，各方在此保證承擔(dān)以下責(zé)任：
第一留置權(quán)，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對(duì)公司的一切權(quán)益(以下簡(jiǎn)稱“股權(quán)”)抵押給中行，但股東在本抵押合同項(xiàng)下對(duì)中行的責(zé)任只限于其股權(quán)。
第二條在____大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，公司同意將與____大廈的建造有關(guān)的以其為“受益人”、“臺(tái)頭人”、“收貨人”的履約保函(如果有)、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)及其一切有價(jià)證券與物權(quán)憑證先行抵押給中行。在____大廈建筑物區(qū)屬于公司所有的一切設(shè)備、材料、財(cái)產(chǎn)等也抵押給中行。
第三條____大廈建成開業(yè)后，公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無論是固定資產(chǎn)或是流動(dòng)資產(chǎn)，無論是現(xiàn)時(shí)或?qū)泶娣旁谌魏毋y行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給中行。
第四條中行同意在中行根據(jù)本合同。
第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前，公司有權(quán)使用和經(jīng)營____大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)運(yùn)用一切資產(chǎn)。
第五條在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求中行履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，各方同意對(duì)____大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)的任何賠償，需付給公司用以完成____大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項(xiàng)下的貸款本息。
第六條在公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求中行履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的____公司合同(以下簡(jiǎn)稱為“合資合同”)的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財(cái)產(chǎn)，不受本合同的限制。
第七條公司和股東同意，一旦中行履行其擔(dān)保函項(xiàng)下的付款責(zé)任，向銀團(tuán)償還了部分或全部擔(dān)保金額，或公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，中行在公司和股東收到中行發(fā)出書面通知書七天后可自動(dòng)取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。中行同意如果公司或股東在上述七天之內(nèi)，按照要求補(bǔ)償中行的一切損失或彌補(bǔ)該違約行為外，中行將不實(shí)施其取得所有權(quán)的權(quán)力。
第八條。
(1)公司和股東同意：中行一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)，即可自己或通過一個(gè)指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營____大廈，或在各股東先行決定不購買____大廈后，中行隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。其順序?yàn)椋褐行泻透鞴蓶|將對(duì)價(jià)格進(jìn)行商定，如果在七天之內(nèi)無法在買賣價(jià)格問題上達(dá)成一致意見，中行即可以出售時(shí)能夠取得的最好價(jià)格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在____大廈中的權(quán)益(但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購買者)。
(2)中行可用經(jīng)營或出售所得的款項(xiàng)來補(bǔ)償其損失。
(3)如果營業(yè)或出售所得足以補(bǔ)償中行所受損失，所?？铐?xiàng)將根據(jù)合資合同中各方的權(quán)利支付給公司或其股東。如果公司或其股東已補(bǔ)償了中行所受損失，從而中行未出售____大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給公司和各股東。
第九條公司和股東向中行保證：
(1)公司、公司在____注冊(cè)登記，均為信譽(yù)良好的法人。與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過各該方董事會(huì)或上級(jí)主管部門授權(quán)批準(zhǔn)的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。
(2)公司按時(shí)向中行提供____大廈在建造中和經(jīng)營中的有關(guān)文件和財(cái)務(wù)報(bào)表，使中行能了解____大廈的建設(shè)、經(jīng)營情況和收支狀況。
(3)中行有權(quán)審查公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席旁聽公司舉行的董呈會(huì)議(無投票權(quán))，對(duì)公司的各方面工作提出意見和建議。
(4)公司對(duì)____大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值投保各種必要的保險(xiǎn)。
(5)未經(jīng)中行同意，公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但中行應(yīng)同意公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動(dòng)資金。即使經(jīng)同意借款后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于中行(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。
(6)未經(jīng)中行同意，公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營范圍內(nèi)的補(bǔ)充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營范圍之內(nèi)的其它業(yè)務(wù)除外，當(dāng)任何一個(gè)股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是中行認(rèn)可的。股東在本抵押合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任將由受讓人承擔(dān)。本條款的解釋不得在任何方面妨礙____大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營。
第十條由本抵押合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決，應(yīng)交付中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費(fèi)應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。
第十一條本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號(hào)送交當(dāng)事人。(或按收件人____天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號(hào)送交)。
中國銀行____分行信貸部地址：________電傳：____回號(hào)：____公司。
地址：________。
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇二
出租方(甲方)
承租方(乙方)
經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方將位于福州市路號(hào)棟號(hào)車庫租給乙方使用;
2、本物業(yè)的用途為，不得用作其它用途;
3、乙方不得在車庫內(nèi)村放易燃、易爆物品及其它危險(xiǎn)物品;
4、甲方僅提供物業(yè)出租，不承擔(dān)物業(yè)內(nèi)村放物品的安全及管理責(zé)任;
7、電費(fèi)由乙方支付，標(biāo)準(zhǔn)為元/月，乙方不得更換倉庫內(nèi)照明燈泡且不得使用其他電器。
8、在本物業(yè)交付給乙方之前，乙方需要預(yù)先支付月租金元、保證金元，合計(jì)元;
10、本協(xié)議簽訂當(dāng)天，甲方將本物業(yè)交付給乙方使用。
11、本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
________年____月____日________年____月____日
附件1：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附件2：乙方身份證復(fù)印件
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇三
鑒于中國銀行分行(以下簡(jiǎn)稱“中行”)應(yīng)公司(以下簡(jiǎn)稱“公司”)的要求，就聯(lián)合牽頭人為公司安排的銀團(tuán)貸款，同意向公司(以下簡(jiǎn)稱“代理行”)和銀行(以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)合牽頭行”)出具擔(dān)保函，公司及其股東，即公司(以下簡(jiǎn)稱“股東”)與中行簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押簡(jiǎn)同(以下簡(jiǎn)稱“抵押合同”)，各方在此保證承擔(dān)以下責(zé)任：
第一條公司同意將大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、財(cái)產(chǎn)、公司的營業(yè)收入及一切收益和權(quán)利(以下統(tǒng)稱“一切資產(chǎn)”)抵押給中行，中行對(duì)一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán)，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對(duì)公司的一切權(quán)益(以下簡(jiǎn)稱“股權(quán)”)抵押給中行，但股東在本抵押合同項(xiàng)下對(duì)中行的責(zé)任只限于其股權(quán)。
第二條在大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，公司同意將與大廈的建造有關(guān)的以其為“受益人”、“臺(tái)頭人”、“收貨人”的履約保函(如果有)、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)及其一切有價(jià)證券與物權(quán)憑證先行抵押給中行。
在大廈建筑物區(qū)屬于公司所有的一切設(shè)備、材料、財(cái)產(chǎn)等也抵押給中行。
第三條大廈建成開業(yè)后，公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無論是固定資產(chǎn)或是流動(dòng)資產(chǎn)，無論是現(xiàn)時(shí)或?qū)泶娣旁谌魏毋y行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給中行。
第四條中行同意在中行根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前，公司有權(quán)使用和經(jīng)營大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)運(yùn)用一切資產(chǎn)。
第五條在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求中行履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，各方同意對(duì)大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)的任何賠償，需付給公司用以完成大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項(xiàng)下的貸款本息。
第六條在公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求中行履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的公司合同(以下簡(jiǎn)稱為“合資合同”)的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財(cái)產(chǎn)，不受本合同的限制。
第七條公司和股東同意，一旦中行履行其擔(dān)保函項(xiàng)下的付款責(zé)任，向銀團(tuán)償還了部分或全部擔(dān)保金額，或公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，中行在公司和股東收到中行發(fā)出書面通知書七天后可自動(dòng)取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。
中行同意如果公司或股東在上述七天之內(nèi)，按照要求補(bǔ)償中行的一切損失或彌補(bǔ)該違約行為外，中行將不實(shí)施其取得所有權(quán)的權(quán)力。
第八條。
(1)公司和股東同意：中行一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)，即可自己或通過一個(gè)指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營大廈，或在各股東先行決定不購買大廈后，中行隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。
其順序?yàn)椋褐行泻透鞴蓶|將對(duì)價(jià)格進(jìn)行商定，如果在七天之內(nèi)無法在買賣價(jià)格問題上達(dá)成一致意見，中行即可以出售時(shí)能夠取得的最好價(jià)格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在大廈中的權(quán)益(但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購買者)。
(2)中行可用經(jīng)營或出售所得的款項(xiàng)來補(bǔ)償其損失。
(3)如果營業(yè)或出售所得足以補(bǔ)償中行所受損失，所剩款項(xiàng)將根據(jù)合資合同中各方的權(quán)利支付給公司或其股東。
如果公司或其股東已補(bǔ)償了中行所受損失，從而中行未出售大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給公司和各股東。
第九條公司和股東向中行保證：
(1)公司、b公司在注冊(cè)登記，均為信譽(yù)良好的法人。
與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過各該方董事會(huì)或上級(jí)主管部門授權(quán)批準(zhǔn)的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。
(2)公司按時(shí)向中行提供大廈在建造中和經(jīng)營中的有關(guān)文件和財(cái)務(wù)報(bào)表，使中行能了解大廈的建設(shè)、經(jīng)營情況和收支狀況。
(3)中行有權(quán)審查公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席旁聽公司舉行的董呈會(huì)議(無投票權(quán))，對(duì)公司的各方面工作提出意見和建議。
(4)公司對(duì)大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值投保各種必要的保險(xiǎn)。
(5)未經(jīng)中行同意，公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但中行應(yīng)同意公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動(dòng)資金。
即使經(jīng)同意借款后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于中行(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。
(6)未經(jīng)中行同意，公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營范圍內(nèi)的補(bǔ)充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營范圍之內(nèi)的其它業(yè)務(wù)除外，當(dāng)任何一個(gè)股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是中行認(rèn)可的。
股東在本抵押合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任將由受讓人承擔(dān)。
本條款的解釋不得在任何方面妨礙大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營。
第十條由本抵押合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決，應(yīng)交付中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)仲裁。
仲裁裁決是最終的。
仲裁費(fèi)應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。
第十一條本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號(hào)送交當(dāng)事人。
(或按收件人天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號(hào)送交)。
信貸部地址：
電傳：
回號(hào)：
地址：
日期：
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇四
經(jīng)過與快遞公司的負(fù)責(zé)人溝通、協(xié)商。對(duì)于xxxx小區(qū)代收快遞服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：
一、快遞工作人員必須履行自己的本職服務(wù)，收取郵資之后，有義務(wù)將快遞送達(dá)至收件人，并簽字確認(rèn)。
二、快遞公司需提前電話聯(lián)系收件人，并約定時(shí)間送件上門。如收件人不方便親自收件，并經(jīng)收件人同意由物業(yè)服務(wù)中心代收快遞的，物業(yè)服務(wù)中心可以代收快遞。
三、未經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心同意，不得強(qiáng)行將貨品交物業(yè)服務(wù)中心代收，出現(xiàn)遺失等問題，快遞公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
四、經(jīng)同意代收的快件，物業(yè)服務(wù)中心不承擔(dān)查驗(yàn)包裹外觀責(zé)任。在快遞服務(wù)過程中，快件發(fā)生延誤、丟失、損毀和內(nèi)件不符的，經(jīng)營快遞業(yè)務(wù)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照與用戶的約定，依法予以賠償。
五、小區(qū)進(jìn)出規(guī)定：快遞公司的三輪車只能xxxx小區(qū)的北門進(jìn)出，進(jìn)入小區(qū)后不得閑逛，嚴(yán)禁碾壓草坪，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)碾壓者須對(duì)草坪以20元/處·次作為草坪補(bǔ)植費(fèi)用。
六、由物業(yè)服務(wù)中心代收的快遞放置點(diǎn)：xxxx小區(qū)北門崗?fù)ぁ?BR> 七、物業(yè)服務(wù)中心代收快遞的時(shí)間規(guī)定：上午9:00-上午11:00，下午13:00-下午17:00，超過時(shí)間物業(yè)服務(wù)中心將不代收快遞。
八、不予代收的快遞：
1、法院傳票、律師函、交通處罰單、匯款單、重要文件等不予代收；
3、體積大于1立方米的物品不予代收；
4、重量大于25公斤的物品不予代收。
九、本協(xié)議一式貳份，快遞公司、服務(wù)中心各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章有效，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)?jiān)V訟。
十、開始執(zhí)行時(shí)間：20xxx年xx月xx日正式開始執(zhí)行。
快遞公司名稱（蓋章）：xxxx服務(wù)有限公司
負(fù)責(zé)人簽字：xxxx小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日年月日
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇五
甲方： 乙方：
法定代表： 性別：
所在地址： 身份證號(hào)碼：
現(xiàn)居住地址：
甲方招用乙方以非全日制用工形式就業(yè)，根據(jù)國家、省、市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立勞動(dòng)合同如下：
一、合同期限自 年 月 日至 年 月 日止，期限內(nèi)，甲方根據(jù)工作需要，安排乙方做好 小區(qū)清衛(wèi)工作。一般情況下，乙方每天應(yīng)在小時(shí)范圍之內(nèi)，完成其所承擔(dān)的工作內(nèi)容。
二、甲、乙雙方都必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定。甲方應(yīng)為乙方提供國家規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)條件，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全操作過程和甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。
三、乙方在工作期限內(nèi)的工資標(biāo)準(zhǔn)為每小時(shí)元(其中已含甲方應(yīng)支付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi))，甲方應(yīng)以貨幣形式按時(shí)足額支付給乙方應(yīng)得的工資報(bào)酬，且甲方發(fā)給乙方的工資不得低于當(dāng)?shù)卣嫉姆侨罩苿趧?dòng)者最低小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)。月工資額不得低于元。
四、甲方不再另行為乙方繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。乙方在從事非全日制就業(yè)期間自行按有關(guān)規(guī)定參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和基本醫(yī)療保險(xiǎn)。給乙方參加工傷保險(xiǎn)，如乙方發(fā)生工傷，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
五、甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以隨時(shí)提前解除或終止勞動(dòng)合同，雙方可在勞動(dòng)合同約定通知對(duì)方提前解除或終止勞動(dòng)合同的時(shí)間，未約定提前通知期的，任何一方都可以隨時(shí)提前解除或終止勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同中有違約賠償責(zé)任約定的，違約方按約定承擔(dān)賠償責(zé)任;沒有約定的，雙方均不需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或違約金。
六、合同期限內(nèi)，如乙方不能勝任本合同約定工作或嚴(yán)重違反甲方依法制定的勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度，甲方可以解除本合同。
七、合同期限內(nèi)，如甲方未按合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或未按國家規(guī)定提供勞動(dòng)條件，乙方可以解除本合同。
八、雙方需要約定的其他事項(xiàng)。
九、甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按勞動(dòng)爭(zhēng)議處理有關(guān)規(guī)定處理。
十、本合同一式兩份，其中甲、乙雙方各執(zhí)一份。
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇六
甲方：
乙方：
依照《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就本工程人工費(fèi)承包事項(xiàng)協(xié)商一致后，訂立本協(xié)議。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后，對(duì)協(xié)議中規(guī)定(約定)的條款具有法律效力。
一、協(xié)議內(nèi)容：
1、工程名稱及施工內(nèi)容：__________________________。
2、價(jià)格：按照竣工決算的實(shí)際建筑面積結(jié)算，3、工程質(zhì)量：按規(guī)范要求達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
4、工期：按甲方要求的工期進(jìn)行。
5、付款方式:。
6、安全責(zé)任：此工程中乙方所承包的項(xiàng)目工程安全管理，由甲方以班組承包協(xié)議中文字的形式全部交給乙方，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)管理。如乙方管理不善違章操作等發(fā)生的大小安全事故由乙方全部承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
7、乙方必須按甲方的要求和所提供的圖紙資料進(jìn)行制作、安裝，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方私自更改或不按甲方要求，所完成的項(xiàng)目，甲方不予承認(rèn)，所造成的損失由乙方全部承擔(dān)。
8、乙方組織施工必須按照建筑規(guī)定要求搞好文明施工，做到施工場(chǎng)地不喝酒、不打架、不爭(zhēng)吵、不惡語傷人，并搞好與鄰方的團(tuán)結(jié)及現(xiàn)場(chǎng)的清理工作，徹底改變現(xiàn)場(chǎng)臟、亂、差。
9、乙方所招用的每個(gè)人必須參加個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)，按團(tuán)體保險(xiǎn)規(guī)定，以模板工程造價(jià)的0.52%計(jì)取，申請(qǐng)先由甲方統(tǒng)一辦理，但費(fèi)用有乙方個(gè)人承擔(dān)，如不參加意外傷害保險(xiǎn)，所發(fā)生的意外安全事故一切費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé)承擔(dān)。除參加意外傷害保險(xiǎn)外，管理不嚴(yán)，造成意外事故，公司處罰班組承包者，經(jīng)傷害著協(xié)商及法院判定人民幣總額的65%罰款。
二、雙方職責(zé)、義務(wù)及違約責(zé)任。
一)甲方：
1、負(fù)責(zé)材料、機(jī)具等的供給，按照乙方提供的材料名稱、數(shù)量、機(jī)具使用計(jì)劃進(jìn)行供應(yīng)，交接方法是乙方自領(lǐng)、自用、自己保管。
2、按施工圖及國家建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。否則按與各班組長(zhǎng)所鑒的責(zé)任書檢查兌現(xiàn)。
3、承擔(dān)乙方提前完成施工任務(wù)的獎(jiǎng)勵(lì)(按人工費(fèi)每提前一天獎(jiǎng)100元，如超期每天罰200元)。
二)乙方：
1、嚴(yán)格按施工要求對(duì)技術(shù)人員交底進(jìn)行施工，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。承擔(dān)因工程質(zhì)量達(dá)不到要求返工重做的一切損失。如：出現(xiàn)一次質(zhì)量事故，除賠償因質(zhì)量問題發(fā)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失外，并視情節(jié)處以500-10000元的罰款。
2、保證按公司要求的工期完成任務(wù)，承擔(dān)因拖延工期的罰款和工程后期費(fèi)用的支付責(zé)任(因甲方原因造成工期延誤除外)。
3、招收職工應(yīng)嚴(yán)格按照《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的有關(guān)內(nèi)容和公司相關(guān)制度執(zhí)行(如不招用童工、殘疾人和其他重病人員等)，否則承擔(dān)因未按相關(guān)要求、規(guī)定、制度造成的一切費(fèi)用支出。
4、嚴(yán)格執(zhí)行《安全操作規(guī)程》及“十大禁令”、“十不準(zhǔn)”和安全保護(hù)要求及公司制定的責(zé)任書等全部?jī)?nèi)容，杜絕一切安全事故隱患，施工所需人員，由乙方全權(quán)招收、組織安排應(yīng)先培訓(xùn)后上崗等安全責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)到底，對(duì)所發(fā)生的安全事故造成的一切損失，由乙方全部承擔(dān)。
5、材料在使用的前五天必須以書面形式上報(bào)公司材料員或管理員。未及時(shí)上報(bào)所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。雙方材料交接按規(guī)定履行手續(xù)，乙方所收領(lǐng)到的所有材料，由乙方全權(quán)管理和正確使用，如乙方管理不嚴(yán)或偷工減料、倒賣、丟失、損壞者，按照價(jià)全部賠償外，每次處以100-10000元的罰款。
6、嚴(yán)格按門衛(wèi)制度和公司料具管理辦法進(jìn)行料具管理。
7、施工期間必須加強(qiáng)用電安全管理，不許隨意亂拉亂接，無電工證或作業(yè)證不許操作電氣設(shè)備，否則所發(fā)生的一切后果由責(zé)任者和乙方負(fù)責(zé)。乙方所用人員的安全管理除施工現(xiàn)場(chǎng)的安全外，如在來回路途中的駕駛員，其各種車輛在十字路口等，轉(zhuǎn)運(yùn)料車的途中安全管理工作等由乙方負(fù)責(zé)、承擔(dān)責(zé)任。
8、班組承包協(xié)議鑒定后，乙方如中途退出者，甲方有權(quán)扣除乙方所有承包費(fèi)總價(jià)30%的費(fèi)用。
三、工程保修和回訪：
四、補(bǔ)充協(xié)議：工地以外的其他責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。
本協(xié)議一式三份，簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇七
甲方：
地址：
負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系電話：
乙方：
地址：
負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系電話：
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方管理的小區(qū)的裝修垃圾（包括裝修拆墻）清運(yùn)服務(wù)。為規(guī)范雙方的義務(wù)并保障雙方權(quán)益，特制定以下合同條款：
一、承包方法：乙方包人工、包料、包安全及包上車的方式。
二、甲方權(quán)利與義務(wù)：
1．為乙方提供清運(yùn)服務(wù)過程中必要的協(xié)助、配合；
4．甲方電話通知乙方清運(yùn)若2次不到場(chǎng)，每逾期一天扣除車清運(yùn)費(fèi)，超過3天甲方有權(quán)取消合同且不承擔(dān)任何責(zé)任。
三、乙方權(quán)利與義務(wù)：
4.上級(jí)衛(wèi)生主管部門檢查批評(píng)或罰款，屬乙方責(zé)任范圍的應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；
四、合同期限：本合同從____年____月____日起到止____年____月____日，合同到期后經(jīng)雙方協(xié)商可續(xù)延本合同。本合同經(jīng)雙方代表簽名加蓋單位公章即生效。
五、付款方式：采取按車結(jié)算一次，以甲方、乙方雙方共同確認(rèn)核對(duì)的清單結(jié)算，甲方收到乙方正式有效發(fā)票后20個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金形式支付。
1．乙方將垃圾清運(yùn)工作轉(zhuǎn)包第三方；
2．乙方未按時(shí)清運(yùn)超過2天及以上；特殊原因應(yīng)和甲方溝通解決。
3．乙方未清運(yùn)干凈或未保持垃圾桶、站、池及周邊整潔3次及以上；
4．乙方無故曠運(yùn)；
5．垃圾清運(yùn)過程中出現(xiàn)主管部門查處或罰款由乙方承擔(dān).
8．其它損害甲方及甲方管理的物業(yè)利益情況。
七、清運(yùn)費(fèi)用及方式：
1．清運(yùn)費(fèi)用按車為計(jì)算單位：90元/車；
2．清運(yùn)方式：乙方清運(yùn)裝修垃圾出區(qū)時(shí)，有兩名以上門崗安保員負(fù)責(zé)驗(yàn)證是否合同車型及裝運(yùn)是否滿車，清滿200車時(shí)由保潔部負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)至財(cái)務(wù)處結(jié)算并開具發(fā)票交由財(cái)務(wù)。
3、乙方必須保證車高0.6米、長(zhǎng)2.4寬1.95米
八、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。
九、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇八
物業(yè)管理項(xiàng)目：
電話：
委托人(業(yè)主)：
棟 層 號(hào)：
電話：
受委托人公司：
電話：
為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：
管理公司：
一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。
三、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：裝修負(fù)責(zé)人裝飾公司：
1、 開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。
2、 破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。
3、 廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。
4、 裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
5、 對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。
委托人：
1、 按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修，并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。
2、 對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。
以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反，請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。
委托人(業(yè)主)：
受委托人公司(簽章) ___________物業(yè)管理公司
年 月 日
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇九
在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據(jù)可尋。一般協(xié)議是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，歡迎閱讀與收藏。
甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人：
住址：
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將xx商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對(duì)此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓xx商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：
一、甲方同意將xx商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。
二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對(duì)xx商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。
三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從 年 月 日起至xx商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)終止乙方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止。
四、本合同書的生效應(yīng)征得xx商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主同意，對(duì)此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。
五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與xx商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的`權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
六、本合同書簽訂生效之日前，xx商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)，對(duì)原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對(duì)原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費(fèi)，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在xx商業(yè)廣場(chǎng)工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。
八、甲方將xx商業(yè)廣場(chǎng)a2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場(chǎng)的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對(duì)該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。
十、對(duì)連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業(yè)廣場(chǎng)售房部無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理xx商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。
十三、乙方因物業(yè)管理向xx商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與xx商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。
十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：
法定代表人/委托代理人：
乙方：
法定代表人/委托代理人：
年 月 日
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇十
受托方：__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將(物業(yè)項(xiàng)目名稱)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。
物業(yè)類型：_______________
占地面積：_____________________萬平方米
建筑面積：_____________________萬平方米
(四)共用綠地、水面、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)管理
(六)車輛停放車位的服務(wù)與管理，特別是對(duì)未參加車輛保險(xiǎn)的車輛有效制止停放;
(七)維護(hù)公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視等;
(九)乙方應(yīng)當(dāng)公示特約服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)業(yè)主提出上述委托服務(wù)要求時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)提供服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按規(guī)定付費(fèi)。
本合同自________年________月________日開始，至本物業(yè)首次業(yè)主會(huì)確定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》之日終止。
(一)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，擬定并遵守業(yè)主公約;
(三)審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度;
(四)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告;
(五)監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行;
(七)當(dāng)本物業(yè)項(xiàng)目的商品房出售建筑面積達(dá)百分之五十以上時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知乙方;
(八)負(fù)責(zé)處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題;
(九)其他;
1、承擔(dān)相關(guān)的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;
2、向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料;
(二)依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
(三)建立物業(yè)項(xiàng)目的管理檔案;
(七)負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并組織實(shí)施;
(九)負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告;
(十)每____個(gè)月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目;
1、出售建筑面積達(dá)百分之____以上;
2、業(yè)主入住率達(dá)百分之______以上;
3、首位業(yè)主實(shí)際入住達(dá)_____年以上。
1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地占用費(fèi)、利用物業(yè)共用設(shè)施所得收益等余額和賬務(wù)賬冊(cè);
2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關(guān)資料;
3、物業(yè)管理服務(wù)用房、場(chǎng)地和屬于業(yè)主共同所有的其他財(cái)務(wù)。
(十四)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安事件或各類災(zāi)害事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門報(bào)告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。
(十五)接受全體業(yè)主的監(jiān)督;
(十六)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。
(一)房屋外觀：_______________
1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和有礙市容觀瞻現(xiàn)象;
2、房屋行政街號(hào)、幢號(hào)、單元號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有平面引導(dǎo)圖;
3、封閉陽臺(tái)、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物;
4、一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護(hù)欄;
5、房屋完好率98%以上;
7、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。
(二)設(shè)備運(yùn)行：_______________保持良好;
(三)房屋共用部位及共用設(shè)備的.維修、養(yǎng)護(hù);
1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)賬記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱;
2、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗;
3、設(shè)備良好，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患;
4、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)格的管理制度，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證，水質(zhì)檢驗(yàn)合格。
5、電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄;
6、電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，xx、照明良好;
7、負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖的各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(四)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)：_______________
1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用;
2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常;
3、道路暢通，路面平坦無損壞;
4、污水排放暢通，溝道無積水;
5、危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯，有防范措施。
(五)環(huán)境衛(wèi)生：_______________
1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施;
2、小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清;
4、道路、庭院、綠地、公用場(chǎng)地?zé)o雜物，保持清潔;
5、雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪，雨后及時(shí)清理污水;
6、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點(diǎn)、市場(chǎng)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序;
7、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象;
8、小區(qū)內(nèi)無違章臨時(shí)建筑;
9、共用場(chǎng)地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象;
(六)綠化養(yǎng)護(hù)：_______________
1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng);
2、綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
(七)車輛行駛與停放秩序管理：_______________
車輛停放有序，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。
(八)公共秩序管理及消防：_______________
1、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度;
3、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用;
4、配備專職或兼職消防管理人員;
5、消防通道暢通無阻。
(一)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
1、竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
業(yè)主應(yīng)在每月____日前交納
3、甲方與業(yè)主約定由甲方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，由甲方交納。
4、未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由甲方交納。
5、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
6、業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，從逾期之日起按每天應(yīng)交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的萬分之____交納滯納金。
(二)車位使用費(fèi)
1、機(jī)動(dòng)車輛：_______________
(1)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;
(2)綠地養(yǎng)護(hù);
(3)彌補(bǔ)減免的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;
(4)便民服務(wù)費(fèi)用;
(5)業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)。
(三)代辦服務(wù)費(fèi)
1、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)前，代辦服務(wù)費(fèi)由甲方交納;
2、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)后，代辦服務(wù)費(fèi)由委托方交納。
在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)，甲方向乙方無償提供并移交不少于本項(xiàng)總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業(yè)管理服務(wù)用房，乙方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)，不得買賣和抵押;任何單位和個(gè)人不得占用或者改作他用。
(一)甲方在竣工驗(yàn)收合格后交付業(yè)主使用前____日內(nèi)，應(yīng)與乙方辦理接管驗(yàn)收手續(xù)，委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備等物業(yè)。
2、物業(yè)竣工驗(yàn)收資料;
3、共用的設(shè)施、設(shè)備安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;
4、物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說明文件;
5、物業(yè)管理需要的其他資料。
(一)甲方違反本合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給與乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
(二)乙方違反本合同第五、六條的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)整改，預(yù)期為整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
(三)甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金;給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門為準(zhǔn)。
本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
(一)雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
(二)本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附近內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附近和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
(一)本合同正本連同補(bǔ)充協(xié)議及附近一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
(二)本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲方持本合同到市場(chǎng)物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。
(一)乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主，本物業(yè)的全體業(yè)主應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(二)本合同自簽訂之日起生效。
(三)本合同經(jīng)業(yè)主簽訂前物業(yè)管理確認(rèn)書后對(duì)其具有約束力。
委托方：__________受托方：__________
日期：___________日期：___________
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇十一
受讓方（下稱乙方）：______
鑒于甲方欲整體轉(zhuǎn)讓其投資于______有限公司（下稱______公司）的全部股權(quán)，甲、乙雙方已于20________年____月____日簽訂“股權(quán)收購意向合同書”（下稱“意向合同”），并根據(jù)該“意向合同”的約定，甲、乙雙方實(shí)際履行了有關(guān)涂料公司的交接工作?，F(xiàn)乙方收購甲方持有涂料公司全部股權(quán)的條件基本具備，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)及“意向合同”第十條之規(guī)定，就甲方整體轉(zhuǎn)讓涂料公司（下稱涂料公司）全部股權(quán)事宜，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商簽訂本股權(quán)收購合同書，以資共同恪守。
第一條涂料公司現(xiàn)股權(quán)結(jié)構(gòu)
1—1涂料公司原是由甲方共同出資設(shè)立的有限責(zé)任公司。法定代表人[省略]，注冊(cè)資本人民幣_(tái)_______萬元。涂料公司的原股東構(gòu)成、各自出資額及出資比例見“意向合同”的附件9。
1—2甲、乙雙方根據(jù)“意向合同”之約定，在雙方交接涂料公司期間，甲方已自愿進(jìn)行了變更登記。涂料公司現(xiàn)法定代表人為朱智君，注冊(cè)資本為人民幣_(tái)_______萬元。涂料公司現(xiàn)股東構(gòu)成、各自出資額、出資比例見附件1。
第二條乙方收購甲方整體股權(quán)的形式
甲方自愿將各自對(duì)涂料公司的全部出資整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權(quán)后，由乙方絕對(duì)控股涂料公司，剩余出資額由乙方?jīng)Q定有關(guān)受讓人，具體受讓人以變更后的涂料公司工商檔案為準(zhǔn)。
第三條甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價(jià)格
3—1甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價(jià)格以其所對(duì)應(yīng)的涂料公司的凈資產(chǎn)為根據(jù)，并最終由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的有效評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)（附件2）。
3—2根據(jù)上款所述的評(píng)估報(bào)告，甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_______萬元整。其中實(shí)物資產(chǎn)價(jià)值________萬元整、注冊(cè)商標(biāo)價(jià)值________萬元整。乙方以人民幣_(tái)_______萬元的價(jià)格整體受讓甲方的全部股權(quán)，并以其中的________萬元作為注冊(cè)資本，剩余________萬元，即注冊(cè)商標(biāo)由涂料公司享有資產(chǎn)所有權(quán)。
第四條價(jià)款支付方式
根據(jù)“意向合同”的約定，乙方已將總價(jià)款的65%給付甲方。本股權(quán)收購合同生效之日，除總價(jià)款的15%作為保證金外，乙方將剩余總價(jià)款的20%全部給付甲方，由甲方授權(quán)的代表共同驗(yàn)收并出具收款憑證。
第五條資產(chǎn)交接后續(xù)協(xié)助事項(xiàng)
甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定，對(duì)涂料公司的資產(chǎn)預(yù)先進(jìn)行了全面交接工作。本股權(quán)收購合同生效后，由乙方及其指派的工作人員正式接管涂料公司，甲方及其原雇傭的人員應(yīng)積極移交剩余的相關(guān)工作，并根據(jù)誠實(shí)信用的原則對(duì)涉及原涂料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、說明、協(xié)助等義務(wù)。
第六條清產(chǎn)核資文件
甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定，對(duì)涂料公司的資產(chǎn)預(yù)先進(jìn)行了全面交接工作，在此交接工作期間所形成的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的涂料公司資產(chǎn)負(fù)債表和雙方認(rèn)定的資產(chǎn)交接清單作為本股權(quán)收購合同的附件3和附件4。
第七條涂料公司的債權(quán)和債務(wù)
7—1本合同生效之日前，甲方個(gè)人及其經(jīng)營管理涂料公司期間公司所發(fā)生的一切債務(wù)全部由甲方承擔(dān)，所產(chǎn)生的一切債權(quán)全部歸甲方享有，甲方承諾本合同生效之日原涂料公司的一切債權(quán)及債務(wù)已全部結(jié)清。
7—2本合同生效之日后，乙方對(duì)涂料公司經(jīng)營管理所產(chǎn)生的一切債權(quán)及債務(wù)，由乙方享有和承擔(dān)。
第八條權(quán)利交割
本股權(quán)收購合同生效之日，甲方依據(jù)《公司法》及涂料公司章程規(guī)定所享有的一切權(quán)利正式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對(duì)涂料公司享有《公司法》及涂料公司章程規(guī)定的股東所有權(quán)利。
第九條稅收負(fù)擔(dān)
雙方依法各自承擔(dān)因本合同的簽訂及履行而發(fā)生的應(yīng)繳納的稅金。
第十條違約責(zé)任
甲、乙雙方如因各自的債務(wù)問題而損害另一方合法權(quán)益的，違約方應(yīng)及時(shí)賠償守約方的一切損失（包括直接損失和間接損失），并按總價(jià)款的5%向守約方給付違約金。
第十一條補(bǔ)充、修改
未盡事宜，雙方在誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商并達(dá)成一致后，方可進(jìn)行補(bǔ)充、修改。由此所形成補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。
第十二條附則
12—1本合同是甲、乙雙方的最終股權(quán)收購合同，對(duì)雙方均有約束力。
12—2本合同一式十份，雙方各執(zhí)五份。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______
乙方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______
簽訂時(shí)間：______
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇十二
乙方：___________
甲方根據(jù)城市區(qū)劃調(diào)整后的實(shí)際情況，依照蘭城街道關(guān)于處置集體資產(chǎn)的相關(guān)文件和處置程序。在工作組指導(dǎo)下，經(jīng)多次召開村民戶代表大會(huì)討論決定，同意將原東門社區(qū)敬老院以470萬元的價(jià)格，整體對(duì)外有償轉(zhuǎn)讓，又經(jīng)戶代表大會(huì)討論決定，同意與乙方以470萬元的價(jià)格成交，并在平等、自愿、合法的前提下達(dá)成如下協(xié)議：
一、雙方協(xié)商一致，定整體轉(zhuǎn)讓費(fèi)為470萬元人民幣。
二、付款辦法：簽約后首付韻329萬元，十天內(nèi)付清尾款141萬元。
三、乙方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，甲方即將該房產(chǎn)交付乙方管理使用，并在原東門社區(qū)集體資產(chǎn)處置管理委員會(huì)處置期間，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)、稅費(fèi)、土地變更費(fèi)，出讓金以及其它一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
四、雙方約定，如果因甲方的原因無法辦理過戶手續(xù)時(shí)，乙方已付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，由甲方按銀行利息加本金同時(shí)返還乙方;若因乙方的原因無法辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方只退本金，無論甲方或乙方的原因不能辦理過戶手續(xù)時(shí)，乙方已使用該房地產(chǎn)無論多長(zhǎng)時(shí)間，一律按年租30萬元的標(biāo)準(zhǔn)付給甲方，并將房地產(chǎn)完好無損的退給甲方，(本條在過戶手續(xù)辦妥后終止)。
五、為便于乙方對(duì)房地產(chǎn)的管理和使用，由乙方內(nèi)部協(xié)商管理和使用的范圍，甲方提供20xx年7月由科丹建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所對(duì)該房屋的.平面設(shè)計(jì)圖以及隆陽區(qū)國土資源局測(cè)繪的宗地圖，供乙方具體劃分各戶的占有份額(以乙方三戶劃分附件為依據(jù))，無論乙方內(nèi)部如何協(xié)商甲方不予干預(yù)。
六、本協(xié)議所需的公證費(fèi)、由甲、乙雙方各承擔(dān)50%。
七、本協(xié)議自簽字之日起，之前凡是與該房地產(chǎn)有關(guān)的債權(quán)、債務(wù)以及法律責(zé)任與乙方無關(guān)，反之，簽約之后與該房地產(chǎn)有關(guān)的債權(quán)、債務(wù)及法律責(zé)任與甲方無關(guān)。
八、本協(xié)議一式十六份，甲方、乙方三戶及十一個(gè)小組各持一份，公證部門存檔一份，自協(xié)議簽字之日起即具有法律效力，協(xié)議雙方必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，若有違反，必須承擔(dān)本金30%的違約金和其它一切經(jīng)濟(jì)損失。若發(fā)生訴訟事務(wù)，雙方約定由簽約地有關(guān)部門審理。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇十三
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人：
住址：
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對(duì)此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：
一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。
二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對(duì)西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。
三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從20xx年月日起至西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)終止乙方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止。
四、本合同書的生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主同意，對(duì)此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。
五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的.物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)，對(duì)原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對(duì)原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費(fèi)，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。
八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)a2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場(chǎng)的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對(duì)該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。
十、對(duì)連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業(yè)廣場(chǎng)售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。
十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。
十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：xx市管理有限公司
乙方：
法定代表人/委托代理人：
法定代表人/委托代理人：
年月日
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇十四
一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承擔(dān)。
二、裝修申請(qǐng)：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場(chǎng)前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請(qǐng)，并提交裝修方案。
裝修方案包括以下資料：
(1)裝修平面圖;
(2)裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料;
(3)照明系統(tǒng)和電源布線圖;
(4)給排水系統(tǒng)要求;
(5)需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng);
(6)維修檢查出口的位置;
(7)天花平面設(shè)計(jì)圖;
(8)各立面圖;
(9)櫥窗及招牌的設(shè)計(jì)(包括字體、店徽的設(shè)計(jì))。
三、審批裝修方案物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復(fù)。
對(duì)不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進(jìn)行修改，重新提交審批。
四、裝修按金為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個(gè)房間(商鋪)最少不低于_________元。
裝修工程完后經(jīng)管理公司確認(rèn)無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還(不生息)。
如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶;
如果按金不足以支付所有費(fèi)用，管理公司有權(quán)追收不足金額。
五、裝修監(jiān)管費(fèi)及水電費(fèi)業(yè)主用戶進(jìn)行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費(fèi)，用于消防安全、場(chǎng)地及設(shè)備的保護(hù)、電梯的使用、公共安全、場(chǎng)地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。
裝修監(jiān)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于最終方案總工程價(jià)款的5%，最少不低于建筑面積10元平方米。
裝修期間所發(fā)生的水電費(fèi)用由業(yè)主用戶支付。
六、保險(xiǎn)為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購買裝修工程的保險(xiǎn)，包括火險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等。
七、防火負(fù)責(zé)人業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人，并在防火責(zé)任書上簽字。
八、裝修施工責(zé)任承諾書業(yè)主用戶在裝修申請(qǐng)獲批準(zhǔn)之前，須在裝修施工責(zé)任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。
九、裝修施工許可證業(yè)主用戶按土建規(guī);
定提交裝修方案，繳交裝修費(fèi)用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。
十、裝修工作開始業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運(yùn)進(jìn)等，裝修工程便可開始。
十
一、裝修驗(yàn)收裝修工程完工后，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗(yàn)收。
管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費(fèi)用有否繳足等等。
如無問題，即予驗(yàn)收通過，退還裝修按金。
十二、裝修守則業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：
(1)所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進(jìn)行。
請(qǐng)與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。
(2)噴淋系統(tǒng)一般不予改動(dòng)，如遇特殊情況必須改動(dòng)時(shí)，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范。
管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費(fèi)，并要求在限定時(shí)間內(nèi)完成。
(3)所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，所有電線一定要保護(hù)在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，絕對(duì)不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。
(4)除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設(shè)店徽或標(biāo)牌。
招牌的設(shè)計(jì)方案必須得到管理公司的審批。
(5)不得安裝面向公共走廊或會(huì)對(duì)其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。
(6)所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。
(7)所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。
(8)若改動(dòng)房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風(fēng)。
(9)除得到管理公司批準(zhǔn)外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的，盡量采用防火材料，符合防火要求。
(10)不能更改任何消防卷簾。
(11)所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к墶?BR> (12)不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。
(13)不能阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道和維修空間。
(14)不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。
(15)吊頂如不是上人吊頂，應(yīng)在每一個(gè)風(fēng)問、每一個(gè)盤管風(fēng)機(jī)、每一個(gè)水管閑掣、每一個(gè)消防卷簾的馬達(dá)及電源箱下加檢查口。
(16)不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施。
一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。
緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。
(17)在未獲得管理公司的書面批準(zhǔn)下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。
(18)業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得所有當(dāng)?shù)卣块T的一切有關(guān)批準(zhǔn)，特別是消防局的有關(guān)批準(zhǔn)。
(19)任何管理公司的審批，無論如何并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果。
設(shè)備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負(fù)責(zé)。
(20)業(yè)主用戶應(yīng)對(duì)房墻鋪完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運(yùn)作，管理公司仍可責(zé)令其作相應(yīng)修正。
(21)在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號(hào)碼等資料交給管理公司，并須隨時(shí)補(bǔ)充更改以保證準(zhǔn)確完全。
(22)所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準(zhǔn)。
而所選施工單位必須由管理公司批準(zhǔn)。
(23)業(yè)主用戶應(yīng)確保承造商不會(huì)造成大廈的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費(fèi)用將由業(yè)主傭戶負(fù)責(zé)支付。
(24)于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準(zhǔn)裝修通知書(許可證)，以便管理公司人員檢查。
(25)業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應(yīng)對(duì)房墻鋪內(nèi)的保安負(fù)責(zé)。
(26)施工需要?jiǎng)踊鸹驘笗r(shí)，必須事先到管理公同辦理動(dòng)火證，并按消防管理制度執(zhí)行，對(duì)電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作。
(27)無論什么時(shí)候，如需在公共設(shè)施內(nèi)進(jìn)行施工，必須事前得到管理公司的書面批準(zhǔn)。
而且應(yīng)提供和安裝良好的、堅(jiān)實(shí)的防范設(shè)施，以防帶來受傷損害。
(28)施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時(shí)候都必須限制在房間(商鋪)內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。
(29)所有發(fā)出噪音、震動(dòng)或難聞氣味的工程，材料的運(yùn)送。
廢物的運(yùn)出，必須按管理公司安排的時(shí)間進(jìn)行，不得擾及大廈其他業(yè)主。
(30)所有房商鋪內(nèi)的廢物必須每天晚上于指定時(shí)間內(nèi)清出。
(31)只有貨梯(或管理公司偶爾指定的其他電梯)才可用來運(yùn)輸材料、廢物。
無論在任何情況下，工人未經(jīng)管理公司同意，不得使用任何電扶梯;
不得使用金屬軛運(yùn)貨車。
(32)裝修期間，所有回風(fēng)嘴必須封閉，房間大門亦需關(guān)閉。
(33)所有裝入的家具都應(yīng)在大廈外預(yù)制組合和上漆。
一切在房間(商鋪)內(nèi)的油漆工作或其他施工，如管理公司認(rèn)為可能會(huì)影響其他房墻鋪，必須在公司正常營業(yè)時(shí)間外或由管理公司指定的日期完成。
(34)業(yè)主用戶需對(duì)所聘請(qǐng)的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束。
(35)施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設(shè)備(如收音機(jī))，絕對(duì)禁止賭博酗酒。
(36)裝修完成后，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。
(37)如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業(yè)主用戶將獲得通知并需負(fù)責(zé)進(jìn)行更改。
(38)如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認(rèn)可滿意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書。
十三、裝修程序概要
(1)收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。
(2)如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設(shè)計(jì)師/承造商進(jìn)行會(huì)談。
(3)裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費(fèi)用及裝修按金交到管理公司。
(4)收取裝修方案的審批同意書。
(5)施工人員名單交到管理公司。
(6)裝修工程開始。
(7)裝修工程完成后書面通知管理公司。
(8)由管理公司人員最后檢查。
如果裝修工程達(dá)到管理公司要求，可獲通知收回裝修按金余數(shù)。
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇十五
受托人：__________
為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：
管理公司：
一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。
三、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：
一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。
二、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。
四、裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。（賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的.設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮），設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。
六、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請(qǐng)先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，委托人：
一、按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修，并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。
二、對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。
以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反，請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。
委托人：__________受托人：__________
日期：___________日期：___________
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇十六
乙方：
甲、乙雙方為了整合資源，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)共同發(fā)展，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致同意成立責(zé)任公司分公司，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
(以下簡(jiǎn)稱分公司)
本協(xié)議簽訂后，由乙方到xx市工商局辦理分公司工商登記手續(xù)，分公司注冊(cè)地址為。
分公司實(shí)行由乙方負(fù)責(zé)承包，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的經(jīng)營管理模式。乙方分公司的經(jīng)營管理活動(dòng)必須遵守國家有關(guān)法律及甲方的有關(guān)管理制度，不得損害甲方聲譽(yù)和利益。分公司成立后，甲方與分公司另外簽訂內(nèi)部經(jīng)營管理承包協(xié)議。分公司的一切人事組織安排由乙方負(fù)責(zé)，分公司負(fù)責(zé)人同時(shí)兼任總公司副總經(jīng)理，但不參與總公司的經(jīng)營管理。
分公司設(shè)立獨(dú)立財(cái)務(wù)賬戶，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，分公司承攬的所有工程項(xiàng)目的工程款由建設(shè)方統(tǒng)一打入甲方指定賬戶，由甲方統(tǒng)一開具正式預(yù)收款收據(jù)，工程結(jié)算后開具正式發(fā)票。甲方按總公司與分公司簽訂的協(xié)議規(guī)定扣除上交管理費(fèi)、代扣建安稅等費(fèi)用后，及時(shí)將剩余款項(xiàng)匯入分公司賬戶，由分公司根據(jù)內(nèi)部工程承包協(xié)議向項(xiàng)目經(jīng)理支付工程款。項(xiàng)目工程款實(shí)行?？顚Ｓ?，總公司與分公司均不能將工程款挪作他用。
甲方定期對(duì)分公司財(cái)務(wù)進(jìn)行檢查、指導(dǎo)，分公司必須按照總公司的規(guī)定統(tǒng)一對(duì)外報(bào)表，統(tǒng)一財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)，依財(cái)務(wù)制度有關(guān)規(guī)定定期、按時(shí)向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工程成本票據(jù)資料。
甲方：
1、甲方有權(quán)對(duì)分公司經(jīng)營期間所承建的工程進(jìn)行安全、質(zhì)量監(jiān)督。
2、有權(quán)按雙方協(xié)議收取管理費(fèi)用。
3、有權(quán)對(duì)乙方分公司的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。
4、甲方有義務(wù)協(xié)助分公司辦理所承包建安項(xiàng)目的相關(guān)招標(biāo)、報(bào)批、報(bào)建手續(xù)。
5、有義務(wù)協(xié)助分公司對(duì)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核工作，并注冊(cè)或辦理有關(guān)資質(zhì)證書。
6、有義務(wù)采取有償方式向分公司調(diào)劑技術(shù)人員和設(shè)備，向義務(wù)為分公司提供技術(shù)服務(wù)和支持。
乙方：
1、乙方必須遵守甲方的.章程，按期向甲方交納管理費(fèi)用，服從甲方的管理。
2、乙方必須依法經(jīng)營，遵守國家法律、法規(guī)，維護(hù)甲方形象和利益。
3、分公司成立后，乙方有權(quán)以甲方的名義和資質(zhì)對(duì)外承攬工程業(yè)務(wù)。
4、分公司承攬的業(yè)務(wù)，統(tǒng)一以甲方的名義對(duì)外簽訂工程承包合同。
5、乙方有義務(wù)按時(shí)交納管理費(fèi)用和有關(guān)報(bào)表資料。
6、乙方必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)組織生產(chǎn)，并承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。
7、分公司由乙方承包經(jīng)營，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，乙方擁有完全的利潤(rùn)分配權(quán)。
1、本合同期限暫定五年，期滿后可協(xié)商續(xù)簽。
2、如遇以下情況，總公司有權(quán)中止合同：
1)分公司違法經(jīng)營，被上級(jí)有關(guān)部門查處;
2)分公司不遵守質(zhì)量、安全管理的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害甲方聲譽(yù)。
3)分公司嚴(yán)重虧損，無法繼續(xù)經(jīng)營。
1、由乙方擔(dān)任董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理的程有限公司與本協(xié)議組建的分公司不存在任何隸屬關(guān)系，其資產(chǎn)及債權(quán)、債務(wù)與本協(xié)議組建的分公司無關(guān)。
2、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
3、本協(xié)議一式四份，甲方雙方各執(zhí)二份。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
年月日
年月日
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇十七
甲方：
法定代表人：
住址：
乙方：
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對(duì)此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：
一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。
二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對(duì)西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。
三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從年月日起至西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)終止乙方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止。
四、本合同書的生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主同意，對(duì)此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。
五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)，對(duì)原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對(duì)原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費(fèi)，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)工作的`物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。
八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)a2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場(chǎng)的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對(duì)該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。
十、對(duì)連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業(yè)廣場(chǎng)售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。
十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。
十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：xx市管理有限公司乙方：
法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：
年月日
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇一
鑒于中國銀行____分行(以下簡(jiǎn)稱“中行”)應(yīng)____公司的要求，就聯(lián)合牽頭人為公司安排的銀團(tuán)貸款，同意向____公司(以下簡(jiǎn)稱“代理行”)和____銀行(以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)合牽頭行”)出具擔(dān)保函，公司及其股東，即公司(以下簡(jiǎn)稱“股東”)與中行簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押簡(jiǎn)同(以下簡(jiǎn)稱“抵押合同”)，各方在此保證承擔(dān)以下責(zé)任：
第一留置權(quán)，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對(duì)公司的一切權(quán)益(以下簡(jiǎn)稱“股權(quán)”)抵押給中行，但股東在本抵押合同項(xiàng)下對(duì)中行的責(zé)任只限于其股權(quán)。
第二條在____大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，公司同意將與____大廈的建造有關(guān)的以其為“受益人”、“臺(tái)頭人”、“收貨人”的履約保函(如果有)、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)及其一切有價(jià)證券與物權(quán)憑證先行抵押給中行。在____大廈建筑物區(qū)屬于公司所有的一切設(shè)備、材料、財(cái)產(chǎn)等也抵押給中行。
第三條____大廈建成開業(yè)后，公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無論是固定資產(chǎn)或是流動(dòng)資產(chǎn)，無論是現(xiàn)時(shí)或?qū)泶娣旁谌魏毋y行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給中行。
第四條中行同意在中行根據(jù)本合同。
第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前，公司有權(quán)使用和經(jīng)營____大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)運(yùn)用一切資產(chǎn)。
第五條在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求中行履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，各方同意對(duì)____大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)的任何賠償，需付給公司用以完成____大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項(xiàng)下的貸款本息。
第六條在公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求中行履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的____公司合同(以下簡(jiǎn)稱為“合資合同”)的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財(cái)產(chǎn)，不受本合同的限制。
第七條公司和股東同意，一旦中行履行其擔(dān)保函項(xiàng)下的付款責(zé)任，向銀團(tuán)償還了部分或全部擔(dān)保金額，或公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，中行在公司和股東收到中行發(fā)出書面通知書七天后可自動(dòng)取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。中行同意如果公司或股東在上述七天之內(nèi)，按照要求補(bǔ)償中行的一切損失或彌補(bǔ)該違約行為外，中行將不實(shí)施其取得所有權(quán)的權(quán)力。
第八條。
(1)公司和股東同意：中行一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)，即可自己或通過一個(gè)指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營____大廈，或在各股東先行決定不購買____大廈后，中行隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。其順序?yàn)椋褐行泻透鞴蓶|將對(duì)價(jià)格進(jìn)行商定，如果在七天之內(nèi)無法在買賣價(jià)格問題上達(dá)成一致意見，中行即可以出售時(shí)能夠取得的最好價(jià)格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在____大廈中的權(quán)益(但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購買者)。
(2)中行可用經(jīng)營或出售所得的款項(xiàng)來補(bǔ)償其損失。
(3)如果營業(yè)或出售所得足以補(bǔ)償中行所受損失，所?？铐?xiàng)將根據(jù)合資合同中各方的權(quán)利支付給公司或其股東。如果公司或其股東已補(bǔ)償了中行所受損失，從而中行未出售____大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給公司和各股東。
第九條公司和股東向中行保證：
(1)公司、公司在____注冊(cè)登記，均為信譽(yù)良好的法人。與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過各該方董事會(huì)或上級(jí)主管部門授權(quán)批準(zhǔn)的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。
(2)公司按時(shí)向中行提供____大廈在建造中和經(jīng)營中的有關(guān)文件和財(cái)務(wù)報(bào)表，使中行能了解____大廈的建設(shè)、經(jīng)營情況和收支狀況。
(3)中行有權(quán)審查公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席旁聽公司舉行的董呈會(huì)議(無投票權(quán))，對(duì)公司的各方面工作提出意見和建議。
(4)公司對(duì)____大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值投保各種必要的保險(xiǎn)。
(5)未經(jīng)中行同意，公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但中行應(yīng)同意公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動(dòng)資金。即使經(jīng)同意借款后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于中行(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。
(6)未經(jīng)中行同意，公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營范圍內(nèi)的補(bǔ)充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營范圍之內(nèi)的其它業(yè)務(wù)除外，當(dāng)任何一個(gè)股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是中行認(rèn)可的。股東在本抵押合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任將由受讓人承擔(dān)。本條款的解釋不得在任何方面妨礙____大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營。
第十條由本抵押合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決，應(yīng)交付中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費(fèi)應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。
第十一條本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號(hào)送交當(dāng)事人。(或按收件人____天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號(hào)送交)。
中國銀行____分行信貸部地址：________電傳：____回號(hào)：____公司。
地址：________。
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇二
出租方(甲方)
承租方(乙方)
經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方將位于福州市路號(hào)棟號(hào)車庫租給乙方使用;
2、本物業(yè)的用途為，不得用作其它用途;
3、乙方不得在車庫內(nèi)村放易燃、易爆物品及其它危險(xiǎn)物品;
4、甲方僅提供物業(yè)出租，不承擔(dān)物業(yè)內(nèi)村放物品的安全及管理責(zé)任;
7、電費(fèi)由乙方支付，標(biāo)準(zhǔn)為元/月，乙方不得更換倉庫內(nèi)照明燈泡且不得使用其他電器。
8、在本物業(yè)交付給乙方之前，乙方需要預(yù)先支付月租金元、保證金元，合計(jì)元;
10、本協(xié)議簽訂當(dāng)天，甲方將本物業(yè)交付給乙方使用。
11、本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
________年____月____日________年____月____日
附件1：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附件2：乙方身份證復(fù)印件
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇三
鑒于中國銀行分行(以下簡(jiǎn)稱“中行”)應(yīng)公司(以下簡(jiǎn)稱“公司”)的要求，就聯(lián)合牽頭人為公司安排的銀團(tuán)貸款，同意向公司(以下簡(jiǎn)稱“代理行”)和銀行(以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)合牽頭行”)出具擔(dān)保函，公司及其股東，即公司(以下簡(jiǎn)稱“股東”)與中行簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押簡(jiǎn)同(以下簡(jiǎn)稱“抵押合同”)，各方在此保證承擔(dān)以下責(zé)任：
第一條公司同意將大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、財(cái)產(chǎn)、公司的營業(yè)收入及一切收益和權(quán)利(以下統(tǒng)稱“一切資產(chǎn)”)抵押給中行，中行對(duì)一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán)，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對(duì)公司的一切權(quán)益(以下簡(jiǎn)稱“股權(quán)”)抵押給中行，但股東在本抵押合同項(xiàng)下對(duì)中行的責(zé)任只限于其股權(quán)。
第二條在大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，公司同意將與大廈的建造有關(guān)的以其為“受益人”、“臺(tái)頭人”、“收貨人”的履約保函(如果有)、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)及其一切有價(jià)證券與物權(quán)憑證先行抵押給中行。
在大廈建筑物區(qū)屬于公司所有的一切設(shè)備、材料、財(cái)產(chǎn)等也抵押給中行。
第三條大廈建成開業(yè)后，公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無論是固定資產(chǎn)或是流動(dòng)資產(chǎn)，無論是現(xiàn)時(shí)或?qū)泶娣旁谌魏毋y行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給中行。
第四條中行同意在中行根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前，公司有權(quán)使用和經(jīng)營大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)運(yùn)用一切資產(chǎn)。
第五條在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求中行履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，各方同意對(duì)大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)的任何賠償，需付給公司用以完成大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項(xiàng)下的貸款本息。
第六條在公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求中行履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的公司合同(以下簡(jiǎn)稱為“合資合同”)的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財(cái)產(chǎn)，不受本合同的限制。
第七條公司和股東同意，一旦中行履行其擔(dān)保函項(xiàng)下的付款責(zé)任，向銀團(tuán)償還了部分或全部擔(dān)保金額，或公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，中行在公司和股東收到中行發(fā)出書面通知書七天后可自動(dòng)取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。
中行同意如果公司或股東在上述七天之內(nèi)，按照要求補(bǔ)償中行的一切損失或彌補(bǔ)該違約行為外，中行將不實(shí)施其取得所有權(quán)的權(quán)力。
第八條。
(1)公司和股東同意：中行一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)，即可自己或通過一個(gè)指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營大廈，或在各股東先行決定不購買大廈后，中行隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。
其順序?yàn)椋褐行泻透鞴蓶|將對(duì)價(jià)格進(jìn)行商定，如果在七天之內(nèi)無法在買賣價(jià)格問題上達(dá)成一致意見，中行即可以出售時(shí)能夠取得的最好價(jià)格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在大廈中的權(quán)益(但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購買者)。
(2)中行可用經(jīng)營或出售所得的款項(xiàng)來補(bǔ)償其損失。
(3)如果營業(yè)或出售所得足以補(bǔ)償中行所受損失，所剩款項(xiàng)將根據(jù)合資合同中各方的權(quán)利支付給公司或其股東。
如果公司或其股東已補(bǔ)償了中行所受損失，從而中行未出售大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給公司和各股東。
第九條公司和股東向中行保證：
(1)公司、b公司在注冊(cè)登記，均為信譽(yù)良好的法人。
與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過各該方董事會(huì)或上級(jí)主管部門授權(quán)批準(zhǔn)的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。
(2)公司按時(shí)向中行提供大廈在建造中和經(jīng)營中的有關(guān)文件和財(cái)務(wù)報(bào)表，使中行能了解大廈的建設(shè)、經(jīng)營情況和收支狀況。
(3)中行有權(quán)審查公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席旁聽公司舉行的董呈會(huì)議(無投票權(quán))，對(duì)公司的各方面工作提出意見和建議。
(4)公司對(duì)大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值投保各種必要的保險(xiǎn)。
(5)未經(jīng)中行同意，公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但中行應(yīng)同意公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動(dòng)資金。
即使經(jīng)同意借款后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于中行(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。
(6)未經(jīng)中行同意，公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營范圍內(nèi)的補(bǔ)充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營范圍之內(nèi)的其它業(yè)務(wù)除外，當(dāng)任何一個(gè)股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是中行認(rèn)可的。
股東在本抵押合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任將由受讓人承擔(dān)。
本條款的解釋不得在任何方面妨礙大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營。
第十條由本抵押合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決，應(yīng)交付中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)仲裁。
仲裁裁決是最終的。
仲裁費(fèi)應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。
第十一條本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號(hào)送交當(dāng)事人。
(或按收件人天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號(hào)送交)。
信貸部地址：
電傳：
回號(hào)：
地址：
日期：
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇四
經(jīng)過與快遞公司的負(fù)責(zé)人溝通、協(xié)商。對(duì)于xxxx小區(qū)代收快遞服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：
一、快遞工作人員必須履行自己的本職服務(wù)，收取郵資之后，有義務(wù)將快遞送達(dá)至收件人，并簽字確認(rèn)。
二、快遞公司需提前電話聯(lián)系收件人，并約定時(shí)間送件上門。如收件人不方便親自收件，并經(jīng)收件人同意由物業(yè)服務(wù)中心代收快遞的，物業(yè)服務(wù)中心可以代收快遞。
三、未經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心同意，不得強(qiáng)行將貨品交物業(yè)服務(wù)中心代收，出現(xiàn)遺失等問題，快遞公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
四、經(jīng)同意代收的快件，物業(yè)服務(wù)中心不承擔(dān)查驗(yàn)包裹外觀責(zé)任。在快遞服務(wù)過程中，快件發(fā)生延誤、丟失、損毀和內(nèi)件不符的，經(jīng)營快遞業(yè)務(wù)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照與用戶的約定，依法予以賠償。
五、小區(qū)進(jìn)出規(guī)定：快遞公司的三輪車只能xxxx小區(qū)的北門進(jìn)出，進(jìn)入小區(qū)后不得閑逛，嚴(yán)禁碾壓草坪，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)碾壓者須對(duì)草坪以20元/處·次作為草坪補(bǔ)植費(fèi)用。
六、由物業(yè)服務(wù)中心代收的快遞放置點(diǎn)：xxxx小區(qū)北門崗?fù)ぁ?BR> 七、物業(yè)服務(wù)中心代收快遞的時(shí)間規(guī)定：上午9:00-上午11:00，下午13:00-下午17:00，超過時(shí)間物業(yè)服務(wù)中心將不代收快遞。
八、不予代收的快遞：
1、法院傳票、律師函、交通處罰單、匯款單、重要文件等不予代收；
3、體積大于1立方米的物品不予代收；
4、重量大于25公斤的物品不予代收。
九、本協(xié)議一式貳份，快遞公司、服務(wù)中心各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章有效，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)?jiān)V訟。
十、開始執(zhí)行時(shí)間：20xxx年xx月xx日正式開始執(zhí)行。
快遞公司名稱（蓋章）：xxxx服務(wù)有限公司
負(fù)責(zé)人簽字：xxxx小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日年月日
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇五
甲方： 乙方：
法定代表： 性別：
所在地址： 身份證號(hào)碼：
現(xiàn)居住地址：
甲方招用乙方以非全日制用工形式就業(yè)，根據(jù)國家、省、市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立勞動(dòng)合同如下：
一、合同期限自 年 月 日至 年 月 日止，期限內(nèi)，甲方根據(jù)工作需要，安排乙方做好 小區(qū)清衛(wèi)工作。一般情況下，乙方每天應(yīng)在小時(shí)范圍之內(nèi)，完成其所承擔(dān)的工作內(nèi)容。
二、甲、乙雙方都必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定。甲方應(yīng)為乙方提供國家規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)條件，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全操作過程和甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。
三、乙方在工作期限內(nèi)的工資標(biāo)準(zhǔn)為每小時(shí)元(其中已含甲方應(yīng)支付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi))，甲方應(yīng)以貨幣形式按時(shí)足額支付給乙方應(yīng)得的工資報(bào)酬，且甲方發(fā)給乙方的工資不得低于當(dāng)?shù)卣嫉姆侨罩苿趧?dòng)者最低小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)。月工資額不得低于元。
四、甲方不再另行為乙方繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。乙方在從事非全日制就業(yè)期間自行按有關(guān)規(guī)定參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和基本醫(yī)療保險(xiǎn)。給乙方參加工傷保險(xiǎn)，如乙方發(fā)生工傷，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
五、甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以隨時(shí)提前解除或終止勞動(dòng)合同，雙方可在勞動(dòng)合同約定通知對(duì)方提前解除或終止勞動(dòng)合同的時(shí)間，未約定提前通知期的，任何一方都可以隨時(shí)提前解除或終止勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同中有違約賠償責(zé)任約定的，違約方按約定承擔(dān)賠償責(zé)任;沒有約定的，雙方均不需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或違約金。
六、合同期限內(nèi)，如乙方不能勝任本合同約定工作或嚴(yán)重違反甲方依法制定的勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度，甲方可以解除本合同。
七、合同期限內(nèi)，如甲方未按合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或未按國家規(guī)定提供勞動(dòng)條件，乙方可以解除本合同。
八、雙方需要約定的其他事項(xiàng)。
九、甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按勞動(dòng)爭(zhēng)議處理有關(guān)規(guī)定處理。
十、本合同一式兩份，其中甲、乙雙方各執(zhí)一份。
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇六
甲方：
乙方：
依照《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就本工程人工費(fèi)承包事項(xiàng)協(xié)商一致后，訂立本協(xié)議。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后，對(duì)協(xié)議中規(guī)定(約定)的條款具有法律效力。
一、協(xié)議內(nèi)容：
1、工程名稱及施工內(nèi)容：__________________________。
2、價(jià)格：按照竣工決算的實(shí)際建筑面積結(jié)算，3、工程質(zhì)量：按規(guī)范要求達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
4、工期：按甲方要求的工期進(jìn)行。
5、付款方式:。
6、安全責(zé)任：此工程中乙方所承包的項(xiàng)目工程安全管理，由甲方以班組承包協(xié)議中文字的形式全部交給乙方，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)管理。如乙方管理不善違章操作等發(fā)生的大小安全事故由乙方全部承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
7、乙方必須按甲方的要求和所提供的圖紙資料進(jìn)行制作、安裝，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方私自更改或不按甲方要求，所完成的項(xiàng)目，甲方不予承認(rèn)，所造成的損失由乙方全部承擔(dān)。
8、乙方組織施工必須按照建筑規(guī)定要求搞好文明施工，做到施工場(chǎng)地不喝酒、不打架、不爭(zhēng)吵、不惡語傷人，并搞好與鄰方的團(tuán)結(jié)及現(xiàn)場(chǎng)的清理工作，徹底改變現(xiàn)場(chǎng)臟、亂、差。
9、乙方所招用的每個(gè)人必須參加個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)，按團(tuán)體保險(xiǎn)規(guī)定，以模板工程造價(jià)的0.52%計(jì)取，申請(qǐng)先由甲方統(tǒng)一辦理，但費(fèi)用有乙方個(gè)人承擔(dān)，如不參加意外傷害保險(xiǎn)，所發(fā)生的意外安全事故一切費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé)承擔(dān)。除參加意外傷害保險(xiǎn)外，管理不嚴(yán)，造成意外事故，公司處罰班組承包者，經(jīng)傷害著協(xié)商及法院判定人民幣總額的65%罰款。
二、雙方職責(zé)、義務(wù)及違約責(zé)任。
一)甲方：
1、負(fù)責(zé)材料、機(jī)具等的供給，按照乙方提供的材料名稱、數(shù)量、機(jī)具使用計(jì)劃進(jìn)行供應(yīng)，交接方法是乙方自領(lǐng)、自用、自己保管。
2、按施工圖及國家建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。否則按與各班組長(zhǎng)所鑒的責(zé)任書檢查兌現(xiàn)。
3、承擔(dān)乙方提前完成施工任務(wù)的獎(jiǎng)勵(lì)(按人工費(fèi)每提前一天獎(jiǎng)100元，如超期每天罰200元)。
二)乙方：
1、嚴(yán)格按施工要求對(duì)技術(shù)人員交底進(jìn)行施工，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。承擔(dān)因工程質(zhì)量達(dá)不到要求返工重做的一切損失。如：出現(xiàn)一次質(zhì)量事故，除賠償因質(zhì)量問題發(fā)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失外，并視情節(jié)處以500-10000元的罰款。
2、保證按公司要求的工期完成任務(wù)，承擔(dān)因拖延工期的罰款和工程后期費(fèi)用的支付責(zé)任(因甲方原因造成工期延誤除外)。
3、招收職工應(yīng)嚴(yán)格按照《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的有關(guān)內(nèi)容和公司相關(guān)制度執(zhí)行(如不招用童工、殘疾人和其他重病人員等)，否則承擔(dān)因未按相關(guān)要求、規(guī)定、制度造成的一切費(fèi)用支出。
4、嚴(yán)格執(zhí)行《安全操作規(guī)程》及“十大禁令”、“十不準(zhǔn)”和安全保護(hù)要求及公司制定的責(zé)任書等全部?jī)?nèi)容，杜絕一切安全事故隱患，施工所需人員，由乙方全權(quán)招收、組織安排應(yīng)先培訓(xùn)后上崗等安全責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)到底，對(duì)所發(fā)生的安全事故造成的一切損失，由乙方全部承擔(dān)。
5、材料在使用的前五天必須以書面形式上報(bào)公司材料員或管理員。未及時(shí)上報(bào)所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。雙方材料交接按規(guī)定履行手續(xù)，乙方所收領(lǐng)到的所有材料，由乙方全權(quán)管理和正確使用，如乙方管理不嚴(yán)或偷工減料、倒賣、丟失、損壞者，按照價(jià)全部賠償外，每次處以100-10000元的罰款。
6、嚴(yán)格按門衛(wèi)制度和公司料具管理辦法進(jìn)行料具管理。
7、施工期間必須加強(qiáng)用電安全管理，不許隨意亂拉亂接，無電工證或作業(yè)證不許操作電氣設(shè)備，否則所發(fā)生的一切后果由責(zé)任者和乙方負(fù)責(zé)。乙方所用人員的安全管理除施工現(xiàn)場(chǎng)的安全外，如在來回路途中的駕駛員，其各種車輛在十字路口等，轉(zhuǎn)運(yùn)料車的途中安全管理工作等由乙方負(fù)責(zé)、承擔(dān)責(zé)任。
8、班組承包協(xié)議鑒定后，乙方如中途退出者，甲方有權(quán)扣除乙方所有承包費(fèi)總價(jià)30%的費(fèi)用。
三、工程保修和回訪：
四、補(bǔ)充協(xié)議：工地以外的其他責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。
本協(xié)議一式三份，簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇七
甲方：
地址：
負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系電話：
乙方：
地址：
負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系電話：
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方管理的小區(qū)的裝修垃圾（包括裝修拆墻）清運(yùn)服務(wù)。為規(guī)范雙方的義務(wù)并保障雙方權(quán)益，特制定以下合同條款：
一、承包方法：乙方包人工、包料、包安全及包上車的方式。
二、甲方權(quán)利與義務(wù)：
1．為乙方提供清運(yùn)服務(wù)過程中必要的協(xié)助、配合；
4．甲方電話通知乙方清運(yùn)若2次不到場(chǎng)，每逾期一天扣除車清運(yùn)費(fèi)，超過3天甲方有權(quán)取消合同且不承擔(dān)任何責(zé)任。
三、乙方權(quán)利與義務(wù)：
4.上級(jí)衛(wèi)生主管部門檢查批評(píng)或罰款，屬乙方責(zé)任范圍的應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；
四、合同期限：本合同從____年____月____日起到止____年____月____日，合同到期后經(jīng)雙方協(xié)商可續(xù)延本合同。本合同經(jīng)雙方代表簽名加蓋單位公章即生效。
五、付款方式：采取按車結(jié)算一次，以甲方、乙方雙方共同確認(rèn)核對(duì)的清單結(jié)算，甲方收到乙方正式有效發(fā)票后20個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金形式支付。
1．乙方將垃圾清運(yùn)工作轉(zhuǎn)包第三方；
2．乙方未按時(shí)清運(yùn)超過2天及以上；特殊原因應(yīng)和甲方溝通解決。
3．乙方未清運(yùn)干凈或未保持垃圾桶、站、池及周邊整潔3次及以上；
4．乙方無故曠運(yùn)；
5．垃圾清運(yùn)過程中出現(xiàn)主管部門查處或罰款由乙方承擔(dān).
8．其它損害甲方及甲方管理的物業(yè)利益情況。
七、清運(yùn)費(fèi)用及方式：
1．清運(yùn)費(fèi)用按車為計(jì)算單位：90元/車；
2．清運(yùn)方式：乙方清運(yùn)裝修垃圾出區(qū)時(shí)，有兩名以上門崗安保員負(fù)責(zé)驗(yàn)證是否合同車型及裝運(yùn)是否滿車，清滿200車時(shí)由保潔部負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)至財(cái)務(wù)處結(jié)算并開具發(fā)票交由財(cái)務(wù)。
3、乙方必須保證車高0.6米、長(zhǎng)2.4寬1.95米
八、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。
九、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇八
物業(yè)管理項(xiàng)目：
電話：
委托人(業(yè)主)：
棟 層 號(hào)：
電話：
受委托人公司：
電話：
為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：
管理公司：
一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。
三、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：裝修負(fù)責(zé)人裝飾公司：
1、 開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。
2、 破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。
3、 廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。
4、 裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
5、 對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。
委托人：
1、 按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修，并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。
2、 對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。
以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反，請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。
委托人(業(yè)主)：
受委托人公司(簽章) ___________物業(yè)管理公司
年 月 日
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇九
在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據(jù)可尋。一般協(xié)議是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，歡迎閱讀與收藏。
甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人：
住址：
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將xx商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對(duì)此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓xx商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：
一、甲方同意將xx商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。
二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對(duì)xx商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。
三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從 年 月 日起至xx商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)終止乙方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止。
四、本合同書的生效應(yīng)征得xx商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主同意，對(duì)此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。
五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與xx商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的`權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
六、本合同書簽訂生效之日前，xx商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)，對(duì)原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對(duì)原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費(fèi)，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在xx商業(yè)廣場(chǎng)工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。
八、甲方將xx商業(yè)廣場(chǎng)a2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場(chǎng)的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對(duì)該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。
十、對(duì)連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業(yè)廣場(chǎng)售房部無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理xx商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。
十三、乙方因物業(yè)管理向xx商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與xx商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。
十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：
法定代表人/委托代理人：
乙方：
法定代表人/委托代理人：
年 月 日
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇十
受托方：__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將(物業(yè)項(xiàng)目名稱)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。
物業(yè)類型：_______________
占地面積：_____________________萬平方米
建筑面積：_____________________萬平方米
(四)共用綠地、水面、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)管理
(六)車輛停放車位的服務(wù)與管理，特別是對(duì)未參加車輛保險(xiǎn)的車輛有效制止停放;
(七)維護(hù)公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視等;
(九)乙方應(yīng)當(dāng)公示特約服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)業(yè)主提出上述委托服務(wù)要求時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)提供服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按規(guī)定付費(fèi)。
本合同自________年________月________日開始，至本物業(yè)首次業(yè)主會(huì)確定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》之日終止。
(一)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，擬定并遵守業(yè)主公約;
(三)審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度;
(四)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告;
(五)監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行;
(七)當(dāng)本物業(yè)項(xiàng)目的商品房出售建筑面積達(dá)百分之五十以上時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知乙方;
(八)負(fù)責(zé)處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題;
(九)其他;
1、承擔(dān)相關(guān)的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;
2、向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料;
(二)依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
(三)建立物業(yè)項(xiàng)目的管理檔案;
(七)負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并組織實(shí)施;
(九)負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告;
(十)每____個(gè)月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目;
1、出售建筑面積達(dá)百分之____以上;
2、業(yè)主入住率達(dá)百分之______以上;
3、首位業(yè)主實(shí)際入住達(dá)_____年以上。
1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地占用費(fèi)、利用物業(yè)共用設(shè)施所得收益等余額和賬務(wù)賬冊(cè);
2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關(guān)資料;
3、物業(yè)管理服務(wù)用房、場(chǎng)地和屬于業(yè)主共同所有的其他財(cái)務(wù)。
(十四)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安事件或各類災(zāi)害事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門報(bào)告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。
(十五)接受全體業(yè)主的監(jiān)督;
(十六)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。
(一)房屋外觀：_______________
1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和有礙市容觀瞻現(xiàn)象;
2、房屋行政街號(hào)、幢號(hào)、單元號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有平面引導(dǎo)圖;
3、封閉陽臺(tái)、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物;
4、一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護(hù)欄;
5、房屋完好率98%以上;
7、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。
(二)設(shè)備運(yùn)行：_______________保持良好;
(三)房屋共用部位及共用設(shè)備的.維修、養(yǎng)護(hù);
1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)賬記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱;
2、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗;
3、設(shè)備良好，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患;
4、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)格的管理制度，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證，水質(zhì)檢驗(yàn)合格。
5、電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄;
6、電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，xx、照明良好;
7、負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖的各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(四)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)：_______________
1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用;
2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常;
3、道路暢通，路面平坦無損壞;
4、污水排放暢通，溝道無積水;
5、危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯，有防范措施。
(五)環(huán)境衛(wèi)生：_______________
1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施;
2、小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清;
4、道路、庭院、綠地、公用場(chǎng)地?zé)o雜物，保持清潔;
5、雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪，雨后及時(shí)清理污水;
6、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點(diǎn)、市場(chǎng)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序;
7、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象;
8、小區(qū)內(nèi)無違章臨時(shí)建筑;
9、共用場(chǎng)地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象;
(六)綠化養(yǎng)護(hù)：_______________
1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng);
2、綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
(七)車輛行駛與停放秩序管理：_______________
車輛停放有序，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。
(八)公共秩序管理及消防：_______________
1、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度;
3、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用;
4、配備專職或兼職消防管理人員;
5、消防通道暢通無阻。
(一)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
1、竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
業(yè)主應(yīng)在每月____日前交納
3、甲方與業(yè)主約定由甲方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，由甲方交納。
4、未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由甲方交納。
5、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
6、業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，從逾期之日起按每天應(yīng)交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的萬分之____交納滯納金。
(二)車位使用費(fèi)
1、機(jī)動(dòng)車輛：_______________
(1)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;
(2)綠地養(yǎng)護(hù);
(3)彌補(bǔ)減免的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;
(4)便民服務(wù)費(fèi)用;
(5)業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)。
(三)代辦服務(wù)費(fèi)
1、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)前，代辦服務(wù)費(fèi)由甲方交納;
2、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)后，代辦服務(wù)費(fèi)由委托方交納。
在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)，甲方向乙方無償提供并移交不少于本項(xiàng)總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業(yè)管理服務(wù)用房，乙方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)，不得買賣和抵押;任何單位和個(gè)人不得占用或者改作他用。
(一)甲方在竣工驗(yàn)收合格后交付業(yè)主使用前____日內(nèi)，應(yīng)與乙方辦理接管驗(yàn)收手續(xù)，委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備等物業(yè)。
2、物業(yè)竣工驗(yàn)收資料;
3、共用的設(shè)施、設(shè)備安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;
4、物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說明文件;
5、物業(yè)管理需要的其他資料。
(一)甲方違反本合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給與乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
(二)乙方違反本合同第五、六條的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)整改，預(yù)期為整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
(三)甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金;給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門為準(zhǔn)。
本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
(一)雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
(二)本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附近內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附近和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
(一)本合同正本連同補(bǔ)充協(xié)議及附近一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
(二)本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲方持本合同到市場(chǎng)物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。
(一)乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主，本物業(yè)的全體業(yè)主應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(二)本合同自簽訂之日起生效。
(三)本合同經(jīng)業(yè)主簽訂前物業(yè)管理確認(rèn)書后對(duì)其具有約束力。
委托方：__________受托方：__________
日期：___________日期：___________
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇十一
受讓方（下稱乙方）：______
鑒于甲方欲整體轉(zhuǎn)讓其投資于______有限公司（下稱______公司）的全部股權(quán)，甲、乙雙方已于20________年____月____日簽訂“股權(quán)收購意向合同書”（下稱“意向合同”），并根據(jù)該“意向合同”的約定，甲、乙雙方實(shí)際履行了有關(guān)涂料公司的交接工作?，F(xiàn)乙方收購甲方持有涂料公司全部股權(quán)的條件基本具備，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)及“意向合同”第十條之規(guī)定，就甲方整體轉(zhuǎn)讓涂料公司（下稱涂料公司）全部股權(quán)事宜，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商簽訂本股權(quán)收購合同書，以資共同恪守。
第一條涂料公司現(xiàn)股權(quán)結(jié)構(gòu)
1—1涂料公司原是由甲方共同出資設(shè)立的有限責(zé)任公司。法定代表人[省略]，注冊(cè)資本人民幣_(tái)_______萬元。涂料公司的原股東構(gòu)成、各自出資額及出資比例見“意向合同”的附件9。
1—2甲、乙雙方根據(jù)“意向合同”之約定，在雙方交接涂料公司期間，甲方已自愿進(jìn)行了變更登記。涂料公司現(xiàn)法定代表人為朱智君，注冊(cè)資本為人民幣_(tái)_______萬元。涂料公司現(xiàn)股東構(gòu)成、各自出資額、出資比例見附件1。
第二條乙方收購甲方整體股權(quán)的形式
甲方自愿將各自對(duì)涂料公司的全部出資整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權(quán)后，由乙方絕對(duì)控股涂料公司，剩余出資額由乙方?jīng)Q定有關(guān)受讓人，具體受讓人以變更后的涂料公司工商檔案為準(zhǔn)。
第三條甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價(jià)格
3—1甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價(jià)格以其所對(duì)應(yīng)的涂料公司的凈資產(chǎn)為根據(jù)，并最終由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的有效評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)（附件2）。
3—2根據(jù)上款所述的評(píng)估報(bào)告，甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_______萬元整。其中實(shí)物資產(chǎn)價(jià)值________萬元整、注冊(cè)商標(biāo)價(jià)值________萬元整。乙方以人民幣_(tái)_______萬元的價(jià)格整體受讓甲方的全部股權(quán)，并以其中的________萬元作為注冊(cè)資本，剩余________萬元，即注冊(cè)商標(biāo)由涂料公司享有資產(chǎn)所有權(quán)。
第四條價(jià)款支付方式
根據(jù)“意向合同”的約定，乙方已將總價(jià)款的65%給付甲方。本股權(quán)收購合同生效之日，除總價(jià)款的15%作為保證金外，乙方將剩余總價(jià)款的20%全部給付甲方，由甲方授權(quán)的代表共同驗(yàn)收并出具收款憑證。
第五條資產(chǎn)交接后續(xù)協(xié)助事項(xiàng)
甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定，對(duì)涂料公司的資產(chǎn)預(yù)先進(jìn)行了全面交接工作。本股權(quán)收購合同生效后，由乙方及其指派的工作人員正式接管涂料公司，甲方及其原雇傭的人員應(yīng)積極移交剩余的相關(guān)工作，并根據(jù)誠實(shí)信用的原則對(duì)涉及原涂料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、說明、協(xié)助等義務(wù)。
第六條清產(chǎn)核資文件
甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定，對(duì)涂料公司的資產(chǎn)預(yù)先進(jìn)行了全面交接工作，在此交接工作期間所形成的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的涂料公司資產(chǎn)負(fù)債表和雙方認(rèn)定的資產(chǎn)交接清單作為本股權(quán)收購合同的附件3和附件4。
第七條涂料公司的債權(quán)和債務(wù)
7—1本合同生效之日前，甲方個(gè)人及其經(jīng)營管理涂料公司期間公司所發(fā)生的一切債務(wù)全部由甲方承擔(dān)，所產(chǎn)生的一切債權(quán)全部歸甲方享有，甲方承諾本合同生效之日原涂料公司的一切債權(quán)及債務(wù)已全部結(jié)清。
7—2本合同生效之日后，乙方對(duì)涂料公司經(jīng)營管理所產(chǎn)生的一切債權(quán)及債務(wù)，由乙方享有和承擔(dān)。
第八條權(quán)利交割
本股權(quán)收購合同生效之日，甲方依據(jù)《公司法》及涂料公司章程規(guī)定所享有的一切權(quán)利正式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對(duì)涂料公司享有《公司法》及涂料公司章程規(guī)定的股東所有權(quán)利。
第九條稅收負(fù)擔(dān)
雙方依法各自承擔(dān)因本合同的簽訂及履行而發(fā)生的應(yīng)繳納的稅金。
第十條違約責(zé)任
甲、乙雙方如因各自的債務(wù)問題而損害另一方合法權(quán)益的，違約方應(yīng)及時(shí)賠償守約方的一切損失（包括直接損失和間接損失），并按總價(jià)款的5%向守約方給付違約金。
第十一條補(bǔ)充、修改
未盡事宜，雙方在誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商并達(dá)成一致后，方可進(jìn)行補(bǔ)充、修改。由此所形成補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。
第十二條附則
12—1本合同是甲、乙雙方的最終股權(quán)收購合同，對(duì)雙方均有約束力。
12—2本合同一式十份，雙方各執(zhí)五份。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______
乙方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______
簽訂時(shí)間：______
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇十二
乙方：___________
甲方根據(jù)城市區(qū)劃調(diào)整后的實(shí)際情況，依照蘭城街道關(guān)于處置集體資產(chǎn)的相關(guān)文件和處置程序。在工作組指導(dǎo)下，經(jīng)多次召開村民戶代表大會(huì)討論決定，同意將原東門社區(qū)敬老院以470萬元的價(jià)格，整體對(duì)外有償轉(zhuǎn)讓，又經(jīng)戶代表大會(huì)討論決定，同意與乙方以470萬元的價(jià)格成交，并在平等、自愿、合法的前提下達(dá)成如下協(xié)議：
一、雙方協(xié)商一致，定整體轉(zhuǎn)讓費(fèi)為470萬元人民幣。
二、付款辦法：簽約后首付韻329萬元，十天內(nèi)付清尾款141萬元。
三、乙方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，甲方即將該房產(chǎn)交付乙方管理使用，并在原東門社區(qū)集體資產(chǎn)處置管理委員會(huì)處置期間，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)、稅費(fèi)、土地變更費(fèi)，出讓金以及其它一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
四、雙方約定，如果因甲方的原因無法辦理過戶手續(xù)時(shí)，乙方已付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，由甲方按銀行利息加本金同時(shí)返還乙方;若因乙方的原因無法辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方只退本金，無論甲方或乙方的原因不能辦理過戶手續(xù)時(shí)，乙方已使用該房地產(chǎn)無論多長(zhǎng)時(shí)間，一律按年租30萬元的標(biāo)準(zhǔn)付給甲方，并將房地產(chǎn)完好無損的退給甲方，(本條在過戶手續(xù)辦妥后終止)。
五、為便于乙方對(duì)房地產(chǎn)的管理和使用，由乙方內(nèi)部協(xié)商管理和使用的范圍，甲方提供20xx年7月由科丹建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所對(duì)該房屋的.平面設(shè)計(jì)圖以及隆陽區(qū)國土資源局測(cè)繪的宗地圖，供乙方具體劃分各戶的占有份額(以乙方三戶劃分附件為依據(jù))，無論乙方內(nèi)部如何協(xié)商甲方不予干預(yù)。
六、本協(xié)議所需的公證費(fèi)、由甲、乙雙方各承擔(dān)50%。
七、本協(xié)議自簽字之日起，之前凡是與該房地產(chǎn)有關(guān)的債權(quán)、債務(wù)以及法律責(zé)任與乙方無關(guān)，反之，簽約之后與該房地產(chǎn)有關(guān)的債權(quán)、債務(wù)及法律責(zé)任與甲方無關(guān)。
八、本協(xié)議一式十六份，甲方、乙方三戶及十一個(gè)小組各持一份，公證部門存檔一份，自協(xié)議簽字之日起即具有法律效力，協(xié)議雙方必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，若有違反，必須承擔(dān)本金30%的違約金和其它一切經(jīng)濟(jì)損失。若發(fā)生訴訟事務(wù)，雙方約定由簽約地有關(guān)部門審理。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇十三
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人：
住址：
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對(duì)此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：
一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。
二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對(duì)西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。
三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從20xx年月日起至西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)終止乙方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止。
四、本合同書的生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主同意，對(duì)此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。
五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的.物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)，對(duì)原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對(duì)原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費(fèi)，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。
八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)a2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場(chǎng)的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對(duì)該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。
十、對(duì)連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業(yè)廣場(chǎng)售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。
十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。
十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：xx市管理有限公司
乙方：
法定代表人/委托代理人：
法定代表人/委托代理人：
年月日
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇十四
一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承擔(dān)。
二、裝修申請(qǐng)：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場(chǎng)前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請(qǐng)，并提交裝修方案。
裝修方案包括以下資料：
(1)裝修平面圖;
(2)裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料;
(3)照明系統(tǒng)和電源布線圖;
(4)給排水系統(tǒng)要求;
(5)需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng);
(6)維修檢查出口的位置;
(7)天花平面設(shè)計(jì)圖;
(8)各立面圖;
(9)櫥窗及招牌的設(shè)計(jì)(包括字體、店徽的設(shè)計(jì))。
三、審批裝修方案物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復(fù)。
對(duì)不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進(jìn)行修改，重新提交審批。
四、裝修按金為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個(gè)房間(商鋪)最少不低于_________元。
裝修工程完后經(jīng)管理公司確認(rèn)無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還(不生息)。
如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶;
如果按金不足以支付所有費(fèi)用，管理公司有權(quán)追收不足金額。
五、裝修監(jiān)管費(fèi)及水電費(fèi)業(yè)主用戶進(jìn)行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費(fèi)，用于消防安全、場(chǎng)地及設(shè)備的保護(hù)、電梯的使用、公共安全、場(chǎng)地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。
裝修監(jiān)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于最終方案總工程價(jià)款的5%，最少不低于建筑面積10元平方米。
裝修期間所發(fā)生的水電費(fèi)用由業(yè)主用戶支付。
六、保險(xiǎn)為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購買裝修工程的保險(xiǎn)，包括火險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等。
七、防火負(fù)責(zé)人業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人，并在防火責(zé)任書上簽字。
八、裝修施工責(zé)任承諾書業(yè)主用戶在裝修申請(qǐng)獲批準(zhǔn)之前，須在裝修施工責(zé)任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。
九、裝修施工許可證業(yè)主用戶按土建規(guī);
定提交裝修方案，繳交裝修費(fèi)用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。
十、裝修工作開始業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運(yùn)進(jìn)等，裝修工程便可開始。
十
一、裝修驗(yàn)收裝修工程完工后，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗(yàn)收。
管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費(fèi)用有否繳足等等。
如無問題，即予驗(yàn)收通過，退還裝修按金。
十二、裝修守則業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：
(1)所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進(jìn)行。
請(qǐng)與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。
(2)噴淋系統(tǒng)一般不予改動(dòng)，如遇特殊情況必須改動(dòng)時(shí)，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范。
管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費(fèi)，并要求在限定時(shí)間內(nèi)完成。
(3)所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，所有電線一定要保護(hù)在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，絕對(duì)不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。
(4)除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設(shè)店徽或標(biāo)牌。
招牌的設(shè)計(jì)方案必須得到管理公司的審批。
(5)不得安裝面向公共走廊或會(huì)對(duì)其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。
(6)所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。
(7)所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。
(8)若改動(dòng)房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風(fēng)。
(9)除得到管理公司批準(zhǔn)外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的，盡量采用防火材料，符合防火要求。
(10)不能更改任何消防卷簾。
(11)所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к墶?BR> (12)不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。
(13)不能阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道和維修空間。
(14)不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。
(15)吊頂如不是上人吊頂，應(yīng)在每一個(gè)風(fēng)問、每一個(gè)盤管風(fēng)機(jī)、每一個(gè)水管閑掣、每一個(gè)消防卷簾的馬達(dá)及電源箱下加檢查口。
(16)不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施。
一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。
緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。
(17)在未獲得管理公司的書面批準(zhǔn)下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。
(18)業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得所有當(dāng)?shù)卣块T的一切有關(guān)批準(zhǔn)，特別是消防局的有關(guān)批準(zhǔn)。
(19)任何管理公司的審批，無論如何并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果。
設(shè)備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負(fù)責(zé)。
(20)業(yè)主用戶應(yīng)對(duì)房墻鋪完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運(yùn)作，管理公司仍可責(zé)令其作相應(yīng)修正。
(21)在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號(hào)碼等資料交給管理公司，并須隨時(shí)補(bǔ)充更改以保證準(zhǔn)確完全。
(22)所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準(zhǔn)。
而所選施工單位必須由管理公司批準(zhǔn)。
(23)業(yè)主用戶應(yīng)確保承造商不會(huì)造成大廈的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費(fèi)用將由業(yè)主傭戶負(fù)責(zé)支付。
(24)于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準(zhǔn)裝修通知書(許可證)，以便管理公司人員檢查。
(25)業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應(yīng)對(duì)房墻鋪內(nèi)的保安負(fù)責(zé)。
(26)施工需要?jiǎng)踊鸹驘笗r(shí)，必須事先到管理公同辦理動(dòng)火證，并按消防管理制度執(zhí)行，對(duì)電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作。
(27)無論什么時(shí)候，如需在公共設(shè)施內(nèi)進(jìn)行施工，必須事前得到管理公司的書面批準(zhǔn)。
而且應(yīng)提供和安裝良好的、堅(jiān)實(shí)的防范設(shè)施，以防帶來受傷損害。
(28)施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時(shí)候都必須限制在房間(商鋪)內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。
(29)所有發(fā)出噪音、震動(dòng)或難聞氣味的工程，材料的運(yùn)送。
廢物的運(yùn)出，必須按管理公司安排的時(shí)間進(jìn)行，不得擾及大廈其他業(yè)主。
(30)所有房商鋪內(nèi)的廢物必須每天晚上于指定時(shí)間內(nèi)清出。
(31)只有貨梯(或管理公司偶爾指定的其他電梯)才可用來運(yùn)輸材料、廢物。
無論在任何情況下，工人未經(jīng)管理公司同意，不得使用任何電扶梯;
不得使用金屬軛運(yùn)貨車。
(32)裝修期間，所有回風(fēng)嘴必須封閉，房間大門亦需關(guān)閉。
(33)所有裝入的家具都應(yīng)在大廈外預(yù)制組合和上漆。
一切在房間(商鋪)內(nèi)的油漆工作或其他施工，如管理公司認(rèn)為可能會(huì)影響其他房墻鋪，必須在公司正常營業(yè)時(shí)間外或由管理公司指定的日期完成。
(34)業(yè)主用戶需對(duì)所聘請(qǐng)的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束。
(35)施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設(shè)備(如收音機(jī))，絕對(duì)禁止賭博酗酒。
(36)裝修完成后，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。
(37)如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業(yè)主用戶將獲得通知并需負(fù)責(zé)進(jìn)行更改。
(38)如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認(rèn)可滿意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書。
十三、裝修程序概要
(1)收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。
(2)如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設(shè)計(jì)師/承造商進(jìn)行會(huì)談。
(3)裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費(fèi)用及裝修按金交到管理公司。
(4)收取裝修方案的審批同意書。
(5)施工人員名單交到管理公司。
(6)裝修工程開始。
(7)裝修工程完成后書面通知管理公司。
(8)由管理公司人員最后檢查。
如果裝修工程達(dá)到管理公司要求，可獲通知收回裝修按金余數(shù)。
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇十五
受托人：__________
為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：
管理公司：
一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。
三、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：
一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。
二、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。
四、裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。（賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的.設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮），設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。
六、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請(qǐng)先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，委托人：
一、按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修，并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。
二、對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。
以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反，請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。
委托人：__________受托人：__________
日期：___________日期：___________
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇十六
乙方：
甲、乙雙方為了整合資源，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)共同發(fā)展，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致同意成立責(zé)任公司分公司，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
(以下簡(jiǎn)稱分公司)
本協(xié)議簽訂后，由乙方到xx市工商局辦理分公司工商登記手續(xù)，分公司注冊(cè)地址為。
分公司實(shí)行由乙方負(fù)責(zé)承包，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的經(jīng)營管理模式。乙方分公司的經(jīng)營管理活動(dòng)必須遵守國家有關(guān)法律及甲方的有關(guān)管理制度，不得損害甲方聲譽(yù)和利益。分公司成立后，甲方與分公司另外簽訂內(nèi)部經(jīng)營管理承包協(xié)議。分公司的一切人事組織安排由乙方負(fù)責(zé)，分公司負(fù)責(zé)人同時(shí)兼任總公司副總經(jīng)理，但不參與總公司的經(jīng)營管理。
分公司設(shè)立獨(dú)立財(cái)務(wù)賬戶，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，分公司承攬的所有工程項(xiàng)目的工程款由建設(shè)方統(tǒng)一打入甲方指定賬戶，由甲方統(tǒng)一開具正式預(yù)收款收據(jù)，工程結(jié)算后開具正式發(fā)票。甲方按總公司與分公司簽訂的協(xié)議規(guī)定扣除上交管理費(fèi)、代扣建安稅等費(fèi)用后，及時(shí)將剩余款項(xiàng)匯入分公司賬戶，由分公司根據(jù)內(nèi)部工程承包協(xié)議向項(xiàng)目經(jīng)理支付工程款。項(xiàng)目工程款實(shí)行?？顚Ｓ?，總公司與分公司均不能將工程款挪作他用。
甲方定期對(duì)分公司財(cái)務(wù)進(jìn)行檢查、指導(dǎo)，分公司必須按照總公司的規(guī)定統(tǒng)一對(duì)外報(bào)表，統(tǒng)一財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)，依財(cái)務(wù)制度有關(guān)規(guī)定定期、按時(shí)向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工程成本票據(jù)資料。
甲方：
1、甲方有權(quán)對(duì)分公司經(jīng)營期間所承建的工程進(jìn)行安全、質(zhì)量監(jiān)督。
2、有權(quán)按雙方協(xié)議收取管理費(fèi)用。
3、有權(quán)對(duì)乙方分公司的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。
4、甲方有義務(wù)協(xié)助分公司辦理所承包建安項(xiàng)目的相關(guān)招標(biāo)、報(bào)批、報(bào)建手續(xù)。
5、有義務(wù)協(xié)助分公司對(duì)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核工作，并注冊(cè)或辦理有關(guān)資質(zhì)證書。
6、有義務(wù)采取有償方式向分公司調(diào)劑技術(shù)人員和設(shè)備，向義務(wù)為分公司提供技術(shù)服務(wù)和支持。
乙方：
1、乙方必須遵守甲方的.章程，按期向甲方交納管理費(fèi)用，服從甲方的管理。
2、乙方必須依法經(jīng)營，遵守國家法律、法規(guī)，維護(hù)甲方形象和利益。
3、分公司成立后，乙方有權(quán)以甲方的名義和資質(zhì)對(duì)外承攬工程業(yè)務(wù)。
4、分公司承攬的業(yè)務(wù)，統(tǒng)一以甲方的名義對(duì)外簽訂工程承包合同。
5、乙方有義務(wù)按時(shí)交納管理費(fèi)用和有關(guān)報(bào)表資料。
6、乙方必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)組織生產(chǎn)，并承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。
7、分公司由乙方承包經(jīng)營，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，乙方擁有完全的利潤(rùn)分配權(quán)。
1、本合同期限暫定五年，期滿后可協(xié)商續(xù)簽。
2、如遇以下情況，總公司有權(quán)中止合同：
1)分公司違法經(jīng)營，被上級(jí)有關(guān)部門查處;
2)分公司不遵守質(zhì)量、安全管理的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害甲方聲譽(yù)。
3)分公司嚴(yán)重虧損，無法繼續(xù)經(jīng)營。
1、由乙方擔(dān)任董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理的程有限公司與本協(xié)議組建的分公司不存在任何隸屬關(guān)系，其資產(chǎn)及債權(quán)、債務(wù)與本協(xié)議組建的分公司無關(guān)。
2、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
3、本協(xié)議一式四份，甲方雙方各執(zhí)二份。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
年月日
年月日
物業(yè)公司與施工方簽的協(xié)議篇十七
甲方：
法定代表人：
住址：
乙方：
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對(duì)此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：
一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。
二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對(duì)西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。
三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從年月日起至西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)終止乙方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止。
四、本合同書的生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主同意，對(duì)此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。
五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)，對(duì)原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對(duì)原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費(fèi)，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)工作的`物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。
八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)a2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場(chǎng)的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對(duì)該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。
十、對(duì)連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業(yè)廣場(chǎng)售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。
十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。
十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：xx市管理有限公司乙方：
法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：
年月日