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    建筑工程施工承包與發(fā)包篇一
    乙方：
    根據(jù)《民法典》和《建筑工程承包合同條例》的有關(guān)精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將 工程承包給乙方，為明確雙方權(quán)力與義務(wù)，特簽訂如下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。
    一、工程名稱： 地點(diǎn)：
    二、承包方式
    三、工程承包內(nèi)容
    四、合同價(jià)款
    五、 付款方式
    六、總工期要求 個(gè)工作日。
    七、甲方責(zé)任1.甲方在通知乙方進(jìn)場時(shí)，施工場地應(yīng)具備三通一平等開工條件。
    2.甲方應(yīng)按合同付款方式及時(shí)支付乙方工程款，若甲方不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，乙方可停止施工，由甲方承擔(dān)已完工程損失和乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。
    八、乙方責(zé)任
    1.乙方應(yīng)按照合同約定工期內(nèi)施工完畢，并符合驗(yàn)收要求。
    2.因乙方原因造成工程質(zhì)量問題和工期延誤，由乙方承擔(dān)責(zé)任：質(zhì)量問題由乙方維修解決至合格，延誤期每日罰款 元。
    九、工程質(zhì)量、安全及保修
    1.乙方應(yīng)按照圖紙精心施工，工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
    2.凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
    3.工程竣工驗(yàn)收后，乙方對(duì)施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年。
    十、爭議及解決辦法
    未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。和解、調(diào)解不成的，按以下方式解決爭議：
    第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁; 第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
    十一、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，雙方簽字蓋章后生效。
    甲方： 乙方：
    代表: 代表：
    日期：
    建筑工程施工承包與發(fā)包篇二
    甲方： (以下簡稱甲方)
    乙方： (以下簡稱乙方)
    經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方承包修建甲方_________改造___附屬工程的有關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：
    一、 工作內(nèi)容
    宣傳欄、教學(xué)樓內(nèi)墻刮瓷粉, 刷乳膠漆, 外墻刮膩?zhàn)臃? 刷外墻涂料, 挖排水溝土方, 現(xiàn)澆混凝土散水排水溝, 花池等各項(xiàng)工作內(nèi)容，并滿足規(guī)范和甲方要求。
    二、 工程價(jià)款與支付方式
    1. 工程價(jià)款：宣傳欄單價(jià)￥_________元。辦公區(qū)域改造單價(jià)￥____元。合計(jì)_____元。
    2. 該建筑工程為包工包料承包方式，機(jī)械設(shè)備、水泥、砂、磚、工具、水、電、保險(xiǎn)費(fèi)、雜費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自己負(fù)責(zé)。
    3. 工程結(jié)算以財(cái)政局評(píng)審中心評(píng)審價(jià)，工程款由乙方墊資,竣工驗(yàn)收合格, 甲方一次性付清乙方工程款.
    三、 材料與施工組織
    1. 磚、砂、水泥等材料由乙方自行采購運(yùn)至施工地點(diǎn)。
    2. 機(jī)械設(shè)備、工具、人員：乙方自行組織機(jī)械設(shè)備、工具和施工人員，并保證滿足甲方的工程進(jìn)度要求。
    3. 組織協(xié)調(diào)：乙方積極組織協(xié)調(diào)所需材料、車輛、人員和與項(xiàng)目部管理人員的配合。
    四、 甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利
    1. 甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場指導(dǎo)、協(xié)調(diào)。
    2. 甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度，乙方服務(wù)甲方的管理。
    3. 工程質(zhì)量：乙方嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行施工，如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達(dá)不到甲方的要求，甲方有權(quán)利制止繼續(xù)施工，并責(zé)令其返工，直到符合要求為止。
    4. 乙方負(fù)責(zé)所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責(zé)任期的保養(yǎng)工作。如在質(zhì)量缺陷責(zé)任內(nèi)，乙方不進(jìn)行缺陷修復(fù)，甲方從工程款中扣除。
    5. 工程安全：乙方自行負(fù)責(zé)施工人員的安全，發(fā)生任何意外事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。
    6. 工程進(jìn)度：乙方根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，組織相應(yīng)的人力、物力確保工程進(jìn)度。
    7. 治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理?xiàng)l例，不得打架斗毆，發(fā)生糾紛和矛盾積極與甲方聯(lián)系，通過正當(dāng)方式解決。
    8. 凡是與乙方相關(guān)的債權(quán)與債務(wù)均歸乙方承擔(dān)。
    五、 其它
    1. 本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，
    2. 本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗(yàn)收及質(zhì)量缺陷責(zé)任期工作完成，乙方對(duì)內(nèi)、外債務(wù)結(jié)清完畢后自行失效。
    3. 合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    建筑工程施工承包與發(fā)包篇三
    房地產(chǎn)建筑工程施工承包協(xié)議書
    發(fā)包人(以下簡稱甲方)：
    住址：
    承包人(以下簡稱乙方)：
    住址：
    甲乙雙方依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，結(jié)合本工程施工具體情況，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就__________工程施工事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。
    一、工程概況
    1、工程名稱：
    2、工程地點(diǎn)：
    3、工程內(nèi)容：
    4、工程范圍：
    5、工程期限：
    開工日期：_______年_____月____日，竣工日期：______年_____月___日，總共_______天。
    6、承包方式：
    二、工程結(jié)算和支付
    1、結(jié)算工程量的核實(shí)確認(rèn)，按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)量并能同業(yè)主結(jié)算的工程量為依據(jù)，臨時(shí)工程以方案量并參照測量收方量為結(jié)算的依據(jù)。
    2、乙方應(yīng)在每月__________日前按甲方規(guī)定的報(bào)表上報(bào)，甲方向業(yè)主辦理完畢工程結(jié)算手續(xù)后__________日內(nèi)向乙方辦理工程價(jià)款結(jié)算。
    3、本合同外因設(shè)計(jì)變更或業(yè)主(或監(jiān)理)原因而對(duì)新增項(xiàng)目的工程量與新增單價(jià)(或費(fèi)用)在業(yè)主未批復(fù)之前暫不進(jìn)行對(duì)乙方的計(jì)量和結(jié)算，最終的計(jì)量和結(jié)算以業(yè)主(或監(jiān)理)的正式批復(fù)為準(zhǔn)。
    4、設(shè)計(jì)修改的新增項(xiàng)目如本合同內(nèi)有相應(yīng)單價(jià)的執(zhí)行此單價(jià)結(jié)算，無相應(yīng)單價(jià)的雙方在施工前協(xié)商簽訂補(bǔ)充單價(jià)。
    5、甲方按業(yè)主所結(jié)工程款(貨幣)的同等比例并扣除下述費(fèi)用后向乙方進(jìn)行支付。
    6、工程結(jié)算支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方必須提供正規(guī)的發(fā)票。
    7、當(dāng)工程結(jié)算達(dá)本合同工程價(jià)款總額的90%(含已扣質(zhì)保金)時(shí)，甲方暫停付款，待工程完工驗(yàn)收合格，雙方辦理竣工結(jié)算(扣除質(zhì)保金)后在__________。天內(nèi)甲方支付乙方。
    8、本合同工程質(zhì)保金的支付：在甲方主合同全部履行完畢：驗(yàn)收鑒定、移交簽證起至質(zhì)量保證期滿，經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格，業(yè)主支付給甲方工程質(zhì)保金后__________天內(nèi)甲方向乙方支付(但乙方所承擔(dān)的施工項(xiàng)目如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的修復(fù)費(fèi)用應(yīng)扣除)。
    三、工程進(jìn)度
    1、乙方應(yīng)按甲方的進(jìn)度計(jì)劃和指示實(shí)施本合同工程，工期自甲方開工令下達(dá)之日算起。
    2、不論何種原因造成施工進(jìn)度滯后，乙方均應(yīng)按甲方的指示，采取有效措施趕上進(jìn)度。趕工措施應(yīng)以保證工程按期完工為前提調(diào)整和修改進(jìn)度計(jì)劃。
    3、乙方應(yīng)按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。因乙方原因不能按本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。
    4、工程暫停施工后，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商采取有效措施積極消除停工因素的影響，當(dāng)工程具備復(fù)工條件時(shí)，乙方應(yīng)在指定的期限內(nèi)復(fù)工，若乙方無故拖延和拒絕復(fù)工，由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。
    5、由于自然條件影響或業(yè)主原因?qū)е碌墓こ掏９?、工期拖延等造成的?jīng)濟(jì)損失及潛在風(fēng)險(xiǎn)甲乙雙方各自承擔(dān)自己的部分，乙方無權(quán)就此向甲方索賠。
    6、工程實(shí)施期間不可避免的會(huì)出現(xiàn)窩工、停工現(xiàn)象，除甲方調(diào)劑工作面以外所發(fā)生的窩工與停工的費(fèi)用一律不予補(bǔ)償。
    四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收
    1、乙方必須按照國家有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)通知、主合同中的質(zhì)量要求及甲方質(zhì)量體系要求控制質(zhì)量，接受甲方、監(jiān)理、業(yè)主對(duì)質(zhì)量監(jiān)視、檢查、控制。
    2、乙方應(yīng)配備專職的質(zhì)量檢查人員，建立完善的質(zhì)量檢控制度，配合甲方三檢人員做好各工序的質(zhì)量檢查及驗(yàn)收工作。
    3、乙方應(yīng)對(duì)其所承擔(dān)工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量負(fù)全責(zé)，如發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)報(bào)告甲方，對(duì)施工質(zhì)量缺陷負(fù)責(zé)返工并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;對(duì)不合格產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方予以返工并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期延誤;不符合質(zhì)量要求的工程項(xiàng)目，甲方不予計(jì)量與結(jié)算。
    4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方的施工過程質(zhì)量驗(yàn)收程序要求進(jìn)行全過程的質(zhì)量檢查、驗(yàn)收。產(chǎn)品經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格后可轉(zhuǎn)入下道工序。
    5、隱蔽工程和工程的隱蔽部位須經(jīng)甲方及監(jiān)理檢查、驗(yàn)收簽字后乙方才能進(jìn)行覆蓋，進(jìn)入下一道工序。
    6、乙方所承擔(dān)的本合同工程項(xiàng)目完工后______天內(nèi)，乙方應(yīng)按照監(jiān)理、業(yè)主及甲方的要求，向甲方提交合格的竣工資料一式__________份，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作，不提交竣工資料不予竣工決算。
    7、分包工程竣工驗(yàn)收未能通過且屬于乙方原因的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)相應(yīng)缺陷并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用和相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。
    8、本合同工程缺陷責(zé)任期為__________年，缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;若乙方未能及時(shí)修復(fù)責(zé)任期內(nèi)的缺陷，甲方可另行安排其他施工單位修復(fù)，所發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生由乙方承擔(dān)，可在乙方的工程尾款及有關(guān)被扣留的費(fèi)用中直接支付，同時(shí)乙方被扣留的質(zhì)保金不予退還。
    五、施工安全
    1、乙方在施工過程中必須確保施工安全，對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的施工安全負(fù)全責(zé);發(fā)生安全事故(包括險(xiǎn)情安全事故)應(yīng)立即報(bào)告甲方。
    2、因乙方責(zé)任發(fā)生安全事故，所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)，如果還給甲方或第三方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償，且被扣留的安全保證金不予退還。
    3、甲方統(tǒng)一監(jiān)管本工程的文明施工，負(fù)責(zé)管理和協(xié)調(diào)全工地的治安保衛(wèi)、環(huán)境和職業(yè)健康安全等有關(guān)文明施工事項(xiàng)，乙方應(yīng)積極做好本合同施工范圍內(nèi)的文明、環(huán)保工作。
    4、乙方在其施工場地內(nèi)發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)采取保護(hù)措施，并按主合同約定的時(shí)間和程序報(bào)告甲方，由于乙方的疏忽或過錯(cuò)造成的后果由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
    六、施工材料、設(shè)備
    1、乙方應(yīng)按合同要求組織施工設(shè)備，按實(shí)際需要向甲方提供入場施工設(shè)備清單(含入場時(shí)間)，并按甲方現(xiàn)場總體要求進(jìn)行停放管理，不得隨意進(jìn)出指定區(qū)域和亂停亂放。
    2、乙方入場施工設(shè)備必須是最大限度地滿足施工需要，完好率不低于90%，若甲方一旦發(fā)現(xiàn)乙方使用的施工設(shè)備因完好率低下或數(shù)量不足等原因影響工程進(jìn)度、質(zhì)量時(shí)，有權(quán)要求乙方增加或更換施工設(shè)備，乙方應(yīng)予以及時(shí)增加或更換，由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
    3、乙方施工設(shè)備未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得擅自離開現(xiàn)場，否則按違約處理。
    4、乙方施工設(shè)備的安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，對(duì)安全風(fēng)險(xiǎn)較高的設(shè)備由甲方強(qiáng)制乙方購買相應(yīng)保險(xiǎn)。
    七、履約保證金
    1、在本合同簽訂前乙方應(yīng)向甲方交納__________萬元履約保證金，本合同約定的乙方的全部義務(wù)履約完成后無息退還剩余款項(xiàng)。
    八、雙方職責(zé)
    1、甲方職責(zé)
    (1)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)做好本合同工程的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)和組織策劃及工程竣工驗(yàn)收。
    (2)甲方負(fù)責(zé)及時(shí)向乙方提供施工圖紙?zhí)缀娃D(zhuǎn)發(fā)設(shè)計(jì)、監(jiān)理文件和施工指示，并對(duì)施工進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)(含技術(shù)交底)。
    (3)甲方按主合同的總體進(jìn)度計(jì)劃及監(jiān)理批復(fù)的施工進(jìn)度，負(fù)責(zé)審核并批準(zhǔn)乙方的施工方案、施工計(jì)劃、施工資源配置方案等。
    (4)甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工進(jìn)度、安全、質(zhì)量等全過程進(jìn)行監(jiān)督(但不能免除乙方責(zé)任)，若工程進(jìn)度出現(xiàn)滯后、工程質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重問題、施工安全出現(xiàn)嚴(yán)重隱患時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工整改，若在規(guī)定整改期限內(nèi)仍達(dá)不到甲方要求時(shí)，甲方有權(quán)調(diào)整乙方工程項(xiàng)目范圍或解除本合同，其間發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用、損失由乙方承擔(dān)。
    (5)甲方督促乙方購買高危作業(yè)人員的人身傷害險(xiǎn)、全員工傷險(xiǎn)、特殊設(shè)備財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和必要的第三者責(zé)任險(xiǎn)。
    2、乙方職責(zé)
    (1)乙方應(yīng)服從甲方、監(jiān)理的統(tǒng)一指揮和調(diào)度，按照本合同約定對(duì)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等負(fù)責(zé)。
    (2)乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同工程項(xiàng)目或進(jìn)行本合同工程項(xiàng)目再分包(包括事實(shí)上的分包)、轉(zhuǎn)包，否則，甲方既視為乙方違約，并有權(quán)解除本合同，由此而造成的一切損失由乙方承擔(dān)，且乙方不得提出任何異議與索賠。
    (3)乙方合同工程完工后應(yīng)及時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，做到工完場清，并不得損壞現(xiàn)場構(gòu)筑物及其他設(shè)施，如發(fā)生損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
    (4)乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)本單位職工的思想教育，規(guī)范其行為，做到遵紀(jì)守法，在工地不得發(fā)生違法違紀(jì)事件，做好環(huán)境保護(hù)工作，遵守環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，生產(chǎn)中的廢水、廢氣、廢油、煙塵等排放及生活垃圾應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理。
    (5)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完合同工程移交前的維護(hù)。
    九、違約責(zé)任
    1、若乙方將本合同項(xiàng)目另行轉(zhuǎn)包或再分包，甲方有權(quán)直接解除本合同。由此導(dǎo)致的所有損失由乙方承擔(dān)。
    2、若乙方原因未達(dá)到本合同控制性工期要求，每拖延一天，按__________元/天計(jì)取違約金。
    3、若乙方原因造成主合同規(guī)定的其他違約事項(xiàng)(簽訂分包合同應(yīng)明確具體的責(zé)任)，則由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方信譽(yù)損失，按乙方分包合同工程價(jià)款__________%計(jì)取違約金，并賠償相關(guān)損失。
    4、本合同未規(guī)定的違約責(zé)任，按甲方與業(yè)主簽訂的主合同違約責(zé)任規(guī)定處理。
    5、乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)放民工工資，由于拖欠民工工資造成不良影響，按違約處理。
    十、爭議解決
    甲乙雙方再執(zhí)行本合同過程中若發(fā)生意見分歧，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可在以下兩種解決條款中，根據(jù)本合同情況任選一種條款進(jìn)行約定。
    1、不能協(xié)商解決，應(yīng)提交工程所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
    2、不能協(xié)商解決，向工程所在地人民法院提起訴訟。
    十一、其他
    1、本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。
    2、本合同經(jīng)雙方法定代表人(或代理人)簽字并加蓋單位公章后生效，工程完工，工程價(jià)款結(jié)清后自然失效。
    3、本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等效力。
    甲方：
    代表人：
    聯(lián)系方式：
    工程所在地：
    簽訂時(shí)間：_______年_____月____日
    乙方：
    責(zé)任人：
    聯(lián)系方式：
    工程所在地：
    簽訂時(shí)間：_______年_____月____日
    建筑工程施工承包與發(fā)包篇四
    發(fā) 包 人：（以下簡稱甲方）
    承 包 人：(以下簡稱乙方）
    依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
    第1條：工程概況
    1.1工程名稱：
    1.2工程地點(diǎn)：
    1.3工程內(nèi)容： ，總建筑面積約 平方米。
    1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收、包保修的方式履行建筑施工承包責(zé)任。
    第2條：承包范圍
    2.1乙方承包范圍：
    2.1.1按甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明以及圖紙會(huì)審記錄和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容，根據(jù)國家、省、市的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等的要求進(jìn)行施工，除 工程外，均由乙方負(fù)責(zé)施工，具體內(nèi)容如下：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣照明。
    2.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
    2.2甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程，不委托乙方施工：
    2.2.1首層大堂裝修、戶內(nèi)豪華裝修、高低壓配電、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)、煤氣、智能化系統(tǒng)及周邊防范、電信(包括寬帶網(wǎng))、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng)、幕墻、消防、市政園林工程、幕墻、中央空調(diào)及配套工程的專業(yè)設(shè)備安裝等項(xiàng)目由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業(yè)工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔(dān)配合施工的責(zé)任。
    2.3 甲定生產(chǎn)廠家乙負(fù)責(zé)采購的材料：
    鋼筋：
    水泥：
    防水卷材：
    門窗：
    第3條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
    3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及省市驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。
    3.2保修期自本工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)。
    第4條：保修期
    4.1本工程保修期為：
    1、基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)年限。
    2、防水工程5年。
    3、管線設(shè)備工程2年。
    4、裝修工程2年。
    5、缺陷責(zé)任期：6個(gè)月。
    第5條：工期
    5.1總工期： 天(本工期為從甲方下發(fā)的開工文件起到完成建筑工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間，不包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的工期)。
    5.2開工日期： 年 月 日，具體開工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開工令為準(zhǔn)。
    5.3節(jié)點(diǎn)工期：
    5.4合同文件中提及的工期，不包括勞動(dòng)假日、公眾假日和惡劣天氣日子。
    5.5.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：
    (1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工;
    (2)凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度;
    (3)重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;
    (4)在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工;
    (5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;
    (6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工;
    (7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。
    5.5承包方必須按照約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工。
    5.6因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工的，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。
    第6條：承包方式
    6.1本工程采用乙方包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)、包經(jīng)國家有關(guān)部門驗(yàn)收的形式進(jìn)行總承包施工。
    6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項(xiàng)目(合同外項(xiàng)目、圖紙會(huì)審變更部分和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容),以甲方的書面通知為準(zhǔn),相應(yīng)費(fèi)用、工期應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。
    第7條：合同價(jià)
    7.1工程款計(jì)價(jià)方式：
    7.2付款方式：
    預(yù)付款：
    工程進(jìn)度：
    工程結(jié)算款：
    第8條：合同生效
    8.1合同訂立時(shí)間： 年 月 日。
    8.2合同訂立地點(diǎn)： 。
    8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效。
    8.4本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。
    第9條：其它約定
    9.1甲方付予乙方的工程款，乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權(quán)從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
    9.2本工程的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)，乙方須符合國家或省、市等的規(guī)范要求，且須保證安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)?？顚Ｓ?。否則甲方有權(quán)停止安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的支付，索回已經(jīng)支付的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi);因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。
    9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
    9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
    9.5本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充合同。
    本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    建筑工程施工承包與發(fā)包篇五
    國際工程承包是指一個(gè)國家的政府部門、公司、企業(yè)或項(xiàng)目所有人（一般稱工程業(yè)主或發(fā)包人）委托國外的工程承包人負(fù)責(zé)按規(guī)定的條件承擔(dān)完成某項(xiàng)工程任務(wù)。國際工程承包是一種綜合性的國際經(jīng)濟(jì)合作方式，是國際技術(shù)貿(mào)易的一種方式，也是國際勞務(wù)合作的一種方式。之所以將這種方式作為國際技術(shù)貿(mào)易的一種方式，是因?yàn)閲H承包工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，包含有大量的技術(shù)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，特別是項(xiàng)目建設(shè)的后期，承包人要培訓(xùn)業(yè)主的技術(shù)人員，提供所需的技術(shù)知識(shí)（專利技術(shù)、專有技術(shù)），以保證項(xiàng)目的正常運(yùn)行。
    一、工程承包合同的基本內(nèi)容
    招標(biāo)成交的國際工程承包合同不是采取單一合同方式，而是采取另一種合同方式，這種合同是由一些有關(guān)文件組成的，通常稱為合同文件（contract?documents）。
    合同文件包括：招標(biāo)通知書、投標(biāo)須知、合同條件、投標(biāo)書、中標(biāo)通知書和協(xié)議書等。
    按照國際上通用的“合同條件”，一般包括以下內(nèi)容：
    1.監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師代表權(quán)責(zé)條款
    合同中應(yīng)該規(guī)定，發(fā)包人須將其任命的監(jiān)理工程師及時(shí)通知承包人，監(jiān)理工程師是發(fā)包人的代理人，在監(jiān)理工程師中選定監(jiān)理工程師代表負(fù)責(zé)監(jiān)督工程施工和處理履約中出現(xiàn)的問題。
    2.工程承包的轉(zhuǎn)讓和分包條款
    合同一般規(guī)定，承包人未經(jīng)發(fā)包人或其代理人同意，不得將全部合同、合同的任何部分、合同的任何利益和權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三者。經(jīng)發(fā)包人或其代理人同意，承包人方可把部分工程分包給他人，但原承包人仍對(duì)全部工程負(fù)責(zé)。
    3.承包人一般義務(wù)條款
    根據(jù)合同規(guī)定，承包人應(yīng)該負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的全部設(shè)計(jì)和施工，并無償提供為施工所必備的勞務(wù)、材料、機(jī)器設(shè)備及管理知識(shí)。
    4.特殊自然條件和人為障礙條款
    工程承包合同，一般來說履行合同時(shí)間較長，在履行合同中，可能會(huì)由于特殊自然條件和人為原因給工程的施工帶來困難，必須采取一定的措施才能排除，例如，增加施工機(jī)械設(shè)備、勞動(dòng)力、材料等，這樣就要增加承包費(fèi)用或推遲工程進(jìn)度。以上問題須經(jīng)監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師的代表確認(rèn)，發(fā)包人才能償付額外增加的費(fèi)用或同意工程延期。
    5.竣工和推遲竣工條款
    合同中規(guī)定竣工時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，工程完成后承包人經(jīng)監(jiān)理工程師或其代表驗(yàn)收無誤后發(fā)給竣工證明，標(biāo)志著工程項(xiàng)目已全部竣工。如果出現(xiàn)一些特殊情況，如，工程變更、自然條件變化、人為障礙使工程延誤，承包人經(jīng)監(jiān)理工程師同意，可以延長工程的竣工期限。
    6.專利權(quán)和專有技術(shù)條款
    承包人或分包人須向發(fā)包人提供專利和專有技術(shù)，并承擔(dān)被第三方控告合同范圍內(nèi)專利權(quán)為非法、以及專利權(quán)被第三方侵犯時(shí)的責(zé)任；承包人提供的專有技術(shù)，雙方應(yīng)訂立保密條款。
    7.維修條款
    合同中的維修條款是說明維修期限和維修費(fèi)用的負(fù)擔(dān)問題。維修期限一般是從竣工證書簽發(fā)之日起計(jì)算，一般土木工程維修期為十二個(gè)月。在維修期內(nèi)，承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求，對(duì)工程缺陷進(jìn)行維修、返工或彌補(bǔ)等。如果工程的缺陷是由于承包人的疏忽造成，由承包人負(fù)擔(dān)由此而引起的費(fèi)用。如果由于其他原因造成，由發(fā)包人負(fù)擔(dān)費(fèi)用。
    8.工程變更條款
    合同簽訂后，發(fā)包人或監(jiān)理工程師有權(quán)改變合同中規(guī)定的工程項(xiàng)目，承包人應(yīng)按變更后的工程項(xiàng)目要求進(jìn)行施工。因工程變更增加或減少的費(fèi)用，應(yīng)在合同的總價(jià)中予以調(diào)整，工期也要相應(yīng)改變。
    9.支付條款
    支付條款一般規(guī)定在合同條件的“特殊條件”之中，主要包括：
    （1）預(yù)付款：工程開工前，發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定支付給承包人一部分預(yù)付款，預(yù)付款金額一般是合同總價(jià)的5-15％以便承包人購置機(jī)械設(shè)備和采購材料等。
    （2）臨時(shí)結(jié)算：發(fā)包人每月向承包人支付一次，發(fā)包人每月支付的金額應(yīng)扣除承包人的保留金，保留金通常是每月支付金額的5-10％左右，但保留金的累計(jì)金額達(dá)到合同總價(jià)款的5％時(shí)，就不再扣留，承包人交付的保留金應(yīng)在工程竣工和維修期滿后全部退還給承包人。
    （3）支付期限：一般規(guī)定，在監(jiān)理工程師簽發(fā)給結(jié)算單之日起十五至三十天以內(nèi)，發(fā)包人要向承包人付清費(fèi)用。
    （4）遲付加息：如果發(fā)包人不按規(guī)定付款，應(yīng)按工程項(xiàng)目所在國中央銀行放款利率加息。后結(jié)算證書之日起三十天內(nèi)，發(fā)包人付清全部價(jià)款。
    10?.違約懲罰條款
    合同項(xiàng)下的雙方當(dāng)事人在履行合同過程中，可能會(huì)出現(xiàn)違約的行為，針對(duì)各方違約的情況，分別訂立違約懲罰條款。
    （1）對(duì)承包人違約的懲罰：承包人凡是未經(jīng)發(fā)包人書面同意而轉(zhuǎn)讓和分包承包工程；承包人凡是無正當(dāng)理由不按時(shí)開工；承包人未按合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備材料；承包人不聽從監(jiān)理工程師的正當(dāng)警告；承包人忽視工程質(zhì)量等，均屬承包人的違約行為。對(duì)此，發(fā)包人有權(quán)終止合同，沒收承包人的履約保證金或者采取其他必要的懲罰措施。
    （2）對(duì)發(fā)包人違約的懲罰。凡是以下情況即構(gòu)成發(fā)包人違約：
    未向承包人按時(shí)支付費(fèi)用；
    干擾、阻礙或拒絕向承包人簽發(fā)付款證明；
    無正當(dāng)理由中途決定停工，故意制造事端，挑剔和責(zé)難承包人等等。對(duì)于發(fā)包人的違約行為承包人有權(quán)終止合同，發(fā)包人須賠償承包人因準(zhǔn)備開工或施工中所有費(fèi)用的支出和機(jī)器設(shè)備折舊費(fèi)用，運(yùn)輸費(fèi)用等。
    除上述合同條款外，還要訂立仲裁條款，特殊風(fēng)險(xiǎn)條款等。
    二、工程承包合同的招標(biāo)方式
    招標(biāo)（tender，?invitation?to?invite?tender）?是一方（招標(biāo)人）欲出售、購買商品，或欲建設(shè)工程項(xiàng)目按一定程序征求應(yīng)征人，不經(jīng)磋商而進(jìn)行交易的一種方法。應(yīng)征人按招標(biāo)人的要求提出具體方案并寄交招標(biāo)人稱為投標(biāo)（to?submittender?或?submission?of?tender）國際競爭性招標(biāo)的程序大致分為如下幾個(gè)階段：
    1.招標(biāo)前的準(zhǔn)備工作
    （1）項(xiàng)目招標(biāo)委員會(huì)的組成
    招標(biāo)委員會(huì)應(yīng)由國家主管部門組織，聘請工程、商務(wù)、外匯、法律等各有關(guān)方面的專家組成，負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目招標(biāo)中所遇到的各種問題，并具體指導(dǎo)招標(biāo)工作。
    （2）招標(biāo)公告
    在進(jìn)行招標(biāo)前，應(yīng)在國內(nèi)外有影響的報(bào)刊上發(fā)布招標(biāo)公告。它包括招標(biāo)通知和招標(biāo)廣告兩個(gè)部分。招標(biāo)通知是指分別送給與項(xiàng)目有關(guān)的與所在國建立了外交和商務(wù)關(guān)系的各國有關(guān)部門的書面通知。招標(biāo)廣告是指在國內(nèi)外有影響的報(bào)刊上所刊登的招標(biāo)廣告。
    建筑工程施工承包與發(fā)包篇六
    茲有甲方 鋼結(jié)構(gòu)工程，按每平方米 元單價(jià)人民幣承包給乙方 。包工不包料。
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)，本著平等互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
    一、工程地址： 區(qū) 鎮(zhèn) (鄉(xiāng))。
    二、工程內(nèi)容：
    在此工地進(jìn)行文明施工，電焊機(jī)等工具上下班要進(jìn)行收放，下班后關(guān)閉電源。
    1、分墨放線
    2、下料制作
    3、油漆制作
    4、安裝制作
    5、清掃場地
    三、一切安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)。
    四、計(jì)算方式：按瓦面收方計(jì)算。
    五、付款方式：
    1、進(jìn)場三天后由甲方支付乙方生活費(fèi)總工程款的 %(人民幣);
    2、主架完成80%后付工程的 %。
    3、工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，在三日內(nèi)付清工程余款。
    六、本合同工程完工后，工程款支付完畢后合同自動(dòng)失效。
    發(fā)包方 承包方
    法定代表人 法定代表人
    年 月 日
    建筑工程施工承包與發(fā)包篇七
    甲方： (以下簡稱甲方)
    乙方： (以下簡稱乙方)
    經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方承包修建甲方_________改造___附屬工程的有關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：
    一、 工作內(nèi)容
    宣傳欄、教學(xué)樓內(nèi)墻刮瓷粉, 刷乳膠漆, 外墻刮膩?zhàn)臃? 刷外墻涂料, 挖排水溝土方, 現(xiàn)澆混凝土散水排水溝, 花池等各項(xiàng)工作內(nèi)容，并滿足規(guī)范和甲方要求。
    二、 工程價(jià)款與支付方式
    1. 工程價(jià)款：宣傳欄單價(jià)￥_________元。辦公區(qū)域改造單價(jià)￥____元。合計(jì)_____元。
    2. 該建筑工程為包工包料承包方式，機(jī)械設(shè)備、水泥、砂、磚、工具、水、電、保險(xiǎn)費(fèi)、雜費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自己負(fù)責(zé)。
    3. 工程結(jié)算以財(cái)政局評(píng)審中心評(píng)審價(jià)，工程款由乙方墊資,竣工驗(yàn)收合格, 甲方一次性付清乙方工程款.
    三、 材料與施工組織
    1. 磚、砂、水泥等材料由乙方自行采購運(yùn)至施工地點(diǎn)。
    2. 機(jī)械設(shè)備、工具、人員：乙方自行組織機(jī)械設(shè)備、工具和施工人員，并保證滿足甲方的工程進(jìn)度要求。
    3. 組織協(xié)調(diào)：乙方積極組織協(xié)調(diào)所需材料、車輛、人員和與項(xiàng)目部管理人員的配合。
    四、 甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利
    1. 甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場指導(dǎo)、協(xié)調(diào)。
    2. 甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度，乙方服務(wù)甲方的管理。
    3. 工程質(zhì)量：乙方嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行施工，如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達(dá)不到甲方的要求，甲方有權(quán)利制止繼續(xù)施工，并責(zé)令其返工，直到符合要求為止。
    4. 乙方負(fù)責(zé)所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責(zé)任期的保養(yǎng)工作。如在質(zhì)量缺陷責(zé)任內(nèi)，乙方不進(jìn)行缺陷修復(fù)，甲方從工程款中扣除。
    5. 工程安全：乙方自行負(fù)責(zé)施工人員的安全，發(fā)生任何意外事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。
    6. 工程進(jìn)度：乙方根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，組織相應(yīng)的人力、物力確保工程進(jìn)度。
    7. 治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理?xiàng)l例，不得打架斗毆，發(fā)生糾紛和矛盾積極與甲方聯(lián)系，通過正當(dāng)方式解決。
    8. 凡是與乙方相關(guān)的債權(quán)與債務(wù)均歸乙方承擔(dān)。
    五、 其它
    1. 本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，
    2. 本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗(yàn)收及質(zhì)量缺陷責(zé)任期工作完成，乙方對(duì)內(nèi)、外債務(wù)結(jié)清完畢后自行失效。
    3. 合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日 _________年____月____日
    建筑工程施工承包與發(fā)包篇八
    發(fā) 包 人：(以下簡稱甲方)
    承 包 人：(以下簡稱乙方)
    依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
    第1條：工程概況
    1.1工程名稱：
    1.2工程地點(diǎn)：
    1.3工程內(nèi)容： ，總建筑面積約 平方米。
    1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收、包保修的方式履行建筑施工承包責(zé)任。
    第2條：承包范圍
    2.1乙方承包范圍：
    2.1.1按甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明以及圖紙會(huì)審記錄和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容，根據(jù)國家、省、市的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等的要求進(jìn)行施工，除 工程外，均由乙方負(fù)責(zé)施工，具體內(nèi)容如下：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣照明。
    2.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
    2.2甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程，不委托乙方施工：
    2.2.1首層大堂裝修、戶內(nèi)豪華裝修、高低壓配電、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)、煤氣、智能化系統(tǒng)及周邊防范、電信(包括寬帶網(wǎng))、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng)、幕墻、消防、市政園林工程、幕墻、中央空調(diào)及配套工程的專業(yè)設(shè)備安裝等項(xiàng)目由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業(yè)工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔(dān)配合施工的責(zé)任。
    2.3 甲定生產(chǎn)廠家乙負(fù)責(zé)采購的材料：
    鋼筋：
    水泥：
    防水卷材：
    門窗：
    第3條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
    3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及省市驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。
    3.2保修期自本工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)。
    第4條：保修期
    4.1本工程保修期為：
    1、基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)年限。
    2、防水工程5年。
    3、管線設(shè)備工程2年。
    4、裝修工程2年。
    5、缺陷責(zé)任期：6個(gè)月。
    第5條：工期
    5.1總工期： 天(本工期為從甲方下發(fā)的開工文件起到完成建筑工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間，不包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的工期)。
    5.2開工日期： 年 月 日，具體開工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開工令為準(zhǔn)。
    5.3節(jié)點(diǎn)工期：
    5.4合同文件中提及的工期，不包括勞動(dòng)假日、公眾假日和惡劣天氣日子。
    5.5.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：
    (1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工;
    (2)凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度;
    (3)重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;
    (4)在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工;
    (5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;
    (6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工;
    (7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。
    5.5承包方必須按照約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工。
    5.6因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工的，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。
    第6條：承包方式
    6.1本工程采用乙方包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)、包經(jīng)國家有關(guān)部門驗(yàn)收的形式進(jìn)行總承包施工。
    6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項(xiàng)目(合同外項(xiàng)目、圖紙會(huì)審變更部分和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容),以甲方的書面通知為準(zhǔn),相應(yīng)費(fèi)用、工期應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。
    第7條：合同價(jià)
    7.1工程款計(jì)價(jià)方式：
    7.2付款方式：
    預(yù)付款：
    工程進(jìn)度：
    工程結(jié)算款：
    第8條：合同生效
    8.1合同訂立時(shí)間： 年 月 日。
    8.2合同訂立地點(diǎn)： 。
    8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效。
    8.4本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。
    第9條：其它約定
    9.1甲方付予乙方的工程款，乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權(quán)從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
    9.2本工程的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)，乙方須符合國家或省、市等的規(guī)范要求，且須保證安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)?？顚Ｓ?。否則甲方有權(quán)停止安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的支付，索回已經(jīng)支付的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi);因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。
    9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
    9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
    9.5本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充合同。
    本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。
    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日 _________年____月____日
    建筑工程施工承包與發(fā)包篇九
    甲方：乙方：
    一、承包方式
    采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。
    二、承建項(xiàng)目
    乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。
    三、承包價(jià)格
    每平方米伍拾肆元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。女兒墻按每米壹拾元計(jì)算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊(duì)伍，所需費(fèi)用甲乙雙方各負(fù)擔(dān)50%。
    四、付款方式
    完成第一層磚砌并搗制好樓面付叁仟元，完成第二層付款叁仟元，完成第三層付款叁仟元，工程全部完工，經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清。
    五、雙方責(zé)任
    甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。
    六、質(zhì)量要求
    乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
    七、注意安全
    文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
    八、工期要求
    主體工程工期為4個(gè)月，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必須在xx年10月30日前完成主體工程，完工時(shí)間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出計(jì)劃，以便迅速籌備。
    九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
    本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
    甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：
    年月日
    建筑工程施工承包與發(fā)包篇十
    甲方：
    乙方：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑法》及有關(guān)規(guī)定，為了明確甲、乙雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
    一、工程概況：
    1、工程名稱：光彩·怡園第二期c、d棟。
    2、工程地點(diǎn)：衡南縣云集鎮(zhèn)迎賓路。
    二、工程承包方式及承包價(jià)格
    1、以包工包料形式按1269元/㎡包干結(jié)算(含稅金及全部相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取的全部費(fèi)用，勞?；鸩辉趦?nèi))。
    2、包干價(jià)格包括資料、各項(xiàng)檢測及各項(xiàng)驗(yàn)收等費(fèi)用(如樁基檢測、實(shí)物檢測、水電檢測、消防檢測驗(yàn)收、材料送檢、鋁合金檢測及各分部工程驗(yàn)收等等)。
    三、工期：
    開工日期： 年 月 日，竣工日期 年 月 日，總工期24個(gè)月。
    四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程。
    五、承包工程內(nèi)容：
    1、基礎(chǔ)工程：樁基礎(chǔ)深度為10米。超深部分按實(shí)簽證，(挖土方及護(hù)壁人工工資140元/m3，入巖、流砂單獨(dú)簽證，入巖按土方2倍，流砂按土方3倍)。
    2、主體工程：按設(shè)計(jì)施工圖及相關(guān)規(guī)定和強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定。(未包含內(nèi)容見附表一)
    3、屋面工程：按設(shè)計(jì)施工圖及相關(guān)規(guī)定和強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定。
    4、外裝修：按設(shè)計(jì)施工圖施工(含5+6+5中空雙層鋼化玻璃窗)，第一、二層干掛除外。
    5、內(nèi)裝飾：內(nèi)墻為混合砂漿抹灰，天棚不抹灰，樓地面不找平，進(jìn)戶門不安裝，室內(nèi)所有門不安裝。
    6、水電工程：水、電工程到戶，預(yù)埋部分到位。
    7、消防工程：按設(shè)計(jì)施工圖施工及相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定。
    8、施工圍墻由甲方負(fù)責(zé)，臨時(shí)水電由甲方接至施工場地。
    六、材料要求：
    l、鋼材采用湘鋼和鏈鋼。
    2、水泥采用金雷和海雁。
    3、給水管采用 現(xiàn)場確定 (國標(biāo))
    4、排污及雨水管采用 現(xiàn)場確定 (國標(biāo))
    5、外墻磚采用現(xiàn)場確定45*95磚
    6、鋁合金窗采用5+6+5中空雙層玻璃窗，品牌為現(xiàn)場確定，規(guī)格____正品。
    七、雙方職責(zé)：
    (一)甲方
    1、甲方派出常駐工程師代表 ，對(duì)工程跟蹤監(jiān)督，杜絕不合格材料用在工程上，由此造成工程質(zhì)量的損失，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。甲乙雙方及時(shí)對(duì)隱蔽工程和材料漲價(jià)簽證。
    2、甲方負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)及費(fèi)用(因報(bào)建手續(xù)不到位所引起的行政職能部門處罰)。
    3、開工前施工場地的三通一平，水電并滿足施工需要。
    4、提交施工圖捌套。
    5、提供工程坐標(biāo)控制點(diǎn)、地下管網(wǎng)資料及勘探、設(shè)計(jì)地質(zhì)報(bào)告。
    6、負(fù)責(zé)施工期間周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)。
    7、組織對(duì)工程竣工驗(yàn)收(包括各部分工程)、隱蔽工程簽證、工程質(zhì)量監(jiān)督。按合同約定定期辦理結(jié)算和支付工程款。
    (二)乙方
    1、編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、設(shè)備、材料、半成品的進(jìn)場計(jì)劃，并在收到施工圖后組織進(jìn)行圖紙會(huì)審。
    2、施工場地的臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)水電管線的修建安裝。道路暢通，保持安全文明施工。
    3、及時(shí)向甲方報(bào)送施工計(jì)劃和已完成工程進(jìn)度報(bào)表。
    4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)包第三方。(如轉(zhuǎn)包第三方，甲方有權(quán)收回，并終止合同)
    5、提供施工報(bào)建所需的證照和資料。
    6、施工過程中發(fā)生安全事故由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
    7、規(guī)范建筑市場行為，不得拖欠和克扣民工工資。
    八、付款方式：
    1、按層付工程款(備注：每層完工后付工程款，基礎(chǔ)不付工程款)。主體每層按平方造價(jià)付工程款60%。內(nèi)、外裝飾按每層平方造價(jià)付工程款25%，竣工驗(yàn)收合格按平方造價(jià)付工程款5%，資料備案到位按平方造價(jià)付工程款5%，剩下5%作質(zhì)保金一年，一年到期付清5%質(zhì)保金。
    2、擋土墻付款方式按每月工程量付定額直接費(fèi)總造價(jià)85%結(jié)算付款。
    九、履約金的交納及返還辦法：
    1、合同簽訂時(shí)，乙方向甲方交納履約保證金人民幣陸佰萬元整，簽約當(dāng)天交人民幣壹佰萬，5個(gè)工作日內(nèi)交人民幣叁佰萬，余款在20個(gè)工作日內(nèi)交剩余人民幣貳佰萬。
    2、轉(zhuǎn)換層完工退還履約金壹佰萬元整，到主體第十層完工退
    十、結(jié)算方式：
    1、以包干價(jià)加簽證工程量結(jié)算。
    2、包干建筑面積以房地局產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。
    3、在施工中有增減部分工程，按設(shè)計(jì)變更簽證，結(jié)算按湖南省20xx建筑消耗定額計(jì)算，人工土建按62.5元/工日，水電安裝按62.5元/工日，裝飾裝修按75.5元/工日，材料按市場價(jià)加采保費(fèi)和運(yùn)費(fèi)。按綜合費(fèi)用計(jì)取27%。(含稅金及全部相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取的全部費(fèi)用)
    4、擋土墻結(jié)算方式套用增減工程量結(jié)算方式。
    5、材料價(jià)格超過±5%調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)按當(dāng)時(shí)市場價(jià)減附表二材料所定基價(jià)。材料價(jià)格浮動(dòng)在±5%以內(nèi)不予調(diào)價(jià)
    6、材料基價(jià)見附表二
    十一、違約責(zé)任
    l、乙方如延遲工期不能按照合同約定的時(shí)間竣工，超過10天以后每延期一天，甲方按工程總造價(jià)的3‰予以處罰，從工程款中扣除。
    2、乙方因工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須立即進(jìn)行返工，其費(fèi)用乙方自行承擔(dān)：若返工后還是達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，則自動(dòng)退場，并賠償甲方相應(yīng)損失。
    3、乙方若無能力在規(guī)定時(shí)期內(nèi)履行自籌資金，未完成部分施工責(zé)任，視為違約，甲方有權(quán)接管乙方施工單位的施工任務(wù)，并將乙方交納甲方的履約保證金抵交違約罰款，乙方自動(dòng)退場，甲方只按乙方已完成工程量的80%進(jìn)行結(jié)算。
    4、由于甲方未按合同要求支付工程款影響乙方施工超過10天，每個(gè)月甲方要支付乙方的基本工資、設(shè)備折舊、工程墊付資
    5、從甲方收到乙方竣工結(jié)算資料30天內(nèi)委托中介機(jī)構(gòu)審查，審查時(shí)間為30天，審查報(bào)告經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)后30天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程結(jié)算款，從第31天起每天向乙方支付違約金(按合同價(jià)款1‰)，按銀行同期貸款利息貳倍計(jì)取。
    6、竣工驗(yàn)收合格后，在三個(gè)月內(nèi)乙方應(yīng)向甲方交付整套完整備案資料(包括驗(yàn)收備案表)，否則按每延誤一天處罰5000元。
    7、由于甲方甩項(xiàng)影響房屋不能驗(yàn)收、備案，所有損失由甲方負(fù)責(zé)，不影響建設(shè)方向施工方付款，付款參照原條款。
    十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商解決。
    十三、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，希望甲乙雙方共同遵守，甲乙雙方簽字后具有法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    建筑工程施工承包與發(fā)包篇十一
    甲方(發(fā)包方)：
    代表人：
    乙方(責(zé)任方)：
    責(zé)任人：
    依照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，雙方協(xié)商后約定，將________________工程__________________項(xiàng)目委托乙方采施工。為了明確工程內(nèi)容及雙方責(zé)任，特商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。
    一、工程概況
    1、工程內(nèi)容：
    2、承包方式：
    3、承包范圍：
    4、合同總價(jià)：
    5、付款方式：
    二、雙方責(zé)任
    1、甲方責(zé)任：
    (1)負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進(jìn)度、配料用料的指揮、監(jiān)督與管理。
    (2)負(fù)責(zé)安排乙方工作量及現(xiàn)場進(jìn)度，審核完成工程量，申報(bào)預(yù)決算，申請撥付工程款。
    (3)負(fù)責(zé)與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位及部門進(jìn)行工作聯(lián)系并申報(bào)有關(guān)文件資料。
    (4)工程完工時(shí)，及時(shí)安排人員組織驗(yàn)收。
    (5)及時(shí)支付工程款，不可拖欠勞動(dòng)報(bào)酬。
    2、乙方責(zé)任：
    (1)嚴(yán)格按照施工圖紙與設(shè)計(jì)變更通知施工，嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行《施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范》。尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮。
    (2)強(qiáng)化本施工隊(duì)伍的安全生產(chǎn)教育，嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座，不強(qiáng)行、違章施工，嚴(yán)格杜絕火災(zāi)等其他安全事故的發(fā)生。
    (3)工人進(jìn)入施工現(xiàn)場佩帶安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完場清。
    (4)具體施工作業(yè)中必須配備所需交通安全標(biāo)志牌、安全圍擋、指示牌和指示燈等交通安全設(shè)施，并且必須符合我市有關(guān)道路施工操作規(guī)程及相關(guān)法律規(guī)定，以確保安全、文明施工。
    (5)乙方及其施工人員必須嚴(yán)格遵守、執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及有關(guān)條例。
    (6)乙方不得將本項(xiàng)目未經(jīng)甲方同意再行轉(zhuǎn)包、分包，否則甲方有權(quán)立即收回本施工項(xiàng)目。
    (7)工程完工時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方完成驗(yàn)收。
    三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
    工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，必須達(dá)到國家或?qū)I(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的優(yōu)良以上等級(jí)。
    四、工期
    1、計(jì)劃開工期限_______年_______月_______日，計(jì)劃完工期限_______年_______月_______日，總歷時(shí)_______日。
    2、乙方必須嚴(yán)格按照甲方現(xiàn)場所安排的月、周施工計(jì)劃所要求的時(shí)間或期限，如期按時(shí)或提前完成所有本項(xiàng)目的施工任務(wù)，若拖延工期，每延期一日，按結(jié)算總價(jià)的________‰或________元向甲方支付罰金。
    五、違約責(zé)任
    (1)若乙方無正當(dāng)理由單方終止本責(zé)任書，除承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)向甲方支付工程總造價(jià)____%的違約金。
    (2)若乙方違反本責(zé)任書之上述有關(guān)約定，不按工期竣工、質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范或要求、存在較大安全隱患或發(fā)生安全事故以及發(fā)生其他導(dǎo)致合同無法履行的行為，甲方有權(quán)單方解除并要求乙方清場，乙方對(duì)該行為給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)予以賠償。
    六、爭議解決
    雙方因履行合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好的原則進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地、合同簽訂地的法院起訴。
    七、甲方對(duì)本責(zé)任書上述各條款具有解釋權(quán)
    八、附則
    1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
    2、本協(xié)議于_______年____月____日在__________________(地點(diǎn))簽署。
    3、本協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。
    九、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決
    甲方：
    住址：
    代表人：
    簽訂地點(diǎn)：
    _______年____月____日
    乙方：
    住址：
    責(zé)任人：
    簽訂地點(diǎn)：
    _______年____月____日
    建筑工程施工承包與發(fā)包篇十二
    甲方： 身份證號(hào)碼;
    乙方： 身份證號(hào)碼;
    丙方： 身份證號(hào)碼;
    甲方在公司承包的《 》，就該《建筑工程施工合同》承包范圍及內(nèi)容經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，由三方聯(lián)合按比例投資完成
    第一條 聯(lián)合宗旨、項(xiàng)目和范圍
    聯(lián)合經(jīng)營宗旨：共同投資、共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) 聯(lián)合經(jīng)營項(xiàng)目：建筑工程
    第二條 聯(lián)合投資各方均以該項(xiàng)目開發(fā)負(fù)責(zé)人 與甲方所簽訂的《 》工程前期墊資價(jià)款作為聯(lián)合投資范圍。
    第三條 聯(lián)合投資方式、比例、核算方式
    投資方式：
    (1)甲方以現(xiàn)金作為投資。(投資 )
    (2)乙方以現(xiàn)金作為投資。(投資 )
    (3)丙方以現(xiàn)金作為投資。(投資 ) 投資比例：
    (1)甲方占工程項(xiàng)目的 %(按 %出資，承擔(dān)虧損，享受分紅)。
    (2)乙方占工程項(xiàng)目的 %(按 %出資，承擔(dān)虧損，享受分紅)。
    (3)丙方占工程項(xiàng)目的 %(按 %出資，承擔(dān)虧損，享受分紅)。
    核算方式：僅對(duì)聯(lián)合經(jīng)營的范圍實(shí)行獨(dú)立核算。
    第四條 聯(lián)營各方的權(quán)利義務(wù)
    甲方：對(duì)聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設(shè)性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔(dān)虧損及承擔(dān)法律責(zé)任的義務(wù)。
    乙方：對(duì)聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設(shè)性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔(dān)虧損及承擔(dān)法律責(zé)任的義務(wù)。
    丙方：對(duì)聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設(shè)性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔(dān)虧損及承擔(dān)法律責(zé)任的義務(wù)。
    第五條 利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
    聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部所得，在除去全部成本和開支后，其余為紅利，按投資比例分配。
    該項(xiàng)目獨(dú)立經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，聯(lián)合投資雙方對(duì)該債務(wù)在投資范圍內(nèi)，按投資和分紅比例承擔(dān)虧損。
    第六條 聯(lián)合 投資各方按約定投資多少按實(shí)際需用、
    第七條 違約責(zé)任
    1、聯(lián)營任何一方未按本合同第三條依期如數(shù)支付投資時(shí)，視為違約，每逾期壹日，違約方應(yīng)向聯(lián)營體繳付其投資額的1%作為違約金。
    2、由于聯(lián)營任何一方違約，造成成本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，除應(yīng)按投資額的10%支付違約金外，守約方有權(quán)要求并終止合同，并要求違約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。如守約方同意繼續(xù)履行合同，違約方應(yīng)賠償其違約行為給聯(lián)營體造成的損失。
    第八條 本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同書具備同等法律效力。
    第九條 本合同書一式三份，甲、丙和各方各執(zhí)一份，本合同書經(jīng)甲、乙、丙各方蓋章或簽字捺 印后發(fā)生法律效力。
    甲方： 乙方： 丙方：
    日期：年月日
    建筑工程施工承包與發(fā)包篇十三
    所有建筑工程施工承包合同
    發(fā)包方：
    承包方：
    一、工程概況
    工程名稱：
    工程地點(diǎn)：
    工程內(nèi)容：設(shè)計(jì)圖以內(nèi)的所有建筑工程。
    建筑面積：共148.8平方米。
    二、工程承包范圍
    承包范圍：包工不包料。
    三、合同工期
    開工日期：年月日(農(nóng)歷)。
    竣工日期：年月日(農(nóng)歷)。
    合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。
    四、合同價(jià)款
    工價(jià)為每平方米180元，建筑總面積148.8平方米，合同總價(jià)款為人民幣26780元。
    付款方式：由甲方分四次付清合同總價(jià)款。第一次在基礎(chǔ)工程完工后由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%，即8000元;第二次在主體工程完工后，由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%，即8000元;第三次在工程全面竣工后由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%，即8000元;剩余10%(即2780元)作為質(zhì)量保證金，在工程交工一年后如無重大質(zhì)量問題，由甲方全部付給乙方。
    五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
    工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按圖施工，確保工程質(zhì)量。
    六、甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)
    1、甲方的權(quán)利及義務(wù)：
    (1)甲方應(yīng)向乙方提供“三通一平”。
    (2)按期付款。
    (3)及時(shí)向乙方提供所需要的各種材料。
    (4)在工程開工前向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙2套。
    (5)在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或私自變更設(shè)計(jì)圖紙的現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方返工。
    2、乙方的權(quán)利及義務(wù)：
    (1)按圖施工。在施工過程中如需對(duì)原設(shè)計(jì)作出更改，需經(jīng)甲方同意后方可修改。
    (2)保證工程質(zhì)量。
    (3)保證工期，按時(shí)交工。
    (4)在施工過程中，需要哪些材料，乙方應(yīng)提前2-3天告知甲方，以便及時(shí)購置。乙方應(yīng)本著節(jié)約的原則，不得浪費(fèi)材料。
    (5)在每一項(xiàng)分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)征得甲方驗(yàn)收同意后方可進(jìn)行下一道工序。
    (6)乙方應(yīng)重視安全生產(chǎn)，一切安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
    七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
    八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
    九、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。
    甲方：
    乙方：
    法定代表人：
    發(fā)包方:————公司
    承包方:————
    簽訂時(shí)間：年月日
    建筑工程施工承包與發(fā)包篇十四
    甲方：
    乙方：
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑法》及有關(guān)規(guī)定，為了明確甲、乙雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
    一、工程概況：
    1、工程名稱：光彩怡園第二期c、d棟。
    2、工程地點(diǎn)：衡南縣云集鎮(zhèn)迎賓路。
    二、工程承包方式及承包價(jià)格
    1、以包工包料形式按1269元/㎡包干結(jié)算(含稅金及全部相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取的全部費(fèi)用，勞?；鸩辉趦?nèi))。
    2、包干價(jià)格包括資料、各項(xiàng)檢測及各項(xiàng)驗(yàn)收等費(fèi)用(如樁基檢測、實(shí)物檢測、水電檢測、消防檢測驗(yàn)收、材料送檢、鋁合金檢測及各分部工程驗(yàn)收等等)。
    三、工期：
    開工日期： 年 月 日，竣工日期 年 月 日，總工期24個(gè)月。
    四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程。
    五、承包工程內(nèi)容：
    1、基礎(chǔ)工程：樁基礎(chǔ)深度為10米。超深部分按實(shí)簽證，(挖土方及護(hù)壁人工工資140元/m3，入巖、流砂單獨(dú)簽證，入巖按土方2倍，流砂按土方3倍)。
    2、主體工程：按設(shè)計(jì)施工圖及相關(guān)規(guī)定和強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定。(未包含內(nèi)容見附表一)
    3、屋面工程：按設(shè)計(jì)施工圖及相關(guān)規(guī)定和強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定。
    4、外裝修：按設(shè)計(jì)施工圖施工(含5+6+5中空雙層鋼化玻璃窗)，第一、二層干掛除外。
    5、內(nèi)裝飾：內(nèi)墻為混合砂漿抹灰，天棚不抹灰，樓地面不找平，進(jìn)戶門不安裝，室內(nèi)所有門不安裝。
    6、水電工程：水、電工程到戶，預(yù)埋部分到位。
    7、消防工程：按設(shè)計(jì)施工圖施工及相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定。
    8、施工圍墻由甲方負(fù)責(zé)，臨時(shí)水電由甲方接至施工場地。
    六、材料要求：
    l、鋼材采用湘-鋼和鏈鋼。
    2、水泥采用金-雷和海-雁。
    3、給水管采用 現(xiàn)場確定 (國標(biāo))
    4、排污及雨水管采用 現(xiàn)場確定 (國標(biāo))
    5、外墻磚采用現(xiàn)場確定45*95磚
    6、鋁合金窗采用5+6+5中空雙層玻璃窗，品牌為現(xiàn)場確定，規(guī)格____正品。
    七、雙方職責(zé)：
    (一)甲方
    1、甲方派出常駐工程師代表 ，對(duì)工程跟蹤監(jiān)督，杜絕不合格材料用在工程上，由此造成工程質(zhì)量的損失，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。甲乙雙方及時(shí)對(duì)隱蔽工程和材料漲價(jià)簽證。
    2、甲方負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)及費(fèi)用(因報(bào)建手續(xù)不到位所引起的行政職能部門處罰)。
    3、開工前施工場地的三通一平，水電并滿足施工需要。
    4、提交施工圖捌套。
    5、提供工程坐標(biāo)控制點(diǎn)、地下管網(wǎng)資料及勘探、設(shè)計(jì)地質(zhì)報(bào)告。
    6、負(fù)責(zé)施工期間周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)。
    7、組織對(duì)工程竣工驗(yàn)收(包括各部分工程)、隱蔽工程簽證、工程質(zhì)量監(jiān)督。按合同約定定期辦理結(jié)算和支付工程款。
    (二)乙方
    1、編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、設(shè)備、材料、半成品的進(jìn)場計(jì)劃，并在收到施工圖后組織進(jìn)行圖紙會(huì)審。
    2、施工場地的臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)水電管線的修建安裝。道路暢通，保持安全文明施工。
    3、及時(shí)向甲方報(bào)送施工計(jì)劃和已完成工程進(jìn)度報(bào)表。
    4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)包第三方。(如轉(zhuǎn)包第三方，甲方有權(quán)收回，并終止合同)
    5、提供施工報(bào)建所需的證照和資料。
    6、施工過程中發(fā)生安全事故由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
    7、規(guī)范建筑市場行為，不得拖欠和克扣民工工資。
    八、付款方式：
    1、按層付工程款(備注：每層完工后付工程款，基礎(chǔ)不付工程款)。主體每層按平方造價(jià)付工程款60%。內(nèi)、外裝飾按每層平方造價(jià)付工程款25%，竣工驗(yàn)收合格按平方造價(jià)付工程款5%，資料備案到位按平方造價(jià)付工程款5%，剩下5%作質(zhì)保金一年，一年到期付清5%質(zhì)保金。
    2、擋土墻付款方式按每月工程量付定額直接費(fèi)總造價(jià)85%結(jié)算付款。
    九、履約金的交納及返還辦法：
    1、合同簽訂時(shí)，乙方向甲方交納履約保證金人民幣陸佰萬元整，簽約當(dāng)天交人民幣壹佰萬，5個(gè)工作日內(nèi)交人民幣叁佰萬，余款在20個(gè)工作日內(nèi)交剩余人民幣貳佰萬。
    2、轉(zhuǎn)換層完工退還履約金壹佰萬元整，到主體第十層完工退還履約金壹佰萬元整，主體全部完工退還履約金壹佰萬元整。
    十、結(jié)算方式：
    1、以包干價(jià)加簽證工程量結(jié)算。
    2、包干建筑面積以房地局產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。
    3、在施工中有增減部分工程，按設(shè)計(jì)變更簽證，結(jié)算按湖南省20__建筑消耗定額計(jì)算，人工土建按62.5元/工日，水電安裝按62.5元/工日，裝飾裝修按75.5元/工日，材料按市場價(jià)加采保費(fèi)和運(yùn)費(fèi)。按綜合費(fèi)用計(jì)取27%。(含稅金及全部相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取的全部費(fèi)用)
    4、擋土墻結(jié)算方式套用增減工程量結(jié)算方式。
    5、材料價(jià)格超過5%調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)按當(dāng)時(shí)市場價(jià)減附表二材料所定基價(jià)。材料價(jià)格浮動(dòng)在5%以內(nèi)不予調(diào)價(jià)
    6、材料基價(jià)見附表二
    十一、違約責(zé)任
    l、乙方如延遲工期不能按照合同約定的時(shí)間竣工，超過10天以后每延期一天，甲方按工程總造價(jià)的3予以處罰，從工程款中扣除。
    2、乙方因工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須立即進(jìn)行返工，其費(fèi)用乙方自行承擔(dān)：若返工后還是達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，則自動(dòng)退場，并賠償甲方相應(yīng)損失。
    3、乙方若無能力在規(guī)定時(shí)期內(nèi)履行自籌資金，未完成部分施工責(zé)任，視為違約，甲方有權(quán)接管乙方施工單位的施工任務(wù)，并將乙方交納甲方的履約保證金抵交違約罰款，乙方自動(dòng)退場，甲方只按乙方已完成工程量的80%進(jìn)行結(jié)算。
    4、由于甲方未按合同要求支付工程款影響乙方施工超過10天，每個(gè)月甲方要支付乙方的基本工資、設(shè)備折舊、工程墊付資金利息的兩倍(按當(dāng)時(shí)的銀行貸款利息)、鋼管腳手架的租金。
    5、從甲方收到乙方竣工結(jié)算資料30天內(nèi)委托中介機(jī)構(gòu)審查，審查時(shí)間為30天，審查報(bào)告經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)后30天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程結(jié)算款，從第31天起每天向乙方支付違約金(按合同價(jià)款1)，按銀行同期貸款利息貳倍計(jì)取。
    6、竣工驗(yàn)收合格后，在三個(gè)月內(nèi)乙方應(yīng)向甲方交付整套完整備案資料(包括驗(yàn)收備案表)，否則按每延誤一天處罰5000元。
    7、由于甲方甩項(xiàng)影響房屋不能驗(yàn)收、備案，所有損失由甲方負(fù)責(zé)，不影響建設(shè)方向施工方付款，付款參照原條款。
    十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商解決。
    十三、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，希望甲乙雙方共同遵守，甲乙雙方簽字后具有法律效力。
    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日 _________年____月____日
    建筑工程施工承包與發(fā)包篇十五
    發(fā) 包 人：（以下簡稱甲方）
    承 包 人：（以下簡稱乙方）
    依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
    第1條：工程概況
    1.1工程名稱：
    1.2工程地點(diǎn)：
    1.3工程內(nèi)容： ，總建筑面積約 平方米。
    1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收、包保修的方式履行建筑施工承包責(zé)任。
    第2條：承包范圍
    2.1乙方承包范圍：
    2.1.1按甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明以及圖紙會(huì)審記錄和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容，根據(jù)國家、省、市的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等的要求進(jìn)行施工，除 工程外，均由乙方負(fù)責(zé)施工，具體內(nèi)容如下：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣照明。
    2.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
    2.2甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程，不委托乙方施工：
    2.2.1首層大堂裝修、戶內(nèi)豪華裝修、高低壓配電、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)、煤氣、智能化系統(tǒng)及周邊防范、電信(包括寬帶網(wǎng))、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng)、幕墻、消防、市政園林工程、幕墻、中央空調(diào)及配套工程的專業(yè)設(shè)備安裝等項(xiàng)目由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業(yè)工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔(dān)配合施工的責(zé)任。
    2.3 甲定生產(chǎn)廠家乙負(fù)責(zé)采購的材料：
    鋼筋：
    水泥：
    防水卷材：
    門窗：
    第3條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
    3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及省市驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。
    3.2保修期自本工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)。
    第4條：保修期
    4.1本工程保修期為：
    1、基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)年限。
    2、防水工程5年。
    3、管線設(shè)備工程2年。
    4、裝修工程2年。
    5、缺陷責(zé)任期：6個(gè)月。
    第5條：工期
    5.1總工期： 天(本工期為從甲方下發(fā)的開工文件起到完成建筑工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間，不包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的工期)。
    5.2開工日期： 年 月 日，具體開工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開工令為準(zhǔn)。
    5.3節(jié)點(diǎn)工期：
    5.4合同文件中提及的工期，不包括勞動(dòng)假日、公眾假日和惡劣天氣日子。
    5.5.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：
    (1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工;
    (2)凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度;
    (3)重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;
    (4)在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工;
    (5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;
    (6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工;
    (7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。
    5.5承包方必須按照約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工。
    5.6因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工的，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。
    第6條：承包方式
    6.1本工程采用乙方包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)、包經(jīng)國家有關(guān)部門驗(yàn)收的形式進(jìn)行總承包施工。
    6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項(xiàng)目(合同外項(xiàng)目、圖紙會(huì)審變更部分和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容),以甲方的書面通知為準(zhǔn),相應(yīng)費(fèi)用、工期應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。
    第7條：合同價(jià)
    7.1工程款計(jì)價(jià)方式：
    7.2付款方式：
    預(yù)付款：
    工程進(jìn)度：
    工程結(jié)算款：
    第8條：合同生效
    8.1合同訂立時(shí)間： 年 月 日。
    8.2合同訂立地點(diǎn)： 。
    8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效。
    8.4本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。
    第9條：其它約定
    9.1甲方付予乙方的工程款，乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權(quán)從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
    9.2本工程的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)，乙方須符合國家或省、市等的規(guī)范要求，且須保證安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)?？顚Ｓ?。否則甲方有權(quán)停止安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的支付，索回已經(jīng)支付的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi);因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。
    9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
    9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
    9.5本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充合同。
    本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    建筑工程施工承包與發(fā)包篇十六
    發(fā)包方(以下簡稱甲方)：
    承包方(以下簡稱乙方)：
    甲、乙雙方就住宅樓建筑工程承包事宜經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，特簽訂本合同。
    第一條 工程概況
    1、工程名稱：甲方名下私房住宅樓。
    2、工程地點(diǎn)： 號(hào)。
    3、承包范圍：主體工程(從承臺(tái)開始，圈梁，地臺(tái)，一直到封頂)。內(nèi)外墻批蕩，四周外墻粘貼紙皮磚，樓梯貼步級(jí)磚，走廊、電梯口分別粘貼(詳參照以下第4條)。樓層一至八層或共 層(不含夾層)，框架結(jié)構(gòu)，首層為商鋪，夾層為摩托車庫。二層以上為住宅套房，頂層為一個(gè)樓梯房，電梯機(jī)房(結(jié)算時(shí)作投影面積計(jì)算)。
    4、承包方式：包清工。所有機(jī)械設(shè)備、排柵、模板、鐵釘、鐵線等全部由甲方負(fù)責(zé)。乙方只提供線錘、泥刀、水平尺、圈尺、灰刀等。
    注：本工程的水電安裝工程(包括強(qiáng)、弱電)，門窗制作安裝、防雷、消防、排柵、防護(hù)網(wǎng)不包括在本承包內(nèi)。
    5、建設(shè)工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工(其中主體工程 個(gè)月內(nèi)完成)(詳參照以下第五條)。
    6、工程質(zhì)量：參照國家房屋質(zhì)量有關(guān)要求執(zhí)行。
    7、承包價(jià)格：按每層投影面積計(jì)算，每平方米為人民幣： 元整(￥ 元)。包括天面樓梯屋、電梯機(jī)房，基礎(chǔ)部分不計(jì)，化糞池不計(jì)。(凸窗部分只計(jì)一面，不計(jì)雙面)
    第二條 甲方工作
    1、開工前向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底，清除影響施工的障礙物;向乙方提供施工所需的用水、用電等有關(guān)方面，并說明使用注意事項(xiàng)。
    2、準(zhǔn)備后需的設(shè)備，材料運(yùn)送到工地，但不負(fù)責(zé)材料運(yùn)上樓層。
    3、甲方指派人員監(jiān)督及保護(hù)好建筑材料。
    第三條 乙方工作
    1、工柵搭設(shè)及施工現(xiàn)場每層的臨時(shí)用水、用電以及放水保養(yǎng)。
    2、參加甲方組織的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計(jì)劃進(jìn)度(作法說明)，交甲方審定。
    3、按要求組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
    4、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，防火安全規(guī)定，環(huán)境保護(hù)規(guī)定;嚴(yán)格按照圖紙作法或說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄;參加峻工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。
    5、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍的建筑物、設(shè)備管線，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾處理，模板等材料的堆放、清理;以及消防等方面的安全工作，協(xié)調(diào)好由于施工帶來的擾民問題及與周圍住戶的關(guān)系。
    6、工程峻工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
    7、負(fù)責(zé)峻工后周邊、內(nèi)部場地，室內(nèi)地面的環(huán)境清理。
    第四條 工程內(nèi)容及包工范圍
    1、甲方以清包工的方式發(fā)包給乙方。乙方自帶行裝及必須的生活品及用具，施工所用的平水尺、圈尺、吊錘、泥刀、灰刀等常規(guī)的使用工具。
    2、包工范圍：
    ①從柱頭承臺(tái)底標(biāo)高起至正負(fù)零基礎(chǔ)、圈梁、平基、地面硬底化。
    ②電梯井、化糞池。
    ③主體框架結(jié)構(gòu)及主體砌磚工程(砌磚外圍墻砌18cm,套間之間的間墻砌18cm,電梯井到頂四周砌18cm,其余為12cm磚墻)。
    ④屋面工程的欄墻(包括樓面防水線的搗制)。
    ⑤室內(nèi)外墻、天花板全部水泥混合砂漿掃(批)蕩，主樓墻外四周圍四面粘貼紙皮磚。
    ⑥電梯出入口四面墻全粘貼瓷磚到頂，公共通道地面貼地磚，墻裙貼1.6米至1.8米高瓷磚。
    ⑦夾層車庫包括天花板全批蕩，地面過水泥沙漿。
    ⑧頂層天面鋪設(shè)30cm至40cm高的預(yù)制磚塊隔熱。
    ⑨首層電梯入口、樓梯通道地面貼磚，通道貼磚到頂。
    3、使用的泵車費(fèi)用由甲方全部承擔(dān)。乙方按圖紙施工。若工程有變更修改，必須征得甲方同意方可變更。
    第五條 關(guān)于工期的約定
    1、因甲方未按約定完成工作，影響工期的，工期順延。
    2、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。
    3、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力的原因，導(dǎo)致停工的，工期相應(yīng)順延。
    第六條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
    1、本工程以施工圖紙的作法說明和國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
    2、乙方應(yīng)在接到甲方進(jìn)場通知后安排施工人員進(jìn)場，不得無故拖延、拒絕。應(yīng)遵從甲方總施工進(jìn)度計(jì)劃和工期要求。由于乙方原因造成質(zhì)量事故的，其翻工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
    3、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)對(duì)隱蔽工程和中間工程進(jìn)行檢查與驗(yàn)收手續(xù)，要對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程及負(fù)責(zé)驗(yàn)收。
    4、遇到以下情況之一者，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后生效：
    a.重大設(shè)施變更
    b.不可抗力
    上述情況發(fā)生兩天內(nèi)，乙方應(yīng)將工期延誤內(nèi)容書面報(bào)告給甲方，甲方收到報(bào)告后兩天內(nèi)給予答復(fù)。
    5、非上述原因，工程不能按期峻工，乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，每延誤一天，罰款 元，從工費(fèi)中扣除。因乙方原因中途停工，造成甲方損失由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    6、工程峻工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知10日內(nèi)驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收有關(guān)手續(xù)。
    第七條 關(guān)于工程工費(fèi)的支付及結(jié)算約定
    1、本工程根據(jù)施工進(jìn)度情況分次撥付進(jìn)度款，按完成工程進(jìn)度分工種支付70%給乙方。余下部分待峻工驗(yàn)收后結(jié)算付清。具體按工種不同依照進(jìn)度情況支付。如框架部分每完成一層，按 元∕平方計(jì)付70%的款項(xiàng)，以此類推。
    2、工程峻工后，乙方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修。保修時(shí)間自通過驗(yàn)收之日算起，保修一年，外墻及屋面保修二年。甲方從乙方工費(fèi)中扣除人民幣 元整(￥ 元)作乙方的質(zhì)量保證金，保修期滿則退還給乙方。
    第八 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
    乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。
    1、乙方應(yīng)按規(guī)定采取嚴(yán)格的安全措施，做到安全生產(chǎn)、文明施工，施工中發(fā)生的安全事故由乙方全部負(fù)責(zé)，任何人員進(jìn)入工地必須戴好安全帽及其他需要的安全帶、裝置等。
    2、按照施工規(guī)范的要求做好現(xiàn)場施工安全管理，根據(jù)需要設(shè)計(jì)現(xiàn)場照明和圍護(hù)設(shè)施，防止發(fā)生工傷事故，確保現(xiàn)場人員的生命、財(cái)產(chǎn)安全。若因乙方責(zé)任發(fā)生的工傷事故，應(yīng)積極處理并立即報(bào)告有關(guān)部門，因此帶來的損失由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用和責(zé)任。
    3、加強(qiáng)現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，防火、防盜、防搶，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。所用水泥袋由甲方收回處理。
    4、材料堆放整齊，確?，F(xiàn)場整潔。
    5、自行辦理所屬現(xiàn)場施工人員的生命、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。
    6、接受甲方現(xiàn)場管理人員的監(jiān)督和檢查。
    其他：工程峻工、付清工程款后，本合同自動(dòng)失效。未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商后，可作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等的法律效力。
    本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之時(shí)起即生效。希雙方共同守。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    建筑工程施工承包與發(fā)包篇十七
    發(fā)包人：(以下簡稱甲方)
    承包人：(以下簡稱乙方)
    依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
    第1條：工程概況
    1.1工程名稱：
    1.2工程地點(diǎn)：
    1.3工程內(nèi)容： ，總建筑面積約 平方米。
    1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收、包保修的方式履行建筑施工承包責(zé)任。
    第2條：承包范圍
    2.1乙方承包范圍：
    2.1.1按甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明以及圖紙會(huì)審記錄和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容，根據(jù)國家、省、市的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等的要求進(jìn)行施工，除 工程外，均由乙方負(fù)責(zé)施工，具體內(nèi)容如下：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣照明。
    2.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
    2.2甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程，不委托乙方施工：
    2.2.1首層大堂裝修、戶內(nèi)豪華裝修、高低壓配電、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)、煤氣、智能化系統(tǒng)及周邊防范、電信(包括寬帶網(wǎng))、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng)、幕墻、消防、市政園林工程、幕墻、中央空調(diào)及配套工程的專業(yè)設(shè)備安裝等項(xiàng)目由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業(yè)工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔(dān)配合施工的責(zé)任。
    2.3 甲定生產(chǎn)廠家乙負(fù)責(zé)采購的材料：
    鋼筋：
    水泥：
    防水卷材：
    門窗：
    第3條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
    3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及省市驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。
    3.2保修期自本工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)。
    第4條：保修期
    4.1本工程保修期為：
    1、基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)年限。
    2、防水工程5年。
    3、管線設(shè)備工程2年。
    4、裝修工程2年。
    5、缺陷責(zé)任期：6個(gè)月。
    第5條：工期
    5.1總工期： 天(本工期為從甲方下發(fā)的開工文件起到完成建筑工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間，不包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的工期)。
    5.2開工日期： 年 月 日，具體開工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開工令為準(zhǔn)。
    5.3節(jié)點(diǎn)工期：
    5.4合同文件中提及的工期，不包括勞動(dòng)假日、公眾假日和惡劣天氣日子。
    5.5.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：
    (1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工;
    (2)凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度;
    (3)重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;
    (4)在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工;
    (5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;
    (6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工;
    (7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。
    5.5承包方必須按照約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工。
    5.6因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工的，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。
    第6條：承包方式
    6.1本工程采用乙方包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)、包經(jīng)國家有關(guān)部門驗(yàn)收的形式進(jìn)行總承包施工。
    6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項(xiàng)目(合同外項(xiàng)目、圖紙會(huì)審變更部分和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容),以甲方的書面通知為準(zhǔn),相應(yīng)費(fèi)用、工期應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。
    第7條：合同價(jià)
    7.1工程款計(jì)價(jià)方式：
    7.2付款方式：
    預(yù)付款：
    工程進(jìn)度：
    工程結(jié)算款：
    第8條：合同生效
    8.1合同訂立時(shí)間： 年 月 日。
    8.2合同訂立地點(diǎn)： 。
    8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效。
    8.4本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。
    第9條：其它約定
    9.1甲方付予乙方的工程款，乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權(quán)從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
    9.2本工程的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)，乙方須符合國家或省、市等的規(guī)范要求，且須保證安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)專款專用。否則甲方有權(quán)停止安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的支付，索回已經(jīng)支付的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi);因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。
    9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
    9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
    9.5本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充合同。
    本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    建筑工程施工承包與發(fā)包篇十八
    建筑工程承包項(xiàng)目合同是明確承包雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,同時(shí)也是控制工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度的重要依據(jù),你知道建筑工程施工承包合同是怎樣的嗎以下是小編為大家整理的建筑工程施工承包合同范文，歡迎參考閱讀。
    建筑工程施工承包合同范文1
    甲方：
    乙方：
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑法》及有關(guān)規(guī)定，為了明確甲、乙雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
    一、工程概況：
    1、工程名稱：光彩怡園
    第二期c、d棟。
    2、工程地點(diǎn)：____縣云集鎮(zhèn)迎賓。
    二、工程承包方式及承包價(jià)格
    1、以包工包料形式按1269元㎡包干結(jié)算(含稅金及全部相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取的全部費(fèi)用，勞?；鸩辉趦?nèi))。
    2、包干價(jià)格包括資料、各項(xiàng)檢測及各項(xiàng)驗(yàn)收等費(fèi)用(如樁基檢測、實(shí)物檢測、水電檢測、消防檢測驗(yàn)收、材料送檢、鋁合金檢測及各分部工程驗(yàn)收等等)。
    三、工期：
    開工日期：________年____月____日，竣工日期________年____月____日，總工期24個(gè)月。
    四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程。
    五、承包工程內(nèi)容：
    1、基礎(chǔ)工程：樁基礎(chǔ)深度為10米。超深部分按實(shí)簽證，(挖土方及護(hù)壁人工工資140元3，入巖、流砂單獨(dú)簽證，入巖按土方2倍，流砂按土方3倍)。
    2、主體工程：按設(shè)計(jì)施工圖及相關(guān)規(guī)定和強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定。(未包含內(nèi)容見附表
    一)
    3、屋面工程：按設(shè)計(jì)施工圖及相關(guān)規(guī)定和強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定。
    4、外裝修：按設(shè)計(jì)施工圖施工(含565中空雙層鋼化玻璃窗)，
    第
    一、二層干掛除外。
    5、內(nèi)裝飾：內(nèi)墻為混合砂漿抹灰，天棚不抹灰，樓地面不找平，進(jìn)戶門不安裝，室內(nèi)所有門不安裝。
    6、水電工程：水、電工程到戶，預(yù)埋部分到位。
    7、消防工程：按設(shè)計(jì)施工圖施工及相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定。
    8、施工圍墻由甲方負(fù)責(zé)，臨時(shí)水電由甲方接至施工場地。
    六、材料要求：
    、鋼材采用和鏈鋼。
    2、水泥采用金x和。
    3、給水管采用 現(xiàn)場確定 (國標(biāo))
    4、排污及雨水管采用 現(xiàn)場確定 (國標(biāo))
    5、外墻磚采用現(xiàn)場確定4595磚
    6、鋁合金窗采用565中空雙層玻璃窗，品牌為現(xiàn)場確定，規(guī)格____正品。
    七、雙方職責(zé)：
    (
    一)甲方
    1、甲方派出常駐工程師代表 ，對(duì)工程跟蹤監(jiān)督，杜絕不合格材料用在工程上，由此造成工程質(zhì)量的損失，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。甲乙雙方及時(shí)對(duì)隱蔽工程和材料漲價(jià)簽證。
    2、甲方負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)及費(fèi)用(因報(bào)建手續(xù)不到位所引起的行政職能部門處罰)。
    3、開工前施工場地的三通一平，水電并滿足施工需要。
    4、提交施工圖捌套。
    5、提供工程坐標(biāo)控制點(diǎn)、地下管網(wǎng)資料及勘探、設(shè)計(jì)地質(zhì)報(bào)告。
    6、負(fù)責(zé)施工期間周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)。
    7、組織對(duì)工程竣工驗(yàn)收(包括各部分工程)、隱蔽工程簽證、工程質(zhì)量監(jiān)督。按合同約定定期辦理結(jié)算和支付工程款。
    (
    二)乙方
    1、編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、設(shè)備、材料、半成品的進(jìn)場計(jì)劃，并在收到施工圖后組織進(jìn)行圖紙會(huì)審。
    2、施工場地的臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)水電管線的修建安裝。道路暢通，保持安全文明施工。
    3、及時(shí)向甲方報(bào)送施工計(jì)劃和已完成工程進(jìn)度報(bào)表。
    4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)包
    第三方。(如轉(zhuǎn)包第三方，甲方有權(quán)收回，并終止合同)
    5、提供施工報(bào)建所需的證照和資料。
    6、施工過程中發(fā)生安全事故由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
    7、規(guī)范建筑市場行為，不得拖欠和克扣民工工資。
    八、付款方式：
    1、按層付工程款(備注：每層完工后付工程款，基礎(chǔ)不付工程款)。主體每層按平方造價(jià)付工程款60%。內(nèi)、外裝飾按每層平方造價(jià)付工程款25%，竣工驗(yàn)收合格按平方造價(jià)付工程款5%，資料備案到位按平方造價(jià)付工程款5%，剩下5%作質(zhì)保金________年，________年到期付清5%質(zhì)保金。
    2、擋土墻付款方式按每月工程量付定額直接費(fèi)總造價(jià)85%結(jié)算付款。
    九、履約金的交納及返還辦法：
    1、合同簽訂時(shí)，乙方向甲方交納履約保證金人民幣陸佰萬元整，簽約當(dāng)天交人民幣壹佰萬，5個(gè)工作日內(nèi)交人民幣叁佰萬，余款在20個(gè)工作日內(nèi)交剩余人民幣貳佰萬。
    2、轉(zhuǎn)換層完工退還履約金壹佰萬元整，到主體
    第十層完工退還履約金壹佰萬元整，主體全部完工退還履約金壹佰萬元整。
    十、結(jié)算方式：
    1、以包干價(jià)加簽證工程量結(jié)算。
    2、包干建筑面積以房地局產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。
    3、在施工中有增減部分工程，按設(shè)計(jì)變更簽證，結(jié)算按____省建筑消耗定額計(jì)算，人工土建按6
    2.5元工日，水電安裝按6
    2.5元工日，裝飾裝修按7
    5.5元工日，材料按市場價(jià)加采保費(fèi)和運(yùn)費(fèi)。按綜合費(fèi)用計(jì)取27%。(含稅金及全部相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取的全部費(fèi)用)
    4、擋土墻結(jié)算方式套用增減工程量結(jié)算方式。
    5、材料價(jià)格超過5%調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)按當(dāng)時(shí)市場價(jià)減附表二材料所定基價(jià)。材料價(jià)格浮動(dòng)在5%以內(nèi)不予調(diào)價(jià)
    6、材料基價(jià)見附表二
    十
    一、違約責(zé)任
    、乙方如延遲工期不能按照合同約定的時(shí)間竣工，超過10天以后每延期一天，甲方按工程總造價(jià)的3予以處罰，從工程款中扣除。
    2、乙方因工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須立即進(jìn)行返工，其費(fèi)用乙方自行承擔(dān)：若返工后還是達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，則自動(dòng)退場，并賠償甲方相應(yīng)損失。
    3、乙方若無能力在規(guī)定時(shí)期內(nèi)履行自籌資金，未完成部分施工責(zé)任，視為違約，甲方有權(quán)接管乙方施工單位的施工任務(wù)，并將乙方交納甲方的履約保證金抵交違約罰款，乙方自動(dòng)退場，甲方只按乙方已完成工程量的80%進(jìn)行結(jié)算。
    4、由于甲方未按合同要求支付工程款影響乙方施工超過10天，每個(gè)月甲方要支付乙方的基本工資、設(shè)備折舊、工程墊付資金利息的兩倍(按當(dāng)時(shí)的銀行貸款利息)、鋼管腳手架的租金。
    5、從甲方收到乙方竣工結(jié)算資料30天內(nèi)委托中介機(jī)構(gòu)審查，審查時(shí)間為30天，審查報(bào)告經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)后30天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程結(jié)算款，從第31天起每天向乙方支付違約金(按合同價(jià)款
    1)，按銀行同期貸款利息貳倍計(jì)取。
    6、竣工驗(yàn)收合格后，在三個(gè)月內(nèi)乙方應(yīng)向甲方交付整套完整備案資料(包括驗(yàn)收備案表)，否則按每延誤一天處罰5000元。
    7、由于甲方甩項(xiàng)影響房屋不能驗(yàn)收、備案，所有損失由甲方負(fù)責(zé)，不影響建設(shè)方向施工方付款，付款參照原條款。
    十
    二、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商解決。
    十
    三、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，希望甲乙雙方共同遵守，甲乙雙方簽字后具有法律效力。
    甲方(公章)：_________
    乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________
    法定代表人(簽字)：_________
    ________年____月____日
    ________年____月____日
    建筑工程施工承包合同范文2
    甲方： (以下簡稱甲方)
    乙方： (以下簡稱乙方)
    經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方承包修建甲方_________改造___附屬工程的有關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：
    一、 工作內(nèi)容
    宣傳欄、教學(xué)樓內(nèi)墻刮瓷粉, 刷乳膠漆, 外墻刮膩?zhàn)臃? 刷外墻涂料, 挖排水溝土方, 現(xiàn)澆混凝土散水排水溝, 花池等各項(xiàng)工作內(nèi)容，并滿足規(guī)范和甲方要求。
    二、 工程價(jià)款與支付方式
    1. 工程價(jià)款：宣傳欄單價(jià)_________元。辦公區(qū)域改造單價(jià)____元。合計(jì)_____元。
    2. 該建筑工程為包工包料承包方式，機(jī)械設(shè)備、水泥、砂、磚、工具、水、電、保險(xiǎn)費(fèi)、雜費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自己負(fù)責(zé)。
    3. 工程結(jié)算以財(cái)政局評(píng)審中心評(píng)審價(jià)，工程款由乙方墊資,竣工驗(yàn)收合格, 甲方一次性付清乙方工程款.
    三、 材料與施工組織
    1. 磚、砂、水泥等材料由乙方自行采購運(yùn)至施工地點(diǎn)。
    2. 機(jī)械設(shè)備、工具、人員：乙方自行組織機(jī)械設(shè)備、工具和施工人員，并保證滿足甲方的工程進(jìn)度要求。
    3. 組織協(xié)調(diào)：乙方積極組織協(xié)調(diào)所需材料、車輛、人員和與項(xiàng)目部管理人員的配合。
    四、 甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利
    1. 甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場指導(dǎo)、協(xié)調(diào)。
    2. 甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度，乙方服務(wù)甲方的管理。
    3. 工程質(zhì)量：乙方嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行施工，如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達(dá)不到甲方的要求，甲方有權(quán)利制止繼續(xù)施工，并責(zé)令其返工，直到符合要求為止。
    4. 乙方負(fù)責(zé)所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責(zé)任期的保養(yǎng)工作。如在質(zhì)量缺陷責(zé)任內(nèi)，乙方不進(jìn)行缺陷修復(fù)，甲方從工程款中扣除。
    5. 工程安全：乙方自行負(fù)責(zé)施工人員的安全，發(fā)生任何意外事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。
    6. 工程進(jìn)度：乙方根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，組織相應(yīng)的人力、物力確保工程進(jìn)度。
    7. 治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理?xiàng)l例，不得打架斗毆，發(fā)生糾紛和矛盾積極與甲方聯(lián)系，通過正當(dāng)方式解決。
    8. 凡是與乙方相關(guān)的債權(quán)與債務(wù)均歸乙方承擔(dān)。
    五、 其它
    1. 本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，
    2. 本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗(yàn)收及質(zhì)量缺陷責(zé)任期工作完成，乙方對(duì)內(nèi)、外債務(wù)結(jié)清完畢后自行失效。
    3. 合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
    甲方(公章)：_________
    乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________
    法定代表人(簽字)：_________
    ________年____月____日
    ________年____月____日
    建筑工程施工承包合同范文3
    發(fā) 包 人：(以下簡稱甲方)
    承 包 人：(以下簡稱乙方)
    依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
    第1條：工程概況
    1.1工程名稱：
    1.2工程地點(diǎn)：
    1.3工程內(nèi)容： ，總建筑面積約 平方米。
    1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收、包保修的方式履行建筑施工承包責(zé)任。
    第2條：承包范圍
    2.1乙方承包范圍：
    2.
    1.1按甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明以及圖紙會(huì)審記錄和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容，根據(jù)國家、省、市的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等的要求進(jìn)行施工，除 工程外，均由乙方負(fù)責(zé)施工，具體內(nèi)容如下：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣照明。
    2.
    1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
    2.2甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程，不委托乙方施工：
    2.
    2.1首層大堂裝修、戶內(nèi)豪華裝修、高低壓配電、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)、煤氣、智能化系統(tǒng)及周邊防范、電信(包括寬帶網(wǎng))、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng)、幕墻、消防、市政園林工程、幕墻、中央空調(diào)及配套工程的專業(yè)設(shè)備安裝等項(xiàng)目由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業(yè)工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔(dān)配合施工的責(zé)任。
    2.3 甲定生產(chǎn)廠家乙負(fù)責(zé)采購的材料：
    鋼筋：
    水泥：
    防水卷材：
    門窗：
    第3條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
    3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及省市驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。
    3.2保修期自本工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)。
    第4條：保修期
    4.1本工程保修期為：
    1、基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)年限。
    2、防水工程________年。
    3、管線設(shè)備工程________年。
    4、裝修工程________年。
    5、缺陷責(zé)任期：6個(gè)月。
    第5條：工期
    5.1總工期： 天(本工期為從甲方下發(fā)的開工文件起到完成建筑工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間，不包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的工期)。
    5.2開工日期：________年____月____日，具體開工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開工令為準(zhǔn)。
    5.3節(jié)點(diǎn)工期：
    5.4合同文件中提及的工期，不包括勞動(dòng)假日、公眾假日和惡劣天氣日子。
    5.
    5.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：
    (
    1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工;
    (
    2)凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度;
    (
    3)重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;
    (
    4)在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工;
    (
    5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;
    (
    6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工;
    (
    7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。
    5.5承包方必須按照約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工。
    5.6因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工的，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。
    第6條：承包方式
    6.1本工程采用乙方包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)、包經(jīng)國家有關(guān)部門驗(yàn)收的形式進(jìn)行總承包施工。
    6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項(xiàng)目(合同外項(xiàng)目、圖紙會(huì)審變更部分和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容),以甲方的書面通知為準(zhǔn),相應(yīng)費(fèi)用、工期應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。
    第7條：合同價(jià)
    7.1工程款計(jì)價(jià)方式：
    7.2付款方式：
    預(yù)付款：
    工程進(jìn)度：
    工程結(jié)算款：
    第8條：合同生效
    8.1合同訂立時(shí)間：________年____月____日。
    8.2合同訂立地點(diǎn)： 。
    8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效。
    8.4本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。
    第9條：其它約定
    9.1甲方付予乙方的工程款，乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權(quán)從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
    9.2本工程的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)，乙方須符合國家或省、市等的規(guī)范要求，且須保證安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)專款專用。否則甲方有權(quán)停止安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的支付，索回已經(jīng)支付的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi);因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。
    9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
    9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
    9.5本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充合同。
    本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。
    甲方(公章)：_________
    乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________
    法定代表人(簽字)：_________
    ________年____月____日
    ________年____月____日
    返
    建筑工程施工承包與發(fā)包篇十九
    發(fā)包方(甲方)
    承包方(乙方)
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程的具體情況，雙方簽訂本合同，以資共同遵守。
    第一條：工程項(xiàng)目
    1.1 工程名稱： 項(xiàng)目消防工程
    1.2 工程地點(diǎn)：
    1.3 承包范圍：按甲方提供的項(xiàng)目消防工程施工圖紙及乙方完善、優(yōu)化后經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖、圖紙會(huì)審記錄和招標(biāo)答疑記錄、設(shè)計(jì)變更、乙方投標(biāo)預(yù)算和招標(biāo)文件范圍規(guī)定內(nèi)容，以及經(jīng)雙方確認(rèn)、消防局審核批準(zhǔn)的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，供貨及安裝內(nèi)容為：
    1) 與泵房連接、與消防中心連接的水、電管線工程
    2) 消火栓系統(tǒng)：包括整個(gè)商住樓室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)
    3) 噴淋系統(tǒng)：包括整個(gè)商住樓自動(dòng)噴淋系統(tǒng)
    4) 自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：包括整個(gè)商住樓的自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)及消防中心須增補(bǔ)的設(shè)備
    5) 消防廣播、電話系統(tǒng)設(shè)備及控制線路;消防廣播兼做背景音樂。
    6) 整個(gè)商住樓通風(fēng)防排煙系統(tǒng)設(shè)備及控制線路，各設(shè)備從相對(duì)應(yīng)的雙電源轉(zhuǎn)換器直接取電。
    7) 消防電梯系統(tǒng)相關(guān)消防控制線路，由消防施工單位向電梯專業(yè)提出配合要求。
    8) 移動(dòng)滅火器設(shè)備配置。
    9) 風(fēng)機(jī)、防火卷簾設(shè)備及控制線路;雙電源轉(zhuǎn)換器的后面部分全部由消防施工單位完成。
    10)切斷非消防電源線路。
    11)消防水池水位報(bào)警系統(tǒng)、線路等。
    12)消防設(shè)備的監(jiān)控及反饋系統(tǒng)。
    13)氣體滅火的設(shè)計(jì)、施工。
    上述消防設(shè)計(jì)圖紙，由乙方負(fù)責(zé)報(bào)送 消防局審核批準(zhǔn)后，才能進(jìn)行消防工程施工;如需在上述圖紙基礎(chǔ)上增加工程內(nèi)容才能通過消防局審核和驗(yàn)收的，增加工程費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但由于間隔或功能改變的增加工程除外。
    上述1～13項(xiàng)工程內(nèi)容涉及的材料、設(shè)備、設(shè)施均由乙方采購供貨、運(yùn)輸和安裝，所有費(fèi)用包含在合同價(jià)內(nèi)。
    1.4 承包方式：
    承包方式采用總價(jià)包干方式，即本工程乙方必須包報(bào)建及費(fèi)用、包工、包料、包深化設(shè)計(jì)、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工、包配合費(fèi)、包調(diào)試、包驗(yàn)收通過、包施工安裝發(fā)生水電費(fèi)、包利潤及稅金等方式進(jìn)行，工程未經(jīng)甲方同意不得分包。屬于交鑰匙工程。
    第二條：工程造價(jià)(大包干價(jià))
    2.1 本工程大包干承包總價(jià)為(人民幣)
    大寫：人民幣 元整(￥ 元)
    2.2 超出合同范圍外的子項(xiàng)內(nèi)容，必須在施工前報(bào)甲方確認(rèn)，施工后由本項(xiàng)目監(jiān)理公司和甲方簽字蓋章確認(rèn)工程量，按 進(jìn)行計(jì)價(jià)結(jié)算。增加工程造價(jià)總計(jì)在萬元內(nèi)的，不支付工程款，多于 萬元部分按實(shí)支付。
    第三條：工期
    3.1 乙方須于本合同生效之日起開工，須于 年 月 日前施工完畢， 年 月日前完成消防驗(yàn)收。如因甲方施工進(jìn)度或現(xiàn)場未達(dá)到乙方進(jìn)場施工條件，工期由雙方協(xié)商另行確定。
    3.2 自雙方簽訂合同乙方正式開工之日起算，至本工程竣工并經(jīng)甲、乙雙方及消防部門驗(yàn)收合格為止，稱為本合同實(shí)際總工期。
    第四條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期
    4.1 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及省市驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量達(dá)到 合格 等級(jí)以上，乙方并保證工程如期開通使用和質(zhì)監(jiān)、消防驗(yàn)收通過。
    4.2 工程保修按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期自政府有關(guān)部門驗(yàn)收合格報(bào)告正式批出之日起計(jì) 貳年 時(shí)間。
    第五條：材料設(shè)備供應(yīng)
    5.1工程所需所有材料由乙方購買供應(yīng)到施工現(xiàn)場;產(chǎn)品成品材料由乙方提供樣板給甲方、監(jiān)理方看樣板認(rèn)可同意后，由乙方購買供應(yīng)到施工現(xiàn)場(甲方提供的材料設(shè)備除外)
    5.2 所有材料設(shè)備供應(yīng)附有出廠合格證明及生產(chǎn)許可證件，并嚴(yán)格按照國家有關(guān)部門的規(guī)定及要求進(jìn)行檢驗(yàn)，并須符合國家規(guī)定的安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
    5.3 施工中，由于甲方原因?qū)е鹿こ淘O(shè)計(jì)變更造成乙方采購的材料、設(shè)備不適用，甲方給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償后，不適用的材料設(shè)備由乙方自行處理。
    5.4 材料設(shè)備采用投標(biāo)文件承諾采用的品牌或同類產(chǎn)品(采用的產(chǎn)品品牌須經(jīng)過甲方的書面確認(rèn))
    第六條：工程價(jià)款支付
    6.1 工程進(jìn)度達(dá) %，甲方付至大包干總價(jià)的 %作工程進(jìn)度款;
    6.2 工程進(jìn)度達(dá) %，甲方付至大包干總價(jià)的 %作工程進(jìn)度款;
    6.3 工程進(jìn)度達(dá) %，甲方付至大包干總價(jià)的 %作工程進(jìn)度款;
    6.4 所有工程完工，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，且消防系統(tǒng)全部開通后，付至大包干造價(jià)的 %作工程進(jìn)度款;
    6.5 工程經(jīng)消防管理部門驗(yàn)收合格，乙方向甲方提交 份完整竣工圖紙資料和結(jié)算資料經(jīng)甲方審核確認(rèn)后10天內(nèi)甲方支付工程款至合同結(jié)算價(jià)的 %;
    6.6 余款 %作為質(zhì)保金，若乙方無違約行為，在保修期滿后10天內(nèi)支付。
    6.7乙方必須在每次領(lǐng)取款項(xiàng)之前向甲方提交付款申請報(bào)告，甲方收到乙方付款申請報(bào)告之日起10個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并按上述條款的約定向乙方付款。若甲方對(duì)乙方提交的付款申請報(bào)告存有異議，應(yīng)在收到報(bào)告之日起10個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，由雙方協(xié)商確定后再行付款。
    6.8 甲方向乙方付款時(shí)，乙方須向甲方提供相當(dāng)于甲方付款金額的合法有效的發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕付款。
    第七條：現(xiàn)場簽證與結(jié)算
    7.1 現(xiàn)場簽證
    7.1.1因設(shè)計(jì)變更或甲方原因?qū)е碌暮贤鍐蝺?nèi)項(xiàng)目增減或發(fā)生合同清單外的簽證項(xiàng)目時(shí)，乙方須在簽證項(xiàng)目完成后 五天內(nèi)組織甲方和監(jiān)理公司驗(yàn)收并提交簽證申請(涉及到隱蔽項(xiàng)目的必須在隱蔽前通知甲方驗(yàn)收)
    7.1.2乙方應(yīng)提交簽證申請的資料包括：工程聯(lián)系單(如由乙方發(fā)起的工程聯(lián)系單，必須有甲方及監(jiān)理的意見及簽字蓋章)《施工現(xiàn)場簽證單》(必須有工程量、有單價(jià)、有總價(jià)。工程量應(yīng)附計(jì)算過程，清單計(jì)價(jià)的應(yīng)有單價(jià)分析表，定額計(jì)價(jià)的應(yīng)有套價(jià)書)現(xiàn)場驗(yàn)收計(jì)量的原始單據(jù)(甲方工程部人員、乙方、監(jiān)理方簽字)及照片、工程設(shè)計(jì)圖紙及圖紙會(huì)審資料、簽證的書面理由陳述、對(duì)應(yīng)本簽證的單項(xiàng)工程驗(yàn)收單;合同外現(xiàn)場簽證項(xiàng)目還應(yīng)包括《單項(xiàng)(或分部)工程驗(yàn)收證明書》。
    7.1.3 以上資料由甲方簽章確認(rèn)有效。已簽證確認(rèn)的費(fèi)用按含稅造價(jià)處理(不再另外計(jì)算其它任何費(fèi)用)，到工程竣工結(jié)算時(shí)按雙方協(xié)商的計(jì)費(fèi)方式計(jì)付。
    7.2 結(jié)算
    7.2.1 工程竣工驗(yàn)收合格之日起30天內(nèi)，乙方應(yīng)提交以下結(jié)算資料：
    1)工程結(jié)算書打印稿四份及電子文件一份，結(jié)算書裝訂內(nèi)容及順序?yàn)榉饷?、《單?xiàng)(或分部)工程驗(yàn)收證明書》、編制說明、計(jì)費(fèi)表、分部分項(xiàng)結(jié)算書、主要材料用量價(jià)格表;
    2) 工程量計(jì)算書打印稿及電子文件一份;
    3) 工程竣工設(shè)計(jì)資料(含工程竣工設(shè)計(jì)圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、修改及變更通知書)一套(原件、獨(dú)立編號(hào)裝訂);
    4) 現(xiàn)場簽證單一份(原件、獨(dú)立編號(hào)裝訂);
    5) 合同書一份(復(fù)印件);
    6) 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案(經(jīng)甲方確認(rèn))一份。
    若乙方未按上述要求報(bào)送工程竣工結(jié)算資料，則甲方有權(quán)拒收結(jié)算資料，由此造成結(jié)算工作延誤概由乙方負(fù)責(zé)。
    7.2.2本工程的工程量按施工圖紙及甲方簽證計(jì)算。工程師和甲方收到乙方提交的完整工程竣工結(jié)算資料后60個(gè)工作天內(nèi)，由甲方按照乙方實(shí)際完成并通過驗(yàn)收合格的工程量、甲方簽證及本合同核實(shí)審定工程結(jié)算總價(jià)，雙方應(yīng)按工程結(jié)算總價(jià)進(jìn)行結(jié)算。
    7.2.3在工程結(jié)算時(shí)經(jīng)甲方核實(shí)乙方?jīng)]有按照圖紙、施工規(guī)范和甲方的指令進(jìn)行施工，或出現(xiàn)偷工減料的情況，則甲方有權(quán)因乙方原因造成的上述事項(xiàng)不予結(jié)算，視乙方違約，由此造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
    第八條：雙方責(zé)任
    8.1 甲方責(zé)任：
    8.1.1開工前向乙方提供施工圖紙 套。
    8.1.2 開工前 天內(nèi)完成由甲、乙方和設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方參加的施工圖會(huì)審。
    8.1.3 對(duì)乙方在施工時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)誤提出的意見，甲方應(yīng)在收到書面通知的 天內(nèi)會(huì)同設(shè)計(jì)方進(jìn)行處理。
    8.1.4 委派 為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙的變更、工程期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其它事宜。
    8.1.5 保證按第六條支付工程款的辦法進(jìn)行工程款項(xiàng)支付。
    8.1.6如因甲方原因?qū)е鹿こ讨型就＝?、緩建或設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成返工，甲方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)經(jīng)有關(guān)部門審定后賠償由此而造成乙方的停工、返工、材料等損失。
    8.1.7 協(xié)助乙方解決施工期間水源、電源及材料堆放和施工人員的住宿場所。
    8.1.8 在竣工驗(yàn)收后的保修期內(nèi)，因使用不當(dāng)引起的工程質(zhì)量問題，其返修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
    8.2 乙方責(zé)任：
    8.2.1 收圖后，在開工前 天內(nèi)完成施工圖會(huì)審，在開工前 天內(nèi)編制施工組織設(shè)計(jì)和材料、設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃并送甲方。
    8.2.2按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理并保證安全施工，指定安全、防火責(zé)任人，物件堆放整齊，場地清潔衛(wèi)生，道路暢通。凡施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，并報(bào)告甲方、監(jiān)理方及有關(guān)部門。
    8.2.3 委派 為現(xiàn)場管理代表，須持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。
    8.2.4 做好施工原始記錄。施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理時(shí)，應(yīng)立即以書面通知甲方。
    8.2.5 施工中因乙方責(zé)任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔(dān)。
    8.2.6 乙方負(fù)責(zé)辦妥消防報(bào)建、驗(yàn)收手續(xù)(注：由于本合同范圍外項(xiàng)目引致不合格的問題不屬乙方責(zé)任)
    8.2.7 對(duì)竣工驗(yàn)收后保修期內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。
    8.2.8 竣工驗(yàn)收后，施工單位人員必須在 天內(nèi)清理場地并撤離施工現(xiàn)場。
    8.2.9在施工中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方工程進(jìn)度或工程質(zhì)量等與合同要求或施工組織設(shè)計(jì)等不符時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同并向乙方追究因此而遭受的所有損失。如因乙方材料質(zhì)量不合格或材料質(zhì)量保證資料不符合國家和地方政府部門的要求而導(dǎo)致工程不能按期通過質(zhì)量監(jiān)督站或廣州市消防部門的驗(yàn)收，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
    第九條：工程驗(yàn)收
    9.1 工程驗(yàn)收以施工圖及說明書、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)變更書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
    9.2 隱蔽工程在乙方自檢后填制驗(yàn)收表，以書面通知甲方檢查。甲方接通知后天內(nèi)到場驗(yàn)收，經(jīng)檢驗(yàn)合格并符合設(shè)計(jì)要求時(shí)由雙方簽字后方可進(jìn)行下一工序的施工。
    9.3 單項(xiàng)工程竣工前 天，由乙方通知甲方驗(yàn)收，并在竣工后 天內(nèi)驗(yàn)收完畢。甲方不按時(shí)驗(yàn)收，則視作甲方認(rèn)可乙方單方驗(yàn)收。
    9.4 乙方在本工程施工安裝完畢，應(yīng)在完工前天由乙方申請要求市消防部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并保證驗(yàn)收通過和開通使用，屬于交鑰匙工程，并按驗(yàn)收合格的日期為竣工日期。如實(shí)際竣工日期比合同約定竣工日期延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)延期竣工的違約責(zé)任。
    9.5自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和相應(yīng)部分經(jīng)乙方優(yōu)化設(shè)計(jì)修改后，如市消防部門驗(yàn)收通不過而需重新整改所需的工程費(fèi)用均由乙方全部負(fù)責(zé)，并由乙方承擔(dān)因此延誤交工而造成甲方的損失。
    9.6 屬于甲方負(fù)責(zé)完善的消防工程項(xiàng)目(包括防火門、應(yīng)急照明、疏散標(biāo)志、管井的封堵等)應(yīng)在消防驗(yàn)收前達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方竣工驗(yàn)收時(shí)間順延。
    9.7 工程竣工后，在工程結(jié)算之前乙方向甲方提交完整的竣工圖紙資料各份。工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加上注明及編制竣工資料;工程變更較大的，應(yīng)由乙方重新繪制竣工圖，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    9.8在工程未通過驗(yàn)收前甲方提前使用的，并不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證及保修責(zé)任。
    第十條：工程變更
    10.1 乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下提出優(yōu)化設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)及消防部門同意后方可實(shí)施。
    10.2在工程進(jìn)行中，甲方有權(quán)隨時(shí)以書面通知乙方修改、補(bǔ)充、增減原有工程設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)依照甲方要求進(jìn)行。其增減工程量由監(jiān)理單位和甲方簽證確認(rèn)，并按本合同第二條第二款內(nèi)容結(jié)算。
    第十一條：違約責(zé)任
    11.1甲方因自身原因不能按時(shí)付款的，每逾期一天，甲方須向乙方支付應(yīng)付而未付款的萬分之五的違約金，但累計(jì)違約金總額不得超過合同總價(jià)的3%.
    11.2乙方因自身原因不能按合同約定的竣工日期竣工的，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付相當(dāng)于合同總價(jià)的萬分之五違約金，若乙方逾期超過十天仍未能通過竣工驗(yàn)收合格的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方除支付上述違約金并退還甲方已付全部款項(xiàng)外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)的20%的違約金并賠償甲方因此而遭受的損失。
    11.3乙方必須按本合同及附件、甲方確認(rèn)的施工圖紙、用料、施工規(guī)范和甲方的指令嚴(yán)格進(jìn)行施工，保證質(zhì)量，如不符合上述要求，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，且對(duì)乙方進(jìn)行處罰，金額為元/次。乙方必須在甲方要求的時(shí)間內(nèi)整改完畢。
    11.4乙方如將甲方的技術(shù)或資料向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)的20%的違約金并賠償甲方因此遭受的一切損失。
    11.5在合同履行過程中，如果乙方在本合同的競爭或?qū)嵤┲杏懈瘮『推墼p行為，甲方有權(quán)單方解除本合同：
    11.5.1“腐敗行為”是指提供、給予任何有價(jià)值的東西來影響甲方或監(jiān)理單位有關(guān)人員在合同實(shí)施過程中的行為;
    11.5.2“欺詐行為”是指謊報(bào)事實(shí)，包括在前期的招投標(biāo)過程中投標(biāo)者之間串通投標(biāo)(遞交投標(biāo)文件之前和之后)，以及在合同實(shí)施過程中的其他欺詐行為，使甲方作出錯(cuò)誤的判斷，進(jìn)而損害甲方的利益。
    11.6乙方基于本合同的規(guī)定應(yīng)向甲方支付的違約金及經(jīng)濟(jì)損失賠償，甲方有權(quán)直接從未付給乙方的款項(xiàng)中抵扣，若不足以抵扣的，乙方應(yīng)在甲方通知之日起10天內(nèi)向甲方付清。
    11.7未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)包或分包，否則，乙方須向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)的20%作為違約金，因此造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第十二條：其他約定條款
    12.1 甲方已委托監(jiān)理公司進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理，乙方必須服從監(jiān)理公司的管理，本合同范圍內(nèi)的所有工程驗(yàn)收、工程簽證必須經(jīng)監(jiān)理公司和甲方蓋章確認(rèn)。
    12.2工程保修期內(nèi)，如因乙方原因的質(zhì)量投訴或問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知四小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理。如逾期處理，甲方將另行委托，其所有費(fèi)用及因此而造成甲方的其他經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
    12.3 施工用水源、電源設(shè)施甲方接到工程主體內(nèi)，由乙方接到施工現(xiàn)場內(nèi)各施工地點(diǎn)并按表向總承包單位繳交水、電費(fèi)。
    12.4甲方對(duì)乙方工程進(jìn)度或質(zhì)量不滿意時(shí)，雖經(jīng)甲方提出要求改善，而乙方并未執(zhí)行，則甲方有權(quán)不須提出任何理由而隨時(shí)以書面通知乙方終止本合同，乙方必須遵從在天內(nèi)退場，甲方保留對(duì)乙方由此引起的損失的索賠權(quán)。
    第十三條：爭議解決方式
    13.1本合同及其附件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案、招標(biāo)文件等的約定如有不一致，解釋順序應(yīng)為：本合同及其附件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案、招標(biāo)文件。
    13.2雙方在合同執(zhí)行期內(nèi)如有爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效任何一方均可向 工程所在地 人民法院提起訴訟。
    第十四條：乙方聯(lián)系方式
    乙方保證其提供的并在本協(xié)議上注明的聯(lián)系方式(包括：通訊地址及聯(lián)系電話等)為有效的聯(lián)系方式，若聯(lián)系方式發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，乙方未以書面形式通知的，甲方按協(xié)議上注明的聯(lián)系方式發(fā)送有關(guān)通知、文件，即視為該有關(guān)通知、文件送達(dá)乙方，乙方對(duì)因聯(lián)系方式錯(cuò)誤及未書面通知甲方聯(lián)系方式變更而引起的一切后果承擔(dān)全部責(zé)任。
    乙方的聯(lián)系方式為：
    單位名稱：
    通信地址：
    聯(lián)系人：
    聯(lián)系電話：
    傳真號(hào)碼：
    e-mail：
    第十五條：附則
    15.1 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。
    15.2 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
    15.3 本合同附件為本合同不可分割的組成部分：
    14.3.1 《消防工程施工設(shè)計(jì)圖紙》
    14.3.2 《報(bào)價(jià)一覽表及工程量清單》
    甲方(公章) 乙方(公章)
    簽約代表： 簽約代表：
    簽約時(shí)間： 年 月 日
    簽約地點(diǎn)：
    建筑工程施工承包與發(fā)包篇二十
    甲方：
    乙方：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑法》及有關(guān)規(guī)定，為了明確甲、乙雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
    一、工程概況：
    1、工程名稱：光彩·怡園第二期c、d棟。
    2、工程地點(diǎn)：衡南縣云集鎮(zhèn)迎賓路。
    二、工程承包方式及承包價(jià)格
    1、以包工包料形式按1269元/㎡包干結(jié)算(含稅金及全部相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取的全部費(fèi)用，勞?；鸩辉趦?nèi))。
    2、包干價(jià)格包括資料、各項(xiàng)檢測及各項(xiàng)驗(yàn)收等費(fèi)用(如樁基檢測、實(shí)物檢測、水電檢測、消防檢測驗(yàn)收、材料送檢、鋁合金檢測及各分部工程驗(yàn)收等等)。
    三、工期：
    開工日期： 年 月 日，竣工日期 年 月 日，總工期24個(gè)月。
    四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程。
    五、承包工程內(nèi)容：
    1、基礎(chǔ)工程：樁基礎(chǔ)深度為10米。超深部分按實(shí)簽證，(挖土方及護(hù)壁人工工資140元/m3，入巖、流砂單獨(dú)簽證，入巖按土方2倍，流砂按土方3倍)。
    2、主體工程：按設(shè)計(jì)施工圖及相關(guān)規(guī)定和強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定。(未包含內(nèi)容見附表一)
    3、屋面工程：按設(shè)計(jì)施工圖及相關(guān)規(guī)定和強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定。
    4、外裝修：按設(shè)計(jì)施工圖施工(含5+6+5中空雙層鋼化玻璃窗)，第一、二層干掛除外。
    5、內(nèi)裝飾：內(nèi)墻為混合砂漿抹灰，天棚不抹灰，樓地面不找平，進(jìn)戶門不安裝，室內(nèi)所有門不安裝。
    6、水電工程：水、電工程到戶，預(yù)埋部分到位。
    7、消防工程：按設(shè)計(jì)施工圖施工及相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定。
    8、施工圍墻由甲方負(fù)責(zé)，臨時(shí)水電由甲方接至施工場地。
    六、材料要求：
    l、鋼材采用湘鋼和鏈鋼。
    2、水泥采用金雷和海雁。
    3、給水管采用 現(xiàn)場確定 (國標(biāo))
    4、排污及雨水管采用 現(xiàn)場確定 (國標(biāo))
    5、外墻磚采用現(xiàn)場確定45*95磚
    6、鋁合金窗采用5+6+5中空雙層玻璃窗，品牌為現(xiàn)場確定，規(guī)格____正品。
    七、雙方職責(zé)：
    (一)甲方
    1、甲方派出常駐工程師代表 ，對(duì)工程跟蹤監(jiān)督，杜絕不合格材料用在工程上，由此造成工程質(zhì)量的損失，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。甲乙雙方及時(shí)對(duì)隱蔽工程和材料漲價(jià)簽證。
    2、甲方負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)及費(fèi)用(因報(bào)建手續(xù)不到位所引起的行政職能部門處罰)。
    3、開工前施工場地的三通一平，水電并滿足施工需要。
    4、提交施工圖捌套。
    5、提供工程坐標(biāo)控制點(diǎn)、地下管網(wǎng)資料及勘探、設(shè)計(jì)地質(zhì)報(bào)告。
    6、負(fù)責(zé)施工期間周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)。
    7、組織對(duì)工程竣工驗(yàn)收(包括各部分工程)、隱蔽工程簽證、工程質(zhì)量監(jiān)督。按合同約定定期辦理結(jié)算和支付工程款。
    (二)乙方
    1、編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、設(shè)備、材料、半成品的進(jìn)場計(jì)劃，并在收到施工圖后組織進(jìn)行圖紙會(huì)審。
    2、施工場地的臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)水電管線的修建安裝。道路暢通，保持安全文明施工。
    3、及時(shí)向甲方報(bào)送施工計(jì)劃和已完成工程進(jìn)度報(bào)表。
    4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)包第三方。(如轉(zhuǎn)包第三方，甲方有權(quán)收回，并終止合同)
    5、提供施工報(bào)建所需的證照和資料。
    6、施工過程中發(fā)生安全事故由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
    7、規(guī)范建筑市場行為，不得拖欠和克扣民工工資。
    八、付款方式：
    1、按層付工程款(備注：每層完工后付工程款，基礎(chǔ)不付工程款)。主體每層按平方造價(jià)付工程款60%。內(nèi)、外裝飾按每層平方造價(jià)付工程款25%，竣工驗(yàn)收合格按平方造價(jià)付工程款5%，資料備案到位按平方造價(jià)付工程款5%，剩下5%作質(zhì)保金一年，一年到期付清5%質(zhì)保金。
    2、擋土墻付款方式按每月工程量付定額直接費(fèi)總造價(jià)85%結(jié)算付款。
    九、履約金的交納及返還辦法：
    1、合同簽訂時(shí)，乙方向甲方交納履約保證金人民幣陸佰萬元整，簽約當(dāng)天交人民幣壹佰萬，5個(gè)工作日內(nèi)交人民幣叁佰萬，余款在20個(gè)工作日內(nèi)交剩余人民幣貳佰萬。
    2、轉(zhuǎn)換層完工退還履約金壹佰萬元整，到主體第十層完工退還履約金壹佰萬元整，主體全部完工退還履約金壹佰萬元整。
    十、結(jié)算方式：
    1、以包干價(jià)加簽證工程量結(jié)算。
    2、包干建筑面積以房地局產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。
    3、在施工中有增減部分工程，按設(shè)計(jì)變更簽證，結(jié)算按湖南省20xx建筑消耗定額計(jì)算，人工土建按62.5元/工日，水電安裝按62.5元/工日，裝飾裝修按75.5元/工日，材料按市場價(jià)加采保費(fèi)和運(yùn)費(fèi)。按綜合費(fèi)用計(jì)取27%。(含稅金及全部相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取的全部費(fèi)用)
    4、擋土墻結(jié)算方式套用增減工程量結(jié)算方式。
    5、材料價(jià)格超過±5%調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)按當(dāng)時(shí)市場價(jià)減附表二材料所定基價(jià)。材料價(jià)格浮動(dòng)在±5%以內(nèi)不予調(diào)價(jià)
    6、材料基價(jià)見附表二
    十一、違約責(zé)任
    l、乙方如延遲工期不能按照合同約定的時(shí)間竣工，超過10天以后每延期一天，甲方按工程總造價(jià)的3‰予以處罰，從工程款中扣除。
    2、乙方因工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須立即進(jìn)行返工，其費(fèi)用乙方自行承擔(dān)：若返工后還是達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，則自動(dòng)退場，并賠償甲方相應(yīng)損失。
    3、乙方若無能力在規(guī)定時(shí)期內(nèi)履行自籌資金，未完成部分施工責(zé)任，視為違約，甲方有權(quán)接管乙方施工單位的施工任務(wù)，并將乙方交納甲方的履約保證金抵交違約罰款，乙方自動(dòng)退場，甲方只按乙方已完成工程量的80%進(jìn)行結(jié)算。
    4、由于甲方未按合同要求支付工程款影響乙方施工超過10天，每個(gè)月甲方要支付乙方的基本工資、設(shè)備折舊、工程墊付資金利息的兩倍(按當(dāng)時(shí)的銀行貸款利息)、鋼管腳手架的租金。
    5、從甲方收到乙方竣工結(jié)算資料30天內(nèi)委托中介機(jī)構(gòu)審查，審查時(shí)間為30天，審查報(bào)告經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)后30天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程結(jié)算款，從第31天起每天向乙方支付違約金(按合同價(jià)款1‰)，按銀行同期貸款利息貳倍計(jì)取。
    6、竣工驗(yàn)收合格后，在三個(gè)月內(nèi)乙方應(yīng)向甲方交付整套完整備案資料(包括驗(yàn)收備案表)，否則按每延誤一天處罰5000元。
    7、由于甲方甩項(xiàng)影響房屋不能驗(yàn)收、備案，所有損失由甲方負(fù)責(zé)，不影響建設(shè)方向施工方付款，付款參照原條款。
    十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商解決。
    十三、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，希望甲乙雙方共同遵守，甲乙雙方簽字后具有法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    建筑工程施工承包與發(fā)包篇二十一
    我國建筑施工企業(yè)項(xiàng)目管理體制改革不斷深入,在建筑工程項(xiàng)目施工上我國逐漸實(shí)現(xiàn)建筑工程承包的管理模式。建筑工程施工承包合同你了解多少呢以下是小編為大家整理的建筑工程施工承包合同范文，歡迎參考閱讀。
    發(fā)包人：(以下簡稱甲方)
    承包人：(以下簡稱乙方)
    依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
    第1條：工程概況
    1.1工程名稱：
    1.2工程地點(diǎn)：
    1.3工程內(nèi)容：?，總建筑面積約?平方米。
    1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收、包保修的方式履行建筑施工承包責(zé)任。第2條：承包范圍
    2.1乙方承包范圍：
    2.1.1按甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明以及圖紙會(huì)審記錄和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容，根據(jù)國家、省、市的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等的要求進(jìn)行施工，除?工程外，均由乙方負(fù)責(zé)施工，具體內(nèi)容如下：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣照明。
    2.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給
    第三方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
    2.2甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程，不委托乙方施工：
    2.2.1首層大堂裝修、戶內(nèi)豪華裝修、高低壓配電、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)、煤氣、智能化系統(tǒng)及周邊防范、電信(包括寬帶網(wǎng))、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng)、幕墻、消防、市政園林工程、幕墻、中央空調(diào)及配套工程的專業(yè)設(shè)備安裝等項(xiàng)目由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業(yè)工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔(dān)配合施工的責(zé)任。
    2.3?甲定生產(chǎn)廠家乙負(fù)責(zé)采購的材料：鋼筋：水泥：防水卷材：門窗：第3條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
    3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及省市驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。
    3.2保修期自本工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)。第4條：保修期
    4.1本工程保修期為：
    1、基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)年限。
    2、防水工程________年。
    3、管線設(shè)備工程________年。
    4、裝修工程________年。
    5、缺陷責(zé)任期：6個(gè)月。第5條：工期
    5.1總工期：?天(本工期為從甲方下發(fā)的開工文件起到完成建筑工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間，不包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的工期)。
    5.2開工日期：________年____月____日，具體開工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開工令為準(zhǔn)。
    5.3節(jié)點(diǎn)工期：
    5.4合同文件中提及的工期，不包括勞動(dòng)假日、公眾假日和惡劣天氣日子。
    5.
    5.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：
    (1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工;
    (2)凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度;
    (3)重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;
    (4)在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工;
    (5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;
    (6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工;
    (7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。
    5.5承包方必須按照約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工。
    5.6因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工的，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。第6條：承包方式
    6.1本工程采用乙方包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)、包經(jīng)國家有關(guān)部門驗(yàn)收的形式進(jìn)行總承包施工。
    6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項(xiàng)目(合同外項(xiàng)目、圖紙會(huì)審變更部分和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容),以甲方的書面通知為準(zhǔn),相應(yīng)費(fèi)用、工期應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。第7條：合同價(jià)
    7.1工程款計(jì)價(jià)方式：
    7.2付款方式：預(yù)付款：工程進(jìn)度：工程結(jié)算款：第8條：合同生效
    8.1合同訂立時(shí)間：________年____月____日。
    8.2合同訂立地點(diǎn)：?。
    8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效。
    8.4本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。第9條：其它約定
    9.1甲方付予乙方的工程款，乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權(quán)從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
    9.2本工程的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)，乙方須符合國家或省、市等的規(guī)范要求，且須保證安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)?？顚Ｓ?。否則甲方有權(quán)停止安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的支付，索回已經(jīng)支付的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi);因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。
    9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
    9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
    9.5本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充合同。本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。甲方(公章)：_________?乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________?法定代表人(簽字)：________年____月____日?________年____月____日建筑工程施工承包合同范文2發(fā)包方(以下簡稱甲方)：承包方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方就住宅樓建筑工程承包事宜經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，特簽訂本合同。
    第一條?工程概況
    1、工程名稱：甲方名下私房住宅樓。
    2、工程地點(diǎn)：?號(hào)。
    3、承包范圍：主體工程(從承臺(tái)開始，圈梁，地臺(tái)，一直到封頂)。內(nèi)外墻批蕩，四周外墻粘貼紙皮磚，樓梯貼步級(jí)磚，走廊、電梯口分別粘貼(詳參照以下第4條)。樓層一至八層或共?層(不含夾層)，框架結(jié)構(gòu)，首層為商鋪，夾層為摩托車庫。二層以上為住宅套房，頂層為一個(gè)樓梯房，電梯機(jī)房(結(jié)算時(shí)作投影面積計(jì)算)。
    4、承包方式：包清工。所有機(jī)械設(shè)備、排柵、模板、鐵釘、鐵線等全部由甲方負(fù)責(zé)。乙方只提供線錘、泥刀、水平尺、圈尺、灰刀等。注：本工程的水電安裝工程(包括強(qiáng)、弱電)，門窗制作安裝、消防、排柵、防護(hù)網(wǎng)不包括在本承包內(nèi)。
    5、建設(shè)工期：本工程自________年____月____日開工，于________年____月____日竣工(其中主體工程?個(gè)月內(nèi)完成)(詳參照以下
    第五條)。
    6、工程質(zhì)量：參照國家房屋質(zhì)量有關(guān)要求執(zhí)行。
    7、承包價(jià)格：按每層投影面積計(jì)算，每平方米為人民幣：?元整(?元)。包括天面樓梯屋、電梯機(jī)房，基礎(chǔ)部分不計(jì)，化糞池不計(jì)。(凸窗部分只計(jì)一面，不計(jì)雙面)
    第二條?甲方工作
    1、開工前向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底，清除影響施工的障礙物;向乙方提供施工所需的用水、用電等有關(guān)方面，并說明使用注意事項(xiàng)。
    2、準(zhǔn)備后需的設(shè)備，材料運(yùn)送到工地，但不負(fù)責(zé)材料運(yùn)上樓層。
    3、甲方指派人員監(jiān)督及保護(hù)好建筑材料。
    第三條?乙方工作
    1、工柵搭設(shè)及施工現(xiàn)場每層的臨時(shí)用水、用電以及放水保養(yǎng)。
    2、參加甲方組織的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計(jì)劃進(jìn)度(作法說明)，交甲方審定。
    3、按要求組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
    4、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，防火安全規(guī)定，環(huán)境保護(hù)規(guī)定;嚴(yán)格按照圖紙作法或說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄;參加峻工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。
    5、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍的建筑物、設(shè)備管線，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾處理，模板等材料的堆放、清理;以及消防等方面的安全工作，協(xié)調(diào)好由于施工帶來的擾民問題及與周圍住戶的關(guān)系。
    6、工程峻工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
    7、負(fù)責(zé)峻工后周邊、內(nèi)部場地，室內(nèi)地面的環(huán)境清理。
    第四條?工程內(nèi)容及包工范圍
    1、甲方以清包工的方式發(fā)包給乙方。乙方自帶行裝及必須的生活品及用具，施工所用的平水尺、圈尺、吊錘、泥刀、灰刀等常規(guī)的使用工具。
    2、包工范圍：
    ①從柱頭承臺(tái)底標(biāo)高起至正負(fù)零基礎(chǔ)、圈梁、平基、地面硬底化。
    ②電梯井、化糞池。
    ③主體框架結(jié)構(gòu)及主體砌磚工程(砌磚外圍墻砌18c,套間之間的間墻砌18c,電梯井到頂四周砌18c,其余為12c磚墻)。
    ④屋面工程的欄墻(包括樓面防水線的搗制)。
    ⑤室內(nèi)外墻、天花板全部水泥混合砂漿掃(批)蕩，主樓墻外四周圍四面粘貼紙皮磚。
    ⑥電梯出入口四面墻全粘貼瓷磚到頂，公共通道地面貼地磚，墻裙貼1.6米至1.8米高瓷磚。
    ⑦夾層車庫包括天花板全批蕩，地面過水泥沙漿。
    ⑧頂層天面鋪設(shè)30c至40c高的預(yù)制磚塊隔熱。
    ⑨首層電梯入口、樓梯通道地面貼磚，通道貼磚到頂。
    3、使用的泵車費(fèi)用由甲方全部承擔(dān)。乙方按圖紙施工。若工程有變更修改，必須征得甲方同意方可變更。
    第五條?關(guān)于工期的約定
    1、因甲方未按約定完成工作，影響工期的，工期順延。
    2、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。
    3、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力的原因，導(dǎo)致停工的，工期相應(yīng)順延。
    第六條?關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
    1、本工程以施工圖紙的作法說明和國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
    2、乙方應(yīng)在接到甲方進(jìn)場通知后安排施工人員進(jìn)場，不得無故拖延、拒絕。應(yīng)遵從甲方總施工進(jìn)度計(jì)劃和工期要求。由于乙方原因造成質(zhì)量事故的，其翻工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
    3、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)對(duì)隱蔽工程和中間工程進(jìn)行檢查與驗(yàn)收手續(xù)，要對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程及負(fù)責(zé)驗(yàn)收。
    4、遇到以下情況之一者，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后生效：a.重大設(shè)施變更b.不可抗力上述情況發(fā)生兩天內(nèi)，乙方應(yīng)將工期延誤內(nèi)容書面報(bào)告給甲方，甲方收到報(bào)告后兩天內(nèi)給予答復(fù)。
    5、非上述原因，工程不能按期峻工，乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，每延誤一天，罰款?元，從工費(fèi)中扣除。因乙方原因中途停工，造成甲方損失由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    6、工程峻工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知____日內(nèi)驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收有關(guān)手續(xù)。
    第七條?關(guān)于工程工費(fèi)的支付及結(jié)算約定
    1、本工程根據(jù)施工進(jìn)度情況分次撥付進(jìn)度款，按完成工程進(jìn)度分工種支付70%給乙方。余下部分待峻工驗(yàn)收后結(jié)算付清。具體按工種不同依照進(jìn)度情況支付。如框架部分每完成一層，按?元∕平方計(jì)付70%的款項(xiàng)，以此類推。
    2、工程峻工后，乙方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修。保修時(shí)間自通過驗(yàn)收之日算起，保修________年，外墻及屋面保修________年。甲方從乙方工費(fèi)中扣除人民幣?元整(?元)作乙方的質(zhì)量保證金，保修期滿則退還給乙方。
    第八?有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。
    1、乙方應(yīng)按規(guī)定采取嚴(yán)格的安全措施，做到安全生產(chǎn)、文明施工，施工中發(fā)生的安全事故由乙方全部負(fù)責(zé)，任何人員進(jìn)入工地必須戴好安全帽及其他需要的安全帶、裝置等。
    2、按照施工規(guī)范的要求做好現(xiàn)場施工安全管理，根據(jù)需要設(shè)計(jì)現(xiàn)場照明和圍護(hù)設(shè)施，防止發(fā)生工傷事故，確?，F(xiàn)場人員的生命、財(cái)產(chǎn)安全。若因乙方責(zé)任發(fā)生的工傷事故，應(yīng)積極處理并立即報(bào)告有關(guān)部門，因此帶來的損失由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用和責(zé)任。
    3、加強(qiáng)現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，防火、防盜、防搶，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。所用水泥袋由甲方收回處理。
    4、材料堆放整齊，確?，F(xiàn)場整潔。
    5、自行辦理所屬現(xiàn)場施工人員的生命、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。
    6、接受甲方現(xiàn)場管理人員的監(jiān)督和檢查。其他：工程峻工、付清工程款后，本合同自動(dòng)失效。未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商后，可作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等的法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之時(shí)起即生效。希雙方共同守。
    甲方(公章)：_________?乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________?法定代表人(簽字)：________年____月____日?________年____月____日
    建筑工程施工承包與發(fā)包篇二十二
    第一條工程名稱(指分包部分之工程名稱)
    ____。
    第二條工程地點(diǎn)
    ____。
    第三條工程范圍
    ____。(可用列附表辦法)
    第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
    ____。(可依照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工程施工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范》列出)
    第五條承包方式
    ____(如按預(yù)算實(shí)行包工包料，屬于總承包人及發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)之材料，分包方應(yīng)將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時(shí)間、技術(shù)要求等用附表詳細(xì)注明)。
    第六條工程總價(jià)
    本工程包價(jià)計(jì)人民幣_(tái)___元整。
    第七條工程包價(jià)
    本工程包價(jià)計(jì)人民幣_(tái)___元整(本工程全部總造價(jià)減去發(fā)包人及總承包方供應(yīng)材料總值)。
    第八條付款辦法
    第九條工程期限
    按本合同第三條規(guī)定的工程范圍自__年__月__日開工至__年__月_ _日止全部完工。
    第十條中間交工
    本工程項(xiàng)目范圍內(nèi)的___工程，自__年__月__日開工于__年__月 __日開工于__年__月__日完成交工。
    第十一條雙方聯(lián)系制度及協(xié)作辦法 ______。
    第十二條關(guān)于工程保密辦法 ______。
    第十三條違約責(zé)任 ______。
    第十四條特殊條款 ______。
    第十五條合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，在全部工程竣工，辦理交工驗(yàn)收款項(xiàng)結(jié)清后失效。
    第十六條合同份數(shù)本合同正式本二份，雙方各執(zhí)一份，副本____份，總承包方收執(zhí)____份(其中送撥款銀行及發(fā)包人各一份);分包方收執(zhí)____份。
    第十七條合同附件
    總承包方：
    負(fù)責(zé)人：____地址：____電話：____
    分包方：
    負(fù)責(zé)人：____地址：____電話：____
    __年__月__日訂立
    建筑工程施工承包與發(fā)包篇二十三
    甲方姓名：
    住 址：
    身份證號(hào)：
    乙方姓名：
    住 址：
    身份證號(hào)：
    甲方將位于 的房屋建設(shè)施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實(shí)、自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：
    一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負(fù)責(zé)提供建房所用的全部原材料，乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備。
    二、甲方應(yīng)提供建房所需原材料、場地等條件便利乙方按時(shí)完工。
    三、在整個(gè)施工過程中，乙方施工人員的生活由乙方自理。
    四、乙方負(fù)責(zé)找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系。
    五、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的擬建房屋有效圖紙 張，由甲方負(fù)責(zé)指導(dǎo)修建。甲方負(fù)責(zé)一切建房所需的原材料。施工所用的所有機(jī)器設(shè)備由乙方自行提供(包括攪拌機(jī)、吊預(yù)制板上樓的機(jī)器、搭架使用的全部設(shè)備、振動(dòng)器、切割機(jī)等)，并負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試及使用過程中的安全。因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。
    六、乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任。乙方應(yīng)在工地明顯位置懸掛“施工重地，嚴(yán)禁非施工人員入內(nèi)”、“施工重地、注意安全”等警示語，安裝一切必要的安全防護(hù)裝置。進(jìn)入施工工地的人員必須戴安全帽。搭架、使用起重設(shè)備、使用電氣設(shè)備必須有專人負(fù)責(zé)安全檢查，必要的時(shí)候乙方最好請專業(yè)人員協(xié)助完成。乙方進(jìn)入施工工地現(xiàn)場，掌門師傅應(yīng)負(fù)責(zé)一切安全，監(jiān)督一切安全操作要領(lǐng)，不違規(guī)危險(xiǎn)操作，違規(guī)操作導(dǎo)致的一切事故與甲方無關(guān)。乙方及其工人由于設(shè)備原因、違規(guī)操作、疏忽大意或者過于自信、施工管理不嚴(yán)等原因而發(fā)生的一切傷亡事故與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)乙方在施工過程中所發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責(zé)任。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。如無違規(guī)操作造成的傷亡，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。
    七、施工要求：一樓高 米，室內(nèi)凈高 米。二樓高 米，室內(nèi)凈高 米。一樓砌墻全是24墻。二樓以上(含二樓)，兩邊外墻為 18 墻，內(nèi)墻為24 墻(承重墻和承受較大重力的墻均是24墻，圈梁和挑，澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。
    八、乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔(dān)。
    九、工程工期為： 年 月 日(公歷/農(nóng)歷)— 年 月 日(公歷/農(nóng)歷)，按日歷工期計(jì)算。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。
    十、乙方應(yīng)按時(shí)施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢 元。
    十一、付款方式：建筑承包價(jià)格為 元/平方米，正負(fù)零以下按混凝土立方計(jì)算，每立方米 元，自開工日起到 年 月 日主體完工。開工后,每修好一層,按該層工程款的 %先行給付乙方。待房屋工程全部交工，經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格后一次性付清乙方其余工程款。
    十二、違約責(zé)任。如果一方擅自違反本協(xié)議之規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r(jià)款20%的違約金，同時(shí)甲方保留要求乙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。因一方擅自違約給對(duì)方造成了損失的，還應(yīng)負(fù)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。(損失的計(jì)算范圍為：乙方遲延開工造成甲方建筑材料的功能減退或失效的損失、乙方施工中明顯超過一般同類工程所需的材料給甲方造成的施工原材料損失、乙方在房屋的主要部分施工中未按照甲方的施工質(zhì)量要求、由于乙方的原因造成的工期延誤、由于甲方原因造成的施工工期延誤給乙方造成的損失等)。
    十三、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。
    十四、如果甲乙雙方因施工過程中的實(shí)際情況變化致使施工發(fā)生改變，可以就改變的部分本著平等、自愿、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實(shí)質(zhì)性變更。就合同履行過程中發(fā)生的爭議，首選通過協(xié)商方式解決。協(xié)商不成時(shí)，可以申請仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
    十五、本協(xié)議一式兩份。甲方、乙方各一份。
    十六、其他事宜還可以再行約定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日