隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助。
    市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同篇一
    乙方：_________
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號(hào)鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。
    第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積 租賃地點(diǎn)：_________。 租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_________平方米，二樓_________平方米。
    第二條租賃期限 租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等
    1.乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)________元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。
    2.乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用_________。
    3.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。
    第四條甲方責(zé)任
    1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。
    2.甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。
    3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。
    4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。
    第五條乙方責(zé)任
    1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。
    2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。
    3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。
    5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
    6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。
    7.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
    8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。
    9.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。
    10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。
    第六條合同的變更與解除
    1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。
    2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計(jì)息)，其余50%保證金無(wú)償歸甲方。
    3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。
    第七條違約責(zé)任
    1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。
    2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
    3.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
    4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
    5.乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。
    6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
    7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。
    第八條其它
    1.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
    2.合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。
    3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    4.本合同由_________律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。
    第九條爭(zhēng)議的解決
    本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。
    甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
    代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同篇二
    出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______
    承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______ 身份證號(hào)：________
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一條 甲方將______市場(chǎng)內(nèi)____樓__廳____攤位出租給乙方，由乙方在市場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)。
    第二條 租賃期限為__年。即自__年__月__日至__年__月__日止。租憑期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前__天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù)，即視為放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。
    第三條 租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法
    1、租金每月____元，共計(jì)____元，交納時(shí)間____。
    2、合同簽訂后，乙方在__年__月__日前一次性繳付一年的攤位租金，
    甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠__%，實(shí)際繳付金額為人民幣_(tái)___元。
    第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)
    (一)甲方權(quán)利：
    1、制定管理制度及經(jīng)營(yíng)公約等，并檢查、督促乙方執(zhí)行;
    2、有權(quán)對(duì)乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國(guó)家法律、法規(guī)以及損害消費(fèi)者利益的行為進(jìn)行教育和管理，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門;
    3、在租賃期間因市場(chǎng)內(nèi)部改造、房屋維修，需對(duì)乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移、拆除時(shí)，甲方須提前__天書面通知乙方，乙方接到甲方書面通知后須于__天內(nèi)謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位，乙方愿接受安排的，租金視調(diào)整后攤位實(shí)際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的，則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計(jì)算方式為：按乙方所繳付的實(shí)際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù)，乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。
    (二)甲方義務(wù)：
    1、不得擅自提前終止合同;
    2、提供經(jīng)營(yíng)必備的后勤保障設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等，并逐步改善經(jīng)營(yíng)條件。
    3、對(duì)自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行維修、更換、保養(yǎng)。
    4、維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)秩序，搞好環(huán)境衛(wèi)生，營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
    第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)
    (一)乙方的權(quán)利：
    1、依法享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán);
    2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。
    (二)乙方的義務(wù)：
    1、遵守國(guó)家法律、法規(guī)和市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng);
    2、服從管理，依法按期繳納各項(xiàng)稅費(fèi);
    3、乙方為所租賃攤位的安全責(zé)任人，對(duì)該攤位使用安全和防火安全負(fù)責(zé)，并遵守市場(chǎng)內(nèi)各項(xiàng)消防安全、用電安全管理規(guī)定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不亂接電源，不違章使用電器，違者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
    4、愛護(hù)本市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施、維護(hù)攤?cè)荨偯布笆袌?chǎng)環(huán)境衛(wèi)生;
    5、文明經(jīng)商、禮貌服務(wù)，在指定范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。不出售反動(dòng)、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品;不亂堆、亂放、亂掛物品;
    6、乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方若有特殊原因，確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位，需經(jīng)甲方同意。
    第六條 違約責(zé)任
    1、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù)，保證合同正常履行;
    2、甲方擅自提前終止合同，乙方按攤位租金__%向甲方收取違約金;
    3、未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金__%向乙方收取違約金，同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。
    第七條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)按下列第__種方式解決：
    1、武漢仲裁委員會(huì)仲裁;
    2、向人民法院起訴。
    第八條 本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    第九條 本合同一式四份，雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)后生效。
    出租方(章)：______ 承租方(章)：______
    法定代表人：______ 法定代表人：______
    委托代理人：______ 委托代理人：______
    電話：_________ 電話：_________
    時(shí)間：_________ 時(shí)間：_________
    市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同篇三
    出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
    承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
    據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)，就甲方攤位出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)力義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
    一、出租方出租位于洛陽(yáng)市隋唐遺址公園內(nèi)中心廣場(chǎng)東主干道道沿上第號(hào)攤位給承租方經(jīng)營(yíng)。
    二、租賃期為15日，自20xx年2月19日起至20xx年3月5日止。
    三、租金(大寫)：元/15日整(￥元)。
    合同簽訂一次性交清總款。
    四、乙方所有物品及設(shè)備的保管、財(cái)產(chǎn)安全自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)乙方經(jīng)營(yíng)商品、財(cái)產(chǎn)丟失賠償責(zé)任。
    五、保證金及管理辦法：
    1保證金：為了廟會(huì)統(tǒng)一、規(guī)范的管理，約束所有商戶的經(jīng)營(yíng)行為，保障乙方的權(quán)益，特別設(shè)立保障金，乙方共交納保障金元。
    2、保障金管理辦法：如乙方受到顧客投訴，兜售違法、不合格食品等行為的，將扣除部分保障金，扣除部分需在兩日內(nèi)足額補(bǔ)齊，否則按照自動(dòng)解除協(xié)議處理。
    3、乙方受到顧客投訴一次，經(jīng)核查屬實(shí)，按情節(jié)嚴(yán)重程度，處以罰款。
    4、如乙方在甲方無(wú)理鬧 事，甲方有權(quán)扣除乙方所有保障金，屢教不改者，將移交司法機(jī)關(guān)處理。
    5、項(xiàng)目結(jié)束后，乙方若損壞甲方物品，照價(jià)賠償，甲方返還乙方保障金。
    6、乙方不得經(jīng)營(yíng)協(xié)議內(nèi)容外的商品，(如小吃之類)。否則甲方有權(quán)解除合同，不退租金，乙方自動(dòng)退場(chǎng)。
    六、乙方應(yīng)做好周邊環(huán)境的衛(wèi)生清潔工作，配合甲方維持廟會(huì)秩序，維護(hù)設(shè)施完整，維護(hù)公共安全。
    七、嚴(yán)禁私拉亂接，使用大功率超過1000w的電器設(shè)備，嚴(yán)禁在市場(chǎng)內(nèi)陳放、銷售、燃放煙 花 爆 竹，違規(guī)造成損失由乙方自行承擔(dān)。
    八、若遇天氣原因等不可抗力因素給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。經(jīng)營(yíng)中的安全問題由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。
    九、乙方若擅自將攤位轉(zhuǎn)租、變相經(jīng)營(yíng)、不按合同內(nèi)容商品經(jīng)營(yíng)、制售假冒偽劣、三無(wú)商品、欺行霸市、違反國(guó)家及甲方安全管理規(guī)定、不遵守園區(qū)管理規(guī)定，不按約定用途使用攤位，甲方有權(quán)解除合同。
    十、乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后當(dāng)日內(nèi)將租賃的攤位及甲方提供的配套設(shè)施以完好、適租的狀態(tài)交還甲方。
    十一、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。
    甲方：乙方：
    年月日
    市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同篇四
    出租方(以下稱甲方)：
    法定代表人及身份證號(hào)：
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):
    注冊(cè)或居住地址：
    郵編：
    電話：
    承租方(以下稱乙方)：
    法定代表人及身份證號(hào)：
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):
    注冊(cè)或居住地址：
    郵編：
    電話：
    甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
    第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
    第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
    第三條 租金和租金交納期及條件：
    1、每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每 個(gè)月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。
    甲方開戶銀行：
    收款人名稱：
    帳號(hào)：
    2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
    第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：
    1、 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;
    2、 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
    3、 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。
    4、 維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。
    第五條 出租方與承租方的變更：
    1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
    2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
    第六條 乙方的職責(zé)：
    1、 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 %。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
    2、 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。
    3、 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
    4、 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
    5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
    6、 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
    7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
    8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    9、 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
    甲方在租賃期內(nèi)：
    (1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 ;
    (2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);
    (3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
    (4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
    第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。
    第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。
    第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
    第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
    本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
    本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    出租方： 承租方：
    法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
    年 月 日 年 月 日
    市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同篇五
    甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
    乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
    經(jīng)甲乙雙方共同自愿謝協(xié)商，并根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，條款如下：
    第一條：甲方將位于賽鑫市場(chǎng)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，租賃時(shí)間為年，自年月日至年日止。
    第二條：乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并認(rèn)真執(zhí)行甲方與賽鑫商貿(mào)公司簽訂的各項(xiàng)管理制度，做到文明經(jīng)營(yíng)，守法經(jīng)營(yíng)，不出售假冒偽劣商品，不占用消防通道。
    第三條：乙方向甲方交清各項(xiàng)費(fèi)用后，即可進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，每年的轉(zhuǎn)租費(fèi)元，(大寫：)
    如二年之內(nèi)因公司攤位費(fèi)漲價(jià)，乙方應(yīng)補(bǔ)交給甲方。租金一年收取一次，年月日至年月日收取一次租金。如以后相關(guān)部門征收由甲方交納完之后以收據(jù)或發(fā)票為準(zhǔn)再向乙方收取，如繼續(xù)減免，則乙方不用向甲方交納。
    第五條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后開始生效。
    甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：
    簽訂時(shí)間：年月日
    市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同篇六
    甲方：__________________
    身份證：__________________
    乙方：__________________
    注冊(cè)地址：__________________
    身份證：__________________
    甲方是位于_______市______區(qū)______路________商業(yè)廣場(chǎng)座首______層________號(hào)鋪的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。
    第一條商鋪的位置、面積和用途
    1.1商鋪的位置和面積
    甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于_______市_______區(qū)______路________商業(yè)廣場(chǎng)座首______層_______號(hào)鋪，且甲、乙雙方同意遵守__________商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。
    商鋪的建筑面積為____________平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    1.2商鋪的用途
    乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng).
    非經(jīng)甲方及____________商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)。
    第二條租期
    租期自________年____月____日起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自________年____月____日起至_______年____月______日止。
    本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開業(yè)日前______日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對(duì)外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額_______%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開業(yè)日前的，如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日，以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日。開業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè)。
    第三條租金
    3.1租金
    乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
    3.1.________年____月____日前租金標(biāo)準(zhǔn)為：
    每月每平方米_______________元，月租金合計(jì)為人民幣_(tái)_______________元。
    3.2支付期限和方式
    3.2.1支付期限
    首期租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。除首期租金外，乙方須在_______月的____日前向甲方交付下下租金。
    3.2.2支付方式
    乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
    甲方指定銀行帳戶如下：
    開戶行：____________________
    戶名：_____________________
    帳號(hào)：____________________
    乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
    第四條物業(yè)管理費(fèi)
    4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)______元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣_(tái)________元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
    4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式
    4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。
    4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每月的_______日前直接向物業(yè)管理公司交付下月物業(yè)管理費(fèi)。
    物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)
    4.2.3支付方式
    乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
    物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：
    開戶行：_______________________
    戶名：_________________________
    帳號(hào)：________________________
    乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
    第五條能源費(fèi)
    乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進(jìn)場(chǎng)裝修日開始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)偂Ｗ赓U期內(nèi)前____日能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。
    第六條通訊設(shè)施租金及押金
    6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下：電話/傳真________部，上網(wǎng)專線__________條。
    6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)_______元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)________元/條。
    6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元;每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元/條，共計(jì)人民幣_(tái)___元。
    6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。
    6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用，由乙方自行向電信部門支付。
    第七條保證金
    7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的保證金，共計(jì)人民幣_(tái)___________元。
    7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣_(tái)_____________元。
    7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。
    7.4保證金的扣除
    7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
    7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
    7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后_____日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。
    7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。
    第八條進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金
    乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣小寫____________元，作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后_________日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。
    本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。
    第九條滯納金
    本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。
    乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用_____%向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。
    第十條續(xù)租
    10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，但此申請(qǐng)須于租期終止日____日前提出。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地，乙方應(yīng)予配合。
    10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
    10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
    第十一條進(jìn)場(chǎng)移交
    11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前____日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。
    11.2甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn)。
    11.3乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣場(chǎng)區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無(wú)需為此而對(duì)乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
    11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng)，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過____日的，乙方可以在前述____日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起______日內(nèi)無(wú)息退回乙方已付費(fèi)用，但無(wú)須承擔(dān)其他任何責(zé)任。
    第十二條商鋪的使用
    12.1裝修和改造
    乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。
    裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場(chǎng)裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時(shí)對(duì)不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
    12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。
    12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
    12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
    12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無(wú)效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
    第十三條離店
    13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后______日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件保留店鋪內(nèi)所有裝修，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財(cái)物，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。
    在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)再向甲方支付________倍租金。
    13.2乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)
    13.3如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng)，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。
    如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過_______日的，無(wú)論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財(cái)物，以抵扣拍賣、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng)。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損、價(jià)值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)。
    第十四條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
    甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。
    第十五條稅費(fèi)
    甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所引起的一切稅費(fèi)。其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國(guó)法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。
    第十六條提前解除
    16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。
    16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng)。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
    16.2.1如乙方在本合同生效后________個(gè)月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額________%的違約金或相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。
    16.2.2如乙方在本合同生效______個(gè)月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額________%的違約金或相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足________個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金。
    16.3下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：
    16.3.1乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過____日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金。
    16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對(duì)所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。
    16.3.3乙方擅自經(jīng)營(yíng)其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內(nèi)改正的。
    16.3.4在經(jīng)營(yíng)期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營(yíng)性文字及其他任何不利于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、聲譽(yù)的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)________元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在_______日內(nèi)改正的。
    16.3.4乙方違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定的。
    16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。
    16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪_______個(gè)月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額______%的違約金或相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后______個(gè)月后的，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額_______%的違約金或相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。，但解除合同距合同期滿之日不足_________個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金。
    16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。
    16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分甲方還應(yīng)向乙方支付______個(gè)月租金的違約金。
    16.7乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān)，并處罰款___________-元人民幣。
    第十七條不可抗力
    如由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無(wú)法繼續(xù)使用，則本合同自動(dòng)終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    第十八條適用法律和爭(zhēng)議解決
    18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。
    18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
    18.2.1提請(qǐng)________仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
    18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
    本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。
    甲方：________________乙方：________________
    ________年____月____日________年____月____日
    市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同篇七
    甲方(出租方) 身份證號(hào)：
    乙方(承租方)： 身份證號(hào)：
    依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方位于 臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
    1、該商鋪?zhàn)溆?號(hào)商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約 m2。該商鋪不得用于飯店等對(duì)室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
    2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份，并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。
    3、該商鋪?zhàn)赓U期三年自 年 月 日起至 年 月 日止。租金：按照先交租金后使用的原則，第一年租金 元( )/年，合同期內(nèi)，第二年、第三年租金按市場(chǎng)行情在原價(jià)格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下)。
    4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時(shí)，乙方須在期滿前一個(gè)月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月告訴甲方，其自行裝修部分無(wú)償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費(fèi)。或乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個(gè)月告訴乙方。
    5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時(shí)間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽(yáng)歷 月 日前交付。乙方如不能按時(shí)交付租金時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無(wú)關(guān)。若乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時(shí)，甲方不退還租金。
    6、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項(xiàng)的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，但轉(zhuǎn)租
    7、合同期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、城市市容費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān))。乙方租賃期間必須遵守國(guó)家法令、法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，后果自負(fù)。
    8、甲方應(yīng)于 年 月 日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗(yàn)移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。
    9、合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得沖抵商鋪?zhàn)饨?。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費(fèi)用后，甲方全額無(wú)息返還乙方交付的相應(yīng)押金。
    10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動(dòng)物品可由其自行收回，而對(duì)于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構(gòu)筑部分無(wú)償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費(fèi)用?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。
    11、本合同執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
    12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
    13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同篇八
    甲方：______市場(chǎng)
    地 址：____________電話：____________
    法定代表人：____________
    乙方： ____________
    地 址：____________電話：____________
    法定代表人(負(fù)責(zé)人)：________________
    甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著誠(chéng)實(shí)信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方______市場(chǎng)(下簡(jiǎn)稱______市場(chǎng))商鋪營(yíng)業(yè)房(以下簡(jiǎn)稱為營(yíng)業(yè)房)一事，商定以下合同條款：
    一、承租的營(yíng)業(yè)房乙方承租甲方____________(層/廳/排)____________號(hào)營(yíng)業(yè)房，面積____________平方米;庫(kù)房位置為____________(層/廳/排)____________號(hào)，庫(kù)房面積____________平方米。
    二、租賃期限 自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____ 個(gè)月。
    三、租金 乙方承租的營(yíng)業(yè)房月租金為_______元/平方米，庫(kù)房月租金為 _______元/平方米。乙方每月/季/年應(yīng)支付甲方營(yíng)業(yè)房的租金為_______元(____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分)。每月/季/年的1 日至7日為付款期(法定節(jié)假日順延至假期結(jié)束后第一個(gè)工作日)。
    四、經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金
    為了廣大經(jīng)營(yíng)戶的共同利益，為了保證______市場(chǎng)的商業(yè)信譽(yù)，為了強(qiáng)化乙方對(duì)市場(chǎng)的管理，乙方首次向甲方繳納營(yíng)業(yè)房租金的同時(shí)，自愿向甲方交納經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金(下簡(jiǎn)稱保證金)，作為履行本合同、營(yíng)業(yè)房折舊提取及提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。根據(jù)乙方承租的面積，乙方按______元/平方米應(yīng)向甲方繳納保證金共計(jì)_______元(____萬(wàn)____仟____佰____拾____元)。 甲乙雙方關(guān)于保證金的權(quán)利義務(wù)如下：
    (一)甲方收取的保證金按中國(guó)人民銀行同期活期存款利息給乙方計(jì)息。
    (二)保證金應(yīng)用于以下幾種情況：
    1、本合同終止后，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。
    2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。
    3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。
    4、本合同終止后，乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用保證金及利息進(jìn)行支付。
    5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除。
    6、甲方每年按保證金的_______%計(jì)提營(yíng)業(yè)房折舊費(fèi)。
    (三)在租賃期限內(nèi)甲方按照本條(二)的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前 3日書面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。
    (四)在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后 10 日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。
    (五)本合同終止后 180日內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方不存在本條(二)約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時(shí)，甲方依照本條(二)第 5項(xiàng)的約定提取折舊費(fèi)后，將保證金及利息余額返還乙方。
    五、保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_______、______。乙方自行投保的范圍為：_______、_______、_______。
    六、甲方權(quán)利義務(wù) (一)依法制訂市場(chǎng)有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。(二)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
    市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同篇九
    出租方(甲方)
    身份證號(hào)：
    聯(lián)系電話：
    承租方(乙方)
    身份證號(hào)：
    聯(lián)系電話：
    風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
    實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
    1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。
    2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。
    3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
    甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
    一、建筑地址：
    1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于_______的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。
    風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途
    訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。
    在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
    二、房屋面積：
    2.1甲方對(duì)其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無(wú)爭(zhēng)議。
    2.2該房屋的面積為_______平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))
    三、租賃期限：
    3.1租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。
    3.2于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。
    四、定金：
    風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式
    租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
    在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
    縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。
    4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣_(tái)______元(大寫_______：)，于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。
    4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。
    4.3租期開始之后，上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為。
    五、租金：
    5.1租金年度數(shù)額及支付日期，詳細(xì)如下列表。
    第一年租金為人民幣_(tái)______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。
    第二年租金為人民幣_(tái)______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。
    第三年租金為人民幣_(tái)______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。
    第四年租金為人民幣_(tái)______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。
    第五年租金為人民幣_(tái)______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。
    甲方指定銀行名稱：
    銀行帳號(hào)：
    收款人：
    5.2支付方式：
    租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前___天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān))甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。
    5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。
    六、保證金：
    6.1乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_(tái)______元(大寫：_______)，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。
    6.2除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。
    6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。
    七、其他費(fèi)用：
    7.1租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由_______承擔(dān)，并按單如期繳納。
    7.2物業(yè)管理費(fèi)由_______承擔(dān)，并按按單如期繳納。
    八、甲方的義務(wù)：
    8.1甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。
    風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)
    承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金。
    如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
    8.2甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。
    8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。
    8.4甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米_______計(jì)算。
    風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任
    如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。
    為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
    此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
    8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為_______餐飲、飲食行業(yè)。
    九、乙方的義務(wù)：
    9.1在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。
    9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。
    9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
    9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù)，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
    9.5乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
    十、合同終止及解除的規(guī)定：
    10.1乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。
    10.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。
    10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。
    十一、違約處理：
    風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任
    在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
    例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
    11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_(tái)______元(大寫：_______)若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過錯(cuò)方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米_______元計(jì)算。
    11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    十二、其他
    12.1其他______________
    12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。
    12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)
    12.4本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。
    甲方簽字：
    日期：
    乙方簽字：
    日期：
    市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同篇十
    為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
    一、甲方將座落于縣城親民中路汽車站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車站東大門一間面積為88.9平方米的臨街門面租賃給乙方，用作四季沐歌太陽(yáng)能銷售專賣店使用。
    二、租期從二ox年元月一日起至20__年十二月三十一日止(即：兩年)。
    三、年租金15萬(wàn)元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方務(wù)必帶給稅務(wù)發(fā)票。
    四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付5萬(wàn)元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。
    五、乙方務(wù)必依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
    六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
    七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)帶給水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方職責(zé)停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
    八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
    九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
    十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
    十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，務(wù)必提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也務(wù)必提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金x元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求回到押金，并賠償不足部分損失。
    十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
    十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
    十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)透過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。
    十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
    甲方法人代表簽字：李保成蓋章
    乙方法人代表簽字：趙建設(shè)蓋章
    年月日
    市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同篇十一
    出租方(甲方)
    身份證號(hào)：
    聯(lián)系電話：
    承租方(乙方)
    身份證號(hào)：
    聯(lián)系電話：
    風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
    實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
    1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。
    2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。
    3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
    甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
    一、建筑地址：
    1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于_______的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。
    風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途
    訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。
    在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
    二、房屋面積：
    2.1甲方對(duì)其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無(wú)爭(zhēng)議。
    2.2該房屋的面積為_______平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))
    三、租賃期限：
    3.1租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。
    3.2于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。
    四、定金：
    風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式
    租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
    在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
    縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。
    4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣_(tái)______元(大寫_______：)，于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。
    4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。
    4.3租期開始之后，上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為。
    五、租金：
    5.1租金年度數(shù)額及支付日期，詳細(xì)如下列表。
    第一年租金為人民幣_(tái)______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。
    第二年租金為人民幣_(tái)______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。
    第三年租金為人民幣_(tái)______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。
    第四年租金為人民幣_(tái)______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。
    第五年租金為人民幣_(tái)______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。
    甲方指定銀行名稱：
    銀行帳號(hào)：
    收款人：
    5.2支付方式：
    租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前___天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān))甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。
    5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。
    六、保證金：
    6.1乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_(tái)______元(大寫：_______)，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。
    6.2除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。
    6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。
    七、其他費(fèi)用：
    7.1租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由_______承擔(dān)，并按單如期繳納。
    7.2物業(yè)管理費(fèi)由_______承擔(dān)，并按按單如期繳納。
    八、甲方的義務(wù)：
    8.1甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。
    風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)
    承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金。
    如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
    8.2甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。
    8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。
    8.4甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米_______計(jì)算。
    風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任
    如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。
    為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
    此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
    8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為_______餐飲、飲食行業(yè)。
    九、乙方的義務(wù)：
    9.1在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。
    9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。
    9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
    9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù)，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
    9.5乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
    十、合同終止及解除的規(guī)定：
    10.1乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。
    10.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。
    10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。
    十一、違約處理：
    風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任
    在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
    例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
    11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_(tái)______元(大寫：_______)若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過錯(cuò)方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米_______元計(jì)算。
    11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    十二、其他
    12.1其他______________
    12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。
    12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)
    12.4本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。
    甲方簽字：
    日期：
    乙方簽字：
    日期：
    市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同篇十二
    出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 第一條 出租物坐落
    甲方將坐落于陜西省 ，出租給乙方，總建筑面積為 ㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時(shí)，每平方米租金不變，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)計(jì)算房屋及其他費(fèi)用，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。 第二條 租賃期限
    自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。
    乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前15日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租。 第三條 租金及支付方式
    經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：合同時(shí)向甲方支付租期租金。乙方逾期超過 日未支付的，則乙方需按年租金的1%向甲方支付違約金。乙方逾期超過30日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。 第四條 稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)
    房產(chǎn)稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規(guī)財(cái)稅發(fā)票，費(fèi)用及相關(guān)稅金由乙方繳納。需要保險(xiǎn)的項(xiàng)目均由乙方自費(fèi)投保。 第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求
    甲方將上述房屋級(jí)附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn)，出租物移交時(shí)狀況如下表：
    1、乙方在簽訂本合同時(shí)保證對(duì)上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無(wú)破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無(wú)損，經(jīng)雙方當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn)，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
    2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當(dāng)面清點(diǎn)，如發(fā)生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時(shí)新購(gòu)買該物的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。 第六條 租賃用途
    乙方承諾，承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金。 第七條 甲方權(quán)利和責(zé)任
    1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。
    2、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、教育。 3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
    4、甲方有權(quán)對(duì)乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進(jìn)行檢查和抽查。 第八條 乙方的權(quán)利和責(zé)任
    1、乙方自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
    2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    3、乙方必須合理使用并愛護(hù)配套設(shè)施，租賃期限內(nèi)，如水、電、暖氣、門、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費(fèi)維修。
    4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。
    5、乙方裝修、安裝、改動(dòng)附屬設(shè)施等，應(yīng)先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或采取補(bǔ)救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
    6、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。
    7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。
    8、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。
    9、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時(shí)或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無(wú)損的移交甲方。
    第九條 關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定
    為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。
    1、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲(chǔ)藏室用于營(yíng)業(yè)、辦加工廠等。
    2、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。
    不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路等公用設(shè)施及場(chǎng)地，不得在任何部位加建任何房屋、設(shè)備、設(shè)施及附屬物。
    3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。
    第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定
    為保證小區(qū)良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權(quán)利解除合同。
    1、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施，制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無(wú)“黃、賭、毒”，無(wú)重大刑事案件，無(wú)火災(zāi)和重大安全事故。
    2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標(biāo)語(yǔ)。
    3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等。
    4、消防安全
    租賃期間，乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(如電焊明火作業(yè))，須按規(guī)定報(bào)消防主管部門批準(zhǔn)。 第十一條 違約責(zé)任
    1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
    2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，按約定支付年租金的20%作為違約金。 第十二條 免責(zé)條款
    1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。 第十三條 合同的解除
    乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任： 1、未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。 2、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。
    3、乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。 4、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。 第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式
    本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向xx市xx區(qū)人民法院起訴。 第十五條 生效
    自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。
    (以下無(wú)正文)
    甲方(章)： 乙方：
    聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日
    市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同篇十三
    甲方(出租方)：
    聯(lián)系地址：
    乙方(承租方)：
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證件號(hào)碼：
    聯(lián)系地址：
    聯(lián)系電話： 郵政編碼：
    甲方與乙方本著平等互利、自愿有償?shù)脑瓌t，為明確甲、乙雙方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，雙方確定已清楚了解本合同的內(nèi)容，甲、乙雙方必須遵照?qǐng)?zhí)行。
    一、甲方同意將其位于廣州市海珠區(qū)泰沙路崗邊 號(hào)自編 號(hào)(以下簡(jiǎn)稱所租位置)租給乙方使用，首層總計(jì)租面積為 平方米( m2)(含公共場(chǎng)地分?jǐn)偯娣e)每平方為 元，二層總計(jì)租面積為 平方米( m2)(含公共場(chǎng)地分?jǐn)偯娣e)每平方為 元，屬臨時(shí)建筑性質(zhì)，由乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。乙方承諾該所租位置用途必須按甲方統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營(yíng)。
    二、租賃期限、租金及其它費(fèi)用，以下涉及的金額以人民幣結(jié)算。
    1、租賃期限為 年，自日起至年
    2、租賃期間內(nèi)，第貳年起租金在上一年的租金基礎(chǔ)上遞增12%，租金按月計(jì)租，乙方每月應(yīng)向甲方交納的租金如下：
    年月日，每月的純租金為：元正;小寫￥ 元正。 合同編號(hào)：
    年月日，每月的純租金為：(人民幣)元正;小寫￥ 元正。
    年月日，每月的純租金為：元正;小寫￥ 元正。租金按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月第5日之前向甲方繳納當(dāng)月租金，此租金不含稅費(fèi)，乙方同意向甲方另外交納租金稅費(fèi)。
    3、乙方所租位置的衛(wèi)生、管理費(fèi)人民幣/月小寫￥元。乙方應(yīng)于每月5日之前向甲方繳納當(dāng)月的衛(wèi)生費(fèi)及管理費(fèi)。
    4、甲方將所租位置交付給乙方使用，從所租位置交付使用即日起，該所租位置實(shí)際發(fā)生的水電費(fèi)及按比例分?jǐn)偟墓盟姄p耗費(fèi)用由乙方在每月5日前向甲方繳納，如用水、電每月低于3噸/度，按3噸/度計(jì)收。
    三、履約保證金。
    為保證順利履行合同，乙方同意在簽定本合同的同時(shí)向甲方繳納人民幣 (￥ 元)作為租賃履約保證金。此履約保證金不得用以抵扣租金及其他應(yīng)交費(fèi)用，在合同期滿后，如乙方不存在違約行為或拖欠甲方租金、違約金、賠償?shù)惹闆r，經(jīng)甲方驗(yàn)收乙
    四、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
    1、甲方應(yīng)按本合同約定將所租位置交付給乙方使用，并有權(quán)按合同約定向乙方收取租金及其它費(fèi)用。
    2、乙方租賃期滿，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方所租位置及各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用。
    3、對(duì)乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)用途或其他破壞場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)秩序的行為，甲方有權(quán)予以制止，并終止合同。
    4、甲方有權(quán)監(jiān)督和了解乙方的經(jīng)營(yíng)情況，有權(quán)督促乙方向有關(guān)部門繳交各項(xiàng)費(fèi)用。
    五、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
    1、乙方應(yīng)按本合同約定向甲方繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得以任何理由不向甲方交租或要求減租、推遲交租、自行退出租用位置或要求解除本合同。
    2、乙方必須在合同生效之日起壹個(gè)月內(nèi)到有關(guān)部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記，在取得合法經(jīng)營(yíng)權(quán)后乙方有權(quán)在所租位置內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按時(shí)向工商、稅務(wù)等有關(guān)部門繳費(fèi)納稅及繳納規(guī)定的費(fèi)用。如乙方無(wú)牌照非法經(jīng)營(yíng)，對(duì)甲方造成的一切后果由乙方承擔(dān)。
    3、乙方須愛護(hù)場(chǎng)內(nèi)的公共財(cái)物和設(shè)施、設(shè)備，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意改動(dòng)場(chǎng)內(nèi)結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，乙方如對(duì)所租位置和設(shè)施、設(shè)備擅自改動(dòng)或有其他嚴(yán)重?fù)p毀行為的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)賠償甲方。乙方對(duì)原有的設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，所租位置內(nèi)設(shè)施如有損壞，由乙方自行維修，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
    4、乙方若進(jìn)行所租位置裝修，必須在進(jìn)場(chǎng)施工前的十天內(nèi)向甲方辦理裝修登記，同時(shí)經(jīng)公安消防部門審查批準(zhǔn)后方可施工，并接受甲方管理人員對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同期滿或解除時(shí)，乙方所裝修的固定物不得拆除或破壞，否則甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任及損失費(fèi)。
    5、乙方如有違反下列條款中任何一種行為的，甲方有權(quán)隨時(shí)收回乙方所租位置并終止本合同，造成的損失及民事責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)向乙方追討賠償責(zé)任，乙方所交費(fèi)用及履約保證金不予退還，情節(jié)嚴(yán)重的將交政府有關(guān)部門處理：
    (1) 乙方不得在所租位置內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，觸犯國(guó)家法律法規(guī)，損害公共利益;
    (2) 乙方不得將所租位置作為經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押、轉(zhuǎn)租、分租或與他人互換物業(yè)使用;
    (3) 乙方不得拖欠租金或其它費(fèi)用達(dá)5天(含5天)以上;
    (4) 乙方不得破壞所租位置內(nèi)或本場(chǎng)內(nèi)的原有設(shè)施結(jié)構(gòu);
    (5) 乙方不得無(wú)牌照經(jīng)營(yíng)或未經(jīng)消防驗(yàn)收進(jìn)行經(jīng)營(yíng);
    (6) 乙方不得在場(chǎng)內(nèi)不文明經(jīng)營(yíng)、打罵顧客、不禮貌對(duì)待管理人員及不服從管理人員的管理;
    (7) 乙方不得在所租位置內(nèi)銷售、制造違禁、假冒、偽劣產(chǎn)品、危險(xiǎn)品、國(guó)家禁止物品。
    (8) 乙方不得拖延或拒交有關(guān)部門規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)、治安費(fèi)、工商費(fèi)等。
    6、乙方應(yīng)做好經(jīng)營(yíng)所租位置內(nèi)和公共場(chǎng)所的安全防火、防盜等工作，不得在所租位置內(nèi)住宿、使用明火、電炊具、吸煙、燃燒香燭等，不得存放易燃易爆物品，不得占用公共通道堆放物品，放置物品不得超出所租位置門口(或周邊)。因乙方原因發(fā)生的安全、失火、失竊等事故及有關(guān)損失，均由乙方承擔(dān)所有的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
    7、乙方租賃所租位置后，應(yīng)自覺搞好門前衛(wèi)生、防火及安全用電，嚴(yán)格遵守甲方所制定的經(jīng)營(yíng)規(guī)則及場(chǎng)內(nèi)營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)按時(shí)開鋪和關(guān)鋪，必須按甲方指定的日期統(tǒng)一開張營(yíng)業(yè)。
    8、如乙方連續(xù)五天(含五天)不營(yíng)業(yè)或在兩個(gè)月內(nèi)累計(jì)十天(含十天)不營(yíng)業(yè)的，則甲方有權(quán)解除合同，收回所租位置，所租位置內(nèi)的所有物品，將視為乙方自行放棄所有權(quán)，則當(dāng)廢品處理，并由甲方另行處理，甲方有權(quán)不另行通知，所收保證金及其它費(fèi)用不予退還。
    9、本場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)厲禁止打牌、打麻將、播放音響、吵鬧、噪音、喧嘩、斗毆、聚眾、賭博、色情活動(dòng)、毒品以及國(guó)家法律法規(guī)不允許的行為，乙方應(yīng)清楚明確這一條并嚴(yán)格遵守，乙方或乙方朋友不準(zhǔn)在所租位置內(nèi)或本場(chǎng)內(nèi)任何一處地方，出現(xiàn)以上任何一種行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回所租位置，所收保證金及其它費(fèi)用不予退還。
    10、在合同期內(nèi)，乙方所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、民事糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方在經(jīng)營(yíng)期間與第三者所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。如乙方逃避債務(wù)、事故責(zé)任或民事責(zé)任及欠工人工資，應(yīng)由當(dāng)事人向政府有關(guān)部門報(bào)案，一切后果由乙方承擔(dān)負(fù)責(zé)，甲方不必承擔(dān)任何責(zé)任或賠償，一切與甲方無(wú)關(guān)。甲方有權(quán)對(duì)出租位置進(jìn)行調(diào)整或整改，乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方的工作。
    11、本合同未能明確的政策性收費(fèi)和非甲方造成的各項(xiàng)行政性收費(fèi)，乙方應(yīng)自覺繳納。
    12、合同期滿，如雙方不再續(xù)約，乙方經(jīng)營(yíng)所租位置內(nèi)屬乙方的可移動(dòng)物品由乙方自行處理，固定設(shè)施不得拆除并將鑰匙交還甲方，如合同期滿后二天內(nèi)，乙方不及時(shí)清理物品的，視為乙方放棄，甲方有權(quán)自行處理，由此造成甲方增加的費(fèi)用和租金以市值(雙倍)由乙方承擔(dān)。
    13、乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行法定代表人變更，否則，除須向甲方承擔(dān)總租金30%的違約金外，甲方有權(quán)終止合同并收回所租位置，所收保證金及其它費(fèi)用不予退還。
    六、合同的變更、解除。
    1、合同期未滿，乙方如因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因要求解除合同的，須經(jīng)甲方書面同意，并向甲方支付相同于剩余租期相應(yīng)租金總額的20%作為賠償金，以及結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后方可辦理退租手續(xù)，所交保證金及其它費(fèi)用不予退回。如乙方未辦退租手續(xù)而自行退出的，甲方有權(quán)扣收其所租位置內(nèi)的物品作為賠償。
    2、如遇不可抗力或國(guó)家政策原因，或土地權(quán)屬單位收回此地塊，或因其它原因改變此地塊的用途等，如出現(xiàn)以上任何一種行為而造成合同不能繼續(xù)履行而需要解除的，乙方應(yīng)無(wú)條件接受并在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退出所租位置，乙方所投入資金及其它損失由乙方自行承擔(dān)，甲方不必承擔(dān)任何民事責(zé)任或經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    3、如乙方擅自改變所租位置用途，或逾期三天未及時(shí)足額支付租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用，或關(guān)閉鋪面連續(xù)五天不營(yíng)業(yè)的，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借的，或進(jìn)行非法活動(dòng)的，或有其他嚴(yán)重?fù)p害本場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序行為的，甲方有權(quán)單方終止合同，所收有關(guān)費(fèi)用不予退還，不足部份由乙方補(bǔ)足，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方因此所造成的一切損失。
    七、違約責(zé)任。
    1、甲方未按合同約定的時(shí)間提供經(jīng)營(yíng)所租位置給乙方的，逾期一個(gè)月應(yīng)向乙方償付月租金10%的違約金。
    2、乙方不按時(shí)交付租金及其他費(fèi)用，除須補(bǔ)交外，每逾期一天，按乙方欠交金額3%的比例向甲方交付違約金，逾期超過三天的，甲方除有權(quán)按乙方欠交金額每逾期一天3%的比例向乙
    3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將所租位置轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人使用的，乙方的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為無(wú)效，甲方有權(quán)收回所租位置另行出租，乙方已支付給甲方的保證金及其它費(fèi)用不予退回。
    4、合同期內(nèi)，乙方如有違反條約中的任何一種行為，乙方自愿委托甲方即時(shí)切斷乙方的供水、供電并即時(shí)收回所租位置、終止合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失或法律責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追討賠償責(zé)任，沒收乙方存放在內(nèi)的所有物品，乙方所交的費(fèi)用及履約保證金不得退回。
    八、爭(zhēng)議解決方式。
    甲乙雙方因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向廣州市海珠區(qū)人民法院提起訟訴。
    九、其他約定事項(xiàng)。
    1、合同期內(nèi)，遇有關(guān)部門檢查時(shí)，乙方必須協(xié)力配合甲方管理人員的指揮(包括除四害和占道經(jīng)營(yíng)等其他檢查)。
    2、租賃期滿后，本合同即終止，乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日完好交還原承租所租位置和設(shè)施給甲方，由甲方負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并查清乙方是否交清其它費(fèi)用，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng)，應(yīng)向乙方追收。租賃期滿前三個(gè)月，如雙方需續(xù)約，乙方需以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。協(xié)調(diào)期間甲方可同時(shí)進(jìn)行招租事宜，并在通知乙方后可陪同客戶進(jìn)入該所租位置內(nèi)觀察。
    3、租賃期滿，甲、乙雙方未另行續(xù)約或本合同解除后二日內(nèi)所租位置內(nèi)仍有剩下物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方則當(dāng)廢品論處，甲方有權(quán)不另行通知將該物品處理并收回所租位置。如乙方逾期不交出所租位置，除須于甲方指定限期內(nèi)遷出和補(bǔ)交占用期間之市值雙倍租金外，甲方還有權(quán)向乙方追討經(jīng)濟(jì)損失，沒收有關(guān)物品及合同履約保證金。
    4、在乙方接收了所租位置后，必須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)裝修完畢，并按甲方規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行開業(yè)，否則按違約處理，甲方有權(quán)終止合同，收回所租位置，甲方所收保證金及其它費(fèi)用不予退還。
    十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。
    十一、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之時(shí)起正式生效，均具有同等法律效力。合同期滿后或合同終止時(shí)本合同即自動(dòng)失效、終止。
    十二、其他：
    租賃合同履約保證金必須以甲方開出的收款單據(jù)為準(zhǔn)才有效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同篇十四
    甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。
    第一條 租賃物業(yè)及用途
    1.1 甲方將 商鋪(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)出租給乙方。
    1.2 該商鋪建筑面積合計(jì)為 ㎡，該面積為計(jì)算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    1.3 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。
    1.4 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng) ，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
    第二條 租賃期限
    2.1 該商鋪?zhàn)赓U期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
    第三條 交付
    3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金 后，甲方于 年 月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。
    3.2 該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單(附件3)進(jìn)行交接，并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn)。
    3.3 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來(lái)辦理的視為該商鋪已交付乙方。
    第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用
    4.1 甲方給予乙方 個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算，免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使
    用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計(jì)付租金(下稱計(jì)租日)。
    4.2 租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，具體如下： 4.2.1 年 月 日至 年 月 日，租金單價(jià)為 元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣(大 寫) 元整( ￥： 元)。 4.2.2 年 月 日至 年 月 日，租金單價(jià)
    4.3 租金按 份(指公歷 )計(jì)算，乙方須于每 前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：
    甲方開戶銀行：
    戶 名：
    帳 號(hào)：
    4.4 甲方收款帳號(hào)若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方簽字。
    4.5 乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付保證金及首次租金，首次租金為約定計(jì)租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。
    4.6 物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，單價(jià)為 元/月/平方米，合計(jì)為(大寫) 元整;管理費(fèi)自 年 月日起開始計(jì)收，乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費(fèi)。
    4.7 額乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容，政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該等費(fèi)用中需甲方代收代交的，乙方應(yīng)于每月日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的，按有關(guān)收費(fèi)單位要求時(shí)間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。
    第五條 租賃保證金
    5.1 保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付壹個(gè)月租金總額合計(jì)人民幣(大寫)： 元整(￥: )給甲方作為租賃保證金。
    5.2在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無(wú)息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。
    第六條 物業(yè)管理
    6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。
    6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。
    6.3 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
    6.4 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
    第七條 裝修和改建
    7.1 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    7.2 乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。
    7.3 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    7.4乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。
    7.5 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
    7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。
    7.7 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    7.8 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。
    第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借
    8.1 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。
    8.2 經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。
    第九條 牌匾標(biāo)識(shí)及廣告
    9.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識(shí)及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵。
    9.2乙方需在指定的牌匾標(biāo)識(shí)外宣安臵廣告牌或宣傳標(biāo)志的需自行與物業(yè)管理公司申請(qǐng)及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報(bào)批的，所有手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    第十條 雙方權(quán)利義務(wù)
    10.1 甲方權(quán)利義務(wù)
    10.1.1 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。
    10.1.2 合同期滿前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。 10.1.3 甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。
    10.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。
    10.1.5 若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。
    10.2 乙方權(quán)利義務(wù)
    10.2.1 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營(yíng);不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。
    10.2.2 乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證)。
    10.2.3 乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。
    10.2.4因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。10.2.5 乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原因須臨時(shí)搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
    第十一條 合同終止與續(xù)期
    11.1本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無(wú)法搬離的情形)，應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過10日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。
    11.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，同等條
    件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
    11.3本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。
    11.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。
    第十二條 違約責(zé)任
    12.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日)。
    12.2 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償。
    12.3 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無(wú)償歸甲方所有。
    12.4 乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔(dān)違約責(zé)任。
    第十三條 送達(dá)
    13.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;送達(dá)方式包括但不限于：直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報(bào)(東莞日?qǐng)?bào))等，簡(jiǎn)單的非重要通知可以電話方式進(jìn)行。送達(dá)文件時(shí)，送達(dá)方要求受送達(dá)人簽收的，受送達(dá)人應(yīng)簽收回執(zhí)。
    13.2本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，如有變更，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達(dá)文件地址。
    第十四條 其它
    14.1 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設(shè)，并非完全獨(dú)立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。
    14.2 本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí) 兩 份，具有同等法律效力。
    第十五條 未盡事宜
    甲方(出租方)簽字：
    身份證號(hào)：
    聯(lián)系電話：
    日 期：
    乙方(承租方)簽字： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 日 期：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
    出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
    承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
    一、租賃門面描述
    1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共_______平方米。
    2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)
    二、租賃房屋用途
    1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
    2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
    三、租賃期限
    本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
    四、租金及支付方式
    簽訂日開始租金為每年 人民幣，大寫 .第一次需支付 年租金，一次性支付 元，大寫 .第 年開始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付，具體租金按每年%遞增?；蛴墒袌?chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。
    五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
    1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
    2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
    3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見，無(wú)使用之糾紛。
    4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。
    六、乙方的權(quán)利與義務(wù)：
    1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
    2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
    3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
    4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。
    5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。
    七、房屋使用要求和維修責(zé)任
    1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
    2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
    八、續(xù)租
    租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
    九、合同的變更和解除
    1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
    (1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。
    (2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
    (3) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
    2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
    (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
    (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過20天的。
    3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金，但下列情況除外：
    (一)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
    (二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
    (三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
    十、其他條款
    1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
    2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。
    3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
    4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁(yè)，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
    十一、其他約定
    租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水 元/噸 ，電 元/度)無(wú)特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金 元，大寫.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后，甲方退還給乙方。
    出租方(甲方) 承租方(乙方)
    聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
    電話： 電話：
    證件號(hào)： 證件號(hào)：
    產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 公司印章：
    簽約日期： 簽約日期：
    市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同篇十五
    出租方：
    身份證號(hào)碼：
    承租方：
    身份證號(hào)碼:
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容
    一、甲方將位于容州鎮(zhèn) 街 號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合
    法產(chǎn)權(quán)。
    二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意
    乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。乙方允許甲方家人從鋪面出入，并預(yù)留一個(gè)摩托車位給甲方。
    第二條租賃期限
    三、租賃期年，自 起至 止。第三條租金及其它費(fèi)用
    四、合同期內(nèi)每月租金為人民幣元。五、水電費(fèi)按實(shí)際使用數(shù)收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按電力公司和水廠相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    每月0日前交上個(gè)月水電費(fèi)和其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。乙方租房及經(jīng)營(yíng)所涉及的稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)交納。
    第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)六、甲方
    甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常
    維護(hù)保養(yǎng)、維修。
    對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。甲方保證室內(nèi)原有的電線滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。
    七、乙方
    在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
    第五條付款方式及時(shí)間八、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在租期未滿前乙方無(wú)權(quán)收索回押金，在租期到時(shí)，乙方未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)將押金不計(jì)息如數(shù)退還乙方。若乙方單方面退租的，押金將不予以返還。
    九、乙方每月5日前交清當(dāng)月的房租。
    十、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
    第六條房屋裝修或改造
    十一、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有。
    第七條續(xù)租
    十二、在本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
    十三、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
    第八條其它
    十四、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。十五、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
    第九條違約
    十六、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金，并且乙方交納的押金將不予以返還。未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
    十七、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按月租金的%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
    十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
    十九、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款%的違約金。超過30日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
    第十條合同生效、糾紛解決
    二十、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
    二十一、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
    二十二、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    二十三、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
    甲方：
    簽字日期：?
    簽字地點(diǎn)：
    乙方：
    簽字日期：?
    簽字地點(diǎn)：
    市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同篇十六
    甲方(出租人)：
    身份證號(hào)：
    乙方(承租人)：
    身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
    依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
    一、臨街商鋪基本情況
    1.臨街商鋪?zhàn)溆?，建筑面積?平方米。
    2.臨街商鋪權(quán)屬狀況：
    甲方持有臨街商鋪所有權(quán)證(詳見附件)，臨街商鋪所有權(quán)證書號(hào)為：?。
    3臨街商鋪(□是?/?□否)?已設(shè)定了抵押。
    4.該臨街商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。
    二、臨街商鋪?zhàn)赓U情況
    乙方租賃該臨街商鋪經(jīng)營(yíng)范圍為?。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
    三、租賃期限
    1.臨街商鋪?zhàn)赓U期自?年?月?日起至?年?月?日止，共計(jì)?年?個(gè)月。
    2.租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前?日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂臨街商鋪?zhàn)赓U合同。
    3.租賃期滿，甲方繼續(xù)出租臨街商鋪的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
    四、租金及押金
    1.租金標(biāo)準(zhǔn)：
    自?年?月?日起至?年?月?日止。月租金為人民幣(大寫)?(￥?元)。
    2.支付方式：?(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)
    3.各期租金支付日期：
    租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于?年?月?日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前?日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。
    4.甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自?年?月?日起至?年?月?日止)，該期間免收租金。
    5.甲方應(yīng)當(dāng)于?向乙方提供租賃發(fā)票。
    6.合同租金為含稅價(jià)。
    7.押金：乙方在簽訂本合同后?日內(nèi)須向甲方繳納人民幣(大寫)?(￥?元)作為押金。
    租賃期滿或合同解除后，臨街商鋪?zhàn)赓U押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
    五、其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
    租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，?由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：
    1.水費(fèi);
    2.電費(fèi);
    3.電話費(fèi);
    4.電視收視費(fèi);
    5.供暖費(fèi);
    6.燃?xì)赓M(fèi);
    7.物業(yè)管理費(fèi);
    8.臨街商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi);
    9.衛(wèi)生費(fèi);
    10.上網(wǎng)費(fèi);
    11.車位費(fèi);
    12.室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);
    13.?費(fèi)用。
    本合同中未列明的與臨街商鋪有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
    六、臨街商鋪的交付與返還
    1.臨街商鋪交付：甲方應(yīng)于?年?月?日前將租賃物按約定條件交付給乙方?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及?后視為交付完成。
    2.臨街商鋪返還：乙方經(jīng)甲方同意對(duì)臨街商鋪進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回臨街商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)臨街商鋪和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
    3.對(duì)臨街商鋪裝飾裝修部分的處理方法如下：
    (1)對(duì)未與臨街商鋪形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
    (2)對(duì)與臨街商鋪形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
    合同期滿的，對(duì)上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。
    因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
    因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。
    七、維修、裝修
    1.租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障臨街商鋪及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。
    2.臨街商鋪及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因維修臨街商鋪影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
    3.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使臨街商鋪及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
    4.乙方裝修臨街商鋪時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。
    5.甲方同意乙方對(duì)所租賃臨街商鋪進(jìn)行裝修改造，但不得破壞臨街商鋪主體結(jié)構(gòu)。
    八、承諾與保證
    1.甲方承諾與保證
    (1)甲方應(yīng)保證所交付臨街商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
    (2)甲方保證所出租的臨街商鋪供水、供電。
    (3)甲方保證乙方能夠使用該臨街商鋪地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用該臨街商鋪申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照?個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
    2.乙方承諾與保證
    (1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。
    (2)乙方應(yīng)保證遵守臨街商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。
    九、轉(zhuǎn)租
    未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)臨街商鋪進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租。
    十、合同解除
    1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
    2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
    3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
    (1)遲延交付臨街商鋪達(dá)?日的。
    (2)交付的臨街商鋪嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
    (3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用臨街商鋪的。
    4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回臨街商鋪：
    (1)不按照約定支付租金達(dá)?日的。
    (2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣?元的。
    (3)擅自改變臨街商鋪用途的。
    (4)擅自拆改變動(dòng)或損壞臨街商鋪主體結(jié)構(gòu)的。
    (5)利用臨街商鋪從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
    (6)擅自將臨街商鋪轉(zhuǎn)租給第三人的。
    十一、違約責(zé)任
    1.甲方違約責(zé)任
    (1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付人民幣?元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。
    (2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回臨街商鋪的，應(yīng)提前?日通知乙方，并按?個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
    (3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    (4)甲方未按約定時(shí)間交付臨街商鋪，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的?%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付臨街商鋪交付日期作為租金起算日。
    2.乙方違約責(zé)任
    (1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付人民幣?元的違約金，甲方并可要求乙方將臨街商鋪恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
    (2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前?日通知甲方，并按?個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
    (3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的?%向甲方支付違約金。
    (4)乙方未按約定時(shí)間返還臨街商鋪，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的?%向乙方支付違約金。
    十二、不可抗力
    不可抗力定義：指在本協(xié)議簽署后發(fā)生的、本協(xié)議簽署時(shí)不能預(yù)見的、其發(fā)生與后果是無(wú)法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件包括地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)際或國(guó)內(nèi)運(yùn)輸中斷、流行病、罷工，以及根據(jù)中國(guó)法律或一般國(guó)際商業(yè)慣例認(rèn)作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。
    不可抗力的后果：
    1.如果發(fā)生不可抗力事件，影響一方履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，則在不可抗力造成的延誤期內(nèi)中止履行，而不視為違約。
    2.宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)迅速書面通知其他各方，并在其后的十五(15)天內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時(shí)間的足夠證據(jù)。
    3.如果發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即互相協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并且應(yīng)盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。
    4.金錢債務(wù)的遲延責(zé)任不得因不可抗力而免除。
    5.遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責(zé)效力。
    十三、合同爭(zhēng)議的解決辦法
    因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向?所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
    十四、其他約定事項(xiàng)
    1.在本合同約定的租賃期限內(nèi)，臨街商鋪被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣?元。乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
    2.本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
    3.本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。
    4.本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。
    簽署時(shí)間：?年?月?日
    甲方：
    聯(lián)系人：
    聯(lián)系方式：
    地址：
    乙方：
    聯(lián)系人：
    聯(lián)系方式：
    地址：
    附件：設(shè)施設(shè)備清單
    本《設(shè)施設(shè)備清單》為?(甲方)與?(乙方)所簽訂的《辦公場(chǎng)所租賃合同》的附件。