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        09造價師考試輔導(dǎo)-理論與法規(guī)應(yīng)試筆記7

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        4 工程造價的相關(guān)概念
            4.1 靜態(tài)投資:以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的瞬時值。(建筑安裝工程費,設(shè)備和工、器具購置費,工程建設(shè)其他費用,基本預(yù)備費。)
            動態(tài)投資:為完成一個工程項目的建設(shè),預(yù)計投資需要量的總和。(除了靜態(tài)投資內(nèi)容,還包括:建設(shè)期貸款利息,投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預(yù)備費等)
            動態(tài)投資包含靜態(tài)投資,靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分,也是動態(tài)投資的計算基礎(chǔ)。
            4.2 建設(shè)項目總投資:投資主體為獲取預(yù)期收益,在選定的建設(shè)項目上投入所需全部資金的行為。
            生產(chǎn)性建設(shè)項目投資包括固定資產(chǎn)投資和包含鋪底流動資金在內(nèi)的流動資產(chǎn)投資兩部分;非生產(chǎn)性投資不含流動資產(chǎn)投資。
            4.3 固定資產(chǎn)投資:投資主體為了特定的目的,以達到預(yù)期收益的資金墊付行為。(包括基本建設(shè)投資50~60%、更新改造投資20~30%、房地產(chǎn)開發(fā)投資20%、其他行為投資)
            建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資就是建設(shè)項目的工程造價。
            4.4 建筑安裝工程造價:建筑安裝產(chǎn)品價格。它是建筑安裝產(chǎn)品價值的貨幣表現(xiàn),比較典型的生產(chǎn)領(lǐng)域價格。