一、工程結(jié)算(了解)
(一)工程結(jié)算的依據(jù)
建設(shè)工程價款結(jié)算是指對建設(shè)工程的發(fā)承包合同價款進(jìn)行約定和依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價款結(jié)算的活動。
《工程價款結(jié)算辦法》規(guī)定：工程價款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理，合同未做約定或約定不明的，發(fā)、承包雙方應(yīng)依照下列規(guī)定與文件協(xié)商處理：
1.國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度;
2.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、省、自治區(qū)、直轄市或有關(guān)部門發(fā)布的工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)、計價辦法等有關(guān)規(guī)定;
3.建設(shè)項目的合同、補充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場簽證，以及經(jīng)發(fā)、承包人認(rèn)可的其他有效文件;
4.其他可依據(jù)的材料。
(二)工程結(jié)算的內(nèi)容和方式
1.工程結(jié)算的一般內(nèi)容。
(1)按工程承包合同或協(xié)議預(yù)支工程預(yù)付款。在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款。包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%，對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預(yù)付。
(2)按照雙方確定的結(jié)算方式開列月(或階段)施工作業(yè)計劃和工程價款預(yù)支單，預(yù)支工程價款。
(3) 月末(或階段完成)呈報已完工程月(或階段)報表和工程價款結(jié)算賬單，提出支付工程進(jìn)度款申請，14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價款的60%，不高于工程價款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款。
工程進(jìn)度款的計算內(nèi)容：
①以已完工工程量和對應(yīng)工程量清單或報價單的相應(yīng)價格計算的工程款;②設(shè)計變更應(yīng)調(diào)整的合同價款;③本期應(yīng)扣回的工程預(yù)付款;④根據(jù)合
同允許調(diào)整合同價款原因應(yīng)補償給承包人的款項和應(yīng)扣減的款項;⑤經(jīng)過工程師批準(zhǔn)的承包人索賠款;⑥其他應(yīng)支付或扣回的款項等。
(4)跨年度工程年終進(jìn)行已完工程、未完工程盤點和年終結(jié)算;
(5)單位工程竣工時，編寫單位工程竣工書，辦理單位工程竣工結(jié)算;
(6)單項工程竣工時，辦理單項工程竣工結(jié)算。
(7)最后一個單項工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)，匯總編寫建設(shè)項目竣工總結(jié)算，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報告向承包人支付工程竣工結(jié)算價款，保留5%左右的質(zhì)量保證(保修)金，待工程交付使用一年質(zhì)保期到期后清算(合同另有約定的，從其約定)，質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費用應(yīng)在質(zhì)量保證(保修)金內(nèi)扣除。
2.工程進(jìn)度款結(jié)算方式。
(1)按月結(jié)算與支付。
(2)分段結(jié)算與支付。
(三)竣工結(jié)算的編制
竣工結(jié)算是在工程竣工并經(jīng)驗收合格后，在原合同造價的基礎(chǔ)上，將有增減變化的內(nèi)容，按照施工合同約定的方法與規(guī)定，對原合同造價進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，編制確定工程實際造價并作為最終結(jié)算工程價款的經(jīng)濟(jì)文件。
(四)工程合同價款的約定與調(diào)整
(一)工程結(jié)算的依據(jù)
建設(shè)工程價款結(jié)算是指對建設(shè)工程的發(fā)承包合同價款進(jìn)行約定和依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價款結(jié)算的活動。
《工程價款結(jié)算辦法》規(guī)定：工程價款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理，合同未做約定或約定不明的，發(fā)、承包雙方應(yīng)依照下列規(guī)定與文件協(xié)商處理：
1.國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度;
2.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、省、自治區(qū)、直轄市或有關(guān)部門發(fā)布的工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)、計價辦法等有關(guān)規(guī)定;
3.建設(shè)項目的合同、補充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場簽證，以及經(jīng)發(fā)、承包人認(rèn)可的其他有效文件;
4.其他可依據(jù)的材料。
(二)工程結(jié)算的內(nèi)容和方式
1.工程結(jié)算的一般內(nèi)容。
(1)按工程承包合同或協(xié)議預(yù)支工程預(yù)付款。在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款。包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%，對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預(yù)付。
(2)按照雙方確定的結(jié)算方式開列月(或階段)施工作業(yè)計劃和工程價款預(yù)支單，預(yù)支工程價款。
(3) 月末(或階段完成)呈報已完工程月(或階段)報表和工程價款結(jié)算賬單，提出支付工程進(jìn)度款申請，14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價款的60%，不高于工程價款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款。
工程進(jìn)度款的計算內(nèi)容：
①以已完工工程量和對應(yīng)工程量清單或報價單的相應(yīng)價格計算的工程款;②設(shè)計變更應(yīng)調(diào)整的合同價款;③本期應(yīng)扣回的工程預(yù)付款;④根據(jù)合
同允許調(diào)整合同價款原因應(yīng)補償給承包人的款項和應(yīng)扣減的款項;⑤經(jīng)過工程師批準(zhǔn)的承包人索賠款;⑥其他應(yīng)支付或扣回的款項等。
(4)跨年度工程年終進(jìn)行已完工程、未完工程盤點和年終結(jié)算;
(5)單位工程竣工時，編寫單位工程竣工書，辦理單位工程竣工結(jié)算;
(6)單項工程竣工時，辦理單項工程竣工結(jié)算。
(7)最后一個單項工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)，匯總編寫建設(shè)項目竣工總結(jié)算，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報告向承包人支付工程竣工結(jié)算價款，保留5%左右的質(zhì)量保證(保修)金，待工程交付使用一年質(zhì)保期到期后清算(合同另有約定的，從其約定)，質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費用應(yīng)在質(zhì)量保證(保修)金內(nèi)扣除。
2.工程進(jìn)度款結(jié)算方式。
(1)按月結(jié)算與支付。
(2)分段結(jié)算與支付。
(三)竣工結(jié)算的編制
竣工結(jié)算是在工程竣工并經(jīng)驗收合格后，在原合同造價的基礎(chǔ)上，將有增減變化的內(nèi)容，按照施工合同約定的方法與規(guī)定，對原合同造價進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，編制確定工程實際造價并作為最終結(jié)算工程價款的經(jīng)濟(jì)文件。
(四)工程合同價款的約定與調(diào)整