合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。
    個人二手房出租合同書范本篇一
    承租方(以下簡稱乙方)：??????????????????????身份證號碼：?????????????????????
    甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
    一、租賃地點及設施：
    1.房屋地址：?????????????????????
    二、租用期限及其約定：
    1.租用期限：甲方同意乙方租用?????????年;自?????????年?????????月?????????日起至?????????年?????????月?????????日;
    2.房屋租金：每年?????????元人民幣;
    3.付款方式：一次性支付。
    4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙
    方支付，房屋修繕等費用由乙方支付;
    5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房
    屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
    (1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
    (2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
    (3)乙方無故拖欠房屋租金達15天;
    (4)連續(xù)三個月不付所有費用的。
    三、雙方責任及義務：
    1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;
    2.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得在租賃期內房租加價(如遇搬遷，拆遷甲方需退回剩余租金)。
    4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;
    5.在租賃期內，
    甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的.，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;
    6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;尤其注意居住安全，包括取暖、用電等，甲方在此已提示乙方，乙方承諾如發(fā)生安全等事故自行負責，與甲方無關。
    7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
    四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現行法規(guī)辦理提交懷柔區(qū)人民法院解決。
    本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
    出租方：????????????????????? ????承租方：????????????????????????
    聯系電話：????????????????????????聯系電話：????????????????????????
    簽約日期：?????年?????月?????日??? 簽約日期：?????年?????月?????日
    個人二手房出租合同書范本篇二
    甲方
    身份證號：
    乙方
    身份證號：
    甲乙雙方在平等、自愿、誠實守信的前提下，經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
    第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋。
    1、該房屋具體狀況如下：
    2、房屋座落于，房屋 間，建筑面積為 平方米。
    3、房屋平面圖及其四至見房產證;
    4、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
    第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
    第三條 房屋價格及房款交付情況
    1、經甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價為人民幣 元，大寫：房款支付方式：現金，一次性付清。
    2、房款支付時間：自本合同簽訂之日起30日內。
    3、乙方將房價一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。
    第三條 乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方， 甲方如果違約，乙方有權解除本合同。
    第四條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應加付按日1‰計算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權解除本合同。
    第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。
    第六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
    第七條 本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。
    第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
    甲方_________乙方_________
    法定代表人_________法定代表人_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    個人二手房出租合同書范本篇三
    賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
    買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
    根據《中華人民共和國經濟合同法 》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律 、法規(guī) 之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
    第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)
    第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
    第三條 付款時間與辦法：
    1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
    2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
    第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
    第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
    第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
    第七條 本合同主體
    1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
    2、乙方是____________，代表人是____________。
    第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
    第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
    第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
    第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
    第十二條 雙方約定的其他事項：
    出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________
    身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
    地 址：___________________ 地 址：____________________
    郵 編：___________________ 郵 編：____________________
    電 話：___________________ 電 話：____________________
    代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________
    身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________
    鑒證方：鑒證機關：
    地 址：
    郵 編：
    電 話：
    法人代表：
    代 表：
    經 辦 人：
    日 期： 年 月 日
    鑒證日期：_______年____月____日
    個人二手房出租合同書范本篇四
    甲方（賣方）：
    乙方（買方）：
    丙方（中介方）：
    第一條甲方自愿將坐落于的房屋出售給乙方，屬性為房，房屋面積為，證號：，丘號，乙方充分了解此房，并自愿購買。
    第二條該房屋總價款為人民幣（￥元）。乙方于年月日前支付甲方定金人民幣元（￥元），定金最終沖抵房款。房價款的支付方式如下：
    第三條甲乙雙方約定本合同生效后日內，共同申請辦理權屬轉讓手續(xù)。
    第四條甲方應于日前將上述房屋正式交付給乙方，并于日前將上述房屋名下的戶籍遷出，于日前將水電費、煤氣費、電話費、有線電視費，物業(yè)管理費等相關費用全部結清。甲方應協(xié)助乙方辦理相關證件的變更手續(xù)。
    第五條甲乙雙方約定總房款已包括等固定設施及固定裝修的費用。雙方對于其他電器及家具的約定：
    第六條甲乙雙方對有關房屋權利問題作如下約定：
    1、租賃：若本合同簽訂之前，該房屋已出租他人，甲乙須保證已在合理期限內通知該承租人房屋轉讓事宜，并提供該承租人放棄優(yōu)先購買權書的書面承諾，因此產生的一切后果由甲方承擔。
    2、抵押：若本合同簽訂之前該房屋已抵押他人，甲乙雙方決定采用以下第種方式解決抵押問題：
    （1）乙方的第一次付款用于甲方抵押權人償還債務，注銷抵押。
    （2）其他方式：
    第七條三方約定本合同簽訂之日，按照下第種方式支丙方傭金。
    1、乙方按照總房價款的%支付，即為人民幣元（￥元）
    2、甲方按照總房價款的%支付，即為人民幣元（￥元）
    甲方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。
    甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任。
    第八條甲方違反本合同第四條之規(guī)定的，每逾期一日，按總房價款的萬分之五支付違約金；逾期交付房屋超過十日的，乙方有權解除本合同，并有權要求按照總價款的百分之二付違約金。
    乙方違反本合同第二條之規(guī)定的，每逾期一日，按總房價款的萬分之五支付違約金；逾期支付房款超過十日的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方按照總房價款的百分之二付違約金。
    甲乙任何一方違反本合同第三條之規(guī)定的，每逾期一日，違約方應按照總房價款的萬分之五支付違約金，逾期超過十日的，守約方有權解除合同，并有權要求違約方按照總房價款的百分之二支付違約金。
    甲乙任何一方違反本合同第七條之規(guī)定的，每逾期一日，違約方應當按照總房價款的萬分之五向丙方支付違約金。因甲乙任何一方過錯致本合同無法繼續(xù)履行，過錯方按總房價款的百分之二向丙方支付違約金。
    第九條其他約定：
    第十條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，簽字簽章后生效。
    甲方：乙方：丙方：
    身份證號碼：身分證號碼：身份證號：
    聯系電話：聯系電話：聯系電話：
    經辦人：
    簽約日期：
    個人二手房出租合同書范本篇五
    甲方(賣房人)：
    乙方(購房人)：
    丙方(房產中介)：
    甲乙丙三方于? 年 月 日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購買甲方的位于沈陽市?? 房產。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：
    1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于?? 房產已經發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實，具體地址以變更后的地址為準。
    2、甲方的保證義務。
    第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產管理局”頒發(fā)的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉(xiāng)產權。
    第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。
    第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發(fā)現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后 日內退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
    3、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后 日內，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。
    4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。
    5、在本協(xié)議簽訂后 個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關系將自動解除，甲方應于和同解除后 日內退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。
    6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。
    以上協(xié)議三方自愿訂立，認真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    個人二手房出租合同書范本篇六
    出租單位：
    承租單位：
    甲乙雙方經過充分協(xié)商，甲方同意將租賃給乙方做使用，經雙方一致同意達成以下條款：
    一、房屋基本情況
    甲方房屋坐落于________________________，位于第____層，共_____〔套〕〔間〕，建筑面積_______平方米。
    二、房屋用途
    該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
    三、租賃期限
    租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
    四、租金
    該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整。
    五、支付方法：租金采取提前交租金的方式。乙方一次性交清一年房租，租金交納后甲乙雙方正式建立租賃關系。甲方收到乙方租金后，給乙方出具發(fā)票。
    六、交付房屋期限
    甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
    七、租賃房屋的用電費用，按乙方實際用量，依據行業(yè)收費標準和省軍區(qū)制定的相關規(guī)定，由乙方向供電方交納。
    八、乙方根據自行需要對承租房屋進行裝修，必須征得甲方同意后方可進行，費用自理。乙方不得改變和損壞房屋的主體結構和原有設施，否則甲方有權收回房屋并要求乙方進行賠償、補償，引起的相關費用及后果由乙方承擔。合同期滿后，無條件交給甲方。
    九、乙方應遵守國家法律、法規(guī)，依法經營。所有營業(yè)證照均由乙方自行辦理，并交納各種費用。乙方如出現違法經營行為，甲方有權收回房屋，并在此一個月后單方面解除合同。乙方在經營期間，應按規(guī)定交納生活垃圾處理費、綠化費等費用，并依法納稅。
    十、乙方應遵守國家法律法規(guī)，乙方在經營期內不得以甲方名譽、招牌進行宣傳經營。
    十一、租賃期間乙方不得私自轉租或讓他人使用房屋，未經甲方同意，乙方不可私自改變原租賃用途。
    十二、違約責任：
    1、乙方如提前解除合同，必須提前 個月書面申請告知甲方，并交納租金總額 %的租金作為補償，支付甲方。如因第十條款第二條原因，需收回出租房屋，乙方則不支付甲方租金總額 %的租金。
    2、乙方租用的房間內配備的設施，清單作為合同的，經甲、乙雙方簽字認可，退房時清點，如有損壞，由乙方照價賠償甲方。
    3、乙方如不按時交納房費，拖欠一個月后，甲方有權單方面解除租賃合同。每拖欠 個月，按年租金的 %支付甲方作為補償。
    4、如因乙方管理不善，發(fā)生失火等事故，乙方應賠償給甲方造成的經濟損失，并承擔由此引起的相關費用及責任。
    5、如出現本合同約定的第八條款，則由乙方雙倍支付甲方房屋租金，同時，甲方也可單方面收回房屋，終止合同。
    十三、其他事項：
    1、合同期滿，如乙方需繼續(xù)使用，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。如合同自然到期不再租用，乙方則應在合同到期前 個月內通知甲方。
    2、租賃期內，如遇甲方在出租房屋區(qū)域內進行基建開發(fā)，整體改造、政策性原因或因其它不可抗拒的自然、社會原因，需提前收回租用房屋時，甲方亦應提前告知乙方。乙方應無條件交還房屋。
    3、如出現合同未約定的情況，雙方應另行協(xié)商，協(xié)商不成，則由雙方各自的上級管理部門協(xié)商處理。
    十四、本合同一式兩份，自雙方責任人或委托人簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
    十五、原簽訂的合同協(xié)議，自本合同簽訂之日起廢止。
    甲方：_________乙方：_________
    法定代表人：_________法定代表人：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    個人二手房出租合同書范本篇七
    出租方：_______身份證：________________________
    承租方：_______身份證：________________________
    根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
    第一條 房屋基本情況
    甲方房屋地址：______________________
    第二條 租賃期限
    租賃期限自____年___月___日至____年___月___日止。
    第三條 房屋租金
    該房屋租金為____元整，每月____元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
    第四條 付款方式
    按____支付，每月____日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。
    第五條 關于房屋租賃期間的有關費用
    在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水、電費;煤氣費;電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付。
    第六條 租賃期滿
    租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
    第七條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
    1、擅自將承租的房屋轉租的;
    2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
    3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
    4、拖欠租金累計達____個月;
    5、利用承租房屋進行違法活動的;
    6、故意損壞承租房屋的;
    第八條 租賃期間應注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當地有關部門規(guī)定，造成損失由乙方負全部責任
    第九條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
    第十條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
    甲方：____乙方：____
    _____年___月___日___年___月___日
    個人二手房出租合同書范本篇八
    本合同當事人
    出租方(以下簡稱甲方)____ ;
    承租方(以下簡稱乙方)____;
    根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。
    第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
    第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。
    1、甲方出租給乙方的房屋位于___(省、市)___(區(qū)、縣) ;門牌號為____。
    2、出租房屋面積共____平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。
    3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
    第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
    第四條 租賃期限、用途
    1、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
    2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為____使用。
    3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則 必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
    第五條 租金及支付方式
    1、該房屋每月租金為____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。租金總額為____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。
    2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
    第六條 租賃期間相關費用及稅金
    1、 甲方應承擔的費用：
    (1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部 門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
    (2)____________________________________________________________。
    2、乙方交納以下費用：
    (1)________________________。
    (2)________________________ 。
    乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
    第七條 房屋修繕與使用
    1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
    2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
    (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
    (2)要求乙方恢復原狀。
    (3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
    第八條 房屋的轉讓與轉租
    1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
    2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
    3、甲方出售房屋，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
    第九條 合同的變更、解除與終止
    1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
    2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
    (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
    (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
    3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
    (1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
    (2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
    (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
    (4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
    (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
    (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
    (7)拖欠房租累計____個月以上。
    4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿____個月前書面通知甲方。 如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
    5、租賃期滿合同自然終止。
    6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
    第十條 房屋交付及收回的驗收
    1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
    2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施設備有異議應當場提出。 當場難以檢測判斷的，應于____日內向對方主張。
    3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
    4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
    第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定
    1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額____%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
    2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
    3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
    4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
    5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
    第十二條 乙方違約責任
    1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
    (1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
    (2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
    (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
    (4)拖欠房租累計____個月以上的。
    2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天， 則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金。
    3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
    4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
    5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
    第十三條 免責條件
    1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
    2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
    3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
    4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
    第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    第十五條 爭議解決
    本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
    1、提請 仲裁委員會仲裁。
    2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
    第十六條 其他約定事項
    1、____________________________________
    2、____________________________________
    第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。
    第十八條 本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份。具有同等法律效力。
    甲方：________________________
    乙方________________________
    個人二手房出租合同書范本篇九
    出租方(甲方)_____
    承租方(乙方)_____
    現經甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下個人租房協(xié)議書：
    一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：
    二、租賃期限：，即年月日至年月日。
    三、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。
    四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多余歸還。
    五、租賃期間的其他約定事項：
    1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
    2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。
    3、 水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。
    4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。
    5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
    6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產生的稅費由乙方支付。
    7、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
    8、 本個人租房協(xié)議書經簽字(蓋章)生效。
    9、其他約定事項：
    六、違約責任：
    甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
    七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________
    代表人(簽字)_________ 代表人(簽字)________
    __________年____月____日 _________年____月____日
    個人二手房出租合同書范本篇十
    甲方：______________
    乙方：______________
    根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權力責任義務關系，經甲乙雙方平等、友好協(xié)商簽訂本合同。
    一、甲方將座落于______________號樓______________層共計______________套總面積______________平方米的一棟房屋出租給乙方使用，按每月租金______________人民幣計算，租期______________年，自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日止。乙方上一期向甲方交納的______________個月的押金人民幣______________元自動轉入本期押金，每月先付租金租用。甲方不提供任何發(fā)票;
    二、乙方核對無誤后每月______________日前按規(guī)定標準繳付房租及水電費及衛(wèi)生。逾期______________個月未付以上費用，甲方有權收回該房。
    三、租賃期滿，經甲方驗收沒有損壞樓房整體結構及設施設備的前提下，甲方不計息退還乙方全部押金;如有損壞，由乙方負責維修，甲方確認后退還乙方全部押金。租賃期未滿乙方中途違約，甲方有權沒收全部押金及當月租金，并收回該房;如甲方在租賃期未違約，除無條件退還乙方全部押金外，還應賠償乙方______________個月的租金。
    四、在租賃期間，電梯的一切維修及保養(yǎng)費用由甲方負責支會。
    五、乙方負責做好該出租房屋的日常管理工作，在住人員的生命、財產安全、防火責任由乙方負全責。未經甲方同意乙方不得擅自轉租或合租房屋，乙方入住人員不得超過人。乙方應注意保持該出租屋場所的環(huán)境衛(wèi)生，不得高空拋物。乙方必須嚴防火災，嚴格執(zhí)行市政府規(guī)定的嚴禁使用不合格熱水器、電爐等電器設備，乙方對該樓宿舍的消防安全負全部責任。
    六、乙方在該房屋的使用過程中，如發(fā)現該房屋及內外的設施出現或發(fā)生妨礙安全或正常使用的自然損壞或非人為故障時，應及時通知甲方維修并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知的24小時內進行修繕，維修費用由甲方承擔。
    七、乙方在租賃期間，不得擅自更改房屋結構和用途，如確有需要須經甲方同意，方可進行，費用由乙方自擔。
    八、如房屋內固定設施發(fā)生自然損壞，由于甲方不能及時修繕，致使乙方無法繼續(xù)使用全部或部分房屋時，乙方有權解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
    九、合同的自動解除
    本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除
    1、發(fā)生不可抗拒或意外事情，使本合同無法履行的;
    2、政府決定征用出租宿舍所在地或政府行為拆除的;
    3、有關法律規(guī)定的情形。
    十、乙方租賃期滿，需繼續(xù)租用甲方房屋時，乙方應于本合同到期前一個月內向甲方提出續(xù)租要求，雙方重新訂立合同。
    十一、甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商決;協(xié)商解決不成的可提請有關部門調解或向深圳仲裁委員會提出仲裁。
    十二、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后另增補充協(xié)議。
    十三、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
    甲方：______________乙方：______________
    聯系電話：______________聯系電話：______________
    委托代理人：______________委托代理人：______________
    日期：______________日期：______________
    個人二手房出租合同書范本篇十一
    出售人：
    身份證號碼：
    聯系電話：
    買受方：
    身份證號碼：
    聯系電話：
    根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《民法典》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。
    一、房產基本情況
    賣方房產座落于廈門市________________，建筑面積________平方米。詳見《房屋所有權證》、《房屋結構圖》。
    二、賣方對該房產現狀的聲明
    賣方根據國家的規(guī)定己依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。
    三、買方對購買情況的聲明
    1、買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關資料后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。
    2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。
    四、房產成交價
    買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣_____________________【包括該房產的附屬設施、設備等物品】。
    五、交易定金
    買方應向賣方支付的定金為人民幣：_____________________。
    六、房款交付
    合同簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結果，買方給付除定金之外的剩余房款。
    1、買方于本合同簽定之日起三日內以現金方式支付人民幣：_____________________;
    七、有關稅費
    1、買賣過戶所涉及所有稅、費，均由_____方承擔。
    【按有關規(guī)定，賣方需付稅費：營業(yè)稅及附加;印花稅;個人所得稅：土地增值稅;交易手續(xù)費。買方需付稅費：印花稅;契稅;交易手續(xù)費;房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準?！勘竞贤诼男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由買方繳納。
    2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_____方承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由_____方承擔;雙方約定其他承擔方式：_______________________________________________。
    3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由_____方承擔。
    4、買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。
    5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、公共維修金等費用，并經雙方簽字確認。
    八、房屋的交付
    賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：
    1、賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修，在買方接收時移交。
    2、買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。
    3、如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。
    九、房屋權屬轉移登記
    買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至______年__月__日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
    十、違約認定
    1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。
    2、賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發(fā)生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。
    十一、違約責任
    自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日_______向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。
    自違約行為發(fā)生之日起超過十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。
    十二、合同變更
    本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
    十三、因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中己產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。
    十四、爭議解決方式
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決：也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協(xié)商不成的，依法向買方所在當地人民法院起訴。
    十五、合同附件
    本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
    十六、合同數量及持有
    本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    十七、合同生效
    本合同自買賣雙方簽字之日起生效。
    第十八、涉及該房產交易的口頭的、書面的內容，若與本合同不一致的，以本合同的條款為準。
    出售人：
    ______年___月___日
    買受人：
    ______年___月___日
    合同附件：
    附件一：《房屋所有權證》
    附件二：《房屋結構圖》
    個人二手房出租合同書范本篇十二
    當事人基本信息：
    賣方：
    姓名：_________國籍地區(qū)：_________
    身份證護照號碼：_______________聯系電話：_______
    通訊地址：___________郵政編碼：____________
    所占份額：__________________
    公司或機構名稱：_______________
    營業(yè)執(zhí)照號碼：____________所占份額：_______
    通訊地址：___________郵政編碼：_______
    法定代表人：____________聯系電話：__________
    身份證護照號碼：_______________
    代理人：________________聯系電話：__________
    身份證護照號碼：___________________
    通訊地址：____________郵政編碼：_________
    共有權人：
    姓名：____________國籍地區(qū)：_________________
    身份證護照號碼：________聯系電話：_________________
    通訊地址：___________郵政編碼：_________________
    所占份額：_______________
    公司或機構名稱：________________
    營業(yè)執(zhí)照號碼_______所占份額：___________
    通訊地址：_________郵政編碼：_______________
    法定代表人：____________聯系電話：_____________
    身份證護照號碼：_________________
    買方：
    姓名：_________國籍地區(qū)：______________
    身份證護照號碼：____________郵政編碼：____________
    通訊地址：______________聯系電話：______________
    所占份額：_________________________
    公司或機構名稱：__________________
    營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________所占份額：_________________________
    通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________
    法定代表人：_________________________聯系電話：_____________________
    身份證護照號碼：___________________________________________________
    代理人：_____________________________聯系電話：_________________________
    身份證護照號碼：____________________________________________________
    通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________
    根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
    第一條【轉讓標的】
    賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：____________________________________。
    房地產證號為：______________________。房地產用途為：______________________。
    登記建筑面積為：_______________平方米。套內建筑面積為：______________平方米。
    該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年_____月竣工。
    目前該房地產物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。
    第二條【房地產產權現狀】
    該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
    第三條【房地產租約現狀】
    該房地產所附租約現狀為_____：
    、該房地產沒有租約;
    2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：
    ①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_______
    ____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
    ②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任?！?BR>    第四條【附著于該房地產之上的戶口】
    該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。
    第五條【轉讓價款】
    該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。該轉讓價款不含稅費。
    第六條【交易定金】
    該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：
    本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
    __分(小寫：________元)。
    本合同簽訂后________日內，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟
    __佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。
    上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。
    第七條【交房保證金】
    為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
    __分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：
    、交由居間方托管;
    2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
    第八條【付款方式】
    買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。
    買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰
    __拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：
    、一次性付款
    買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
    2、買方向銀行抵押付款
    ( )買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;
    (2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;
    (3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
    ○ 、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。
    ○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。
    3、買賣雙方約定的其他付款方式：
    __________________________________________________________________________。
    上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
    第九條【買方逾期付款的違約責任】
    買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：
    、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。
    第十條【稅費承擔】
    經雙方協(xié)商，其中：
    上述______________________________項由賣方支付。
    上述______________________________項由買方支付。
    本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：
    、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
    2、買賣雙方同意由_____方繳納。
    3、其他：買方支付：______________%;
    賣方支付：______________%。
    以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
    任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
    第十一條【房地產交付】
    賣方應當于_____________________________________將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：
    、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù);
    2、交付該房地產鑰匙;
    3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
    第十二條【延遲交房的違約責任】
    除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    第十三條【附隨債務的處理】
    賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
    第十四條【產權轉移登記】
    買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。
    在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。
    該房地產證由買方領取。
    買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。
    第十五條【其他違約責任】
    任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
    第十六條【不可抗力】
    因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。
    第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】
    買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十八條【合同附件】
    本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
    第十九條【法律適用與糾紛解決】
    因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
    、向深圳仲裁委員會申請仲裁;
    2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
    3、向人民法院起訴。
    第二十條【合同數量及持有】
    本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
    第二十一條【送達】
    當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
    第二十二條【合同生效】
    本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
    賣方(簽章)：買方(簽章)：
    賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：
    年月日年月日
    表達二手房購房合同書
    甲方(售房人)：
    乙方(買房人)：
    見證人:
    第一條
    甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
    (一)座落于 ，建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);
    (二)出售房屋的所有權證證號為 ;
    (三)房屋平面圖及其四至見房產證;
    該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
    該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
    第二條
    甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
    第三條
    乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。
    上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。
    第四條
    該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。
    房價款的支付方式和支付時間為：
    第五條
    、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
    2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
    3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
    4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
    第六條
    甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
    第七條
    甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
    該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
    □該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
    □該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 □甲方承擔□乙方承擔 。
    □除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。
    第八條
    甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
    第九條
    該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權利轉移之日 起轉移給乙方。
    第十條
    該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
    第十一條
    本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
    第十二條
    本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自之日起生效。
    第十三條
    甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁 □依法向人民法院起訴 。
    第十四條
    本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
    第十五條
    甲、乙雙方約定補充條款如下：
    甲方(簽章)：乙方(簽章)：
    地址： 地址：
    現住址：現住址：
    聯系電話： 聯系電話：
    簽約日期： 簽約日期：
    二手房購房合同書范本
    本合同雙方當事人：
    賣方(以下簡稱甲方)：_____ (本人)
    (法定代表人)姓名：_____
    (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
    國籍：_____ 地址：_____
    郵政編碼：_____聯系電話：_____
    (房產共有人)姓名：_____
    (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____ 國籍：_____ 地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____
    委托代理人：_____
    國籍：_____ 地址：_____ 郵政編碼：_____ 電話：_____
    買方(以下簡稱乙方)：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____
    (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
    國籍：_____地址：_____
    郵政編碼：_____聯系電話：_____
    (房產共買人)姓名：_____
    (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
    國籍：_____地址：_____
    郵政編碼：_____聯系電話：_____
    委托代理人：_____
    國籍：_____地址：_____
    電話：_____郵政編碼：_____
    第一條房屋的基本情況。
    甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。
    第二條房屋面積的特殊約定。
    本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
    該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_____%(不包括_____%)時，房價款保持不變。
    實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_____%(包括_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
    .乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
    2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
    3._______________________________。
    第三條土地使用權性質。
    該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須) (無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。
    第四條價格。
    按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
    第五條付款方式。
    乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條交付期限。
    甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
    第七條乙方逾期付款的違約責任。
    乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。 .終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
    2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    3._______________________________。
    第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
    除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
    .終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
    2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    3._______________________________。
    第九條關于產權登記的約定。
    在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
    第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
    第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
    第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
    第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
    第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
    第十六條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
    第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。
    (賣方)甲方(簽章)：(買方)乙方(簽章)：
    房產共有人(簽章)：房產共買人(簽章)：
    甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：
    ___年___月___日___年___月___日
    簽于_____簽于_____
    個人二手房出租合同書范本篇十三
    本合同雙方當事人：
    賣方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：
    賣方代理人：身份證號碼：
    買方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：
    買方代理人：身份證號碼：
    第一條房屋的基本情況。
    甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于__________；位于第____層，共____（套）（間），房屋，結構為____，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米），房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為________。
    第二條土地使用權性質。
    該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。
    第三條價格。
    總金額為元整（￥大寫）。
    第四條付款方式。
    乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整（￥），并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
    第五條交付期限。
    甲方應于本合同生效之日，將該房屋的產權證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整（￥）。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。
    第六條乙方逾期付款的違約責任。
    乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。
    1、終止合同，乙方按累計應付款的__________％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
    2、乙方按累計應付款的__________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。
    除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。
    1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的______％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
    2、甲方按乙方累計已付款的________％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    第八條關于產權登記的約定。
    在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________％賠償乙方損失。
    第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
    第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
    第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
    第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
    第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
    第十五條本合同（經甲、乙雙方簽字）（經__________公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。
    第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
    甲方（簽章）：乙方（簽章）：
    甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：
    ______年______月______日______年______月______日
    簽于__________簽于__________