不得收取差價(jià)或其他報(bào)酬
    從30多年的行業(yè)發(fā)展過(guò)程來(lái)看，臺(tái)灣房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)在實(shí)際操作中的收費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)在不斷地發(fā)生變化。從總體來(lái)看，臺(tái)灣房地產(chǎn)中介收費(fèi)的型態(tài)可歸納為下列4種：
    (1)固定費(fèi)率，不賺超價(jià)。
    (2)固定費(fèi)率，賺取超價(jià)。采用這種方式的固定費(fèi)率約為2 %～3％，其超價(jià)部分由賣方與經(jīng)紀(jì)人員平分。
    (3)不付傭金，完全賺取超價(jià)。有的消費(fèi)者因缺乏服務(wù)付費(fèi)的觀念，不愿支付傭金，但中介人員利用委托能售出更高價(jià)格，從中賺取超價(jià)。這種方式為追求超額利潤(rùn)而損害消費(fèi)者權(quán)益，發(fā)生不少糾紛。
    (4)固定費(fèi)率，超價(jià)歸中介業(yè)。此種收費(fèi)方式不合理，經(jīng)紀(jì)業(yè)既收傭金，又將超價(jià)占為己有，被稱為“兩頭斬”。因抬高房?jī)r(jià)，擾亂交易秩序而備受批評(píng)。
    但是，盡管歷史存在這種收費(fèi)方式的不一致，但隨著房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的日趨成熟，業(yè)界對(duì)不賺差價(jià)已達(dá)成共識(shí)，并已列入《不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例》條例：“經(jīng)紀(jì)業(yè)或經(jīng)紀(jì)人員不得收取差價(jià)或其他報(bào)酬，并應(yīng)依照實(shí)際成交價(jià)或租金按主管機(jī)關(guān)規(guī)定的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收?！比绻`反此項(xiàng)規(guī)定者，其已收取的差價(jià)或其他報(bào)酬，應(yīng)加計(jì)利息后加倍返還支付人。