隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞＿@里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。
    住房建設(shè)工程承包合同范本篇一
    乙方：__________身份證號：__________
    甲、乙雙方通過充分了解和協(xié)商，本著公平、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)雙方同意，就下列房屋建筑施工承包事項，簽訂本合同，共同遵守。
    一、甲方將座落在__________住房建設(shè)工程交給乙方施工建設(shè)。
    二、承包方式：采用包工包料方式承包。甲方只提供建房所需的用電用水。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等以及建筑材料。
    三、承建項目：乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。
    四、質(zhì)量要求：乙方必須按甲方提供的施工圖按圖施工，如有尺寸改動，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后才能改動。如施工不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)。
    五、工程款結(jié)算方式：總工程完工每平方米__________元正。主體工程__________平方米，裝修工程__________平方米。每層倒水泥混凝土樓面完成，預(yù)付款__________。
    六、乙方包人工、毛板、頂架、鐵釘、扎線、電纜、灰機、震筆、震船、電介泥漿攪拌機、排山、防護(hù)網(wǎng)等工具機械所需費用。
    七、工期要求：本工程工期為__________個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在_______________年__________月___________日前完成本工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。
    八、施工安全：乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)的施工安全管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，指派專人負(fù)責(zé)，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。
    九、本工程完工后，雙方驗收一個月內(nèi)結(jié)完全部工程款。
    十、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
    本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。
    甲方簽名：__________
    乙方簽名：__________
    簽于：____________________
    住房建設(shè)工程承包合同范本篇二
    工程名稱：____________
    工程地點：____________
    合同編號：____________
    (由設(shè)計人編填)
    設(shè)計證書等級：__________
    發(fā)包人：_____________
    設(shè)計人：_____________
    簽訂日期：____________
    深圳市規(guī)劃與國土資源局監(jiān)制
    發(fā)包人：___________________________
    設(shè)計人：___________________________
    發(fā)包人委托勘察人承擔(dān)__________________工程設(shè)計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：
    1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》。
    1.2《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》。
    1.3《深圳市城市規(guī)劃條例》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)出讓合同書》。
    1.4國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。
    1.5建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。
    第二條本合同設(shè)計項目的內(nèi)容：
    2.1工程名稱：_______________________。
    2.2設(shè)計指標(biāo)
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    │建設(shè)用地面積│建筑總面積│規(guī)定建筑面積│建筑高度或?qū)訑?shù)│建筑覆蓋率│
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    第三條發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人提交的有關(guān)資料及文件：
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    │序號│資料及文件名稱│文件編號│份數(shù)│提交日期│有關(guān)事宜│
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    │1 │用地方案圖│││││
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    │2 │《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或│││││
    ││《土地使用權(quán)出讓合同書》│││││
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    │3 ││││││
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    第四條設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計資料及文件：
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    │序號│資料及文件名稱│份數(shù)│提交日期│有關(guān)事宜│
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    第五條本合同設(shè)計收費估算為____元人民幣。設(shè)計費支付進(jìn)度詳見下表。
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    │付費次序│占總設(shè)計費%│付費額(元)│付費時間(由交付設(shè)計文件所決定)│
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    │第一次付費│20%定金││20%定金│
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    說明：
    1.提交各階段設(shè)計文件的同時支付各階段設(shè)計費。
    2.在提交最后一部分施工圖的同時結(jié)清全部設(shè)計費，不留尾款。
    3.實際設(shè)計費按初步設(shè)計概算(施工圖設(shè)計概算)核定，多退少補。實際設(shè)計費與估算設(shè)計費出現(xiàn)差額時，雙方另行簽訂補充協(xié)議。
    4.本合同履行后，定金抵作設(shè)計費。
    第六條雙方責(zé)任
    6.1發(fā)包人責(zé)任：
    6.1.1發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得要求設(shè)計人違反《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)出讓合同書》的有關(guān)規(guī)定及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。
    6.1.2發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計人按合同第四條規(guī)定交付設(shè)計文件時間順延;超過規(guī)定期限15天以上時，設(shè)計人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的時間。
    6.1.3發(fā)包人變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計人設(shè)計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計人所耗工作量向設(shè)計人增付設(shè)計費。
    在未簽合同前發(fā)包人已同意，設(shè)計人為發(fā)包人所做的各項設(shè)計工作，應(yīng)按收費標(biāo)準(zhǔn)，相應(yīng)支付設(shè)計費。
    6.1.4發(fā)包人要求設(shè)計人比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計資料及文件時，如果設(shè)計人能夠做到，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計人提前投入的工作量，向設(shè)計人支付趕工費。
    6.1.5發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。
    6.1.6發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計人的投標(biāo)書、設(shè)計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計人同意，發(fā)包人對設(shè)計人交付的設(shè)計資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，設(shè)計人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。
    6.2設(shè)計人責(zé)任：
    6.2.1設(shè)計人應(yīng)嚴(yán)格按照《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)出讓合同書》的有關(guān)規(guī)定，有關(guān)工程強制性標(biāo)準(zhǔn)，國家和地方技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計要求，進(jìn)行工程設(shè)計，技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)符合《深圳市建筑技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)計算規(guī)定》，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料，并對其負(fù)責(zé)。
    6.2.2設(shè)計人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：______
    6.2.3設(shè)計合理使用年限為______年。
    6.2.4設(shè)計人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。
    6.2.5設(shè)計人交付設(shè)計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。設(shè)計人按合同規(guī)定時限交付設(shè)計資料及文件，本年內(nèi)項目開始施工，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計交底、處理有關(guān)設(shè)計問題和參加竣工驗收。在一年內(nèi)項目尚未開始施工，設(shè)計人仍負(fù)責(zé)上述工作，但應(yīng)按所需工作量向發(fā)包人適當(dāng)收取咨詢服務(wù)費，收費額由雙方商定。
    6.2.6設(shè)計人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計人索賠。
    第七條違約責(zé)任：
    7.1在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，不退還發(fā)包人己付的定金;已開始設(shè)計工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計人已進(jìn)行的實際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計費的一半支付;超過一半時，按該階段設(shè)計費的全部支付。
    7.2發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向設(shè)計\人支付設(shè)計費，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，設(shè)計人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或本合同項目停緩建，發(fā)包人均按7.l條規(guī)定支付設(shè)計費。
    7.3設(shè)計人對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補充。由于設(shè)計人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計人除負(fù)責(zé)采取補救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費。損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度和設(shè)計人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金，賠償金由雙方商定為實際損失的____%。
    7.4由于設(shè)計人自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計資料及設(shè)計文件的交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費的千分之二。
    7.5合同生效后，設(shè)計人要求終止或解除合同，設(shè)計人應(yīng)雙倍返還定金。
    第八條其他
    8.1發(fā)包人要求設(shè)計人派專人留駐施工現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同。
    8.2設(shè)計人為本合同項目所采用的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由發(fā)包人自費向有關(guān)出版部門購買。本合同第四條規(guī)定設(shè)計人交付的設(shè)計資料及文件份數(shù)超過《工程設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的份數(shù)，設(shè)計人另收工本費。
    8.3本工程設(shè)計資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商，發(fā)包人需要設(shè)計人的設(shè)計人員配合加工定貨時，所需要費用由發(fā)包人承擔(dān)。
    8.4發(fā)包人委托設(shè)計配合引進(jìn)項目的設(shè)計任務(wù)，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計任務(wù)的設(shè)計人參加。出國費用，除制裝費外，其它費用由發(fā)包人支付。
    8.5發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費用。
    8.6由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。
    8.7本合同發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當(dāng)事人同意由____仲裁委員會仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。
    8.8本合同一式____份，發(fā)包人____份，設(shè)計人____份。
    8.9本合同經(jīng)雙方簽章并在發(fā)包人向設(shè)計人支付訂金后生效。
    8.10本合同生效后，按規(guī)定到深圳市規(guī)劃與國土資源局或其派出機構(gòu)備案。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。
    8.11本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報、傳真、會議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    8.12其它約定事項：_____________________
    發(fā)包人名稱：設(shè)計人名稱：
    (蓋章)(蓋章)
    法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)
    委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)
    住所：住所：
    郵政編碼：郵政編碼：
    電話：電話：
    傳真：傳真：
    開戶銀行：開戶銀行：
    銀行帳號：銀行帳號：
    建設(shè)行政主管部門備案：鑒證意見：
    備案號：經(jīng)辦人：
    備案日期：年月日鑒證日期：年月日
    住房建設(shè)工程承包合同范本篇三
    發(fā)包方(甲方)：
    承包方(乙方)：
    一、標(biāo)的情況：
    1.坐落于;
    2.承包面積為平方(共計層……)，建造結(jié)構(gòu)、式樣、要求等見設(shè)計、施工圖紙;
    二、承包價格及付款
    1.承包價為 元/平方，總價 元;
    2.付款時間及額度：
    完成第 層建造后，付款 元;
    完成第 層建造后，付款 元;
    尾款 元，待完工 月后付清。
    三、甲方權(quán)利、義務(wù)
    權(quán)利
    1.要求乙方按照設(shè)計、施工圖紙里的要求完成工程;
    2.有權(quán)要求乙方加快建造，并提供足夠勞動力建造房屋。
    3.乙方違約時要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
    義務(wù)
    1.建造材料自行購買，范圍：鋼筋、水泥、石子、沙、磚、管道、瓷磚、鋁合金窗(按情況填寫);
    2.按照約定付款。
    四、乙方權(quán)利、義務(wù)
    權(quán)利
    1.在依約完工后，有權(quán)要求甲方依約付款;
    2.甲方違約情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
    義務(wù)
    1.乙方負(fù)責(zé)完成本合同項下房屋的建造工程，乙方提供除甲方自行購買的材料外所有勞動力、設(shè)備、設(shè)施。
    2.乙方對施工場地內(nèi)人員、財物的安全等責(zé)任負(fù)全部責(zé)任，如有因乙方及其雇員造成的任何人員、財產(chǎn)損害由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無涉;
    3.按照設(shè)計、施工圖紙要求完成建造工程，不得偷工、減工、錯誤施工;
    4.施工期間保證及時清理有關(guān)垃圾，處理好相鄰關(guān)系，如有因施工導(dǎo)致的損害和賠償，乙方負(fù)全部責(zé)任。
    五、違約責(zé)任
    1.任一方有違反本合同約定則承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方的實際損失;
    2.違約金為 萬元;
    3.乙方未按照設(shè)計、施工圖紙要求施工視為根本違約，甲方可解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的實際損失;
    4.乙方故意拖延或因非因甲方原因低于正常建造進(jìn)度施工，視為根本違約，甲方可解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的實際損失。
    5.甲方未依約付款，乙方可要求甲方負(fù)違約責(zé)任。
    6.如因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，雙方互不相承擔(dān)違約責(zé)任。
    六、生效及其他條款
    1.本合同自簽約之日其生效;
    2.本合同未盡之處，雙方可另行書面約定，效力與本合同一致;
    3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
    4.設(shè)計、施工圖紙另外提供，雙方在設(shè)計施工圖紙上簽章確認(rèn)方案。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    住房建設(shè)工程承包合同范本篇四
    甲方(發(fā)包方)：
    乙方(承包方)：
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，結(jié)合工程的實際情況，為確保各方利益，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：
    一、工程內(nèi)容
    二、工程地點
    三、工程期限
    1、本合同總工期為年月日開工，至年月日結(jié)束。
    2、如遇下列情況，工期作相應(yīng)順延。
    (1)施工現(xiàn)場不符合安全施工;
    (2)設(shè)計范圍內(nèi)重大設(shè)計變更;
    (3)人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風(fēng)、地震及戰(zhàn)爭)而影響工程進(jìn)度;
    (4)甲方不能按合同規(guī)定支付工程款。
    乙方在以上情況發(fā)生的十天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出向甲方提出報告。甲方代表在收到報告后，在十天內(nèi)予以確認(rèn)和答復(fù)，逾期不予答中國教育總網(wǎng)文檔頻道復(fù)，乙方可視為要求已被確認(rèn)。
    四、工程價款工程總價：人民幣元整(￥元)。
    五、付款方式
    1、合同生效后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價50%作為預(yù)付款，即人民幣元整(￥元);
    2、工程施工結(jié)束后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價40%的款項，即人民幣元整(￥元);
    3、工程驗收結(jié)束后，甲方在一周內(nèi)向乙方付清全部余款，即人民幣元整(￥元)。
    六、工程驗收
    1、當(dāng)該工程完工后，由乙方向甲方提出書面竣工驗收申請。甲方應(yīng)在7天內(nèi)安排驗收工作，并告知乙方參加驗收。乙方自提出申請驗收報告7天后，因甲方原因未安排驗收的，則視為該工程符合設(shè)計和施工方案要求，運行正常，通過驗收。
    2、工程未經(jīng)驗收，甲方若需啟用，須與乙方協(xié)商，經(jīng)同意方可使用。若未經(jīng)乙方同意啟用，將視為通過驗收。
    3、整個工程驗收合格，則通過竣工驗收的當(dāng)天即為竣工日期。
    4、工程未通過驗收，引起爭議時，請求第三方驗收。
    七、驗收標(biāo)準(zhǔn)
    本工程以相關(guān)設(shè)計方案、圖紙為依據(jù)，按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。
    八、雙方權(quán)利和義務(wù)
    1、甲方權(quán)利和義務(wù)指派為工地代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方的相關(guān)事宜。在工程履行過程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。
    (1)負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)督，積極協(xié)調(diào)施工配合關(guān)系。
    (2)負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)度、安裝質(zhì)量、安全保護(hù)、綜合管理的監(jiān)督。
    (3)提供有利施工的現(xiàn)場條件。
    (4)審核工程計劃進(jìn)度表。
    (5)負(fù)責(zé)對圖紙、方案的審核、確認(rèn)，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程、配套工程和合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查及設(shè)計圖紙變更簽證，工程中間驗收和其他必要的簽證。
    (6)負(fù)責(zé)竣工驗收工作，在收到乙方提交所有竣工資料后一周內(nèi)組織驗收。
    (7)按合同向乙方支付本合同規(guī)定的價款。
    2、乙方權(quán)利和義務(wù)
    (1)嚴(yán)格按設(shè)計圖施工，質(zhì)量技術(shù)指標(biāo)符合工程的各類標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。
    (2)施工中發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方報告并提出解決方案。
    (3)編制施工組織方案，施工總進(jìn)度計劃，材料進(jìn)場計劃，開竣工通知書等，及時送甲方。
    (4)提供竣工驗收技術(shù)資料，并準(zhǔn)備竣工技術(shù)圖紙，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗收?？⒐べY料應(yīng)滿足甲方要求?！?》《2》
    住房建設(shè)工程承包合同范本篇五
    發(fā)包方：_____
    承包方：_____
    上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商，共同達(dá)成如下合同條款：
    第一章合同一般規(guī)范
    第1條詞語涵義。建設(shè)工程施工合同文本，由建設(shè)工程施工合同條件(以下
    簡稱合同條件)和建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款(以下簡稱協(xié)議條款)組成。其用詞
    用語除協(xié)議條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的涵義。
    1.發(fā)包方(簡稱甲方)：協(xié)議條款約定的、具有發(fā)包主體資格和支付工程價
    款能力的當(dāng)事人。
    2.甲方駐工地代表(簡稱甲方代表)：甲方在協(xié)議條款中指定的代表人。
    3.承包方(簡稱乙方)：協(xié)議條款約定的、具有承包主體資格并被發(fā)包方接
    受的當(dāng)事人。
    4.乙方駐工地代表(簡稱乙方代表)：乙方在協(xié)議條款中指定的代表人。
    5.社會監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程監(jiān)理單位或人員對工程進(jìn)行的監(jiān)
    理。
    6.總監(jiān)理工程師：工程監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。
    7.設(shè)計單位：甲方委托的具備相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位。
    8.工程造價管理部門：國務(wù)院有關(guān)部門、各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的
    工程造價管理部門。
    9.工程質(zhì)量監(jiān)督部門：國務(wù)院有關(guān)部門、各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的
    工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。
    10.工程：協(xié)議條款約定具體內(nèi)容的永久工程。
    11.合同價款，按有關(guān)規(guī)定或協(xié)議條款約定的各種取費標(biāo)準(zhǔn)計算的，用以支
    付乙方按照合同要求完成工程內(nèi)容的價款總額。
    12.經(jīng)濟支出：在施工中已經(jīng)發(fā)生，經(jīng)甲方確認(rèn)后以增加預(yù)算形式支付的合
    同價款。
    13.費用：甲方在合同價款之外，需要直接支付的開支和乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的開支。
    14.工期：協(xié)議條款約定的合同工期。
    15.開工日期：協(xié)議條款約定的工程開工日期。
    16.竣工日期：協(xié)議條款約定的工程竣工日期。
    17.圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，乙方用以施工的所有圖
    紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。
    18.施工場地：經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或施工方案中施工現(xiàn)場總平面圖
    規(guī)定的場地。
    19.書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打字、復(fù)寫、印刷的各種通知、任命、
    委托、證書、簽證、備忘錄、會議紀(jì)要、函件及經(jīng)過確認(rèn)的電報、電傳等。
    20.不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責(zé)任造
    成的爆炸、火災(zāi)，以及協(xié)議條款約定等級以上的風(fēng)、雨、雪、地震等對工程造成損
    害的自然災(zāi)害。
    21.協(xié)議條款：結(jié)合具體工程，甲、乙協(xié)商后簽訂的書面協(xié)議。
    第2條合同文件及解釋順序。本合同的組成和解釋順序如下：
    1.協(xié)議條款;
    2.合同條件;
    3.洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議;
    4.招標(biāo)承包工程的中標(biāo)通知書、投標(biāo)書和招標(biāo)文件;
    5.工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和圖紙;
    6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求。
    7.經(jīng)雙方確認(rèn)的信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有
    合同的效力。
    當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，在不影響工程進(jìn)度的情況下，由雙方
    協(xié)商解決(實行社會監(jiān)理的，可先由總監(jiān)理工程師作出解釋);雙方意見仍不能一
    致的，按第30條約定的辦法解決。
    第3條施工中必須使用協(xié)議條款約定的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;國家沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、
    規(guī)范時，可使用協(xié)議條款約定的行業(yè)或工程所在地地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。甲方應(yīng)按
    協(xié)議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。
    國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時，乙方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間和要求提供出施工
    工藝，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行;甲方要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文
    譯本。本條所發(fā)生購買、翻譯和制定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的費用，均由甲方承擔(dān)。
    第4條圖紙。甲方在開工日期15天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向
    乙方提供完整的施工圖紙，乙方按協(xié)議條款要求做好圖紙保密工作。需要特殊保密
    的措施費用由甲方承擔(dān)。乙方需要增加圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙
    方承擔(dān)。
    第二章雙方一般責(zé)任
    第5條甲方代表。甲方任命駐施工現(xiàn)場的代表，按照以下要求，行使合同約
    定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)：
    1.甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員，承擔(dān)自己部分權(quán)力和職責(zé)，并可在任
    何時候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前5天通知乙方。
    2.甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方
    代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，
    并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方代表不能
    及時給予書面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，
    甲方代表在乙方提出確認(rèn)要求后3天內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)視為乙方要求已被確認(rèn)。乙方
    認(rèn)為甲方代表指令不合一，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出書面電告，甲方代表在
    收到乙方電告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通
    知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方
    代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成
    的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。
    3.甲方代表按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其它
    約定的義務(wù)，否則乙方在約定時間后24小時將具體要求、需要的理由和遲誤的后
    果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)
    濟支出，順延因此延誤的工期，賠償乙方有關(guān)損失。
    實行社會監(jiān)理的工程，甲方應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。甲
    方委托的總監(jiān)理工程師按協(xié)議條款的約定，部分或全部行使合同中甲方代表的權(quán)力，
    履行甲方代表的職責(zé)，但無權(quán)解除合同中乙方的義務(wù)。
    甲方代表和總監(jiān)理工程師易人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任
    應(yīng)負(fù)的責(zé)任(合同文件約定的義務(wù)和其職權(quán)內(nèi)的承諾)。
    第6條乙方駐工地代表。乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約定
    的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)：
    1.乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，
    甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效;
    2.乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出
    的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保證
    工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送
    交報告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，相應(yīng)順延工期，責(zé)任在乙
    方，由乙方承擔(dān)費用。
    乙方代表易人應(yīng)提前7天通知甲方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任(合同文件
    約定的義務(wù)和其職權(quán)內(nèi)的承諾)。
    第7條甲方工作。甲方按協(xié)議條款約定的時間和要求，一次或分階段完成以
    下工作：
    1.辦理土地征用，青苗樹木賠償，房屋拆遷，清除地面、架空和地下障礙等
    工作，使施工現(xiàn)場具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項遺留問題;
    2.將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至協(xié)議條款約定地點，并
    保證施工期間的需要;
    3.開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及協(xié)議條款約定的施工場地內(nèi)的
    主要交通干道，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通;
    4.向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，保證數(shù)據(jù)真實準(zhǔn)確;
    5.辦理施工所需各種證件、批件和臨時用地、占道及鐵路專用線的申報批準(zhǔn)
    手續(xù)(證明乙方自身資質(zhì)的證件除外);
    6.將水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點以書面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗;
    7.組織乙方和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審，向乙方進(jìn)行設(shè)計交底;
    8.協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)，并承擔(dān)有
    關(guān)費用。
    甲方不按合同約定完成以上工作造成延誤，承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟支出，賠償乙
    方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。
    第8條乙方工作。乙方按協(xié)議條款約定的時間和要求做好以下工作：
    1.在其設(shè)計資格證書允許的范圍內(nèi)，按甲方代表的要求完成施工圖設(shè)計或與
    工程配套的設(shè)計，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后使用。
    2.向甲方代表提供年、季、月工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表和工程事故
    報告。
    3.按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等。如
    乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費用。
    4.按協(xié)議條款約定的數(shù)量和要求，向甲方代表提供在施工現(xiàn)場辦公和生活的
    住房建設(shè)工程承包合同范本篇六
    甲方：
    乙方：
    (一)工程總承包合同
    日期：年 月 日
    地點 市
    本合同經(jīng)下述雙方簽署：
    1. 市衛(wèi)生局局長 先生(以下簡稱甲方)
    2. 建筑工程承包公司海外工程部經(jīng)理 先生( 9 年 月 日由建筑工程承包公司授權(quán))(以下簡稱乙方)
    出生地： (國家)
    國籍： (國家)
    總部： (國) 市
    在a國的通訊地址： 信箱
    鑒于甲方要興建的 學(xué)校m2的教學(xué)樓，乙方提交報價已于 年 月 日被 市衛(wèi)生局招標(biāo)委員會接受并已中標(biāo)。根據(jù)a國 部 983年2月5日第3 8號決議，雙方締約于下：
    (一)合同內(nèi)容
    乙方要完全、準(zhǔn)確地按照該合同條款、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙、工程量表、價格表及與合同條款有關(guān)的書面協(xié)議，在 市對 學(xué)校 0000m2的教學(xué)樓(該工程為樓房，包括全套家具、設(shè)備、空調(diào))進(jìn)行施工。
    乙方承認(rèn)自己對合同的正文和附件，已有正確的理解，在此基礎(chǔ)上同意締約，按合同施工。
    所有上述文件、附件，均是本合同不可分割的組成部分。
    (二)合同金額
    本合同總金額為 第納爾。兌換美元比例為70%。
    這個金額是用單價乘實際工程量的方法計算出來的，這是指“概算工程”而言。至于“分段工程”則根據(jù)臨時報表進(jìn)行支付，臨時報表的書寫方法應(yīng)是雙方在合同中一致同意的。對乙方的支付要根據(jù)合同及其附件的規(guī)定。
    合同價格是固定的，它包括乙方為施工所承擔(dān)的所有費用、開支、義務(wù)、各種稅款，包括因施工不良而支出的工程維修費及在合同期內(nèi)規(guī)定的保修、保養(yǎng)費。乙方無權(quán)以任何理由要求增加合同價格，如市場物價上漲，貨幣價格浮動，生活費用提高，工資的基限提高，調(diào)整稅法、關(guān)稅及稅務(wù)，在a國國內(nèi)或國外新增加賦稅。
    (三)工期
    乙方必須根據(jù)本合同第號附件的說明，在自移交場地之日起的380天之內(nèi)完成全部合同工程的施工。正式的節(jié)假日包括在工期之內(nèi)。如果乙方由于某些不可抗拒的原因而認(rèn)為不可能按期完工的話，可書面通知甲方，說明原因，并提出要求增加期限。如果乙方證實這些原因存在，合同期限可以適當(dāng)延長。
    (四)移交場地
    根據(jù)甲方向乙方發(fā)出的通知，進(jìn)行工地交接，交接時須簽訂紀(jì)要，雙方各持一份。如果乙方或其接收場地的代表在通知中規(guī)定的期限內(nèi)缺席，甲方可照常起草紀(jì)要，并將紀(jì)要的復(fù)印件寄給乙方。起草紀(jì)要之日等于乙方接收場地之時。
    (五)查看工地
    乙方承認(rèn)在簽訂合同之前已查看了土地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍等。由這些因素產(chǎn)生的后果均由乙方負(fù)責(zé)。
    (六)履約保證金
    乙方應(yīng)自被通知中標(biāo)的第2天起的30天內(nèi)，向甲方寄存履約保證金，金額為該合同總額的20%，或在指定期限內(nèi)將以前寄存的投標(biāo)保證金補充到上述比例。該合同只有在寄存保證金之后才對甲方產(chǎn)生義務(wù)。
    有現(xiàn)金、信用支票，或按合同第十條規(guī)定的條件提供保函作保均可。按第五十六條規(guī)定，保函須在合同整個執(zhí)行期中都有效，直到最后交付工程為止。
    該保證金始終都由甲方保存，作為乙方完美施工和履行甲方權(quán)利的保證。乙方應(yīng)在甲方發(fā)出掛號函件后，最多在一個月內(nèi)，按可能業(yè)經(jīng)被扣除的金額的相同額度補足保證金。否則，甲方有權(quán)沒收保證金的余額，或者從乙方手中收回工程，由甲方自行施工而由乙方承擔(dān)費用。甲方有權(quán)索賠，只要用掛號函件通知乙方即可，無須訴諸法院或采取其它措施。
    甲方有權(quán)從乙方在本合同的任何收益中索取其拖欠的債務(wù)。
    (七)圖紙和規(guī)范完善無缺
    甲方提交的任何技術(shù)說明、設(shè)計、繪圖中的所有錯誤或疏忽，隨時可以更正。乙方應(yīng)親自審查規(guī)范、設(shè)計、圖紙的有效程度，并在適當(dāng)?shù)臅r候把自己的意見告訴甲方。在甲方接受這些意見的情況下，甲方就要對這些意見負(fù)責(zé)，就如同是其自己提出來的一樣。
    (八)施工進(jìn)度計劃表
    乙方自接收工地起， 5天內(nèi)向甲方遞交一份施工計劃，闡明為完成本合同工程所采用的方法、施工進(jìn)度、施工安排、運進(jìn)施工現(xiàn)場的設(shè)備，以及建立臨時設(shè)施等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見和施工進(jìn)展情況，對自己的施工計劃進(jìn)行調(diào)整。
    (九)合同內(nèi)容的變更
    甲方有權(quán)調(diào)整合同內(nèi)容，但增加或減少的工程量不得超過合同金額的 5%。實際工程量的增加或減少在合同金額的 5%之內(nèi)，乙方無權(quán)要求任何補償。
    上述調(diào)整金額，要用業(yè)已議定的單價計算。如果沒有這種單價，則在責(zé)成乙方進(jìn)行調(diào)整時的當(dāng)?shù)厥袌鰞r格或世界市場價格的基礎(chǔ)上進(jìn)行計算。
    根據(jù)本條款的規(guī)定，如果乙方認(rèn)為提出的調(diào)整會導(dǎo)致工程不能按期完工或交工，乙方可以自通知進(jìn)行調(diào)整之日起最多兩個星期內(nèi)向甲方提出延長工期的要求。否則，等于放棄權(quán)利。這樣，乙方就要在原工期內(nèi)完成包括調(diào)整部分在內(nèi)的工程，并交付使用。
    甲方在收到乙方呈交的延期要求時，可將工期延長到其認(rèn)為是適當(dāng)?shù)臅r候。
    (十)支付條件
    1. 在乙方接收工地、提交履約保函并辦完合同注冊登記付稅手續(xù)之后，甲方根據(jù)乙方的要求，向乙方支付合同金額 %的預(yù)付款。支付預(yù)付款應(yīng)在乙方提交與預(yù)付款等值的保函之后，該保函應(yīng)該在施工期間始終有效，且應(yīng)開自一家a國的銀行，或是經(jīng)過這家銀行認(rèn)證，同時不許附加任何條件，也不得被作廢。上述銀行須承認(rèn)有一筆與保函等值的款項由甲方支配，并承認(rèn)可全部支付甲方，無須提醒，無須訴諸司法部門，也無須辦理其他手續(xù)，同時也不管乙方或第三者提出的異議。預(yù)付款應(yīng)從支付給乙方的月工程進(jìn)度款中按預(yù)付款在合同總價中所占的比例扣除，直到扣完為止。保函額度也可以按預(yù)付款收回的金額遞減。
    2. 乙方運到工地而又是工程實際需要并被甲方接受的材料，其費用中的 %應(yīng)付給乙方。條件是乙方提供的材料應(yīng)是優(yōu)質(zhì)、適用、符合規(guī)定，為甲方工程師所接受，并須妥善儲存在倉庫里。上述規(guī)定同樣適用于乙方運到工地的機器設(shè)備，這些機器設(shè)備是工程的組成部分，在安裝時應(yīng)是完好無損的，但屬乙方所有的機械則不包括在內(nèi)，因為這些機械并非是工程的組成部分，只不過是為了施工而引進(jìn)到現(xiàn)場。上述預(yù)付款要首先從乙方用庫存材料所完成的工程的進(jìn)度款中扣除，直到全部收回為止。
    3. 對符合條件與規(guī)范而且是實際上完成了的工程，甲方在雙方確定的單價基礎(chǔ)上，向乙方支付其造價的 %。這些支付款項的金額應(yīng)根據(jù)本合同第二十五條的規(guī)定和每月完成的工程量報表而定。這些款項要在扣除本條第一款所述的預(yù)付款比例和先前業(yè)已支付的入庫材料費后才能支付，每月支付金額不少于 第納爾。甲方支付本條規(guī)定的月工程進(jìn)度款，要在工程報表得到甲方認(rèn)可的45日之內(nèi)進(jìn)行。條件是完成的工程應(yīng)全部符合本合同所規(guī)定的條件。
    支付要在審查報表、支付申請單、并證實無誤后進(jìn)行。支付遲于45天時，乙方可按 銀行規(guī)定的利息率索取利息。由于乙方對工程量的統(tǒng)計欠及時，或者在制作工程量表時乙方(或其代表)外出，或甲方認(rèn)定工程的進(jìn)度差、乙方(或其代表，或其分包人)的表現(xiàn)差，甲方對其逾期支付不負(fù)責(zé)支付利息。同樣，由于報表出現(xiàn)缺陷、疏忽和錯誤不管是被甲方發(fā)現(xiàn)還是在支付前被a國任何稽核、監(jiān)督單位發(fā)現(xiàn)甲方對其逾期支付也不承擔(dān)支付利息的責(zé)任。在這種情況下，可將支付(月進(jìn)度)款的時限適當(dāng)推遲，以便對報表進(jìn)行校正。本文規(guī)定的因遲付而享受利息的規(guī)定不適用于預(yù)付款、合同決算款、過期退回保證金，以及材料款。一言以蔽之，這個規(guī)定只適于月工程進(jìn)度款。
    4. 乙方應(yīng)向a國有關(guān)方面交的款項，可從其與甲方簽訂的合同的收益中扣除。
    5. 甲方從每月的月工程進(jìn)度款中扣除5%的金額，作為保證施工完好的保留金。在工程竣工和按第五十四條規(guī)定進(jìn)行初步驗收后，遂將這個比例金額付還乙方。也可以依據(jù)一份符合本規(guī)定且與上述比例等值的保函，把這個比例的金額付給乙方，該保函自初步驗收之日起30日內(nèi)開出有效。
    6. 在遵守貨幣管理法及有關(guān)規(guī)定的情況下，乙方可以把用于工程而從國外購來的進(jìn)口材料款、機構(gòu)設(shè)備款匯往國外。也可根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定和狀況，把本合同的盈余款額匯往國外。
    (十一)信用證
    為本合同施工而需要從國外進(jìn)口的材料費、設(shè)備費，乙方可以用一家a國的銀行所開的信用證兌換外匯。
    這個金額的確定要根據(jù)乙方開信用證前向甲方提供的材料、設(shè)備單子總價而定。
    信用證可以分著開。根據(jù)乙方向甲方提供的須進(jìn)口的每一批施工材料、設(shè)備的時間表而確定支付金額和日期。同時根據(jù)該表確定信用證的有效期。
    在確定受益人之后，開給乙方的信用證，非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何其他受益人。上述信用證的每次支付通過下列方式進(jìn)行：
    1. 每次裝運支付75%金額時，要提供下列憑證：
    (1 )五份認(rèn)證的原始帳單。
    (2)一套貨運單據(jù)，證實已按正常的海運價付過運費。
    (3)由a國一國保險公司為甲方開的為之承擔(dān)一切風(fēng)險的保險文件，從制造廠到a國項目現(xiàn)場均在保險范圍。
    (4)裝運清單。
    (5)根據(jù)本合同的規(guī)定，由甲方承認(rèn)和批準(zhǔn)的檢查證明。
    (6)制造廠家的證明和a國駐國外領(lǐng)事館或領(lǐng)事館在原件上認(rèn)證。
    2. 當(dāng)這些材料和設(shè)備根據(jù)工藝要求和技術(shù)規(guī)范安裝完畢后，甲方通知銀行并支付 5%比例的信用證金額。
    3. 信用證金額的 0%保存在全部合同工程初步驗收結(jié)束時為止。上述支付比例，由甲方通知銀行支付。
    (十二)甲方有權(quán)檢查材料及其種類，只有甲方開了證明以后才允許啟運。
    海關(guān)稅收以及所有儲存費，運往現(xiàn)場的開支，裝卸費只要沒有得到有關(guān)方面豁免，都由乙方根據(jù)法律交付。
    為辦理信用證及付款手續(xù)上的需要，乙方負(fù)責(zé)向其在a國國內(nèi)外的開戶銀行提交一份合同副本。
    (十三)完美施工
    乙方應(yīng)根據(jù)工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工計劃及專業(yè)技術(shù)規(guī)定的要求認(rèn)真地進(jìn)行施工。在施工中要使用優(yōu)質(zhì)材料、設(shè)備、機械，在投入使用之前，要給甲方工程師提供所有樣品，并給予充分時間進(jìn)行認(rèn)可。
    因材料有瑕疵，或制造粗糙，或施工錯誤而致使甲方拒收的任何工程部分，需對之進(jìn)行修理或拆除時，一切費用均由乙方負(fù)責(zé)。
    (十四)第三方保險
    乙方應(yīng)在一家保險公司對因施工而使第三者及其財產(chǎn)蒙受損失的責(zé)任進(jìn)行保險。不論什么情況，保險金額均為 第納爾。為避免可能發(fā)生的工人和其他人員傷亡，避免給社會和個人造成損失，乙方須采取必要的措施，其中包括按交通規(guī)定設(shè)置白天與夜晚的路標(biāo)(用標(biāo)記和指示燈)。由于施工，由于乙方或其代理人，或其承包人，或其職工的不慎而可能造成的死亡、事故、損傷，乙方要負(fù)直接責(zé)任，并獨自承擔(dān)由此而引起的索賠和補償。
    (十五)工程保險
    乙方應(yīng)在一家保險公司交納保險金，對現(xiàn)場已完成的工程、材料和器具遭到破壞、失火或被竊進(jìn)行保險。保險文件要為承包商承擔(dān)一切風(fēng)險。根據(jù)本合同第五十四條，到工程初步接收時此項保險才可結(jié)束。
    (十六)乙方未盡保險義務(wù)
    乙方在開工時，要為其前兩條所規(guī)定的保險義務(wù)提出已履行的證據(jù)。如對保險未盡義務(wù)，或沒有支付這筆款項，甲方可以代為保險，承擔(dān)這筆費用，可將這些費用從乙方應(yīng)得的款項中扣除。在所有情況下，甲方都應(yīng)停止向乙方支付任何款項直至乙方確實已經(jīng)承擔(dān)此項保險義務(wù)并支付這筆款項。
    (十七)分包合同
    不允許乙方將合同中規(guī)定的工程分包出去，但經(jīng)甲方的書面同意后，允許乙方和那些有能力和經(jīng)驗的專業(yè)施工公司，就合同中的部分工程的施工簽訂分包合同。在所有情況下，把部分工程分包出去的乙方，始終都要和他的分包人一起對執(zhí)行本合同共同負(fù)責(zé)。
    (十八)轉(zhuǎn)讓合同
    不允許乙方向他人轉(zhuǎn)讓整個或部分合同，如乙方違反這一條規(guī)定，合同就被廢除，履約保險金就被沒收。這無須經(jīng)過任何法律手續(xù)，也不影響甲方要求賠償損失的權(quán)利，如有必要，甲方還有權(quán)向乙方索取因物價上漲所增加的費用。但允許簽約人將其應(yīng)得款的全部或局部轉(zhuǎn)讓給a國的一家銀行，條件如下：
    1. 針對甲方的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意不成立。
    2. 這種轉(zhuǎn)讓不影響甲方對乙方的權(quán)利。
    3. 一旦乙方向某銀行轉(zhuǎn)讓，就不能反悔，除非得到銀行的同意。
    (十九)施工監(jiān)督
    對簽約工程的施工監(jiān)督和對乙方施工的檢查，由甲方工程師或管理機構(gòu)授權(quán)的職員承擔(dān)。如甲方工程師認(rèn)為工程進(jìn)展緩慢，可以向乙方提出書面警告，要求增加工人，增加機械設(shè)備，加班以及采取其他以保證工程順利進(jìn)行和按時竣工的措施。所有這些費用均由乙方承擔(dān)。甲方工程師和他的職員有權(quán)在任何時候進(jìn)入現(xiàn)場，對施工的工程進(jìn)行檢查、管理，乃至發(fā)布旨在使施工順利進(jìn)行的命令和指示;這些指令應(yīng)書面通知乙方并記入現(xiàn)場記錄;乙方和他的工人、分包者應(yīng)執(zhí)行這些指令，而且不使用那些甲方工程師認(rèn)為不符合合同條件或附件條件的材料。為了保證按技術(shù)規(guī)范和合同條件進(jìn)行施工，在甲方工程師認(rèn)為有必要時，他們有權(quán)書面通知停工，或者不接受不符合議定的材料和工程;同時允許在不影響工程造價、不違反合同宗旨的情況下，根據(jù)技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行細(xì)小的調(diào)整和修改。對于那些需要增加費用的工程應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。甲方工程師有權(quán)要求乙方做材料試驗、材料分析、檢查材料強度和提交各工期的照片，這些費用均由乙方承擔(dān)。只有甲方要求再次對這些材料進(jìn)行檢查和試驗，而且兩次試驗結(jié)果都符合技術(shù)規(guī)范要求時，甲方才承擔(dān)這筆費用。
    為繼續(xù)施工起見，乙方也可以要求甲方工程師進(jìn)行任何一項必要的檢查。這要由乙方向甲方工程師或其代表提交一份書面報告，由后者在報告的復(fù)印件上作收訖簽字。在這種情況下，甲方工程師應(yīng)作必要的檢查，并盡快提出意見，把檢查結(jié)果記入工地記錄。
    (二十)甲方工程師辦公室
    乙方應(yīng)在現(xiàn)場為甲方工程師提供辦公室。該辦公室應(yīng)完全符合條件，包括全套設(shè)備。建立辦公室、供電、安裝設(shè)備的費用全部由乙方承擔(dān)。
    (二十一)乙方的現(xiàn)場代表
    乙方應(yīng)指定現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)接收并執(zhí)行甲方工程師的指令，同時應(yīng)為他設(shè)立一個具有同等施工經(jīng)驗、有高度技術(shù)水平的技術(shù)機構(gòu)，該機構(gòu)成員在整個工作期間均應(yīng)在現(xiàn)場。
    對于現(xiàn)場代表和技術(shù)機構(gòu)成員的選配和更換，應(yīng)事先經(jīng)甲方同意。必要時甲方有權(quán)要求更換人選，這不影響乙方完美施工的責(zé)任。
    (二十二)為管理工作和其他承包人提供方便
    乙方和他所屬的工地負(fù)責(zé)人、代表、職工，要為甲方工程師提供必要的方便，包括到現(xiàn)場進(jìn)行檢查、測量、試驗及其他工作，同時還應(yīng)照顧到其他承包人在現(xiàn)場及其附近地方的施工，并為他們的施工創(chuàng)造有利條件。
    (二十三)維護(hù)工地秩序
    乙方負(fù)責(zé)維護(hù)現(xiàn)場秩序，對那些玩忽職守，拒絕執(zhí)行工程師指示，或者技術(shù)能力差，或有關(guān)當(dāng)局要求解雇的職工，乙方應(yīng)在接到甲方書面命令后的24小時內(nèi)把他們送出現(xiàn)場，對任何擾亂工地治安的行為應(yīng)馬上報警。
    (二十四)合同文件應(yīng)保存在工地
    乙方現(xiàn)場至少應(yīng)保存兩套合同文本、技術(shù)規(guī)范、工程圖紙及其他與本工程有關(guān)的文件，以便在甲方工程師或他的代表需要時參閱。
    (二十五)已完工程的計算
    每月底在甲方代表同意的情況下，乙方出資對完工部分進(jìn)行計算，同時應(yīng)由甲方代表參加。工程計算必須由雙方代表簽字才有效。如果乙方拖延工程計算，他就要服從甲方的算法并承擔(dān)計算費用。工程量表中的工程量只是一種估算，用上述計算方式計算出來的實際完成的工程，才是實際工程量。
    乙方應(yīng)保存專門的記錄，把由雙方簽字的月統(tǒng)計表中反映出來的工程量記錄在案。
    (二十六)設(shè)備處理
    未經(jīng)甲方同意不允許乙方將他運入現(xiàn)場的材料、工具、機械、設(shè)備、臨時設(shè)施運走和處理，直至工程初步交工時為止。上述材料設(shè)備丟失、損壞、被竊等，甲方概不負(fù)責(zé)。
    (二十七)保護(hù)公共設(shè)施
    如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他東西，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時報告甲方或?qū)ｉT機構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指示，負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)。
    (二十八)文物和有價值的物品
    在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價值的物品時，乙方在采取防止損壞、打碎的措施的同時，應(yīng)立即告訴甲方、文物局和警察局，如果這些文物不易搬動，應(yīng)就地停工，并通知甲方代表和專門機構(gòu)或警察局。
    (二十九)停工
    只有根據(jù)甲方的書面命令，才允許乙方停工。在停工期間，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程。
    如果停工的原因不是屬于乙方，那么甲方應(yīng)向乙方補足相當(dāng)于停工時間的工程，如果停工時間超過6個月而原因又歸結(jié)于甲方，那么乙方有權(quán)要求終止合同。
    在這樣的情況下，乙方有權(quán)要求索取他已經(jīng)施工的工程費用和停工期間的實際損失，但不許要求其他方面的賠償。
    (三十)誤期罰款
    如果乙方不能按照合同中規(guī)定的期限，或在其他業(yè)已議定的期限內(nèi)完成施工，他應(yīng)承擔(dān)誤期罰款。比例如下：
    如果甲方認(rèn)為可以從已經(jīng)完成的工程中獲益的話，每誤期一天的罰款占延期工程總價的 %，如果甲方認(rèn)為不能從已經(jīng)完成的工程中獲得收益的話，每誤期一天的罰款占工程總價的0. %。
    在所有的情況下，罰款均不應(yīng)超過合同總價的5%。即使未因延誤工期而造成損害，誤期也要罰款，無須提醒，不用警告，不用提交仲裁或采取任何其他措施，也不影響甲方因誤期使自己蒙受的損失要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。
    如果甲方證實乙方誤期是由于意外原因所致，那么誤期罰款可以全部或部分免除。罰款可以從保證金或者乙方在甲方處的應(yīng)得款項或者從其在任何其他的公共機構(gòu)的應(yīng)得款項中扣除。任何罰款的扣除并不意味著免除乙方承擔(dān)施工以及完成議定工程的責(zé)任。
    在乙方于甲方處還有足夠款項償還延期罰款的情況下，甲方根據(jù)自己的全面估計，可以延期索回罰款。但要有乙方提出申請，并闡明延期交納罰款的詳細(xì)理由和延遲期限。
    (三十一)廢除合同
    在不影響甲方取得誤期罰金和賠償權(quán)利的條件下，在遇到下列情況下，甲方有權(quán)廢除合同，沒收保證金。
    1. 乙方延期開工，或施工很慢，雖然給予書面提醒，甲方仍認(rèn)為他不可能按期完成合同工程。
    2. 如果乙方停工 5天以上，停工理由不被甲方接受。雙方簽署合同立即生效，此合同一式兩份，各自保存。
    甲方：
    乙方：
    簽訂日期：年月日
    住房建設(shè)工程承包合同范本篇七
    發(fā)包人(全稱)：
    承包人全稱）：
    依照《中華人民共和國民法典》、 《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
    一、工程概況
    工程名稱：
    工程地點：
    工程內(nèi)容：
    群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)
    工程立項批準(zhǔn)文號：
    資金來源：
    二、工程承包范圍
    承包范圍：
    三、合同工期
    開工日期：
    竣工日期：
    合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天
    四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
    工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
    五、合同價款
    金額(大寫)： 元(人民幣)￥： 元
    六、組成合同的文件
    組成本合同的文件包括：
    1、本合同協(xié)議書
    2、中標(biāo)通知書
    3、投標(biāo)書及其附件
    4、本合同專用條款
    5、本合同通用條款
    6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
    7、圖紙
    8、工程量清單
    9、工程報價單或預(yù)算書
    雙方有關(guān)工程的洽商、變更等局面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
    七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
    八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
    九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。
    十、合同生效
    合同訂立時間： 年 月 日
    合同訂立地點：
    本合同雙方約定 后生效。
    發(fā) 包 人：(公章) 承 包 人：(公章)
    住 所： 住 所：
    法定代表人： 法定代表人：
    委托代表人： 委托代表人：
    電 話： 電 話：
    傳真： 傳 真：
    開 戶銀 行： 開 戶銀 行：
    帳 號： 帳 號：
    郵 政編 碼： 郵 政編 碼：
    日期：日期：
    住房建設(shè)工程承包合同范本篇八
    甲方：_×(寫明名稱、法定代表人和住所)(發(fā)包方)
    乙方：_×(同上)(承包方)
    甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實際情況，達(dá)成如下協(xié)議。
    第一條承包工程概況(包括工程名稱、地點、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容)
    第二條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的)
    第三條圖紙(寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌?、套?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等)
    第四條甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù))
    第五條甲乙雙方的基礎(chǔ)工作
    第六條工程進(jìn)度計劃
    第七條工程監(jiān)督(包括隱蔽工程的中間驗收等)
    第八條人事同價款及其調(diào)整
    第九條工程預(yù)付款及工程價的支付方式和時間
    第十條工程驗收
    第十一條決算
    第十二條保修
    第十三條爭議處理
    第十四條違約責(zé)任
    第十五條雙方約定的其他內(nèi)容
    第十六條本合同一式__份，當(dāng)事人各執(zhí)__份。本合同自__年__月__日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。
    甲方：______縣______公社(鄉(xiāng))______大隊(村)______生產(chǎn)隊(公章)
    代表人：______(蓋章)
    乙方戶主：______(蓋章)
    _____年_____月_____日訂
    住房建設(shè)工程承包合同范本篇九
    總包方(甲方)：_____________ 分包方(乙方)：_____________
    地?址：____________地址：____________
    郵碼___________ 郵碼____________
    電話____________ 電話____________
    法定代表人：____________ 法定代表人：____________
    職務(wù)____________ 職務(wù)____________
    依照《中華人民共和國民法典》、建設(shè)部《建筑安裝工程總分包實施辦法》和______市人民政府______號文件的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。
    第一條 ?工程項目
    一、工程名稱：________________
    二、工程地點：________________
    三、工程編號：_________;施工許可證號：_______;營業(yè)執(zhí)照號：_______。
    四、分包工程范圍及工程量(附預(yù)算書)
    五、分包工程期限________年____月____日開工，________年____月____日竣工。
    六、分包工程人工費用________元。
    七、乙方投入工種及人數(shù)________人。
    第二條 ?工程結(jié)算
    按分包工程項目，第一個月預(yù)支生活費，按合同人數(shù)每人____計算，下月結(jié)算時扣回，在工程施工進(jìn)行中按當(dāng)月完成的驗收合格工程量預(yù)結(jié)(幅度不得超過已完成量的______%)工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗收合格，予以結(jié)算。
    第三條 ?工程質(zhì)量
    甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合標(biāo)準(zhǔn)，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔(dān);如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償全部工料損失。
    第四條 ?安全生產(chǎn)
    一、甲方對乙方承擔(dān)的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方必須認(rèn)真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生產(chǎn)設(shè)施，乙方經(jīng)檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負(fù)責(zé)。
    二、勞動保護(hù)用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計劃，甲方協(xié)助解決。
    三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災(zāi)事故，由乙方負(fù)責(zé)。
    第五條 ?生活管理
    一、乙方工人進(jìn)場后，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具(大鍋、籠屜、吹風(fēng)機、大面板)由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤由甲方按定量提供。
    二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應(yīng)在醫(yī)療、衛(wèi)生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經(jīng)其負(fù)責(zé)人簽字同意，可在甲方就醫(yī)，醫(yī)療費用由乙方負(fù)責(zé)按月付清。
    第六條 ?分包工程人工費單價
    一、單位工程分包，每預(yù)算工日為________元。實行單方平方米人工費包干，每平方米___元。
    二、內(nèi)檐抹灰分包，達(dá)到優(yōu)質(zhì)的每預(yù)算工日為________元。達(dá)到合格的每預(yù)算工日為________元。實行分項人工費包干每平米________元。
    三、單項分包石、土方工程的每預(yù)算工日為________元。
    四、清工每工日為________元。
    五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為________元。
    六、水、電、暖、衛(wèi)工程，每預(yù)算工日(按幢號分包為)________元。
    七、冬季施工期間(____月____日到____月底)降低工效____%的工日。其工日單價為________元
    八、分包工程費用明細(xì)表(一～七項均可列表)
    第七條 ?材料供應(yīng)管理
    乙方設(shè)專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構(gòu)件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛(wèi)等專項用料的限額領(lǐng)料手續(xù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的質(zhì)量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，由乙方負(fù)擔(dān)。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料凈，保持現(xiàn)場整潔。
    第八條 ?施工機具
    一、大型工具由甲方負(fù)責(zé)，保證使用需要。
    二、手工操作工具，由乙方負(fù)責(zé)。
    三、對甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的機具，乙方應(yīng)認(rèn)真保管愛護(hù)，如有丟失損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。
    四、施工需用的中、小型機械，由甲方按施工方案配備，一臺機械應(yīng)配備一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準(zhǔn)擅自操作設(shè)備(自帶機械按有關(guān)規(guī)定處理)。
    第九條 ?現(xiàn)場管理
    一、甲、乙方人員要嚴(yán)格遵守現(xiàn)場各項管理制度，在甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下組織施工，有關(guān)計劃、進(jìn)度、材料供應(yīng)等工作雙方應(yīng)密切配合，保證施工順利進(jìn)行。
    二、乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行遵紀(jì)守法和安全生產(chǎn)、愛護(hù)財產(chǎn)的教育，并指定專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場保衛(wèi)工作，嚴(yán)禁偷拿現(xiàn)場用料，如有違反現(xiàn)場管理制度的不法行為，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟損失。
    三、分包人員要保持相對穩(wěn)定，出入施工現(xiàn)場要佩戴工作標(biāo)志，不準(zhǔn)合同外人員出入現(xiàn)場和住宿。
    第十條 ?違約責(zé)任
    一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗達(dá)不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工的損失，乙方應(yīng)予賠償。
    二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經(jīng)濟損失;如甲方中途解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。
    三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求完成，否則每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。
    四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。
    第十一條 ?附則
    一、本合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時。解決不了的，可按以下第(?)項解決：
    (1)向建筑物所在地經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，
    (2)向人民法院起訴。
    三、本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本，報送____備案。
    四、要求鑒證(公證)的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證或公證處公證。
    五、雙方商定的其他條款：
    1.__________________________________________
    2.__________________________________________
    第十二條 ?合同附件及有效期
    一、合同附件：
    1、工程預(yù)算書;
    2、__________________
    二、本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結(jié)算完畢后失效。
    總包單位：__________ 分包單位：_____________
    法定代表人：________ 法定代表人：________
    ____年____月____日 ____年____月____日
    住房建設(shè)工程承包合同范本篇十
    簽訂合同雙方：
    建設(shè)單位：________________________________________________________，以下簡稱甲方;
    施工單位：________________________________________________________，以下簡稱乙方。
    為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，多快好省地完成國家的基本建設(shè)任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守
    第一條：總則
    一，工程名稱：__________________________。
    二，國家(或各部委，或省，自治區(qū)，市政府，計委，建委等有關(guān)單位)對工程的批準(zhǔn)投資計劃，工程項目表，申請建筑許可執(zhí)照，計劃任務(wù)書，初步設(shè)計，總概算等文件號。
    三，工程編號：______________________________。
    四，工程地點：____________________________。
    五，工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計______________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目-覽表)。
    六，工程造價，本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣____________元(各單項工程造價詳見工程項目-覽表)。
    第二條：工程期限
    本合同全部工程自一九_______年________月_________日開工至一九______年_____月_______日竣工(各單項工程，中間交工工程開、竣工日期詳見工程項目-覽表)。
    在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：
    一，因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
    二，因甲方提出更變計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;
    三，因甲方不能按期供圖，供料，供設(shè)備或其所供材料，以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。
    第三條：施工準(zhǔn)備
    一，甲方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷;申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線，綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料，構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地);解決施工用水源，電源和運輸?shù)缆返慕油?向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙;組織設(shè)計、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計交底。
    二，乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底，編好施工圖預(yù)算，負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案，進(jìn)行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。
    第四條：物資供應(yīng)
    一，本合同全部所需材料按下列第項供應(yīng)方式辦理：
    1，特殊材料，統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點，其它材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng);
    2，統(tǒng)配部管材料由乙方負(fù)責(zé)辦理申請，訂貨，調(diào)劑使用。特殊材料及統(tǒng)配部管的機電產(chǎn)品由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點，其它材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng);
    3，包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點。
    4，……
    二，成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨及加工，引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商品檢驗。在施工現(xiàn)場加工的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，甲方可委托有條件的乙方加工。
    三，工程所需材料如因供應(yīng)部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求，必須以其它規(guī)格品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關(guān)手續(xù)后實行，由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，由負(fù)責(zé)供應(yīng)之一方負(fù)擔(dān)。
    四，凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)入施工現(xiàn)場時必須驗證，如無證明，須經(jīng)試驗合格方準(zhǔn)使用，其試驗費應(yīng)由負(fù)責(zé)供應(yīng)之一方負(fù)擔(dān)。
    五，由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負(fù)擔(dān)。
    第五條：工程款結(jié)算
    一，本合同全部工程造價的結(jié)算方式，按下列第項辦理：
    1.以施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算;
    2.按施工圖預(yù)算加系數(shù)包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價;
    3.按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價;
    4.包工不包料工程，按包工預(yù)算定額或人工費包干辦法結(jié)算。
    5.……
    二，本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)按工程造價總數(shù)__________元的百分之____________一次撥給乙方備料及施工費。工程進(jìn)行期間，甲方應(yīng)審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計月(季)報表，并據(jù)此撥給工程進(jìn)度款。工程未竣工驗收前，可預(yù)留工程總造價的百分之____________的尾款，待工程竣工驗收后全部付清。(基本建設(shè)投資撥款改貸款之后，貸款辦法按主管部門的規(guī)定辦理。)
    第六條：施工與設(shè)計變更
    一，乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計要求組織施工，要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
    二，在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運，勞動力，機械調(diào)遷等損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)：
    1.施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或有嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面通知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計單位商定提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方準(zhǔn)繼續(xù)施工;
    2.施工中如遇設(shè)計變更后超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時，須經(jīng)原批準(zhǔn)單位審批同意，甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方可施工。在設(shè)計變更尚未批準(zhǔn)前，任何一方不得強行施工;
    3.在施工中如遇中途停建，緩建，甲乙雙方對在建工程應(yīng)商定做到安全部位。
    三，在施工中由于乙方本身原因造成的停工，返工，材料，構(gòu)件的倒運，機械二次進(jìn)場等損失，均由乙方自行負(fù)擔(dān)。
    四，乙方要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄方能進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄;重大或復(fù)雜隱蔽工程應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進(jìn)行驗收，并辦理隱蔽驗收手續(xù)。如甲方與設(shè)計單位屆時未參加，乙方可自行檢查驗收，并應(yīng)作好記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。如甲方以后提出檢查時，檢查結(jié)果不符合要求者，其檢查費用由乙方負(fù)責(zé);符合要求者，其檢查費用由甲方負(fù)責(zé)。
    五，在組織施工過程中，如遇特殊情況甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。在組織施工前，甲乙雙方應(yīng)辦妥改變施工方法的手續(xù)。
    第七條：竣工驗收，結(jié)算與保修
    一，乙方在單項工程竣工前________日，應(yīng)將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認(rèn)乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方負(fù)擔(dān)。
    二，竣工工程經(jīng)檢驗合格，從驗收之日起______________天內(nèi)乙方向甲方移交完畢，如甲方不按期接管, 致使已驗收工程發(fā)生損失, 應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān).
    三，某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進(jìn)行施工，在移交時甲乙雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收之依據(jù)。
    四，在進(jìn)行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應(yīng)議定修補措施和期限，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成，完成后經(jīng)驗收合格再行移交，因此而發(fā)生的各項費用由乙方承擔(dān)。
    五，工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完成工程進(jìn)行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。
    六，竣工工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范，質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供以下條件：
    1.增減工程變更的有關(guān)手續(xù)和其它洽商記錄;
    2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;
    3.提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應(yīng)盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設(shè)計單位繪制竣工圖。
    七，乙方在單項工程竣工驗收____________天內(nèi)，應(yīng)將竣工工程結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審定，甲方接到竣工結(jié)算件后應(yīng)在______________天內(nèi)審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結(jié)算，建設(shè)銀行據(jù)以撥款。
    八，工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責(zé)任造成的屋面漏雨，管道漏水，漏氣，堵塞等質(zhì)量事故，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理，并負(fù)擔(dān)全部修理費用。
    第八條：獎勵，懲罰與仲裁
    一，乙方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設(shè)計的合理化建議，經(jīng)甲方和原設(shè)計單位同意方可施工，由此而節(jié)藥的工程投資，百分之______________歸乙方，百分之__________歸設(shè)計單位。
    二，由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應(yīng)按該項工程的預(yù)算造價(包工不包料工程按預(yù)算人工費計算)，由乙方償付給甲方萬分之__________的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之____________的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)藥的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應(yīng)從全局出發(fā)，不因此推遲交工。
    三，甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應(yīng)增付應(yīng)付而未付款項的利息。
    四，施工合同由各級建設(shè)銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經(jīng)濟糾紛，應(yīng)本著實事求是的原則，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，根據(jù)一方當(dāng)事人的請求，可以提交有管轄權(quán)的工商行政管理部門仲裁。
    第九條：工程負(fù)責(zé)人和工傷事故
    一，甲方派_____________同志為駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，乙方派_____________同志為現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人，共同履行本合同的各項規(guī)定。
    二，乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得因此影響工程進(jìn)度。
    第十條：合同份數(shù)及有效期
    一，本合同一式________份。其中正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份; 副本一式_________份，報送甲乙雙方的主管部門，工商行政管理機關(guān)和建設(shè)銀行各一份存留備案。
    二，本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。
    第十一條：附則
    一，本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。
    二，本合同訂立之前雙方簽訂的工程協(xié)議書，在簽訂本合同后，可作為本合同之附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。
    第十二條：合同附件(均略)
    一，工程項目-覽表
    二，全部施工圖紙
    三，施工圖預(yù)算表
    四，甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料，設(shè)備-覽表
    五，國家(或省，自治區(qū)，市政府，計委，建委等有關(guān)單位)對工程的批準(zhǔn)投資計劃，計劃任務(wù)書等__________份文件。
    第十三條：其它條款
    ____________________________________________________________。
    建設(shè)單位(甲方)：________________________________(蓋章)
    代表人：_____________________________(蓋章)
    地址：___________________________
    電話：________________________________
    聯(lián)系人：____________________________
    銀行帳號：_______________________
    施工單位：_________________________(蓋章)
    代表人：______________________(蓋章)
    地址：__________________________
    電話：__________________________
    聯(lián)系人：____________________________
    銀行帳號：_________________________
    _______年__________月____日訂
    住房建設(shè)工程承包合同范本篇十一
    合同編號：_________________
    工程名稱：_________________
    工程編號：_________________
    發(fā)包方：___________________
    承包方：___________________
    簽訂時間：_________________
    簽訂地點：_________________
    根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》和《建筑工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
    第一條 工程項目
    一、工程名稱：______________________________________________
    二、工程地點：______________________________________________
    三、工程項目批準(zhǔn)單位________________________________________
    批準(zhǔn)文號________________(指此工程立項有權(quán)批準(zhǔn)機關(guān)的文號)
    項目主管單位：______________________________________________
    四、承包范圍和內(nèi)容：(詳見工程項目一覽表);
    工程建筑面積_______________________(平方米);
    其他：______________________________________________________
    五、工程造價：____________(萬元)，
    其中土建：____________(萬元)，
    安裝：____________(萬元)
    第二條 施工準(zhǔn)備
    一、發(fā)包方：
    1.________月________日前做好建筑紅線以外的“三通”，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場道路的維修。
    2.________月________日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板)，應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷障礙物的資料。
    3.本合同簽訂后________天內(nèi)提交建筑許可證。
    4.合同簽訂后________天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn))提供完整的建筑安裝施工圖________份，施工技術(shù)資料(包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點座標(biāo)控制點)________份。
    5.組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀(jì)要，在________天內(nèi)分送有關(guān)單位，________天內(nèi)提供會審紀(jì)要和修改施工圖________份。
    二、承包方：
    1.負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作;
    2.組織施工管理人員和材料、施工機械進(jìn)場;
    3.編制施工組織設(shè)計或施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計劃(包括月計劃)，用水、用電計劃，送發(fā)包方。
    第三條 工程期限
    一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為________天(日歷天)，自________年________月________日開工至________年________月________日竣工驗收。
    二、開工前________天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。
    三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：
    1.按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工;
    2.凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度;
    3.不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;
    4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;
    5.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;
    6.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工;
    7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。
    第四條 工程質(zhì)量
    一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：_________________________________________
    二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
    三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：
    1.由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗合格后方可用于工程;
    2.由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程;
    3.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序;
    4.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時，應(yīng)會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗收;
    5.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案;重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計建設(shè)單位簽證后實施;
    6.工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。
    第五條 建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗收和差價處理
    一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標(biāo)(詳見附表一);
    二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購;
    三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認(rèn)為對方提供的材料需要復(fù)驗的，應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。
    四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：______________________________________
    第六條 工程價款的支付與結(jié)算
    工程價款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價款結(jié)算辦法”執(zhí)行。
    一、本合同簽訂后________日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當(dāng)年投資額)的________%備料款，計人民幣________萬元;臨時設(shè)施費，按土建工程合同總造價的________%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費的________%計人民幣________萬元;材料設(shè)備差價________萬元，分________次支付，每次支付時間、金額____________。
    二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后必須在________日內(nèi)按核實的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價的________%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。
    三、工程價款支付達(dá)到合同總價款的95%時，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。
    四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之________的違約金。
    五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。
    六、本合同造價結(jié)算方式：___________________________________________________
    七、承包方在單項工程竣工驗收后________天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件________天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。
    第七條 施工與設(shè)計變更
    一、發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計交底和三方會審作出會審紀(jì)要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。
    二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設(shè)計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件，承包方按修改或變更的設(shè)計文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實際損失)由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價。
    三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。
    四、發(fā)包方如需設(shè)計變更，必須由原設(shè)計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術(shù)資料設(shè)計圖紙齊全時，承包方才予實施。
    第八條 工程驗收
    一、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。
    二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。
    三、工程竣工驗收后，發(fā)包方方可使用。
    在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部(84)城建字第79號通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法(試行)》執(zhí)行。
    第九條 違約責(zé)任
    承包方的責(zé)任：
    一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
    二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。
    發(fā)包方的責(zé)任：
    一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。
    二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)配件積壓的實際損失。
    三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。
    四、承包方驗收通知書送達(dá)________日后不進(jìn)行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
    五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。
    第十條 糾紛解決辦法
    雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。
    第十一條 附 則
    一、本合同一式________份，合同附件________份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行、當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C關(guān)、建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒(公)證的合同，送建筑物所在地工商、公證部門辦理鑒(公)證。
    二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒(公)證的，自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。
    三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。
    總包方(甲方)：_____________________________
    地址：___________________
    郵編：____________ 電話：______________
    法定代表人：______________ 職務(wù)：_____________
    分包方(乙方)：_____________________________
    地址：___________________
    郵編：____________ 電話：______________
    法定代表人：______________ 職務(wù)：_____________
    住房建設(shè)工程承包合同范本篇十二
    甲方：
    乙方：
    依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)遵循平等自愿，公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款：
    第一條，總則;
    11本協(xié)議為雙方聯(lián)合協(xié)議，協(xié)議的各項條款對所承接的工程施工具有約束力。
    12本協(xié)議中所稱“工程”是甲、乙雙方與施工方簽訂的《建設(shè)工程承包協(xié)議》所包括的全部內(nèi)容。
    13合作雙方是獨立平等的伙伴，按照雙方的職責(zé)分工進(jìn)行合作范圍的經(jīng)濟及生產(chǎn)活動。
    第二條，工程項目的安排及費用
    21乙方所承接的荊門市東寶區(qū)子陵鋪鎮(zhèn)“福將老年公寓”另加“團山寺”，總承包工程內(nèi)容：圖紙所示內(nèi)容、土建、安裝、水電、綠化、裝飾、土方道路等。
    總工程量約為4億元左右。
    以實際完成工程量為準(zhǔn)。
    22甲乙雙方根據(jù)工程需要以甲方公司名義簽訂工程施工合同，項目部由甲方委派一名督察員和一名財務(wù)人員進(jìn)行現(xiàn)場管理，乙方組織滿足工程施工所需要的人員及設(shè)備，注入施工所需資金，工程質(zhì)量以現(xiàn)場監(jiān)理驗收為基準(zhǔn)，以確保實施和完成合同工程及其缺陷的修復(fù)，并使人員穩(wěn)定。
    23本工程全部由乙方組織施工，并由乙方承擔(dān)全部工程施工所發(fā)生的勞務(wù)費用、材料費用、機械費用、實驗費用、缺陷修補費用、保險費用、稅金等，往來文件中明示或暗示的所有風(fēng)險及法律義務(wù)。
    24在本項工程中，為保證工程款?？顚Ｓ?，工程順利進(jìn)行，由建設(shè)方撥付的所有款項，均應(yīng)直接轉(zhuǎn)至項目部指定賬戶。
    25甲、乙雙方的施工管理費用及人員工資、現(xiàn)場費用、差旅、通信等費用全部由項目部直接發(fā)放，做到專款專用。
    26本工程甲方根據(jù)工程實際結(jié)算總價提取1%管理費，乙方按進(jìn)度款支付給甲方(包括工程預(yù)付款在內(nèi)都提取百分之壹的管理費(稅后金)直接打至甲方指定的賬戶上，甲方到乙方工作的所有人員的一切費用都由乙方承擔(dān))。
    27乙方必須保證所承攬的工程為合法項目，且乙方將與本工程項目有關(guān)的政府法令、批文、文件等信息及時提供給甲方，并組成與本協(xié)議相關(guān)的合同文本。
    28乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)工程竣工資料，做好工程竣工結(jié)算工作并負(fù)責(zé)所承擔(dān)工程的缺陷責(zé)任期的保修工作。
    29乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及當(dāng)?shù)卣徒ㄔO(shè)管理部門的各項的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
    如果發(fā)生工程質(zhì)量問題或重大安全事故，乙方對此承擔(dān)全部責(zé)任，承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失及費用。
    第三條違約責(zé)任
    31如甲、乙雙方未按照本合同的約定履行合作義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并繼續(xù)承擔(dān)本合同義務(wù)。
    第四條糾紛解決
    41雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，由工程項目所在地人民法院管轄。
    第五條效力問題
    51本協(xié)議一式四分，由甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。
    52本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
    補充協(xié)議條款若與本協(xié)議條款相沖突，以補充協(xié)議條款為準(zhǔn)，但不影響本協(xié)議其它條款效力。
    53本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方完成合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)之日起失效。
    第六條其它條款
    61本項工程實施過程中，雙方應(yīng)信守各自在協(xié)議中的承諾，遵守誠信原則。
    62本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方與本工程無關(guān)的其它業(yè)務(wù)各自獨自經(jīng)營，自負(fù)盈虧，雙方互不承擔(dān)本協(xié)議以外的責(zé)任和義務(wù)。
    63雙方應(yīng)本著友好合作、優(yōu)勢互補、互惠互利、誠信長久的原則，給對方提供最大的便利，使工程順利圓滿完成。
    甲方：乙方：
    住房建設(shè)工程承包合同范本篇十三
    發(fā)包方：________________(以下稱甲方)
    承包方：________________(以下稱乙方)
    甲、乙雙方就建設(shè)工程項目充分協(xié)商簽訂本合同，共同信守。
    1.工程名稱：______________________________
    2.工程地點：______________________________
    3.工程面積(包括土建工程、水暖工程、電器工程)：共計_________平方米。
    4.承包內(nèi)容：______________________________
    5.建筑安裝工程造價：共計人民幣_________元。
    6.工程價款和費用的結(jié)算依據(jù)和付款辦法：____________
    7.工程開工日期：_________年_________月_________日
    8.工程竣工日期：_________年_________月_________日
    9.工程質(zhì)量：以施工圖紙及書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
    10.甲方主要義務(wù)： ______________________________
    11.乙方主要義務(wù)：______________________________
    12.違約責(zé)任
    (1)甲方因自己原因延付工程價款時，每逾期一天，按應(yīng)付款額_________‰計算違約金。
    (2)乙方未按合同規(guī)定的時間竣工，每逾期一天，按未竣工程造價_________‰計算違約金。
    (3)甲方未按約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、技術(shù)資料的，乙方可以請求順延工程日期，還可以請求賠償停工、窩工等損失。
    (4)工程竣工后保險期一年。采暖工程保修期為一個采暖期，在保修期內(nèi)，屬承包方施工責(zé)任造成的如屋內(nèi)漏雨、暖氣不熱、管道漏水等，由承包方負(fù)責(zé)免費修理。屬發(fā)包方或設(shè)計責(zé)任造成的由甲方自理。
    (5)因乙方原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
    13.本合同附件：共_________份。
    14.合同有效期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。至工程竣工辦理交工驗收和款項結(jié)清時為止。但保修一條除外。
    15.本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本15份，承包方7份，發(fā)包方7份，由發(fā)包方送建設(shè)銀行一份。
    發(fā)包方(蓋章)：_________
    承包方(蓋章)：_________
    法定代表人(簽字)：_____
    法定代表人(簽字)：_____
    _________年______月____日
    ___________年____月____日
    簽訂地點：_______________ 簽訂地點：_______________