無論是身處學(xué)校還是步入社會，大家都嘗試過寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。寫范文的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，一起來看看吧
    委托管理人協(xié)議篇一
    地址：_____________________
    法定代表人：_____________________
    乙方(受托方)：_____________________
    地址：_____________________
    法定代表人：_____________________
    鑒于：_____________________
    1、 年 月 日， 公司(即甲方，以下簡稱公司)董事會通過《關(guān)于 的決議》，決定對公司實施整體(或業(yè)務(wù))托管經(jīng)營。
    2、乙方是依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立的 公司，具有簽署和履行本協(xié)議的獨(dú)立法人資格和權(quán)利，愿意接受甲方委托對公司實施整體(或業(yè)務(wù))托管經(jīng)營。
    為進(jìn)一步提升公司管理水平，提高公司經(jīng)營效益，實現(xiàn)公司跨越發(fā)展，甲方同意授權(quán)乙方對公司實施整體(或業(yè)務(wù))托管經(jīng)營。為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華
    人民共和國公司法》等法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等協(xié)商一致，就公司托管事宜達(dá)成協(xié)議如下：
    第一條 托管標(biāo)的1.1 本協(xié)議項下托管標(biāo)的名稱為： ，成立于 ，地址： ，法定代表人： ，注冊資本： ，企業(yè)性質(zhì)： ，經(jīng)營范圍： .
    1.2 根據(jù)《 審計報告》的記載，截止到? 年?月?日，公司總資產(chǎn)為人民幣? 萬元、總負(fù)債為人民幣? 萬元、所有者權(quán)益(凈資產(chǎn))為人民幣萬元;職工人數(shù)為?人，其中離退休人員? 人。
    第二條 托管期限本協(xié)議項下乙方對公司的托管經(jīng)營期限為 年，自乙方整體接管公司之日起算。
    第三條 托管事項3.1 本協(xié)議托管經(jīng)營期限內(nèi)，乙方全面負(fù)責(zé)公司的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理(或業(yè)務(wù))。具體包括：
    3.1.1 主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施公司董事會決議;
    3.1.2 擬訂、組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;
    3.1.3 擬訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;
    3.1.4 擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案;
    3.1.5 公司董事會授予的其他職權(quán)。
    3.2 乙方托管經(jīng)營期間，公司的產(chǎn)權(quán)隸屬關(guān)系保持不變，公司資產(chǎn)依法歸公司所有。
    第四條 托管經(jīng)營目標(biāo)4.1 乙方承諾：在乙方托管經(jīng)營期內(nèi)，公司凈資產(chǎn)應(yīng)保持不低于 萬元，稅后利潤年平均增長率不低于： ，負(fù)債率小于 . 4.2 本協(xié)議生效后 日內(nèi)，乙方應(yīng)組成不少于 人的托管組，具體負(fù)責(zé)本協(xié)議項下托管經(jīng)營工作。乙方托管組人員名單應(yīng)當(dāng)報公司董事會備案，否則甲方有權(quán)不予接收。
    4.3 本協(xié)議生效后 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向公司董事會提交企業(yè)托管經(jīng)營方案。托管經(jīng)營方案經(jīng)公司董事會審批同意后，由乙方負(fù)責(zé)組織、實施。
    第五條 托管經(jīng)營擔(dān)保5.1 本協(xié)議生效后 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交金額為人民幣_________元整(大寫： )的托管經(jīng)營保證金(或由國有或股份制商業(yè)銀行省級分行出具的擔(dān)保金額為人民幣_________元整(大寫： )的履約銀行保函)，作為乙方履行本協(xié)議項下托管經(jīng)營義務(wù)的擔(dān)保。
    5.2 乙方違反本協(xié)議約定或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)直接從托管經(jīng)營保證金中扣收違約金或要求擔(dān)保銀行在擔(dān)保金額范圍內(nèi)支付違約金。
    5.3 托管經(jīng)營期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)當(dāng)將扣除違約金后的托管經(jīng)營保證金余額或履約銀行保函返還乙方。
    第六條 托管費(fèi)用及支付6.1 本協(xié)議項下托管費(fèi)用為人民幣 元(大寫： )。
    6.2 甲方分 期支付托管費(fèi)用，其中第一期托管費(fèi)用于 年 月 日向乙方支付，第二期托管費(fèi)用于 年 月 日向乙方支付，第三期托管費(fèi)用于 年 月 日向乙方支付……
    第七條 甲方(董事會)的權(quán)利和義務(wù)7.1 甲方依法對公司資產(chǎn)享有法人財產(chǎn)權(quán)。
    7.2 對乙方提出的公司年度經(jīng)營計劃、重大經(jīng)營決策、重要資產(chǎn)處置等重大事項享有審查、否決權(quán)。
    7.3 有權(quán)對乙方的托管經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督、檢查，有權(quán)向乙方提出書面整改意見。
    7.4 有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營目標(biāo)考核，有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對乙方的托管經(jīng)營活動進(jìn)行審計、評估等。
    7.5 有權(quán)任命公司主要財務(wù)負(fù)責(zé)人，公司會計部門直接對公司董事會負(fù)責(zé)。
    7.6 負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議項下公司托管事宜的審批手續(xù)，確保乙方托管經(jīng)營合法、有效。
    7.7 按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用。
    7.8 按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織、協(xié)調(diào)有關(guān)托管經(jīng)營工作。
    7.9 不得非法干涉乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理活動。
    第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1 有權(quán)按照本協(xié)議約定接管公司，有權(quán)以公司名義開展對外經(jīng)營活動。
    8.2 有權(quán)按照本協(xié)議約定組織、實施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營及管理活動。
    8.3 有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付托管費(fèi)用。
    8.4 應(yīng)當(dāng)確保公司資產(chǎn)實現(xiàn)保值增值，保證托管經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn)。
    8.5 應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方移交的各項文件、資料，托管經(jīng)營期滿后按照本協(xié)議約定移交甲方。
    8.6 依法經(jīng)營，按照工商、稅務(wù)等機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求辦理公司年檢、依法納稅。
    8.7 嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)財務(wù)會計制度，遵守公司各項管理制度。
    8.8 乙方應(yīng)按季度向甲方董事會提交財務(wù)、業(yè)務(wù)報表和甲方要求提交的其它資料，定期報告 公司經(jīng)營情況。
    8.9 接受公司董事會的監(jiān)督、檢查與質(zhì)詢，按照董事會的要求進(jìn)行整改。
    8.10 未經(jīng)公司董事會書面同意，不得以公司名義貸款、提供擔(dān)保，不得以出租、出借、贈與、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、抵押等任何方式處分公司財產(chǎn)。
    8.11 按照本協(xié)議約定履行托管經(jīng)營義務(wù)，不得部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營。
    8.12 不得為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機(jī)會，不得自營或為他人經(jīng)營與托管公司同類的業(yè)務(wù)。
    第九條 托管事項的交接9.1 本協(xié)議生效后 日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)擬訂企業(yè)托管移交清單，向乙方移交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、銀行帳號、管理文件、人事檔案、業(yè)務(wù)檔案、技術(shù)資料、財務(wù)賬冊、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營管理資料。
    9.2 企業(yè)移交工作完成后 日內(nèi)，甲、乙雙方共同對企業(yè)托管移交清單進(jìn)行簽章確認(rèn)，乙方實際接管公司。
    9.3 乙方托管經(jīng)營期滿前 日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對公司進(jìn)行財務(wù)審計。甲、乙雙方依據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)的審計報告制定移交方案。
    9.4 托管經(jīng)營期限屆滿之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方共同簽署《企業(yè)托管經(jīng)營終結(jié)確認(rèn)書》，乙方結(jié)束并退出對公司的托管經(jīng)營。
    第十條 公司債權(quán)、債務(wù)的處理10.1 根據(jù)《 公司債務(wù)處置方案》，乙方接管前的公司債務(wù)由公司自行承擔(dān)。
    10.2 本協(xié)議托管經(jīng)營期間，乙方應(yīng)采取有力措施、積極追償公司債權(quán)，債權(quán)回收所得歸公司所有。
    10.3 乙方因履行托管經(jīng)營義務(wù)形成的債務(wù)，由公司承擔(dān)。但因乙方過錯等原因形成的債務(wù)，由乙方自行承擔(dān)，與公司無關(guān)。
    第十一條 公司勞動、人事管理11.1 經(jīng)公司董事會批準(zhǔn)，乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展情況決定公司崗位設(shè)置及人員配備。
    11.2 乙方應(yīng)依法進(jìn)行勞動、人事管理，確保公司職工隊伍的穩(wěn)定;未經(jīng)公司董事會批準(zhǔn)，不得隨意解聘公司職工。
    11.3 本協(xié)議托管經(jīng)營期限內(nèi)，未經(jīng)公司董事會批準(zhǔn)，乙方不得擅自變更公司員工工資及各項福利待遇。
    11.4 乙方應(yīng)當(dāng)依法為公司職工辦理社會保險手續(xù)，按時繳納各項社保費(fèi)用。
    11.5 乙方派駐的托管組人員的工資等勞動報酬由乙方自行支付，不得納入公司職工工資管理;
    第十二條 重大事項的通知12.1 發(fā)生下列情形之一的，乙方應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)書面通知甲方：
    12.1.1 乙方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等發(fā)生變更; 12.1.2 乙方經(jīng)營范圍和注冊資本變更、股東變動;
    12.1.3 乙方發(fā)生改制、重組、合并、分立等重大事項或涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛;
    12.1.4 乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照。
    12.2 上述情形影響乙方實施托管經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)妥善落實本協(xié)議項下托管經(jīng)營責(zé)任并向甲方提交具體方案。
    第十三條 甲方的陳述和聲明13.1 甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實、準(zhǔn)確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。
    13.2 本協(xié)議項下的托管經(jīng)營已經(jīng)獲得必要的內(nèi)部授權(quán)，并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)，乙方依據(jù)本協(xié)議享有的托管經(jīng)營權(quán)真實、合法、有效。
    13.3 甲方保證按本協(xié)議約定履行其在本協(xié)議項下的各項義務(wù)。 第十四條 乙方的陳述和聲明14.1 乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。 14.2 乙方向甲方提供的一切文件、資料均真實、準(zhǔn)確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。
    14.3 乙方保證在托管經(jīng)營期內(nèi)忠實、勤勉的履行本協(xié)議項下托管經(jīng)營義務(wù)。
    14.4 本協(xié)議項下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。
    第十五條 保密義務(wù)15.1 甲、乙雙方對因本協(xié)議的簽訂和履行而獲知的對方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面許可，不得將前述商業(yè)秘密公開或以任何形式向第三方披露。
    15.2 上述保密責(zé)任期限自本協(xié)議生效之日起至有關(guān)商業(yè)秘密成為公開信息時止。
    第十六條 協(xié)議的變更、解除和終止16.1 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本合同。
    16.2 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，可以對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但須簽署書面協(xié)議。
    16.3發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議： 16.3.1 乙方逾期30日以上仍未足額提交托管經(jīng)營擔(dān)保的; 16.3.2 擅自處置公司資產(chǎn)或以公司名義貸款、提供擔(dān)保的; 16.3.3 部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營的;
    16.3.4 乙方未實現(xiàn)本協(xié)議約定的托管經(jīng)營目標(biāo)的;
    16.3.5 乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;
    16.3.6 乙方違反本協(xié)議約定義務(wù)，給甲方造成損失的。 16.4 發(fā)生以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：
    16.4.1 甲方逾期30日以上未將公司交付乙方托管經(jīng)營; 16.4.2 甲方逾期30日以上未足額支付托管費(fèi)用。
    16.5 本協(xié)議提前終止的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第九條的約定辦理交接手續(xù)。
    第十七條 違約責(zé)任17.1 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方均應(yīng)全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。
    17.2 甲方逾期未將公司交由乙方托管經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)按照托管費(fèi)用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。
    17.3 甲方逾期未支付托管費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期托管費(fèi)用日萬分之五的比例向乙方支付違約金。
    17.4 乙方未實現(xiàn)本協(xié)議約定的托管經(jīng)營目標(biāo)的，應(yīng)按照托管費(fèi)用總額10%的比例向甲方支付違約金。
    17.5 乙方逾期未將公司移交甲方的，應(yīng)當(dāng)按照托管費(fèi)用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。
    17.6 因乙方或乙方工作人員原因給公司造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第十八條 爭議的解決18.1 甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則按第 方式解決： 18.1.1 由 仲裁委員會進(jìn)行仲裁，按照當(dāng)時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點為 ，仲裁裁決是終局的，對甲、乙雙方均有約束力; 18.1.2 在甲方所在地法院通過訴訟方式解決。
    18.2 在訴訟或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款仍需履行。
    第十九條 附則19.1 本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議附件。
    19.2 本合同附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等的法律效力。
    19.3 本協(xié)議任何條款或任何部分的無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行，不影響本協(xié)議任何其它條款或部分的效力或可強(qiáng)制執(zhí)行性。
    19.4 本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、加蓋單位公章及乙方足額提交托管經(jīng)營擔(dān)保之日起生效。
    19.5 本協(xié)議正本一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。
    附件：
    1、公司董事會決議
    2、公司財務(wù)審計報告
    3、企業(yè)托管經(jīng)營方案
    4、乙方托管組名單
    5、企業(yè)托管移交清單
    甲方(蓋章)：_________ 地址：__________________
    授權(quán)代表(簽字)：_________ 電話：__________________ 傳真：__________________
    _________年____月____日
    乙方(蓋章)：_________ 地址：__________________
    授權(quán)代表(簽字)：_________ 電話：__________________ 傳真：__________________
    _________年____月____日
    委托管理人協(xié)議篇二
    ______________(以下簡稱甲方)因糾紛一案，委托_______律師事務(wù)所(以下簡稱乙方)的律師出庭代理，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條，共同遵照履行。
    一、乙方接受甲方的委托，指派、律師為甲方與_______糾紛案的第_______審代理人。
    二、乙方律師必須認(rèn)真負(fù)責(zé)保護(hù)甲方合法權(quán)益，并按時出庭。
    三、甲方必須真實地向律師敘述案情，提供有關(guān)本案證據(jù)。乙方接受委托后，發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實、弄虛作假，有權(quán)終止代理，依約所收費(fèi)用不予退還。
    四、如乙方無故終止履行協(xié)議，代理費(fèi)全部退還甲方;如甲方無故終止，代理費(fèi)不退回。
    五、甲方委托乙方代理權(quán)限：______________________________________
    六、根據(jù)《律師業(yè)務(wù)收費(fèi)管理辦法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，甲方于協(xié)議簽訂之日向乙方繳納代理費(fèi)_______元，涉及財產(chǎn)關(guān)系的案件，甲方向乙方繳納費(fèi)用_______元，繳納方式和期限如下：_________________________________________
    七、本協(xié)議有效期限，應(yīng)自簽訂之日起至本案審結(jié)終止(判決、調(diào)解、案外和解及撤銷訴訟)。
    八、如一方要求變更協(xié)議條款，需要行協(xié)議。
    甲方：_________________________乙方：_______________律師事務(wù)所
    代表人：_______________________法定代表人：___________________
    地址：_________________________地址：_________________________
    電話：_________________________電話：_________________________
    簽訂時間：_______年____月____日
    簽訂地點：_____________________
    委托管理人協(xié)議篇三
    委托人：(甲方)
    受托人：(以下簡稱乙方)
    依照《中華人民共和國合同法》、國家環(huán)保部有關(guān)環(huán)保設(shè)施運(yùn)營管理的規(guī)定及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，委托人接管人就本委托運(yùn)營項目有關(guān)事項達(dá)成一致意見，訂立本合同。
    一、項目概況
    項目名稱： 煤業(yè)污水處理運(yùn)營管理 項目地點：
    項目內(nèi)容： 煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運(yùn)營管理(詳見附件1)
    二、項目承包范圍及方式
    委托范圍: 委托運(yùn)營方案內(nèi)包含的全部內(nèi)容 。
    委托方式：甲方將污水處理站的日常運(yùn)行管理全權(quán)委托給乙方。乙方負(fù)責(zé)：管理污水處理站日常工作，配置合格的運(yùn)營人員，提供設(shè)備維修和設(shè)備保養(yǎng)，提供污水處理站所需藥劑。
    三、委托運(yùn)營期限
    委托運(yùn)營合同期限：5年。
    從 年 月 日至 年 月 日。
    四、合同價款及付款方式
    1、合同總價：(人民幣) (￥ 元);
    本合同總價為第一年價款，之后每年根據(jù)物價和其他因素雙方重新洽談合同價款。
    本合同價款包括委托范圍之內(nèi)的費(fèi)用，價款根據(jù)水量調(diào)整，如因甲方原因超出費(fèi)用由甲方承擔(dān)，超出部分的界定及計算方式依照《附件1》和《附件2》執(zhí)行。
    2、合同價款的支付方式及調(diào)整
    2.1支付方式：合同生效起5日內(nèi)支付第一個月的月運(yùn)營費(fèi)用，之后每月支付一次月運(yùn)營費(fèi)用。
    2.2合同價款調(diào)整：由物價上升引起的合同價款調(diào)整按照《合同通用條款11條》執(zhí)行;由其他原因造成的合同價款調(diào)整由甲乙雙方協(xié)商解決。
    五、組成合同的文件
    組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第二款賦予的規(guī)定一致。
    六、詞語含義
    本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。
    七、乙方承諾
    承諾負(fù)責(zé)污水處理站的正常運(yùn)行和達(dá)到污水排放標(biāo)準(zhǔn);保證持有《環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)營資質(zhì)證書》，并經(jīng)年檢合格。簽署本合同時，向甲方提供運(yùn)營證書的復(fù)印件。履行本合同所約定的全部義務(wù)。
    八、甲方承諾
    按本合同約定的期限和方式向乙方支付運(yùn)營費(fèi)用及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項，在礦井水出水站和生活污水處理站出水口安裝流量在線監(jiān)測設(shè)備用于計算水量，履行本合同所約定的全部義務(wù)。
    九、合同生效
    本合同訂立時間： 年 月 日
    本合同訂立地點：
    本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效。
    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日 _________年____月____日
    委托管理人協(xié)議篇四
    甲方(委托人)：
    乙方(被委托人)：
    甲方擬委托乙方對*項目進(jìn)行建設(shè)期全過程管理，為確保該項目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資和建設(shè)工期，使該項目在驗收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付甲方，根據(jù)，中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，對*項目的委托管理事項達(dá)成一致，特訂立合同，以資共同遵守。
    一、工程概況
    1、工程名稱：
    2、略
    3、國土證：
    4、用途：商業(yè)、住宅
    5、建設(shè)地點：
    6、建設(shè)規(guī)模：
    二、雙方權(quán)利與義務(wù)
    1、乙方權(quán)利與義務(wù)
    (1)乙方接受甲方委托，在本項目開發(fā)期內(nèi)代表甲方對本工程項目開發(fā)組織實施全過程管理及服務(wù)，承擔(dān)本項目開發(fā)過程中建設(shè)單位責(zé)任與權(quán)利。
    (2)根據(jù)甲方對項目的初步設(shè)想，組織專業(yè)營銷機(jī)構(gòu)對項目進(jìn)行市場調(diào)查、項目定位及方案論證，在充分考慮市場需求的前提下，組織設(shè)計機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃方案的設(shè)計。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計的批準(zhǔn)方案作出項目工程估算。
    (3)組織設(shè)計機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步設(shè)計及施工圖設(shè)計，并按照批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計組織編制工程預(yù)算。編制適應(yīng)于本工程實際的資金及進(jìn)度計劃，報甲方批準(zhǔn)。
    (4)負(fù)責(zé)申報項目公司的資質(zhì)申辦、項目規(guī)劃、建管、國土、環(huán)保及其他項目報建的全部相關(guān)手續(xù)，取得施工許可證等開工所需相關(guān)證照。
    (5)確定勘測、監(jiān)理、施工、材料與設(shè)備供應(yīng)商、造價審計、等相關(guān)參建單位。乙方負(fù)責(zé)編制招標(biāo)書及合約條款，并組織招標(biāo)，招標(biāo)書及合約條款須事先報甲方批準(zhǔn)。
    (6)負(fù)責(zé)編制本工程建設(shè)所需資金計劃，經(jīng)甲方審批后，乙方負(fù)責(zé)在批準(zhǔn)的年度計劃和季度計劃范圍內(nèi)按工程實際進(jìn)度及時審核并向甲方提交工程款支付申請。乙方必須嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算組織建設(shè)，一切變更、調(diào)整、改變均需事前報甲方批準(zhǔn)同意。
    (7)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實施工程建設(shè)，乙方保證項目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。由于甲方未按期向施工方支付建設(shè)資金，由此造成的經(jīng)濟(jì)、工期損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
    (8)定期向甲方匯報工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和管理。
    (9)組織各單項工程的質(zhì)量驗收，申報項目竣工驗收。工程驗收合格后，向甲方及時送交竣工結(jié)算資料和竣工財務(wù)決算報表。辦理工程移交事宜，同時向有關(guān)部門移交完整的建設(shè)檔案資料。
    (10)負(fù)責(zé)工程竣工后保修事宜。
    2、甲方權(quán)利與義務(wù)
    (1)甲方作為本工程基本建設(shè)程序的管理方，對該項目行使業(yè)主職權(quán)。
    (2)合同簽訂后，及時向乙方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助乙方做好工程建設(shè)過程中涉及有關(guān)部門單位相關(guān)工作，為乙方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。
    (3)審核乙方項目建議書、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及預(yù)算、工程進(jìn)度計劃、資金使用計劃并給予及時回復(fù)。
    (4)負(fù)責(zé)按期向施工方支付工程進(jìn)度款項。
    (5)參與項目建設(shè)過程中招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗收等有關(guān)工作，選定項目建設(shè)的參建單位。
    (6)按照建設(shè)進(jìn)度計劃，稽查工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設(shè)計變更及資金調(diào)整計劃。
    (7)協(xié)助解決工程中重大問題，為乙方提供必要的現(xiàn)場辦公場所，協(xié)助乙方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù)。
    (8)負(fù)責(zé)組織竣工財務(wù)決算，在竣工驗收后及時與乙方辦理項目接收手續(xù)。
    三、工程投資及合同價款
    1、乙方應(yīng)將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、紅線等各種證照辦理費(fèi)用控制在國家規(guī)定額度以內(nèi)。
    2、乙方項目管理費(fèi)按工程總成本的%計取。工程總成本指完成全部工程所需的總成本，包括但不限于設(shè)計、地勘、監(jiān)理、建安工程費(fèi)、報建費(fèi)、項目室內(nèi)外配套工程費(fèi)等工程費(fèi)。
    3、規(guī)劃、城市管理和其他政策性各種繳費(fèi)，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可后，乙方提前申報，并向甲方提供政府相關(guān)部門出具的繳費(fèi)通知單，甲方據(jù)此直接向有關(guān)部門交納。
    四、項目管理費(fèi)的支付方式：管理費(fèi)的支付在施工期間暫按甲方批準(zhǔn)的工程成本預(yù)算計算，全部費(fèi)用以審計后的財務(wù)決算的數(shù)據(jù)為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算：
    1、項目取得施工執(zhí)照之日一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)%;
    2、項目封頂后一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)%;
    3、工程竣工驗收合格，辦理完綜合驗收合格證后一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)%;
    4、余款在辦理完工程結(jié)算后根據(jù)工程實際造價一周內(nèi)結(jié)清。
    五、工程質(zhì)量
    設(shè)計質(zhì)量：合格
    施工質(zhì)量：合格
    六、乙方應(yīng)不遺余力地工作，滿足業(yè)主工程進(jìn)度要求。項目進(jìn)度嚴(yán)格按照框架合同進(jìn)度實施，詳見本合同進(jìn)度計劃附表。
    七、獎懲辦法及違約責(zé)任：
    1、乙方通過采取科學(xué)管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設(shè)計和施工方案，在達(dá)到設(shè)計要求、滿足使用功能的前提下，嚴(yán)格控制各項成本。在完成預(yù)期利潤的情況下，甲方可酌情對乙方給與一定的獎勵。
    2、乙方應(yīng)嚴(yán)格要求派駐工地的工作人員，遵守職業(yè)操守，不得與任何參建單位私自來、謀取私利。否則，甲方視情節(jié)輕重有權(quán)勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同;如給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    3、乙方未按合同約定完成管理內(nèi)容，或未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自變更項目建設(shè)方案(規(guī)模、
    標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等)，或超出甲方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)造成投資增加，甲方可拒絕批準(zhǔn)并嚴(yán)令乙方改正，所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，在管理費(fèi)中扣除，超出部分由乙方承擔(dān)。由于甲方指令所造成的損失或工期延誤，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。如因政府有關(guān)部門強(qiáng)令滿足有關(guān)城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時通報甲方，取得甲方的諒解同意。
    4、甲方應(yīng)按期向乙方支付管理費(fèi)，如因甲方拖延支付管理費(fèi)而使乙方無法正常開展工作，并導(dǎo)致工程建設(shè)受影響，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)賠償乙方的損失。
    八、其它
    1、甲方任命的本工程實施管理協(xié)調(diào)總代表為__________，乙方總代表為__________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。
    2、現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細(xì)則由乙方提出，甲方現(xiàn)場總代表審批，供乙方現(xiàn)場工作人員的遵守。
    3、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商后另訂。
    4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。
    本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份;具有同等法律效力。
    甲方(公章)：乙方(公章)：
    法定代表人：法定代表人：
    委托代表人：委托代表人：
    電話：電話：
    地址：地址：
    帳戶：帳戶：
    年月日
    委托管理人協(xié)議篇五
    甲方（受援學(xué)校）：聯(lián)系方式：地址：乙方（支援學(xué)校）：聯(lián)系方式：地址：風(fēng)險提示：
    在委托合同中，應(yīng)對委托事務(wù)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定，尤其是委托事務(wù)的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務(wù)，同時受托人必須在委托人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行活動，如果受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失或委托人減少其相應(yīng)的報酬。為貫徹落實國家、省、市關(guān)于促進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展的要求，為促進(jìn)全市義務(wù)教育學(xué)校優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展，經(jīng)甲方與乙方共同協(xié)商，雙方就委托管理（合作辦學(xué)）有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：風(fēng)險提示：
    委托合同中要明確約定委托事務(wù)，應(yīng)對期限進(jìn)行明確約定。委托合同可以是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)?，若委托合同是有償?shù)模蚴芡腥私o委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。但是，因委托人自己指示不當(dāng)或其他過錯致使受托人遭受不應(yīng)有損失的，該損失由委托人自行承擔(dān)；若委托合同是無償?shù)模蚴芡腥说墓室饣蛘咧卮筮^失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。
    一、委托管理（合作辦學(xué)）性質(zhì)及方式本協(xié)議所謂委托管理（合作辦學(xué)），即在遵守國家法律法規(guī)的前提下，在市教育局領(lǐng)導(dǎo)和支持下，乙方支持甲方辦學(xué)，由乙方向甲方選派具備資質(zhì)的優(yōu)秀管理人員和師資隊伍，并根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，雙方分別享有相應(yīng)的權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任、履行相應(yīng)的義務(wù)，共同推進(jìn)甲方實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)發(fā)展。
    二、委托管理（合作辦學(xué)）期限
    1、委托管理（合作辦學(xué)）期限為________年。
    2、本協(xié)議有效期自________年____月____日至________年____月____日。
    3、甲方所屬區(qū)教育局每年對委托管理工作進(jìn)行一次全面考核；考核不合格或因不可抗力因素造成協(xié)議不能執(zhí)行的，雙方協(xié)商后予以解決。
    三、委托管理（合作辦學(xué)）目標(biāo)乙方支持甲方，雙方共同努力，用________年時間，促進(jìn)甲方辦成一所辦學(xué)理念明晰、管理水平較高、教育教學(xué)質(zhì)量突出、辦學(xué)特色鮮明、社會認(rèn)可度高的優(yōu)質(zhì)品牌學(xué)校。風(fēng)險提示：
    合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù)，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。
    四、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1、主動發(fā)展愿望強(qiáng)，干部、教師有促進(jìn)學(xué)校優(yōu)質(zhì)發(fā)展的積極性和自覺性。
    2、積極配合乙方開展委托管理工作，為乙方實施委托管理工作營造良好的環(huán)境和條件。
    3、擁有對學(xué)校資產(chǎn)（包括校園、校舍以及甲方投資形成的各類教學(xué)設(shè)備、設(shè)施）的所有權(quán)。甲方負(fù)責(zé)學(xué)校校舍及辦學(xué)設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)、改造費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)完成各項設(shè)施設(shè)備的配置，確保所需資金。辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)如有特殊需求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后申請立項由甲方予以解決。
    4、按照相關(guān)規(guī)定，提供項目所需專項經(jīng)費(fèi)，確保該專項經(jīng)費(fèi)用于支持委托管理工作。乙方的權(quán)利和義務(wù)
    1、具有支持、幫助甲方優(yōu)質(zhì)發(fā)展的高度使命感和責(zé)任心。
    2、協(xié)議有效期內(nèi)，選派并保證有_______名以上優(yōu)秀管理人員或教師定期或不定期在甲方工作，且管理人員不少于_______人。
    3、按照相關(guān)規(guī)定，有獲取合理報酬的權(quán)利。
    4、幫助甲方提升辦學(xué)理念，探索建立現(xiàn)代學(xué)校制度，規(guī)范學(xué)校治理行為，提升學(xué)校治理水平。
    5、指導(dǎo)甲方開展基于學(xué)科、課堂、校本的各項研修活動，健全研修制度，加強(qiáng)學(xué)科建設(shè)，深化教學(xué)研究，提升教師教學(xué)水平及教育科研能力。
    6、依據(jù)甲方教師隊伍建設(shè)需求，為甲方學(xué)校教師的專業(yè)發(fā)展提供相應(yīng)的培訓(xùn)與指導(dǎo)。
    7、利用自身資源支持指導(dǎo)甲方開發(fā)開設(shè)特色課程。
    8、指導(dǎo)甲方開展教育改革實驗，推進(jìn)甲方品牌學(xué)校建設(shè)，打造特色學(xué)校。
    9、利用自身資源為甲方學(xué)生提供校外活動場地設(shè)施，協(xié)助開展學(xué)生實踐教學(xué)活動。
    五、委托管理項目履行的計劃、進(jìn)度
    1、________年____月____日至________年____月____日，乙方幫助甲方項目學(xué)校完成___________________________________。
    2、________年____月____日至________年____月____日，乙方幫助甲方項目學(xué)校完成___________________________________。
    3、________年____月____日至________年____月____日，乙方幫助甲方項目學(xué)校完成___________________________________。
    六、經(jīng)費(fèi)管理與使用、報酬的支付方式及時限
    1、補(bǔ)助委托管理工作專項經(jīng)費(fèi)每年_________元，由甲、乙雙方共同管理與使用，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    2、甲方及時向乙方支付委托管理工作報酬，采取__________________方式支付。
    七、解除熱門協(xié)議書、如一方提前解除協(xié)議，須提前_________個月告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商并報市、區(qū)教育局同意后方可解除協(xié)議。
    2、雙方都必須認(rèn)真履行本協(xié)議內(nèi)容，如有違反本協(xié)議實質(zhì)內(nèi)容的即視為違約。
    八、其它事項
    1、本協(xié)議未盡事宜或者在履行過程中遇到其他問題，由雙方通過友好協(xié)商解決，如有必要，可簽訂補(bǔ)充條款
    2、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報送甲、乙雙方主管區(qū)教育局各一份，并具有同等法律效力。甲方（公章）：法人代表（簽字）：簽訂日期：________年____月____日乙方（公章）：法人代表（簽字）：簽訂日期：________年____月____日
    委托管理人協(xié)議篇六
    委托方：________
    管理公司：________
    第一章總則
    為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，(以下簡稱委托方)，特委托(以下簡稱管理公司)，全權(quán)經(jīng)營管理酒店。
    雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。
    委托方________酒店系在________合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________，法定代表人：________________。
    管理公司________酒店管理公司系在________合法注冊的有限公司，法定地址：________，法定代表人：________。
    第二章名詞定義
    第一條酒店
    本合同用的“酒店”一詞指位于____酒店，內(nèi)容包括：
    (1)間有衛(wèi)生間的客房;
    (2)各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球暢附設(shè)商暢美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停車場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝;
    (3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米;
    (4)酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備;
    (5)全部“家具、裝置及營運(yùn)物品”。
    第二條家具、裝置及營運(yùn)物品
    在本合同中“家具、裝置及營運(yùn)物品”是指：
    (1)所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品;
    (2)飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備;
    (3)必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備;
    (4)所有營運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;
    (5)所有制服及其他酒店營運(yùn)所必須的物品。
    本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊為準(zhǔn)。
    第三條酒店正式開業(yè)日
    “酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為：
    (1)酒店建設(shè)工程全部竣工;
    (2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行;
    (3)酒店全部家具、裝置及營運(yùn)物品備齊;
    (4)酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施;
    (5)酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得;
    (6)各項保險生效;
    (7)酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶;
    (8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。
    酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。
    以上各項若有一項未達(dá)到者，均屬“酒店試營業(yè)期”。
    第四條雙方
    這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。
    第五條總收入
    在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商暢娛樂設(shè)施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務(wù)獲得的全部收入的總和。
    第六條經(jīng)營毛利
    本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費(fèi)用后的余額。
    除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：
    (1)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金;
    (2)貸款利息(流動資金貸款利息除外);
    (3)所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅;
    (4)土地使用稅;
    (5)董事會費(fèi)和保險費(fèi);
    (6)管理公司收取的管理費(fèi);
    (7)國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;
    (8)委托方董事會特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會計、審計、律師等費(fèi)用;
    (9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬;
    (10)經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目;
    (11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費(fèi)用。
    (12)其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用。
    第七條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志
    這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。
    第三章酒店管理
    第八條管理權(quán)
    委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。
    第九條總經(jīng)理
    酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。
    總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表。
    總經(jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負(fù)責(zé)并對管理公司負(fù)責(zé)。
    總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。
    總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。
    副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
    第十條人事安排
    1、管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作。
    2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。
    3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時間另計)，其交通費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支。
    第十一條酒店的管理工作
    管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。
    管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：
    1、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置;
    2、對酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;
    3、招聘員工，強(qiáng)化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制;
    4、進(jìn)行市場推銷;
    5、為酒店正式全面營業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。
    6、有計劃地推行“酒店管理模式”。
    7、爭取在年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營和管理好酒店。
    從酒店正式開業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：
    (1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。
    (2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn)。
    (3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。
    (4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照星級賓館的標(biāo)準(zhǔn)實施全面質(zhì)量管理。
    (5)建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機(jī)制。
    (6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市暢
    (7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計酒店的整體形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。
    (8)通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營計劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。
    (9)盡快使酒店達(dá)到星級酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。
    (10)乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。
    (11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實施全面經(jīng)營管理工作，乙方實施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。
    (12)全面推行“酒店管理模式”。
    (13)按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平;
    (14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷;
    (15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;
    (16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績;
    (17)每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務(wù)預(yù)算;
    (18)每一個月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報表;
    (19)每一個會計年度結(jié)束_______個月內(nèi)，向委托方提交酒店財務(wù)報告，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果;
    (20)根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
    (21)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);
    (22)為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;
    (23)爭取在年內(nèi)回收酒店投資的本息。
    第四章管理費(fèi)的計算與支付
    第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費(fèi)。
    第十三條管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)。
    第十四條在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。
    第十五條從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。
    第十六條基本管理費(fèi)每月支付一次，其計算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。
    第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費(fèi)。
    酒店正式開業(yè)后始收效益管理費(fèi)。
    第五章雙方的責(zé)任
    第十八條委托方董事會的責(zé)任：
    1、及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照;
    2、提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。
    定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前____天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定;
    3、按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務(wù)預(yù)算與決算;
    4、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建計劃;
    5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館經(jīng)營必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用。
    6、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān)。
    7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。
    第十九條管理公司責(zé)任
    1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟(jì)效益;
    2、選派合格人選到酒店任職;
    3、按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務(wù)預(yù)算與決算;
    4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工，進(jìn)入酒店管理各級領(lǐng)導(dǎo)層;
    5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項規(guī)章制度;
    6、利用集團(tuán)優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實踐;
    7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。
    第六章酒店維護(hù)與保養(yǎng)
    第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。
    每年更新基金的額度計算標(biāo)準(zhǔn)為：第一年至第三年，不少于總收入的百分之____;第四年起，不少于總收入的百分之____;更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。
    更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支。
    第二十一條管理公司認(rèn)為需要時，有權(quán)根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。
    第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。
    第二十三條本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。
    第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置
    第二十四條酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。
    第二十五條在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn)。
    第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn)。
    第二十七條管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運(yùn)物品等。
    處理這些家具、裝置及營運(yùn)物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運(yùn)物品。
    第二十八條委托方在處置酒店財產(chǎn)時，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。
    否則，應(yīng)征得管理公司同意。
    第八章稅務(wù)、財務(wù)及外匯管理
    第二十九條酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。
    第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅。
    第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。
    第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理。
    第三十三條酒店的財務(wù)審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查、稽核，并將結(jié)果報告董事會。
    如董事會認(rèn)為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞?wù)所對酒店財務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費(fèi)用在董事會費(fèi)中列支。
    第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計算書，報告董事會。
    第三十五條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。
    第九章保險
    第三十六條雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。
    所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關(guān)。
    第三十七條委托方投保的酒店財產(chǎn)險，其投保總額應(yīng)不低于國家規(guī)定。
    第三十八條各項保險費(fèi)及辦理保險費(fèi)的其他費(fèi)用，均由酒店支付。
    但不作為酒店管理費(fèi)用開支，列入甲方開支科目。
    以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。
    第十章監(jiān)管、獎罰機(jī)制
    第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項的決策。
    審議酒店年度經(jīng)營計劃，擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項。
    第四十條建立完善年度財務(wù)審計制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。
    超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。
    第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔(dān)保合同及財產(chǎn)擔(dān)保文件。
    第四十二條甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進(jìn)行考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。
    第四十三條乙方如完成甲方下達(dá)的各項目標(biāo)，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費(fèi)。
    效益管理費(fèi)每月結(jié)算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。
    第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派駐人員的信譽(yù)、品德、文化、資質(zhì)及實踐技能達(dá)到甲方之要求。
    第十一章管理年限
    第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進(jìn)行管理，可以在變動相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。
    第十二章雙方約定
    第四十六條基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當(dāng)磨合期，在此如若因設(shè)計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經(jīng)營確需整改付出的費(fèi)用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認(rèn)，列入基建后續(xù)科目費(fèi)用，不計入酒店管理費(fèi)用。
    第四十七條因基建資金、設(shè)計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔(dān)開業(yè)延誤之責(zé)任。
    第四十八條因故延誤的工程項目，影響到經(jīng)營的，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應(yīng)承擔(dān)的管理目標(biāo)。
    第十三章違約及終止
    第四十九條在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。
    另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失。
    第五十條由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任。
    第五十一條一方違約，另一方應(yīng)將違約情況書面通知違約方，如在_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)終止合同。
    第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。
    第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補(bǔ)償，酒店應(yīng)補(bǔ)償其___個月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。
    如有抵押風(fēng)險金等，原則上經(jīng)中立之會計事務(wù)所進(jìn)行完離任審計后，如無經(jīng)濟(jì)貪污、受賄等問題則須全額退還所押風(fēng)險金。
    第五十四條無論什么原因?qū)е卤竞贤K止時，雙方之間的所有賬款在____天內(nèi)付清。
    第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。
    第五十六條若甲方無正當(dāng)理由終止本合同，應(yīng)一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，以及負(fù)責(zé)管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費(fèi)用。
    若乙方不能按時派出管理人員進(jìn)場，每延誤一天予以罰款____元。
    第五十七條如甲方進(jìn)行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同的法律關(guān)系，如需中止此合同，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
    第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
    第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴(yán)重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)對乙方管理目標(biāo)要予以酌情扣減。
    第十四章不可抗力
    第六十條由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。
    遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應(yīng)在________天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。
    此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定。
    或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同、或者解除合同。
    第六十一條遇有不可抗力的一方在____天內(nèi)仍不能履行合同，另一方可以解除合同。
    第十五章爭議的解決
    第六十二條本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。
    第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。
    如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān)。
    第六十四條在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
    第十六章商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志
    第六十五條在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團(tuán)管理或字樣。
    第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)志進(jìn)行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。
    本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。
    第六十七條本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關(guān)系，管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除。
    第十七章合同生效及其他
    第六十八條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書面形式進(jìn)行補(bǔ)充與修改。
    合同修改文件與合同具有同等法律效力。
    第六十九條如在本合同書有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)以不影響本合同書的履行為前提，否則，應(yīng)征得管理公司的同意。
    第七十條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即生效。
    第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。
    第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。
    第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決
    第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
    委托方：________
    管理公司：________
    時間：________年________月________日
    委托管理人協(xié)議篇七
    甲方：__________
    乙方：__________
    由甲方開發(fā)的______市__________________產(chǎn)業(yè)基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地405.79畝，甲方補(bǔ)償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥?zhǔn)涨皶簳r不能進(jìn)行建設(shè)工作，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂以下協(xié)議內(nèi)容：
    1、 甲方委托乙方對該__________畝耕地進(jìn)行麥?zhǔn)展芾?，截止日期__________年__________月__________日;管理期間乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村民、政府等各方關(guān)系，負(fù)責(zé)期間的安全生產(chǎn)，若發(fā)生安全事故，由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
    2、 乙方繳付甲方每畝__________元，共計__________元，協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方將該款交付甲方。
    3、 麥?zhǔn)胀瓿蒧_________年__________月__________日后協(xié)議終止作廢。
    4、 委托管理期間，甲方有權(quán)對已征收土地的管理情況進(jìn)行不定期巡查，發(fā)現(xiàn)乙方違約的，有權(quán)要求乙方及時整改直至解除協(xié)議。
    5、 乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定按時收取管理費(fèi)用。
    6、 乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并制止該地塊內(nèi)違章搭建、搶種(養(yǎng))、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時向甲方及相關(guān)職能部門報告。
    7、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
    甲方：__________
    乙方：__________
    時間：__________
    委托管理人協(xié)議篇八
    委托方：___________________________（簡稱甲方）
    受托 方：___________________________（簡稱乙方）
    為了利于總行發(fā)放的_____________貸款的管理及收回，經(jīng)甲、乙 雙方協(xié)商，就_________年_______月_______日發(fā)放給_________廠（公司）貸款的管理，議定如下：
    一、乙方對所轄地區(qū)內(nèi) 要求向總行借款的企業(yè)，而向甲方提供包括企業(yè)經(jīng)濟(jì)性質(zhì)、生產(chǎn)經(jīng)營、資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)效益、信譽(yù)狀況和借款用途等內(nèi)容的調(diào)整說明書和貸款額度的書面報告。
    二、甲方貸款后委托乙方對其進(jìn)行直接管理。管理內(nèi)容包括：貸款實際用途、企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益、貸款的安全情況等。乙方要將企業(yè)上述情況按季以書面材料上報 部行信貸部。如遇重大問題，立即報告甲方。
    三、乙方協(xié)助甲方按時收取貸款本息。貸款按期結(jié)算后，三天內(nèi)由乙方以電匯方式上劃總行。本金到期收回，以同 樣方式辦理。甲方按利息總收入的1‰付給乙方委托管理費(fèi)。
    四、企業(yè)在使用借款期間，發(fā)生逾期、擠占、挪用貸款等問題，甲方授權(quán)乙方對其實施信貸制裁， 并將加息的70％上交總行。
    五、貸款到期前，乙方督促企業(yè)做好歸還貸款本息工作。如遇企業(yè)客觀原因要求展期，乙方應(yīng)在貸款到期前5天將書面報告轉(zhuǎn)達(dá)甲 方。
    本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。?
    委托管理人協(xié)議篇九
    委托方：_________（以下簡稱甲方）
    受托方：_________（以下簡稱乙方）
    第一條給排水、房屋的維護(hù)、維修管理
    1.所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等；
    2.房屋的小修服務(wù)，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；
    第二條供電、用電設(shè)備的管理
    1.供電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修、運(yùn)行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實驗室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光源；
    2.電梯的維護(hù)、運(yùn)行的管理；
    3.節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護(hù)；
    第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理
    1.所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔；
    2.工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔；
    第四條綠地、綠化管理
    1.所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理；
    2.節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放；
    3.受研究所委托參加各級政府、科學(xué)院召開的綠化會議，簽訂綠化責(zé)任書并組織落實；
    第五條食堂管理
    為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù)，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務(wù)；
    第六條非機(jī)動車、機(jī)動車和車務(wù)管理
    1.所屬機(jī)動車的保養(yǎng)、維護(hù)和維修；
    2.用車服務(wù)、車務(wù)管理和交通安全管理；
    3.自行車停放管理；
    第七條傳達(dá)與郵件、報刊的收發(fā)管理
    1.接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記；
    2.收發(fā)各類郵件、報刊；
    第八條職工醫(yī)療管理
    1.全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù)；
    2.協(xié)助所有關(guān)部門完成義務(wù)獻(xiàn)血工作；
    3.醫(yī)務(wù)室日常藥品的計劃與采購；
    4.職工醫(yī)療費(fèi)的報銷審批、大病住院及高額檢查費(fèi)的審核；
    5.代表_________參加各級政府、科學(xué)院召開的計劃生育會議，簽訂責(zé)任書并組織落實；
    第九條器材供應(yīng)與房屋管理
    1.常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放；
    2.各類庫房、劇毒藥品的管理；
    第十條所區(qū)治安、保安管理
    門崗值勤、夜間治安巡邏；
    第十一條居委會的管理
    1.居委會日常工作的服務(wù)與管理；
    2.參加各級政府有關(guān)會議并組織落實；
    第十二條茶爐、浴室的管理
    提供開水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修；
    第十三條集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理
    1.辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作；
    2.宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔；
    3.門窗、室內(nèi)設(shè)施的維修；
    4.住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)工作；
    第十四條房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理
    負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。課題組水電查表及編制收費(fèi)清單。
    第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件
    第十六條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理
    一、給排水、房屋維修、維護(hù)與管理
    1.全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運(yùn)行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運(yùn)行；
    2.發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場（十分鐘內(nèi)），組織搶修，一般報修一小時內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場；
    3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象；
    4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；
    5.保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；
    6.文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實驗室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F(xiàn)場安全；
    二、供電、用電設(shè)備管理
    1.供電系統(tǒng)24小時正常運(yùn)行，發(fā)生斷電事故立即排除（十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場）；
    2.接到一般報修一小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；
    3.限電、停電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機(jī)構(gòu)交涉解決；
    4.定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時更換；
    5.按時辦理電梯年檢事宜；
    6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運(yùn)行。
    三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔
    1.路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運(yùn)垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到市文明單位標(biāo)準(zhǔn)；
    2.樓內(nèi)公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。
    四、綠化、綠地管理
    1.保持綠化設(shè)計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物；
    2.無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象；
    3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水；
    4.綠化工作達(dá)到院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)；
    五、食堂管理
    1.認(rèn)真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全；
    2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員；
    3.食堂服務(wù)人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主動；
    4.保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣；
    5.餐廳實行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。
    六、車輛、車務(wù)管理
    1.優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會議用車；
    2.遵守交通規(guī)則，出車準(zhǔn)時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生；
    3.準(zhǔn)確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認(rèn)；
    4.辦理或提醒相關(guān)人員辦理年檢、年審等車務(wù)手續(xù)；
    5.建立、健全機(jī)動車檔案；
    6.及時清理自行車棚內(nèi)的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象；
    七、傳達(dá)與郵件、報刊管理
    1.熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人；
    2.電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進(jìn)行登記，方可準(zhǔn)其進(jìn)入工作區(qū)；
    3.正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理；
    八、職工醫(yī)療管理
    委托管理人協(xié)議篇十
    委托方：(以下簡稱甲方)
    承接方： 餐飲管理有限公司(以下簡稱甲方)
    甲方根據(jù)需要將飯?zhí)梦薪o乙方經(jīng)營管理，為加強(qiáng)食堂專業(yè)化管理，提高伙食質(zhì)量和后勤服務(wù)水平，使公司員工感到滿意，減少企業(yè)運(yùn)作的不必要環(huán)節(jié)，提高工作效益，雙方在平等互利的原則下，經(jīng)甲、乙以方協(xié)商簽訂本協(xié)議，雙方必須共同遵守執(zhí)行：
    一、具體內(nèi)容：
    1、甲方免費(fèi)為乙方提供廚房場地、廚房設(shè)備、設(shè)施、廚房工作人員住宿。
    2、運(yùn)作期間水、電、燃料由甲方承擔(dān)，或每月補(bǔ)貼元，由乙方自理。
    3、乙方承擔(dān)廚房工作人員的工資及勞保福利。
    4、甲方原有設(shè)備、設(shè)施用具由雙方造冊登記，并作為合同附件存盤，乙方應(yīng)做好設(shè)施，設(shè)備用具的保養(yǎng)。合同期滿歸還時，若有人為損壞或遺失現(xiàn)象發(fā)生，乙方須照價或折價賠償(如自然損耗、使用年限到期設(shè)備的報廢或不可抗拒的原因的不在此限)。
    5、甲方在乙方交接前進(jìn)行盤點，所剩的糧油、副食品等(腐爛變質(zhì)的除外)乙方按時價接收，費(fèi)用從付給乙方的伙食費(fèi)中扣除，解除合約甲方同樣按時價接收乙方所剩的糧油、副食品(腐爛變質(zhì)的除外)。
    6、伙食標(biāo)準(zhǔn)：乙方為甲方員工墊付外購材料費(fèi)，伙食標(biāo)準(zhǔn)如下：
    ①、早餐可提供包子、饅頭、餅類、蛋糕……每件0.5元，湯粉、面、水餃、餛飩每碗1元，另提供稀飯、豆?jié){加咸菜每人0.5元。
    ②、中晚餐為員工提供每人每餐元標(biāo)準(zhǔn)(大葷小葷素菜)，湯、米飯自由吃飽，每天提供葷素二選一，二至三天不重復(fù)。
    晚餐為客人提供小炒，價格按菜名而定。
    二、甲方權(quán)限：
    1、甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如：衛(wèi)生、安全、治安、消防綜合治理等監(jiān)督。
    2、甲方有權(quán)對乙方的食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生、食品原料質(zhì)量、飯菜質(zhì)量、數(shù)量、開飯時間的準(zhǔn)確性進(jìn)行定期和不定期限的監(jiān)督檢查;甲方有權(quán)不定期對乙方所購原材料進(jìn)行樣品抽查。
    3、甲方對飯?zhí)脵z查時，對不合理或不規(guī)范和問題，有權(quán)提出整改意見。
    4、甲方個別部門因生產(chǎn)、工作需要，可要求乙方提早或延后用膳時間。
    5、乙方工作人員必須遵守甲方制定的各項規(guī)章制度如有違反甲方規(guī)定者，按廠規(guī)給予處理，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換人。
    三、甲方責(zé)任：
    1、協(xié)助乙方維持食堂開飯排隊秩序。
    2、為乙方提供開餐時間表，合理分流就餐人員。
    3、依本合同之“結(jié)算方式”之規(guī)定，按時結(jié)算乙方餐費(fèi)，不得拖欠。
    4、甲方不得隨意中止承包合同及增加收費(fèi)項目。
    5、當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫部門要求辦理廚房《衛(wèi)生許可證》時，由乙方協(xié)助甲方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因廚房硬件設(shè)施環(huán)境達(dá)不到申辦衛(wèi)生許可證的要求時，甲方必須配合做好環(huán)境改造和關(guān)系疏通工作。
    四、乙方權(quán)限：
    1、有權(quán)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。
    2、有權(quán)自主聘用、調(diào)用工作人員。
    3、有權(quán)拒絕超出合同，而又不合法律、法規(guī)的管理。
    4、甲方違約、有權(quán)提出終止承包合同，上報法院或仲裁機(jī)關(guān)處理。
    5、乙方對廚房運(yùn)作期間的實際情況提出合理的意見，甲方應(yīng)及時給予整改。
    6、在硬件條件不具備的情況下，且乙方提出添置或改造建議后，甲方拒不改造或添置的，乙方有權(quán)拒絕甲方某些要求。
    五、乙方責(zé)任：
    1、食堂工作人員按衛(wèi)生部門規(guī)定進(jìn)行身體檢查，費(fèi)用自理，體驗復(fù)印件交甲方存檔。
    2、必須確保食物的質(zhì)量，達(dá)到國家衛(wèi)生部門的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁購買變質(zhì)或變霉的食物，保證放心肉的衛(wèi)生，做到食品衛(wèi)生、內(nèi)部以及環(huán)境衛(wèi)生和消防安全，經(jīng)得起上級部門檢查并達(dá)到合格。
    3、做到廚房安全生產(chǎn)，工作人員嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程。
    4、乙方必須按甲方規(guī)定時間作息，準(zhǔn)時開餐，時間由甲方規(guī)定，如有變動應(yīng)事先通知乙方。
    5、乙方廚房工作人員必須遵守甲方規(guī)定制度，不得隨意出入甲方車間及其它禁止區(qū)域，如違反者，甲方可將依規(guī)定處罰。
    6、對甲方提出的合理整改意見，乙方應(yīng)及時整改。
    7、乙方必須保證提供的所有食物符合國家衛(wèi)生和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因食物衛(wèi)生或質(zhì)量問題，引發(fā)食物中毒事件，經(jīng)國家相關(guān)衛(wèi)生部門檢驗，核實確屬乙方食物原因或其他直接因素所引起時，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
    六、結(jié)算方式：
    乙方憑甲方員工實際消費(fèi)金額，每月與甲方結(jié)算次，甲方須在天內(nèi)付清乙方。
    七、其他：
    1、甲、乙雙方員工應(yīng)保持互相尊重，盡量不發(fā)生磨擦，更不許出現(xiàn)打架事例，若有發(fā)生追究責(zé)任因此造成的傷害由無理的一方負(fù)責(zé)。
    2、爭議的解決：凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果爭議發(fā)生六十天內(nèi)不能協(xié)商方式解決，則任何一方將爭議提交法院，申訴費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。
    3、本合同期內(nèi)由于某些客觀原因如需終止合同，任何一方可以提前30天書面通知另一方，否則必須支付另一方 元違約金。
    4、在合同期滿前半個月，如雙方有續(xù)簽合同之意向，甲方必須通知乙方公司，而不得在未簽合同的情況下，留用本公司的員工，否則甲方應(yīng)支付乙方賠償金 元。
    5、本合同一式二份，與本合同具有同等法律效力。
    6、合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充附本，經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后即日生效。
    八、合同期為年，從年月日起至年月日止。
    甲方：乙方： 餐飲管理有限公司
    甲方代表：乙方代表：
    電話：電話：
    簽約日期：年月日簽約日期：年月日
    委托管理人協(xié)議篇十一
    甲方：
    乙方：
    根據(jù)管理合同約定，乙方為變配電設(shè)備有資質(zhì)的專業(yè)管理公司，甲方經(jīng)過對乙方的了解，決定將所屬配電站委托乙方管理。甲、乙雙方共同遵守《中華人民共和國民法典》、《電力法》，并明確雙方各自的權(quán)利和義務(wù)，本著公平公正、互惠互利、等價有償?shù)脑瓌t。乙方按照《關(guān)于變配電站的運(yùn)行管理規(guī)程》及甲方配電站的實際情況制定符合電業(yè) kv巡視配電站巡視要求的管理內(nèi)容，經(jīng)雙方自愿協(xié)商同意簽訂本合同。
    一.管理的設(shè)備及數(shù)量：
    甲方所屬配電站為 區(qū) 路 kv供電的配電站，計有 kv電壓等級，變比為： kv/ kv,容量為 kva(干式)變壓器 臺。
    二.管理地址：北京市 區(qū) 路 號。項目為：
    三.管理范圍：
    乙方管理范圍為甲方與供電部門所簽訂的供用電合同中責(zé)任分界點用戶部份的配電站即 kv進(jìn)線閘刀至 kv饋線開關(guān)出線樁頭(包括 kv饋線開關(guān))。進(jìn)出線(電纜)均不屬于委托管理范圍。
    四.甲、乙雙方要求：
    1. 甲方要求：
    1.1.甲方委托乙方管理的配電站采用的設(shè)備定期巡視方式。經(jīng)雙方約定為每周一次，并24小時全天候應(yīng)急(到現(xiàn)場時間20-30分鐘左右)。
    1.2. 乙方應(yīng)指派的配電站巡視人員專人應(yīng)定期抄錄有關(guān)儀表數(shù)據(jù)，記錄電壓、電流、電量等數(shù)值，每月提供一份《變配電站運(yùn)行管理月報表》給甲方有關(guān)部門。乙方聯(lián)系人 ;乙方聯(lián)系人 ;
    1.3. 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對配電站按電業(yè)的設(shè)備運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范管理，確保配電站的正常、安全運(yùn)行，并保持站內(nèi)環(huán)境整潔。乙方應(yīng)每月根據(jù)甲方用電負(fù)荷情況提醒并協(xié)助甲方調(diào)整md，若一年內(nèi)發(fā)生二次應(yīng)乙方未提醒甲方調(diào)整md而造成甲方md超限，乙方將承擔(dān)責(zé)任。加強(qiáng)力率管理，在用電負(fù)荷正常的情況下，盡量保持配電站力率正常。
    1.4. 在合同期內(nèi)，乙方按國家有關(guān)規(guī)定對所管理設(shè)備建立預(yù)防性電氣試驗計劃和維護(hù)計劃，甲方不再另行支付費(fèi)用。
    1.5. 乙方在巡視中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷和事故隱患應(yīng)及時通知甲方，書面提出處理建議，由甲方采取措施進(jìn)行消缺排除，乙方協(xié)助配合并做好有關(guān)記錄。如甲方委托乙方進(jìn)行消缺排除，雙方事先簽定委托協(xié)議，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進(jìn)行結(jié)算。
    1.6. 配電站在運(yùn)行中如發(fā)生事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方協(xié)助甲方處理事故，并做好事故處理記錄。由非乙方管理過失原因造成的設(shè)備故障處理，甲方可委托乙方處理事故，雙方事先簽定委托協(xié)議，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進(jìn)行結(jié)算。由乙方操作過失原因造成的，乙方應(yīng)及時處理事故、負(fù)責(zé)修復(fù)，做好記錄，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    1.7. 乙方的管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)均能符合國家相關(guān)職能部門(供電部門)的要求。
    2. 乙方要求：
    2.1. 對委托管理的配電站，甲方應(yīng)向乙方提供包括并不限于下述文件和圖紙。
    2.1.1.配電站平面布置圖。
    2.1.2.配電站電氣主系統(tǒng)接線圖。
    2.1.3.配電站繼電保護(hù)展開圖。(包括各種保護(hù)、自切及進(jìn)口繼電器的型號及說明書)
    2.1.4.變配電設(shè)備的電氣交接試驗報告。
    2.1.5.主要電氣設(shè)備(變壓器、斷路器、流變、壓變、監(jiān)控系統(tǒng)終端等)使用說明書復(fù)印件。
    2.1.6.施工結(jié)束后的竣工圖。
    2.1.7.甲方與供電部門簽訂的供用電合同復(fù)印件。
    2.1.8.設(shè)計院確定的負(fù)荷等級及分布情況。(設(shè)計說明書有關(guān)章節(jié)復(fù)印件)
    2.2.1.乙方在接受委托管理前，須對配電站進(jìn)行全面檢查并審核電試?yán)^保校驗報告及甲方向乙方提供的資料。對發(fā)現(xiàn)的問題，包括但不限于設(shè)計、施工質(zhì)量、設(shè)備、站本體建筑、安全防護(hù)等方面的問題，以書面形式提交甲方。對影響安全運(yùn)行的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行整改和補(bǔ)充，否則由此而引發(fā)的事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
    2.2.2.為了便于和供電部門的聯(lián)系，乙方須對配電站設(shè)備按供電部門的要求重新進(jìn)行命名，并將帶有設(shè)備命名的系統(tǒng)圖送交一份給甲方存檔。
    2.2.3.甲方應(yīng)配齊配電站應(yīng)有的試驗合格的安全用具及消防器材，并按電業(yè)規(guī)定定點放置。
    2.2.4.配電站投運(yùn)前，為確保配電站運(yùn)行信息的及時交流，甲方應(yīng)設(shè)專用分機(jī)，聯(lián)系通道應(yīng)暢通。
    2.2.5.甲方要求部分或全部停電，應(yīng)書面寫明日期和停電時間，提前24小時交給乙方巡視人員。設(shè)備停電由乙方巡視人員負(fù)責(zé)操作，恢復(fù)送電時，甲方應(yīng)再通知乙方巡視人員操作送電。緊急停電，甲方對口專業(yè)人員可以直接下令乙方操作。乙方巡視人員應(yīng)記下操作命令，如無錄音電話，操作后甲方發(fā)令人應(yīng)對記錄的操作命令及時簽認(rèn)。
    2.2.6.乙方巡視人員無法現(xiàn)場處理的設(shè)備缺陷或事故隱患，甲方在接到乙方的報告后應(yīng)及時提出處理意見。乙方也可受邀參與討論，由甲方?jīng)Q策并付之實施。
    2.2.7.出入配站：甲方人員要進(jìn)入無人值班配電站，應(yīng)通知乙方派員陪同進(jìn)入，并履行登記手續(xù)。
    五.甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
    1. 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
    1.1.甲方根據(jù)企業(yè)經(jīng)營及維修等要求，有權(quán)決定配電站部分或全部停電。
    1.2.甲方可隨時了解配電站運(yùn)行情況。
    1.3.巡視人員有越出職責(zé)范圍，影響甲方企業(yè)經(jīng)營行為的，甲方可以要求乙方撤換該人員。
    1.4.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方進(jìn)行有效管理創(chuàng)造條件并提供方便;
    1.4.1.提供巡視所需的設(shè)施。
    1.4.2.為出入甲方配電站提供方便。
    1.5.甲方如需變更所委派的與乙方業(yè)務(wù)對口的專業(yè)人員，應(yīng)提前通知乙方。
    2. 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
    2.1.乙方有權(quán)取得甲方委托管理的配電站相關(guān)的技術(shù)資料和圖紙。
    2.2.對有可能影響配電站安全運(yùn)行的設(shè)備、元件、器材，乙方有權(quán)提出由甲方進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)換。
    2.3.乙方應(yīng)編制與配電站有關(guān)的運(yùn)行規(guī)程和相關(guān)管理制度。
    2.4.乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托管理合同，就配電站運(yùn)行安全等問題與供電部門進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。
    六.管理費(fèi)用：
    1. 管理費(fèi)：每月管理費(fèi) 元(含預(yù)防性電氣試驗費(fèi))。
    七.支付方式：
    1. 甲方支付方式為按每(月、季)支付一次。
    2. 具體支付日期為：每個月 日前。
    3. 甲方以支票支付或以轉(zhuǎn)賬形式將該期管理費(fèi)用付入乙方銀行賬號。
    ( 乙方開戶行： )，
    ( 乙方銀行戶名: )，
    ( 乙方銀行賬號： ).
    八.本合同自： 年 月 日至 年 月 日止. 管理期限為： 年。
    九.違約責(zé)任：
    1. 甲方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前終止委托，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)支付給乙方違約金。違約金為甲方單方面終止委托月份至合同屆滿各月的管理費(fèi)金額再加上2個月的管理費(fèi)金額。
    2. 乙方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前退出管理，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付給甲方違約金，違約金為乙方單方面終止管理月份至合同屆滿各月的管理費(fèi)金額再加2個月的管理費(fèi)金額。
    3. 甲方如不能按約定日期支付管理費(fèi)用，連續(xù)超過3個月，應(yīng)向乙方說明原因，以便得到乙方的諒解。
    4. 因乙方管理原因造成的停電、設(shè)備損壞(站內(nèi))，給甲方帶來直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方除負(fù)責(zé)搶修損壞的電氣設(shè)備外，損壞修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    5. 因不可抗力因素造成甲方對 項目管理終結(jié)，本合同自然終止，此種情況不受違約責(zé)任約束。
    十.合同爭議、更改、補(bǔ)充及終止：
    1. 本合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭議，由雙方本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可同意提交上海市仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。
    2. 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充，以書面為準(zhǔn)，并與本合同具有同等法律效力。
    3. 合同規(guī)定的管理期限屆滿時，本合同自然終止。如欲續(xù)訂合同，須在期滿前2個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    十一.其他事項：
    1. 本合同內(nèi)容未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，可以簽定補(bǔ)充協(xié)議或另加附頁。
    2. 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用于中華人民共和國法律。
    3. 本合同對甲、乙雙方都具有同等的法律效力。
    4. 本合同經(jīng)雙方蓋章簽字后，自簽訂之日起生效。
    5. 本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。
    十.附件：
    1. 變配電設(shè)備設(shè)施維保作業(yè)規(guī)程。
    2. 變配電設(shè)備設(shè)施巡視作業(yè)規(guī)程。
    甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
    甲方代表人(簽字)：_________乙方代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    委托管理人協(xié)議篇十二
    甲方：法定代表人：聯(lián)系方式：乙 方：法定代表人：聯(lián)系方式：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所投資的餐廳委托乙方對廚房出品管理的事宜達(dá)成以下條款，雙方簽訂本協(xié)議，共同確認(rèn)并遵守以下所列條款。
    一、委托管理和期限
    1、甲方委托乙方以專業(yè)管理廚房模式經(jīng)營管理，為餐廳提供廚房技術(shù)服務(wù)的相關(guān)事宜。
    2、乙方接受甲方委托，在充分維護(hù)甲方利益的基礎(chǔ)上，發(fā)揮乙方專業(yè)菜式出品的經(jīng)驗和知識，對本酒店廚房出品進(jìn)行全面管理，以達(dá)到本協(xié)議的目的。
    3、合同期限
    （1）本合同期限為________年。
    （2）自簽訂本協(xié)議之日起計算，即________年____月____日起至________年____月____日止。
    （3）期滿后根據(jù)乙方管理業(yè)績經(jīng)甲方董事會決定，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
    二、管理形式
    1、甲方委托乙方對本餐廳進(jìn)行管理，由乙方選派合適人員擔(dān)任本餐廳全面廚房的管理工作。
    2、在管理期間，乙方應(yīng)努力并妥善經(jīng)營及甲方交予管理的資產(chǎn)，如有任何人為破壞造成損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    3、乙方在本協(xié)議下的一切職責(zé)，是以甲方的名義并為甲方的利益而履行，乙方僅是甲方廚房管理上的代理人，本協(xié)議并無任何條款可以構(gòu)成或被解釋為乙方與甲方之間是合伙和合作關(guān)系，也不能理解為甲、乙雙方存在雇傭關(guān)系。因此，在經(jīng)營期內(nèi)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)或因經(jīng)營所需產(chǎn)生對第三者的債務(wù)或經(jīng)營可能產(chǎn)生的虧損，除非本合同另有規(guī)定，乙方將不因其管理及經(jīng)營而負(fù)起上述任何債務(wù)或虧損。
    三、甲方的權(quán)利和責(zé)任
    1、甲方需向乙方提供可保障食品出品質(zhì)量的制作場地和完善配套所必需的設(shè)備、用具、潔具、原材料及其他配套設(shè)施，并符合乙方及國家的有關(guān)規(guī)定及要求。
    2、甲方有監(jiān)督乙方的權(quán)利，如工作上不稱職者，可要求乙方整改。如甲方多次提出，乙方仍未于整改的或者整改后仍達(dá)不到甲方要求的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。
    3、乙方需做好廚房各項成本控制工作，并達(dá)到甲方要求。不能浪費(fèi)甲方的原材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方會提出書面警告，發(fā)現(xiàn)多次并造成嚴(yán)重浪費(fèi)行為的，甲方有權(quán)終止合同。
    4、乙方人員需遵守甲方管理制度，如果乙方人員嚴(yán)重失職，營私舞弊，對酒店利益造成重大損害或嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律給酒店造成損失時，甲方有權(quán)向乙方要求賠償，并依法追究法律責(zé)任。
    5、甲方為乙方委派人員提供宿舍和床位，宿舍使用的水、電等費(fèi)用由公司制訂統(tǒng)一基本費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，超出標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    6、甲方為乙方派人委員每天提供工作用餐，夜班的員工可享受夜宵。
    7、甲方需根據(jù)協(xié)議的規(guī)定，每月____日以人民幣的形式，支付乙方委派人員工資。
    8、根據(jù)經(jīng)營需要甲方為乙方委派人員提供工作服。乙方委派人員需交納制服及工作保證金人民幣______元整，協(xié)議期滿，此保證金一并退還。
    9、甲方需為乙方委派人員支付保險費(fèi)用，保證乙方工作期間的人身安全。
    10、乙方委派人員可享受餐廳制定的福利待遇，休假根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法定假期執(zhí)行。1
    1、甲方提供的廚房工作場地需符合國家安全消防標(biāo)準(zhǔn)。
    四、乙方的權(quán)利和責(zé)任
    1、乙方保證委派專業(yè)技術(shù)人員不少于______人，所委派人員須有過強(qiáng)的技能，對不適合崗位要求的人員甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。
    2、乙方委派人員負(fù)責(zé)甲方廚房日常管理工作，對菜品的出品質(zhì)量及成本控制，力求達(dá)到最大效益的利潤回報。如因乙方廚房出品質(zhì)量問題，而遭到客人投訴、退菜時，此損失由乙方承擔(dān)。
    3、乙方推出的特色菜品不少于______種，在確保菜品質(zhì)量的同時，不斷推陳，推出酒店品牌菜、招牌菜，要做到新、奇、特、鮮。
    4、乙方必須嚴(yán)格遵守國家食品安全法，保證食品安全生產(chǎn)。若因乙方管理問題造成客人失誤中毒或受到防疫部門處罰，此損失由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)第三方的賠償。若因乙方管理問題引起甲方廚房火災(zāi)，此責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
    5、廚房采購有甲方負(fù)責(zé)，乙方有義務(wù)在采購品種、質(zhì)量、價格上提供合理化建議。
    6、乙方人員需遵守酒店作息時間，每月帶薪休假______天，愛護(hù)甲方財務(wù)，保守甲方的商業(yè)機(jī)密。
    7、乙方派駐人員工作滿________年可享受一次帶薪為______天的年假，可累積例休和法定假期，最長不超過______天。乙方委派的行政總廚可報銷年假的往返機(jī)票，其他委派人員可報銷年假的往返火車硬臥票。
    8、乙方派駐人員到酒店報道的交通費(fèi)用由甲方報銷支付。
    五、甲方預(yù)付乙方保證金
    1、甲方確定在本協(xié)議簽訂之日，預(yù)付乙方保證金______元整。
    2、乙方需提供大于______元整的有效資金證明。
    3、該保證金在協(xié)議生效后，于前三個月的有效管理費(fèi)中扣除。
    六、違約責(zé)任
    1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)共同遵守，未經(jīng)雙方同意不得擅自更改。
    2、如有一方違反本協(xié)議規(guī)定，守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生時，書面告知對方予以糾正，違約方在告知糾正期內(nèi)不能停止違約行為的，守約方可以終止本協(xié)議。違約方應(yīng)向守約方賠償因此導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失。
    3、如因甲方原因未能履行本協(xié)議，甲方需賠償乙方人民幣______元整。如因乙方的原因違約，乙方需賠償甲方人民幣______元整。
    4、由于不可抗力的情況導(dǎo)致本協(xié)議不能正常履行甚至導(dǎo)致協(xié)議終止，經(jīng)雙方協(xié)商后，雙方不因此承擔(dān)違約責(zé)任。
    七、爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，可由甲、乙雙方協(xié)商解決。不能協(xié)商解決的，甲、乙雙方同意由__________________________勞動爭議仲裁機(jī)關(guān)仲裁解決。
    八、協(xié)議生效及其它
    1、本協(xié)議自甲方法定代表人和乙方簽訂蓋章之日起生效。
    2、自本協(xié)議生效之日起，除非本協(xié)議一方出現(xiàn)違約情況，否則任何一方不應(yīng)提前終止本協(xié)議。符合本協(xié)議情況提前終止協(xié)議，應(yīng)提前壹個月通知對方，協(xié)議終止前本協(xié)議所規(guī)定之雙方義務(wù)仍需執(zhí)行。甲、乙雙方凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)隨之以書面形式告知。
    3、本協(xié)議未盡事宜，按照《勞動法》和甲方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    4、本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各持______份，經(jīng)雙方簽字后生效，具有同等的法律效力。甲方（簽章）：簽訂日期：________年____月____日簽訂地點：乙方（簽章）：簽訂日期：________年____月____日簽訂地點：
    委托管理人協(xié)議篇十三
    甲方：_________乙方：_________
    甲方將_________綠化委托乙方承包養(yǎng)護(hù)(簡稱養(yǎng)護(hù))，雙方本著平等、互利、合作的原則協(xié)商達(dá)成如下合同條款。
    一、一般條款
    1、甲方將_________綠化共_________2委托乙方養(yǎng)護(hù)。
    2、合同期限為_____年，自_____年____月___日至____年___月___日。合同期滿，雙方可續(xù)約，但須提前一個月辦妥有關(guān)手續(xù)。
    3、委托方法為乙方整體承包方式。
    二、綠化養(yǎng)護(hù)工作要求綠化養(yǎng)護(hù)工作分為基本工作項目(簡稱基本工作)和定期工作項目(簡稱定期工作)兩部分。基本工作是指一般地正常維護(hù)，即澆水、清理垃圾、防風(fēng)防汛、補(bǔ)植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等;定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。綠化養(yǎng)護(hù)工作要求及檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。
    三、雙方責(zé)任和義務(wù)
    甲方責(zé)任
    1、凡經(jīng)園林專業(yè)技術(shù)人員鑒定確認(rèn)與季節(jié)或立地條件不相適應(yīng)的植物，在乙方接收養(yǎng)護(hù)前須作必要更換的，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
    2、全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗收乙方工作。
    3、在檢查時如發(fā)現(xiàn)有不合格之處，應(yīng)以“質(zhì)量整改通知書”的形式書面通知乙方及時為乙方辦理結(jié)算，按時支付當(dāng)季應(yīng)付費(fèi)用。
    乙方責(zé)任
    1、認(rèn)真按合同標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)管理，遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理。
    2、對甲方驗收不合格之處，甲方應(yīng)及時進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼摹?BR>    3、負(fù)責(zé)對合同范圍內(nèi)綠地的主要觀賞植物進(jìn)行掛牌宣傳，說明其品種原產(chǎn)地，生長特性及養(yǎng)護(hù)方法。
    4、統(tǒng)一著裝，佩戴工卡上崗。做到工完場清，文明作業(yè)。
    5、每逢重大節(jié)日，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等，費(fèi)用另計。
    6、為保證管理到位，乙方應(yīng)配備專職管理人員，做好日常養(yǎng)護(hù)記錄，建立綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)檔案。
    有緊急情況隨叫隨到。
    四、結(jié)算及付款方式
    1、費(fèi)用計算方法：、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按平均_________元/年計算，綠化面積共_________，綠化養(yǎng)護(hù)承包總費(fèi)用共計人民幣_________元/年，季平均_________元。
    2、更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植按實際面積乘以單價結(jié)算。
    3、逢重大節(jié)日，乙方根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費(fèi)用由甲方按實際支付。
    4、付款方式、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按季度(每3個月)平均支付。合同簽訂時甲方應(yīng)支付首期費(fèi)用，以后提前一個月支付下一季度的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
    5、養(yǎng)護(hù)區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植花卉樹木，以及布置節(jié)日花壇、設(shè)置園林小品等應(yīng)甲方要求新增項目，在確定造價后甲方應(yīng)先預(yù)付60%用于購買必要的花卉植物和工程材料，其余40%在完工驗收合格后1個月內(nèi)一次性付清。
    五、合同解除及違約責(zé)任
    1、中途退約：甲乙雙方無須提出任何理由，提前60天書面通知對方即可解除合同。
    2、若不提前通知對方，退約方應(yīng)支付另一方2個月的養(yǎng)護(hù)費(fèi)作為經(jīng)濟(jì)賠償。
    六、其它事項
    1、甲方應(yīng)根據(jù)乙方事先通知的作業(yè)計劃，安排專門人員協(xié)調(diào)解決水電等配套工作。
    2、如遇不可抗拒自然災(zāi)害(如強(qiáng)臺風(fēng)、冰雹等)造成重大損失由甲乙雙方商議解決補(bǔ)救辦法，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    3、由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方自負(fù)。
    4、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作合同附件，與本合同具有同等效力。
    5、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    6、本合同自簽字蓋章之日起生效。
    甲方：乙方：
    甲方代表：乙方代表：
    _______年____月____日_______年____月____