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毛坯房出售協(xié)議書(shū)范本篇一
身份證號(hào)碼： 電話：
承租方(乙方)：
身份證號(hào)碼： 電話：
甲方有毛胚房屋一套，戶(hù)型為x室x廳x廚 x 衛(wèi)，面積為 平方米，太陽(yáng)能熱水器一臺(tái)。 房屋地址： x小區(qū)號(hào)樓x單元x樓x室。
甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用、居住，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：
一、該房屋承租期限從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期為 年。
二、該房屋出租使用性質(zhì)為居住用房，月租金為x元人民幣(大寫(xiě)：xx元整)，繳租方式為：押一付六，每半年支付一次，租賃保證金為一個(gè)月房租;六個(gè)月租金x元人民幣(大寫(xiě)：xx元整)，保證金為x元人民幣(大寫(xiě)：xx元整，此保證金在乙方退房時(shí)由甲方退還)，并在 年 月 日前一次性預(yù)支付六個(gè)月房屋租金。
三、乙方不得將房屋自行轉(zhuǎn)租，不得擅自改變使用性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
四、在協(xié)議期間，甲方不得干涉乙方居住權(quán)，不得回收或轉(zhuǎn)租他人，不得提前終止協(xié)議。
五、乙方在該房屋居住期間，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丶靶^(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、天然氣、暖氣費(fèi)、有線電視、電話寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用并服從物業(yè)的監(jiān)督檢查。因乙方原因交費(fèi)逾期而造成的一切后果及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
六、甲乙雙方如需終止租約或要求續(xù)租的，均須在租賃期滿(mǎn)前1個(gè)月向?qū)Ψ教岢觯罄m(xù)租的經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
七、此房屋為毛胚房，乙方如需裝修，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門(mén)辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由乙方自理。乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，同時(shí)應(yīng)做好房屋改造的防水工程和電的安全改造及使用，以免給自己和其他住戶(hù)造成不必要的生活困擾;若因乙方裝修問(wèn)題，造成其他住戶(hù)的利益受損，乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)利益受到損害的住戶(hù)進(jìn)行修繕或賠償，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。從簽字之日起生效。后附：雙方身份證復(fù)印件。
備注：
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
毛坯房出售協(xié)議書(shū)范本篇二
出賣(mài)人：;
【本人】【法定代表人】：;
【戶(hù)籍所在地】【住所】：;
證件類(lèi)型：【居民身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】，證號(hào)：;
通訊地址：;
郵政編碼聯(lián)系電話：;
電子郵箱：;【委托】【法定】代理人：;
【戶(hù)籍所在地】【住所】：;
證件類(lèi)型：【居民身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】，證號(hào)：;通訊地址：;郵政編碼：聯(lián)系電話：;電子郵箱：;
(出賣(mài)人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)
買(mǎi)受人：;
【本人】【法定代表人】：;
【戶(hù)籍所在地】【住所】：;
證件類(lèi)型：【居民身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】，證號(hào)：;
通訊地址：;
郵政編碼聯(lián)系電話：;
電子郵箱：;【委托】【法定】代理人：;
【戶(hù)籍所在地】【住所】：;
證件類(lèi)型：【居民身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】，證號(hào)：;通訊地址：;郵政編碼：聯(lián)系電話：;電子郵箱：;
(買(mǎi)受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《山東省商品房銷(xiāo)售條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，出賣(mài)人、買(mǎi)受人本著平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本二手房買(mǎi)賣(mài)合同。
第一條房屋狀況
(一)房屋基本情況
1.所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)登記坐落為：。該房屋為【樓房】【平房】【其他：】。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，所在樓層為第層，建筑面積平方米，套內(nèi)建筑面積平方米，土地使用期限。
共同出賣(mài)的附屬房屋：。
隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等見(jiàn)附件一。
2.該房屋登記用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【其他：】。
(二)房屋權(quán)屬情況
1.房屋所有權(quán)人：，房屋所有權(quán)證號(hào)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)證號(hào)：。
2.共同出賣(mài)的附屬房屋單獨(dú)登記的，所有權(quán)人及房屋所有權(quán)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)證號(hào)如下：
(以上應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)所有房屋所有權(quán)人及所持權(quán)屬證號(hào))
(三)該房屋的抵押情況為下列第種情況。
1.該房屋未設(shè)定抵押;
2.該房屋已經(jīng)抵押，抵押權(quán)人為：，抵押金額為：元。出賣(mài)人應(yīng)于申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前注銷(xiāo)該房屋抵押登記。
(四)該房屋的租賃情況為下列第種情況。
1.出賣(mài)人未將該房屋出租。
2.出賣(mài)人已將該房屋出租。若承租人不是買(mǎi)受人，出賣(mài)人承諾：承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。租賃期限：年月日—年月日
3.出賣(mài)人與買(mǎi)受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至出租期限屆滿(mǎn)期間的房屋收益歸【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】所有。
4.其他約定：。
(五)出賣(mài)人對(duì)房屋權(quán)利狀況承諾
出賣(mài)人保證對(duì)該房屋享有合法的處置權(quán)，出賣(mài)意愿真實(shí)，保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)雙方約定如下：
第二條房款支付
(一)房屋價(jià)款
買(mǎi)賣(mài)雙方約定該房屋(含一并出賣(mài)的附屬房屋、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品)成交價(jià)款為人民幣￥元(大寫(xiě)：元整)。簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付定金人民幣￥元(大寫(xiě)元整)，該定金于【交付首付款】時(shí)抵作房屋價(jià)款。
(二)房款交割方式約定為【資金監(jiān)管交割房款】【自行交割房款】。具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件二。
買(mǎi)賣(mài)雙方選擇資金監(jiān)管交割房款的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方自本合同簽訂之日起日內(nèi)，與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂《二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。
(三)關(guān)于貸款的約定
買(mǎi)受人以【公積金貸款】【商業(yè)貸款】方式，申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣￥元(大寫(xiě)元整)，其中，【公積金貸款】元(大寫(xiě)元整)，【商業(yè)貸款】元(大寫(xiě)元整)，由買(mǎi)受人于年月日前，向銀行申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)于年月前，提供辦理貸款手續(xù)所需的資料。
1.如銀行未批準(zhǔn)買(mǎi)受人的貸款申請(qǐng)，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照下列第種方式處理：
(1)買(mǎi)受人于(約定時(shí)間或條件)前，以現(xiàn)金方式支付。
(2)解除合同，終止交易，買(mǎi)受人支付的房?jī)r(jià)款(含定金)應(yīng)如數(shù)返還，買(mǎi)賣(mài)雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在貸款申辦過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
(3)。
2.如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買(mǎi)受人申請(qǐng)的貸款金額，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照如下約定處理：。
第三條房屋交付及有關(guān)事項(xiàng)
(一)買(mǎi)賣(mài)雙方定于(約定時(shí)間或約定條件)，正式交付該房屋。出賣(mài)人應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。買(mǎi)賣(mài)雙方在交房當(dāng)天一起到場(chǎng)查驗(yàn)房屋。查驗(yàn)情況符合雙方約定的，出賣(mài)人將該房屋鑰匙移交給買(mǎi)受人，即視為房屋交付使用。
(二)該房屋若建立了房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，其專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶(hù)中結(jié)余的資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲑u(mài)人同意本房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)、變更至買(mǎi)受人名下，買(mǎi)賣(mài)雙方不再另行結(jié)算。
(三)在房屋交付日以前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
(四)為保障該房屋的交付、戶(hù)籍遷出以及供暖、供水等相關(guān)權(quán)益更名事項(xiàng)的履行，買(mǎi)賣(mài)雙方約定如下：。
第四條買(mǎi)賣(mài)雙方就該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)約定如下：。
第五條自本合同簽訂之日起日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易場(chǎng)所(或通過(guò)有網(wǎng)絡(luò)端口的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))辦理二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案手續(xù);自辦理完成合同備案手續(xù)之日起日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方持辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需資料，到房屋登記機(jī)構(gòu)(不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu))辦理該房屋房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第六條違約責(zé)任
簽約當(dāng)事人違約的，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除責(zé)任。
(一)逾期付款的違約責(zé)任
除不可抗力外，買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第種方式處理。
1.買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。逾期超過(guò)日仍未支付的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，自出賣(mài)人解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起日內(nèi)，買(mǎi)受人按照全部房?jī)r(jià)款的%向出賣(mài)人支付違約金，同時(shí)，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款(含定金)。
(二)逾期房屋(不動(dòng)產(chǎn))登記的違約責(zé)任
除不可抗力外，在(約定時(shí)間或約定條件)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
1.屬于出賣(mài)人責(zé)任的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照下列第種方式處理：
(1)出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，自買(mǎi)受人解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起日內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付全部?jī)r(jià)款(含定金)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照利率給付利息;同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。
2.屬于買(mǎi)受人責(zé)任的，買(mǎi)賣(mài)雙方約定如下：。
(三)逾期交房的違約責(zé)任
除不可抗力外，買(mǎi)賣(mài)雙方未能按照約定的時(shí)間或條件完成交接房屋的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
1.屬于出賣(mài)人責(zé)任的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照下列第種方式處理：
(1)出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，自買(mǎi)受人解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起日內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付全部?jī)r(jià)款(含定金)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照利率給付利息;同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。
2.屬于買(mǎi)受人責(zé)任的，買(mǎi)賣(mài)雙方約定如下：。
(四)其他違約責(zé)任
第七條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決：
1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向房屋所在地人民法院起訴。
第八條本合同自買(mǎi)賣(mài)方簽字或蓋章后，辦理完成二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案手續(xù)之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，當(dāng)事人可根據(jù)具體情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。(補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)附件三)
合同附件與本合同具有同等法律效力。
第九條本合同及附件共頁(yè)，一式份;出賣(mài)人份、買(mǎi)受人份、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)份、。
出賣(mài)人(簽字或蓋章)：
【本人】【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂時(shí)間：年月日
買(mǎi)受人(簽字或蓋章)：
【本人】【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂時(shí)間：年月日
毛坯房出售協(xié)議書(shū)范本篇三
賣(mài)方：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：
買(mǎi)方：身份證號(hào)碼：身份證地址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況賣(mài)方所售房屋坐落為：____________【市】____________【區(qū)】__________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號(hào)】_________單元_________號(hào)。該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積大致為_(kāi)__________平方米。
第二條房屋權(quán)屬情況該房屋為甲方獨(dú)立所有。該房屋為毛坯房，未裝修。土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)為_(kāi)_______該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。
第三條成交價(jià)格和付款方式經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元，________________________________元整。買(mǎi)方付款方式如下：本合同簽訂后3日內(nèi)，買(mǎi)方以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性向賣(mài)方支付成交總價(jià)，不得分期。
第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出該房屋房產(chǎn)證，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。如果能辦直接所有權(quán)辦至乙方名下，甲方將協(xié)助乙方辦理，所需稅費(fèi)等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果不能將所有權(quán)直接辦至乙方名下，則待甲方辦理房產(chǎn)證之后，之后再正常過(guò)戶(hù)給乙方，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因開(kāi)發(fā)商原因未如期辦理房產(chǎn)證者，不視為甲方違約。甲方在該房屋沒(méi)有戶(hù)口關(guān)系。
第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款20%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。本合同簽訂之日，即是該房屋驗(yàn)收交接完成之日。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。買(mǎi)方同意將甲方繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金元在房屋過(guò)戶(hù)后10日返還給賣(mài)方。
第六條違約責(zé)任本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。本合同簽訂后，買(mǎi)方未如期支付購(gòu)房款或者欲單方解除合同的，買(mǎi)方所支付的全部購(gòu)房款，賣(mài)方將不予退還;并由買(mǎi)方向賣(mài)方額外支付總房款一倍的違約金。乙方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，須遵守物業(yè)的裝修須知等有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及一切后果。
第七條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。
第八條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;第九條附則本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣(mài)方：
買(mǎi)方：
見(jiàn)證人：
合同簽訂日期：____年____月____日
合同簽訂地：
毛坯房出售協(xié)議書(shū)范本篇一
身份證號(hào)碼： 電話：
承租方(乙方)：
身份證號(hào)碼： 電話：
甲方有毛胚房屋一套，戶(hù)型為x室x廳x廚 x 衛(wèi)，面積為 平方米，太陽(yáng)能熱水器一臺(tái)。 房屋地址： x小區(qū)號(hào)樓x單元x樓x室。
甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用、居住，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：
一、該房屋承租期限從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期為 年。
二、該房屋出租使用性質(zhì)為居住用房，月租金為x元人民幣(大寫(xiě)：xx元整)，繳租方式為：押一付六，每半年支付一次，租賃保證金為一個(gè)月房租;六個(gè)月租金x元人民幣(大寫(xiě)：xx元整)，保證金為x元人民幣(大寫(xiě)：xx元整，此保證金在乙方退房時(shí)由甲方退還)，并在 年 月 日前一次性預(yù)支付六個(gè)月房屋租金。
三、乙方不得將房屋自行轉(zhuǎn)租，不得擅自改變使用性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
四、在協(xié)議期間，甲方不得干涉乙方居住權(quán)，不得回收或轉(zhuǎn)租他人，不得提前終止協(xié)議。
五、乙方在該房屋居住期間，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丶靶^(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、天然氣、暖氣費(fèi)、有線電視、電話寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用并服從物業(yè)的監(jiān)督檢查。因乙方原因交費(fèi)逾期而造成的一切后果及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
六、甲乙雙方如需終止租約或要求續(xù)租的，均須在租賃期滿(mǎn)前1個(gè)月向?qū)Ψ教岢觯罄m(xù)租的經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
七、此房屋為毛胚房，乙方如需裝修，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門(mén)辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由乙方自理。乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，同時(shí)應(yīng)做好房屋改造的防水工程和電的安全改造及使用，以免給自己和其他住戶(hù)造成不必要的生活困擾;若因乙方裝修問(wèn)題，造成其他住戶(hù)的利益受損，乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)利益受到損害的住戶(hù)進(jìn)行修繕或賠償，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。從簽字之日起生效。后附：雙方身份證復(fù)印件。
備注：
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
毛坯房出售協(xié)議書(shū)范本篇二
出賣(mài)人：;
【本人】【法定代表人】：;
【戶(hù)籍所在地】【住所】：;
證件類(lèi)型：【居民身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】，證號(hào)：;
通訊地址：;
郵政編碼聯(lián)系電話：;
電子郵箱：;【委托】【法定】代理人：;
【戶(hù)籍所在地】【住所】：;
證件類(lèi)型：【居民身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】，證號(hào)：;通訊地址：;郵政編碼：聯(lián)系電話：;電子郵箱：;
(出賣(mài)人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)
買(mǎi)受人：;
【本人】【法定代表人】：;
【戶(hù)籍所在地】【住所】：;
證件類(lèi)型：【居民身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】，證號(hào)：;
通訊地址：;
郵政編碼聯(lián)系電話：;
電子郵箱：;【委托】【法定】代理人：;
【戶(hù)籍所在地】【住所】：;
證件類(lèi)型：【居民身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】，證號(hào)：;通訊地址：;郵政編碼：聯(lián)系電話：;電子郵箱：;
(買(mǎi)受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《山東省商品房銷(xiāo)售條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，出賣(mài)人、買(mǎi)受人本著平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本二手房買(mǎi)賣(mài)合同。
第一條房屋狀況
(一)房屋基本情況
1.所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)登記坐落為：。該房屋為【樓房】【平房】【其他：】。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，所在樓層為第層，建筑面積平方米，套內(nèi)建筑面積平方米，土地使用期限。
共同出賣(mài)的附屬房屋：。
隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等見(jiàn)附件一。
2.該房屋登記用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【其他：】。
(二)房屋權(quán)屬情況
1.房屋所有權(quán)人：，房屋所有權(quán)證號(hào)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)證號(hào)：。
2.共同出賣(mài)的附屬房屋單獨(dú)登記的，所有權(quán)人及房屋所有權(quán)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)證號(hào)如下：
(以上應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)所有房屋所有權(quán)人及所持權(quán)屬證號(hào))
(三)該房屋的抵押情況為下列第種情況。
1.該房屋未設(shè)定抵押;
2.該房屋已經(jīng)抵押，抵押權(quán)人為：，抵押金額為：元。出賣(mài)人應(yīng)于申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前注銷(xiāo)該房屋抵押登記。
(四)該房屋的租賃情況為下列第種情況。
1.出賣(mài)人未將該房屋出租。
2.出賣(mài)人已將該房屋出租。若承租人不是買(mǎi)受人，出賣(mài)人承諾：承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。租賃期限：年月日—年月日
3.出賣(mài)人與買(mǎi)受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至出租期限屆滿(mǎn)期間的房屋收益歸【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】所有。
4.其他約定：。
(五)出賣(mài)人對(duì)房屋權(quán)利狀況承諾
出賣(mài)人保證對(duì)該房屋享有合法的處置權(quán)，出賣(mài)意愿真實(shí)，保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)雙方約定如下：
第二條房款支付
(一)房屋價(jià)款
買(mǎi)賣(mài)雙方約定該房屋(含一并出賣(mài)的附屬房屋、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品)成交價(jià)款為人民幣￥元(大寫(xiě)：元整)。簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付定金人民幣￥元(大寫(xiě)元整)，該定金于【交付首付款】時(shí)抵作房屋價(jià)款。
(二)房款交割方式約定為【資金監(jiān)管交割房款】【自行交割房款】。具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件二。
買(mǎi)賣(mài)雙方選擇資金監(jiān)管交割房款的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方自本合同簽訂之日起日內(nèi)，與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂《二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。
(三)關(guān)于貸款的約定
買(mǎi)受人以【公積金貸款】【商業(yè)貸款】方式，申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣￥元(大寫(xiě)元整)，其中，【公積金貸款】元(大寫(xiě)元整)，【商業(yè)貸款】元(大寫(xiě)元整)，由買(mǎi)受人于年月日前，向銀行申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)于年月前，提供辦理貸款手續(xù)所需的資料。
1.如銀行未批準(zhǔn)買(mǎi)受人的貸款申請(qǐng)，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照下列第種方式處理：
(1)買(mǎi)受人于(約定時(shí)間或條件)前，以現(xiàn)金方式支付。
(2)解除合同，終止交易，買(mǎi)受人支付的房?jī)r(jià)款(含定金)應(yīng)如數(shù)返還，買(mǎi)賣(mài)雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在貸款申辦過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
(3)。
2.如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買(mǎi)受人申請(qǐng)的貸款金額，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照如下約定處理：。
第三條房屋交付及有關(guān)事項(xiàng)
(一)買(mǎi)賣(mài)雙方定于(約定時(shí)間或約定條件)，正式交付該房屋。出賣(mài)人應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。買(mǎi)賣(mài)雙方在交房當(dāng)天一起到場(chǎng)查驗(yàn)房屋。查驗(yàn)情況符合雙方約定的，出賣(mài)人將該房屋鑰匙移交給買(mǎi)受人，即視為房屋交付使用。
(二)該房屋若建立了房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，其專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶(hù)中結(jié)余的資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲑u(mài)人同意本房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)、變更至買(mǎi)受人名下，買(mǎi)賣(mài)雙方不再另行結(jié)算。
(三)在房屋交付日以前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
(四)為保障該房屋的交付、戶(hù)籍遷出以及供暖、供水等相關(guān)權(quán)益更名事項(xiàng)的履行，買(mǎi)賣(mài)雙方約定如下：。
第四條買(mǎi)賣(mài)雙方就該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)約定如下：。
第五條自本合同簽訂之日起日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易場(chǎng)所(或通過(guò)有網(wǎng)絡(luò)端口的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))辦理二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案手續(xù);自辦理完成合同備案手續(xù)之日起日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方持辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需資料，到房屋登記機(jī)構(gòu)(不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu))辦理該房屋房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第六條違約責(zé)任
簽約當(dāng)事人違約的，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除責(zé)任。
(一)逾期付款的違約責(zé)任
除不可抗力外，買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第種方式處理。
1.買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。逾期超過(guò)日仍未支付的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，自出賣(mài)人解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起日內(nèi)，買(mǎi)受人按照全部房?jī)r(jià)款的%向出賣(mài)人支付違約金，同時(shí)，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款(含定金)。
(二)逾期房屋(不動(dòng)產(chǎn))登記的違約責(zé)任
除不可抗力外，在(約定時(shí)間或約定條件)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
1.屬于出賣(mài)人責(zé)任的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照下列第種方式處理：
(1)出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，自買(mǎi)受人解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起日內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付全部?jī)r(jià)款(含定金)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照利率給付利息;同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。
2.屬于買(mǎi)受人責(zé)任的，買(mǎi)賣(mài)雙方約定如下：。
(三)逾期交房的違約責(zé)任
除不可抗力外，買(mǎi)賣(mài)雙方未能按照約定的時(shí)間或條件完成交接房屋的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
1.屬于出賣(mài)人責(zé)任的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照下列第種方式處理：
(1)出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，自買(mǎi)受人解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起日內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付全部?jī)r(jià)款(含定金)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照利率給付利息;同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。
2.屬于買(mǎi)受人責(zé)任的，買(mǎi)賣(mài)雙方約定如下：。
(四)其他違約責(zé)任
第七條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決：
1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向房屋所在地人民法院起訴。
第八條本合同自買(mǎi)賣(mài)方簽字或蓋章后，辦理完成二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案手續(xù)之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，當(dāng)事人可根據(jù)具體情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。(補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)附件三)
合同附件與本合同具有同等法律效力。
第九條本合同及附件共頁(yè)，一式份;出賣(mài)人份、買(mǎi)受人份、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)份、。
出賣(mài)人(簽字或蓋章)：
【本人】【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂時(shí)間：年月日
買(mǎi)受人(簽字或蓋章)：
【本人】【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂時(shí)間：年月日
毛坯房出售協(xié)議書(shū)范本篇三
賣(mài)方：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：
買(mǎi)方：身份證號(hào)碼：身份證地址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況賣(mài)方所售房屋坐落為：____________【市】____________【區(qū)】__________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號(hào)】_________單元_________號(hào)。該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積大致為_(kāi)__________平方米。
第二條房屋權(quán)屬情況該房屋為甲方獨(dú)立所有。該房屋為毛坯房，未裝修。土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)為_(kāi)_______該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。
第三條成交價(jià)格和付款方式經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元，________________________________元整。買(mǎi)方付款方式如下：本合同簽訂后3日內(nèi)，買(mǎi)方以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性向賣(mài)方支付成交總價(jià)，不得分期。
第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出該房屋房產(chǎn)證，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。如果能辦直接所有權(quán)辦至乙方名下，甲方將協(xié)助乙方辦理，所需稅費(fèi)等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果不能將所有權(quán)直接辦至乙方名下，則待甲方辦理房產(chǎn)證之后，之后再正常過(guò)戶(hù)給乙方，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因開(kāi)發(fā)商原因未如期辦理房產(chǎn)證者，不視為甲方違約。甲方在該房屋沒(méi)有戶(hù)口關(guān)系。
第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款20%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。本合同簽訂之日，即是該房屋驗(yàn)收交接完成之日。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。買(mǎi)方同意將甲方繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金元在房屋過(guò)戶(hù)后10日返還給賣(mài)方。
第六條違約責(zé)任本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。本合同簽訂后，買(mǎi)方未如期支付購(gòu)房款或者欲單方解除合同的，買(mǎi)方所支付的全部購(gòu)房款，賣(mài)方將不予退還;并由買(mǎi)方向賣(mài)方額外支付總房款一倍的違約金。乙方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，須遵守物業(yè)的裝修須知等有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及一切后果。
第七條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。
第八條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;第九條附則本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣(mài)方：
買(mǎi)方：
見(jiàn)證人：
合同簽訂日期：____年____月____日
合同簽訂地：