城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算：
    （一）計(jì)稅依據(jù)
    納稅人實(shí)際占用的土地面積，計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。
    （二）應(yīng)納稅額的計(jì)算
    應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積（平方米）×適用單位稅額。
    城鎮(zhèn)土地使用稅的減免：
    （一）減免稅優(yōu)惠的基本規(guī)定
    1.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；
    2.由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；
    3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
    4.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
    5.直接用于農(nóng)、林、牧、漁的生產(chǎn)用地。
    （二）減免稅優(yōu)惠的特殊規(guī)定（注意以下幾項(xiàng)）
    1.凡是繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿1年后征收城鎮(zhèn)土地使用稅；征用非耕地的，應(yīng)從批準(zhǔn)征用之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
    2.對(duì)免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
    3.房地產(chǎn)公司建造商品房的用地，除經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的用地外，一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。
    4.對(duì)企業(yè)的鐵路專用線、公路等用地，除另有規(guī)定外，在企業(yè)廠區(qū)以內(nèi)的，應(yīng)照章征收土地使用稅；在廠區(qū)以外、與社會(huì)公用地段未加隔離的，暫免征收土地使用稅。
    5.對(duì)企業(yè)廠區(qū)以內(nèi)的綠化用地，應(yīng)照章征收土地使用稅，廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會(huì)開放的公園用地，暫免征收土地使用稅。
    6.2007年8月1日起，對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格，向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地，免征土地使用稅。