現(xiàn)在租房是離不開租房合同的，但是在最開始擬定合同的時候，房東往往會因為不知道租房合同的格式，而把合同給弄錯。以下就是小編為您整理的“租房合同格式及模板”，內(nèi)容僅供參考，歡迎您的閱讀。
    租房合同格式
    一、頁面格式與編碼
    1、頁面設(shè)置
    頁邊距為上下2.5厘米、左右3厘米，標準字符間距，行間距為多倍1.25。
    2、頁碼編輯
    正文開始設(shè)置頁碼，頁碼起始數(shù)字為1，形式為普通阿拉伯數(shù)字，置于頁面底端居中。
    二、字體與字號
    1、封面部分
    包括合同編號、合同名稱、合同簽約雙方、簽約時間
    1.1、合同編號為黑體、四號、文本左對齊
    1.2、空兩行書寫合同名稱，仿宋字體，一號，加粗，居中
    1.3、空7-8行，余下內(nèi)容用三號楷體字，與合同名稱居中對齊
    2、主體部分
    2.1、段前空一行書寫合同名稱，黑體，二號，居中，段前段后各24磅
    2.2、下書雙方當事人基本信息，黑體，小三號，文體左對齊
    2.3、合同正文文本為宋體，小四字體，首行縮進2字符，行距為多倍行距1.25
    3、表格與說明
    3.1、每張表格都應(yīng)有表題，表題前后各空一行，采用宋體，小四號，加粗，置于表格上方居中位置
    3.2、表格中文字為宋體5號，居中
    3.3、在表格正下方空一行書寫表格說明，采用宋體，五號
    3.4、同一表格應(yīng)盡量放在一頁
    4、結(jié)尾與落款
    4.1、合同正文結(jié)束后，空兩行，書寫（以下無正文）字樣，小四號，首行縮進兩字符
    4.2、依據(jù)合同具體情況書寫落款，采用宋體，小四號字，分別在頁面兩側(cè)為雙方當事人預(yù)留大致相等的簽字（蓋章）空間。
    5、附件、附錄
    合同結(jié)尾處需要加附件、附錄的，應(yīng)另起一頁
    5.1、附件起始頁書寫合同附件，上下各空一行，采用仿宋字體，二號，加粗，居中
    5.2、附件、附錄需編號，形式為附件/附錄+阿拉伯數(shù)字，附件編號采用仿宋體，三號，加粗，文本左對齊
    5.3、附件、附錄標題為宋體，小三號，加粗，置于附件文本/表格上方正中位置。
    三、條款分層
    1、第一層為條，如第一條
    2、第二層為1.
    3、第三層為⑴
    4、如合同條文層次較多，可再加一層“章”
    租房合同模板
    甲方（出租方）：_________ 身份證號：________________________________
    乙方（承租方）：_________ 身份證號：________________________________
    根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本個人房屋出租協(xié)議書。
    一、甲方將________市________街道________號的房屋出租給乙方作為____使用。
    二、租期_____年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清一季度租金后使用，到期前十天續(xù)費下季度租金。
    三、 一季度租金為人民幣_________元，乙方共現(xiàn)金支付______________元。
    四、房屋出租保證金
    1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣_____________元整（小寫：_____________元人民幣）
    2、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。
    3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管；當本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
    五、房屋出租合同乙方租用后應(yīng)注意以下事項：
    1、乙方應(yīng)遵守中國法律，不做違法亂紀得活動，如若違反法律由乙方負責。
    2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拉、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理
    3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、……及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用（衛(wèi)生垃圾費）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。
    附：電表底數(shù)_____水表底數(shù)_____；電視費_____；取暖費_____以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。
    4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。如不恢復(fù)按違約處理
    5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及經(jīng)濟損失。
    六、個人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾
    修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：
    1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；
    2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除；
    七、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
    1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件（如地震等）和乙方違約的情況下除外）
    2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，并且要支付違約金給甲方。
    3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。
    4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
    5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租，但乙方確有困難時，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)租事宜。
    6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為，甲方不予承認。
    7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方承擔，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負擔的全額違約金及相關(guān)費用。
    8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金為_____________元整（人民幣_____________元正）
    9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
    10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。
    八、房屋出租合同有關(guān)續(xù)租的事項
    1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由甲乙雙方協(xié)議商定。
    2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。
    九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣_____________元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。
    十、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用），；如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。
    十一、補充協(xié)議___________________________________________。
    十二、本協(xié)議________式________份，甲乙各方各執(zhí)________份。
    甲方（簽字/蓋章）：___________________ 乙方（簽字/蓋章）：___________________
    _____________年____________月_________日 _____________年____________月_________日