一.單選題：
     1.( )是指為從事房地產(chǎn)活動的當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。
    A．房地產(chǎn)咨詢 B．房地產(chǎn)價(jià)格評估 C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) D．房地產(chǎn)中介
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：1.3
    本題得分：0
    解析：
     2.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的 ( )個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。
    A．1 B．2 C．3 D．4
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：1.3
    本題得分：0
    解析：
     3.房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)一級注冊資本應(yīng)在( )萬元以上。
    A、30 B．50 C．100 D．1000
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：1.3
    本題得分：0
    解析：
     4.有限責(zé)任制的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)由( )名以上具有房地產(chǎn)估價(jià)執(zhí)業(yè)資格的人員共同出資發(fā)起設(shè)立。
    A．3 B．5 C．7 D．15
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：1.3
    本題得分：0
    解析：
     5.( )是指為從事房地產(chǎn)活動的當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。
    A．房地產(chǎn)咨詢 B．房地產(chǎn)價(jià)格評估 C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) D．房地產(chǎn)中介
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：1.3
    本題得分：0
    解析：
     6.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的 ( )個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。
    A．1 B．2 C．3 D．4
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：1.3
    本題得分：0
    解析：
     7.房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)一級注冊資本應(yīng)在( )萬元以上。
    A、30 B．50 C．100 D．1000
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：1.3
    本題得分：0
    解析：
     8.有限責(zé)任制的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)由( )名以上具有房地產(chǎn)估價(jià)執(zhí)業(yè)資格的人員共同出資發(fā)起設(shè)立。
    A．3 B．5 C．7 D．15
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：1.3
    本題得分：0
    解析：
     9.一個(gè)城市原則上只設(shè)( )個(gè)擔(dān)保公司，以行政區(qū)內(nèi)的城鎮(zhèn)個(gè)人為服務(wù)對象。
    A．1 B．2 C．3 D．4
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：1.3
    本題得分：0
    解析：
     10.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期為( )。
    A．一年 B．三年 C．五年 D．半年
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：1.3
    本題得分：0
    解析：
     11.房地產(chǎn)評估采取( )計(jì)費(fèi)。
    A．定額稅率 B．比例稅率 C．差額定率累進(jìn) D．超額累進(jìn)稅率
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：1.3
    本題得分：0
    解析：
     12.房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照專業(yè)人員狀況、經(jīng)營業(yè)績和注冊資本，資格等級分為( )類。
    A．三類 B．四類 C．五類 D．兩類
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：1.3
    本題得分：0
    解析：
     13.房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)資格等級每( )重新評定一次。
    A．半年 B．一年 C．兩年 D．三年
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：1.3
    本題得分：0
    解析：
     14.新成立的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，其資質(zhì)等級從臨時(shí)資格開始，從業(yè)( )后，再評定正式房地產(chǎn)評估資質(zhì)。
    A．一年 B．一年半 C．兩年 D．三年
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：1.3
    本題得分：0
    解析：
     15.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期為三年，有效期滿前( )個(gè)月，房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)持《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》到原注冊管理機(jī)構(gòu)申請重新辦理注冊手續(xù)。
    A．一 B．二 C．三 D．六
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：1.3
    本題得分：0
    解析：
     16.脫離房地產(chǎn)估價(jià)師工作崗位連續(xù)時(shí)間達(dá)( )年以上(含 年)的，由注冊機(jī)構(gòu)撤銷其注冊。
    A．一年 一年 B．一年半 一年半 C．兩年 兩年 D．三年 三年
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：1.3
    本題得分：0
    解析：
     17.《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定)規(guī)定取得臨時(shí)資格的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)在( )年內(nèi)達(dá)不到三級機(jī)構(gòu)資格條件的，不得再次申請臨時(shí)資格，也不得繼續(xù)從事房地產(chǎn)價(jià)格評估業(yè)務(wù)。
    A．一 B．二 C．三 D．四
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：1.3
    本題得分：0
    解析：
     18.國家指導(dǎo)性參考價(jià)格為普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300～1000元，當(dāng)技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用時(shí)間和人員較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不得超過咨詢標(biāo)的的( )。
    A．0．2％ B．0．3％ C．0．4％ D．0．5%
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案：d
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：1.3
    本題得分：0
    解析：
     19.某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)資格于2000年8月注冊有效，則他最遲應(yīng)于( )到原注冊管理機(jī)構(gòu)辦理再次注冊手續(xù)。
    A．2003年5月 B．2003年8月 C．2002年8月 D．1999年9月
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：1.3
    本題得分：0
    解析：
    二.多選題：
     1.房地產(chǎn)行政主管部門作為房地產(chǎn)中介服務(wù)的行業(yè)主管部門，從( )三個(gè)方面對房地產(chǎn)中介服務(wù)實(shí)施行業(yè)監(jiān)督管理。
    A．中介服務(wù)人員管理 B．行政主管部門人員管理
    C．中介服務(wù)機(jī)構(gòu)管理 D．中介業(yè)務(wù)活動管理
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C, D
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：2.6
    本題得分：0
    解析：
     2.房地產(chǎn)中介服務(wù)的特點(diǎn)有( )。
    A．人員特定 B．委托服務(wù) C．服務(wù)有償 D．特定服務(wù)
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：2.6
    本題得分：0
    解析：
     3.對中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理主要從市場準(zhǔn)入抓起，采取( )相結(jié)合的管理措施。
    A．資格認(rèn)證 B．資格分級 C．資格年檢 D．日常監(jiān)督
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：2.6
    本題得分：0
    解析：
     4.借款人向擔(dān)保公司申請住房置業(yè)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)具備的條件包括( )
    A．具有完全民事行為能力
    B．有所在城鎮(zhèn)正式戶口或者有效居留的身份證件
    C．收入來源穩(wěn)定，無不良信用記錄，且有償還貸款本息的能力
    D．不能足額交納購房首付款
    E．已訂立合法有效的住房購銷合同
    A
    B
    C
    D
    E
    標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, E
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：2.6
    本題得分：0
    解析：
     5.房地產(chǎn)中介服務(wù)是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員在房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、交易等各個(gè)環(huán)節(jié)中，為當(dāng)事人提供居間服務(wù)的經(jīng)營活動，是( )等活動的總稱。
    A．房地產(chǎn)咨詢 B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) C．房地產(chǎn)開發(fā) D．房地產(chǎn)價(jià)格評估
    A
    B
    C
    D
    E
    標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：2.6
    本題得分：0
    解析：
     6.申請房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試，需提供( )證明文件。
    A．實(shí)踐經(jīng)歷證明 B．考試報(bào)名申請表 C．家庭成員證明 D．學(xué)歷證明
    A
    B
    C
    D
    E
    標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：2.6
    本題得分：0
    解析：
     7.房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照專業(yè)人員狀況、經(jīng)營業(yè)績和注冊資本可分為( )。
    A．臨時(shí)資格 B．一級 C．二級 D．三級
    A
    B
    C
    D
    E
    標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：2.6
    本題得分：0
    解析：
     8.房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案按照“( )”的原則進(jìn)行。
    A．統(tǒng)一規(guī)劃 B．分級建設(shè) C．分步實(shí)施 D．信息共享
    A
    B
    C
    D
    E
    標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：2.6
    本題得分：0
    解析：
     9.房地產(chǎn)估價(jià)師注冊分為( )。
    A．初始注冊 B．續(xù)期注冊 C．變更注冊 D．撤消注冊
    A
    B
    C
    D
    E
    標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：2.6
    本題得分：0
    解析：
     10.二級房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)可從事下列( )方面的房地產(chǎn)價(jià)格評估。
    A．房地產(chǎn)買賣
    B．房地產(chǎn)租賃
    C．房地產(chǎn)抵押
    D．企業(yè)兼并
    E．合資入股
    A
    B
    C
    D
    E
    標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D, E
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：2.6
    本題得分：0
    解析：
     11.在中介服務(wù)活動中，中介服務(wù)人員不得有以下( )的行為。
    A．索取、收受委托合同以外的酬金或其他財(cái)物，或者利用工作之便，牟取不正當(dāng)利益
    B．允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介服務(wù)
    C．同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)
    D，與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益
    A
    B
    C
    D
    E
    標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：2.6
    本題得分：0
    解析：
     12.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)管理主要包括( )。
    A．建筑行業(yè)市場管理 B．承辦業(yè)務(wù)管理
    C．中介服務(wù)行為管理 D．財(cái)務(wù)管理
    A
    B
    C
    D
    E
    標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：2.6
    本題得分：0
    解析：
     13.房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的組成方式有( )。
    A．合資 B．合伙制 C．有限責(zé)任制 D．承諾制
    A
    B
    C
    D
    E
    標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：2.6
    本題得分：0
    解析：
     14.國家計(jì)委、建設(shè)部在1995年聯(lián)合下發(fā)“關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知”。對房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)共分為( )幾類。
    A．房地產(chǎn)咨詢收費(fèi) B．房地產(chǎn)評估收費(fèi)
    C．房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi) D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)
    A
    B
    C
    D
    E
    標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：2.6
    本題得分：0
    解析：
    三.判斷題：
     1.房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)從新成立到被授予一級資格等級證書，最快需4年時(shí)間。 ( )
    正確
    錯(cuò)誤
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：2.6
    本題得分：0
    解析：
     2.房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案等房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案構(gòu)成。（ ）
    正確
    錯(cuò)誤
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：2.6
    本題得分：0
    解析：
     3.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格是進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動關(guān)鍵崗位和發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的必備條件。（ ）
    正確
    錯(cuò)誤
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：2.6
    本題得分：0
    解析：
     4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格考試分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試。 ( )
    正確
    錯(cuò)誤
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：2.6
    本題得分：0
    解析：
     5.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或執(zhí)業(yè)人員獲部省級表彰或榮譽(yù)稱號，即可作為不良行為記錄載入該企業(yè)或執(zhí)業(yè)人員的信用檔案。 ( )
    正確
    錯(cuò)誤
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：2.6
    本題得分：0
    解析：
     6.房地產(chǎn)行政主管部門通過實(shí)施中介服務(wù)人員資格認(rèn)證制度對房地產(chǎn)中介人員進(jìn)行管理。 ( )
    正確
    錯(cuò)誤
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：2.6
    本題得分：0
    解析：
     7.房地產(chǎn)估價(jià)人員可同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)。 ( )
    正確
    錯(cuò)誤
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：2.6
    本題得分：0
    解析：
     8.房地產(chǎn)估價(jià)師可以評估自己、親屬及其他有利害關(guān)系人的房地產(chǎn)價(jià)格。 ( )
    正確
    錯(cuò)誤
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：2.6
    本題得分：0
    解析：
     9.按服務(wù)形式，房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)分按時(shí)間咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。 ( )
    正確
    錯(cuò)誤
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：2.6
    本題得分：0
    解析：
     10.二級房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市從事評估業(yè)務(wù)。 ( )
    正確
    錯(cuò)誤
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    考生答案：
    本題分?jǐn)?shù)：2.6
    本題得分：0
    解析：
     11.房地產(chǎn)估價(jià)師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動的人員。 ( )
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     12.擔(dān)保公司提供住房置業(yè)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格評估借款人的資信。對于資信不良的借款人，擔(dān)保公司可以拒絕提供擔(dān)保。 ( )
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     13.房地產(chǎn)評估采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)。 ( )
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