隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
    北京房屋出租合同電子版 北京房屋出租合同房主直租篇一
    承租方房客<乙方>:聯(lián)系電話:
    茲有甲房房屋一套，地址：戶型:門面房自愿租給乙方使用.雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議:
    一.租期暫定年.即從年月日至年月日止.先付后住.
    二.租期內房租每月人民幣元整.由乙方按付給甲方.不得拖欠.乙方不得轉租.如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租.如不同意，乙方無權轉租.租期內.如乙方拖欠房租過期<>天不交.甲方有權終止合同收回出租房.后果乙方自負.
    三.租期內.甲方不得以任何理由隨意加價.并將年月日以前水，電.等房屋費用一次結清.乙方概不承擔.租期內<水.電>等一切費用有乙方自付，按時交納.如按時不交拖欠.甲方有權終止合同后收回房子.
    四.甲方必須出示房產證和身份證.以證明房屋的所有權.如發(fā)生房屋糾紛事件.由甲方解決.乙方概不負責.因此給乙方造成的經濟損失的由甲方承擔.乙方必須提供身份證的復印件.
    五.甲.乙雙方如不租或續(xù)租，都應提前壹個月通知對方.在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權.
    六.乙方不得損壞房屋結構.如須裝璜.需經得甲方同意.
    七.租期內，甲方應幫助乙方協(xié)調水.電等的供應問題，保證正常暢通.當面檢查，一切正常交給乙方使用.租期內的安全有乙方自付.
    八.租房押金:元.如甲方違約，賠償乙方經濟損失人民幣:元.如乙方違約.賠償甲方人民幣元.乙方到期不租.費用結清.甲方應將押金退還給乙方.
    九.租期內乙方如發(fā)生火災，造成經濟損失應有乙方按價賠償給甲方.不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任.
    十.其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決.本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份.自簽字之日起生效，甲.乙雙方共同遵守.不得違約.
    十一.租期內如發(fā)生爭議.甲.乙雙方應協(xié)商解決.如協(xié)商不成，可向法院起訴.
    十二.房租費和押金以收據為準.
    水表底數:噸.電表底數:度
    甲方：身份證：
    乙方：身份證：
    簽約日期：年月日
    北京房屋出租合同電子版 北京房屋出租合同房主直租篇二
    出租方房東<甲方>:聯(lián)系電話:
    承租方房客<乙方>:聯(lián)系電話:
    茲有甲房房屋一套，地址：戶型:門面房自愿租給乙方使用.雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議:
    一.租期暫定年.即從年月日至年月日止.先付后住.
    二.租期內房租每月人民幣元整.由乙方按付給甲方.不得拖欠.乙方不得轉租.如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租.如不同意，乙方無權轉租.租期內.如乙方拖欠房租過期<>天不交.甲方有權終止合同收回出租房.后果乙方自負.
    三.租期內.甲方不得以任何理由隨意加價.并將年月日以前水，電.等房屋費用一次結清.乙方概不承擔.租期內<水.電>等一切費用有乙方自付，按時交納.如按時不交拖欠.甲方有權終止合同后收回房子.
    四.甲方必須出示房產證和身份證.以證明房屋的所有權.如發(fā)生房屋糾紛事件.由甲方解決.乙方概不負責.因此給乙方造成的經濟損失的由甲方承擔.乙方必須提供身份證的復印件.
    五.甲.乙雙方如不租或續(xù)租，都應提前壹個月通知對方.在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權.
    六.乙方不得損壞房屋結構.如須裝璜.需經得甲方同意.
    七.租期內，甲方應幫助乙方協(xié)調水.電等的供應問題，保證正常暢通.當面檢查，一切正常交給乙方使用.租期內的安全有乙方自付.
    八.租房押金:元.如甲方違約，賠償乙方經濟損失人民幣:元.如乙方違約.賠償甲方人民幣元.乙方到期不租.費用結清.甲方應將押金退還給乙方.
    九.租期內乙方如發(fā)生火災，造成經濟損失應有乙方按價賠償給甲方.不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任.
    十.其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決.本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份.自簽字之日起生效，甲.乙雙方共同遵守.不得違約.
    十一.租期內如發(fā)生爭議.甲.乙雙方應協(xié)商解決.如協(xié)商不成，可向法院起訴.
    十二.房租費和押金以收據為準.
    水表底數:噸.電表底數:度
    甲方：身份證：
    乙方：身份證：
    簽約日期：年月日
    北京房屋出租合同電子版 北京房屋出租合同房主直租篇三
    出租人(甲方)：__________ 證件類型及編號：__________
    承租人(乙方)：__________ 證件類型及編號：__________
    依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同：
    一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
    1、甲方將其擁有坐落于北京市 __________區(qū)(縣) __________的房屋出租給乙方使用。
    2、出租房屋建筑面積共__________ 平方米。
    3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據。
    二、甲、乙雙方提供證件
    1、甲方提供：□身份證 □房產證 □戶口本
    2、乙方提供：□身份證 □暫住證 □工作證
    三、租賃期限
    1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
    2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 __________使用。
    3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
    四、租金及支付方式
    1、該房屋每月租金共__________ 元。
    (大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)
    2、該房屋租金支付方式為：__________ .
    五、其他費用
    租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
    (一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□ )等費用。
    (二)甲方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□ )等費用。
    六、房屋修繕與使用
    1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給與經濟補償。
    2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
    3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。
    4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。
    七、 房屋的轉讓與轉租
    1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
    2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
    3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。
    八、乙方違約的處理規(guī)定
    1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
    (1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
    (2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的;
    (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
    (4)拖欠房租累計已個月以上的。
    2、在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的40%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
    3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的，乙方還應負責賠償。
    4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
    九、甲方違約處理規(guī)定
    1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。
    2、在租賃期內，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。
    3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。
    十、產權變更
    1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。
    2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
    十一、租賃期滿
    1、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承租房屋及附屬設備交還甲方。
    2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。
    3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
    (1)未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋;
    (2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構;
    (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
    (4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;
    (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;
    (6)逾期交納水、電、煤氣(天燃氣)、電話、物業(yè)管理等項費用，已經給甲方造成嚴重損害;
    (7)拖欠房租壹個月以上。
    十二、免責條件
    有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：
    1、甲乙雙方協(xié)商一致的;
    2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;
    3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;
    4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。
    5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。
    十三、其他約定
    1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
    2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當地法院提起訴訟。
    3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    十四、補充規(guī)定
    甲方：__________ 乙方：__________
    身份證號：____________________ 身份證號：____________________
    電話：__________ 電話：__________
    地址： ____________________地址：____________________
    e-mail：__________ e-mail：__________
    房產證號：__________
    代表人： __________代表人：__________
    北京房屋出租合同電子版 北京房屋出租合同房主直租篇四
    出租方(甲方)：__________________承租方(乙方)：__________________
    證件編號：_______________________ 證件編號：_______________________
    聯(lián)系地址：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________
    聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
    根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲方雙方經平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
    第一條 房屋地址及使用面積
    出租地址： _______面積：_______ ;
    第二條 租賃用途及租賃期限
    租賃用途：，不能做非商業(yè)或非法用途.乙方承擔全部經營責任。租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。工程免租期為天，自_________年____月____日起至________年____月____日止。其中________年月至________年____月日期間為免租期。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
    第三條 支付方式
    1、首年租金為人民幣________萬元整(元)，房租每________年遞增一次，增幅為原租金總額的________%，二次遞增按前次遞增后房租計算，不按原租金計算.具體付款金額和付款日期明細(單位：萬元)如下：
    2、乙方需向甲方一次性付清當年全年租金。
    3、租金收取方式為上打租，乙方于每年____月____日前將下________年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。
    4、簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。
    第四條 租賃期間房屋修繕
    1、在租賃期內，該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責.
    2、如乙方對租賃房屋進行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報給甲方，經甲方同意并簽字后方可實施。甲方應于乙方提出書面方案五個工作日內做出同意或不同意的意見，逾期不答復視為甲方同意，如甲方不同意，應在此期限內一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認后即可實施。
    3、本合同房屋經甲、乙雙方依交接清單(附件一)交接并簽字之日起，除本條第1款因該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責外，若因乙方裝修及使用過當等出現(xiàn)的問題均由乙方自行承擔。
    4、對于房屋因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行及時的無償維修。其它問題均由乙方負責維護、維修。
    第五條 各項費用的繳納
    1.甲方不承擔任何費用，一切費用均由乙方負責。2.該房屋出租產生的租賃稅、租賃證的辦理及經營手續(xù)均由乙方負責，同時使用該房屋進行商業(yè)活動產生的各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金(租賃稅、營業(yè)稅)等。
    第六條 在租賃該房屋經營活動中，甲方應當履行下列義務
    1、監(jiān)督乙方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度，對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
    2、甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序，如對乙方正常營業(yè)秩序產生嚴重影響的，由甲方承擔因此給甲方造成的一切損失。
    3、不準為乙方非法經營提供方便。
    第七條 在租賃該房屋經營活動中，乙方應當履行下列義務
    1、不得超出核準登記的經營范圍。
    2、乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以有根據經營需要轉租的權利，但不得以甲方的名義從事經營活動。
    3、不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。
    4、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、____市管理等部門的監(jiān)督檢查，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序，如對甲方正常營業(yè)秩序產生嚴重影響的，由乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。
    第八條 甲方與乙方的變更
    1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉租給
    第三方使用，必須征得甲方書面同意后，方可進行轉租或轉讓。
    2、如果出租方(甲方)將房產所有權轉移給
    第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。甲方在租賃合同期內(指________年)出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權利。
    第九條 甲乙雙方責任
    1、甲方責任
    1)、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租____日內將該商鋪正式交付乙方使用。
    2)、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用。
    3)、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。乙方無須將房屋恢復原貌。
    4)、合同期內，甲方不得將該物業(yè)轉租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。
    2、乙方責任
    1、未經甲方書面同意，不得拆改變動房屋結構。
    2、不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。
    3、未經甲方同意，不得中途擅自退租的。
    4、需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。
    第十條 續(xù)租及租賃期滿
    1、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權。
    2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備按房屋交接清單上標明的品項交還給甲方。
    第十一條 合同終止
    1.承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還：
    1)、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
    2)、經甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返，合同終止。
    3)、未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
    4)、未經甲方書面同意擅自改變房屋結構。
    2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金。
    3、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;
    4、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
    5、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
    6、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;
    7、當事人一方延遲履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;
    8、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;
    第十三條 免責條件
    若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預付租金。
    第十四條 補充與附件
    1、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    2、交接房屋以經甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準。
    3、在承租期內，如果甲方房產動遷，乙方應在接到甲方書面正式通知三個月內無條件騰房，甲方應當將未到期內租金于乙方騰房后____日內一次性支付。
    4、簽訂合同之日起兩年內出租房屋若動遷，甲方獲得房屋及土地的所有補償，乙方獲得裝修設施、設備及經營部分的補償;簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經營賠償全部歸甲方，與乙方無關。
    第十五條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
    甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
    法定代表人：_________ 法定代表人：_________
    聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
    ________年____月____日 ________年____月____日
    1、房產證正本復印件及雙方代表有效證件復印件簽字蓋章。
    2、承租房屋使用位置圖簽字蓋章
    北京房屋出租合同電子版 北京房屋出租合同房主直租篇五
    一】甲方(房 主)：___________乙方(承租人)：___________ 身份證號碼：______________________________________________
    一、甲方將______________路_________號 樓 的房屋出租給乙方作為__________________使用。
    二、租期________年，從________年____月____日起到________年____月____日為止，必須一次性付清租金后使用。
    三、年租金為人民幣_____________元，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)。
    四、保證金
    1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣 元整(小寫： 元人民幣)。
    2、保證金支付方式：________________________________
    五、乙方租用后應注意以下事項：
    1、乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。
    2、乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。
    3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數__ ___;水表底數_____;電視費_____;
    4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;乙方裝修須合理且費用自理。
    六、有關退租、轉讓的條款
    1、協(xié)議期內，甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致。
    2、協(xié)議期內，乙方如果出現(xiàn)退租、轉讓的情況，應提前知會甲方。乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內容，轉讓期為租期內期限。續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
    3、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
    七、有關續(xù)租的事項原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方 重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年遞增，遞增幅度根椐當年情況確定。
    八、本協(xié)議經甲乙雙方簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行。
    九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用)，;如有轉讓，則經甲方、乙方(即轉讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十
    一、 本協(xié)議壹式_____份，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方：_______________簽名蓋章(紅印) 乙方：___________________________簽名蓋章聯(lián)系電話：__________________________ 身份證號：____________________________________甲方住址：____________________________________ 聯(lián)系電話：____________________________________北京房屋出租合同范文【二】出租方：___，以下簡稱甲方承租方：___，以下簡稱乙方根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一條 甲方將自有的坐落在____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
    第二條 租賃期限租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
    1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;
    2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
    3.拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
    第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：
    1.有關稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;
    2.甲、乙雙方議定。
    第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
    1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
    2.由乙方在甲方允諾的39;維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;
    3.由乙方負責維修;
    4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔( );所有權屬___方( )
    第五條 租賃雙方的變更
    1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給
    第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;
    2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;
    3.乙方需要與
    第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
    第六條 違約責任
    1.甲方未按本合同第
    一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。
    2.租賃雙方如有一方未履行
    第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。
    3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。
    4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
    5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
    6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。
    第七條 免責條件
    1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
    2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租實際使用時間計算，多退少補。
    第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
    第九條 其他約定事宜
    第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)地址： 地址：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：電話： 電話：簽約地點： 簽約時間：【北京房屋出租合同范文
    北京房屋出租合同電子版 北京房屋出租合同房主直租篇六
    出租方（以下簡稱甲方）
    身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）
    電話：
    傳真：
    地址：
    郵政編碼：
    承租方（以下簡稱乙方）
    身份證號：
    電話：
    傳真：
    地址：
    郵政編碼：
    根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。
    第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
    第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
    1、甲方出租給乙方的房屋位于北京市（區(qū)、縣）；門牌號為
    2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）
    3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
    該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
    第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
    第四條租賃期限、用途
    1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。
    2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
    3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
    乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
    第五條租金及支付方式
    1、該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）
    租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）
    2、房屋租金支付方式如下：
    甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
    第六條租賃期間相關費用及稅金
    1、甲方應承擔的費用：
    （1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
    2、乙方交納以下費用：
    乙方應按時交納自行負擔的費用。
    甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
    第七條房屋修繕與使用
    1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）
    甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
    乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
    對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
    2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
    乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
    （1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
    （2）要求乙方恢復原狀。
    （3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
    第八條房屋的轉讓與轉租
    1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
    2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
    3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
    第九條合同的變更、解除與終止
    1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
    2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
    （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
    （2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
    3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
    （1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
    （2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
    （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
    （4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
    （5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
    （6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
    （7）拖欠房租累計個月以上。
    4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
    5、租賃期滿合同自然終止。
    6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
    第十條房屋交付及收回的驗收
    1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
    2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。
    3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
    4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
    第十一條甲方違約責任處理規(guī)定
    1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
    2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
    3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
    4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
    5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
    第十二條乙方違約責任
    1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
    （1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
    （2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
    （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
    （4）拖欠房租累計個月以上的。
    2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
    3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
    4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
    5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
    第十三條免責條件
    1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
    2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
    3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
    4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
    第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    第十五條爭議解決
    本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）
    1、提請仲裁委員會仲裁。
    2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
    第十六條其他約定事項
    第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。
    第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
    甲方：乙方：
    房產證號：
    房地產經紀機構資質證書號碼：
    簽約代表：
    簽約日期：年月日簽約日期：年月日
    簽約地點：簽約地點：
    【附件：設備清單】
    本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。
    甲方向乙方提供以下設施、設備：
    一、燃氣管道煤氣罐
    二、暖氣管道
    三、熱水管道
    四、燃氣熱水器型號：
    電熱水器型號：
    五、空調型號及數量：
    六、家具型號及數量：
    七、電器型號及數量：
    八、水表現(xiàn)數：電表現(xiàn)數：燃氣表現(xiàn)數：
    九、裝修狀況：
    十、其它設施、設備：
    甲方：乙方：
    簽約日期：年月日
    簽約地點：
    北京房屋出租合同電子版 北京房屋出租合同房主直租篇七
    出租人：
    承租人：
    (自行成交版)
    出租人(甲方)：證件類型及編號：
    承租人(乙方)：證件類型及編號：
    依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
    第一條房屋基本情況
    (一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積平方米。
    (二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：，房屋(□是/□否)已設定了抵押。
    第二條房屋租賃情況及登記備案
    (一)租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數為：，最多不超過人。
    (二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。
    居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續(xù)。
    租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
    第三條租賃期限
    (一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年
    個月。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
    (二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
    乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
    第四條租金及押金
    (一)租金標準及支付方式：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣元整(：)。
    支付方式：(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押付，各期租金支付日期:，，。
    (二)押金：人民幣元整(：)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
    第五條其他相關費用的承擔方式
    租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)費用。
    本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
    第六條房屋維護及維修
    (一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
    (二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
    1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
    2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
    第七條轉租
    除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
    第八條合同解除
    (一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
    (二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
    (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
    1、遲延交付房屋達日的。
    2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
    3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
    (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
    1、不按照約定支付租金達日的。
    2、欠繳各項費用達元的。
    3、擅自改變房屋用途的。
    4、擅自拆改變動或損壞房屋。
    甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
    簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
    _________年____月____日 _________年____月____日
    北京房屋出租合同電子版 北京房屋出租合同房主直租篇八
    出租人（甲方）__________________證件類型及編號：___________________________
    承租人（乙方）__________________證件類型及編號：___________________________
    依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
    第一條房屋基本情況
    （一）房屋坐落于北京市______區(qū)（縣）________________________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________________，建筑面積____________平方米。
    （二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：________________________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。
    第二條房屋租賃情況及登記備案
    （一）租賃用途：________________________；如租賃用途為居住的，居住人數為：________________________，最多不超過人。
    （二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。
    居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續(xù)。
    租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
    第三條租賃期限
    （一）房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
    （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
    乙方繼續(xù)承租的，應提前_______日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
    第四條租金及押金
    （一）租金標準及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣_______元整（￥：_________________）
    支付方式：_______（□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款），押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，_______________________。
    （二）押金：_______人民幣______________元整（￥：_____________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
    第五條其他相關費用的承擔方式
    租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）_____________________費用。
    本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
    第六條房屋維護及維修
    （一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
    （二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
    1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
    2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
    第七條轉租
    除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
    第八條合同解除
    （一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
    （二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
    （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
    1、遲延交付房屋達_______日的。
    2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
    3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
    （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
    1、不按照約定支付租金達_______日的。
    2、欠繳各項費用達______________元的。
    3、擅自改變房屋用途的。
    4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
    5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
    6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
    7、擅自將房屋轉租給第三人的。
    （五）其他法定的合同解除情形。
    第九條違約責任
    （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
    （二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______日通知對方，并按月租金的_______%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。
    （三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
    （四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________________標準支付違約金。
    （五）______________________________________。
    第十條合同爭議的解決辦法
    本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
    第十一條其他約定事項
    本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______執(zhí)_______份。
    本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
    甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
    簽訂地點：_________簽訂地點：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    北京房屋出租合同電子版 北京房屋出租合同房主直租篇九
    甲方(出租方)：_______現(xiàn)住址：_______電話：_______
    乙方(承租方)：_______現(xiàn)住址：_______電話：_______
    甲、乙雙方經平等協(xié)商議定，甲方同意將坐落在_______的房屋，以每月人民幣_______元正的租金出租給乙方，甲、乙雙方達成一下租賃協(xié)議。
    一、租賃期限：
    1、租賃期個月，計人民幣
    2、租賃期為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
    3、第一次實付租金期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
    4、租賃期內，每次租金乙方應提前_______天支付給甲方房租。
    5、水電、家電、家具等押金_______元正。
    二、乙方在租賃期間，必須自覺遵守國家政府對外來人口的管理規(guī)定，辦理應辦的暫住手續(xù)，不得利用該房屋從事任何一切違法活動，否則，其一切責任后果乙方自負。
    三、乙方必須注意防火安全及衛(wèi)生清潔，愛護該房的一切設施，自覺做到不影響四鄰的作息時間，共同搞好四鄰關系。
    四、租賃期滿時，乙方必須自覺及時搬遷，歸還該租房給甲方，不得無故拖延，否則，甲方有權在租期滿三天后自行收回及處理租房內的一切物品，但須有見證人，方可進行，租賃期內的小區(qū)物業(yè)管理及衛(wèi)生費、水電費、有線費等費用由乙方承擔。
    五、在租賃期未滿時，如乙方自愿提前退房;甲方不退還租金及押金。如該房政府需拆遷，乙方需自覺無條件搬遷，甲方應退還剩余房租及押全，方未經甲方同意不得中途轉租。
    六、乙方應在實付租金期前滿十五天告知甲方是否續(xù)租，并交納租金，無續(xù)租意向又不即時通知甲方，甲方視乙方違約，在中介方或者第主者見證后，甲方有權收回該房屋，其行為不負任何法律責任。
    七、租期未滿前十五天，乙方如不續(xù)租，甲方有權提前帶客看房，乙方應積極配合甲方，并提供方便。
    八、乙方在租賃期內用電、液化氣應該注意安全，如發(fā)生意外，乙方自負。
    九、乙方若攜帶有小孩，不可讓小孩在墻壁上亂涂鴉，租期到滿時必須保持墻壁整潔。
    甲、乙雙方同意承認以上協(xié)議;雙方必須共同遵守協(xié)議規(guī)定，任何一方不得違約，違者后果自負，本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份。
    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    模板
    北京房屋出租合同電子版 北京房屋出租合同房主直租篇十
    依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
    第一條房屋基本情況
    (一)甲方出租給乙方的房屋位于廣州市越秀區(qū)寺貝新街4號105，建筑面積19.08平方米。
    (二)租賃用途：居住
    第二條租賃期限
    (一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
    (二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，清各自應當承擔的費用。
    (三)乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
    第三條租金及押金
    (一)租金標準及支付方式：元/月，租金總計：人民幣元整(￥：)
    支付方式：(□現(xiàn)金/□銀行匯款)，租金支付日期為每月號前。
    (二)押金：人民幣元整(￥：)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
    第四條其他相關費用的承擔方式
    租賃期內的相關費用中，與房屋和土地有關的費用由甲方承擔。
    (1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)燃氣費(6)物業(yè)管理費(7)房屋租賃稅費(8)衛(wèi)生費(9)上網費(10)費用由乙方承擔。
    第五條房屋維護及維修
    (一)甲方應保證房屋的建筑構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，
    不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、廣州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?
    (二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
    1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
    2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
    3、乙方如改變房屋的內部構、裝修或設臵對房屋構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
    4、乙方自行裝修或自行購臵的物品、設備設施等由乙方自行負責。
    第六條轉租
    除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
    第七條合同解除
    (一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
    (二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
    (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，甲方應退還抵扣了應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任后的房屋租賃押金：
    1、遲延交付房屋達日的。
    2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全的。
    3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
    (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，沒收房屋租賃押金。甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失：
    1、不按照約定支付租金達日的。
    2、欠繳各項費費用達元的。
    3、擅自改變房屋用途的。
    4、擅自拆改變動或損壞房屋主體構的。
    5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
    6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
    7、擅自將房屋轉租給第三人的。
    (五)其他法定的合同解除情形。
    第八條違約責任
    (一)甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應提前日通知乙方，并應按月租金的%向乙方支付違約金，并退還抵扣了應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任后的房屋租賃押金。
    (二)乙方違反本合同約定，提前退租的，應提前日通知甲方，甲方有權沒收房屋租賃押金。押金不足以抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任的，乙方應當賠償。
    (三)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，每日應按月租金的5%標準支付違約金。
    第九條合同爭議的解決辦法
    本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
    第十條其他約定事項。
    本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。
    本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
    出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
    委托代理人： 國籍：
    聯(lián)系方式： 委托代理人：
    聯(lián)系方式：
    年月日 年月日
    北京房屋出租合同電子版 北京房屋出租合同房主直租篇十一
    出租方（以下簡稱甲方）
    身份證號：
    電話：
    傳真：
    地址：
    郵政編碼：
    承租方（以下簡稱乙方）
    身份證號：
    電話：
    傳真：
    地址：
    郵政編碼：
    根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。
    第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
    第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
    1、甲方出租給乙方的房屋位于北京市（區(qū)、縣）；門牌號為
    2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）
    3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
    該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
    第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
    第四條租賃期限、用途
    1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。
    2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
    3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
    乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
    第五條租金及支付方式
    1、該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）
    租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）
    2、房屋租金支付方式如下：
    甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
    第六條租賃期間相關費用及稅金
    1、甲方應承擔的費用：
    （1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
    2、乙方交納以下費用：
    乙方應按時交納自行負擔的費用。
    甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
    第七條房屋修繕與使用
    1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）
    甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
    乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
    對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
    2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
    乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
    （1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
    （2）要求乙方恢復原狀。
    （3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
    第八條房屋的轉讓與轉租
    1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
    2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
    3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
    第九條合同的變更、解除與終止
    1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
    2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
    （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
    （2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
    3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
    （1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
    （2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
    （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
    （4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
    （5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
    （6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
    （7）拖欠房租累計個月以上。
    4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
    5、租賃期滿合同自然終止。
    6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
    第十條房屋交付及收回的驗收
    1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
    2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。
    3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
    4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
    第十一條甲方違約責任處理規(guī)定
    1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
    2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
    3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
    4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
    5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
    第十二條乙方違約責任
    1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
    （1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
    （2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
    （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
    （4）拖欠房租累計個月以上的。
    2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
    3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
    4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
    5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
    第十三條免責條件
    1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
    2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
    3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
    4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
    第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    第十五條爭議解決
    本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）
    1、提請仲裁委員會仲裁。
    2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
    第十六條其他約定事項
    第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。
    第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
    甲方：乙方：
    房產證號：
    房地產經紀機構資質證書號碼：
    簽約代表：
    簽約日期：年月日簽約日期：年月日
    簽約地點：簽約地點：
    【附件：設備清單】
    本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。
    甲方向乙方提供以下設施、設備：
    一、燃氣管道煤氣罐
    二、暖氣管道
    三、熱水管道
    四、燃氣熱水器型號：
    電熱水器型號：
    五、空調型號及數量：
    六、家具型號及數量：
    七、電器型號及數量：
    八、水表現(xiàn)數：電表現(xiàn)數：燃氣表現(xiàn)數：
    九、裝修狀況：
    十、其它設施、設備：
    甲方：乙方：
    簽約日期：年月日
    簽約地點：
    北京房屋出租合同電子版 北京房屋出租合同房主直租篇十二
    出租人(甲方)：__________ 證件類型及編號：__________
    承租人(乙方)：__________ 證件類型及編號：__________
    依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同：
    一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
    1、甲方將其擁有坐落于北京市 __________區(qū)(縣) __________的房屋出租給乙方使用。
    2、出租房屋建筑面積共__________ 平方米。
    3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據。
    二、甲、乙雙方提供證件
    1、甲方提供：□身份證 □房產證 □戶口本
    2、乙方提供：□身份證 □暫住證 □工作證
    三、租賃期限
    1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
    2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 __________使用。
    3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
    四、租金及支付方式
    1、該房屋每月租金共__________ 元。
    (大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)
    2、該房屋租金支付方式為：__________ .
    五、其他費用
    租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
    (一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□ )等費用。
    (二)甲方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□ )等費用。
    六、房屋修繕與使用
    1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給與經濟補償。
    2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
    3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。
    4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。
    七、 房屋的轉讓與轉租
    1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
    2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
    3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。
    八、乙方違約的處理規(guī)定
    1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
    (1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
    (2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的;
    (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
    (4)拖欠房租累計已個月以上的。
    2、在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的40%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
    3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的，乙方還應負責賠償。
    4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
    九、甲方違約處理規(guī)定
    1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。
    2、在租賃期內，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。
    3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。
    十、產權變更
    1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。
    2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
    十一、
    1、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承租房屋及附屬設備交還甲方。
    2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。
    3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
    (1)未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋;
    (2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構;
    (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
    (4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;
    (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;
    (6)逾期交納水、電、煤氣(天燃氣)、電話、物業(yè)管理等項費用，已經給甲方造成嚴重損害;
    (7)拖欠房租壹個月以上。
    十二、免責條件
    有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：
    1、甲乙雙方協(xié)商一致的;
    2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;
    3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;
    4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。
    5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。
    十三、其他約定
    1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
    2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當地法院提起訴訟。
    3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    十四、補充規(guī)定
    甲方：__________ 乙方：__________
    身份證號：____________________ 身份證號：____________________
    電話：__________ 電話：__________
    地址： ____________________地址：____________________
    e-mail：__________ e-mail：__________
    房產證號：__________
    代表人： __________代表人：__________
    年 月 日
    北京房屋出租合同電子版 北京房屋出租合同房主直租篇十三
    出租方：___，以下簡稱甲方
    承租方：___，以下簡稱乙方
    根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一條 甲方將自有的坐落在北京市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
    第二條 租賃期限
    租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
    乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
    1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;
    2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
    3.拖欠租金個月或空關個月的。
    合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
    第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
    甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
    甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：
    1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;
    2.甲、乙雙方議定。
    第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
    修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
    修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
    甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
    出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
    1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
    2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;
    3.由乙方負責維修;
    4.甲乙雙方議定。
    乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：
    工料費由___方承擔( );
    所有權屬___方( )
    第五條 租賃雙方的變更
    1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;
    2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;
    3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
    第六條 違約責任
    1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。
    2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。
    3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。
    4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
    5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
    6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
    上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。
    第七條 免責條件
    1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
    2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
    因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
    第八條 爭議解決的方式
    本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
    第九條 其他約定事宜
    第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。
    本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
    出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)
    法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)
    委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)
    地址： 地址：
    開戶銀行： 開戶銀行：
    帳號： 帳號：
    電話： 電話：
    北京房屋出租合同電子版 北京房屋出租合同房主直租篇十四
    合同編號：
    委托人(甲方)：
    居間人(乙方)：
    依據《_____》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與房地產經紀機構在平等、自愿的基礎上，就房屋出租居間的有關事宜達成協(xié)議如下：
    第一條?委托事項
    甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附件)，并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。
    房屋用途：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________;對承租人條件的特別要求：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。
    乙方還應提供以下服務：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。
    第二條?委托期限
    自?_________?_________?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日至?_________?_________?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日。
    第三條?現(xiàn)場看房
    本合同簽訂后?_________?_________?_________日內乙方應到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進行核實，經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。
    乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。
    第四條甲方義務
    (一)應出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________等真實的身份資格證明;
    (二)應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;
    (三)應保證自己提供的房屋資料真實、合法;
    (四)應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;
    (五)應對乙方提供的承租人資料保密;
    (六)不得在委托期限內及期限屆滿后?_________?_________?_________?_________日內與乙方介紹的承租人進行私下交易;
    (七)在委托期限內不得將出租房屋同時委托其他房地產經紀機構出租;
    ?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。
    第五條乙方義務
    (一)應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
    (二)應認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務;
    (三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;
    (四)收取必要費用、傭金的，應向甲方開具合法、規(guī)范的_____票據;
    (五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預_____用;
    ?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。
    第六條?傭金
    委托事項完成后，甲方應按照實際月租金的?_________?_________%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。
    傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時/?_________?_________日內)支付。
    傭金的支付方式：現(xiàn)金□;支票□;?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。
    委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。
    第七條?費用
    委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔。
    非因乙方過失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。
    第八條?轉委托
    甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。
    第九條?本合同解除的條件
    (一)經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同;
    (二)甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔;
    ?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。
    第十條?違約責任
    (一)甲方未如約支付傭金、必要費用的，應按照?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________的標準支付違約金;
    (二)甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權要求甲方按照?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的傭金;
    (三)甲方違反保密義務的，應按照?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________的標準支付違約金;
    (四)甲方在委托期限內將出租房屋同時委托其他房地產經紀機構出租的，應按照?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________的標準支付違約金;
    (五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失;
    ?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。
    第十一條?合同爭議的解決辦法
    本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第?_________?_________?_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
    (一)提交北京_____委員會_____;
    (二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
    第十二條?其他約定事項
    ?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。
    本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
    委托人(章)：?居間人(章)：
    住所：?住所：