基礎(chǔ)知識(shí)(一)輔導(dǎo)：建筑工程的概預(yù)算(一)
    建筑工程的概預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
    一、內(nèi)容提要：本講主要是講解工程概預(yù)算的定義和作用，建筑產(chǎn)品價(jià)格形成的特點(diǎn)和構(gòu)成，建筑工程定額，工程量及建筑面積計(jì)算規(guī)則，建筑工程概預(yù)算文件和組成，施工圖預(yù)算和概算編制，，建設(shè)項(xiàng)目可行性研究，建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的概念、內(nèi)容和程序。
    二、本講的重點(diǎn)是：建筑產(chǎn)品價(jià)格的構(gòu)成，建筑工程定額及其分類，工程量用建筑面積的計(jì)算規(guī)則。
    本講的難點(diǎn)是：建筑工程概預(yù)算文件及組成，施工圖預(yù)算及概算編制。
    三、內(nèi)容講解：
    1、 建筑工程的概預(yù)算
    1.1工程概預(yù)算的定義和作用
    工程概預(yù)算是設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的總稱。
    設(shè)計(jì)概算是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙及說明、概算定額(或概算指標(biāo))、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料數(shù)據(jù)編制的，從籌建至竣工交付使用所需的全部費(fèi)用的文件。
    設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制項(xiàng)目投資的依據(jù);是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù);是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù);是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù);是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。
    施工圖預(yù)算是由設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的文件。
    施工圖預(yù)算是控制工程造價(jià)的重要依據(jù)，是控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要文件;是確定工程承包合同價(jià)款的基礎(chǔ);是辦理財(cái)務(wù)撥款、工程貸款和工程結(jié)算的主要依據(jù);是控制工程施工項(xiàng)目投資費(fèi)用支出的依據(jù)。