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舊城改造講話稿篇一
尊敬的各位領導、同志們：
區(qū)委、區(qū)政府決定啟動上頓渡舊城改造二期工程，是著眼于**經濟實現(xiàn)趕超發(fā)展的重大戰(zhàn)略部署，是一件令人歡欣鼓舞的大好事。這對于拉大我區(qū)城市框架，完善城市基礎設施和功能，推動我區(qū)經濟的快速發(fā)展至關重要。它的全面實施，標志著全區(qū)人民普遍關注的，城市建設的又一大重點工程的大會戰(zhàn)正式開始，戰(zhàn)斗的`號角已經吹響，拆遷改造工程的序幕已經拉開！作為承擔其重要任務的區(qū)建設局，我們的態(tài)度：是發(fā)揚敢于勝利的大無畏精神，樹立必勝的堅定信心，采取一切有效措施，全面、高效、及時地完成區(qū)政府下達各項任務。
認真解決舊城改造拆遷建設中遇到的實際問題，積極做好項目建設的指導工作，確保改造任務的全面完成。
作的責任落到實處。在拆遷過程中，凡涉及到建設部門干部、家屬的，我局將采取單位包戶、干部包人等做法，全力以赴做好拆遷動員工作。
局將立足本身職責，主動與相關部門研究協(xié)商，共同解決舊城改造過程中遇到的問題，高標準完成舊城改造任務。
區(qū)政府滿意，讓人民群眾滿意。為改善我區(qū)城市環(huán)境，提高居民居住水平，創(chuàng)建和諧臨川，促進社會經濟發(fā)展做出應有的貢獻。
謝謝大家！
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舊城改造講話稿篇二
為了推進我縣舊城改造建設，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國規(guī)劃法》和國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī),結合建設局片區(qū)舊城改造實際，制定本實施方案。
建設局片區(qū)舊城改造的規(guī)劃占地面積約4200平方米。涉及拆遷建設局、信用社、國資中心三個單位、36戶房改房和17戶居民自建房，共約8000平方米，人口約180人。其中辦公用房約平共處五項原則1500平方米，房改房5棟約3580平方米，自建房6棟約2000平方米，經營門面約1590平方米（其中單位門面約920平方米，私人門面約668平方米）。
該片區(qū)舊城改造，土地用途為商品住宅和商貿開發(fā)，屬于經營性用地。根據國土資源部第11號令《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》第四條的規(guī)定，采取掛牌出讓國有土地使用權，進行房地產開發(fā)，按照規(guī)劃修建商品住宅小區(qū)和商業(yè)店鋪。
1、該片區(qū)國有土地使用權采取掛牌出讓，以基準地價為基礎，由監(jiān)察、財政、審計、國土核定后，加上拆遷安置補償資金進行招商，競標者將不低于地價款和拆遷安置補償資金的總和存入房管局指定銀行的監(jiān)管帳戶作為該項目的保證金。并按銀行出據的存款證明和房管局核實的存款證明方可競標。
2、該項目國有土地使用權的競標以掛牌截止時間競標者報價最高者為中標。
3、競標者中標后對所取得的土地使用權，不得出賣或以其他形式非法轉讓，也不得擅自改變土地使用用途。
4、競標者中標后保證金即轉為本項目資本金，并不得以任何形式轉移項目資本金，在房管局的監(jiān)管下專項用于該項目拆遷安置補償、房地產開發(fā)建設和繳納相關稅費。
1、拆遷人（開發(fā)商）可以自行拆遷安置補償，也可以委托具有資質的拆遷公司進行拆遷安置補償。縣人民政府有關部門配合作好拆遷安置補償的政策宣傳和協(xié)調服務工作。
2、拆遷安置補償可以實行貨幣補償和房屋產權調換（拆房還房）補償兩種方式。由拆遷人和被拆遷人具體協(xié)商確定。
3、實行貨幣補償的，由拆遷人和被拆遷人共同委托具有拆遷評估資質的中介評估機構進行價值評估。以評估價為基礎由拆遷當事人雙方協(xié)商達成拆遷安置補償協(xié)議。按市場價實行貨幣補償的不得申請安置宅基地。
4、實行房屋產權調換的，按照就地“拆一還一”的辦法拆遷安置。超面積部份按市場銷售價以住宅90%、門面80%確定計算補款金額，由拆遷當事人雙方協(xié)商具體補款金額，簽定拆遷安置協(xié)議，在拆遷人交房時由被拆遷人一次性補給拆遷人，新舊房屋產生的差價作由開發(fā)商優(yōu)惠給被拆遷人。拆房還房的門面超面積部份一般不超過原拆遷門面的20%，住宅、門面的大小原則上在原拆除地段上由被拆遷人選擇。
5、被拆遷房屋的實物指標，有房產證的以房產證為準，沒有房產證的由拆遷人委托具有房產測繪資質的機構進行實地勘測為準。
6、被拆遷人的搬遷費用按每平方米5至8元為標準計；拆房還房的過渡期費用按原有住宅、辦公面積每月每平方米1至2元，門面每月每平方米10至20元為標準按國家有關規(guī)定并結合xx實際由拆遷當事人雙方協(xié)商確定，一并在拆遷安置補償協(xié)議中予以明確。過渡期的居住、辦公等問題由被拆遷人自主行解決。
7、極個別被拆遷人對拆遷安置補償達不成協(xié)議的，當事人可以申請房管局裁決。對裁決不服的可向人民法提起訴訟。訴訟期間不影響拆遷工作的進行，即房管局可依法申請人民法院強制拆遷。
按余府發(fā)[20xx]20號文件執(zhí)行。
1、根據xx縣城總體規(guī)劃，該片區(qū)用地性質為商住小區(qū)，由開發(fā)商自行聘請具備相關資質的規(guī)劃設計單位按照國家規(guī)范編制修建性詳細規(guī)劃，報縣人民政府組織評審批準后方可實施,編制詳規(guī)所產生的一切費用由開發(fā)商自行負責。
2、該小區(qū)的'容積率規(guī)劃為2.5、房屋間距規(guī)劃為1：1、住宅樓層不大于7層、綠化率達到20%，并符合小區(qū)規(guī)范化物業(yè)管理的要求。
3、開發(fā)建設期不得超過2.年。
1、政府專門抽調房管局、建設局、國土局、招商局、監(jiān)察局、縣城建指揮部、白泥鎮(zhèn)、梓桐社區(qū)等單位的有關人員組成專門從事拆遷安置補償的協(xié)調服務工作小組，宣傳拆遷安置補償的法律法規(guī)和政策，做好被拆遷人的思想動員工作，保障拆遷安置補償工作的順利進行。
2、政府各工作部門和白泥鎮(zhèn)人民政府要高度重視舊城改造工作，宣傳舊城改造的目的和意義，支持企業(yè)依法從事房地產開發(fā)經營，努力改善人居環(huán)境，提高縣城形象，推動社會經濟發(fā)展。
3、廣大人民群眾特別是被拆遷人要理解、支持舊城改造工作，在不損害自身合法、合理權益的同時，積極配合政府和企業(yè)做好拆遷工作。
4、司法、行政有關部門要依法保障舊城改造工作的順利進行，切實保障拆遷雙方當事人的合法權益，堅決依法查處無理阻礙舊城改造工作的違法違規(guī)行為。
舊城改造講話稿篇三
摘要：近幾年來隨著社會主義物質文明和精神文明建設活動的深入開展，許多城市都提出了城市形象的塑造問題，并且引入城市設計理念，重視舊城環(huán)境的建設，結合工作實際，針對舊城改造中的城市設計進行了論述。
關鍵詞：舊城改造；城市設計；原則；方法。
1、舊城改造中完善城市設計要求的提出。
城市發(fā)展是一個不斷更新、改造的新陳代謝過程，自城市誕生之日起，舊城改造就作為城市自我調節(jié)機制存在于城市發(fā)展之中，是城市發(fā)展的綜合需要。隨著經濟和社會的快速發(fā)展，舊城原有物質設施的水平低下和自然老化，以及舊城功能的過于集中和用地結構的不合理，使舊城人口膨脹、居住緊張、環(huán)境污染、資源浪費等一系列問題越發(fā)難以解決，而且在工業(yè)離開市中心、居住向外疏散的城市發(fā)展過程中，舊城出現(xiàn)功能和結構的衰退問題，亟需進一步配置商業(yè)、服務業(yè)、金融業(yè)及必要的交通和市政設施，提升城市中心區(qū)的服務功能。
舊城改造中的城市設計與城市功能兩者之間的關系，可以看作是形式與內容之間的關系，形式要為內容服務，內容決定形式，形式與內容要達到完美統(tǒng)一的結合。
2、城市設計的含義。
城市設計對于城市規(guī)劃的深化和營造適用、優(yōu)美、宜人的城市環(huán)境具有深遠的意義。城市設計的內容是廣泛的，對于城市設計含義的理解也是廣泛的，國內外不少研究者對城市設計下的定義也不盡相同。但都涉及到城市的空間環(huán)境問題，而空間環(huán)境是由城市物質實體和空間這對互為依存的因素而組成，具有三維的概念。由空間和物質實體所組成的環(huán)境是顯性的，可被感知的。
不應忽略的是，城市設計應和經濟建設聯(lián)系起來，應以有利于經濟發(fā)展為出發(fā)點。城市希望通過改善自身的形象以吸引更多的人投資、購物和工作。城市設計的目的在于經濟的振興和發(fā)展。同時，城市設計也是為了管理和控制城市發(fā)展，使城市的發(fā)展與原有部分和諧融合，以維護城市環(huán)境的質量和特色。當今的城市設計涉及的環(huán)境質量內容，除城市“美”外，正越來越擴展到其他方面，進一步的涉及到城市的物質層面，盡管這種影響也許是間接的、潛移默化的，但這種觀點無疑為我們開拓了視野和思維。
3、舊城改造中城市設計的三個原則。
3．1探索舊城的空間布局規(guī)律。
因為城市的整體形象和面貌不僅僅取決于一幢幢單獨的建筑。建筑物之間良好的建筑關系，細膩而獨特的外部環(huán)境，以及豐富的空間場所才是城市最為重要的空間特征。它是人們日常生活和創(chuàng)造城市自身特色的場所。
同時，為了城市改造中新舊建設的和諧一致，我們在城市營造上需要探索和融匯舊城的空間組織規(guī)律，傳統(tǒng)的城市充滿豐富的空間，既是我們建設的基礎，也是我們創(chuàng)造的源泉。
e?沙里寧受西特思想影響提出的城市建設三原則――表現(xiàn)的原則；相互協(xié)調的原則；有機秩序的原則。
針對空間藝術的分析手法，更有豐富的藝術理論交織在城市研究中，例如常見的三種理論：圖底理論（figure－groundtheory）、聯(lián)系理論（linkagetheory）、場所理論（placetheory）。
城市設計的幾類手法包括序列性原則、側面封閉和邊沿連續(xù)原則、綜合性跨接原則、軸線和透視原則、室內外融合原則、強調和暗示原則等（k）。借此就便于創(chuàng)造出具有清晰的虛實結構，完善的場所聯(lián)系，并考慮人的需求和文化脈絡的、有特色的城市環(huán)境。
3．2發(fā)掘舊城的文化底蘊。
文化特色與空間形態(tài)密切相關，同時文化特色的體現(xiàn)又是在藝術手法的基礎上進一步延伸到場所、感受、文脈等文化性的要求，因而有著更為深入和豐富的內涵。
在舊城改造中，城市設計的主要關注點首先是場所，場所的一系列基本特征決定了人們的感覺。對城市中各種場所的特征加以總結提升，反過來再作為規(guī)律性的東西應用于城市建設和發(fā)展中，是舊城改造中最基本的方法之一。
考慮場所優(yōu)先于考慮建筑；謙虛地向過去學習并尊重文脈；鼓勵社區(qū)所有層次的混合功能；在人性尺度上進行設計；鼓勵步行的自由；滿足社區(qū)所有層次的需求并和他們協(xié)商；建設易讀的環(huán)境；建設能夠持久和適應的環(huán)境；避免太大規(guī)模地區(qū)同時變化；用一切可利用的方法促進建成環(huán)境的舒適性、愉悅性和觀賞性。
3．3激發(fā)舊城的生命力把促進地段復興作為舊城改造的首要目標。
通過城市形象的再塑造，整合城市風貌，推動城市的二次發(fā)展。整體協(xié)調觀念，珍惜借鑒歷史傳統(tǒng)，推陳出新，綜合各行各業(yè)的需求，即維護社會平衡的'要求。
4．1城市設計的延續(xù)性。
完成一個好的城市設計需要城市各個層面的人士來關心和參與，它可能包括城市建設管理部門、城市規(guī)劃師、建筑師以及當地的市民。城市設計也不應僅存在于建設城市的某個階段，而應貫穿于整個建設的始末，具有連續(xù)性，城市設計應和城市規(guī)劃并行參與到對城市的發(fā)展建設中。具體而言，就是貫穿于城市規(guī)劃的諸階段。如果說，詳細規(guī)劃階段的城市設計是對一區(qū)、一片、一街的局部設計，那么總體規(guī)劃階段的城市設計是較詳細規(guī)劃階段更宏觀、站得更高、整體性更強的城市設計，它是把整個城市作為一個整體，將各分區(qū)、片、街坊統(tǒng)一考慮的城市設計。城市設計在城市規(guī)劃過程中是延續(xù)的，在各階段有相應的特征和任務。
4．2城市設計引導與控制功能。
城市設計要有引導與控制的功能，去指導城市的具體項目的建設，并由此促成城市建設有序發(fā)展。在當前城市建設的條件下，特別是舊城改造，它具有相當的針對性和實用性。一方面，目前運用較廣的控制性詳細規(guī)劃，控制的要素主要為土地的使用性質和土地開發(fā)強度，其中開發(fā)強度的指標，如容積率、建筑高度、綠地率等雖在一定程度從總體上決定城市建設的環(huán)境效果，但基本還是對建設技術經濟指標的反映。而相同的容積率、建筑密度要求，通過不同設計思想的引導與控制，卻會形成效果迥異的城市環(huán)境。另一方面，目前的開發(fā)方式多為開發(fā)商投資，從本位利益出發(fā)而較少考慮社會、公眾環(huán)境的效益。所以也就要求設計者能預先從整體角度出發(fā)，制定可以引導與控制城市空間環(huán)境發(fā)展方向的城市構想。
參考文獻：
[1]李龍生.舊城改造中城市設計原則[j].邵陽學院學報，，2.
[2]張文王君.試論舊城改造中的城市設計[z].
舊城改造講話稿篇四
摘要:當今社會，現(xiàn)代城市化的建設速度飛快，舊城風貌改造是城市建設的重要任務之一，也是城市建設設計的主要組成部分，一些關于城市建設的文章從多角度為舊城風貌改造提供了可以借鑒的經驗，這些文章闡述了舊城風貌改造的設計原則和實施方法。在本文中，筆者主要總結了下城市設計在舊城風貌改造中的運用原則，希望通過本文的研究，能為今后城市設計在舊城風貌改造中的合理運用提供參考。
關鍵詞:城市設計舊城風貌改造運用。
1城市設計含義。
城市設計利于深化城市規(guī)劃，利于打造環(huán)境宜人、功能適用的城市。關于城市設計的內容，是非常廣泛的，專家對于城市設計的理解和界定也不一樣，唯一的共同點就是，都提到了空間環(huán)境，空間環(huán)境是一個三維的含義，是城市中的實體、空間有機結合的產物，這二者組成的大環(huán)境有著顯性的特征，很容易被人們感知到。我們還要特別注意，城市的設計一定要和經濟的建設發(fā)展相關聯(lián)，要利于經濟的長遠發(fā)展，通過優(yōu)化城市的整體形象來加大招商力度、引發(fā)購物熱潮、吸引人才就業(yè)。城市設計的根本出發(fā)點是振興城市經濟，同時，也有助于管控城市的發(fā)展，使城市的發(fā)展趨向和諧，保留城市的特色，提升城市的環(huán)境質量。現(xiàn)在，城市設計關注的環(huán)境除了包含最基本的美化城市的含義之外，這幾年也逐漸深入到城市的其他層面諸如物質層面，雖然這一效果不能短時間地展現(xiàn)出來，但是這一出發(fā)點，將使得我們的思維得以拓展。
舊城改造講話稿篇五
1、搬遷過渡艱苦一時，僑住新居幸福一生。
2、拆除舊風貌，建設新城市。
3、拆舊家建新家，幸福千萬家。
4、城改惠萬家，宜居安天下。
5、城市改建人人參與，和諧家園家家受益。
6、城市改建人人參與，美化家園個個出力。
7、城市改造承載夢想，魅力家園獨領風騷。
8、城市改造共建共創(chuàng)共享，活力環(huán)境宜居宜業(yè)宜商。
9、城市改造惠你惠我，幸福城市利國利家。
10、城市改造惠千家一心改造安萬民。
11、城市改造惠澤千家，全境開拓安達萬戶。
12、城市建設從我做起，山水家園因您美麗。
13、城市經濟騰飛要給力，舊城改建拆遷我支持。
14、城市需改造，惠民必安居。
15、打造美麗城市，幸福百姓自己。
16、大拆遷，大投入，大建設，大發(fā)展。
17、大力加快舊城改造工程，切實推進城市化進程。
18、大魄力大手筆大動作，新城市新家園新跨越。
19、多措并舉改造舊城鎮(zhèn)，萬眾一心建設新城市。
20、反對者由法律解決，關鍵是同意與猶豫的居民。
21、服務到位，百姓不受累；補償到位，群眾不吃虧。
22、改建承載發(fā)展夢，活力點亮一座城。
23、改片區(qū)，起大厝；舊換新，窮變富；大家贏，沒人輸。
24、改造讓生活更美好，城市讓百姓更幸福。
25、改造一座城市，構建一個未來。
26、觀念一變天地寬，城市改造開新篇。
27、規(guī)劃建設美麗家園，合理用地利國利民。
28、和諧拆遷利己利人，舊城改造強市強民。
29、惠及百姓，平安萬家。
30、集體沉默，意味著改善機會的再次流失。
31、加大政策宣傳力度，加快舊城改造進度。
32、加固改造一心一意，注重質量一點一滴。
33、加快舊城改造工作進程，萬眾一心建設美好家園。
34、家家通、路路通，你我出行都輕松。
35、建設新城提升城市高度，大力改造助推發(fā)展速度。
36、精心打造城市名片，全面提升城市品位。
37、精心打造舊城改造工程，大力提升安全交通環(huán)境。
39、舊城改造承載百姓夢想，升級硬件煥發(fā)城市活力。
40、舊城改造架起幸福道路，安居和諧引來八方客。
42、舊城改造齊參與，和諧城市共創(chuàng)建。
43、舊城改造手牽手，幸福城市心連心。
45、舊城改造系民心，百姓居住少困擾。
46、舊城改造一馬當先，美麗城市你我共建。
47、舊城一拆遷，天地換新顏。
48、舊厝換電梯，保證沒吃虧。
49、科學發(fā)展促社會和諧，舊城改造保一方平安。
50、夢想從生態(tài)城市起航，事業(yè)在和諧環(huán)境綻放。
51、年輕人多關注，助長輩爭取改善機會。
52、傾情城市改造，圓夢幸福家園。
53、全境開拓改造城市，主動對接融入國際。
54、全市動員，全民參與，努力開創(chuàng)城市建設新局面。
55、群策群力做好舊城改造，同心同德構建幸福城市。
56、人人參與城市建設，個個享受和諧生活。
57、人人關注舊城改造，心心凝聚民生工程。
58、手牽手進行舊城改造，心連心打造幸福家園。
59、手牽手開展城市改造，心連心建設美好家園。
60、樹立正確征收觀念，傳遞征收正能量，共圓新居夢。
61、聽一聽，看一看，走幾步，爭取環(huán)境改善的機會。
62、推進城市改造，美化人居環(huán)境，提升城市品味。
63、拓展生存空間，改善人居環(huán)境，提升城市形象。
64、穩(wěn)妥推進拆遷安置，確保舊城改造順利實施。
65、昔日進城去買房，今朝咱厝變新城。
66、新城市、新家園、新生活。
67、新城市邁出新步伐，大視野孕育大格局。
68、學習先進舊城改造經驗，實施城市發(fā)展大跨越。
69、一個城市一個家，舊城改造靠大家。
70、一平米一萬是水中月，每方兩千多是真金白銀。
71、一縣一城惠民生，一心一意安天下。
72、一縣一城一體化，宜業(yè)宜商宜人居。
73、以誠建城，惠民安民。
74、有沒有改善機會，取決于居民自己。
75、征遷為民，建設利民。
76、只有今天齊心協(xié)力，才有明天城市魅力。
舊城改造講話稿篇六
想起來，會有那個時候好開心的感覺吧！----野豬。
14、在這個世界上，只要有人相信，哪怕只有一個人，就感覺吸血鬼是存在的。不是因為是真的才相信，是因為相信了才變成真的。到了沒有任何人相信的那一天，吸血鬼也許真的會從世界上消失。
15、我害怕的不知如何是好，可能這正是選錯路的原因。----桐谷修二。
舊城改造講話稿篇七
近年來，隨著城市化的不斷推進，中國各地對舊城的改造工作也在積極進行中。作為浙江省的一個典型案例，浙江舊城改造工作在實踐中摸索出了許多成功的經驗。在這個過程中，我深切感受到了舊城改造的重要性，同時也收獲了許多心得體會，下面我將以五段式的形式，對浙江舊城改造進行總結和回顧。
一、重建城市記憶。
浙江省舊城改造工作不僅僅停留在簡單的破舊修復上，更加注重保留城市的歷史記憶和文化特色。在改造過程中，既保留了舊城的核心建筑，又盡可能地恢復了街巷的布局和風貌。例如，在溫州的舊城改造中，保留了許多獨具特色的老宅和古香古色的街道，給人們展示了一個歷史悠久、文化底蘊深厚的城市。
二、提升城市功能。
傳統(tǒng)的舊城往往存在著交通不便、環(huán)境臟亂差等問題，給居民的生活帶來許多不便。通過舊城改造，浙江省提升了城市的基礎設施和公共服務水平，例如修建了新的道路、公園、廣場等，優(yōu)化了交通情況，改善了環(huán)境質量。這不僅提高了居民的生活品質，也吸引了更多的人來閑逛、休閑。
三、注重生態(tài)保護。
舊城改造不僅僅是對建筑的改造，更要關注城市的生態(tài)環(huán)境。在浙江舊城改造中，注重綠化和生態(tài)保護，保留了原有的綠地和樹木，并在一些地方進行了生態(tài)修復和環(huán)境整治。這樣既保護了自然生態(tài)，也提供了更健康、更宜居的環(huán)境。
四、推動經濟發(fā)展。
舊城改造不僅給城市煥發(fā)了新的生機，也推動了經濟的蓬勃發(fā)展。例如，在杭州市的舊城改造中，通過修復和改造街巷、商業(yè)空間，吸引了大量的商家進駐，帶動了消費和經濟的增長。真正實現(xiàn)了舊城的逆襲，使其成為了新的經濟增長點。
五、加強參與和保障民生。
舊城改造過程中，浙江省注重群眾的參與和民生保障。在規(guī)劃設計之初，就根據居民的需求和意見進行了調查和問卷調研，力求保證改造工作的順利進行。與此同時，還加強了社會保障和基礎設施建設，以確保居民的基本需求得到滿足。
總結來說，浙江舊城改造工作在改善人們居住環(huán)境、提升城市品質、促進經濟發(fā)展等方面取得了明顯的成效。這些經驗和做法對于其他地區(qū)的舊城改造工作有著重要的借鑒意義。只有充分發(fā)揮歷史文化和生態(tài)資源的優(yōu)勢，注重社會參與和民生保障，才能實現(xiàn)舊城的全面復興，為城市的繁榮發(fā)展注入新的動力。希望浙江舊城改造能夠為其他地區(qū)提供經驗和啟示，推動我國舊城改造工作的不斷進步。
舊城改造講話稿篇八
乙方：
甲方在推進????????舊城改造項目建設（以下簡稱本項目）中，按照《中共某某市委、某某市人民政府
關于
加快推進“三舊”改造工作的意見》，對意向合作方的資信情況、投資能力以及對項目地塊的解讀策劃能力進行全面審核、遴選后，本著政府主導、社會參與、市場運作、規(guī)范有序的總體思路，與乙方就本項目土地開發(fā)整理工作中的投融資合作關系達成如下協(xié)議：
一、乙方自愿投資用于本項目的房屋征收、土地儲備等土地一級開發(fā)整理工作，并積極配合甲方以及征收部門和征收實施單位開展土地開發(fā)整理工作。甲方依據相關法規(guī)政策，采取招標、拍賣、掛牌方式供應土地，并鼓勵和支持乙方依法取得本項目的土地開發(fā)權。甲乙雙方共同爭取符合城市規(guī)劃要求和本項目操作實際的容積率等規(guī)劃指標。
二、甲方督促征收部門和征收具體實施單位共同負責并加快推進本項目的房屋征收、補償安置及還建房分配等工作。乙方負責籌措資金進行投資，本項目的融資資金主要為土地開發(fā)整理各項成本費用，其中房屋征收補償費用和土地收購費用以評估結論為依據，以實際發(fā)生并經審計為準。該項目地塊被征收人的安置房建設在乙方依法取得開發(fā)權后由乙方負責實施。
三、甲方督促征收部門在對乙方的資信條件和履約能力進一步審查后，指定區(qū)土地整理儲備中心與乙方簽訂《?????舊城改造項目土地開發(fā)整理合作協(xié)議書》（以下簡稱《合作協(xié)議》）。在《合作協(xié)議》中明確約定區(qū)土地整理儲備中心與乙方以投融資方式合作整理開發(fā)項目土地的各項具體事宜，同時應明確約定乙方的退出機制及雙方違約責任。
四、甲方按照市委市政府文件精神，鼓勵和支持乙方通過招拍掛方式依法取得本項目的開發(fā)權。如乙方未取得本項目開發(fā)權，由區(qū)征收部門依照《合作協(xié)議》的約定將乙方支付的投資款項、投資回報和相關費用返還乙方。
五、乙方不得干預涉及項目的房屋征收、土地收購、土地出讓等應由甲方主導完成的工作，但應按照甲方要求做好配合協(xié)調工作。乙方在取得本項目開發(fā)權后，不得非法轉讓土地以及改變規(guī)劃性質建設項目。否則，甲方有權協(xié)調國土規(guī)劃部門對乙方申報方案不予審批。
六、甲方同意在乙方依法取得本項目土地開發(fā)權后，就本項目規(guī)劃報審工作協(xié)助乙方與政府相關部門溝通協(xié)調。甲方依照國家法律法規(guī)和財稅管理體制的有關規(guī)定協(xié)助乙方爭取本項目開發(fā)所產生的相關稅費優(yōu)惠政策。乙方應在某某區(qū)成立項目公司，并依法納稅。
七、甲乙雙方必須嚴格按照國家和武漢市關于土地整理、“三舊”改造、地產開發(fā)等法律法規(guī)及政策執(zhí)行。
八、未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。
九、本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
十、本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。
甲方：???區(qū)人民政府????????????乙方：
甲方代表：??????????????????????乙方代表：
日期：???年??月??日??????????日期：??年??月??日
舊城改造項目合作協(xié)議書
甲方：深圳市
乙方：深圳市 合作公司有限公司
甲、乙雙方本著精誠合作共創(chuàng)雙贏的原則，就甲方現(xiàn)有位于深圳市寶
土地的舊城改造項目〈即城市更新)
與乙方合作事宜，由甲方提供地塊土地使用權，乙方了解甲方所提供的土地使用權的性質與現(xiàn)狀，乙方以提供全部建設資金的方式予以合作。為保障甲、乙雙方的權益，經雙方協(xié)商一致同意，達成如下合作協(xié)議，雙方共 同遵守執(zhí)行。
第一條合作項目 ，
本協(xié)議書所指的合作項目位于
作項目土地具體位置和范圍詳見本協(xié)議附件1的附圖紅線。
； -、 ，合 x：； 2、 x：， x：^； 3、 x：，
4、
甲方已取得附件2地塊的非農建設用地指標〔
作項目使用，作為合作條件之一。合作項目用地范圍內有
地屬于上述非農建設用地范圍，其余 \非農 平方米土 建設用地批復文件見本協(xié)議附件2。甲方同意將該非農用地指標提供給合 平方米土地甲方同意利用 上述非農建設用地指標進行調整，達到非農建設用地指標全面覆蓋合作項目用地范圍，調整非農建設用地手續(xù)由乙方辦理，如調用指標需要上繳政府的費用由乙方承擔。
根據合作項目用地所在片區(qū)的法定圖則，合作項目土地用途為工業(yè)用途，非農建設用地指標的功能為工商用地，最終以政府批準的用途為準； 上述改造項目合作用地面積合計約平方米，最終按政府部門批準的為準。
第二條合作方式
1、甲方提供合作項目用地及附件2的全部非農建設用地指標，負責合作項目用地范圍內所有建筑物相關拆遷所涉及的補償工作并承擔相關所有費用；合作項目用地如有涉及除甲方產權以外的物業(yè)（以下稱"第三方物業(yè)"、則該部份第三方物業(yè)的拆遷補償也一概由甲方負責并承擔相關 所有費用。
2、乙方提供全部開發(fā)資金，負責辦理全部開發(fā)報建等相關手續(xù)，同
時乙方負責開發(fā)全程的施工管理。如工程質量或施工
安全
等問題，均由乙方承擔。
3、開發(fā)建成后的物業(yè)雙方根據本協(xié)議第四條約定的分配比例進行分 配。
4、甲乙雙方按從本項目最終分配所得的物業(yè)比例自行承擔相應的辦理產權證件費用及稅款等相關費用。
第三條容積率約定
算甲方分配所得的建筑面積。
第四條分配比例約定 ，乙方也必須按 計
1、合作項目建成后，甲乙雙方根據政府最終批準的容積率分段按下列比例進行分配建筑面積：
〔0如政府批準的容積率小于（含等于） ，按甲方占 7。、乙方占 7。的比例分配總建筑面積。
(！)如政府批準的容積率大于 ，容積率小于（含等于） 這
部分的建筑面積按甲方占
大于
2、合作項目建成后的物業(yè)按上述比例進行分配，分配物業(yè)時，物業(yè) 的位置、樓層和朝向甲乙雙方本著公平合理、整棟整片、便于管理的原則 ：王|雙方協(xié)商確定。
3、如果政府要求合作項目建設部分配套用房的，則對于各種相關的配套用房雙方仍按以上約定的各自分得物業(yè)的面積比例進行分攤。
4、甲、乙雙方均認可，合作項目的交樓標準為毛坯房，電梯、消防設施、高低壓供電等配套設備設施及公共部位的裝修、外墻裝修和小區(qū)園林綠化設計由甲乙雙方協(xié)商確定，費用由乙方承擔。
第五條拆遷及補償
1、如合作項目用地范圍內涉及的所有地上建筑物（包括第三方物業(yè)) 的搬遷、拆遷和補償由甲方負責并承擔相關費用。但如果因為甲方資金困難，可由乙方墊資，乙方墊資總額不超過人民幣叁佰萬元，甲方應在其分配所得的售房款中如數優(yōu)先償還給乙方。
交給乙方開發(fā)。第六條雙方
責任
一、 甲方責任
1、甲方承諾并保證擁有上述合作項目用地完整的合法使用權，并且保證該項目用地未辦理任何抵押、擔保、未被法院查封、未被用于抵償債務等，且該項目用地在本協(xié)議簽訂之前甲方并未與任何第三方簽訂任何形式的轉讓協(xié)議或簽訂該項目用地舊城改造的任何協(xié)議。甲方保證合作項目用地使用權絕不被第三方追索，否則視為甲方違約和由此引起的一切責任由甲方承擔。在此基礎上，甲方將以上項目用地的全部法定所有權一次性完全投入與乙方合作開發(fā)。
2、在辦理合作項目涉及的一切報批、報建手續(xù)時，甲方應及時提供必要的協(xié)助。辦理上述手續(xù)如需以甲方名義進行時，甲方應毫不延遲地予以辦理不得另行收取費用，辦理上述手續(xù)的費用由乙方負責。
3、甲方除參與本合作項目舊改的總建筑面積分配外，不能干涉乙方其它經營。
二、 乙方責任
1、乙方負責辦理合作項目涉及的一切報批、報建手續(xù)并支付相關的 費用。
2、乙方應嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》、《工程建設標準強制性條文》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保工程質量。乙方負責合作項目的開發(fā)及承擔開發(fā)費用，合作項目開發(fā)時所發(fā)生的一切建設工程及乙方應得房產的銷售、經營等均由乙方負責，乙方所分得物業(yè)的收益全部歸乙方所有。
3、乙方應根據合作項目總建筑面積及合同約定的比例分配物業(yè)給甲方，此外其它工作和日常經營和小區(qū)物業(yè)管理全部由乙方自行處理。
4、合作開發(fā)項目的招標、施工、維修等事項及相關費用均由乙方負責實施。
5、合作項目的公共配套設施（停車場、會所等）由乙方投資，甲方享有同等的使用權，乙方應合理收費，其收益歸乙方所有。
6、甲、乙雙方所分得的物業(yè)，在辦理房地產證時，甲、乙雙方應共同配合辦理。
7、本協(xié)議簽訂后，未經甲方同意乙方不得將本協(xié)議的權利義務轉讓 給第三方。
第七條保證金
乙雙方同意在本協(xié)議簽訂后該筆款項人民幣 萬元自動轉為本協(xié)議的
保證金。
退回保證金人民幣
第八條違約責任 7。工程量后的五個工作日內，甲方 萬元給乙方。
1、甲、乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議書的各項條款，否則視為違約。
2、如乙方于簽訂本協(xié)議書后，無故提出終止本協(xié)議，視為乙方違約， 甲方可沒收乙方已支付的保證金。
3、本協(xié)議簽訂后，乙方需要投入大量的人力、物力和財力，所以甲方不得終止本協(xié)議也不得再與任何第三方就上述合作項目用地簽訂任何形式的轉讓或簽訂該項目舊城改造的任何合作協(xié)議，否則視為甲方違約。如果甲方違約，甲方應支付乙方違約金人民幣 元（小寫v 元）， 同時甲方還應賠償因甲方違約給乙方帶來的直接和間接損失。此外，乙方還有權追究甲方的
其他
責任。
4、本協(xié)議簽訂后，甲方不得妨礙乙方的工程建設，因甲方原因造成乙方工程延誤應賠償其損失。
第九條其它事項
1、第一期工程完成，應按各自比例分配。如雙方達成協(xié)議進行統(tǒng)一銷售的，可將銷售款打入各自帳戶。
方
占 0/(0。 分配，即甲方占 7。、乙
售〔預售）許可證的期間，乙方同意按照每年人民幣壹仟萬元的標準免息借款給甲方作為拆除廠房期間甲方村民〔股東）分紅的款項，甲方應在合作項目獲得收益后優(yōu)先償還向乙方所借的全部款項。
4、合作項目的廣告權歸乙方所有，合作項目建成后乙方可在合作項 目外墻的位置安裝^
行確定。 '，的廣告牌，具體安裝位置和規(guī)格由乙方自
5、如在開發(fā)過程中遭遇不可抗力因素，開發(fā)周期應根據遭受不可抗力影響的時間相應順延。
6、本協(xié)議未盡事項，雙方應友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。
7、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商未能達成一致的，可向深圳市寶安區(qū)人民法院提起訴訟。
8、本協(xié)議書經甲、乙雙方簽字、蓋章，并經深圳市寶安公證處公證后生效。
9、本協(xié)議一式六份，深圳市寶安公證處存檔一份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)，均具有同等法律效力。
甲方：深圳市 公司法定代表人簽字-授權代
理人簽字：
乙方：深圳市
法定代表人簽
字： 授權代理人
簽字： 有限公司
簽約時間： 年
附件1：合作項目土地具體位置和范圍紅線圖
附件2：非農建設用地批復文件： 號文件 月曰
舊城改造講話稿篇九
甲方：_________（以下簡稱甲方）。
乙方：_________（以下簡稱乙方）。
為加快_________舊城改造建設步伐，根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，經雙方平等協(xié)商達成如下投資協(xié)議：
（一）項目名稱：_________市_________舊城改造土地整理項目（以下簡稱本協(xié)議項目）。
（二）項目內容：甲、乙雙方合作進行本協(xié)議項目范圍內舊城改造土地實施成片整理、征地補償、拆遷安置等。
（三）項目區(qū)域和范圍：市舊城區(qū)范圍內，_________（詳見附圖），面積約畝土地。該區(qū)域范圍的最終面積及四至范圍以經甲方批準的控制性詳細規(guī)劃和地塊紅線圖為準。
（四）規(guī)劃土地用途：通過對本項目的土地整理，本項目區(qū)域內土地的`規(guī)劃用途為住宅用地。
（一）甲方為本協(xié)議項目的實施者和責任人，可根據具體項目的性質和內容授權相關單位負責本協(xié)議項目的具體實施工作。
（二）乙方為本協(xié)議項目的一級土地整理投資方，負責本協(xié)議項目內容的全部投融資，保證項目資金需求，并接受法律、法規(guī)及相關政策的約束。
本協(xié)議項目下的“一級土地整理”指：按照_________市的經濟社會發(fā)展需要及市城市總體規(guī)劃及控制性規(guī)劃的要求，對本協(xié)議約定區(qū)域范圍進行的土地初級開發(fā)行為。具體包括：對區(qū)域范圍內舊城改造土地實施成片整理、拆遷補償安置、土地平整等。
（一）甲方權利義務。
1、甲方應發(fā)揮政府及各部門的職能，加強協(xié)調，通力合作，使本協(xié)議項目能又好又快的順利進行。
2、甲方負責審核本協(xié)議項目的一級土地整理成本。
3、甲方組織實施一級土地整理形成的建設用地納入年度供地計劃。
4、甲方應按本協(xié)議約定及時足額的支付乙方的投資及回報。
5、甲方應在本協(xié)議簽訂后，以文件形式明確凍結本區(qū)域與本協(xié)議規(guī)定不符的其他各項目的規(guī)劃、建設、土地、房產等一切行政審批手續(xù)。
6、甲方負責乙方土地整理中的拆遷、土地征收工作，乙方資金到位的情況下，2年內拆遷完畢。
（二）乙方權利義務。
1、乙方負責按本協(xié)議約定投入本協(xié)議項目所需要的資金。
2、乙方有權按本協(xié)議約定回收投資及回報。
3、乙方如在_________市注冊成立項目公司具體實施本協(xié)議項目的相關工作，則乙方應于其成立的項目公司一并承擔本協(xié)議項目的投資義務。
4、乙方及乙方組建的項目公司可依法取得國有土地使用權并參與二級開發(fā)。
5、乙方承擔本協(xié)議投資范圍內所有項目的具體實施和操作，并承諾按照國家及當地政府的規(guī)定，依法實施。
（一）出讓土地的成本構成包括以下幾方面內容：
1、土地征收費用；
2、拆遷安置補償費用；
3、其他雙方認可的可計入土地成本的費用；
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
舊城改造講話稿篇十
隨著城市化進程的加快，舊城改造成為了城市更新的重點項目。舊城改造不僅可以改善城市環(huán)境，提升城市品質，還可以為居民提供更好的居住條件。在參與和觀察舊城改造過程中，我深刻感受到了它的重要性和價值。下面我將通過五段式的連貫文章來分享我的心得體會。
舊城改造是傳統(tǒng)城市向現(xiàn)代城市轉型的重要一環(huán)，它的意義不僅體現(xiàn)在城市外觀的提升，更體現(xiàn)在居民的生活質量上。舊城改造可以修補舊城區(qū)的破舊不堪，改善城市的道路交通、供水、電力等基礎設施，提供人們更好的生活和工作條件。此外，隨著城市規(guī)模的日益擴大，舊城區(qū)面臨環(huán)境污染和社會矛盾等問題，舊城改造可以解決這些問題，為城市的可持續(xù)發(fā)展提供保障。
舊城改造雖然有諸多好處，但也面臨著很多挑戰(zhàn)。首先，舊城改造涉及到大量的歷史建筑和文化遺產，必須在保留傳統(tǒng)特色的同時進行改造。其次，由于舊城區(qū)居住人口較多，需要做到充分的社會參與和溝通，依法合規(guī)、科學規(guī)劃，保證與居民的利益相一致。最后，舊城改造需要大量的資金投入，而資金來源和使用也是一個難題。
雖然舊城改造面臨著諸多挑戰(zhàn)，但它的好處是顯而易見的。首先，舊城改造可以改善城市的生態(tài)環(huán)境，提高空氣質量和水質，并且提供更多綠化空間，讓市民可以享受到更好的自然環(huán)境。其次，舊城改造可以優(yōu)化城市布局，提高交通效率，并且提供更多的公共服務設施，如學校、醫(yī)院和文化設施等。最重要的是，舊城改造可以提升城市形象，增強城市活力，吸引更多人才和資本的流動。
在參與舊城改造項目的過程中，我總結出了一些經驗。首先，舊城改造需要統(tǒng)籌規(guī)劃，整合資源，形成聯(lián)動機制，減少各方之間的協(xié)調難度。其次，要充分考慮居民需求，進行充分的調查和了解，確保改造方案符合居民的利益。最后，舊城改造要堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，充分考慮環(huán)境影響和資源利用問題，以確保改造結果能夠經久耐用。
第五段：展望未來。
舊城改造是一個長期的過程，需要持續(xù)的努力和投入。展望未來，我認為舊城改造仍然有很大的發(fā)展空間和潛力。隨著技術的進步和經驗的積累，舊城改造可以更加高效和科學，給城市的發(fā)展注入新的活力。此外，舊城改造還可以結合其他項目，如城市綠地建設、文化傳承等，形成更全面的城市更新策略。
總結起來，舊城改造對于城市的可持續(xù)發(fā)展具有重要的意義和價值。雖然面臨挑戰(zhàn)，但通過統(tǒng)籌規(guī)劃、保障居民利益和堅持可持續(xù)發(fā)展原則，舊城改造可以取得成功。展望未來，我們應該繼續(xù)加強舊城改造工作，為城市的發(fā)展營造更美好的環(huán)境。
舊城改造講話稿篇十一
第一段：引言（字數：100字）。
舊城改造是一項為了保護歷史文化遺產而進行的重要工程。通過對舊城的翻新和整治，我們可以更好地維護城市的歷史記憶，提升城市形象和居民的生活品質。在參與舊城改造項目的過程中，我深刻體會到了它的重要性和挑戰(zhàn)性。
第二段：充實城市的文化內涵（字數：250字）。
舊城改造的首要任務是充實城市的文化內涵。通過保護和修復古建筑，我們可以保留歷史的痕跡，傳承城市的文化基因。而且，在改造過程中，我們應當尊重原有的建筑風格和特色，努力保持其原汁原味。同時，還可以建設文化街區(qū)或博物館等文化設施，展示城市的歷史和傳統(tǒng)文化，吸引更多游客的同時，也讓居民更好地了解和認同自己所居住的城市。
第三段：改善居民的生活環(huán)境（字數：250字）。
舊城改造還能夠改善居民的生活環(huán)境。在改造過程中，我們可以對舊城進行環(huán)境整治，改變擁擠、臟亂差的面貌。通過新建道路、設置綠化帶和公園等措施，使居民有更多的公共空間和休閑場所。而且，對老舊的住宅和公共設施進行翻新和更新，提升居住品質和生活水平。改造后的舊城不僅能夠滿足居民的基本生活需求，還能為他們提供更多的文化娛樂活動，增添生活的樂趣。
第四段：挑戰(zhàn)與困惑（字數：200字）。
然而，在舊城改造的過程中，也會面臨著各種各樣的挑戰(zhàn)和困惑。首先，資金和資源問題使得改造工作無法一蹴而就。其次，由于城市規(guī)劃的復雜性和民眾的不理解以及利益的碰撞，往往導致改造進展緩慢。此外，舊城改造還要面對環(huán)境保護、社區(qū)參與等諸多問題，需要政府、專家和居民群眾的共同努力和智慧。
第五段：展望與總結（字數：300字）。
面對舊城改造的挑戰(zhàn)，我們需要積極行動起來。政府應當加大對舊城改造的資金支持和資源保障，為工程提供堅實的后盾。同時，專家和學者也應當深入研究，提出可行的方案和策略。最重要的是，居民群眾要有意識地參與到改造工作中來，發(fā)表自己的意見和建議，共同努力。只有政府、專家和居民共同努力，舊城改造才能取得真正的成功，為我們留下更多美麗的歷史記憶和寶貴的城市遺產。
總結：舊城改造是一項不可或缺的工程，它既有重要的歷史意義，也能夠改善人們的生活環(huán)境。盡管在實施過程中會面臨各種挑戰(zhàn)和困惑，但只要政府、專家和居民共同努力，它就能夠取得成功。通過舊城改造，我們可以保護歷史文化遺產，提升城市形象和居民的生活品質，共同創(chuàng)造美好的城市未來。
舊城改造講話稿篇十二
當前，城中村改造不僅是我縣城鎮(zhèn)化建設面臨的突出問題，而且是影響人居環(huán)境改善和城市形象提升的一道難題，破解這道難題已勢在必行。經過近時期對我縣城中村的調研，現(xiàn)將調研情況總結如下：
存在的突出問題。
（一）土地利用粗放，視覺環(huán)境較差。我縣城中村缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和管理，房屋建筑占地面積大，建筑風格與城市規(guī)劃不協(xié)調，土地利用率和產出率較低。
（二）管理機制缺乏，亂搭亂建盛行。調查中發(fā)現(xiàn)，我縣城中村名義上納入了城市管理范圍，但現(xiàn)實中還游離在城市管理之外，介于城市管理和農村管理范疇之間，存在城市管理部門管不到，街道管不好的問題。同時，由于城市建設牽動土地升值，村民受利益驅使，亂搭亂建、違法違章用地現(xiàn)象較為普遍，破壞了城區(qū)土地市場秩序。
（三）思想認識不夠，拆遷難度加大。我縣城中村人口多，人員構成復雜，道德素質良莠不齊，利益觀、價值觀呈現(xiàn)多樣性。由于村與村之間地理位臵、經濟條件差異，導致有的村民向村干部發(fā)難，嚴重影響拆遷補償安臵協(xié)議的整體簽訂；有的村民為得到更高補償金，提出無理要求，拒簽拆遷協(xié)議；還有個別村民采取要挾、上訪等方式謀取訴求利益最大化，增加了拆遷難度，影響了工作正常開展。
（四）改造資金不足，整體推進受阻。據調查，我縣城中村改造面臨著建筑密度大，拆遷成本高的難題，加之先期投入過大，改造開發(fā)資金嚴重短缺，成為目前制約我縣城中村改造整體推進的突出問題。
二、主要原因分析。
（一）城鄉(xiāng)二元結構體制束縛了城中村改造。城區(qū)里村均為集體經濟組織，實行農村集體所有制和農村經營管理體制，集體資產歸全體村民所有，在制度上未真正納入城市管理范疇。打破里村界限，實施大范圍聯(lián)片改造和社區(qū)管理，涉及戶籍、土地、財政制度和城中村管理體制、行政管理體制等諸多方面，面臨較大困難。
（二）局部眼前利益阻礙了城中村改造。隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，城中村大部分土地被征用，居民主要依靠第二、三產業(yè)及土地收益。一是部分由土地轉換成集體資產的城中村，只要擁有農村戶口，無需參加勞動，每年可獲得幾百元、甚至幾千元的收入，有的村還辦理了社保和醫(yī)保。二是城區(qū)里村出租房達千余戶，戶均年租金收入達數千元，一些臨街出租房租金收入更多，逐步形成了一批“食租”群體。三是部分村民受利益驅使，亂搭亂建現(xiàn)象較為突出。綜合以上分析，經濟利益在維持城中村農民生活的同時，也制約了城中村整體改造步伐。
（三）思想認識偏差影響了城中村改造。一是思想觀念。
保守落后。部分村民思想觀念難以融入、適應城市現(xiàn)代化建設和文明市民素質提升的要求，沒有意識到城中村改造是現(xiàn)代化城市建設的需要，沒有體會到這是政府改善村民居住環(huán)境和生活品質，提升城市形象的好事、實事。二是依附土地的傳統(tǒng)觀念濃厚。在村民傳統(tǒng)觀念中，村落就是他們生存的根，擔心舊村改造或整體拆遷會使生活無著落。三是小農經濟意識濃厚。部分村民擔心造成的經濟損失得不到補償，對舊村改造拆遷持不情愿態(tài)度，甚至反對。
三、對策與建議。
（一）在強化宣傳、搞好發(fā)動中加快推進城中村改造。宣傳發(fā)動工作是城中村改造項目順利實施的第一步，也是一項基礎性工作。一要加大政策宣傳力度。充分利用廣播電視、村務公開欄、發(fā)放宣傳材料等多種形式，引導黨員干部群眾樹立改善居住環(huán)境、提升生活品質的思想理念，激發(fā)建設現(xiàn)代化城市和美好家園的積極性和主動性。二要保障人民群眾知情權和參與權。通過實行全民參與，使城中村改造宣傳發(fā)動工作縱向到底、橫向到邊，實現(xiàn)公開、公正、透明，扎實有力推進城中村改造。
改一個區(qū)片、一改一條街”的思路，高標準推進規(guī)模改造。二是科學規(guī)劃與優(yōu)化產業(yè)相結合。注重科學規(guī)劃，建設一批寫字樓、商務樓，打造精品商務街區(qū)，使城中村改造改出一批新居、改出一批產業(yè)、改出一批景觀。通過吸引高端人士創(chuàng)業(yè)、城區(qū)居民就業(yè)，拉動現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展。三是注重環(huán)境建設和景觀建設。堅持布局合理、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、特色鮮明的原則，優(yōu)化規(guī)劃模式，突出生態(tài)特色，塑造景觀特點。通過特色改造開發(fā)，進一步彰顯城市風采。
（三）在創(chuàng)新模式、規(guī)范運作中加快推進城中村改造。按照先建設安臵房，后拆遷改造，再綜合開發(fā)的程序，合理明確開發(fā)模式。一是村集體主導自我改造的方式。鼓勵集體經濟實力比較強的城中村自我組建開發(fā)企業(yè)改造，除部分土地用于安臵村民住宅外，通過土地招拍掛取得其他土地的使用權，進行房地產開發(fā)，向市場出售。二是開發(fā)企業(yè)獨資或開發(fā)企業(yè)與村合資合作改造的方式。開發(fā)企業(yè)通過招拍掛取得土地開發(fā)權，在村集體的幫助下，與村民簽訂拆遷安臵協(xié)議，開發(fā)的住宅首先用來安臵被拆遷戶，其他推向市場銷售。三是政府主導有效推進的方式。實行政府收儲后統(tǒng)一拆遷安臵，凈地招拍掛后由企業(yè)進行開發(fā)建設，從而加快城中村拆遷安臵和實現(xiàn)土地收儲，合理把握城中村改造開發(fā)建設節(jié)奏，實現(xiàn)村民贏環(huán)境、開發(fā)商贏利潤、政府贏形象的“三贏”。
（四）在落實責任、強化考核中加快推進城中村改造。
完成城中村改造任務，關鍵在領導，重點在考核。把城中村改造工作納入相關部門、單位和各里村崗位目標責任制考核范圍，分解落實目標任務，細化量化工作考核指標，列出時間表；把城中村改造考核情況作為街道干部考察、任用的重要依據，作為各村干部年度考評主要依據，與評先樹優(yōu)、工資補貼等緊密掛鉤，激發(fā)村干部工作主動性、積極性和創(chuàng)造性。
項目策劃科。
王少雷。
舊城改造講話稿篇十三
隨著城市化的加速，許多老城區(qū)都出現(xiàn)了老舊、混亂、擁擠的局面。為了改善這種狀況，許多城市開始進行舊城改造。近日，我有幸參觀了某城市的舊城改造項目，并在此分享我的體會和心得。
第二段：對比舊城和改造后的城市。
在參觀過程中，我深刻感受到舊城和改造后的城市的明顯差異。原本擁擠、胡亂建造的街區(qū)，改造后變得通風、寬敞，美化了環(huán)境、增加了綠化。不僅如此，運用科技手段進行互聯(lián)互通，提高了城市交通效率，完善了市民生活質量。
第三段：改造帶來的各種積極因素。
除了城市面貌的改善，禮堂、商店、畫廊等文化場所的修建以及公共服務設施的完善，使城市的人文素質有所提升。而且，改造帶來了大量的工程建設，促進了城市經濟的發(fā)展。這些積極因素為城市奠定了更加堅實的基礎。
然而，在改造過程中，面臨諸多難題。首先，老城區(qū)拆遷涉及群眾利益，必須事無巨細地考慮和處理。其次，改造需要大量資金和技術支持，若缺乏合理規(guī)劃，項目很可能失去可持續(xù)發(fā)展的機會。最后、老城區(qū)的歷史、文化乃至城市記憶都是難以割舍的，如何平衡經濟建設和文化傳承也是一大難題。
第五段：總結舊城改造的重要性和未來。
舊城改造是當代城市建設的必由之路。隨著城市化進程的加速，舊城區(qū)的重建將更加形勢嚴峻，但也同樣存在機遇。政府、企業(yè)、社會團體、居民應共同努力，讓舊城區(qū)獲得宜居、宜業(yè)、宜游、宜教的環(huán)境，讓傳統(tǒng)和現(xiàn)代相互融合、互補共贏。雖然可能會面臨一些困難，但舊城改造是刻不容緩的任務，我們有責任也有能力將我們的城市改造得更加美好，讓它更好地為人民服務，為我們的未來鋪設堅實的道路。
舊城改造講話稿篇十四
近年來，隨著城市的快速發(fā)展，許多舊城區(qū)面臨著破舊、擁堵等問題。作為浙江省的一名市民，我有幸目睹了浙江舊城改造的進程。在這次改造中，我深刻體會到了舊城改造的重要性和艱巨性。本文將以浙江舊城改造為例，探討舊城改造的重要性、困難與挑戰(zhàn)、解決方案、改造效果和發(fā)展前景，以及對我個人的啟示。
首先，舊城改造是十分重要的。隨著人口的增加和城市化的進程，舊城區(qū)面臨著許多問題。狹小的道路、擁堵的交通、老舊的建筑等不僅影響市民的出行和居住質量，也阻礙了城市的可持續(xù)發(fā)展。因此，對舊城區(qū)的改造迫在眉睫。改造可以提升城市形象，改善市民生活。例如，在浙江的一座舊城區(qū)，改造后的街道寬敞明亮，綠化植被豐富，給人一種煥然一新的感覺，為市民提供了一個宜居宜商的環(huán)境。
然而，舊城改造并非易事。舊城改造面臨著諸多困難和挑戰(zhàn)。首先，舊城區(qū)通常存在土地所有權不明晰的問題，涉及到大量利益關系。此外，舊城區(qū)的規(guī)劃和設計也需要充分考慮歷史文化、生態(tài)環(huán)境等諸多因素，因此需要耗費大量時間和精力。而在改造過程中，還需要解決拆遷補償、住房安置等問題，涉及到大量資金和人力的投入。因此，舊城改造需要政府、企業(yè)和市民的共同努力，才能夠取得真正的成效。
為了克服舊城改造的困難和挑戰(zhàn)，各地采取了一系列的解決方案。首先，要加強規(guī)劃與設計，確保改造過程中不僅僅是簡單地拆除和建設，而是在舊城區(qū)的基礎上進行有序、合理的改造。其次，要注重文化保護和生態(tài)環(huán)境建設，將歷史文化與現(xiàn)代發(fā)展相結合，打造具有獨特特色的城市形象。同時，需要政府加大對舊城改造的資金支持和政策引導，促使企業(yè)和市民積極參與改造，形成合力。此外，還需要加強宣傳和教育，提高市民的環(huán)保意識和參與度。
在舊城改造的過程中，可以看到許多令人振奮的改造效果。改造后的城市形象煥然一新，市民的生活質量得到了明顯提升。交通擁堵得到了緩解，居民安全感和滿意度提高，商業(yè)環(huán)境變得更加繁榮。同時，經濟也得到了發(fā)展，舊城區(qū)成為了吸引投資和人才的新興區(qū)域。這些改造效果表明，舊城改造的成果不僅僅體現(xiàn)在城市的面貌，更體現(xiàn)在人民的幸福感和發(fā)展?jié)摿Α?BR> 最后，浙江舊城改造為我個人帶來了一些啟示。我意識到，作為一個城市的居民，我有義務和責任參與到城市的建設和改造中。我可以通過合理使用資源、保護環(huán)境、參與公益活動等方式，為城市的發(fā)展貢獻自己的力量。同時，我也認識到，舊城改造需要政府、企業(yè)和市民的共同努力，才能夠取得成功。每個人都應該積極參與、共同推動城市的發(fā)展，共享改造的成果。
綜上所述，浙江舊城改造是一項重要而艱巨的任務。改造過程中，我們面臨著種種困難和挑戰(zhàn)，但只要我們堅持解決問題的思路和努力，就能夠取得成功。舊城改造不僅僅是城市形象的提升，更是市民生活質量的改善和經濟發(fā)展的推動。我相信，通過舊城改造的成功經驗，我們可以更好地推動城市的現(xiàn)代化進程，為人們創(chuàng)造更美好的生活。
舊城改造講話稿篇十五
近年來，隨著城市化進程的加速，我國各地紛紛開始進行舊城改造，以提升城市形象和市民生活質量。浙江作為我國富饒的沿海省份，也積極進行舊城改造。在參與浙江舊城改造工作的過程中，我深深體會到了這一過程的重要性和挑戰(zhàn)性。以下是我對浙江舊城改造的心得體會。
首先，浙江舊城改造的目的是為了提升城市形象。隨著城市發(fā)展的腳步，許多舊城區(qū)的建筑物已經逐漸老化破舊，城市面貌也變得混亂不堪。這不僅影響了市民的生活質量，也給游客留下了不良印象。因此，舊城改造就顯得尤為重要。通過對老舊建筑的翻新和拆除重建，以及對城市規(guī)劃的優(yōu)化，可以讓城市煥發(fā)新的生機與活力。在我的工作中，我參與了浙江某市的舊城改造項目，在熟悉了該市的歷史和文化背景后，我著重關注了建筑風格和色彩的搭配，力圖讓改造后的舊城更好地展示出本土特色和魅力。
其次，浙江舊城改造的過程充滿挑戰(zhàn)。舊城改造不僅需要注意保護歷史文化遺產，還要兼顧當地居民的利益和生活。在改造過程中，我們需經常與各方溝通協(xié)商，聽取居民的意見和建議，并在最大程度上減少對他們生活的干擾。同時，還需考慮到交通和環(huán)境等方面的問題，確保改造后的城市能夠滿足市民的日常需求。這不僅需要我們具備專業(yè)的技術和知識，還需要我們具備良好的溝通能力和應變能力。在項目中，我積極與當地政府、設計師和施工隊保持聯(lián)系，在瑣碎的工作中保持耐心和專注。
再次，浙江舊城改造的成果是可持續(xù)發(fā)展的。舊城改造應該是一個長期的過程，不僅僅是改造一棟建筑或者一個地區(qū)，更重要的是改造城市的發(fā)展模式和觀念。在改造過程中，我們將可持續(xù)發(fā)展的理念融入到城市規(guī)劃和建設中。建筑物的能源利用、水資源的管理，以及交通運輸的優(yōu)化都需要考慮到環(huán)境的可持續(xù)性。在我的工作中，我倡導使用可再生材料和節(jié)能設施，以減少對自然資源的消耗，同時開展環(huán)保宣傳活動，提高市民對可持續(xù)發(fā)展的認識和參與度。
最后，浙江舊城改造讓我對城市的發(fā)展產生了新的觀點。通過參與舊城改造項目，我對城市的發(fā)展?jié)摿τ辛烁由羁痰恼J識。舊城改造不僅可以提升城市形象，也可以吸引更多的投資和人才。同時，改造后的城市也會成為市民和游客的理想之地，增加城市的文化氛圍和人文魅力。通過改造舊城，可以讓城市煥發(fā)新的活力和創(chuàng)造力，成為各方關注和矚目的焦點。在我的工作中，我有幸見證了一座舊城改造后的煥然一新，帶來的繁榮和希望讓我對城市的發(fā)展充滿信心。
綜上所述，浙江舊城改造是一項重要而挑戰(zhàn)性的任務，但同時也是一項有意義和可持續(xù)的工作。通過加強對城市的規(guī)劃和建設，可以讓城市變得更加美麗和宜居，為市民提供更好的生活環(huán)境。我相信，在各方的共同努力下，浙江的舊城改造將取得更大的成就，為城市和人民帶來更多的福祉。
舊城改造講話稿篇十六
xxxxxx舊城改造項目屬市、區(qū)兩級黨委、政府確定的重點城市基礎設施建設項目。**交通路，南至飛天路，西至南大街，北至交-警大隊，占地約18萬平方米，涉及被征收總戶數約400戶，征收建筑面積約13.92萬平方米，征收區(qū)域共劃分為a、b、c、d、e五個區(qū)，其中b區(qū)涉及征收戶130戶（其中7戶未丈量），占地4.7萬平方米，建筑面積4.3萬平方米。項目建設總投資15億元，總建筑面積50.7萬平方米，預計4年內全面完成建設。2017年計劃投資1.5億元，主要完成b區(qū)的房屋征收及拆遷工作，于5月前對3棟安置樓開工建設，并在12月底前完成a、d、e三個區(qū)域的丈量評估。
該項目于2012年3月6日正式啟動。在2012年，我們一是主要完成了征收區(qū)域b區(qū)和c區(qū)內的166戶征收戶房屋建筑面積的丈量評估工作，丈量建筑面積4.27萬平方米，其中違章建筑涉及14戶0.42萬平方米。未丈量戶11戶，占總戶數的0.07%。二是主要完成了入戶宣傳和摸底調查工作，嚴格按照八查九問十清楚的工作要求，從住戶家庭基本情況、戶籍性質、房產及土地資料、家庭社會關系等方面入手，詳細掌握了被征收戶的基本資料。
房屋征收工作于2017年3月12日開始入戶協(xié)商，截止目前，已與74戶征收戶達成房屋征收協(xié)議，占全年總任務130戶的57%，征收房屋1.4萬平方米，拆除71戶，占已征收戶的96%，拆除面積1.3萬平方米?？傮w來看，xxx舊城改造工作的開局是良好的，這主要得益于區(qū)委、區(qū)政府的正確決策和相關單位的積極配合，同時也離不開我們前期扎實有效的準備工作。
2、 具體目標
3月12日至3月31日，全面入戶，講解征收方案、優(yōu)惠政策，掌握被征收戶的心態(tài)和要求，并做好記錄。
4月1日至4月15日，全面進入簽訂協(xié)議，使征收面達到50%。
4月16日至5月15日，征收面達到70%。
5月16日至7月15日，征收面達到85%。
7月16日至9月15日，征收面達到95%。
10月15日前對重點戶進行突破，對剩余的個別釘子戶配合執(zhí)法、城建、國土等區(qū)有部門搞好強拆的基礎工作。
三、工作措施
xxx舊城改造項目自啟動以來，全體工作人員不斷學習房屋征收相關知識，經常深入征收戶調查研究，各項前期準備工作扎實、充分、有效。
1、加強組織領導，靠實工作責任。成立了由xx鎮(zhèn)綜治辦主任任辦公室主任的房屋征收辦公室，區(qū)住建局選配3名具有相關工作經驗的工作人員進行階段性業(yè)務指導。按照以老帶新、以強帶弱的原則，充分考慮年齡結構、性格特點、工作經驗等因素，將工作人員分為4個工作小組，使每一位工作人員在工作中都能夠充分發(fā)揮各自所長。按照月初定任務，月底定獎罰，年內定去留的三定獎罰辦法，嚴格考核，將征收任務分工落實到每個征收組及責任人，明確推進時間節(jié)點和任務要求，實行責任到人、人組結合、以組為主，使之形成人人挑重擔、個個抓落實的濃厚工作氛圍。
2、加強學習，提高工作人員思想認識。房屋征收工作是集政策性、法規(guī)性、群眾性于一體的工作，特別是面對被征收群眾利益訴求越來越高、各類矛盾錯綜復雜、負面報道日益增多、工作難度不斷加大的不利形式，不斷加強工作人員的政策、法規(guī)知識教育，培養(yǎng)工作人員敢于擔當、勇于分憂、甘于吃苦的奉獻精神，使每位房屋征收工作人員都成為理論水平高、談判本領硬、工作能力強的房屋征收骨干。
3、精心謀劃，樹立攻堅克難的信心。在整個征收過程中，從征收房屋的摸底、評估結果的公示、入戶核對，一直到房屋征收協(xié)議的簽訂，進行了逐戶分析討論，集思廣益，制訂相應工作方案，做到有的放矢，并充分發(fā)揚5+2、白+黑的吃苦精神，確保全力協(xié)商一戶、成功征收一戶。從5月份開始，針對工作難度日益加大的實際情況，每天早上召開工作分析會議，對在工作中出現(xiàn)的困難和問題，逐項進行討論分析，提出切實可行的解決措施和方法，使征收工作能夠平穩(wěn)有效的進行。
4、廉潔自律，打造廉政為民的良好形象。在房屋征收過程中，熟悉和靈活運用政策，把握尺度、堅持原則、廉潔自律。嚴格禁止工作人員接受被征收人的吃請和禮金，堅決做到誠實做人、踏實做事，始終堅持公平、公正、公開，做到生人和熟人一樣，干部和群眾一樣，窮人和富人一樣。圍繞依法、規(guī)范、便捷、高效、廉潔的服務宗旨，不斷加強隊伍建設，努力鍛造一支會干事、肯干事、干成事、不出事的房屋征收隊伍。
四、存在問題
xxx舊城改造項目房屋征收工作雖然取得了一定的進展，但現(xiàn)實存在的一些問題也不容忽視，如不及時解決，將會影響和制約整體工作的順利開展。
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1、 違章建筑危害大。在2012年3月6日發(fā)布房屋征收公告后，有部分人進行偷建搶建、亂搭亂建，阻礙工作人員入戶評估。僅在xxx舊城改造區(qū)域b區(qū)內，新增違障建筑1700多平方米，涉及征收戶9戶，占總戶數的8.7%，還有4戶至今拒絕丈量。這些違障建筑一是建筑物缺乏質量保障，存在巨大安全隱患；二是影響政府威信和形象，破壞社會風氣，導致了違障建筑的擴散，后患無窮；三是違建者的目的是通過舊城改造房屋征收獲取最大利益，嚴重危害社會公平正義；四是造成土地和資源的浪費，容易造成鄰里糾紛，不利于社會的和諧穩(wěn)定；五是違障建筑不拆除，大大增加了舊城改造房屋征收的成本，進一步加大了舊城改造的資金壓力，嚴重影響著舊城改造工作的順利開展。
2、人力不足。xxx舊城改造房屋征收辦公室現(xiàn)有工作人員14人，其中辦公室統(tǒng)計人員2人，實際入戶工作人員12人，而具有相關工作經驗的人員僅有4人。工作人員的數量和結構均不能滿足房屋征收任務的需求。
3、有個別對房屋征收工作不理解的征收戶，不但自己不配合房屋征收工作，而且對其他配合房屋征收工作的群眾挖苦諷刺、威脅恐嚇，致使一部分愿意拆遷的群眾不敢簽訂協(xié)議，給房屋征收工作造成了一定的難度。
4、部分群眾對房屋征收期望過高，對評估結果不滿意，甚至有個別群眾不考慮自己現(xiàn)有房屋的實際情況，夢想著如何通過房屋征收一夜暴富，盤算著如何滿足自己扭曲了的金錢觀。
5、由于近年來舊城區(qū)改造工作的力度不斷加大和農村人口進城等原因，出現(xiàn)了出租房屋房源緊缺、租金上漲等現(xiàn)象，給征收戶今后的生活造成了一定的影響，特別是有高齡老人的家庭，由于需要搬遷和安放壽材，很多人不愿意將房屋出租給這樣的家庭。
五、對房屋征收工作的認識和體會
在xxx舊城改造項目實施的一年多時間里，通過學習房屋征收政策，走訪征收戶了解情況，與征收戶協(xié)商簽訂協(xié)議，充分了解了與房屋征收相關的各項政策、掌握了廣大征收群眾的各種訴求，積累了一些工作經驗，對房屋征收工作有了一定的認識和體會。
一、制定合理的實施方案是房屋征收工作的前提條件。xxx征收辦在前期入戶調查摸底工作結束后，根據所掌握的實際情況，在原有《**市xx區(qū)xxx棚戶區(qū)改造項目房屋征收補償方案》的基礎上，及時制定了《**市xx區(qū)xxx舊城改造房屋征收補償補充方案》，增加了獎勵優(yōu)惠政策，由于該補充方案的制定因地制宜、合情合理，充分調動起了廣大征收群眾參與舊城改造的主動性和積極性，在短短2個月的時間內就完成了全年征收任務的一半。
程中必須做到標準統(tǒng)一、 程序規(guī)范、補償結果公開，始終堅持一把尺子量到底，讓被征收人明白先簽不吃虧，先簽更有利，從根本上消除部分被征收人越往后拖、收益越大的思想。另外，我們還必須時刻關注特殊困難群眾的需求，多渠道解決他們的生活困難問題，將工作力度和方法精細有機結合起來，既要維護政策的嚴肅性、一致性，還要在政策范圍內實實在在的幫助困難群眾解決問題。
三、工作人員素質的高低是房屋征收工作的重要保證。一名合格的房屋征收工作人員必須具有較強的責任心和事業(yè)心，要有吃苦耐勞敢于碰硬的精神，能夠吃透征收政策，熟記補償方案，掌握溝通技巧。將自己打造成解釋政策的宣傳員、排憂解難的服務員、攻堅克難的突擊員、來之能戰(zhàn)的應急員。在具體工作中能夠積極協(xié)商，及時介入，展開調查，走訪有關當事人，不厭其煩的深入了解糾紛、矛盾產生的前因后果，剖析事實真-相，全力做好政策宣傳解釋工作，耐心講清利害關系，逐步化解糾紛矛盾堅決杜絕一些簡單、生硬，易產生對立情緒的言語，要像彈簧一樣反復溝通，才會找到轉機。
四、強制拆遷是房屋征收工作的重要手段。房屋征收工作是在法律法規(guī)和政策總體框架下，尊重歷史、尊重現(xiàn)實，始終堅持以人為本，鼓勵被征收人積極配合征收補償工作，早簽約、早搬遷、多受益，最大程度實現(xiàn)房屋被征收群眾的合法利益。但是對于在項目區(qū)域內的一些違法建筑和由于個別征收戶無理要求，經多次協(xié)商達不成協(xié)議的，嚴重影響項目進展的建筑，將申請有關部門強制拆除，保障大部分群眾的合法利益，對個別別有用心、抵抗政府的人形成震懾作用，樹立政府威信，確保舊城改造項目的順利實施。
尊敬的各位領導、同志們：
《舊城改造工作匯報材料》全文內容當前網頁未完全顯示，剩余內容請訪問下一頁查看。
自全區(qū)啟動舊城改造工作以來，我街高度重視，積極作為，取得了一定成績，現(xiàn)將我街道舊城改造工作匯報如下：
一、提前準備，蓄勢待發(fā)
（一）深入開展摸底調查。根據區(qū)上舊城改造規(guī)劃，我街首期改造范圍涉及人民東路2、3街區(qū)，包括望欄橋社區(qū)大部分、泗王廟社區(qū)部分居民用房和單位用房，共計1446戶，約15萬平方米（其中，街屬促征任務997戶，面積約9.5萬平方米；區(qū)屬單位共449戶，面積約5.3萬平方米）。利用《摸底調查表》對轄區(qū)征遷戶房屋面積、家庭人口、補償意愿等進行了多次摸底，確保了情況清、底數明，為下一步開展工作打下了堅實的基礎。
（二）廣泛收集群眾意見。舊城改造啟動后，我街分別召開了機關干部、征遷社區(qū)干部、居民小組長、居民代表座談會，廣泛開展意見收集工作，認真梳理居民座談會上居民對房屋征收以及安置房戶型的意見和建議，掌握好征遷戶的需求，積極向建委、區(qū)房管局等區(qū)級部門匯報和請示，及時解決與居民利益息息相關的問題。
（三）積極做好宣傳引導。通過會議、發(fā)放宣傳資料、走訪
等多種形式開展宣傳活動，積極宣傳我區(qū)舊城改造規(guī)劃和國有土地上征收與補償方法等相關政策，做到了相關規(guī)劃、政策家喻戶曉、人人皆知。草擬了《舊城改造規(guī)劃》、《舊城改造補償政策一覽表》、《舊改補償政策疑難問答》等相關宣傳資料，待區(qū)房管局、國土局審定后，及時進行發(fā)放。
二、精心籌劃，全面啟動
（一）建立相應工作機構。一是建立了街道舊城改造工作領導小組，以街道黨工委書記為組長，相關領導為副組長，科室部門負責人和社區(qū)干部為成員的領導小組；二是設立了舊城改造促征辦公室，由分管拆遷工作的副主任任辦公室主任，負責日常工作，包括統(tǒng)籌協(xié)調、安排部署、情況收集、工作督查、反映問題、溝通解決等；三是設立了15個促征工作小組，94名干部為小組成員，實行“分組包干、責任到人”的原則，負責促征人民東路2、3街區(qū)共997戶居民住戶，約9.5萬平方米。
（二）召開促征動員大會。為順利完成舊城改造任務，我街制定以“依法促遷、任務包干、整體推進、按時完成”為原則的舊城改造（人民東路二、三街區(qū)）促征工作方案。3月19日，我街道組織召開全街促征動員大會，安排部署了我街促征工作，包括促征總體原則、促征范圍與任務、促征時間安排、促征任務分解、加強組織領導、嚴格考核獎懲等。
三、拓寬思路，積極創(chuàng)新
（一）學習舊改典型案例。在舊城改造工作例行會議上，我街積極向區(qū)領導建言獻策，到成都市金牛區(qū)曹家巷進行參觀考察，學習他們舊城改造經驗，認真研究他們在舊改過程中遇到的疑難問題以及處理問題的方式方法。同時，充分發(fā)動相關干部觀看成都市金牛區(qū)舊城改造紀錄片《曹家巷拆遷記》。
（二）積極探索舊改模式。探索“居民自治改造”模式，在舊改范圍內營造“居民自治改造”的社會氛圍，并草擬“自改委”的產生辦法，包括 “自改委”成立的目的意義、成員選取條件、產生程序，職責義務等。
四、存在的問題及相關建議
（一）存在的問題
1、舊城改造相關補償政策不明，被征收房屋的評估價和安置房的價格、戶型不出，居民不便做出比較參考，尚不能確定選擇貨幣補償或者產權調換方式。
2、由于有關政策遲遲不明確，居民對政府的信心有所下降，意見較大。眾多社區(qū)居民經常到居委會和街道咨詢舊城改造工作進展情況，表示希望盡快啟動。
（二）幾點建議
1.建議加快進一步完善和細化相關政策的速度。如安置房的價格、戶型等，以便居民好對比參考。
2.建議統(tǒng)一制作政策宣傳資料。統(tǒng)一制定舊城改造征收補償
工作流程圖、同意舊城改造的書面申請書等相關資料。
3.建議盡早召開選定評估公司的大會，啟動房屋評估程序，促使房屋征收進入實質性階段。
4.建議盡早開展對無證建筑的調查程序、認定與處理等工作。
舊城改造講話稿篇十七
一個城市的文化內涵和發(fā)展水平是可以從城市的老城區(qū)中進行判斷的。隨著城市發(fā)展和人口增加，老城區(qū)難免成為用地不足、擁堵不堪和環(huán)境污染的“老大難”問題，舊城改造成為了城市發(fā)展的必經之路。因此，本人在近期參觀了某城市的舊城改造項目，并深受啟迪和感動，下面進行一些總結和體會。
第二段：建筑風貌的保留和提升。
在舊城改造過程中，保留歷史文化遺產和特色建筑是至關重要的。通過對國內外的經驗學習和借鑒，一些城市開展了老城區(qū)保護建設并進行了多方面的嘗試，比如“修舊如舊”，使得舊城區(qū)煥發(fā)了年輕的活力。文化保護與城市功能需求的合理性結合，產生了契合當代和未來城市發(fā)展需求的建筑氛圍，極大的豐富了城市文化內涵。在參觀的路上，也能看到漂亮的石頭城墻遺存，優(yōu)美的柵欄裝飾及城墻頂的花環(huán)等細節(jié)設計，真正把城市情致體現(xiàn)得淋漓盡致。
第三段：交通環(huán)境的改善。
老城區(qū)都因為在過去建設環(huán)節(jié)中注重地多，交通年久失修，交通堵塞嚴重。多位城市規(guī)劃師都提到方案中關于交通現(xiàn)狀的改良計劃。比如加寬城市道路與建設交通環(huán)路通道，重新規(guī)劃了公共交通線路，使得跨城的一線交通更好的聯(lián)通起來。同時，也加強了對交通出行場所的裝飾，更讓地區(qū)整體顯現(xiàn)出時代感和時尚氛圍。
第四段：生態(tài)環(huán)境的改善。
生態(tài)環(huán)境的好壞是衡量城市發(fā)展的重要因素，某城市在舊城改造中也進行了大量有關環(huán)保、生態(tài)、美觀方面的的探索和實踐。城市推進了全民垃圾分類，清理了填海造地等造成污染的項目，修建了新的綠化帶以及城市公園，使城市環(huán)境更加宜居和舒適。生態(tài)可持續(xù)性的理念被融入了整個城市的規(guī)劃中，并得到了民眾的認可和支持。
第五段：建設管理的推行。
管理制度和規(guī)范是城市規(guī)劃中不可忽視的內容。建立一套合理的管理規(guī)范機制，讓市民用得放心，建筑開發(fā)商用得開心。不僅如此，還加強了對規(guī)范監(jiān)督，通過摸底調查、督察檢查、民情代表議案、社區(qū)監(jiān)督等多種方式來推進公共服務全民化，逐步提高民眾的權利意識。同時，舉行各類宣傳活動幫助公眾了解與參與城市規(guī)劃過程中的諸多細則。
總結。
某城市舊城改造的實踐充分展示了一個城市發(fā)展新生態(tài)的成果，以及老城區(qū)實現(xiàn)生態(tài)、藝術、歷史、文化四位一體的轉型之路。建筑藝術、交通環(huán)境、生態(tài)環(huán)境與管理制度四方面的推進和改進，都讓人們看到了城市發(fā)展的新的方向和思路。我們要學習先進的思維方式和改善方法，真正做到規(guī)劃先行，科學管理，方能讓我們的城市更加美好。
舊城改造講話稿篇一
尊敬的各位領導、同志們：
區(qū)委、區(qū)政府決定啟動上頓渡舊城改造二期工程，是著眼于**經濟實現(xiàn)趕超發(fā)展的重大戰(zhàn)略部署，是一件令人歡欣鼓舞的大好事。這對于拉大我區(qū)城市框架，完善城市基礎設施和功能，推動我區(qū)經濟的快速發(fā)展至關重要。它的全面實施，標志著全區(qū)人民普遍關注的，城市建設的又一大重點工程的大會戰(zhàn)正式開始，戰(zhàn)斗的`號角已經吹響，拆遷改造工程的序幕已經拉開！作為承擔其重要任務的區(qū)建設局，我們的態(tài)度：是發(fā)揚敢于勝利的大無畏精神，樹立必勝的堅定信心，采取一切有效措施，全面、高效、及時地完成區(qū)政府下達各項任務。
認真解決舊城改造拆遷建設中遇到的實際問題，積極做好項目建設的指導工作，確保改造任務的全面完成。
作的責任落到實處。在拆遷過程中，凡涉及到建設部門干部、家屬的，我局將采取單位包戶、干部包人等做法，全力以赴做好拆遷動員工作。
局將立足本身職責，主動與相關部門研究協(xié)商，共同解決舊城改造過程中遇到的問題，高標準完成舊城改造任務。
區(qū)政府滿意，讓人民群眾滿意。為改善我區(qū)城市環(huán)境，提高居民居住水平，創(chuàng)建和諧臨川，促進社會經濟發(fā)展做出應有的貢獻。
謝謝大家！
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舊城改造講話稿篇二
為了推進我縣舊城改造建設，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國規(guī)劃法》和國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī),結合建設局片區(qū)舊城改造實際，制定本實施方案。
建設局片區(qū)舊城改造的規(guī)劃占地面積約4200平方米。涉及拆遷建設局、信用社、國資中心三個單位、36戶房改房和17戶居民自建房，共約8000平方米，人口約180人。其中辦公用房約平共處五項原則1500平方米，房改房5棟約3580平方米，自建房6棟約2000平方米，經營門面約1590平方米（其中單位門面約920平方米，私人門面約668平方米）。
該片區(qū)舊城改造，土地用途為商品住宅和商貿開發(fā)，屬于經營性用地。根據國土資源部第11號令《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》第四條的規(guī)定，采取掛牌出讓國有土地使用權，進行房地產開發(fā)，按照規(guī)劃修建商品住宅小區(qū)和商業(yè)店鋪。
1、該片區(qū)國有土地使用權采取掛牌出讓，以基準地價為基礎，由監(jiān)察、財政、審計、國土核定后，加上拆遷安置補償資金進行招商，競標者將不低于地價款和拆遷安置補償資金的總和存入房管局指定銀行的監(jiān)管帳戶作為該項目的保證金。并按銀行出據的存款證明和房管局核實的存款證明方可競標。
2、該項目國有土地使用權的競標以掛牌截止時間競標者報價最高者為中標。
3、競標者中標后對所取得的土地使用權，不得出賣或以其他形式非法轉讓，也不得擅自改變土地使用用途。
4、競標者中標后保證金即轉為本項目資本金，并不得以任何形式轉移項目資本金，在房管局的監(jiān)管下專項用于該項目拆遷安置補償、房地產開發(fā)建設和繳納相關稅費。
1、拆遷人（開發(fā)商）可以自行拆遷安置補償，也可以委托具有資質的拆遷公司進行拆遷安置補償。縣人民政府有關部門配合作好拆遷安置補償的政策宣傳和協(xié)調服務工作。
2、拆遷安置補償可以實行貨幣補償和房屋產權調換（拆房還房）補償兩種方式。由拆遷人和被拆遷人具體協(xié)商確定。
3、實行貨幣補償的，由拆遷人和被拆遷人共同委托具有拆遷評估資質的中介評估機構進行價值評估。以評估價為基礎由拆遷當事人雙方協(xié)商達成拆遷安置補償協(xié)議。按市場價實行貨幣補償的不得申請安置宅基地。
4、實行房屋產權調換的，按照就地“拆一還一”的辦法拆遷安置。超面積部份按市場銷售價以住宅90%、門面80%確定計算補款金額，由拆遷當事人雙方協(xié)商具體補款金額，簽定拆遷安置協(xié)議，在拆遷人交房時由被拆遷人一次性補給拆遷人，新舊房屋產生的差價作由開發(fā)商優(yōu)惠給被拆遷人。拆房還房的門面超面積部份一般不超過原拆遷門面的20%，住宅、門面的大小原則上在原拆除地段上由被拆遷人選擇。
5、被拆遷房屋的實物指標，有房產證的以房產證為準，沒有房產證的由拆遷人委托具有房產測繪資質的機構進行實地勘測為準。
6、被拆遷人的搬遷費用按每平方米5至8元為標準計；拆房還房的過渡期費用按原有住宅、辦公面積每月每平方米1至2元，門面每月每平方米10至20元為標準按國家有關規(guī)定并結合xx實際由拆遷當事人雙方協(xié)商確定，一并在拆遷安置補償協(xié)議中予以明確。過渡期的居住、辦公等問題由被拆遷人自主行解決。
7、極個別被拆遷人對拆遷安置補償達不成協(xié)議的，當事人可以申請房管局裁決。對裁決不服的可向人民法提起訴訟。訴訟期間不影響拆遷工作的進行，即房管局可依法申請人民法院強制拆遷。
按余府發(fā)[20xx]20號文件執(zhí)行。
1、根據xx縣城總體規(guī)劃，該片區(qū)用地性質為商住小區(qū)，由開發(fā)商自行聘請具備相關資質的規(guī)劃設計單位按照國家規(guī)范編制修建性詳細規(guī)劃，報縣人民政府組織評審批準后方可實施,編制詳規(guī)所產生的一切費用由開發(fā)商自行負責。
2、該小區(qū)的'容積率規(guī)劃為2.5、房屋間距規(guī)劃為1：1、住宅樓層不大于7層、綠化率達到20%，并符合小區(qū)規(guī)范化物業(yè)管理的要求。
3、開發(fā)建設期不得超過2.年。
1、政府專門抽調房管局、建設局、國土局、招商局、監(jiān)察局、縣城建指揮部、白泥鎮(zhèn)、梓桐社區(qū)等單位的有關人員組成專門從事拆遷安置補償的協(xié)調服務工作小組，宣傳拆遷安置補償的法律法規(guī)和政策，做好被拆遷人的思想動員工作，保障拆遷安置補償工作的順利進行。
2、政府各工作部門和白泥鎮(zhèn)人民政府要高度重視舊城改造工作，宣傳舊城改造的目的和意義，支持企業(yè)依法從事房地產開發(fā)經營，努力改善人居環(huán)境，提高縣城形象，推動社會經濟發(fā)展。
3、廣大人民群眾特別是被拆遷人要理解、支持舊城改造工作，在不損害自身合法、合理權益的同時，積極配合政府和企業(yè)做好拆遷工作。
4、司法、行政有關部門要依法保障舊城改造工作的順利進行，切實保障拆遷雙方當事人的合法權益，堅決依法查處無理阻礙舊城改造工作的違法違規(guī)行為。
舊城改造講話稿篇三
摘要：近幾年來隨著社會主義物質文明和精神文明建設活動的深入開展，許多城市都提出了城市形象的塑造問題，并且引入城市設計理念，重視舊城環(huán)境的建設，結合工作實際，針對舊城改造中的城市設計進行了論述。
關鍵詞：舊城改造；城市設計；原則；方法。
1、舊城改造中完善城市設計要求的提出。
城市發(fā)展是一個不斷更新、改造的新陳代謝過程，自城市誕生之日起，舊城改造就作為城市自我調節(jié)機制存在于城市發(fā)展之中，是城市發(fā)展的綜合需要。隨著經濟和社會的快速發(fā)展，舊城原有物質設施的水平低下和自然老化，以及舊城功能的過于集中和用地結構的不合理，使舊城人口膨脹、居住緊張、環(huán)境污染、資源浪費等一系列問題越發(fā)難以解決，而且在工業(yè)離開市中心、居住向外疏散的城市發(fā)展過程中，舊城出現(xiàn)功能和結構的衰退問題，亟需進一步配置商業(yè)、服務業(yè)、金融業(yè)及必要的交通和市政設施，提升城市中心區(qū)的服務功能。
舊城改造中的城市設計與城市功能兩者之間的關系，可以看作是形式與內容之間的關系，形式要為內容服務，內容決定形式，形式與內容要達到完美統(tǒng)一的結合。
2、城市設計的含義。
城市設計對于城市規(guī)劃的深化和營造適用、優(yōu)美、宜人的城市環(huán)境具有深遠的意義。城市設計的內容是廣泛的，對于城市設計含義的理解也是廣泛的，國內外不少研究者對城市設計下的定義也不盡相同。但都涉及到城市的空間環(huán)境問題，而空間環(huán)境是由城市物質實體和空間這對互為依存的因素而組成，具有三維的概念。由空間和物質實體所組成的環(huán)境是顯性的，可被感知的。
不應忽略的是，城市設計應和經濟建設聯(lián)系起來，應以有利于經濟發(fā)展為出發(fā)點。城市希望通過改善自身的形象以吸引更多的人投資、購物和工作。城市設計的目的在于經濟的振興和發(fā)展。同時，城市設計也是為了管理和控制城市發(fā)展，使城市的發(fā)展與原有部分和諧融合，以維護城市環(huán)境的質量和特色。當今的城市設計涉及的環(huán)境質量內容，除城市“美”外，正越來越擴展到其他方面，進一步的涉及到城市的物質層面，盡管這種影響也許是間接的、潛移默化的，但這種觀點無疑為我們開拓了視野和思維。
3、舊城改造中城市設計的三個原則。
3．1探索舊城的空間布局規(guī)律。
因為城市的整體形象和面貌不僅僅取決于一幢幢單獨的建筑。建筑物之間良好的建筑關系，細膩而獨特的外部環(huán)境，以及豐富的空間場所才是城市最為重要的空間特征。它是人們日常生活和創(chuàng)造城市自身特色的場所。
同時，為了城市改造中新舊建設的和諧一致，我們在城市營造上需要探索和融匯舊城的空間組織規(guī)律，傳統(tǒng)的城市充滿豐富的空間，既是我們建設的基礎，也是我們創(chuàng)造的源泉。
e?沙里寧受西特思想影響提出的城市建設三原則――表現(xiàn)的原則；相互協(xié)調的原則；有機秩序的原則。
針對空間藝術的分析手法，更有豐富的藝術理論交織在城市研究中，例如常見的三種理論：圖底理論（figure－groundtheory）、聯(lián)系理論（linkagetheory）、場所理論（placetheory）。
城市設計的幾類手法包括序列性原則、側面封閉和邊沿連續(xù)原則、綜合性跨接原則、軸線和透視原則、室內外融合原則、強調和暗示原則等（k）。借此就便于創(chuàng)造出具有清晰的虛實結構，完善的場所聯(lián)系，并考慮人的需求和文化脈絡的、有特色的城市環(huán)境。
3．2發(fā)掘舊城的文化底蘊。
文化特色與空間形態(tài)密切相關，同時文化特色的體現(xiàn)又是在藝術手法的基礎上進一步延伸到場所、感受、文脈等文化性的要求，因而有著更為深入和豐富的內涵。
在舊城改造中，城市設計的主要關注點首先是場所，場所的一系列基本特征決定了人們的感覺。對城市中各種場所的特征加以總結提升，反過來再作為規(guī)律性的東西應用于城市建設和發(fā)展中，是舊城改造中最基本的方法之一。
考慮場所優(yōu)先于考慮建筑；謙虛地向過去學習并尊重文脈；鼓勵社區(qū)所有層次的混合功能；在人性尺度上進行設計；鼓勵步行的自由；滿足社區(qū)所有層次的需求并和他們協(xié)商；建設易讀的環(huán)境；建設能夠持久和適應的環(huán)境；避免太大規(guī)模地區(qū)同時變化；用一切可利用的方法促進建成環(huán)境的舒適性、愉悅性和觀賞性。
3．3激發(fā)舊城的生命力把促進地段復興作為舊城改造的首要目標。
通過城市形象的再塑造，整合城市風貌，推動城市的二次發(fā)展。整體協(xié)調觀念，珍惜借鑒歷史傳統(tǒng)，推陳出新，綜合各行各業(yè)的需求，即維護社會平衡的'要求。
4．1城市設計的延續(xù)性。
完成一個好的城市設計需要城市各個層面的人士來關心和參與，它可能包括城市建設管理部門、城市規(guī)劃師、建筑師以及當地的市民。城市設計也不應僅存在于建設城市的某個階段，而應貫穿于整個建設的始末，具有連續(xù)性，城市設計應和城市規(guī)劃并行參與到對城市的發(fā)展建設中。具體而言，就是貫穿于城市規(guī)劃的諸階段。如果說，詳細規(guī)劃階段的城市設計是對一區(qū)、一片、一街的局部設計，那么總體規(guī)劃階段的城市設計是較詳細規(guī)劃階段更宏觀、站得更高、整體性更強的城市設計，它是把整個城市作為一個整體，將各分區(qū)、片、街坊統(tǒng)一考慮的城市設計。城市設計在城市規(guī)劃過程中是延續(xù)的，在各階段有相應的特征和任務。
4．2城市設計引導與控制功能。
城市設計要有引導與控制的功能，去指導城市的具體項目的建設，并由此促成城市建設有序發(fā)展。在當前城市建設的條件下，特別是舊城改造，它具有相當的針對性和實用性。一方面，目前運用較廣的控制性詳細規(guī)劃，控制的要素主要為土地的使用性質和土地開發(fā)強度，其中開發(fā)強度的指標，如容積率、建筑高度、綠地率等雖在一定程度從總體上決定城市建設的環(huán)境效果，但基本還是對建設技術經濟指標的反映。而相同的容積率、建筑密度要求，通過不同設計思想的引導與控制，卻會形成效果迥異的城市環(huán)境。另一方面，目前的開發(fā)方式多為開發(fā)商投資，從本位利益出發(fā)而較少考慮社會、公眾環(huán)境的效益。所以也就要求設計者能預先從整體角度出發(fā)，制定可以引導與控制城市空間環(huán)境發(fā)展方向的城市構想。
參考文獻：
[1]李龍生.舊城改造中城市設計原則[j].邵陽學院學報，，2.
[2]張文王君.試論舊城改造中的城市設計[z].
舊城改造講話稿篇四
摘要:當今社會，現(xiàn)代城市化的建設速度飛快，舊城風貌改造是城市建設的重要任務之一，也是城市建設設計的主要組成部分，一些關于城市建設的文章從多角度為舊城風貌改造提供了可以借鑒的經驗，這些文章闡述了舊城風貌改造的設計原則和實施方法。在本文中，筆者主要總結了下城市設計在舊城風貌改造中的運用原則，希望通過本文的研究，能為今后城市設計在舊城風貌改造中的合理運用提供參考。
關鍵詞:城市設計舊城風貌改造運用。
1城市設計含義。
城市設計利于深化城市規(guī)劃，利于打造環(huán)境宜人、功能適用的城市。關于城市設計的內容，是非常廣泛的，專家對于城市設計的理解和界定也不一樣，唯一的共同點就是，都提到了空間環(huán)境，空間環(huán)境是一個三維的含義，是城市中的實體、空間有機結合的產物，這二者組成的大環(huán)境有著顯性的特征，很容易被人們感知到。我們還要特別注意，城市的設計一定要和經濟的建設發(fā)展相關聯(lián)，要利于經濟的長遠發(fā)展，通過優(yōu)化城市的整體形象來加大招商力度、引發(fā)購物熱潮、吸引人才就業(yè)。城市設計的根本出發(fā)點是振興城市經濟，同時，也有助于管控城市的發(fā)展，使城市的發(fā)展趨向和諧，保留城市的特色，提升城市的環(huán)境質量。現(xiàn)在，城市設計關注的環(huán)境除了包含最基本的美化城市的含義之外，這幾年也逐漸深入到城市的其他層面諸如物質層面，雖然這一效果不能短時間地展現(xiàn)出來，但是這一出發(fā)點，將使得我們的思維得以拓展。
舊城改造講話稿篇五
1、搬遷過渡艱苦一時，僑住新居幸福一生。
2、拆除舊風貌，建設新城市。
3、拆舊家建新家，幸福千萬家。
4、城改惠萬家，宜居安天下。
5、城市改建人人參與，和諧家園家家受益。
6、城市改建人人參與，美化家園個個出力。
7、城市改造承載夢想，魅力家園獨領風騷。
8、城市改造共建共創(chuàng)共享，活力環(huán)境宜居宜業(yè)宜商。
9、城市改造惠你惠我，幸福城市利國利家。
10、城市改造惠千家一心改造安萬民。
11、城市改造惠澤千家，全境開拓安達萬戶。
12、城市建設從我做起，山水家園因您美麗。
13、城市經濟騰飛要給力，舊城改建拆遷我支持。
14、城市需改造，惠民必安居。
15、打造美麗城市，幸福百姓自己。
16、大拆遷，大投入，大建設，大發(fā)展。
17、大力加快舊城改造工程，切實推進城市化進程。
18、大魄力大手筆大動作，新城市新家園新跨越。
19、多措并舉改造舊城鎮(zhèn)，萬眾一心建設新城市。
20、反對者由法律解決，關鍵是同意與猶豫的居民。
21、服務到位，百姓不受累；補償到位，群眾不吃虧。
22、改建承載發(fā)展夢，活力點亮一座城。
23、改片區(qū)，起大厝；舊換新，窮變富；大家贏，沒人輸。
24、改造讓生活更美好，城市讓百姓更幸福。
25、改造一座城市，構建一個未來。
26、觀念一變天地寬，城市改造開新篇。
27、規(guī)劃建設美麗家園，合理用地利國利民。
28、和諧拆遷利己利人，舊城改造強市強民。
29、惠及百姓，平安萬家。
30、集體沉默，意味著改善機會的再次流失。
31、加大政策宣傳力度，加快舊城改造進度。
32、加固改造一心一意，注重質量一點一滴。
33、加快舊城改造工作進程，萬眾一心建設美好家園。
34、家家通、路路通，你我出行都輕松。
35、建設新城提升城市高度，大力改造助推發(fā)展速度。
36、精心打造城市名片，全面提升城市品位。
37、精心打造舊城改造工程，大力提升安全交通環(huán)境。
39、舊城改造承載百姓夢想，升級硬件煥發(fā)城市活力。
40、舊城改造架起幸福道路，安居和諧引來八方客。
42、舊城改造齊參與，和諧城市共創(chuàng)建。
43、舊城改造手牽手，幸福城市心連心。
45、舊城改造系民心，百姓居住少困擾。
46、舊城改造一馬當先，美麗城市你我共建。
47、舊城一拆遷，天地換新顏。
48、舊厝換電梯，保證沒吃虧。
49、科學發(fā)展促社會和諧，舊城改造保一方平安。
50、夢想從生態(tài)城市起航，事業(yè)在和諧環(huán)境綻放。
51、年輕人多關注，助長輩爭取改善機會。
52、傾情城市改造，圓夢幸福家園。
53、全境開拓改造城市，主動對接融入國際。
54、全市動員，全民參與，努力開創(chuàng)城市建設新局面。
55、群策群力做好舊城改造，同心同德構建幸福城市。
56、人人參與城市建設，個個享受和諧生活。
57、人人關注舊城改造，心心凝聚民生工程。
58、手牽手進行舊城改造，心連心打造幸福家園。
59、手牽手開展城市改造，心連心建設美好家園。
60、樹立正確征收觀念，傳遞征收正能量，共圓新居夢。
61、聽一聽，看一看，走幾步，爭取環(huán)境改善的機會。
62、推進城市改造，美化人居環(huán)境，提升城市品味。
63、拓展生存空間，改善人居環(huán)境，提升城市形象。
64、穩(wěn)妥推進拆遷安置，確保舊城改造順利實施。
65、昔日進城去買房，今朝咱厝變新城。
66、新城市、新家園、新生活。
67、新城市邁出新步伐，大視野孕育大格局。
68、學習先進舊城改造經驗，實施城市發(fā)展大跨越。
69、一個城市一個家，舊城改造靠大家。
70、一平米一萬是水中月，每方兩千多是真金白銀。
71、一縣一城惠民生，一心一意安天下。
72、一縣一城一體化，宜業(yè)宜商宜人居。
73、以誠建城，惠民安民。
74、有沒有改善機會，取決于居民自己。
75、征遷為民，建設利民。
76、只有今天齊心協(xié)力，才有明天城市魅力。
舊城改造講話稿篇六
想起來，會有那個時候好開心的感覺吧！----野豬。
14、在這個世界上，只要有人相信，哪怕只有一個人，就感覺吸血鬼是存在的。不是因為是真的才相信，是因為相信了才變成真的。到了沒有任何人相信的那一天，吸血鬼也許真的會從世界上消失。
15、我害怕的不知如何是好，可能這正是選錯路的原因。----桐谷修二。
舊城改造講話稿篇七
近年來，隨著城市化的不斷推進，中國各地對舊城的改造工作也在積極進行中。作為浙江省的一個典型案例，浙江舊城改造工作在實踐中摸索出了許多成功的經驗。在這個過程中，我深切感受到了舊城改造的重要性，同時也收獲了許多心得體會，下面我將以五段式的形式，對浙江舊城改造進行總結和回顧。
一、重建城市記憶。
浙江省舊城改造工作不僅僅停留在簡單的破舊修復上，更加注重保留城市的歷史記憶和文化特色。在改造過程中，既保留了舊城的核心建筑，又盡可能地恢復了街巷的布局和風貌。例如，在溫州的舊城改造中，保留了許多獨具特色的老宅和古香古色的街道，給人們展示了一個歷史悠久、文化底蘊深厚的城市。
二、提升城市功能。
傳統(tǒng)的舊城往往存在著交通不便、環(huán)境臟亂差等問題，給居民的生活帶來許多不便。通過舊城改造，浙江省提升了城市的基礎設施和公共服務水平，例如修建了新的道路、公園、廣場等，優(yōu)化了交通情況，改善了環(huán)境質量。這不僅提高了居民的生活品質，也吸引了更多的人來閑逛、休閑。
三、注重生態(tài)保護。
舊城改造不僅僅是對建筑的改造，更要關注城市的生態(tài)環(huán)境。在浙江舊城改造中，注重綠化和生態(tài)保護，保留了原有的綠地和樹木，并在一些地方進行了生態(tài)修復和環(huán)境整治。這樣既保護了自然生態(tài)，也提供了更健康、更宜居的環(huán)境。
四、推動經濟發(fā)展。
舊城改造不僅給城市煥發(fā)了新的生機，也推動了經濟的蓬勃發(fā)展。例如，在杭州市的舊城改造中，通過修復和改造街巷、商業(yè)空間，吸引了大量的商家進駐，帶動了消費和經濟的增長。真正實現(xiàn)了舊城的逆襲，使其成為了新的經濟增長點。
五、加強參與和保障民生。
舊城改造過程中，浙江省注重群眾的參與和民生保障。在規(guī)劃設計之初，就根據居民的需求和意見進行了調查和問卷調研，力求保證改造工作的順利進行。與此同時，還加強了社會保障和基礎設施建設，以確保居民的基本需求得到滿足。
總結來說，浙江舊城改造工作在改善人們居住環(huán)境、提升城市品質、促進經濟發(fā)展等方面取得了明顯的成效。這些經驗和做法對于其他地區(qū)的舊城改造工作有著重要的借鑒意義。只有充分發(fā)揮歷史文化和生態(tài)資源的優(yōu)勢，注重社會參與和民生保障，才能實現(xiàn)舊城的全面復興，為城市的繁榮發(fā)展注入新的動力。希望浙江舊城改造能夠為其他地區(qū)提供經驗和啟示，推動我國舊城改造工作的不斷進步。
舊城改造講話稿篇八
乙方：
甲方在推進????????舊城改造項目建設（以下簡稱本項目）中，按照《中共某某市委、某某市人民政府
關于
加快推進“三舊”改造工作的意見》，對意向合作方的資信情況、投資能力以及對項目地塊的解讀策劃能力進行全面審核、遴選后，本著政府主導、社會參與、市場運作、規(guī)范有序的總體思路，與乙方就本項目土地開發(fā)整理工作中的投融資合作關系達成如下協(xié)議：
一、乙方自愿投資用于本項目的房屋征收、土地儲備等土地一級開發(fā)整理工作，并積極配合甲方以及征收部門和征收實施單位開展土地開發(fā)整理工作。甲方依據相關法規(guī)政策，采取招標、拍賣、掛牌方式供應土地，并鼓勵和支持乙方依法取得本項目的土地開發(fā)權。甲乙雙方共同爭取符合城市規(guī)劃要求和本項目操作實際的容積率等規(guī)劃指標。
二、甲方督促征收部門和征收具體實施單位共同負責并加快推進本項目的房屋征收、補償安置及還建房分配等工作。乙方負責籌措資金進行投資，本項目的融資資金主要為土地開發(fā)整理各項成本費用，其中房屋征收補償費用和土地收購費用以評估結論為依據，以實際發(fā)生并經審計為準。該項目地塊被征收人的安置房建設在乙方依法取得開發(fā)權后由乙方負責實施。
三、甲方督促征收部門在對乙方的資信條件和履約能力進一步審查后，指定區(qū)土地整理儲備中心與乙方簽訂《?????舊城改造項目土地開發(fā)整理合作協(xié)議書》（以下簡稱《合作協(xié)議》）。在《合作協(xié)議》中明確約定區(qū)土地整理儲備中心與乙方以投融資方式合作整理開發(fā)項目土地的各項具體事宜，同時應明確約定乙方的退出機制及雙方違約責任。
四、甲方按照市委市政府文件精神，鼓勵和支持乙方通過招拍掛方式依法取得本項目的開發(fā)權。如乙方未取得本項目開發(fā)權，由區(qū)征收部門依照《合作協(xié)議》的約定將乙方支付的投資款項、投資回報和相關費用返還乙方。
五、乙方不得干預涉及項目的房屋征收、土地收購、土地出讓等應由甲方主導完成的工作，但應按照甲方要求做好配合協(xié)調工作。乙方在取得本項目開發(fā)權后，不得非法轉讓土地以及改變規(guī)劃性質建設項目。否則，甲方有權協(xié)調國土規(guī)劃部門對乙方申報方案不予審批。
六、甲方同意在乙方依法取得本項目土地開發(fā)權后，就本項目規(guī)劃報審工作協(xié)助乙方與政府相關部門溝通協(xié)調。甲方依照國家法律法規(guī)和財稅管理體制的有關規(guī)定協(xié)助乙方爭取本項目開發(fā)所產生的相關稅費優(yōu)惠政策。乙方應在某某區(qū)成立項目公司，并依法納稅。
七、甲乙雙方必須嚴格按照國家和武漢市關于土地整理、“三舊”改造、地產開發(fā)等法律法規(guī)及政策執(zhí)行。
八、未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。
九、本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
十、本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。
甲方：???區(qū)人民政府????????????乙方：
甲方代表：??????????????????????乙方代表：
日期：???年??月??日??????????日期：??年??月??日
舊城改造項目合作協(xié)議書
甲方：深圳市
乙方：深圳市 合作公司有限公司
甲、乙雙方本著精誠合作共創(chuàng)雙贏的原則，就甲方現(xiàn)有位于深圳市寶
土地的舊城改造項目〈即城市更新)
與乙方合作事宜，由甲方提供地塊土地使用權，乙方了解甲方所提供的土地使用權的性質與現(xiàn)狀，乙方以提供全部建設資金的方式予以合作。為保障甲、乙雙方的權益，經雙方協(xié)商一致同意，達成如下合作協(xié)議，雙方共 同遵守執(zhí)行。
第一條合作項目 ，
本協(xié)議書所指的合作項目位于
作項目土地具體位置和范圍詳見本協(xié)議附件1的附圖紅線。
； -、 ，合 x：； 2、 x：， x：^； 3、 x：，
4、
甲方已取得附件2地塊的非農建設用地指標〔
作項目使用，作為合作條件之一。合作項目用地范圍內有
地屬于上述非農建設用地范圍，其余 \非農 平方米土 建設用地批復文件見本協(xié)議附件2。甲方同意將該非農用地指標提供給合 平方米土地甲方同意利用 上述非農建設用地指標進行調整，達到非農建設用地指標全面覆蓋合作項目用地范圍，調整非農建設用地手續(xù)由乙方辦理，如調用指標需要上繳政府的費用由乙方承擔。
根據合作項目用地所在片區(qū)的法定圖則，合作項目土地用途為工業(yè)用途，非農建設用地指標的功能為工商用地，最終以政府批準的用途為準； 上述改造項目合作用地面積合計約平方米，最終按政府部門批準的為準。
第二條合作方式
1、甲方提供合作項目用地及附件2的全部非農建設用地指標，負責合作項目用地范圍內所有建筑物相關拆遷所涉及的補償工作并承擔相關所有費用；合作項目用地如有涉及除甲方產權以外的物業(yè)（以下稱"第三方物業(yè)"、則該部份第三方物業(yè)的拆遷補償也一概由甲方負責并承擔相關 所有費用。
2、乙方提供全部開發(fā)資金，負責辦理全部開發(fā)報建等相關手續(xù)，同
時乙方負責開發(fā)全程的施工管理。如工程質量或施工
安全
等問題，均由乙方承擔。
3、開發(fā)建成后的物業(yè)雙方根據本協(xié)議第四條約定的分配比例進行分 配。
4、甲乙雙方按從本項目最終分配所得的物業(yè)比例自行承擔相應的辦理產權證件費用及稅款等相關費用。
第三條容積率約定
算甲方分配所得的建筑面積。
第四條分配比例約定 ，乙方也必須按 計
1、合作項目建成后，甲乙雙方根據政府最終批準的容積率分段按下列比例進行分配建筑面積：
〔0如政府批準的容積率小于（含等于） ，按甲方占 7。、乙方占 7。的比例分配總建筑面積。
(！)如政府批準的容積率大于 ，容積率小于（含等于） 這
部分的建筑面積按甲方占
大于
2、合作項目建成后的物業(yè)按上述比例進行分配，分配物業(yè)時，物業(yè) 的位置、樓層和朝向甲乙雙方本著公平合理、整棟整片、便于管理的原則 ：王|雙方協(xié)商確定。
3、如果政府要求合作項目建設部分配套用房的，則對于各種相關的配套用房雙方仍按以上約定的各自分得物業(yè)的面積比例進行分攤。
4、甲、乙雙方均認可，合作項目的交樓標準為毛坯房，電梯、消防設施、高低壓供電等配套設備設施及公共部位的裝修、外墻裝修和小區(qū)園林綠化設計由甲乙雙方協(xié)商確定，費用由乙方承擔。
第五條拆遷及補償
1、如合作項目用地范圍內涉及的所有地上建筑物（包括第三方物業(yè)) 的搬遷、拆遷和補償由甲方負責并承擔相關費用。但如果因為甲方資金困難，可由乙方墊資，乙方墊資總額不超過人民幣叁佰萬元，甲方應在其分配所得的售房款中如數優(yōu)先償還給乙方。
交給乙方開發(fā)。第六條雙方
責任
一、 甲方責任
1、甲方承諾并保證擁有上述合作項目用地完整的合法使用權，并且保證該項目用地未辦理任何抵押、擔保、未被法院查封、未被用于抵償債務等，且該項目用地在本協(xié)議簽訂之前甲方并未與任何第三方簽訂任何形式的轉讓協(xié)議或簽訂該項目用地舊城改造的任何協(xié)議。甲方保證合作項目用地使用權絕不被第三方追索，否則視為甲方違約和由此引起的一切責任由甲方承擔。在此基礎上，甲方將以上項目用地的全部法定所有權一次性完全投入與乙方合作開發(fā)。
2、在辦理合作項目涉及的一切報批、報建手續(xù)時，甲方應及時提供必要的協(xié)助。辦理上述手續(xù)如需以甲方名義進行時，甲方應毫不延遲地予以辦理不得另行收取費用，辦理上述手續(xù)的費用由乙方負責。
3、甲方除參與本合作項目舊改的總建筑面積分配外，不能干涉乙方其它經營。
二、 乙方責任
1、乙方負責辦理合作項目涉及的一切報批、報建手續(xù)并支付相關的 費用。
2、乙方應嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》、《工程建設標準強制性條文》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保工程質量。乙方負責合作項目的開發(fā)及承擔開發(fā)費用，合作項目開發(fā)時所發(fā)生的一切建設工程及乙方應得房產的銷售、經營等均由乙方負責，乙方所分得物業(yè)的收益全部歸乙方所有。
3、乙方應根據合作項目總建筑面積及合同約定的比例分配物業(yè)給甲方，此外其它工作和日常經營和小區(qū)物業(yè)管理全部由乙方自行處理。
4、合作開發(fā)項目的招標、施工、維修等事項及相關費用均由乙方負責實施。
5、合作項目的公共配套設施（停車場、會所等）由乙方投資，甲方享有同等的使用權，乙方應合理收費，其收益歸乙方所有。
6、甲、乙雙方所分得的物業(yè)，在辦理房地產證時，甲、乙雙方應共同配合辦理。
7、本協(xié)議簽訂后，未經甲方同意乙方不得將本協(xié)議的權利義務轉讓 給第三方。
第七條保證金
乙雙方同意在本協(xié)議簽訂后該筆款項人民幣 萬元自動轉為本協(xié)議的
保證金。
退回保證金人民幣
第八條違約責任 7。工程量后的五個工作日內，甲方 萬元給乙方。
1、甲、乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議書的各項條款，否則視為違約。
2、如乙方于簽訂本協(xié)議書后，無故提出終止本協(xié)議，視為乙方違約， 甲方可沒收乙方已支付的保證金。
3、本協(xié)議簽訂后，乙方需要投入大量的人力、物力和財力，所以甲方不得終止本協(xié)議也不得再與任何第三方就上述合作項目用地簽訂任何形式的轉讓或簽訂該項目舊城改造的任何合作協(xié)議，否則視為甲方違約。如果甲方違約，甲方應支付乙方違約金人民幣 元（小寫v 元）， 同時甲方還應賠償因甲方違約給乙方帶來的直接和間接損失。此外，乙方還有權追究甲方的
其他
責任。
4、本協(xié)議簽訂后，甲方不得妨礙乙方的工程建設，因甲方原因造成乙方工程延誤應賠償其損失。
第九條其它事項
1、第一期工程完成，應按各自比例分配。如雙方達成協(xié)議進行統(tǒng)一銷售的，可將銷售款打入各自帳戶。
方
占 0/(0。 分配，即甲方占 7。、乙
售〔預售）許可證的期間，乙方同意按照每年人民幣壹仟萬元的標準免息借款給甲方作為拆除廠房期間甲方村民〔股東）分紅的款項，甲方應在合作項目獲得收益后優(yōu)先償還向乙方所借的全部款項。
4、合作項目的廣告權歸乙方所有，合作項目建成后乙方可在合作項 目外墻的位置安裝^
行確定。 '，的廣告牌，具體安裝位置和規(guī)格由乙方自
5、如在開發(fā)過程中遭遇不可抗力因素，開發(fā)周期應根據遭受不可抗力影響的時間相應順延。
6、本協(xié)議未盡事項，雙方應友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。
7、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商未能達成一致的，可向深圳市寶安區(qū)人民法院提起訴訟。
8、本協(xié)議書經甲、乙雙方簽字、蓋章，并經深圳市寶安公證處公證后生效。
9、本協(xié)議一式六份，深圳市寶安公證處存檔一份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)，均具有同等法律效力。
甲方：深圳市 公司法定代表人簽字-授權代
理人簽字：
乙方：深圳市
法定代表人簽
字： 授權代理人
簽字： 有限公司
簽約時間： 年
附件1：合作項目土地具體位置和范圍紅線圖
附件2：非農建設用地批復文件： 號文件 月曰
舊城改造講話稿篇九
甲方：_________（以下簡稱甲方）。
乙方：_________（以下簡稱乙方）。
為加快_________舊城改造建設步伐，根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，經雙方平等協(xié)商達成如下投資協(xié)議：
（一）項目名稱：_________市_________舊城改造土地整理項目（以下簡稱本協(xié)議項目）。
（二）項目內容：甲、乙雙方合作進行本協(xié)議項目范圍內舊城改造土地實施成片整理、征地補償、拆遷安置等。
（三）項目區(qū)域和范圍：市舊城區(qū)范圍內，_________（詳見附圖），面積約畝土地。該區(qū)域范圍的最終面積及四至范圍以經甲方批準的控制性詳細規(guī)劃和地塊紅線圖為準。
（四）規(guī)劃土地用途：通過對本項目的土地整理，本項目區(qū)域內土地的`規(guī)劃用途為住宅用地。
（一）甲方為本協(xié)議項目的實施者和責任人，可根據具體項目的性質和內容授權相關單位負責本協(xié)議項目的具體實施工作。
（二）乙方為本協(xié)議項目的一級土地整理投資方，負責本協(xié)議項目內容的全部投融資，保證項目資金需求，并接受法律、法規(guī)及相關政策的約束。
本協(xié)議項目下的“一級土地整理”指：按照_________市的經濟社會發(fā)展需要及市城市總體規(guī)劃及控制性規(guī)劃的要求，對本協(xié)議約定區(qū)域范圍進行的土地初級開發(fā)行為。具體包括：對區(qū)域范圍內舊城改造土地實施成片整理、拆遷補償安置、土地平整等。
（一）甲方權利義務。
1、甲方應發(fā)揮政府及各部門的職能，加強協(xié)調，通力合作，使本協(xié)議項目能又好又快的順利進行。
2、甲方負責審核本協(xié)議項目的一級土地整理成本。
3、甲方組織實施一級土地整理形成的建設用地納入年度供地計劃。
4、甲方應按本協(xié)議約定及時足額的支付乙方的投資及回報。
5、甲方應在本協(xié)議簽訂后，以文件形式明確凍結本區(qū)域與本協(xié)議規(guī)定不符的其他各項目的規(guī)劃、建設、土地、房產等一切行政審批手續(xù)。
6、甲方負責乙方土地整理中的拆遷、土地征收工作，乙方資金到位的情況下，2年內拆遷完畢。
（二）乙方權利義務。
1、乙方負責按本協(xié)議約定投入本協(xié)議項目所需要的資金。
2、乙方有權按本協(xié)議約定回收投資及回報。
3、乙方如在_________市注冊成立項目公司具體實施本協(xié)議項目的相關工作，則乙方應于其成立的項目公司一并承擔本協(xié)議項目的投資義務。
4、乙方及乙方組建的項目公司可依法取得國有土地使用權并參與二級開發(fā)。
5、乙方承擔本協(xié)議投資范圍內所有項目的具體實施和操作，并承諾按照國家及當地政府的規(guī)定，依法實施。
（一）出讓土地的成本構成包括以下幾方面內容：
1、土地征收費用；
2、拆遷安置補償費用；
3、其他雙方認可的可計入土地成本的費用；
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
舊城改造講話稿篇十
隨著城市化進程的加快，舊城改造成為了城市更新的重點項目。舊城改造不僅可以改善城市環(huán)境，提升城市品質，還可以為居民提供更好的居住條件。在參與和觀察舊城改造過程中，我深刻感受到了它的重要性和價值。下面我將通過五段式的連貫文章來分享我的心得體會。
舊城改造是傳統(tǒng)城市向現(xiàn)代城市轉型的重要一環(huán)，它的意義不僅體現(xiàn)在城市外觀的提升，更體現(xiàn)在居民的生活質量上。舊城改造可以修補舊城區(qū)的破舊不堪，改善城市的道路交通、供水、電力等基礎設施，提供人們更好的生活和工作條件。此外，隨著城市規(guī)模的日益擴大，舊城區(qū)面臨環(huán)境污染和社會矛盾等問題，舊城改造可以解決這些問題，為城市的可持續(xù)發(fā)展提供保障。
舊城改造雖然有諸多好處，但也面臨著很多挑戰(zhàn)。首先，舊城改造涉及到大量的歷史建筑和文化遺產，必須在保留傳統(tǒng)特色的同時進行改造。其次，由于舊城區(qū)居住人口較多，需要做到充分的社會參與和溝通，依法合規(guī)、科學規(guī)劃，保證與居民的利益相一致。最后，舊城改造需要大量的資金投入，而資金來源和使用也是一個難題。
雖然舊城改造面臨著諸多挑戰(zhàn)，但它的好處是顯而易見的。首先，舊城改造可以改善城市的生態(tài)環(huán)境，提高空氣質量和水質，并且提供更多綠化空間，讓市民可以享受到更好的自然環(huán)境。其次，舊城改造可以優(yōu)化城市布局，提高交通效率，并且提供更多的公共服務設施，如學校、醫(yī)院和文化設施等。最重要的是，舊城改造可以提升城市形象，增強城市活力，吸引更多人才和資本的流動。
在參與舊城改造項目的過程中，我總結出了一些經驗。首先，舊城改造需要統(tǒng)籌規(guī)劃，整合資源，形成聯(lián)動機制，減少各方之間的協(xié)調難度。其次，要充分考慮居民需求，進行充分的調查和了解，確保改造方案符合居民的利益。最后，舊城改造要堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，充分考慮環(huán)境影響和資源利用問題，以確保改造結果能夠經久耐用。
第五段：展望未來。
舊城改造是一個長期的過程，需要持續(xù)的努力和投入。展望未來，我認為舊城改造仍然有很大的發(fā)展空間和潛力。隨著技術的進步和經驗的積累，舊城改造可以更加高效和科學，給城市的發(fā)展注入新的活力。此外，舊城改造還可以結合其他項目，如城市綠地建設、文化傳承等，形成更全面的城市更新策略。
總結起來，舊城改造對于城市的可持續(xù)發(fā)展具有重要的意義和價值。雖然面臨挑戰(zhàn)，但通過統(tǒng)籌規(guī)劃、保障居民利益和堅持可持續(xù)發(fā)展原則，舊城改造可以取得成功。展望未來，我們應該繼續(xù)加強舊城改造工作，為城市的發(fā)展營造更美好的環(huán)境。
舊城改造講話稿篇十一
第一段：引言（字數：100字）。
舊城改造是一項為了保護歷史文化遺產而進行的重要工程。通過對舊城的翻新和整治，我們可以更好地維護城市的歷史記憶，提升城市形象和居民的生活品質。在參與舊城改造項目的過程中，我深刻體會到了它的重要性和挑戰(zhàn)性。
第二段：充實城市的文化內涵（字數：250字）。
舊城改造的首要任務是充實城市的文化內涵。通過保護和修復古建筑，我們可以保留歷史的痕跡，傳承城市的文化基因。而且，在改造過程中，我們應當尊重原有的建筑風格和特色，努力保持其原汁原味。同時，還可以建設文化街區(qū)或博物館等文化設施，展示城市的歷史和傳統(tǒng)文化，吸引更多游客的同時，也讓居民更好地了解和認同自己所居住的城市。
第三段：改善居民的生活環(huán)境（字數：250字）。
舊城改造還能夠改善居民的生活環(huán)境。在改造過程中，我們可以對舊城進行環(huán)境整治，改變擁擠、臟亂差的面貌。通過新建道路、設置綠化帶和公園等措施，使居民有更多的公共空間和休閑場所。而且，對老舊的住宅和公共設施進行翻新和更新，提升居住品質和生活水平。改造后的舊城不僅能夠滿足居民的基本生活需求，還能為他們提供更多的文化娛樂活動，增添生活的樂趣。
第四段：挑戰(zhàn)與困惑（字數：200字）。
然而，在舊城改造的過程中，也會面臨著各種各樣的挑戰(zhàn)和困惑。首先，資金和資源問題使得改造工作無法一蹴而就。其次，由于城市規(guī)劃的復雜性和民眾的不理解以及利益的碰撞，往往導致改造進展緩慢。此外，舊城改造還要面對環(huán)境保護、社區(qū)參與等諸多問題，需要政府、專家和居民群眾的共同努力和智慧。
第五段：展望與總結（字數：300字）。
面對舊城改造的挑戰(zhàn)，我們需要積極行動起來。政府應當加大對舊城改造的資金支持和資源保障，為工程提供堅實的后盾。同時，專家和學者也應當深入研究，提出可行的方案和策略。最重要的是，居民群眾要有意識地參與到改造工作中來，發(fā)表自己的意見和建議，共同努力。只有政府、專家和居民共同努力，舊城改造才能取得真正的成功，為我們留下更多美麗的歷史記憶和寶貴的城市遺產。
總結：舊城改造是一項不可或缺的工程，它既有重要的歷史意義，也能夠改善人們的生活環(huán)境。盡管在實施過程中會面臨各種挑戰(zhàn)和困惑，但只要政府、專家和居民共同努力，它就能夠取得成功。通過舊城改造，我們可以保護歷史文化遺產，提升城市形象和居民的生活品質，共同創(chuàng)造美好的城市未來。
舊城改造講話稿篇十二
當前，城中村改造不僅是我縣城鎮(zhèn)化建設面臨的突出問題，而且是影響人居環(huán)境改善和城市形象提升的一道難題，破解這道難題已勢在必行。經過近時期對我縣城中村的調研，現(xiàn)將調研情況總結如下：
存在的突出問題。
（一）土地利用粗放，視覺環(huán)境較差。我縣城中村缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和管理，房屋建筑占地面積大，建筑風格與城市規(guī)劃不協(xié)調，土地利用率和產出率較低。
（二）管理機制缺乏，亂搭亂建盛行。調查中發(fā)現(xiàn)，我縣城中村名義上納入了城市管理范圍，但現(xiàn)實中還游離在城市管理之外，介于城市管理和農村管理范疇之間，存在城市管理部門管不到，街道管不好的問題。同時，由于城市建設牽動土地升值，村民受利益驅使，亂搭亂建、違法違章用地現(xiàn)象較為普遍，破壞了城區(qū)土地市場秩序。
（三）思想認識不夠，拆遷難度加大。我縣城中村人口多，人員構成復雜，道德素質良莠不齊，利益觀、價值觀呈現(xiàn)多樣性。由于村與村之間地理位臵、經濟條件差異，導致有的村民向村干部發(fā)難，嚴重影響拆遷補償安臵協(xié)議的整體簽訂；有的村民為得到更高補償金，提出無理要求，拒簽拆遷協(xié)議；還有個別村民采取要挾、上訪等方式謀取訴求利益最大化，增加了拆遷難度，影響了工作正常開展。
（四）改造資金不足，整體推進受阻。據調查，我縣城中村改造面臨著建筑密度大，拆遷成本高的難題，加之先期投入過大，改造開發(fā)資金嚴重短缺，成為目前制約我縣城中村改造整體推進的突出問題。
二、主要原因分析。
（一）城鄉(xiāng)二元結構體制束縛了城中村改造。城區(qū)里村均為集體經濟組織，實行農村集體所有制和農村經營管理體制，集體資產歸全體村民所有，在制度上未真正納入城市管理范疇。打破里村界限，實施大范圍聯(lián)片改造和社區(qū)管理，涉及戶籍、土地、財政制度和城中村管理體制、行政管理體制等諸多方面，面臨較大困難。
（二）局部眼前利益阻礙了城中村改造。隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，城中村大部分土地被征用，居民主要依靠第二、三產業(yè)及土地收益。一是部分由土地轉換成集體資產的城中村，只要擁有農村戶口，無需參加勞動，每年可獲得幾百元、甚至幾千元的收入，有的村還辦理了社保和醫(yī)保。二是城區(qū)里村出租房達千余戶，戶均年租金收入達數千元，一些臨街出租房租金收入更多，逐步形成了一批“食租”群體。三是部分村民受利益驅使，亂搭亂建現(xiàn)象較為突出。綜合以上分析，經濟利益在維持城中村農民生活的同時，也制約了城中村整體改造步伐。
（三）思想認識偏差影響了城中村改造。一是思想觀念。
保守落后。部分村民思想觀念難以融入、適應城市現(xiàn)代化建設和文明市民素質提升的要求，沒有意識到城中村改造是現(xiàn)代化城市建設的需要，沒有體會到這是政府改善村民居住環(huán)境和生活品質，提升城市形象的好事、實事。二是依附土地的傳統(tǒng)觀念濃厚。在村民傳統(tǒng)觀念中，村落就是他們生存的根，擔心舊村改造或整體拆遷會使生活無著落。三是小農經濟意識濃厚。部分村民擔心造成的經濟損失得不到補償，對舊村改造拆遷持不情愿態(tài)度，甚至反對。
三、對策與建議。
（一）在強化宣傳、搞好發(fā)動中加快推進城中村改造。宣傳發(fā)動工作是城中村改造項目順利實施的第一步，也是一項基礎性工作。一要加大政策宣傳力度。充分利用廣播電視、村務公開欄、發(fā)放宣傳材料等多種形式，引導黨員干部群眾樹立改善居住環(huán)境、提升生活品質的思想理念，激發(fā)建設現(xiàn)代化城市和美好家園的積極性和主動性。二要保障人民群眾知情權和參與權。通過實行全民參與，使城中村改造宣傳發(fā)動工作縱向到底、橫向到邊，實現(xiàn)公開、公正、透明，扎實有力推進城中村改造。
改一個區(qū)片、一改一條街”的思路，高標準推進規(guī)模改造。二是科學規(guī)劃與優(yōu)化產業(yè)相結合。注重科學規(guī)劃，建設一批寫字樓、商務樓，打造精品商務街區(qū)，使城中村改造改出一批新居、改出一批產業(yè)、改出一批景觀。通過吸引高端人士創(chuàng)業(yè)、城區(qū)居民就業(yè)，拉動現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展。三是注重環(huán)境建設和景觀建設。堅持布局合理、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、特色鮮明的原則，優(yōu)化規(guī)劃模式，突出生態(tài)特色，塑造景觀特點。通過特色改造開發(fā)，進一步彰顯城市風采。
（三）在創(chuàng)新模式、規(guī)范運作中加快推進城中村改造。按照先建設安臵房，后拆遷改造，再綜合開發(fā)的程序，合理明確開發(fā)模式。一是村集體主導自我改造的方式。鼓勵集體經濟實力比較強的城中村自我組建開發(fā)企業(yè)改造，除部分土地用于安臵村民住宅外，通過土地招拍掛取得其他土地的使用權，進行房地產開發(fā)，向市場出售。二是開發(fā)企業(yè)獨資或開發(fā)企業(yè)與村合資合作改造的方式。開發(fā)企業(yè)通過招拍掛取得土地開發(fā)權，在村集體的幫助下，與村民簽訂拆遷安臵協(xié)議，開發(fā)的住宅首先用來安臵被拆遷戶，其他推向市場銷售。三是政府主導有效推進的方式。實行政府收儲后統(tǒng)一拆遷安臵，凈地招拍掛后由企業(yè)進行開發(fā)建設，從而加快城中村拆遷安臵和實現(xiàn)土地收儲，合理把握城中村改造開發(fā)建設節(jié)奏，實現(xiàn)村民贏環(huán)境、開發(fā)商贏利潤、政府贏形象的“三贏”。
（四）在落實責任、強化考核中加快推進城中村改造。
完成城中村改造任務，關鍵在領導，重點在考核。把城中村改造工作納入相關部門、單位和各里村崗位目標責任制考核范圍，分解落實目標任務，細化量化工作考核指標，列出時間表；把城中村改造考核情況作為街道干部考察、任用的重要依據，作為各村干部年度考評主要依據，與評先樹優(yōu)、工資補貼等緊密掛鉤，激發(fā)村干部工作主動性、積極性和創(chuàng)造性。
項目策劃科。
王少雷。
舊城改造講話稿篇十三
隨著城市化的加速，許多老城區(qū)都出現(xiàn)了老舊、混亂、擁擠的局面。為了改善這種狀況，許多城市開始進行舊城改造。近日，我有幸參觀了某城市的舊城改造項目，并在此分享我的體會和心得。
第二段：對比舊城和改造后的城市。
在參觀過程中，我深刻感受到舊城和改造后的城市的明顯差異。原本擁擠、胡亂建造的街區(qū)，改造后變得通風、寬敞，美化了環(huán)境、增加了綠化。不僅如此，運用科技手段進行互聯(lián)互通，提高了城市交通效率，完善了市民生活質量。
第三段：改造帶來的各種積極因素。
除了城市面貌的改善，禮堂、商店、畫廊等文化場所的修建以及公共服務設施的完善，使城市的人文素質有所提升。而且，改造帶來了大量的工程建設，促進了城市經濟的發(fā)展。這些積極因素為城市奠定了更加堅實的基礎。
然而，在改造過程中，面臨諸多難題。首先，老城區(qū)拆遷涉及群眾利益，必須事無巨細地考慮和處理。其次，改造需要大量資金和技術支持，若缺乏合理規(guī)劃，項目很可能失去可持續(xù)發(fā)展的機會。最后、老城區(qū)的歷史、文化乃至城市記憶都是難以割舍的，如何平衡經濟建設和文化傳承也是一大難題。
第五段：總結舊城改造的重要性和未來。
舊城改造是當代城市建設的必由之路。隨著城市化進程的加速，舊城區(qū)的重建將更加形勢嚴峻，但也同樣存在機遇。政府、企業(yè)、社會團體、居民應共同努力，讓舊城區(qū)獲得宜居、宜業(yè)、宜游、宜教的環(huán)境，讓傳統(tǒng)和現(xiàn)代相互融合、互補共贏。雖然可能會面臨一些困難，但舊城改造是刻不容緩的任務，我們有責任也有能力將我們的城市改造得更加美好，讓它更好地為人民服務，為我們的未來鋪設堅實的道路。
舊城改造講話稿篇十四
近年來，隨著城市的快速發(fā)展，許多舊城區(qū)面臨著破舊、擁堵等問題。作為浙江省的一名市民，我有幸目睹了浙江舊城改造的進程。在這次改造中，我深刻體會到了舊城改造的重要性和艱巨性。本文將以浙江舊城改造為例，探討舊城改造的重要性、困難與挑戰(zhàn)、解決方案、改造效果和發(fā)展前景，以及對我個人的啟示。
首先，舊城改造是十分重要的。隨著人口的增加和城市化的進程，舊城區(qū)面臨著許多問題。狹小的道路、擁堵的交通、老舊的建筑等不僅影響市民的出行和居住質量，也阻礙了城市的可持續(xù)發(fā)展。因此，對舊城區(qū)的改造迫在眉睫。改造可以提升城市形象，改善市民生活。例如，在浙江的一座舊城區(qū)，改造后的街道寬敞明亮，綠化植被豐富，給人一種煥然一新的感覺，為市民提供了一個宜居宜商的環(huán)境。
然而，舊城改造并非易事。舊城改造面臨著諸多困難和挑戰(zhàn)。首先，舊城區(qū)通常存在土地所有權不明晰的問題，涉及到大量利益關系。此外，舊城區(qū)的規(guī)劃和設計也需要充分考慮歷史文化、生態(tài)環(huán)境等諸多因素，因此需要耗費大量時間和精力。而在改造過程中，還需要解決拆遷補償、住房安置等問題，涉及到大量資金和人力的投入。因此，舊城改造需要政府、企業(yè)和市民的共同努力，才能夠取得真正的成效。
為了克服舊城改造的困難和挑戰(zhàn)，各地采取了一系列的解決方案。首先，要加強規(guī)劃與設計，確保改造過程中不僅僅是簡單地拆除和建設，而是在舊城區(qū)的基礎上進行有序、合理的改造。其次，要注重文化保護和生態(tài)環(huán)境建設，將歷史文化與現(xiàn)代發(fā)展相結合，打造具有獨特特色的城市形象。同時，需要政府加大對舊城改造的資金支持和政策引導，促使企業(yè)和市民積極參與改造，形成合力。此外，還需要加強宣傳和教育，提高市民的環(huán)保意識和參與度。
在舊城改造的過程中，可以看到許多令人振奮的改造效果。改造后的城市形象煥然一新，市民的生活質量得到了明顯提升。交通擁堵得到了緩解，居民安全感和滿意度提高，商業(yè)環(huán)境變得更加繁榮。同時，經濟也得到了發(fā)展，舊城區(qū)成為了吸引投資和人才的新興區(qū)域。這些改造效果表明，舊城改造的成果不僅僅體現(xiàn)在城市的面貌，更體現(xiàn)在人民的幸福感和發(fā)展?jié)摿Α?BR> 最后，浙江舊城改造為我個人帶來了一些啟示。我意識到，作為一個城市的居民，我有義務和責任參與到城市的建設和改造中。我可以通過合理使用資源、保護環(huán)境、參與公益活動等方式，為城市的發(fā)展貢獻自己的力量。同時，我也認識到，舊城改造需要政府、企業(yè)和市民的共同努力，才能夠取得成功。每個人都應該積極參與、共同推動城市的發(fā)展，共享改造的成果。
綜上所述，浙江舊城改造是一項重要而艱巨的任務。改造過程中，我們面臨著種種困難和挑戰(zhàn)，但只要我們堅持解決問題的思路和努力，就能夠取得成功。舊城改造不僅僅是城市形象的提升，更是市民生活質量的改善和經濟發(fā)展的推動。我相信，通過舊城改造的成功經驗，我們可以更好地推動城市的現(xiàn)代化進程，為人們創(chuàng)造更美好的生活。
舊城改造講話稿篇十五
近年來，隨著城市化進程的加速，我國各地紛紛開始進行舊城改造，以提升城市形象和市民生活質量。浙江作為我國富饒的沿海省份，也積極進行舊城改造。在參與浙江舊城改造工作的過程中，我深深體會到了這一過程的重要性和挑戰(zhàn)性。以下是我對浙江舊城改造的心得體會。
首先，浙江舊城改造的目的是為了提升城市形象。隨著城市發(fā)展的腳步，許多舊城區(qū)的建筑物已經逐漸老化破舊，城市面貌也變得混亂不堪。這不僅影響了市民的生活質量，也給游客留下了不良印象。因此，舊城改造就顯得尤為重要。通過對老舊建筑的翻新和拆除重建，以及對城市規(guī)劃的優(yōu)化，可以讓城市煥發(fā)新的生機與活力。在我的工作中，我參與了浙江某市的舊城改造項目，在熟悉了該市的歷史和文化背景后，我著重關注了建筑風格和色彩的搭配，力圖讓改造后的舊城更好地展示出本土特色和魅力。
其次，浙江舊城改造的過程充滿挑戰(zhàn)。舊城改造不僅需要注意保護歷史文化遺產，還要兼顧當地居民的利益和生活。在改造過程中，我們需經常與各方溝通協(xié)商，聽取居民的意見和建議，并在最大程度上減少對他們生活的干擾。同時，還需考慮到交通和環(huán)境等方面的問題，確保改造后的城市能夠滿足市民的日常需求。這不僅需要我們具備專業(yè)的技術和知識，還需要我們具備良好的溝通能力和應變能力。在項目中，我積極與當地政府、設計師和施工隊保持聯(lián)系，在瑣碎的工作中保持耐心和專注。
再次，浙江舊城改造的成果是可持續(xù)發(fā)展的。舊城改造應該是一個長期的過程，不僅僅是改造一棟建筑或者一個地區(qū)，更重要的是改造城市的發(fā)展模式和觀念。在改造過程中，我們將可持續(xù)發(fā)展的理念融入到城市規(guī)劃和建設中。建筑物的能源利用、水資源的管理，以及交通運輸的優(yōu)化都需要考慮到環(huán)境的可持續(xù)性。在我的工作中，我倡導使用可再生材料和節(jié)能設施，以減少對自然資源的消耗，同時開展環(huán)保宣傳活動，提高市民對可持續(xù)發(fā)展的認識和參與度。
最后，浙江舊城改造讓我對城市的發(fā)展產生了新的觀點。通過參與舊城改造項目，我對城市的發(fā)展?jié)摿τ辛烁由羁痰恼J識。舊城改造不僅可以提升城市形象，也可以吸引更多的投資和人才。同時，改造后的城市也會成為市民和游客的理想之地，增加城市的文化氛圍和人文魅力。通過改造舊城，可以讓城市煥發(fā)新的活力和創(chuàng)造力，成為各方關注和矚目的焦點。在我的工作中，我有幸見證了一座舊城改造后的煥然一新，帶來的繁榮和希望讓我對城市的發(fā)展充滿信心。
綜上所述，浙江舊城改造是一項重要而挑戰(zhàn)性的任務，但同時也是一項有意義和可持續(xù)的工作。通過加強對城市的規(guī)劃和建設，可以讓城市變得更加美麗和宜居，為市民提供更好的生活環(huán)境。我相信，在各方的共同努力下，浙江的舊城改造將取得更大的成就，為城市和人民帶來更多的福祉。
舊城改造講話稿篇十六
xxxxxx舊城改造項目屬市、區(qū)兩級黨委、政府確定的重點城市基礎設施建設項目。**交通路，南至飛天路，西至南大街，北至交-警大隊，占地約18萬平方米，涉及被征收總戶數約400戶，征收建筑面積約13.92萬平方米，征收區(qū)域共劃分為a、b、c、d、e五個區(qū)，其中b區(qū)涉及征收戶130戶（其中7戶未丈量），占地4.7萬平方米，建筑面積4.3萬平方米。項目建設總投資15億元，總建筑面積50.7萬平方米，預計4年內全面完成建設。2017年計劃投資1.5億元，主要完成b區(qū)的房屋征收及拆遷工作，于5月前對3棟安置樓開工建設，并在12月底前完成a、d、e三個區(qū)域的丈量評估。
該項目于2012年3月6日正式啟動。在2012年，我們一是主要完成了征收區(qū)域b區(qū)和c區(qū)內的166戶征收戶房屋建筑面積的丈量評估工作，丈量建筑面積4.27萬平方米，其中違章建筑涉及14戶0.42萬平方米。未丈量戶11戶，占總戶數的0.07%。二是主要完成了入戶宣傳和摸底調查工作，嚴格按照八查九問十清楚的工作要求，從住戶家庭基本情況、戶籍性質、房產及土地資料、家庭社會關系等方面入手，詳細掌握了被征收戶的基本資料。
房屋征收工作于2017年3月12日開始入戶協(xié)商，截止目前，已與74戶征收戶達成房屋征收協(xié)議，占全年總任務130戶的57%，征收房屋1.4萬平方米，拆除71戶，占已征收戶的96%，拆除面積1.3萬平方米?？傮w來看，xxx舊城改造工作的開局是良好的，這主要得益于區(qū)委、區(qū)政府的正確決策和相關單位的積極配合，同時也離不開我們前期扎實有效的準備工作。
2、 具體目標
3月12日至3月31日，全面入戶，講解征收方案、優(yōu)惠政策，掌握被征收戶的心態(tài)和要求，并做好記錄。
4月1日至4月15日，全面進入簽訂協(xié)議，使征收面達到50%。
4月16日至5月15日，征收面達到70%。
5月16日至7月15日，征收面達到85%。
7月16日至9月15日，征收面達到95%。
10月15日前對重點戶進行突破，對剩余的個別釘子戶配合執(zhí)法、城建、國土等區(qū)有部門搞好強拆的基礎工作。
三、工作措施
xxx舊城改造項目自啟動以來，全體工作人員不斷學習房屋征收相關知識，經常深入征收戶調查研究，各項前期準備工作扎實、充分、有效。
1、加強組織領導，靠實工作責任。成立了由xx鎮(zhèn)綜治辦主任任辦公室主任的房屋征收辦公室，區(qū)住建局選配3名具有相關工作經驗的工作人員進行階段性業(yè)務指導。按照以老帶新、以強帶弱的原則，充分考慮年齡結構、性格特點、工作經驗等因素，將工作人員分為4個工作小組，使每一位工作人員在工作中都能夠充分發(fā)揮各自所長。按照月初定任務，月底定獎罰，年內定去留的三定獎罰辦法，嚴格考核，將征收任務分工落實到每個征收組及責任人，明確推進時間節(jié)點和任務要求，實行責任到人、人組結合、以組為主，使之形成人人挑重擔、個個抓落實的濃厚工作氛圍。
2、加強學習，提高工作人員思想認識。房屋征收工作是集政策性、法規(guī)性、群眾性于一體的工作，特別是面對被征收群眾利益訴求越來越高、各類矛盾錯綜復雜、負面報道日益增多、工作難度不斷加大的不利形式，不斷加強工作人員的政策、法規(guī)知識教育，培養(yǎng)工作人員敢于擔當、勇于分憂、甘于吃苦的奉獻精神，使每位房屋征收工作人員都成為理論水平高、談判本領硬、工作能力強的房屋征收骨干。
3、精心謀劃，樹立攻堅克難的信心。在整個征收過程中，從征收房屋的摸底、評估結果的公示、入戶核對，一直到房屋征收協(xié)議的簽訂，進行了逐戶分析討論，集思廣益，制訂相應工作方案，做到有的放矢，并充分發(fā)揚5+2、白+黑的吃苦精神，確保全力協(xié)商一戶、成功征收一戶。從5月份開始，針對工作難度日益加大的實際情況，每天早上召開工作分析會議，對在工作中出現(xiàn)的困難和問題，逐項進行討論分析，提出切實可行的解決措施和方法，使征收工作能夠平穩(wěn)有效的進行。
4、廉潔自律，打造廉政為民的良好形象。在房屋征收過程中，熟悉和靈活運用政策，把握尺度、堅持原則、廉潔自律。嚴格禁止工作人員接受被征收人的吃請和禮金，堅決做到誠實做人、踏實做事，始終堅持公平、公正、公開，做到生人和熟人一樣，干部和群眾一樣，窮人和富人一樣。圍繞依法、規(guī)范、便捷、高效、廉潔的服務宗旨，不斷加強隊伍建設，努力鍛造一支會干事、肯干事、干成事、不出事的房屋征收隊伍。
四、存在問題
xxx舊城改造項目房屋征收工作雖然取得了一定的進展，但現(xiàn)實存在的一些問題也不容忽視，如不及時解決，將會影響和制約整體工作的順利開展。
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1、 違章建筑危害大。在2012年3月6日發(fā)布房屋征收公告后，有部分人進行偷建搶建、亂搭亂建，阻礙工作人員入戶評估。僅在xxx舊城改造區(qū)域b區(qū)內，新增違障建筑1700多平方米，涉及征收戶9戶，占總戶數的8.7%，還有4戶至今拒絕丈量。這些違障建筑一是建筑物缺乏質量保障，存在巨大安全隱患；二是影響政府威信和形象，破壞社會風氣，導致了違障建筑的擴散，后患無窮；三是違建者的目的是通過舊城改造房屋征收獲取最大利益，嚴重危害社會公平正義；四是造成土地和資源的浪費，容易造成鄰里糾紛，不利于社會的和諧穩(wěn)定；五是違障建筑不拆除，大大增加了舊城改造房屋征收的成本，進一步加大了舊城改造的資金壓力，嚴重影響著舊城改造工作的順利開展。
2、人力不足。xxx舊城改造房屋征收辦公室現(xiàn)有工作人員14人，其中辦公室統(tǒng)計人員2人，實際入戶工作人員12人，而具有相關工作經驗的人員僅有4人。工作人員的數量和結構均不能滿足房屋征收任務的需求。
3、有個別對房屋征收工作不理解的征收戶，不但自己不配合房屋征收工作，而且對其他配合房屋征收工作的群眾挖苦諷刺、威脅恐嚇，致使一部分愿意拆遷的群眾不敢簽訂協(xié)議，給房屋征收工作造成了一定的難度。
4、部分群眾對房屋征收期望過高，對評估結果不滿意，甚至有個別群眾不考慮自己現(xiàn)有房屋的實際情況，夢想著如何通過房屋征收一夜暴富，盤算著如何滿足自己扭曲了的金錢觀。
5、由于近年來舊城區(qū)改造工作的力度不斷加大和農村人口進城等原因，出現(xiàn)了出租房屋房源緊缺、租金上漲等現(xiàn)象，給征收戶今后的生活造成了一定的影響，特別是有高齡老人的家庭，由于需要搬遷和安放壽材，很多人不愿意將房屋出租給這樣的家庭。
五、對房屋征收工作的認識和體會
在xxx舊城改造項目實施的一年多時間里，通過學習房屋征收政策，走訪征收戶了解情況，與征收戶協(xié)商簽訂協(xié)議，充分了解了與房屋征收相關的各項政策、掌握了廣大征收群眾的各種訴求，積累了一些工作經驗，對房屋征收工作有了一定的認識和體會。
一、制定合理的實施方案是房屋征收工作的前提條件。xxx征收辦在前期入戶調查摸底工作結束后，根據所掌握的實際情況，在原有《**市xx區(qū)xxx棚戶區(qū)改造項目房屋征收補償方案》的基礎上，及時制定了《**市xx區(qū)xxx舊城改造房屋征收補償補充方案》，增加了獎勵優(yōu)惠政策，由于該補充方案的制定因地制宜、合情合理，充分調動起了廣大征收群眾參與舊城改造的主動性和積極性，在短短2個月的時間內就完成了全年征收任務的一半。
程中必須做到標準統(tǒng)一、 程序規(guī)范、補償結果公開，始終堅持一把尺子量到底，讓被征收人明白先簽不吃虧，先簽更有利，從根本上消除部分被征收人越往后拖、收益越大的思想。另外，我們還必須時刻關注特殊困難群眾的需求，多渠道解決他們的生活困難問題，將工作力度和方法精細有機結合起來，既要維護政策的嚴肅性、一致性，還要在政策范圍內實實在在的幫助困難群眾解決問題。
三、工作人員素質的高低是房屋征收工作的重要保證。一名合格的房屋征收工作人員必須具有較強的責任心和事業(yè)心，要有吃苦耐勞敢于碰硬的精神，能夠吃透征收政策，熟記補償方案，掌握溝通技巧。將自己打造成解釋政策的宣傳員、排憂解難的服務員、攻堅克難的突擊員、來之能戰(zhàn)的應急員。在具體工作中能夠積極協(xié)商，及時介入，展開調查，走訪有關當事人，不厭其煩的深入了解糾紛、矛盾產生的前因后果，剖析事實真-相，全力做好政策宣傳解釋工作，耐心講清利害關系，逐步化解糾紛矛盾堅決杜絕一些簡單、生硬，易產生對立情緒的言語，要像彈簧一樣反復溝通，才會找到轉機。
四、強制拆遷是房屋征收工作的重要手段。房屋征收工作是在法律法規(guī)和政策總體框架下，尊重歷史、尊重現(xiàn)實，始終堅持以人為本，鼓勵被征收人積極配合征收補償工作，早簽約、早搬遷、多受益，最大程度實現(xiàn)房屋被征收群眾的合法利益。但是對于在項目區(qū)域內的一些違法建筑和由于個別征收戶無理要求，經多次協(xié)商達不成協(xié)議的，嚴重影響項目進展的建筑，將申請有關部門強制拆除，保障大部分群眾的合法利益，對個別別有用心、抵抗政府的人形成震懾作用，樹立政府威信，確保舊城改造項目的順利實施。
尊敬的各位領導、同志們：
《舊城改造工作匯報材料》全文內容當前網頁未完全顯示，剩余內容請訪問下一頁查看。
自全區(qū)啟動舊城改造工作以來，我街高度重視，積極作為，取得了一定成績，現(xiàn)將我街道舊城改造工作匯報如下：
一、提前準備，蓄勢待發(fā)
（一）深入開展摸底調查。根據區(qū)上舊城改造規(guī)劃，我街首期改造范圍涉及人民東路2、3街區(qū)，包括望欄橋社區(qū)大部分、泗王廟社區(qū)部分居民用房和單位用房，共計1446戶，約15萬平方米（其中，街屬促征任務997戶，面積約9.5萬平方米；區(qū)屬單位共449戶，面積約5.3萬平方米）。利用《摸底調查表》對轄區(qū)征遷戶房屋面積、家庭人口、補償意愿等進行了多次摸底，確保了情況清、底數明，為下一步開展工作打下了堅實的基礎。
（二）廣泛收集群眾意見。舊城改造啟動后，我街分別召開了機關干部、征遷社區(qū)干部、居民小組長、居民代表座談會，廣泛開展意見收集工作，認真梳理居民座談會上居民對房屋征收以及安置房戶型的意見和建議，掌握好征遷戶的需求，積極向建委、區(qū)房管局等區(qū)級部門匯報和請示，及時解決與居民利益息息相關的問題。
（三）積極做好宣傳引導。通過會議、發(fā)放宣傳資料、走訪
等多種形式開展宣傳活動，積極宣傳我區(qū)舊城改造規(guī)劃和國有土地上征收與補償方法等相關政策，做到了相關規(guī)劃、政策家喻戶曉、人人皆知。草擬了《舊城改造規(guī)劃》、《舊城改造補償政策一覽表》、《舊改補償政策疑難問答》等相關宣傳資料，待區(qū)房管局、國土局審定后，及時進行發(fā)放。
二、精心籌劃，全面啟動
（一）建立相應工作機構。一是建立了街道舊城改造工作領導小組，以街道黨工委書記為組長，相關領導為副組長，科室部門負責人和社區(qū)干部為成員的領導小組；二是設立了舊城改造促征辦公室，由分管拆遷工作的副主任任辦公室主任，負責日常工作，包括統(tǒng)籌協(xié)調、安排部署、情況收集、工作督查、反映問題、溝通解決等；三是設立了15個促征工作小組，94名干部為小組成員，實行“分組包干、責任到人”的原則，負責促征人民東路2、3街區(qū)共997戶居民住戶，約9.5萬平方米。
（二）召開促征動員大會。為順利完成舊城改造任務，我街制定以“依法促遷、任務包干、整體推進、按時完成”為原則的舊城改造（人民東路二、三街區(qū)）促征工作方案。3月19日，我街道組織召開全街促征動員大會，安排部署了我街促征工作，包括促征總體原則、促征范圍與任務、促征時間安排、促征任務分解、加強組織領導、嚴格考核獎懲等。
三、拓寬思路，積極創(chuàng)新
（一）學習舊改典型案例。在舊城改造工作例行會議上，我街積極向區(qū)領導建言獻策，到成都市金牛區(qū)曹家巷進行參觀考察，學習他們舊城改造經驗，認真研究他們在舊改過程中遇到的疑難問題以及處理問題的方式方法。同時，充分發(fā)動相關干部觀看成都市金牛區(qū)舊城改造紀錄片《曹家巷拆遷記》。
（二）積極探索舊改模式。探索“居民自治改造”模式，在舊改范圍內營造“居民自治改造”的社會氛圍，并草擬“自改委”的產生辦法，包括 “自改委”成立的目的意義、成員選取條件、產生程序，職責義務等。
四、存在的問題及相關建議
（一）存在的問題
1、舊城改造相關補償政策不明，被征收房屋的評估價和安置房的價格、戶型不出，居民不便做出比較參考，尚不能確定選擇貨幣補償或者產權調換方式。
2、由于有關政策遲遲不明確，居民對政府的信心有所下降，意見較大。眾多社區(qū)居民經常到居委會和街道咨詢舊城改造工作進展情況，表示希望盡快啟動。
（二）幾點建議
1.建議加快進一步完善和細化相關政策的速度。如安置房的價格、戶型等，以便居民好對比參考。
2.建議統(tǒng)一制作政策宣傳資料。統(tǒng)一制定舊城改造征收補償
工作流程圖、同意舊城改造的書面申請書等相關資料。
3.建議盡早召開選定評估公司的大會，啟動房屋評估程序，促使房屋征收進入實質性階段。
4.建議盡早開展對無證建筑的調查程序、認定與處理等工作。
舊城改造講話稿篇十七
一個城市的文化內涵和發(fā)展水平是可以從城市的老城區(qū)中進行判斷的。隨著城市發(fā)展和人口增加，老城區(qū)難免成為用地不足、擁堵不堪和環(huán)境污染的“老大難”問題，舊城改造成為了城市發(fā)展的必經之路。因此，本人在近期參觀了某城市的舊城改造項目，并深受啟迪和感動，下面進行一些總結和體會。
第二段：建筑風貌的保留和提升。
在舊城改造過程中，保留歷史文化遺產和特色建筑是至關重要的。通過對國內外的經驗學習和借鑒，一些城市開展了老城區(qū)保護建設并進行了多方面的嘗試，比如“修舊如舊”，使得舊城區(qū)煥發(fā)了年輕的活力。文化保護與城市功能需求的合理性結合，產生了契合當代和未來城市發(fā)展需求的建筑氛圍，極大的豐富了城市文化內涵。在參觀的路上，也能看到漂亮的石頭城墻遺存，優(yōu)美的柵欄裝飾及城墻頂的花環(huán)等細節(jié)設計，真正把城市情致體現(xiàn)得淋漓盡致。
第三段：交通環(huán)境的改善。
老城區(qū)都因為在過去建設環(huán)節(jié)中注重地多，交通年久失修，交通堵塞嚴重。多位城市規(guī)劃師都提到方案中關于交通現(xiàn)狀的改良計劃。比如加寬城市道路與建設交通環(huán)路通道，重新規(guī)劃了公共交通線路，使得跨城的一線交通更好的聯(lián)通起來。同時，也加強了對交通出行場所的裝飾，更讓地區(qū)整體顯現(xiàn)出時代感和時尚氛圍。
第四段：生態(tài)環(huán)境的改善。
生態(tài)環(huán)境的好壞是衡量城市發(fā)展的重要因素，某城市在舊城改造中也進行了大量有關環(huán)保、生態(tài)、美觀方面的的探索和實踐。城市推進了全民垃圾分類，清理了填海造地等造成污染的項目，修建了新的綠化帶以及城市公園，使城市環(huán)境更加宜居和舒適。生態(tài)可持續(xù)性的理念被融入了整個城市的規(guī)劃中，并得到了民眾的認可和支持。
第五段：建設管理的推行。
管理制度和規(guī)范是城市規(guī)劃中不可忽視的內容。建立一套合理的管理規(guī)范機制，讓市民用得放心，建筑開發(fā)商用得開心。不僅如此，還加強了對規(guī)范監(jiān)督，通過摸底調查、督察檢查、民情代表議案、社區(qū)監(jiān)督等多種方式來推進公共服務全民化，逐步提高民眾的權利意識。同時，舉行各類宣傳活動幫助公眾了解與參與城市規(guī)劃過程中的諸多細則。
總結。
某城市舊城改造的實踐充分展示了一個城市發(fā)展新生態(tài)的成果，以及老城區(qū)實現(xiàn)生態(tài)、藝術、歷史、文化四位一體的轉型之路。建筑藝術、交通環(huán)境、生態(tài)環(huán)境與管理制度四方面的推進和改進，都讓人們看到了城市發(fā)展的新的方向和思路。我們要學習先進的思維方式和改善方法，真正做到規(guī)劃先行，科學管理，方能讓我們的城市更加美好。