寫心得體會(huì)可以幫助我們實(shí)現(xiàn)對(duì)自己的自我認(rèn)知和自我管理，從而更好地發(fā)展個(gè)人潛力。寫心得體會(huì)時(shí)要注意細(xì)節(jié)，注意語(yǔ)言的準(zhǔn)確性和精練性。接下來(lái)，我們一起來(lái)看看下面這些精選的心得體會(huì)范文，給自己一些啟發(fā)吧。
    房屋銷售心得體會(huì)篇一
    在如今繁榮的房地產(chǎn)市場(chǎng)，銷售房屋已經(jīng)成為一個(gè)越來(lái)越具有吸引力和穩(wěn)定收入的職業(yè)選擇。作為一名銷售房屋的人員，我不僅要具備專業(yè)的知識(shí)和技巧，還需要不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)，提升自己的銷售能力。以下是我在銷售房屋過(guò)程中的心得體會(huì)。
    首先，了解客戶需求是銷售房屋的首要步驟。一位成功的房屋銷售員需要有敏銳的洞察力和良好的溝通能力。在與客戶接觸的過(guò)程中，我們需要提出問(wèn)題，耐心傾聽(tīng)客戶的需求和意見(jiàn)，并且能夠不斷調(diào)整自己的銷售策略。例如，有的客戶更注重房屋的位置和交通便利性，而有的客戶更注重房屋的裝修和設(shè)施配置。只有充分了解客戶的需求，才能夠找到最合適客戶的房屋，并達(dá)成銷售。
    其次，建立信任和良好的口碑對(duì)于銷售房屋至關(guān)重要。在購(gòu)買房屋這個(gè)大型消費(fèi)項(xiàng)目中，客戶往往存在較高的抵觸情緒和風(fēng)險(xiǎn)感。因此，作為銷售人員，我們需要與客戶建立信任關(guān)系，提供真實(shí)可靠的信息，與客戶保持良好的溝通，增強(qiáng)客戶的信心和滿意度。只有贏得客戶的信任和良好口碑，才能夠吸引更多的潛在客戶，并最終促成銷售。
    再次，勤學(xué)善思是成為一名優(yōu)秀銷售人員的重要素質(zhì)。房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，只有不斷學(xué)習(xí)和提升自身的專業(yè)知識(shí)和銷售技巧，才能夠在市場(chǎng)中立于不敗之地。我們需要對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息進(jìn)行全面的了解和研究，掌握各類房屋的特點(diǎn)和交易規(guī)則，以及市場(chǎng)的走勢(shì)和變化。同時(shí)，我們還需要不斷總結(jié)銷售經(jīng)驗(yàn)，思考如何提高銷售效果和客戶滿意度。通過(guò)勤學(xué)善思，才能夠不斷完善自身，提升銷售水平。
    另外，專注細(xì)致是成功銷售房屋的關(guān)鍵。在銷售房屋的過(guò)程中，細(xì)節(jié)決定成敗。我們需要對(duì)房屋的每一個(gè)細(xì)節(jié)進(jìn)行認(rèn)真的了解和說(shuō)明，包括房屋的面積、樓層、戶型、產(chǎn)權(quán)信息等等。此外，我們還需要考慮到客戶的細(xì)微需求和各種可能出現(xiàn)的問(wèn)題，并及時(shí)提供解決方案。只有專注細(xì)致，才能夠給客戶留下深刻的印象，并促成銷售。
    最后，與客戶的良好關(guān)系是銷售房屋的基石。銷售房屋不僅是一次交易，更是一段長(zhǎng)期合作的過(guò)程。我們需要經(jīng)常與客戶保持溝通和聯(lián)系，及時(shí)解決客戶的問(wèn)題和需求，并給予專業(yè)的建議和幫助。只有與客戶建立良好的關(guān)系，才能夠在今后的交易中繼續(xù)合作，拓展更多的銷售機(jī)會(huì)。
    總結(jié)起來(lái)，銷售房屋是一項(xiàng)充滿挑戰(zhàn)和機(jī)遇的職業(yè)。在這個(gè)過(guò)程中，了解客戶需求、建立信任和良好口碑、勤學(xué)善思、專注細(xì)致以及與客戶的良好關(guān)系是取得成功的關(guān)鍵。只有不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)，才能夠不斷提升自己的銷售能力，并取得更好的成績(jī)。作為一名房屋銷售員，我將始終堅(jiān)持這些經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)，不斷追求進(jìn)步，并為客戶提供更滿意的服務(wù)。
    房屋銷售心得體會(huì)篇二
    第一段：引言（100字）。
    房屋銷售是一個(gè)需要謹(jǐn)慎考量的行業(yè)。作為一名房地產(chǎn)銷售人員，我深有體會(huì)地認(rèn)識(shí)到，這個(gè)行業(yè)需要具備扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)、良好的溝通能力和持之以恒的精神。在這篇文章中，我將分享一些我在房屋銷售過(guò)程中的心得體會(huì)，希望對(duì)其他從業(yè)人員有所啟發(fā)。
    第二段：建立信任關(guān)系（200字）。
    在房屋銷售過(guò)程中，建立信任關(guān)系是非常重要的?？蛻粝Ｍc一位值得信賴、專業(yè)且真誠(chéng)的銷售代表打交道。所以，我在與客戶接觸的過(guò)程中，始終保持真實(shí)而友善的態(tài)度。我會(huì)為客戶提供準(zhǔn)確的信息，解答他們的疑慮，并盡可能地滿足他們的需求。無(wú)論是在個(gè)人會(huì)面，還是通過(guò)電話和電子郵件交流，我都要確保自己的言行一致，以贏得客戶的信任。
    第三段：了解客戶需求（300字）。
    了解客戶的需求是成功銷售房屋的關(guān)鍵。每位客戶都有不同的喜好和情況，所以作為銷售人員，我們需要耐心傾聽(tīng)客戶的意見(jiàn)和需求。我會(huì)與客戶進(jìn)行深入的交流，了解他們的家庭成員、生活習(xí)慣以及期望在房屋中擁有的設(shè)施等。通過(guò)了解客戶的需求，我能夠提供更合適的房屋選擇，并向他們展示這些選擇與他們的需求是如何匹配的。
    第四段：專業(yè)知識(shí)和信息傳遞（300字）。
    房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，所以作為銷售人員，我們需要具備扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)。我會(huì)定期了解最新的房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，并熟悉房屋的法律和相關(guān)政策。當(dāng)我與客戶交流時(shí)，我能夠就房屋的具體細(xì)節(jié)，如面積、裝修和價(jià)格等，提供詳細(xì)有效的信息。此外，我還會(huì)根據(jù)客戶的需求，向他們提供更多關(guān)于房屋貸款和稅收等方面的建議。通過(guò)傳遞準(zhǔn)確的信息，我能夠增加客戶對(duì)房屋的信心，并推動(dòng)銷售的進(jìn)展。
    第五段：與客戶保持聯(lián)系（300字）。
    與客戶保持聯(lián)系是房屋銷售過(guò)程中不可忽視的一環(huán)。在交易完成后，我會(huì)定期與客戶取得聯(lián)系，了解他們?cè)谛路恐械纳铙w驗(yàn)，以及解答他們可能出現(xiàn)的問(wèn)題。此外，我還會(huì)不定期地給他們發(fā)送有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新消息，以及其他與房屋購(gòu)買有關(guān)的相關(guān)信息。通過(guò)與客戶保持良好的關(guān)系，我能夠獲得客戶的反饋，并建立起長(zhǎng)期的合作關(guān)系。
    結(jié)尾：總結(jié)（100字）。
    通過(guò)房屋銷售的實(shí)踐，我深刻體會(huì)到建立信任關(guān)系、了解客戶需求、專業(yè)知識(shí)和信息傳遞以及與客戶保持聯(lián)系的重要性。這些心得體會(huì)將幫助我更好地與客戶合作，并為他們提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。我相信，只有不斷學(xué)習(xí)和提高自己，才能在這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的行業(yè)中脫穎而出。
    房屋銷售心得體會(huì)篇三
    房屋銷售員是房地產(chǎn)行業(yè)中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，他們作為中介，架起了房屋買賣的橋梁。然而，銷售員不僅要有高超的談判技巧，還需要擁有一定的專業(yè)知識(shí)，在處理各種繁瑣的手續(xù)和文件時(shí)能夠應(yīng)對(duì)自如。為了提高自己的專業(yè)素質(zhì)，筆者參加了一次由公司組織的房屋銷售員培訓(xùn)課程，下面將分享一下自己的心得體會(huì)。
    第二段：學(xué)習(xí)知識(shí)。
    在培訓(xùn)中，我學(xué)到了很多有關(guān)房地產(chǎn)的專業(yè)知識(shí)。比如，不同的房屋類型有哪些區(qū)別，如何計(jì)算房屋面積等。通過(guò)學(xué)習(xí)這些知識(shí)，我能夠更好地幫助客戶，讓他們能夠更全面地了解自己想要購(gòu)買的房屋，避免在購(gòu)房過(guò)程中遇到問(wèn)題。
    第三段：提高談判能力。
    在房地產(chǎn)銷售行業(yè)中，銷售員的談判能力至關(guān)重要。通過(guò)本次培訓(xùn)，我了解到了談判中的一些技巧和做法，比如可以利用客戶的需求談判，以及如何在談判中處理合同和價(jià)格方面的細(xì)節(jié)問(wèn)題。這些技巧對(duì)于提高銷售員的業(yè)績(jī)有著非常積極的影響。
    第四段：了解業(yè)內(nèi)趨勢(shì)。
    在培訓(xùn)中，我們還了解到了當(dāng)前業(yè)內(nèi)的一些趨勢(shì)和變化，比如房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，政府的政策調(diào)整等。了解這些信息可以幫助銷售員更好地服務(wù)客戶，提高客戶的滿意度。
    第五段：總結(jié)。
    通過(guò)本次房屋銷售員培訓(xùn)，我深刻地體會(huì)到了學(xué)習(xí)知識(shí)的重要性，同時(shí)也發(fā)現(xiàn)了自己在某些方面的不足。因此，我會(huì)繼續(xù)不斷地學(xué)習(xí)和提升自己的專業(yè)素養(yǎng)，做一個(gè)更好的銷售員。同時(shí)，我也覺(jué)得我們公司能夠給銷售員提供這樣的培訓(xùn)機(jī)會(huì)非常重要和及時(shí)，這也彰顯出了公司對(duì)銷售員的關(guān)注和支持。
    房屋銷售心得體會(huì)篇四
    房地產(chǎn)行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要領(lǐng)域，近年來(lái)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，因此房屋銷售員成為了一個(gè)炙手可熱的職位。然而，如果缺乏一定的專業(yè)知識(shí)和技能，或者缺乏良好的職業(yè)態(tài)度和營(yíng)銷策略，銷售員將無(wú)法與同行競(jìng)爭(zhēng)。為了更好地理解該職位的技術(shù)和實(shí)踐，我參與了一次房屋銷售員培訓(xùn)課程，并在此過(guò)程中收獲頗豐。
    第二段：內(nèi)容概述。
    這次培訓(xùn)是由一家房地產(chǎn)公司舉辦的，涵蓋了銷售員的工作本質(zhì)以及行業(yè)特點(diǎn)和客戶需求。其中，具體的學(xué)習(xí)內(nèi)容包括：個(gè)人形象及品牌建設(shè)、銷售流程和談判技巧，合同簽訂方式和注意點(diǎn)等方面。
    第三段：個(gè)人收獲。
    首先，從課程中我學(xué)到了保持良好的個(gè)人形象及建立品牌的重要性。房屋銷售員作為一個(gè)直接向客戶推銷產(chǎn)品的職業(yè)，面對(duì)客戶時(shí)的外在形象以及業(yè)內(nèi)voices的傳播十分重要。其次，I學(xué)習(xí)到了銷售流程和談判技巧，如客戶接待、了解客戶需求等方面。除了之前很少接觸的合同簽訂方式和注意點(diǎn)。
    第四段：認(rèn)知變化。
    在課程學(xué)習(xí)過(guò)程中，我逐漸明白了房地產(chǎn)行業(yè)的一些特點(diǎn)，如市場(chǎng)需求、政策變化和競(jìng)爭(zhēng)狀況等方面，這對(duì)我的認(rèn)知產(chǎn)生了積極影響。另外，我也對(duì)自己的職業(yè)發(fā)展有了更加清晰的認(rèn)識(shí)，未來(lái)將以更加積極的姿態(tài)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，并以更加專業(yè)的素養(yǎng)和客戶至上的態(tài)度為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
    第五段：總結(jié)。
    最后，整個(gè)培訓(xùn)經(jīng)歷對(duì)我來(lái)說(shuō)十分有益，不僅增加了我對(duì)房地產(chǎn)銷售的認(rèn)識(shí)，也讓我學(xué)會(huì)了更多與客戶溝通和談判的技巧?？傮w來(lái)講，這次培訓(xùn)對(duì)我職業(yè)生涯的發(fā)展產(chǎn)生了積極的影響，并進(jìn)一步加強(qiáng)了我對(duì)銷售員職位的理解和信心。
    房屋銷售心得體會(huì)篇五
    房屋銷售是一項(xiàng)難度頗高的工作，因?yàn)檫@不僅僅要求我們具備良好的溝通技巧，更要求我們的服務(wù)質(zhì)量以及專業(yè)性。在房屋銷售的過(guò)程中，我們必須注重效率和口碑，才能獲得更好的業(yè)績(jī)和滿意的客戶評(píng)價(jià)。這種追求，限制了我們的思考和行動(dòng)，需要我們不斷地探索和總結(jié)心得體會(huì)。
    第二段：對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，才能贏得信任。
    在房屋銷售中，我們首先要做的就是對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。只有在與業(yè)主的交流中，我們才能充分了解他們的需求，為他們提供更好的服務(wù)。只有在業(yè)主獲得服務(wù)的同時(shí)，我們才能贏得他們的信任。贏得業(yè)主的信任，在很大程度上影響著我們成功銷售房屋的可能性。
    第三段：樹(shù)立品牌，提升口碑。
    在工作中，我們應(yīng)該注重口碑，通過(guò)客戶的滿意度為我們的公司樹(shù)立品牌形象。在市場(chǎng)上，口碑是極為重要的一個(gè)因素?？诒玫墓竞苋菀资艿娇蛻舻男刨嚭屯瞥?。因此，我們需要用優(yōu)質(zhì)的服務(wù)去為客戶提供無(wú)微不至的關(guān)懷，才能獲得良好的口碑和發(fā)展空間。
    第四段：專業(yè)技能的不斷提升。
    在房屋銷售的過(guò)程中，我們需要具備專業(yè)豐富的知識(shí)和技能。這不僅包括對(duì)房屋知識(shí)的了解，還包括掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，熟悉各類法律法規(guī)等方面。隨著市場(chǎng)的不斷變化，我們必須不斷地提升自己的專業(yè)技能，才能更好地適應(yīng)市場(chǎng)的變化。
    第五段：總結(jié)與反思，助力提高銷售水平。
    在工作中，我們始終需要不斷地總結(jié)與反思。對(duì)于自己的優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行梳理，不斷的完善自己，提高自己的管理能力和自身素質(zhì)，不斷提高銷售水平，為客戶提供更好的服務(wù)。只有這樣，我們才能在銷售市場(chǎng)上取得更好的業(yè)績(jī)，贏得更多客戶的信任和支持。
    總結(jié)：
    在房屋銷售中，專業(yè)、誠(chéng)信和服務(wù)是我們最重要的理念。我們始終應(yīng)該站在客戶的角度出發(fā)，切實(shí)保護(hù)客戶的利益，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。在工作中，我們需要不斷完善自己，精益求精，才能獲得更好的業(yè)績(jī)和客戶口碑。
    房屋銷售心得體會(huì)篇六
    第一段：引言（100字）
    房屋銷售是一個(gè)充滿挑戰(zhàn)的行業(yè)，成功銷售一棟房屋需要具備一定的專業(yè)技能和敏銳的市場(chǎng)洞察力。在我從事這個(gè)行業(yè)的一段時(shí)間里，我積累了一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)，并提煉出了一些心得體會(huì)。本文將總結(jié)我在房屋銷售中的經(jīng)驗(yàn)，以期對(duì)房屋銷售行業(yè)有所啟示和幫助。
    第二段：籌備階段的重要性（200字）
    在進(jìn)行房屋銷售之前，充分的準(zhǔn)備工作是非常重要的。首先我會(huì)對(duì)要銷售的房屋進(jìn)行全面的勘察和評(píng)估，包括房屋的狀況、周邊環(huán)境以及潛在的購(gòu)房人群。通過(guò)了解房屋的狀況，我可以更好地為購(gòu)房者介紹房屋的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)。其次，我會(huì)制定一份詳細(xì)的銷售計(jì)劃，包括定價(jià)策略、營(yíng)銷手段和銷售目標(biāo)。這樣的準(zhǔn)備工作可以提高我們的銷售效率和成功率。
    第三段：營(yíng)銷手段的多樣性（300字）
    在進(jìn)行房屋銷售時(shí)，我們需要掌握多種營(yíng)銷手段，并根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的方法。當(dāng)下，互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)成為房屋銷售的重要渠道之一。我會(huì)利用房屋銷售網(wǎng)站發(fā)布房源信息，并配以高質(zhì)量的圖片和詳細(xì)的描述，以吸引潛在購(gòu)房者的注意。此外，我還會(huì)積極利用社交媒體平臺(tái)和在線房屋銷售平臺(tái)進(jìn)行推廣。通過(guò)這些數(shù)字化工具，我可以更廣泛地?cái)U(kuò)大銷售覆蓋面，提升銷售額。當(dāng)然，傳統(tǒng)的線下推廣仍然是有效的手段之一，我會(huì)定期參加各類房展會(huì)、房地產(chǎn)論壇等，以促進(jìn)與潛在購(gòu)房者的面對(duì)面交流。
    第四段：與客戶的互動(dòng)與信任（300字）
    在房屋銷售中，與客戶的互動(dòng)與信任至關(guān)重要。首先，我會(huì)主動(dòng)與潛在購(gòu)房者建立起良好的溝通和聯(lián)系，了解他們的需求和期望。同時(shí)，我也會(huì)提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議，幫助客戶做出明智的購(gòu)房決策。其次，在與客戶的溝通過(guò)程中，我注重及時(shí)回應(yīng)客戶的疑問(wèn)和關(guān)注，保持良好的溝通效率。最重要的是，我會(huì)堅(jiān)持誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，以實(shí)際行動(dòng)贏得客戶的信任。只有與客戶建立了信任關(guān)系，才能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中獲得更多的機(jī)會(huì)。
    第五段：持續(xù)的學(xué)習(xí)和提升（200字）
    房屋銷售行業(yè)在不斷發(fā)展和變化，作為銷售人員，我們需要保持學(xué)習(xí)和提升的心態(tài)。我會(huì)經(jīng)常參加相關(guān)的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)活動(dòng)，了解最新的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和銷售技巧。此外，我還會(huì)積極尋求與房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)人士交流，分享彼此的經(jīng)驗(yàn)和見(jiàn)解。通過(guò)持續(xù)的學(xué)習(xí)和提升，我可以不斷提高自身的專業(yè)素養(yǎng)和銷售技能，以適應(yīng)市場(chǎng)的需求變化，并更好地為客戶服務(wù)。
    總結(jié)：
    在房屋銷售行業(yè)，我深切體會(huì)到了準(zhǔn)備工作的重要性，了解到了多樣的營(yíng)銷手段、與客戶的互動(dòng)與信任的重要性，以及持續(xù)的學(xué)習(xí)和提升的必要性。這些經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)對(duì)于我未來(lái)的銷售工作都將起到積極的推動(dòng)作用。通過(guò)這篇文章的總結(jié)，我也希望能夠給其他房屋銷售人員提供一些有益的啟示和參考，共同努力，為房屋銷售行業(yè)帶來(lái)更多的價(jià)值和發(fā)展。
    房屋銷售心得體會(huì)篇七
    第一段：
    隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，房地產(chǎn)市場(chǎng)也逐漸升溫，房屋銷售成為一個(gè)越來(lái)越受關(guān)注的話題。作為一名房屋銷售人員，我深感責(zé)任重大。在過(guò)去的幾年中，我學(xué)到了很多關(guān)于房屋銷售的心得體會(huì)，我相信這些經(jīng)驗(yàn)可以對(duì)我未來(lái)的銷售工作有很大的幫助。
    第二段：
    首先，了解客戶需求是非常重要的。賣方必須要了解客戶的購(gòu)房動(dòng)機(jī)和需求才能更好地為他們服務(wù)。很多購(gòu)房者會(huì)有不同的需求，因此也需要根據(jù)不同的需求，為客戶提供針對(duì)性的選房建議。比如有些客戶對(duì)于房屋的環(huán)境和安全非常注重，有些則更看重房間的使用空間，在對(duì)客戶的需求了解清楚后，我們就可以提供更好的選擇，讓客戶更滿意。
    第三段：
    其次，在銷售過(guò)程中，誠(chéng)信和誠(chéng)實(shí)也是非常重要的。售房者必須要清楚地告知客戶房屋的一切情況，無(wú)論是房屋裝修的程度、房屋附屬設(shè)施的情況、或者是社區(qū)的宏觀環(huán)境，都必須要如實(shí)告知。一個(gè)誠(chéng)實(shí)守信的銷售人員，讓客戶更加信任他，也就更容易和順利地完成交易。
    第四段：
    第三，在銷售過(guò)程中，堅(jiān)持以客戶為中心的服務(wù)理念。在銷售房屋時(shí)，我們需要做的不僅僅是推銷產(chǎn)品，更重要的是了解客戶的感受和需求，提供精準(zhǔn)、有針對(duì)性的服務(wù)。對(duì)于一些購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，置業(yè)不僅是一筆投資，更是一次人生中重要的決定。因此，我們的工作是要全程陪伴并協(xié)助他們，讓他們能夠購(gòu)買到心儀的房屋，同時(shí)也讓他們感到滿意和愉悅。
    第五段：
    最后，在房屋銷售過(guò)程中，積極溝通和反饋也是至關(guān)重要的。售房者應(yīng)該與客戶建立長(zhǎng)期的信任關(guān)系，了解客戶的周邊需求和未來(lái)打算，隨時(shí)為客戶提供貼心的服務(wù)。同時(shí)，我們也需要不斷取得客戶的反饋，這些反饋可以指導(dǎo)我們不斷完善服務(wù)，做得更好。通過(guò)良好的溝通和反饋機(jī)制，我們可以樹(shù)立良好的口碑和品牌形象，也可以更好地為客戶服務(wù)。
    總之，房屋銷售并不是一件輕松的事。為了做好這個(gè)工作，我們需要具備一定的職業(yè)素養(yǎng)和銷售技巧，同時(shí)也需要時(shí)刻關(guān)注市場(chǎng)變化和客戶需求的變化。通過(guò)我的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，我通過(guò)堅(jiān)持誠(chéng)信、客戶為中心、積極溝通和了解客戶需求等方法，慢慢積攢了口碑和客戶對(duì)我的信任，也獲得了事業(yè)上的成功。
    房屋銷售心得體會(huì)篇八
    房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房屋銷售員的需求也越來(lái)越大。為了更好的滿足消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房服務(wù)的要求，提高銷售員的服務(wù)質(zhì)量和能力，許多企業(yè)和機(jī)構(gòu)紛紛開(kāi)展了相關(guān)的培訓(xùn)課程。而作為一名即將步入房地產(chǎn)行業(yè)的新手，在參加培訓(xùn)的過(guò)程中，我對(duì)于培訓(xùn)所學(xué)的知識(shí)和技能，以及培訓(xùn)的心得體會(huì)有了更加深入的認(rèn)識(shí)和理解。
    第二段：系統(tǒng)的知識(shí)體系和教學(xué)方法對(duì)我有很大啟示。
    在整個(gè)培訓(xùn)課程中，我感受最強(qiáng)烈的就是培訓(xùn)課程所涉及到的知識(shí)體系和培訓(xùn)方式。老師們所講授的知識(shí)結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)、內(nèi)容全面、系統(tǒng)性強(qiáng)，日復(fù)一日的模擬銷售調(diào)研、案例演練和課堂互動(dòng)讓我們更加深入的了解到銷售的本質(zhì)和技巧，這不僅啟迪了我們，更重要的是讓我們更好的去應(yīng)對(duì)日后的工作。
    第三段：培訓(xùn)過(guò)程中對(duì)于實(shí)踐操作的強(qiáng)調(diào)，讓我更加自信和熟練。
    培訓(xùn)過(guò)程中，培訓(xùn)老師非常注重實(shí)踐操作。通過(guò)培訓(xùn)課程的安排和實(shí)踐操作的模擬，我們可以很好地了解銷售工作的實(shí)際情況，逐漸提高我們的銷售能力，尤其是在教學(xué)模擬和案例操作中，更是讓我們逐漸熟悉和掌握操作技巧，提高我們銷售的自信心。
    第四段：不斷地反思和總結(jié)，讓我去探尋和思考自己的問(wèn)題。
    培訓(xùn)過(guò)程中，老師們不斷鼓勵(lì)我們反思和總結(jié)，找到問(wèn)題并及時(shí)糾正，培養(yǎng)了我們的自我思考和自我分析的習(xí)慣。如今，我們已不再僅僅是被銷售培訓(xùn)規(guī)范著的行業(yè)新人，而是具備了豐富的銷售實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和敏銳的市場(chǎng)洞察力，能夠根據(jù)不同的情況，在銷售工作中靈活運(yùn)用，這對(duì)于我們今后的工作也是非常有幫助的。
    第五段：通過(guò)培訓(xùn)，讓我深刻認(rèn)識(shí)到銷售是一個(gè)服務(wù)的行業(yè)。
    相信在未來(lái)的工作中，我們每位房屋銷售員的擔(dān)當(dāng)與責(zé)任，不僅僅是銷售服務(wù)的完成度，還包括與客戶企業(yè)和消費(fèi)者的溝通與交流。這就是銷售人員的職責(zé)所在，與客戶至尊至誠(chéng)的交往，乃是一門學(xué)問(wèn)，更需要對(duì)于客戶的需求了解透徹，才能夠完成銷售任務(wù)的同時(shí)，體現(xiàn)我們銷售人員的專業(yè)性和價(jià)值。
    經(jīng)過(guò)這段時(shí)間的培訓(xùn)，我深感銷售人員的職責(zé)與使命，掌握了更多的銷售技巧和方法，更有了對(duì)所從事行業(yè)的熱情和認(rèn)同感。我相信，在金九銀十這個(gè)行業(yè)黃金季節(jié)，用心去做、用情去做，我們一定能夠在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中掌握主動(dòng)權(quán)，取得銷售的勝利。
    房屋銷售心得體會(huì)篇九
    房屋銷售是一個(gè)復(fù)雜而艱巨的任務(wù)，需要銷售人員具備一定的專業(yè)知識(shí)和技巧。在這一過(guò)程中，我積累了一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。下面，我將從五個(gè)方面總結(jié)我在房屋銷售中的心得，以期對(duì)今后的銷售工作有所幫助。
    首先，良好的溝通能力是房屋銷售的核心。在與客戶交流時(shí)，我意識(shí)到了語(yǔ)言的重要性。我學(xué)會(huì)了運(yùn)用用詞準(zhǔn)確、簡(jiǎn)潔明了的語(yǔ)言與客戶進(jìn)行有效溝通。同時(shí)，我也深刻體會(huì)到耐心的重要性。有時(shí)，客戶會(huì)因?yàn)楦鞣N原因猶豫不決，我會(huì)耐心地傾聽(tīng)他們的疑慮，積極解答他們的問(wèn)題，幫助他們做出明智的決策。通過(guò)不斷提高自己的溝通能力，我成功地與許多客戶建立了良好的合作關(guān)系。
    其次，在房屋銷售中，積極進(jìn)取的態(tài)度至關(guān)重要。房屋銷售不僅僅是簡(jiǎn)單地向客戶介紹房屋的信息，更是要主動(dòng)爭(zhēng)取客戶的信任，為客戶提供全方位的服務(wù)。我努力變得專業(yè)而自信，不斷學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí)，研究市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，不斷改善自己的專業(yè)素養(yǎng)和銷售技巧。只有積極主動(dòng)地了解客戶的需求，提供個(gè)性化的服務(wù)，才能真正為客戶創(chuàng)造價(jià)值。
    第三，房屋銷售需要具備綜合的能力。在銷售過(guò)程中，我不僅是銷售員，還是顧問(wèn)、評(píng)估師等多重角色。為了讓客戶更好地了解房屋的價(jià)值，我不僅要熟悉國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況，還要了解樓盤的發(fā)展?jié)摿Α⒅苓叚h(huán)境等。在面對(duì)客戶的疑問(wèn)和需求時(shí)，我需要準(zhǔn)確地回答問(wèn)題，并提供專業(yè)的指導(dǎo)和建議。為了做到這一點(diǎn)，我需要不斷學(xué)習(xí)和提高自己的綜合能力。
    第四，建立良好的人際關(guān)系對(duì)于房屋銷售至關(guān)重要。人際關(guān)系廣泛而復(fù)雜，但能力訓(xùn)練和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)可以讓我們更好地應(yīng)對(duì)各種情況。在與客戶、同事、上級(jí)和合作伙伴交往的過(guò)程中，我們需要傾聽(tīng)對(duì)方的需求和意見(jiàn)，建立基于信任和合作的關(guān)系。人際關(guān)系的建立對(duì)于銷售人員來(lái)說(shuō)是一門重要的技藝，只有通過(guò)與各方保持良好的合作關(guān)系，才能更好地完成銷售任務(wù)。
    最后，自我認(rèn)知和反思能力是我在房屋銷售中最寶貴的體會(huì)之一。通過(guò)與客戶接觸，我意識(shí)到我自己的優(yōu)勢(shì)和不足。我堅(jiān)持不懈地反思自己的工作中遇到的問(wèn)題和難題，通過(guò)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，不斷改進(jìn)自己的工作方法和技巧。通過(guò)不斷的自我反思，我成為了一個(gè)更好的銷售人員。
    總之，房屋銷售是一項(xiàng)需要不斷學(xué)習(xí)和提高的工作。通過(guò)我的實(shí)踐和總結(jié)，我深刻理解到在房屋銷售中，良好的溝通能力、積極進(jìn)取的態(tài)度、綜合的能力、良好的人際關(guān)系以及自我認(rèn)知和反思的能力是必不可少的。只有不斷提高自己的素養(yǎng)和技巧，才能更好地滿足客戶的需求，取得持久的銷售成果。
    房屋銷售心得體會(huì)篇十
    房屋銷售是一個(gè)非常復(fù)雜的過(guò)程，需要經(jīng)驗(yàn)、知識(shí)和技能。作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，這個(gè)過(guò)程中學(xué)到了很多體會(huì)和經(jīng)驗(yàn)，這些經(jīng)驗(yàn)有助于我更好地服務(wù)我的客戶，并為他們提供滿意的購(gòu)房體驗(yàn)。在這篇文章中，我將分享我在房屋銷售過(guò)程中的一些心得體會(huì)。
    第二段：建立信任。
    房地產(chǎn)交易需要建立客戶與經(jīng)紀(jì)人之間的信任關(guān)系。在房屋銷售過(guò)程中，我會(huì)盡可能地了解客戶的需求，幫助他們找到心儀的房屋，并負(fù)責(zé)處理各種文件和手續(xù)。我會(huì)坦誠(chéng)地與客戶溝通，并在已有信息的情況下盡可能提供最真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以幫助他們做出明智的決策。在建立信任關(guān)系的同時(shí)，我也尊重客戶的隱私權(quán)和保密性。
    第三段：了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)。
    房屋銷售的一個(gè)重要因素是了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)。在房地產(chǎn)從業(yè)人員中，市場(chǎng)研究和了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)是非常重要的。我會(huì)跟蹤市場(chǎng)趨勢(shì)、了解各個(gè)社區(qū)的本質(zhì)、對(duì)可利用的房屋和土地進(jìn)行觀察，并合理估算房屋的價(jià)值。了解市場(chǎng)趨勢(shì)可以幫助我改進(jìn)市場(chǎng)營(yíng)銷的策略，提高銷售速度和價(jià)值。
    第四段：精通營(yíng)銷技能。
    為了快速銷售房屋，必須掌握市場(chǎng)營(yíng)銷技能。此外，精通各種營(yíng)銷工具和策略，是賣房的關(guān)鍵。我會(huì)制作房屋銷售傳單，并在網(wǎng)站和社交媒體上發(fā)布房屋廣告。我也會(huì)在報(bào)紙和房地產(chǎn)雜志上發(fā)布廣告，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)社交，組織SNS娛樂(lè)活動(dòng)和網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷活動(dòng)等。
    第五段：關(guān)注客戶體驗(yàn)。
    最后，賣房重要的一點(diǎn)是確?？蛻舻玫搅己玫捏w驗(yàn)。為此，需要花費(fèi)時(shí)間與客戶溝通、定期抵達(dá)房屋，并解決遇到的一些問(wèn)題。我會(huì)為客戶提供周到細(xì)致的服務(wù)，幫助他們高效地完成交易過(guò)程。為滿足客戶需要，我會(huì)尋找志同道合的合作伙伴，提供一系列的服務(wù)，以保證交易的高質(zhì)量，并確保客戶一次性滿意。
    結(jié)論：
    房屋銷售是一個(gè)動(dòng)態(tài)過(guò)程，而且會(huì)受到市場(chǎng)趨勢(shì)、政策變化和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)等多方面的影響。我學(xué)到了很多心得體會(huì)和經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)努力實(shí)踐和不斷學(xué)習(xí)，我相信自己可以為客戶提供更好的服務(wù)。作為一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將堅(jiān)持專業(yè)，不斷完善自己的技能，以幫助客戶實(shí)現(xiàn)他們的房屋交易計(jì)劃。
    房屋銷售心得體會(huì)篇十一
    在現(xiàn)代社會(huì)中，房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展帶來(lái)了很多機(jī)會(huì)，也使得房屋銷售成為許多人追逐的職業(yè)。作為一名從業(yè)者，我深刻感受到這個(gè)行業(yè)的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。通過(guò)多年的經(jīng)驗(yàn)積累和與客戶的交流，我對(duì)銷售房屋有了更深入的理解和領(lǐng)悟。在這篇文章中，我將分享我的心得體會(huì)，希望能夠幫助到其他從業(yè)者。
    第二段：制定銷售策略。
    在銷售房屋時(shí)，首先要制定一個(gè)明確的銷售策略。了解市場(chǎng)需求、目標(biāo)客戶群體以及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)是非常重要的。同時(shí)，我們還需要根據(jù)不同的客戶需求和預(yù)算制定不同的銷售方案來(lái)滿足客戶的需求。因此，我通常會(huì)與客戶充分溝通，了解他們的購(gòu)房目的、預(yù)算以及任何其他特別需求。只有了解了客戶的需求，我們才能更好地向他們推薦合適的房屋。
    第三段：建立信任關(guān)系。
    房屋銷售是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，與客戶的信任關(guān)系起著關(guān)鍵的作用。在銷售過(guò)程中，我會(huì)盡力與客戶建立良好的溝通和合作關(guān)系。我會(huì)尊重客戶的意見(jiàn)，耐心解答客戶的各種問(wèn)題，并提供專業(yè)的建議。此外，我也會(huì)定期與客戶保持聯(lián)系，以了解他們的需求和房屋市場(chǎng)的變化。只有通過(guò)與客戶的密切合作，我們才能建立牢固的信任關(guān)系，并為他們提供滿意的購(gòu)房體驗(yàn)。
    第四段：注重個(gè)性化服務(wù)。
    每個(gè)客戶都是獨(dú)一無(wú)二的，因此個(gè)性化服務(wù)對(duì)于銷售房屋非常重要。在與客戶的交流中，我會(huì)盡力了解他們的個(gè)性、需求和喜好。例如，有些客戶更注重交通便利，而另一些客戶則更關(guān)注居住環(huán)境的安靜和舒適。根據(jù)客戶的不同需求，我會(huì)推薦適合他們的房屋，并提供相應(yīng)的支持和解決方案。只有注重個(gè)性化服務(wù)，我們才能更好地滿足客戶的需求需求，并為他們找到理想的居住環(huán)境。
    第五段：持續(xù)學(xué)習(xí)與改進(jìn)。
    銷售房屋是一個(gè)不斷發(fā)展變化的行業(yè)，因此持續(xù)學(xué)習(xí)與改進(jìn)是必不可少的。為了保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，我會(huì)參加相關(guān)的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)課程，不斷充實(shí)自己的知識(shí)和提升技能。我也會(huì)積極關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和趨勢(shì)，以及客戶的反饋和建議。通過(guò)持續(xù)學(xué)習(xí)與改進(jìn)，我能不斷提升自己的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平，為客戶提供更好的房屋銷售體驗(yàn)。
    總結(jié)：
    在銷售房屋的過(guò)程中，制定明確的銷售策略、建立信任關(guān)系、注重個(gè)性化服務(wù)以及持續(xù)學(xué)習(xí)與改進(jìn)是取得成功的關(guān)鍵。通過(guò)不斷提升自己的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平，我們可以更好地滿足客戶的需求，提供滿意的購(gòu)房體驗(yàn)。同時(shí)，我們也會(huì)獲得更多的機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)，實(shí)現(xiàn)個(gè)人與職業(yè)的發(fā)展。所以，作為一名房屋銷售人員，我們應(yīng)該時(shí)刻關(guān)注市場(chǎng)和客戶需求的變化，不斷努力提升自己的能力和專業(yè)技能，追求卓越并不斷超越自我。
    房屋銷售心得體會(huì)篇十二
    據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
    第1條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
    賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：
    房地產(chǎn)證號(hào)為：
    房地產(chǎn)用途為：
    登記建筑面積為：
    套內(nèi)建筑面積為：
    該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產(chǎn)于 年 月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見(jiàn)附件一。
    第2條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
    該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
    第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
    該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：
    1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;
    2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。
    第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
    該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之向買方支付違約金。
    第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款
    該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。
    第六條 交易定金
    該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫：元)。買方同意按如下方式支付：
    本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。
    本合同簽訂后 日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。
    上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。
    第七條 交房保證金
    為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角分(小寫： 元)作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。
    1、交由居間方托管;
    第八條 稅費(fèi)承擔(dān)
    按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。
    買方需付稅費(fèi)：(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費(fèi);(12)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(13)《房地產(chǎn)證》貼花。
    (以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。
    經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
    買方支付或代賣方支付上述 項(xiàng)。
    賣方支付或代買方支付上述 項(xiàng)。
    本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，按以下第 方式處理：
    1、由政策規(guī)定的繳納方繳納;
    2、買賣雙方同意由 方繳納。
    任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。
    第九條 交易資金監(jiān)管
    買方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，按以下第 種方式進(jìn)行監(jiān)管：
    1、由買賣雙方指定的 銀行進(jìn)行監(jiān)管。
    戶名：
    開(kāi)戶行：
    帳號(hào)：
    2、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。
    戶名：
    開(kāi)戶行：
    帳號(hào)：
    第十條 付款方式
    買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰拾 元 角 分(小寫：元)：
    1、一次性付款
    買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
    2、買方向銀行抵押付款
    (1)買方須于 年 月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。
    銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的，買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。
    3、買賣雙方約定的其他付款方式：
    上述款項(xiàng)買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
    第十一條 買方逾期付款的違約責(zé)任
    買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：
    1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。
    第十二條 房地產(chǎn)交付
    賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
    2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
    第十三條 延遲交房的違約責(zé)任
    除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    第十四條 附隨債務(wù)的處理
    賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
    第十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
    買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。
    第十六條 其他違約責(zé)任
    任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。
    第十七條 不可抗力
    因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
    第十八條 本合同與其他文件的沖突解決
    買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
    第十九條 合同附件
    本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
    第2十條 法律適用與糾紛解決
    因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第 種方式解決：
    1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
    2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;
    3、向人民法院起訴。
    第2十一條 合同數(shù)量及持有
    本合同一式 份，賣方 份，買方 份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。
    第2十二條 送達(dá)
    當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。
    第2十三條 合同生效
    本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
    賣方(簽章)： 買方(簽章)：
    賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：
    房屋銷售心得體會(huì)篇十三
    買受人：_________
    根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
    1、出賣人以[出讓][轉(zhuǎn)讓][劃撥]方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。
    2、該地塊[國(guó)有土地使用證號(hào)][城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)]為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
    3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名]為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_________，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________。
    該商品房銷售許可證號(hào)：_________。
    商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
    設(shè)計(jì)用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_(kāi)________層。
    建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
    商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
    出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
    1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
    2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
    3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。
    買受人采取下列第_________種方式付款。
    1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款_________元。(小寫：_________萬(wàn)元)
    2、分期付款。
    (1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫：_________元)
    (2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫：_________元)
    (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫：_________元)
    3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
    1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
    2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人，如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。
    3、上述相關(guān)證明包括：_________。
    1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
    2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
    3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
    除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算，如超過(guò)上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任：
    1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。
    2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算，此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣人支付的違約金時(shí)，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責(zé)任：
    1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算，此外，買受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金。
    2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金。
    (一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
    (二)當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
    (三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    (四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：
    1、雙方自行約定：_________。
    2、雙方同意按以下原則處理：
    (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
    (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
    (五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。
    (六)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人，產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
    產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
    面積誤差比=________×100%
    合同約定面積
    (七)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
    出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。
    出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
    本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_(kāi)________m2，位于_________幢_________單元_________房號(hào)_________，軸線范圍_________。
    出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
    1、于_________年_________月_________日前通水;
    2、于_________年_________月_________日前通電;
    3、于_________年_________月_________日前通氣;
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    1、_________
    2、_________
    該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人，如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。
    自買受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣人對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)：
    1、墻面，保修_________月;
    2、地面，保修_________月;
    3、頂棚，保修_________月;
    4、門窗，保修_________月;
    5、上水，保修_________月;
    6、下水，保修_________月;
    7、暖氣，保修_________月;
    8、煤氣，保修_________月;
    9、電路，保修_________月;
    保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
    買受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_________出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。
    1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。
    2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。
    的用途
    1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
    2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
    出賣人：
    1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
    3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
    買受人：
    1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
    3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
    買賣雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密，未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
    1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
    2、各方通訊地址如下：_________。
    3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
    本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分，未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
    除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效。
    1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
    2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
    (1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
    (2)依法向人民法院起訴。
    1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
    2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
    3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任，當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
    4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
    本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
    本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同，本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
    2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。
    3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________
    房屋銷售心得體會(huì)篇十四
    買受人：_________
    根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
    1、出賣人以[出讓][轉(zhuǎn)讓][劃撥]方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。
    2、該地塊[國(guó)有土地使用證號(hào)][城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)]為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
    3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名]為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_________，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________。
    該商品房銷售許可證號(hào)：_________。
    商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
    設(shè)計(jì)用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_(kāi)________層。
    建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
    商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
    出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
    1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
    2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
    3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。
    買受人采取下列第_________種方式付款。
    1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款_________元。(小寫：_________萬(wàn)元)
    2、分期付款。
    (1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫：_________元)
    (2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫：_________元)
    (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫：_________元)
    3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
    1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
    2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人，如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。
    3、上述相關(guān)證明包括：_________。
    1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
    2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
    3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
    除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算，如超過(guò)上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任：
    1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。
    2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算，此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣人支付的違約金時(shí)，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責(zé)任：
    1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算，此外，買受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金。
    2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金。
    (一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
    (二)當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
    (三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    (四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：
    1、雙方自行約定：_________。
    2、雙方同意按以下原則處理：
    (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
    (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
    (五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。
    (六)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人，產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
    產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
    面積誤差比=________×100%
    合同約定面積
    (七)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
    出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。
    出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
    本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_(kāi)________m2，位于_________幢_________單元_________房號(hào)_________，軸線范圍_________。
    出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
    1、于_________年_________月_________日前通水;
    2、于_________年_________月_________日前通電;
    3、于_________年_________月_________日前通氣;
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    1、_________
    2、_________
    該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人，如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。
    自買受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣人對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)：
    1、墻面，保修_________月;
    2、地面，保修_________月;
    3、頂棚，保修_________月;
    4、門窗，保修_________月;
    5、上水，保修_________月;
    6、下水，保修_________月;
    7、暖氣，保修_________月;
    8、煤氣，保修_________月;
    9、電路，保修_________月;
    保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
    買受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_________出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。
    1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。
    2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。
    的用途
    1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
    2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
    出賣人：
    1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
    3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
    買受人：
    1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
    3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
    買賣雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密，未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
    1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
    2、各方通訊地址如下：_________。
    3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
    本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分，未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
    除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效。
    1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
    2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
    (1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
    (2)依法向人民法院起訴。
    1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
    2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
    3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任，當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
    4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
    本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
    本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同，本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
    2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。
    3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
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    房屋銷售心得體會(huì)篇十五
    賣房方：_______________(甲方)
    身份證號(hào)碼：_______________
    購(gòu)買方：_______________(乙方)
    身份證號(hào)碼：_______________
    甲乙單方就房屋交易事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商分歧的前提下，達(dá)成如下協(xié)定，以資共同恪守。
    一、基本狀況：
    甲方將其房子位于_____(修建面積_____平方米，以人民幣_(tái)____萬(wàn)元，大寫_____)的價(jià)格出售于乙方。同時(shí)，乙方也自愿以上述價(jià)格購(gòu)買該房屋。
    二、甲方向乙方承諾以下條款：
    (一)本合同簽訂后，產(chǎn)權(quán)屬乙方。
    (二)甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋相干手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    (三)本合同簽訂后，甲方對(duì)該處房屋的應(yīng)用、出租、擔(dān)保、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不再承負(fù)責(zé)何責(zé)任。
    (四)如果房屋因拆遷、征用等不可避免狀況發(fā)生時(shí)，補(bǔ)償款為乙方。以保證乙方的基本利益不受損失。
    (五)房屋建房答應(yīng)證由甲方擔(dān)任在簽訂本協(xié)定時(shí)免費(fèi)提供給乙方。
    三、乙方自愿向甲方承諾以下條款：
    (一)乙方應(yīng)按商定價(jià)格付清費(fèi)用，不得拖欠。
    (二)乙方保證按期繳納水費(fèi)、電費(fèi)等各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。與甲方有關(guān)。
    (三)恪守政府、日新小區(qū)治理規(guī)定。
    四、守約責(zé)任：
    本協(xié)定簽訂成立后，任何一方不得反悔，如果反悔，需向?qū)Ψ筋I(lǐng)取房?jī)r(jià)款總額_____%的守約金，同時(shí)承擔(dān)相干直接損失。
    五、本協(xié)定的定立、履行、變更和爭(zhēng)議的處理都應(yīng)適用于中華人民共和國(guó)的相干法律的條款。
    六、本合同一式貳份，甲乙單方各持一份。本合同至單方簽字之日起生效。
    七、補(bǔ)充內(nèi)容：
    1、單方身份證實(shí)或戶籍材料復(fù)印件交絕對(duì)方留存。
    2、甲方向乙方給的房屋相關(guān)材料如下：
    甲方(簽字)：_____
    乙方(簽字)：_____
    地址：_____
    地址：_____
    聯(lián)系電話：_____
    聯(lián)系電話：_____
    _____年_____月_____日
    _____年_____月_____日
    房屋銷售心得體會(huì)篇十六
    賣方:_________
    地址:___________
    郵政編碼:__________
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________
    資格證書編號(hào):_______
    法定代表人:_______
    電話號(hào)碼:________
    授權(quán)代理人:________
    電話號(hào)碼:________
    買方:_______
    國(guó)籍:_______
    性別:________
    出生日期:________
    地址:___________
    郵政編碼:__________
    證書名稱:_______
    編號(hào):_______
    電話號(hào)碼:________
    委托/法定代表人:_______
    地址:___________
    電話號(hào)碼:________
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣達(dá)成如下協(xié)議:
    1、出賣人已取得位于_______的國(guó)有土地使用權(quán)。
    2、土地[國(guó)有土地使用證號(hào)?！?BR>    銷售許可證號(hào)。該商品房房款為:
    該商品房坐落于___________區(qū)道路、道路、街道上。
    設(shè)計(jì)目的___________；建筑結(jié)構(gòu)______；建筑層數(shù)為_(kāi)_____。
    建筑面積:平方米，其中:套內(nèi)建筑面積:平方米。
    該商品房平面圖見(jiàn)附件一，該商品房抵押、租賃見(jiàn)附件二。
    出賣人與買受人約定按照下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:
    1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(每平方米)元。
    2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為人民幣元
    3、按單元計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(____________元整。
    買受人按下列方式付款。
    1、一次性付款:自簽約之日起_____日內(nèi)支付總價(jià)款_____元。(小寫:萬(wàn)元)
    2、分期付款。
    (1)自簽約之日起______天內(nèi)，第一次付款為總價(jià)款的______%;____元。(小寫:_______元)
    (2)第二次付款自簽約之日起______天內(nèi)支付總價(jià)款的______%;____元。(小寫:_______元)
    (3)剩余部分的____%應(yīng)在房屋移交前一天付清；____元。(小寫:_______元)
    4、其他方法______。
    1、房產(chǎn)符合相關(guān)規(guī)定和雙方約定方可交付。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
    2、出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前將該房屋及相關(guān)證明交付給買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式:_______。
    3、上述相關(guān)證書包括:_______。
    1、本協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
    2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，?yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
    3、因一方原因?qū)е铝硪环轿醇皶r(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
    除不可抗力外，出賣人未按照本合同約定的日期交付該商品房，且逾期在___________________________________以內(nèi)的_____超過(guò)約定期限的，買受人有權(quán)按照下列方式追究出賣人的違約責(zé)任:
    1、繼續(xù)履行合同。出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付已付利息，利息自合同約定出賣人交付該商品房之日起至實(shí)際交付之日止，按照銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)當(dāng)每日支付該商品房?jī)r(jià)款的______向買方支付違約金。
    2、解除合同。賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并支付已支付的利息。利息自出賣人按合同約定交付商品房次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)當(dāng)每日支付該商品房?jī)r(jià)款的______向買方支付違約金。買受人實(shí)際損失超過(guò)出賣人支付的違約金的，出賣人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    3、_________。
    買受人未按合同約定的日期付款，逾期未付款的_____如果超過(guò)約定期限，出賣人有權(quán)按照下列方式追究買受人的違約責(zé)任:
    1、繼續(xù)履行合同。買受人支付逾期付款及其利息，利息自買受人約定付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，買受人還應(yīng)當(dāng)每日支付該商品房?jī)r(jià)款的______向賣方支付違約金。
    2、解除合同。買受人按日支付該商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____；向賣方支付違約金。
    (1)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定面積確認(rèn)及面積差異處理以______(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)。
    (二)當(dāng)事人選擇設(shè)定價(jià)格的，不適用本條規(guī)定。
    (3)承包面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    1、雙方自行約定:________。
    2、雙方同意遵循以下原則:
    (1)面積誤差比絕對(duì)值小于3%(含3%)的，應(yīng)如實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
    (2)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
    (五)買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
    (6)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%(含3%)以內(nèi)的，由買受人補(bǔ)足房?jī)r(jià)款；超過(guò)3%的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，出賣人應(yīng)當(dāng)將房?jī)r(jià)款退還給買受人；絕對(duì)值超過(guò)3%的，出賣人應(yīng)當(dāng)雙倍返還買受人房?jī)r(jià)款。
    產(chǎn)權(quán)登記面積-合同面積
    面積誤差比=-&倍；100%
    合同約定區(qū)域
    (七)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    出賣人保證所售商品房無(wú)產(chǎn)權(quán)和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因?qū)е略撋唐贩慨a(chǎn)權(quán)登記無(wú)法辦理或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。出售的商品房有其他權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前取得其他權(quán)利人的書面同意，并以書面形式向買受人公示、明確告知。
    1、出賣人賠償裝修和設(shè)備差價(jià)一倍。
    2、_________
    3、_________
    出賣人承諾與該商品房直接相關(guān)的下列基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑將按下列日期滿足使用條件:
    1、水應(yīng)在___________________之前供應(yīng)。
    2、在_________________________之前通電；
    3、在_________________________之前通風(fēng)。
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未滿足使用條件，雙方同意按以下方式處理:
    1、_________
    2、_________
    該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。買受人未按約定日期辦理驗(yàn)收交接手續(xù)的，出賣人應(yīng)當(dāng)書面提醒一次。買受人未按通知規(guī)定的日期辦理該房屋驗(yàn)收交接手續(xù)的，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移自通知規(guī)定的驗(yàn)收交接日期后第二日起由買受人承擔(dān)。
    自買受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣人對(duì)該商品房的下列部位、設(shè)施承擔(dān)建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān):
    1、墻面，保修______個(gè)月；
    2、地面應(yīng)保證______個(gè)月；
    3、天花板應(yīng)保證______個(gè)月；
    4、門窗保修____________個(gè)月；
    5、供水，保修__________________；
    7、供暖，保修______個(gè)月；
    8、燃?xì)?，保修______個(gè)月；
    9、這條線路有______個(gè)月的保修期。
    10、_____個(gè)月保修。
    保修期內(nèi)，因不可抗力因素或其他非賣方原因造成的損壞，賣方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。
    買受人就該商品房提出重大質(zhì)量問(wèn)題，并與出賣人發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)以______出具的書面工程質(zhì)量評(píng)價(jià)意見(jiàn)作為處理糾紛的依據(jù)。
    1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)。
    2、該商品房所在樓棟的外墻使用權(quán)。
    1、買受人的房屋僅用于___________________________________________除本合同及其附件另有約定外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共用與該商品房有關(guān)的公共部位和設(shè)施，并根據(jù)公共部位與公共房屋之間的土地占用和共用面積承擔(dān)義務(wù)。
    2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    該商品房交付后，買受人承諾遵守社區(qū)(樓)管理委員會(huì)選定的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)(樓)管理委員會(huì)選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)前，出賣人指定________________________________________________。
    賣方:
    1、賣方有權(quán)簽署并能夠履行本合同。
    2、賣方簽署和履行本合同所需的所有手續(xù)(_______)均已完成，且合法有效。
    3、在簽署本合同時(shí)，沒(méi)有法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)作出任何會(huì)對(duì)賣方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4、賣方簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已經(jīng)完成，本合同簽字人為賣方的法定代表人或授權(quán)代表。本合同生效后對(duì)雙方具有法律約束力。
    買方:
    1、買方有權(quán)簽署并能夠履行本合同。
    2、買方簽署和履行本合同所需的所有手續(xù)(_______)均已完成并合法有效。
    3、在簽署本合同時(shí)，法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何會(huì)對(duì)買方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4、買方簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已經(jīng)完成，本合同簽字人為買方的法定代表人或授權(quán)代表。本合同生效后對(duì)雙方具有法律約束力。
    買賣雙方保證對(duì)在本協(xié)議的討論、簽署和實(shí)施過(guò)程中獲知的屬于另一方且無(wú)法通過(guò)公開(kāi)渠道獲得的文件和資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、商業(yè)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)數(shù)據(jù)和文件的原始提供者同意，另一方不得向任何第三方披露全部或部分商業(yè)秘密。法律法規(guī)另有規(guī)定或者雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)_____年。
    1、一方向另一方發(fā)出的所有通知、雙方的文件往來(lái)、與本合同有關(guān)的通知和要求等。，必須采用書面形式，并可通過(guò)______(信函、傳真、電報(bào)、親自等方式)送達(dá)。)、以上方式無(wú)法送達(dá)的，可以公告送達(dá)。
    2、各方的郵寄地址如下:_________。
    3、一方變更通知或通訊地址的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起日內(nèi)書面通知另一方；否則，非通知方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。
    在本合同履行過(guò)程中，如任何一方因特殊情況需要變更本合同，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。在征得對(duì)方同意后，雙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)簽署書面變更協(xié)議(在______________________________內(nèi)，無(wú)需雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān)。
    除非合同另有規(guī)定或雙方協(xié)商同意，未經(jīng)另一方書面同意，本合同規(guī)定的雙方的任何權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。未經(jīng)另一方明確書面同意，任何轉(zhuǎn)讓均無(wú)效。
    1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。
    2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或者調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決:
    (一)提交仲裁委員會(huì)仲裁。
    (2)依法向人民法院提起訴訟。
    1、如果任何一方因不可抗力事件未能履行其在本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，在不可抗力事件阻礙其履行期間，應(yīng)暫停履行該義務(wù)。
    2、聲稱受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快書面通知另一方不可抗力事件的發(fā)生。并向另一方提供關(guān)于不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)，以及關(guān)于在_____________年內(nèi)未能或延遲履行合同的書面信息_____聲稱由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行客觀上不可能或不切實(shí)際的一方有責(zé)任盡一切合理努力消除或減輕此類不可抗力事件的影響。
    3、如遇不可抗力，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如果不可抗力及其影響不能終止或消除，導(dǎo)致任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，雙方可以協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲履行合同，遭受不可抗力的一方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
    4、“不可抗力”一詞是指受影響的一方不能合理控制、不能預(yù)測(cè)，或者即使可以預(yù)測(cè)也是不可避免和不可克服的，發(fā)生在本合同簽訂之日后，使該方客觀上不可能或不切實(shí)際地全部或部分履行本合同的任何事件。這些事件包括但不限于洪水、火災(zāi)、干旱、臺(tái)風(fēng)和地震等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)(無(wú)論是否宣戰(zhàn))、騷亂、罷工、政府行動(dòng)或法律規(guī)定等社會(huì)事件。
    本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的，本合同雙方可根據(jù)本合同的原則、本合同的目的、交易習(xí)慣及相關(guān)條款的內(nèi)容進(jìn)行合理解釋。除非與法律或本合同相沖突，否則本解釋具有約束力。
    本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，買賣雙方可以書面形式訂立補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    1、本合同自雙方或其法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
    2、本協(xié)議簽訂于________________________________________________________。
    3、本合同的附件和補(bǔ)充合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    買方(蓋章)
    賣方(蓋章)
    法定代表人(簽名):
    授權(quán)代理人(簽名):
    簽字人:
    日期：
    房屋銷售心得體會(huì)篇十七
    開(kāi)發(fā)商：
    咨詢公司：房地產(chǎn)咨詢有限公司
    甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就開(kāi)發(fā)商委托咨詢公司獨(dú)家策劃、銷售開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
    一. 代理事項(xiàng)
    開(kāi)發(fā)商委托咨詢公司獨(dú)家策劃、銷售開(kāi)發(fā)商在 項(xiàng)目，規(guī)劃許可證號(hào)為 號(hào),總占地面積總建筑面積約平方米(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)。
    在代理合同有效期內(nèi)，咨詢公司為開(kāi)發(fā)商在 (地區(qū))委托的獨(dú)家策劃銷售代理商，開(kāi)發(fā)商不得在(地區(qū))指定其他代理商。
    二. 代理權(quán)限
    咨詢公司代理開(kāi)發(fā)商對(duì)本項(xiàng)目的宣傳、策劃、銷售等一切對(duì)外活動(dòng)，必須以開(kāi)發(fā)商名義進(jìn)行，并在本合同約定或開(kāi)發(fā)商批準(zhǔn)、授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。
    三. 代理責(zé)任
    咨詢公司在開(kāi)發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)的一切代理活動(dòng)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)民事責(zé)任。咨詢公司未經(jīng)開(kāi)發(fā)商授權(quán)或超越代理權(quán)限的代理行為，由咨詢公司自行承擔(dān)民事責(zé)任。
    四. 代理期限
    自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項(xiàng)目全部經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量驗(yàn)收并可交付使用后三個(gè)月止。
    五.代理計(jì)劃的實(shí)施
    咨詢公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的宣傳、策劃、銷售等活動(dòng)的計(jì)劃書及所需費(fèi)用預(yù)算應(yīng)以書面報(bào)告形式提交開(kāi)發(fā)商，經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意、批準(zhǔn)后方可實(shí)施執(zhí)行。
    六.代理工作方式
    1.咨詢公司負(fù)責(zé)組織銷售人員隊(duì)伍，在開(kāi)發(fā)商提供的銷售中心完成前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作(即所有需與客戶聯(lián)系溝通的工作)。前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作包括現(xiàn)場(chǎng)接待客戶、簽署《商品房購(gòu)房協(xié)議書》(又稱《訂購(gòu)書》)、引導(dǎo)客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請(qǐng)表》及《商品房抵押貸款合同》等。
    咨詢公司應(yīng)委派不少于2名的項(xiàng)目管理人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)辦公，保證與開(kāi)發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作。
    2.開(kāi)發(fā)商應(yīng)委派不少于3名的工作人員完成后臺(tái)簽約及辦證工作。后臺(tái)簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》等工作。
    3.開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關(guān)費(fèi)用。銷售中心的日常工作由咨詢公司負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進(jìn)行工作。
    4.甲乙雙方設(shè)置例會(huì)制度，定期研討銷售工作，根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)銷售工作進(jìn)行調(diào)控。
    七.代理費(fèi)用
    1.咨詢公司的代理費(fèi)用按咨詢公司實(shí)際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行。銷售代理費(fèi)由開(kāi)發(fā)商以人民幣形式計(jì)算和支付。
    3.咨詢公司的代理費(fèi)用以代理期限內(nèi)商品房實(shí)際成交均價(jià)情況確定如下：本項(xiàng)目的住宅銷售均價(jià)不能低于3650元/m2,代理費(fèi)用按商品房銷售總金額的1.2%(按以上第2點(diǎn)具體銷售率調(diào)整代理費(fèi)比例)提取。開(kāi)發(fā)商按照具體單元的銷售，按以下約定給予咨詢公司獎(jiǎng)勵(lì)：
    商品房銷售均價(jià)在3650元/ m2以上，在3650～3800元/ m2范圍內(nèi)的那部分銷售金額代理費(fèi)按以上第2點(diǎn)計(jì)算，超出3800元/m的那部分銷售金額代理費(fèi)用按超出部分總金額的10%提取。
    4.在代理期限內(nèi)，咨詢公司代理銷售商場(chǎng)、車位，其代理費(fèi)用按銷售總額的
    1.2%計(jì)算。
    八.代理費(fèi)用支付
    1.開(kāi)發(fā)商同意按下列方式支付銷售代理費(fèi)： 對(duì)每一個(gè)銷售單元開(kāi)發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向咨詢公司支付銷售金額1.2%的銷售代理費(fèi)，咨詢公司的代銷責(zé)任即告完成。但本合同履行期間咨詢公司應(yīng)按本合同第六部分第1點(diǎn)完成代理工作。
    開(kāi)發(fā)商每月8日前與咨詢公司結(jié)算上月的銷售代理費(fèi)用，咨詢公司在收到開(kāi)發(fā)商的代理費(fèi)用后一個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向開(kāi)發(fā)商開(kāi)具正式稅務(wù)發(fā)票。
    2.甲乙雙方每月8日前結(jié)算的銷售代理費(fèi)用均以上月的銷售總額1.2%提取。關(guān)于咨詢公司按本合同第七條規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)超額完成的計(jì)提比率和超出規(guī)定均價(jià)所計(jì)算的提成金額在合同期內(nèi)的最后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清。咨詢公司應(yīng)同時(shí)向開(kāi)發(fā)商辦理代售資料移交。
    3.若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開(kāi)發(fā)商所有，咨詢公司不需退還相應(yīng)的銷售代理費(fèi);對(duì)同一單位的銷售，咨詢公司只收一次代理費(fèi)。
    九.銷售定價(jià)
    1.銷售價(jià)格由甲、乙雙方商討制定，并由開(kāi)發(fā)商確認(rèn)。咨詢公司按照經(jīng)開(kāi)發(fā)商確認(rèn)的銷售價(jià)目表進(jìn)行銷售，咨詢公司無(wú)權(quán)自行調(diào)整銷售價(jià)格。如咨詢公司銷售價(jià)格低于開(kāi)發(fā)商書面確認(rèn)的銷售價(jià)目表，則低于開(kāi)發(fā)商定價(jià)部分應(yīng)由咨詢公司補(bǔ)足。
    2.開(kāi)發(fā)商所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表及咨詢公司制定并得到確認(rèn)的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件。
    十.項(xiàng)目總體營(yíng)銷費(fèi)用的控制
    1.本項(xiàng)目總體營(yíng)銷費(fèi)用按總銷售額的3%為控制原則，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)支付。咨
    詢公司制定的整體營(yíng)銷執(zhí)行方案的費(fèi)用預(yù)算不得超出此限。
    2.甲、乙雙方均應(yīng)在高效、經(jīng)濟(jì)的原則上對(duì)本項(xiàng)目的總體營(yíng)銷費(fèi)用科學(xué)地運(yùn)用。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關(guān)活動(dòng)方案、促銷活動(dòng)方案等費(fèi)用預(yù)算和開(kāi)發(fā)商提議使用的相關(guān)營(yíng)銷費(fèi)用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)并書面批準(zhǔn)方可做為總體營(yíng)銷費(fèi)用控制的標(biāo)準(zhǔn)。
    3.本項(xiàng)目的總體營(yíng)銷費(fèi)用包括報(bào)紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關(guān)促銷活動(dòng)費(fèi)用、銷售物料制作和印刷、銷售中心現(xiàn)場(chǎng)布置及維護(hù)、模型制作、現(xiàn)場(chǎng)和后臺(tái)與銷售業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用及保安和清潔費(fèi)用等。
    十一.雙方設(shè)例會(huì)制度，定期研討銷售工作，有需要時(shí)對(duì)銷售工作進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。雙方應(yīng)配合對(duì)方的工作，一切以銷售為重，提供一切便利條件為買家辦理所有購(gòu)房手續(xù)。
    十二.開(kāi)發(fā)商責(zé)任
    1.開(kāi)發(fā)商應(yīng)向咨詢公司提供以下文件和資料：
    (1) 開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開(kāi)戶銀行帳號(hào);
    (2) 開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)香格里拉項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照。
    包括國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)
    劃許可證、施工許可證和本項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。
    (3) 關(guān)于銷售代理本項(xiàng)目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、
    室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、銷售(測(cè)繪)面積、規(guī)格、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他費(fèi)用的估算等。
    (4) 咨詢公司代理銷售該項(xiàng)目所需的購(gòu)房訂購(gòu)書。
    以上文件及資料，開(kāi)發(fā)商應(yīng)于正式對(duì)外銷售15天前向咨詢公司交付齊全。
    房屋銷售心得體會(huì)篇十八
    賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
    買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
    甲、乙兩方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
    一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為 平方米;13_6戶型的房屋出售給乙方。
    二、上列房屋包括附屬設(shè)備，兩方議定房屋總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元(含萬(wàn)元房屋基金)，由甲方售賣給乙方。
    三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在兩方簽訂買賣合同之日，付
    人民幣萬(wàn)元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
    六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房?jī)r(jià)款時(shí)，乙方須承擔(dān)購(gòu)房屋款10%違約金，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋。
    七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜兩方協(xié)商解決。
    八、本合同一式2份，甲乙兩方各執(zhí)1份。
    甲方(簽字)：
    乙方(簽字)：
    房屋銷售心得體會(huì)篇十九
    合同當(dāng)事人：
    出賣人
    注冊(cè)地址
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)資質(zhì)證書號(hào)
    法定代表人聯(lián)系電話
    郵編
    委托代理人地址
    郵編聯(lián)系電話
    委托代理機(jī)構(gòu)
    注冊(cè)地址
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)資質(zhì)證書號(hào)
    法定代表人聯(lián)系電話
    郵編
    買受人
    住所
    國(guó)籍性別出生年月
    [證件類型][證件號(hào)碼]
    郵編聯(lián)系電話
    委托代理人國(guó)籍
    住所
    郵編聯(lián)系電話
    委托代理機(jī)構(gòu)
    注冊(cè)地址
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼資質(zhì)證書號(hào)
    法定代表人聯(lián)系電話
    郵編。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條項(xiàng)目建設(shè)
    依據(jù)出賣人以方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)，面積平方米，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)商品房。
    該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：
    1、《國(guó)有土地使用證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：編號(hào)：
    2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：編號(hào)：
    3、《建筑工程施工許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：編號(hào)：
    第二條商品房銷售依據(jù)
    買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
    1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于20年月日向武漢市住房保障和房屋管理局備案。
    2、該商品房作為預(yù)售商品房，已取得武漢市住房保障和房屋管理局核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》，編號(hào)為【武房開(kāi)】預(yù)售號(hào)。
    第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況
    買受人所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第【幢】【座】單元層號(hào)房。
    該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層。
    如無(wú)特別約定，該商品房在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫(kù)等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
    第四條買受人所購(gòu)商品房所在項(xiàng)目的基本情況
    2、停車場(chǎng)建筑面積平方米
    3、會(huì)所建筑面積平方米
    4、其它：。
    第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
    該商品房【屬于】【不屬于】政府定價(jià)的商品房。
    出賣人與買受人約定按下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
    1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米元，總金額仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。
    2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米元，總金額仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。
    3、按套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。
    4、出賣人不再向買受人收取該商品房房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。
    第六條買受人付款形式及付款時(shí)間
    雙方約定，買受人按下列第種形式付款。商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，買受人應(yīng)將全部商品房?jī)r(jià)款支付至甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)：。
    1、一次性付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房全部?jī)r(jià)款元。
    2、貸款付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余價(jià)款辦理貸款。
    3、分期付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房首付款元年月日前，一次性存入商品房二次付款元年月日前，一次性存入商品房尾款元。
    具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件六。
    第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任
    買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：
    1、按逾期時(shí)間，分別處理
    受人退還累計(jì)已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之項(xiàng)中的比率)的違約金。
    本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
    2、。
    第八條面積確認(rèn)及面積差異處理
    根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
    當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列第種方式進(jìn)行處理：
    1、雙方同意按以下原則處理：
    面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款
    面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
    同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房款由出賣人返還買受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
    面積誤差比=/合同約定面積×100%
    因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
    2、該商品房單價(jià)不變，以產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。
    3、。
    商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積職業(yè)培訓(xùn)教育網(wǎng)共部位、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定面積誤差比絕對(duì)值超出%時(shí)，雙方同意按以下方式處理：。
    第九條交房期限及條件
    出賣人應(yīng)當(dāng)在20年月日前，將符合下列條件的商品房交付買受人使用。
    1、完成規(guī)劃、單體工程質(zhì)量、消防、人防、燃?xì)獾葘ｍ?xiàng)驗(yàn)收
    2、公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施及園林綠化工程按設(shè)計(jì)要求建成并滿足使用功能要求
    3、供電、給水、排水等設(shè)施按設(shè)計(jì)要求建成，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)單位認(rèn)可達(dá)到正常使用條件
    4、完成商品房項(xiàng)目竣工交付使用相關(guān)手續(xù)：
    5、供電：
    6、給水：
    7、
    8、
    9、
    10、。
    因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，出賣人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起日內(nèi)書面告知買受人。
    第十條關(guān)于首期住宅專項(xiàng)維修資金交存的約定
    所購(gòu)商品房為住宅的，買受人在辦理房屋交付使用手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)持《武漢市住宅專項(xiàng)維修資金交存通知書》到指定的維修資金交存窗口或?qū)艄芾磴y行所屬營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行交存，憑已交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的專用票據(jù)辦理房屋交付使用手續(xù)。
    買受人未交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，出賣人不得將房屋交付給買受人，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由買受人承擔(dān)。出賣人已作為業(yè)主交存過(guò)首期住宅專項(xiàng)維修資金的，買受人應(yīng)當(dāng)向出賣人支付該住宅專項(xiàng)維修資金。
    第十一條出賣人逾期交房的違約責(zé)任
    出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理：
    1、按逾期時(shí)間，分別處理
    逾期不超過(guò)日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。
    逾期超過(guò)日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之項(xiàng)中的比率)的違約金。
    2、。
    第十二條交接
    商品房達(dá)到本合同第九條約定的交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)將辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件等內(nèi)容書面通知買受人。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
    出賣人不得將買受人交納有關(guān)稅費(fèi)作為交接該商品房的條件。本合同另有約定的除外。
    由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：。
    第十三條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定
    經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。
    買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    第十四條出賣人保證該商品房在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
    第十五條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
    出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第種方式處理：
    1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。裝飾、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門核定的為準(zhǔn)。
    2、。
    3、。
    第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
    出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記，因出賣人的責(zé)任造成買受人不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：
    1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_%賠償買受人損失。
    2、買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金。
    3、。
    第十七條保修責(zé)任
    出賣人向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)列明保修范圍、保修期、保修責(zé)任和保修單位等內(nèi)容作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
    買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
    在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
    第十八條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。本合同另有約定的除外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
    出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    第十九條買賣雙方就下列事項(xiàng)約定：
    1、買受人享有該商品房所在樓宇的
    2、買受人享有該商品房所在項(xiàng)目的
    3、出賣人享有該商品房所在項(xiàng)目的
    4、買受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣人與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容
    買方：買方:
    日期: 日期:
    房屋銷售心得體會(huì)篇二十
    編號(hào)：
    本合同當(dāng)事人。
    委托人(甲方)：
    中介人(乙方)：
    依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中介人在平等，自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
    甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線)，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：
    房屋權(quán)屬：________。
    其他條件：________。
    乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________.
    自____年___月___日至____年___月___日。
    超過(guò)以上期限仍需要中介服務(wù)的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。
    乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。
    乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址，看房時(shí)間及其他事項(xiàng)?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份。
    乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi)。
    (一)應(yīng)出示身份證_______等真實(shí)的身份資格證明;。
    (二)應(yīng)對(duì)乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;。
    (三)應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密;。
    (四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。
    (一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;。
    (四)不得提供虛假信息，隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;。
    (五)對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況，個(gè)人信息，商業(yè)秘密等保守秘密;。
    (七)收取看房費(fèi)，傭金，中介活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法，規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);。
    (八)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。
    “完成委托事項(xiàng)”是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)，協(xié)助，撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成。