不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，才能避免同樣的錯(cuò)誤反復(fù)發(fā)生。寫總結(jié)時(shí)要注重圍繞主題進(jìn)行，避免過多的細(xì)節(jié)和無關(guān)內(nèi)容。這些總結(jié)范文都是經(jīng)過精心挑選和整理的，可以幫助大家更好地理解和掌握總結(jié)的寫作技巧。
房屋設(shè)施安全管理制度篇一
1、為保證環(huán)境保護(hù)設(shè)施正常運(yùn)行，防治污染，提高和改善環(huán)境質(zhì)量，依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國海洋環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等法律、法規(guī)，制定本制度：
2、環(huán)境保護(hù)設(shè)施，是指為防治廢水、廢氣、固體廢物等對環(huán)境的污染、改善環(huán)境質(zhì)量所建成的處理處置、凈化控制、再生利用設(shè)施，以及配套的設(shè)施運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)。主要包括生活污水處理利用設(shè)施、工業(yè)廢水處理利用設(shè)施、工業(yè)固體廢物處理利用設(shè)施、生活垃圾處理利用設(shè)施、自動(dòng)監(jiān)測系統(tǒng)等設(shè)施。未經(jīng)上級(jí)環(huán)保部門批準(zhǔn)不得隨意停用、拆遷或損壞。
本廠的環(huán)保設(shè)施包括：廢氣收集凈化設(shè)施、消防洗消廢水收集池。
3、環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行，是指從事環(huán)境保護(hù)設(shè)施操作、維護(hù)、管理、保證設(shè)施正常運(yùn)行，對污染物進(jìn)行處理、處置和利用的活動(dòng)。
4、各部門應(yīng)建立健全環(huán)保設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、檢修、操作運(yùn)行等規(guī)章制度。
5、環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行包括以下兩種方式：
2委托運(yùn)行：分為代理運(yùn)行和社會(huì)化運(yùn)行。代理運(yùn)行：是指具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或事業(yè)單位，接受污染物產(chǎn)生單位的委托，對其環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行、維修和管理，對污染物處理和利用，并承擔(dān)相應(yīng)環(huán)境責(zé)任的活動(dòng)。社會(huì)化運(yùn)行：是指具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或事業(yè)單位，接受污染物產(chǎn)生單位的委托，利用社會(huì)投資或自己建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施，為其提供污染物的'處理處置和利用的社會(huì)化服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)環(huán)境責(zé)任的活動(dòng)。
6、自行運(yùn)行環(huán)境保護(hù)設(shè)施達(dá)不到污染排放標(biāo)準(zhǔn)要求的，必須實(shí)行委托運(yùn)行。本公司的環(huán)保保護(hù)設(shè)施是自行運(yùn)行。
7、各班組應(yīng)加強(qiáng)對環(huán)保設(shè)施的巡檢，并做好環(huán)保設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，定期對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行清掃、檢修，確保完好率100%，做到環(huán)保設(shè)施與主體生產(chǎn)設(shè)施同步運(yùn)轉(zhuǎn)。
8、環(huán)境保護(hù)設(shè)施投入運(yùn)行必須具備以下條件：
8.1由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)施施工和建設(shè)，無工藝設(shè)計(jì)缺陷和工程質(zhì)量問題，設(shè)施建設(shè)應(yīng)優(yōu)先采用“污染防治最佳可行技術(shù)導(dǎo)則”推薦的技術(shù)。
8.2能滿足所處理處置污染的需要并能連續(xù)正常運(yùn)行，污染物排放能達(dá)到國家或地方排放標(biāo)準(zhǔn)的要求。
8.3通過環(huán)境保護(hù)行政主管部門的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。
8.4配備設(shè)施故障或污染事故發(fā)生時(shí)的預(yù)警和污染預(yù)防應(yīng)急處置設(shè)施；
8.5環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行單位應(yīng)按照上述條件（但不僅限于上述條件）。組織對將投入運(yùn)行的環(huán)境保護(hù)設(shè)施進(jìn)行考核，符合上述條件的設(shè)施方可投入運(yùn)行。不符合運(yùn)行條件的環(huán)境保護(hù)設(shè)施投入運(yùn)行的，由設(shè)施運(yùn)行單位承擔(dān)由此導(dǎo)致的相關(guān)環(huán)境責(zé)任。
9、已建成的環(huán)境保護(hù)設(shè)施，嚴(yán)重不符合建設(shè)要求的，應(yīng)限期進(jìn)行技術(shù)改造，達(dá)到要求后方可投入運(yùn)行。
10、環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行實(shí)行資質(zhì)許可制度。所有從事環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行的單位必須取
得環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行資質(zhì)許可證書；未取得環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行資質(zhì)許可證書的單位，不得從事環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行活動(dòng)。
11、環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行現(xiàn)場操作和管理人員實(shí)行崗位培訓(xùn)合格持證上崗制度，從事環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行現(xiàn)場操作和管理的人員必須取得崗位培訓(xùn)合格證書；未取得崗位培訓(xùn)合格證書的人員不得從事環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行現(xiàn)場操作和管理崗位的工作。
12、環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行崗位培訓(xùn)管理辦法由國務(wù)院環(huán)境保護(hù)行政主管部門制定，并組織實(shí)施。
13、環(huán)境保護(hù)設(shè)施必須與生產(chǎn)設(shè)施同步運(yùn)行。環(huán)境保護(hù)施投入運(yùn)行后，應(yīng)保證設(shè)施無故障正常運(yùn)行、污染物排放穩(wěn)定達(dá)標(biāo)。與環(huán)境保護(hù)設(shè)施配套的自動(dòng)監(jiān)控設(shè)施應(yīng)符合《污染源自動(dòng)監(jiān)控設(shè)施運(yùn)行管理辦法》的要求。
14、建立健全管理制度。主要包括：人員持證上崗、崗位責(zé)任、操作規(guī)程、事故預(yù)防和應(yīng)急措施、運(yùn)行記錄臺(tái)帳、監(jiān)測報(bào)告、運(yùn)行信息公開，做好運(yùn)行記錄，確保與主體生產(chǎn)設(shè)施的同步運(yùn)行率達(dá)到100%。
15、要對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行定期或不定期的檢查，及時(shí)消除設(shè)備缺陷和隱患，環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行出現(xiàn)故障時(shí)，必須在規(guī)定期限內(nèi)完成維修或更換。因不可抗拒原因，設(shè)施必須停止運(yùn)行時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先報(bào)告當(dāng)?shù)厝嗣裾h(huán)境保護(hù)行政主管部門，說明停止運(yùn)行的原因、時(shí)段、相關(guān)污染預(yù)防措施等情況，并取得環(huán)境保護(hù)行政主管部門的批準(zhǔn)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能恢復(fù)設(shè)施運(yùn)行的，環(huán)保部門責(zé)令污染物產(chǎn)生單位停止生產(chǎn)，待環(huán)保設(shè)施修復(fù)后，經(jīng)環(huán)保部門批準(zhǔn)，方可恢復(fù)生產(chǎn)。
16、環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行單位因設(shè)施運(yùn)行不正常發(fā)生污染事故時(shí)，必須在1小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣裾h(huán)境保護(hù)行政主管部門報(bào)告，并及時(shí)采取有效的應(yīng)急措施消除環(huán)境污染，確保環(huán)境安全。
17、定期向當(dāng)?shù)厝嗣裾h(huán)境保護(hù)行政主管部門報(bào)告設(shè)施運(yùn)行情況。主要內(nèi)容包括：設(shè)施的運(yùn)行狀況、污染物排放情況、取樣和監(jiān)測情況、連續(xù)運(yùn)行記錄等。
本廠有義務(wù)將設(shè)施的運(yùn)行狀況、日常監(jiān)測數(shù)據(jù)和各項(xiàng)管理制度向社會(huì)公開，自覺接受公從監(jiān)督。
18、必須接受當(dāng)?shù)厝嗣裾h(huán)境保護(hù)行政主管部門的監(jiān)督和現(xiàn)場檢查，如實(shí)報(bào)告情況，提供資料。不得以任何理由阻礙環(huán)保部門現(xiàn)場檢查，不得隱瞞情況，提供虛假材料。
19、環(huán)境保護(hù)設(shè)施委托運(yùn)行服務(wù)合同必須按照合同法的要求明確有關(guān)各方的權(quán)利責(zé)任義務(wù)和服務(wù)要求與承諾。合同正式簽署后，合同正式文本應(yīng)于10天內(nèi)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的環(huán)境保護(hù)行政主管部門備案。
20、環(huán)境保護(hù)設(shè)施委托運(yùn)行活動(dòng)必須嚴(yán)格按照運(yùn)行合同的內(nèi)容進(jìn)行，違反合同造成的后果由違反合同一方承擔(dān)由此而引發(fā)的相關(guān)責(zé)任。
21、境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行單位權(quán)利和義務(wù)：
21按照規(guī)定程序和途徑取得或放棄設(shè)施運(yùn)行權(quán)。
22不受地域限制獲得設(shè)施運(yùn)行業(yè)務(wù)，從設(shè)施運(yùn)行委托單位獲得運(yùn)行服務(wù)費(fèi)。
23無違法行為不得被剝奪設(shè)施運(yùn)行管理權(quán)，正常運(yùn)行業(yè)務(wù)不受干涉。
24嚴(yán)格遵守設(shè)施委托運(yùn)行合同，保證設(shè)施正常運(yùn)行。
25遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)和本條例的規(guī)定，承擔(dān)違反本條例和設(shè)施運(yùn)行不達(dá)標(biāo)排放產(chǎn)生的環(huán)境責(zé)任。
房屋設(shè)施安全管理制度篇二
工藝生產(chǎn)中的工藝指標(biāo)超限報(bào)警裝置、安全聯(lián)鎖裝置、事故停車裝置、高壓設(shè)備的防爆卸壓裝置、低壓真空密封裝置、防止火焰?zhèn)鞑サ母艚^裝置、電器設(shè)備的過載保護(hù)裝置、機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)部分的防護(hù)裝置、火災(zāi)報(bào)警固定裝置、滅火裝置及氣體自動(dòng)檢測裝置、事故照明疏散設(shè)施、靜電和避雷防護(hù)裝置均屬于安全裝置和防護(hù)實(shí)施。對以上安全裝置和安全設(shè)施必須進(jìn)行維護(hù)，保證靈敏好用。
作業(yè)過程中佩戴和使用的保護(hù)人體安全的器具和安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、防護(hù)面具、過濾式面具、防護(hù)眼鏡、防護(hù)口罩、特種手套、絕緣棒、絕緣手套、絕緣鞋等、均屬于防護(hù)器具。對防護(hù)器具必須妥善保管、正確使用。
由安全部負(fù)責(zé)管理防護(hù)器具，生產(chǎn)單位負(fù)責(zé)管理各種安全裝置和設(shè)施。
分工原則
凡機(jī)械、設(shè)備上的安全裝置如受壓容器上的安全閥、壓力表等由設(shè)備員管理。
凡屬電器的方面的安全保護(hù)裝置如各種繼電保護(hù)裝置、儀器、儀表、均有電氣、儀表工程師管理。
凡生產(chǎn)區(qū)內(nèi)的火警報(bào)警裝置、滅火裝置和其他固定裝置，均有公司安全員管理。
各種安全裝置要有專人負(fù)責(zé)，經(jīng)常巡回檢查、維護(hù)管理。
安全裝置要建立檔案，編入設(shè)備檢修計(jì)劃，定期檢修。
安全裝置不得隨意拆除，挪用或廢置不用，若確有必要申請拆除須經(jīng)安全部門同意。
除安全裝置專責(zé)維修人員外，其他人一律不得亂動(dòng)。
根據(jù)作業(yè)性質(zhì)、條件、勞動(dòng)強(qiáng)度和防護(hù)器材性能及其防護(hù)性質(zhì)，正確選用防護(hù)器材種類和型號(hào)，不得超出防護(hù)范圍進(jìn)行代用。
崗位配備的過濾式防毒面具，應(yīng)與使用人員頭型相適應(yīng)。
各種防毒面具使用前、后必須仔細(xì)檢查。
各種防毒面具應(yīng)定點(diǎn)存放
個(gè)人使用和保管的防毒面具，應(yīng)登記造冊，定期檢查。
車間應(yīng)有防爆手電、防毒面具、隔熱手套、膠靴、防護(hù)服和安全帶等急救器材，以備搶救用。
安全帶使用前要仔細(xì)檢查，用后妥善保管，防止腐爛和強(qiáng)度下降，定期進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)。
絕緣手套、膠靴、絕緣棒、絕緣電臺(tái)等常用的電氣絕緣工具要指定專人保管。
常用電氣絕緣工具按照電氣安全結(jié)緣規(guī)程規(guī)定定期進(jìn)行耐壓試驗(yàn)，嚴(yán)禁使用不合格的絕緣工具從事電氣工作。
房屋設(shè)施安全管理制度篇三
1、二次供水設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)與管理應(yīng)有專門負(fù)責(zé)的人員。
2、二次供水設(shè)施運(yùn)行管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能，熟悉二次供水設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)性能和運(yùn)行要求。
3、運(yùn)行管理人員應(yīng)按規(guī)定對設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)。
4、二次供水運(yùn)行管理人員必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，對設(shè)備的運(yùn)行情況及相關(guān)儀表、閥門應(yīng)按制度規(guī)定進(jìn)行經(jīng)常性檢查，并做好運(yùn)行和維修記錄。
5、二次供水運(yùn)行管理人員不得隨意更改已設(shè)定的運(yùn)行控制參數(shù)。
6、二次供水運(yùn)行管理人員應(yīng)定期檢查泵房內(nèi)的`排水設(shè)施、各類儀表、閥門等，保證閥門不漏水；自動(dòng)排氣閥、倒流防止器運(yùn)行正常。
7、二次供水管理人員經(jīng)常進(jìn)行二次供水設(shè)備安全檢查，及時(shí)排除影響供水安全的各種故障隱患。發(fā)現(xiàn)供水設(shè)施運(yùn)行有可能影響到水質(zhì)安全的異常情況，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及時(shí)上報(bào)。
8、二次供水設(shè)施出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)搶修，盡快恢復(fù)供水，超過24小時(shí)未能恢復(fù)供水的，二次供水設(shè)施管理單位應(yīng)采取臨時(shí)供水措施。
9、泵房內(nèi)應(yīng)整潔，嚴(yán)禁存放易燃、易爆、易腐蝕及可能造成環(huán)境污染的物品。泵房應(yīng)保持清潔，確保設(shè)備運(yùn)行環(huán)境處于符合規(guī)定的濕度和溫度范圍。
10、二次供水運(yùn)行管理人員應(yīng)定期巡檢設(shè)施運(yùn)行及室外埋地管網(wǎng)，嚴(yán)禁在泵房、周圍堆放雜物，不得在管線上壓、埋、圍、占，及時(shí)制止和消除影響供水安全的因素。
11、按有關(guān)規(guī)定要求定期對二次供水設(shè)施進(jìn)行清洗消毒和水質(zhì)檢測，檢測結(jié)果向用戶公布。
12、運(yùn)行記錄等相關(guān)資料要?dú)w檔保存至少三年。
房屋設(shè)施安全管理制度篇四
為加強(qiáng)項(xiàng)目施工安全防護(hù)用品及設(shè)施的使用，保障作業(yè)人員的生命安全，特制定本項(xiàng)目安全防護(hù)用品及設(shè)施管理制度。
1.所有進(jìn)入施工現(xiàn)場作業(yè)的人員必須按規(guī)定正確使用安全防護(hù)用品（安全帽、安全帶、絕緣手套、絕緣鞋）。
2.項(xiàng)目必須配備數(shù)量齊全的.各種安全帽、密目式安全網(wǎng)（4x6米的平網(wǎng)，3x6米的立網(wǎng)），漏電保護(hù)器、絕緣電線等安全設(shè)施。
3.所使用的“三寶”必須有生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、安全準(zhǔn)用證，建設(shè)部或省建委批準(zhǔn)推薦的“三證”齊全的產(chǎn)品，嚴(yán)禁各分包方自行購買（以免出現(xiàn)“三無”產(chǎn)品）
4.在作業(yè)層超過2米時(shí)必須及時(shí)提供及配備安全防護(hù)設(shè)施，無安全防護(hù)設(shè)施的不準(zhǔn)施工，安全防護(hù)設(shè)施的安裝及搭設(shè)均由特種作業(yè)人員完成。
5.施工現(xiàn)場安全防護(hù)設(shè)施嚴(yán)禁挪做他用或拆除，需要拆除時(shí)必須經(jīng)過公司安全部和項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人共同同意后方可拆除。
6.任何人禁止故意破壞安全防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志牌，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實(shí)，將按違反安全勞動(dòng)紀(jì)律論處，并處一經(jīng)濟(jì)處罰情節(jié)嚴(yán)重的將依法追究法律責(zé)任。
中交四公局呼和浩特東線快速路
第二合同段項(xiàng)目經(jīng)理部
20xx年3月29日
房屋設(shè)施安全管理制度篇五
為了完善生產(chǎn)設(shè)施管理，充分利用設(shè)施設(shè)備殘值，保障加油加氣站報(bào)廢設(shè)施不會(huì)造成社會(huì)危害和環(huán)境危害，制定本制度。
加油加氣站所有生產(chǎn)設(shè)施的拆除和報(bào)廢。
3.1站長負(fù)責(zé)拆除和報(bào)廢生產(chǎn)設(shè)施的管理。
3.2技術(shù)員負(fù)責(zé)拆除和報(bào)廢生產(chǎn)設(shè)施的具體實(shí)施工作。
（1）嚴(yán)禁私自拆除和報(bào)廢生產(chǎn)設(shè)施，生產(chǎn)設(shè)施符合下述一項(xiàng)或多項(xiàng)，方可進(jìn)行拆除和報(bào)廢：
1）能源消耗高，按國家規(guī)定應(yīng)淘汰的設(shè)備。
2）由于技術(shù)進(jìn)步，先進(jìn)設(shè)備替換落后設(shè)備。
3）定期檢驗(yàn)不合格的特種設(shè)備、壓力管道。
4）由于生產(chǎn)工藝改進(jìn)或生產(chǎn)規(guī)模的'擴(kuò)大，不能滿足生產(chǎn)能力的設(shè)備、管道。
5）嚴(yán)重腐蝕，存在安全隱患的設(shè)備、管道。
（2）生產(chǎn)設(shè)施撤除和報(bào)廢程序
1）根據(jù)生產(chǎn)設(shè)施撤除和報(bào)廢條件，提請公司審批。
2）加油加氣站應(yīng)編制生產(chǎn)設(shè)施拆除和報(bào)廢方案，明確報(bào)廢設(shè)施的處置方法。
3）拆除生產(chǎn)設(shè)施應(yīng)確保拆除安全，拆除前應(yīng)進(jìn)行必要的隔離、置換、中和、斷電等措施后，按照生產(chǎn)設(shè)施拆除方案進(jìn)行作業(yè)。請承包商進(jìn)行拆除時(shí)，應(yīng)簽定生產(chǎn)設(shè)施拆除合同，對承受商的管理應(yīng)符合相關(guān)法律要求。
4）報(bào)廢生產(chǎn)設(shè)施應(yīng)當(dāng)消除不安全因素，不得留下隱患。生產(chǎn)設(shè)施必須進(jìn)行必要的處理，如清洗置換等，驗(yàn)收合格后方可報(bào)廢。
5）氣瓶報(bào)廢應(yīng)作破壞性處理。
6）生產(chǎn)設(shè)施的拆除和報(bào)廢，必須有帳可查，并且相關(guān)材料要存檔。
房屋設(shè)施安全管理制度篇六
一、安全防護(hù)、文明施工措施指按照國家現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，購置和更新施工安全防護(hù)用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需的費(fèi)用，包括文明施工費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全施工費(fèi)。建設(shè)單位對建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施有其他要求的，所發(fā)生費(fèi)用一并計(jì)入安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)。
二、經(jīng)濟(jì)承包合同中應(yīng)明確安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目總費(fèi)用，以及費(fèi)用支付計(jì)劃。實(shí)行工程總承包，總承包單位依法將建筑工程分包給其他單位的，總承包單位與分承包單位應(yīng)當(dāng)在分包合同中明確安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用由總承包單位統(tǒng)一管理。安全防護(hù)、文明施工措施由分包單位實(shí)施的，由分包單位提出分項(xiàng)安全防護(hù)措施及施工方案，經(jīng)總承包批準(zhǔn)后及時(shí)支付所需費(fèi)用。
三、安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)應(yīng)?？顚Ｓ茫为?dú)列出安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目費(fèi)用清單備查。各基層單位安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和專職安全生產(chǎn)管理人員負(fù)責(zé)對建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施的組織實(shí)施進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督檢查。
四、工程總承包單位對建筑安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用的使用負(fù)總責(zé)?？偝邪鼏挝粦?yīng)當(dāng)按照本規(guī)定及合同約定及時(shí)向分包單位支付安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用。
五、施工現(xiàn)場所需防護(hù)用具必須使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的'合格產(chǎn)品，做到票證齊全、有效，杜絕假冒偽劣防護(hù)用具進(jìn)入施工現(xiàn)場。
六、以不低于工程造價(jià)百分之二的比例控制安全技術(shù)措施經(jīng)費(fèi)（實(shí)行工程量計(jì)價(jià)清單的工程，按“措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表”中總價(jià)落實(shí)安全技術(shù)措施經(jīng)費(fèi)），有計(jì)劃的增加施工現(xiàn)場安全防護(hù)設(shè)施，使其達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化水平。
七、不具備“三證一票”的安全防護(hù)用品嚴(yán)禁在公司施工現(xiàn)場使用，據(jù)假貨于場外。
八、到集團(tuán)指定的防護(hù)用品專供商店購買安全防護(hù)用品，購貨后由施工負(fù)責(zé)人組織安全、材料等人員共同驗(yàn)收并辦理收貨、發(fā)貨登記手續(xù)。
九、對在使用的安全防護(hù)用品，經(jīng)常進(jìn)行檢查及時(shí)更新?lián)Q舊，不得使用破舊失效的產(chǎn)品。
房屋設(shè)施安全管理制度篇七
三、轉(zhuǎn)讓?和報(bào)廢設(shè)備管理規(guī)定?
第十二條 使用部門將“報(bào)廢、拆除申請單”附意見書一并上報(bào)，按程序?qū)徟?
第十三條 申請批準(zhǔn)后，交付供應(yīng)部辦理，新設(shè)備到位后、舊設(shè)備報(bào)廢、拆除。?
四、設(shè)備事故分析?處理辦法?
第十八條 對重大事故由維修部門通知人事部及有關(guān)部門，按處理程序及時(shí)上報(bào)。?
第十九條 事故處理完畢，生產(chǎn)管理部值班主管將“事故分析報(bào)告”存入設(shè)備檔案。?
五、設(shè)備檢修保養(yǎng)規(guī)定?
第二十七條 在“檢修保養(yǎng)工做記錄簿”中登記派工項(xiàng)目及時(shí)間。?
六、設(shè)備日常維修管理辦法?
第三十二條 將處理完畢的“維修通知單”依次貼在登記簿的扉頁上。?
七、設(shè)備運(yùn)行動(dòng)態(tài)管理制度?
第三十八條 信息傳遞與反饋?
4.有關(guān)部門列出主要問題，除登記臺(tái)賬之外，還應(yīng)及時(shí)輸入電腦，便于上級(jí)、公司有關(guān)部門的綜合管理。
第三十九條 動(dòng)態(tài)資料?的應(yīng)用?
1.巡檢工針對巡檢中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷、隱患，提出應(yīng)安排檢修的項(xiàng)目，納入檢修計(jì)劃。?
3.重要設(shè)備的重大缺陷，各作業(yè)部門主要領(lǐng)導(dǎo)組織研究，確定控制方案和處理方案。?
第四十條 設(shè)備薄弱環(huán)節(jié)的立項(xiàng)處理凡屬下列情況均屬設(shè)備薄弱環(huán)節(jié)：?
1.運(yùn)行中經(jīng)常發(fā)生故障停機(jī)而反復(fù)處理無效的部位。?
2.運(yùn)行中影響產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)量的設(shè)備、部位。?
3.運(yùn)行達(dá)不到小修周期要求，經(jīng)常要進(jìn)行計(jì)劃外檢修的部位（或設(shè)備）。?
第四十一條 對薄弱環(huán)節(jié)的管理?
八、設(shè)備故障處理辦法?
第四十四條 未能及時(shí)排除的設(shè)備故障，必須在每天生產(chǎn)調(diào)度會(huì)上研究決定如何處理。?
生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備安全管理制度?
一、目的?
二、范圍?
三、管理部門?
安全環(huán)?？疲褐饕芾矸秶踩O(shè)施設(shè)備及消防設(shè)施設(shè)備；?
技術(shù)質(zhì)量科：管理范圍監(jiān)視測量設(shè)備?
辦公室?：管理范圍辦公交通工具，通訊工具等?
四、各部門管理內(nèi)容?
1.建立設(shè)施設(shè)備管理臺(tái)帳?
2.設(shè)施設(shè)備技術(shù)檔案?
3.設(shè)施設(shè)備故障和維修紀(jì)錄?
4.設(shè)施設(shè)備維修計(jì)劃?
5.特種設(shè)備壓力容器檢測臺(tái)帳及相關(guān)的資料整理、管理?
6.生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備變更臺(tái)帳和相關(guān)資料?
7.建立監(jiān)視與測量設(shè)備臺(tái)帳和相關(guān)資料的整理與管理?
五、管理標(biāo)準(zhǔn)及要求?
六、設(shè)備設(shè)施購進(jìn)計(jì)劃編制?
七、設(shè)施設(shè)備購進(jìn)后的驗(yàn)收?
八、設(shè)施設(shè)備的安裝及驗(yàn)收?
經(jīng)對設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收工作之后準(zhǔn)備安裝，安裝工作分幾類情況進(jìn)行：?
3.安裝完畢由安裝施工單位寫出安裝完工報(bào)告書，并組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收?
5.外委加工設(shè)備設(shè)施同樣按以上各款執(zhí)行?
九、設(shè)施設(shè)備的試車試運(yùn)行?
5.設(shè)備動(dòng)力科要指派人員與各部門負(fù)責(zé)人，經(jīng)常性地檢查設(shè)備試運(yùn)行情況。?
6.設(shè)備試運(yùn)行結(jié)束后，有設(shè)備動(dòng)力科、使用單位寫出試運(yùn)行報(bào)告。?
十、設(shè)施設(shè)備的檢修管理制度執(zhí)行本制度包含的設(shè)備檢修管理制度?
十一、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理按照具體的相關(guān)規(guī)程和制度執(zhí)行?
十二、設(shè)施設(shè)備的報(bào)廢拆除管理制度?
3.被拆除的設(shè)備設(shè)施應(yīng)在管理臺(tái)帳上予以注銷，并記錄入變更臺(tái)帳?
4.被拆除的設(shè)施設(shè)備應(yīng)集中管理由生產(chǎn)管理部按照權(quán)限進(jìn)行處理和保管?
5.財(cái)務(wù)變更按照財(cái)務(wù)制度執(zhí)行?
為了加強(qiáng)學(xué)校設(shè)施設(shè)備的安全管理，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命，經(jīng)學(xué)校研究，特制定學(xué)校設(shè)施設(shè)備安全管理制度?，自公布之日起實(shí)行。
一、設(shè)施設(shè)備包括的內(nèi)容：
1、學(xué)校房屋建筑設(shè)施；
2、校園道路建筑設(shè)施；
3、運(yùn)動(dòng)活動(dòng)場地設(shè)施及體育設(shè)施；
4、臨時(shí)建筑設(shè)施；
5、水、電設(shè)施；
6、實(shí)驗(yàn)、微機(jī)教學(xué)設(shè)備。
二、成立學(xué)校設(shè)施設(shè)備安全檢查小組，由學(xué)校校長任組長，其他領(lǐng)導(dǎo)班子等為成員。
三、確定常規(guī)檢查時(shí)間
1、學(xué)期開學(xué)之前和結(jié)束之后進(jìn)行檢查；
2、每月中旬定時(shí)檢查；
3、大風(fēng)、大雨之后及時(shí)檢查；
4、大型活動(dòng)之前全面檢查。
四、設(shè)施設(shè)備安全檢查的內(nèi)容
1、檢查房屋是否有損壞、變形；
2、檢查地基是否有沉降；
3、檢查供水、排水是否暢通；
4、檢查用電電路是否損壞；
5、檢查防火規(guī)定是否落實(shí)；
6、檢查溝、梯、欄是否有隱患；
7、發(fā)現(xiàn)問題，提出整改措施。
五、安全檢查記錄。安全檢查必須按要求做好記錄，建立檢查情況匯總檔案
六、整改落實(shí)。相關(guān)部門根據(jù)檢查發(fā)現(xiàn)的問題，確因某種原因不能整改的，要及時(shí)報(bào)主管部門和校長室或封閉設(shè)施設(shè)備，停止使用。
房屋設(shè)施安全管理制度篇八
1、存在粉塵作業(yè)的場所必須配備防塵防毒設(shè)備、設(shè)施，所屬單位應(yīng)對其進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)保養(yǎng)和檢修，確保其始終處于完好狀態(tài)。
2、新建、改建、擴(kuò)建的工程項(xiàng)目產(chǎn)生塵毒危害的，應(yīng)嚴(yán)格加強(qiáng)“三同時(shí)”安全管理，按規(guī)定配齊防塵防毒設(shè)備、設(shè)施、并經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行效果鑒定驗(yàn)收，合格后方可投入使用。
3、防塵防毒設(shè)備、設(shè)施應(yīng)與生產(chǎn)設(shè)備同時(shí)使用，并與主體設(shè)備同時(shí)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。作業(yè)人員要嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，確保設(shè)備、設(shè)施穩(wěn)定正常運(yùn)行。
4、防塵防毒設(shè)備、設(shè)施停運(yùn)、拆除或閑置必須向企業(yè)安全管理部門申報(bào)，嚴(yán)禁擅自停運(yùn)、拆除或閑置防塵防毒設(shè)備、設(shè)施。
5、企業(yè)內(nèi)存在塵毒危害的單位應(yīng)設(shè)立職業(yè)衛(wèi)生檢查員，負(fù)責(zé)職業(yè)危害防護(hù)設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行及相關(guān)制度落實(shí)的`監(jiān)督檢查。
6、對違反職業(yè)危害防護(hù)設(shè)備、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度，并造成嚴(yán)重后果的，按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。
房屋設(shè)施安全管理制度篇九
為認(rèn)真執(zhí)行安全標(biāo)志標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)標(biāo)志的采購、使用、維護(hù)和管理，發(fā)揮安全標(biāo)志的警示作用，特制定本規(guī)定。本規(guī)定適用于公司施工現(xiàn)場的生產(chǎn)、生活、辦公場所的安全標(biāo)志的管理。
2.1公司安技保衛(wèi)部負(fù)責(zé)對安全標(biāo)志的使用情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。
2.2基層單位安保部門負(fù)責(zé)對安全標(biāo)志的采購、發(fā)放、入庫、使用、管理。
2.3項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)提供安全標(biāo)志施工的計(jì)劃和日常管理。
3.1基層單位安保部門應(yīng)根據(jù)各項(xiàng)目經(jīng)理部的'施工現(xiàn)場需要，提出使用計(jì)劃，經(jīng)本單位主管生產(chǎn)經(jīng)理審批后進(jìn)行采購。采購的安全標(biāo)志必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)《安全標(biāo)志》（gb2894--1996）的要求。
3.2項(xiàng)目經(jīng)理部安全員應(yīng)結(jié)合施工現(xiàn)場或不同生產(chǎn)、生活、辦公場所具體情況懸掛標(biāo)志。安全標(biāo)志應(yīng)按分部、分項(xiàng)（基礎(chǔ)、主體、附屬）繪制安全標(biāo)志平面圖。應(yīng)有項(xiàng)目經(jīng)理簽字、有繪制人簽字、有繪制日期，并填寫《安全標(biāo)志登記表》（津建安表16).
3.3安全標(biāo)志牌應(yīng)設(shè)置在醒目和施工現(xiàn)場危險(xiǎn)部位與安全警示相對應(yīng)的地方，使施工人員及相關(guān)人員注意并了解其內(nèi)容。遇有觸電危險(xiǎn)場所，應(yīng)使用絕緣材料的警示牌。設(shè)置的位置包括：施工入口處、施工起重機(jī)械、臨時(shí)用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、登高樓梯、電梯井口、孔洞口、橋梁口、基坑臨邊、爆破物、危險(xiǎn)化學(xué)品等。
3.4因施工需要或工程竣工后，安全標(biāo)志牌須移動(dòng)或拆除時(shí)，由項(xiàng)目經(jīng)理部安全員負(fù)責(zé)組織將安全標(biāo)志牌移動(dòng)，或回收后，退交基層單位安保部門統(tǒng)一保管。
3.5安全標(biāo)志牌未經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部安全員允許，任何人不得隨意移動(dòng)或拆除。
3.6項(xiàng)目經(jīng)理部安全員應(yīng)及時(shí)對變形、污損的安全標(biāo)志牌進(jìn)行整修和更換。
3.7項(xiàng)目經(jīng)理部安全員負(fù)責(zé)安全標(biāo)志的使用、維修和管理。
3.8公司安技保衛(wèi)部每季度、基層單位安保部門每月對項(xiàng)目經(jīng)理部安全標(biāo)志的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并填寫《檢查記錄》（津建安表24）。
5.1《安全標(biāo)志牌登記表》
5.2《檢查記錄》
5.3《安全標(biāo)志平面圖》
房屋設(shè)施安全管理制度篇十
第一條為加強(qiáng)本市房屋安全管理，保障公共安全，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條本市轄區(qū)范圍內(nèi)的城市市區(qū)(包括建制鎮(zhèn)的建成區(qū))的房屋安全管理適用本規(guī)定。
本規(guī)定所稱的房屋安全管理，是指為保障房屋建筑結(jié)構(gòu)使用安全而進(jìn)行的管理。包括房屋安全鑒定管理、危險(xiǎn)房屋治理、房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)以及白蟻預(yù)防和滅治管理。
房屋消防安全、設(shè)施設(shè)備使用安全以及住宅室內(nèi)裝修等安全管理依照其他法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。
第三條房屋安全管理應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、確保安全的原則。
第四條市國土資源和房屋管理局是房屋安全管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本規(guī)定。市國土資源和房屋管理局各區(qū)分局(以下簡稱區(qū)分局)具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房屋安全監(jiān)督、管理工作。
市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局可以委托房屋安全鑒定、危險(xiǎn)房屋治理、白蟻防治等事業(yè)單位，負(fù)責(zé)房屋安全管理的具體事務(wù)。
建設(shè)、規(guī)劃、財(cái)政、工商、市政、園林、文化、環(huán)保、市容環(huán)衛(wèi)、城市管理綜合執(zhí)法、消防、電力等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，配合做好房屋安全管理工作，協(xié)同實(shí)施本規(guī)定。
第五條建設(shè)、國土房管、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)受理對擅自拆改房屋違法行為的投訴，并依職責(zé)查處。
建設(shè)行政管理部門負(fù)責(zé)對擅自拆改房屋的裝飾裝修企業(yè)的查處工作，國土房管行政管理部門予以協(xié)助。
國土房管行政管理部門負(fù)責(zé)對拆改房屋違反房屋安全管理行為的查處工作。
規(guī)劃行政管理部門負(fù)責(zé)對拆改房屋違反規(guī)劃管理行為的查處工作。
城市管理綜合執(zhí)法部門負(fù)責(zé)對拆改房屋構(gòu)成違法建設(shè)行為的查處工作。
公安部門負(fù)責(zé)房屋安全管理中抗拒、阻礙房屋安全管理行政執(zhí)法案件的偵查和處理，配合國土房管部門做好房屋安全管理行政執(zhí)法工作。
第六條市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對本轄區(qū)內(nèi)房屋安全管理的領(lǐng)導(dǎo)和督促，組織協(xié)調(diào)有關(guān)部門配合做好房屋安全管理。
市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)制定房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案，建立房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮機(jī)構(gòu)，組織指揮房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)。
第七條政府應(yīng)當(dāng)發(fā)揮房屋安全鑒定、白蟻防治等行業(yè)組織在房屋安全管理中的作用，鼓勵(lì)和支持行業(yè)組織依法開展工作。
行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)依法協(xié)助市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局做好房屋安全管理工作，進(jìn)行行業(yè)自律和監(jiān)督。
第八條市國土資源和房屋管理局應(yīng)當(dāng)定期組織全市的房屋安全普查，建立房屋安全動(dòng)態(tài)信息管理系統(tǒng)。
第九條市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)保障房屋安全普查、代為鑒定、危險(xiǎn)房屋搶修代管、應(yīng)急搶險(xiǎn)等房屋安全管理專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。
房屋安全管理專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)由市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局納入部門預(yù)算，報(bào)同級(jí)財(cái)政部門按規(guī)定程序辦理。
第二章房屋安全責(zé)任
第十條房屋所有人是房屋安全責(zé)任人。房屋所有人下落不明或者房屋權(quán)屬不清晰的，代管人是房屋安全責(zé)任人；沒有代管人的，房屋使用人是房屋安全責(zé)任人。租賃房屋另有約定的除外。
城市拆遷范圍內(nèi)的房屋在房屋拆遷公告發(fā)布之日起至拆遷工作完畢期間的房屋安全責(zé)任，適用《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定。
城市異產(chǎn)毗連房屋的安全責(zé)任，《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第十一條房屋安全責(zé)任人對房屋建筑結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施使用安全負(fù)責(zé)。
房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按規(guī)范要求安裝防盜網(wǎng)、空調(diào)支架等附屬設(shè)施，保證房屋及其附屬設(shè)施的安全、完整和整潔，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查。發(fā)現(xiàn)隱患的，及時(shí)依照規(guī)定進(jìn)行鑒定和治理。
第十二條屬于文物的房屋，由文化行政管理部門依照《中華人民共和國文物保護(hù)-法》提出安全管理意見。
第十三條房屋使用過程中，不得有下列影響房屋安全的行為：
(二)在住宅內(nèi)存放經(jīng)營性酸、堿等強(qiáng)腐蝕性物品和易燃、易爆等危險(xiǎn)性物品；
(三)裝飾裝修活動(dòng)中擅自拆改房屋，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的行為。
安裝和使用防盜網(wǎng)、空調(diào)支架等附屬設(shè)施不得危及公共安全。
第十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)開展房屋安全使用宣傳，并根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定或者物業(yè)服務(wù)合同的約定定期檢查其管理房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全狀況。
發(fā)現(xiàn)有安全隱患的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)書面報(bào)告，在小區(qū)內(nèi)明顯位置張貼公告，向全體業(yè)主通報(bào)，并根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定組織鑒定、維修。
第十五條進(jìn)行地下設(shè)施施工、管線施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動(dòng)，可能危及周邊房屋安全的，建設(shè)、施工等單位應(yīng)當(dāng)采取有效的安全保護(hù)措施。
已發(fā)生危及房屋安全的情況的，建設(shè)、施工等單位應(yīng)及時(shí)修復(fù)，排除危險(xiǎn)。
第十六條房屋安全責(zé)任人以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立房屋安全管理檔案，做好房屋安全檢查、維修記錄。
第十七條房屋安全責(zé)任人、房屋使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)積極配合市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局組織的房屋安全普查、房屋安全檢查等活動(dòng)。
第十八條單位和個(gè)人可以向市國土資源和房屋管理局或者各區(qū)分局舉報(bào)危害房屋安全的行為，反映存在重大安全隱患的房屋；市國土資源和房屋管理局或者各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，并將處理結(jié)果答復(fù)舉報(bào)人或者反映人。
第三章房屋安全鑒定管理
第一節(jié)房屋安全鑒定委托
第十九條有下列情形之一的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托原設(shè)計(jì)單位或者房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：
(一)房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；
(二)房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；
(三)自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
(四)需要拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；
(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
第二十條有下列情形之一的房屋，建設(shè)、施工等單位在基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下工程施工前，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：
(一)距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋；
(二)爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋；
(三)地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋；
(四)基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。
第二十一條具有本規(guī)定第十九條規(guī)定情形的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所。
第二十二條房屋可能存在危及相鄰人、房屋使用人等利害關(guān)系人的安全隱患的，利害關(guān)系人可以要求房屋安全責(zé)任人委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定。
房屋安全責(zé)任人拒不委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定的，利害關(guān)系人可以自行委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定。
經(jīng)過房屋安全鑒定，房屋是危險(xiǎn)房屋或者存在危及利害關(guān)系人的危險(xiǎn)點(diǎn)的，鑒定費(fèi)由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)；不是危險(xiǎn)房屋或者不存在危及利害關(guān)系人的危險(xiǎn)點(diǎn)的，鑒定費(fèi)由委托人承擔(dān)。
第二節(jié)代為鑒定
第二十三條單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重安全隱患的，可以及時(shí)告知街道辦事處、鎮(zhèn)政府或者各區(qū)分局。
街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)將掌握的存在嚴(yán)重安全隱患的房屋信息進(jìn)行登記并及時(shí)告知房屋所在地的區(qū)分局。
各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)對存在嚴(yán)重安全隱患的房屋信息進(jìn)行登記并進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。
第二十四條房屋存在嚴(yán)重安全隱患，房屋安全責(zé)任人未委托鑒定的，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)及時(shí)向其發(fā)出房屋安全鑒定通知書，責(zé)成房屋安全責(zé)任人在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行房屋安全鑒定。
房屋安全責(zé)任人在房屋安全鑒定通知書要求的期限內(nèi)仍未委托房屋安全鑒定的，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)向其發(fā)出房屋安全代為鑒定決定書，并委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定。
經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)。
第二十五條房屋存在嚴(yán)重安全隱患，房屋安全責(zé)任人采取治理措施排除隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向各區(qū)分局提交相關(guān)的證明材料；經(jīng)各區(qū)分局調(diào)查核實(shí)后，房屋安全責(zé)任人可不再委托房屋安全鑒定。
第二十六條房屋安全責(zé)任人、使用人應(yīng)當(dāng)配合房屋安全鑒定單位的調(diào)查核實(shí)以及鑒定工作。
第三節(jié)房屋安全鑒定單位管理
第二十七條從事房屋安全鑒定的單位應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊临Y源和房屋管理局辦理備案手續(xù)。
房屋安全鑒定人員實(shí)行資格證和執(zhí)業(yè)注冊管理制度，房屋安全鑒定人員資格證和執(zhí)業(yè)注冊管理由市房屋安全鑒定協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)。
第二十八條進(jìn)行房屋安全鑒定，應(yīng)當(dāng)有兩名以上的房屋安全鑒定人員參加，并出示房屋安全鑒定執(zhí)業(yè)注冊證件。對特殊復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目，房屋安全鑒定單位可另外聘請專業(yè)人員或者邀請有關(guān)部門派員參與鑒定。
任何單位或者個(gè)人不得阻撓、干擾房屋安全鑒定人員進(jìn)行正常的房屋安全鑒定。
第二十九條房屋安全鑒定單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照鑒定業(yè)務(wù)規(guī)范和鑒定業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的要求從事鑒定活動(dòng)并制作鑒定報(bào)告。鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)加蓋房屋安全鑒定專用章，并及時(shí)送達(dá)鑒定委托人。
房屋安全鑒定單位應(yīng)當(dāng)對出具的鑒定報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第三十條利害關(guān)系人對房屋安全鑒定單位的鑒定結(jié)論有異議的，可以向市房屋安全鑒定協(xié)會(huì)的專家委員會(huì)申請復(fù)鑒。
復(fù)鑒結(jié)論與原鑒定結(jié)論一致的，復(fù)鑒費(fèi)用由申請人承擔(dān)；復(fù)鑒結(jié)論與原鑒定結(jié)論存在本質(zhì)不同的，復(fù)鑒費(fèi)用由房屋安全鑒定單位承擔(dān)。
第三十一條房屋安全鑒定單位開展房屋安全鑒定業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)檔案，設(shè)立業(yè)務(wù)情況匯總表，并于每年年底將該年度的房屋安全鑒定統(tǒng)計(jì)報(bào)表報(bào)送市國土資源和房屋管理局。
經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定單位應(yīng)當(dāng)立即將危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告報(bào)送各區(qū)分局，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)將掌握的危險(xiǎn)房屋信息報(bào)送市國土資源和房屋管理局。
第三十二條市國土資源和房屋管理局應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開下列信息：
(一)房屋安全鑒定單位備案情況；
(二)經(jīng)鑒定的危險(xiǎn)房屋情況。
第四章危險(xiǎn)房屋治理
第一節(jié)危險(xiǎn)房屋治理主體
第三十三條危險(xiǎn)房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定確認(rèn)。
經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照房屋安全鑒定單位鑒定結(jié)論的處理類別，進(jìn)行治理。危險(xiǎn)房屋的處理類別分為觀察使用、處理使用、停止使用和整體拆除四種類別。文物建筑經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國文物保護(hù)-法》的規(guī)定進(jìn)行搶救修繕。
經(jīng)鑒定不屬危險(xiǎn)房屋但房屋存在安全隱患的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)排除安全隱患。
經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋，利害關(guān)系人又申請復(fù)鑒的，在復(fù)鑒期間不停止解危措施的進(jìn)行。
第三十四條鑒定結(jié)論的處理意見為處理使用、停止使用或者整體拆除的危險(xiǎn)房屋，房屋使用人應(yīng)當(dāng)立即遷出。鑒定結(jié)論的處理意見為觀察使用的危險(xiǎn)房屋，危及到的房屋使用人應(yīng)當(dāng)立即遷出。
鑒定結(jié)論的處理意見為觀察使用的危險(xiǎn)房屋，未采取適當(dāng)安全技術(shù)措施前，危險(xiǎn)部位的房屋不得使用。
鑒定結(jié)論的處理意見為處理使用的危險(xiǎn)房屋，未解危前，不得使用。
第三十五條危險(xiǎn)房屋有下列情形之一，房屋所在地的區(qū)分局應(yīng)當(dāng)對房屋實(shí)施代管并進(jìn)行治理：
(一)房屋權(quán)屬不明晰，無法確定房屋安全責(zé)任人的；
(二)所有人死亡且無法確定繼承人作為房屋安全責(zé)任人的；
(三)所有人下落不明又無合法代理人履行房屋安全責(zé)任的；
(四)危險(xiǎn)房屋的安全責(zé)任人確有困難無法治理危險(xiǎn)房屋，通過書面協(xié)議委托房屋所在地的區(qū)分局代管房屋并實(shí)施治理的。
代管前款第(一)項(xiàng)至第(三)項(xiàng)所列房屋，代管前應(yīng)當(dāng)發(fā)布公告，公告的期限不得少于30天。但危險(xiǎn)房屋需要立即治理的，發(fā)布公告期間可以同時(shí)治理。
第三十六條各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)對代管、治理發(fā)生的費(fèi)用以及代管房屋過程中產(chǎn)生的收益等情況進(jìn)行證據(jù)保全。
屬于第三十五條規(guī)定情形的，代管、治理發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)。房屋安全責(zé)任人不確定或者未償還有關(guān)費(fèi)用的，各區(qū)分局可以從租賃代管房屋的收益中抵扣。
被代管房屋的所有人或者繼承人確定的，代管、治理費(fèi)用結(jié)清后，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)自代管、治理費(fèi)用結(jié)清后的10個(gè)工作日內(nèi)解除代管并發(fā)還房屋，并將剩余的代管收益返還所有人或者繼承人。
第三十七條房屋安全責(zé)任人未按照鑒定結(jié)論的處理意見及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋的，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)向房屋安全責(zé)任人發(fā)出危險(xiǎn)房屋限期治理通知書。
房屋安全責(zé)任人在危險(xiǎn)房屋限期治理通知書規(guī)定的期限內(nèi)仍未治理危險(xiǎn)房屋的，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)向房屋安全責(zé)任人發(fā)出危險(xiǎn)房屋代為治理決定書，責(zé)令房屋安全責(zé)任人或者使用人搬出危險(xiǎn)房屋，進(jìn)行緊急排險(xiǎn)。
停止使用或者整體拆除的危險(xiǎn)房屋，情況危急的，各區(qū)分局可以直接向房屋安全責(zé)任人發(fā)出危險(xiǎn)房屋代為治理決定書，責(zé)令房屋安全責(zé)任人或者使用人立即搬出危險(xiǎn)房屋，進(jìn)行緊急排險(xiǎn)。
各區(qū)分局在房屋安全責(zé)任人或者使用人搬出危險(xiǎn)房屋后，應(yīng)當(dāng)即時(shí)進(jìn)行危險(xiǎn)房屋治理。
第三十八條觀察使用、處理使用的危險(xiǎn)房屋，各區(qū)分局在危險(xiǎn)房屋治理結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)自治理結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)書面通知房屋安全責(zé)任人接收房屋。
危險(xiǎn)房屋治理、搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用，由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)。
第三十九條房屋安全責(zé)任人或者房屋使用人搬出的危險(xiǎn)房屋為其唯一居住用房的，可以向各區(qū)分局申請臨時(shí)住房安置。
房屋安全責(zé)任人或者房屋使用人自行治理危險(xiǎn)房屋，使用各區(qū)分局提供的安置房的，危房治理期間，租金按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收；由各區(qū)分局代為治理，房屋安全責(zé)任人或者房屋使用人使用各區(qū)分局提供的安置房的，危房治理期間，租金按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。
經(jīng)民政部門核定的低保救濟(jì)家庭、低收入家庭或者市總工會(huì)核定的特困職工家庭，危險(xiǎn)房屋治理期間，各區(qū)分局提供的安置房的租金，按廉租住房有關(guān)規(guī)定計(jì)收。
使用各區(qū)分局提供的臨時(shí)安置住房，在危險(xiǎn)房屋治理結(jié)束后，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)通知房屋安全責(zé)任人或者房屋使用人限期遷出，逾期不搬的，租金按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。
第四十條經(jīng)民政部門核定的低保救濟(jì)家庭、低收入家庭或者市總工會(huì)核定的特困職工家庭，無力承擔(dān)危險(xiǎn)房屋治理費(fèi)用的，可以按本規(guī)定第三十五條第一款第(四)項(xiàng)的規(guī)定書面協(xié)議委托房屋所在地的區(qū)分局代管并實(shí)施治理，并申請減免治理費(fèi)用。
第四十一條房屋安全責(zé)任人怠于、無力進(jìn)行危險(xiǎn)房屋治理的，國土房管行政管理部門可以根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依法實(shí)施收購。
第二節(jié)危險(xiǎn)房屋治理相關(guān)主體的義務(wù)
第四十二條危險(xiǎn)房屋的安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的危險(xiǎn)房屋標(biāo)志，提醒過往的行人、相鄰人注意安全；對暫不能排險(xiǎn)解危的危險(xiǎn)房屋，應(yīng)當(dāng)采取有效的安全防護(hù)措施。
第四十三條設(shè)置在危險(xiǎn)房屋或者其附屬物上的廣告牌、宣傳牌、招牌及供電、通訊線路等懸掛、支立物，對危險(xiǎn)房屋治理造成妨礙時(shí)，其所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以拆除、遷移。上述懸掛、支立物的所有人未能及時(shí)拆除、遷移的，危險(xiǎn)房屋的安全責(zé)任人可以申請由區(qū)分局強(qiáng)制拆除、遷移。拆除、遷移費(fèi)用由懸掛、支立物的所有人負(fù)責(zé)。
因治理危險(xiǎn)房屋需要合理利用房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，有關(guān)的房屋所有人和使用人應(yīng)當(dāng)予以配合，不得借故阻撓。
第四十四條房屋安全責(zé)任人或者各區(qū)分局對危險(xiǎn)房屋進(jìn)行原狀維修、加固搶險(xiǎn)需要辦理各項(xiàng)手續(xù)的，規(guī)劃、建設(shè)、市政、園林、文化、市容環(huán)衛(wèi)等行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理，以免延誤時(shí)間發(fā)生事故。
危險(xiǎn)房屋危及公共安全需要緊急治理的，可以在辦理有關(guān)治理手續(xù)的同時(shí)，采取必要的解危措施。
危險(xiǎn)房屋的共有人在治理過程中，需要立即排險(xiǎn)解危的，可以單獨(dú)向規(guī)劃等行政主管部門辦理原狀維修、加固搶險(xiǎn)相關(guān)手續(xù)。
第四十五條市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)危險(xiǎn)房屋治理工程巡查，掌握、核查危險(xiǎn)房屋治理和滅失情況，建立危險(xiǎn)房屋登記、注銷制度。
第五章房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)
第四十六條市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)救援組織，制定房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案，儲(chǔ)備充足的.搶險(xiǎn)救援物資和裝備器材，配備足夠交通運(yùn)輸及通訊工具，保證救援物資和人員及時(shí)到位。
第四十七條房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)遵循屬地管理的原則。
因臺(tái)風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等事故導(dǎo)致房屋出現(xiàn)突發(fā)性險(xiǎn)情時(shí)，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)立即采取妥善的處理措施，并向所在地的區(qū)分局和消防等行政主管部門報(bào)告，積極配合行政主管部門進(jìn)行應(yīng)急搶險(xiǎn)和對事故進(jìn)行調(diào)查處理。
區(qū)房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮機(jī)構(gòu)和房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)救援組織在知悉房屋突發(fā)性險(xiǎn)情后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到場處理，實(shí)施房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)。
第四十八條市房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織實(shí)施跨區(qū)的房屋的應(yīng)急搶險(xiǎn)；市房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮機(jī)構(gòu)在認(rèn)為必要時(shí)，也可以直接對發(fā)生重大險(xiǎn)情的房屋組織實(shí)施應(yīng)急搶險(xiǎn)。
區(qū)房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將房屋突發(fā)性險(xiǎn)情報(bào)告市房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮機(jī)構(gòu)。
第四十九條房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮機(jī)構(gòu)組織實(shí)施房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)時(shí)，可以根據(jù)實(shí)際情況需要采取下列措施：
(一)切斷電力、可燃?xì)怏w和液體的輸送；
(二)劃定警戒區(qū)，實(shí)行局部交通管制；
(三)利用鄰近建筑物和有關(guān)設(shè)施；
(四)拆除或者破損毗鄰的建筑物和構(gòu)筑物。
電力、市政、園林、公安、消防等部門應(yīng)當(dāng)給予必要的協(xié)助。
對因房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)需要而拆除或者破損的毗鄰建筑物和構(gòu)筑物，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)在事后予以修復(fù)。
第六章白蟻預(yù)防和滅治管理
第五十條新建、改建、擴(kuò)建的商品房，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施白蟻預(yù)防處理；未按規(guī)定實(shí)施白蟻預(yù)防處理的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)白蟻滅治責(zé)任。
其他房屋未實(shí)施白蟻預(yù)防處理的，由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)白蟻防治責(zé)任。
第五十一條已實(shí)施白蟻預(yù)防處理的商品房，在包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)白蟻滅治責(zé)任。
已實(shí)施白蟻預(yù)防處理的其他房屋，在白蟻預(yù)防合同約定的包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的， 由原白蟻防治單位負(fù)責(zé)無償滅治。
超出包治期限發(fā)生蟻害的，由房屋安全責(zé)任人負(fù)責(zé)滅治。
白蟻預(yù)防合同的包治期限不得低于10年，包治期限自白蟻防治工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
第五十二條房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)蟻情檢查，發(fā)現(xiàn)蟻害應(yīng)當(dāng)及時(shí)滅治。
在進(jìn)行白蟻防治時(shí)，相鄰房屋的所有人、使用人和管理人應(yīng)當(dāng)配合白蟻防治單位進(jìn)行白蟻的檢查、滅治工作。
第五十三條白蟻防治單位實(shí)行資質(zhì)管理制度；白蟻防治人員實(shí)行資格證和執(zhí)業(yè)注冊管理制度。
白蟻防治單位資質(zhì)和白蟻防治人員資格及執(zhí)業(yè)注冊管理由市白蟻防治行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)。
從事白蟻防治的人員檢查蟻情和進(jìn)行白蟻滅治工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示白蟻防治的執(zhí)業(yè)注冊證件。
第五十四條白蟻防治單位在白蟻預(yù)防工程開工前，應(yīng)當(dāng)以書面、電子郵件、電話等方式告知市國土資源和房屋管理局。
白蟻預(yù)防工程竣工后，由白蟻防治單位、項(xiàng)目建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位依照國家、省、市頒布的白蟻防治工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收后30日內(nèi)到市國土資源和房屋管理局辦理驗(yàn)收備案手續(xù)。
第五十五條建設(shè)工程委托監(jiān)理的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將白蟻預(yù)防工程監(jiān)理任務(wù)一并委托給監(jiān)理單位。
工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照委托將白蟻預(yù)防處理納入工程監(jiān)理范圍，實(shí)施監(jiān)理的工作內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括白蟻預(yù)防施工藥物的檢測、施工方案的落實(shí)和監(jiān)理報(bào)告的編寫。
第五十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷(預(yù))售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購房人出示白蟻預(yù)防合同或者《廣州市房屋白蟻防治工程質(zhì)量驗(yàn)收備案證明》。
第五十七條市國土資源和房屋管理局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對白蟻預(yù)防工程和商品房銷(預(yù))售樓盤等全市房屋白蟻防治情況的巡查。
第五十八條市國土資源和房屋管理局應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開下列信息：
(一)白蟻防治單位備案、白蟻預(yù)防工程驗(yàn)收備案等情況；
(二)白蟻預(yù)防工程、商品房銷(預(yù))售樓盤白蟻預(yù)防的巡查情況；
(三)其他有關(guān)白蟻防治的信息。
第七章法律責(zé)任
第五十九條房屋安全責(zé)任人不履行規(guī)定的房屋安全管理相關(guān)義務(wù)，造成事故或者損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法承擔(dān)刑事責(zé)任。
第六十條違反本規(guī)定第十三條第(一)項(xiàng)規(guī)定，由規(guī)劃行政管理部門依照城市規(guī)劃管理法律法規(guī)的規(guī)定處罰；違反本規(guī)定第十三條第(二)項(xiàng)規(guī)定，由公安消防機(jī)構(gòu)依照消防管理法律法規(guī)的規(guī)定處罰；違反本規(guī)定第十三條第(三)項(xiàng)及第二款規(guī)定，由國土房管行政管理部門責(zé)令改正，屬于違法建設(shè)的，由規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法部門查處。
第六十一條有下列情形之一的，由市國土資源和房屋管理局各區(qū)分局予以處罰：
(一)違反本規(guī)定第二十四條的規(guī)定，房屋安全責(zé)任人在房屋安全鑒定通知書要求的期限內(nèi)未進(jìn)行房屋安全鑒定，經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋的，處以房屋安全鑒定費(fèi)1倍數(shù)額的罰款，但罰款數(shù)額最高不得超過3萬元。
(二)違反本規(guī)定第三十一條第二款的，對房屋安全鑒定單位處以警告；經(jīng)警告后仍未按規(guī)定辦理的，處以5000元以上2萬元以下的罰款。
第六十二條有下列情形之一的，由市國土資源和房屋管理局予以處罰：
(六)違反本規(guī)定第五十四條第三款的，對未辦理白蟻預(yù)防工程驗(yàn)收備案手續(xù)的白蟻防治單位，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，逾期仍拒不辦理的，處以5000元以上2萬元以下的罰款。
第六十三條以圍攻、謾罵、毆打或者以其它方式拒絕、阻礙房屋安全鑒定人員進(jìn)行正常的房屋安全鑒定、房屋安全普查或者房屋安全檢查活動(dòng)，或者以圍攻、謾罵、毆打或者以其他方式拒絕、阻礙國家機(jī)關(guān)工作人員依法履行房屋安全管理職責(zé)，違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的，由公安機(jī)關(guān)給予治安處罰。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六十四條國家機(jī)關(guān)工作人員玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由其所在單位、上級(jí)機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第八章附則
第六十五條白蟻防治單位備案和房屋白蟻預(yù)防工程竣工驗(yàn)收備案的具體辦法由市國土資源和房屋管理局另行制定。
第六十六條縣級(jí)市房屋安全管理可參照本規(guī)定執(zhí)行。
第一條 為了加強(qiáng)房屋建筑使用安全管理，保障居住和使用安全，制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)依法建造或者登記的各類房屋建筑及其附屬構(gòu)筑物和配套設(shè)施設(shè)備的使用安全管理，適用本辦法。
其他法律法規(guī)對配套設(shè)施設(shè)備使用安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三條 市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)房屋建筑使用安全的監(jiān)督管理。
規(guī)劃、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、市政市容、衛(wèi)生、氣象、農(nóng)村工作、人民防空、安全生產(chǎn)、公安等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好房屋建筑使用安全的相關(guān)監(jiān)督管理工作。
第四條 房屋建筑使用安全責(zé)任由房屋建筑所有權(quán)人承擔(dān)。
所有權(quán)人對房屋建筑使用安全可以自行管理，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及其他單位、個(gè)人管理，受托管理人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定和約定承擔(dān)房屋建筑使用安全管理責(zé)任。
自行管理的單位和受托管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配備房屋建筑安全管-理-員。安全管-理-員應(yīng)當(dāng)具備房屋建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備安全管理的專業(yè)知識(shí)。
第五條房屋建筑使用人應(yīng)當(dāng)安全使用房屋建筑，及時(shí)向所有權(quán)人、受托管理人報(bào)告發(fā)現(xiàn)的安全問題，配合開展對房屋建筑的檢查維護(hù)、安全評(píng)估、安全鑒定、抗震鑒定、安全問題治理等活動(dòng)。
第六條房屋建筑工程交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提交質(zhì)量保證書、使用說明書，明示房屋建筑的性能指標(biāo)、使用維護(hù)保養(yǎng)要求，并按照規(guī)定和約定承擔(dān)保修責(zé)任。
房屋建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位依法承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量安全責(zé)任。
第七條房屋建筑所有權(quán)人或者受托管理人應(yīng)當(dāng)對房屋建筑進(jìn)行檢查維護(hù)，發(fā)現(xiàn)危及房屋建筑使用安全的問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門報(bào)告，并有權(quán)對危害房屋建筑使用安全的行為進(jìn)行制止。
自行管理的單位和受托管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定建立房屋建筑使用安全管理檔案。
第八條 禁止下列影響房屋建筑使用安全的行為：
(一)擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
(二)違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品；
(三)超過設(shè)計(jì)使用荷載使用房屋建筑；
(四)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材；
(五)占用、堵塞、封閉房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為；
(六)在人員密集場所門窗上設(shè)置障礙物；
(七)損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設(shè)施設(shè)備；
(八)其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章的行為。
第九條區(qū)分所有權(quán)的房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)屬于房屋建筑的共有部分，進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)需要變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，須經(jīng)全體所有權(quán)人共同決定后，方可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。
第十條房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑的類型、設(shè)計(jì)使用年限、使用時(shí)間等情況，按照規(guī)定定期委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對房屋建筑進(jìn)行安全評(píng)估。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定履行定期告知的義務(wù)。
第十一條 房屋建筑有下列情形之一的，房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定：
(一)出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷的；
(二)出現(xiàn)地基不均勻沉降的；
(三)因自然災(zāi)害或者事故可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷的；
(四)未按照規(guī)定變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；
(五)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的；
(六)毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響房屋建筑使用安全的；
(七)經(jīng)安全評(píng)估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在安全隱患需要進(jìn)行安全鑒定的；
(八)其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全鑒定的。
有關(guān)行政部門根據(jù)公共利益的需要可以委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。
第十二條 房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托進(jìn)行抗震鑒定：
(一)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的；
(二)未采取抗震設(shè)防措施或者達(dá)不到現(xiàn)行抗震設(shè)防類別、烈度的；
(三)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響抗震性能的；
(四)其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抗震鑒定的。
出具抗震鑒定報(bào)告依據(jù)的房屋建筑現(xiàn)狀檢查檢測數(shù)據(jù)，應(yīng)當(dāng)由依法取得計(jì)量認(rèn)證的單位提供。
第十三條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)從事房屋建筑安全評(píng)估、安全鑒定活動(dòng)應(yīng)當(dāng)向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門備案，并提交下列材料：
(二)經(jīng)過計(jì)量檢定的檢測儀器、設(shè)備清單；
(四)管理制度及質(zhì)量控制措施。
上述內(nèi)容發(fā)生變更的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理變更備案。
第十四條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋建筑安全評(píng)估、安全鑒定活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有兩名以上鑒定人員參加，并按照國家和本市相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估與鑒定，及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)地向委托人出具房屋建筑安全評(píng)估、安全鑒定報(bào)告，同時(shí)報(bào)送住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門。對鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在作出鑒定結(jié)論后24小時(shí)內(nèi)書面通知委托人，同時(shí)報(bào)告住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門。
第十五條房屋建筑安全鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)由鑒定負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)及相關(guān)負(fù)責(zé)人對出具的報(bào)告依法承擔(dān)法律責(zé)任。
房屋建筑安全鑒定報(bào)告涉及結(jié)構(gòu)體系計(jì)算的，應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)資格的注冊結(jié)構(gòu)工程師出具計(jì)算書，涉及結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測的，應(yīng)當(dāng)由經(jīng)過相應(yīng)計(jì)量認(rèn)證的單位出具檢測數(shù)據(jù)。
本市采用統(tǒng)一的房屋建筑安全鑒定報(bào)告文本，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門制發(fā)并免費(fèi)提供。
第十六條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)不得出具虛假的安全評(píng)估、安全鑒定報(bào)告。
任何單位和個(gè)人不得干涉正常的安全評(píng)估、安全鑒定活動(dòng)，不得偽造、變造安全評(píng)估、安全鑒定報(bào)告。
第十七條委托人及利害關(guān)系人對房屋建筑安全鑒定結(jié)論有異議的，可以向市房屋安全鑒定管理機(jī)構(gòu)申請重新鑒定，市房屋安全鑒定管理機(jī)構(gòu)可以組織重新鑒定。
第十八條房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定報(bào)告的處理建議對房屋建筑采取修繕、拆除以及其他解除危險(xiǎn)的安全治理措施并承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用。
第十九條 經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定報(bào)告的處理建議使用或者停止使用房屋建筑：
(一)鑒定為觀察使用的，應(yīng)當(dāng)按照鑒定報(bào)告注明的觀察使用時(shí)限使用；
(三)鑒定為停止使用、整體拆除的，使用人應(yīng)當(dāng)停止使用，立即搬出。
使用人拒不按照前款規(guī)定搬出的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面責(zé)令使用人搬出，情況緊急危及公共安全的，區(qū)縣人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門組織強(qiáng)制搬出，并妥善安置。
第二十條使用人搬出的危險(xiǎn)房屋為其唯一居住用房的，可以向房屋所在地區(qū)縣人民政府申請臨時(shí)安置住房。危險(xiǎn)房屋治理結(jié)束后，使用人應(yīng)當(dāng)搬出臨時(shí)安置住房。
第二十一條低收入家庭承擔(dān)危險(xiǎn)房屋治理費(fèi)用有困難，或者在危險(xiǎn)房屋治理期間支付臨時(shí)安置住房租金有困難的，可以申請補(bǔ)助，具體補(bǔ)助辦法由區(qū)縣人民政府制定。
第二十二條對房屋建筑進(jìn)行應(yīng)急搶險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)按照國家和本市應(yīng)對突發(fā)事件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對危險(xiǎn)房屋的修繕工程，相關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理審批手續(xù)；需要緊急搶修的，可以先行搶修。
第二十三條住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門及有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)建立房屋建筑使用安全信息通報(bào)和信息共享制度，實(shí)現(xiàn)對房屋建筑使用安全的綜合治理。
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)信用信息管理系統(tǒng)，記載并公布備案和監(jiān)督管理信息。
第二十四條住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門建立房屋建筑安全信息檔案，記載房屋建筑安全的相關(guān)信息。發(fā)現(xiàn)下列情況時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)記載并予以公布：
(一)擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；
(二)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全鑒定未鑒定的；
(三)經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋未治理的。
房屋登記部門在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)當(dāng)告知受讓人查詢房屋建筑使用安全信息檔案。
第二十五條房屋建筑所有權(quán)人未按照規(guī)定進(jìn)行安全鑒定、抗震鑒定或者房屋建筑經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋未及時(shí)治理的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃等行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)督促所有權(quán)人及時(shí)履責(zé)；拒不履責(zé)的，行政主管部門可以指定有關(guān)單位代為履行，所需費(fèi)用由所有權(quán)人承擔(dān)。
第二十六條學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運(yùn)車站候車廳、機(jī)場候機(jī)廳等人員密集的公共建筑，應(yīng)當(dāng)每5年進(jìn)行一次安全評(píng)估；達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)每2年進(jìn)行一次安全評(píng)估。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同相關(guān)行業(yè)主管部門定期對人員密集的公共建筑進(jìn)行巡查，對未按照規(guī)定進(jìn)行安全評(píng)估、安全鑒定、抗震鑒定或者未按照鑒定報(bào)告的處理建議及時(shí)治理的，應(yīng)當(dāng)督促所有權(quán)人及時(shí)履責(zé)，拒不履責(zé)的，可以指定有關(guān)單位代為履行，費(fèi)用由所有權(quán)人承擔(dān)。
第二十七條行政主管部門辦理相關(guān)證照依法查驗(yàn)經(jīng)營場所時(shí)，應(yīng)當(dāng)核實(shí)房屋建筑的相關(guān)情況，對以危險(xiǎn)房屋作為經(jīng)營場所的，不得辦理相關(guān)證照。
第二十八條違反本辦法第四條第三款規(guī)定，自行管理的單位或者受托管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)未配備安全管-理-員的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；拒不改正的，處1萬元以上3萬元以下罰款。
第二十九條違反本辦法第七條規(guī)定，未按照規(guī)定建立房屋建筑使用安全管理檔案并如實(shí)記錄的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；并可以處1萬元以上3萬元以下罰款。
第三十條違反本辦法第八條第(三)項(xiàng)規(guī)定，超過設(shè)計(jì)使用荷載使用房屋建筑的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；拒不改正的，處1萬元以上3萬元以下罰款。
第三十一條違反本辦法第十四條、第十五條、第十六條規(guī)定，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)有下列行為的，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，計(jì)入房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)信用信息管理系統(tǒng)，并處5萬元以上10萬元以下罰款：
(一)出具虛假鑒定報(bào)告的；
(二)鑒定結(jié)論存在嚴(yán)重錯(cuò)誤的；
(三)未及時(shí)將危險(xiǎn)房屋鑒定結(jié)論通知委托人導(dǎo)致責(zé)任人未及時(shí)履責(zé)發(fā)生事故的。
第三十二條違反本辦法第二十六條規(guī)定，人員密集的公共建筑的所有權(quán)人未按照規(guī)定進(jìn)行安全評(píng)估、安全鑒定、抗震鑒定或者未按照鑒定報(bào)告的處理建議及時(shí)治理的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；拒不改正的，處10萬元以下罰款。
人員密集的公共建筑經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋，生產(chǎn)經(jīng)營單位以其為經(jīng)營場所，不具備安全生產(chǎn)條件的，負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門應(yīng)當(dāng)按照《北京市安全生產(chǎn)條例》的規(guī)定，責(zé)令限期改正，逾期未改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，經(jīng)停產(chǎn)停業(yè)整頓仍不符合安全生產(chǎn)條件的，予以關(guān)閉。
第三十三條阻礙國家機(jī)關(guān)工作人員依法履行房屋建筑使用安全監(jiān)管職責(zé)，違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的，由公安機(jī)關(guān)給予治安處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十四條 房屋建筑所有權(quán)人下落不明或者權(quán)屬不明的，本辦法規(guī)定的房屋建筑所有權(quán)人責(zé)任由實(shí)際占有人承擔(dān)。
第三十五條農(nóng)村村民自建住宅的使用安全管理由區(qū)縣人民政府參照本辦法制定具體辦法；市住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、農(nóng)村工作等行政主管部門負(fù)責(zé)對農(nóng)村村民自建住宅的監(jiān)督管理工作進(jìn)行指導(dǎo)。
房屋設(shè)施安全管理制度篇十一
確保機(jī)(儀)器設(shè)備之運(yùn)作,減少工傷事故的發(fā)生,特制定此制度.
凡生產(chǎn)線上所有機(jī)(儀)器設(shè)備之維修及保養(yǎng)皆屬之.
3.1一級(jí)保養(yǎng):操作人員負(fù)責(zé)
3.2二級(jí)保養(yǎng):工程部負(fù)責(zé),使用部門人員協(xié)助
3.3特別保養(yǎng):廠外之專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé),工程部人員協(xié)助
4.1一級(jí)保養(yǎng):
4.1.1生產(chǎn)線上機(jī)(儀)器設(shè)備由操作人員負(fù)責(zé)實(shí)施每日保養(yǎng)檢查工作
4.1.2操作人員職責(zé):
4.1.2.1依操作程序正常使用機(jī)(儀)器設(shè)備
4.1.2.2工作前檢查:
非必要之物品不可置于機(jī)臺(tái)上,工具應(yīng)定點(diǎn)定位管理.
傳動(dòng)部份潤滑是否足夠
試車檢查有無異常情形
4.1.2.3工作中檢查:
操作時(shí)不得超越機(jī)(儀)器設(shè)備性能范圍之外.
離開機(jī)(儀)器時(shí)應(yīng)先行停機(jī)
隨時(shí)注意使用狀況,有無異常情況發(fā)生
注意產(chǎn)品之狀況,以判定是否停機(jī)處理
發(fā)現(xiàn)異常情形,非權(quán)責(zé)范圍內(nèi),應(yīng)立即洽請單位主管檢查并立即停機(jī),找維修人員匯報(bào)至主管.
4.1.2.4工作后的檢查
檢查各機(jī)構(gòu)是否正常,電源是否確實(shí)并閉.
散熱部位已降溫或隔離,確保無火險(xiǎn)隱患.
傳動(dòng)及滑動(dòng)部份添加潤滑油及機(jī)器擦拭.
工具及零附件置于定位.
4.2二級(jí)保養(yǎng):
4.2.2維修人員職責(zé):
4.2.2.1督促驗(yàn)證一級(jí)機(jī)器操作人員實(shí)施保養(yǎng)工作之成效異常反應(yīng)之處理.
4.2.2.2特殊機(jī)械之潤滑
4.2.2.3故障排除及精度調(diào)整
4.2.2.4損壞機(jī)件之更換及異常狀況之反應(yīng)
4.2.2.5依保養(yǎng)周期,配合一級(jí)保養(yǎng)同時(shí)實(shí)施保養(yǎng)工作
4.3特別保養(yǎng):
4.3.2保修主管須填寫[設(shè)備外修記錄表]作為備查資料.
4.3.3維修人中:由廠內(nèi)外專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé),廠內(nèi)主管人員配合實(shí)施.
4.3.4設(shè)備修復(fù)后保修課及倉儲(chǔ)課作維修質(zhì)量及數(shù)量的驗(yàn)收并簽字,并交部門主管審核后交付現(xiàn)場使用.
4.3.5維修結(jié)果由保修課記錄于[機(jī)/儀器設(shè)備保養(yǎng)維修記錄卡]
4.4保養(yǎng)計(jì)劃:
4.4.2保養(yǎng)計(jì)劃之修訂由工程部主管負(fù)責(zé),經(jīng)理(含)以上主管核準(zhǔn)后實(shí)施.
4.5機(jī)器設(shè)備之異常處理
4.5.1設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)人(操作人員)發(fā)現(xiàn)異常時(shí),立即停機(jī)并通知維修人員,若當(dāng)場能修好且不必更換零配件是時(shí),不必開立[請修單],若設(shè)備異常需請本公司內(nèi)專業(yè)技術(shù)人員修理,或須更換零配件時(shí)得由申請單位開立[請修單]交工程部負(fù)責(zé)修理.
4.5.2機(jī)器設(shè)備修復(fù)后,應(yīng)將維修過程及結(jié)果記錄于[機(jī)/儀器設(shè)備保養(yǎng)維修記錄卡]維修記錄內(nèi),記載維修日期,內(nèi)容及更換之零件.
4.5.3機(jī)器設(shè)備修復(fù)后,由工程部通知申請單位主管進(jìn)行交接,經(jīng)雙方確認(rèn)已修好后在[保養(yǎng)記錄卡]上.
4.5.4機(jī)器設(shè)備的防護(hù)罩每隔一個(gè)星期進(jìn)行檢查一遍,如有損壞的'及時(shí)維修或更換.
4.5.5車間所有的安全裝置嚴(yán)禁私自拆除.
房屋設(shè)施安全管理制度篇十二
第一條為加強(qiáng)本市房屋安全管理，保障人民生命、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于本市市轄區(qū)范圍內(nèi)的房屋安全管理。
第三條本規(guī)定所稱房屋安全檢查是指對房屋的結(jié)構(gòu)、裝飾裝修和附屬設(shè)施的安全可靠程度進(jìn)行查勘。本規(guī)定所稱房屋鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否安全進(jìn)行鑒別、評(píng)定。
第四條房屋安全管理應(yīng)遵循定期檢查、預(yù)防為主、綜合治理的原則。
第五條廣州市國土局房地產(chǎn)管理局是本市房屋安全管理工作的行政主管部門(以下簡稱市房地產(chǎn)主管部門)。其房屋安全鑒定管理機(jī)構(gòu)(以下簡稱鑒定管理機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)本規(guī)定的具體實(shí)施。
第六條從事房屋鑒定的單位(以下簡稱鑒定單位)必須申領(lǐng)市房地產(chǎn)主管部門核發(fā)的房屋安全鑒定資格證書，方可進(jìn)行房屋鑒定工作，并啟用“房屋安全鑒定專用章”和使用市房地產(chǎn)主管部門印制的鑒定文書格式。
第七條房屋安全鑒定人員(以下簡稱鑒定人員)必須經(jīng)過市房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行崗位培訓(xùn)，并經(jīng)審查合格，取得《房屋安全鑒定員證》后，方可上崗。《房屋安全鑒定員證》每年進(jìn)行一次審核。年審不合格的，取消鑒定人員鑒定資格。
第八條房屋所有人或使用人申請房屋安全鑒定，必須提供下列文件：
(三)有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案資料;。
(四)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其他資料。
第九條鑒定單位必須按照下列程序進(jìn)行房屋安全鑒定;。
(一)接受委托;。
(二)開展調(diào)查，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀;。
(三)現(xiàn)場查勘、檢測、記錄各種構(gòu)件損壞數(shù)據(jù)和情況;。
(四)復(fù)核驗(yàn)算，整理技術(shù)資料;。
(五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;。
(六)簽發(fā)鑒定文書。
第十條鑒定人員進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)有兩人以上，對特殊復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目，可另外聘請專業(yè)人士，或者有關(guān)部門派員參與鑒定。
第十一條鑒定人員現(xiàn)場鑒定時(shí)，應(yīng)出示鑒定員證。任何單位或個(gè)人不得阻撓鑒定人員進(jìn)行正常的房屋安全鑒定活動(dòng)。
第十二條房屋經(jīng)過安全鑒定，鑒定單位應(yīng)作出房屋安全鑒定結(jié)論，制作安全鑒定文書。房屋安全鑒定文書應(yīng)當(dāng)填寫鑒定人員的姓名、職稱和《房屋安全鑒定員證》編號(hào)。如不符合要求的，該鑒定文書無效。
第十三條鑒定單位應(yīng)當(dāng)在受理房屋安全申請鑒定之日起15日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場查勘，經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)在現(xiàn)場查勘之日起5日內(nèi)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書;屬于非危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)在現(xiàn)場查勘之日起15日內(nèi)發(fā)出房屋安全鑒定文書，鑒定文書有效期不超過一年。
第十四條鑒定單位必須對房屋安全鑒定資料進(jìn)行歸檔，填報(bào)年度房屋安全鑒定統(tǒng)計(jì)表，按管理權(quán)限向經(jīng)管的市、區(qū)房地產(chǎn)管理部門報(bào)送。
第十五條房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)每年進(jìn)行一次房屋安全檢查，做好歷年修繕房屋記錄，保全設(shè)計(jì)施工圖，建立房屋安全檔案。如發(fā)現(xiàn)房屋可能存在危險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告鑒定管理機(jī)構(gòu)，并委托鑒定單位進(jìn)行鑒定。
第十六條房屋進(jìn)行裝飾裝修涉及拆改房屋主體結(jié)構(gòu)和明顯加大房屋荷載的，房屋所有人或使用人必須向鑒定管理機(jī)構(gòu)報(bào)告，并按規(guī)定委托鑒定單位鑒定。
第十七條房屋所有人或使用人需改變原房屋使用性質(zhì)，明顯加大房屋荷載的，必須事先向鑒定管理機(jī)構(gòu)申請鑒定，經(jīng)鑒定單位鑒定符合條件并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)，方可動(dòng)工。
第十八條出租房屋應(yīng)符合安全條件，不符合安全條件的房屋，不得出租。已出租房屋在使用期內(nèi)出現(xiàn)房屋不安全情況的，房屋所有權(quán)人或使用人必須委托鑒定單位進(jìn)行鑒定，經(jīng)鑒定符合安全要求的，可繼續(xù)使用，不符合安全使用要求的，由經(jīng)管的房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期整治。不依期整治的，依法強(qiáng)制整治，所需費(fèi)用由房屋所有人承擔(dān)。
第十九條公共娛樂場所經(jīng)營者在開業(yè)前，應(yīng)向鑒定管理機(jī)構(gòu)申請房屋安全鑒定，由鑒定單位鑒定，符合安全條件的，方準(zhǔn)開業(yè);不符合安全條件的，不得開業(yè)。
第二十條在房屋密集區(qū)內(nèi)，興建10層以上高層建筑或附設(shè)地下室的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)向鑒定管理機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)周邊建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行安全鑒定，并按規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
第二十一條發(fā)生自然災(zāi)害或火災(zāi)事故，危及房屋安全時(shí)，房屋所有人或使用人應(yīng)及時(shí)向鑒定管理機(jī)構(gòu)申請安全鑒定，符合安全條件的，方可使用。
第二十二條鑒定單位按規(guī)定收取鑒定費(fèi)，經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由房屋所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請人承擔(dān)。
第二十三條有下列情形之一的，由經(jīng)管的房地產(chǎn)管理部門按下列規(guī)定進(jìn)行處理：
(一)違反本規(guī)定第六條鑒定單位沒有取得房屋安全鑒定資格證書，進(jìn)行房屋安全鑒定的，除責(zé)令補(bǔ)辦手續(xù)外，對單位每宗鑒定，處以2000元的罰款。
(二)違反本規(guī)定第七條，鑒定人員無證上崗的，處以500元罰款;并對單位主要負(fù)責(zé)人處以500元的罰款。
(三)違反本規(guī)定第十一條第二款規(guī)定，拒絕、圍攻、漫罵、毆打房屋安全鑒定人員，應(yīng)當(dāng)給予治安處罰的，由公安機(jī)關(guān)依法處理;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
(四)違反本規(guī)定第十五條規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的，依法追究法律責(zé)任。
(五)違反本規(guī)定第十六條、十七、十八、十九、二十、二十一條規(guī)定，拒不對房屋進(jìn)行安全鑒定的，以1000元以上2000元以下的罰款;造成嚴(yán)重后果的，依法追究法律責(zé)任。
第二十四條當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，按《中華人民共和國行政訴訟法》和《行政復(fù)議條例》的有關(guān)規(guī)定申請復(fù)議或向人民法院提起訴訟。復(fù)議或起訴期間，行政處罰決定不停止執(zhí)行。
第二十五條房屋鑒定管理機(jī)構(gòu)工作人員玩忽職守，徇私舞弊的，由其所在單位或者上一級(jí)主管部門追究行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
房屋設(shè)施安全管理制度篇一
1、為保證環(huán)境保護(hù)設(shè)施正常運(yùn)行，防治污染，提高和改善環(huán)境質(zhì)量，依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國海洋環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等法律、法規(guī)，制定本制度：
2、環(huán)境保護(hù)設(shè)施，是指為防治廢水、廢氣、固體廢物等對環(huán)境的污染、改善環(huán)境質(zhì)量所建成的處理處置、凈化控制、再生利用設(shè)施，以及配套的設(shè)施運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)。主要包括生活污水處理利用設(shè)施、工業(yè)廢水處理利用設(shè)施、工業(yè)固體廢物處理利用設(shè)施、生活垃圾處理利用設(shè)施、自動(dòng)監(jiān)測系統(tǒng)等設(shè)施。未經(jīng)上級(jí)環(huán)保部門批準(zhǔn)不得隨意停用、拆遷或損壞。
本廠的環(huán)保設(shè)施包括：廢氣收集凈化設(shè)施、消防洗消廢水收集池。
3、環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行，是指從事環(huán)境保護(hù)設(shè)施操作、維護(hù)、管理、保證設(shè)施正常運(yùn)行，對污染物進(jìn)行處理、處置和利用的活動(dòng)。
4、各部門應(yīng)建立健全環(huán)保設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、檢修、操作運(yùn)行等規(guī)章制度。
5、環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行包括以下兩種方式：
2委托運(yùn)行：分為代理運(yùn)行和社會(huì)化運(yùn)行。代理運(yùn)行：是指具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或事業(yè)單位，接受污染物產(chǎn)生單位的委托，對其環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行、維修和管理，對污染物處理和利用，并承擔(dān)相應(yīng)環(huán)境責(zé)任的活動(dòng)。社會(huì)化運(yùn)行：是指具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或事業(yè)單位，接受污染物產(chǎn)生單位的委托，利用社會(huì)投資或自己建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施，為其提供污染物的'處理處置和利用的社會(huì)化服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)環(huán)境責(zé)任的活動(dòng)。
6、自行運(yùn)行環(huán)境保護(hù)設(shè)施達(dá)不到污染排放標(biāo)準(zhǔn)要求的，必須實(shí)行委托運(yùn)行。本公司的環(huán)保保護(hù)設(shè)施是自行運(yùn)行。
7、各班組應(yīng)加強(qiáng)對環(huán)保設(shè)施的巡檢，并做好環(huán)保設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，定期對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行清掃、檢修，確保完好率100%，做到環(huán)保設(shè)施與主體生產(chǎn)設(shè)施同步運(yùn)轉(zhuǎn)。
8、環(huán)境保護(hù)設(shè)施投入運(yùn)行必須具備以下條件：
8.1由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)施施工和建設(shè)，無工藝設(shè)計(jì)缺陷和工程質(zhì)量問題，設(shè)施建設(shè)應(yīng)優(yōu)先采用“污染防治最佳可行技術(shù)導(dǎo)則”推薦的技術(shù)。
8.2能滿足所處理處置污染的需要并能連續(xù)正常運(yùn)行，污染物排放能達(dá)到國家或地方排放標(biāo)準(zhǔn)的要求。
8.3通過環(huán)境保護(hù)行政主管部門的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。
8.4配備設(shè)施故障或污染事故發(fā)生時(shí)的預(yù)警和污染預(yù)防應(yīng)急處置設(shè)施；
8.5環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行單位應(yīng)按照上述條件（但不僅限于上述條件）。組織對將投入運(yùn)行的環(huán)境保護(hù)設(shè)施進(jìn)行考核，符合上述條件的設(shè)施方可投入運(yùn)行。不符合運(yùn)行條件的環(huán)境保護(hù)設(shè)施投入運(yùn)行的，由設(shè)施運(yùn)行單位承擔(dān)由此導(dǎo)致的相關(guān)環(huán)境責(zé)任。
9、已建成的環(huán)境保護(hù)設(shè)施，嚴(yán)重不符合建設(shè)要求的，應(yīng)限期進(jìn)行技術(shù)改造，達(dá)到要求后方可投入運(yùn)行。
10、環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行實(shí)行資質(zhì)許可制度。所有從事環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行的單位必須取
得環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行資質(zhì)許可證書；未取得環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行資質(zhì)許可證書的單位，不得從事環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行活動(dòng)。
11、環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行現(xiàn)場操作和管理人員實(shí)行崗位培訓(xùn)合格持證上崗制度，從事環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行現(xiàn)場操作和管理的人員必須取得崗位培訓(xùn)合格證書；未取得崗位培訓(xùn)合格證書的人員不得從事環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行現(xiàn)場操作和管理崗位的工作。
12、環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行崗位培訓(xùn)管理辦法由國務(wù)院環(huán)境保護(hù)行政主管部門制定，并組織實(shí)施。
13、環(huán)境保護(hù)設(shè)施必須與生產(chǎn)設(shè)施同步運(yùn)行。環(huán)境保護(hù)施投入運(yùn)行后，應(yīng)保證設(shè)施無故障正常運(yùn)行、污染物排放穩(wěn)定達(dá)標(biāo)。與環(huán)境保護(hù)設(shè)施配套的自動(dòng)監(jiān)控設(shè)施應(yīng)符合《污染源自動(dòng)監(jiān)控設(shè)施運(yùn)行管理辦法》的要求。
14、建立健全管理制度。主要包括：人員持證上崗、崗位責(zé)任、操作規(guī)程、事故預(yù)防和應(yīng)急措施、運(yùn)行記錄臺(tái)帳、監(jiān)測報(bào)告、運(yùn)行信息公開，做好運(yùn)行記錄，確保與主體生產(chǎn)設(shè)施的同步運(yùn)行率達(dá)到100%。
15、要對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行定期或不定期的檢查，及時(shí)消除設(shè)備缺陷和隱患，環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行出現(xiàn)故障時(shí)，必須在規(guī)定期限內(nèi)完成維修或更換。因不可抗拒原因，設(shè)施必須停止運(yùn)行時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先報(bào)告當(dāng)?shù)厝嗣裾h(huán)境保護(hù)行政主管部門，說明停止運(yùn)行的原因、時(shí)段、相關(guān)污染預(yù)防措施等情況，并取得環(huán)境保護(hù)行政主管部門的批準(zhǔn)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能恢復(fù)設(shè)施運(yùn)行的，環(huán)保部門責(zé)令污染物產(chǎn)生單位停止生產(chǎn)，待環(huán)保設(shè)施修復(fù)后，經(jīng)環(huán)保部門批準(zhǔn)，方可恢復(fù)生產(chǎn)。
16、環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行單位因設(shè)施運(yùn)行不正常發(fā)生污染事故時(shí)，必須在1小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣裾h(huán)境保護(hù)行政主管部門報(bào)告，并及時(shí)采取有效的應(yīng)急措施消除環(huán)境污染，確保環(huán)境安全。
17、定期向當(dāng)?shù)厝嗣裾h(huán)境保護(hù)行政主管部門報(bào)告設(shè)施運(yùn)行情況。主要內(nèi)容包括：設(shè)施的運(yùn)行狀況、污染物排放情況、取樣和監(jiān)測情況、連續(xù)運(yùn)行記錄等。
本廠有義務(wù)將設(shè)施的運(yùn)行狀況、日常監(jiān)測數(shù)據(jù)和各項(xiàng)管理制度向社會(huì)公開，自覺接受公從監(jiān)督。
18、必須接受當(dāng)?shù)厝嗣裾h(huán)境保護(hù)行政主管部門的監(jiān)督和現(xiàn)場檢查，如實(shí)報(bào)告情況，提供資料。不得以任何理由阻礙環(huán)保部門現(xiàn)場檢查，不得隱瞞情況，提供虛假材料。
19、環(huán)境保護(hù)設(shè)施委托運(yùn)行服務(wù)合同必須按照合同法的要求明確有關(guān)各方的權(quán)利責(zé)任義務(wù)和服務(wù)要求與承諾。合同正式簽署后，合同正式文本應(yīng)于10天內(nèi)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的環(huán)境保護(hù)行政主管部門備案。
20、環(huán)境保護(hù)設(shè)施委托運(yùn)行活動(dòng)必須嚴(yán)格按照運(yùn)行合同的內(nèi)容進(jìn)行，違反合同造成的后果由違反合同一方承擔(dān)由此而引發(fā)的相關(guān)責(zé)任。
21、境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行單位權(quán)利和義務(wù)：
21按照規(guī)定程序和途徑取得或放棄設(shè)施運(yùn)行權(quán)。
22不受地域限制獲得設(shè)施運(yùn)行業(yè)務(wù)，從設(shè)施運(yùn)行委托單位獲得運(yùn)行服務(wù)費(fèi)。
23無違法行為不得被剝奪設(shè)施運(yùn)行管理權(quán)，正常運(yùn)行業(yè)務(wù)不受干涉。
24嚴(yán)格遵守設(shè)施委托運(yùn)行合同，保證設(shè)施正常運(yùn)行。
25遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)和本條例的規(guī)定，承擔(dān)違反本條例和設(shè)施運(yùn)行不達(dá)標(biāo)排放產(chǎn)生的環(huán)境責(zé)任。
房屋設(shè)施安全管理制度篇二
工藝生產(chǎn)中的工藝指標(biāo)超限報(bào)警裝置、安全聯(lián)鎖裝置、事故停車裝置、高壓設(shè)備的防爆卸壓裝置、低壓真空密封裝置、防止火焰?zhèn)鞑サ母艚^裝置、電器設(shè)備的過載保護(hù)裝置、機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)部分的防護(hù)裝置、火災(zāi)報(bào)警固定裝置、滅火裝置及氣體自動(dòng)檢測裝置、事故照明疏散設(shè)施、靜電和避雷防護(hù)裝置均屬于安全裝置和防護(hù)實(shí)施。對以上安全裝置和安全設(shè)施必須進(jìn)行維護(hù)，保證靈敏好用。
作業(yè)過程中佩戴和使用的保護(hù)人體安全的器具和安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、防護(hù)面具、過濾式面具、防護(hù)眼鏡、防護(hù)口罩、特種手套、絕緣棒、絕緣手套、絕緣鞋等、均屬于防護(hù)器具。對防護(hù)器具必須妥善保管、正確使用。
由安全部負(fù)責(zé)管理防護(hù)器具，生產(chǎn)單位負(fù)責(zé)管理各種安全裝置和設(shè)施。
分工原則
凡機(jī)械、設(shè)備上的安全裝置如受壓容器上的安全閥、壓力表等由設(shè)備員管理。
凡屬電器的方面的安全保護(hù)裝置如各種繼電保護(hù)裝置、儀器、儀表、均有電氣、儀表工程師管理。
凡生產(chǎn)區(qū)內(nèi)的火警報(bào)警裝置、滅火裝置和其他固定裝置，均有公司安全員管理。
各種安全裝置要有專人負(fù)責(zé)，經(jīng)常巡回檢查、維護(hù)管理。
安全裝置要建立檔案，編入設(shè)備檢修計(jì)劃，定期檢修。
安全裝置不得隨意拆除，挪用或廢置不用，若確有必要申請拆除須經(jīng)安全部門同意。
除安全裝置專責(zé)維修人員外，其他人一律不得亂動(dòng)。
根據(jù)作業(yè)性質(zhì)、條件、勞動(dòng)強(qiáng)度和防護(hù)器材性能及其防護(hù)性質(zhì)，正確選用防護(hù)器材種類和型號(hào)，不得超出防護(hù)范圍進(jìn)行代用。
崗位配備的過濾式防毒面具，應(yīng)與使用人員頭型相適應(yīng)。
各種防毒面具使用前、后必須仔細(xì)檢查。
各種防毒面具應(yīng)定點(diǎn)存放
個(gè)人使用和保管的防毒面具，應(yīng)登記造冊，定期檢查。
車間應(yīng)有防爆手電、防毒面具、隔熱手套、膠靴、防護(hù)服和安全帶等急救器材，以備搶救用。
安全帶使用前要仔細(xì)檢查，用后妥善保管，防止腐爛和強(qiáng)度下降，定期進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)。
絕緣手套、膠靴、絕緣棒、絕緣電臺(tái)等常用的電氣絕緣工具要指定專人保管。
常用電氣絕緣工具按照電氣安全結(jié)緣規(guī)程規(guī)定定期進(jìn)行耐壓試驗(yàn)，嚴(yán)禁使用不合格的絕緣工具從事電氣工作。
房屋設(shè)施安全管理制度篇三
1、二次供水設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)與管理應(yīng)有專門負(fù)責(zé)的人員。
2、二次供水設(shè)施運(yùn)行管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能，熟悉二次供水設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)性能和運(yùn)行要求。
3、運(yùn)行管理人員應(yīng)按規(guī)定對設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)。
4、二次供水運(yùn)行管理人員必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，對設(shè)備的運(yùn)行情況及相關(guān)儀表、閥門應(yīng)按制度規(guī)定進(jìn)行經(jīng)常性檢查，并做好運(yùn)行和維修記錄。
5、二次供水運(yùn)行管理人員不得隨意更改已設(shè)定的運(yùn)行控制參數(shù)。
6、二次供水運(yùn)行管理人員應(yīng)定期檢查泵房內(nèi)的`排水設(shè)施、各類儀表、閥門等，保證閥門不漏水；自動(dòng)排氣閥、倒流防止器運(yùn)行正常。
7、二次供水管理人員經(jīng)常進(jìn)行二次供水設(shè)備安全檢查，及時(shí)排除影響供水安全的各種故障隱患。發(fā)現(xiàn)供水設(shè)施運(yùn)行有可能影響到水質(zhì)安全的異常情況，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及時(shí)上報(bào)。
8、二次供水設(shè)施出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)搶修，盡快恢復(fù)供水，超過24小時(shí)未能恢復(fù)供水的，二次供水設(shè)施管理單位應(yīng)采取臨時(shí)供水措施。
9、泵房內(nèi)應(yīng)整潔，嚴(yán)禁存放易燃、易爆、易腐蝕及可能造成環(huán)境污染的物品。泵房應(yīng)保持清潔，確保設(shè)備運(yùn)行環(huán)境處于符合規(guī)定的濕度和溫度范圍。
10、二次供水運(yùn)行管理人員應(yīng)定期巡檢設(shè)施運(yùn)行及室外埋地管網(wǎng)，嚴(yán)禁在泵房、周圍堆放雜物，不得在管線上壓、埋、圍、占，及時(shí)制止和消除影響供水安全的因素。
11、按有關(guān)規(guī)定要求定期對二次供水設(shè)施進(jìn)行清洗消毒和水質(zhì)檢測，檢測結(jié)果向用戶公布。
12、運(yùn)行記錄等相關(guān)資料要?dú)w檔保存至少三年。
房屋設(shè)施安全管理制度篇四
為加強(qiáng)項(xiàng)目施工安全防護(hù)用品及設(shè)施的使用，保障作業(yè)人員的生命安全，特制定本項(xiàng)目安全防護(hù)用品及設(shè)施管理制度。
1.所有進(jìn)入施工現(xiàn)場作業(yè)的人員必須按規(guī)定正確使用安全防護(hù)用品（安全帽、安全帶、絕緣手套、絕緣鞋）。
2.項(xiàng)目必須配備數(shù)量齊全的.各種安全帽、密目式安全網(wǎng)（4x6米的平網(wǎng)，3x6米的立網(wǎng)），漏電保護(hù)器、絕緣電線等安全設(shè)施。
3.所使用的“三寶”必須有生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、安全準(zhǔn)用證，建設(shè)部或省建委批準(zhǔn)推薦的“三證”齊全的產(chǎn)品，嚴(yán)禁各分包方自行購買（以免出現(xiàn)“三無”產(chǎn)品）
4.在作業(yè)層超過2米時(shí)必須及時(shí)提供及配備安全防護(hù)設(shè)施，無安全防護(hù)設(shè)施的不準(zhǔn)施工，安全防護(hù)設(shè)施的安裝及搭設(shè)均由特種作業(yè)人員完成。
5.施工現(xiàn)場安全防護(hù)設(shè)施嚴(yán)禁挪做他用或拆除，需要拆除時(shí)必須經(jīng)過公司安全部和項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人共同同意后方可拆除。
6.任何人禁止故意破壞安全防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志牌，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實(shí)，將按違反安全勞動(dòng)紀(jì)律論處，并處一經(jīng)濟(jì)處罰情節(jié)嚴(yán)重的將依法追究法律責(zé)任。
中交四公局呼和浩特東線快速路
第二合同段項(xiàng)目經(jīng)理部
20xx年3月29日
房屋設(shè)施安全管理制度篇五
為了完善生產(chǎn)設(shè)施管理，充分利用設(shè)施設(shè)備殘值，保障加油加氣站報(bào)廢設(shè)施不會(huì)造成社會(huì)危害和環(huán)境危害，制定本制度。
加油加氣站所有生產(chǎn)設(shè)施的拆除和報(bào)廢。
3.1站長負(fù)責(zé)拆除和報(bào)廢生產(chǎn)設(shè)施的管理。
3.2技術(shù)員負(fù)責(zé)拆除和報(bào)廢生產(chǎn)設(shè)施的具體實(shí)施工作。
（1）嚴(yán)禁私自拆除和報(bào)廢生產(chǎn)設(shè)施，生產(chǎn)設(shè)施符合下述一項(xiàng)或多項(xiàng)，方可進(jìn)行拆除和報(bào)廢：
1）能源消耗高，按國家規(guī)定應(yīng)淘汰的設(shè)備。
2）由于技術(shù)進(jìn)步，先進(jìn)設(shè)備替換落后設(shè)備。
3）定期檢驗(yàn)不合格的特種設(shè)備、壓力管道。
4）由于生產(chǎn)工藝改進(jìn)或生產(chǎn)規(guī)模的'擴(kuò)大，不能滿足生產(chǎn)能力的設(shè)備、管道。
5）嚴(yán)重腐蝕，存在安全隱患的設(shè)備、管道。
（2）生產(chǎn)設(shè)施撤除和報(bào)廢程序
1）根據(jù)生產(chǎn)設(shè)施撤除和報(bào)廢條件，提請公司審批。
2）加油加氣站應(yīng)編制生產(chǎn)設(shè)施拆除和報(bào)廢方案，明確報(bào)廢設(shè)施的處置方法。
3）拆除生產(chǎn)設(shè)施應(yīng)確保拆除安全，拆除前應(yīng)進(jìn)行必要的隔離、置換、中和、斷電等措施后，按照生產(chǎn)設(shè)施拆除方案進(jìn)行作業(yè)。請承包商進(jìn)行拆除時(shí)，應(yīng)簽定生產(chǎn)設(shè)施拆除合同，對承受商的管理應(yīng)符合相關(guān)法律要求。
4）報(bào)廢生產(chǎn)設(shè)施應(yīng)當(dāng)消除不安全因素，不得留下隱患。生產(chǎn)設(shè)施必須進(jìn)行必要的處理，如清洗置換等，驗(yàn)收合格后方可報(bào)廢。
5）氣瓶報(bào)廢應(yīng)作破壞性處理。
6）生產(chǎn)設(shè)施的拆除和報(bào)廢，必須有帳可查，并且相關(guān)材料要存檔。
房屋設(shè)施安全管理制度篇六
一、安全防護(hù)、文明施工措施指按照國家現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，購置和更新施工安全防護(hù)用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需的費(fèi)用，包括文明施工費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全施工費(fèi)。建設(shè)單位對建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施有其他要求的，所發(fā)生費(fèi)用一并計(jì)入安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)。
二、經(jīng)濟(jì)承包合同中應(yīng)明確安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目總費(fèi)用，以及費(fèi)用支付計(jì)劃。實(shí)行工程總承包，總承包單位依法將建筑工程分包給其他單位的，總承包單位與分承包單位應(yīng)當(dāng)在分包合同中明確安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用由總承包單位統(tǒng)一管理。安全防護(hù)、文明施工措施由分包單位實(shí)施的，由分包單位提出分項(xiàng)安全防護(hù)措施及施工方案，經(jīng)總承包批準(zhǔn)后及時(shí)支付所需費(fèi)用。
三、安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)應(yīng)?？顚Ｓ茫为?dú)列出安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目費(fèi)用清單備查。各基層單位安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和專職安全生產(chǎn)管理人員負(fù)責(zé)對建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施的組織實(shí)施進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督檢查。
四、工程總承包單位對建筑安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用的使用負(fù)總責(zé)?？偝邪鼏挝粦?yīng)當(dāng)按照本規(guī)定及合同約定及時(shí)向分包單位支付安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用。
五、施工現(xiàn)場所需防護(hù)用具必須使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的'合格產(chǎn)品，做到票證齊全、有效，杜絕假冒偽劣防護(hù)用具進(jìn)入施工現(xiàn)場。
六、以不低于工程造價(jià)百分之二的比例控制安全技術(shù)措施經(jīng)費(fèi)（實(shí)行工程量計(jì)價(jià)清單的工程，按“措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表”中總價(jià)落實(shí)安全技術(shù)措施經(jīng)費(fèi)），有計(jì)劃的增加施工現(xiàn)場安全防護(hù)設(shè)施，使其達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化水平。
七、不具備“三證一票”的安全防護(hù)用品嚴(yán)禁在公司施工現(xiàn)場使用，據(jù)假貨于場外。
八、到集團(tuán)指定的防護(hù)用品專供商店購買安全防護(hù)用品，購貨后由施工負(fù)責(zé)人組織安全、材料等人員共同驗(yàn)收并辦理收貨、發(fā)貨登記手續(xù)。
九、對在使用的安全防護(hù)用品，經(jīng)常進(jìn)行檢查及時(shí)更新?lián)Q舊，不得使用破舊失效的產(chǎn)品。
房屋設(shè)施安全管理制度篇七
三、轉(zhuǎn)讓?和報(bào)廢設(shè)備管理規(guī)定?
第十二條 使用部門將“報(bào)廢、拆除申請單”附意見書一并上報(bào)，按程序?qū)徟?
第十三條 申請批準(zhǔn)后，交付供應(yīng)部辦理，新設(shè)備到位后、舊設(shè)備報(bào)廢、拆除。?
四、設(shè)備事故分析?處理辦法?
第十八條 對重大事故由維修部門通知人事部及有關(guān)部門，按處理程序及時(shí)上報(bào)。?
第十九條 事故處理完畢，生產(chǎn)管理部值班主管將“事故分析報(bào)告”存入設(shè)備檔案。?
五、設(shè)備檢修保養(yǎng)規(guī)定?
第二十七條 在“檢修保養(yǎng)工做記錄簿”中登記派工項(xiàng)目及時(shí)間。?
六、設(shè)備日常維修管理辦法?
第三十二條 將處理完畢的“維修通知單”依次貼在登記簿的扉頁上。?
七、設(shè)備運(yùn)行動(dòng)態(tài)管理制度?
第三十八條 信息傳遞與反饋?
4.有關(guān)部門列出主要問題，除登記臺(tái)賬之外，還應(yīng)及時(shí)輸入電腦，便于上級(jí)、公司有關(guān)部門的綜合管理。
第三十九條 動(dòng)態(tài)資料?的應(yīng)用?
1.巡檢工針對巡檢中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷、隱患，提出應(yīng)安排檢修的項(xiàng)目，納入檢修計(jì)劃。?
3.重要設(shè)備的重大缺陷，各作業(yè)部門主要領(lǐng)導(dǎo)組織研究，確定控制方案和處理方案。?
第四十條 設(shè)備薄弱環(huán)節(jié)的立項(xiàng)處理凡屬下列情況均屬設(shè)備薄弱環(huán)節(jié)：?
1.運(yùn)行中經(jīng)常發(fā)生故障停機(jī)而反復(fù)處理無效的部位。?
2.運(yùn)行中影響產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)量的設(shè)備、部位。?
3.運(yùn)行達(dá)不到小修周期要求，經(jīng)常要進(jìn)行計(jì)劃外檢修的部位（或設(shè)備）。?
第四十一條 對薄弱環(huán)節(jié)的管理?
八、設(shè)備故障處理辦法?
第四十四條 未能及時(shí)排除的設(shè)備故障，必須在每天生產(chǎn)調(diào)度會(huì)上研究決定如何處理。?
生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備安全管理制度?
一、目的?
二、范圍?
三、管理部門?
安全環(huán)?？疲褐饕芾矸秶踩O(shè)施設(shè)備及消防設(shè)施設(shè)備；?
技術(shù)質(zhì)量科：管理范圍監(jiān)視測量設(shè)備?
辦公室?：管理范圍辦公交通工具，通訊工具等?
四、各部門管理內(nèi)容?
1.建立設(shè)施設(shè)備管理臺(tái)帳?
2.設(shè)施設(shè)備技術(shù)檔案?
3.設(shè)施設(shè)備故障和維修紀(jì)錄?
4.設(shè)施設(shè)備維修計(jì)劃?
5.特種設(shè)備壓力容器檢測臺(tái)帳及相關(guān)的資料整理、管理?
6.生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備變更臺(tái)帳和相關(guān)資料?
7.建立監(jiān)視與測量設(shè)備臺(tái)帳和相關(guān)資料的整理與管理?
五、管理標(biāo)準(zhǔn)及要求?
六、設(shè)備設(shè)施購進(jìn)計(jì)劃編制?
七、設(shè)施設(shè)備購進(jìn)后的驗(yàn)收?
八、設(shè)施設(shè)備的安裝及驗(yàn)收?
經(jīng)對設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收工作之后準(zhǔn)備安裝，安裝工作分幾類情況進(jìn)行：?
3.安裝完畢由安裝施工單位寫出安裝完工報(bào)告書，并組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收?
5.外委加工設(shè)備設(shè)施同樣按以上各款執(zhí)行?
九、設(shè)施設(shè)備的試車試運(yùn)行?
5.設(shè)備動(dòng)力科要指派人員與各部門負(fù)責(zé)人，經(jīng)常性地檢查設(shè)備試運(yùn)行情況。?
6.設(shè)備試運(yùn)行結(jié)束后，有設(shè)備動(dòng)力科、使用單位寫出試運(yùn)行報(bào)告。?
十、設(shè)施設(shè)備的檢修管理制度執(zhí)行本制度包含的設(shè)備檢修管理制度?
十一、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理按照具體的相關(guān)規(guī)程和制度執(zhí)行?
十二、設(shè)施設(shè)備的報(bào)廢拆除管理制度?
3.被拆除的設(shè)備設(shè)施應(yīng)在管理臺(tái)帳上予以注銷，并記錄入變更臺(tái)帳?
4.被拆除的設(shè)施設(shè)備應(yīng)集中管理由生產(chǎn)管理部按照權(quán)限進(jìn)行處理和保管?
5.財(cái)務(wù)變更按照財(cái)務(wù)制度執(zhí)行?
為了加強(qiáng)學(xué)校設(shè)施設(shè)備的安全管理，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命，經(jīng)學(xué)校研究，特制定學(xué)校設(shè)施設(shè)備安全管理制度?，自公布之日起實(shí)行。
一、設(shè)施設(shè)備包括的內(nèi)容：
1、學(xué)校房屋建筑設(shè)施；
2、校園道路建筑設(shè)施；
3、運(yùn)動(dòng)活動(dòng)場地設(shè)施及體育設(shè)施；
4、臨時(shí)建筑設(shè)施；
5、水、電設(shè)施；
6、實(shí)驗(yàn)、微機(jī)教學(xué)設(shè)備。
二、成立學(xué)校設(shè)施設(shè)備安全檢查小組，由學(xué)校校長任組長，其他領(lǐng)導(dǎo)班子等為成員。
三、確定常規(guī)檢查時(shí)間
1、學(xué)期開學(xué)之前和結(jié)束之后進(jìn)行檢查；
2、每月中旬定時(shí)檢查；
3、大風(fēng)、大雨之后及時(shí)檢查；
4、大型活動(dòng)之前全面檢查。
四、設(shè)施設(shè)備安全檢查的內(nèi)容
1、檢查房屋是否有損壞、變形；
2、檢查地基是否有沉降；
3、檢查供水、排水是否暢通；
4、檢查用電電路是否損壞；
5、檢查防火規(guī)定是否落實(shí)；
6、檢查溝、梯、欄是否有隱患；
7、發(fā)現(xiàn)問題，提出整改措施。
五、安全檢查記錄。安全檢查必須按要求做好記錄，建立檢查情況匯總檔案
六、整改落實(shí)。相關(guān)部門根據(jù)檢查發(fā)現(xiàn)的問題，確因某種原因不能整改的，要及時(shí)報(bào)主管部門和校長室或封閉設(shè)施設(shè)備，停止使用。
房屋設(shè)施安全管理制度篇八
1、存在粉塵作業(yè)的場所必須配備防塵防毒設(shè)備、設(shè)施，所屬單位應(yīng)對其進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)保養(yǎng)和檢修，確保其始終處于完好狀態(tài)。
2、新建、改建、擴(kuò)建的工程項(xiàng)目產(chǎn)生塵毒危害的，應(yīng)嚴(yán)格加強(qiáng)“三同時(shí)”安全管理，按規(guī)定配齊防塵防毒設(shè)備、設(shè)施、并經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行效果鑒定驗(yàn)收，合格后方可投入使用。
3、防塵防毒設(shè)備、設(shè)施應(yīng)與生產(chǎn)設(shè)備同時(shí)使用，并與主體設(shè)備同時(shí)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。作業(yè)人員要嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，確保設(shè)備、設(shè)施穩(wěn)定正常運(yùn)行。
4、防塵防毒設(shè)備、設(shè)施停運(yùn)、拆除或閑置必須向企業(yè)安全管理部門申報(bào)，嚴(yán)禁擅自停運(yùn)、拆除或閑置防塵防毒設(shè)備、設(shè)施。
5、企業(yè)內(nèi)存在塵毒危害的單位應(yīng)設(shè)立職業(yè)衛(wèi)生檢查員，負(fù)責(zé)職業(yè)危害防護(hù)設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行及相關(guān)制度落實(shí)的`監(jiān)督檢查。
6、對違反職業(yè)危害防護(hù)設(shè)備、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度，并造成嚴(yán)重后果的，按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。
房屋設(shè)施安全管理制度篇九
為認(rèn)真執(zhí)行安全標(biāo)志標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)標(biāo)志的采購、使用、維護(hù)和管理，發(fā)揮安全標(biāo)志的警示作用，特制定本規(guī)定。本規(guī)定適用于公司施工現(xiàn)場的生產(chǎn)、生活、辦公場所的安全標(biāo)志的管理。
2.1公司安技保衛(wèi)部負(fù)責(zé)對安全標(biāo)志的使用情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。
2.2基層單位安保部門負(fù)責(zé)對安全標(biāo)志的采購、發(fā)放、入庫、使用、管理。
2.3項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)提供安全標(biāo)志施工的計(jì)劃和日常管理。
3.1基層單位安保部門應(yīng)根據(jù)各項(xiàng)目經(jīng)理部的'施工現(xiàn)場需要，提出使用計(jì)劃，經(jīng)本單位主管生產(chǎn)經(jīng)理審批后進(jìn)行采購。采購的安全標(biāo)志必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)《安全標(biāo)志》（gb2894--1996）的要求。
3.2項(xiàng)目經(jīng)理部安全員應(yīng)結(jié)合施工現(xiàn)場或不同生產(chǎn)、生活、辦公場所具體情況懸掛標(biāo)志。安全標(biāo)志應(yīng)按分部、分項(xiàng)（基礎(chǔ)、主體、附屬）繪制安全標(biāo)志平面圖。應(yīng)有項(xiàng)目經(jīng)理簽字、有繪制人簽字、有繪制日期，并填寫《安全標(biāo)志登記表》（津建安表16).
3.3安全標(biāo)志牌應(yīng)設(shè)置在醒目和施工現(xiàn)場危險(xiǎn)部位與安全警示相對應(yīng)的地方，使施工人員及相關(guān)人員注意并了解其內(nèi)容。遇有觸電危險(xiǎn)場所，應(yīng)使用絕緣材料的警示牌。設(shè)置的位置包括：施工入口處、施工起重機(jī)械、臨時(shí)用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、登高樓梯、電梯井口、孔洞口、橋梁口、基坑臨邊、爆破物、危險(xiǎn)化學(xué)品等。
3.4因施工需要或工程竣工后，安全標(biāo)志牌須移動(dòng)或拆除時(shí)，由項(xiàng)目經(jīng)理部安全員負(fù)責(zé)組織將安全標(biāo)志牌移動(dòng)，或回收后，退交基層單位安保部門統(tǒng)一保管。
3.5安全標(biāo)志牌未經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部安全員允許，任何人不得隨意移動(dòng)或拆除。
3.6項(xiàng)目經(jīng)理部安全員應(yīng)及時(shí)對變形、污損的安全標(biāo)志牌進(jìn)行整修和更換。
3.7項(xiàng)目經(jīng)理部安全員負(fù)責(zé)安全標(biāo)志的使用、維修和管理。
3.8公司安技保衛(wèi)部每季度、基層單位安保部門每月對項(xiàng)目經(jīng)理部安全標(biāo)志的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并填寫《檢查記錄》（津建安表24）。
5.1《安全標(biāo)志牌登記表》
5.2《檢查記錄》
5.3《安全標(biāo)志平面圖》
房屋設(shè)施安全管理制度篇十
第一條為加強(qiáng)本市房屋安全管理，保障公共安全，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條本市轄區(qū)范圍內(nèi)的城市市區(qū)(包括建制鎮(zhèn)的建成區(qū))的房屋安全管理適用本規(guī)定。
本規(guī)定所稱的房屋安全管理，是指為保障房屋建筑結(jié)構(gòu)使用安全而進(jìn)行的管理。包括房屋安全鑒定管理、危險(xiǎn)房屋治理、房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)以及白蟻預(yù)防和滅治管理。
房屋消防安全、設(shè)施設(shè)備使用安全以及住宅室內(nèi)裝修等安全管理依照其他法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。
第三條房屋安全管理應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、確保安全的原則。
第四條市國土資源和房屋管理局是房屋安全管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本規(guī)定。市國土資源和房屋管理局各區(qū)分局(以下簡稱區(qū)分局)具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房屋安全監(jiān)督、管理工作。
市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局可以委托房屋安全鑒定、危險(xiǎn)房屋治理、白蟻防治等事業(yè)單位，負(fù)責(zé)房屋安全管理的具體事務(wù)。
建設(shè)、規(guī)劃、財(cái)政、工商、市政、園林、文化、環(huán)保、市容環(huán)衛(wèi)、城市管理綜合執(zhí)法、消防、電力等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，配合做好房屋安全管理工作，協(xié)同實(shí)施本規(guī)定。
第五條建設(shè)、國土房管、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)受理對擅自拆改房屋違法行為的投訴，并依職責(zé)查處。
建設(shè)行政管理部門負(fù)責(zé)對擅自拆改房屋的裝飾裝修企業(yè)的查處工作，國土房管行政管理部門予以協(xié)助。
國土房管行政管理部門負(fù)責(zé)對拆改房屋違反房屋安全管理行為的查處工作。
規(guī)劃行政管理部門負(fù)責(zé)對拆改房屋違反規(guī)劃管理行為的查處工作。
城市管理綜合執(zhí)法部門負(fù)責(zé)對拆改房屋構(gòu)成違法建設(shè)行為的查處工作。
公安部門負(fù)責(zé)房屋安全管理中抗拒、阻礙房屋安全管理行政執(zhí)法案件的偵查和處理，配合國土房管部門做好房屋安全管理行政執(zhí)法工作。
第六條市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對本轄區(qū)內(nèi)房屋安全管理的領(lǐng)導(dǎo)和督促，組織協(xié)調(diào)有關(guān)部門配合做好房屋安全管理。
市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)制定房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案，建立房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮機(jī)構(gòu)，組織指揮房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)。
第七條政府應(yīng)當(dāng)發(fā)揮房屋安全鑒定、白蟻防治等行業(yè)組織在房屋安全管理中的作用，鼓勵(lì)和支持行業(yè)組織依法開展工作。
行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)依法協(xié)助市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局做好房屋安全管理工作，進(jìn)行行業(yè)自律和監(jiān)督。
第八條市國土資源和房屋管理局應(yīng)當(dāng)定期組織全市的房屋安全普查，建立房屋安全動(dòng)態(tài)信息管理系統(tǒng)。
第九條市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)保障房屋安全普查、代為鑒定、危險(xiǎn)房屋搶修代管、應(yīng)急搶險(xiǎn)等房屋安全管理專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。
房屋安全管理專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)由市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局納入部門預(yù)算，報(bào)同級(jí)財(cái)政部門按規(guī)定程序辦理。
第二章房屋安全責(zé)任
第十條房屋所有人是房屋安全責(zé)任人。房屋所有人下落不明或者房屋權(quán)屬不清晰的，代管人是房屋安全責(zé)任人；沒有代管人的，房屋使用人是房屋安全責(zé)任人。租賃房屋另有約定的除外。
城市拆遷范圍內(nèi)的房屋在房屋拆遷公告發(fā)布之日起至拆遷工作完畢期間的房屋安全責(zé)任，適用《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定。
城市異產(chǎn)毗連房屋的安全責(zé)任，《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第十一條房屋安全責(zé)任人對房屋建筑結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施使用安全負(fù)責(zé)。
房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按規(guī)范要求安裝防盜網(wǎng)、空調(diào)支架等附屬設(shè)施，保證房屋及其附屬設(shè)施的安全、完整和整潔，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查。發(fā)現(xiàn)隱患的，及時(shí)依照規(guī)定進(jìn)行鑒定和治理。
第十二條屬于文物的房屋，由文化行政管理部門依照《中華人民共和國文物保護(hù)-法》提出安全管理意見。
第十三條房屋使用過程中，不得有下列影響房屋安全的行為：
(二)在住宅內(nèi)存放經(jīng)營性酸、堿等強(qiáng)腐蝕性物品和易燃、易爆等危險(xiǎn)性物品；
(三)裝飾裝修活動(dòng)中擅自拆改房屋，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的行為。
安裝和使用防盜網(wǎng)、空調(diào)支架等附屬設(shè)施不得危及公共安全。
第十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)開展房屋安全使用宣傳，并根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定或者物業(yè)服務(wù)合同的約定定期檢查其管理房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全狀況。
發(fā)現(xiàn)有安全隱患的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)書面報(bào)告，在小區(qū)內(nèi)明顯位置張貼公告，向全體業(yè)主通報(bào)，并根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定組織鑒定、維修。
第十五條進(jìn)行地下設(shè)施施工、管線施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動(dòng)，可能危及周邊房屋安全的，建設(shè)、施工等單位應(yīng)當(dāng)采取有效的安全保護(hù)措施。
已發(fā)生危及房屋安全的情況的，建設(shè)、施工等單位應(yīng)及時(shí)修復(fù)，排除危險(xiǎn)。
第十六條房屋安全責(zé)任人以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立房屋安全管理檔案，做好房屋安全檢查、維修記錄。
第十七條房屋安全責(zé)任人、房屋使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)積極配合市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局組織的房屋安全普查、房屋安全檢查等活動(dòng)。
第十八條單位和個(gè)人可以向市國土資源和房屋管理局或者各區(qū)分局舉報(bào)危害房屋安全的行為，反映存在重大安全隱患的房屋；市國土資源和房屋管理局或者各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，并將處理結(jié)果答復(fù)舉報(bào)人或者反映人。
第三章房屋安全鑒定管理
第一節(jié)房屋安全鑒定委托
第十九條有下列情形之一的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托原設(shè)計(jì)單位或者房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：
(一)房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；
(二)房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；
(三)自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
(四)需要拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；
(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
第二十條有下列情形之一的房屋，建設(shè)、施工等單位在基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下工程施工前，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：
(一)距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋；
(二)爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋；
(三)地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋；
(四)基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。
第二十一條具有本規(guī)定第十九條規(guī)定情形的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所。
第二十二條房屋可能存在危及相鄰人、房屋使用人等利害關(guān)系人的安全隱患的，利害關(guān)系人可以要求房屋安全責(zé)任人委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定。
房屋安全責(zé)任人拒不委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定的，利害關(guān)系人可以自行委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定。
經(jīng)過房屋安全鑒定，房屋是危險(xiǎn)房屋或者存在危及利害關(guān)系人的危險(xiǎn)點(diǎn)的，鑒定費(fèi)由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)；不是危險(xiǎn)房屋或者不存在危及利害關(guān)系人的危險(xiǎn)點(diǎn)的，鑒定費(fèi)由委托人承擔(dān)。
第二節(jié)代為鑒定
第二十三條單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重安全隱患的，可以及時(shí)告知街道辦事處、鎮(zhèn)政府或者各區(qū)分局。
街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)將掌握的存在嚴(yán)重安全隱患的房屋信息進(jìn)行登記并及時(shí)告知房屋所在地的區(qū)分局。
各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)對存在嚴(yán)重安全隱患的房屋信息進(jìn)行登記并進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。
第二十四條房屋存在嚴(yán)重安全隱患，房屋安全責(zé)任人未委托鑒定的，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)及時(shí)向其發(fā)出房屋安全鑒定通知書，責(zé)成房屋安全責(zé)任人在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行房屋安全鑒定。
房屋安全責(zé)任人在房屋安全鑒定通知書要求的期限內(nèi)仍未委托房屋安全鑒定的，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)向其發(fā)出房屋安全代為鑒定決定書，并委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定。
經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)。
第二十五條房屋存在嚴(yán)重安全隱患，房屋安全責(zé)任人采取治理措施排除隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向各區(qū)分局提交相關(guān)的證明材料；經(jīng)各區(qū)分局調(diào)查核實(shí)后，房屋安全責(zé)任人可不再委托房屋安全鑒定。
第二十六條房屋安全責(zé)任人、使用人應(yīng)當(dāng)配合房屋安全鑒定單位的調(diào)查核實(shí)以及鑒定工作。
第三節(jié)房屋安全鑒定單位管理
第二十七條從事房屋安全鑒定的單位應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊临Y源和房屋管理局辦理備案手續(xù)。
房屋安全鑒定人員實(shí)行資格證和執(zhí)業(yè)注冊管理制度，房屋安全鑒定人員資格證和執(zhí)業(yè)注冊管理由市房屋安全鑒定協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)。
第二十八條進(jìn)行房屋安全鑒定，應(yīng)當(dāng)有兩名以上的房屋安全鑒定人員參加，并出示房屋安全鑒定執(zhí)業(yè)注冊證件。對特殊復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目，房屋安全鑒定單位可另外聘請專業(yè)人員或者邀請有關(guān)部門派員參與鑒定。
任何單位或者個(gè)人不得阻撓、干擾房屋安全鑒定人員進(jìn)行正常的房屋安全鑒定。
第二十九條房屋安全鑒定單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照鑒定業(yè)務(wù)規(guī)范和鑒定業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的要求從事鑒定活動(dòng)并制作鑒定報(bào)告。鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)加蓋房屋安全鑒定專用章，并及時(shí)送達(dá)鑒定委托人。
房屋安全鑒定單位應(yīng)當(dāng)對出具的鑒定報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第三十條利害關(guān)系人對房屋安全鑒定單位的鑒定結(jié)論有異議的，可以向市房屋安全鑒定協(xié)會(huì)的專家委員會(huì)申請復(fù)鑒。
復(fù)鑒結(jié)論與原鑒定結(jié)論一致的，復(fù)鑒費(fèi)用由申請人承擔(dān)；復(fù)鑒結(jié)論與原鑒定結(jié)論存在本質(zhì)不同的，復(fù)鑒費(fèi)用由房屋安全鑒定單位承擔(dān)。
第三十一條房屋安全鑒定單位開展房屋安全鑒定業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)檔案，設(shè)立業(yè)務(wù)情況匯總表，并于每年年底將該年度的房屋安全鑒定統(tǒng)計(jì)報(bào)表報(bào)送市國土資源和房屋管理局。
經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定單位應(yīng)當(dāng)立即將危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告報(bào)送各區(qū)分局，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)將掌握的危險(xiǎn)房屋信息報(bào)送市國土資源和房屋管理局。
第三十二條市國土資源和房屋管理局應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開下列信息：
(一)房屋安全鑒定單位備案情況；
(二)經(jīng)鑒定的危險(xiǎn)房屋情況。
第四章危險(xiǎn)房屋治理
第一節(jié)危險(xiǎn)房屋治理主體
第三十三條危險(xiǎn)房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定確認(rèn)。
經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照房屋安全鑒定單位鑒定結(jié)論的處理類別，進(jìn)行治理。危險(xiǎn)房屋的處理類別分為觀察使用、處理使用、停止使用和整體拆除四種類別。文物建筑經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國文物保護(hù)-法》的規(guī)定進(jìn)行搶救修繕。
經(jīng)鑒定不屬危險(xiǎn)房屋但房屋存在安全隱患的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)排除安全隱患。
經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋，利害關(guān)系人又申請復(fù)鑒的，在復(fù)鑒期間不停止解危措施的進(jìn)行。
第三十四條鑒定結(jié)論的處理意見為處理使用、停止使用或者整體拆除的危險(xiǎn)房屋，房屋使用人應(yīng)當(dāng)立即遷出。鑒定結(jié)論的處理意見為觀察使用的危險(xiǎn)房屋，危及到的房屋使用人應(yīng)當(dāng)立即遷出。
鑒定結(jié)論的處理意見為觀察使用的危險(xiǎn)房屋，未采取適當(dāng)安全技術(shù)措施前，危險(xiǎn)部位的房屋不得使用。
鑒定結(jié)論的處理意見為處理使用的危險(xiǎn)房屋，未解危前，不得使用。
第三十五條危險(xiǎn)房屋有下列情形之一，房屋所在地的區(qū)分局應(yīng)當(dāng)對房屋實(shí)施代管并進(jìn)行治理：
(一)房屋權(quán)屬不明晰，無法確定房屋安全責(zé)任人的；
(二)所有人死亡且無法確定繼承人作為房屋安全責(zé)任人的；
(三)所有人下落不明又無合法代理人履行房屋安全責(zé)任的；
(四)危險(xiǎn)房屋的安全責(zé)任人確有困難無法治理危險(xiǎn)房屋，通過書面協(xié)議委托房屋所在地的區(qū)分局代管房屋并實(shí)施治理的。
代管前款第(一)項(xiàng)至第(三)項(xiàng)所列房屋，代管前應(yīng)當(dāng)發(fā)布公告，公告的期限不得少于30天。但危險(xiǎn)房屋需要立即治理的，發(fā)布公告期間可以同時(shí)治理。
第三十六條各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)對代管、治理發(fā)生的費(fèi)用以及代管房屋過程中產(chǎn)生的收益等情況進(jìn)行證據(jù)保全。
屬于第三十五條規(guī)定情形的，代管、治理發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)。房屋安全責(zé)任人不確定或者未償還有關(guān)費(fèi)用的，各區(qū)分局可以從租賃代管房屋的收益中抵扣。
被代管房屋的所有人或者繼承人確定的，代管、治理費(fèi)用結(jié)清后，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)自代管、治理費(fèi)用結(jié)清后的10個(gè)工作日內(nèi)解除代管并發(fā)還房屋，并將剩余的代管收益返還所有人或者繼承人。
第三十七條房屋安全責(zé)任人未按照鑒定結(jié)論的處理意見及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋的，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)向房屋安全責(zé)任人發(fā)出危險(xiǎn)房屋限期治理通知書。
房屋安全責(zé)任人在危險(xiǎn)房屋限期治理通知書規(guī)定的期限內(nèi)仍未治理危險(xiǎn)房屋的，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)向房屋安全責(zé)任人發(fā)出危險(xiǎn)房屋代為治理決定書，責(zé)令房屋安全責(zé)任人或者使用人搬出危險(xiǎn)房屋，進(jìn)行緊急排險(xiǎn)。
停止使用或者整體拆除的危險(xiǎn)房屋，情況危急的，各區(qū)分局可以直接向房屋安全責(zé)任人發(fā)出危險(xiǎn)房屋代為治理決定書，責(zé)令房屋安全責(zé)任人或者使用人立即搬出危險(xiǎn)房屋，進(jìn)行緊急排險(xiǎn)。
各區(qū)分局在房屋安全責(zé)任人或者使用人搬出危險(xiǎn)房屋后，應(yīng)當(dāng)即時(shí)進(jìn)行危險(xiǎn)房屋治理。
第三十八條觀察使用、處理使用的危險(xiǎn)房屋，各區(qū)分局在危險(xiǎn)房屋治理結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)自治理結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)書面通知房屋安全責(zé)任人接收房屋。
危險(xiǎn)房屋治理、搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用，由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)。
第三十九條房屋安全責(zé)任人或者房屋使用人搬出的危險(xiǎn)房屋為其唯一居住用房的，可以向各區(qū)分局申請臨時(shí)住房安置。
房屋安全責(zé)任人或者房屋使用人自行治理危險(xiǎn)房屋，使用各區(qū)分局提供的安置房的，危房治理期間，租金按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收；由各區(qū)分局代為治理，房屋安全責(zé)任人或者房屋使用人使用各區(qū)分局提供的安置房的，危房治理期間，租金按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。
經(jīng)民政部門核定的低保救濟(jì)家庭、低收入家庭或者市總工會(huì)核定的特困職工家庭，危險(xiǎn)房屋治理期間，各區(qū)分局提供的安置房的租金，按廉租住房有關(guān)規(guī)定計(jì)收。
使用各區(qū)分局提供的臨時(shí)安置住房，在危險(xiǎn)房屋治理結(jié)束后，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)通知房屋安全責(zé)任人或者房屋使用人限期遷出，逾期不搬的，租金按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。
第四十條經(jīng)民政部門核定的低保救濟(jì)家庭、低收入家庭或者市總工會(huì)核定的特困職工家庭，無力承擔(dān)危險(xiǎn)房屋治理費(fèi)用的，可以按本規(guī)定第三十五條第一款第(四)項(xiàng)的規(guī)定書面協(xié)議委托房屋所在地的區(qū)分局代管并實(shí)施治理，并申請減免治理費(fèi)用。
第四十一條房屋安全責(zé)任人怠于、無力進(jìn)行危險(xiǎn)房屋治理的，國土房管行政管理部門可以根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依法實(shí)施收購。
第二節(jié)危險(xiǎn)房屋治理相關(guān)主體的義務(wù)
第四十二條危險(xiǎn)房屋的安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的危險(xiǎn)房屋標(biāo)志，提醒過往的行人、相鄰人注意安全；對暫不能排險(xiǎn)解危的危險(xiǎn)房屋，應(yīng)當(dāng)采取有效的安全防護(hù)措施。
第四十三條設(shè)置在危險(xiǎn)房屋或者其附屬物上的廣告牌、宣傳牌、招牌及供電、通訊線路等懸掛、支立物，對危險(xiǎn)房屋治理造成妨礙時(shí)，其所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以拆除、遷移。上述懸掛、支立物的所有人未能及時(shí)拆除、遷移的，危險(xiǎn)房屋的安全責(zé)任人可以申請由區(qū)分局強(qiáng)制拆除、遷移。拆除、遷移費(fèi)用由懸掛、支立物的所有人負(fù)責(zé)。
因治理危險(xiǎn)房屋需要合理利用房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，有關(guān)的房屋所有人和使用人應(yīng)當(dāng)予以配合，不得借故阻撓。
第四十四條房屋安全責(zé)任人或者各區(qū)分局對危險(xiǎn)房屋進(jìn)行原狀維修、加固搶險(xiǎn)需要辦理各項(xiàng)手續(xù)的，規(guī)劃、建設(shè)、市政、園林、文化、市容環(huán)衛(wèi)等行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理，以免延誤時(shí)間發(fā)生事故。
危險(xiǎn)房屋危及公共安全需要緊急治理的，可以在辦理有關(guān)治理手續(xù)的同時(shí)，采取必要的解危措施。
危險(xiǎn)房屋的共有人在治理過程中，需要立即排險(xiǎn)解危的，可以單獨(dú)向規(guī)劃等行政主管部門辦理原狀維修、加固搶險(xiǎn)相關(guān)手續(xù)。
第四十五條市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)危險(xiǎn)房屋治理工程巡查，掌握、核查危險(xiǎn)房屋治理和滅失情況，建立危險(xiǎn)房屋登記、注銷制度。
第五章房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)
第四十六條市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)救援組織，制定房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案，儲(chǔ)備充足的.搶險(xiǎn)救援物資和裝備器材，配備足夠交通運(yùn)輸及通訊工具，保證救援物資和人員及時(shí)到位。
第四十七條房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)遵循屬地管理的原則。
因臺(tái)風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等事故導(dǎo)致房屋出現(xiàn)突發(fā)性險(xiǎn)情時(shí)，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)立即采取妥善的處理措施，并向所在地的區(qū)分局和消防等行政主管部門報(bào)告，積極配合行政主管部門進(jìn)行應(yīng)急搶險(xiǎn)和對事故進(jìn)行調(diào)查處理。
區(qū)房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮機(jī)構(gòu)和房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)救援組織在知悉房屋突發(fā)性險(xiǎn)情后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到場處理，實(shí)施房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)。
第四十八條市房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織實(shí)施跨區(qū)的房屋的應(yīng)急搶險(xiǎn)；市房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮機(jī)構(gòu)在認(rèn)為必要時(shí)，也可以直接對發(fā)生重大險(xiǎn)情的房屋組織實(shí)施應(yīng)急搶險(xiǎn)。
區(qū)房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將房屋突發(fā)性險(xiǎn)情報(bào)告市房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮機(jī)構(gòu)。
第四十九條房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮機(jī)構(gòu)組織實(shí)施房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)時(shí)，可以根據(jù)實(shí)際情況需要采取下列措施：
(一)切斷電力、可燃?xì)怏w和液體的輸送；
(二)劃定警戒區(qū)，實(shí)行局部交通管制；
(三)利用鄰近建筑物和有關(guān)設(shè)施；
(四)拆除或者破損毗鄰的建筑物和構(gòu)筑物。
電力、市政、園林、公安、消防等部門應(yīng)當(dāng)給予必要的協(xié)助。
對因房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)需要而拆除或者破損的毗鄰建筑物和構(gòu)筑物，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)在事后予以修復(fù)。
第六章白蟻預(yù)防和滅治管理
第五十條新建、改建、擴(kuò)建的商品房，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施白蟻預(yù)防處理；未按規(guī)定實(shí)施白蟻預(yù)防處理的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)白蟻滅治責(zé)任。
其他房屋未實(shí)施白蟻預(yù)防處理的，由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)白蟻防治責(zé)任。
第五十一條已實(shí)施白蟻預(yù)防處理的商品房，在包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)白蟻滅治責(zé)任。
已實(shí)施白蟻預(yù)防處理的其他房屋，在白蟻預(yù)防合同約定的包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的， 由原白蟻防治單位負(fù)責(zé)無償滅治。
超出包治期限發(fā)生蟻害的，由房屋安全責(zé)任人負(fù)責(zé)滅治。
白蟻預(yù)防合同的包治期限不得低于10年，包治期限自白蟻防治工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
第五十二條房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)蟻情檢查，發(fā)現(xiàn)蟻害應(yīng)當(dāng)及時(shí)滅治。
在進(jìn)行白蟻防治時(shí)，相鄰房屋的所有人、使用人和管理人應(yīng)當(dāng)配合白蟻防治單位進(jìn)行白蟻的檢查、滅治工作。
第五十三條白蟻防治單位實(shí)行資質(zhì)管理制度；白蟻防治人員實(shí)行資格證和執(zhí)業(yè)注冊管理制度。
白蟻防治單位資質(zhì)和白蟻防治人員資格及執(zhí)業(yè)注冊管理由市白蟻防治行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)。
從事白蟻防治的人員檢查蟻情和進(jìn)行白蟻滅治工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示白蟻防治的執(zhí)業(yè)注冊證件。
第五十四條白蟻防治單位在白蟻預(yù)防工程開工前，應(yīng)當(dāng)以書面、電子郵件、電話等方式告知市國土資源和房屋管理局。
白蟻預(yù)防工程竣工后，由白蟻防治單位、項(xiàng)目建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位依照國家、省、市頒布的白蟻防治工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收后30日內(nèi)到市國土資源和房屋管理局辦理驗(yàn)收備案手續(xù)。
第五十五條建設(shè)工程委托監(jiān)理的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將白蟻預(yù)防工程監(jiān)理任務(wù)一并委托給監(jiān)理單位。
工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照委托將白蟻預(yù)防處理納入工程監(jiān)理范圍，實(shí)施監(jiān)理的工作內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括白蟻預(yù)防施工藥物的檢測、施工方案的落實(shí)和監(jiān)理報(bào)告的編寫。
第五十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷(預(yù))售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購房人出示白蟻預(yù)防合同或者《廣州市房屋白蟻防治工程質(zhì)量驗(yàn)收備案證明》。
第五十七條市國土資源和房屋管理局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對白蟻預(yù)防工程和商品房銷(預(yù))售樓盤等全市房屋白蟻防治情況的巡查。
第五十八條市國土資源和房屋管理局應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開下列信息：
(一)白蟻防治單位備案、白蟻預(yù)防工程驗(yàn)收備案等情況；
(二)白蟻預(yù)防工程、商品房銷(預(yù))售樓盤白蟻預(yù)防的巡查情況；
(三)其他有關(guān)白蟻防治的信息。
第七章法律責(zé)任
第五十九條房屋安全責(zé)任人不履行規(guī)定的房屋安全管理相關(guān)義務(wù)，造成事故或者損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法承擔(dān)刑事責(zé)任。
第六十條違反本規(guī)定第十三條第(一)項(xiàng)規(guī)定，由規(guī)劃行政管理部門依照城市規(guī)劃管理法律法規(guī)的規(guī)定處罰；違反本規(guī)定第十三條第(二)項(xiàng)規(guī)定，由公安消防機(jī)構(gòu)依照消防管理法律法規(guī)的規(guī)定處罰；違反本規(guī)定第十三條第(三)項(xiàng)及第二款規(guī)定，由國土房管行政管理部門責(zé)令改正，屬于違法建設(shè)的，由規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法部門查處。
第六十一條有下列情形之一的，由市國土資源和房屋管理局各區(qū)分局予以處罰：
(一)違反本規(guī)定第二十四條的規(guī)定，房屋安全責(zé)任人在房屋安全鑒定通知書要求的期限內(nèi)未進(jìn)行房屋安全鑒定，經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋的，處以房屋安全鑒定費(fèi)1倍數(shù)額的罰款，但罰款數(shù)額最高不得超過3萬元。
(二)違反本規(guī)定第三十一條第二款的，對房屋安全鑒定單位處以警告；經(jīng)警告后仍未按規(guī)定辦理的，處以5000元以上2萬元以下的罰款。
第六十二條有下列情形之一的，由市國土資源和房屋管理局予以處罰：
(六)違反本規(guī)定第五十四條第三款的，對未辦理白蟻預(yù)防工程驗(yàn)收備案手續(xù)的白蟻防治單位，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，逾期仍拒不辦理的，處以5000元以上2萬元以下的罰款。
第六十三條以圍攻、謾罵、毆打或者以其它方式拒絕、阻礙房屋安全鑒定人員進(jìn)行正常的房屋安全鑒定、房屋安全普查或者房屋安全檢查活動(dòng)，或者以圍攻、謾罵、毆打或者以其他方式拒絕、阻礙國家機(jī)關(guān)工作人員依法履行房屋安全管理職責(zé)，違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的，由公安機(jī)關(guān)給予治安處罰。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六十四條國家機(jī)關(guān)工作人員玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由其所在單位、上級(jí)機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第八章附則
第六十五條白蟻防治單位備案和房屋白蟻預(yù)防工程竣工驗(yàn)收備案的具體辦法由市國土資源和房屋管理局另行制定。
第六十六條縣級(jí)市房屋安全管理可參照本規(guī)定執(zhí)行。
第一條 為了加強(qiáng)房屋建筑使用安全管理，保障居住和使用安全，制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)依法建造或者登記的各類房屋建筑及其附屬構(gòu)筑物和配套設(shè)施設(shè)備的使用安全管理，適用本辦法。
其他法律法規(guī)對配套設(shè)施設(shè)備使用安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三條 市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)房屋建筑使用安全的監(jiān)督管理。
規(guī)劃、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、市政市容、衛(wèi)生、氣象、農(nóng)村工作、人民防空、安全生產(chǎn)、公安等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好房屋建筑使用安全的相關(guān)監(jiān)督管理工作。
第四條 房屋建筑使用安全責(zé)任由房屋建筑所有權(quán)人承擔(dān)。
所有權(quán)人對房屋建筑使用安全可以自行管理，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及其他單位、個(gè)人管理，受托管理人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定和約定承擔(dān)房屋建筑使用安全管理責(zé)任。
自行管理的單位和受托管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配備房屋建筑安全管-理-員。安全管-理-員應(yīng)當(dāng)具備房屋建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備安全管理的專業(yè)知識(shí)。
第五條房屋建筑使用人應(yīng)當(dāng)安全使用房屋建筑，及時(shí)向所有權(quán)人、受托管理人報(bào)告發(fā)現(xiàn)的安全問題，配合開展對房屋建筑的檢查維護(hù)、安全評(píng)估、安全鑒定、抗震鑒定、安全問題治理等活動(dòng)。
第六條房屋建筑工程交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提交質(zhì)量保證書、使用說明書，明示房屋建筑的性能指標(biāo)、使用維護(hù)保養(yǎng)要求，并按照規(guī)定和約定承擔(dān)保修責(zé)任。
房屋建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位依法承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量安全責(zé)任。
第七條房屋建筑所有權(quán)人或者受托管理人應(yīng)當(dāng)對房屋建筑進(jìn)行檢查維護(hù)，發(fā)現(xiàn)危及房屋建筑使用安全的問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門報(bào)告，并有權(quán)對危害房屋建筑使用安全的行為進(jìn)行制止。
自行管理的單位和受托管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定建立房屋建筑使用安全管理檔案。
第八條 禁止下列影響房屋建筑使用安全的行為：
(一)擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
(二)違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品；
(三)超過設(shè)計(jì)使用荷載使用房屋建筑；
(四)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材；
(五)占用、堵塞、封閉房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為；
(六)在人員密集場所門窗上設(shè)置障礙物；
(七)損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設(shè)施設(shè)備；
(八)其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章的行為。
第九條區(qū)分所有權(quán)的房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)屬于房屋建筑的共有部分，進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)需要變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，須經(jīng)全體所有權(quán)人共同決定后，方可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。
第十條房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑的類型、設(shè)計(jì)使用年限、使用時(shí)間等情況，按照規(guī)定定期委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對房屋建筑進(jìn)行安全評(píng)估。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定履行定期告知的義務(wù)。
第十一條 房屋建筑有下列情形之一的，房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定：
(一)出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷的；
(二)出現(xiàn)地基不均勻沉降的；
(三)因自然災(zāi)害或者事故可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷的；
(四)未按照規(guī)定變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；
(五)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的；
(六)毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響房屋建筑使用安全的；
(七)經(jīng)安全評(píng)估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在安全隱患需要進(jìn)行安全鑒定的；
(八)其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全鑒定的。
有關(guān)行政部門根據(jù)公共利益的需要可以委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。
第十二條 房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托進(jìn)行抗震鑒定：
(一)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的；
(二)未采取抗震設(shè)防措施或者達(dá)不到現(xiàn)行抗震設(shè)防類別、烈度的；
(三)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響抗震性能的；
(四)其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抗震鑒定的。
出具抗震鑒定報(bào)告依據(jù)的房屋建筑現(xiàn)狀檢查檢測數(shù)據(jù)，應(yīng)當(dāng)由依法取得計(jì)量認(rèn)證的單位提供。
第十三條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)從事房屋建筑安全評(píng)估、安全鑒定活動(dòng)應(yīng)當(dāng)向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門備案，并提交下列材料：
(二)經(jīng)過計(jì)量檢定的檢測儀器、設(shè)備清單；
(四)管理制度及質(zhì)量控制措施。
上述內(nèi)容發(fā)生變更的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理變更備案。
第十四條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋建筑安全評(píng)估、安全鑒定活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有兩名以上鑒定人員參加，并按照國家和本市相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估與鑒定，及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)地向委托人出具房屋建筑安全評(píng)估、安全鑒定報(bào)告，同時(shí)報(bào)送住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門。對鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在作出鑒定結(jié)論后24小時(shí)內(nèi)書面通知委托人，同時(shí)報(bào)告住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門。
第十五條房屋建筑安全鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)由鑒定負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)及相關(guān)負(fù)責(zé)人對出具的報(bào)告依法承擔(dān)法律責(zé)任。
房屋建筑安全鑒定報(bào)告涉及結(jié)構(gòu)體系計(jì)算的，應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)資格的注冊結(jié)構(gòu)工程師出具計(jì)算書，涉及結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測的，應(yīng)當(dāng)由經(jīng)過相應(yīng)計(jì)量認(rèn)證的單位出具檢測數(shù)據(jù)。
本市采用統(tǒng)一的房屋建筑安全鑒定報(bào)告文本，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門制發(fā)并免費(fèi)提供。
第十六條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)不得出具虛假的安全評(píng)估、安全鑒定報(bào)告。
任何單位和個(gè)人不得干涉正常的安全評(píng)估、安全鑒定活動(dòng)，不得偽造、變造安全評(píng)估、安全鑒定報(bào)告。
第十七條委托人及利害關(guān)系人對房屋建筑安全鑒定結(jié)論有異議的，可以向市房屋安全鑒定管理機(jī)構(gòu)申請重新鑒定，市房屋安全鑒定管理機(jī)構(gòu)可以組織重新鑒定。
第十八條房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定報(bào)告的處理建議對房屋建筑采取修繕、拆除以及其他解除危險(xiǎn)的安全治理措施并承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用。
第十九條 經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定報(bào)告的處理建議使用或者停止使用房屋建筑：
(一)鑒定為觀察使用的，應(yīng)當(dāng)按照鑒定報(bào)告注明的觀察使用時(shí)限使用；
(三)鑒定為停止使用、整體拆除的，使用人應(yīng)當(dāng)停止使用，立即搬出。
使用人拒不按照前款規(guī)定搬出的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面責(zé)令使用人搬出，情況緊急危及公共安全的，區(qū)縣人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門組織強(qiáng)制搬出，并妥善安置。
第二十條使用人搬出的危險(xiǎn)房屋為其唯一居住用房的，可以向房屋所在地區(qū)縣人民政府申請臨時(shí)安置住房。危險(xiǎn)房屋治理結(jié)束后，使用人應(yīng)當(dāng)搬出臨時(shí)安置住房。
第二十一條低收入家庭承擔(dān)危險(xiǎn)房屋治理費(fèi)用有困難，或者在危險(xiǎn)房屋治理期間支付臨時(shí)安置住房租金有困難的，可以申請補(bǔ)助，具體補(bǔ)助辦法由區(qū)縣人民政府制定。
第二十二條對房屋建筑進(jìn)行應(yīng)急搶險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)按照國家和本市應(yīng)對突發(fā)事件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對危險(xiǎn)房屋的修繕工程，相關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理審批手續(xù)；需要緊急搶修的，可以先行搶修。
第二十三條住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門及有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)建立房屋建筑使用安全信息通報(bào)和信息共享制度，實(shí)現(xiàn)對房屋建筑使用安全的綜合治理。
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)信用信息管理系統(tǒng)，記載并公布備案和監(jiān)督管理信息。
第二十四條住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門建立房屋建筑安全信息檔案，記載房屋建筑安全的相關(guān)信息。發(fā)現(xiàn)下列情況時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)記載并予以公布：
(一)擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；
(二)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全鑒定未鑒定的；
(三)經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋未治理的。
房屋登記部門在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)當(dāng)告知受讓人查詢房屋建筑使用安全信息檔案。
第二十五條房屋建筑所有權(quán)人未按照規(guī)定進(jìn)行安全鑒定、抗震鑒定或者房屋建筑經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋未及時(shí)治理的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃等行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)督促所有權(quán)人及時(shí)履責(zé)；拒不履責(zé)的，行政主管部門可以指定有關(guān)單位代為履行，所需費(fèi)用由所有權(quán)人承擔(dān)。
第二十六條學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運(yùn)車站候車廳、機(jī)場候機(jī)廳等人員密集的公共建筑，應(yīng)當(dāng)每5年進(jìn)行一次安全評(píng)估；達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)每2年進(jìn)行一次安全評(píng)估。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同相關(guān)行業(yè)主管部門定期對人員密集的公共建筑進(jìn)行巡查，對未按照規(guī)定進(jìn)行安全評(píng)估、安全鑒定、抗震鑒定或者未按照鑒定報(bào)告的處理建議及時(shí)治理的，應(yīng)當(dāng)督促所有權(quán)人及時(shí)履責(zé)，拒不履責(zé)的，可以指定有關(guān)單位代為履行，費(fèi)用由所有權(quán)人承擔(dān)。
第二十七條行政主管部門辦理相關(guān)證照依法查驗(yàn)經(jīng)營場所時(shí)，應(yīng)當(dāng)核實(shí)房屋建筑的相關(guān)情況，對以危險(xiǎn)房屋作為經(jīng)營場所的，不得辦理相關(guān)證照。
第二十八條違反本辦法第四條第三款規(guī)定，自行管理的單位或者受托管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)未配備安全管-理-員的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；拒不改正的，處1萬元以上3萬元以下罰款。
第二十九條違反本辦法第七條規(guī)定，未按照規(guī)定建立房屋建筑使用安全管理檔案并如實(shí)記錄的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；并可以處1萬元以上3萬元以下罰款。
第三十條違反本辦法第八條第(三)項(xiàng)規(guī)定，超過設(shè)計(jì)使用荷載使用房屋建筑的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；拒不改正的，處1萬元以上3萬元以下罰款。
第三十一條違反本辦法第十四條、第十五條、第十六條規(guī)定，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)有下列行為的，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，計(jì)入房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)信用信息管理系統(tǒng)，并處5萬元以上10萬元以下罰款：
(一)出具虛假鑒定報(bào)告的；
(二)鑒定結(jié)論存在嚴(yán)重錯(cuò)誤的；
(三)未及時(shí)將危險(xiǎn)房屋鑒定結(jié)論通知委托人導(dǎo)致責(zé)任人未及時(shí)履責(zé)發(fā)生事故的。
第三十二條違反本辦法第二十六條規(guī)定，人員密集的公共建筑的所有權(quán)人未按照規(guī)定進(jìn)行安全評(píng)估、安全鑒定、抗震鑒定或者未按照鑒定報(bào)告的處理建議及時(shí)治理的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；拒不改正的，處10萬元以下罰款。
人員密集的公共建筑經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋，生產(chǎn)經(jīng)營單位以其為經(jīng)營場所，不具備安全生產(chǎn)條件的，負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門應(yīng)當(dāng)按照《北京市安全生產(chǎn)條例》的規(guī)定，責(zé)令限期改正，逾期未改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，經(jīng)停產(chǎn)停業(yè)整頓仍不符合安全生產(chǎn)條件的，予以關(guān)閉。
第三十三條阻礙國家機(jī)關(guān)工作人員依法履行房屋建筑使用安全監(jiān)管職責(zé)，違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的，由公安機(jī)關(guān)給予治安處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十四條 房屋建筑所有權(quán)人下落不明或者權(quán)屬不明的，本辦法規(guī)定的房屋建筑所有權(quán)人責(zé)任由實(shí)際占有人承擔(dān)。
第三十五條農(nóng)村村民自建住宅的使用安全管理由區(qū)縣人民政府參照本辦法制定具體辦法；市住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、農(nóng)村工作等行政主管部門負(fù)責(zé)對農(nóng)村村民自建住宅的監(jiān)督管理工作進(jìn)行指導(dǎo)。
房屋設(shè)施安全管理制度篇十一
確保機(jī)(儀)器設(shè)備之運(yùn)作,減少工傷事故的發(fā)生,特制定此制度.
凡生產(chǎn)線上所有機(jī)(儀)器設(shè)備之維修及保養(yǎng)皆屬之.
3.1一級(jí)保養(yǎng):操作人員負(fù)責(zé)
3.2二級(jí)保養(yǎng):工程部負(fù)責(zé),使用部門人員協(xié)助
3.3特別保養(yǎng):廠外之專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé),工程部人員協(xié)助
4.1一級(jí)保養(yǎng):
4.1.1生產(chǎn)線上機(jī)(儀)器設(shè)備由操作人員負(fù)責(zé)實(shí)施每日保養(yǎng)檢查工作
4.1.2操作人員職責(zé):
4.1.2.1依操作程序正常使用機(jī)(儀)器設(shè)備
4.1.2.2工作前檢查:
非必要之物品不可置于機(jī)臺(tái)上,工具應(yīng)定點(diǎn)定位管理.
傳動(dòng)部份潤滑是否足夠
試車檢查有無異常情形
4.1.2.3工作中檢查:
操作時(shí)不得超越機(jī)(儀)器設(shè)備性能范圍之外.
離開機(jī)(儀)器時(shí)應(yīng)先行停機(jī)
隨時(shí)注意使用狀況,有無異常情況發(fā)生
注意產(chǎn)品之狀況,以判定是否停機(jī)處理
發(fā)現(xiàn)異常情形,非權(quán)責(zé)范圍內(nèi),應(yīng)立即洽請單位主管檢查并立即停機(jī),找維修人員匯報(bào)至主管.
4.1.2.4工作后的檢查
檢查各機(jī)構(gòu)是否正常,電源是否確實(shí)并閉.
散熱部位已降溫或隔離,確保無火險(xiǎn)隱患.
傳動(dòng)及滑動(dòng)部份添加潤滑油及機(jī)器擦拭.
工具及零附件置于定位.
4.2二級(jí)保養(yǎng):
4.2.2維修人員職責(zé):
4.2.2.1督促驗(yàn)證一級(jí)機(jī)器操作人員實(shí)施保養(yǎng)工作之成效異常反應(yīng)之處理.
4.2.2.2特殊機(jī)械之潤滑
4.2.2.3故障排除及精度調(diào)整
4.2.2.4損壞機(jī)件之更換及異常狀況之反應(yīng)
4.2.2.5依保養(yǎng)周期,配合一級(jí)保養(yǎng)同時(shí)實(shí)施保養(yǎng)工作
4.3特別保養(yǎng):
4.3.2保修主管須填寫[設(shè)備外修記錄表]作為備查資料.
4.3.3維修人中:由廠內(nèi)外專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé),廠內(nèi)主管人員配合實(shí)施.
4.3.4設(shè)備修復(fù)后保修課及倉儲(chǔ)課作維修質(zhì)量及數(shù)量的驗(yàn)收并簽字,并交部門主管審核后交付現(xiàn)場使用.
4.3.5維修結(jié)果由保修課記錄于[機(jī)/儀器設(shè)備保養(yǎng)維修記錄卡]
4.4保養(yǎng)計(jì)劃:
4.4.2保養(yǎng)計(jì)劃之修訂由工程部主管負(fù)責(zé),經(jīng)理(含)以上主管核準(zhǔn)后實(shí)施.
4.5機(jī)器設(shè)備之異常處理
4.5.1設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)人(操作人員)發(fā)現(xiàn)異常時(shí),立即停機(jī)并通知維修人員,若當(dāng)場能修好且不必更換零配件是時(shí),不必開立[請修單],若設(shè)備異常需請本公司內(nèi)專業(yè)技術(shù)人員修理,或須更換零配件時(shí)得由申請單位開立[請修單]交工程部負(fù)責(zé)修理.
4.5.2機(jī)器設(shè)備修復(fù)后,應(yīng)將維修過程及結(jié)果記錄于[機(jī)/儀器設(shè)備保養(yǎng)維修記錄卡]維修記錄內(nèi),記載維修日期,內(nèi)容及更換之零件.
4.5.3機(jī)器設(shè)備修復(fù)后,由工程部通知申請單位主管進(jìn)行交接,經(jīng)雙方確認(rèn)已修好后在[保養(yǎng)記錄卡]上.
4.5.4機(jī)器設(shè)備的防護(hù)罩每隔一個(gè)星期進(jìn)行檢查一遍,如有損壞的'及時(shí)維修或更換.
4.5.5車間所有的安全裝置嚴(yán)禁私自拆除.
房屋設(shè)施安全管理制度篇十二
第一條為加強(qiáng)本市房屋安全管理，保障人民生命、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于本市市轄區(qū)范圍內(nèi)的房屋安全管理。
第三條本規(guī)定所稱房屋安全檢查是指對房屋的結(jié)構(gòu)、裝飾裝修和附屬設(shè)施的安全可靠程度進(jìn)行查勘。本規(guī)定所稱房屋鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否安全進(jìn)行鑒別、評(píng)定。
第四條房屋安全管理應(yīng)遵循定期檢查、預(yù)防為主、綜合治理的原則。
第五條廣州市國土局房地產(chǎn)管理局是本市房屋安全管理工作的行政主管部門(以下簡稱市房地產(chǎn)主管部門)。其房屋安全鑒定管理機(jī)構(gòu)(以下簡稱鑒定管理機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)本規(guī)定的具體實(shí)施。
第六條從事房屋鑒定的單位(以下簡稱鑒定單位)必須申領(lǐng)市房地產(chǎn)主管部門核發(fā)的房屋安全鑒定資格證書，方可進(jìn)行房屋鑒定工作，并啟用“房屋安全鑒定專用章”和使用市房地產(chǎn)主管部門印制的鑒定文書格式。
第七條房屋安全鑒定人員(以下簡稱鑒定人員)必須經(jīng)過市房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行崗位培訓(xùn)，并經(jīng)審查合格，取得《房屋安全鑒定員證》后，方可上崗。《房屋安全鑒定員證》每年進(jìn)行一次審核。年審不合格的，取消鑒定人員鑒定資格。
第八條房屋所有人或使用人申請房屋安全鑒定，必須提供下列文件：
(三)有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案資料;。
(四)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其他資料。
第九條鑒定單位必須按照下列程序進(jìn)行房屋安全鑒定;。
(一)接受委托;。
(二)開展調(diào)查，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀;。
(三)現(xiàn)場查勘、檢測、記錄各種構(gòu)件損壞數(shù)據(jù)和情況;。
(四)復(fù)核驗(yàn)算，整理技術(shù)資料;。
(五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;。
(六)簽發(fā)鑒定文書。
第十條鑒定人員進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)有兩人以上，對特殊復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目，可另外聘請專業(yè)人士，或者有關(guān)部門派員參與鑒定。
第十一條鑒定人員現(xiàn)場鑒定時(shí)，應(yīng)出示鑒定員證。任何單位或個(gè)人不得阻撓鑒定人員進(jìn)行正常的房屋安全鑒定活動(dòng)。
第十二條房屋經(jīng)過安全鑒定，鑒定單位應(yīng)作出房屋安全鑒定結(jié)論，制作安全鑒定文書。房屋安全鑒定文書應(yīng)當(dāng)填寫鑒定人員的姓名、職稱和《房屋安全鑒定員證》編號(hào)。如不符合要求的，該鑒定文書無效。
第十三條鑒定單位應(yīng)當(dāng)在受理房屋安全申請鑒定之日起15日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場查勘，經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)在現(xiàn)場查勘之日起5日內(nèi)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書;屬于非危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)在現(xiàn)場查勘之日起15日內(nèi)發(fā)出房屋安全鑒定文書，鑒定文書有效期不超過一年。
第十四條鑒定單位必須對房屋安全鑒定資料進(jìn)行歸檔，填報(bào)年度房屋安全鑒定統(tǒng)計(jì)表，按管理權(quán)限向經(jīng)管的市、區(qū)房地產(chǎn)管理部門報(bào)送。
第十五條房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)每年進(jìn)行一次房屋安全檢查，做好歷年修繕房屋記錄，保全設(shè)計(jì)施工圖，建立房屋安全檔案。如發(fā)現(xiàn)房屋可能存在危險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告鑒定管理機(jī)構(gòu)，并委托鑒定單位進(jìn)行鑒定。
第十六條房屋進(jìn)行裝飾裝修涉及拆改房屋主體結(jié)構(gòu)和明顯加大房屋荷載的，房屋所有人或使用人必須向鑒定管理機(jī)構(gòu)報(bào)告，并按規(guī)定委托鑒定單位鑒定。
第十七條房屋所有人或使用人需改變原房屋使用性質(zhì)，明顯加大房屋荷載的，必須事先向鑒定管理機(jī)構(gòu)申請鑒定，經(jīng)鑒定單位鑒定符合條件并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)，方可動(dòng)工。
第十八條出租房屋應(yīng)符合安全條件，不符合安全條件的房屋，不得出租。已出租房屋在使用期內(nèi)出現(xiàn)房屋不安全情況的，房屋所有權(quán)人或使用人必須委托鑒定單位進(jìn)行鑒定，經(jīng)鑒定符合安全要求的，可繼續(xù)使用，不符合安全使用要求的，由經(jīng)管的房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期整治。不依期整治的，依法強(qiáng)制整治，所需費(fèi)用由房屋所有人承擔(dān)。
第十九條公共娛樂場所經(jīng)營者在開業(yè)前，應(yīng)向鑒定管理機(jī)構(gòu)申請房屋安全鑒定，由鑒定單位鑒定，符合安全條件的，方準(zhǔn)開業(yè);不符合安全條件的，不得開業(yè)。
第二十條在房屋密集區(qū)內(nèi)，興建10層以上高層建筑或附設(shè)地下室的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)向鑒定管理機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)周邊建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行安全鑒定，并按規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
第二十一條發(fā)生自然災(zāi)害或火災(zāi)事故，危及房屋安全時(shí)，房屋所有人或使用人應(yīng)及時(shí)向鑒定管理機(jī)構(gòu)申請安全鑒定，符合安全條件的，方可使用。
第二十二條鑒定單位按規(guī)定收取鑒定費(fèi)，經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由房屋所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請人承擔(dān)。
第二十三條有下列情形之一的，由經(jīng)管的房地產(chǎn)管理部門按下列規(guī)定進(jìn)行處理：
(一)違反本規(guī)定第六條鑒定單位沒有取得房屋安全鑒定資格證書，進(jìn)行房屋安全鑒定的，除責(zé)令補(bǔ)辦手續(xù)外，對單位每宗鑒定，處以2000元的罰款。
(二)違反本規(guī)定第七條，鑒定人員無證上崗的，處以500元罰款;并對單位主要負(fù)責(zé)人處以500元的罰款。
(三)違反本規(guī)定第十一條第二款規(guī)定，拒絕、圍攻、漫罵、毆打房屋安全鑒定人員，應(yīng)當(dāng)給予治安處罰的，由公安機(jī)關(guān)依法處理;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
(四)違反本規(guī)定第十五條規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的，依法追究法律責(zé)任。
(五)違反本規(guī)定第十六條、十七、十八、十九、二十、二十一條規(guī)定，拒不對房屋進(jìn)行安全鑒定的，以1000元以上2000元以下的罰款;造成嚴(yán)重后果的，依法追究法律責(zé)任。
第二十四條當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，按《中華人民共和國行政訴訟法》和《行政復(fù)議條例》的有關(guān)規(guī)定申請復(fù)議或向人民法院提起訴訟。復(fù)議或起訴期間，行政處罰決定不停止執(zhí)行。
第二十五條房屋鑒定管理機(jī)構(gòu)工作人員玩忽職守，徇私舞弊的，由其所在單位或者上一級(jí)主管部門追究行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。